Свою берлогу я сдаю с 2010 года, и всегда получалось так, что в халупу мою заезжал первый же человек, который отзывался на объяву. Последние квартиранты жили там в районе пяти лет, и сейчас съехали. Я опять разместил объяву на авито, и тут мне позвонил какой-то дед. Сказал, что они риэлтор с ЦИАН, убеждал, что работает там 13 лет, использовал социальный инженеринг и фразы по типу: "Анон, ну мы же с вами взрослые люди, Анон! Мы же, Анон, говорим тут о серьезных вещах, а не шутки шутим, Анон!"
В общем, он сообщил, что хочет быть моим агентом. Сказал, что найдет мне идеальных жильцов за мой прайс за 3-4 дня. Сказал, что его единственная выгода, это отчисления непосредственно от этих людей, а с меня никааких дополнительных телодвижений не требуется. Только подписать договор, да выбрать уже готовеньких жильцов во вторник. При этом все время твердил, что мне наверняка уже обзвонились мошенники, что мне стопроцентно угрожают и хамят все утро, что раэлторы выстроились в очередь и тд и тп. Объява висит три часа, и кроме него никто не звонил.
Он очень настойчиво просил удалить объяву и скинуть фоточки ему в телегу. И вроде фраер стелит очень складно, но меня не покидает чувство, что где-то тут наебка. Прошу разъяснить, какие подводные камни от сотрудничества с таким персонажем, ну и вообще кулстори из этой области приветствуются. Мы же с вами все тут взрослые люди.
Нахуй его шли. Агент блять. Сам найдёшь на изи квартирантов.
Рил ток
не корми паразитов
Логика мне подсказывает то же самое. Я просто хочу понять, в чем наебка. Он сказал, что ничего с меня не возьмет и за квартиру я буду получать ровно столько, сколько я запросил. Казалось бы, идеальный вариант.
Зачем тут налоговая вообще?
Ты запросил 10к в месяц. Дед скажет квартирантам цену в 12к. 10к тебе, 2к деду. Вот и профит.
Шли его нахуй, агента блядь. Ты сам можешь 12к заломить.
Если для чего то и брать посредника то для возни с документами. Иначе он не нужон, сам найдёшь.
Вот я его в лоб об том жеж спросил: какую наценку он собирается поставить? Ответил, что наценки не будет, только за сделку единоразово с квартирантов что-то там себе возьмет.
Где ты такие цены взял, у меня одна коммуналка столько стоит
Это наёб лоха, очевидный и древний как мир. Блокируй этого урода-посредника, чувак. И больше никогда с такими не разговаривай.
Пропиши прямо в объявлении своём, что посредники идут нахуй, что будешь общаться только напрямую с клиентами. И тогда они меньше будут тебя беспокоить, хотя всё равно будут.
Никакие бумажки, договоры ни в коем случае ни с кем не подписывай. Только когда договоришься непосредственно с клиентами - тогда с ними договор и заключишь.
> первый месяц хозяину и + 50-100% от суммы за месяц агенту
*Fix
Да, похоже вот это тот самый вариант >>241144331
Ты сколько залог берешь ?
Сдавал и с агентами, и так. Единственная агент, быдлосамка около 25 лет, оказалась самой адекватной. В условленное время мы встретились на адресе и она устроила показ сразу 5 или 6 пешеходам по очереди. Остальные хуесосы приводили по клиенту, и мне ещё надо было подскакивать - вот это полная хуйня.
Ты мне лучше скажи, сдавать хату - стабильный доход или нет?
Думаю в фулл рнн вкатиться.
Да я примера ради стоимость привел. Хот, у нас в Костроме однушку в 20 минутах от центра средней разъебанности можно и за 8к взять.
Но я бы на твоём месте деда слал лесом. Если уже сдавал и с проблемами не сталкивался, то и пусть дед лесом идёт.
