Алсо, она не первый "риелтор", который хочет выудить у меня фотографии. До этого один чувак просил тоже самое, под предлогом чтоб покупателю было удобней смотреть, лол. Или это какая-то схема развода, которую я не выкупаю?
Да посылай нахуй этих пидорах-нахлебников. Ты когда тилибон покупаешь, не обращаешься же в агентство по подбору ксяоми для бомжей-второкурсников? Есть сайт, цена, пускай люди смотрят и напрямую договариваются с собственником, заебали паразиты ебучие, всех бы в лагеря сослал к хуям собачим.
>Ты когда тилибон покупаешь, не обращаешься же в агентство по подбору ксяоми для бомжей-второкурсников?
хуя сравнил тилибон и хату
Чел, ты час назад должен был долбоебину в ЧС кинуть, яйца найди у себя уже наконец
Разница только в цифрах, принцип тот же. Какой профит от этих агенств? Нахуй они нужны, кроме того, чтобы пить из собственников кровь?
Если ты покупатель, то нормальные агенства прочекают за тебя юридическую чистоту хаты и помогут с документами. Если продавец - сами будут показывать твою хату покупателям и опять же помогут с доками. И бабло свое получат только в случае успешной сделки. Не отрицаю что существует полно риэлторов-хуесосов которые хотят нихуя не делать а только бабло получать, но норм агент полезен.
Я так и собирался сделать, но потом попробовал узнать схему, так сказать напрямую. Она больше мне не отвечает, так что чего она хоьела я так и не понел. Что-то мне подсказывает, что если тебе говорят неправду или отвечают расплывчато, то это наеб. Если да, то пусть анончики тоже знают, как их пытаются наебать.
Ну и нахуя мне надо, чтобы сторонний человек водил по моей собственности мимокрокодилов? Спиздят что(0оть и нечего) кто будет отвечать?
Да я все сам могу сделать без подзалупников этих, 21 век на улице.
Агентство будет отвечать, у тебя с ним договор, ключи переданы по акту.
>>239184659
Ну если ты безработный и свободный, то делай, кто ж не дает.
НО СУКА, если ты арендуешь хату — они сука просто заполняют две бумажки, пидарасы, и берут за это от 50% месячной платы.
Двачую. Риелторы это ненужные паразиты, зачем они вообще существуют?
Да какая разница, наживется риелтор или нет, ты от этого ничего не теряешь. Вопрос в том, какой смысл в риелторе со стороны для продавца? Один хуй сейчас все объявления на площадках, продажу риелтор быстрее не органтзует. У меня простая сделка, квартира без обременений, доков надо по минимуму и сделать их очень быстро. Т.е. либо это наеб, либо кто-то хочет заработать денег нихуя не делая и не поделиться ими со мной, попутно ебя мне мозги по телефону/в чатике.
Объясняю.
Если к тебе лезут с любого рода предложениями, это значит, что они хотят пррфитнуться с тебя, читай поиметь тебя.
Игнорируй всех лезущих к тебе уебков.
Жить станет легче.
Обоюдовыгодные предложения поступают раз на сто случаев, и их проще списать на статистическую погрешность и не рассчитывать на них
Наеб это когда к тебе рандомный хуй подскакивает и говорит "у меня к тебе есть выгодное предложение". Что собственно тут и происходит. Запомни, в этой парашной стране(а может и во всем мире) никто ничего не будет делать без личной выгоды. Ее выгода это наебать тебя на комиссионные с продажи хаты. Когда она по сути в этих торговых отношениях нахуй не нужна.
Ага, и они опишут все имущество, включая мой любимый носок для фапчи, который так дорог моему сердцу и не имеет реальной ценности
А про время не пизди нихуя, там делов на пару выходных. Все выписки можно заказать в ближайшем мфц не выходя из.дома, просто пришел и получил уже готовые.
Их интересы это не интересы покупателя и продавца
Мы с мамкой продавали когда-то квартиру, так постоянно приходили такие уёбки. Либо "клиентов" приводили (хуй с ними, пусть с прокупателя берут бабло) либо приходила маня с охуенным предложением "заключите с нами контракт - продадим вашу квартиру задорого". Пару раз прочитал какой хуйни они там понаписали в договор - охуел донельзя. Мы им уже говорили по телефону, мол либо приводите клиентов либо идите нахуй. И всё равно находились уебаны которые думали что если они лично попиздят со мной то я подпишусь на их лохотрон.
Особо порадовал один дедок риелтор - выдал мне колхозно состряпаную листовку где уверялось что он продвигает продажу квартиры в LinkedIn. Я тогда чуть не обосрался со смеху пока читал это.
Запомни: если человек не может в двух предложениях ясно объяснить, что он хочет от тебя, то это наёбщик. Дропай таких сразу.
/thread
Ненавижу тех, кто ставит эти уёбищные скобочки.
>деловой разговор
>))
Я отрезанный от реальности долбоеб, или это ебаный цирк нахуй? Поясните.
Продавать квартиру по смс -ты тоже Ебанутый
Это диалог на Авито, долбаеб.
>Читать дальше слова агент
Когда захочешь хату снять, поймешь насколько это ублюдские люди.
Они буквально делают нихуя и хотят за это деньги. При этом зачастую они даже препятствуют сделкам. Имхо чистейшее мошенничество и за него надо ебать законодательно.
Единственный профит, когда ты сразу отдаешь хату риелторам. Они должны делать фото, оформлять объявление и отвечать на все звонки. Если агенство, то еще водят на просмотр с твоими ключами, полностью отвечая за хату и вещи в ней. Ты за это не платишь, платит покупатель. А так под конец сделки, когда ты сам ебался со звонками, смысла 0.
не тилибон, а чимпинтон
Я сегодня(вчера) влез в ипотеку press F мне, посоны, так вот, риелтор - это реально нужный инструмент. Иначе ты сам будешь искать квартиру, договариваться о просмотре, проверять еë, брать всякие расписки и заверять у нотариуса, лезть в ЕГРН, договариваться с банками, со страховой, с небом, с Аллахом и пр. Где-нибудь проебëшь - проебëшь всë. Например, наследник какой-нибудь вылезет, бабка-владелица невменяемая окажется, перепланировка, дети, залог... Тебе нахуя оно надо? Найди специалиста, и пусть он занимается.
