@
ОКРАС САМОГО ДОМА ТАКОЙ, БУДТО У ЗАСТРОЙЩИКА БЫЛА КРАСКА ВСЕХ ЦВЕТОВ, НО ПО ОДНОЙ БАНКЕ
@
ДОМ РУШИТСЯ ЕЩЕ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
@
ИЗ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТОЛЬКО ПАРКОВКА С ЗАБИТЫМИ ЖОПОВОЗКАМИ И ВЫЕЗДОМ В КОТОРЫМ ЕЛЕ ПОМЕЩАЕТСЯ ОДНА МАШИНА
@
ДОМ СТОИТ В ОКРУЖЕНИИ ТАКИХ ЖЕ ДОМОВ, ПРИ ЭТОМ НАХОДИТСЯ В ЛЮТЫХ ЕБЕНЯХ
@
ПЛОЩАДЬ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДОМЕ 12 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
@
ЦЕНА ОТ 2500000 ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ
@
ПОКУПАЮТ
Пиздец, ну почему так? Почему на это говно есть спрос? Ведь те же хрущи те что ближе к городу намного приятнее выглядят, они куда надежнее и порой дешевле, при этом там хотя бы зелень есть. И ведь скупают и еще просят, а застройщик в любом случае в плюсе, купят ведь даже недострой.
Прошлы - https://2ch.hk/b/res/247376727.html
Хрущ vs Человейник - что лучше выбрать?
Какие плюсы\минусы?
Хрущ лучше.
> ПОКУПАЮТ
> Пиздец, ну почему так?
Потому что на миллионах квадратных километрах построили лишь один город. Один сука город. Поэтому и покупают. Лампово обоссывал замкадышей на протяжении десяти лет? Ну готовься, твоё метро порвётся от нас, имя нам легион
Вообще Хрущ и Человейник неправильная постановка вопроса, нужно смотреть по этажности и качеству строительства.
Я бы так расставил приоритеты кирпичные дома>панельные 9-этажки>панельные 5-этажки>новостройки бетон-монолит.
При этом, у нас сейчас пилят относительно нормальные новостройки 12-13 этажей, но только в хороших районах и стоят они примерно дохуя.
Так это говно по всей России строят. В моем ДС-2 тоже, хотя у нас и близко нет такого количества денег.
Во всех миллионниках то же говно.
>те же хрущи
Они дороже.
/thread
Это да. В стенах много трещин и можно за соседями подглядывать. Так же огромным плюсом является их скорая ликвидация и переселение хрущевиков за сто первый километр в бараки довоенного образца
Красивые многоэтажки, огороженная территория, достаточно высокий ценник, чтобы квартиры в столь великолепных домах не могли позволить себе опустившиеся ауешники и пидорашки. Что тут не любить-то в жилых комплексах?
Если тут есть понимающие в строительстве, объясните, почему все современные дома строят по двум технологиям.
С одной стороны - бетон-монолит, который дает абсолютно уебищную слышимость, хуже чем в панели.
С другой стороны - этот всратый пластик, похожий на блевотный сайдинг в отделке.
Почему не строят дома из кирпича даже если здание не высотное и из кирпича его построить можно - в совке так и делали, хотя в совке строительство было бюджетное.
Почему не делают отделку из красного кирпича? Это же лютая годнота для нашего климата, красный кирпич даже когда он довольно грязный выглядит заебато.
Перекатился, поясняю.
>купят ведь даже недострой
This.
Покупать на этапе котлована выгоднее, чем готовую хрущевку.
+ после сдачи дома стоимость квартиры увеличивается = пидорашка думает, что он ниибаца инвестор и выгодно влошился.
Вот и причина популярности новостроек.
> В стенах много трещин
Вот сколько видел кирпичных хрущей и Брежневок ни одной трещины, да и шумоизоляция лучше чем в Путинках, а про зелёный двор вообще молчу.
>их реконструировать как нехуй
заебешься коммуникации менять, но это не самое страшное
самое страшное - жители
в хрущах это либо пенсионеры, либо их наследники уебаны, либо арендаторы дагестанцы/таджики/прочие чурки
там самое конченное пидорашечье быдло и живет, те кто может позволить себе нормально жилье предпочитают частные дома за несколько миллиардов
С эскроу-счетами эта тема в принципе не работает.
За последний год из того, что я считал, никакой выгоды не было.
Новостройки гораздо дороже, с учетом того, что ты еще два года ждешь сдачи дома.
Я вообще не понимаю, как такие хаты берутся всеми этими ипотечными понаехами.
Получается они два года одновременно снимают хату и платят по ебатеке, это ж пиздец нагрузка.
>панельные 9-этажки>панельные 5-этажки >новостройки бетон-монолит.
Ну не толсти, лалка. Панельная девятиэтажка это ад на земле, это девятиэтажный хрущ с ухудшенными характеристиками.
>дагестанцы/таджики/прочие
У нас в Тамбове их практически нет.
>кирпичных хрущей и Брежневок ни одной трещины
Потому что дома из кирпича и дома из панели это абсолютно разные технологии и риска.
Да, кирпич это топчик. Трещины в них редки, причем, если ты банально можешь в гугл, то ты не купишь квартиру в таком доме.
А вот новостройка тоже может треснуть, но заранее ты это никак не предугадаешь.
>заебешься коммуникации менять
разве это не дешевле чем снести и построить пыняблок с нуля?
>самое страшное - жители
как эту проблему решили в других странах? да и в рашке есть опыт реконструкции хрущей, как у нас решали
Да, все живущие в хрущах их боготворят. Сказка, а не дома.
А по факту детям не стоит смотреть кудряшку, он вам говно в неокрепшие умы вбивает
>Панельная девятиэтажка это ад на земле
Жил джва года в одной, потом джва года в другой.
Отличный дом, соседей слышал сильно меньше, чем в предыдущей новостройке и чем в новостройке у тян.
Ремонт там был хороший, просто поменяли трубу и проводку.
Ах да, и горячую воду отключали на 3 дня, а не на две недели.
Да вот не соглашусь. В брежневке по сравнению с хрущом планировки более вменяемые, более адекватные санузел и кухня, лифт есть.
Лол, ты какие-то странные вопросы задаешь.
Ответ простой: дешевизна.
Меньше издержек - больше прибыль.
>Да, все живущие в хрущах их боготворят. Сказка, а не дома.
Живу в кирпичном доме, боготворю.
Хорошая звукоизоляция, толстые стены, приличные соседи, охуенный зеленый двор.
Рот ебал жить в человейнике после такого.
Истина как всегда где-то рядом. Хрущи морально устарели, хоть и попадаются отличные экземляры. Человейники все знаю что говно и люди берут их явно не от хорошей жизни.
Мой выбор - панельные 9-этажки 70-х-90-х годов постройки. Золотая середина так сказать.
>Я уже привык к говну и меся силком из ямы с говном не вытащить
Ну, старого осла новым фокусам не научишь
> да и в рашке есть опыт реконструкции хрущей
Буквально единичные случаи на всю рашку, несколько из них в ДС, неподалеку от одного такого переделанного хруща я живу. все довольно авторские проекты кстати.
Но почему для богатых так не строят?
Там стоимость квартир гигантская, жильцы дохуя ылита.
У меня, например, неподалеку пидорасы отхапали участок у пруда. Строят там 20-этажку. Квартиры от 20 лямов начинают, и это не ДС.
За 10 лямов можно по соседству взять квартиру той же площади в годном сталинском доме.
Хочешь сказать, они не могут позволить себе нормальные стройматериалы?
Живу в такой ебанине, в толчке слышно струю мочи соседа, на кухне слышно как животное верху, через этаж или два, пиздит смертным боем другое животное самка визжит, зовет на помощь, потом звуки борьбы прекращаются, она орет на самца матом, пиздилово возобновляется .
В доме живет дохуя студентов, таджиков, армян, двор вечерам полон тугосерями, которые бегают промеж припаркованных машин. Когда я сюда переехал, тут был всего один магазин, теперь 4. Уехать отсюда стало еще бОльшей проблемой, ведь рядом строят такие же комплексы человейников, а вместо автобусов у нас пикрил желаю рака яиц и вечных анальных кар тем, кто это ублюдство спроектировал, произвел и выпустил на маршрут вместо Пазиков.
Самое смешное, что эта ёбань выросла в рублях вдвое, с 1.6 до 3.2 млн деревяшек за однушку. Город Воронеж.
Я эту квартиру сам купил. А до этого в каких только домах не жил. В трех новостройках, например, жил. Не в очке, кстати, а в нормальных районах, я всегда квартиры снимал, ориентируясь на район.
Но качество строительства - пиздец убогое, я ебал. И отсутствие зелени просто все нахуй убивает.
И ебучая слышимость это просто пиздец нахуй блять. Я очень спокойный, если что, и на звуки реагирую не так сильно как анон. Но в новострое даже у меня нервы сдавали.
в такие человейкники скорая/пожарная/полиция будет ехать 15 минут по парковке, когда в старых домах одну минуту до подъезда вдоль здания проехать.
это не считая дорогу до ебиней, которая занимает 30-60 минут
мимо работник скорой.
Продают халупы в мухосрансках на первоначальный взнос, очевидно. Ну и вдвоем оплачивают еботеку, муж и жона.
Я в цифрах не считал, конечно, но все равно ж квартиру после сдачи продать можно гораздо дороже
Город один, а человейники даже в городах деревнях по 200-300к населения строят, причем лепят их вплотную, так, что можно доплюнуть до соседнего дома блять.
На пике не жк милленниум в екб? Его до сих пор распродать не могут и новую очередь не стали строить, было куча рекламы на е1 но втюхать никак не получилось, а всё потому что в екб большая конкуренция среди застройщиков и просто навесить высокий ценник уже не получится когда у конкурентов та же цена но лучше.
Нихуя, я жил в очень многих домах, и панельная 9-этажка почти топ (точно гораздо лучше П44/П44Т, современного монолита и хрущевок). Да, есть жилье получше, но оно уже в другом ценовом сегменте.
Плюс в таких домах обычно нормальные планировки с достаточной квадратурой, лоджиями, раздельными санузлами и кухнями адекватного размера (не микроговно и не ебаный зал для торжеств).
>х реконструировать как нехуй
А зачем? На месте хруща ставится 25+ этажная херовина, количество жителей увеличивается впятеро.
>Но почему для богатых так не строят?
Так от этого принцип не меняется. Меньше издержек, больше прибыль.
Ты можешь позиционировать на рынке свой дом как дохуя элитный, но при этом по качеству он не сильно отличаться будет от гетто через дорогу. Разве что планировОчка будет получше.
>Я в цифрах не считал, конечно, но все равно ж квартиру после сдачи продать можно гораздо дороже
Я в цифрах как раз считал. Да, продаешь ты дороже, это факт. Но после эскроу-счетов эта ебанина уже не работает. А до них всегда был риск недостроя, отсюда и лишние бабки.
Ну и разница там как бы компенсировалась теми годами, когда ты не пользуешься жильем.
Потому что нужно построить максимально дешево, собрать бабки и съебать из этой недостраны. Как оно потом стоять будет вообще никого не ебет.
Бля вот рашка идёт по граблям всего остального мира, как только более менее вменяемые жители начнут с этого говна уезжать эта срань начнёт быстро превращаться в ебанные гетто
Ок.
Но чем тогда думают люди, которые это говно берут?
В моем ДС-2 с бюджетом в 20 лямов можно взять большую квартиру в центре с нормальным видом %%%не на Исакий, конечно, но на Таврик можно% в красивом доходном доме, со стенами в пол-метра, можно людей резать по живому и соседи не услышат нихуя, плюс сделать там идеальный ремонт.
За те же деньги можно взять огромную квартиру в сталинке недалеко от центра в дохуя зеленом районе, рядом вода, несколько парков, экология.
Зачем брать вот это поделие из говна и веток?
>в красивом доходном доме
Ага и с гнилыми перекрытиями.
>думают
Пора бы уже понять, что большинство людей вообще не думают
>Бля вот рашка идёт по граблям всего остального мира
Будто что-то новое.
У россиян недвига считается лучшим способом сберечь деньги. Поэтому, спрос всегда есть. Рассказываю свое дело. Покупаю на этапе котлована, продаю с отделкой. Расскажу на примере последнего кейса, который скоро на продажу пойдет.