Долбоеб? Риэлтору ключ дают обычно, нахуй подскакивать?
Стабильный но много вложений надо
Нет, конечно. Можно полгода стоять пустым и платить коммуналку. А потом ломается, холодильник, потом ломается стиралка. Сдача хороша как приятные карманные деньги.
Все риэлторы так работают. Еще любят копипастить реальные объявления на других сайтах, выдавая себя за собственника либо рассказывая что собственник щас не при делах, а потом доебывают тебя.
Нахуй деда шли с его цианом.
Ты дебич чтоли. Шли старое чмо нахуй в грубой форме, жильцы сами найдутся. Этого говна всегда много крутится в подобных делах и я всегда их обоссывал и вытерал о них ноги, типо приводит такое вот хуйло человека смотреть хату для покупки, я запускал покупаку, а чмо выставлял за дверь ждать ну и тд. Ненависть к риэлторскому скаму развилась изза того, что эти твари берут по 50-70к за свою РАБоту, при том что работа заключается в поиске предложений на лохито, приезд на объект, присутствие на сделке, ВСЁ.
мимо лендлорд, 3 квартиры сдаётся
>Полгода стоять пустым
Ты в ебенях каких живешь?
В пыняонниках и дсах такого не бывает, думаю.
>Прошу разъяснить, какие подводные камни от сотрудничества с таким персонажем, ну и вообще кулстори из этой области приветствуются. Мы же с вами все тут взрослые люди.
Он так же как и ты выложит объяву и снихуя поимеет деньги.
И алсо, он сдаст хату первым попавшимся, кто купится. Все его уговоры про то, что подберет лучших жильцов - пиздежь. Ему похуй, что с тобой будет, ему надо побыстрее бабла срубить.
По всякому бывает. Потом я выбираю клиентов, мне нужны только семьи. Гастарбайтеров и дагов можно заселить в любой день.
Так хули ты сам не занялся этим?
Тоже недолюбливаю ебучих риэлторов, но на 1 сделку на 50к приходится месяц пустых звонков и выслушивания посылания нахуй, думаю.
>50-70
Хех, я видел сделки где 800к-1,2кк брали
На тебе использовали так называемые этапы продаж
Приветствие, программирование, выявление потребностей, предложение, отработка возражений, сделка.
Судя по всему ты попался на эту удочку.
Шли его нахуй, тебя хотят наебать.
Мимо вежливый человек работающий в сфере продаж услуг более десяти лет
А бывает что продажа идёт больше года а риэлтор с этого за все время ничего не получает
Кек. А на кой нефритовый стержень мне становиться опущем риэлтором, я из других сословий, у меня хорошее образование и есть любимое дело.
Проиграл. Сразу вспомнились типичные объявления 30-летних Натрах "ищу настоящего мужчину который примет меня и моих троих наёбышей от арсенчика, ашота и анзура, чернокожим не писать, нужен только русский мужчина".
60
>>241144743
Вполне. В первый раз был ненадежный жилец, редко когда вовремя мог заплатить, делал какой-то мелкий ремонт, потом говорил, мол, я тебе это сделал, теперь пять тыщ вычитаем. Но потом тянучки въехали и стали сразу на карту первого числа каждого месяца переводить.
Я тебе отвечаю у тебя будет преимущество перед такими наебулами и сдашь ты намного быстрее чем с этим хуем.
Сам снимаю хату в Киеве и на предложения риелторов даже не смотрю ибо это бляди ссаные. Лучше сниму хату хуже но без этих червей.
>хочу понять, в чем наебка
Он - паразит, который ничего тебе полезного не даст, он не будет подбирать тебе сходу лучшего клиента - это ему не выгодно - ему же надо показать свою упорную работу и незаменимость. И нажиться максимально, на тебе и на съёмщике.
Посредник либо нихуя не будет делать, а потом приведёт тебе рандомного лоха, сняв с того бабки за свою работу. Либо завалит тебя клиентами, не отсеивая сразу никого, показывая как он активен и хорош.
