ЧАСТНОГО ДОМА ТРЕДПривет, аноны.У меня имеется два участка земли в разных местах. Участки по 10 соток каждый.Первый участок - газ, вода, свет. Находится в деревне. Просто голая земля.Второй участок - вода, свет. Находится в снт, на самом участке стоит небольшой деревянный домик, участок граничит с лесом и заповедной зоной, то есть чистая среда. Но я так думаю что домик под снос, ибо хочу купить дом под ключ из бруса.Подскажите, на каком участке лучше строиться? Что учесть? Брать ли двухэтажный или одноэтажный дом?В тред призываются люди, которые живут в частных домах и могут посоветовать что-то годное. Заранее спасибо за ответы.
В самом доме думаю сделать тематику лофт, потому что дом из дерева и лес напрашивает для себя именно деревянную отделку.
В самом доме думаю сделать тематику лофт, потому что дом из дерева и лес напрашивает для себя именно деревянную отделку.
Если площадь участка позволяет - только один этаж. Под ключ не советую, получишь некачественную постройку.
>>216972347 (OP)Я из частного кирпичного двухэтажного коттеджа дома.В каком регионе участки и за сколько дом хочешь?
>>216972347 (OP)посчитай во сколько обойдется провести газ на второй участок, что за деревня, где стоит первый участок, и с каким быдлом людом придётся иметь дело, откуда тебе будет проще добираться до работы или еще куда в город, чесно говоря не знаю что такое снт. сам живу в частном доме, но с родаками, отец умудрился построить дом на участке, где уже стоит дом и ко второму дому (где мы живем) нет проезда. Хочу перебраться в другой дом, оставшийся от бабки, но там дом на трех хозяев (с разными участками) и нужен кап. ремонт. вот такие дела
Как тут аноны относятся к модульным домам? Планирую некоторое время жить в таком.Как вообще дела с ценами, качеством, жил кто-нибудь в таких?Везде по разному пишут, хочу знать мнение анонимусов
>>216972347 (OP)друг хочет брать вот этот таунхомhttps://www.zillow.com/homedetails/224-N-Walnut-St-UNIT-B-Bensenville-IL-60106/4397762_zpid/что скажете?
>>216973837говно, куда лучше этот варикhttps://www.zillow.com/homedetails/1010-Judson-St-APT-2A-Bensenville-IL-60106/4408548_zpid/
>>216972347 (OP)Стройся там, где есть газ, иначе охуеешь от счетов.Да, и брус - это не самый лучший выбор, мягко говоря.
>>216974202газ дешевле электричества?А может просто не стоит слишком большой трёхэтажный дом строить?
>>216973736>хочу знать мнение анонимусовНа форумхаусе ищи. Наверняка найдутся анонимусы, проживающие в твоём регионе, они тебе всё распишут (хотя твой случай наверняка там разобран). Ещё у форумхауса есть ютуб-канал, там есть обзоры домов, некоторые люди строят вполне уютные сычевальни занедорого.А вообще модульные дома ок, за ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ и КРАСНЫЙ КИРПИЧ топят либо прожженные пидорахи с родовым гнездом головного мозга, либо ушлые строители, либо ушлые же торговцы.
обладатель многих дачь и житель в своем доме Петербурга на связи.На одной даче стоит сруб, ставили давно, лет 15 назад.Есть минусы: это дерево и оно имеет свойство ссыхаться, то обратно.. это псдец , иногда дырки такие, что продувает, поэтому переодически дырки эти закрывают хуйней. вообще думаю деревянный дом хуня, если ставить, то нормальный из пеноблоков
>>216974320>газ дешевле электричества?Прикинь, да! Добро пожаловать в Россию.>А может просто не стоит слишком большой трёхэтажный дом строить?Я тебе так скажу: купи однушку в городе и не выебывайся. Этот ваш частный дом нахуй не нужон.
>>216972347 (OP)Если для себя то строй на участке ИЖС, там есть газ, это сразу +100500 к отоплению и стоимости дома при продаже.Да и вообще одинаковые дома на участке ИЖС стоят дороже чем на участке СНТ
>>216974320Прекол. Если у тебя нет газа, то электричество в джва раза дешевле. Если есть то дороже. да газ дешевле, но я не стал подключать из-за ебовых тарифов на электро. Кинул три балона с пропаном на них и готовлю
>>216974519>>газ дешевле электричества?>Прикинь, да! Добро пожаловать в Россию.Позволю не возразить. Газ действительно дешевле, но вот его подвод в дом... Геморрой с хождением по кругам бюрократического ада, на каждом из которых с тебя захотят поиметь неприятную сумму за любой чих. Кто-то считал, что вся эта беготня окупается лет за 10.