1. Купил на этапе котлована за 2,2кк. Кстати, получил неслабый налоговый вычет. Его уже все в семье получили, поскольку своим доверяю.
2. Полтора года спустя сдали дом. На этом этапе квартира уже 3кк.
3. Делаю ремонт. Поскольку есть большой опыт, то имеется пара хороших бригад на примете. Плюс, часть работ сам делаю. +300к к расходам, + 500-600к к цене. Еще полгода ждешь ждешь, чтобы окультурили место вокруг, вывезли строительный мусор и на каждом этаже не долбили.
4. Сейчас вожу потенциальных покупателей. Сумма к продаже 3750к. Готов скинуть до 3550к.
За 2,5 года 1,3-1,4кк прибыли. Я примерно каждый год покупаю по квартире. Реальных затрат времени - пара месяцев на объект.
Вот готовый бизнес план - вкатывайтесь. Кстати, когда создавал тред об этом, аноны как обычно расписали, почему это все неправда, не может быть и лучше дальше ничего не делать.
они в типа элитных домах обычно любят рассказывать про дорогие материалы в отделке подъезда и дизайн двора от известного дизайнера. про то что это точно такой-же человейник с картонными стенами, жить в котором невозможно они обычно умалчивают.
Просто тебе, как нормальному человеку непонятна суть рептилойдов, которые привыкли жить в норках и сотах. Иночужие расплодились настолько, что им нужно где-то жить.
Из хрущей переселяют в человейники, диван.
>Но чем тогда думают люди, которые это говно берут?
Да хуй его знает, у каждого своё.
Кому расположение нравится, кому-то просто то, что это новостройка, кому-то, блядь, ШТАТУС. Кто-то просто бабло в недвижку вкладывает, вообще поебать в какую - один хуй не прогадаешь.
>В моем ДС-2 с бюджетом в 20 лямов можно взять большую квартиру в центре с нормальным видом
Опять же, тут кому как. Центр крупных городов - это тоже дилдо о двух концах: с одной стороны, конечно охуенно интересно в центре и всё такое, с другой стороны с транспортной доступностью иногда может быть жопа, да и банальную пятёру хуй наёдешь.
За 20 лямов я бы предпочёл себе участок в 20 соток рядом с городом и дом по проекту сделанному под меня, а не типовые решения. Так что, каждому своё.
Сколько квартир в подъезде / доме ?
Хуже всего что ебаные человейники еще и распространяют свою скверну по округе, в 500 метрах от моей хаты в 4х этажном типаЫлитном клубном доме ебучий ЖК с дохулионом квартир, так эти пидоры все подъездные пути заставляют своим кредитовёдрами.
Ну блять, ты вкладываешь дохуя денег, а потом будешь в этом жить. Хоть немного, но думают.
>>247399174
>Ага и с гнилыми перекрытиями.
Лолшто?
Ты в курсе, как и из чего строились эти дома?
Гнилые перекрытия это из дерева и в самых дешманских вариантах. Там мелкую хату можно по цене однушки в кирпиче взять, но в 15 минутах от Невского да.
Ага, и комнатка для консьержа ещё есть, лол.
>за 2,2кк
В ипотеку?
>кому-то просто то, что это новостройка
Двачую.
Я видел кучу людей, которые просто хотели купить квартиру ТОЛЬКО в новостройке, но никогда не могли внятно объяснить, нахуя.
Пара таких знакомых правда уже переехало оттуда в ужасе. Но что есть, то есть.
Хз, этажей 30, есть подземный паркинг, но из-за того что он платный там естественно никто не паркуется, все у дома оставляют
Богатые к квартире как к машине относятся. Каждые три года новая жоповозка, каждые 10 лет новая квартира.
>Ты в курсе, как и из чего строились эти дома?
Из чего? Неужели при царе уже массово из железобетона стали перекрытия делать а не из дерева? Просто скажи мне какой-нибудь доходный дом в ДС2 навскидку, посмотрим на перекрытия.
Это в ДС, в наших пердях на выселки отправляют
>Центр крупных городов - это тоже дилдо о двух концах
Тру-стори. Так что я и написал, можно взять в пиздатых районах недалеко от центра. По факту это спальник, но там еще хорошие дома, очень дохуя зелени, парков, экологии, всякие школы нормальные, ну вот это все.
Дом тоже тема, да. Но не всем заходит опять же из-за транспортной доступности и необходимости водить машину.
>Плюс в таких домах обычно нормальные планировки с достаточной квадратурой
Очень жирно. Понятно, что девятиэтажка это хуйлион серий разных лет, но планировочки там обычно не далеко ушли от хруща с двуха 45 метров, треха 55-60.
Не согласен. Богатые строят родовые поместья.
Нет. Работал в ДС несколько лет, компания предоставила общагу. Потом заебался и вернулся в свою мухосрань. Накопленного капитала хватило для покупки трех однушек. А потом пошло по накатанной.
Эх, сейчас уже так не выйдет.
Живу в кирпичном 9 этажном доме..так то все устраивает зимой жарко..летом прохладно (зеленый двор)..вот только 8 этаж мой уже начал заебывать (хочу жить на 4 или 5) а как живут люди на 32 вообще не представляю
Твой кейс немного нерелевантен, потому что вот сейчас вся недвига за год прибавила 25% в среднем. Недорогие варианты выросли на треть вне зависимости от ничего.
Есть примеры с цифрами по прошлым годам, например, 2017-2019 когда недвига стояла.
А
С ГРУСТЬЮ ВСПОМИНАЕШЬ ЛАМПОВЫЕ ДВОРЫ ПЯТИЭТАЖЕК, ГДЕ КАЖДАЯ РОЖА ЗНАКОМАЯ
А
СМОТРИШЬ В ОКНО НОЧЬЮ И НЕДОУМЕВАЕШЬ, ВЕДЬ ТАМ КАК ДНЕМ, СОБАЧНИКИ ШЛЯЮТСЯ, ОЧЕРЕДНОЕ БЫДЛО ПАРКУЕТ СВОЮ КРЕДИТНУЮ СКОТОВОЗКУ, МАЛОЛЕТНИЕ ДЕГЕНЕРАТЫ ВОЗВРАЩАЮТСЯ С ПОПОЕК.
А
НЕ ОТКРЫВАЕШЬ ШТОРЫ, ОКНА НА БАЛКОНЕ ЗАКЛЕИЛ, ПЕРЕД ВЫХОДОМ ИЗ ДОМА ПРИСЛУШИВАЕШЬСЯ И ПРОВЕРЯЕШЬ МЕСТНОСТЬ ЗА ДВЕРЬЮ
В новостройках бывают неплохие планировки изначально, либо отсутствие планировки вообще. Плюс свежие инженерные коммуникации.
Ну 30 этажей это дохуя, короче если дворы и подъезды заставлены говновозками, то это верный признак человейника.
В моём доме подземное паркоместо обязательно к выкупу было, открытый только гостевой
>бетон-монолит
Быстро и недорого. Плюс возможность пилить высотные дома.
Еще многих привлекают планировки в таких домах. Сами застройщики в таких случаях стараются что-то нормальное сделать, и есть возможность самим покупателям переделать что-то в будущем. Где-то еще читал что соседей снизу невозможно затопить в таком доме. Хз, пиздеж или нет.
У меня родственница купила двушку в НОВОЙ МОСКВЕ в новом доме. Слышно каждый шорох соседей.
Тьфу. Так она работала последние лет 15 на это. Вставала в 6, возвращаласьв 9. Лучше я буду гнить в мухосране, чем работать ради того чтобы купить себе воздух в скотоблоке.
>Неужели при царе уже массово из железобетона стали перекрытия делать а не из дерева?
Примерно с 1870 начали строить из железобетона. Мой любимый северный модерн - почти все пиздатые доходные дома с железом идут.
Кароче, если брать дома 20-го века дореволюционные, то там почти не ошибешься.
>За 2,5 года 1,3-1,4кк прибыли
Не лучше ли сдавать? По профиту будет +/- то же самое, только хата при этом остается твоей, через н лет можно продать, будет еще дороже.
Ебать крепость. Сука, от кого хотел обороняться архитектор?
У меня в мухосранске какая-то новая строительная компания строит бетон-монолитный воннаби илитный ЖК из двух позиций почти в центре города. Цена 25-30% выше средней рыночной.
От набегов башкир.
> Плюс свежие инженерные коммуникации.
Сделаные с себестоимостью около нуля уберквалифицированным субподрядчиком НаотъебисьТаджикСтрой, ага.
от половцев и печенек
Живу в двухэтажном сталинском доме на первом этаже. Толщина стен три кирпича (почти метр), полы низкие, почти на уровне земли. За окном травка, деревья, природа, птички поют. Не понимаю, как люди могут жить в высотных бетонных коробках с такими же зомби, как сами. Сомневаюсь, что в человейниках живут живые люди.
двачую нормиса адеквата
>бетон-монолитный воннаби илитный ЖК
Лолбля, элитное-говномонолитное дерьмище, мда. Подлинно элитным является только жилье с полутораметровыми кирпичными стенами и потолками 4.50, но его не строят вообще ни для кого, ни за какие деньги. Потому что себестоимость будет слишком высокой. намного проще делать из говна и палок, а втюхивать за миллиарды.
Купил 2 комнатную хату в новостройке в дс. Ещё не получил, но цена взлетела с 10 до 17 млн. Застройщик вроде норм, не сраный ПИК. Предыдущие проекты не имеют особо хуёвых историй.
Вангую, что через полгода буду создавать бугурт треды о жизни в новостройке. Но пока доволен.
Это разве мало? Мало это двушки по 34-39 квадратов с сидячей ванной и без балкона, а 45 вполне норм
в москвабаде могут типа элитные дома могут строить с двушками по 60-200млн, причем по качеству это картонное говно, а в соседнем историческом доме двушки стоят 15млн.
>Плюс свежие инженерные коммуникации.
В чем смысл? В нормальном ТСЖ их нормально ремонтируют.
Реальные траблы с внешними коммуникациями района, вот тут, особенно в провинции, бывают адовы проблемы.
Но здесь как бы выбор - либо Хуево-Кукуево, либо норм район, но твою новостроечку один хуй подключат к ровно тем же трубам.
>отличный бизнесплан
Купил на котловане за 2,2
@
Два года деньги заморожены в объекте и приносят ноль. Упущенная выгода от тупого депозита в банке хз под 6% (обычная ставка для какого-нибудь 2018-2019) - где-то 250к.
@
300к ремонт сверху
@
Ждешь еще год не получая денег, даже с депозита это еще хз тысяч 100.
И того не купив квартиру у тебя было бы 2,9 млн. Продаешь за 3,5. 600к прибыли.
я не нормис. Я презираю всё нормиссовское, презираю нормисов, ненавижу жизнь, радуюсь смертям младенцев, ибо они не будут никогда мучаться.
И ведь покупают. Первый дом весь скупили. У меня еще мамка причитала потом хули не успели туда.
>Понятно, что девятиэтажка это хуйлион серий разных лет, но планировочки там обычно не далеко ушли от хруща с двуха 45 метров, треха 55-60.
Щито?
Я жил в хате, где двушка 50 квадратов двухстороняя. Как бы больше и не надо.
Ну типа мало, да. Я вот живу в постсоветской панельке для нищуков п-55м. Тут однухи 50 с чем-то метров, двухи 65-70, трехи 83+.
Согласен, чаще всего по низу рынка ставят. Но хотя бы на демонтаже немного можно сэкономить, ибо понятно где и что проходит. Во вторичке уже такого могли наворотить, что охуеть можно.
>>247400417
>В нормальном ТСЖ их нормально ремонтируют.
Ещё бы повезло с ТСЖ, а то хуй угадаешь.
Нихуя, самое лучшее - 137 серия, 16-этажные дома. Там из минусов только мусоропровод (но его можно заварить и не использовать). А твои 9-этажки не имеют нормального грузового лифта и пожарной лестницы, так что если загорится первый этаж, то все жители в ловушке, ведь угарный газ заполонит всю лестничную клетку.
https://ru.wikipedia.org/wiki/137_(%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2)
Зато рядом-вот так
пидорах наебывают, мол деревья еще посадят, а через 5 лет хату еще дороже продадите и купите получше
>НЕ ОТКРЫВАЕШЬ ШТОРЫ, ОКНА НА БАЛКОНЕ ЗАКЛЕИЛ, ПЕРЕД ВЫХОДОМ ИЗ ДОМА ПРИСЛУШИВАЕШЬСЯ И ПРОВЕРЯЕШЬ МЕСТНОСТЬ ЗА ДВЕРЬЮ
Я так и в хруще делаю. 3/5, глянул в окно - встретился глазами с прохожим, охуенно блять.
