Сач двап. Сколько общаюсь с друзьями и знакомыми, почти все считают покупку недвижимости (квартиры) хорошей инвестицией, и на вопросы типа, что будешь делать, если выиграешь в лотерею /привалит наследство /заработаешь денег, дают довольно однозначный ответ - куплю квартиру /несколько квартир, при том, что у них уже есть жилплощадь.
Но ведь они не учитывают один ебически немаленький нюанс- они живут в России, и недвигу планируют покупать здесь же, а она ведь привязана к рублю. То есть, я сам не в материале и не изучал рынок, но по моим спонтанным наблюдениям, стоимость квартир, как и их съёма в моем миллионнике не растёт вместе с курсом доллара. читай - падает вместе с рублем, ведь доллар на самом деле никуда не растёт Повторюсь, это лишь мои наблюдения, могу ошибаться.
Итого, получается, покупая квартиру ты теряешь на дистанции, и теряешь ДОХУЯ вдобавок, создавая рабочие места строителям из ближнего зарубежья, даже при условии, что ты её будешь сдавать. Спрашивается, нахуя, а именно, зачем? Какой смысл от таких инвестиций? Ведь лучше снимать, пользуясь дешёвыми благами, а средства вложить во что-нибудь другое?
Что скажешь, анон?
Пашол нахуй
Я не понимаю что ты написал
Ну тогда в говно вкладывайся
Ну первая мысль на счет съема квартиры, большинство россиян получают зп в рублях, поэтому со снижением стоимости аренды жилья в долларах, снижается и их зарплата, так что такой себе аргумент. Надо парковки покупать, вот это недвижимость, а не коробку, которую надо пидорить после жильцов, которую может теоретически взорвать газом ПЭНСИОНЭР-сосед.
Пидр, отвечаю
>Ведь лучше снимать, пользуясь дешёвыми благами, а средства вложить во что-нибудь другое?
Под старость лет где жить будешь?
Города растут и цены на недвигу тоже, есть смысл брать в дс, дс2. Тем более это проще чем разбираться в чем то и вкладывать куда то деньги.
Если у тебя миллионик вымирает то да не растут, а если город набирает обороты по типу Казани, Екб, Новосиба там цены на недвигу стабильно растут уже с начала 00х.
Все так же, на съёмной?
в 2006 покупали реально хороший новострой за 2 млн. Двушка, недалеко от метро, частный сектор и малоэтажный дом (БЫЛ ЕЩЕ НА ЭТАПЕ ПОСТРОЙКИ)
в 2008 ебанул кризис и успешно продали однушку в брежневке за сумму, покрывавшую расходу на новострой + еще осталось немало
кажется, доллар не играет большой роли в стоимости квартиры в РФ
Также, ты не будешь терять на дистанции, если будешь покупать кв. на первых этапах застройки правда, есть риск, что стройка заморозится и компания разорится, но это уже не от твоей воли зависит
Нет
1. Большинство местных людей не умеет управлять финансами. Это аксиома, это блядь знать надо.
2. Твои знакомые еще хотя бы чуть умнее раз размышляют о недвижимости т.к. средний долбоеб вообще будет кукарекать про положить на депозит (азаза рублевый) и жить на проценты.
3. Недвижимость просто самый дуболомный вариант инвестирования. С ним всё просто и понятно. Купил кватиры, сдаешь, имеешь каждый месяц выплату живых денег с которыми можно что-то делать. В случае чего квартиру можно продать. В идеальных условиях стоимость квартиры растет, как и выплаты по аренде. Всё это делается ими без задней мысли, не приходя в созанание.
4. Более интересные способы инвестирования куда менее автоматические, куда более рискованные (особенно если человек импульсивным и бомбит при малейших негативных коллебаниях цены).
> Что скажешь, анон?
Скажу простую вещь. Эти хаты и инвестиции абсолютный эскобар
Копишь в деньгах? Наши деды и родители копили-копили, затем хуякс - развал совка, и на квартирные накопления они разве что пару обуви смогли купить.
Покупаешь хаты? У моей мамки квартира, дом и дача в ДНРе. Хули с них толку, если там войнушка под боком и зп 100$? Хорошо хоть я 30 лет как в РФ живу, перетащил ее сюда. А недвига там, под замком.
Короче, жилье покупать имеет смысл только в столицах государств и только если у тебя есть/будут дети. В деньгах копить тоже смысла нет. Система построена так, что хомячка вынуждают поддерживать кэшфлоу инфляцией и пропагандой потреблядства. Инвестиции? Ну да, купил акций Хуавея например, а их Госдеп санкциями вздрючил. Ну и т.п.