Лол так большинство риелторов не занимаются этими проверками, ибо им пох, главное быстрее продать купить. Мой знакомый чисто без опыта после универа там работает, он даже не знает, как проверять все это на вшивость, чисто ходит показывает хаты клиентам.
Да это обычная параша для быдла на уровне кабанчиков, которые покупают за рубль, а продают за два. Когда мамке квартиру подбирал, она мне все мозги выебала этими риэлторами, ведь у них там специальная база квартир и клиентов на твоих цианах такого нет. ЦА риэлторов в современном мире это ебанашки из одноклассников.
Ну, наш просмотрел, даже расписку взяла и заверила у нотариуса, что в случае обнаружения наследников продавец с ними разбирается уже без меня, покупателя.
>что в случае обнаружения наследников продавец с ними разбирается уже без меня, покупателя.
Как продавец будет разбираться без тебя, если ваша сделка незаконна, и ТЫ не имеешь права находиться в квартире?
А из псих диспансера справку дали? А то окажется через пару лет, что бабка продававшая была без ума и не в состоянии совершать сделку, и будет аннулирование
Циан бесплатная площадка??? Там же наверняка стоит денег разместить объяву о сдаче квартиры
А продажи тем более
А вот и лох-жертва риелторов.
Там была не бабка. Этот прикол известен. Кстати, сделка была встречной, что ещë одну гарантию даëт.
>>239191724
По той же бумажке наследников, кроме продавца, больше нет, так что по этой причине незаконной не признают. Вступление в наследство у продавца уже было.
А вот и толстый.
на циане - бесплатно, на авито - платно
>хуя сравнил тилибон и хату
На самом деле нихуя разницы. Просто у нас народ считает что хата это нечто недосягаемое. Есть люди которые хатами как тилибонами торгуют. Без всяких риэлторов.
Ненавижу сам все эту тупые ненужные прослойки паразитов: риэлторы, перекупы и так далее. Просто блять запретить их деятельность на уровне закона и считать мошенничеством, ебучие паразииты
Очевидно же пахнет разводом, если тебя уже наебали, сказали ВОТ Я САМЫЙ КРУТОЙ на рынке, ни сайта, ни каких либо акков в соцсетях, ничего нет, про базы тоже какие нахуй базы все в открытом доступе есть, что нужно. Нужно мыслить дедуктивно. Меня тоже одна мразь пыталась развести, когда я хотел снять хату, благо я понял, что меня раскручивают на бабки и никаких пруфов, кроме хуя за щеку не дают, и послал её.
Ну берут 50% и берут, зато ты застрахован. Берут, кстати после заключения договора, а есть скамеры, которые за ПОКАЗ квартиры хотят пару тысяч, лол типа работа же вдруг вам не понравится, я че зря 30 минут работала
это такие специаглисты в рашке работают
Застрахован от скама
ТЯН НЕ УМЕЮТ ХОДИТЬ
Т
Н
У
Х
Да и это кстати не много, если хата такая средненькая, её могут месяцами не снимать, учитывая это 50% от суммы аренды за 1 месяц пиздец как мало
А как вообще продавать квартиру без реалтаров и всяких подобных личностей? Там же кучу бумажек нужно готовить, смотреть шоб покупатель тебя на деньги не наебал и т.д. Кто то имел опыт покупки/продажи без реалтаров и прочих подобных? Сколько вообще бумажной волокиты было, много ли по всяким мфц и прочим пришлось бегать и долго ли вообще покупателя искаали?
А наклюнулась бабка с давлением , которая хотела лучшей жизни.
Кароче дропнул это дело и пошел на все 4 стороны.
Хуя она тут воду в ушли льет. "Вы же на работе бесплатно не работаете", лол.
Ну суть в чем - ты выложил на авито бесплатно с ватермарками, и продаешь как собственник/частное лицо.
Если она покажет твои фото с ватермарками своему клиенту, клиент не тупой, пойдет сам на авито и сам с тобой свяжется.
А эта хитрожопая за сделку получит фиксированную цену + 3-5% от стоимости квартиры. То есть, к примеру, если ты продаешь за 5 млн, твоя цена окончательная, с клиента она слупит 5 млн + 3% + 40000 оформление сделки.
Пригласи на хату и как въеби ей с вертухи
Верно, обычно они сами ходят и делают фотки в максимальном качестве. А так клиент же не дурак в конце концов, поймет что они тупо с авитокартинки кидают. за что ему платить?
Да она быстро продаст тебе хату че боишься?))))))))
Как ты давно ты подкаблучником стал мужик?
Сколько по времени уже продаешь свою хату? И не проще было Юлии написать, что ты с риелторами не работаешь, только с покупателями? Кстати, что за вотермарка на фотках, что аж риелторы просят чистые картинки?
Ни от чего ты не застрахован. Со всеми риелторами поголовно заключаются договоры на оказание консультационных услуг. Чуть что пойдет не так с арендодателем - они первые соскочат с темы.
Это предлог согласия. Чтобы не получилось потом такая ситуация, что продавец наткнулся на свою хату на другой площадке и не вломил пиздов
>Там же кучу бумажек нужно готовить
Договор купли продажи в 3-х экземплярах, ну акт приёмки передачи еще можешь сделать. Деньги - наличкой в банковскую ячейку, у банка есть услуга пересчёта и проверки денег если ссышь что наебут. Потом тащищь продовца в МФЦ регистрировать переход права собственности, как регистрация прошла, а это около недели, тащитесь в банк открываете ячейку, продовец забирает деньги.
Ну вот для таких личностей как ты которые не шарят и существуют риелторы
Он не мужик.
На самом деле чуть посложнее, но все же. Особенно, если ты никогда не занимался этим.
> как регистрация прошла, а это около недели, тащитесь в банк открываете ячейку
А там нихуя нет.
Щито поделать, мы в рахе живем такое тоже случается, но то что я описал это усреднённая стандартная процедура покупки недвиги.
А как такое может быть?
Да, пидоры из банка могут украсть бабло из ячейки, хоть шанс этого и мал, продовец и покупатель стибзить бабло не могут, потому как по договору аренды, открыть ячейку они могут только вместе.
Как я покупал хату.
Сразу пошел в агенство
Обозначил сумму, район города, этаж, кол комнат
Мне дали варианты.
Несколько я отмел сразу, даже не смотря. (хуевый двор без парковки, хуевый старый дом итд)
Поехал с риелтором смотреть, Устроило.
Встреча с хозяивами хаты в агенстве, бумаги хуяги.
