Ну самое главное - человек лишает себя мобильности, человек тратит лишние деньги на ипотеку вместо жизни на хорошей арендованной квартире. Что американцы, что русские любят ипотеки. А почему? Не ценят мобильности. Я жил в 5 странах 4 регионах России и мне нормально пожить в Таиланде, потом в Самаре, потом в Туле.
Но нет, для русских европейцы дураки, ибо не связывают себя ипотекой на 100 лет.
Теперь ты можешь путешествовать по Европе относительно дёшево, а на случай, если не будет бабок, есть куда жопу прижать
Европейцы вообще не мыслят такими категориями
Мобильность збс, но требует жертв в виде непрерывного въеба. Ты должен непрерывно бежать, аки белка, иначе пизда.
Как бы чувство дома, за которым гонятся ипотечники, как раз призвано защитить человека от необходимости этой ебучей гонки. Типа есть место где ты в домике, сидишь и нихуя никто до тебя не доебется.
Но внезапно ипотека на много лет так же загоняет тебя в точно такое же колесо, лол, так что смысла в этой хуйне нет никакого.
поэтому лучше всего быть собственником части родительской холупы в мухосрани, в которую всегда можно вернуться если все заебет, и не ебать себе мозг жилищным вопросом,
ПОЧЕМУ АРЕНДОВАТЬ - ЭТО ДЕТЕКТ ДОЛБОЕБА?
Ну самое главное - аренда это инвестиции в никуда, человек просто проёбывает свои деньги отдавая их дяде за аренду вместо того чтобы вкладывать их в свое будущее.
Зумерки любят аренды. А почему? Не ценят будущее, живут одним днем. А скакать так по регионам можно всю жизнь, а потом в старости остаться ни с чем. И не дай бог запузырить тугосерю, вся мобильность махом пропадает на ближайшие 19 лет - кстати примерно такой средний срок ипотеки...
Да мне похуй на вашу Гейропу, я русский
Тупо лайк, больше нечего сказать, тред закрыт
Аренда этого два долбоеба - сьемщик и арендодатель.
Сьемщик платит значительный % от своего заработка ну допустим за мкадом 10-15к в месяц
Арендодатель имеет капитал в пару миллионов и бездумно им распоряжается получая с него Копейки в виде аренды и имеет с этого кучу проблем + уменьшения стоимости его капитала в валюте
Что русские, что американцы - у них есть пунктик по поводу недвиги любой ценой и привязанность к месту работы
>>239589939
Так в Европах просто люди выгодно инвестируют, крутятся, и покупают жилье, но если не получается купить жилье - они не влезают в порочный круг ипотеки
Допустим у челика есть жена и личинус, скакать по арендованным квартирам пздц как неудобно, особенно есть арендодатели которые не очень жалуют детей. Есть такие хозяева квартир, что пиздец душные - приходят когда захотят, даже в твое отсутствие, чуть ли не каждый день приходят трясутся за состояние хаты. Или живешь такой в нормальной квартире, договор заключен на долгосрочный, внезапно, звонит владелец хаты и говорит, чтобы через неделю освободил хату, т.к. с женой разводится и ему негде жить...ССУУККААА. Еботека - тоже зло, но этот вариант когда совсем с жильем всё плохо, и вот ты обременен анальным рабством на 15-20 лет
> человек лишает себя мобильности
Ты в розыске? Ты цыган-кочевник?
Со съемщиком понятно, а какие проблемы у арендодателя? Следить за тем, чтобы не раз ебали хату или с юридической точки зрения?
Ещё один пост о чеопвпка с советским мышлением. В Голландии так живёт ну половина людей точно
>для русских европейцы дураки, ибо не связывают себя ипотекой на 100 лет.
Маня, ты посмотри на цены сраных апартаментов в Англии, их бритопидорашки даже в ипотеку кое как себе могут позволить, и то немногие.
> порочный круг ипотеки
В чем принципиальная разница между сьемом и ипотекой?
Что там платишь что там.
Только в конце ипотеки у тебя будет своя хата через те же 10 лет, а в конце сьема нихуя.
Плюс сьема в том что можно прям щас взять и сьебать в другой город.
И это удобнее если ты десять раз в год меняешь место жительства.
А если даже раз в год переезжаешь то вообще похую. Ипотечная хата также продается с отягощением.
Чел, ты же понимаешь, что это две стороны одной медали что в одной ситуации, что в другой. И с какой медалью ходить решает уже каждый для себя сам
Насколько я знаю, чтобы например вылететь из Калининграда в Турцию - это надо сначала лететь в Москву, а уже оттуда только в Турцию. Дешевизна какая-то такая себе.
Так ты сравнил проценты в европе/сша и Росиии?
Да он тупой просто.
Можно еще такой лайфхак провернуть - покупаешь хату в ипотеку и сдаешь, сам живешь в арендной где хочешь. В итоге через 10-15 лет у тебя хата считай на халяву.
Это разница в мышлении. Человек в Европе не любит себя отягощать обязательствами. Я суду по Голландии.
Потому что его капитал в 2015 году допустим квартира стоит 20к $. А в 2020 году уже 15к $. Хоть цена в рублях и увеличилась
цены просто условно написал просто пример
Советским? Я наверно просто старше тебя. Ипотека это конечно хуёво, долгие годы выплачивать, но аренда ещё хуже. И эта мобильность нахуй не нужна, один хуй работа привязывает к конкретному месту. Вся это мобильность - фантазии и самооправдания молодых и шутливых.
Часто меняешь работу?
> через 10-15 лет у тебя хата считай на халяву
Можно сказать за счет опа)
Детект долбоеба - это родиться в семье нищебродов, которые рожают, зная, что на 18 лет не подгонят хату чаду, дав ему свободу и возможность нормально жить. Да, от человека не зависит, где он родится. Но если человек рождается от алкашни с синдромом дауна - отсутствие у него выбора не сделает из него нормального. так же и тут, родился у нищебродов - по дефолту долбоеб до конца жизни. Точка.
берешь хату в ипотеку, сдаешь ее, с денег со сдачи платишь ипотеку
через 15 лет лет хата твоя, те жопу на старость будет куда пристроить
а до этого можешь уже спокойно чилово работать и тратить деньги на себя не экономя при этом
вот
> мобильности
Хороший гой, бегает куда барин прикажет.
В старости на пенсию будешь жилье арендовать?
Человек в европе не может позволить себе квартиру.
Родители не должны покупать детям хату.
Ты не сможешь сдавать квартиру равной стоимости по ипотечному платежу. Будешь свои +-20к добавлять
Хз, помню с тянкой снимал однушку за 16к по тем временам, как то так неожиданно осознал что бабки отдаю хер пойми кому, фактически тупо выкидываю. Хули взял ипотеку на 1,5кк выплатил за 3 года, теперь есть недвига стоимостью 2,2кк, которую в случае жопы смогу сдавать долбоебам или продать к хуям. Норм же.
Да нет. Не так дорого. На 400 евро в Нидерландах можно жрать от пуза
>>239590154
У меня удалённая работа+мелкий бизнес по перепродаже. Но с Нового года я стабильно ушёл в запой. Ну запас денег мне позволяет пока не суетиться
Хуя се. Ты богатый чтоли? Или взнос был большой?
>человек лишает себя мобильности
Орирую постоянно с аргумента этих петушественников
>Выплачиваешь еботеку
>Сдаешь
>Сычуешь на Гоа.
>Полное непонимание другой точки зрения.
>Думает, если ему важна мобильность, то и всем она должна быть важна
>Считает кого-то долбоебом.
Понятно.
Вопрос не по теме. Ты на авито что то перепродаешь? Хочу вкатиться в автодетали, кузовщина всякая+мелкая хуйня для японцев, резину. Подводные?
Но ты мыслишь как обычный Денис с Руси.
>>239590196
Скорее всего куплю. Покупать же не плохо, плохо на рабство себя обрекать >>239590259
Так не больно в мобильности дело. Дело такое, что ипотека связывает тебе руки. Вот я тавпц человек, что мне было бы дискомфортно
Только ты отдаешь бабки вникуда, и, когда внезпно в 40+ ты не сможешь вьебывать как раньше, у тебя не будет уже своего угла.
А так ты вкладываешь бабки в свое жилье, которое будет только дорожать, судя по тенденции.
Очевидно же, не?
Правда, для себя думаю об импотеке не более 5 лет. Ипотека на десятилетия - это рили пиздец, крик послежней надежды.
>Что русские, что американцы - у них есть пунктик по поводу недвиги любой ценой и привязанность к месту работы
Американцы берут ипотеку когда у них в жизни наступает более менее штабильность. Карьера, семья, вот это всё. Короче обычный такой lower middle class с перспективой перейти в upper. У нас немного не так обычно делается.
И да, забыл добавить, берешь ипотеку и сдаешь ее, доплачивая немного. В итоге она платит сама за себя.
>Но с Нового года я стабильно ушёл в запой. Ну запас денег мне позволяет пока не суетиться
Ну ты же типичная пидораха, снежный ниггер который живет одним днем. Инвестиций не делаешь, деньги пропиваешь, активов не имеешь. Иди учись финансовой грамотности лучше.
Типичное нищебродское мышление. Вообще то должны. Раз высрали личинку - обязаны выпустить его полностью подготовленным в свет. А свое жилье - это базовая потребность. Ибо у ребенка физически к 18 не может быть денег на свою хату.
Выкидывать его на улицу, что б он вместо нормальной учебы, которой нужно уделять 100% времени, подрабатывал в макдаках, дабы оплатить комнату в общаге, где еще и учиться нормально не дадут - это то же самое, как выкинуть домашнего котейку на улицу, когда надоест. Жестокость и эгоистичность. И далеко не каждый ребенок после такого вырастет образованным и здоровым, скорее будет забивать на учебу и вырастет из него очередной офисный планктон с бесполезным дипломом.
А жить в хате с предками до 30 (учеба до 25, накопления до 30) - это ломает ментально, опять же, далеко не каждый после такого станет самостоятельным и адекватным, скорее получится омежка.
Сейчас ипотеку брать выгодно, рубль падает с каждым годом. Сегодняшний ежемесячный платеж будет копейками через лет 5-10.
Да, технику. Поэтому с концами из России и не уезжаю. Рынок - моё уважение
>>239590307
Ну в 40+ ты просто наликом покупаешь хоть однокомнатную. А пока молодой уж тем более залезать в ипотеку - это быть отбитышем ИМХО
>Потому что его капитал в 2015 году допустим квартира стоит 20к $. А в 2020 году уже 15к $. Хоть цена в рублях и увеличилась
А можно как-то объяснить квартиросъёмщикам что они только выиграли, ведь если посчитать в евро они платят меньше чем 10 лет назад.
не нужно мыслить о своём жилье как об инвестициях. Своё жилище - это и психологическое убежище, ну и своего рода лотерейный билет на старость. Лет в 60 можно продать и поехать в более дешёвое место, доживать свой век. Если бы мне пришлось сейчас продать свою хату, то вышло бы около 9 лямов, я могу жить на них 10-15 лет где-нибудь у моря
>турцию
Так речь о Европе, при чём тут Турция?
Ну от жизни нужно кайф получать
Олсо продать квартиру если адекватную цену ставишь тоже не проблема. Идёшь к риэлторам они показывают твою квартиру всем подряд кому понравится покупают. На продажу только владелец приезжает на сделку.
Квартиру когда покупал дохуя таких продается, соседняя квартира в доме так же продается. Единственное нужно подождать от 1 недели до 6 месяцев в среднем если цену не ломишь
>Ибо у ребенка физически к 18 не может быть денег на свою хату.