Блять, мне от этих пиков что-то физически нехорошо просто стало.
Убедил, бегу покупать.
между человейниками и лужей можно еще ряд человейников втиснуть и продать как видовые квартиры с видом на лужу, а потом лужу осушить и еще домов на ее месте ебануть.
У меня коллега полностью обмудок купил в еботеку в САЛАРЬЕВО себе студию однушку за 5кк. Сразу стал коренным, хррр тьфу, долбоебы блядь.
Братюнь, у меня хата без всяких ремонтов с 3.5кк прибавила до 5кк в этом году.
Студия друга с 2.5кк - в полностью готовом состоянии, куплена так же с рук, до 3.7кк.
>Ведь те же хрущи те что ближе к городу намного приятнее выглядят, они куда надежнее и порой дешевле, при этом там хотя бы зелень есть.
Пруфы будут?
>встретился глазами с прохожим
Это что за 5 метровые прохожие там ходят?
>>247400136
У всего начала 20 века перекрытия смешанные (стальные балки и дерево)
Жб нет в доходных домах.
И, кстати, стен в полметра тоже не может быть. Около 80-90 см несущая внешняя.
Р Ы Н О Ч Е К
Ы
Н
О
Ч
Е
К
Это не строится в ебенях, это стоится там, где нужен человеческий ресурс, и где за него хорошо платят. Пока есть эти гиперцентры дикого капитализма, текучка людей в муравейники не остановится.
>
>
такая же херня
всегда думал, что в таких домах живут инопланетяне
>Ещё бы повезло с ТСЖ, а то хуй угадаешь.
Ну так это реально сделать, поговорив с жильцами. Какие-нибудь бабки обожают жаловаться и крыть хуями коммунальщиков.
Ипохондрики могут еще водичку набрать из-под крана и в лаборатории проверить.
Но вообще состоянии домовых коммуникаций редко бывает критично хуевым. Бывает, конечно. Но тогда по дому уже все понятно, лол.
Она всегда прибавляла, если смотреть от котлована и до полной отделки. Даже в самом худшем случае навар был 25%. Лучше всего именно однушки брать - они топ по прибавке и востребованности.
>>247399935
>Эх, сейчас уже так не выйдет.
Ну почему же, даже на дне есть варианты. Вон тред про недавнего шизика, который ножом в пузо от тянки получил. За расширенный рабочий день в Еде, где никаких навыков не надо, получал около 150/месяц. Ради своего будущего, можно лет 5 повкалывать. А если навыки есть, то легче будет.
Главное вырезать всю зелень. Просто из принципа. Единственное, ради чего девелопер готов увеличить себестоимоть, это ради уничтожения зелени, они ее просто ненавидят. Все должно быть просто выжженной пустыней. Деревья запрещаются.
сколько платишь налогов и сколько уходит на комуналку?
> Хрущ vs Человейник - что лучше выбрать?
Сталинку с металлическими перекрытиями
Будешь продавать и фиксировать прибыль?
То ли еще будет! Когда половину квартир займут таджики, 80% семей, что там живут, распадутся и вырастет поколение безотцовщины. Весь парк вокруг завалят бычками и мусором, а в этот ЖК со временем перестанут приезжать по вызовам и скорая, и менты.
>в САЛАРЬЕВО
Лол, лет 10 назад я шутил, что когда-нибудь саларьевский полигон застелят ковровым газоном из ТВшопа и построят там элитный ЖК "Саларьевские холмы". В общего угорал я угорал, а тем временем там построили "Саларьево парк", лолбля пиздец, почти ноль в ноль.
Там, наверное, особо элитны квартиры, из которых можно одновременно видеть промзону, свалку, кладбище и крематорий. Жаль мусоросжигательный и трупосжигательный (для скота) заводы закрыли, часть элитности утратилась.
>Не лучше ли сдавать?
Нет, в моем городе сдавать однуху с ремонтом в нормальном месте можно за 11-13к. Минус налоги, допрасходы и амортизация выходит слишком мало.
У меня родители трешку и двушку сдают. Раз в 5 лет приходится делать косметический ремонт на пару сотен.
>можно одновременно видеть промзону, свалку, кладбище и крематорий
Не забывай про отдельную радиоактивную свалку в Мосрентгене.
Мань, цены на квартиры в таких сталинках начинаются с 70 млн за однушку. Я даже будучи айти 500к/нс не смогу это купить. Грац, если тебе такое по карману.
Ахахахах какой же это пиздец. Но один хуй, ничего хуже питерских мытищ aka Мурино я не видел.
>Пруфы будут?
Ну я вот искал хату в норм районе. Если тебе это что-то скажет: Калининский или Выборгский район в ДС-2.
Самый норм вариант был ЖК Ручьи - хотя бы не 20 этажей, а всего 12. Не совсем в очке, а 4 км от метро. Рядом не так много места для новых человейников. То есть, будет штук 10 вроде таких вот домов, немного старого кирпича у жд Станции и все. Плюс, там инфраструктура от этих старых домов нормальная осталась.
Однушка - 5.5 лямов. Огромный плюс - что перед сдачей подрядчик продавал квартиры, это покупка у юрлица, а значит можно было взять по льготной ебатеке.
Я сел, подрочил циферки, ЦИАН и ВНЕЗАПНО выяснилось, что купить квартиру в кирпичной пятиэтажке в зеленом районе гораздо ближе к центру, и РЯДОМ со станцией - дешевле. Ее и взял в итоге.
При этом, вот тот ЖК это очень пиздатый вариант. Остальные сильно хуже были: 20-этажные человейники в чистом поле, где когда-нибудь построят метро, а ты пока ебись в пробках.
А то, что поближе к центру и моему нынешнему месту проживания - еба-ылитное жилье ГОРАЗДО дороже, со сдачей в 2022 году, а мне ебатеку платить и аренду, охуевая от жизни.
А зря угарал, там прям просилось очевидное жилье для работников "Внуково"
Ну так, все от города зависит. Я привязан к своему, где-то условия получше. Так-то, смотрел по ситуации у других таких же людей, кто-то 40% за полтора года умудряется делать (на югах).
Кстати, шутки шутками, но я реально не понимаю, почему в этих районах с человейниками, которые построили лет 10 назад, ничего не растет. Возьмем Павшинскую пойму, к примеру, там одни сплошные 20-25-этажки, а между ними выжженная земля. То, что там называется "бульвар" это просто плешивый газон, на котором стоят полтора засохших 2-метровых саженца. при этом вообще за последние 10 лет климат как-то поменялся, стало больше дождей и теплее, в ДС во многих местах зелень просто феерически разрослась, но только не в Павшинке. Тут как были плешивые газоны и дохлые саженцы, так и остались. Не выросло ничего. Как? Они там землю солью специально посыпали и ингибиторам роста растений?
Так быдло радо. Всего полчаса до центра! Всего полчаса и ты уже среди элиты страны! Мне как-то в подобном треде доказывали, как это здорово, всего полчасика и ты в центре. Можно каждый день на работку ездить чтобы еботеку на свою халупу платить, ура
>Она всегда прибавляла, если смотреть от котлована и до полной отделки.
Таки да, но навар был сильно меньше, чем ты пишешь.
Вот 25% вполне реальный профит. Но тут надо учитывать некоторую еблю с ремонтом, плюс - долгий срок оборота и фиксацию прибыли в рублях.
В общем, неплохой заработок, но не вау.
на самом деле от 25-30 млн, что заметно дешевле "элитного" картонного жилья
Задавайте вопросы.
> 80% семей, что там живут
Лел, и чё будет. Заканчивайте эксплуатировать опыт СССР, где рождаемость шатко-валко росла. В условиях, когда уже один ребёнок пиздец как бьёт по бюджету семьи, и рождаемость летит в пизду, ничего подобного из позднего союза не будет.
Проиграно.
Видимо потому, что деревья нужно покупать саженцами, а это ДОРОХО.
Хотя мне вот задарили пиздатый сибирский кедр в кадке, он ростом 50-100 см стоит 2-3к.
Не такие уж великие деньги, учитывая, сколько там народу живет.
Зря над Мытищами смеешься. Не самый уебищный спутник Москвы.
Нахуя? Я ее для жизни покупал.
Друг свою скинул нахуй, потому что жить в этом картонном говне невозможно.
> те же хрущи
уже пизда им. Эти бараки расчитывались как временное жилье.
Ну ты говоришь что она в стоимости прибавила, но прибыль то ты от этого не получишь.
Нет, мой пойнт был в том, что конкретно в 2020-2021 было лютое подорожание недвижимости.
В предыдущие годы такой лафы не было. А больше не будет, потому что эскроу-счета удорожили строительство и застройщики уже не могут продавать квартиры на стадии котлована очень дешево.
Что-то не верится, если ты имеешь в виду сталинки с твоих пикчей. Я смотрел год назад и 70 это был самый бомж вариант.
Допускаю, что такой тип домов есть в ближайшем Подмосковье и ты имеешь в виду такое. Но в пределах МКАД квартиры в таких домах очень дорогие. Ну или конкретизируй что за сталинки ты предлагаешь за 25.
Кирпичные хрущи/брежневки ещё сто лет простоят.
Что за хуйню ты высрал? Каким боком тут рост численности и рождаемости? Кстати, в крупных городах население растет, в основном из-за мигрантов и понаехалов из менее крупных Пердяевок. А они приносят с собой тамошнюю быдлокультуру.
Жмурино та еще клоака, даже парка нет, несмотря на то что это бывшая деревня и находится загородом
Я к тому, что считать навар на недвижимости в этом году бессмысленно. Это не тот анон очень умно вел бизнес, это конъюнктура общерыночная такая была.
То есть, 70% его прибыли это общий рост стоимость жилья, не только куплено на этапе котлована, но и вообще любого.
>те же хрущи
Будешь жить в одном подъезде с нафталиновыми совковыми пролетариями, их детьмиалкашней и наркоманами и их невоспитанными выблядками
Там вполне может быть просто непригодная почва для деревьев. Без всяких хитростей.
Я не в РФ живу а в Укриане тут цены существенное ниже на сталинки в Киеве от 4млн. руб. можно вполне купить себе 2 комнатную на первом берегу в хорошем районе но не с Укр зарплатой.
Узбеки стругают по 5 выблядков живя в однушке, пока иван город тверь и одно заделать боится. Как в совке не будет, будет только хуже.
А кто их будет покупать? Затройщик уже свалил оттуда, а жители, платящие анальную ипотеку, за каждую копейку ТСЖ сжечь готовы. У нас, например, очень красивый газон из бычков и собачьего дерьма, особенно, весной.
>Пиздец, ну почему так? Почему на это говно есть спрос?
1) Льготная еботека, порой с минимальным первоначальным взносом скидки от застройщиков. Берут в основном молодые семьи с тугосерями (маткапитал же), приезжие из регионов и Мухосраней.
2) Типа новое, не надо тратить много шекелей на замену окон, дверей, коммуникаций, да и типа какой никакой косметический ремонт. Да места общего пользования еще не заблеваны и обосанны.
У меня есть решение. Отличное, красивое, гарантированное, как озеленить любой район всего за 2 года, причем поддерживать, поливать или как-то ухаживать вообще не надо. Толко один раз посадить только в одном углу района, всё, дальше затраты денег, сил и времени - ноль, а весь район окажется через 2 года в густом широколиственном и буйно цветущем лесу.
Ты не прав, там есть Капральев парк, это нужно пройти до деревни Новое Девяткино, лол. От метро через старые дачи, человейники, и старые 9-этажки.
>они куда надежнее
Срок эксплуатации хруща по документам - 50 лет. Посчитай, сколько из этих временных бараков еще не перевалили за свой срок годности.
Чем тебя газелька не устроила? Это получше тех маршруток что были навалом 10 лет назад. Не хлопай дверью, говно кругом.
Тут хоть просторно себя чувствуешь, а не как в желудке змеи.
не простоят. 10 лет назад по работе ходит по разным домам, уже тогда у хрущей были лестницы винтом, сейчас не знаю что с ними.
Единственный нормальный вариант - сталинка. Но цены на них выше чем у новых бараков для понаехов.
