Можно ли в ДС2 купить студию за 2.5млн Наличкой, сразу, без ипотеки. Какой район лучше - не знаю, но и не сильно принципиально. Программист, работаю удаленно. Главное, чтоб не совсем на отшибе Аноны риелторы, помогите
>>240275441 Глянул бегло на циане, там есть аппаратамент-студии. Это какая-то комната в отеле и нужна для коммерческой сдачи Есть нормальные студии за 2.5млн? Или нужно больше накопить?
>>240275596 Апартаменты это хуйня в которой нельзя зарегистрироваться, так как она считается нежилой. Плюс коммуналка там сильно дороже и налог на саму квартиру тоже. Но жить там никто не запрещает конечно же. В целом за 2.5кк это как раз будет самая жопа девяткино или кудрово, прям самые далекие дома. В лучшем случае. А скорее даже за кадом где нибудь, типа всеволожска или около того. Короче копи, либо кредитуйся еще на лям
>>240276307 Пынинские муравейники же, сам понимаешь какой там контингент. По большей части квартиры куплены под сдачу и сдаются всяким мигрантам. Ну и какая то часть молодые семьи, которым других вариантов съехать от родителей нету
>>240276535 Ну в целом, это не сильно меня пугает До этого жил в общежитии, так что если они превратятся из соседей по комнате в соседей по подъезду - это большой буст Но как инфраструктура в целом?
>>240276307 Если автолюбитель, заебешься выезжать В остальном обычная окраина Раньше ещё продавались студии в центре по 20 квадратов, бывшие дворницкие, но там ремонт 1825 года, лучше уж Кудрово, имхо Апартаменты не бери, там помимо большого налога прописку не сделаешь постоянную и соседи могут хоть в 3 ночи дискотеки устраивать, т.к. коммерческие помещения. Ну и коммуналка без льгот
>>240277787 Понял, спасибо, аппаратаменты нахуй В целом, никуда особо перемещаться не планировал. Только если на такси. Своего авто нет. Больше интересует, можно ли там хорошо существовать, или воду нужно будет с колонки домой носить?
>>240275347 (OP) Нахуй оно тебе нужно только Работай по удалёнке из какого-нибудь Геленджика и не еби мозг
Москва - это обычный российский город, с обычной планировкой, но разросшийся до ебенячих размеров Что это значит? Это значит что в нем есть небольшой и более-менее красивый центр, в котором жить норм и есть всё остальное, где жить хуёво.
Так вот в Москве центр заканчивается примерно на Садовом, местами чуть позже, а дальше начинается ебучий спальный район с микрорайонной застройкой, уродской архитектурой, отвратительной городской средой и всем тем, что ты увидишь на окраине Ростова-наДону, но чище
Но в то время, как в Ростове-наДону ты сможешь пешком за 10 минут оказаться в центре или даже снять там или купить квартиру в красивом исторчиеском здании по цене говностудии в Мск и качество жизни твоей будет значительно выше, чем на окраине Мск или не дай боже в каких-нибудь Люберцах
>>240277522 Из мурино на тачке не уехать да, да и на метро тоже тяжело, там же народу до ебени матери живет теперь. По инфраструктуре - пятерочки, пивные разливухи, шаурмячные и все такое. Доставки еды там все работают. Ну развлечений вроде нет, ни тц полноценного, ни кинотеатра никакого пока так и не запилили, за всем подобный извольте ехать в черту города. >>240277787 Еще продаются переделанные из бывших коммуналок, типа из 20 комнат сделали 20 студий. Но там незаконная перепланировка везде сделана, иначе как тебе в комнату коммунальную толчок с душем проведут. Так что в любой момент может придти инспекция и повелеть разобрать всю ету хуйню. Поэтому они стоят довольно дешево, для центра питера
>>240278315 Понимаю. Звучит безрадостно Может тот Анон выше и прав - ехать куда-нибудь в глубинку и жить там. Но там точно так же, как и в Мурино, получается. Шило на мыло
Еще хорошие варианты: Казань, Нижний, Воронеж Все они довольно недалеко от Москвы и можно на поезде очень быстро добраться Во всех из них на те же деньги можно жить гораздо лучше
Сам живу как раз в центре такого города и качество моей жизни значительно выше, чем у всех моих друзей и знакомых, осевших в Москве. Одна уже возможность выйти из дома и оказаться среди застройки 18-19-начала 20го века, на чистых улицах и среди кучи кофеен, ресторанов, магазинов, студий, офисов, считай в самом сердце всей городской жизни уже многого стоит
>>240278668 > Еще хорошие варианты: Казань, Нижний, Воронеж Пиздец толстота. В Казани квартиры тоже недешёвые, НН в топе по убыли населения из миллионников, обгоняя Омск (не от хорошей жизни бегут). ВРН это просто обычный мухосранск, где чуть теплее, чем в стандартном мухосранске. Лучший вариант жить в России это Сочи (и любой его район) по соотношению цена/качество/комфорт/доступный сервис.