>И далеко не каждый ребенок после такого вырастет образованным и здоровым
>оплатить комнату в общаге, где еще и учиться нормально не дадут
>А жить в хате с предками до 30 (учеба до 25, накопления до 30) - это ломает ментально
Проиграл с этого ребенка 18 лет.
Пиздуй работать, маня.
>А жить в хате с предками до 30 (учеба до 25, накопления до 30)
Родители должны только давать деньгу на время учебы на жизнь (общага/еда). А после вуза просто надо найти нормальную работу, чтобы хватало на съем и накопления, изи же.
Да, если при аренде приличных хат ты купишь еще одну с налика, то с ипотекой ты купишь 2 или более к тому времени. И будешь жить, сдавая их и не работая.
Это элементарное умение считать деньги же. Без него ты можешь зарабатывать овердохуя и все спускать в трубу.
>А пока молодой уж тем более залезать в ипотеку - это быть отбитышем ИМХО
Куда ты там мотаешься? Расскажи.
ну да, подумаешь -13% с каждой продажи теряешь, и -20% за срочность, но все врети Я МОБИЛЕН
Только зарплаты не растут в рублях)))
Ну лучше родиться без хаты в наследство, чем не родиться вообще.
Я щитаю родился - уже не долбоеб
Не родился - долбоеб
А ведь иногда такие заводят больше одного отпрыска..
Моя мухосрань-Паттайи-Самара-масяц у друга в Нидерландах -Тула.
Сейчас мой импровизированный отпуск закончится и я снова скакать кабанчиком уже в ДС
Ну и что тебе мешает платить за ипотеку в ДС?
В паттаи он ездит, я уж думал и правда какой то кочевник, а это обычный потреблядок.
>Ну самое главное - аренда это инвестиции в никуда, человек просто проёбывает свои деньги отдавая их дяде за аренду
Нет блять, не "просто проёбывает". А живет на них в квартире. Тебе рассказать что значит "проебывать деньги"? Да я думаю ты и сам это знаешь. Есть сотни способов действительно спустить деньги в нихуя.
Профит в головах маня-фантазеров вроде опа. Судя по его постам, ему лет 20 от силы и ни дня он не работал.
Ну так смотри, есть варик так же жить на квартире, но проебывать куда меньше. Называется ипотека.
>скатался первый раз в жизни в отпуск на море и по родне
>ДОЛБОЕБЫ НЕ ЦЕНЯТ МОБИЛЬНОСТЬ
>Я ЖИЛ В 4 СТРАНАХ
Как же я проиграл
>Самаре
>Туле
Ты ещё скажи что тебе и шконка у параши норм, маня
Ахаххахахаххахаххахаххахаххааххахах
А вот кредиты для долбоебов, да
ПОтому что ДС только в России канает?
А КАК ЖЕ МОБИЛЬНОСТЬ??1?1?1??1?1?11111111
> В чём профиты могильности?
Стандартная же мечта любой тупой пизды не обязательно женского пола пожить у моря тепло солнышко)))))))00000 Что, в общем-то, в ОП-посте и описано "жил в Таиланде".
Но я жил там на постоянке (полгода). Я ипотека - ну бляяяя меня прямо корежит от ипотеки.
>>239590550
Мне главное быстрый интернет и цены на аренду топовые
Схуя ли богатый? Мифический средний класс с доходом в 100к.
Что плохого в проживании у моря? Русский мужик создан для страданий?
>>239590583
Да я сам не люблю эту идею.
Вроде и надо брать но как то впадлу, самому хочется съебаться в другую страну жить.
На постоянке это когда тебя к бабушкам отправляли родители?
Так и скажи, что ты хуесосишь вместо нормальной работы, поэтому и ценишь мобильность (проживание во всякх залупах, где дешево), потому что ипотеку тупо не потянешь.
Банк узнает, пизды получишь
Нет, смотри, есть варик снимать квартиру и быть свободным человеком а не рабом бетонной коробки с вечным ремонтом. а потом квартира от бабки или деда достанется.
Так и в Рашке у половины людей нет никакой недвижимости в собственности. Арендующих россиян существенно больше, чем ипотечников. Так что ОП пребывает среди большинства.
>Дело такое, что ипотека связывает тебе руки. Вот я тавпц человек, что мне было бы дискомфортно
Чем собственно связывает? Решил купить другую квартиру - продавай эту и покупай новую.
>плохо на рабство себя обрекать
Рабство, ибо выплачивать еботеку каждый месяц ))0? А за аренду ты не платишь, я правильно понимаю? Или потому что проценты в России на еботеку высокие? Так в мире 190+ государств помимо России.
У меня растет зп.
Удачи накопить на хату в Москве без ипотеки.
Я накопил правда, но я и зарабатываю пиздец
Как ощущения? Долго платил? Сколько в месяц?
Хуи сосешь?
На каком основании?
И как они узнают?
>>239590623
>быть свободным человеком
Таким свободным, что надо постоянно въебывать на платеж.
Платеж такой же, как за ипотеку, только там он стается тебя, а тут ты с ним прощаешься.
>квартира от бабки или деда достанется
А если не достанется? А если достанется, но плохая и в жопе мира?
Бабка с дедом тоже были долбоебами и жили на съёмках, твои действия?
Вот пиздабол
Митинг за навального. Заграница нам поможет.
Лень расписывать расчеты, но если вместо ежемесячного платежа по ипотеке реинвестровать эти деньги под 10-12% годовых, то вы охуеете насколько это выгодней чем платить проценты банку.
Даун, ты? В пидорахопахомии один из самых высоких уровней жилья в собственности.
До поры до времени.
> На каком основании?
> И как они узнают?
Хз я с дивана, аноны писали на сосаке что банк ставит свои условия якобы
Очевидно ты тупой, бабка с дедом при сралене еще жили. Он кстати ленена в жопу долбил
А нах тебе в рашке ипотека? Если есть такая возможность возьми в том же тайланде или ещё где нерезедентам дают недвигу покупать. Да сдавай подобным тебе долбоебам да туристам через контору, сам бы так сделал, но невыездной.
>Что плохого в проживании у моря? Русский мужик создан для страданий?
А что хорошего, лол? Тем кто у него именно живет, на него само, как правило вообще поебать.
Еаростат с тобой не согласен.
> реинвестровать эти деньги под 10-12% годовых
Дебил с форекса, ты? Или раб тинькофа? За слоем говна на тебе плохо видно.
> сам бы так сделал, но невыездной.
Алименщик, ты? Че, наебался на свою голову?
Лимитчики, не получили квартиру, либо не приватизировали её. Словом были долбоебами как оп, твои действия?
Но не когда ты рос в зимней стране среди хрущевок. Очевидно же.
>Таким свободным, что надо постоянно въебывать на платеж.
Как и в ипотеке
>Платеж такой же, как за ипотеку, только там он стается у тебя, а тут ты с ним прощаешься
Останется у тебя когда выплатишь все через 10 лет. А что там будет через 10к в рашке хуй его знает
>А если не достанется? А если достанется, но плохая и в жопе мира?
Брать ипотеку только если нет совсем никаких вариантов и у твоей семьи одна проперженная однуха. у моей бабки есть квартира (деда нет). у родителей большая 2ха но я от них уже съебал и можно рассмотреть вариант с разменом на 2 однухи с доплатой например от продажи бабкиной однухи в перспективе. еще останутся деньги. а так им лишняя комната не нужна, тупо пустая.
>Рук, среньк. Корона вирус.
>2 года платишь из своего кармана ипотеку+ коммуналку.
Открою секрет - я откладываю на свою недвигу в Таиланде. Цены вроде не кусаются, но пока накопил мало. Сейчас ещё три дня по кайфую и первую партию надо продать
>БРАТЬ ЕБОТЕКУ В ПИДОРАШКЕ
Двачую этого. Мобильность твоя это круто когда тебе 20-35 лет. Потом хочется стабильности. Да и при аренде договор заключается на год 11 месяцев, надо минимум этот срок прожить чтобы тебе вернули залог.
Сам за последние 10 лет сменил 6 разных квартир в 2 городах. И вот скажу тебе что я рот ебал эти переезды уже. Переезд как семь пожаров. Хочу в ипотеку чтобы обзавестись своими квадратными метрами. В целом ипотека более стабильное жилье, чем аренда. При аренде за неуплату тебя выгонят как пса через месяц. А в ипотеке можно ебать банку мозг до полугода пока на тебя не заявятся в суде. За полгода уж точно можно найти работу в случае пиздецомы.
Лалка, ипотечнуюые каникулы это раз, два арендодатель тебя тупо выпнет на мороз, если пропустишь более месяца платежа.
Ну то есть тебя устраивает сидеть и ждать, пока твой родственник умрет, чтобы отнять его недвигу?
Достойно. Типичное русское дитятко.
>Лимитчики, не получили квартиру
таких мало
>либо не приватизировали её
Приватизировать можно хоть щас. это один поход в мфц
>Открою секрет - я откладываю на свою недвигу в Таиланде.
И где покупать собираешься?
>Поэтому с концами из России и не уезжаю.
А как же мобильность, ОП?! Ты же привязан к одному месту.
> я откладываю на свою недвигу в Таиланде.
Все ясно, ты клинический олигофрен, либо тебе 12 лет.
>чтобы отнять его недвигу?
>отнять
отнять можно у живого человека, как я отниму у бабки когда та помрет?
только при неоплате по съемному жилью ты теряешь только залог, а при еботеке все что заплатил до этого, допустим 20 лет и 80% оплаченных денег
>Да и при аренде договор заключается на год 11 месяцев, надо минимум этот срок прожить чтобы тебе вернули залог.
Можно найти и другие условия, если не ведомый.
Томучто платить в чужому дяде за съёмную квартиру куда выгоднее
Ахахах
ты видимо ни разу хату не снимал, спидорашка. 95% договор на 11 месяцев
Ты совсем идиот или да? По твоим же условиям бабка с дедом сдохли, как они пойдут приватизировать свою муниципальную конуру?
В агломерации Паттайи
>>239590930
Да нет, хотя это пока цель далёкая, но надеюсь через лет 5 я уеду из России с концами
Это в московиях так?
другой анон
Берешь ипотеку, выплачиваешь ее как можно быстрее, покрывая досрочно. Итог: у тебя квартира, обязательств перед банком нет.
Не берешь ипотеку, платишь арендные платежи, живешь СВОБОДНО ни в чем себе не отказывая. Итог: квартиры нет, денег нет, пенсия 7500 от Путина, живешь на теплотрассе.
Ну и кто же долбоеб? Я не беру в расчет тех, кто берет ипотеку на последние деньги. Ежемесячный платеж не должен превыщать трети совокупного дохода, а то и еще меньше.
ага, просто подарить банку тысяч 500 за то что дал тебе подержать денег на пару лет
Не было у меня таких условий. бабка еще не того.
это плата за свободу, спидорабш
это в этой стране так
Ты ебанашка?
СНимал приличные хаты в разных городах, в том числе ДС, ни разу не брал кабалу на 11 месяцев. Надо быть полным терпилой, чтобы на такое подписаться.
Я понимаю, что у тебя бомбит, но ты прими правду. Наверное, это какой то генетический код - терпеть.
>В агломерации Паттайи
Ну и нахуя она тебе там? Ты там жить собрался?
ПО всей стране, чтоб налоги не платить.
Нихуя не так.
>Ну самое главное - человек лишает себя мобильности
Сдаёшь ипотечную - живёшь в съёмной, квартира при этом сама себя покупает. В чём проблема?
Ты вообще в старости рассчитываешь на социалку?
особенно проигрываю с долбаебов которые закрывают еботеку за 2-3 года, думаю что наебали систему. а на самом деле наебали их, просто нисхуя заработав на них денег
я не твой батя, спидоран
И каким надо быть слабоумным чтобы на последних годах уходить в просрочку? Можно взять в таком случае потреб на более выгодных условиях, чтобы досрочно погасить ипотеку.
