Двач, хочу сдать квартиру в ДС. Как найти нормальных квартирантов? Как избежать посредников? Что из техники крайне желательно (кроме очевидных холодильника, микроволновки, телека)? Какой должен быть ремонт? Какие ещё есть подводные камни?
>>223737224 (OP)Снимать квартиру для быдла. Это как кредит или ипотека.Мимо сутулая собака живущая в будке на шее мамаши
>>223737224 (OP)Расскажи про хату хоть.Метраж, комнаты, что есть сейчас, далеко ли от метро, в пределах Садового лол, очевидно, что нет, ТТК, МКАД?
>>223737224 (OP)Ищи через знакомых - шанс нарваться на явных неадекватов будет меньше. А если и будут проблемы, то проще решить, когда это чьи-то знакомые. По технике - стиральная машина и утюг к перечисленному тобой и считай полный комплект уже есть. Ремонт лучше ближе к минимализму привет Икеа - увеличишь конверсию в спрос.
>>223737224 (OP)Снял хату без холодоса и стиралки, Договорились что стиралку они покупают. Холодос купил сам за 5к БУшный. Условия - не красить стены в черный, все остальное - можно. 2 года уже живу, видел хозяйку только на подписании договора. 28к 25 минут до кольца метро. (само метро в 5 минутах от хаты, реальных 5 минутах, один дом пройти)
>>223738175Имхо - 25к. Хотя зависит от ветки метро. Синяя слева - тогда чуть дороже.Снявший хату чуть выше
>>223738798Ооо, это отдельный квест был) 2 месяца ленивого поиска и 3 недели активного. Съездил глянул на нагатинской двушку за эту же цену, но там была пустая бабушкинская хрущевка с деревянными окнами и полами. Я был за, так как было ближе для работы, но девушка убедила сказала - ну в пизду, будет приходить проверять. Спустя день нашли этот варик. Позвонили прям сразу, сказали "мы первые едем проверять завтра" приехали на час раньше на всякий случай, зашли, смотрим хату (дом новый, 2012 года), все кул, а телефон знакомого зозяцки(который был в роли риелтора) разрывается от звонков людей которые захотели эту же хату. Оставили залог 1к в тумбочке, лол, и на след день приехала хозяйка и мы подписали доки)
>>223738402А многим предлагал? Спрашивал помощи по поиску? Ну если по сарафанному никак, то выкладывай на Юлу, Авито. Циан вроде платное размещение, но можно и бесплатно, если идентификацию пройти. Из плюсов - там очень большой трафик, если палиться не хочешь, то можно разок заплатить условные 200р, чтобы быстрее найти, и если по другим каналам спроса не будет.Вот тут условия -https://www.cian.ru/price/Еще можно задействовать тематические группы вк - по Москве и МО таких много, с бесплатным размещением найти не сложно.
>>223741793Алсо, сейчас спрос пойдет вверх ввиду отмены всяких недоограничений, так что особо долго сидеть не будешь, если заниматься, что не требует особых усилий. В ДС летом ежегодно народ тысячами валит, динамика бешеная. На рынке овердохуя предложений от агентов, где нужно платить 50-80% комиссию и зачастую еще с залогами и платежами по счетчикам. Если в последних двух нет необходимости, то люди между аналогичными с твоей квартирами отдадут предпочтение тебе. Но не забывай про адекватность в цене/качестве - для определения ценовой вилки рекомендую посмотреть по популярным площадкам в своем районе квартиры и взять среднее - точно не прогадаешь.
>>223737224 (OP)Дам несколько советов, опираясь на свой опыт поиска съемного жилья в ДС2 (по ту сторону баррикад, так сказать). Во-первых, не хотелось "бабушкиного ремонта". А на жилье с хорошим ремонтом не было денег. Поэтому искал промежуточный вариант. Сразу отсекал варианты с сервантами/сервизами, обилием ковров, всратым полом, убитым санузлом, без стеклопакетов. Во-вторых, не сдавай жилье людям, у которых есть маленькие дети и животные, будь осторожен со студентами и "иностранцами". Взрослые люди (не все) будут более менее адекватно относиться к съемному жилью, но дети и животные не настолько сознательны (даже если родители норм, они не всегда смогут уследить за своими отпрысками или питомцами). Опять же всегда есть исключения, но в целом это так.В-третьих, из техники нужны холодильник, стиралка, плита (или хотя бы микроволновка), неплохо иметь пылесос, утюг опционально. Из мебели - просторные шкафы для шмотья и стол. В-четвертых, я искал жилье через авито, яндекс-недвижимость и циан. Самая адекватная площадка, имхо, циан. На других - была куча фейков и рекламных объектов (это когда звонишь посмотреть норм квартиру в объявлении, а тебе говорят, что она уже снята и предлагают посмотреть другую), и просто немощных посредников. На циане вроде какая-то минимальная проверка была.
