Сап двач.Хотел обратиться к опытным анонам.Сестра моей матери,моя тетя умерла. Жила в Москве,детей,мужа нет,квартира через полгода перейдет к моей матери.Короче это двушка в кирпичке,на метро Профсоюзная.Сами мы с мамкой живем в Мухосранске в 300 км от Москвы,и переезжать не будем.Реквестирую надежные способы сдать квартиру,боимся что ее отнимут или перепишут на себя!
>>220791764 (OP)>боимся что ее отнимут или перепишут на себя! Ты ебанутый? Каким образом? Самое хуевое тут что вы в мухосранске, а квартира в москве. Лучше искать какую-нибудь семейную пару с ребенком на постоянку.
>>220791764 (OP)Агентство будет сдавать и следить за порядком, наверняка у них есть услуги под ключ, вплоть до мелкого ремонта и уборки. Многие же живут за границей и сдают хаты в рашке. Тебе останется только бабки получать за вычетом комиссии агентству.
>>220792025Попробуй договор читать, перед тем как подписывать, тогда злобные мошонники тебя не выибутНу, хотя бы заголовок прочитай
>>220792135Вот это хороший вариант,мы с мамкой очень рады,я теперь всю жизнь работать не буду,а она и так на пенсии уже.
Тоже хочу знать как сдать хату в диси. И, когда сдам, как именно съемщик должен оплачивать коммуналку помимо ренты? Он сам должен оплатить счета и передать показания счетчиков куда надо? Или мне ему сказать, чтоб фоткал счетчики и отправлял мне деньги? Нихуя не понимаю как это должно выглядеть.
>>220792253>Или мне ему сказать, чтоб фоткал счетчики и отправлял мне деньги? Я так делаюсъемщик в дс
>>220791764 (OP)Если криминалом не промышляете, то поводов доебаться не будет.Сейчас не девяностые что бы прийти в любую хату, засунуть паяльник в жопу и переписать квартиру.Сращу совет даю. Из двушки делай хостел. Ставь обычные двух, если поместится то трех ярусные кровати/нары и здавай как койко место. Таджикам/узбекам/студентам похуй кому. Я хз сколько ща койко место в мкс стоит. Но на постоянный доход ты выйдешь.Сдавать семейно паре и прочая ебань - беспонтовы геморой.
А ведь это классно,сдавать квартиру в ДС.Зумерки кудахчут,ищу работу,на работе получают пиздюлей от начальства,наживают геморрой,а ты спокойно всю жизнь попивешь кофе и покуривая сигару похохатываешь над ними.
>>220792355>Таджикам/узбекам/студентам похуй кому.хату разнесут к хуям, затопят соседей, устроят пожарсдавать квартиру и жить за тридевять земель - это ебаназм
>>220792253Сдаю две квартиры, одну на маяковке одной международной конторе, они туда заселяют чисто своих командировочных, платят 50к, плюс сами замебелировали и сделали ремонт для себя, все по счётчикам оплачивают сами, сдаю двушку у МКАДа семье с же ребенком, мне скидывают показания, так же платят сами, 32к в месяц. Март апрель май, я им скинул в два раза. Оба по договору, плачу налоги, не парюсь нихуя.
>>220792203>я теперь всю жизнь работать не будуХочу тебя расстроить. Двушку на профе за особо много ты не сдашь, лол. Тысяч 35-40.
>>220792454О, спасибо мил человек. То есть те, что у мкада отправляют тебе показания счетчиков и ты сам их передаешь и ввставляешь им счет за коммуналку, так? Извини, если туплю
>>220792355Ты шизик или хочешь ОПу навредить из-за зависти? Это самый вредный совет который можно придумать, хуже разве что организация борделя или притона
>>220792532как агенство поможет от ебанатов и форс-мажоров? ну если только они ответственность возьмут на себя нет
>>220791952Этого двачую, таджики безправные, квартиру переписать ума не хватит. Или чеченцам. Те честные, им совесть не позволит.
>>220792509Мне хватит.У нас в городе цены на все копеечные,зарплата в 20 к считается царской. Я работаю в Пятерочке за 22к, и если еще 40к будет ,то буду откладывать на квартиру в моем городе под сдачу.Девушки нет,детей нет,раскручусь потихоньку.Планирую у 30 годам доход в 80 к,к 40 в 100к.
>>220791764 (OP)Живи сам в этой хате. Мамка будет рада если ты станешь взрослым, заведешь невесту и будешь солидный и самостоятельный мужчина. А если вы корзиночки с выученной нищетой, то выгоднее продать эту хату, а деньги либо переложить в инструменты фондового рынка приносящие стабильный доход выше банковских депозитов, либо разменять одну двушку в мск на две три двушки в мухосрани поближе к центру и местным вузам.
