Если бы вы покупали ро$$ий$кий каллоттедж за городом в мухосрани, обычный такой среднестатистический (или чуть выше среднего) кирпичный домик за 8-12кк рублей, на что бы обратили внимание для оценки качества недвижимости и соответствия реальной стоимости? Или и вовсе доверились бы профессианалам-риэлторам?Правда ли, что в РФ большинство вариантов (как построенных специально под продажу готового жилья, так и сделанных "для себя") — полный пиздец из самых дешевых метариалов + говна и палок, прикрытый относительно красивым экстерьером? Если так, как научиться определять что есть что, учитывая невозможность проверки, что находится под внешней / внутренней отделкой?
>>222098435 (OP)Готовые коттеджи построены из говна и палок, при чем даже если это премиум класс, базарю.Самому построить будет стоить рада в полтора дешевле, но на это потребуется много времени и сил.
На состояние фундамента и стен,снаружи и внутри посмотрел бы,Если фасад обшит каким-либо материалом, то скорее всего не для красоты домика,а потому что где-то стена треснула,Сырость в доме,вентиляция значит хуевая,подвал посмотри Там всяких подтеков не должно быть Свидетельства все перепроверьМимо анон-строитель 4 курс зажопинского пту
>>222099831У тебя логическое противоречие. Если все готовые коттеджи из говна и палок, то как только ты построишь свой, он превратиться в говно и палки, т.к. будет готов. Ты наверное имел в виду что все коттеджи от застройщиков из говна. Ну так надо покупать от собственника, который там жил хотя бы лет 5.
>>222098435 (OP)>как научиться определять что есть чтоПиздец. Чекай, кто хозяин, сколько прожил и нахуя продает. Если он прожил в нем лет пять и решил переехать из мухосрани в ДСы, то можно рассматривать. В иных случаях нет.
>>222098435 (OP)>Правда ли, что в РФ большинство вариантов (как построенных специально под продажу готового жилья, так и сделанных "для себя") — полный пиздец из самых дешевых метариалов + говна и палок, прикрытый относительно красивым экстерьером?Надо смотреть от застройшика, в основном в нишесегменте всегда говно норм коттеджи начинаются от 20кк. У нас строить умеют но ценники у таких умельцев под от 100кк.
>>222099831>Самому построить будет Щас ещё пойду создам двигатель внутреннего сгорания и соберу себе самоходную повозку
>>222100076Самому заказать проект у архитектора и заставить джамшутов построить четко по этому проекту, а за каждый косяк ебать и заставлять переделывать. Очень нервное занятие
>>222099831Тоже склоняюсь к этому варианту. Но блять, я сыч обыкновенный (фриланс 300к в наносек), знаний в области строительства - 0. Кабанчики из строительной компании, мне кажется, это сразу заметят, и нагородят по итогу такую же лютую хуйню, что можно приобрести в элитном каллтедже (разве что дороже стоить будет, и то не факт, смотреть надо). К тому же я ведь не смогу присутствовать на стройке как часовой 24 / 7 и следить за всем и сразу, да даже если и следить хуй я там пойму, что нормально делают, а что нет.Так что вообще хуй знает как быть в моей ситации, шо то хуйня, шо это.
ищи норм строительную компанию, смотри уже готовые проекты, можно посмотреть на работу бригад на объектах и тд.хз, за такую сумму действительно будет лучше заказать свой проект, пусть даже не такой просторный дом мб, но так, чтобы тебе самому было в нем удобноплюс нужно заложить коммуникации в стоимость, участок и тд
>>222100266Да на самом деле ничего сложного, закажи проект дома одной конторе, а делать закажи другой, тогда у них не будет взаимоинтереса, так же по материалам, объемы у тебя есть, а сравнить цены ты можешь в любом магазине, минимально погуглить, что тебе предлагают сделать и спрашивать постоянно, если подрядчик нервничает, значит что то скрывает. Во всем нужны минимальные знания, все гуглится, тебе же не надо знать технология кладки кирпича, но как он должен выглядеть на финальной стадии ты знать уже можешь.
>>222100242А может быть есть наемные люди которые контролируют качество строительства, вне команды джамшутов?
>>222098435 (OP)> за городом в мухосраниНахуй он тебе нужон?Хотя если находится в 50 км +- от города и там есть оптоволокно и все удобства цивилизации то годно.
