>>235037718 (OP) У меня тян бывшая была фанаткой этой книги как и ее мать. А еще в их семье было нормальной практикой брать кредиты под 300% в микрозаймах на погашение кредита под 500% в другом микрозайме. Такого факта достаточно чтоб я никогда не прикоснулся к этой макулатуре.
С каждого дохода раскидываешь на 3 счета по 10% — это просто и выручает, помогает, но никто этого не делает. Как и не обзаводиться кучей пассивов без необходимости.
Также есть вероятность, что куча нищеебов ниже начнут хаять безобидную и очевидно полезную книжку и обвинять автора в инфоцыганщине.
>>235038167 Это был стеб, дурачок, твой жирный кореец это пиздабол, который впаривает тебе идею ком. недвижимости, при этом не имея никакого опыта с ней от слова совсем.
Норм. книга., вреда от нее по крайней мере не будет. Мимо, вот уже 4 года откладываю 50-70% на покупку квартиры в центре Киева под сдачу. Сумму собрал, после НГ буду выбирать окончателно ЖК и делать первое влошение.
Из пассивов есть тачка и относительно хорошая квартира (в которой живу), в теории мою треху можно на две однухи разменять и одну сдавать, но я пожалуй так делать не буду.
Короче я думаю, что совет рабочий, но нужна сила воли не тратить заработанные деньги на всякую хуйню.
>>235038604 Хз как в Киеве с этим дела, но в Москве ипотечная квартира под сдачу - пожалуй один из худших вариантов вложения денег (если исключить сценарий, что ты купил квартиру в пизде, а потом вдруг там метро собрались построить).
>>235038604 >Мимо, вот уже 4 года откладываю 50-70% на покупку квартиры в центре Киева под сдачу. Лучше в акции вложись, анонче. Я раньше таким тоже занимался, сейчас понял что это не особо то и выгодно. Квартира приносит тебе 6%. Тогда как рынок акций может за год принести, и 50%, и 100%, и 10000% как тесла. Если акции сильно падают, то просто докупаешь на просадках, и будет тебе счастье. Если очкуешь, можно купить фонды, по типу S AND P 500 и т.д
>>235038788 >50%, и 100%, и 10000% ну таким мало кто занимается. там пара процентов в год уже збс. хотя 50к рублей можно и в 2 раза умножить, но с 50к баксов так делать никто не будет
>>235038788 Никаких там 50%, 100% и 1000% нет. Если у тебя что-то выросло на 100% за год, то что-то могло упасть. Да и первое сначала выросло на 100%, а потом упало. Так считать доходность не нужно, и не нужно превращать фондовый рынок в лудоманию. Есть примерно 10% средней ожидаемой долларовой доходности по S&P500 на долгосроке. На эту цифру и стоит ориентироваться. И это лучше соотношение риск-доходности, по сути. И, естественно, это лучше покупки квартиры в Киеве под сдачу.
>>235038769 1.Квартира не ипотечная. 2.Квартиры в Киеве быстрее окупаются в 2 раза, чем в Москве. Хорошая однуха в центре при стоимости от строителей + ремонт это 100к долларов, сдается где-то за 700+. 3.Последние годы цйены стабильно растут на них, минимум на 7% в год. 4.Квартира в любом случае пригодится, например будет ребенку подарена лет через 25. 5.В акциях не особо разбираюсь и вникать не буду, а сдачей квартир занимается маман с 90-х.
Вот пример: маман купила в конце 90-х квартиру для жизни нам за 10к баксов, сделали там ремонт, но в итоге не жили ни одного дня. Всегда квартира сдавалась. Сейчас ее цена примерно 90к долларов. Ремонт капитальный как сделали в 90-х, все еще норм, не супер, но и не ужасно, стиралка стоит 20+ лет одна и таже. Вот и посчитайте сколько бабла, если квартира всегда сдавалась за 400-500 долларов.
>>235039352 Ну ты преувеличиваешь. Я слышал и читал, достаточно успешен. Книга - хуета полная, но как и писали выше, хуже она не делает. Если человек совсем ебантяй, может и что-то для себя полезное извлечет.
>>235039893 Ну смотря в чем? В инвестициях? Бенджамина Грэма можно почитать. Книга не новая, конкретные руководства по большей части достаточно устаревшие (что не равно плохие), но сама философия - это классика, это знать надо. Если продвинутый уровень - то Инвестиции от Шарпа.
Знаю, что многие уважаемые люди Хулиномику советуют, но сам не читал, так что хз.
>>235038171 >мысль раскрыта почти в самом начале, про активы пассивы Двачаю. Вся соль книги в одном предложении - покупай только то что приносит тебе деньги, не покупай то что забирает у тебя деньги. Все пацаны, вот краткий пересказ, книгу теперь можно не читать.