Либо найдёт тебе говно-клиента, чтобы тот побыстрее от тебя свалил и у него опять появилась работа по поиску для тебя-лоха, очередного клиента-лоха.
Как ни крути, а у посредника есть масса вариантов тебя наебать.
И самый умный клиент пройдёт мимо тебя именно потому, что он найдёт жильё напрямую, без посредников. А тебе достанутся лохи, готовые заплатить две цены за первый месяц - тебе и посреднику.
>>241145463
Настоящая работа риэлтора это расселить коммуналку в старом фонде, чтоб 5 семей в один день въехали в новые квартиры: по ипотеке или за наличные. Это требует очень много мозгов и юридического образования.
Он приведет первых попавшихся лохов готовых заплатить комиссию ему и срал он на то кто это и что
Истинну базарит чел. Яро плюсую
Общее согласие. Хохлов каких-нибудь подселит, а те там свиней разводить будут и горилку гнать.
Ну не гони на риэлторов. Они очень полезны для продавцов.
Я недавно участок земельный толкал наследный, половина бумаг нет, ошибка в росреестре (которую еужно через суд решать), межевания с соседями нет, ФОТО нет - лень ехать фоткать было.
Выставил на авито, приехал риэлтор с немытой головой и втюхал мой участок какому-то недалекому киргизу по очень сочной цене.
Так что риэлторы норм посоны.
Ну у меня родители с высшим образованием, уже лет по 15 работают риэлторами. Не понимаю про какие ты сословия
Ну те риелторы что на продажах недвиги может и полезны.
Но те кто занимается арендой - просто пидорасы
Два чая этому
Ну в аренде они тоде полезны кое-кому.
Вот у меня у тянки 5 хат в пыняоннике, и ей впадлу бегать сдавать их по кд (работает же), отдала ключи риэлтору с условием, что 130к будут капать каждый месяц железно. Остальное не ебет вообще. Вот риэлтор и бегает там жопу рвет сдает.
все арендаторы что приходили от посредника отваливались на протяжении двух трех месяцев, еще и проблемы создавали такие как неуплата за комуналку. Логика у этих людей такая, они получают в городе работу или учебу и по быстрому что то находят даже похуй что дорого, а потом начинают искать уже более дешевый и лучший вариант. Так что маклеры это черви
>Ответил, что наценки не будет, только за сделку единоразово с квартирантов что-то там себе возьмет.
Что-то там будет составлять столько же, как минимум, сколько ты получишь с клиента за первый месяц. А если ты берёшь ещё и залог, то клиент переплатит за первый месяц три цены, из-за встроившегося между тобой и клиентом паразита.
Вменяемый клиент на такое никогда не пойдёт. Он пошлёт посредника нахуй. А тот, кто пойдёт на это - лох педальный. И вот этот самый лох будет у тебя жить. Но недолго, потому что у лоха в жизни никакой стабильности не бывает.
>Но недолго, потому что у лоха в жизни никакой стабильности не бывает.
Золотые слова!
Кек, а нахрена он тебе нужен? Я хаты снимал всегда без посредников, и никаких проблем не было - а зачем он тебе чтоб её сдавать?
Зачем кормить паразитов?
Ты послал агентов или просто анона из мухосрани который хочет снять хату?
Шли нахуй. Это чистейший паразит, он НИЧЕГО не теряет и ничем не рискует, просто возьмет бабки "за посредничество" с квартирантов и потеряется. А мозги будут ебать тебе, в любом случае. Мимо-сочинский рантьегосподин
Агентов. Сказал, что посредники не интересуют. Все как учил двач.
А напрямую пока только один человек утром писал. Там семейная пара, тугосеря и собака. Взял на карандаш.
На долгосрок в сочи снимают или только в сезон посуточно?
Удачи тебе, ОП.