Будто современные человейники и говна и палок, слепленные полурабами не временные.
У меня кирпичный дом, слышимость пиздец, я скоро с ума сойду. От берушей уши воспаляются по ночам.
Да лол, я тебя умоляю. Какие-нибудь обычные породы типа клёна американского вообще считай нихуя не стоят. 250 рублей в розницу.
Я вот тоже так думал. Пока сам не начал рассматривать покупку.
Даже сейчас с льготной ебатекой нихуя не выгодно. А всякие маткапиталы и скидки для молодых семей можно кстати в любую недвигу вложить.
Оп ты забыл еще один интересный пункт
ВЕСТ БЛИЗЛЕЖАЙШИЙ РАЙОН НАХУЙ ПАРАЛИЗОВАН КОГДА В ТВОЕМ ЖК ФРАНЦУЗСКИЙ ПРОЛАПС СДАДУТСЯ ВСЕ КВАРТИРЫ
@
ТАМ ГДЕ РАНЬШЕ НА МАРШРУТКЕ МОЖНО БЫЛО ДОЕХАТЬ ДО МЕТРО ЗА 3 МИНУТУ ТЕПЕРЬ ЕДУТ 30, ПОТОМУ ЧТО ТЫ СО СВОИМИ ДРУЗЬЯМИ ИЗ НОВОСТРОЙКИ ПЫТАЕШЬСЯ ИЗ НЕЕ ВЫЕХАТЬ
@
ВСЕ ОКРУЖАЮЩИЕ ДОМА МОЛЯТСЯ БОГУ ЧТОБЫ ТВОЙ ДОМ НАХУЙ РУХНУЛ
Лифты есть.
>Срок эксплуатации хруща по документам - 50 лет.
Кирпичного 100-125.
>потому что эскроу-счета удорожили строительство
Да, вот этот момент меня беспокоит. Посмотрим еще, как скажется на цене. Все-таки, с определенного момента начинается точка, когда выгоды не станет.
А сколько в высоту эти саженцы?
Какую смешнявочьку выкатил, хахаха, два борща тебе.
я имел ввиду парк, а не лес без тропинок)
Щито? Что за серия дома?
Так-то подозреваю, что в гдр и строили получше и ухаживали за домами получше.
временные, но простоят то больше
Кудрово хуже чем жмурино, ответственно заявляю
Лол, а вот интересно, почему никто еще не занялся таким экотерроризмом? Ночью подкидываешь на газончик семена этой ебанины, а через пару лет наслаждаешься бугуртом.
На вторичке лучше что можете купить из не оверпрайса, кирпичные дома 114-85 проект, обычно пишут проект 85
Подробнее читайте в инете, главный плюс - тостые кирпичные стены, двойные гипсолитовые перегородки, многожество
поперечных капитальных стен(оч прочная конструкция дома), этажность по этому проекту макс. 12 этажей, не более 4 кв на лестничную клетку,
в двушках еще и 6м лоджии, себе как раз такую и купил за 3 ляма, знатно орирую с пидарюнделей платящих оверпрайс за звонкий монолит
> А они приносят с собой тамошнюю быдлокультуру
Уверяю тебя как замкадыш, культура поизбивать и полошить слабого, когда вас много, распространена среди столичной молодёжи точно так же, как и среди замкадской.
> Каким боком тут рост численности и рождаемости?
Потому что вы дрочите на апасных гопнеков в каменном гетто, хотя их появление обусловлено не культурными особенностями, а социальными и экономическими условиями.
> в крупных городах население растет
Только за счёт того, что переезжают в них из провинции. Средний возраст населения в целом же прёт вверх.
Одно-двух летки. До двух метров.
немцы делали серьезную реновацию, там от хрущей ничего не осталось
Неплохо, но в своем городе я таких не видел.
Какие еще знаешь хорошие кирпичные серии?
Если газон косят - то не наслаждаешься.
потому что деревья долго растут. Вон в Сочах имеретинку выровняли нахуй и посадили деревья, уж где, а там не экономили, и до сих пор от нее ощущение, как будто на аэродроме находишься, какие-то жалкие ветки и палки торчат.
Хрущёвки старые дома, нельзя же ими вечность пользоваться, всё равно разрушатся и сгниют, потому придётся вам гонять в новые бараки для быдла.
До двух метров.
Школьник, плиз. Если ты не зашибаешь миллионы в месяц, то копить будешь лет 10-15 отказывая себе во всём. При этом стоимость жилья за эти 10 лет вырастет раза в 3-4 и тебе придётся все время увеличивать цель накопления. При этом оплачиваешь аренду, которая тоже повышается.
А мог бы взять ипотеку, тем самым зафиксировав стоимость жилья. Ну переплатишь ты 6% годовых. За 10 лет - это плюс 60% к начальной стоимости. Это все равно дешевле первого варианта.
В ДС я уверен снесут все 5 этажки.
Пидорахи не достойны тихих зеленых городских оазисов.
Взят курс на стройку скотовников по 50 этаже.
Так тому и быть, если вы и есть скот.
Напомню, что пидорашка имеет 1\6 часть суши во владении.
>Какие-нибудь обычные породы типа клёна американского вообще считай нихуя не стоят. 250 рублей в розницу.
Ты охуел что ли? Это непозволительно дорого. Ты имеешь дело с людьми, которые:
1) Берут максимально дешевое типовое решение
2) Нанимают инженеров, которые приделают к этому еще 10-15 этажей, снизив при этом затраты за счет экономии на всем
3) Воров-подрядчиков, которые даже от стоимости этого говна, спроектированного специально как говно, украдут еще 30-50% *(в зависимости от видов работ).
Строители - это мошенники, причем сошедши с ума. Ты не думай, что я преувеличиваю, кто попадает в эту отрасль, свихивается и приобретает необратимые изменения личности, эти люди - клинически сумасшедшие не почве воровства и наебалова, если они не могут наворовать и наебать, они просто вообще не будут ничего делать, у них только в этом смысл. Поэтому даже долбаные саженцы за 3 рубля - слишком дораха, поэтому не нужно. Даже заморачиваться не нужно, чтобы не отвлеакаться от вычисления того, сколько см бетона можно недолить в перекрытия на каждом этаже и сколько километров кабеля взять со свалки вместо нового и сколько ржавой арматуры неподходящего профиля запихнуть вместо запроектированной. А ты про саженцы какие-то сраные. На них ни поворуешь особо, ни наваришься, значит не нужно.
Нахуй мне еботека если пидoрашка сейчас на пороховой бочке? Еще чуть-чуть и тут нельзя будет жить, придется съебать в Европу. А тут ты вспоминаешь что на тебе висит еботека...
Этажность понизили, а куда дели тех кто проживал на урезанных этажах?
80% которой не пригодны для жизни
>Чем тебя газелька не устроила?
Тем, что спроектировал ее выблядок рода человеческого. хотя все проще, китайцам заказали проектирование, а они использовали свою антропометрию
>Тут хоть просторно себя чувствуешь
Ты 1.5 ростом? Тогда возможно. Я, при своих габаритах (183/90) банально не помещаюсь, ни по ширине сидения, ни по расстоянию между рядами. А если там уже сидит картофельные баба Срака или дяд Бафомет, то проще постоять. А нет, нихуя не проще, ведь в этой хуерге в проходе даже худым не разойтись.
>Тут хоть просторно себя чувствуешь, а не как в желудке змеи.
Ровно на трех местах сзади, у запасной двери.
Короче, у нас по Мухосрани раньше ездили Пазики, и я их не очень любил, но в сравнении с этой адской колесницей, автобус для перевозки гробов по деревням кажется теперь верхом комфорта.
депортировали в пидорахию
Схуяли тебе не угодила эта маршрутка? Высокая довольно, так что я со своими 190 хотя бы могу стоять нормально, а не согнув голову в три погибели. Да и они намного чище, быстрее и не гудят в отличии от тех же зассаных пазиков
> Они там землю солью специально посыпали и ингибиторам роста растений?
Строительным мусором они там её посыпали
На ютубе забей название проекта и выйдет канал с обзороми типовых совковых домов, их много, выбирай шо хош. но еще и от города зависит, например 85 это всесоюзный проект и почти везде строили, выглядят они оч по разному
Кто сказал?
>пидорашка имеет 1\6 часть суши во владении.
кроме ДС и ДС2, Крыма и Краснодарского края жить нигде нельзя, везьде мордор ебучий. Лучше бы продали американцам, как когда-то Аляску
>Я, при своих габаритах (183/90) банально не помещаюсь
Мне кажется с таких надо брать двойную плату. Был бы я водителем газельки, так и поступал бы.
Я бы добавил от себя, эти саженцы спиздят не строители а как раз таки любители этого оверпрайс жилья.
В соответствии с европейской традицией
Твой вариант копить всю сумму живя на аренде всё равно долбоёбский.
К тому же ипотека тебе не мешает съебать в Европы. Ты можешь продолжать оплачивать живя в Европе, а можешь продать хату в любой момент. Ипотека не такое уж серьезное обременение при продаже.
Живу в похожем, только тут 3 квартиры на этаж, годнота пиздец.
Ну это ты прям совсем загнул. Я жил практически в гетто под Москвой, даже там никто саженцы не пиздил.
Тебе и тех, что осталось, хватило бы.
Эту москву ебучую раза в 2 растянуть по площади и закрыть дорогами высокоскоростными.
Да вот только хуй тебе.
почем коммуналка ушла?
>Ведь те же хрущи те что ближе к городу намного приятнее выглядят
Хрущ физически распадается на конструктивные элементы. Никто его ремонтировать не собирается, а даже наоборот - всячески ускоряют процесс разрушения, чтобы поскорей признать "аварийным", снести и продать землю под застройку.
Покупая квартиру в хруще ты приобретаешь постоянное ожидание обвала/поджога/выселения.
Причем тех,кого уже снесли выселяют на окраину в уебищные социальные дома, которые суть те же человейники тонаселены не офисными ипотечниками, а отборными маргиналами.
А можно тупо в аренду сдавать. По тихарю.
Пыня за 20 лет сделал все чтобы в регионах стало невозможно жить. Теперь наслаждайтесь как в маску едет вся россия.
За мкадом сплошной ебучий лес.
Там всю москву можно по частным домам расселить.
Хуйня полная, не только ДС и ДС2 прирастают.
>1.6 до 3.2 млн деревяшек за однушку. Город Воронеж.
Я и бал. Кто в здравом уме будет отваливать 3 ляма за такое убожество ещё и в лютой мухосране? Можно лям докинуть и купить в Спб однуху в хруще или сраленке.
Иди нахуй хуйло
Я бы с радостью жил в таком доме
Жить на 30+ этаже - сказка. Вид ахуенный, весь город видно. Из ебаной хрущевки или не дай бог частного дома максимум блять дерево увидишь. И все. Вида из окна - 0
Далее разноцветные дома - круто и стильно. Ебучие серые коробки заебали уже
Если бы у меня было бы 5кк, я бы купил студию на 30+ этаже модного небоскреба в Москве
>по частным домам расселить
Нахуя? Субурба это говно для селюков.
Ну некоторые местные райентры растут, за счет того что быдло из районных деревень перебирается в райцентр. А местные из райцентра петерекают в ДСы. Но быдло из деревень иссякнет рано или поздно.
П44 сейчас даже очень неплохой вариант по сравнению с бюджетным новостроем, я тоже всегда нос воротил от поздесоветских серий, а 3 года назад купил однуху 40 квадратов в П46 14 этажей, хоть не гетто и место есть погулять. А современные новые хрущи - просто моча говна, в них трудно жить, даже если ты вырос в советском хруще.
>я со своими 190 хотя бы могу стоять нормально
До тех пор, пока не появится желающий пройти мимо тебя по проходу.
Пиздец, я хуею с расеян. Их возят на сраной скотовозке, спроектированной для полутораметровых китайцев, не оборудованной какими-либо средствами пассивной безопасности, а они причмокивают и просят еще.
9300000 - 72 квадрата, коммуналка на 3 комнаты была, 1 из которая общая, 1 моя, одна соседки. Но хата в убитом состоянии была, только коммуникации новые, и вид в двор колодец.
>Спб
Но СПб хуже Воронежа.
Классом выше любого скотовника в спальнике.
Не о чем говорить.
