Как обрести свое жилье за пятилетку в РФ?Устал от съемного жилья. Дело даже не в отстегивании 10-15к ежемесячно, а тупо отсутствии ощущения комфорта - хата не твоя, обустроить ее по своему вкусу тупа проеб денег, в любой момент может прибежать арендодатель, птамушт шизанутые соседи жаловались на несуществующий шум или просто потому что он имеет право на это 1 раз в месяц, легко и без твоего присутствия в квартире, шарить по твоим вещам, никакого комфорта, нельзя завести кошку. Задался вопросом покупки своего. Мы люди не гордые, гречневые. Смотрю варианты конурок-студий в ближайшем миллионнике. Цена вопроса примерно 1.3-1.7кк. -Ежемесячный платеж будет где-то около 25-30к в месяц. И надо будет отстегнуть 150-300к за первый взнос. Я не успешный кабанчик, не одаренный мозгами вайтишник, трезво оцениваю свои силы и понимаю что больше зарабатывать скорее всего не осилю. Ну может выйдут на 40к в ближайшее время, но это не точно.-Медианная зарплата в моих замкадских краях 25-30к. То есть уже придется всю зарплату отдавать за ипотечный платеж. А ведь еще надо оплачивать еду, коммуналку, проезд, интернеты, связь, бытовые расходы, периодически подлечиваться у врача, хотя бы раз в год обновлять износившиеся вещи в гардеробе. -В новокупленной халупке надо будет сделать базовый ремонт, ну хотя бы обустроить санузел и спальное место. Вот как в такой ситуации купить себе хотя бы дешевую студию? Об однушке даже не мечтаю. Альтернативные варианты:-Наследство от бабки. До него еще надо дожить, бабушка еще лихо может прожить лет 15, да и вообще негоже думать о том когда бабка отправится в вальгаллу и оставит тебе квартиру. За которую еще возможно придется повоевать с родственниками.-Жить с мамкой, копить деньги. Хороший вариант, за съемное жилье платить не надо, можно всю получку откладывать в копилку, остегивая лишь тысяч 5 мамке в кошелек, на еду которую ты тоже ешь. Но мамка проживает в ПГТ, с работой тут все очень плохо, да и просто жить очень уныло, свихнуться можно. Тоже не годится. -Влезать в ипотеку с тян. Ну тут точно нет, даже если тян у меня и есть, нет уверенности что я готов с ней жить годами дальше, и разделять столь драгоценное жилое имущество.
Поговорить с матерью если ты с ней в хороших отношениях взять кредит на первый взнос и на него еботку ну или пусть мать берет еботеку а ты платишь.
А что насчет покупки земельного участка где-нибудь недалеко от города и постройки там дома. Дешевле ли выйдет чем покупка квартиры?
>>214020012Вложится даже в самый ебаный дом надо нихуево плюс нужна будет машина что бы на работу гонять.
>>214020012Столько же обычно, просто дом будет больше чем квартира в ту же цену.В ДС2 по цене однушки (4кк) метров в 30-35 можно построить дом метров на 100.Но с домом сразу учитывай, что строить скорее всего будешь долго, высок шанс наебаться (наебывают практически все строители так или иначе, выбрать надежную бригаду тот еще квест), потом будешь дохуя платить за коммуналку и дохуя тратить времени на дорогу до работы (если только не в мухосрани живешь где частный сектор начинается в ста метрах от главной площади).
>>214020012Контейнер и печь печь БУЙЛЕРОН-зимой жарко! - может и дешевле, а так - хуй, заебешься строить, боб-строитель)
>>214019316 (OP)Да, я не могу до сих пор представить, как отдавал бы по 20к за съемное жилье. Я отдаю 20-30к, но отдаю их банку за свою площадь, хоть и понимаю, что в большей степени она матери принадлежит за ее больший вклад в это дело.мимо никогда не снимал
>>214019316 (OP)>-Ежемесячный платеж будет где-то около 25-30к в месяц.Это при сроке кредитования 4-5 лет. Бери на 15 лет, платёж будет меньше 12 к.Плюс, раз в год будешь получать вычеты, имущественный и на проценты. 50-60 к, их пустишь на досрочное погашение. И вообще любую свободную копейку пускаешь на досрочку. При таком раскладе, не напрягаясь, выкупишь свою сычевальню лет за 6-7.