Нет готовых 100процентно работающих решений, ОПчик. И никогда не будет. Рискуй, хули. Второй попытки не дадут.
>3.
Стабильность.
>>238038637
> в 2006 покупали реально хороший новострой за 2 млн
Охуеть, 2млн в 2006 оооОО, ММММММММ)
Считай, доллар по 30или 25= 66тыщ, на сегодня это 5 мл рублей
>Нет готовых 100процентно работающих решений
Поддвачну.
> ОП, давай начнем с твоей выборки. Вот ты спрашивал об инвестициях людей, у которых уже решен жилищный вопрос?
Да
>Ведь лучше снимать, пользуясь дешёвыми благами, а средства вложить во что-нибудь другое?
Бездомная чмоня, ты?
Дневной, такой дневной. Ночной уже ничем не отличается.
> средний долбоеб вообще будет кукарекать про положить на депозит (азаза рублевый)
Да не, это надо совсем глупым быть
пиздец начал за здравие кончил за упокой
недвига в рашке - не привязана к рублю
на сколько доллар поднялся - на столько и квадратные метры
отличие от вложения в доллар лишь в том, что если валюту запретят или сша взорвется или новая более выгодная валюта появится - недвига останется недвигой и будет прсото считаться другой валютой
покупая недвигу ты не теряешь на дистанции тупо потому что недвига непрерывно дорожает, в особенном выиргыше будешь при покупке на котлованеп
пример: 5 лет назад в подДС двухи стоили 4-4.5кк, сейчас они построены и продаются по 6-8кк
Ну да, стабильность. Ебанаты-квартиранты залили соседей, свалили, не заплатив, сломали тебе мебель или устроили в хате притон - ты хапнул траблов.
Коровавирус - предприятия закрываются - квартиранты уезжают и новых не предвидится - ты всосал.
>в особенном выиргыше будешь при покупке на котлованеп
Сколько уже дольщиков пострадало?
ты ошибаешься, недвига не привязана к рублю
ее цена скорее к качеству привязана, хорошая хата в хорошем районе всегда будет в цене
Нет своего жилья = бездомный. Чего ты там кукарекать пытаешься, маня?
Ты школьник?
На предмет залива есть страховка. У Сбера я страхую хату за 4 тысячи в год на 900000 рублей выплаты.
Квартиранты уезжают, как уже выше писали, из мелких умирающих городов. В крупном городе такое не грозит.
Маня у тебя за щекой, проверяй.
Не покупай в нонейм конторах где обещают задешево золотые горы.
> нонейм конторах
Как их отличить от известных?
Ты хоть раз имел дело со страховщиками?
Ты не поверишь, но в интернете можешь посмотреть.
Если тебе сложно отличить крупного застройщика с множеством проектов от шараги, вчера появившейся на рынке, то квартиру покупать и вообще распоряжаться крупными деньгами самостоятельно тебе не стоит.
у частников бери
В смысле, по страховому случаю.
энивей, из конуры в хороший дом и выйти в плюс
да и кв эта сейчас стоит около 8 лямов
твой перевод на доллары несуразный. факторов, влияющих на стоимость кв больше, чем курс рубля к доллару
Да, неоднократно.
Что спросить хотел?
>интернете
В интернете и ты можешь быть
>застройщик с множеством проектов
пострадало дохуя, но с 20ого года механизм покупки новый так что ты защищен от этой хуйни
>>238039797
>Как их отличить от известных?
не быть тупым долбоебом вроде тебя который не может вгугл
На какие шиши? На пенсию и сбережения?
Ну и как, компенсируют страховые случаи?
Да.
Также помимо этого страхуют твою ответственность перед соседями, залитыми из твоей хаты, что самое важное при сдаче квартиры.
Че узнать-то хотел, додик?
>Че узнать-то хотел, додик?
Что хотел спросить уже спросил, если ты не понял.
у меня из окон видно нелегальный новострой на болоте, который уже при строительстве тонул, все это знают и всё равно покупают
>не быть тупым долбоебом вроде тебя который не может вгугл
Корона, череп не жмет?
Недвига дорожает, но не вся.
Пример из личного опыта: была однушка в доме 1964 года постройки в неплохом, но очень старом районе моего мухосранска. В 2017 году предлагали ее купить за 1750, но я решил еще подержать-посдавать. В 2019 продал ее в итоге за те же 1750. Несложно посчитат, сколько я потерял на инфляции. И да, дороде она не продавалась - я несколько месяцев держал ее на цене повыше, но все риэлторы говорили, что покупателям дороговато - люди тупо обеднели.