Потом регистрация сделки в мфц.
Все.
На весь процесс ушло около месяца, росреестр долго мозги ебал. Я агенству ни заплатил нихуя. Все деньги берутся с продавана.
Помню как-то приняли банду слесарей, которые арендовали несколько ячеек, затем делали дубликаты ключей. отказывались от аренды ячеек кроме одной.. и как нехуй своими ключами открывали чужие ячейки и натаскали дохуя добра за несколько лет! гениально? гениально!
Банк не знает что лежит в ячейке и по сути ответственности за то что оттуда что то спиздят не несёт, так что обычно пиздят сами клерки, которые там и работают.
но приняли слесарей.. лол
Сейчас практически все через ипотеку оформляют, я через сбер уже две сделки проводил. Сбер резервирует сумму ипотеки, и переводит её продавцу после регистрации нового собственника. Удобная хуйня, не вижу подводных камней. К тому не обязательно собираться вместе покупателям и продавцам, каждый в своём городе может в отделение подходить и электронной подписью оформлять.
>Удобная хуйня, не вижу подводных камней.
А лишних денег за погашение ипотеки сразу ты не заплатишь, или это реальная ипотека на 20-30 лет?
>каждый в своём городе
А вот это странно, насколько я знаю МФЦ не кроссрегиональные, раньше у них точно база только на свой регион была, например у Москвы и Московской области разные базы и нельзя сделку по Московской недвиге регистрировать в обласном МФЦ, хотя может это и допилили уже.
Я вообще не понимаю, зачем ты разговариваешь с каким-то непонятным отребьем, которое к тебе набивается в какие-то помощники, когда их ты об этом не просил.
Если бы ты хотел продавать логово через риэлторов, ты пошел бы в какое-нибудь нормальное агенство и подписал бы с ними контракт, не? Нахер нужны эти ебучие выкладывальщики фоток на циане, которые лезут в личку? Клиенты у нее, БАЗА, лол. Разве только скотобаза
Так то ты должен был оплатить пошлину, потому что ты сам пришел в агенство, наверное составили договор о поиске хаты
Циан не бесплатная площадка.
Но схема в том чтобы как раз таки....делать объявления на авито/циане а потом требовать с тебя комиссию за привод клиента, типо они твой риелтор.
Риелтор весьма бесполезное животное в наших краях.
Зачастую сфотографировать они ничего не в состоянии нормально. Сделано все абы как. Иногда комната пропущена или ещё что-то.
Вся их работа - шерстить сайты с объявлениями по типу Авито, да передавать обьявы потенциальным покупателям. Причем, в состоянии дома они не шарят, как и взять выписку ЖЭКа о состоянии коммуникаций/стен/etc. Какие-то моменты по квартире тоже не шарят, даже если там и были, им похуй.
Купи говно @ плати комиссию за просто так.
И самое печальное - риелтор никак не защищает от развода, вообще. Даже базовый развод когда квартиру продают те кто её арендуют - от такого скама даже риелтор бесполезен.
Вопрос, нужны ли они вообще? Только если лень самому искать жилье. Квартиру все равно надо смотреть самостоятельно. А проверку документов лучше доверить своему собственному нотариусу.
Банк не требуют идентификации (паспорт), в хранилище что нету камер наблюдений, пздц что за банки такие, у которых хранилище проходной двор?
продаван получает сразу всю сумму от продажи при ипотеки? Или банк будет ему ежемесяно перечислять деньги? Как это работает
Тащемта наоборот.
Продать хату (или купить) без риелторов всегда возможно. И там огромные комиссии которые не хочется платить кому попало. Собственник заинтересован в том чтобы быстрее продать, и ни комиссию риелтору не платить, ни наценкой покупателей не отпугивать. То есть риелтор мешает всем.
А лохов которые снимают хаты никому не жалко, и собственникам нет дела что риелтор с них бабла возьмёт. Тут риелтор мешает тока лохам-арендаторам. Так что в этой части пусть риелторы и кормятся, их ущерб меньше.
>Даже базовый развод когда квартиру продают те кто её арендуют - от такого скама даже риелтор бесполезен.
Разве нормальный риелтор не чекает документы о правах собственности (кому передавалась), что хату действительно продает собственник, а не левый Вася?
С меня так одна риелторша хотела взять двойную комиссию - с собственника и с арендатора. Там правда нежилое было. Ну я её нах послал. Её клиенты тоже нах послали. А потом я и их нах послал.
И ты иди нах. Колесо Сансары должно продолжать вращаться!
Не ебу чё там бесплатного. Бесплатно там по моему можно только если галочку нажать "будет показано только агентам".
До появления авито эти риэлторы хоть немного были полезны: у них имелась своя база арендодателей, налаженные связи с другими риэлторами (обменивались контактами арендодателей за процент), была своя тачка, на которой тебя несколько часов возили и показывали варианты. Тогда ты понимал за что платишь. Самому искать жилье было почти невозможно, плюс по всему городу кататься было дорогим удовольствием. А тут было всё включено и гарантировано.
Сейчас я не понимаю нахуя эти пидарасы нужны. Эти уебки сами же ищут варианты на авито, лол, и пытаются "продать" это клиентам. Никакой секретной базы арендодателей у них нет. Более того, они препятствуют нормальному функционированию рынка, пытаясь уговорить арендодателя, чтобы он удалил свое объявление с авито, типа они ему сами лучше вариант найдут. При этом они... что? Правильно - сами подают объявление на авито, скачав его фотки! Но это еще не все: эти пидорасы ЗАСИРАЮТ весь авито лохотронскими несуществующими объявлениями о сдаче, везде указав разные номера, которые через переадресацию ведут на один и тот же номер. Поэтому когда решаешь искать квартиру сам, без риэлтора, то очень заебывает звонить по всем объявлениям подряд и в 8 из 10 случаев натыкаться на этих ебучих паразитов. Впрочем, с риэлтором будет не легче: он точно так же как сидит на авито и смотрит варианты. И в отличие от вас делает эту работу хуже и с ленцой: это ведь вам негде жить, а ему похуй. Он даже не в состоянии хоть раз в час мониторить ситуацию.
Не бывает такого - НОРМАЛЬНЫЙ РИЕЛТОР.
Риелторство гнойная профессия, я сам был риелтором когда то но быстро свалил оттуда. Норм люди там не задерживаются.
