Решил снять на сутки квартирку, чтобы поебаться с одной тянкой. Палите гайды, на что смотреть, что важно, что не важно, как это вообще работает, а то я ссусь шо пиздец
Живу в Москве, посмотрел на циане объявления. Вполне себе хорошую квартирку можно снять за 1.5к. Выглядит немного подозрительно. Главная паранойя -- хозяин где-то разместил камеру, пилит видосы и выкладывает на порнхаб, зарабатывая кучу бабла. Ну или оставил где-то диктофон.
Не совсем понимаю, а какой профит этим заниматься, если при условии что каждые сутки выкуплены хозяин получит 45к, а если он просто сдаст кому-то, то получит 30-35к без мозгоебли?
Знаю про субаренду, но неужели это настолько распространено?
Хозяева нормально сдают квартиры, зная что в них идут чисто поебаться?
>>232206045 (OP) >Главная паранойя -- хозяин где-то разместил камеру, пилит видосы и выкладывает на порнхаб, зарабатывая кучу бабла. Ну или оставил где-то диктофон.
У меня знакомый так делает, у него однушка. Но он это для себя снимает, дальше никуда не пересылает, а то если эта хуйня пойдёт гулять по инету, то может нехило аукнуться при желании.
>>232208517 Куда прятал не говорит, но спрятано надёжно. Ты думаешь большинство вообще задумывается на этот счёт? Это вот только ты такой параноик, остальные просто поебаться приходят на расслабоне.
>>232206045 (OP) Какие цианы? Какие авиты? Вы бы там еще в газете "Купи-Продай" искали. Пиздец. Что за отсталые? AirBnB.com заходишь, выбираешь, оплачиваешь через сервис. Зато точно не наебут. В случае чего можно запросить рефанд.
Есть вероятность. В случае с AirBnB минимальная, так как за твою безопасность отвечает крупный посредник, а проебать рейтинг для арендодателя черевато. И вообще если такая хуйня всплывет у владельца будут огромные проблемы, а овчинка выделки не стоит. Ну сколько он порнхабе просмотров наберет и сколько денег получит? Там вообще вроде такой контент запрещен. Максимум может быть какой-то дрочер который для себя коллекцию собирает.
>>232206045 (OP) За 1.5к будет прямо перед въездом "ой, та, что на фото, занята, вот тебе халупа в ебенях и с бабушкиными коврами, че ты, почти такая же" Нормальные в ДС от 3к только начинаются. Иначе, кто жил бы в отелях за 3-5к?
>>232208886 Чекай Альфа-Бета-Гамма гостиничные комплексы в Измайлово, там от 1700 руб. Ещё есть Villagio в центре. Я ебал эти ваши съемные хаты, мутное говно.
>>232206045 (OP) Лови чел подводные: 1. Договорился ты на конкретную дату, пришел снимать с деньгами и всей хуйней. На месте чел называет тебе сумму значительно дороже. Что ты сделаешь? Времени искать другую хату нет, ты же с тёлкой договорился на сегодня. Ясен хуй как лох платишь дороже. 2. Ты отдаешь документы. Мол, вдруг что-то сломается - пока паспорт побудет у нас. Через сутки вернем. Додумай сам, тут 2 развития событий. 3. Придумают несуществующие поломки по квартире. Ты не проверил какой-то ебаный шкафчик - он тебе нахуй не нужон, ты ебался на кровати. А по факту проверки он сломан, и это ебать какой дорогой шкафчик. Торчишь деньги.
Ну это основные подводные камни. Если есть скрытые камеры это палится с телефона с камерой, ставить не выгодно такую хуйню. Варианты где ты заранее авансом переводишь деньги мошеннику я не рассматриваю.
Последний подводный - придет мистер вялый и твой секс пойдет нахуй. И зря ты готовился к этой хуйне. Но надеюсь не придет
>>232206045 (OP) >на что смотреть, что важно, что не важно Смотри на цену. Все остальное неважно - главное чтобы стены говном не были измазаны и клопов не было. >хозяин где-то разместил камеру, пилит видосы и выкладывает на порнхаб Да и похуй.