>>223737224 (OP)Я жирухе лет двадцати сдавал, она даже не пыталась клеиться ко мне, я чувствовал себя оскорбленным.
>>223737224 (OP)На, сохранял себе из какого-то треда.На здоровье.Мимо рантьеГайд по сдаче квартиры:Простой:Качаешь договор, в него вписываешь данные ВСЕХ жильцов, срок оплаты, все ценные вещи в доме, срок не более года, чтоб не прописывать.Идешь к рилтору и расказываешь ей про свою хату, даешь фотки, оговариваешь условия. Самое главное - сразу ставишь условия кого ты не возьмешь жить.Если сами:кого НЕ СЕЛИТЬ:1) Конечно это хачи, цигнане, и прочие "беженцы". Пояснений почему думаю не надо.2) Уебаны с блохастыми пидарасами. Сразу нахуй. После таких нада ремонт делать полный, потомучто все будет вонять ими и их испражнениями.3)Одинокий молодой человек/студент. Устроит алкопритон и блядюшник если ероха, или самовыпилится как газкун с разрушением хаты если омеган. Даже если без крайностей - засрет тебе хату что так ты охуеешь.4)Мать одиночка. У этих кукуха не на месте, не даром от нее муж свалил. Плюс будет все время задерживать оплату и оправдыватся пиздюком.Вот если этих не заселишь - 99% проблем избежишь.Селим:А теперь кого СТОИТ заселять.1)Молодая пара. Обычно с такими проблем нету, живут себе тихо не бухают платят вовремя. Так как баба в хате то более менее чисто всегда.2)Семья с 1 маленьким ребенком. Тоже неплохо. Да могут быть разрисованы обои но это мелочь. Плюсы - всегда платят вовремя, всегда чисто в хате.3)Адекватный мужик 25-35 лет. Такой по которому видно что более-менее устроен и молодость в жопе уже не играет. Тоже с таким проблем не было.Далее:1. Если люди которые пришли снимать не нравятся хоть чем-то - не сдавай им.2. Заключай договор. Там впиши все что есть в квартире ценного.3. Желательно сфоткай паспорта, общий разворот и прописку. Если возмущаются пообещай что будешь хранить в криптоконтейнере и удалишь как только они съедут. Если отказываются - не сдавай им.4. Бери залог минимум в размере 1 месяца проживания. Он возвращается как только арендаторы съезжают если в квартире чисто и все в рабочем состоянии. Если грязно смело говори что трата на уборщицу + день простоя квартиры на время мойки.5. ОБЯЗАТЕЛЬНО если в двери один замок врежь второй и не отдавай его квартирантам. Это на случай если квартиранты не заплатили или гасятся от оплаты. Закрыл квартиру на второй замок и они не войдут, да и в целом не будут выебываться.6. Проверяй счетчики лично как можно чаще, в идеале каждый месяц, и обязательно перед тем как возвращать залог чтобы убедиться что за все заплачено.В договоре пункт, что запрещено заниматься противозаконной хуйней и что вся ответственность на съемщике В договоре прописываешь отдельным пунктом, жирным, крупным шрифтом, что при смене замков договор расторгается немедленно и подпись арендатора под этой хуйней.Сам меняешь замок после жильца перед заездом нового. У меня три замка, меняю их по кругу. Сомневаюсь, что кто-то будет ждать год, чтобы обнести съемную хату.1) приведи хату в норм состояние2) после того как выложишь объяву на авите будь готов к мудацким звонкам. Постарайся узнать как можно больше инфы по телефону. Кто звонит, скок лет, где работает, почему хочет снять твою квартиру. Скок человек будет жить. На этом пункте я лично отсееваю всех студентов, хачей, одиноких баб с детьми и очень настороженно отношусь к мужикам. Также можно легко определить риелтора, который скрывается под маской крокодила.3) после того как ты понял что чел на проводе в адеквате - назначай встречу, но(!) Не спеши ехать туда к назначенному времени, а попроси человека самого набрать тебя за час до встречи. Это избавит тебя от холостых поездок, коих у меня было дохуя.4) заключай договор на удобных тебе условиях, я например беру залог и не возвращаю если арендатор вдруг решит съехать раньше определенного срока. Обговори все детали на месте. Записывай разговор.5) еще пришел к выводу что можно обязать жильца покупать страховкуа чтобы замки не менять, просто давай 1 ключ, если замка 2. Закрыть на 1 замок вполне достаточно для арендатора, а сам закрывай на 2. Еще внутренние замки нужно выпилить заранее, если такие есть. У меня такой стоит, один раз был риск не попасть обратно в квартиру.