> всю москву можно по частным домам расселить
проще выпнуть понаехов на их малую родину
В Воронеже один из самых благоприятных климатических зон во всей рф, нет жаркой ебани как в краснодаре и не ледяной мордор как в якутии, ну и конечно солнца в разы больше чем в болотном спб, тоже самое и с экологией, это крупнейший аграрный регион а не промышленная параша как спб, производят качественную молочку и мясо. Не в Воронеже живу если что, просто знаю.
няш, тебе из окна будет только другие такие же человечники видно и пустырь
Мань, таких большинство, тащемта. Я все чаще замечаю, что мои 183 нихуя не высокий рост, а вполне средний, по сравнению с нынешними школьниками.
Я б переехал куда-нибудь туда в Воронеж или Ростов, но у меня ипотека в ЧЕБОКСАРАХ.
>Вид ахуенный, весь город видно
НА ДЕЛЕ ВИДНО ТОЛЬКО СОСЕДНИЙ ГИГАХРУЩ
такого не бывает уже, слишком дорого, так больше никто не строит
>разноцветные дома - круто и стильно.
А забор из профнастила тоже круто и стильно?
>ЧЕБОКСАРАХ
Ну ты и вляпался.
>Воронеж
там где орки и быдло бродит? Ну нахуй.
Предложи лучшие альтернативы?
Инб4. Изба у чёрта на залупках или нормас хата за лям 70кв метров в красивом доме с высокими потолками.... в ПГТ в Сибири.
>Ростов
У нас 1 из самых худших климатов в мире.
А вот и ни хуя. Когда я выбирал себе хату в дс ходил на 30 этажи таких новостроек и кайфовал. Реально полгорода видно.
Каким классом? Субурбы это хуита без инфраструктуры, в клоповнике даже инфраструктура лучше, в субурбе ты намертво привязан к машине, даже ребёнка нужно в детский сад возить, в клоповниках как правило детский сад вообще во дворе находится. Если говорить про субурбы рф это полный пиздец, ни инфраструктуры, ни культурного досуга, даже гулять негде, тупо нет тротуаров и гулять вокруг высоких заборов то ещё удовольствие, благоустройство отсутствует как класс, так как дома лепят кто на что горазд.
А когда пишут кирпичный что подразумевают?
Да ладно, где родился там и пригодился.
>Если бы у меня было бы 5кк, я бы купил студию на 30+ этаже модного небоскреба в Москве
>5кк
>модного небоскреба
>в Москве
>купил
Лол.
Пиздоглазые вроде съебали массово.
Ждем, когда регионы соснут и свалят в свои колхозы.
>где орки и быдло бродит?
А где их нет? В Москву по-твоему стекается элита а не замученные орки?
Продай.
Хули, ипотека не такое уж серьезное обременение. Ты даже можешь выиграть при продаже, если стоимость жилья сильно выросла с момента покупки.
>>247401287
В этом вообще профит то есть? Ты походу то в валюте в минус уходишь
Все ещё лучше чем нарко/ЛГБТ притон на болотах с дерьмовым климатом.
Лучшие альтернативы - это сидеть спокойно жить с родителями и не рыпаться. Лучше жизни всё равно не будет. Социальные лифты не работают.
если бы не ломилось быдло в ДС и ДС2 то историческая застройка была бы спасена. Покупать квартиру в РФ - это безумие настоящее. Нормальные люди живут с родителями или покупают жильё в Швейцарии
> Покупают
Они покупают не квартиру, а возможность иметь доступ к лучшим развлечениям, еде, инфраструктуре и медицине.
Урбанизация-с. Все лучшее в городах.
>Кто в здравом уме будет отваливать 3 ляма за такое убожество ещё и в лютой мухосране?
Судя по темпам роста новых человейников и цен на них, желающих хоть отбавляй. Сюда многие с ДВ едут.
>>247402882
Был в СПБ 3 месяца, с января по март, и охуел от темноты и сырости.
>>247402917
Как заводы позакрывались (сейчас только на Машмете пердит парочка), так вообще збс стало.
>Продай
В Чебоксарах?
Я про то и говорю Воронеж по климату охуенный.
>Ждем, когда регионы соснут и свалят в свои колхозы
А там жрат вообще нечего, и повалят обратно.
они и в дсы прутся, но самый сок остается догоняться стекломоем
Вот это кирпичный или монолитно-кирпичный дом?
СОСЕДИ ПО МИКРОРАЙОНУ ПОДСЛАСТИЛИ ВАМ ПОДВАЛ
@
А САХАР ОКАЗАЛСЯ РЯЗАНСКИМ!
Ты про нашу говносрань?
Ты бы еще индию приплел с ее домиками из пластиковых бутылок.
Я же уточнил, что инфраструктура тоже должна быть.
В гермашке и финке почему-то все заебись
В штатах тоже. И только у нас не в состоянии построить дорогу блять. В состоянии, но для скота ничего не будут делать. Скот проще оборать, продав ему хатку 14 метровую за 3 ляма в 100 этажном с пеноблочными перекрытиями.
Бетонно-кирпичный, перекрытия-то бетонные.
>самый сок
КОСТЬ ЗЕМЛИ РУССКОЙ
>они и в дсы прутся
А в ДС2 все эти кудровы, парнасы, мурины для кого строятся?
Хуйня считается или норм?
СОСЕДСКИЕ ЧАТЫ
Я бы счел хуйней, если честно. Современное рашкостроительство = пиздец по определению.
Для илиты очевидно же
Ну а хули нет то? Чебоксары не самый хуёвый город на свете. Чебоксарцы едут в дс на учебу и заработки. В Чебоксары в свою очередь едут селюки на учебу и заработки. Насколько я знаю там в последнее время так.
Свежесть новизна против старого совокого
Вот так стоит вопро
>Ростов
быдло на дорогах
Сами плиты бетониевые если дом на норм почве стоит и никуда не едет не кренится и не затапливается может 120-150 лет стоять на похуй, только коммуникации обслуживай/меняй.
>Чебоксары не самый хуёвый город на свете.
Аж гордость за душу берет
Конечно про нашу, если ты собрался расселить москву по домиками, то как в германии у нас очевидно не будет, максимум получится как в фильме вивариум.
@
КТО ПАЦАРАПАЛ МАЮ ЛАСТОЧКУ НАЙДУ УБЬЮ
Элита я так полагаю предпочтет отдельно стоящий дом с прилегающей территорией, по индивидуальному проекту.
Я бы просто по Москве ебнул царь бомбой. Мерзкий город.
Первый взнос он имел ввиду наверное
>если ты собрался расселить москву по домиками
Импосибуру, Масква тогда под Воронежем и закончится.
на П46 или его модификацию похоже
Нет, ибо он будет в жопе мира. Элита предпочитает отдельный дом внутри бульварного кольца в ДС в тихом переулок в окружении старых деревьев. Как ты понимаешь, это уберредкость среди уберредкостей.
Через 10 лет таджики все заново отстроят
>с полутораметровыми кирпичными стенами
Живу в таком, стены шириной в метр, рил как в бункере сидишь, непонятно нахуя такие дома строят в мирное время, это же реально танками обстреливать можно и дом не развалится с одного снаряда.
Это гуд или хуйня? У нас куча похожих домов. Со слышимостью норм вроде, я каждый вечер ору, соседи ни разу не приходили, мб померли.
Только напрягает, что свою телегу некуда поставить
А что не так? Норм город, чистый, зеленый.
Похуй. Не должно быть никакой централизации.
Ну разве что
> элита
> Сраная Москва с хуевой экологией и миллионами пердящих жоповозок
>В этом вообще профит то есть? Ты походу то в валюте в минус уходишь
Не всегда, лол. Если рубль ебнется, уйдет. Если все будет ровно, то будет прибыль. Ну так со всем, что делается в этой стране, тащемто.
Ну а в сравнении с панельными и монолитно-кирпичными этот будет предпочтительнее?
От урбанистов
Кирпичные хрущи могут простоять 100 лет, только меняй коммуникации. В ДС-2 стоят же дома времен Пушкина и Достоевского. А что будет с низкокачественными 25-30 этажными новоделами через лет 30-40 лет большой вопрос.
Кирпичные железобетонные хрущи могут и 400 лет простоять, только крышу да инженерные системы меняй раз в 20-25 лет и всё, в гермахе вон фахверковые сараи сделанные из говна и палок стоят до сих пор.
Если бы Симпсоны были про Россию, то Чебоксары были бы Спрингфилдом.
Заурядный город среднего размера без особых недостатков и преимуществ. На лицо круговая порука, типичная для России, но не такая жесткая, как в других нац. регионах. Уровень жизни весьма средний для России. Быдла полно, но оно какое-то не злобное. Есть крупные производства. При общих низких расходах на инфраструктуру она здесь не уёбищная.
В общем был в разных городах России. Чебоксары - это какое-то среднее арифметическое всей России.
>А что будет с низкокачественными 25-30 этажными новоделами через лет 30-40 лет большой вопрос.
Да нихуя им не будет.
>весьма средний
Блядь, как что-то может быть "весьма", сука, средним?
Кому как, мне норм. От района тоже зависит. Я купил в таком однуху - она почти 40кв, канализация там уже в пластике смонтирована изначально, дома второй половины 80-х постройки в основном. В однушках в комнате есть углубление - идеально чтобы сделать там гардеробную и больше не городить лишней мебели. Этажность не выше 14 - всяко лучше новостроя. А дворы в таких районах всегда забиты машинами, тогда не проектировали парковки (как и сейчас в этом смысле тоже все через жопу, либо покупай машиноместо ещё).
Слышал что в Чебоксарах и зп нормальная относительно городов с подобным количеством населения.
Как весьма недурно. Недурно это же тоже что-то среднее. Не плохое и не хорошее.
Душнила
От 20-25, где-то 30к рупий. Не больше.
Когда говорят "средне" это скорее херово, чем реально средне. Поэтому весьма средне это по сути весьма херово.
это говно снесут так-же как социальное жилье в сшаш-ке
Я зарабатывал 100к. Правда работал на удалёнке в дс фирме.
Да не, средне это норм. Не херово и не хорошо.
Ну естественно есть
60к в месяц в Чебах, работаю не на моську. на моську подрабатываю, но это уже сверх 60к
Объясню на примере треда. Вот есть Хамовники - это хороший район, а есть какой-нибудь Рязанский, вот он как бы плохой, но есть ещё рядом станция Выхино - он тоже, но уже почти совсем говно дерьма, А потом ты вспоминаешь, что есть ещё новая Москва - где люди с пёсьими головами, которых раскаленной кочергой в жопу сношают. И вот как бы в совокупности получается, что рязанский проспект он именно ВЕСЬМА СРЕДНИЙ. Так как есть места средние, котрые хуже, либо лучше, но на фоне ада и рая застряли где-то в середине.
Я из регионального центра мухосранска, у нас даже в центре города Туи пиздили молодые.
Спасибо, анон
>это говно снесут так-же как социальное жилье в сшаш-ке
В России хуй когда снесут, пока само не развалится.
Ну ну. Хрущёвки тоже рассматривались как нечто переходное между бараками и нормальным жильём на несколько десятилетий. До сих пор стоят. Сравнение с социальным жильём в США здесь в корне не верно, в нём жили и живут те, кто не работает и поэтому они и скатываются в отстойники для маргиналов. В российской новостройке ты таких товарищей вообще не встретишь, в худшем случае это будет заёбаный ашот, который таксует и живёт в своей тачке круглые сутки, чтобы выплатить ипотеку.
Очередной мечтатель уехать в Ниццу из Сургута?