>>232206045 (OP) >какой профит этим заниматься В несколько раз доход выше, чем с долгосрочной сдачи (часто из одной нормальной квартиры делают несколько мелких под краткосрочную аренду).
>зная что в них идут чисто поебаться Поебаться идёт 1% остальные это командировочные/туристота, которые квартиру убивают гораздо меньше, чем какая-нибудь семья со активным спиногрызом. А посуточники в квартире только спят.
Снимай через Airbnb или букинг и всё будет в шоколаде.
>>232207923 Можешь не платить за "оверпрайс" и искать объявления на авитах, а потом нарваться на очередную схему как этот расписал >>232209439. Нормальные арендодатели этими помойками с объявлениями не пользуются, одни жлобы и кидалы.
>>232209628 Не может хата посуточно стоить как за месяц/30 или даже 25. Ибо и уборка и смена белья и т.д. Потому, если ты видишь что-то нормальное очень дешево - скорее всего это будет развод. Лучше всего тогда снимать через букинг или эйрбнб - там следят, там рейтинг, там отзывы и штрафы. Меня подвел как-то микроотель, в котором я забронировал за 2700 по приезду в ДС, букинг мне лично доплатил Будапешт за 8к, ибо я уперся, что мне надо быть в том районе, офис там головной компании.
>>232206045 (OP) 1. Ты не снимешь в Москве хорошую квартирку посуточно за 1.5 рубля. Нормальные квартиры в пределах мкад - 3 рубля, а пределах трёшки - от 4.5к Соответственно иметь с посуточной хаты 90к выгодней, чем сдавать её за 25-30к. Хотя, владелец как правило имеет 50к, и не заморачивается, а весь клининг и прочее за 40к делает риелтор-суточник. 2. "Скрытые" камеры палятся на раз два. Да и никому ваши унылые потрахушки нахуй не нужны. С камерой в квартире сталкивался всего один раз (в ебаном Воронеже), хотя квартир за свою жизнь я снял пару тысяч раз точно суточных. Была в часах, спалил моментально. Спросил у хозяина, что за чушь, аргументировал, что мол чтобы если разъебут квартиру, были доказательства. Думаю, это правда, учитывая что камера была направлена даже не на кровать. После конфликта скинул цену и забрал камеру. 3. Хочешь снять квартиру безопасно - делай это через booking. Но это дороже. Я за все время похождений своих сталкивался с оформленной на меня симкой и переводом пенсии в негосударственный пенсионный фонд. Оба раза успешно разрешились тем, что я приехал куда надо и сказал, что я ничего не оформлял и не подписывал. Я к тому, что тебе паспорт надо давать сфотографировать хозяину квартиры. 4. Проверяй. Матрас. На ебаных. Клопов. Притащишь домой - хуй изведешь. Могут встретиться в любой квартире, вне зависимости от ушатанности. Если найдёшь - кричи, моментально требуй замену с компенсацией. Я находил раз 10. 5. Никаких предоплат. Тебе нахуй не нужен этот геморрой. Предоплата, только если ты снимал у этого человека уже квартиру и уверен в нем. Во всех остальных случаях - вежливо посылаешь нахуй и ищешь другой вариант. Исключения - проверенные владельцы квартир на букинге и бронирование через суточно: с ними ни разу не было проблем.
>>232210351 Двачую мудреца. мимо-тоже поездил поснимал Ты ему еще не сказал про стандартное "ой эта занята, есть почти такая же, не хуже" - сразу требовать реальные фото на мессенджер и адрес точный посмотреть где. Чтобы было время отказаться и новую найти.
>>232209965 Прям представляю как омежка приходит с чемоданом набитым спецоборудованием для поиска жучков. Надевает наушники, подключенные к какому то странному устройству с антеннами и ходит сканирует хату, потом как Лена Летучая с УФ лампой проходит по всем углам. А тян стоит и охуевает от всего этого. Зато на комиссии сэкономил!
>будут исходить лучи
А на полу будет зеленым отмечен угол обзора. Сама камера еще будет побликивать, чтобы ты мог ее увидеть и выстрелить по ней с глушителем чтобы не поднять тревогу.