ну авито какаха. Циан лучше, там можно жаловаться и жестоко карать.
В чем проблема менять замок после каждого нового владельца? Алсо, с каждого нового владельца нужно единоразово брать фиксированный платеж, который покроет замену замка после него. Или вообще перейти на гибридные замки: электронный и механический. Сперва поворачиваешь ключ, потом вводишь пароль. Если забыл пароль, то идешь с паспортом к менеджеру.
Сам как ты там работал и по каким причинам свалил оттуда?
Устроился подработать к маминой подруге.
Было много гемора а денег мало. при этом приходилось творить хуйню и обманывать людей. Помню один раз хохлы с донбасса пришли хату смотреть и у них как раз было денег на аренду + залог а на комиссию не было. Они говорят мол можно мы вам ПОТОМ заплатим. Позвонил начальнице, сказала им угрожать и разбивать на 2 месяца залог для собственника. Так и сделал.
Потом свалил через несколько месяцев. А потом это агенство разорилось. А пароль от акка в циане тащемта так и не поменяло.
Я его потом еще юзал чтоб свой офис сдать.
хуелтор в треде.
Нет блять я нихуя не понимаю что после первого идет ты пидор плохо сделал
Ну сам-то хоть заработал что-то?
Да, но немного.
Хотя вот акк спиздил.
Подумываю вернуться, но тока в область коммерческой аренды.
ну там замок класса "топчик", менять его думаю тоже дорогое удовольствие .. арендатор может меняться чаще раза в месяц.. да и нахуй оно им вообще надо, в говнобанках, которые постоянно открываются и закрываются.. тыж не думай, что в наших банках как в лучших фильмах устроено.. просто комната с почтовыми ящиками, типа того..
ты не поверишь!))))
Если добавить к механическому замку еще ввод пароля и отпечаток пальца, то воровства станет меньше
ну так добавь.. мамкин банкир! и воровства станет меньше.. лол.. как в нлмерах у отдыхающих)))))
Так меняется не весь замок, а личинка
А хуй знает, я бы не давал им фото, только в рот.
Они даже юридическую прозрачность сделки ен в состоянии гарантировать, так что пускай идут нахуй.
А ты просто к нормальному юристу или нотариусу.
личинка - это ты.. там не замок от квартиры придурь!
Ипотеку гасил по возможности быстро, платежи были по 25к, гасил по 50-80, были бонусы по 150-250, тоже гасил. В итоге за год закрыл 2кк
Сам какое-то время работал риелтором,пусть и не долго(не зашло). Могу сказать следующее, что у риелтора на рекламу гораздо больше ресурсов чем у простого анона. Есть площадки о существовании которых мимокрок и не знает. Кроме того за счёт агентства можно брать випки и естественно никакая модерация непропустит одинаковые фотки или фотки с вотермарками. Кроме циана есть ещё авио, домру, лайфриелти и тысячи других и со всех ты можешь получить своего клиента, так что если ты хочешь продать свою кв, то риелтор как минимум увеличит кол-во трафика. С другой стороны в твоём конкретном случае настораживает, что он(она) не называет своего агенства(это странно) и если риелтор не распиздяй то он сам приезжает и делает фото попутно осматривая твою кв. Если ты отказываешься идёт в наебку. Так я сам когда меня слали нафиг а кв хорошая пиздел, что сейчас нафоткаю и своей девушке покажу, а там посмотрим или вроде этого. Один мужик так меня узнал когда клиента привёл, говорит мол ты фоткал пару недель назад, все норм прост поржали потом, я сказал что если бы представился риелтором и начал фоткать со словами я вашу кв буду выкладывать ещё на 5-6 ресурсах вы бы меня послали в хуй, он улыбнулся и подтвердил)). Собственно из-за этого и ушёл слишком много нужно вертеть языком, мне с моим воспитанием от папы-военного и мамы-инженера это тяжело,а по другому в этой сфере никак. А про ведение сделки так это отдельная услуга обычно идёт. Т. Е. Ты можешь с покупателем обратиться в самое толковое агентство своего города и сказать мол мне нужно юрсопровождение сделки и там тебе все сделают. Ценник обычно 5-10к в провинции в ДСах больше.
И помни анон риелтор - не юрист. Риелтор это продажник сопровождением занимается юрист в норм агенствах их как минимум 1 свой в штате, если будут говорить иначе, то усиляй бдительность.
По разному бывает, обычно платит тот, кому это больше нужно. А бывает у каждого свой риэлтор, и у покупателя и у продавца, и каждый своему платит. В общем как договориться
>платить ипотеку сразу
Нахуя? Я в долларах получаю. Оформил ипотеку на мамку дав минимальный взнос и растянув ее на 20 лет. Подожду очередного пиздеца рубля, там и выплачу, мне норм. Уже ясно что лучше не будет, а хуже когда-нибудь настанет, так что лучше все в иную валюту перевести и ждать навара.
>И помни анон риелтор - не юрист. Риелтор это продажник сопровождением занимается юрист в норм агенствах их как минимум 1 свой в штате, если будут говорить иначе, то усиляй бдительность.
ну и нахуя он тогда нужен, можешь объяснить ? разместить объявление на площадках и ответить на звонки сможет даже обезьяна.
> ты сам будешь искать квартиру, договариваться о просмотре
Полчаса времени
> проверять еë, брать всякие расписки
Заранее хозяину говоришь чтобы докичи взял, в течение получаса посмотришь
> договариваться с банками, со страховой
Страховую нахуй, банк - час времени
> какая выгода мне
Байтит на "ой мы с готовым клиентом уже к вам едем". Типа тебе клиентов больше. На деле толку 0.
Двачую. Попросил у знакомого который у риэлторов ипотекой занимается нахаляву с БАЗЫ посмотреть чё там снять можно - в итоге накидали совсем невыгодных вариантов тыщ на 5 дороже.
Если платишь больше чем надо процент падает?
Ты даун, который кричит "У МИНЯ ДАХАВОООРРР!!! РАЗБИРАЙТЕСЯ ТАМ САМИ!! ВОТ БУМАЖКАЖИ!!"? Если сделка противоречит законодательству РФ, она будет признана ничтожной. И соберешь ты свои шмотки и съебешь из незаконно занятой жилплощади. Пойдешь в жить в подъезде дома, где это "агенство" ооо "мы-всё-сами-решим-бля-буду" аппартаменты снимает.