>>214020289У съемного жилья есть определенные профиты, в основном для молодых и шутливых:1) Снимать можно позволить лучшее жилье, чем сможешь купить. За 25к я могу снимать однушку в центре ДС2 в двух шагах от метро. Купить такую хату я не смогу в принципе, мой удел - гетто на окраине.2) Мобильность. Завтра ты сменишь работу, понадобится ездить в другой конец города. Со съемной хатой - взял да и переснял в нужном месте за те же деньги, наслаждаешься экономией 2-3 часов на дорогу в день. С ипотекой - страдай и езди из своего гетто.Вопрос переезда в другой город вообще с ипотекой особо не рассматривается, мало кто может себе позволить и платить ипотеку в старом городе и снимать в новом.В общем пока ты молодой и шутливый и летаешь туда-сюда, то снимать самое то.
>>214020289Мне пока приходится мотаться по съемным квартирам, жить с матерью в зажопинске и работать там не вариант вообще.>>214020520Неплохо звучит, сохраню пост.
>>214019316 (OP)Ну уже хорошо, что не ноешь, как большинство тут, а трезво размышляешь о перспективах и возможностях. Если задаться целью, то все получиться.
>>214020638>За 25к я могу снимать однушку в центре ДС2 в двух шагах от метроЗа эти деньги только совковую хуйню можно снять в центре, плюс можно конечно усираться и жить в центре, но цена идёт в карман хозяина.
>>214019316 (OP)>Как обрести свое жилье за пятилетку в РФ?Берем цену квартиры, делим на 60, получаем количество денег, которые нужно откладывать каждый месяц в течении пяти лет. Откладываем. Покупаем.
>>214020012А я как-то прикидывал ради интереса. Адекватные цены на землю начинаются там, где достаточное удаление от города. Допустим 25к за сотку. Недорого.Берем, допустим минимальный участок всего три сотки. Это 75к. Даже уже будет ижс. Коммуникации всего примерно 300к.Так как мы не бояре, отталкиваемся от скромной площади 45кв.м. и один этаж. Надежный фундамент 150к. Коробка кирпичная с работой и доставкой 350к. Кровля целиком 250к. Минимальная отделка примерно 200к совсем уж простая и своими силами.Без мебели.Итого, 1350к за нормальный домик. Ну еще надо участок огородить, если надо и облагородить. Да, и в город ебашить 40 минут на машине, если без пробок.
>>214020012Хуйня без задач, если покупая клоповник ты покупаешь хоть какую-то инфраструктуру и расположение, то покупая дом ты покупаешь отсутствие инфраструктуры, ебеня и нулевую транспортную доступность т.е. ты намертво привязан к автомобилю и альтернативы в виде общественного транспорта у тебя не будет.
>>214019316 (OP)Буду дом строить т.к хикка то будет спальня, игровая и мини бар с сауной на один этаж
>>214021699Мимокроки тоже могут пожаловать.Трое подростков в Забайкалье зашли в частный дом, до смерти избили хозяина и изнасиловали его женуhttps://snob.ru/news/184739/
>>214020638>За 25к я могу снимать однушку в центре ДС2 в двух шагах от метро.Стало интересно что там в ДС2. Я не знаю что считается центром, но если поставить фильтр "только от собственника", то пикрилейтед.
>>214019316 (OP)Не, ну вы и пидоры. Я, блядь, значит, 25 лет горбатился на дом, и еще не закончил, а вам, йоптвоюмать, подавай щас?Так или учись, работай, превозмогай, начинай с себя, саморазвивайсячерез аниме, побеждай и наслаждайся. На все тебе пять лет, время пошло. И да, оно по‘шло.
>>214021912Ну если уж говорить о самообороне гладкостволом, то сначала идет шумовой патрон, потом травматический, потом "пятерка на уток". И не "берданка" (если имеется ввиду обычный дробовик на один патрон или горизонталка), а помповый.
>>214020638Для молодых и шутливых есть вписка в квартиры к нормисам. Если ты действительно "путишественик и экскрементатор". Съем жилья как он есть в качестве эксперимента и экспериенса в незнакомом городе постфактум мало нужен.
могу только посоветовать тебе уйти в моря в рейс, там люди достойно зарабатывают, курсы пройти не сложно, около сотки будешь получать в зависимости от конторы, за пару лет накопишь если будешь активно работать :)
>>214022112Ты пока эти патроны будешь трясущимися руками заряжать, тебя уже зарежут или изнасилуют, какой шумовой патрон? Ты что вышку с своей мамкой поставишь которая задетектит отморозков в дали? Ты лучше изучи сиутацию когда отморозки УЖЕ ворвались к тебе в дом, ты слышишь что они направляются в твою комнату и понятно что они не соли попросить хотят, так что заряжай патрон утиный свой и с богом!
>>214019316 (OP)У меня сосед исправно снимает хату уже около 10 лет, хозяин хаты живет где-то в европе. Он сделал там ремонт, поклеил обои, обставил на свой вкус
>>214022290Естественно надо тренироваться с оружием, чтобы привыкнуть им уверенно оперировать. И двери запирать. А так даже если пистолет с собой, кто-то может неожиданно побежать, сбить с ног и запинать. Что сказать то хотел в итоге?