>>239590943
Вот всегда это минимум год. 95% случаев. Обычно тебя сразу предупреждают: съезжаешь раньше - залог нахуй. Ещё не один арендодатель не сказал: "ну живите сколька хатите )))"
значит не снимал, спидорабш, ну или один раз у бабки ебанутой и проецируешь
Он прав, все стандартные договоры на год . Хз кем надо быть чтобы заезжать на несколько месяцев. даже обжиться не успеешь.
Да тут одни теоретики мамкины собрались, почему никто не упоминает про залог + плату за первый месяц + комиссию агенту?
Или диванные думают, что хорошие квартиры для съема ждут их на авито от реальных владельцев и со сроком контракта который им нужен, лол?
Забей, он наверное приходит к первому попавшемуся риэлтору и там его по полной принмают, еще и комиссию наверное расчехляет в сто процентов.
Ты дурной какой-то. Залог возвращают в любом случае, в договоре не прописано, что ты должен прожить обязательно 11 месяцев, 11 месяцев - это для арендодателя успокоение типа все законно, потому что при сроке договора от года нужно его регистрировать и бла-бла. Срок проживания и срок договора вообще никак не связаны.
да мне похуй мань, я оставлю залог. просто 11 месяц это 90% объявлений, а оставшееся хуйня сужает выбор в 10 раз
Да, иногда покидая её. Сезон дождей это не айс явление.
Ну кому ты пиздишь, снимал квартиры в разных городах он. Уроки хоть сделал, завтра в школу?
>просто нисхуя заработав на них денег
Ну так ты эти деньги отдал за использование кредита.
Рассказываю свой случай. Брал квартиру за 4,6кк, ипотека 3,7кк. Выплатил за 4,5 года, проценты составили 1,6кк. Такая же квартира, но в соседнем доме на первом этаже (то есть без балкона и с прочими приключениями) стоит уже 9,5кк. Мне норм.
>миликанцы не ценят мобильность
А кто тут у нас такой зелененький?)
Бомж плез.
Смотрю ты умный анон. Смотри я червь пидор 30к зп, тупень обыкновенный. Банк мне откажет в ипотеке? кредиты никогда не брал
Иди нахуй, работа такая, ниииизя за кордон.
>>239590878
>Машина, пиздык, кусок мяса, гроб.
>>239590879
Пока копишь бабки от съёма теряешь. Хотя это в рашке такая возможность есть. Как в тайланде хз, надо законы их луркать.
>Забей, он наверное приходит к первому попавшемуся риэлтору и там его по полной принмают, еще и комиссию наверное расчехляет в сто процентов.
Он не прав.
Суть не в договоре, а в сроке, за съезд раньше которого тебя штрафуют на залог.
Жадные пидорахи часто пишут 11 месяцев, но есть и номральные лбли, которые пишут 6 и даже 4, и даже не полный штрфа.
Но я никогда не искал у риэлторов, поэтому не знаю, как там разводят лохов.
Квартира дорожает на 10-20% в год, процентная ставка от 5,9%. Вижу с арифметикой у тебя беда.
>И каким надо быть слабоумным чтобы на последних годах уходить в просрочку?
твой кругозор настолько узок, еблан?
У меня на 5 месяцев. Однокомнатная в Туле. Мне хозяйка сама предлагала сроки аренды, я сказал, что мне нужно на пять месяцев и все.
>единственный оппозиционер
Пиздуй нахуй.
У меня все больше и больше сомнений в том, что ты жил в птт пол года.
мимо 3г в птт
Ну вот, типичный агрессивный сосачер. СНачала говорит что не бывает, потом говорит что ему похуй. Ты что сказать то хотел? От твоих порток воняет ссаниной, сходи поменяй.
Ох лол. Плата за съем не покроет ипотечного платежа, коммуналки долбаебина малолетняя.
ПОнимаю, для тебя это недостижимый уровень самостоятельности, завидуй молча.
Хуйня эти договоры вообще. бумажка которой можно жопу вытереть. зависит от добросовесности арендодателя - нормальные люди отдадут залог, жадные найдут до чего доебаться, будешь судиться из за 20к?
Мусорок с алиментами, спок.
>Да, иногда покидая её. Сезон дождей это не айс явление.
Кек, в птт сезон дождей еще нормально проходит, намного хуже на юге, на пхукете и тд. Покупать хату в ПТТ это дурная идея, как минимум на время твоего отъезда должен быть кто нибудь, кто будет проветривать квартиру и включать кондиционер, чтобы подсушить воздух, иначе вся мебель у тебя нахуй плесенью покроется.
Если думаешь что будешь сдавать свою студию кому нибудь то тоже забудь, рынок недвижки перенасыщен предложением, особенно сейчас когда из-за ковида туризм в ПТТ умер. Да и вообще будущее ПТТ сейчас туманно, ее собираются из веселого секс курорта переделать в семейный, снести гогошки на волкин стрит которые у моря и будет там вечная стройка.
ты даун ебаный, я весь тред говорю что 90% договоров на 11 месяцев. я не сужаю выборку до 2 бабок с другим договором, в случае съеба просто оставляю залог, ведь я не нищая спидорабшка в отличии от тебя
Я полгода. Смотри, за всю мою жизнь в России я не видел таких погодных явлений как Тае. Например, в Таиланде не холодает при дожде, как вот летом бывает в России
> Однокомнатная в Туле.
Просто скажи, нахуя? Ты пряники печешь или самовары полируешь?
она в рублях дорожает, ретард. а в $ она падает уже 10 лет
Так сходи в банк и узнай. Думаю, по большей части будет зависеть от того, сколько бабла тебе надо. Чем меньше доход, тем меньше сумма кредита на которую ты можешь рассчитывать.
Коммуналку в обоих случаях платишь одну и ту же (или ты думаешь, что на съёмной коммуналка входит в стоимость аренды? Её всегда съёмщик платит). По квартире, которую я в 2016 году взял в ипотеку, платёж 36к в месяц, на циане сдаются такие по 35к в месяц.
Ох, ну ладно, тысячу рублей в месяц доплатишь, пока плату за аренду через годик не поднимешь (а платёж останется тем же самым, кстати).
Но бабосики то будут не лишними, хотя сдавать ипотечную и жить на съёмной это долбоебизм, да.
Ты шрифт-то после первой буквы отпускай, лалка. Или так бомбит, что пальцы дрожат?
Ну, я по человчесеки ориентируюсь на то, что если все обговорили заранее, то претензий не будет.
А то потом надеяться на урегулировании "по людски" или терять залог - не комильфо.
А обязательно трчать на съемной больше 11 месяцев - ее преимуещства теряются. Может там соседи ебанаты или хозяин - мне откуда знать. Или я найду другую работу на другом конце города.
Ну так и кредитуйся в рублях, необучаемый, особенно если зарабатываешь в нормальной валюте.
Почему? Потому что ты сказал?
пидорашка уходит в отрицание, лол
Живу. Торговые центры есть, такси работает, мне норм
Любимый аргумент безграмотного быдла. Ты и ипотеку берёшь в рублях и аренду платишь в рублях. Так что в абсолютных значениях рост стоимости относительно ставки выше
Детектор меняй зумерок. Только мусора и алименщики у него невыездные, лол.
разве за залог обычно не живут последний месяц?
я хз у нас на дв залог не принят
в любом случае я чисто из принципа если и не судился бы то накатал бы жалобы с пруфами что владелец налоги не платит, а мог бы и судиться, это не так сложно
Да да, только бабки сдают с другими договорами, ведь ты не видел иного :)
>ведь я не нищая спидорабшка в отличии от тебя
Когда думаешь, что богатый, но по факту просто тупой лох, на котором наживаются ушлые арендодатели.
Из за таких уебанов рынок сьема в пизде.
Нечего возразить - доставай пидорашек и +15, понятно.
Не все готовы жить на арендованой недвиге, откладывая деньги. Иногда проще банку заплатить проценты, чем бабе Нине.
>откладывая деньги
Зря сказал, щас инвестиционный десант высадится
Очень оригинальный троллинг, шРифт отпустил, не траль ток.
Просто пиздец, думаю живя в такой дыре, я бы тоже был таким невеждой.
>>239590824
Ну это в основном подразумеваются всякие ¼-⅛ доли в квартирах на целую семью. Большинство собственников этих жалких долей всё равно стоят перед выбором ипотеки или аренды. Иметь собственность ячейки в скотоблоке в Ухте или Иваново с мамкой, папкой, сёстрами и братьями – это то же самое, что не иметь никакой собственности.
Госслужащий с алиментами, какая разница. Это не отменяет того факта что ты типичный ебанат, запузячил выблядка и подумал что баба с тобой останется. Кто её ебет сейчас? Твой ребёнок слышит стоны твоей жены? Она вспоминает о тебе когда он её ебет?
Потому что не выгодно. Математика она такая, вот со второй хатой норм, живи в ипотечной сдавай свою, покрытие будет процентов 50-60.
Те, кто работают на заводике в Туле может и страдают, а я заказал такси, сел до ТЦ.
Квартиросъёмщику ты не объяснишь ничего потому что у него зарплата не особо увеличилась и доходы падают
Покупать свое жилье это на 146% оправданная штука и нужна. Покупать квартиры для сдачи это долбоебизм полный. Исключение - досталась бесплатно по наследству
ипотека на десятилетия берется ради низкого платежа, ее обычно досрочно гасят
>>239590330
а смысл?
во-первых нельзя, а во-вторых ты ещё и за аренду места где самому жить платить будешь
То, что описывает ОП - не такая уж романтичная хуйня, как он преподносит, по крайней мере в условиях рашки.
Это вот в США там целые дворы сдаются конторами - это другое дело. А ожидание тёти сраки на лавочке возле подъезда - то ещё унижение
Ну и есть еще нюанс:
баба Нина арендные платежи тебе по желанию левой пятки будет поднимать, проценты банку с каждым платежем - меньше (если не проебываешься конечно)
Схуя ли ты что-то теряешь? Откуда 13%. То что я писал это не срочная продажа квартиры
>Потому что не выгодно.
Мой платёж по квартире (пока я не закрыл ипотеку) был 36к. Такие квартиры в этом же доме сдавались по 35к. Что не так-то, не могу понять, какую математику ты имеешь в виду?
Про "жить в съёмной" - речь была про мобильность, которая так нужна опу. Пока ты мобильный, квартира сама себя покупает. Ясен хуй, что на аренду ты деньги въёбываешь в никуда, но раз уж тебе приспичило быть мобильным, лучше быть им с перспективой иметь в итоге жильё, чем нет.
Для меня важно быстро и без проблем снять хату, поэтому подписываю стандартный на год. Потому что когда начинаешь вот эту хуйню говорить мол а давайте срок аренды на несколько месяцев сделаем (типа на всякий случай) и всячески вилять жопой то у большинства сразу к тебе какое-то недоверие возникает в твоей платежеспособности и т.п. В ДС по крайней мере.
Ты не привязан к дяде. Во и все
В мобильности, сказали же.
не охуею потому что мне все равно надо платить за аренду
>если вместо ежемесячного платежа по ипотеке реинвестровать эти деньги под 10-12% годовых
А если под 30% - так вообще охуенно получится. А если под стоооооо!
Обожаю фантазии инвестодесанта.
>Европа
>Причем тут Турция
Двачую
Хз где там мои выблядки, да и были ли, кто там этих шмар разберёт, похуй. А жена при мне, неожиданно под эко, хотя хули тупой зумерок поймёт, опять по всем параметрам промазал долбоебина.