@
ПО ФАКТУ ПОЛУЧИЛ БЕТОННУЮ КОРОБКУ КОТОРУЮ ЕЩЕ ДО УМА ДОВОДИТЬ НАДО
@
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ НУЛЕВАЯ - СЛЫШИШЬ ЖУРЧАНИЕ СТРУИ СОСЕДА СБОКУ, ЗВУК УПАВШЕЙ ВИЛКИ СНИЗУ И ТОПОТ СТАДА СЛОНОВ ТУГОСЕРЬ СВЕРХУ
@
ВЕСЬ ДВОР ЗАЛИТ АСВАЛЬТОМ И ЗАБИТ ЖОПОВОЗКАМИ
@
ИЗ УДОБСТВ ВО ДВОРЕ ОДНА ЛАВОЧКА И СВЕЖЕПОСАЖЕННЫЙ ТОПОЛЬ
@
ВИД ИЗ ОКНА НА СТРОЯЩУЮСЯ РЯДОМ 17 ЭТАЖКУ
@
ПО ВЕЧЕРАМ СЛУШАЕШЬ ПЬЯНОЕ БЫДЛО ТУСЯЩЕЕ ВОЗЛЕ МАГАЗИНА КРАФТОВОГО ПИВА ( МЕСТНОГО РАЗЛИВА)
@
КАЖДЫЙ ДЕНЬ НАБЛЮДАЕШЬ РАЗБОРКИ СОСЕДЕЙ ЗА МАШИНОМЕСТО
@
В НОВОМ ЛИФТЕ КТО ТО УЖЕ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ НАСРАЛ И СПАЛИЛ КНОПКИ
@
ОБЩИЙ КОРИДОР ЗАБИТ КОЛЯСКАМИ И СТРОИТЕЛЬНЫМ МУСОРОМ
@
ЖИЗНЬ УДАЛАСЬ
@
ТЕБЕ ЕЩЕ ПЛАТИТЬ ЗА ЭТОТ РАЙ НА ЗЕМЛЕ 10 ЛЕТ
20+, если в ДС
О, родное Бирюлёво.
Не дай бох.
Сам всю жизнь в похожем живу.
> 5кк
> студию на 30+ этаже модного небоскреба в Москве
> я бы купил
Залупу бы ты пососал со своими копейками.
мимокоренной из ЦАО
@
ДОБРЫЕ СОСЕДИ СВЕРХУ СПУСКАЛИ В УНИТАЗ ЦЕЛЫЙ МЕСЯЦ КОШАЧИЙ ПЕСОК, ПАМПЕРСЫ И ТРЯПКИ
@
ВЕЧЕРОМ ПОСЛЕ РАБОТЫ ОБНАРУЖИВАЕШЬ В КВАРТИРЕ СЛОЙ ГОВНА ПО КОЛЕНО
@
ВСПОМИНАЕШЬ СОВЕТЫ АНОНА ПРО ОБРАТНЫЙ КЛАПАН ПОЛЗАЯ В ПРОТИВОГАЗЕ С ВЕДРОМ ОТТИРАЯ НОВЫЙ ДИВАН ОТ ГОВНА
Хорошо, что ты всего-лишь городской поехавший.
Хороший план.
Но тогда в трешку по соседству с тобой, где живет семья из четырех человек въедет штук 15 офисных работников, запаркуются на твоем газоне и ты охуеешь так жить.
В России тоже в самых дешевых новостроях часть квартир часто отдают детдомовским, переселенцем с аварийного жилья и прочему скаму на социале.
КРЕДИТ В ДОЛЛАРАХ
На этапе котлована же покупают.
А ещё потому что быдло если может себе позволить "дорохо-бохато", то делает это. Негоже баринам жить во вторичном жилье, подавай всё новенькое. Сестра моей тян со своим мужем покупали в новостройке квартиру(поддсье) и сделали там очень красивый ремонт, но сильно сэкономили на строителях и материалах читай, решили метнуть бисер перед свиньями в итоге ремонт переделывался человеком, руки которого растут из плеч, соответственно и материалы закупали по новой.
Недавно переехали в другую квартиру(уже в ДС) и в убитом в хуям собачьи доме история повторилась. Прошло 3 месяца а ламинат уже трескается потомоу что дешевый, зато красиво.
В БИТКОИНАХ
реквестирую вопрос
двачую
пиздят все
у меня возле дома спизлили молодую березу
Когда я выбирал новостройку, то специально искал, чтобы не было переселенцев. Чисто коммерческое жильё.
ИЗ-ЗА ОЧЕРЕДНОЙ МНОГОХОДОВОЧКИ ОН СТАЛ БОЛЬШЕ ВДВОЕ
>отдают детдомовским, переселенцем с аварийного жилья и прочему скаму на социале
Во первых, таких единицы. Во вторых, владельцами квартир остаются они, а не как в социальном жилье США государство, которое сможет снести эти дома по желанию левой пятки мэра города.
>На этапе котлована же покупают
застройщик банкрот и ты сосешь хуй
>Почему на это говно есть спрос?
Великий лидер скатил экономику до уровня беднейших стран африки.
У людей нет денег.
А для тех у кого есть это попытка хоть как-то сберечь деньги, которых и так мало.
Сказки про инвестирование, на деле тебя ебут соседи, ебут работяги с ремонтом, ты платишь за оформление сделки риелтору, тот фантазер писавший выше про инвестицию хуйло, сейчас недвига подросла из-за льготной импотеки.
Ну и еще классика:
КУПИЛ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА
@
ДОМ СДАЛИ С НЕДОЧЕТАМИ
@
ДАЛИ КОПЕЙКИ НА ИХ УСТРАНЕНИЕ ПОТОМУ ЧТО ВСЕМ ПОХУЙ
@
ЧЕРЕЗ 3 ГОДА СТЕНЫ ИДУТ ТРЕЩИНАМИ
@
ЗАСТРОЙЩИК БАНКРОТИТСЯ
@
ПУК СЕРЕНЬК
ЭСКРОУ
С
К
Р
О
У
Да в основном барахолка стихийная и обсуждение какой-нибудь инициативы ТЖ.
а чтобы не было картонных стен и охеуенной слышимости не выбирал?
Жиза. Но хорошо, что только снимал квартиру в новострое, а ведь реально хотел купить. Сейчас своя хата в 2-этажной сталинке на 2 этаже в ипотеку конечно же.
> пикча со смеющимся Соловьевым, Михалковым и прочими
Выбирал конечно. Но тут уж хуй знает, результат будет виден после сдачи.
>>247406161
. Сейчас своя хата в 2-этажной сталинке на 2 этаже
норм вариант
результат заранее известен, если панель или монолит - жить в такой конуре невозможно
Сам не сижу, но тянучка состоит в соседском чате. Основные темы:
1) Реклама всякой местной хуйни: сушильни, наливайки, парикмахерские-ноготочки и т.д.
2) Обсуждение охуительных историй уровня "в доме таком-то подъезде таком-то пиздюки кидаются с балкона говном"
3) Выяснение какой пидарас сверлит/врубил музыку
4) Купи-продай между жильцами
Последний раз был срач на тему "огораживаться шлагбаумами или нет". По моему, ни к чему так и не пришли.
>ПО ВЕЧЕРАМ СЛУШАЕШЬ ПЬЯНОЕ БЫДЛО ТУСЯЩЕЕ ВОЗЛЕ МАГАЗИНА КРАФТОВОГО ПИВА ( МЕСТНОГО РАЗЛИВА)
пиво там и вправду паршивое
лучше взять какое нить немецкое
А, да, еще бугурты про то, какие в УК мудаки. Но на самом деле у нас УК довольно неплохо работает, возможно потому что жильцы с шилом в жопе постоянно ебут управляшкам мозги.
Ну ты думаешь понаехавшее быдло об этом думает?
Жив долго в двух новостройках и по своему опыту скажу что в говно они скатываются примерно через лет 8-9 после постройки. Когда жеребята подрастают в подростков и жители начинают съезжать/сдавать свои однушки-двушки понаехам. Но я в довольно таки нормальных районах жил. В каком-нибудь Мурино этот процесс займет куда меньшее время полагаю.
Манямирокуэ.
Обратный клапан спасет от говна, но жижа все равно протечет - он не выдержит столба давления
первые 8-9 лет там повышенный коэффициент перфорации
>начинают съезжать/сдавать свои однушки-двушки понаехам
Вот от этой хуйни трясет КАЖДЫЙ ПИДАРАХА МЕЧТАЕТ БЫТЬ РАНТЬЕ, КУПИТЬ ОДНУШКУ И СДАВАТЬ И ЖИТЬ КАК БАРИН блять ебана в рот, живу без возможности сьехать и наверху ебаные однушки. За последние 5 лет сменилось 3 хозяина пидарахи, каждый хотел быть рантье. Кто там не жил - проститутки, нарки, ебанутые колхозники в 3ем в однушке с собакой блять, постоянно потопы потому что быдло оторвавшееся от деревенского сортира не может в сантехнику. Ненавижу тупое быдло не понимающее что выгоднее положить хотя бы на депозит в банк чем сдавать жилые помещения.
сам виноват, чем думал когда конуру в человейнике покупал?
Ты просто не представляешь какой ПИЗДЕЦ творится в этих единичных комплексах
чуркам сдавать сойдет, а себе жилье в новостройках никто не покупает
Я ее не покупал, лол.
От района зависит. Я когда-то снимал в эконом панельках и район по составу жильцов скатился в говно буквально за несколько лет. Купил пять лет назад квартиру в районе подороже, в нем за эти годы вроде всё без особых изменений, но приличные соседи с детьми уже начали потихоньку разъезжаться я так понимаю, что либо берут квартиру побольше в новых ЖК, либо укатываются в домобояре, так что твои 8-9 лет видятся вполне реалистичными.
Сейм. Было дело даже до драки доходило, когда подомной поселился какой-то гопник со своей лярвой, для которого было нормой обхуячиться и начать крушить съемную хату в 3 часа ночи.
Сейчас в новой двушке живу, соседи норм и семейные. Но через лет 6-7 продам ее непременно.
Да я просто сейчас прикинул сколько в год вводится жилья и сколько выдаётся в качестве социального и получается, что таких реально около трёх процентов. Хуйня же, можно даже не думать о таком, если не выбираешь из прям самых дешёвых вариантов.
>КАЖДЫЙ ПИДАРАХА МЕЧТАЕТ БЫТЬ РАНТЬЕ, КУПИТЬ ОДНУШКУ И СДАВАТЬ И ЖИТЬ КАК БАРИН блять ебана в рот,
а в чем проблема то?
сделай так же
Призываются дреморы инженеры
Вот эти вот панельные дома построенные в 70 у них же есть какой то ресурс службы или они вечные?
Часто бывает так, что застройщик посадил свою УК и хрен вы с жильцами заставите их работать, это же нехило самоорганизоваться надо. А жильцы-то между собой только и срутся, не говоря уже о решении общих проблем. И спустя годы такая аффилированая УК еще будет доить жильцов, если это большой ЖК в пригороде, то еще и своего провайдера посадит - обычное дело сейчас.
> норм и семейные.
тугосери не доебыаают?
Ну если есть навыки порамсить с детдомовцами и не обнаружить себя на следующий день с заточкой под брюхом - то норм.
Нет хуже скама в России, наглухо отбитый контингент без рамок.
Нет. Меня совершенно не выводит крик пиздюков, но вот быдляцкий ор после полуночи превращает в ебаного берсерка.
эх, не жизнь, а "праздник" какой-то
У этих людей родителей не было, с ними и так жизнь херово обошлась, зачем же к ним ещё и с таким презрением относиться? Почему ты такой жестокий? У тебя совсем нет сердца или что?
>Было дело даже до драки доходило
У меня без драк, просто звонил собственнику и говорил, когда тебе звонят в 2 часа ночи что твой арендатор шумит и спрашивают как спится неприятно. Заебывать людей куда эффективней чем бить.
Раз так пишешь - значит знаешь, о чем я.
Короче, если кто залетный посчитает что экономия смешных пары сотен тысяч рублей стоит того чтобы жить в говне, подумай еще 10 раз
Живу в новостройке, максимальная этажность - 10, облицовка кирпичом, закрытый двор, тарзанка для пездюков во дворе. Покупка хаты в 30этажке полностью на совести покупахи, неумеющего рассматривать варианты.
Ультимативно упростил
мимо эксперт с Брянска
Монолит бывает нормальным. Снимал хату, где надо мной жила припизднутая семейка с собакой и пиздюком с пианино. Я слышал их только летом, когда-то у меня и у них был открыт балкон.
Тусил с такими, тут не все так однозначно. Часто они очень привыкают к казенно-волонтерской помощи, очень часто замечал в них это чувство - что ему все должны за его судьбу. Избегаю таких знакомых, от них не отвяжешься потом. Хоть их и жалко, но дружбы с ними почти не возможно вести.
Двачую, именно в таком доме и живу. За однушку в 42 квадрата плачу зимой по 5-6к, летом 2.5-3к
Та же хуйня. Тебе около 30, да?
Кроме того рядом со старыми домами все парковочные места обычно заняты, местные аборигены считают что раз убрали бордюрчик и высыпали ведёрко гравия - то место уже их. При том что УК постоянно спиливает цепи с замками, один хуй их ставят. И что, судиться пойдёшь с тем, кто ночью тебе шины проткнёт?