В конце 2019 года я купил однушку той же площади в доме, которому 5 лет, в новом чуть более далеком районе. Недавно узнавал цены - сейчас она стоит 2100.
Вывод: не на любой квартире можно заработать. И мало какая квартира будет в росте 10-15 лет. Так что важно еще вовремя переложить деньги в другой объект.
> Ты школьник?
Мамка твоя школьник
> На предмет залива есть страховка. У Сбера я страхую хату за 4 тысячи в год на 900000 рублей выплаты.
Ты еще их получи, попробуй. Тебе обещают 900к, а дадут по оценке ущерба, причем в меньшую сторону. Если у пострадавшего испорчен какой-нибудь диван за 200к (а они сейчас так и стоят), тебя в хуй ушлют с полным покрытием ущерба.
> Квартиранты уезжают, как уже выше писали, из мелких умирающих городов. В крупном городе такое не грозит
Ты про коровавирус забыл, дурачок?
Плюс к тому, им можно даже не уезжать. Достаточно не приезжать новым. Ульи на 100500 рыл строятся, а квартир в них покупается все меньше, т.к. прирост населения краевых и областных центров (это миллионники и недомиллионники) идет за счет тех, кто сваливает с периферии. Кто смог - переехал в краевой центр, взяв ипотеку. Кто не смог - остался у себя. Квартирантов становится все меньше, окстись.
нихуя тебе не вернут и на каждую копейку наебать попытаются, знакомого кинули на 125к при аварии просто из-за того, что посчитали что ему лень будет свою правоту доказывать
> 3. Недвижимость просто самый дуболомный вариант инвестирования.
Да, но недвижимость именно в России?
>>238039923
> твой перевод на доллары несуразный. факторов, влияющих на стоимость кв больше, чем курс рубля к доллару
Звучит расплывчато
>>238040021
На доход от успешных инвестиций офк
если с твоей недвижимостью за границей что-то случится то ты теряешь всё, в рф можешь хоть попытаться
Мне без проблем все компенсировали уже минимум 4 раза. 3 раза мои квартиранты обсирались, четвертый одну из квартир утопил сосед сверху. Полет нормальный
>Ты еще их получи, попробуй.
Понятно что он никогда дел не имел со страховщиками, дует тут в уши анонам.
Да это маня диванная, ему 900к обещали за 4 штуки в год лулд.
Кого ты там переубедить пытаешься?
Чел я же сказал, что в твоём селе конечно не стоит инвестировать в недвигу ты читай глазами.
>>238040298
>>238040278
> эти мантры в духе УУУ СТРАШНАЯ СТРАХОВАЯ ВСИГДА АБМАНИТ УУУ
Ну ты же реально школьник, нахуй ты лезешь вообще во взрослый разговор?
Всем все платится?
>а она ведь привязана к рублю.
не привязана. Она отдельно от рублей и долларов, примерно как нефть или золото, при этом более устойчива по цене, чем та же нефть. То есть условная двушка в столице стоит примерно одинаково в любом году по покупательной способности, а на её стоимость влияют факторы, отличные от факторов, влияющих на стоимость рубля или доллара.
>Итого, получается, покупая квартиру ты теряешь на дистанции, и теряешь ДОХУЯ вдобавок, создавая рабочие места строителям из ближнего зарубежья, даже при условии, что ты её будешь сдавать. Спрашивается, нахуя, а именно, зачем? Какой смысл от таких инвестиций? Ведь лучше снимать, пользуясь дешёвыми благами, а средства вложить во что-нибудь другое?
Не теряешь, поскольку квартира стоит одинаково по покупательной способности. А если ты ещё при этом сдаёшь её, ты вообще в плюсе.
Я, когда пару раз побывал в дтп (не по своей вине даже), понял, какие это гнилые конторы. А эта дура выше верит, пиздец.
да я вижу, официальные потери по страховке минимум 20% а по факту до 50
потому что сука в рф тебя каждый наебать пытается, а в твоём манямире будто ни одного жда нет
> квартир покупается все меньше
В моей новостройке щас строят три очереди, во всех на 99% хаты раскуплены были до сдачи домов.
> если с недвижимостью где угодно что-то случится то ты теряешь всё
Пофиксил же
А так же тратят в России, и независимо от доллара тратят в рублях.