>>235041046 Ну ты и рисковал пиздец, если покупал только одну акцию. С точки зрения риск-доходность это неоптимально, хотя, конечно, может повезти. Если держать 20 акций (по сути весь индекс), то на долгосроке в среднем больше поднимешь, если иногда будет везти, а иногда не будет, как это и бывает в жизни.
>>235037718 (OP) К прочтению обязательна. Просто, чтобы понимать принцип склада ума бедного и богатого человека. Научиться откладывать деньги, а не тратить всё сразу.
>>235038358 >С каждого дохода раскидываешь на 3 счета по 10%
Поясни чуть подробнее, плз, я книгу уже плохо помню. Типа 30% от своего месячного дохода нужно инвестировать под умеренный процент, но из этих 30% раскидать на несколько активов? "Не храните яйца в одной корзине" - по моему оттуда.
Благодаря книге люди, которые увидят финансовую отчетность компании подумают: "нууу, тупые, видали сколько у вас пассивов на балансе, просто не покупайте пассивы!"
>>235037718 (OP) Отличное дерьмо для зумеров с неокрепшим мозгом и без понимания, как работает экономическая система. Создает в башке иллюзию, что если часто использовать слово актив, то это приведет к успеху. Использовать свой мозг как актив они к сожалению не способны, поэтому 95% старт-апов дохнет до момента поиска инвесторов
мимо-экономист с 12 летним стажем, 4 последних года на проектах в инвестфонде, столько уже дерьма от одноклеточных насмотрелся
>>235037718 (OP) я когда прочитал название думал у него действительно бедный папа какой нибудь рабочий там или еще че, а у него бедный папа был директором каким то в универе
>>235043502 >мимо-экономист с 12 летним стажем, 4 последних года на проектах в инвестфонде, столько уже дерьма от одноклеточных насмотрелся Если ты такой дохуя экономист хуле ты такой нищий экономистом все еще работаешь?!
>>235037718 (OP) Хуйня. Главный посыл крутись кабанчиком, обкашливай вопросы, не покупай хуйню которая будет из тебя тянуть деньги. И все будет заебись.
>>235049752 Ну владелец какойнибудь автосервиса средней руки, это же кабанчик? Трехзначные суммы там могут быть в минуту разве что? Доход выше чем у синиор прогера? Пацаны и общества больше же уважают? У тян голова не болит же?
>>235037718 (OP) Да какая разница, чему учат богатые люди своих детей? Капитал у них то уже накоплен годами. От того, что возьмёшь их премудрости ихний капитал у тебя же не материализуется.
>>235049936 Эти автосервисы с автомойками прогорают по десятку в месяц, и смысл в 2к20 вкатываться в дореволюционный высококонкуретный наебизнес, когда можно чилить над кодом с дилдаком в жопе?
>>235037718 (OP) 1. Эта книга - вода водой, можно было уместить всё на 2 страницы. 2. Это одна из самых полезных книг, что я читал в жизни. Да, Кийосаки - пиздабол, инфоцыган, нулёвый бизнесмен везде, кроме инфобизнеса. Но серия его книг "богатый папа", "квадрант денежного потока" и другие - это как букварь, как база для правильного мировоззрения в области финансов.
>>235038788>>235038171 Вот годные советы, из ИPЛ пpимеpа - паpень БЭ ЭМ ВЭ купил в 21, пахал 1 год на неё и ещё два на восстановление, поломки и пpочее. В итоге 3 года из лучшей жизни pаботал на ПАССИВ >>235038788 На счёт акций, не деpжать деньги в чём то одном/в одном месте, это пpинцип даже с наличными pаботает. И вкладывать только на долгий сpок, вложил - забыл, а не пpовеpять цену каждый день, так неpвы целее будут.
>>235037718 (OP) Очевиднейшая чушь. У меня одна родственница в своё время занималась гербалайфом, увлекалась подобным мусором, собственно, и мне довелось почитать классе в шестом. Кийосаки, впрочем, как и его коллеги по цеху показывают этими книгами только одну вещь: "мы можем зарабатывать, продавая вам и вашим родственникам буквально воздух. И мы на вас можем зарабатывать, кормя говномотивацией слабых людей, загнанных по сути в угол". Для меня это говно на уровне казино на пару с букмекерами.
>>235050408 Регулярно откладывай часть полученных денег Изучи инструменты для накопления и инвестирования средств Создавай пассивный доход. Диверсифицируй. Планируй своё финансовое будущее. Обрети финансовую независимость.
