>>245763887 (OP) Осмотри подвал на предмет грибка. Если есть белые или жёлтые плесенеподобные жители на древесине - пиздец. Их не вывести. Также проверь нижние венцы, чтобы не были гнилыми. Проверь, чтобы дом был на фундаменте. Проверь печь, чтобы не было трещин и кирпичи не шатались. Особенно тщательно проверь трубу на чердаке и на крыше.
>>245763887 (OP) Ты ебанулся дом без эксперта покупать? По минимум смотрим фундамент, ровность пола, проводку, сантехнику, чердак, неплохо бы залезть на крышу. Далее смотришь межкомнатные стены, простукиваешь на сухость и полости, потом окна на ровность, щели. Естественно на паразитов проверить.
По хорошему ещё тепловизором надо бы пройтись, гигрометром.
>>245765251 > Ты ебанулся дом без эксперта покупать А можно сначала визуально осмотреть, а потом эксперта нанять? Я же говорю, что двачер, вообще нихуя не знаю
>>245763887 (OP) Электричество, водопровод. Инфраструктура рядом с домом: магазины, почта, поликлиника, полиция, стоматология, мобильные вышки(интернет же нужен). Без всей этой хуйни комфортной безопасной жизни не будет.
Целостность дома (без трещин и прочей поебени), сухость дома (никакой плесени, втч в подвале), состояние проводки/водопровода. Попизди с соседями - расскажут больше правды чем продавец.
я себе не дом выбирал, а больше участок. прям в городе в частном секторе за 800к купил развалюху. снести дом обошлось 80к. строится щас начну, разрешения жду. думаю в 2 ляма уложусь в чужом доме жить мерзко, тем более в старом.
>>245772131 >>245772430 Дом из кирпича очень дорог в постройке и тяжело отапливать. На заднем плане мы видим 9этажки с пеноблоков. С пеноблоков збс делать. Теплоизоляция на высоте!
>>245763887 (OP) >на что обратить внимание? На расположение, транспортную доступность и форму собственности. Все остальное - либо решаемо, либо не смертельно. Никаких дачных коттеджей. Только ИЖС и СНТ в соответствующем квартале, ибо дача, переведенная в ИЖС, но находящаяся в дачном массиве - говно без задач. С водой еще могут быть проблемы. Если водопровод городской - все более менее норм, а если поселковый, или своя скважина - это хуевая история. Делать из тухлятины родниковую воду дохуя дорого.
>>245763887 (OP) Нравится - бери, не нравится - не бери. Я бы смотрел на удаленность от воды, тк может топить, наличие болота рядом, тк змеи любят там тусить. Дорога, если грунтовка, то в распутицу хуй проедешь скорее всего. Удаленность от соседских построек, тк в случае пожара сгорит все к ебеням. Сортир - зеркало натуры хозяев, если грязное дупло с тазиком снизу - значит и весь дом как этот сортир, если ламповое дупло с сердечком - заебись.
>>245763887 (OP) НЕ слушай долбоебов с транспортной доступностью, это все хуйня, машину купишь. Короче - 1 ввод света, это пиздец как важно чтобы в один момент не остаться без света и ждать Электрика полторы недели. 2. Яма или канализация. Канализация решает единственное неудобство дома, если яма - определи как просто к ней проехать и есть ли у неё скатка, это важно чтобы откачивать говно реже, щас ассенизаторы миллион стоят и очередь 3. Фундамент - наличие трещин в нем делает дом непригодным, потому что в доме исправить можно все, кроме фундамента (его тоже можно, но пиздец как дорого, дешевле новый построить). 4. Посмотри на отделке наличие подтеков, дом лучше смотреть после дождя вообще. 5. Отопление лучше проверять а холодное время года, зимой вообще лучше всего дома покупать, иначе утеплять заебешься. 4.
>>245763887 (OP) вот тебе короче топ совет Сначала езжай сам, осмотри местоположение, соседей, общую планировку, если всё нравится - договорись на второй просмотр со СПЕЦИАЛИЗДОМ найми кабанчика, отдашь 3-5к за выезд с ним, но зато шаристый чел тебе укажет на все недостатки, за которые можно поторговаться или отговорит от покупки, если совсем пиздецома.