>>220792657Ну я думал агенство затем и нужно, чтобы подбирать нормальных съёмщиков и следить за хатой за некий откат, если ты не можешь.
>>220792431Хуй знает анон, хуй знает, сдаю двушку в Кузьминках за 32к, во-первых вся русня которая приходила с наглыми рожами просила скинуть цену на баснословные суммы, например до 25к. Вначале по-скольку также был в сомнениях по поводу чурок все-таки сдал русским хату разделив первый платёж пополам, семья с ребёнком. Уже через полмесяца когда должны были доплатить слёзно попросили подождать, согласился. Прошло еще полмесяца, поехал выгонять и охуел, они без спроса выкинули огромный диван и шкаф, вся хата засрана, вид был типо а че нельзя было? Как же мы на улице с дитячкой? Ткнул в пункт договора, что только за выкинутую мебель могу сразу выпиздить их нахуй. Выгнал, выкинув их вещи в падик, гречневый мужичок на следующий день поджидал меня с друзьями возле падика лол, пришлось переждать дня три перед новой сдачей. В итоге сдал семье узбеков и о чудо, платят во время, ни разу не просили задержку, приезжал на хату - все чисто отмыто, небольшой ремонт на кухне.
>>220792802Звучит как "вчерашний хлеб". Свежий мы отложим назавтра, а черствый вчерашний доедим сегодня. В итоге всю жизнь жрем черствый хлеб, а дома есть свежий зато. Это лет 5 вкладывать живя с мамкой. А потом через 5 лет баба пыня опять нефть уронит или еще как то обосрется и рубль по 120 за доллар будут продавать, что тогда будешь делать? гипотетически
Подниму шоле. Никогда не сдавайте китайцам. Имел опыт так сказать сдачи двушки в Люблино, сдавал первый раз, звонили исключительно чурки, ждал месяц где то и тут звонок со странным акцентом, сказали студенты с Китая, учатся у нас в ВУЗе, хотят снять вчетвером. Ну встретились - реально студентота в количестве четырёх человек, выглядят опрятно, не какие то гуки, говорят сносно на русском, говорят снимать будут на четверых. Окей, базара нет, платят нормально и без просрочек, сам я хикка поэтому забил приезжать проверить квартиру. Но один раз через полгода все-таки собрался и это пиздец. С порога уже доносится странный запах, захожу в хату, на кухне как нарколаборатория какая то, вонь пиздец, на балконе они выращивают каких то личинок блять, тараканов в ёмкостях с сеткой. В сортире чувство, что они залазят на бачок в позу орла. Объяснились, что это все их национальная еда, привычки, типо все норм же. В итоге спиздел, что соседи крайне не довольны запахами, собираются направить ментов и ,через месяц выселил их, потом нанял клининг за 5к.
>>220791764 (OP)Скажи мне честно, ты тупой? Или у тебя в твоем говне за 300 км до сих пор 90ые? Ну и третье, хуле ты не хочешь там сам жить? Я думаю, потому что ты тупой.
>>220791764 (OP)>Реквестирую надежные способы сдать квартиру,боимся что ее отнимут или перепишут на себя!Продавайте сейчас и обращайте в доллары. Кладите дома в сейф.Очень скоро это жилье не будет стоить ничего.
>>220793306Жилье всегда что-то стоит, еблан. Недвига самый надежнейший вклад денег. Надежный, как швейцарский банк.
>>220793254Оп на связи.В отличии от тебя,у меня благодаря тете уже есть квартира в Москве,которая скоро будет моей,а ты всю жизнь будешь с голым хуем.
>>220793372Иди сдай свою хату за бесценок ради белой нации, чмо. С риском остаться кинутым такими же как ты.
>>220793409>Жилье всегда что-то стоит, еблан. Недвига самый надежнейший вклад денег. Надежный, как швейцарский банк.Готов купить квартиру в Донецке?Если не готов, то почему?Какая сейчас цена квартиры в Донецке?
>>220792203Сладкие мечты разбиваются об реалии! Мухосранских нищуков тупо могут кинуть лол! Самый годный вариант это её продать.
>>220793033Составлял с риелтором, чётко описываешь что нельзя делать, опись мебели и техники, график платежей и условия расторжения, в принципе все.
>>220793465Ебало то свое не разевай.Ты просто говно, которое не смог найти нормальных жильцов. Такое бывает. А теперь ты открываешь свое еблище тут. Заселил очередную шваль черную и рад. Очень надеюсь, что они там устроят наркопритон и барыжью хаты и ту поедешь на сгуху вместе с ними, гуколюб.
>>220793553Нахуй мне твоя квартира в донецке, когда я москаль? Да блядь и даже в Донецке она стоит денях.