>>223737224 (OP)>Как избежать посредников?А зачем? Посреднику комиссию обычно платит арендатор и это как правило сумма за 1 месяц. Зато поможет избежать многих подводных.>Что из техники крайне желательнзависит кому сдаешь и общий уровень квартиры. Если каким-то чебурекам сдаешь бабкину хату в хруще с незастекленным балконом и ремонтом, который не обновляли с 60-х, то хватит плиты, холодильника, стиралки и ТВ. А так хорошо, когда есть ПММ, кондей.>Какой должен быть ремонт?Ремонт м.б. любой от дизайнерского по проекту с экологически чистыми материалами и полным фаршем до его отсутствия. Что у тебя за квартира? Если это старье какое-нибудь, имеет смысл аккуратный косметический ремонт в светлых тонах.
>>223742594> Во-вторых, не сдавай жилье людям, у которых есть животныеПросто иди нахуй, из-за вас пидарасов жилье с котом в ДС хуй найти
>>223737224 (OP)Чурок и цыганьё сразу на хуй шли. Студенты пьянствовать будут и наркопритон устроят. Семьи без детей и командировочные ребята более менее но могут тоже поднасрать. Главное помнить что 80% пидорах это ебанутые животные и готовиться к худшему.
>>223742760>1) Конечно это хачи, цигнане, и прочие "беженцы". Пояснений почему думаю не надо.Опять же, смотря что ты сдаешь. Поселить мигрантов в раздолбанную бабкину хату - не такая уж плохая идея на самом деле, знаю людей, у кого такие живут по 5+ лет и проблем никаких.>>223743073Скотоводы и прочие зоофилы должны страдать.
>>223742772Пидор, сейчас диктует условия жилец. Рынок пресыщен, не ты, так другой кто-то.Я, например, на момент самоизоляции даже скинул стоимость аренды для жильцов. Они адекватные, снимают уже третий год, надо иметь партнерские отношения с людьми.
>>223742772Я хз как там в Москве, но в Питере квартира с этим набором требований> Сразу отсекал варианты с сервантами/сервизами, обилием ковров, всратым полом, убитым санузлом, без стеклопакетов.>В-третьих, из техники нужны холодильник, стиралка, плита (или хотя бы микроволновка), неплохо иметь пылесос, утюг опционально. Из мебели - просторные шкафы для шмотья и стол.будет стоить в районе 19-24к. Видел вообще голые квартиры (без мебели, но с норм ремонтом) за 16-17к.
>>223743164На хуй, на хуй. Сдавал одно время хачам, вечно балаган какой-то. То задерживали оплату "мамой клянусь, через неделю отдам", то когда им в штраф поднял аренду вони было просто пиздец, звонили, ругались, плакали, мамой клялись, потом приехал без предупреждения а в квартире еще 3 левых рыла. В итоге выгнал их на хуй и замки сменил. НИКАКИХ ДЕЛ С ЧУРКАМИ. Может и есть нормальные, но так сразу не поймешь, у меня нет времени на исследования. Да и желания. Репутация всегда бежит впереди.
>>223737224 (OP)интернет, стиральная машина. И проверь еще, что бы кровать была нормальная, что бы пружины не давили в спину
>>223743164>Поселить мигрантов в раздолбанную бабкину хатуПринципиально не стоит им сдавать жильё. Пущай валят в свои черножопные родины и поднимают её. Тут им не рады, на хуй ненужны.
>>223737224 (OP)А что за район? Что за дом? Какую цену хочешь? Прст может мы сейчас с тобой договоримся и тред закроем?