>>214020966Гугл. Вычеты по ипотеке. Поищи ещё на тиньков журнале, там разжевано подробно должно быть.Ну а в общем, возвращают 13% от общей твоей зп за год, но не более 260 к за всю жизнь. Это имущественный. По процентам - 13% от суммы выплаченных процентов за год.Вообще, у меня есть хата, без ипотеки. Просто планирую вкатываться в ипотеку под сдачу в аренду, чтобы иметь в будущем копеечку на пассиве.
>>214021086Ну я не пробовал, но смотрел цены. В целом за 25к в центральных районах за эти деньги довольно много предложений.А уж чуть подальше от центра (а в ДС2 подальше - это 20 минут езды на метро, а не час как в ДС) вообще изич найти большую однушку в новом доме в квартале от метро за эти деньги.
>>214019316 (OP)Радуйся, ОП, я когда без квартиры сидел, то меня это мотивтровало работать. В итоге в 27 купил квартиру без еботек, к 28 её достроили. Сейчас живу в ней и полностью забил на работу (IT фрилансер). Просто как пояс развязался от того,что не надр отлавать по 17к за съемную. Проебываю время, не развиваюсь, работаю мало. Такими темпами мне её продавать придется скоро. Хорошо, что тян спасает, у неё наоборот подъем на работе, стала больше меня зарабатывать.
>>214022444>забил на работу (IT фрилансер)Попахивает фантазиями школьника, у которого фриланс это не работа.
>>214021503>если без пробок.А с пробками часа два.Это вообще не вариант для тех, кому в город надо по работе каждый день.Алсо про мебель не забудь.Я на кухню только в однушке 150к потратил на мебель и технику, при том что ничего сверхдорогого не брал, а отделка вся уже была от застройщика.
>>214022162> есть вписка в квартиры к нормисамНу не настолько шутливый. Все-таки свой угол хочется иметь. Жить в коммуналке (или как это нынче модно называть - "коливинге") не всем подходит.
>>214019316 (OP)Знакомый чел жил с мамкой и купил. Полтора ляма он копил 5 лет, получая около 30к. Сейчас ему 32. Говорит свихнулся на хате, жрал говно и слушал упреки мамки хули не даешь деньги. Но это хороший вариант, очень даже.
>>214022532> 150к потратил на мебель и технику, при том что ничего сверхдорогого не бралА можно было еще дешевле обойтись. Икеевский гарнитур за 17к, стол за 4к, табуретки по 300р, холодильник 10к, плита 10к. На первое время пойдет.
>>214022418Я хотел сказать что в квартиру к тебе так просто не ворвутся (ну разве что на первом этаже живёшь, но я такой хуйни давно уже не слышал), ты должен сам открыть свою дверь, плюс дохуя соседей вокруг палят, а дом в ебенях это просто лакомый кусочек - бери и твори беспредел.
>>214022532>Я на кухню только в однушке 150к потратил на мебель и технику,РОР. Стол - 10к, 4 стула - 8К максимум, кухня из икеи под ключи - 16К, плита 10К, холодильник - 20К, миски-хуиски - еще 5К. Все. Обтекай, маня. Ты просто не умеешь тратить деньги.
>>214022661Да нахуй там кому врываться? Бичи могут на бутылку колядовать, но их можно запиздить на изичах.
>>214022660Про технику не забывай, на самом деле это она больше всего стоит. Холодильник + духовка + варочная панель + вытяжка. Ну еще посудомоечная машина, ок, это излишество, можно без нее.Потом сантехника.Мебель я и так не самую дорогую брал, не икеевскую, но не сильно дороже.> На первое время пойдет.Ну всегда можно как-то ужаться. Но опыт показывает что траты имеют тенденцию только расти. Захочешь еще шкафчик, еще фильтр для воды (потому что хуй знает что там течь из-под крана будет в частном секторе), диванчик угловой, полочку там, полочку сям и привет.
>>214022787Не кукарекай. Делаешь вид, что 150К - это прямо на минималках, признавай свой дешевый пиздеж.
>>214022842>Но опыт показывает что траты имеют тенденцию только растиЧей опыт показывает? Потреблядей?
>>214022842>духовка + варочная панель + вытяжкаБля, откуда вы такие беретесь? Газовая плита идет с духовкой, блядь. И электрических с духовокой дохуя.
