2,5 дляма дом со всеми удобствами на 80 квадратов с ремонтом и земли 6-9 соток улица в асфальте и интернет пятёрочка аптека школа церковь в шаговой доступности мухосрань 100к
>>234686224 Это стены. После войны почти везде был капитальный ремонт. Много доходных домов сначала превратили в комуналки, потом эти комуналки переделали в квартиры.
>>234684476 (OP) >2.5 ляма Потому что пидарашки купят. Нахуй стараться нормально делать, если один хуй схавают?
Травлю кул стори: Сегодня кореш попросил выручить, и подвезти его до одного старого знакомого, который ныне живет в ЖК сданном в этом году в 35(!) км от ДС. Когда я приехал, я аж ахуел от всего вокруг. Нигерское гетто и то лучше. 9этажная панельная хуйня обложенная дешевым кирпичом, балконы уже за несколько месяцев засраны, трансформатор, из которого кто-то спиздил недавно медь и света не было весь день, открытая территория, и как итог ошивающиеся стремные объебосы, переполненные мусорные контейнеры, из которых все уже валиться, асфальт уже в заплатках, судя по расстоянием между от окнами, квартиры на глаз по 25-30м, с низким потолком. В качестве квинтэссенции пиздеца напротив этих домов заместо хоть какого-то двора стоит барак 40х годов постройки, а в 20 метрах круглосуточный хачмагаз с регулярными поножовщинами алкашей по ночам. Если что, квартирки в этом Содоме от 3лямов.
>>234686714 Да я знаю, я сам мониторю цены в спб, так как собираюсь брать в ближайший год хату. Но все равно слишком дорого 175 за квм, пусть и в "центре"
>>234686926 Они того не стоят. Чтобы апартаменты себя оправдали они должны быть в пару раз дешевле квартир, а не на сколько то процентов. >>234686957 Маленькая и очень дорогая. >>234686973 Я не говорил что хочу центр, а про хату из оппика
>>234687006 А че менять? Впервый раз нищее гетто увидел? У меня в городе в центре тоже красиво довольно, а в паре км гетто с цыганами. Тащемта такое в любой стране есть
>>234687039 > Чтобы апартаменты себя оправдали они должны быть в пару раз дешевле квартир Новых квартир с такой маленькой площадью в центре сейчас нет в продаже.
>>234687075 Дело не в самом гетто, а в том что в нем хаты кто-то блять покупает. Даже под сдачу брать там конуру ебанутый вариант, ибо жить там согласится только аул таджиков.
>>234687133 Мы же центр обсуждаем В центре есть новые дома, но там квартиры многокомнатные. И цены на них от десятков миллионов. Маленькие квартиры есть только апарты и перекроеный старый фонд
>>234687290 >Маленькие квартиры есть только апарты и перекроеный старый фонд Так суть то в том что аппартаменты это лютый оверпрайс. Это даже не жилая недвижимость. Там никаких норм. Могут тупо не поставить туалет и не обязаны. Налоги больше, прописки нету. Вообще самый центр питера брать особо смысла нету, можно подальше, но рядом с метро
Очевидно же что для студента до 18и лет варик. Едет корзина учиться, ему берут эту конурку, чтоб не кололся в общаге с орками, а спокойно играл в дотан.
https://spb.cian.ru/sale/flat/244781837/ Рядом находятся детский сад, гимназия, больница, хорошие соседи, сквер для прогулок. Идеально подойдет для молодой семьи, для одиноких людей. Уютная комфортная а главное светлая квартира -студия.
>деально подойдет для одиноких людей. >Рядом находятся детский сад,
Миллион таких тредов видел, ААААААААААА БЛЯТЬ НАХУЯ ВЫ В ГОРОДАХ ЖИВЁТЕ ? ПОЧЕМУ БЛЯТЬ НЕ ВКАТИТСЯ В 5-20к городок и сычевать там имея собственный дом с землёй, а не коробку в воздухе ?