>>223737224 (OP)Лучший варик: минимализм и икея стайл. Шкаф, стол, спальные места (место) . Чистенько, симпатично и просторно.Мастхев: холодильник, стиралка, плита, микроволновка, интернет.Плюсы: телик, пылесос, посудомойкаМастхев: минимум посуды, кастрюля, сковородка, бокалы, ножи-вилки-ложки.Все. Больше на хуй не надо.
>>223737224 (OP)Сдавай кавказцам или среднеазиатам. Так как им никто не сдает, спрос превышает предложение. У тебя будет больший выбор, сможешь выбрать порядочных аккуратных жильцов по большей цене.
>>223743887А еще можно сдавать дезоморфиновым няшкам. А то им никто не сдает, им крокодайлом бахаться негде, а этим можно сдавать, они тебя и вмажут, если надо, и отсосут нежно-нежно беззубым ротиком, да.Пиздец ты, анон, еблан, конечно. Чеченов тебе в хрущобу, сука
>>223742760Охуеть ты параноик, я бы у такого сам не захотел хату снимать. Будешь еще приходить/названивать каждый день, все равно тебе делать нехуй.
>>223742760все правильно, но полюбому удача играет рояль.ВАЖНОЕ ДОБАВЛЕНИЕ:нужна страховка от залива, пожара и выноса вещей, РЕСО дешевая, но есть маза неоплаты, юзай хотя бы через 5е руки знакомых людей
>>223743400я умудрился сдать "американцу", паитогу наш жыд с гринкартой, полный пиздец в доме+ заебался выгонять, тут нужно хорошо знать участкового, чтобы не было проблем есличо
>>223745666Квартиры покупал как инвестицию? Или достались?Если как инвестицию - почему выбрал такой инструмент? Доходность от сдачи вроде невысокая.
>>223745828раньше намного превышала банк.депозит, но и риски...щас практически на равных, тока даже сраный Сбер Премьер 1 дает вдвое больше, чем ты с хаты получишь после коммуналки, налогов, ремонта и прочих расходников с геморроями.Пишу и плАчу...
>>223745990Вот и я думаю. Продать сдаваемую хату и въехать в евробонды, но как-то хз, тревожно. Хотя выглядит правильным решением.
>>223746239торговые площади у метро (хоть 3 кв.м) будут рентабельны всегда, и отбиваются за 3 года, а не за 15-20 лет как хаты. Плюс экспл.гимор весь на чуреке. Главное, чтобы там в открытую не торговали хмурым, остальное не твоя забота
>>223746151управленца имеет смысл нанимать на целое здание или хотя бы подъезд. на пару этажей или 10 квартир смысла не имеет, но надо самому там жить, чтобы все контролировать
>>223746023Нашел до чего доебаться, лол. Конечно совместное. Она привела аргументы, я согласился) Или ты из тех кто "ТЯН НЕ ЛЮДИ, ЛИБО ТАК КАК Я ЛИБО НИКАК, НИКОГО НЕ СЛУШАЮ"?)
>>223744933Нет. Один раз только приехал без предупреждения, к чуркам, и не прогадал. А так я не звоню сам и не лезу в жизнь жильцов. Платишь вовремя? Соседи не жалуются? Все, нет меня.
Лично мои желания при выборе квартиры без учёта, что это должен быть минимум 10 этаж:Не бабушкин ремонт, желательно светлые цвета.Чистота.Холодильник.Стиралка.Микроволновка.Плита.Кровать/диван.Стол, где я могу пердеть за компом. Сейчас на съемной сам покупал стол.Не сели студентов.Не сели маргиналов.Не заселяй с пиздюками, либо заранее заключай договор на ремонт от арендаторов.
>>223737224 (OP)Топ совет: если хочешь получать с хаты больше чем за простую аренду (25к), сдавай посуточно. Плюсы: -сдавать можно за 3-5к сутки (смотря какие у вас цены. Сдаю в сибири за 1.5к) - можно дополнительно разводить неадекватов с предоплатой (берешь залог например 10к, если люди бухают и хоть малейшую мелоч сломают которая на ремонт требует 100 рублей. забирай их 10к и шли нахуй по договору.)- остаётся еда после людей в 80% случаев (не объедки, суши пиццы не распакованные каждый день после них остаются, если ты конечно не брезглив))- если повезет у тебя могут снять эту хату постоянные клиенты например проститутки, если им она понравится (у меня 3 месяц снимают хату 2 девушки легкого поведения, каждое утро присылают по 1500, а я нихуя не делаю в месяц чистыми 30 выходит (аренда у нас в городе в месяц в среднем 15.минусы: -пока не нашёл постоянных, нужно каждый день заселят-выселять людей, менять постельное и наводить уборку в хате (если ты ленивый можешь договор с клиниг компание заключить, но на это ты тратишь свои деньги) - частенько звонят ночью (чтобы трахать баб) и приходится ездить т.к. не хочешь терять бабки- работа без выходных (опять же если не хочешь терять бабки)
>>223746248Это с процентного дохода от депозита больше 45 т.р. (при текущей ключевой), при этом депозит должен быть больше ляма.