Поэтому стоимость аренды на рынке то возрастает то падает, но в целом всегда обеспечивает владельца доходом.
>стоимость квартир, как и их съёма в моем миллионнике не растёт вместе с курсом доллара
Потому что на цену съёма влияет не доллар, а ставка по ипотеке от банков, соответственно это влияние не так явно выражено, как допустим влияние доллара на нефть.
>Итого, получается, покупая квартиру ты теряешь на дистанции
Но при этом ты 100% сохраняешь свой капитал, опционально его приумножая - услуги аренды жилья будут востребованы всегда, если ты конечно не живешь в ебенях, но какой здоровый человек будет там покупать кв особенно в россии. Кроме того, ты застрахован от всевозможных просадок акций и этой лотореи с ценными бумагами, которые могут обратиться в пыль или быть заблокированы.
>Ведь лучше снимать
Cьем оправдан только в том случае, если ты мотаешься по стране или четко привязан к конкретному месту работы. В остальном - платеж по ипотеке зачастую не сильно превышает платеж за сьем, так что какой смысл снимать?
да и посмотри цены на недвижимость по европке
> Чел я же сказал, что в твоём селе конечно не стоит инвестировать в недвигу ты читай глазами.
Чел, ты тугой или тупой? Во-первых, мое село - краевой центр. А во-вторых, я тебе русским языком написал, что лишь жилье в столицах можно рассматривать как более-менее инвестицию.
> Ну ты же реально школьник, нахуй ты лезешь вообще во взрослый разговор?
Ты бля реально дурак из страны кисельных рек. Завали ебало уже, дура диванная. Из-под мамкиной юбки вылези да столкнись пару раз с россиянской действительностью, я погляжу на тебя.
Вопрос не в том, пытаются тебя набрать или нет. Вопрос в том, лох ты, который с окейфейсом принимает чё страховая даёт молча и идёт сосать, или нормальный гражданин, умеющий отстаивать свои права.
Лично мне, когда меня сосед залил, по его страховке заплатили нормальную сумму вполне, тупо сфоткал ущерб, подписал акт с бабой из УК, отнес доки в страховую и получил бабки через месяц.
> УИИИИ ВРЕТИ
Хуя развизжался, лол.
тебя давно у подьезда не встречали?
Скажу, что только что продал одну квартиру за 2.7 млн. И выставил вторую квартиру за ту же цену.
За вырученные деньги скупаю акции/облигации/фонды.
>Спрашивается, нахуя, а именно, зачем? Какой смысл от таких инвестиций? Ведь лучше снимать, пользуясь дешёвыми благами, а средства вложить во что-нибудь другое?
Ну смотри. Тут есть джва момента. Одно дело - квартира, в которой ты живешь. Другое дело - вторая, третья, купленная для пассивного дохода.
Купить единственную квартиру - норм идея, потому что если ты не собираешься заводить трактор, то своя недвига в России - мастхэв. Это гарантии в случае чего, и повышение комфорта, потому что рынок аренды дикий.
Покупать вторую и третью квартиру с инвестиционными целями - такое себе решение, в любые рублевые активы сейчас вкладываться тупо.
Все просто, дружок. Имея 150к и купив две квартиры, чтоб в одной жить и одну сдавать, ты ничем не рискуешь и остаёшься в плюсе. Живя на съёмке и просто вложив 150к, например, в акции, ты идёшь на риск и можешь все проебать и пососать хуй. Люди у нас не дураки и, как правило, всегда пытаются минимизировать риски.
Блажен кто верует. Удачи получить 900к по страховке, барашек.
Твоя ошибка в том, что ты считаешь хату чем то таким, типа куска золота, что имеет прямую корелляцию ценности для окружающих и дя тебя. Но это не так.
Первая своя квартира это якорь. Якорь в том смысле, что ЕСЛИ наступит момент, что в твоей жизни все будет хуево - у тебя БУДЕТ угол, где можно хранить шмот, спать, что то где-то типа крупы хранить, будет душ и свет, и так далее. Затраты на коммуналку - минимальны В СРАВНЕНИИ со съемом! (В рамках жизненного пиздеца на полгода - год, как и бывает. Но ты же ОХУЕННЫЙ, АНОН, И У ТЕБЯ ТОЛЬКО ВВЕРХ ВСЕГДА? - сюрприз нет. )
ИМЕННО ПОЭТОМУ первой целью любого нормального человека является создание своего угла.
