АРЕНДА ЖИЛЬЯСитуация: заебало жить с родственницей. Мне 18, есть деньги на съём (в запасе тысяч 130 и в месяц около 30 капает; неплохие варианты квартир видел за 13-15 штук), живу одном из крупных городов страны (России).Как снять квартиру и не проебаться? Знаю про договор, про ебучих риелторов, которых лучше вообще оставить за скобками, про залог и предоплату. Жду советов от адекватных анонов насчёт того, где лучше искать, на что обратить внимание и так далее.
>риелторов, которых лучше вообще оставить за скобкамиЛол, наоборот. Если есть деньги и надо быстро найти норм вариант с нормальными хозяевами - открывай я.недвигу или как она там, подбирай халупы под свои хотелки и звони. 100% это будет риелтор и 100% эти халупы уже не сдаются 200 тыщ лет, но:1) Ты можешь сказать "хочу примерно такую же", и тебе будут искать похожую халупу2) Риелтор обычно работает по району - халупа будет в том районе, где и из объявы была3) Тебе не придётся тратить нервы и время на отсев риелторов и неадекватных хозяев, объезд тысячи тухлых вариантов и прочееВ сухом остатке кидаешь удочку 3-5 риелторам по разным районам (или по одному) и пьёшь чаёчек. Я для себя поставил планку в 60% комиссии, остальные шли нахуй строго. В итоге за 3,5 часа нашёл охуипизатейший варик в ДС2
>>222211192Во первых, прочти статьи Тинькова про сьем квартиры и составление договора, статьи пиздатые. Во вторых, постарайся поискать от собственника. Если не получается, ищи предложения от риэлтора, иди смотреть хату, после того как посмотришь, говоришь - я подумою, уходишь, возвращаешься к квартире и об ходишь соседей на предмет - кто живет в этой кв и номер их телефона. Получаешь номер, договариваешься с собственником, профит. Мимо кинул риэлторшу на 19к, эта мразь приперлась и закатила истерику, т потом еще 4 раза приходила и пыталась с меня стребовать эти 20 к
>>222211538Да нет, скорость тут не особо важна, на самом деле. Но нормальный вариант — да, хотелось бы.А вообще, за совет спасибо.
>>222210790 (OP)Нахуй риэлторов ,те еще пидорыhttps://hozya.ru/ищи свою мухосрань и звони собственникам
>>222212086Профит искать через риелторов в том, что ты не фильтруешь тонны говняка самостоятельно, а просто выставляешь фильтры и потом смотришь уже на то, что тебе Ирина Ингеборговна выдала
>>222212022Забыл - смотреть надо везде, циан,я.недвижимость, авито, Юла, и обязательно местные площадки недвижимости по твоему району/городу/области
>>222210790 (OP)На авито крайне легко проебаться и попасть на жуликов. Так что я уже 3 раза через риелтора искал. 7-10к за его работу - совсем не много, зато тебе подбирают из их личных баз квартиру, которая тебе нужна, по твоим же критериям. Но дешевле 18к квартиру найти крайне сложно, если не в жопе. А если найдёшь - это будет убитый пиздец.
>>222210790 (OP)Ты молодой, шутливый, за 13-15 штук можно в еботеку влезть. Преимущества перед съёмом очевидны, после 10 лет съёма ты будешь бездомным сычом, а выплатив еботеку у тебя будет свой клоповник.
>>222212323> На авито крайне легко проебаться и попасть на жуликов. Так что я уже 3 раза через риелтора искал. 7-10к за его работу - совсем не много, зато тебе подбирают из их личных баз квартиру, которая тебе нужна, по твоим же критериям. Но дешевле 18к квартиру найти крайне сложно, если не в жопе. А если найдёшь - это будет убитый пиздец.Хех, снимал пиздатую однушку-лофт за 15 к, 40 кв.м.
>>222212323Смотря где. А вот про жуликов на авито двачую, самого по пиздючеству чуть не развели на "предоплату", потом сутки трубу не брал пидор
>>222212405на еботеку нужен взнос, плюс ремонт базовый, плюс базовая бытовая техника, плюс базовая мебель и вот тебе уже нужен лям. ОП не писал про лям, так что анальные каторжники мимо
>>222212510>>222212586Ебать вы фантазёры, в этом году гашу своё еботеку и у меня своя хата, вот прям моя, прикинь? Мамка не выкинет, да даже ко мне домой попасть не сможет и я могу тут хоть на пол насрать. Потом возьму ещё одну, а такие как вы снимать у меня будете, обеспечивая пассивный доход.