Бля, лень писать пиздец. Сказать то дохуя есть чего.Надо уже один раз написать FAQ и вбрасывать в такие треды.Ну ладно, тезисно:1. Сэкономить не получится. Частный дом НИКАК не может быт дешевле квартиры. В сумме получится столько же и даже больше. Соответственно, ебля того не стоит, проще вложиться в еботеку.2. На рынке частного домостроения кидалово столько, что этот бизнес почти целиком можно считать криминальным. Наебывают все - и строители, и продавцы материалов, и продавцы участков, и т.д. Если это твой первый дом, то с веростностью в 95% соберешь типовой набор косяков и ошибок, из-за которых ты обосрешься.3. Продать частный дом почти невозможно. Чисто в теории он стоит каких-то денег, но на практике можно лет 5 продавать дом и нихуя не продать. Так себе вложение. Квартира - гораздо более ликвидный товар.4. Оставить дом детям - хуевая затея. Им твой дом нахуй не нужон. Если всерьез хочешь что-то оставить детям, то начинай копить деньги прямо сейчас, тупо покупай доллары и прячь под матрас. Когда им стукнет по 18-20 лет купи им однушку в хрущевке.5. Дерево - говно. Лень расписывать, прими как факт. Строить надо только из газобетона, все остальные материалы - фуфло.6. Если на участке нет газа - в пизду, для жизни это место не пригодно. 7. Короче, не еби мозги, покупай квартиру.Все вышенаписанное далось мне кровью и потом, просто страшно думать сколько времени, сил и денег я пустил на ветер. Если бы была возможность вернуться в тот самый переломный момент, то хуй бы я сейчас в это ввязался. Частные дома - зло. Вот прямо категорически не рекомендую.
>>216974854Нет, это опасная иллюзия. Никак не дешевле, это физически невозможно. Ну если разве что ты не строишь говнодом под снос.И кстати говоря, зарплаты всяких узбеков-строителей не такие уж большие, чтобы на этом экономить. Это в США или Европе на оплату труда рабочих может уйти больше половины сметы. В реалиях Пахомии это пренебрежительно малая величина.
>>216972347 (OP)Вот этот >>216975194 хорошо расписал. Купи дачу в ближайшем СНТ, поковыряйся там одно лето, охуей от количества ёбли, забей на это дело и живи в квартире. Дачу оставь для шашлычинга.
>>216974045ну если в южном регионе живешь - можно и без газа, ну а если нет, то как зимой будешь дом обогревать? печку 24 часа угольную хуярить? так себе удовольствие я тебе скажу
>>216972347 (OP)Для постоянного проживания конечно нужно участок с газом, плюс чтобы дорога нормальная была, особенно зимой. Это самые главные моменты. Электричеством топить охуеешь что-то больше будки охранника
>>216975348возможно. можно дом в 50 квадратов за 1.5 ляма построить своими руками. А квартира в 25 метров будет стоить 2 ляма. в многоквартирном доме идёт учёт стоимости лифта, общих коридоров, лесницы, откаты чиновникам.
>>216975187125 квадратов. 8 панелей по 1квт. Еще есть печь-камин. Зимой топлю 2-3 топки каждую неделю правда это не для тепла, а для избавления от сырости, но панели вырубаются на 2суток после топки печи
>>216975348>В реалиях Пахомии это пренебрежительно малая величинаОдин хуй они своруют полдома по дороге, если не будешь 100% процесса контролировать
>>216975426Адекват в треде. Тоже мечтал о частном домике. Буду ахуенным, все дела. Банька, речка, шашлычки. Купил дачу. Я того в рот ебал, ездить туда зимой. Снега чуть больше, чем дохуя. Куча дел, о которых даже не думаешь живя в квартире. Один геморрой за другим, то откосы у бани провисли, то крыша течь дала, то кабель кто-то спиздил и тебя обесточило на два дня. Хуй с провайдером договоришься об интернете договорился только с Ростиком за 8к подключение и абонентка 750рэ( в км от меня этот тариф за 450). Надо быть конченым, чтобы жить в городе и уехать в частный сектор на ПМЖ
>>216978996Своими руками каркасник 50 кв метров можно построить за 200к. Утепление - 20 см, довольно большие окна, металлочерепичная крыша, пластиковый, конечно, сайдинг, ламинат, гипсокартон. Время строительства - месяц не напрягаясь по вечерам и выходным.