Если серьезно. Вполне достаточно просто подключится к роутеру установленному в квартире, зайти на его айпишник и посмотреть подключенные устройства. Или просто отрубить его к хуям. Если тебе реально повезет найти долбоеба сдающего квартиру с камерой, то скорее всего ее ставят только ради безопасности, а не чтобы дрочить на твои потуги лишиться девственности.
>>232210581 Ага, точно. И ещё забыл про правило держать всегда в закладках запасные 3-5 непрозвоненных вариантов, на случай факапа с основным.
>>232210864 Букинг и бнб - практически 99% безопасный съем квартиры. С одной стороны. С другой - там всегда будет на 10-25% дороже, чем съем напрямую. Если ты планируешь постоянные поебушки, то хороший совет походить по квартирам с сайта суточно, но только с отзывами и рейтингами, поснимать там. Очень большая вероятность что ты наткнешься на риелтора-суточника, у которого помимо выбранного тобой объекта есть ещё с десяток. И если пару-тройку раз подряд снять у него квартиру и не оставить после себя бухту вонючий пиздец, ты получаешь статус постоянного клиента со следующими фишками: 1. Ты можешь позвонить и спросить любую квартиру из его пула - он всегда готов пойти к тебе навстречу и подобрать нормальный вариант, честно предупреждая о косяках. 2. Функция "Ну, у меня там бронировали жильцы, но я их подвину" - кого-то кинут с хатой, чтобы подселить тебя любимого. 3. "О цене договоримся" - с тебя не будут драть в три шкуры в "особые дни". Автор этих строк около полугода снимал в Ярославле квартиры у одной женщины, после чего получил шикарное предложение на новый год - квартира на все каникулы, включая 31 декабря и 1 января, всего лишь в 1.5 раза дороже, чем в будни в "не сезон". Как правило цены на НГ вырастают в 2-4 раза. Делать они это будут, потому что знают что: А. Ты постоянно в поисках съемного жилья и предпочитаешь их в качестве основного места его получения. Б. Ты гарантировано не ебанат, после которого надо вызывать ремонтную бригаду и проф-клининг, а можно просто обойтись самостоятельной уборкой, что экономит копеечку.
>>232209751 Где ты был блядь, со своим airbnb, неделю назад пытался снять хату, обзвонил все гостевые дома, либо занято, либо так и сказал что спермой простыни попачкаем, хуй вам а не одна ночь, берите на 3. В итоге заказал в одном, через час перезвонили сказал что у них выключили свет, пиздец
>>232211689 Да знаю я что это такое. Нахуй надо просто? Ты предлагаешь ОПу покупать ненужную хуйню, которую еще хрен найдешь, чтобы квартиру на поебушки снять на ночь.
>>232212078 >всегда будет на 10-25% дороже Кстати, у них же система промокодов реферальных есть. Типа скидка 10$ на первый заказ. Можешь свой промокод ОПу подарить, например. Да и иногда новые хосты сами скидку выставляют приличную, чтобы отзывов набить.
Парни, в Дс сейчас снимаю хату однушку за 26 к в месяц. При этом я уже 2 месяца работаю удаленно не с Москвы и получается зря плачу эти 26к. Как считаете стоит ли съехать с этой хаты и снять на посуточно потом если вдруг понадобится приехать ?
>>232210351 Снимал хату на Ленинском прям у памятника ХАХАРИНУ, 1200 рублев цена вопроса, пришел по наводке взял ключик в почтовом ящике, после входа в хату скинул деньги арендодателю, снимал через циан. Хата поебаная малех, но на поебаться сойдет, камеры не проверял ибо так похуй, мб гдето и валяется прон со мной, а мне то какое дело. Единственное насчет клопов - не проверял, но благодарю за совет, хотя я теперь на своей хате тусуюсь по кайфу :):):)
>>232213259 Ну ты можешь сфоткать ключ от квартиры, сказать его размеры, а мой друг попытается напечатать на 3д принтере ключ. Скажешь адрес, номер квартиры и я залечу туда.
>>232212609 Там очень тухлая рефералка, она ему не скидос вроде даёт, а бонусы, и те после первой 100% оплаты через 30-60 дней. Я один раз пользовался - муть мутная. Хотя я там гений аж второго уровня, лол (прям дешевле от этого не стало).