Снимал на долгосрок всегда с авито. Там хотя бы быстро фильтровать можно и расстояние прикидывать, плюс у меня нет вбыдлятни.
Спасибо, доброанон!
>>241146747
Личный опыт?
>Риэлтору ключ дают обычно
Точно. И потом приезжают в квартиру, в которой даже розетки из стены вынули и смесители открутили.
Ага а потом к самому риэлтору приезжают
>А бывает что продажа идёт больше года
Это что ты такое пытаешься продать? Квартиру в Воркуте за 15 миллионов?
Обычно проблемы с квартирами где несколько собственников и они между собой сраться начинают
>Ага а потом к самому риэлтору приезжают
Многосмех. Как будто ты знаешь, куда и к кому приезжать, маня. Как будто ты физически вывезешь с кого-то что-то требовать.
Ну наверное надо договор составить перед передачей ключей, школьник? Сидит хуйню детскую высирает на уроках своих ебаных.
В Пекин и такое скупят в течение недели максимум. В ДС-2 скупят за 2. Причем если сделать по уму, то можно продать доли суммарно дороже полной цены - я так делал. Продаешь каждую долю "серым" ребятам. Те дают за долю (в моем случае по 1/4 и меньше) хорошую цену, рассчитывая выкупить остаток за бесценок (я думаю, тут всем понятно, о чем я). И так все шестеро. Главная сложность была затащить их всех в регпалату в один день (чтобы не соскочили) так, чтобы они не пересеклись друг с другом (чтобы не спалить схему).
>Ну наверное надо договор составить
Ну составил ты договор, маня. Что дальше? В суд подашь? Полицию вызовешь?
Ну это случай один на тыщу
>Тут есть мамкины рантье?
Есть
>Хачам сдаете?
Смотря что. У меня 4 комнаты - их сдаю всем: хачам, узбекам. Квартиры - нет, только славянам
Действительно, агентских договоров не существует и даже фото паспорта нельзя попросить когда ключи отдаешь
Сдаю хату через агента. Никаких заебов с квартирантами, получаешь лавэ.
Одинажды, один хохол квартирант перебрал этиловой росы, и расхуячил дверь, стиралку, и сартир нахуй. Так агенство мне все восстановило за свой счет
Дальше к договору прилагаю фото квартиры.
И делаю фул страховку за 500р/мес.
Все, вопрос блять исчерпан.
Так в объяве и пишешь что мол только славянам? ИРЛ не скрывают что хачи до момента осмотра?
Прикольно! Что за фильм?
Любой суд это как минимум попадалово на налоги (всегда снимал на 11 месяцев и продлевал чтоб и договор какбе есть и нолохи не плотить)
Хата, двачер, шесть стволов.
Ну ты рили что ли тупенький? И в суд подам, и полицию вызову, если надо. Ты в курсе, как договора заключаются и как жилье страхуется?
И ты им сам ничего не платишь, только твоя доля капает на счет и всё?
>Я просто хочу понять, в чем наебка
Обычно риелтер за подбор жильцов берет 30-50% от месячного платежа. Эту сумму можно взять как с арендодателя, так и с арендаторов. В принципе наебки нет.
Я всем риелторам говорю, если есть клиент - приводите. Объявление смысла снимать нет. Тут кто первый привел, того и тапки.
Мне этот агент по телефону сказал тоже про 11 месяцев. Я не врубился в схему. Теперь понял.
ага
Если чувствуешь подъебку, то естественно не нужно этого делать.
В центре Пекин, например, хата за нормальную цену может продаваться несколько лет. Особенно сейчас. Но там и риелтер за продажу получит несколько сот тыщ.
добавлю, что у таких продаванов как твой дед есть ехе ахуительная схема.