>>214022720Ну вот ты уже тыщ 60 потратил, купив все самое дешевое. А если захочешь чуть-чуть не самое дешевое, да еще и добавить что-нибудь сверх этого (вытяжку, посудомойку, сантехнику получше, диванчик на кухню или полочки там) то и получишь столько же сколько я, а то еще и поболе. Еще кстати добавь разводку розеток, если не хочешь потом мучаться с кучей удлиннителей под ногами. Освещение еще (например пиздато не только лампочку в потолке, но и светодиодную ленту над зоной готовки).
>>214022882А зачем нужна каменная столешница в принципе, если у тебя не бизнес-класс и кухня 30 квадратов с видовым окном? Накопи на нормальное жилье, мань, а не столешницы покупай.
>>214022720Хорошая кухня (а не твое говно из картона) в 40-50к обойдется по гарнитурам. Техника - вытяжка 7к, плита 15к, холодильник 30к, посудные принадлежности - 15-20к (огромный набор посуды, вилок, хуилок, лопаточек и прочей хуиты), стулья и стол на выбор. Кухня минимум в сотку упирается с нуля.
>>214022916> Газовая плита идет с духовкой, блядьНу я про новостройку говорю, а нынче вроде газ уже нигде не делают в многоэтажках. Везде где я был электричество онли.
>>214022771 На съемной я тоже за это платил, без учета 17к. Т.е. 17к+4-5к коммуналка. Но 4-5к в месяц это копейки. Да и в крайнем случае можно наебывать счетчики.
>>214022968Какая разводка розеток, у тебя отделка от застройщика была, мань. Не путайся в показаниях.
>>214023017Счетчики уже как 10 лет наебывать невозможно, кек.4-5 может и копейки, но и фриланс не бесконечен.
>>214022968Но ремонт-то от застройщика уже был. Короч, анон, речь про минималки, окда? В кухню можно ввалить пару лямов, если заказать итальянскую ебатню во все стены, мраморную столешницу, дорогой вилройбош или что там модно в этом сезоне, IoT-нвый холодец и еще датчиков наебашить побольше, и шоб все со смартфона.
>>214023001Типичная пидораха с "аряя дешево! хуйня". Ставили мы другу кухню из икеи за 17 000. Абсолютно нормальный гарнитур. В сравнении с тем, какие руске кухни в два-три раза дороже в такой же конфигурации продают, вообще топ за свои деньги.
>>214023061Ноуп, у меня в хамовниках бузинес папка купил, но я пожил в свое время в бабкиной, на академе. Так что не пизди, дешевка. Каждому жилью свои интерьеры.
>>214023028> у тебя отделка от застройщика была, маньДа, и там был минимум розеток, что очень неудобно. Дополнительно вызывали электриков, они нам штробили стены, переносили и добавляли розетки.
>>214023126Вопрос в надежности. Вот у меня дешевый гарнитур за четыре года стал разваливаться уже. Поменял уже кучу петель, газлифтов, перекосились дверцы и т.п.Хз как там дела обстоят с дорохой мебелью, сколько лет она служит. Но думаю побольше.
>>214019316 (OP)1. 700 - 0.300 = 1.400Ставка в Сбере 9.1%. На 180 месяцев 14 тысяч ежемесячный платеж.В чем проблема? Будешь больше зарабатывать, быстрее погасишь.
>>214023158Вот такаяhttps://www.ikea.com/ru/ru/p/knokshult-kuhnya-belyy-s89184171/Теперь у удовольствием послушаю твои нелепые отговорки какая оно говно, неудобная и лучше сразу за 200 000 купить.
>>214023221Не забудь еще добавить всякие страховки-хуевки, без которых тебе хуй дадут эту ипотеку. От них правда потом можно отказаться, но внезапно процентная ставка тогда может вырасти процента на три или больше
>>214023126Типичный долбоеб, который берет вещи из Икеи.Сколько прослужит твой нефункциональный гарнитур за 17к? Чмоша, или заказывать нормальную кухню у профессианалов, или сосать бибу и сидеть с одним столом и табуретом на четверых человек. Хуйни не неси.
>>214023221>Ставка в Сбере 9.1%От 9.1% Зависит от суммы, первого взноса, застройщика, твоего рейтинга и еще десятка параметров. Скорее всего выдадут под 12-15%
>>214023316>Типичный долбоеб, который берет вещи из Икеи.>Сколько прослужит твой нефункциональный гарнитур за 17к? Чмоша, или заказывать нормальную кухню у профессианалов, или сосать бибу и сидеть с одним столом и табуретом на четверых человек. Хуйни не неси.
>>214023462>Ипотеки сейчас даже 8% даютЗависит от суммы, первого взноса, застройщика, твоего рейтинга и еще десятка параметров.