>>220791764 (OP)Всё решаемо, анон. Когда оформите документы на наследство через местные МФЦ в Черемушках (выясните там, какие документы нужны и где их получить) и нотариуса в Черемушках конечным этапом будет регистрация прав собственности на объект недвижимости в Росреестре через МФЦ. Через несколько дней после регистрации прав в Росреестре вам позвонят из МФЦ (отвечайте на звонки с незнакомых номеров!) и пригласят получить уведомление о регистрации прав из Росреестра. Матушке выдадут это уведомление. Прямо тут же в МФЦ заказываете две вещи:1) Выписку из ЕГРП (в ней будет информация, что у квартиры сменился собственник на такого-то). Она стоит 1000 р. и действует формально месяц, но всё же это документ. Её можно заказывать и в будущем.2) Матушка пишет заявление для Росреестра о наложении обременения на квартиру, о том что любые операции отчуждения с данным объектом недвижимости могут быть совершены только в её личном присутствии.Через несколько дней вам снова позвонят из МФЦ и сообщат, что можно забрать выписку из ЕГРП и уведомление о наложении Росреестром обременения на объект недвижимости. В этом уведомлении будет печать МФЦ и подпись сотрудника МФЦ. После этого мошенники могут хоть обосраться, но с таким обременением Росреестра без личного присутствия твоей матушки в МФЦ никакой операции перехода прав собственности сделать с квартирой не получиться.
>>220792509Если двушка нормальная, то на профе ее легко можно скинуть за полтос. Но у нас ведь тут тупой нищеблядок, который с хатой поступит как с лотерейным билетом, принёсшим ему почти 10 млн.
Бля, после местных кулсторей стремно сдавать хорошую хату с шикарной кухней. И хуй продашь. Владею меньше 5ти лет и придется дохуя налогов платить с продажи. К тому же у меня 1/2 и второй собственник продавать не желает. Охуенное вышло в итоге "везение". Чемодан без ручки
>>220793581>Зачем в Донецке.Ну, ты ж говорил, что квартира - это заебись надежное вложение, которое всегда чего-то стоит. Как швейцарский банк, типа.Вот я тебя и спрашиваю: "Готов ли ты купить квартиру в Донецке?".
>>220793724Ты то надейся, но наркопритон устраивает как раз русня, а такие как ты пытаются скинуть цену до уровня студии в Подольске только за свои гены и обижаются когда их посылают нахуй.
>>220792557Их надо подавать просто и свет и воду, платят они по квитанции >>220793515Фирма за меня кстати налог платит, но дкп лучше, так как если будут разборки, а они могут быть, то тебя либо на хуй жильцы пошлют, если разъебут тв, технику или соседей затопят, либо налоговая выебет, что ты им не платил. Так что иди на хуй крохобор
>>220791764 (OP)И да, оп, не забывайте, что у вас есть всего полгода для вступления в наследство с момента записи акта гражданского состояния о смерти родственника (в свидетельстве о смерти из ЗАГСа есть номер и дата этого акта). Не откладывайте оформление на последний момент, а то случится какая-нибудь вторая волна карантина из-за которой не сможете оформить документы для вступления в наследство в срок, и хата отъедет к государству. Это к >>220793773.
>>220794333Такие как это те, у кого две квартиры в Москве рядом с садовым кольцом? Ты обычный скот, который сюда приехал по лимиту, и еще ебало свое открываешь, сдавая квартиру ебаным мигрантам. Ты больше свой рот тут не открывай.
>>220791764 (OP)ты вообще себя слышишь??????вот я собственник, у меня все документы, я сдал в аренду жилье, как мимо хер ее на себя перепишет? тебе 12 лет чтоли? пиздец, наверно правда в дикси умственно отсталые чмохи работают
>>220798280Да легко, придешь в квартиру а там замок поменяли и живут армяне или вообще азербайджанцы. Ты в полицию, а у них вся полиция куплена.
>>220800888Пиздец ты даун. Не удивительно, тебе бесплатная хата в Москве от тетки досталась, а ты выбрал червепидорское существование в Мухосрани. Можно дно-курьером устроится получать 50-60k и в хуй не дудь, работая пару часов в день, отсылая мамке по 15k в месяц>>220793456>у меня благодаря тете Пиздец ты жалок, ОП.
>>220798280Не мимо хер, конечно, но некоторые изощрённые мошенники умудряются получить сертификат электронной подписи владельца и продать квартиру "заочно", подписав документы электронной подписью, если на недвижимости не зарегистрировано обременения в Росреестре. Долго потом по судам придется бегать с документами, доказывая, что это не твоя электронная подпись была. Квартира уже у "добросоветного" покупателя, а деньги неизвестно на каком Кипре.