>продовец и покупатель стибзить бабло не могут,
ну покупатель может туда и использованный гондон "куклу" положить, банк не выступает гарантом и не обязан смотреть что там.
Собственники квары все пидоры и мрази.
мимо завистливый нищееб без наследства с зп 30к
С риэлтором пока не подписал контракт, это всё баба срака с помойки.
Риэлтору можешь поставить условия, сколько хочешь денег, и сколько ему за работу, сроки и всё, пусть бегает или выкупает сразу его компания. При этом нужно не забывать сколько камней будет мелким текстом и лишних процентов и пени туда могут занести, вплоть до невозможности продать без регистрации и смс.
А так на авито ты вообще ничего не продашь. Это сейчас убер помойка из орков и мошенников, там физиков нет вообще, даже компьютерное железо, одни перекупы.
К тебе просто придут под видом покупателей бандосы и убьют нахуй.
Костя ты?
Я не Костя
Как и любой другой продаван - поиском и работой с клиентом. Есть же всякие авто эксперты которые за бабло едут с тобой смотреть машину, вот и риелтор также. Вопрос в том что бы найти адекватного риелтора у таких помимо своей базы покупателей и продавцов с сарафанным радио есть ещё багаж знаний на уровне прораба общестроительных работ. Чтобы ты покупая квартиру потом не начинал менять проводку, всю сентехнику и утеплять окна. К тому же есть некоторые дома со строительными косяками вроде хуевой вентиляции, запенеными щелями в 10 см на подоконниках и ещё 100500 наебов от строителей и продавец тебе о них никогда в жизни не скажет, а сам ты их не найдёшь. Но это актуально только если риелтор профи или хотя-бы старается... Иначе это рудимент между продавцом и покупателем.
Это анон наебизнес по россиянски. Я всех этих агентов в рот и жопу ебал. Ебаные чмохи тупо разводят людей на бабло нихуя абсолютно не делая.
Старайся при продаже не иметь дел с ЛКН. Если все таки это случилось, ни в коем случане бери у них наличку! Даже если мамой клянуться что там в конверте все деньги. Идете в банк и в банке пересчитывают. На специальном аппарате. Старайся все операции проводить через безнал. Это будет безопасно , не будет соблазна ебнуть Тебя и забрать деньги.
РМ СИЛА ЛКН МОГИЛА ЯКИ КАКИ
Ну если устраивает отдать в два раза больше, то пожалуйста, можешь и 20 лет кормить банкиров процентами
>>239196979
Процент начисляется ежемесячно, на тело кредита, естественно, чем меньше это тело кредита, тем меньше и начисляемый процент.
Так рассчитывать безналом нужно
Нахуя им его убивать? Денег то нет у него
Имеет смысл, если дохуя времени свободного
нет, просто тупорылые маньки не более
Создадут дубликат объявы с меньшей ценой и будут на на неё сливать покупашек. Покупашки будут подозревать и дропать, а ты - сосать, пока не обратишься к Риелторам. У моего знакомого так было.
Ебанутый штоле. Циан всю жизнь бесплатный был и остаётся.
Так то это кидалово.
Если ты влез в ипотеку, то банк сам проверит объект. Проблемные квартиры не нужны даже банку.
Ты параноик.
Она возьмет с покупателя.
Маня, проспись. Там многое поменялось и меняется каждый божий день.
Автор, никакого развода тут нет, они перевыложат 200 раз твою объяву на нескольких сайтах по своей цене и будут ждать, объемом быдла типа тебя наберут профит, раз ты сам смог освоить только хуито, дон гондон.
Наивная пидараха, они смотрят лишь на откровенные косяки, вникать никто не будет, кредит всё равно на тебе, а не на них. Какие же убогие на дваче нищуки
Лучше получить консультацию юриста и продавать самому.
Может скамеры на авито. Раньше по недвижке умудрялись наебывать так. Просили фотки без вотемарки у продавцов на одной площадке и выставляли на другой, сдавали несуществующую квартиру. Наебывали на предоплату за месяц онлайн.
> разговаривает с какой-то якобы пиздой которая хочет наебать
> Двощ, объясни тупому
> он сам приезжает и делает фото
Достаточно открыть циан и охуеть от ВЕРТИКАЛЬНЫХ фото комнат, ванн, и т.п. снятые на самую дешевую мобилу
Можно вообще не ебать мозг и сделать все через нотариуса. У него и счет депозитарный есть и доки он сам в МФЦ зарегает (причем быстрее чем простые мимокрокодилы).
Обожаю отдавать деньги левым хуесосам
Ну так, это называется через аккредитив. А так, по данным пока банковская яйчейка остается самым популярным способом.
Прочекал тебе за щеку, проверяй.
Для тебя выгоды вообще никакой. То есть эта чудачка даже рекламой то заниматься не собирается, просто хочет к тебе присосаться как клещ и комиссию поиметь на ровном месте. Охуевшие в конец уже реелторы. Ну, это, конечно, трудно осуждать - работа такая у них, но это уже верх наглости. Что мы говорим таким охуевшим мразям, анон? ПОШЛА НАХУЙ, ХИТРАЯ ШЛЮХА!
Кароч идея в том, что они хотят внушить мысль клиенту, дескать они сопровождают твою сделку с самого начала - что ты обратился к ним самостоятельно. Когда так происходит ты скидываешь риелтору фото, а он ими сам распоряжается.
При осмотре квартиры он показывает фото без ватермарки т.к. в таком случае это уже не серийное предложение, на которое каждый может ответить, а индивидуальная база агенства. Так, клиент понимает, что если он откажется от сделки, ему придется заново обращаться к риелтору, вместо того, чтобы на1ти за 2 секунды объявление на авито и позвонить тебе напрямую.
>ПОШЛА НАХУЙ, ХИТРАЯ ШЛЮХА!
/thread
Шли нахуй. Никакие агенты не нужны. Я сам недавно продал хату. Сам нашел покупашку. А далее абсолютно все делал банк в котором покупашка брал еботеку. Банк говорит какие доки собирать, проверяет продавцов, покупашнк, организует безопасную сделку и передачу денег.
Все эти агенты это развод лахов и деньги на ветер.
Какой ты категоричный, друг. Я сейчас живу в одном городе, есть квартира в другом городе, я хочу её продать, как мне это будет сделать проще, с риэлтором или без?