Полностью согласен. Выплатил ипотеку к 30 годам только, 10 лет проебанной молодости, нет нормального образования, потому что на работу в 18 пошел, нигде не был, лишних денег на хобби не хватало.
>>239591478
И нахуй мобильность когда в итоге ты останешься ни с чем? До пенсии будешь жить на арендованом жилье? Тогда уж логично сдавать ипотечную квартиру, покрывая тем самым платежи а самому снимать где удобно.
> Ну и есть еще нюанс:
> проценты банку с каждым платежем - меньше (если не проебываешься конечно)
Подробнее пожалуйста.
Ну это ты с мамкой живёшь
Нахуя тебе в тц?
В миллионнике можно, там платеж 12-15к.
>Что американцы, что русские любят ипотеки
У амеров с этим все впорядке, большая часть людей по съёмным шароебится, там действительно норм из одного города в другой переезжать.
Вот мы и пришли к главному страху ипотеколюдей - остаться ни с чем. Но у нормальных людей к старости просто капитал хороших и остальную жизнь они могут жить на мани, которые они накопили
>Тогда уж логично сдавать ипотечную квартиру, покрывая тем самым платежи а самому снимать где удобно.
Во, я там выше то же самое написал. Но это невыгодно (почему-то).
>>239591576
Почитай про аннуитетные платежи.
А чем ценна для меня например мобильность ближайшие 20 лет? Ты же исходишь из того, что я глупый какой-то, объясни в чем.
Это если предположить, что я не смогу сдать свою квартиру, когда решу переехать.
Да и ты похоже в каком-то прошлом веке живешь, не зная, что люди просто квартирами обмениваются на пожить (типа съем друг у друга). Коллега 45 ему, вот он переехал ближе к работе таким образом.
десять не так много, проблема в другом
ипотека уменьшает накладные расходы
т.е. сравнивать надо не инвестиции и ипотеку, а инвестиции + аренду и ипотеку
аренда огромный расход денег
>Но у нормальных людей к старости просто капитал хороших и остальную жизнь они могут жить на мани, которые они накопили
Да-да, и ты пишешь это в свои восемьдесят, поживая на скопленный капитал. Держи в курсе.
Телефоны посмотреть и может купить, лично закупиться алкоголем.
Квартира и капитал интереснее выглядят, чем капитал без квартиры.
>Но у нормальных людей к старости просто капитал хороших и остальную жизнь они могут жить на мани, которые они накопили
толсто, маня
ты в пидорашке живешь
на нашем веку она еще пару раз развалится успеет и в нескольких экон. кризисах побывать
Обычную, про налоги и коммуналку не забывай. А с мобильности и надо было начинать, при таком раскладе ясен пень сдавать без вариантов.
А по итогу-то что? Ты накопишь денег, чтобы купить квартиру за нал, ну только по стоимости через 30 лет она выйдет той же (даже дороже), чем заплатили ипотечники.
Опущенное женатое чмо. Эко детки не гарант того что твою жену ебут в гланды грязным немытым хуем в грязном обосаном подъезде. Обеспечивает свою деревенскую потаскуху и что то ещё строит из себя ебанат. Во сколько тебе твоя маромойка обходится?
Не буду спорить. Тебе так удобнее
Так я с этого и начал.
>про налоги и коммуналку не забывай
Коммуналка одинаковая что для аренды, что для ипотеки, всё равно тот, кто живёт, тот и платит.
Маня, 10-12% в рублях это стандартная доходность фондового рынка рашки. Но там ясен хуй разбираться надо и подводных камней дохуя, для среднестатистического двачера слишком сложно будет.
Шо то хуйня, шо это хуйня живу в ДС с мамкой в хате 100 квадратов, как только отучусь буду копить на свою, мейби к 30 получится.
Слушай, а я устал уже кочевать.
Жил в 5 разных странах дольше, чем по 3 месяца.
Хочу завести собаку, купить огромный телевизор, сделать дизайнерский ремонт.
В съемной этого к сожалению не сделаешь.
Ипотеку я конечно брать не буду, у меня достаточно денег для покупки дома.
Вот и молодец, хоть в чем-то ум показал.
Каждый день? У тебя все в порядке?
Лет десять-то уже эту доходность имеешь? Или ждёшь поздравлений с днём бесплатной нефти?
У тебя че у бабки и дедов нет своей хаты? Москвичам везёт пиздец, после смерти родственников +10 лямов легко.
ничего скоро его свергнут и навальный все отменит
Да с Нового года у меня импровизированный отпуск
Сейчас уже в 700к встала. Не ебут, по факту знаю, проверял. А ты зумерок не еби мозги нормальным людям, о своих фетишах куколдских в школе расскажи.
Лет через 10? Хуже уже точно не будет.
Может у тебя кукуха поехала? У тебя других занятий кроме поездок в тц нет?
блин да в рублях это вообще ни о чем
делаешь портфель из етф на облиги и прочую малорискованую хуйню и все
раньше блин моя карточка по которой я в магазине платил давала 7.5 годовых лол, сейчас банковскую ставку порезали сильно правда
в долларах уже сложнее
Именно поэтому необходимо отслужить в армии. Соц пакет, лучшие больницы министерства обороны, стабильное денежное довольствие, бесплатное обучение и получение водительских прав любой категории, оплачиваемый отпуск и больничные.
> Хуже уже точно не будет.
Хорошая шутка нет .
поверь будет
у путина отличная команда экономистов, у него говновая политика
у навального может быть хорошая политика но команды у него нет
ну разве что он оставит и кудрина и орешкина и набиулину и мишустрина и т.д.
Шавуху поесть. И вообще я езжу в ту поесть, ибо самому в дом готовить. А там за меня готовят
Вся Москва в сдающемся жилье, но оказывается института нет. Как там в манямирке?
Да не про то разговор.
Тут парень предлагает сбережениями играться просто потому, что ЕСЛИ всё пойдёт как надо, то это МОЖЕТ оказаться выгодно, ага. Про то, что дни бесплатной нефти случаются, парень не готов говорить, сейчас напишет, что я говно и не шарю в теме, в отличие от статей Тинькова.
Ладно, весело тут с вами, хотя вроде и дневной уже начался. Успехов, дорогие мои, до связи.
А что ты кроме этого делаешь? Хобби, спорт, отдых?
>у путина отличная команда экономистов
ПФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФФ
я уже написал ему что его инвестиции выгодой не покроют арендную плату и что ипотека будет выгоднее
Да по-любому оставит, никто не будет сразу всех менять.
Так женат ты а куколд я? Как так? Как ты думаешь если ты завтра погибнешь в ДТП, жена буде по тебе плакать? Будет на могилку к тебе ходить с детками? Будет ли она говорить им "вот ваш папа тут лежит вот фотография его, смотрите какой он у вас был" или она через год два найдёт себе нового такого же долбаеба?
Это другое, понимаешь? Тут арендодателя не ебут обязательной прослойкой в виде риэлторов, чтобы кормить легион биомусора на рынке, который и без них замечательно справился бы. Только начинают, но дикие пидорахи всё ещё предпочитают не кормить дармоедов, как это принято в НОРМАЛЬНЫХ странах. Пынямаешь меня?
Хобби у меня только летом. Это всяческие поездки по интересным местам+пробежка с утра
Это хорошо, пока у тебя всё хорошо ага. Или есть те, кто тебя в случае чего подхватят.
Я вот был в ситуации, когда у меня всё было заебись. Так же снимал хаты, катался по миру.
А потом случилась хуйня и я на некоторое время остался почти без денег + проблемы со здоровьем.
Ну и хули? Повезло очень, что у меня друг был, у которого я смог какое-то время пожить. А если нет?
Когда есть своё жилье, то ты сможешь пережить ЛЮБОЕ говно, которое может случится у тебя в жизни.
Даже оставшись с 10к рублями на руках, имея своё жилье, ты можешь спокойно месяц прожить. При этом коммуналку можешь даже не платить какое-то время.
Оставшись с 10к рублями в арендованной хате, тебя выпрут практически сразу, как подойдёт время платить.
Как бы да, мобильность заебись, но при условии, что тебе есть куда отступать в случае чего. Но очень многим людям отступать банально некуда.
>Это всяческие поездки по интересным местам+пробежка с утра
Вот это хобби так хобби. Ещё чтение добавь в список.
поверь это правда
собственно без нее ему давно майдан устроили бы
они маскимально смягчают эффект того что политика путина сейчас голимый популизм с имперскими замашками
все могло быть куда как хуже
Он говорил что в прямом эфире на ютубе, через какой то сервис, рандом выберет своих министров среди своих подписчиков.
Договор, лол.
Договора все эти юридической силы вообще не имеют по факту.
Залог тебе могут отдать, а могут не отдать, сославшись на 4 царапины на ламинате.
Чем меньше долг банку - тем меньше ты платишь за этот долг банку. С каждым платежом долг становится меньше. А еще, никто не запрещает платить досрочно.
От типа платежа схема не зависит.
кек
Это плата за свободу. Пидорахе не понять.
Почему рубль в говне, нефть стоит копейки и финансирование ненужных войн, и кредиты по миллиарду всяким белорахам и списание долгов кубе и Венесуэле?
Прикл облигации одной российский компании. Минус налог получается 11,3% доходность в рублях
Примерно то же самое что и сдача жилья в аренду. Но ликвидность огромная и никакой головной боли
Идешь с этим в суды очевидно.
а ты можешь накапать в налоговую предоставив копии договора и расписок о получении денег
Будет. Я не писал что ты куколд, я писал про твой фетишь долбоеб. И опять же не еби мозги, если тебя зумерка окружают одни шмары, это твои проблемы осознаешь?
+15
Очередные стереотипы замкадыша о ДС. Есть, только хуй я их получу, не у всех пиздецки добрые родители, да и мне не от кого ничего не надо, чтобы потом полжизни меня в этим тыкали, одну бабкину уже продали в подДСье, чтобы построить быдло сарай на быдлодаче. У деда еще, он пока живой славу богу. Мне прямым текстом сказали, что хочешь жить один то снимай, а мне пока не на что.
хуже это как в зимбабве?
кек
Как работают суды при анкапе?
Нууу да, я не занимаюсь всяким экстримом, хуимом, прочей дрочкой адреналина. Вот учусь разбирать и ремонтировать смартфоны. Вот. Смартфоны и возня с пими, перепродаже - это моё хобби
>Сдача в аренду жилья
>11,3%
Там процентов пять от силы будет. Чем хата дороже тем меньше.
а потом очередная многоходовочка от хуйла, цены крашатся и получается уже -11.3%.
Ебать, аутист.
>надо минимум этот срок прожить чтобы тебе вернули залог
С нормальным лендлордом всегда можно договориться, если надо съехать раньше срока. А от ненормального просто съебаться молчком. Никто тебя не будет искать за нарушение филькиной грамоты.
>обзавестись своими квадратными метрами
В этой стране нет ничего твоего. Не было и не будет. Тем более сейчас время интересное. Мне спокойнее спится по ночам от осознания того, что я могу в любой момент собрать вещи - все мое имущество помещается в рюкзак для ноута и небольшую спортивную сумку и уехать куда мне заблагорассудится.
Свобода - недешевое удовольствие и не для слабых духом. В истории России народ всегда был привязан к колхозу, заводу, казарме - как скот возле забора. Избавиться от ошейника - достойная цель в жизни.
>я рот ебал эти переезды уже. Переезд как семь пожаров.
Поменьше хлама за собой таскай. Оставь только самое необходимое - остальное отдай мамке на балкон.
за 15 лет переезжал более 20 раз
Двачую.
У меня все брали ипотеки на 10-15 лет, просто "на всякий случай".
По факту же никто более 5-ти лет не тянул. Новосибирск.