они создают около-фейковую квартирку в ахуеенном месте, за вполне сносные бабки, и с нормальным видом. Ты звонишь по этой квартире, тебе говорят, ой вот только что сняли буквально подписываю договор. Я вам скину другие варианты. Скидывают 50 квартир в ебучей залупе за бабки в 2 раза больше первоначальных и с ремонтом из 65 года.
Внимательно читай договор, если тебе организация напишет и скажет что нужно жилье на долгий срок + цена выше чем ты просишь. Вот эти тебя по договору могут без портков оставить.
Он меня стращать пытался, мол, сейчас мошенники звонить будут, они клоны объявления сделают и своих людей заселят. Но я не пойму, в чем их профит. Ну приедет человек, договор-то я с ним за свой фикс буду заключать и по его паспорту. Даже если какой подставной приедет, я все равно ж туда время от времени приходить буду, и наеб вскроется. Читал где-то на отзвоике, что там юлить начинают, каких своих "братьев", например, заселяют, а на деле это просто левый лох. Я пока не представляю, как это все можно так провернуть, чтобы оно не вскрылось.
И на кого это сработает, лол? Ну сняли и сняли, у меня тоже есть другие варианты, звоню по остальным. А вообще по объяве первым же предложением спрашиваю, собственник или агент, чтоб время зря не тратить. И никаких подводных при съеме не было, последнюю хату снимал 3 года (по 11 месяцев и продлевал), и даже цену не повышали через год много смех (видимо те несколько тыщ наценки не стоят просранного времени на поиск нового жильца и рандома кем он окажется)
Никак. Съемщик проверяет документы на хату у кого снимает, а арендодатель же в договор конкретные паспортные данные съемщика вписывает. Я не вижу как тут можно наебать, въехал левый человек - он пиздует нахуй, потому что в договоре прописан не он.
А за сколько ты, ОП, и другие сдающие, собственно сдаете квартиры в месяц? Ну так, в среднем?
И заодно площадь и дислокацию...
Я снимал девушку в дс2 за 29к.
Наёбка простая. Во-первых, квартиры без посредников пользуются огромным спросом и улетают за минуты. Все хотят снять напрямую и не платить таким наёбышам, коих 99% на авито. Твой дед тупо от своего имени твою же объяву с твоими фотками выставит. Надеясь что найдется лох согласившийся приплатить еще и влезшему снихуя посреднику. Понятно что его все скипать будут и это будет гораздо дольше чем сдавать самому. Ты видимо либо с ценой проебался жестко, либо лютая мухосрань и фотка как на оппике бомжатника. В дс2 квартира без посредника по адекватной цене сдастся максимум за час. А через наёбыша может ни одну неделю провесеть.
Второе-агент также сдаст первому (и часто единственному), кто поведется на его пиздеж. И это займет времени раз в 5 больше. Про хозяев-мошенников и прочее кококо. Так что тут единственный мошенник это твой пиздунок старый и есть. Скажи ему так: мое время стоит дорого. Если за 3 дня никого не найдете, с вас неустойка 5к за потерю мною времени на ваш пиздёж и суету. Увидишь как он быстро сольется и начнет лепить отмазы чтобы нихуя не нести ответственности.
Мимо бывший наёбыш
Окраина дс2, 18-23к
Это однушки
Каких две, ты из деревни что ли? Любой агент берет минимум 100% от месячной платы. Поэтому их и нахуй все шлют, только ньюфаги и пенсионеры их кормят разве что охуевших нахлебников. Плюс агент сам наебать может, взяв бабки предоплатой с квартиранта и с ними сквозанув
>Так в объяве и пишешь что мол только славянам?
Сейчас не везде можно так писать. Но где можно - так и пишу
>ИРЛ не скрывают что хачи до момента осмотра?
Скрывают. И идут нахуй
Я посуточно сдаю, если вечером звонит хач то говорю что занято уже
Сам долгое время арендовал квартиры, так вот риэлторы по аренде хуже червей пидоров, трутни ебаные. На последней хате этот пидор даже на осмотр не пришел, за что и был кинут мной и хозяевами хаты. Анон, не корми этих гадов.