Рядом с новостройками такого нету.
Видимо, ты никогда не видел живого детдомовца, и, тем более, не жил с ними рядом.
Дом в пригороде, проще и даже дешевле (исключая подмосковье). Просто от области к области, все же Московскую застройку не сравнишь с какой-нибудь Тульской.
И да, взял новостройку в пикрил.
В моем случае толку не было. Арендодатель был с одной деревни или села с этим быдланом (или даже родственник какой) и максимум что мог ему сказать "Ну шуми плиз". Помогали звонки в мусарню и выписываемые ему штрафы, но не надолго.
А почему остановились на полпути?
Можно было все здания в районе (городе? стране?? планете??) замкнуть в одно большое здание, и сделать его более плотным, без пустот для дворов.
Школы, магазины, полицию, генераторы - всё можно было бы разместить в этом же мега (гига?) здании.
Даже офисы и некоторые предприятия можно было бы сделать внутри этого здания. Что бы и на работу ходить не выходя из него. Тогда и парковки с остановками не нужны будут.
Помимо этажей в высоту, сделать не меньше таких же этажей и в глубь. Для типизации от окон можно было бы отказаться даже на наземных этажах. Всё освещение сделать искусственным.
В идеале, можно было бы разработать определённые нано (био?) механизмы, которые бы регулярно самостоятельно расширяли, достраивали, и перепланировали всё здание или его отдельные части. В качестве строй материала можно было бы также использовать что-нибудь прогрессивное вроде универсального бетона.
Тогда здание могло бы строиться без участия человека. Такое самосборное здание получилось бы.
>и он максимум что мог сказать
Половина покупателей - тупые, вторая - инвесторы, ищущие тупых.
Вот мой случай про тех и других.
В 2015 году мне удалось сильно выиграть на разнице курсов, так что у меня было 2.3кк рублевых денех. Квартиру в советском спальнике я бы тогда не купил, а ипотеку бы мне бы не дали, потому что недавно на работу устроился.
Но ничего, тут же есть реновированные промзоны, прям недалеко от моего любимого спальника, даже ближе к центру ДС-2, Выборгская-Лесная. А в стройке можно купить большую студию от застройщика и 2 года ПОТЕРПЕТЬ.
Купил, въехал в это говно, охуел от качества строительства уровня \б и ебучей звукоизоляции.
Чтоб ты понимал, я не с серебрянной ложкой в жопе родился, жил не в самых лучших условиях.
Но блять в панельной 9-этажке, где я снимал жилье, было жить в разы нахуй комфортней.
Кароче, я год промучился и решил ливать. Как ни странно, нашел лохов, которым продал это поделие дьявола за 3.8кк. Это я еще продешевил, как мне знакомые говорили, можно было полгодика продавать и за 4кк ушло бы. Но я заебался.
В итоге, купил квартиру в кирпичной пятиэтажке. Маленькую однушку, но хоть не блядская студия, до метро 15 минут пешком, четыре парка вокруг, двор как лес, живу и в хуй не дую.
Мою хату опять продают, уже за 5.5кк. И ведь опять найдется дебил, который будет там жить.
А на горизонте зарево ядерного взрыва. Охуенно.
Да как же вы заебали жаловаться на новые многоэтажки. Я наоборот радуюсь, когда вижу в своем ублюдочном городе такие вот высотные и красивые здания, особенно если они кирпичные - это намного лучше, чем весь этот сраный совок.
Мне 34.
Это психология походу. Тянок наоборот бесит крик пиздюков, абсолютно каждую, а вот на крики мужиков ночью многим наоборот насрать.
У нас застройщик и посадил свою УК. Просто у нас реально есть заметное количество народа дохуя активных. Мы даже умудрились через суд законтрить строительство заправки возле ЖК
>Помогали звонки в мусарню и выписываемые ему штрафы, но не надолго
Бля, как ты этого добился? Максимум, чего смог достичь я - это ответов от мусаров типа "ну бля иди ему сам ебало набей". На вопрос, что будет, если он заяву на меня накатает, они тактично промолчали.
ПИЗДЕЦ САМОСБОР ПРОСОЧИЛСЯ, ЧИСТИТЬ ТЕПЕРЬ КТО БУДЕТ?
БРАТУШКАМ В БЕЛАРУССИИ ПОМОХАТЬ НАДО
Ты только что придумал самосбор
Вы молодцы, не всем везет с активными соседями, ратующими за общее благо
Хуй знает. Полиция хорошая попадалась наверное лол. Если честно у меня за всю жизнь вообще траблов с мусорами никогда не было, а наоборот только положительные воспоминания от встречи и общения с ними.
Какого блять хуя квартира в таком человейнике стоит столько же, сколько полноценный дом со своим участком?
Просто блять почему?!?
Сука, стройматериаллы закупаются оптом, по сниженным ценам. Застройка идёт в высоту - значит цена "за землю по сути, делится на количество этажей в доме. Площадь квартиры в человейнике меньше площади частного дома в 5-7 раз, при той же стоимости.
И это ещё не беря в рассчёт личный участок, на котором можно сделать что угодно - от стоянки для авто, с личной детской площадкой до огорода с курицами и картохой.
Какого сука хуя?
Мне кажется, себестоимость квартиры в Москве, с учётом земли, разработки проекта, всех стройматериаллов, зарплат строителям и прочего говна - примерно 1-1,5кк. Остальные 10-15 миллионов это исключительно наценка которая идёт в карман застройщику чисто за то, что это Мацква.
В городах милионниках, мне кажется - там себестоимость около 700-900к
В этом пиздеце только одна нормальная хата. Такой отдельный свой мир, откуда можно срать всем пидорахам кто снизу
В соскве землица дорогая. Считай по бриллиантовой дорожке ходишь.
>>247407702
Та же хуйня и мне около 30. До недавнего времени регулярно выскакивал на балкон и лаял на этих пидорах как собака. Пару раз даже метался наружу рамсить с особенно охуевшими.
А пиздюки че, орут и орут. Мб с возрастом просто уши перестают слышать на этой частоте, лол.
>Какого блять хуя квартира в таком человейнике стоит столько же, сколько полноценный дом со своим участком?
потому что застройщик хочет заработать
не умтраивает цена? строй сам
Ну так в ДС ты покупаешь еще и право жить и работать в более-менее благополучном городе, где есть хоть какая-то перспектива жизни не в нищете, от того и цена. А инвентарная стоимость железобетонных конструкций да, копеечная разумеется.
А у меня строго наоборот. Когда пытался вызвать их для того, чтобы угомонили освободившегося зека сверху - отказывались ехать, либо давали охуительные советы, о которых я говорил выше. Когда переехал в новый дом, оказалось что сверху так же живут шумные ублюдки, после очередной порции криков в час ночи с призывами "на помощь!" и "убивают!" вызвал ментом, ну мало ли, вдруг и впрямь убивают. Так они приехали ко мне, опросили, и наверх даже подниматься не стали, лол.
цена земли
цена стройматериалов
зарплаты рабочим
налоги
навар
но это все хуйня так как решает спрос
не было бы спроса никто не строил бы по таким ценам
а как ты там очутился, чудик
Бляяя...
Разумеется, вся цепочка строительства здесь раздута, этакий налог на будущее благополучие. Пузырь.
Чем ты низкие частоты заизолируешь, дебил?
>Ну сук купи нормальный материал и звукоизолируй хатку!
уроки сделал?
хуй ты можешь только свой заизолировать
если сосед положил ламинат на бетон то изолировать надо у него а не у тебя
Лучше бы ограничить въезд в ДС заодно.
школотрон плес
ты хоть стены без мамки можешь покрасить?
как ты в хруще от них же избавишься, даун?
Есть норм материал и от низких, но тебе тупому конечно о них неизвестно и гуглить ты не будешь...
пошел нахуй
ты почитай сначала сабжи про звукизоляцию
в монолите ты своей изоляцией сьешь только квадратные метры и снизишь уровень шума на процентов 20
>если сосед положил ламинат на бетон то изолировать надо у него а не у тебя
ну, если ты такой тупой поясню - в любом доме сосед сверху может тебе сладкую жизнь устроить. Или бери на последнем этаже или живи в частном, но на это у тебя денег нет, долбаёб
у меня знакомый живет в дореволюционном доме
стены там толстенные пиздос
сантиметров 60
вот где звукоизоляция
сдохни пидр
иди уроки делай чмондель
> Так они приехали ко мне, опросили, и наверх даже подниматься не стали, лол.
Ты не шаришь, чел. Надо звонить и говорить что там сверху постоянно собираются молодчики нетрадиционной политической ориентации, а после 23 часов доносятся крики ПУТИН УХОДИ! ПОЗОР! СВОБОДУ НАВАЛЬНОМУ!
Тогда через три минуты приедет вся мусорская гвардия в латах с щитами и вынесет всю быдлячью хату просто в миг
О, типичный деревенщина, тебе еще небось Москва-сити нравится и этот адовый мост в Зарядье, которые любой москвич мечтает снести.
у них каникулы, походу
@
ИЗ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТОЛЬКО ДВЕ ОГОРОЖЕННЫЕ СВАЛКИ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА
Пофиксил
>адовый мост
Ну-ка покеж, сосквич.
>Тут как были плешивые газоны и дохлые саженцы, так и остались. Не выросло ничего.
В европах за зеленью следит фирма. Копают, ровняют, поливают, садят, обрезают, стригут итд
Фирме платятт жители из домового фонда
Хочешь красивой зелени - плати
а может ты отсосешь хуй, пиздюк?
СТАВИШЬ ОБРАТНЫЙ КЛАПАН
@
ТВОИ СОСЕДИ ПО ЭТАЖУ, С ОБЩИМ СТОЯКОМ, ОХУЕВАЮТ ОТ ГОВНА И ТОЖЕ СТАВЯТ КЛАПАН
@
ЧЕРЕЗ ВРЕМЯ С УДИВЛЕНИЕМ ОБНАРУЖИВАЕШЬ КАПАЮЩЕЕ ГОВНО С ПОТОЛКА
Но ведь красивая зелень итак была, сама, до того как ее всю извели для застройки человейниками.
Обосрался. Надо будет попробовать.
> Ненавижу тупое быдло не понимающее что выгоднее положить хотя бы на депозит в банк чем сдавать жилые помещения
Смешно, потом оп дефолт, оп девальвация и сиди соси. Я тоже понимаю, что это вот быть рантье хуйня, но он имеет корни под собой, где есть примеры что те кто успел в 98 - смог купить дом, а кто нет - пососал, или что бабка всю жизнь копила(на счету, ага) и потом тоже пососала. А депозит так вообще поебота.
Квартира раз и сгорела, вместе с арендатором.
К запаху сырого мяса.
Самосбора с блеймом перечитал?
>ЦЕНА ОТ 2500000 ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ
Потому что это все еще дешевле чем хрущ в центре города. Да и хруща в центре почти не осталось, все посносили под элитное жилье.
Ну это при условии что мы сейчас говорим про ДС, в котором хуй ты купишь что-то вменяемое дешевле чем за 10кк, и то это будет однушка на 20 квадратов, а потолок упирается в ту же бесконечность.
Хочешь 2-3 комнатную квартиру - выложи от 30 до 60 лямов всреднем.
Хочу двушку в Хамовниках. Сколько по цене примерно будет?
В конце цитаты нужно (с) ставить, если что.
Давай я поищу вместо тебя.
Я когда хату выбирал, отказался от идеи хрущей, т.к. заебался жить в развалюхах. Чтобы хрущу в нормальное состояние привести, нужно пару лямов вбухать. Но и это не огородит тебя от ебанутых соседей со сломанными трубами / тараканами / мышами.
какой же ты пидорас...
Нет, я не хочу двушку в хамовниках.
Закричал с дурачков стремящихся в мацкву.
мимо мухосранский победитель по жизни в бабкином хруще за 3 млн
Самая незаселенная страна мира. Люди живут в гигахрущах покруче китайских. Холст, масло.
Как думаете, кто виноват - Путин или пидорахи сами?
двор-ванная
Для жизни пригодны только 20% территории
Ёбтвоюмать...
Ну про покруче китайских ты конечно загнул сильно. Погугли бы сперва китайские человейники. Но в целом ты разумеется прав.
> кто виноват
Цены на землю.
Купить тут двушки и жизнь удалась считай. В лучшем городе мира живешь в самом его центре.