Да я сам за 3 года раскидал ипотеку, хотя планировал лет на 7. Просто так сложилось, что мой микро-биз попёр. Ну не попёр, то понимаю, что всё равно 7 лет бы не тянул лямку, а раскидался за 4-5 лет.
И все знакомые, у кого ипотека, так же максимум за 5 лет выплачивают. Просто надо ещё и ипотеку брать адекватно, а не так, что по-максимуму, сколько банк вообще даст.
Чёт грустно, ты от такой жизни создаёшь жирные треды на мейлачепараше?
так ты путаешь политику и экономику
курс рубля при имеющихся условиях более менее удержали одновременно избежав очень большой инфляции, в середине десятых набиулину называли лучшей главой центробанка в европе
>Вот учусь разбирать и ремонтировать смартфоны. Вот. Смартфоны и возня с пими, перепродаже - это моё хобби
Вот это уже больше похоже. С этого бы и начинал.
>всяким экстримом, хуимом
Да не, я не про то. Хобби - это всё-таки что-то созидательное. Если у человека нет созидательного начала, то он не человек, а так, хуйня из-под ногтей.
эх, как же хочется свою квартирку, похуй на мобильность, я из своего мухосранска всё равно никуда не денусь, а ебатеку не беру, потому что нет денях на первоначальный взнос
Скорее очередная многоходовочка чтобы всяким гречневым и офисному планктону льготную импотеку раздавать, очередной взлет цен будет, хер теперь кто когда скопит на хату.
Так правда, что почти все договора на 11 месяцев в ДС, а ты - маняфантазер мамочкин, прими уже факт этот.
Т.к. 99% арендодателей не платят налоги, то они очень зашуганные и достаточно намекнуть, что сообщишь куда надо (хотя у меня такого опыта не было, на этапе выбора квартиры нужно оценивать не только жилье, но и адекватность собственников). Они скорее согласятся отдать залог, чем отдать его же + налоги за хз сколько лет.
Ну подержи в собственности 3 года, и не надо никакие 13% платить.
Ну а за "срочность" - это миф, что надо дохуя скидывать. Дохуя скидывать надо на неликвид, если дом, квартира или район проблемные.
Если всё ок, то торг за "срочность" чисто символический.
Да как вы не поймете что оп это 20-летний манька, проецирующий свои фантазии о взрослой жизни через призму своего ювенильного невежества.
Зачем что то доказывать ему?
>учусь разбирать и ремонтировать смартфоны.
>БРАТЬ ИПОТЕКУ - ЭТО ДЕТЕКТ ДОЛБОЕБА?
так такому идиоту в долг денег давать просто никто в здравом уме никто не будет
Это ты о европейцах, которые покупают жилье исключительно в кредит при первой же возможности, потому что суммы просто громадные? Это ты о тех европейцах, которые годами копят на первый взнос?
Просто смешно читать твои кукареки, это не имеет ничего общего с реальностью. Готовность среднего европейца влезть в ипотеку в разы выше. Накопить что-то без ипотеки в сьемной хате, живя в европе это практически фантастика. И ценят свой угол не меньше, а еще больше чем в снг. Это здесь вообще больная тема.
Привет тебе из Германии.
Посмотри на тред. Мы больше друг с другом говорим. Про опа-то с первого поста всё понятно.
да, и зп по 50 долларов
Заодно протестировать как дашчан будет работать на смартфоне за 45 долларов.
>ПОЧЕМУ БРАТЬ ИПОТЕКУ - ЭТО ДЕТЕКТ ДОЛБОЕБА?
Почему двачеров НАСТОЛЬКО сильно это ебет? Ну не хочешь, не бери, никто насильно не заставляет вроде. Да и вообще не твое это битардское дело, куда люди СВОИ деньги тратят. Сиди дрочи там на поней.
Я на плашки опа внимание обращаю. Он активен.
В регионах да, в ДС спокойно офисные черви под косарь зеленых получали.
ОП просто убеждаетя себя не брать ипотеку.
В 90е можно было за 1000 баксов взять хату в ДС2.
кек помню какой-то анон говорил что написал на форчане что ему родители купили квартиру на 28 лет и его спросили не олигархи ли они
Ну сообщи и че дальше?
У меня был такой арендатор, который реально телик хз чем исцарапал, а потом грозился в налоговую обратиться.
Проблема в том, что твой договор для налоговой не является 100% пруфом. Любой суд с этой филькиной грамотой завернёт.
Плюсом налог начислят не на сумму аренды, а на сумму дохода. Сдаешь за 25к, пусть коммуналка включена. Но ты можешь дать чеки коммуналки, типа с этой суммы платил.
По итогу налогооблагаемая база сокращается до 20к.
Налогов там начислят 31200 рублей за год. Ну потеряешь, грубо говоря, 1 месяц аренды. Дохуя страшно?
И не забывай, что есть ещё срок давности, а чел жил вряд ли больше 1 года.
Но я месяц в Голландии был, мой друг - беженец из России как представитель меньшинства. В Голландии люди просто кайфово живут
> будет
Ох наивный влюбчивый дурачек. Ты ей нужен только для жилья и денег. 40 дней не пройдёт после твоей смерти как она тут же найдёт нового жизнь то продолжается надо как то жить))) а ты еблан вьебывал всю жизнь на кусок разьебаной не тобой пизды будешь лежать в могилке. Чем ты муженек отличаешься от её бывших ебырей? Почему им не надо было в загс шалаву тащить стоя на коленках с веником в жопе, а тебе надо было?
>человек лишает себя мобильности, человек тратит лишние деньги на ипотеку вместо жизни на хорошей арендованной квартире.
Лол кек пук. Это вариант если ты 300кк/сек сеньор темлид в ойти на удалёнке, либо же незаменимый уберчедальфаспециалист. Но если тебе не повезло и ты стал среднестатистическим расеяненом, то сначала тебя порешает рыночек и ты в 40+ станешь невостребованным из-за возраста и не сможешь менять работку как тебе захочется, а потом биология порешает и быть достаточно мобильным уже не сможешь физ6, так что придётся вести оседлый образ жизни и тут тебе будет нужно постоянное жилье в собственности, потому что из арендной хаты тебя выпизднут за первый же просроченный платёж.
>Оп, зачем ты пишешь такую тупую хуйню?
Затем, что бототред. Как-то же надо школьников развлекать в выходные.
>Привет тебе из Германии.
И тебе привет, немчура. Не возвращайся никогда.
Как у вас там с работкой? Правда, что набутыливают за торренты?
не в 2000
к концу нулевых разве что, но тогда и недвижка другой была
>в загс шалаву тащить стоя на коленках с веником в жопе
красиво сказано, взял на вооружение
До 500 тредов отлично будет работать.
>>239592033
Это всё хуйня из под коня.
Я тут >>239592214 написал про это.
А самое главное, что все эти угрозы "накапать" в налоговую - хуйня полная. Т.к. анонимку ты не можешь составить, надо идти и писать заяву лол.
Далее как свидетель потом пиздовать в суд и т.п.
я сообщу и забуду а ты заплатишь налоговой
Зачем? Имея хату нельзя двигаться по миру, или что? В чём профит? Сегодня ты живёшь в клоповнике в краснодаре и отдаёшь кубаноиду кровные, завтра в москве отдаёшь вазгену свои кровные, послезавтра в саратове отдаёшь кровные васяну. И в каждом из этих городов ты никто и звать тебя никак, обычный понаех на низкоквалифицированную работу каким-нибудь гайкокрутом, карьерного роста нет, недвиги нет, семьи нет. Годы идут, тебя всё так же носит по миру как перекати-поле, за душой как у латыша - хуй да душа - зато мобильный))) Долбоёб ты, а не мобильный, низкоквалифицированный понаех. Не каждый может быть крупным региональным спецом, которому действительно важна мобильность, но таким обычно квартиру фирма снимает.
Посмотри на контрактных военных, которых по стране кидает 25 лет туда-сюда - чёт они не очень счастливы, бегают ипотеку государственную себе выбивают побыстрей. Типичные зумерки с засраной башкой, лишь бы путешествия, хррртьфу.
Сколько же вы зарабатывайте интересно.
>есть жена и личинус
Это ещё больший признак долбаеба
А я уже 5 лет в Европе живу. Ни ты, ни твой друг нихуя о жизни в европе не знаете, у тебя сложилась от слова совсем ложная картина "европы". Покупают недвигу только и только в ипотеку. И при первой же возможности. А если кто-то на сьемной хате "кайфует", он скорее всего живет от зп до зп. Есть конечно исключения и ультраспециалисты, которым аренда это потешные копейки. Но для среднего человека это просто громадная часть зп. И лучше эти 30-50% зп платить в свой кредит, чем чужому дяде.
а кто говорит об анонимке?
я тебе гарантирую, если бы меня кинули, я бы заебался но нагадил бы как мог
Нет, ты не забудешь.
Т.к. любой нормальный человек, после подобных требований от налоговой, пойдет в суд.
А в суд уже будут вызывать именно тебя лол. Ведь свидетельствовать о том, что именно ты там жил в определенный период, пруфы, что ты платил и сколько платил и т.п. должен предоставлять именно ты.
А если не явишься, то налоговая забреется и ничего арендодатель платить не будет.
Ну это ты гайкокрут
>и ты в 40+ станешь невостребованным
Даже если это так - до сорокета еще дожить надо.
Скажешь "надо заранее подготовиться" - так можно и к похоронам своим заранее подготовиться.
У меня батя в 50 с лихуем востребован по полной программе - работает, торгует, машины и тяночек меняет каждый год.
*на 18
Как мог - то есть никак?
Ты вообще видел, сколько дел налоговая проигрывает вообще?
Не думал, почему в стране дохуя народу сдают недвигу и не платят налоги?
Да потому что в суде подобное налоговое дело практически невозможно выиграть (со стороны налоговой).
Там тягомотину можно растянуть на пару лет, а тебя будут постоянно вызывать как свидетеля лол.
А там уже и срок давности подойдет и пизда рулю, никто ничего платить не будет.
пойду
и заодно подам в суд на тебя что ты не вернул залог и в этот суд вызовут тебя
Лови додик
>>239592085
Ну я относительно своей считал. Выгоднее купить облигации и не ебаться с арендой
>>239592092
Это не так работает. Очередная многоходовочка и соснут и те кто с квартирой и с облигациям и те кто в валюте держат.
Значит твоему бате повезло и он не стал среднестатистическим расеяненом.
Не должны, если они быдло из низшего класса
Неприятно? Ну винтикокрут в смартфонах, куда у тебя там карьерный рост будет, в старшего мастера по починке смартфонов?
А я не приду, т.к. у меня будет справка, что я заболел лол. При этом я могу год болеть. Ну вот болею и всё, явиться в суд не могу, адвоката нет.
Но т.к. я не уклоняюсь, то и заочное решение суд вынести тоже не может, а будет переносить постоянно.
А вот ты, если не будешь являться, проебешься лол.
Кстати, раз уж речь про залог пошла, я ещё запрошу у суда экспертизу, что ты мне паркет поцарапал и восстановление паркета = сумме залога.
Ты соснешь в любом случае, ребёнок.
Это ты про хохлов? Так они ж пизданутые на всю голову.
Ну окей, у меня нет такого опыта, всегда везло со съемом, но неужели в век информационных технологий так сложно найти доказательства оплаты и проживания?
Проиграл с этого инцела, зачем платить 100 лет? Что тебе мешает выплатить всё за 4 года? Никаких проблем накопить во время учебы в шараге за 4 курса на первоначальный взнос, к 23 годам уже берёшь ипотеку, дальше выплачиваешь и всё
У тебя судебные прецеденты наверное рассмотрены?
Этот договор, как и факт сдаваемой квартиры попадают под кучу гражданских актов.