Свою однушку на краю МКАДа до 2015 сдавал за 20, а последние пять лет за 30.
ну я не снимал от собственников так как дохуя было историй что наебывают. типа ты только заехал, он может ходить по хате. типа по делам приехал, или помню корешь рассказывал что оделся выходить, идет по лестнице вниз и навстречу хозяйка, типа я зайду посмотрю как ты живешь. Ну или вот как меня 3 раза выселяли после полу года. на основании, приехала тетка срака, ей негде переночевать не пошел бы ты нахуй. А так есть хоть контракт, можно повыебыватсянет
>Риэлтору ключ дают обычно,
Это надо быть долбоёбом полным, чтоб какому-то типку ключи от хаты давать. Про то как таких лохов наивных кидают не слышал еще? Сдав твою халупу в 10 рук одновременно на авито. Вот ты додик я поражаюсь. Или сам из этих пидоров-мошенников?
а сработает даже на меня. мне надо жилье, язнаю его рыночную стоимость. и лучше искать когда есть 50 вариков, чем 4 варианта с такой же сомнительной историей. Так как я почти что не видел на сайтах объявлений настоящих.
>Ты видимо либо с ценой проебался жестко, либо лютая мухосрань и фотка как на оппике бомжатника
Не, всё как всегда делаю, обычно тоже быстро находятся. Сейчас хз, не надо было в субботу в 9 утра размещать, наверное. Ну и после этого треда я прописал, что собственник и без посредников. Вероятно сразу надо было это сделать.
Совет про неустойку запомнил, много смех
Риэлторы существуют, чтобы их опрокидывать, шли нахуй его
Работал с ЦИАН.
Плюсы - договор с их стороны, если плазму разобьют@зальют соседей - будут платить арендаторы, может быть. Минусы, показывает агент - ему похуй в общем кто въедет, лишь монетка в карман упала, он будет по ушам ездить тебе, но главный минус - ему платят съемщики, а значит квартира для них дороже по факту, ведь он не бесплатно там работает. Если квартира дороже, а есть такая-же подешевле - тебя пошлют скорее всего.
Просто нахуй шли его. Ты пытаешься за 10к сдать и сдашь за неделю, а по договору он будет пересдавать за 13 и ты ждать будешь месяца 4, пока он лоха найдет, причем лох соскочит через месяца два.
Дай угадаю, выселяли весной?
>Свою берлогу я сдаю с 2010 года, и всегда получалось так, что в халупу мою заезжал первый же человек, который отзывался на объяву.
>При этом все время твердил, что мне наверняка уже обзвонились мошенники, что мне стопроцентно угрожают и хамят все утро, что раэлторы выстроились в очередь и тд и тп.
Ты не можешь свой собственный опыт заюзать штоле? К тому же он нахуй тебя послать не сможет, начнёт дудосить якобы мошенниками - всегда успеешь свою задницу продать мэйл.ру.
За 20 не хочешь? Риэлтор х2 берет наценку любой
один раз да, я помню был чм по футболу в киеве. и мне вот так сказали давай гуляй. я искал хату 3 недели. так как никто тупо не хотел сдавать. так как вот чм через 2 недельки, тогда квартиры пиндосам сдвали по 400 бачей за неделю. А это мой бюджет на месячную аренду. и после чм сразу же лето, можно сдать по "летним" ценам. А один раз хозяин весной сдавал, мы заехали. и подписали контракт типа на пол года. он уебал на даче жил, ходил охотился. только приезжал иногда за бабками. и проверял "чистоту".
А как похолодало и прошло пол года, он вернулся и в декабре говорит ну я знаю чтоо надо за месяц предупреждать, но новый год я встречаю в своей хате, у вас 2 недели. контракт у нас типа закончился 2 дня назад. Я начал что-то говорить про то что надо предупреждать за месяц, он говорит та мне похуй. я на нг в своей хате, а ты хочешь потом судись, ебись, если тебе нехуй делать.
