Рантьеаноны, поясните, как вы не ссыте сдавать хаты? Не боитесь, что придя через месяц-два, обнаружите, что хату обнесли/разнесли на вписке дикие зумеры или вообще мошенники заселили туда других челабосов, а замки уже сменили?
>>244462766 Нихера не даёт, вот этот видос глянул. Там поясняют, что при желании любой чепух может подделать твою подпись, так как твои паспортные данные есть, а тебя на хате нет - просто заселит каких-нибудь лохов и уйдёт в закат. https://www.youtube.com/watch?v=QLfekS9l8h4&t=573s
Бамп. Просто ситуация вынуждает переехать в другой город на годик, а у меня тут однушка - можно ли сдавать хату, учитывая, что не можешь постоянно приходить и чекать, что с ней происходит? А вдруг челы пожар устроят? А вдруг вынесут всю технику?
>>244463088 >Страхов очка Глянул я сколько страхов очка вернёт в случае чего. Уж точно хату не отобьёшь. Плюс если дохера заплатишь за страховку, то какой профит от сдачи? Это ж не ёба апартаменты в центре москоу сити.
>>244462731 (OP) Сдаю с 2015 года две квартиры. У тебя копия паспорта есть, есть договор. Да, ты его в налоговую не показываешь, то он от этого не теряет законной силы. В договоре вся ответственность переложена на квартирантов.И потом смотри кому сдаешь. А сдаю или семейным с ребенком, или девочкам студенткам. Они обычно с мамами папами на смотрины приезжают. Смотришь у всех паспорт и фотографируешь. ПО проводу техники, да какая там техника, старая микроволновка холодильник и телевизор? Да кто из из за них на срок себе зарабатывать будет.
>>244462731 (OP) Не сдавать идиотами. Мусулям. Документы, договор. Не сдавать всю площадь. Долгосрочка онли. Ну и конечно камеры. Кстати сюрпризы часто встречаются перед выселением, но обычно это какая-то дичь когда что-то пытались чинить, что-то развалилось от времени, какие-то перестановки по шизе.
>>244462884 Да-да, конечно, наебывают на каждом шагу. С последней части про выселение по заявлениям соседей через суд вообще обосрался. Вы хоть смотрите что кидаете?
>обнаружите, что хату обнесли/разнесли на вписке дикие зумеры Так не надо зумерам хату сдавать, как и вообще с ними дел иметь.
>мошенники заселили туда других челабосов, а замки уже сменили? Звоню дружкам, звоню мусорам, с ними выселяем нахуй. Так у друга уже делали, ну к нему не чужие заселились, просто ахуевшая арендаторша платить перестала.
>>244463824 Ну потому-что ты не сможешь постоять ни за себя, ни спросить за имущество, тебя и слушать не станут. Ты уже сам спрогнозировал, что солевые обдрочат и распидарасят твоё последнее нажитое.
Оп, ты чмондель какой-то. Любые отношения с людьми предполгают, что тебя могут наебать, кинуть, могут возникнуть другие проблемы. Это же люди, риски есть всегда. Надо просто грамотно подходить ко всему и риски минимизировать.
>>244464026 Просто с моей всратой однухи профит за год будет 60 000. Это копейки, но такому хиккану как я - это натурально ДЕНЬГИ, но из-за того что хата без ремонта, плохие полы, обветшалые обои, деревянные окна на кухне итд - нормальные челики не снимут. А, получается, снимут только нищеёбы за 10 000 И тут риски...
>>244464202 >хиккану как я >хата без ремонта Так делаешь сам ремонт не спеша и в хуй не дуешь. На ютубе все видеоуроки есть, инструменты с материалами окупятся за месяц-два сдачи. Почему нет?
Очень просто. -встречаться с каждым потенциальным съемщиком ЛИЧНО
Сразу видишь что за человек по мимике там, позе и прочим ужимкам
- НЕ СТЕСНЯТЬСЯ ГОВОРИТЬ НЕТ Для меня как для юродивого хикке было самым сложным. Особенно если начинали канючить и/или быдлить. Но это проходит.
- НИ КАКИХ ХАЧЕЙ И ЦЫГАН в 99% случаев если пришла одна Наташка то смотрит для Асламбечика и Рафика. Таких тоже сразу нахуй.
-НИ КАКИХ ЖИВОТНЫХ В дополнение к предыдущему. Всё умные кошечки, послушные собачки, совсем-совсем не ядовитые и не сбегающие паучки строятся в колонны и дружно следуют нахуй
И все будет ок. Найди (дождись) квартирантов с которыми тебе будет комфортно.
>>244464202 >И тут риски... Риски везде, повторюсь. Боишься - не сдавай, хуле. Но не очень понятно, че ты там боишься что тебе разнесут, если ты пишешь, что хата убитая.