>>223747045Не всё я тебе написал. Продолжаю: путём манипуляций с калькулятором можно подсчитать 3к сутки-90к в месяц (бывает ночью кому-то срочно надо хату чтобы трахать бабу сексом, им бывает похуй на цену и можно потребовать за то что ты станешь ночью с тёплой постельки хоть 10-15к. Вот и считай плюсы и минусы. Вообщем занимаясь этим делом можно тратить в день по 2-3 часа (на уборку и заселение/разборки) и получать 90к+ или же простая аренда 25к. Дальше подкопить/ взять ипотеку на 2 квартиру и таким же образом её сдавать. Расшириться до нескольких квартир таким образом и уже нанять человека который будет заселять и делать прочую работу за тебя и выйти на пассивных доход в 100к+ нихуя не делая и без образования и прочей хуеты. Конечно местами может быть опасно, если клиенты странноватые (дабы всё было ровно обязательно заключай договор на каждого клиента каждый день, чтобы в случае чего пойти в мусарню) и этот способ заработка требует подвешаный язык и смекалку. Если ты хикка-социопат то этот способ явно не для тебя. Бывали случаи когда сдаёшь хату проститукам, приезжаешь их выселять а они там голые по хате бегают, а ты можешь смотреть =) (это можно отнести к плюсам), Бывает сдашь хату приятным людям например молодой паре, после них всегда порядок, но не советую сдавать пожилым турастам (мозги за сутки могу выебать так что ты приедешь на свою хату 3 раза чтобы помочь им переключить канал на телеке).Вообщем интересный способ заработка. Почитай в интернете ещё про остальные тонкости (договора и прочее) прочитай в интернете
>>223742760А что за хуйня с прописыванием? Живу уже 13 месяцев на хате.Кстати я вчерашний студент, кроха, часто пью.Хозяйка в восторге от чистоты. Навещает обычно неожиданно, звонит буквально за полчаса до визита. Приезжала раза 3 только.За все время проживания тут сломал только ручку балкона, но об этом знаю только я, ибо заменил ее сразу же.Так что за хуйня с прописыванием?
>>223747811>взять ипотеку на 2 квартирыААААААААХАХАХАХА, Сычик, проснись, ты серишь. На 2 еботеки тебе надобно 2 первых взноса и ПОСТОЯННЫЙ БЕЛЫЙ ДОХОД минимум ДВОЕ БОЛЬШИЙ, чем 2 месячных взноса. Твои 90к в месяц НЕПОДТВЕРЖДЕННЫХ НИЧЕМ банк на хую провертит.
Бототред. Либо я пизданулся. Я видел все ваши посты в этом треде пару месяцев назад. И ответы ваши тоже видел.
>>223748317В щи тебе могут прописать, с вертухи. Если в мытищах снимаешь. 359!!Если больше года снимает жилец, то надо прописывать якобы его
>>223748363Сдача в аренду по договору тожет как доход при расчете может учитываться. Но да, если с серой зп и первый взнос меньше 20%, то ставка ебовая будет.
>>223748459Ты пизданулся. У тебя дежа вю. У тебя не было последнее время сильного стресса или ударов по голове?
>>223748317>А что за хуйня с прописыванием?Не прописывание, а прописка. Хз. везде по разному. Мне, например, когда я заселялся, устроили прописку, надо было подраться с хозяйкой квартиры и риэлтором.
>>223748363у автора 1 хата есть которую он хочет сдавать. поднакопить на первоначальный и взять ипотеку на вторую квартиру (сейчас ипотеку можно взять хоть безработному если у тебя голова на плечах есть). Сам вторую ипотеку так закрываю. (знакомая разведенка с 2 детьми и доходом в 25к и хуевой тучей кредитов недавно взяла ипотеку и живет=)). До этого работал на РАБоте и голова постоянно забита ей была, ушёл в эту тему и не жалею. Если знакомые которые такой же темой занимаются, друг другу клиентов отдаём если у самих всё занято (с копейкой для себя). Полёт нормальный
>>223748543Как доп, да и то, если фантазер сдает по договору, с налогами и тд.Но без белой хорошей зарплаты-хуй ему а не 2 ебатеки. Он еще и не женат.