Анон, ты же вроде взрослый мужик.
Давно пора запомнить.
Если человек из ниоткуда лезет к тебе с какой-то хуйнёй, он хочет профитнуться с тебя.
Незачем что-то спрашивать у анонов, незачем знать контекст. Рандомхуй лезет к тебе = он видит в тебе ништяк на ножках.
Простое правило, работает всегда.
Ты хочешь принести профиты рандомному надоедливому хуепуталу? Тогда вперёд, СОТРУДНИЧАЙ
Ты такой же договор в любом объявлении на домофонде можешь скачать. А потратив немного времени отредактировать его под себя, а не подмахивать не читая стандартное гавно риэлтора. Под уверения что это пиздец какая гарантия и без него никто бы не додумался эту болванку типовую с интернета скачать. Когда до дела дойдет - суд тебя еще и нахуй пошлет. Потому что додик-риэлтор умудрился неправильно его заполнить, ошибку сделал или там может быть прописано что в этой конкретно ситуации жилец ничего не должен. Либо максимум своим залогом отвечает даже если ущерб х10. Так что плюсов пускать необразованого птушника в простейшую сделку посредником никаких совершенно. Одни минусы
Давай, братка.
Что переделал хоть? Поставил галочку что собственник и через полчаса нашлись арендаторы,лол?
Ага, также добавил про залог, и что без посредников.
Не, если что случится, тебя юрист от ЦИАН будет представлять, ну или скажет, что сделать. Скорее всего в твою пользу суд решит на основе прецендентной практики, а юрист ЦИАНа тебя 100% под нее подводить будет. Плюс проверить могут по базам арендателя, чтобы не был бандито-квартирный-гангстерито или еще какая хуйня
Обычно агент берет себе от арендатора 1 раз 50% от месячной ренты. То есть, сдаешь ты за 10 тыс/мес, он за услуги от него берет 5 тыс. Просто ищет квартиру не арендатор, а агент, и потом ему предлагает варианты.
Распечатал и поставил в рамочку
Она ищет четко тех, кого мне надо, фильтрует всяких чурок, пиздюков, неадекватов, а я вообще не заморачиваюсь.
Мне просто так удобнее. Если тебе ок самому сдавать - то не парься и сдавай сам.
Сдаю, только там какой-то не дикий хач, хату пидорит, чуть ли не каждый день, все стирает, окна моет, я сам так в своей хате не убираюсь, как он в съемной, ну и платит строго в срок. Повезло
Это все обман, про якобы базы там какие-то, по которым там что-то проверяли. Твой агент увидел чувака которому ты сдал хату всего за 5 минут до тебя, до этого он его также как ты даже имени не знал. Юрист тебя в суде представлять будет, лол? Ты прикалываешься что ли. Средняя цена на один выезд в суд 15-20к, плюс за составление искового заявления столько же. Бесплатно тебя разве что пустят в офисе посидеть с чашкой дешманского кофе. Надеясь развести сладенького еще и на денежки по юридической части (даже если всем понятно будет что дело дохлое).