>>244464202 Ты сам на все свои вопросы ответил. Снимут маргиналы, жди пизды от соседей за потоп. >хикка Ну тем более, тебя нахуй пошлют, пойдёшь бомжевать на вакзал с разорванной жопой и плакаться майору. >60к₽ Это вообще смех и пиздец. Сдают квартиру, когда она не единственная и та в которой не будешь жить. Хочешь деньги на год заморозить, продай её к хуям, раз там помойка, переведи деньги в бакс, вернёшься купишь новую. Можно в далевку, где почти достроено вложиться, будет хата яерез год в новостройке.
>>244464620 >будет хата яерез год в новостройке. Щас опушка начнет ныть: не, ну новостройка, могут же не сдать в срок, могут сильно задержать, могут вообще кинуть, да как же это я буду новстройку покупать.
>>244464572 Ах ты пидорас, блять Хули ты ноешь, чио ебаное, сопли жуёшь и из пустого в порожнее переливпешь? М? Уёба? Хочешь сдать - сдай, не хочешь сдавать - иди нахуй. Тебе анон ремонт штоле должен заебенить что бы ты сдал её нормально или каждую ночь ходить от солевых сторожить? А? Пидорасина?
>>244464751 >Щас опушка начнет ныть: не, ну новостройка, могут же не сдать в срок, могут сильно задержать, могут вообще кинуть, да как же это я буду новстройку покупать. Такие же лихие многоходовочники, которые ничего не боятся - а потом с плакатиками у путина просят хелпу?
>>244462731 (OP) Не оставлять ничего ценного. только всратая мебель. Ну и договорится с местным отделом нквд - соседними бабками. Что бы если что звонили.
А конкретно эти умницы получая в рупиях взяли ебатеку в долларях, долбоёбы. И тут Крым наш. Понимать нужно, учитывать где живём. Мгновенная карма, быдло получает по заслугам.
>>244464749 Выплати налог, тупой совсем что-ли. Из-за чего цены на квартиры выросли. Добавь к цене сколько нужно и ещё заработаешь если льготы и вычет сделать.
Бешенную пизду с выблядком хуй выселишь, плюс она через суд может запретить тебе к ней приближаться (например, скажет, что у нее от нервов молоко пропало).
>>244465010 ..... Да хата сама денег стоит...... Вдруг потоп...... Или пожар.... А оп-хую отвечать..... А бабки такие страшные Щас обоссусь, мамааааа вдруг они.... Разговаривать с мними.... Стуканут..... Скажут наркоман...
Как хату сдато то, бля? Хули так сложно?! Лучше сдохнуть.....
>>244464829 С 21 все платят налоги за доход. Но они подъемные. Просто пидараха будет ради экономии 100к₽ ждать пять лет, чтобы сменить квартиру с расходами в млн.
>>244464908 >Такие же лихие многоходовочники, которые ничего не боятся - Ох уж этот чмоньский радикализм, либо ссаться от всего и поэтому нихуя не делать, либо тупо бросаться в любую хуйню без малейшего анализа, типа Заткнись и возьми мои деньги.
>>244465307 >С 21 все платят налоги за доход НДФЛ за продажу квартиры, находящейся в собственности свыше предельного срока владения, не уплачивается. Изучай Налоговый кодекс, мань.
К тебе, убогому, в незакрытую дверь сельдь с наёбышем пробирутся, скажут, ВСЁ, МЫ С ВПНЕЧКОЙ ЗДЕСЬ ЖИТЬ БУДЕМ А ЕСЛИ ЧТО ВЫЗОВУ МУСОРОВ, СКАЖУ ЧТО МЕНЯ ИЗНАСИЛОВАЛ А НА РЕБЁНКА ДРОЧИЛ, МНЕ ПОВЕРЯТ Я ЖИ ДЕВАЧКА а потом ещё и хату на себя переписать заставит.
>>244464751 Ну, так то, действительно могут, хули. Но если в крайности не впадать и брать у старых надежных застройщиков, и не на котловане, а на этапе "через 2 месяца сдача в эксплуатацию", то риск минимальный.
>>244465440 >Ну, так то, действительно могут, хули. ДА НЕУЖЕЛИ НУ НИХУЯ ТЫ ТУТ АМЕРИКУ ОТКРЫЛ
>Но если в крайности не впадать и брать у старых надежных застройщиков, и не на котловане, а на этапе "через 2 месяца сдача в эксплуатацию", то риск минимальный. Ты не понимаешь. Перед нами оп-хуй-чмондель. У него творожность. Любое взаимодействие с людьми вызывает у него ужас, т.к. тут в принципе невозможно все предугадать. Поэтому минимальный риск для такого уебка - это мрак и пиздец. Так-то рисков хватает и при покупке/продаже уже построенной хаты.
>>244465326 Сдаю 2 хаты, третья на подходе. Схема такая: звонит и разговаривает с тобой Наташа/Мадина без акцента, на сделку тоже приезжает она, потом выясняется что жить будет дядя сурэн, брат Борат, Магомет аль Б'абах и братья ежъжъжъи, но они с зоны ещё не откинулись, через месяцок подтянутся.
Хорошо когда такое говно сразу выясняется а не когда уже объяву снял
>>244465695 >выясняется что жить будет дядя сурэн, брат Борат, Магомет аль Б'абах и братья ежъжъжъи, но они с зоны ещё не откинулись, через месяцок подтянутся.