А вот вторая хата под сдачу, апартаменты, ком.недвига и далее - это уже игры в бизнес. Но играть эти игры без основной хаты, без якоря - это, поверь, хуевая затея.
Мимо бумер 36 годиков, три раза за 10 лет попадал в жопу и выезжал именно на наличии своего угла - и наблюдал как НЕ выезжали чувачки со съемом или недогашенной когда была возможность ипотекой.
Сами ноете, что рублю пизда, рубль говно, инфляция огромная. Так при таких условиях брать ипотеку это дар богов. Через лет 15, твой платеж ежемесячный условно в 20к будет копейками.
> (В рамках жизненного пиздеца на полгода - год, как и бывает. Но ты же ОХУЕННЫЙ, АНОН, И У ТЕБЯ ТОЛЬКО ВВЕРХ ВСЕГДА? - сюрприз нет. )
Гранитную доску с этими словами надо изготовить.
ну бля
Ну смотри. Есть у меня хата, где я живу. И есть вторая, условно двушка в питере. В купчино. Сдаю ее за 20к+коммуналка, сдаю долго, уже лет шесть как. С договором, да.
За все время сдачи у меня в плюсе 1.5 миллиона (хватит еще одну
И расход примерно 350 тысяч на эту квартиру - меняли сантехнику, один раз прорыв трубы батареи, что то по мебели и ремонту, я не сильно считаю.
Даже если минусануть налоги (-8% льготка) лям "с горкой" будет в плюсе, как не крути.
Это причем такая штука, за которой следить надо один - два раза в месяц. Можно заниматься своим делом а бабки капают. Что я и делаю. Профит.
Двачую этого мудрого гражданина.
Вообще нет ни одной причины не покупать жилье, если у тебя нет четких планов по заведению трактора в ближайшее время.
Даже вариант с ебатекой в принципе неплох, если нормально все рассчитать.
жилка предпринимательская мало у кого есть
доверия к любой валюте ни у кого нет
покупать что-то за границей муторно
короче это самый простой вариант если не сохранить, то хотя бы проебать как можно меньше. и если плкупать в нормальном регионе, а не в какой-нибудь ухте или инте, где сейчас эти сраные квартиры бесплатно раздают, то это достаточно долговременное вложение.
Конечно, чел, за твои 900 тысяч максимального ущерба по страховке, страховая наймет киллера тебя встречать у подъезда. Именно так это и работает.
> гражданин, умеющий отстаивать свои права.
Так ты юрист?
Маня, ну у меня нет привычки говорить за всех. Мне - платится. А ты можешь и дальше бояться, кто тебе запрещает?
какого нахрен киллера, пара мужиков из коллекторского агенства, которые тебе всё популярно обьяснят
Если ты считаешь что страховая тебя наебала - идешь к юристу и консультируешься. Можешь даже по интернету.
Хотя тебя наверное и юрист наебет, терпила это судьба, хули.
Бля чё за хуйню ты несёшь...
> коллекторское агентство
> выплата по страховой
задумался о страховании квартиры
у меня один раз трубу батареи прорвало, повезло, что я дома был, так бы залил весь подъезд
Двачую этого старого бумера. Я тоже хоть и более менее успешный погромист, но купил себе 2 квартиры, так как не знаю на сколько меня еще хватит с этой айтишной поебенью
мимо другой 36лвл бумер
Большинство такие
>>238039444
Если ты адекватный рантье, то ты не прожигаешь все выплаты от съемщиков, а часть у тебя сразу раскидывается по фондам: ремонтный фонд, фонд замены оборудования и страховой фонд и т.д. Плюс ты блядь берешь еще страховой депозит с даунов. В общем, да, это все реальность, но реальность с которой без проблем почти все разбираются.
А с твоми бугуртом тебе вообще ничего кроме наемной работы нельзя делать. Попробуй открыть бизнес и сразу увидишь столько дерьма, что на жопной тяге на орбиту вылетишь азаза.
Интернет в дурдом провели?
Стоит хуйню зато не очкуешь.
У меня когда мне было 18 лопнул кран на кухне и залил всю пятиэтажку с четвертого по первый этаж.
Если бы тогда родители с деньгами на помогли я бы охуел рассчитываться.
А так хоть спокойнее живёшь маленько, за пару косарей в год это нормальная тема.
нет, в конторку
Так сложно? А я думал, вселяю квартирантов, они мне на карту деньги шлют. А я ПеКу новую покупаю, и пиццу на дом заказываю.
УГОЛОВНИКИ ПИЗДЯТ ЛЮДЕЙ
@
А ЕСТЬ РАЗНИЦА
Это тебе надо к бабке с пенсией переезжать жить.