Прежде чем себе что-то фантазировать изучи прецедентную базу, и все станет на свои места.
Ага, с семьёй особенно охуенно носиться по хатам.
Доказательства то найти можно. Ну то есть для всех очевидно, что ты снимал квартиру у меня. А я тебе её сдавал и получал за это деньги.
Но ведь за налоги со мной судиться будешь не ты, а налоговая, с твоей подачи. И ты, по факту, будешь их единственный пруфом, который уже должен подтверждать, что деньги именно за аренду платил мне.
Налоговая не может просто так взыскать эти деньги, т.к. я просто оспорю и мы уже пойдём в суд.
А суды затягивать - это вообще проще простого. Тем более налоговая из-за этих ебучих 32к рублей налога особо и бодаться не будет. Нахуя?
Я адвокатом проработал 7 лет, че ты мне тут лечишь?
Как я писал выше - никто не оспаривает сам факт сдачи.
Ты попробуй налог взыщи. Тут же грозятся "выебать" именно сдачей в налоговую.
Лол. Какая любовь дебич? Ты что сказать то хотел земерок? Все троллить пытаешься, да толсто и тупо. Ну вот сдохну и херли мне, похуй же будет. А тянка мне и хуй пососет и говно уберёт, на других членоносцев похуй, ибо тянка осознает что и личинок лишится и на улице окажется, ибо договор, а может и правда любит кто её знает. А ты и дальше сохни по еот сраный зумерок. Любовь у него дебила.
Не знаю, у самого отец купил огромную квартиру за смешные по нынешним временам деньги, МИЛфа которую я шпехаю в 26 лвл за 10к хрущ купила в котором и живет, хотя обычный бухгалтер, сказала, что за три года скопила. Много кто из родни успел выхватить хаты в ДС в конце 90-ых начала 00 ых, хотя обычные планктонины офисные и мелкая интеллегенция, про гречневых мы не говорим, они всегда сосали, что тогда за 100 баксов в месяц, что сейчас за 350 баксов в месяц.
И хуле? На форчане такие же днари сидят на минималках со своими зп в 3к зелени, это как в рашке 20к дерева.
А если там мозги не ебать, можно десятку-пятнашку маять, а это уже своя дата лет через пять, даже не особо себя напрягая, но это ведь надо из зоны комфорта вылезти
На тебя капнут на 3 года. За то что не выплатил налог штраф + Пеня за просрочку очевидно что за 3 года самое большое будет. + Выплатить налог
Где-то тысяч на 150-200к попадёшь если в год налог 30к.
Мать двоих детей врывается в тред. Отсудила двушку в Питере у бывшего мужа, дети были прописаны в квартире, ипотеку брали вдвоём. Теперь я могу спокойно работать и жить не боясь что меня кто то выселит. Получаю алименты 12к,живу для детей.
мимо тян 37лвл
толстовто
хотя местные ебантко поведутся
Он дибил не понимает наверное что 13% это не со стоимости продажи, а с дохода. Купил за 1 лям, продал за 1.5 доход с 500к.
>семьёй
Нормис, спок
Теперь все понятно, ты просто как юрист расписываешь, потому что ты подкован. Большая часть арендодателей также не захотят ебаться со всем этим и обоссутся уже на этапе намека.
Если не зелёный, то ебаная сука. Обоссал тебя.
Ну если чел снимал все 3 года, то да. Если он сдавал год, то и пруфануть может только за год.
Дальше - то, что было 3 года назад, попадёт уже под срок давности, потянуть суд ещё год - и ещё один год идёт нахуй.
Налоговая, при всем желании и умении, не взыщет с тебя налога больше, чем за 1 год. Да даже пытаться никто не будет, т.к. это дохлый номер.
+ налогооблагаемую базу можно уменьшить вообще пиздец как сильно.
Дети должны жить с матерью и в квартире. Почему сука то? Детей зачал и все? Ответственность не надо нести по твоему?
Да я к проблемам по залогу писал, понятно.
Не обоссутся, т.к. всем похуй по факту.
Ну реально, такие угрозы не действуют, т.к. все в курсе, что у нашей налоговой на налоговые разборки с физиками просто нет времени.
Ведь это суды постоянные, а у них и так все суды завалены делами налоговики - юрики.
Но даже если допустить ситуацию, что налоговая предъявила, а собственник не стал отбрыкиваться и покорно принял все претензии налоговые, то дальше ещё сложнее - пойди взыщи с него эту сумму лол.
Большинство таких дел у приставов вообще кончаются тем, что исполнительное производство просто прекращается за сроком давности и всё.
А попытки кому-то нагатить мне вообще не понятны. Хотя вон недавно кто-то приносил тред с закрученными спиленными кранами.
Тут обратная ситуация. Это ты любишь прыгать по городам, а большинство, даже снимая квартиру, живёт в одном и том же месте.
Потому что честные люди делят имущество, а не отсуживают. Ебал я законы СНГшные.
Проорал с твоего мыслепотока, ты и в жизни так общаешься и выводишь все в абсолют? Да ты же эталонный ебливый двачеинцел просто, мамкин ценник, вот это в голос просто. Рулеточку уже покрутил? У головы денег попросил? Маняме посмотрел?
Мимо
Ну залог ок. Ты требуешь вернуть залог, а арендодатель не хочет.
Ты угрожаешь налоговой, а он показывает тебе на трещину на подоконнике, царапины на кухонном столе и, например, покоцынный пульт от телика.
Ну типа всё то, что по факту является "естественным износом".
Ты упёртый и идешь в налоговую + подаешь в суд, чтобы залог тебе вернули.
Арендодатель же проводит экспертизу и пруфает, что ты убил хату на сумму залога.
Нулевой результат
Во всем мире так. Зачал детей, не хочешь нести ответственность, будь настоящим мужчиной и отдай квартиру детям. Ещё раз не жене, а детям.
>что ЕСЛИ всё пойдёт как надо, то это МОЖЕТ оказаться выгодно
Маня, везде есть свои риски, если ты ССЫШЬСЯ и хочешь без риска - делай депозит в Почта Банке, вклад ПЕНСИОНЕРСКИЙ.
>Арендодатель же проводит экспертизу и пруфает, что ты убил хату на сумму залога.
>Нулевой результат
Не нулевой, он еще будет платить судебные расходы на экспертизу, лол.
Все затраты взыскиваются с проигравшей стороны, то есть с того, кто убил хату и не захотел оставлять залог лол.
В том числе на экспертизу, адвокатов и т.п.
Так что не неси хуйню, ребенок.
Да я тебе не говорю про угрозы, угрозы это вообще бред чувака, которому поднасрать хочется.
У меня в договорах прописывали имущество, по которому будет взыскан залог в случае какой-то порчи (например экран телевизора), мы все отфоткали, все текущие повреждения записали, и подшили к договору.
А так да, в суде решат, что естественный износ, кто-кому что должен. Могут и не вернуть очевидно.
Развестись не значит перестать нести ответственность.
Налоговая за 3 года копает потому что 3 года срок давности.
Штраф за неуплату 40% от суммы. Вот и прикладывай потери, пеня не такие существенные
Значит
У мужа доли в квартире не осталось разве?
Когда поднасрать нужно, то там куча вариантов, начиная от спиленных кранов, заканчивая закорачиванием техники. И народ таким занимается регулярно. Не хорошие люди, что сказать.
Всегда поражаюсь как люди умудряются только выигрывать
Ясно
Отдал детям, говорю же.
Я о чем тебе и написал, долбоеб, блядь.
>все в курсе
Ты внатуре опять со своей колокольни судишь. Вот далеко не все. Но да ладно, не вижу смысла спорить, все равно спасибо за краткий экскурс.
Я лучше просто потрачу побольше времени на поиск квартиры, чтобы найти нормального арендодателя, либо кв без залога, чтобы не подрывать потом жопу из-за него. Понятное дело, что всякое бывает и наебать может самый добропорядочный с виду человек, но в моем розовом мире это все же исключение, я щитаю, если подходить с головой к вопросу поиска квартиры.
Брать ипотеку уместно, если
1) У тебя семья и дети
2) Зарабатываешь дохуя и большая часть бабла улетает хуй пойми куда (бухло, рестики, донаты стримеру)
Во всех остальных случаях проще снимать и искать либо семью, либо большой и стабильный заработок.
мне кажется у тебя тут как тебе хотелось бы а по факту ты обосрешься лол
почти все арендодатели бояться налоговой из моего опыта
Нахуй он отдавал то? Тем более алименты все равно есть
Анон, а можешь куда нить залить образец грамотного договора? Чтоб вот реально с ним можно было и в суд в случае чего, и без вопросов с обеих сторон.
Думаю, что скоро буду сдавать хату, и хочу максимально прикрыть жопу от потенциальных проблем. Как со стороны неуплаты арендателем денег, так и чтоб не было вопросов от налоговой.
>Зачал детей
Всегда вот этот аргумент забавляет. Будто женщина к зачатию никакого отношения не имеет.
Какое женщина имеет отношение к зачатию?
Пизду раздвинула свою вонючуб
Ипотека может быть очень выгодна, при условии, что у тебя уже неплохое состояние.
Лул, каргопидараха с зряплатой 25к косплеит белых людей
А зачем мне мобильность вкупе с питанием анусами?
Берешь еботеку@через пару лет: Пыня памахи,фуьль ничесна упал@отмени локдауо-работе пизда
Есть два стула: на одном ипотека дроченная, на другом аренда точенная. На какой стул сам сядешь, на какой мать посадишь?
> Я жил в 5 странах 4 регионах России и мне нормально пожить в Таиланде, потом в Самаре, потом в Туле.
>Но нет, для русских европейцы дураки, ибо не связывают себя ипотекой на 100 лет.
Вот ты уже по себе меряешь. Далеко не всем нравится путешествовать и переезжать.
Прямое. Как и мужик. если не изнасилование, конечно.
>>239591567
Совмещать учёбу и работу можно и нужно. В вузе один хер не научат ничему полезному, так что не стоит до 25 лет сидеть на жопе и ждать диплом. Идёшь на собеседование и вкатываешься потихоньку.
Во время учебы в вузике нужно тусить, активничать в студенческой жизни, а не работать (причем 90% из работающих студентов работают не по специальности, набирая опыт, а какими-нибудь офиками). И высшее образование в 21-22 заканчивают, какие 25 лет?
Из ульяновска что в турцию, что в сочи тоже надо лететь через москву, прикинь!
> активничать в студенческой жизни
Активисты хуже червей-пидоров. Бездари, ни учиться, ни работать не хотят, только социоблядствуют. В таком возрасте надо вкалывать на своё будущее, пока есть силы и здравый рассудок.
> образование в 21-22 заканчивают
Выше писали про 25 лет, я ответил. А вообще сейчас поступают в 18 лет, если магистратуру или специалитет заканчивать, то это 6 или 5,5 лет, то есть 24 года.
Как что-то хорошее
Угу, а потом ещё учится, как дедушка Ульянов завещал. Короче два чая тебе адекват.
Активисты не могут хорошо учиться?
>А вообще сейчас поступают в 18 лет, если магистратуру или специалитет заканчивать, то это 6 или 5,5 лет, то есть 24 года.
Многие поступают в 17, некоторые в 16. Плюс магистратура не в счет, она уже, как правило, вечерняя, заточенная на то, что люди уже работают.
> Активисты не могут хорошо учиться?
Как показывает практика - нет. Я таким всякие курсовые и лабы продаю.
Ну ты видимо просто в шараге учишься.
> некоторые в 16
чё ещё расскажешь?
>лишает себя мобильности - тебе приказывают там жить? живи где хочешь. Ипотеку могут оплачивать арендаторы, а недвижимость через время останется тебе.