>>214023260Довольствуйся своей хуйней за 15 тысяч, додич, пока нормальные люди заказывают кухни по собственным проектам от 30 до 50к и получают качество.
>>214023428Да, поглядел, реально фигня. Это на автокредиты страховок навешивают на такую сумму еще на 200 тысяч, а на хату немного.
>>214023541>кухни по собственным проектам от 30 до 50к и получают качествоДиванный школяр хотел потралить и обосрался. Если говорить о качестве, кухня под заказ отличного качества стоит около 300к и до миллионов. За 50к под заказ ты получишь тоже самое говно что и в икее за 15. Но ты диванный малолетний долбоеб, ты этого знать просто не мог, поэтому простительно.
>>214023632Такую как в Икее, можно купить в Леруа Мерлен, дешевле процентов на 20-30. Если говорить о кухне под заказ, то начинается с 50-60 и до бесконечности, лет на 10 хватит и кухни за 50к, если ухаживать.
Ну если тебя прямо стори интересует, то в 2010 одолжил у всех родственник в общем количестве 1,5кк рублей, сгонял в первый день продаж айфона в мурику, скупил на все бабки, с 3 чемоданами прилетел в пидарашки, заработал на перепродаже 4,7кк, отдал все долги, купил охуенную двушку в центре Мухосрани за 2,5кк, остальные проинвестировал в акции, сейчас на полном пассиве они мне по 1к$ приносят в месяц, ни дня в жизни по итогу после этого случая не РАБотал.
>>214023754Ну я судил по его вопросам, а значит кредиты он не брал еще. Это раз. Зп 30к, хочет кредит на пять лет на миллион. Не дадут такому по минимальному проценту. Достаточно вбить на сайте сбера для приблизительной оценки, чтобы увидеть, что не попадает в минимальный необходимый доход. А в оценочном калькуляторе самые мягкие кейсы. Либо плати больше, либо больший срок, либо взнос больше раза в два.
>>214023126Этот гарнитур полная хуитища. Ему красная цена 5-6к. За 15-20к можно сделать лучше, заказав у кабанчиков с авито.
>>214024115Что нет? Такой же ДСП, даже выглядят примерно одинаково.leroymerlin ru /catalogue/modulnye-kuhni/
>>214019316 (OP)Не пробовал ПРОСТО зарабатывать больше?Ты собрался в миллионник, а там медиана побольше, чем 25-30к, там столько продаваны в продуктовом получают или в макдаке.
>>214024323Ну просто нет никакого смысла брать на меньший срок, если он захочет, то может погасить за 5 лет.
>>214024341Ты с дивана, а мы все эти магазины обошли. В икее за сраные 16к самый пиздатый по качеству.
>>214020155Что-то пахнет пиздежом. Хотя на дачный курятник на сваях, без газа, в жопе мира может и хватит.
>>214024323Ипотеку берут на максимально возможные сроки потому, что ежемесячный платеж меньше, а люди могут гасить его заранее, соответственно и процент переплаты будет меньше, чем если ипотеку брать на 5-8 лет.
>>214019316 (OP)>Как обрести свое жилье за пятилетку в РФ?Проще, чем ты думаешьЗа троих детей государство выплачивает 1.5 ляма рублей, которыми можно гасить ипотеку
>>214023126> лошье купило говнокухню за 17к> ряяя, вы тупыи, кухни минимум от 100к начинаются харошыиблядь ебало гориттттт
>>214024522>За троих детей государство выплачивает 1.5 ляма рублей, которыми можно гасить ипотекуУ меня третий на подходе. Расскажи мне еще про полтора ляма.
>>214024572А ты не бомби и покажи кухню лучше за 17к. Не "ищи сам" или "можно заказать я сказал", а прямо давай пример конкретный.
>>214024660Дак в Леруа тот же конфиг, того же качества стоит 8к, на остальные 9 можешь фурнитуры блюмовской купить, она вечно будет работать, еще и на мороженку останется.
>>214019316 (OP)бтв, ОП, есть варик взять в ближнем пригороде Киева на стадии застройки примерно за 15-20к баксов однушку на квадратов 50
>>214024928Быстрый просмотрШкаф навесной «Рондо» 68х80 см, МДФ, цвет белый 1 713Шкаф напольный «Рондо» с фасадом и одним ящиком 80-85х40 см, МДФ, цвет белый2090Шкаф напольный «Рондо» 85х60 см, МДФ, цвет белый2470Шкаф навесной «Рондо» 68х80 см, МДФ, цвет белый1717
>>214024769Нет. Охуенную современную кухню а не пидоранское дерьмо для гречнывой ваты с коврами на стене
>>214024928Ладно, ты меня убедил, объебался друг купив в икеи. Я ему уже написал в телегу и скинул ссылку на тред на всякий случай.