Таблетки, шиз.
>Да, но недвижимость именно в России?
Большинство про зарубежные варианты не особо думает т.к. стремно и сложно. И это реально так. Там куча подводных камней и наобум такие вещи не делаются. В огромном количестве стран ты потом хуй выселишь арендаторов, даже если они не платят тебе. Социализм-с. В других странах там головняки с обслуживание или соблюдениям жильцами всякой хуйни, где часть ответственности на тебе будет.
В общем, там есть как свои плюсы, так и свои минусы. И когда ты там не живешь, это лишь очередной раз усложняет всё.
САМ НАПИСАЛ
@
САМ ПОСМЕЯЛСЯ
Плюсом очень интересно как с них получать бабло. Они же в долларах захотят платить, а у нас ты хуй эти доллары получишь наверное чтобы не выеб тебя валютный контроль.
Можно и просто, просто ты не защищен от ахутунга первого попавшегося. Например:
- даун перестал платить за квартиру;
- даун вроде и платит, но каждый раз затягивает;
- дауны разъебали хату и свалили;
- что угодно;
Твой расслабленный стиль сразу сталкивается с проблемами, с которыми тебе сложно будет разобраться.
Да неа, получение денег как раз самая простая деталь. Можно миллионом разных способов сделать. А вот остальное это дрочево немного, если ты там не живешь и не охуенно шаришь. Есть конечно компании, которые могут за тебя это администрировать, но их услуги не дешевы и тогда твоя окупаемсть будет еще дальше.
>идешь к юристу и консультируешься.
Я не спрашивал тебя куда мне идти и что делать.
На вопрос ты не ответил. Можешь не отвечать, мне уже не важно.
>юрист наебет, лох, терпила, судьба
Сразу повеяло запахом пивасика, водочки, шашлыка, ауе Запрещенная в России организация., жизненных планов, обсуждения чьей-то судьбы, хихикания полупьяных дурнораскрашенных женщин, золотых крестиков на шеях, среднеруского леса, мусора на опушке, березок, ухающей 50-ти летней женщины, застольных разговоров, метро, айфонами, форд фокусами в кредит...
> Если ты адекватный рантье, то ты не прожигаешь все выплаты от съемщиков, а часть у тебя сразу раскидывается по фондам: ремонтный фонд, фонд замены оборудования и страховой фонд и т.д. Плюс ты блядь берешь еще страховой депозит с даунов
> съем хаты в миллионнике ≈ 10к.
> ремонтный фонд
> страховой фонд
> залупафонд
> на остаток купил себе пиццу
> мямя тралю двач пастами с лурочки
>съем хаты в миллионнике
Зачем покупать хату в миллионике?
Этот селюк весь тред горит, видно же.
Нормису неприятно.
Настолько неприятно, что пришлось на лурку лезть за протухшей ещё до твоего рождения пастой?
Тебе видней, куда ты там полез.
Так я об этом выше писал >>238039113
> Короче, жилье покупать имеет смысл только в столицах государств и только если у тебя есть/будут дети
>>238044330
А ты тут до сих пор сидишь, поц? Беги за 900к в страховую.
если выплате по аренде 10к, то это какая-то бичевская хуйня, где фонды ремонта и тд почти не существуют, да и воощбе зачем лезть в сдачу с такой миниатюрной выплатой
> Дикая пидорашка считает обычную выплату по страховке чем-то недоступным простому человеку
Чето в голос взвизгнул с тебя.
Я вот снимаю и в целом парень нормальный с деньгами.
Тут случилась хуйня и я cейчас тупо за месяц не могу доплатить ссанные 6 тысяч. Это при том, что я регулярно платил ранее два года, без косяков.
Хозяин хаты меня инстантом записал в черви пидоры и угрожает выселить к хуйцам.
К чему написал хз. Мб к тому что и у хороших квартирантов бывает жопа, или к тому что среди хозяев встречаются черти.
Ну ты тупо не можешь эти 6 тысяч заплатить хозе, а хозя не может ипотеку заплатить и ему пени идут, хули ему делать?
По факту вы оба черви-пидоры, конечно, но он с квартирой а ты без.
Ебать жиза!
Три года квартиру снимал и померла мама. На похороны и билеты сбережения слил и попросил хозяина хаты подожать месяц с выплатой.
Меня тут же выселили к хуям. Чуть учебу не проебал, благо помог друг со сдачей наследной маминой квартиры в мухосранске.