>>235051088 Кийосаки в целом не работает. Встречный вопрос: почему предлагаемая схема, скажем, местным обитателем, или белорусами по покупке долларов и евро не работает? Это же суть главные акции в мире. Проблема не в схемах, проблема в головах. >>235051054 Как человек, проебавший достаточно большой кусок в своё время, заявляю, что пассивный доход и "просто отложи" не работает от слова совсем. Продал своё авто в своё время, чуть не продал квартиру, но вовремя перелился в другую сферу. Инфоцыгане как раз и занимаются именно этим - продают "универсальные формулы" людям, далёким от предпринимательства.
>>235051667 Существует множество надёжных индексов типа S&P500 у брокеров вроде того же сбербанка или у западных брокеров. Чем плохо вкладываться в них?
>>235037718 (OP) Это мало применимо к Рашке. Вот взять более-менее ровного куна с ЗП тысяч в 80 не в дс. Допустим в месяц он может отказывать тысяч 30. За год 360к. За 10 лет 3.6кк. то есть всего 50к долларов. После всех йоба инвестиций пусть будет 70. Много это или нет за 10 лет въебывания на работе? Да не особо. Понятно дело, когда получаешь 150-250к - у тебя уже есть какой-то выбор. Уже появляется желание всякие Мерседесы покупать. Вот только такой доход Рашке в относительно молодом возрасте есть только у погромистов-анальников, а это уже другая история.
>>235052108 Плохо в любом аспекте. Не стоит забывать про инсайды, плотную работу с юрлицами, контракты и коньюнктуру рынков. Надёжные индексы не дают никакой гарантии успешных итогов. Могу привести свой пример - я прогорел на продуктах питания, хотя казалось бы, что там может случиться. И ещё могу добавить, что в России внезапно очень много любителей судиться по откровенно пустым делам. Столкнулся действительно абсолютно не ожидая от русских такой подставы. Потратил 5 лет на откровенно идиотские разборки. Кийосаки возможно работает в Зимбабве, но ни разу не в Европе. Даже ураинцы судятся попроще, даже после событий с Крымом и Майданом.
>>235037718 (OP) Мы желаем вам видео, объясняющее узор золотого круга детектора, отличительный и Лучший , с благодарностью и признательностью - вы умны , вы гений
نتمنى لكم شريط فيديو يشرح نمط دائرة كاشف الذهب ، مميز وأفضل ، مع الامتنان والتقدير --- أنت ذكي ، أنت عبقري
>>235052946 Признаться, я ничего не понял. Ты рассказал про опыт ведения своего бизнеса? А с кем нужно вообще судиться, если инвестируешь через брокера?
>>235054016 Брокер - это последний человек, которому стоит доверять. Хочешь вести бизнес - веди его сам. Судов хватает прежде всего с перекупами. И очень много пересудов с властями. Парадокс заключен в том, что чем более ты отдалён от взяточничества и коррупции в целом - тем больше на тебя наседают. Это характерно для всего ЕВРаЗЭС. По этому поводу ещё очень сильно любит судиться Казахстан. Тонны ненависти на Санкибай-Батыра дом 2.
>>235038604 Я один поржал с этого поста? Раз ты можешь откладывать 70% от зп, да ещё и на покупку квартиры, значит у тебя дохуя жирная ахуевшая зп. Как прикажешь васяну с зп 10к грн инвестировать 7к грн на квартиру? Ну через лет 200 накопит.
>>235037718 (OP) он сам практически ничего не делал из того о чем писал ну и иирк там какие-то советы по американскому рынку недвижимости которые применимы только там и вероятно даже там уже не применимы говно короче, селф хелп параша
>>235051667 орнул про схему с покупки долларов и евро которые "главные акции в мире" у доллара инфляция около 2%, храня деньги в долларовом и евро кэше ты их медленно теряешь, это не способ заработка, а способ защитить деньги, так делают обычно в странах с нестабильной валютой, особенно если ещё ставки в банке в нац. валюте низкие или нет доверия банкам т.к нет гос. страхования средств например, а инвестиции большинство людей пугают
>>235052108 это тоже в первую очередь способ сохранить деньги, хотя и гораздо лучший, кстати на твоем графике есть интересный промежуток в десять лет от 2000 до 2010 когда он не рос а ходил вверх и вниз, покупая индекс стоит ожидать что он вполне может опять начать так ходить ещё десять лет после роста в десятые, в этом плане интереснее облигации инвестиции годная тема но сильно много на них ты вряд ли заработаешь если не будешь сильно рисковать деньгами, цену актива никогда не предскажешь, единственный способ что-то гарантировать это вкладываться во много активов в долгосрок надеясь на рост глобальной экономики и так ты себе заработаешь на прибавку к пенсии
>>235037718 (OP) В одной фирме заставляли читать перед тем, как принять на работу. Но фирма оказалась лохотронской, поэтому и к книге я теперь неоднозначно отношусь.
