В чём подвох?
Стоит ли связываться если у покупателя не будет денег и они будут брать кредит? Знаю нашу квази страну, не будут ли до меня потом доёбываться из банка и тд?
Бамп
А потом у него там что то не пошло и если он не выплатил у меня не будет никаких же проблем? А то в нашей мертвой параше всякое может быть..
Пиши расскажу всё. Не шучу
https://vk.com/id334815173
Какая тебе продажа квартиры, какие юристы, ты сообщение сформулировать не можешь, шизопизданушка
Нет ты
Верно? Если нет, то нанимай юриста сам, пусть смотрит что за хуйню тебе предлагают.
Да вот на словах всегда вот так вот просто. А потом мошенники находят тысячи способов наеба. Юрист ничем не поможет, тут нужен риэлтор и нотариус
Тебе лучше всё таки через посредника продавать
Риэлтора т.е? Я в курсе, только мне сказали что за него я могу не платить, его оплачивает сторона покупателя всегда
>всегда
Кто заказывает, тот и платит. Вы можете просто включить стоимость риелтора в стоимость квартиры, но тут в любом случае, если квартира имеет рыночную стоимость 6 миллионов, то ты можешь продать её сам и забрать всё себе. Либо нанять риелтора и включить услуги риелтора в стоимость, подняв её условно до 6,2-6,3 миллионов и не найдя покупателя, поскольку цена завышена. Либо уменьшить свою долю на стоимость услуг риелтора и найти покупателя так же быстро, как и в первый раз. Если ты будешь продавать за 6 и говорить, что вот в объявлении у меня 6, но надо ещё риелтору 300к докинуть, то тебя в ста процентах случаев нахуй будут посылать и правильно. Вообще у тебя как у маленького вопросы, ты точно дееспособен и имеешь право распоряжаться своей недвижимостью?
На будущее, если ты захочешь чтоб тебя кто-то консультировал в интернете не стоит писать ему
>лол что
Малолетний даун
Я просто вижу объявления у себя где четко указывается что услуга риэлторов будет со стороны покупателя.
Либо вообще наличной/без посредников. Но последнее я сам ссусь так делать
Да всё уже съеби, в алкотреде пукай синий уебан
Ну первый самый популярный развод, при оплате наличными.
Это продажа не резидентам. За наличные через ячейку. Можно стать фигурантом уголовного дела.
Второе это конечно же черные риэлторы.
Продаешь китайцам за наличку через ячейку. И на тебя накладывают штраф в размере х2 х3 стоимости
Что такое ячейка и резиденты?
Ты тупой мудак. Проебешь последнюю бабкину квартиру. Учись общаться нормально, а не распродовать чужое имущество, качество пригодится в жизни.
Синий был твой отец, перед тем, как исчез из твоей жизни, кусок говна
>>243515890
Нет ты
Нет ты. Пидораха, ты заебал гореть, триггерлнуся на слово, нёс шизоидную хуету с китайцами и бандитами.
Пиздуй уже за чакушкой и не сри в треде
Скрыл твой тред, пока неудачник
Нет ты. Скрыл твою мать
>Либо вообще наличной/без посредников. Но последнее я сам ссусь так делать
Наличкой опасно, но без посредников норм вариант. Ничего сложного в этом нет.
>Я просто вижу объявления у себя где четко указывается что услуга риэлторов будет со стороны покупателя.
Не у всех риелторов вообще есть хоть какие-то договорённости с продавцом. Есть вероятность, что ты позвонишь по такой объяве, тебе скажут, что вот эту квартиру уже продали, но мы можем просматривать объявления за вас за каких-то жалких 500к и сопровождать полностью сделку, но на самом деле к тебе приставят чувака, который вообще этим первый раз занимается и понимает меньше тебя. Я бы честно говоря даже звонить по такому объявлению не стал бы.
Какая разница на карту переведут или наличкой? Можешь пояснить?
Так звонок не риэлтору а пикрил, мне в почтовый ящик бросают с указанием что сами всё оплатят, риэлтор за наш счёт и тд.
Я вообще не собираюсь платить риэлтору, тем более когда у меня покупают и у меня и так предложениями завалено
Безопаснее через банковский аккредитив. Вы с покупателем подписываете договор купли-продажи в банке, продавец перечисляет на счёт в банке деньги, сделка отправляется в росреестр на регистрацию, через пару недель сделку регистрируют и только после того, как имущество перешло, продавцу дают доступ к счёту (раскрывают аккредитив). Просто часто бывают, что в регистрации по той или иной причине отказывается, а одна из сторон уже свои обязательства выполнила и начинается. Опять же если позже возникают какие-то проблемы, то все операции, кто, кому, сколько и когда платил, будет легко подтвердить, в отличии от налички.
Ну тебе же сказали, кто заказывает тот и платит. Можешь сам выставить на авито и ждать звонков. А если обратишься в агентцво - то будешь платить за то что они выставят твою хату на авито.
Постой, т.е ты хочешь сказать что я пойду с голой жопой на мороз, покупатели уже въедут в мою квартиру, а я деньги получу лишь через месяц? Или я могу чилить в своей пока сделка не зарегестрированна?