Нет, в моем случае тетка жадная оказалась. Там нет еботек и прочего. + Коммуналку полностью покрыл за хату. Сама аренда в жопу вышла.
Так она может живёт на эти бабки, чё ради она голодать должна из-за тебя?
Без может.
Работает на станке, токарь.
У неё ЗП 50к и со съема этого кап.
Анон, серьезно, яж не дурак и всё понимаю. Будь жопа прям и знай, что она картофан последний доедает, не выебывался бы.
Там просто жаба.
Алсо, я таких людей не понимаю.
По сути я подружился со всеми соседями и не ебу им мозги. Т.е хороший сосед, уважающий других. (Ранее там были двое алкашей и семейка Адамс с детьми)
двачую кстати
они явно рассчитывают на этот приток денег, у них тоже кредиты и траты
на один месяц легко можно с кредитки снять епт
Блять, не дописал и случайно отправил.
Ну и помимо всего это единственный косяк при оплате.
Ну и ладно косяк, коммуналку я полностью оплатил.
Нахуя выселять хз.
Вот до 20го ищу деньги и походу съеду потом.
>>238045690
Выселять невыгодно.
Потом на заселение времени потратится больше и на уборку хаты въебется дороже.
У парня хозяйка ебанутая какая-то просто.
сдаю хату-кун
Двачую. Два года исправно платил день в день. Никогда никаких проблем. Даже мелкий ремонт сам делал. Тут нужно было экстренно оплатить больнички - попросил отсрочить на неделю, хозяин полез в залупу, звонил мне по пять раз в день и думал что я его наебать пытаюсь. Занял денег кое как и отдал в срок, после чего съехал к хуям. Так кабанчик там на говно изошелся, якобы я его чуть ли не за пол года должен был в письменной форме предупредить.
Уух какая жадная тётка, требует выплату аренды с НОРМАЛЬНОГО ПАРНЯ, тупо жаба
Какая же ты мразь, ещё и чужие деньги посчитал, просто уебище. Желаю тебе в следующем месяце оказаться с голой жопой на морозе.
Недвижка - это не рубль,нахуй)))
Наоборот,ты купишь однушку в центре ЗС,пройдет время, рубль ещё ебнетсч вниз, твоя недвижка поднимется
Тут много факторов,говножопа
Просто школотрон не понимает что такое недвижимость и насколько это охуенный пассив.
Не стоит такого желать,зачем? Хочешь,я фоточки глаз кину? Ты только себя побереги
Так я не считал, она сама мне это высказала.
Ну не суть. Яж денег не брал за установки розеток, ремонт люстр и прочего. По просьбам делал.
А тут на мою просьбу хуями ответили. Первую за столько времени.
Не по людски это.
>предлагали ее купить за 1750
1750$ квартира или я чего-то не понял? И если это так, то сколько со съема имел?
Так она и не выселила его, чисто акцию устрашения провела
Не желаю такого, на самом деле, чисто на эмоциях написал. Триггернул ты меня.
Будь здоров, и финансы свои тоже поправляй.
>акции/облигации/фонды
Какие акции какие облигации КАКИЕ ФОНДЫ НАХУЙ?
Если хату находил на авито, найди в архивах фотографии и скачай. Попутно объяву заскринив.
Потом сфоткай после ремонтов и ткни в рожу хозяйке сказав, что пойдешь в прокуратуру.
Если еще и договора нет, вообще изи. Можешь без фотографий написать ей, чтобы ждала из налоговой людей.
Причем с ребятами из налоговой можно будет поговорить насчет ремонтной деятельности, предоставив переписки, если имеются.
И ПИЗДЕЦ ЕЙ
Двачую.
А с чего вдруг владельца жилья должны волновать твои проблемы?
Будет уроком и тебе, и другим анонам.
Не ведитесь на доброту и просьбы ремонтов квартир.
Люди пидоры.
Объективно, должны, ибо это платежеспособность и целостность недвиги. Офк, в случае если человек заебись прижился как с соседями, так и с недвигой.
Смари. У тебя челик снимает хату два года и регулярно платит без косяков, попутно делая мелкий ремонт. Соседи ультуют за стенками от тишины и довольно урчат.
Потом случается пиздак, съемщик не может платить аренду месяц, но готов покрыть коммуналку, с последующим покрытием долга и возвращением всего на круги своя.
Твои действия?
Это был дед приживала?
Вот это манямир.
Налоговой на таких мимокроков с доносами и копеечными суммами вообще поебать.