>>232212839 Нахуй тебе клоповник этот за 26к? Сейчас отток большой приезжих из города, есть варианты за такие деньги найти хоть в САО в новостроечке. Смысла держать эту квартиру нету никакого. Гостишка/суточная квартира - твой выбор. Еще и завтраком накормят.
>>232213659 >двушка с закрытой комнатой Всегда кекал с подобной хуйни. Живёшь такой в квартире, а там за закрытыми дверьми какой-нибудь самосбор происходит.
>>232213807 Так проблема не в том чтобы снять, а в том, чтобы найти достойное жилье, место, чтоб не кинули и в целом можно было комфортно поебаться. А такое тяжело найти, перелопачвать, прозванивать, пиздец кароче
>>232214423 А как он меня кинет более чем на месяц оплаты комнаты?
А взять у меня деньги за месяц и выгнать — так себе идея, там же привязка к хате идет, может и ответка прилететь. И резона нет меня кидать: я хороший жилец, тихий хикка, срач не устраиваю, плачу вовремя.
На практике меня один раз только кинули, да и то по мелочи: хозяин внезапно выгнал, дав неделю на поиск новой хаты, солгав мне, что надо провести ремонт, а через месяц, дескать, я могу вернуться. Но, на самом деле, никакого ремонта не было, он просто социоблядь и решил вписать к себе в комнату другого человека?
>>232214813 А если бы ты сделал все по правилам и заплатил комиссию за такую хуйню мог бы запросить полное возмещение у AirBnB. А мудило хозяин хуй бы потом жильцов нашел. Что только бы повысило качество сервиса. А ты как типичный пидорахен пытаешься сэкономить на мелочах и спонсируешь таких же жлобов.
Мне не нужны посредники для того, чтобы договариваться с людьми. Не нужны модераторы, юристы, подавания в суд и прочая параша.
Айрбнб вызывает отвращение: вместо того, чтобы честно и прямо написать «в наших финансовых интересах сделать так, чтобы все финансовые дела шли только через наш сервис» они лицемерно делают вид, что фильтруют регэкспами мыльники и телефоны якобы «для моей безопасности». Ебаные мрази.
>>232216024 Нет, хорошему сервису я бы и заплатил бы комиссию. Но Айрбнб не является таковым.
Хороший сервис не лжет своим пользователям, а говорит правду. Хороший сервис не фильтрует регулярками переписку своих клиентов. Хороший сервис не говорит хосту, что он не может отклонять реквесты, скажем, по расовым соображениям.
>>232216204 Кто тебе лжет, мелочный? Всем очевидно что сервису надо на чем-то деньги зарабатывать и само собой там комиссия. Про безопасность тоже все правильно пишут. Нахуй им надо чтобы очередной желающий сэкономить 300 рублей нарвался на проблемы и обвинил их сервис во всем? Обычная защита от дураков.
>Хороший сервис не говорит хосту, что он не может отклонять реквесты, скажем, по расовым соображениям.
Ну это вообще пушка. Я бы посмотрел как бы ты взвыл если бы тебе отказали по причине твоей национальности, например. Жлоб, еще и мамкин расист.
>>232217255 Ты читать умеешь, блять? Где я говорю, что комиссия не нужна? Не надо передергивать. Хорошей моделью монетизации была бы возможность гостям, писать, скажем за $10 неделю. Сумма подставлена от фонаря, но принцип понятен. Мне нужны данные хостов, я готов заплатить сервису за эти сведения.
Если ты преследуешь свои финансовые интересы, то лицемерие и гадство говорить, что ты заботишься о моей безопасности. >как бы ты взвыл если бы тебе отказали по причине твоей национальности
Я обеими руками за объявления "эта квартира только для русских / евреев / азербайджанцев / подставить по выбору". Такая запись позволяет всем остальным сэкономить время на ненужную переписку и встречи. Право хозяина — пускать себе в квартиру того, кого он хочет, и не пускать того, кого не хочет. Ты своим убогим умишком никак в толк не возьмешь, что если кто-то не любит негров / русских / евреев и т.д, то он все равно найдет повод не принимать людей соотв. национальности, но при этом заставит всех терять время.