>>216975194Просто не надо экономить. Заказывай дом у нормальной компании с именем и все такое. Выбирай типовой проект. Не надо хуярить хоромы на 300 квадратов. Сделай небольшой одноэтажный домик недалеко от города с вменяемой планировкой и будет он такой же ликвидный, как и квартира. Начиная стройку имей на руках всю сумму с запасом. Ну с участком просто надо изучить все моменты, поездить посмотреть, с людьми поговорить, кто там живет.Насчет материала согласен, дом должен быть из камня.
>>216973736Если теплые зимы - наверно, норм. Гугли обзоры на ютубе и от стройхлама в частности. Но я бы брал фахверк домогацкого. Выглядит убедительно, кругом пруфы чего он говорит, стильно, минимализм, тепло. Но сам решай. Будь много денег - я бы к архитектору пошёл, ух бля. Вообще типовые проекты рисовали просто строители и чуть чаще чем всегда почти это эстетическое фиаско. Мало чем отличается от самостроя. Алсо, у бати под Ижевском 240 метров дом из бруса. В деревне в поле. Иногда лёгкий ветер и уже пиздец холодно. А когда в поле то ебошит ветер изо всех сил - Пизда как холодно. Хоть газ ебошит как сука. Может второй этаж плохо утеплен, но я бы себе уже едва ли брал. На первом много радиаторов, там не чувствуешь холод, а второй этаж Пизда. Выглядит неплохо, лучше чем кирпичные квадраты самлстройщиков, но тоже не сильно индивидуализм. А вообще добра конечно
>>216975194Кондеем топить если газа нет. Там где морозы ниже -25 редкость. Буржуйка на аварийный случай. Так же можно получше утеплить и замутить газгольдер. или даже мобильный газгольдер на базе легкового прицепа.Просто есть дохуя ламповых мест где газа нет и никогда не будет.
>>216975348>В реалиях Пахомии это пренебрежительно малая величина.Есть кулл-сторис на эту тему. У нас есть загородный дом с участком, но батя захотел там достроить комнату. Местных он там знает, нашел Вована. Что бы понимали, Вован этот - бухой дядька который ездит на велике и собирает металолом, вечно синячит и живет в заброшеной даче. Насколько я знаю, раньше у него даже квартира был в обл. центре и норм жизнь, но он все просрал.Так вот, этот Вова сам построил нам комнату, при чем не то что охуенно - да там если даже захотеть доебаться, не выйдет. БОЛЕЕ ТОГО, это все он делал без уровня. Батек подходит, грит на возьми уровень, это полезная штука, а он ему "ИТЬ НИКОЛАИЧ, СЬЕБИСЬ И НЕ МЕШАЙ". Каждый вечер батек проверял этот ньюанс, все ровно шо пиздец. Не помню сколько у него на это времени пошло, слишком давно было, но итог какой - сделал роботу качественно и красиво.Оплату брал 50р (10-12 лет назад) + нахуяривался в течении дня, допустим чекушка в два дня и минимальная закусь.Такие дела, и никаких узбеков не нужно. Везде есть такие Вованы, их просто знать нужно
>>216972347 (OP)Обменяй, на поближе. В твоем случае лучше первый участок где есть газ.1. Фундамент должен быть нормальным, лучше УШП для нашей местности. Свайно-винтовому отказать(только в случае если будешь веранду делать, сюда да)2. Лучше большой одноэтажный, меньше ебли, проще фундамент.3. Лучше систему отопления заправить тосолом, будет теплее, и трубы не будут накапливать говно.4. Теплый пол это заебись, не забывай про вентеляцию дома.5. Я бы советовал газоблочный дом, деревянный сложнее если хочешь сделать по нормальному(каждый слой надо пропитывать, утеплять и т.д). Но если решил из дерева делать, значит есть за чем, в благородство играть не буду, выбирай каркасник(с утеплением пеноплексом, а не минватой). Только опять же про вентиляцию не забывай.Мимо хрен из поселка в 40 км от милионика. И 15 сотками земели
>>216983494>не забывай про вентеляцию дома.>Только опять же про вентиляцию не забывай.Согласен. Ну ооооооочень много проебов по этой части.