хуй соси пидор
РОН ДОН ДОН
СКИНЬ МНЕ ФОТКИ ХАТЫ СВОЕЙ, ЩАС ПРИДУ К ТЕБЕ БУДУ ОЦЕНИВАТЬ
Я СУПЕР СПЕЦИАЛИСТ ПО ПРОДАЖАМ.
С ВАС 900К РУБЛЕЙ ЗА МОИ УСЛУГУ.
ЧТО ЗНАЧИТ НЕ ДАДИТЕ потомучто я ничего не сделал
Я СОПРОВОЖДАЛ ВАС С САМОГО НАЧАЛА.
Я СОПРОВОДИЛ ВАС НАХУЙ
Расчёт после продажи квартиры, я риэлтору говорю свою цену, он накручивает свою комиссию и продаёт. Изи же. В большинстве своём за всё платит покупатель, если у тебя конечно не срочная продажа
Ну в твоём случае наверно тебе нужен кто-то кто будет показывать хату. Ну рили когда будешь ему платить 200к осознавай, что единственное полезное что он для тебя сделал это показ хаты.
>А то окажется через пару лет, что бабка продававшая была без ума и не в состоянии совершать сделку, и будет аннулирование
Расскажите подробнее аноны. То есть условно хуй, который покупает квартиру в ипотеку у пизды (которую признают невминяемой) будет также продолжать платить ипотеку, даже если пизда вернет себе эту квартиру? Или деньги в итоге возвращаются обратно банку и с хуя никакого спроса?
и еще покакал в толкане на халяву
>Есть площадки о существовании которых мимокрок и не знает.
Соответственно, эффективность данных площадок околонулевая, если о них не знают клиенты, что продаванов, что покупатели
Этот анон прав.
Мимо у меня мамка риэлтор.
Ну они хотят продавать по своей завышенной цене, а фотки без ватермарки чтобы люди не подумали что они уже в конец охуели, показывать фотки с авито. Будут по ушам чесать всякую хуйню в надежде на лоха, который не способен зайти на циан-авито и увидеть что там ты продаешь эту же хату дешевле.
>Например, наследник какой-нибудь вылезет, бабка-владелица невменяемая окажется, перепланировка, дети, залог... Тебе нахуя оно надо? Найди специалиста, и пусть он занимается.
Только вот риелтер не несет никакой ответственности за проверку, может просто напиздеть что все проверили и заебись. Нотариус несет, но риэлторы как правило говорят что нотариус не нужон типа сэкономите, ага я лучше на бесполезной прокладке охуевшей сэкономлю, а нотариус вот как раз и обязан все это проверить, и рискует лицензией.
>>239203522
И кстати у риэлтора даже нет никаких законных механизмов проверки наследников, например, и прочего, а нотариус имеет право работать с органами по этой теме.
ДАЙ ПИЗДЫ СВОЕЙ МАМКЕ ОТ МЕНЯ. МАНДА ЕБАНАЯ испортила мне квартиру
У банков норм СБ и они через ментов проверяют как раз основные косяки уровня неучтенных наследников и сидящих в тюрьме родственников.
Крч смотри, у них такая работа. Какая-то крупная компания занимается продажей квартир. Риелтор ищет объявления на залупе авито, а после тебе пишет, что может разместить твое объявление у своей компании на сайте. В основном люди не отказывают, ибо люди хотят быстрее продать квартиру, а тут еще на большом сайте и т.д. Риелтор размещает объявление на сайте и через какое-то время показывает клиентам твою квартиру. Клиент покупает квартиру, а риелтор получает процент со сделки.
>Страховую нахуй
Как же я проигрываю сейчас из за вскукареков таких же экономистов которые сто тыщ сэкономили но пандемия их раком нагнула.
Но пандемия форс-мажор, страховая тебя нахуй пошлет радостно.
Квартиру вертают взад, ты продолжаешь платить ипотеку, параллельно пытаясь вернуть деньги, которые давно потрачены. Ну ещё можно будет параллельно иски хуячить на сумму процентов начисленных. Основная проблема это именно вернуть бабки, тк вряд ли у продавца будет добровольное желание это сделать.
Вот я чего и говорю, то есть официально сделка всё равно признаётся состоявшейся? Какого же хуя то? Если ты возвращаешь товар, значит тебе обязаны вернуть его стоимость
>В большинстве своём за всё платит покупатель
Ну покупатель тоже не дурачок, который готов соточку отстегнуть риэлтору, который просто разместил объяву.
> Я САМ ВСЁ МАГУ РЯЯЯЯ!!!
> СЕРДИТЫЙ КОЛОБОЧЕК ИДЁТ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ И ЗАКАЗЫВАЕТ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН
> ТАААК БЛЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ , ПОКАЖИТЕ ВАШ ПАСПОРТ ВЫ СОБСТВЕННИК ОГА НУ ЛАН
> ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР НУ ВОТ СДАЛИ В РОСРЕЕСТР ФУХ НУ И НАХУЙ ЭТИ РИЕЛТОРЫ НУЖНЫ
> РЕГИСТРАТОР ВЪЁБЫВАЕТ ПРИОСТАНОВКУ
> КОЕ КАК ПОНИМАЕШЬ, ЧТО ЖЕ ХОЧЕТ ВИДЕТЬ РЕГИСТРАТОР В ДОГОВОРЕ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЧТО В НЁМ НЕ УКАЗАНЫ ГРАЖДАНЕ, СОХРАНЯЮЩИЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, А ЕЩЁ НЕ УПОАЧЕНА ПОШЛИНА ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО
> КОГДА ИСПРАВЛЯЛИ ЭТО ОКАЗАЛОСЬ ЧТО КВАРТИРОЙ ИМЕЮТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ, А ВЫ НЕ УКАЗАЛИ В ДОГОВОРЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО СНЯТИЮ С РЕГ УЧЕТА
> КОЕ КАК ПРАВИТЕ, СДЕЛКУ КАКИМ ТО ОБРАЗОМ РЕГИСТРИРУЮТ
> ЧЕРЕЗ ГОД ВИДИШЬ СУДЕБНОЕ ИЗВЕЩЕНИЕ
> ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ТААК ПАДАЖЖИ
> ОКАЗЫВАЕТСЯ УЖЕ ТВОЯ ХАТА БЫЛА КУПЛЕНА ПРОДАВЦАМИ НА МАТ КАПИТАЛ И ПРИ ПРОДАЖЕ ДРУГОЙ ХАТЫ, ГДЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ БЫЛИ СОБСТВЕННИКАМИ ДОЛЕЙ, ОРГАН ОПЕКИ ВЫДАЛ СОГЛАСИЕ НА ПРОДАЖУ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ПОЛУЧАТ РАВНОЦЕННОЕ ЖИЛЬЁ, НО ДАННОЕ УСЛОВИЕ НЕ БЫЛО ВЫПОЛНЕНО
> СУД ПРИЗНАЁТ СДЕЛКУ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, ПРИСУЖДАЕТ ВЕРНУТЬ ХАТУ
> А ТЫ В НЕЁ УЖЕ ВЛОЖИЛСЯ
> ЗАТО СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ НИНУЖЕО ЯСКОЗАЛ!!!