Так что наёбыш риэлтор тебя опять наебал, чтоб оправдать собственную бесполезность. Никогда такого не было, и вот опять. Можешь открыть свой договор и удостовериться - никакой речи о бесплатном представительстве тебя в суде там не будет. В лучшем случае заманят на разовую "бесплатную" 15-минутную "консультацию". Единственной целью которой будет оплатить услуги еще и юриста
Назначаешь их всех в одно время, и устраиваешь между ними торги
Приглашай всех в одно время, и сдавай тому кто заплатит комиссию больше остальных больше. Я всегда так делаю, легкие 5-10 тыс наваоа сверху
Мимо начинающий риэлтар
6 ЧЕЛОВЕК ПРИЕЗЖАЮТ В ТВОЙ ХРУЩ
@
ВОКРУТ ВИСЯТ ТОПОРЫ И РАЗБРОСАНЫ НОЖИ
@
ТЫ ВЫХОДИШЬ ЗАВЕРНУТЫЙ В БАБКИНУ ПРОСТЫНЮ АКИ ЦЕЗАРЬ, ДЕРЖА В РУКАХ БОКАЛ ЖИГУЛЯ, С ЛАВРОВЫМ ВЕНКОМ НА ГОЛОВЕ
@
КТО СЕГОДНЯ ВЫЖИВЕТ, ТОТ УДОСТОИТСЯ ЧЕСТИ ЖИТЬ В ЭТОМ ПРЕКРАСНОМ ДВОРЦЕ
@
ПРИХЛЕБЫВАЯ ЖИГУЛЬ ПРОТЯГИВАЕШЬ РУКУ, ПОВОРАЧИВАЯ БОЛЬШОЙ ПАЛЕЦ ВНИЗ
@
ДА НАЧНЕТСЯ БИТВА
А как понять что не с посредником дело имеешь? Требовать скинуть паспортные данные + выписку о собственности? за это сразу пошлют
Это охуенно, устрою такую тусу
> Можешь открыть свой договор и удостовериться - никакой речи о бесплатном представительстве тебя в суде там не будет.
Я знаю случай когда в квартире был потоп, а арендатор свалил.
Ходили потом в Циан, юрист консультировал, составили вместе документы, потом подали в суд, суд автоматом вынес решение в пользу арендатора. Конечно, можно было бы и самому составить, я думаю, но это головная боль всегда, с нормальным риелтором проще это все.
>в пользу арендодателя
А ну так он единоразово возьмет сумму за полгода, а дальше ты сам ебись и жди пока срок пройдет.
Без задней мысли спрашиваешь, мол а вы собственник?
Он отвечает да (нет), твои действия?
Посредник идет нахуй, с собственником обсуждаю условия аренды.
Я же пишу, он отвечает, что собственник, будучи посредником.
Ко мне так приходил сьемщик с агентом, я сьемщику тупо оставил свою мобилу и он кинул риелтора через нефритовый стержень, кек.
Значит идёт нахуй на этапе проверки паспорта и доков о собственности на квартиру. Что сложного то?
Плохо, что на таких пидорасов нормальные люди время тратят. Агентов на ножи.
Полностью согласен, трутни. Причем при покупке жилья риелторы лично мне сильно помогли, сам бы я с этими бумажками заебался.
В том, что он приведет нефритовый стержень пойми кого.
Два чая. Но на сдачу - это дно.
Если про этот случай рассказал тебе агент либо прочитал его в интернете - ну ты понел. Теоретически там есть возможность заработать, включив оплату юриста в твои расходы и списать их с прлигравшего. Ну я не слыщал не разу, чтоб агент не послал тебя нахер, после того как взял свои деньги.. Надо конкретно знать что за ситуация была и знаешь ты этого человека ирл вообще или нет. Может там участие этого юриста минимальное было, чисто чтобы не упустить тебя как клиента на новую пересдачу квартиры. Он просто на принтере образец заявления распечатал из интернета и там же посмотрел в какие часы и по какому адресу их можно подать в суд. Это едва ли полчаса времени может занять и точно никак не представительство в суде. В любом случае это супер-редкий случай, когда наебыши после получения охуевших комиссий разруливают свои косяки. И без дальнейшей коммерческой выгоды они даже разговаривать с тобой не станут, тупо чс
Что-то все посливались в итоге. На завтра две встречи. Две подруги утром, по голосу похоже, что какие-то армянки или типа того. И семейство киргизов вечером (документы в порядке, чистоплотные, пунктуальные, платежеспособные этц.)
За неимением других предложений пока что согласился. Но с тревожным замиранием сердца.