>>216979038> электрический обогреватель, конвекторы, тёплый полБудешь долбить по 15к зимой только за отопление. К электрокотлу нужен дровяной на брикетах, чуть потеплело и переходишь на него иначе если дом 2 этажа пиздец влетишь на бабки особенно если ты любитель теплого гнездышка. Опу бы советовал не выебываться и строить из пеноблока там где газ есть, а в снт держать дачку. Или вообще не толкнуть если без надобности и вложиться в основной дом. Я бы снт теплицами заставил и выращивал продукты, которые бы солил мариновал и питался с них. Ещё можно зелень на продажу выращивать и клубнику или засадить вишней, раз в год собирать урожай и толкать. Такие вкусняшки расходятся как горячие пирожки, снт с лихвой окупится и доход будет. За садом вообще ухода немного надо, раз в год только сбор урожая. Щитай пассивный доход обеспечен.
>>216984734Допустим, во многих деревнях есть пустующие дома, которые можно купить за 20-30 тыс. рублей, например, и там можно открыть маленькую птицеферму, там есть сады, так что можно варить дикое количество варенья или делать вискарь. Если вы поедете на полуостров Крым и зайдете с заднего входа на винный завод, например, или на местный вино перерабатывающий завод, то вы сможете купить небольшую портвейновую бочку. Если привезете ее в Москву, то в этих портвейновых бочках можно отстаивать самогон, получится качественный вискарь, который во время финансового кризиса вы сможете продать и заработать деньги и самим пить качественный напиток. Это раз.Во-вторых, вы можете построить на своем участке громадные курятники, кур кормить не надо — они вышли на улицу, там черви ползают, жуки всякие, и они могут всю эту фигню жрать. То же самое относится и к свиньям. Если выкопать в земле зиндан, и поселить туда свиней, то свинья будет мало двигаться, и будет жиреть. А поскольку свинья питается всяким калом, а этого добра достаточно, тем более, если, например, выехать за МКАД, то у нее всегда будет пища. Поэтому зимой у вас будет сало и вы не умрете с голоду.Если хорошо подготовитесь, то кризис будет не страшен, вы сможете просто отстранённо наблюдать за хаосом и помешательством модных людей, которые купили в ипотеке квартиры, слушать приятную музыку, приглашать друзей, пить модный вискарь, закусывать здоровыми, громадными яйцами, например, которые курицы несут, потому что они питаются червями и жуками и получают реальную пищу, например, поэтому там не мелкие яйца получаются, как в магазине, а громадные. И, как раз, одного такого яйца хватает на закусон одной рюмки водки, самогона или вискаря.
>>216980819> Иногда лёгкий ветер и уже пиздец холодно. А когда в поле то ебошит ветер изо всех сил - Пизда как холодно. Хоть газ ебошит как сукаИз бруса можно такой сделать что вообще холода не будет и топить с хуй да нихуя. Другое дело ща такие спецы повывелись и скорее всего если оп закажет дом из бруса то заебется потом. Пеноблок и утеплитель наше все в рашке.
>>216985003> можно отстаивать самогон, получится качественный вискарь, который во время финансового кризиса вы сможете продать и заработать деньги и самим пить качественный напиток.И тебя мусора на бутылку за такую торговлю без акциза. Это уже мошенничество дядь.
>>216985925Х.з смотря что хочешь сделать. Можно и в 30К уложиться, а можно все.У меня дом из газоблока в 2 этажа, верхний этаж, отделан деревом(пропитанный морилкой, с вент зазором небольшим, чтоб блок не мок. Нижний этаж, когда ряды блоков ложил, делал фаску под 45, получилось подобие кирпичной кладки, все изьяны блоков заделал клеем. И покрасил с пулика в серую краску.Получилось по типу пикрил, только есть веранда с крышей из орг стекла(на стекольном герметике). И второй этаж не мансардный, а полноценный с плоской крышей, и более темного цвета. Стилистически выглядит не плохо мне нравится. У нас в основном в поселке, превалирует либо кремовые тона домов, и красный кирпич+темное дерево.