Жить в студии с кем-то это пиздец. А если еще ребенок - пиздец x100. Если уж в рабство - тогда такое, чтоб с комфортом жить, хоть и в бедноте, зато не проклиная весь мир каждую секунду существования.
>>234687862 С юридической точки зрения. Знаешь всякие УК и прочие. Нормы что обязаны мусор убирать, что тебя топить нельзя, что тебе нужны санитарные нормы и что под твоей дверью свиней разводить нельзя, то что нельзя красить краской от которой рак жопы будет и прочая прочая прочая. К апартаментам это не относится. То что нельзя выселить из единственного жилья, прописка постоянная и прочая соц защита К апартаментам это не относится. Льготы и прочая гос хуйня К апартаментам это не относится.
Аппартаменты это не дом. Это тоже самое что в офисе ночевать.
>>234687897 ДА КАК ЖЕ ТЫ ЗАЕБАЛ, ЕБАНОЕ ГАНДОГИЩЕ!!! КАК НЕ ПИПРЕШЬСЯ, БЛЯДИНА ЕБАНАЯ - ВСЯ ДОСКА В ГОВНЕ. У ТЕБЯ, БЛЯДИНА ЭТО НАСЛЕДСТВЕННОЕ?? ХУЕСОСИНА - МАМАША ГОВНО СОБИРАЛА, БАБКА БЛЯДИНА ГОВНО СОБИРАЛА. ТЕПЕРЬ ТЫ, МАРАЗМАТИК ЕБАНЫЙ СОБИРАЕШЬ. ТАК, БЛЯТЬ СОБИРАЙ, НО НАХУЙЙ ТЫ ЕГО ПОСТИШЬ ПОСТОЯННО, ГНОЙ - ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ!!!
https://spb.cian.ru/sale/flat/245752563/ >Предлагается к приобретению нет, не квартира, не квадратные метры, а жемчужина! Да у вас же ЖЕМЧУГ ЖОПЫ >9 800 000 ₽ >Студия, 24 м²
>>234687862 Единственный действительно серьезный минус - отсутствие норм по тишине. Соседи могут делать ремонт когда им хочется, зумеры устраивать вписки, а быдло - слушать шансон. Если ты корзина и не можешь в общение/убеждение/конфликты - готовься превозмогать. Мимо-владелец-жилец-апартов- подДСья
>>234688257 анон коллега спрашивает - как думаешь, поддсье переведут в жилое в обозримом будущем? ваше апартаменто-хозяева уже обсуждают темку? какой район у тебя?
>>234686365 >по новым технологиям >нанотехнологичными таджиками из говна и палок >когда сосед с 20 этажа смывает дерьмо - это слышит весь падик >когда сосед через 3 этажа выше пердит, это слышат все, кто сидит с ним на одной вентшахте >во дворе не пропихнутся от жоповозок и орущих на своей тарабарщине узбеков с пиздюками
СВЕЙЖИЙ РЕМОНТ, СЛУШАЙ ДА, ТОЛЬКО ПОБЕЛКА ВЧЕРА, СМОТРИ ЛИПКИЙ ЕЩЕ, НУ И ЧТО ЧТО КИРПИЧ ПОКРАШЕН ЭТО СТИЛЬ СЛУШАЙ ДА, ЗАТО КАКОЙ КОЛОННА СТОИТ, БЕРИ НЕ ПРОГРАДАЕШЬ
>>234686701 В Москве тоже полно хачмагазов 24 часа. Чет я там ни разу не видел поножовщины и прочего трэша. Кстати обычно после часу ночи там уже и нет никого, кроме скучающей Мадины за прилавком. мимо алкаш
>>234688774 В смысле? В доме - нет, наоборот поздно заселился так что жили там в каждой квартире. Я охуевал правда как. Ладно я то бобыль один жил и мне норма, но там же семьями, да по паре детей. >>234688785 Да, на остров то по другому никак не попасть, только жить там. Не то чтобы туда добраться это дело 5 минут
>>234688355 Ну у меня как бы ЖК и тут все остальное - обычные дома с квартирами, только мой особый. Люди этим и пользуются - кабинеты докторов, салоны и прочие кафе в квартирах делают. Другой вопрос, что застройщик не долбоеб и тупо сделал первые два этажа арендными для бузинесов, поэтому нормальный бар, например, открыли в нормальном месте, и он доступен для всех.