>>235058827 Ну пусть значит Васян что-то придумывает, если хочет больше 10к зарабатывать. Даже 5к грн откладывать на депозит с микропроцентами, уже не плохо. Не обязательно же сразу на квартиру копить.
Вот работает Васян например электриком на заводе за 10к, как мой знакомый. Почему бы не накопить на набор собственных инструментов + сайт одностраничник с минимальной рекламой + размещение платное на олх/авито. На такой актив Васян сможет накопить? Благодаря ему можно в 5 раз больше зарабатывать начать, а там и на организацию своей бригады ремонтной накопить. Вот уже и квартиру топовую в хорошем ЖК купить вполне реально, никакие 200 лет копить не надо, максимум лет 5, что не так уж и плохо.
>>235038769В В Киеве ипотека это когда ты еще 50% стоимости квартиры ты отдаешь в виде % выплаты при условии, что сделаешь первоначальный взнос в 30% от стоимости. Ипотеку берут только отчаявшиеся. Можно спокойно жить в съемной квартире если ты обычный работяга, если ты айтишник с средним окладом в 2-3к зелени, то можно особо не напрягаясь собрать денег на собственную квартиру в течении 5-7 лет
>>235062690 >Благодаря ему можно в 5 раз больше зарабатывать начать, а там и на организацию своей бригады ремонтной накопить. Вот уже и квартиру топовую в хорошем ЖК купить вполне реально, никакие 200 лет копить не надо, максимум лет 5, что не так уж и плохо.
Пиздец толстота или реально у школяров такой манямирок. Сначала хотел тебе норм ответить, но ты же малолетний дегенерат не нюхавший жизни у которого "всё просто".
>Пачиму просто леньзя тупа сделать онлайн магазин, нахуй работать на дядю, ну тупыыые Да потому что нахуй нельзя, и жизнь это показывает, не бывает всё так "просто", никто не работал бы на заводах. Лень дальше объяснять мою мысль по этому пункту.
>>235062690 Студент, зарабатываю 10к грн. 3.5к плачу за съем квартиры с учетом того что снимаю с тянкой напополам, потому что мрази родители не позаботились о моем жильё, как о них позаботились и купили квартиру их родители. 3к трачу на еду. 3.5к остается и тут же тратится на всякие оплаты интернетов, покупка бытовой расходной хуеты, одежду, непредвиденные расходы. Может останется 500-1к грн, куда я их инвестирую? Себе в очко? ах да, ПРОСТА ПРИДУМАЙ ЧТО ТО ЧТО БЫ ЗАРАБАТЫВАТЬ БОЛЬШЕ. Ещё раз говорю инветиции возможны только при большом заработке имхо.
>>235065801 в россии ипотека обычно выгодна, не знаю как в украине переплата это хуйня, сравнивай с арендой где ты платишь чуть меньше но не получаешь ничего в итоге, да еще и аренда поднимается со временем а платеж по ипотеке нет если досрочного погашения нет то плохо конечно
>>235037718 (OP) Типичные быдлокниги по успеху-выходу из зоны комфорта-заработку миллионов и так далее. Нужны для того, чтобы зарабатывать эти самые миллионы на мечтах челиков о красивой жизни.
>>235052108 >надёжных индексов >у брокеров вроде того же сбербанка >надежных >сбербанк Ты сирота? У тебя нет родителей? Или ты с ними не разговариваешь? Спроси их про инвестирование в сбербанк в долгосрочной перспективе. Употреби слово "надежный"
>>235062497 Книга вообще маркер долбоебов. Походу, принцип вкладывай деньги в прибыльные предприятия, а в невыгодные - не вкладывай, для 95% населения - важнейшее откровение в жизни. Ну хули, 95% всегда долбоебы
Не читал. Но мышление крестьян и чуть-выше-крестьян существенно различаются. Первых готовят к рабской унизительной жизни с хуем начальника в жопе, у вторых кркгозор чуть шире. Такие дела.
>>235071249 Я вообще не совсем понимаю, что человеку мешает из крестьянина перейти в не-крестьяне, особенно при наличии доступного интернета. Откосил недавно от армейки, пока ходил в военкомат, понял, что я из всех приходящих туда озаботился больше всего - нашёл юриста со стороны, сам изучил фз53 и несколько регламентов, подшил к делу копии всех справок, пока остальным сотрудники военкомата всячески ссали в уши и нарушали все что можно. Что мешало им сделать также? Ведь тексты законов и регламентов в открытом доступе, как и куча инструкций по откосу. Загадка века, хуле.