>>240278668 >кучи кофеен, ресторанов, магазинов, студий, офисов Нахуй, строго нахуй вот это вот всё. Всё еще в поисках деревушки без чуреков и уголовников, может посоветуете что?
>>240278939 > Всё еще в поисках деревушки без чуреков и уголовников, может посоветуете что? Любой маленький город Подмосковья. Торжок, Коломна, Зарайск.
>>240278804 >Пиздец толстота В Казани квартиры значительно дешевле чем в Мск и купить в самом центре не проблема. В Нижнем сам не жил, но город действительно не самый классный, если сравнивать с Казанью и даже с Воронежом, но там есть свои ништяки тоже Воронеж сильно теплее Москвы. Казалось бы 500км, но нет, теплее заметно. В Воронеже малый бизнес развивается неплохо, даже в 2020м, когда всё закрывалось нахуй. Да и в целом город с каждым годом всё лучше становится, замечаю каждый раз как приезжаю
>>240278315 Про студии из коммуналок - все совсем не так. Сам недавно разбирался и хотел прикупить для инвестиций (читай, сдавать понаехам). Все эти студии действительно переделываются из коммуналок, но только тех, где соблюдаются следующие условия: 1. Под квартирой нет жилых помещений, т.е. 2-3 этаж, внизу - коммерция; 2. Дом не является памятником. Итого в среднем за 2,5М можно получить 15квм студию в топ районах типа Петроги. Учитывая, что это оформляется как доля в квартире и подкупается ТОЛЬКО за наличку, то и контингент там соответствующий.
>>240275347 (OP) В старом фонде можно найти, но ты учти, что там можно очень сильно проебаться по состоянию дома (надо быть в курсе, какого рода кап.ремонт проводился и проводился ли вообще). Ну и главное - это будет просто коммуналка, поделенная на небольшие студии со своим санузлом. И у большинства таких квартир проблемки с законностью планировки.
>>240275347 (OP) А вообще, котаны, посоветуйте, какой район ДС2 считается самым топовым по комфорту? Не самым дорогим или "модным", а вот именно комфортным и приятным.
ДАЖЕ НЕ ДУМАЙ За такую сумму купишь конуру на отшибе со стенами в 10см и с соседями алкашами и биомусором. Жить не сможешь 100% В таких районах контингент 50% чурки, обезьяны и 50% свиноподобные русачки, которые после завода 2/2 водку жрут под музон
Да и это не главная проблема Геленджика. Чисто из своего опыта - на юге России только зимовать норм, а летом там жить - нахуй надо. С тяночкой даже в нормальный рестик не завалиться, т.к. все сука забито отдыхающими и столик надо бронировать чуть ли не за 3 дня много смех. Да и вообще адские пробки и т.п. Ещё бывают приколы, в той же Хосте (я уже не про Геленджик) есть районы, куда скорая тупо может не поехать в плохую погоду. Она не доедет. Или вот из Сочи при +- чем-то серьезным по здоровью сразу едут в Краснодар, т.к. в Сочи ничего, кроме каких-то базовых обследований тебе нефритовый стержень сделают. Весь юг России - это только для зимовки. Летом там чад кутежа. КУчи народу, куча бухих или просто быдла, всё забито людьми, море вообще грязное что пиздец.
>>240282134 За 15млн там можно взять что-то в современном ЖК не человейнике? Ну чтоб двор без машин, красивый дом, не более 10 этажей и т.п. Метров так чтобы 90-100.
>>240276064 Двойное чаепитие, зарабатываю немного по средним мерка(180к вахтовик 1 через 1), откладываю на счет по 80 - 100к каждый месяц, так и живем. Благо еще кошачья жена 40к зарабатывает и сын много не требует.
>>240275347 (OP) Ананасы, вопрос к тем кто покупал квартиры. Можно ли перед покупкой договориться например с владельцем пожить месяц-два, чтобы оценить ситуацию? Естественно с оплатой. Кто практиковал подобное?
>>240275596 >какая-то комната в отеле Тоже вчера смотрел циан в своем городе Пенза наткнулся на объявлеие о продаже квартиры-студии но по адресу там расположена гостиница. Это чё получается можно купить номер в гостинице? Зачем? в чем профит?
>>240282844 Это называется сервисные апартаменты. Живешь в отеле, пользуешься услугами отеля, можешь не жить там, а отдать им твой номер "в управление". Они его будут сдавать и платить тебе ренту.