Да тупой что-ли? Вот ты продаёшь квартиру за пять лямов. Тебе приходит риелтор и говорит, что найдёт клиента и тот всё заплатит и выставляет объявление за 5 500. Но если есть люди, готовые отдать столько за твою квартиру, то ты и сам можешь продать за 5 500, без всяких присосавшихся. Ты в любом случае либо платишь риелтору сам, либо недополучаешь прибыль, это однохуйственно.
Выставить то я могу, но договариваться о том что покупашка платит за риэлтора придется первым делом мне самому?
>а я деньги получу лишь через месяц
Деньги в банке под ответственность банка, без тебя счёт раскрыть не могут. Квартира передаётся после раскрытия счёта или после регистрации, как в дкп пропишите.
Если риэлтора оплачивает покупатель, а не продвец, то продавец ничего и не теряет, что ты несёшь, шиз?
Вот если бы ОП пошёл бы в агентсво где долбоёбы за 8% от сделки выставили на авито - то да.
Если человек готов купить квартиру за пять лямов и доплатить 300к риелтору, то он будет готов и отдать просто 5 300 за квартиру и никаким риелторам ничего не платить. Так даже выгоднее для него получится.
Поясните за Чёрных Риэлторов
Хз я бы продавал после смены режима. Думаю цена подрастет.
Вот только без риэлтора продавать очень глупо. Риэлтор хоть и бесполезный хуесос по сути, но дают хоть какую то гарантию
Ну смотри, при покупке риэлтор еще имеет хоть какой-то смысл, потому что ты отдаешь реальный твердый кэш за право собственности, которое потом еще и оспорить могут.
А вот при продаже все наоборот: ты продаешь квартиру со всеми возможными проблемами и косяками и получаешь за это кэш. Наебать продавца при нормальном оформлении сделки (т.е. через ячейку или счет у нотариуса) почти нереально.
Не, если покупашка без риэлтора, также сам ищет на авито, то вы все сами сможете сделать, риэлтор нинужен.
Риэлтор - это услуги. Если покупашка обращается к риэлтору, то риэлтор ему на авито ищет квартиру и помогает вести сделку. Слупит за это обычно 50к.
я бы продавал (если бы у меня была своя хата не нужная и была бы цель продать) - ТОЛЬКО на кэш. не согласен на то чтобы покупатель себя в крекдитное рабство загонял чтобы мне бабки дать
Вот только заплатит за него он, а не я. Хоть он будет и на его стороне. Так что я не понял к чему ты написал что так и так проёбываю деньги
>но дают хоть какую то гарантию
нидает никакой гарантии от слова "нидает вообще никакой гарантии"
он просто выполняет посреднические услуги за тебя.
ДА ПОТОМУ ЧТО ТЫ ТУПОЙ КАК ПРОБКА
Анальная?
Вот я соглы, законы в мордоре такие что в случае чего банк вытрясет деньги не только с покупателя но и до тебя доебётся.
Не даром же кредитные ссутся что с ними что то случится. И хату могут отжать и на лицо нассать. Власть бандитов хуле
ну я ещё с этической стороны подхожу, не хочу чтоб чел дурость совершал. кредит это ужастная дурость.
Два чая этому. Лучше дождаться пока пыня пуньк сренкет. Потому что когда страна развалится и вместо срублей у тебя на руках окажуется фантики - риск того не стоит.
Если только ты не будешь конвертировать в доллары, а потом на них или потом при сделке трансферить обратно. Но это всё процент и проебать несколько сотен тысяч за воздух оно нахуй не нужно
ИПОТЕКА ОФОРМЛЕНА ЗВОНИТЕ.
Нет тру стори >>243516755
Еще раз для тупого долбоеба. Гарантий риэлтор не дает. Он тебе проверит за 123 руб и скажет что на эту хату есть ограничения, обременения, залоги итд. Если умеешь проверять все данные, сам делай.
Я и так это знал что риэлтор бесполезный, но если я за него все равно не буду платить а он будет, то почему бы и нет?
А так я бы хотел дополнительно через нотариуса ещё провести. Имеет смысл? Или просто лишняя трата денег
Если продается квартира целиком, а не доля в ней, то договор сейчас не обязательно заверять у нотариуса, хотя я бы все-таки не стал так делать. У нотариуса и сами тексты типовые есть, и деньги можно у него через счет передать и дееспособность сторон он все-таки хоть как-то подтверждает.
>но если я за него все равно не буду платить а он будет, то почему бы и нет?
Ещё раз. Если ты можешь найти покупателя, который готов заплатить за риелтора, который ему не нужен, значит ты просишь за квартиру меньше, чем мог бы.
Я не буду сделку вести без риэлтора. У меня когда родители покупали нам риэлтор смог наёбщиков задетектить. Он пробил там по базе. Он даже какой то тетке звонил, которая была в сговоре с мошенииком, так что без риэлтора это боеед.
Я цену выставлю такую какую мне нужно. Ждать могу долго, квартира в центре, так что желающие найдутся
Ты совсем тупой обмудок чтоль?
Но ладно, делай как того желает твоя инфантильная тупая задница.
Нет ты
>Он пробил там по базе.
Секретная база риелторов. Вангую просто в росреестре пробил.
Да и чёрт с тобой. Но лучше всё-таки включить услуги риелтора в стоимость квартиры и привязать выплату к проведению сделки. Если будут брать через ипотеку, то с первоначальным взносом покупателю выйдет сильно проще, а и ты и риелтор получите столько же.
>и привязать выплату к проведению сделки
Ещё бы понять что это на практике означает...