>>220793306эй там трамп 20 триллионов зеленых фантиков напечатал недовно вообщетомир ждет обесценивание всех валют, нахуй
>>220795106Сразу видно коренного москвича из алтуфьево. Еще наверное вдвоем/троем в однушке-хрущевке. Такие больше всех орут про коренных москвичей и чистых русских. Типичный white trash.мимо другой анон
>>220792911> в Кузьминках Потомок натурального биомусора подъехал. Забавно что именно говнокровый колхозный отброс использует в своих письменных вскукареках слово "русня". Обоссал недочеловека.Мимо ЗАО-господин
>>220791764 (OP)Идешь в мфц и делаешь бумагу на запрет сделок с недвижимостью без присутствия владельца, от этой хуйни все наебаторы отворачиваются.Сдавать только с контрактом с описью вещей и серийников техники с указанием состояния, залог сразу равный месяцу сдачи хаты, возвращаешь ег опр отстутсвии претензий.С собаками и кошками сразу нахуй, могут попасться спокойные или все подряд обоссут и обдерут
>>220806398>Идешь в мфц и делаешь бумагу на запрет сделок с недвижимостью без присутствия владельцаЧитал что это не работает, тебе нужно зайти в каждом городе всей страны в каждое учреждение и там подать такую бумажку, что очевидно нереализуемо.
>>220800888Армянская семья, что бы вселиться в задристаную двушку купила всю московскую полицию, прокуратуру, суды и лично Путина.
>>220805648Господе, как уже шваль типа тебя выпиздят из моего города и станет на улицах хоть чуточку лучше. Как же меня бомбит от вас, понаехов. Просто невероятно. От каждого вашего слова, говора, манер. Меня просто выворачивает от вас, гнид. И такие как вы, когда тут обзаводитесь квартирами, то сдаете их еще большему отребью. Ох, Москва моя, во что тебя превратили провинциальные скоты..
>>220807050Я как раз москвич, но суть не в этом. В Москве ценятся личные заслуги и качества человека. А такие как ты будут мне кофе в ресторане подавать и сраться, что их выпиздит с работы мигрант, потому что конкурировать с этим мигрантом ты можешь только по части тупых выебонов.
>>220806996Лень расписывать, погугли, суть в том что подтверждение ЭЦП юридически равно личному присутствию. Поэтому ничего не мешает мошеннику в другом городе это провернуть.
>>220807345Мань, ты свои проекции то зачем выдаешь тут? Мне мигрант не конкурент, потому что в моей сфере их встречается в лучшем случае 1 на 100. Их просто не берут сюда работать. Да, понаехавших дохуя из говна, но, к сожалению, тут ничего поделать нельзя, ведь если бы понаехав не брали на учебу в институт, где я учился, то ты бы никогда не узнал бы о таком человеке как Шукшин или Рязанов. Но у них все же была культура высокая, а у таких как ты скотов есть только хуй во лбу и разинутая пасть про "хрущебы в алтфьева сука тупая вайт трэш". Поэтому иди на хуй.
>>220807819С тобой даже спорить не хочется. Таких как ты мир охуенно перемалывает и оставляет на обочине.
>>220791764 (OP)Если тебе уже есть 18 то возьми сдачу квартиры на себя, иначе твоя мам в силу возраста может наломать дровмимо - мамкин рентодатель
>>220808003Быстро ты слился "москвич". Я понимаю, что тебе-то на город свой похуй, потому что ты сам понаех, а вот мне не похуй. Меня заебал весь этот скот, который из моего города сделал здоровую деревню. Городом управляет какой-то мудак из хуй пойми откуда, в городе уровень культуры стал как в аулах, а про преступность я просто молчу. И ты еще тут ебало про эту грязь открываешь и пиздишь тут про "перемалывать". Да пошел-ка ты на хуй. Их сюда на два месяца по лимиту пускать, а дальше так: ничего не сделал - поехал обратно в свое говно.
>>220808318>моего городаТо что тебе разрешают в нем жить не значит что он твой, твое в этой стране только содержимое кишечника. Почему-то ты срешься не с тем кто разрешил пускать мигрантов, а с очередным мелким рантье.
>>220791764 (OP)Судя по твоим планам, взрослеть ты не собираешься. Съезжай от мамки при первой возможности. Такой шанс упускаешь.
>>220791764 (OP)Вот что бывает, когда селу достаётся то, чего он никогда не видывал, а именно пассивный капитал. Пиздос.
>>220801893Ценная инфа, спасибо анон. В пидарахии если анально не огородился от форс мажора, можно реально с голой жопой остаться и по судам годами бегать, потому что устроено все через ту же жопу.
>>220792509Если дом отремонтирован, то тысяч 60. Если нет - то 50.По крайней мере так они стоили до пандемии. Я сам живу в таком доме (может быть даже в том же, где квартира ОПа).