>тратит деньги на ипотеку - это вклад в будущее, и нет нервов от хозяев, чуть что пойдешь новую квартиру искать и опять переезд, если хозяин так решит.
> Жил в 5 странах и 4 регионах - а своя квартира у тебя где?
Не слышал, что иногда детей в 5 лет в школу отдают?
>Активисты не могут хорошо учиться?
Как правило хорошо они только нализывают преподам. В прочем, этот скилл таки гораздо профитнее в жизни чем любой другой матан
Ну долбоёбы может и отдают. Даже у нас 6-летки были очень редкими, хоть я и выпустился 6 лет назад
Тебя с задержкой развития в 15 отдали?
В твоем понимании активисты это только старосты или типа того? Есть куча всяких клубов, где вообще нет никакого пересечения с преподами.
>Ну долбоёбы может и отдают своих дебилов в 6-7 лет в школы
Я тоже 6 лет назад. Как минимум половина с 6 лет у нас пошли. Знаю только 2-3 знакомых, которые в 5 пошли, но они все же есть. А по-моему прикольно, раньше отучишься.
Че? Бля, котик, мне так лень спорить. Я сижу с мобилы и набирать текст это адовая боль. Так что просто соси анус.
Ну я и говорю, ты просто из шараги. Тебе тоже хорошего дня ня :3
Долбоеб а где мне жить нахуй на съемной?? Это какой то куколдизм блять платить за съем какой то бабки платить иботеку государству с переплатой и ещё сдавать какому то уебку который может спалить ее или затопить соседей
Как будто модель жизни европейцев это идеал. Лол блять, сам придумал, сам верит.
>Есть куча всяких клубов, где вообще нет никакого пересечения с преподами.
Сыглы. Например ТЕХНО-КЛУБЫ!
КАК ЖЕ ХОЧЕЦЦА РЕЙВ И ДОРОЖКУ!
Я окончил вышку в 21, имею ввиду получил диплом на руки. Хотя через месяц уже стукнуло 22. Шкилу тоже в 16 кончил, и поступил номинально в инст в 16 и месяц проучился до 17 летия, будучи самым молодым в группе. Зато были деды, которым по окончанию универа уже было 23.
Просто надо детьми заниматься дома, а не залипать в телек.
Я уже умел читать в детском саду.
Сейчас, во многих странах из-за очень низкой ставки ЦБ, ипотеку можно взять БЕСПЛАТНО. В США дают кредиты под 0.2% годовых.
В чём проблема купить недвижимость почти за бесплатно, сдавать её, получать прибыль и потом ещё иметь дорогое имущество которое год к году дорожает?
Чего достиг?
Ну так пусть копает, если есть факт сдачи на 1 год, то и начислить на 1 год они только и могут.
Доказать, что предыдущие 2 года хата тоже сдавалась - практически невозможно, ведь это надо найти людей, которые снимали.
Ну только если у тебя один и тот же человек 3 года жил, а потом заявил. Но по сроку давности, затянув судебные тяжбы, можно 2 года списать легко лол.
Типа это они тебе рассказывали, что боятся, или что?
Или тебе каждый раз приходилось угрожать налоговой?
Раньше не было 4 класса. Если бы не ушел после 9кл, закончил бы 11 в 16 лет. Но осенью бы мне все равно 17 исполнилось.
Ахуенно, ебать.
Что скажешь мне - человеку которого выписала вторая жена умершего бати из муниципального жилья?
Я, блять вчера узнал что я бомж нахуй! БОМЖ!
У меня теперь своего жилья нет, меня выписали по суду.
Живу в съёмном жилье в ДС.
>год к году дорожает
опять они небось в номинальных рублях измеряют, да что ж ты будешь делать...
>В США дают кредиты под 0.2% годовых
покажи кому дали под 0.2%, там средняя 2-3% в зависимости от срока
>Сейчас, во многих странах из-за очень низкой ставки ЦБ, ипотеку можно взять БЕСПЛАТНО. В США дают кредиты под 0.2% годовых.
>В чём проблема купить недвижимость почти за бесплатно, сдавать её, получать прибыль и потом ещё иметь дорогое имущество которое год к году дорожает?
Ну и как ты будешь сдавать недвигу в США, не живя там? Просто так за то что ты купил дом, тебе гражданство никто не даст. Да и юридечских подводных наверное с этим миллион. Вообще сдача всех этих квартир и домов это полная ебала в плане профита. Если только у тебя не дом со 100 квартирами или целая деревня этих домов.
У меня все то же самое, чел, с единственным отличием, что я все-таки в 17 поступил (у тебя, я так понимаю, специалитет 5 лет был, у меня бак 4 года). Читать не помню, как научился, но тоже в детском саду, из-за этого группу перепрыгнул.
Своя хата в центре областного центра.
Работа вахтой за даллары.
Семьи нет, ибо не моё.
Мысли и планы переката в развитую страну.
>>239595828
>у тебя, я так понимаю, специалитет 5 лет был
Да, тогда ещё не было этой малафьи, все по 5 лет учились. И егэ я не сдавал, лол, и астрономия в школе была.
Ууу, да вы дед, сэр.
Рынок аренды полный кал, но потихоньку улучшается. Например я две последние хаты снимаю у арендной компании, зависимость есть.
Украинец чтоль
Зато выгляжу лучше 99% своих ровесников женатиков.
По бабке разве что
Из минусов, В рф снимать заебно, нет такого сервиса как в сша и европе, постоянный гемор с арендодателями. Плюс перевоз пожитков может влететь в копеечку, порой дешевле на месте купить все.
Если же уверен, что проживешь на месте 10-15 лет, можно и ипотеку ебнуть.
соглашусь
хотя у меня в долёвке с сестрой 40 кв.м.
но я все равно брать не буду - не буду вступать в рабство.
тем более я хочу с ъебать из Сраной.
Так бы в случае накопления пришлось бы за пол года накопить 400к что бы просто остаться на месте. Квартиры сейчас дорожают очень быстро, накопить не получится, только если ты не 300к в нано секунду зарабатываешь.
Приходит момент когда тебе 60-65, срыночному работодателю ты не нужен, вылетаешь нахуй, тебя нигде не берут, оформляешь нищенскую пенсию, которой едва хватает на еду.
Жилья своего все еще нет, надо платить аренду и КУ, денег на аренду - нет, тебя выбрасывают на улицу.
Ты старый бомж, твои действия?
Подыхаешь.
Межбанковская кредитная ставка в Лондоне достигла 0.2 %
По сути, бесплатные деньги.
>>239595718
Я говорю про жизнь в других странах. Даже если взять Россию, то можно НАКОПИТЬ за 10 лет почти с любой зп на квартирку в любом миллионнике кроме ДС1, ДС2.
Сейчас ипотеку можно взять по 5.85- 6.10% годовых. Покупая квартиру, ты не просто перестаёшь платить за сьём жилья, а выплата по ипотеке, может быть спокойно ровно или меньше цены сьёма хаты, но ты и получаешь имущество на продажу.
Сейчас можно взять кредит под 5.5% годовых, кинуть их на счёт и получить 13% от государства.
Это бототред? Какая мобильность во времена ковида? Сейчас те кто на ипотеке и работы не проебал наоборот только выиграли.
>Межбанковская
ипотеку не на межбанковском рынке выдают
Дело не в мобильности, а в источниках заработка и также их стабильности. Если ты получаешь хороший доход на удаленке и уверен, что так будет всегда, то в аренде нет ничего плохого. Другое дело, если твоя работа не предполагает удаленки, ты немного думаешь о будущем и знаком с историей страны, в которой живешь.
Я погасил еботеку за 7 лет. Сейчас у меня в собственности ликвидное жилье в ДС-2, которое непрерывно дорожает. В аренде такая квартира будет стоить в районе 27к в месяц. Я плачу за нее КУ от 2500 до 4700р в зависимости от сезона. Неплохая такая подушка безопасности.
Я также знаю людей из Мухосрани, которые работают на удаленке с хорошим, но не очень стабильным доходом и мутными перспективами. Даже с таким доходом они могли бы взять еботеку и уже давно ее погасить. Заиметь в собственность недвижимость, сдавать ее получая дополнительный доход, плюс на случай чего всегда знать, что тебе есть куда вернуться.
>ты немного думаешь о будущем и знаком с историей страны, в которой живешь
то не будешь брать недвижимость в ней в собственность, ведь ты помнишь, что было сто лет назад
>и мне нормально пожить в Таиланде, потом в Самаре, потом в Туле.
>Тайланд
Нищая помойка, настолько облюбованная рашн быдлом, что аж тошно.
>Тула Самара
Тут можно даже не писать ничего.
Твоя мобильность это пожить в разнообразном говне, путь скитающегося бомжа.
Ипотека это финансовый инструмент, ничего плохого в ней нет, просто в рашке её берут нищуки без первого взноса, прыгающие выше головы. Но даже это лучше, чем скитаться по твоему говну.
Хата это всетаки актив и никак не мешает путешествиям и поездкам, а если мешает, то ты скорее всего из той категории кому ипотеку брать ещё не по финансам.
Грамотно слил пидораса в его же треде на десятом посту
>ПОЧЕМУ БРАТЬ ИПОТЕКУ - ЭТО ДЕТЕКТ ДОЛБОЕБА?
Просто купи недвигу за наличку. Или ты нищук?
>Плюс перевоз пожитков может влететь в копеечку, порой дешевле на месте купить все.
Что у тебя за вещи которые проще заново купить чем перевезти?
Ебать я бы тоже не мыслил если бы на улице не было бы риска оказаться с ебанной пенсией в 20к в лучшем случае
Зато мобильный, хуле
Всегда можно купить двойную дозу героина и отьехать на кафах с непривычки.
>Ну самое главное - человек лишает себя мобильности
Когда жил в Рашке сдал ипотечную хату в Екб и переехал в ДС без каких-либо проблем.
Сейчас бросаю квартиру на 2-3 месяца в год и езжу в Италию пожить в горы.
>человек тратит лишние деньги на ипотеку вместо жизни на хорошей арендованной квартире
Арендная стоила 600евр, взял ипотеку на 7 лет на такую же квартиру по 1000евр в месяц.
Зато через 7 лет у меня будет нехилая сумма в виде квартиры.
>>239596320
Как вариант покупаешь билет в Индию/Таиланд, бомжуешь в палатке под пальмой, на пенсию из Роисси покупаешь и жрешь бананы.
присоединяюсь к посылу
Американцы как раз очень мобильны в рамках США, средняя американская семья за жизнь живёт в 4 разных городах
Мимо 7 лет живу на съёмных хатах. Все говорят живите сколько хотите, кек. Один был мутный правда и каждый месяц приезжал просил расписаться за мебель.
Блин да в целом вы ваще о чем тут, как можно на серьезных щщах рассуждать о значимости залога при выборе съемной или ипотечной хаты. Пиздос
В США вообще можно в трейлере жить и все рано это будет лучше чем у 80% рашкован в их хрущах с перманентной грязью вокруг.
Да и ещё можно хоть каждый месяц в новом городе хоститься, благо вся инфраструктура для этого в прекрасном состоянии.
>Ну самое главное - человек лишает себя мобильности
Я вот эту же хуйню себе говорил, когда мне 20 было. Щаз бы дал подзатыльник долбоебу и сказал бы брать ипотеку в 20.
Спустя годы жил и в Питере, и в Мадриде, и в Тае, и в Новосибирске, и чот ипотека мне вообще не мешала это делать.
Как мне обустраичать свою сычевальню в съемной хуйне?
Какая может быть сычевальня, если у тебя мобильность? Тут выбираешь одно их двухвот только долбоёб на опе не примет твой выбор, если это не мобильность
Отставили разговорчики.