>>234688435 У меня тут пиздец активное коммунити ЖК, но мне на него похуй, я же не социоблядь. Так что на твой вопрос не отвечу - меня все устраивает на данном этапе (до метро было 25 минут пешком, а теперь до станции МЦД 10-15, каршеринг парковать можно, все удобства есть), в будущем все равно хочу внутрь МКАДа перекатиться.
Студия - пиздец. Встречался с тянкой, у неё была ипотечная студия. Не как на ОП пике, побольше. Дак вот, вдвоём там находиться просто нереально. Уже через 10 минут заёбывает пыриться друг на друга, никуда не скроешься, только на парашу.
>>234686701 >в 35(!) км от ДС Открою секрет. Люди бывает и дальше от ДС живут. И там уже реальное гетто, а не ламповое подмосковье, которое ты описываешь.
>>234688924 это, для переката тебе будет ценная инфа не слышал, что в течение полугода апарты сделают в какой-то форме "жилой" недвижимостью? ну и цены начнут близко подходить к обычным хатам
>>234684476 (OP) > 2.5 ляма? >30к баксов Сущие копейки для мегаполиса. Попробуй купить что-то (даже камеру) за это в столицах Европы или в крупных городах США.
>>234689679 Возьми в еботеку, делов то. Я уже на полном серьезе думаю в следующем году брать роскошную хату в 25 квадратов, внести надо около ляма, потом 8 лет платить по 24к ежемесячно. А то заебало с этими пидорами-родаками жить просто вусмерть, а тратить на съемную хуйню глупо, имхо.
>>234690320 тут дело не в прав или не прав. уже решили, вроде, в правительстве и объявили по разным каналам. основной вопрос в том, какая процедура будет и насколько в поддэсье она затормозится или будет отличаться
>>234685316 > 2мильона, сука! То есть, всего за $27k ты можешь купить себе личное пространство в городе. Даже дешевле, чем нормальная машина в средней комплектации.
>>234685430 Это пиздатая планировка для сычувальни, жаль только, что это бывшая большая комната, разделенная на вот такие клетушки стенами из гипсокартона.
>>234684476 (OP) Пачаны из СПБ поясните пожалуйста что такое апартаменты ? И почему у вас в городе дохуя квартир не подходят под ипотеку и мат.капитал, это наебщики ?
Кто шарит в недвиге, что не так в схеме? Покупаем студию какую нибудь вонючую в пределах ттк и немного дальше за 5кк на вторичке, допустим. Ну и сдаем за 25к, через лет 20 когда условный ребенок мой вырастет он туда заезжает, а на протяжении этого времени мне конечно копейками тут еще инфлация но слишком сложно оценить её влияние вернется её цена ну и сама недвига останется.
И если это рабочая схема, то можно её и размножить раз в год могу брать такую халупу, благо пока средства позволяют и надеюсь будут позволять
>>234691385 >>234691351 Ебаные миллионники, все с какими то подводными, пиздец. У нас в Сыктывкаре, просто приходишь и покупаешь квартиру с одним собственником, хоть за мат капитал, хоть за еботеку, и без каких либо проблем и долгов. Вот жежь блять. Как не наебаться при покупке квартиры в ДС-2 ? Какие подводные ? Сегодня я узнал про апартаменты. Расскажите еще что-нибудь.
>>234691331 >что не так Найти нормального жильца который не превратит квартиру в говно и не заебёт с "почини то или почини это", по итогу вместо 300к/наносекгод ты можешь даже в минус уйти
>>234691286 Если в собственности менее 5 лет, то свыше 1 ляма идет налог. С наличкой можно провести в серую не советую а с ипотекой только оффициально. Возможножно еще похожие траблы