>>232218309 >Этот кто-то на airbnb в качестве хоста не задержится.
Ты тупой? Просто он не будет это декларировать, понимаешь? Не будет говорить об этом никому. И будет существовать прекрасно еще сто лет. Ты написал ему, но, вместо того, чтобы сразу сказать, что тебе не сдат, будет ебать мозг, резервировать, а потом отменять и т.д. Примерно как с приемом на работу: тебя не берут, а почему не берут — не говорят. А могли бы сразу объявить условия, и ты не потратил бы времени на прохождения собеседований.
>такой хуевый и неудобный Это так, да. Лицемерный сервис. Да и к тому же фашистский: стремится, чтобы все думали одинаково.
>>232206045 (OP) Ну вообще да, ачотакова. Соседняя сдается посуточно. Из недавнего: два "крутых" ПТУшника привели туда каких-то чуть ли не школьниц и давай с ними кутить-бражничать. Делать это без палева мозгов у них не хватило, за что и поплатились: подождав, пока они по моим расчетам должны были прилично уже набухаться, я джаст фор лулз позвонил в ОВД. Приехал патруль прихватив с собой ИПДН, грамотно развели их на открыть дверь, из бухих писечек реально малолетками оказались двое, теперь их родаков на комиссии в управе мордой по столу возить будут, да и у самих писек и ПТУшников надеюсь тоже лишние печали.
Всегда говорю, чтобы повестку слали. Как можно "развести на открыть дверь" представляю с трудом. Больше всего меня веселит типа начальственный тон, дескать, открывайте, и все.
Мусорам, которые звонят мне в дверь. Или псевдомусорам. Короче, любому, кто ко мне звонит и представляется полицейским. Или повестку, или давайте разговаривать через дверь.
>>232223117 Ну, пусть повестку присылают, или приходят с ордером или вскрывают дверь. По российским законам я не обязан открывать дверь сотруднику полиции.
>>232223200 >Ну, пусть повестку присылают, или приходят с ордером или вскрывают дверь.
внатури, ты им три варианта действий так сказать предоставляешь, а они все равно по своему хотят, презирают твое мнение значит, неуважение проявляют тем самым.
>>232223533 Да пусть хотят сколько угодно, я вот тоже много чего хочу.
Де факто, они либо съебывают, либо действительно говорят по существу через дверь. В последний раз пришел участковый и сказал, что я залил первый этаж. Я немедленно ушел в отказняк, что у меня все сухо, но мент настаивал. Поэтому я пошел в сортир поглядеть. А там ебаный свет, Ад и Израиль! С потолка текут ведра воды! А я сижу за компом в сычевальне, и не слышу нихуя. Короче, мусору сказал, что проблема этажом выше, он и попиздовал на третий.
Потом мамка пришла, а я ей говорю с порога, с радостной улыбкой идиота: — Мам, мам, приколись, а у нас потоп! Ахахахаха, охуенно же!
>>232206045 (OP) На пикрелейтед какая-то горилла или ящерица, годзилла ест кусок пирога с открытым ртом, из которого валятся крошки. Вот и живи теперь с этим.
>>232206045 (OP) Бери у тех кто постоянно так сдаёт свои квартиры с норм ремонтом, смотри отзывы. Можешь прийти раньше без тёлки и пошариться в поисках камер лол. Снимал так несколько раз трахаться с тянками. Один раз какой-то хуй по тел начал говорить, что надо паспорт в залог оставить и типа без этого никто не сдаст. Таких на хуй сразу. Еще в одной хате типа дорогой чел 200$ в залог попросил, там ксттати кровать сломал пока тян ебал. Кое-как соединил, сдул стружку от сломанного угла рамы кровати лол. Еще лучше бери свои полотенца. Потому что теми и другие люди вытирают хуи и жопы, которые приходят ебаться. У меня была хуйня одна, ходил лечить потом. Но ебал двух тянок в тот период, поэтому не знаю или от кого-то их них, или полотенца плохо постиранные были.