Блять, живу в квартире долго, уже почти десять лет. За это время поломалась практически вся мебель, так как сделана из говна (там ручка отвалилась, тут полочка). Нихера не чинил. Теперь собираюсь съезжать, не понимаю, как посчитать, соклько денег хозяевам оставить за ущерб.
>>223737224 (OP)> телекаУспешно сдаю квартиру без этой адской коробки уже 3 года.Ремонт сделан сразу после покупки очень свежий и с нуля, однушка-студия, в центре, снимает молодежь 24-27 лет, им телек не нужен. Им нужно комфортное жилье без бабкиных сервантов с сервизами и коврами. На ремонт ушло около 400к, за год он вполне окупился.Сдавай ее в таком виде, в котором и сам бы хотел жить. И тогда можно и цену ломить. У меня 32 квадратных и сдавал ее до короны за 47к + свет/вода.
>>223749010Не пизжу, может быть у нас просто разница в регионах проживания. Где я живу ипотеку взять не проблема, а если у тебя ещё первоначальная сумма хорошая то вообще очень просто.
>>223749150да, но там всё указывалось по ценам десятилетней давности. Сейчас за такую цену полностью новую мебель не купишь. Правда, такую, которая в квартире, не купишь вообще, потому что это старая перестроечная хуйня из говна.
>>223749010Тем более про 2 квартиру в ипотеку, я рассказывал как дальнейшею перспективу увелечения заработка, т.к. во всём надо стремиться к большему=). Так не обязательно делать, если тебя доход с 1 хаты устраивает.
>>223748877Рантье-куны, как вы оцениваете ущерб при съезде? В крайнем случае, я могу просто съебать в закат (залог у хозяев останется), но это максимум пидорашка. Хочется предоставить компенсацию, но и не хочется, чтобы заломили цену на эмоциях БЛЯТЬ, ДА ТУТ ВСË РАЗЪЕБАНО!
>>223737224 (OP)Щас сам ищу хату у дс, шоб со всеми счётчиками и прочей ебалой не больше 25к было. Жить собираюсь один, не упарываюсь, не курю, животных нет. По опыту скажу, что сразу отсекаю хаты где вижу блядские серванты и ковры. Телевизор не нужен, т.к. есть ноутбук для поиграть и фильмов. Микроволновая печь желательна, но не обязательна. Но не буду спорить, что при прочих равных микроволновка очень полезна, Молоко например для несквика с утра разогреть за 1 минуту.Сразу стараюсь отсекать хаты где много стрёмной и ненужной мебели. Максимум кровать, стол, стул и шкафчик для вещей (комод). Люблю больше ощущение простора, и например зарядку если с утра делать не надо бояться, что щас рукой задену сервиз тети сраки. Ремонты делать ваще нахцй не собираюсь, некоторые любят писать в объявлении, мол, ремонт за счёт жильца - охуели совсем. Реально купить по дешёвке с Икеи всякой мебели и хата будет уже на 90% лучше прочего шлака с Циана и Авито.
>>223749765Ало, ты за сдачу завалявшуюся с пятницы хочешь снимать и получить апартаменты в паласе? Сиди в обнимку с сервантом и радуйся, что нашёл за 25к.
>>223749765Будет первый этаж и/или ебанутый район/далеко от метро/промзона/еще какая-нибудь хуйня/убитая вхлам хата без обоевРеальная цена на твои запросы - это от 30к, если прям очень сильно удачный вариант и хозяевам надо срочно сдать. Реалистичнее - около 35к.Буквально недавно искал однушку-кун.
>>223749998Не, теоретически за 25 можно найти убитую говнохату после помершего бати-алкаша, которую сдают, читобы накопить на ремонт и сдавать уже за 40
>>223743516Говори за себя. Меня мигранты вполне устраивают. Едва ли ты лично пойдешь мне под окном в семь утра в -20 чистить снег или убирать говно насранное скотоводами и собакоебами, которые здесь рякают и негодуют, что их блохастым тварям не рады, кстати.