>>222100564Есть, но насколько ты уверен что бригадир джамшутов не поделится с проверяющим частью того, на что он тебя наебал и проверяющий закроет на косяки глаза?
>>222099921немного оффтоп. я видел, как в днт строили двухэтажную коробку из газоблоков, она по какой-то причине треснула через полгода, на углу одной из стен была трещина где-то 1-1.5 метра по диагонали, на высоте примерно двух метров. думал разберут и заново переделают. так нет, достроили и живут, лол. прошло уже несколько лет, дом все еще не развалился.
>>222101061Коттеджем считается любой малоэтажный отдельно стоящий жилой дом. Просто так исторически сложилось что на всяких авитах в разделе коттеджи продаются более менее приличные строения, а в разделе дома гнилые избушки
>>222101273А, кстати о заборе.Не хочется ставить эти ублюдочные оцинкованые металлические глухие заборы, как у нас обычно любят делать. Вот хочу поставить такой забор, как на пикриле, возможно покрасить там в белый цвет. Насчёт такого забора знаю только, что из дерева дороже делать, да и забор такой менее долговечный, чем из металла.А кроме этого, какие подводные?
>>222101650Ну советский то на даче у моей бабки стоит уже 40 лет без ремонта и без краски, ничего выглядит как говно правда, но это потому что его не красили никогда и не лакировали доски, лол
>>222098435 (OP)Локейшн оценил бы. Не собираются ли рядом воткнуть квартал пынеблоков/расширить шоссе/устроить свалку. Что за деревня или КП, какой контингент. Если КП, то что там с охраной, какие вообще платежи. Оценил коммуникации. Газ там, вода, канализация. Лучше, чтобы всё было центральным.
>>222101494Дорого - обработанное дерево, покраска/пропитка.Из подводных - фундаменты под столбы надо делать больше чем под профильный лист, т.к. тяжелее. Ветровая нагрузка. Горит.Так то охуенно, конечно, и в наших нигериях почти не встречается.
>>222098435 (OP)Я бы заказал дом у компании, которые на потоке всё это строят с многочисленным портфолио, которые бы я посмотрел вживую и пообщался бы с людьми, которые в итоге живут в этих домах+нанял бы людей со стороны, который всё чекали - геодезист, строитель, акустик и может кого-нибудь ещё (не изучал тему). Самому всё полностью контролить - это считай ты на бесплатную работу устраиваешься, ладно ты нищук и получаешь 30к - можно потупить с рабочими, а вот когда заработная плата уходит за 100к - очень накладно, хотя откуда у нищука деньги на коттедж.
>>222102014Установка деревянного забора на условном пикрил участке влетит в копеечку, это да. Хотя может и дешевле, это от подрядчика зависит. Не знаю, может даже самому дешевле сделать, если руки не из жопы.
>>222100562Про несложное - хорошая шутка.Лично наблюдал как семьи разваливались в процессе строительства семейного гнезда. Очень небедные семьи.Это так, один из факторов.Один из основных пиздецов в строительстве для заказчика - это то, что деньги ты платишь сначала, а что ты получишь (и получишь ли что-то) узнаешь потом. Учитывая, что и у заказчика в голове в качестве результата, как правило, фантазии определённого цвета, отличного от того что получается ирл, то весь процесс получается немного нервным, мягко говоря.
>>222102581Так там снега много навалится за зиму и эта коробка вся схлопнется, как карточный домик, и тебя заодно с собой заберёт. Разве нет?
>>22210253690850 это тебя наебать уже сейчас хотят, чтоб раскрутить потом.1000₽ за метр это из профнастила не уложишься, наверно , чтоб приехали, всё привезли и сделали.Сам можешь прикинуть 1м3 обрезной доски сейчас около 8трУ тебя на пиках дерево, как минимум, строганное, плюс брус для столбов, плюс фундаменты под столбы, плюс нестандартные элементы
>>222100518Нет пидорашка нельзя. Сначала в вопросе разберись хоть. Одно стекло такого размера будет тонну весить. Кто тебе его вообще ставить будет? Это кран нужен и умелые работники
>>222098435 (OP)Бля, не ведись на эти коттеджи, анонЭто просто коробки с облицовочным кирпичом без соблюдения СНИП, бывал по работе в таких, на всех стадиях постройки объекта: не надо нахуй, лучше уж найми бригаду пацанов, которые знают дело и строят по технологии, чем типовый коттедж