Есть 1.5кк накоплений, хочу вкатываться в ДС-2 в ипотеку, бюджет 5кк максимум:
1) Какого застройщика советуете?
2) Новострой или вторичка?
3) Какой район смотреть?
5) Верхняя угловая хата - вин? Не хочу слышать пидорах на соседях. Заизолирую все нахуй.
>Не хочу слышать пидорах на соседях. Заизолирую все нахуй
ну так надо брать пример с пыни и покупать бункер
Этот шарит
Европейцы не мыслят так, потому что знают, что их ждет пенсия при которой они могут худо бедно но жить, а меня ждет при пенсии очередь в мусорный бак пятерочки и очередь за лекарствами естественно просроченными
>1) Какого застройщика советуете?
Любого. В ДС-2 с этим лучше никто не кидает.
Есть один критерий , как распознать застройщика пиздабола и он применим только в ДС-2. Если менеджер тебе говорит, что рядом строят метро - шли их сразу нахуй. Прям сразу вставай и уходи. Метро ближайшие 10-20 лет в ДС-2 строится не будет. Ну тоннель пророют, спиздят бабки и его засыпят. Кудрово, Мурино тому пример. Продавали хаты чуть дороже в свое время обещали пидорашкам метро. Итог: все эти станции засыпаны и законсервированы. И никто их рыть уже никогда не будет.
>2) Новострой или вторичка?
Вторичка. Побыл я в новостройках - просто самое маргинальное место. Машина на машине, парковка стоит очень дорого (600-700к за просто место на стоянке лол) В доступности только хуй за щеку. Что Жмурино, что хуюдрово.
>3) Какой район смотреть?
Советую рассмотреть зеленые районы или те, кто близко к центру. (15-20 минут езды) Елизаровская, Московские ворота, Площадь Мужества и т д.
Никаких Купчино, Академическая, Проспект вытиранов. Забудь, там говно, грязь и пидарасы.
>Верхняя угловая хата - вин? Не хочу слышать пидорах на соседях. Заизолирую все нахуй.
В новостройках любая хата - луз. Даже если заизолируешь.
> все мое имущество умещается в сумку.
Два купальника и туфельки?
Ты Голландец?
Дурак штоле?
> Машина на машине, парковка стоит очень дорого (600-700к за просто место на стоянке лол) В доступности только хуй за щеку. Что Жмурино, что хуюдрово.
Вот, кстати, двачую. Весь этот пиздец с машинами на парковках есть преимущественно в новостройках, потому что у тамошних жильцов у каждого второго кредитопомойка. У меня по сути двор на джва дома по 252 квартиры в каждом, но дома не новостройки, а 80х годов. Казалось бы по логике вещей тут должен быть пиздец с машинами, но его нет даже близко.
А что с Мурино не так? Там же метро Девяткино рядом.
Какой голландец будет жить в Самаре и Туле?
Ну ты сам посмотри фотографии Жмурино и всё поймешь
1. Огромные высотки. Вот тебе рандом пример с тянкой, которая вышла с ребенком чел сделал ркн и ебанул ребенка за собой. Рандом? Да. Но он есть. Любая хуйня может ркнуться и упадет на тебя /машину и прочее. Нахуй это надо?
2. Транспортная доступность. Её просто нет. Нахуй, мне твое урыганное метро на окраине города, когда я до центра буду на метро добираться минут 40-50? А если я на машине? Пробки в 9 баллов с утра? Ну я тупо не доеду.
3. Негде поставить нормально машину/коляску и т д
4. Неадекватная плотность застройки.
5. Цена квартир в муравейнике как цена на участок + строительство своего лампово домика. Суди сам.
Так речь шла о НАЕБЕ С МЕТРО, мол они засыпаны и законсервированы. В Мурино есть метро. А твои доводы - отдельная тема вообще.
Я о том же. Даже если у тебя нет машины, ты просто охуеешь добираться до своей парадной пешочком обходя машины, которые стоят хуй пойми как. Хочешь поиграть в законополслушного гражданина крысу ебаную и Вызовешь эвакуатор? Назовешь адрес, он скажет, что я не поеду тупо. Ему там просто негде развернуться.
А, если случится пожар на 17 этаже, огромный Форд-пожарка тупо не проедет, либо протаранит кредитопомойки а к тому моменту уже весь 20 этажный дом сгорит нахуй
Детект долбоеба это беспокойство о чужом образе жизни. Не нравится тебе ипотека - не бери и не еби другим мозги.
>Так речь шла о НАЕБЕ С МЕТРО, мол они засыпаны и законсервированы.
Всё так.
> В Мурино есть метро
Сколько до него ковылять? Минут 20-30 пешочком?
> Нахуй, мне твое урыганное метро на окраине города, когда я до центра буду на метро добираться минут 40-50?
Совсем охуели там в своем дс-2...
С самого отшиба - 20 минут и это очень мало.
Я не понимаю, как надо было сделать БЕЗ НАЕБА? На отшибе Мурино еще метро воткнуть? 2 станции с разрывом в 2км между ними?
Я плачу ипотеку 25к/мес, а ты платишь аренду 25к/мес.
Пройдет 15 лет, у меня будет квартира - у тебя нет.
Вот и всё.
Ну во-первых со средней россиянской зарплаты крайне сложно целиком накопить на квартиру.
Во-вторых съём жилья это деньги в никуда, если у тебя не разъездной образ жизни.
В третьих - от аренды жилья ты ничего не получаешь, и более того - находишься на птичьих правах в чужой квартире.
А живёшь то ради чего?
Путешествия это пиздато, базару ноль - сам многие страны объездил
Но вот чем ты занимаешься в свободное от работы время?
>А, если случится пожар на 17 этаже
У меня тут пожар был недавно на 14 этаже. как потом сказала консьержка Как я понял не особо серьезный, но аж 3 пожарки приехало. Лестница дотянулась только до моего 10го... и как же я обосрался когда мне в окно 10го этажа засветил ебаный прожектор
>Я не понимаю, как надо было сделать БЕЗ НАЕБА? На отшибе Мурино еще метро воткнуть? 2 станции с разрывом в 2км между ними?
Надо было не строить ебаные муравейники вот и всё.
Надо было продвигать в массы идею о покупке участка и строительство своего лампового домика, а не скотоблок на 20 этаже, только и всего.
Ты как то к этому жмурино прицепился и всё.
Я тебе о другом говорю - что определить пиздабола-застройщика можно только по тому, что он говорит о транспортной доступности.
>С самого отшиба - 20 минут и это очень мало.
Охуеть. 20 минут, что бы просто донести свою тушку и воткнуться в подземку. Ебать мышление. И это ты считаешь мало, я до работы столько еду от своей ламповой Московской до Петроградки.
Всё так.
не, все машины оборудованы йоба-лестницей. Есть одна в ДС-2 я знаю, немецкая пожарка как раз для тех кто в Кудрово, но она по другим задачам. И в Кудрово, никогда не поедет. Потому, что если загорится в центре какой нибудь Исакий, Казанский - все будут ждать эту машину с йоба-лестницей (40+ этажей) а не в Кудрово. Ибо всем похуй на пидорах в скотоблоке, здания под ЮНЕСКО важнее их жизни, и я тут согласен
>ипотека и аренда одной и той же квартиры одинаковые
ты же тупо врёшь
Пиздит, базара ноль. Мать за ипотеку на трёшку платила десятку. За 10 у нас только самую обоссаную однуху снять можно, и это ещё без коммуналки.
>Мать за ипотеку на трёшку платила десятку
когда? с каким первоначальным взносом? были досрочные погашения? сколько стоила квартира при покупке и сколько она бы стоила в аренду?
Два года назад закрыла. Брала в 2011.
Первоначальный был пол-миллиона, стоимость квартиры 1.7кк. Досрочные погашения были, по возможности вместо дефолтных 10к гасила на 15-20к, иногда больше. В аренду трёху с ремонтом у нас меньше чем за 25 не сдают.
за сколько такие же трёхи с ремонтом сдавали в 2011?
>Первоначальный был пол-миллиона, стоимость квартиры 1.7кк
>дефолтных 10к
и где же она взяла ипотеку на 30 лет под 9.5% в 2011?
>за сколько такие же трёхи с ремонтом сдавали в 2011?
>и где же она взяла ипотеку на 30 лет под 9.5% в 2011?
Чего не знаю, того не знаю, /bратишка. Точно назвал только размер первоначалки и ежемесячные платежи. И помню как она в 2011 показывала 1.2млн наличными.
ну то есть сравнивать ты на самом деле не можешь за неимением информации, я тебя понял
советы от меня такие:
1. бери однушку средней убитости. делай ремонт сам.
2. в стройку не лезь. там люди с баблом иногда по 9 лет ждут. а ты с ипотекой
3. советую колпино. на электре 30 минут и ты в центре
4. я на последнем живу. крыша если течет, то это плесень и пизда обоям. у меня так и произошло. а еще бывает лифт стоит. тоже пиздец. но я доволен
бери минималочку. за 3.5кк есть норм варианты. а как выплатишь, то просто быстро продашь и купишь побольше
не стоит сразу упарываться в 5 лямов. на себя деньги тоже могу понадобиться
Взял ипотеку полтора ляма в 2018 и купил однуху в поддс недалеко от метро за 3.5 ляма. Погасил за год.
Сегодня такие квартиры стоят от 5.4 на этапе котлована.
Дом сдали в декабре 2020 и сейчас уже заканчиваю ремонт.
Ты обосрался, оп.
Я проигрываю с ипотекоблядков только по причине того, что они всерают десятителия жизни на недвигу в стране, где де-факто отсутствует институт частной собственности.
Что такое институт собственности
Это когда твоя частная собственность неприкосновенна на все 148%.
А че, есть примеры отжатия?
Лол.
Машиноблядки должны страдать, это как бэ дефолт
То есть нет. Понятно.
>сравнивать долевое строительство и эксроу
Ну а прикинь я бы копил все это время. Я в год имею 1.7 ляма.
И че, блять? Вот сейчас бы у меня было 5 лямов.
И хули бы я с ними делал? Покупал точно такую же квартиру, как и в 2018 за 3.5?
Копить в нашей рашке смысла нет. Есть накопления, надо в дело пускать.
>Копить в нашей рашке смысла нет. Есть накопления, надо в дело пускать.
для тебя "копить" это, видимо, в рублях на накопительном счёте без процентов
хотя я с тобой спорить не буду, ты непробиваемый, скорее всего, раз у тебя "в дело" - это покупка бетона
Ты мне сейчас что-то про акции, фьючерсы и ммм хочешь начать затирать?
да-да, я был прав
>Я жил в 5 странах 4 регионах России и мне нормально пожить в Таиланде, потом в Самаре
Спрут, иди нахуй
Так получается твой отец кабанчик какой.
У меня дед пока не помер тоже кучу фирм открывал, мог машины каждый год покупать.
А потом умер и "дружки" из 90-х расклевали все, мне только двушка в перми осталась.
А потом ты проснулся обосраным на лекции, да да
Я пошёл в школу в 6, в октябре исполнялось 7. Перепрыгивали с 3 класса в 5й. Итого на момент выпуска мне было 16. Потом 5 лет в кунивере и выпустился в 21. (Выпуски 09/14 соответственно)
Снимаю раз в два-три месяца новую хату на эирбнб в новом городе. Там ни коммуналки, ни залога.
У меня сейчас 3 ипотеки. 4 уже закрыл. Плачу сейчас за 105 квадратов внутрии ТТК 40т.р. Арендная такая же хата от 100к начинается. В собственности ещё одна хата ближе к МКАД и одна в Питере, их сдаю, они покрывают свои ипотеки. Т.е. арендаторы фактически выкупают мои квартиры у банков. Что я делаю не так?
Пиздишь на дваче