>>214025007Ну, кстати, за 20к ничего нельзя поставить по-факту, кроме модульной кухни. Так что поддерживаю, давай пруфы.
>>214020520А если такой абуз - взять ипотеку и сдавать кому-то, в итоге у тебя халявная квартира через 15 лет, или так не работает?
>>214024734>Примерно такую за 20к сделалЯ так понимаю ооооочень примерно? За 20 к с твоей пикчи можно только смеситель купить, лол.>пидоранЗабавно слышать такое от он нищего пиздабола.
>>214024660что-то похожее на это было заказано у мастера за 25к, цвет монотонный, вытяжка другая, кухня угловая, 7 лет состояние отличное у гарнитурлучше за 25к с таким сидеть, чем с савдеповским говном бабки из икеи за 17к
>>214025389Многие так и делают, но обычно аренда полностью не покрывает, процентов 30 придется самому платить.
>>214025007Пруфы будут, дурачок? Икеа в реалиях ДС единственный выбор, если нужно быстро, дёшево, удобно.>>214025242Потому что там такой хуйни нет.
>>214025389Есть такие хитрожопые. Вон дом недалеко возвели со студиями по 1200к, чето 28 метров по-моему. Потом там ремонтик сделали и пытаются сдавать по 25к. Явно ипотечный платеж.Однако рядом за 25к можно брежневку двухкомнатную с ремонтом и мебелью снять. Кому всралась эта студия в человейнике по 20 квартир на этаже за такие деньги.
>>214019316 (OP)Едешь в ДС на вахту на стройку, там общежитие предоставляют. Там две недели работаешь, две недели отдыхаешь, но многие остаются работать без перерывов по полгода. Так если будешь год безвылазно ебашить, то заработаешь на однушку в муходрищинске.
>>214025624Могут расторгнуть договор.> Там и перепланировка запрещена, однако все делают.Стены снести тебе никто не даст, а если снесешь и по техпаспорту что-то не сойдется - тебе пизда.
>>214025389Не работает. Доход с ипотеки в год должен быть больше цены квартиры. Если сдавать дорого, то жильцов придется искать по несколько месяцев, если сдавать дешего, то доход не покроет ипотечных расходов.Амортизация мебели, ремонта.Я считал, получилось, что при самом благоприятном раскладе, 30-40% ипотечного платежа придется платить.Ну и нужно где-то жить все это время.Но, коллега с женой риелтором рассказывал про одну пожилую пару, которой удалось выстрелить с покупкой/сдачей. Суть в том, что если у тебя есть три-четыре квартиры, то они арендной платой покупают четвертую, пятую и так далее.
>>214025643у меня нет ирл фоток чтобы скинуть сейчас сюда, но выглядит это куда лучше, чем говно с икеи
>>214025701Диванный, плз. Ты прям представляешь что Сбер рассылает своих агентов следить, а как там использует свою однушку Сычёв, не снёс ли перегородку лишнюю из туалета в кухню?
>>214025542Пф, на этапе согласования берешь у банка справку о том, что они не возражают против сдачи жилья в наем.
>>214025737>Доход с ипотеки в год должен быть больше цены квартирыдоход с аренды в год должен быть больше ипотечного платежа.Фикс. Хрен знает как я это написал.
>>214025589Удивишься, но некоторые не просто пытаются покрыть платежи с аренды, но еще и подзаработать. Жадность пидорах она такая.
>>214025827В стране ипотеки раздает не только сбер, ебло.>>214025855Может быть, но никакая справка не отменяет пункты в договоре. Если ты умеешь конечно мелким почерком читать. Все что идет к договору - приложения на этапе заключения сделки.
>>214026181Так я-то как раз взял и невозбранно запилил перепланировку. И знаешь, чёрный воронок не приехал, квартиру не отобрали. Пока ты платишь - им похуй.
>>214019316 (OP)Стать врачом, уехать на Север. Не обязательно ебеня навроде Якутии и Красноярского края, Мурманск и может быть даже Карелия подойдут. Выдаются охуенные подъёмные, жилье снимает государство.
>>214026306Мань, какая приватизация? Квартира моя изначально. Перед продажей да, при оценке могут возникнуть вопросы, и вот тогда я перегородки и снесу, благо гипсокартонные.
>>214026254Банку на самом деле похуй А вот страховой компании нет. Если случится страховой случай и они узнают что квартиру сдавали, то лишат страховки, а тогда уже и банку станет не похуй.
>>214024473И коммуникации подвести. Допускаю, что там можно ебануть скважину и сливную яму. У меня родители так и сделали, благо нормальная вода у них начинается в 20 метрах под землёй. Но нужно ещё газ и электричество, интернеты.