Это всё неважно. Важно, что дорого. Серьёзно, если будут два варианта за 5 лямов и за 10 с одинаковыми условиями, я выберу за 10. Потому что первый дом заселен быдлом, а второй - успешными людьми. Радует, что людям не всё равно, с кем жить. Это конечно ещё не европейские домики с отказом от личного транспорта, но уже не "всё, что за порогом - похуй". Народное сознание развивается постепенно
А если будут два варианта один за 10 другой за 50 выберешь за 50?
А вот и главный даун треда!
Привет, главный даун треда, проходи, присаживайся поудобней.
Ещё один одувана насмотрелся. Велодорожки небось по ночам снятся?
> мои 183 нихуя не высокий рост, а вполне средний, по сравнению с нынешними школьниками.
Двачую кстати. Я 178, среди сверстников я может даже чуть выше среднего, но при этом 2/3 зумеров выше меня.
Ты платишь да доступ к инфрастрктуре Мацквы. Хорошие больницы, дороги, универы - все рядом и для тебя.
Представляете как зумеркам с низким ростом то печет сейчас, когда каждый первый 190+ акселерат? Ладно нам, бумерам и чуть помладше, и 180 норм было, а сейчас не перед кем (кроме как на двощах) ростом что-то доказывать. Зумеркам карланам вообще не повезло.
1) Нет. Чек Канада/Скандинавия/Исландия.
2) Для жалких 150 лямов жителей это более чем дохуя.
Но ведь в соседней области цены на землю нулевые.
>Канада
Живут только на границе с США, там климат уровня краснодара
>Скандинавия
там буквально климат как у нас, даже теплее зимой, а лето вообще збс жара ток 1 месяц, ну и опять же живут только на юге
>Исландия
Там вообще огромный вулкан весь остров отапливает
Взял в ипотеку 20 мультов на квартиру в 40 квадратов в Москве гуглите Природный Заказник Сетунь. Задавайте ответы, что ли....
Дом может быть просто хуже хруща. Хуже звукоизоляция. Хуже теплоизоляция. Санузлы, спроектированные ещё бОльшими долбаёбами, так что охуеешь от ремонта. Куча разных мелких косяков. Ближайшие 5 лет бесконечный ремонт у соседей (про звукоизоляцию я уже написал). Дохуя семей с мелкими детьми, купившие с помощью материнского капитала + специального процента для молодых семей. Просто дохуя людей, так что с утра хуй лифт вызовешь, будешь хуярить с 25 этажа пешком. Вместо двора парковка с наихуёвейшей детской площадкой посередине. Ну это что может быть, может быть и нормально будет у тебя
Конечно, нет, вы же сами там все, кхм, вот и не замечаете.
Я тут, между прочим, тралировать пытаюсь, а вы меня игнорируете. Совсем совесть потеряли, сталина на вас нет!
Т.е. ребята даже в своих "мизерных" странах живут на еще меньших клочках и при этом являются эталонами частных домов и малоэтажной застройки, верно?
Только вот в чём заслуга застройщика?
Почему он получает до 1000% чистой прибыли?
Алсо, в черте города тоже есть коттеджи.
>Только вот в чём заслуга застройщика?
>Почему он получает до 1000% чистой прибыли?
Потому что он чиновник или бывший чиновник. Без шуток, можешь погуглить владельцев компаний.
>>247414437
Даже в цену твоей новостройки заложены все взятки.
Во всей Канаде населения как во всем дс + его аггломерация, в скандинавиях тоже людей очень мало, и строят они панельки, ну только пиздец качественные, исландия это вообще деревня по количеству жителей
>Во всей Канаде населения как во всем дс + его аггломерация
38 лямов, живущих на тонкой полосе у США, это мало, лол?
Но там нет такого спроса на жилье, да и прибыль не такая высокая будет в итоге.
>звукоизоляция
Это скорее всего. Хотя и в хрущах она тоже говно. Те хрущи где не говно это не хрущи а сталинки.
Нуу, не видишь в этом проблемы? Это норма, если столица и остальная огромная страна - это 2 разных мира с разбросом зп в 3-4 раза? Это норма, что население Москвы превышает половину стран?
Что с этим делают обычно? Развивают остальную страну. Что делает современное правительство? Создает утопию в 1 городе дабы показывать его и говорить мол вот, не хуже чем в Польше живем.
Рыночек порешал же, чего как маленький.
>Те хрущи где не говно это не хрущи а сталинки
Хуй знает. Жил 7 лет в сталинке, и слышал ежедневно ебакю за стенкой
Это какая то неправильная сталинка.
Сралинка.
Почему в странах 1 мира таки порешал, а у нас он нас с вами порешил?
Там живёт Гордон.
Обычная, для совковой илиты того времени, площадка в подъезде была размером еще с одну квартиру, потолки 3,6 метра.
Но вот половую жизнь соседа я изучил довольно плотно.
>панельные 9-этажки 70-х-90-х годов постройки
Там потолки 2,50, это пиздец.
В современных человейниках хотя бы 2,70.
Двачую.
На пиках Калининград.
>НЕТ ВРЕМЕНИ НА РАСКАЧКУ.jpg
>в странах 1 мира
Потому что у них весь остальной мир в колониях. Кроме рашки, она в колонии у своей собственной власти.
Шоподелать, регион небогатый.
Неплохо получилось хоть и в стиле татарского барокко.
Самосбор?
>ксяоми в рассрочку
Каждый раз проигрываю как сучка.
А это какая серия? У нас в мухосране такие по цене масковских хаты продаются, 277 778₽/кв.м
Люди думают, что "Чем выше тем круче"
На самом деле, так и есть.
У земли шум машин, детские визги и комары.
20+ этаж - то, что нужно приличному сычу.
>>247416265
Шутите? Ебануться какой китайский пидораший фасад.
>Потому что у них весь остальной мир в колониях
Назови колонии Чехии.
У России как раз дохуя колоний - Беларусь, куча чуркостран, штук 10 маняреспублик, балканские славянские страны, Сирия, Венессуэлла. Где же наши профиты?
>>247416581
Не зря Калининград наш! Сейчас бы жили там пидоры всякие с гейфонами.
Taк этo гoвнo пo вcей Рoccии cтрoят. B мoем ДC-2 тoже, хoтя y нac и близкo нет тaкoгo кoличеcтвa денег.
Bo вcех миллиoнникaх тo же гoвнo.
Чел, это традиционная прусская архитектура.
Чеел, качество, фасады, окна, реклама, крыша, цвета. Это же блевотня обоссаная.
>>247417918
Вот такие же дома, только без изъебов. Мюнхен.
Отличия сам найдешь?
2.50 вроде бы норм. Я взял 3 комнатную в 467 серии, пока не жалуюсь. Рост 183, тепло, так как искал в середине дома. Но относительно 103 серии (5ти этажка), шумно, если соседи пиздливые или глухие. В моем случае тугосеря этажем ниже, но уже 6+ лет, можно решить вопрос.
фу какая ванная
Это тоже бывшие хрущобы?
Алсо, это не совсем тот стиль. Прусские домики ближи к пряничным пикрелейтед.
>2.50 вроде бы норм
Ну если ты карлан, то норм.
>Это тоже бывшие хрущобы?
Нет, но это самые простенькие домики, без излишеств. Но просто сравни пики.
>Это тоже бывшие хрущобы?
На твоем пике из кала сделали конфетку, повесив на кучу дерьма красный бантик. Кто мешал сделать норм цвета, крышу, рамы, облицовку. Заметь, норм != дорого. Сравни просто силистику окон на твоем последнем пике и первом. На последнем традиционные сетки или современные моностекла, на первом - обычная хуйня, которая в СНГ сейчас в каждом хруще стоит.
НЕ ИСПОРЧЕНА ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ
>потолки
Все время проигрываю с этих любителей высоких потолков. Вы там в баскетбол собираетесь играть чтоли? Нахуй тебе эти потолки блять? ЧТобы что?
чтобы по 20 см выкинуть на звукоизоляцию пола и потолка, пынеблоки ведь из картона сейчас строят, без звукоизоляции там жить невозможно
>норм цвета
Какие норм цвета, довен?
Пряничные домики и должны быть такими аляповатыми.
>>247418770
>ЧТобы что?
Чтобы была хоть какая-то акустика.
Чтобы уровень СО2 не шкалил через 5 минут пребывания в комнате.
Чтобы можно было с утра сделать зарядку, не упираясь в потолок.
ЧТобы можно было ебануть теплый пол и натяжной потолок и потом не задевать его макушкой.
Т.е. ты не видишь разницы между 2 пиками, верно?
Орку из мордора, в жизни не видевшего человеческого жилья, не объяснить все плюсы от большого пространства. Это как туземцу из африканского племени людоедов, никогда не пробовавшему красной икры, пытаться объяснить её вкус.
Блять, какой же ты долбоёб.
Ты понимаешь, что слева - хрущ. ОБЫЧНЫЙ БЛЯТЬ ХРУЩ.
Что тебе ещё не хватает там? Лепнины от да Винчи или античных колонн?
>красной икры
Хуйня тащемта. Её только пидорахи считают за атрибут ЛУХАРИ жизни.
> что слева - хрущ
* справа
> Её только пидорахи считают за атрибут ЛУХАРИ жизни
И пиндосы ещё.
А черная тогда что?
>ЛУХАРИ
>400 рублей за баночку в пятёрочке
Лухари так лухари!
Я тебе, пидорашке, уже по деталям прописал почему правй пик - ебаный кал. И даже если опустить тот факт, что не все нужно цыганить под копирку, следуя моим пунктам можно приблизить пик 2 к пику 1.
Вот только нахуя, если пидорашке и так красиво? А ведь где-то живут старики из Кенингсберга, заходят в интернеты посмотреть на малую родину, или не дай бог приезжают посмотреть. Представляю их ахуй с последствий освобождения.
>не все нужно цыганить под копирку
Эти домики там были до войны, какая нахуй копирка?
Тебе, долбоебина, нравится старый хрущ больше хоть КАКОГО-ТО ремонта? Понятное дело, в регионах не будут делать идеальный фасад, но это уже лучше, чем развалины 50-летней давности.
>Эти домики там были до войны
До войны там было это. А теперь там твои цыганские поделки и средняя зп 300 евро.
>хоть КАКОГО-ТО ремонта?
На деньги с этой цыганской хуеты можно было сделать простой и практичный ремонт выше качеством на 3 порядка.
>Тебе, долбоебина, нравится старый хрущ больше хоть КАКОГО-ТО ремонта?
Классика, ну хоть как-то нам насрали с барского стола, поблагодарим.
В олимпийском живёшь?
>На деньги с этой цыганской хуеты можно было сделать простой и практичный ремонт выше качеством на 3 порядка.
В России могли бы вообще ремонт не делать, а просто деньги зажать, как обычно. А тут хоть какой-то ремонт. На пике довольно милый например.
>На деньги с этой цыганской хуеты можно было сделать простой и практичный ремонт выше качеством на 3 порядка.
Но туристам нахуй не нужны скучные аккуратные хрущобы, как в Берлине.
Туристы сюда едут посмотреть именно на "прусское наследие".
И 99% туристов глубоко поебать, соблюдены ли все архитектурные нюансы или нет. С трехсот метров похоже на пряничный домик и ладно.
Вот хороший примерчик. На деньги с этой косметики можно было бы:
1) Что-то сделать с проводами
2) Убрать рекламу сяоми в рассрочку
3) Заменить советские фонари на адекватные led, которые в будущем сэкономят дохуилиард денег.
Энд со он.
Кстати есть ли где-то в открытом доступе стоимость этого ремонта? Очень интересно посмотреть.
>Туристы сюда едут посмотреть именно на "прусское наследие".
Какие туристы? Немцы едут в Калик на наследие посмотреть? :D
>Какие туристы?
Ну сейчас только из рашки, отели забиты круглый год.
А при открытых границах и немцы приезжали, да, постоянно их стайки сновали с гидами.
И кстати - из пика 1 очень легко и дешево можно сделать пик >>247418038 (красный домик)
>1) Что-то сделать с проводами
Что? Трамвай убрать?
>2) Убрать рекламу сяоми в рассрочку
Это доход в бюджет города, а город у нас и так небогатый.
>3) Заменить советские фонари на адекватные led, которые в будущем сэкономят дохуилиард денег.
Давно уже заменили.