>>222212405У меня вообще есть право на бесплатное жильё от государства, но, как это обычно бывает, квартир в фонде нет. Хотя эту тему я всё же потихоньку буду прорабатывать, не забью. А в кредиты и прочее говнище вляпываться, пока не прижало совсем, не хочу.>>222212524Соц. выплаты и доход с творческой деятельности.>>222212323Видел уже более-менее нормальные варианты за уже озвученные 13-15. Но город — не ЕКБ.
>>222212772Где это квартиры в три раза дорожают, чтобы покрыть издержки еботеки? В ЖК Бетонные Коробки в Жопосраново?
>>222212963А теперь посчитай, сколько ты переплатил за свою халупу и подумай: ты мог на эти деньги свалить в гейропу и жить как белый человек, а не как еблан с недвигой в Великоскрепной
>>222212963>пассивный доходКоторого тебе хватит на оплату коммуналки, налог на две квартиры и даже на оплату новой еботеки не хватит. Понятно, вата сочится
>>222213919Ну и долбаеб. Сейчас ставки 7-9 процентов. Плюс меньше лет платишь меньше переплатишь. Плюс можно от пыни вернуть до 600к. но тебе с дивана конечно виднее
>>222212971>А в кредиты и прочее говнище вляпываться, пока не прижало совсем, не хочу.Дело твоё, я всей ситуации не знаю, сам жил с родаками пока полляма на взнос не накопил, хотя мать и ебла мозги по страшному, но лучше мне мозги поебут, но потом смогу жить как хочу, чем сливать бабки какому-то хую просто что бы мог жить у него в квартире. Ты не слушай особо петушню что орёт мол квартира не нужна, они у мамки на шее сидят, им кроме её сиськи в жизни действительно не надо ничего. Кредит кредиту рознь техника падает в цене процентов на 30 сразу после покупки и это ебанизм брать айфон в кредит, как и машину, если это не орудие труда. С квартирами всё по другому. Вообще для финансовых решений нужна холодная голова, хорошенько всё взвесь, а не действуй на эмоциях и не руби мосты.
>>222210790 (OP)>про ебучих риелторов, которых лучше вообще оставить за скобкамиА без риелтора ты не снимишь. Рантье нет никакого резона сдавать не через риелтора. Так что смирись что приейдется риелтору отслюнявить немного. Просто запомни что риелтор берет деньги по факту готового договора, не раньше. Обычно это половина месячной аренды.
>>222214030Оставь ты сыча в покое, его предел это размышления в стиле рашка-пидорашка, вот в гейропе то я да, а тут сосу хуй. Он никогда не поймёт почему будет сосать хуи везде.
>>222214215А снимать квартиру у тети сраки, без возможности что либо там сделать, и рисках вылететь в любой момент, и получив за все года хуй, это конечно не рабство
>>222214157Да, я понимаю, для чего нужны кредиты и на что их можно брать. Но про ипотеку пока думать очень рано.
>>222214330Лол, договор для чего? Или по-твоему, сранотека даёт тебе права на халупу сразу, как ты первый взнос внёс, додик?
>>222210790 (OP)Ищи собственников.Перед въездом попроси хозяина составить список мебели и техники, которую он оставляет, и в каком состоянии она находится, чтоб потом не было предъяв с кражей/поломкой.
>>222214330Не, это свобода, хочу плачу аренду, хочу на теплотрассе живу, за то как свободный человек.
>>222214442>договор для чего?>рф договорЛолка. Ну сними с ДОГОВОРОМ. Хозяину когда приспичет никто не помешает тебя нахуй выгнать, или просто прийти в любой момент. У нас очень хуево развит рынок аренды.>Или по-твоему, сранотека даёт тебе права на халупу сразу, как ты первый взнос внёс, додик?Вообще то да. Единственное ограничение на продажу только, и то можно при желании сделать.А так ремонты хуенты перестановки все что хочешь.
>>222214442Право на проживание в ней даётся сразу, ебанько, ты её просто продать не можешь, а так делай чё хошь, хоть таким же долбоёбам как ты сдавай.
>>222212440Там была фулл мебель, стиралка, посудомойка, душевая кабина, плитка, холодос, духовой шкаф и кондер. Не было телевизора и роутера.сначала мы мужик хотел 20, но мы договорились, в прихожей не было плитки, и ещё ремонт по мелочи нужен был, я все сделал, а он мне ценник скинул
>>222214729И да если лямку не тянешь ипотечную хату можно всегда скинуть и даже нгемного денях останется еще у тебя
>>222214652>Ну сними с ДОГОВОРОМУже, иди подмывайся>Вообще то даТы договоры вообще в глаза не видел, я погляжу. Ясно всё с тобой, по голове себе не стучи - мысли перемешаются, жить не сможешь
>>222214729> Ну т.е заплатить за "свободу" 1,5 ляма лучше чем шесть за ипотеку?Пофиксил тебя, не благодари
>>222214918>Ты договоры вообще в глаза не виделВидел. Читал несколько раз, прежде чем подписать. Ты вот как раз нихуя не видел.