>>214026512Смею предположить, что падение самолёта на дом мне не грозит. А если я сам помру, так мне вообще пофиг будет.
>>214021503Коробку наверное не кирпичную, а из пеноблоков и обшить сайдингом дешевле будет и быстрее.
>>214026512К слову регулярно встречаюсь с "массажисткой". Встречаемся мы всегда на одной квартире, которая, как она говорила, знакомый посуточно или на часы сдает, она у него в ипотеке.Гипсокартон там уже засранный, толчек тоже и еще после себя оставляешь сперму и окурки.
>>214026737И забор из профнастила обязательно. А еще веранду с поликарбонатом. Я бы еще добавил гусей из покрышек. Охуенчик.
Успешнокун с квартирой в собственности, вкатывается в этот ИТТ тред и проводит хуем по губам нищеебам-съемщикам и мамкиным борщехлебам. Спрашивайте ответы.
>>214019316 (OP)>Как обрести свое жилье за пятилетку в РФ?1. Едешь на вахту. 2. Поднимаешь по 150к/месяц3. За 5 лет зарабатываешь 9кк4. Покупаешь без всякой задней мысли.
>>214026833У меня квартира в ДС вообще стоит 37 млн.р, ребенок. Но я прекрасно понимаю проблемы анонов и не выебываюсь.
>>214019316 (OP)Студия это пиздос же, купи себе однушку в кирпичном хруще. Потом если у тебя фрилансов не будет, то после покупки бежишь получать вычет через работодателя, сдаешь хату и едешь жить к мамке. Все свободные бабки хуяришь в еботеку. Через год будет не такое большое тело долга, плюс может еще и родственники подкинут чего, когда увидят как ты ужимаешься, лол
>>214026983Идея неплохая, но мне с моим здоровьем только в офисе сидеть и ничего тяжелее системного блока не поднимать.
>>2140269831. Едешь на вахту2. Поднимаешь по 150к/месяц3. За 5 лет рубль обесценивается в два раза4. Покупаешь макарошки по скидке в пятёрочке без задней мысли
>>214026984Охуенные фантазии, сычуш. Может перестанешь себя обманывать и хотя бы на еду себе заработаешь? >>214026986Другое дело мамкина корзика, живущая в 5 кв метрах, в лучшем случае. Да?
>>214026460> Мань, какая приватизация? Квартира моя изначально. Я тебя разочарую, но квартира находится в обременении и собственности банка до тех пор, пока ты не выплатишь ипотеку целиком. А по окончании уплаты будет переоформление приватизации и аннулирование обременения. Тогда и будут сопоставлять копии документов у банка и твои.
>>214027390«Беги, играй, малыш! Играй, пока играется!»https://ru.wikipedia.org/wiki/Статья_88_Уголовного_кодекса_РСФСР
>>214027040Переселись в хрущевку. Научись брать еду с собой в термосе и контейнирах, а не жрать в кафешках. Перестань тратить деньги на развлечения. В общем, очевидный нытик, очевиден. Проблем нет, но он не может этого признать, ему необходимо продолжить ныть.
>>214023876В Леруа продают говно говна, произведённое "специально для Леруа". Сам в строймаге работаю и вижу, как клиенты охуевают от разницы в качестве, например Тиккурилы нашей от Леруашной, которая условно на 10 рублей за 900 грамм дешевле. Или пескобетона или дверей, да хоть чего. Это касается всего.
>>214027680>беспруфная манька кукарекает из под шконки на господина с документами подтверждающими собственностьСмешно.
>>214027620Ну, давай посчитаем.Уёбанная в говно однушка в разваливающейся хрущобе/разваливающейся панельке с соседями-уголовниками или новая в человейнике у МКАДА (транспортная доступность: 20 минут на электричке до метро) стоит 6кк.Если я правильно всё посчитал, то даже если тот хуй будет откладывать всё до копеечки, то делать это придётся 2.5 года (без учёта инфляции). А так как ты сам понимаешь, что такого не бывает, то умножай эту цифру на два смело.
>>214027769Ну тащемта скрин из росреестра можно какой угодно сделать. А пруфать на дваче реальные документы на собственность никто не будет, если совсем не ебанутый.
>>214027527Она не находится в собственности банка, собственник по всем документам я. Обременение на сделки с ней - да существует, до момента выплаты.
>>214027899Ты либо диванный школьник, коих тут тьма. Либо реально взял ипотеку и не понимаешь кто чем владеет. Разберись.