В договоре прописывается, что при такой хуйне - расторжение в одностороннем порядке с удержанием депозита и выселение в течение пары дней. Не хотят съебывать - выселяешь с ментами.
>>244465860 Так ты мне то это Нахуя говоришь? Вон оп-хуя уже виртуальная Селёдка с наёбышем из хаты выперли потому, что от его кислой рожи настроение плохое у тугосери и молоко пропало Хачи всем табором приехали и хату на себа переписали а солевые треш-стримеры жертвоприношение с последующим ритуальные пожаром устроили
Почему он всю эту пиздобратию у себя поселил? Да хуй его знает
>>244462731 (OP) Договор с паспортными данными. Залог. Неадекватам не сдавать, никаких девушек-студенток. Ну и помнить, что любой квартирант ушатает квартиру в говно.
Сдавала хату одному хую быдлокодеру, вскоре он съебал под предлогом что до работы добираться долго. Ок, начал поиски новых съемщиков, попутно пидоря хату, чтоб все было чистенько и нарядно.
И тут обнаруживаю что с балкона пропала моя штанга. Я года полтора уже железками не занимаюсь и не планировал в ближайшее время, но как-то обидно. У меня из контактов есть только имя и телефон этого мудилы. Позвонить бы, но хуй знает как адекватно выстроить диалог, каких-то рычагов давления-то у меня нет на него. Ну отпиздится мол НЕ ПОНИМАЮ О ЧОМ ВИ ГОВОРИТЕ и все, толку.
>>244464749 Есть хитрая полулегальная схема как не платить. "Разбивка" называется. В договоре при продаже пишется стоимость квартиры, равная стоимости при покупке, а остаток фиксируется как "неотделимые улучшения на сумму n". Стоимость квартиры светится в росреестре, а стоимость улучшений - нет, так что, вроде как, и деньги в договоре зафиксированы, и не так палевно. Но как и в любой мутной схеме, есть некоторые риски и надо еще найти покупателя, который под эту хуйню подпишется.
>>244466511 Блядство, разврат и наркотики. А так же все втекающие и вытикающие последствия. Побитые буйным отвергнутым оленем окна, солевой погромЪ, срачь и тараканы (сюрприз, тяночки-писечки-прынцессы в быту жуткие свиньи и чуханки, не каждый панк так может засрать и угандошить хату как тупая пизда)
Скандалы, интриги, расследования. Ебание мозга по поводу элементарных поломок (лампочка перегорела - бида, бида, приезжайте срочно) ну и все такое прочее
Так, блять, напомнили. Есть у кого паста, про то как еот попросилась жить к сычу потому, что беременная, хуё-мое а потом вместе с ерохой его с хаты выперли?
>>244467623 Не-не. Там ещё от лица этой пизды все. Типа СЛАВИК, МЫ РЕШИЛИ С ТОБОЙ СЕРЬЁЗНО ПОГОВОРИТЬ. МАЛЫШЬ ПОДРОСТАЕТ, СЕРЁГА (?) БЕЗ РАБОТЫ ПОКА, ОН С НАЧАЛЬНИКОМ ПОДРАЛСЯ, НАЧАЛЬНИК У НИХ ПЕДИКОВАТЫЙ КАКОЙ ТО БЫЛ... В ОБЩЕМ ДЕНЕГ КОТОРЫЕ ТЫ ЗАРАБАТЫВАЕШЬ НАМ НЕ ХВАТАЕТ. СЕРЁГА ОН ХОРОШИЙ, ТЫ НЕ ОБИЖАЙСЯ НА НЕГО ЗА ТОТ РАЗ, КОГДА ОН ТЕБЕ ПИЗДЫ ДАЛ И В ПОДЪЕЗД НОЧЬЮ ВЫГНАЛ, ОН ВЫПИВШИЙ ПРОСТО БЫЛ... А, ДА. В ОБЩЕМ МЫ РЕШИЛИ ПРОДАТЬ МАШИНУ (ТВОЮ) ОБО ВСЕМ ДОГОВОРИЛИСЬ УЖЕ ВОТ ЧЁТ такое там было
>>244462731 (OP) Чтоб не разнесли - в договоре надо прописывать об ответственности квартиросъёмщика. Я ещё приложени к договору составвляю с перечнем мебили и техники, и стоимостью, которые они должны вернуть в случае порчи. Если замки меняют и не выселяются - ну, очевидно милицию вызывать.
У меня соседка снизу пизданутая зумерша, парит съемщиков своим говнобассбустом в рандомное время, то в 9 утра, то в 3 ночи. Прикол в том, что музыку как таковую не слышно, то есть формально это не какой-то ночной дебош, саму музыку почти или совсем не слышно. Но бассы реально будят, прям четко туц-туц-туц в подушку. И похуй сколько матрасов накинуть на кровать, похуй на подкладывание ковра под кровать.
Разговоры естественно не помогают.
С удовольствием залил бы пеной дверной замок этой дуры, но она предусмотрительно закрывает дверку на этаже.