> УЛЕТАЕШЬ НА ЖОПНОЙ ТЯГЕ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ НА МАРС
Ну это уже от покупателя зависит, насколько ему срочно нужна квартира, или он может сам месяцами сайты мониторить
>наследник какой-нибудь вылезет, бабка-владелица невменяемая окажется, перепланировка, дети, залог... Тебе нахуя оно надо? Найди специалиста, и пусть он занимается.
Эти ебучие риэторы это нихуя не проверяют/ не проверят. И они ни за что не отвечают.
Какой товар ты возвращаешь, не понял? Договор купли продажи это одно, а кредитный договор это уже другое. Сделку признали несостоятельной, бабке постановил вернуть полученные деньги, она возвращает по 5к в месяц с пенсии , всё в рамках закона, хули.
Можешь этой распиской жопу подтереть. Суд впишет в твою хату ёбнутого на голову психа который не участвовал в приватизации потому что лежал в дурке.
>она возвращает по 5к в месяц с пенсии
Бля, точняк. Ахуенно заебис так кидать. Пару сделок в том же ДС и денег на ближайшие 10 лет хватит, это ещё и при условий что ей жить два понедельника осталось.
Кстати вполне реальная ситуация.
Влетаешь ещё больше, если в договоре пишут заниженную цену, чтобы не платить налог.
И таких подводных камней дохуя просто, другое дело, что о них знает только опытный риэлтор.
Страхование на случай потери работы? Не, не слышал. Поебать, хотя ядерная война. Ты им деньги заплатил за все непредвиденные обстоятельства, дальше они расхлебывают все говно.
Только учти, что могут и накрутить мошенничество, такие дела могут делать только серьёзные и уважаемые люди
И что риэлтор? Он не дает никаких гарантий и не несет никакую ответственность за такое. Он сраный посредник-попизделка, все. Водит тебя за ручку.
Кстати от такой хуйни тебя по идее даже нотариус не обезопасит, слишком уж многоходовочка.
А так надо обязательно проверять всех членов семьи всегда, фактор риска это полоумные родственники, зеки и несовершеннолетние дети. И наследные квартиры с недавно умершими собственниками. От такого лучше вообще отказаться.
Есть пруфы, когда выплачивалась страховка по таким случаям, интересно бы почитать
>Не, не слышал
И правда не слышал. И сколько платят, сколько стоит, какой срок? А то может выясниться что пособие 12к которые пыня выплачивал потерявшим работу окажется выгодней, лол.
Заебис щас квартиру покупать, мало того что хуй заработаешь на нее, так ещё и кидают как нехуй нахуй
Ты никак не проверишь что риэлтор это проверил.
Бери от застройщика, хули.
Поэтому только по полной стоимости через аккредитив.
Для этого есть сарафанное радио, если люди видят .что человек грамотно представляет их интересы, то номерок запомнят и подкинут его своим знакомым, если у них возникнет проблема.
риелтор-хуесос в треде
Сарафанное радио знает что и как он проверил? Или просто красиво по ушам поездил?
Чисто статистически сильно проблемных квартир меньше чем обычных, поэтому довольных будет больше в среднем у любого, но это не застрахует того, кто попадет на такую хуиту.
Говноэтажки-путинки это говно говна.
покупаешь хату новостройку на этапах сваях
...
застройщик объявляет банкротство, стройка заморожена на неизвестный срок
> с недавно умершими собственниками
а что он, воскреснет?
Конуру в 18 квадратов? А на этапе котлована брать ещё больший риск того, что в итоге компания признается банкротом, и дальшего этого этапа котлована нихуя не будет
Сейчас же такое не провернуть из-за эскроу счетов
Они твои фотки выставят на всех сайтах и будут трафик на себя тянуть.
на выборах Трапа-Биде, мертвые как-то проголосовали за Байдена
Про проблемные квартиры это шутка такая что ли? Щас все хаты поголовно идут с маткапиталом, вписанными пиздюками,наследниками по суду или долевым участием.
И там есть эти подводные камни, которые могут тебя выставить на все деньги, что ты за жизнь заработал. И да, всё будет по закону.
При такой многоходовочке и риелтор поспешит достать договор в котором будет указано, что перед этапом регистрации собственности его действие его договора заканчивается.
Нет, но могут высраться наследники, которые оспорят сделку.
> А на этапе котлована брать ещё больший риск того, что в итоге компания признается банкротом
Сколько крупных застройщиков в ДС (больше чем 1 объект) были признаны банкротом за последние 10 лет? Не торопись только.
Тогда строй свой домик
>крупных застройщиков
Они не строят квартиры для людей с нашим бюджетом, у этих застройщиков адекватные квартиры начинаются от 20кк, о чём речь? Либо комната для грязи в 18 кв.м
Еще раз для трудно читающих - риэлтор не несет никакой ответственности. Вообще.
>Щас все хаты поголовно идут с маткапиталом, вписанными пиздюками,наследниками по суду или долевым участием
Попробуй потоньше, риэлтор хуесос ебаный.
>цена ниже рынка и я по ней не сдам
А ну ты у нас умный буратино и всё сделаешь сам, я понял.
нахуй шли эту крокобизнесменшу
Я хотя бы реалист и понимаю что если я реально хочу проверить хату, то действовать да, нужно именно самому, и проверять вплоть до родословной семьи продавца. И обязательно идти к нотариусу, он хотя бы несет какуюто ответственность. Я риелтеров насмотрелся, наверно есть и пиздатые которые делают все хорошо и правильно, но опять же это все на словах, а на деле я никак не проверю, а он не обязан вообще ничего делать, и зная как у нас наебывают я скорее не поверю чем поверю, а в большинстве это просто ебучие твари которые за репост хотят 50-100к и эксклюзивное право продажи.