В самом худшем случае тётке заставят заплатить налог с суммы, которую ты докажешь.
> пойдешь в прокуратуру
Орнул. И чё ты от ПРАКУРАТУРЫ потребуешь, поделись пожалуйста логической цепочкой действий.
Нет, молодой парень/семья/любая платежеспособная единица.
Кстати сталкивался с другой хуйней. Тянучка знакомая потеряла работу из-за эпидемии и осталась с последним хуем без соли. Хозяйка хаты два месяца не брала с нее аренду вообще, типа главное чтоб на поесть было, пока работу не найдешь. Тян нашла работу и понемногу отдала долг, хотя хозяйка упиралась и не хотела брать.
>Объективно, должны, ибо это платежеспособность
Нет денег платить? На мороз. Хорошие квартиры в ДС сдаются за два-три дня.
>и целостность недвиги
А за это отвечает договор и страховой взнос.
Люди бывают разные вот это охуеть открытие
С этого года всех бездоговорных и не платящих налоги, с абузом прописки людей, будут ябать в жопы.
Может он про новодел законов написал?
Не, тот чел отчасти прав. Нормального хорошего квартиранта найти не так и просто.
Я бы за месяц задержки не стал бы барагозить, если он ещё и квартплату покрыл.
Но если два-три месяца то тут уже пора прощаться пришла.
Налоговая точно никого в жопы ебать не будет, им на твои четыре тысячи налога похуй.
Олсо самозанятым в том году пыня на 12 тысяч амнистию налоговую выкатил, в этом тоже выкатит по-любому.
Норм. С учётом охуевшего бакса, рвущего ввысь год от года.
Тоже не брал денег с парня и девушки, когда их сократили в связи с коронкой.
Когда огромная бородатая детина плачет на коленях, охуеваешь по полной.
В благодрочку запилили мини ремонт в комнате и еще подогнали домашнего вина с коньяком от тестя. Я им планирую на выезде чуть денег вернуть за это всё.
+доход с аренды в 500-1000 бачей в месяц
Акции всякие считаю разводом полнейшим и нет никаких гарантий что они не обвалятся в любой момент. У вас хотябы есть серьезные компании типа тинькофф банка, которые могут выступить посредниками (и то он может в любой момент соскамиться). У нас посредники это шарашкины конторы однодневки, которые скамятся по КД. Вообщем в сторону акций и фондовых рыночков не смотрю.
Свое жилье есть, машина есть.
Есть свое небольшое дело, но она во вложениях совсем не нуждается.
Куда мне еще вложить заработанные деньги остается, кроме как купить кваритру в Киеве и сдавать ее в аренду?
Получается +-8%-10% годовых в долларах + квартиры у нас быстро дорожают. Киев вроде топ 1 в 2020 по подорожания квартир в мире.
Найти человека, у которого есть бизнес идея и проинвестировать?
Так тут только два варианта возможны: в 9/10 случаев идея обосрется, в 1/10 случаев идея выстрелит, но челик кинет.
Заплакал прямо на рабочем месте.
Побольше бы таких как ты.
Будет побольше и всякие пидрилы безответственные испортят добряков.
Лучше мало, но метко.
>>238042614
Мужики, установите датчики залива, при попадании воды они перекрывают ваш стояк автоматически.
Берите проводные, в беспроводных быстро садятся батарейки. Я установил после потопа, все мои знакомые тоже поставили.
Один в ванной комнате, один под трубами в стояке, один на кухне - на случай протечки посудомойки, фильтров питьевой воды и тд.
>Пикрандом для привлечения внимания
Сажа, скрыл. Для отвлечения внимания.
Хуйня без задач.
Мы аналоги на аквариумы ставили от пролива. Нихуя не помогают.
Свистоперделки, с ложным срабатыванием из-за говна.
Банальный пример - кран капал, у меня сработала эта сучара.
Я прибежал с работы и перекрыл с матом.
Когда забыл закрыть окно и ебанул мороз, заморозивший кран с кранбуксой, которая лопнула - датчиком были соседи с третьего этажа, когда у них навесной потолок попытался сесть на пол.
Алсо, я на пятом тогда жил.
Вот тебе и датчики.
ты еще и рюзке не знаешь - ты к короновирусу чтоли обращаешься нахуя ты запятую поставил?
а в заброшенных деревнях дома пустые стоят - можно бесплатно легально вселиться и жить
Акции можно плкупать через interactive brokers. А на квартире ты 8-10 годовых не заработаешь, максимум 6