>>245763887 (OP) Ох да ну его нахуй. 99.99% продающихся домов имеют критические недостатки - плесень, вода, проводка, вываливающиеся кирпичи, промерзающие стены, щели, крысы, крысы-соседи, протекающие крыши. Строить свой с нуля - либо идти заканчивать какой-нибудь там архитектурный университет и строить самому, либо в 99.99% случаев наебут при стройке и будет все вышеописанное разом.
Лучше уж в человейнике жить, где-нибудь этаже на 3-4, либо 7-8, о не выше пред-предпоследнего.
>>245763887 (OP) > на что обратить внимание? Проведены ли нужные коммуникации к участку Какой подъезд к участку Ровный ли участок Какие участки у соседей и какие у них дома. Если увидишь самих аборигенов, в идеале поговорить еще и с ними Ну и самое главное: сколько будет стоить снести существующий дом?
>>245773602 >99.99% продающихся домов имеют критические недостатки Кстати да, с чего бы кому-то продавать свой дом который 99% строился под себя для детей и внуков. Ещё кулстори будет типа я старая бабка не могу уже ничего ага ага вот подешевле продам только купи быстро.
>>245763887 (OP) Производные дома выкладывай, фундамент, материал, отделка, крышка, состояние труб, подведенные коммуникации, состояние окон, состояние чердака если есть
>>245773842 Люди продают дома по разным причинам: 1. Развод, одна из самых частых причин. Мой дружбан так купил лом, причем дом идеальный, с сухим изолированным подвал ом и вводом света на участке толщиной в руку 2. Финансовые проблемы в семье, это второй по популярности вариант. У людей просто кончились деньги 3. Переезд в другой регион, очень часто встречается
>>245774280 >>1 >ПОКУПАЕШЬ ТАКОЙ ДОМ >@ >БРАТЬЯ БЫВШЕЙ ХОЗЯЙКИ ЕЩЁ ГОД СОВЕРШАЮТ НАБЕГИ ЗА "ЕЁ" СОБСТВЕННОСТЬЮ >@ >ЗАБИРАЮТ ИНСТРУМЕНТ >@ >ГВОЗДИ >@ >ТЕПЛИЦЫ @ВЫЗЫВАЕШЬ УЧАСТКОВОГО, ОФОРМЛЯЕШЬ ГРАБЕЖ @ НА СОЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ЭТИ "БРАТЬЯ" ПРИНОСЯТ ВСЁ УКРАДЕННОЕ НАЗАД @ ПРЕДЛАГАЮТ ДОГОВОРИТЬСЯ НА БАБКИ ЧТОБЫ ЗАБРАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ
>>245774256 Вот видишь, этим ответом в очередной раз показано, что в целевые треды приходят люди не просто без познаний в строительстве, но ещё и просто тупорылые
>>245773394 >Хуета, люди и за 100 км живут от городов, и нормально живут Говна поешь, уеба. На своем участке так или иначе ты можешь сделать все, но ты нихуя не сможешь сделать, если твой дом расположен далеко или в некомфортном для тебя месте. По сути, это единственное, чего ты никогда не сможешь исправить.
>>245774454 >ВЫЗЫВАЕШЬ УЧАСТКОВОГО @ ПРИЁМ РАЗ В НЕДЕЛЮ ПО ЧЕТВЕРГАМ В ТЕЧЕНИИ ДВУХ ЧАСОВ С 15:30 ДО 17:30 @ УКАЗАН СТАНЦИОНАРНЫЙ ТЕЛЕФОН @ ЗВОНИШЬ @ НИ РАЗУ НЕ ВЗЯЛИ ДАЖЕ В ЧАСЫ ПРИЁМА @ БРАТЬСЯ УЖЕ ПРИШЛИ 3 РАЗА @ УЧАСТКОВОГО ТЫ ТАК И НЕ НАШЕЛ
>>245774740 Пиздеж. Ко мне участковый за месяц дважды приходил, причём во второй раз мне нужно было, он мне рапорт-характеристику делал. Переезжай в миллионник хотя ьы
>>245774634 ВЫКИНУЛ СТАРЫЙ МАТРАС В НЕПОЛОЖЕННОМ МЕСТЕ @ БАБА СРАКА СО 115 УЧАСТКА НАИИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ @ УЧАСТКОВЫЙ ТЕБЯ НАШЕЛ И ГРОЗИТ СТАТЬЕЙ @ РАССКАЗЫВАЕШЬ ПРО БРАТЬЕВ @ ПРИВЛЕКАЮТ ЗА ДОНОС И ЛОЖНЫЕ ПОКАЗАНИЯ
>>245774649 Ебу дал? Живу в доме с допынинской эры, сейчас в собственности 4 участка под перепродажу, и абсолютли квалифицированно могу сказать, что расположение и удаленность участка от города имеют самое решающее значение в выборе дома и как следствие, влияют на ликвидность этих участков и домов.