Вы заебали уже со своим говном, ипотечники. Я рад и за тех, у кого она есть, и за тех, кто от неё свободен. Тут никому это не интересно.
>>222214985Да только у меня почему то переплата 2 ляма всего за 2 ляма кредита это если досрочно не закрыть. Но тебе наверное виднее
>>222214985А вот и фантазии омежек попёрли. Всё так всё так, соси мамкину титьку, не высовывай нос на улицу, там злые дяди с ипотеками всё у тебя отберут.
>>2222115381) Даже при оплате постфактум это стоит денег2) >Тебе не придётся тратить нервы и время на отсев риелторов и неадекватных хозяев, объезд тысячи тухлых вариантов и прочееОоо, наоборот. Какая риэлтору разница, адекватные хозяева, или нет? И почему бы не попытаться всунуть тухлый вариант?
>>222215209Так это ж не деньги в никуда, это деньги за комфортЗависит от риелтора, по паре предложенных вариантов видно, нормальный человек или хернёй страдает
>>222215378При чём тут вкусы? Ты задал критерии, тебе под них нашли варианты. Если ты ищешь по запросу "хочу пиздато" - тебе и накидают говна всякого на свой вкус
>>222211538Риелтор, плиз, иди на хуй. Но если оп из мухосрани, а не из Дс1/Дс2, то, скорее всего, без риелтора тяжело будет
>>222210790 (OP)>Как снять квартиру и не проебаться?1. Юзай агента2. В офисе денег никому не давай, только в квартире в момент передачи ключей3. Проверяй, чтобы все собственники были на встрече4. Проверяй, чтобы ключ подходил к двери5. Запиши в договор показания счетчиков
>>222212022> уходишь, возвращаешься к квартире и об ходишь соседей на предмет - кто живет в этой кв и номер их телефона. Получаешь номер, договариваешься с собственником, профит.Ебать ты проныра. Неплохо кинул риэлтор_ку
За "свою квартирку" в основном топят бумеры и думеры, для которых своя бетонная коробка - предел мечтаний.Ладно ещё когда у человека сразу есть деньги на квартиру, и он может просто без задней мысли взять, и купить её. Хотя тогда тоже вопрос, нахуя человеку, который так нормально зарабатывает, бетонная коробка в этой стране, и почему нельзя снимать прекрасную кв за небольшую часть дохода.Но комон. Привязывать себя цепями к этой стране? Вы серьёзно? Переплачивать ради этого раза в 3? Жить с мамкой лучшие годы, копя на взнос?Вообще, это просто развитие общества. Последующие поколения беднее, но живут лучше. У какого-нибудь феодала, был замок в собственности и куча золота. Но жил ли он лучше? Что происходило, если у него начинал болеть зуб или воспалялся аппендицит? Его жизнь превращалась в ад. По сравнению с ним бумеры, которых есть всего одна маленькая квартирка и машинка живут лучше. И вот сейчас есть зумеры, и это время, когда иметь что-то в собственности дорого, но вообще не обязательно, и качество жизни только лучше. Шеринг постепенно вытесняет владение. Вот у меня нет машины, я везде езжу на такси. Страдаю ли я от её отсутствия? Абсолютно нет. У меня не болит голова с её покупкой, ремонтом, уплатой налогов, покупкой бензина, техосмотром, стоянкой, как забрать если поехал пить, сменой резины. Точно также и с квартирами. Ты просто живёшь в классной квартире в любой части города, с мебелью, техникой, и ремонтом, и ни о чём не паришься. Вершины это достигло на западе, где люди десятилетиями живут в съёмных квартирах, и передают договор аренды по наследству.Естественно, у бумеров бомбит от того, как быстро меняются современные идеалы, "как можно просто отдавать деньги чужим людям", и как это не заполучить что-то в собственность, не хранить игори и фильмы на своём жёстком диске, а смотреть их в онлайн сервисах, и иметь квартиру в собственности уже не предел мечтаний, но такова жизнь, всё меняется.
>>222217018Да слушай, ну я бумер, и думаю также как ты, но нельзя возводить всё в абсолют. Когда я интернетный фрилансер и вся моя работа это ноутбука две штуки и кресло. Мне реально похую моя это квартира или нет. Я снимал и посуточно, и долгосрочно. И у риелторов, и напрямую, и по знакомым. Но я думаю что бывают другие случаи. Даже вот скажем я захочу рисовать. Начну хуячить всё красками, стены там, вот это вот всё. Говно короче разведу творческое. В своей приятней всёж как-то. Ну стоит ли это таких усилий другой вопрос.