Как можно тратя кучу бабла на хату не вникнуть в минимальный минимум документов? Вот на таких лохах и кормятся. Ря сложна, ну и похуй что с голой жопой останусь, вот тарщ риеэлтор все мои данные, пожалуйста вам. А потом удивляются откуда левые кредиты и прочая малафья. Ну и наследнички всякие нарисовываются в перспективе.
>за репост хотят 50-100к
Это я про мухосрань, в дс даже боюсь подумать сколько рубят на лохах которым СЛОЖНА типовой договор купли-продажи заключить через нотариуса.
Дегенерат ебучий. Если бы эти хуелторы были охуеть как важны в этой системе, то они бы не наёбывали объявлениями по типу "Сниму квартиру" или "Сниму комнату" по которым ты звонишь и вместо человека, которому нужно жильё ты дозваниваешься до сраного хуелтора. И ты нигде не найдёшь объявление в стиле "Помогу снять квартиру" "Помогу продать жильё".
Ты же её продаешь, какая разница
два чаю тебе бро
мимо начальник всей этой хуйни СБ
> А про время не пизди нихуя, там делов на пару выходных.
Двачую кста.
О чём и речь.
Когда искал хату наткнул на охуенную милфу, стройная в брюках на каблучках. Очень хотелось полизать ей. Думаю риелторш специально подбирают красивых и ебабельных тёток. У тебя красивая маман? Или обычная баба срака?
>
>Вся их работа - шерстить сайты с объявлениями по типу Авито, да передавать обьявы потенциальным покупателям. Причем, в состоянии дома они не шарят, как и взять выписку ЖЭКа о состоянии коммуникаций/стен/etc. Какие-то моменты по квартире тоже не шарят, даже если там и были, им похуй.
>Купи говно @ плати комиссию за просто так.
>И самое печальное - риелтор никак не защищает от развода, вообще. Даже базовый развод когда квартиру продают те кто её арендуют - от такого скама даже риелтор бесполезен.
>Вопрос, нужны ли они вообще? Только если лень самому искать жилье. Квартиру все равно надо смотреть самостоятельно. А проверку документов лучше доверить своему собственному нотариусу.
Согласен, риелтор в наших реалиях ни за что не отвечает, все равно даже при покупке с риелтором надо идти к юристу и к нотариусу.
У них как правило есть какие то типовые договора, но там полная параша.
Самая пушка - когда риелтор говорит - давай мне правоустанавливающие доки на квартиру. Слышал и про такие случаи
>когда их ты об этом не просил.
Зис. Всегда когда к тебе стучаться в дверь\личку\по телефоны звонят неизвестные люди - они хотят тебя наебать. ВСЕГДА.
А что они оспорят? Через полгода после умершего уже писос пусть сосут все родственнички, раньше надо было суетиться
Шли её
Риелторы ебаные, о какой юридической проверке квартиры вы тут лечите?
Любой Вася может взять выписку из ЕГРН на любую квартиру по любому адресу.
Это вполне официальная процидура. Там будет указана и площадь, и план квартиры, и наличие обременения.
А то блядь риелторы = спецагенты на тросах с потолка в архив залезают и с надобными фонариками в черных костюмах ищут документы на квартиру и проверяют их. После проверки их эвакуирует вертолет.
>Подожду очередного пиздеца рубля
Есть подозрение что скоро все внезапно очутятся в театральном залe, а артист в смокинге, гладко выбритый и причесанный на пробор, молодой и с очень приятными чертами лица, со сцены будет вещать: - Сдавайте валюту, граждане.
А ты на месте собственника готов принять 20 чел на "посмотреть" прежде чем сдать хату?
О, это прям про тебя
>>239204396
Нах иди
> давай мне правоустанавливающие
И что не так, долбоеб?
И за что в этом случае отвечает риэлтор?
Когда помрёт, будут претендовать. Есть наследники первой очереди, второй
Хуя ты умняга. А если вы бездомный - просто купите дом
За качество оказанной услуги, например, можешь погуглить судебные
Наверное месье имеет ввиду оригиналы
Обязанность продавца – предоставить полный пакет документов, который требуется для заключения договора:
свидетельство о госрегистрации права собственности;
паспорта всех, кто значатся в документах как собственники жилья;
документацию, где указано, на каком основании было получено право на жилье;
при необходимости – разрешение органов опеки.
Если нет хотя бы одного из этих основных документов, о заключении сделки не может быть и речи. Кроме того, очень желательно увидеть техпаспорт на квартиру и выписку обо всех, кто зарегистрирован на отчуждаемой жилплощади. Стоит потребовать также кадастровый паспорт. Все документы должны быть только подлинными – если предлагается копия, надо тут же просить оригинал.
Такой человек нужен, если ты живёшь не в рашке, но сдаёшь в ней квартиры.
А кто тебе мешает купить дом?
Чего не так? Родоки кинули копыта, через полгода хатку продаешь, и свободен. Кто не успел из других родственничков тоже принять наследство - ну сосите, раньше надо было.
Открой ГК и прочитай про фактическое принятие наследства
Честно купленные квартиры постоянно отсуживают. Не часто, но тысячи таких кейсов ежегодно в этой стране проходят (ушлых людей дохуя, причем как правило это бывшие или нынешние силовики, так что готовься к многолетним судам). Тот же оп может через год после сделки принести справку, что недееспособен, и ты будешь потом пробовать взыскать с безработного поехавшего кукухой свои 10млн. Если работаешь с агентством, то там все это проверяется и есть шанс взыскать деньги с них (если они не окажутся такой же серой хуйней, которой дешевле закрыться, чем нести ответственность).
Ну и соответственно агентство делает более полную проверку контрагента и сами мошенники не лезут в сделки с ними.
Двачую. Со сделки по 10 и более тысяч получать, ахуеть просто.
Притом всякие бабки обращаются к ним и свято верят, что если сделка без риэлтора - то обязательно наебут, обоссут и вынесут хату. Хуй знает, как хату снимать за лоу прайс. Ещё и у собственников.
Всегда было интересно, а если после продажи вскроется, что в хате прописан умственно отсталый сиротка. То что сделает агенство? НУ ИЗВИНИТИ)))))?
И как они всё это проверяют? Показывают с серьёзным какие-нибудь бледные ксерокопии покупателю?