Крч, глянул кадастровую стоимость участка, а там 466к, но участки рядом от 900к продают.
Как это работает? Или они отпизды цену поставили, и хуй его продадут?
Забыл уточнить, что продают на авитах.
Какая площадь?
Под участком могут проходить трубы. Под обременением может быть. На других может быть дома стоят за дохулиард долароф.
Если ты смотришь на стоимость за сотку, то забей в хуй. Если разницы нет, то продавай так же.
Или бабку наебали? Где участок с крестом, там живут люди
кадастровая стоимость, это стоимость которую может получать собственник выращиваю культуру
ты деньги заплатил за то чтобы твой участок показывали где надо?
нет
ну так и иди нахуй
Где, уебище?
Кадастровая стоимость- хуйня из под коня. Рыночная стоимость всегда отличается, все зависит от спроса и предложения.
/тред
И да, второй мой участок показывает верно.
В госреєстре придурок, вызовы землеустроителя, он тебе всё сделает как нужно, а то ты пидор дохуя хочешь
повезло
а в конторы частные для межевания вар вызвать? У меня прям в падике контора. Или из Гос контр надо?
частные как раз и нужно
Попробуй продать ниже кадастровой на 30% и не будешь писать про хуйню.
от какого нахуй спроса?
земля около леса и озера всегда будет дороже земли в пустыне, хоть и соотношение продажи будет 100/1, земля это специфический товар
Кадастровый паспорт участка есть ?
Главным является, что в документах указано, а не на сайте , могли и обьебаться при вводе данных.
Но может быть варик, что местная администрация намутила с участками и твой участок уже не твой, потому сверься с доками.
И в чем проблема?
Спасибо.
Ну вот потому что земля у леса пользуется большим спросом она и дороже. У тебя что 3 класса школы?
Хз. Я выписку из ЕГРН заказал. Вообще за все это не шарю
В ЕГРН показывает данные
И я из розового вводил координаты, или хз как их назвать
Как ты думаешь, что будет дороже :
Земля в пустыне, с подведенными инженерными коммуникациями и дорогой по близости или участок в 50 км от ближайшей автодороги и коммуникаций, но возле леса и озера ?
Участок достойный. Ограждён насыпью с право, с лево речка и не частично лес, а спереди другая часть речки отрезает от соседей. И все в черте города, причем до центра 10мин на тачке
Проблема в том, что сделку могут отказаться регистрировать, это касается любой недвиги - земля, дом, квартира.
>Проблема в том, что сделку могут отказаться регистрировать
Не встречал такого. Например соседка бабки год назад дом продала за 1.1млн хотя по кадастру там чуть ли не 3 рисовали. Никто от налоге так уже давно не уходит, есть другие красивые способы.
Если ЕГРН с фактом совпадает, то похую, как отображается, обьебаться могли легко, никто не застрахован.
зачем прибавлять данные, о которых речь не ишла?
я говорил о одинаковых участках
Ахуеть. Мне ждать выписку из ЕГРН?
Просто если смотреть по данным розового, которые в ЕГРН предварительно отображаются, то по мои документом - это часть чужого дома. Ахуенно выходит, конечно.
А у моих знакомых сделку бороднули, при примерно тех же раскладах, потому и пишу, что не всë так просто.
так хоть и спрос будет больше, он всеравно будет стоить дороже...ты же не покупаешь машину без колёс дороже чем з колёсами просто потому-что спрос на первые меньше
придёт госконтроль от госгеокадастра и выебет в ротешник за нецелевое использование
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках
Стоимость - 250 руб., срок исполнения 15-30 мин (макс. 24 часа). смотреть описание
Такую хуету заказал. Может еще что пробить?
Ты первый начал добавлять леса и озера.
Но ты на мой вопрос так и не ответил...
>ты же не покупаешь машину без колёс дороже чем з колёсами просто потому-что спрос на первые меньше
Хуевый пример. Если я увижу машину без колес за 10 рублей и колеса за 2 рубля я лучше куплю так чем всю машину за 15 рублей.
И я не понял первого предложения, видимо ты и правда олигофрен. Чем больше спрос тем дороже цена.
не знаю как у вас, но в Украине, я как сертификованый инженер могу выкачать координати участка с реестра и проверить тх на местности
Странно. Видимо взятку хотели. Какая служба так подло поступила?
За что выебет то конкретно ?
ЛИИИИИИРОЙ ДЖЕНКИНС.
Кадастровая практически всегда ниже рыночной.
Рыночная стоимость может быть больше кадастровой. Это нормально, значит есть спрос. Кадастровая стоимость это та величина, ниже которой участок продавать нельзя. Могут пришить уклонение от уплаты налогов и прочие попытки наебать государство.
>>239332521
Ну так и не выёбывайтесь. Пишите кадастровую в договоре и платите налоги. Продавец пусть учитывает при продаже, чтот с части суммы заплатит налог. Жадничать не надо.
бля сам себе противоречишь и обзываешь меня...ещё раз мы говорим о участках один находиться около леса с озером другой в ебучей пустыне, как второй участок может стать дороже чем первый?
забор посреди леса, здание в водоохранной зоне...
Ты про цены, выставленные продавцами или кадастровые?
Я этого и не говорил, долбаеб. Если из песка научатся делать хрючева, спрос вырастет как и цена. Пиздец, у тебя отрицательный показатель IQ что-ли?
в тот самый реестр, но поскольку там никто тебе не ответит, идти в частную землеустроительную фирму, где тебе всё доступно объяснят
> ты тупой у тебя отрицательный айкью
> а вот вдруг с песка научаться делать еду...
Просто пиздец
Не все деревья являются лесом и не все что рядом с речкой - водоохранная зона.
Росреестр вроде, заявили, что сделка имеет признаки кабальной из-за низкой цены и отказали в регистрации.
В большинстве случаев кадастровая ниже рыночной, но есть и меньшинство случаев, когда кадастровая выше рыночной.
В своë время практиковались махинации, когда на участки земли выставляли высокую кадастровую, эту землю как обеспечение по кредиту использовали и сьебывали с кредитом.
Вот нехорошие люди!