>>245775517 Хуета, это придумали такие же дауны как ты. У нас в области и в городе продаются и покупаются участки любые, лишь бы цена адекватная была. Вполне возможно что у тебя цена неадекватная
>>245774649 >доставка везде есть за +300 рубасов если только, и автобус три раза в день, и фельдшер принимает два раза в неделю. А так да, надуманная проблема. Сел на машину и доехал до города за полчаса и 250 рубасов на бензин. Охуенно. И это я тебе описал транспортную доступность участка в 15 км от черты города плюс еще столько же до центра.
>>245775793 >за +300 рубасов если только, и автобус три раза в день, и фельдшер принимает два раза в неделю. А так да, надуманная проблема. Сел на машину и доехал до города за полчаса и 250 рубасов на бензин. Охуенно. И это я тебе описал транспортную доступность участка в 15 км от черты города плюс еще столько же до центра. Охуеть, ты живёшь в частном доме и для тебя 300 рублей проблема? Ты живёшь в частном доме и лечился в государственной клинике? Пиздец ебаный рот этих хик, покупающих коттедж на последние
>>245775604 >в области и в городе продаются и покупаются участки любые, лишь бы цена адекватная была. Я сам эту землю покупаю, и могу тебе абсолютно конкретно сказать, что участки, удаленные от города на 20+км стоят в три раза дешевле участков на окрание этого города, и это адекватная цена. Если в пригороде еще есть какая-то жизнь, то при +15 от него начинается тлен и безысходность с бегающими по дорогам гусями и школами на 100 человек.
>>245776041 Опять же, ты живёшь в говнорегионе. У нас на удалении в 20 км от города находятся элитные посёлки с собственной охраной, парками и озерами. И их таких больше двух десятков
>>245775963 Я живу на окраине города, в его черте. От меня до центра города 15 км на машине. Маршрутка ходит каждые 15 минут, есть жд станция и электрички. На участке в 15 км от меня есть только разъебанный пазик джва раза в день - вот я тебе про что. И не думай, что ездить нужно только тебе. Построишь дом, заведешь детей, и будешь их каждый ебаный день отвозить в садик/школу, жену на работу - вот это все. Жизнь в селе - это не жизнь, а скотское существование.
>>245776335 Я вообще-то и живу в доме. У меня семья из 5 человек. Проблема решена была просто - у меня автомобиль и у жены автомобиль, она едет в одно место, я в другое. Школа у ребёнка рядом с моим офисом, график у меня отсутствует, могу вообще никуда не ездить. Понимаешь? Твоя проблема потому что у тебя просто автомобиля нет
>>245776453 >Твоя проблема потому что у тебя просто автомобиля нет С чего ты это решил, лол. Даже в моем пригороде без машины никак. У меня их две, для меня это не проблема, но я знаю дохуя людей, у которых машины нет. Для них жизнь - это боль. Жить дальше пригорода без машины - это вообще экстрим нахуй.
>>245776992 Про что несешь блядь? У меня есть земля в разных районах города и области, и описываемые мной проблемы известны мне не по наслышке, не говоря уже о том, что я могу в любой момент сесть на ОТ и прочувствовать, какое же это говно.
>>245778639 ОТДАЛ ДОМ НА ОТКУП БРАТЬЯМ @ БАБА СРАКА С БРАТЬЯМИ ОСМАТРИВАЮТ ТВОЙ УЧАСТОК @ ВЫНОСИШЬ СВОЙ ХАБАР ИЗ ДОМА @ БАБА СРАКА ОПЯТЬ ГРОЗИТ УЧАСТКОВЫМ ЗА ВОРОВСТВО @ БРАТОВЬЯ ЧТО ТО КРИЧАТ @ БЕЖИШЬ СО ВСЕХ НОГ ДОМОЙ ПОК КРОВАТЬ @ ДЕРГАЕШСЯ НА КАЖДЫЙ ШОРОХ В ПОДЬЕЗДЕ