>>214028001https://blog.domclick.ru/post/kak-snyat-obremenenie-posle-vyplaty-ipoteki-poshagovaya-instrukciyaЕсли вы приобрели недвижимость в ипотеку, право собственности вы оформляете сразу на себя. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя. Информация о том, что недвижимость с обременением, записана в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.Как снять обременение?Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о запуске процесса снятия обременения. В смс будет ссылка на личный кабинет, он создается всем ипотечным клиентам банка. Там можно отслеживать статус снятия обременения, а также задать вопрос специалисту — в чате или заказать звонок.Сколько времени занимает снятие обременения?Снятие занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, вы так
Объективно, чтобы заиметь свое жилье не в ДС и ДС2 со средници ценами (берем 2 ляма за однушку), нужно не иметь жены-детей и получать около 100 тыс в месяц. Откладывать половину. Как раз за 5 лет накопишь на однушку с минимальным ремонтом. Ну или ипотека через пару лет накоплений. На оставишиеся 50к можно в принципе жить: 15-25к съем жилья, остальное на еду и минимальные расходы.
>>214026797Дружок-пирожок, если это сарказм, то он не очень. А забор ты въебёшь ещё до всех строек, ты уж мне поверь. И вьебёшь из профнастила, а то и из рабицы. Мы же об ограниченном бюджете щас говорим или о постройке хором с мостом от крыльца до царского дворца?
>>214027880>Ну тащемта скрин из росреестра можно какой угодно сделать.Да всё что угодно, лишь бы твой манямирок не треснул.
>>214027850>то делать это придётся 2.5 года И? Это пиздец как мало для недвижимости.>(без учёта инфляции). А так как ты сам понимаешь, что такого не бывает, то умножай эту цифру на два смело.Ну конечно, в твоём манямирке можно смело на 10 умножать. Там максимум лишний месяц поработать придется. При этом есть множество вариантов купить в рассрочку у застройщика, оплатив 50% или даже меньше.
>>214027960Я понял, что ты дурачок, который тратит деньги на хуйню и с зарплатой в 200к жалуется на невозможность купить квартиру в ДС.
>>214028204А дело не в цене. У нас на даче один сделал из штакетника темного. Выглядит норм. Но пидорахам надо шоб никто не смотрел и чтобы дешево. Поэтому идет убещный белый 0,35. Все дачи теперь выглядят как говно, аж тошнит.
>>214028059>домклик от сбербанка>думает, что ему расскажут всю правду об обременении и разжуют все пункты договора, а также укажут на подводные камни, а не будут петь сказки на ухо про "ничего самому делать не надо, всё само пройдет"В голос. Типичный тупорылый быдлан с еботекой.
>>214028468Ну да, без техники и ремонта ведь жить невозможно, особенно когда на квартиру копишь. Жена, конечно, работать не может, у неё лапки, а родственники не помогают с детьми. Пиздец у тебя там манямирок конечно.
>>214019316 (OP)> Как обрести свое жилье за пятилетку в РФ?Снимать комнату много работать и копить на первоначальный взнос. Ну или ищи где можно по лёгкому денег срубить, такое бывает, но крайне редко (не закладчик).
>>214028071Как заиметь свое жилье в регионах, где 100к получают только руководители, а однушка так же стоит около 2млн.
>>214028486Ну если про это речь зашла, то у меня забор старый из доски, но там еще кустарник, так что один хуй приватно. Буду обновлять забор если - тоже штакетник воткну, мне не похуй как это выглядит.А быдлу у нас в большинстве похуй на все, поэтому все такое уебищное.
>>214028577И сколько она получает? У тебя не 200к доход тогда, а больше. Хотя что толку, очевидный куколд, который не следит за тратами жены и детей, очевиден.
>>214028718>Тред заражён тупым школьникомникогда такого не было и вот опять. Игнорировать долбоебов не судьба?
>>214028614Втыкай. Мне впадлу каждые несколько лет ебаться с деревом (менять гнилое, красить итд). Больше нравится кирпичные, особенно если на него дикий виноград пустить. Но и из профнастила пойдёт.
>>214028966Работай вахтой. Тоже не хочешь? Ищи тянку с богатыми родителями. Тоже не хочешь? Становись крутым спецом в своём регионе, который получает 100к. Тоже не хочешь? Так получается, единственное, что ты хочешь это по щелчку пальцев получить квартиру. Так не бывает, сычуш.
>>214029235Зависит от локации, но дорого. Сужу по тому, что ты такой вопрос задал. Значит делать будешь не сам.
>>214029139>хочешь это по щелчку пальцев получить квартируНу мне казалось если ты просто добросовестно работаешь, то уже должен зарабатывать так чтобы хватало на базовые человеческие потребности - еду, одежду и жилье. Хотя бы крошечную студию, цены на которые завышены от адекватных вдвое.