>>223750071Теоретически да, но ты его хотелки считал? 25к со всеми включёными, новой мебелью из икеи и ремонтом. В дс
>>223750236Да дохуя вариантов так-тоhttps://www.cian.ru/map/?currency=2&deal_type=rent&engine_version=2&maxprice=25000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&type=4&zoom=14¢er=55.84878295897894,37.51393274947825&pin_opened=true
>>223750395И то верно. Тоже готов снять квартиру в дс. Хозяин будет обязан приплатить мне 30к в месяц за то, что я там буду жить.
>>223748877Просто съедь обратно в Бишкек, там тебя искать не будут. Какого хуя ты, мразь, так небережно относишься к чужому имуществу?
>>223749998>>223750004Хз о чем вы, нашел уже однушку нормальную за эту цену. Алокать своему бате будешь или риэлтору дауну.
Могу сказать одно, сдавать свою хату в центре и снимать хату в поддсье и жить на разницу хуевый бизнес план, у меня не выгорело нихуя. Коронакризис вообще уронил стоимость моей хаты 200$
>>223750236Какие мои хотелки? Выкинуть все барахло, что тебе досталось от здохшей бабки, покрасить стены колером и самую простую мебель купить в Икее максимум на 30к рублей? Ебать ты дурачок, у тебя потеряно чувство связи с реальностью.
>>223742594>не хотелось "бабушкиного ремонта"Планирую доделать ремонт. Как случайно не сделать "бабушкин"?>неплохо иметь пылесосТочно, приобрету, спасибо.>>223742760>просто давай 1 ключ, если замка 2Интересный совет, спасибо.>>223743697>посудомойкаПод неё места маловато.>>223745510>нужна страховка от залива, пожара и выноса вещейНе сказал бы, что ремонт и вещи в той квартире настолько неподъёмно стоят, что их стоит страховать. Если только соседям платить в случае инцидента.>>223746979>Стол, где я могу пердеть за компом.Есть не очень новая пекарня (AM3, моник 27"), будет ли это плюсом для съёмщиков?>>223747045>сдавай посуточноВот и весь ответ:>в месяц чистыми 30 выходит>работа без выходных>>223748459>БототредНет.>>223749005>Успешно сдаю квартиру без этой адской коробки уже 3 года.Выкинуть жалко, на лохито продавать заебусь. И за кабельное 250 в месяц плачу просто так штоле? И за радиоточку 70, надо будет и репродуктор раздобыть, лол>>223749563>Зачем тебе их избегать?Их скиллы торговли выше чем мои, будут пытаться скинуть цену всеми силами.>>223750154Нет, я у мамки диванный фошист, мигрантам не сдам.>>223750395>И 25к за нихуя вполне нормЗнакомые знакомых отказались её снимать за 25.>>223751564>А какой район? ЮЗАО.
>>223753341>Планирую доделать ремонт. Как случайно не сделать "бабушкин"?Мне кажется, сейчас при все желании не получится такой сделать.
>>223753341> >не хотелось "бабушкиного ремонта"> Планирую доделать ремонт. Как случайно не сделать "бабушкин"?Просто сделать ремонт. Если он делался в последний раз в 84 году это плохо , если недавно, то уже хорошо > >посудомойка> Под неё места маловато.Не сказал бы, что посудомойка предмет первой необходимости. Чаще всего за ней ещё домывать надо.> >Стол, где я могу пердеть за компом.> Есть не очень новая пекарня (AM3, моник 27"), будет ли это плюсом для съёмщиков?Ну скорее нет, чем да. Если только там не семейка из деревни приехала, у которых пекарня была только в кабинете информатики.> >Зачем тебе их избегать?> Их скиллы торговли выше чем мои, будут пытаться скинуть цену всеми силами.Ну хз, не знаю как другие, но если говорят цену, я и не пытаюсь скидывать.> Нет, я у мамки диванный фошист, мигрантам не сдам.Мигранты это какие. Бывают норм мигранты, ну в смысле не всякие черножопые чурки русского языка не знающие.> >И 25к за нихуя вполне норм> Знакомые знакомых отказались её снимать за 25.Странно. Это вроде минимальная цена для адекватного предложения. Либо у тебя она убита в хлам.
>>223751050Двачую, разница будет в 10-15к, всё равно придётся работать, а годные работы в дс. Шило на мыло
Бамп треду. Мамкины рантье, пилите историй про недаекватных съемщиков. Мамкины съемщики, пилити истории про неадекватных арендодателей.
