@
ОКРАС САМОГО ДОМА ТАКОЙ, БУДТО У ЗАСТРОЙЩИКА БЫЛА КРАСКА ВСЕХ ЦВЕТОВ, НО ПО ОДНОЙ БАНКЕ
@
ДОМ РУШИТСЯ ЕЩЕ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
@
ИЗ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТОЛЬКО ПАРКОВКА С ЗАБИТЫМИ ЖОПОВОЗКАМИ И ВЫЕЗДОМ В КОТОРЫМ ЕЛЕ ПОМЕЩАЕТСЯ ОДНА МАШИНА
@
ДОМ СТОИТ В ОКРУЖЕНИИ ТАКИХ ЖЕ ДОМОВ, ПРИ ЭТОМ НАХОДИТСЯ В ЛЮТЫХ ЕБЕНЯХ
@
ПЛОЩАДЬ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ДОМЕ 12 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
@
ЦЕНА ОТ 2500000 ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ
@
ПОКУПАЮТ
Пиздец, ну почему так? Почему на это говно есть спрос? Ведь те же хрущи те что ближе к городу намного приятнее выглядят, они куда надежнее и порой дешевле, при этом там хотя бы зелень есть. И ведь скупают и еще просят, а застройщик в любом случае в плюсе, купят ведь даже недострой.
#1 - >>247376727
#2 - >>247397501 (OP)
Потому что хрущи по 4 млн, а не по 2,5 млн, наверное. Или дороже уже? И спрос уже кончается. Раньше лимита была готова даже на такое говно, лишь бы поближе к ДС, теперь уже нет. Поэтому ебаный эскимос придумал РЕОНВАЦИЮ нахуй и втуливает ебаные человейники на место хрущей.
>по-прусски
Пофиксил
>хрущи
>надёжнее
Ха ха ха, ох вау.
Когда выбирал квартиру рассматривал как вторичку, так и новострои и за те финансовые возможности которые были новострой на порядок лучше домов советской постройки.
мимо ДС2
Хрущи стоят уже по 60 лет, новострой разваливается ещё во время строительства.
>4
Выглядит как гетто из антиутопии 2200 года.
>свежим нормальным ремонтом самого дома
А смысл в нем? Капитальные ремонты щас делают оче хуево.
Ну например я приезжал смотреть квартиру в доме 80г постройки, я приехал раньше риелтора и поэтому общался сам с хозяйкой квартиры, мало того, что повсюду почти были какие то типичные алканафты, узбеки снимающие по соседству хату так и кулстори бабки о том, как из за плохих труб у нее из унитаза вытекало то, что смывалось выше этажами.
А на момент 2018 года бабка просила за квартирку не много не мало около 4кк в 25 минутах пешим от метро.
>Смешно, потом оп дефолт, оп девальвация и сиди соси.
Мальчик мой, буратино.
Запомни раз и навсегда, чтобы стать богатым надо для этого жить и делать все возможное, следить за капиталом, мониторить рын-очек, мониторить движк кто что делает, 24/7. А если ты хочешь зарыть влошится инвестировать пассивно денег в конуру бетонную или акции-хуякции и ждать что будет стабильно, что вырастет денежное дерево, и можно нихуя не делать то ты внатуре сказочный.
Каким нахуй капиталом. У людей каким-то чудом появились эти 3-5 миллионов - им хочется хоть что-то иметь на случай если потеряют работоспособность, вот и покупают квартиры
А в чем дело
>>247419787
Невероятно профитное вложение
Это не вложение, это хоть что-то. А так во-первых в зависимости от типа жилья и временного отрезка будут другие графики, те люди, которые обладают КАПИТАЛОМ и вкладываются в недвижимость, вероятно все риски посчитали. А те кто однушку под сдачу берет капиталом не обладают
Так надо брать ипотеку в далларах, так и победим.
Одно неаккуратное движение штангой и фаянсу пизда.
Это всё одна квартира?
Херня, ламповее всего хрущи и дэ витте эташки подлатали в Чехии
Принято ругать хрущи и сталинки, но человейники это пиздец. Даже то говно которое типа ИЛИТНОЕ такое же уебищное говно отделанное пластиковыми панелями, с таким же всратым дизайном. Почему так плохо? Почему какие-нибудь памятники ссср, я немного надрачиваю на архитектуру выглядят ахуенно? И барельефы всякие, и фонтаны и вообще дораха бахата, красиво блять. Почему новостройки такой кал, даже дорогие.
>>247421003
двачую
>выглядят ахуенно?
Тут была речь про памятники всякие, конструктивизма, социализма и прочего онанизма.
>Почему какие-нибудь памятники ссср, я немного надрачиваю на архитектуру выглядят ахуенно? И барельефы всякие, и фонтаны и вообще дораха бахата, красиво блять
Так ты с хрущами сравнивай.
Даже хрущ выглядит более человечным чем современная средняя бюджетная новосройка.
Для пидорах другого выхода и нет. Даллары он все равно никуда вложить с профитом не сможет(и хуй накопит нужную сумму), а если сможет то 100% обосрется. Рубли обесцениваются. Вклады говно. А недвига она физическая.
Сейчас в процессе оформления сделки по покупке трешки в пикрл сталинке. Какие подводные?
Что за город?
Вроде перекрытия гниют, смотри проекты - есть ли бревна в перекрытиях
>Какие подводные?
Деревянные стены.
РО-ССИ-Я!
Я не пойму это пересечение Ставропольской/Шевченко?
>>247421900
Нету дерева в стенах
>>247421941
Да
Так тут даже вкладывать никуда не надо. Даже просто купить доллары и хранить под матрасом выгоднее, чем взять однушку, если конечно нефть снова не будет под 150$, в чем я очень сомневаюсь. Причем сдача особо картину не меняет ТК существенная часть будет уходить на ремонт и поддержание кв в нормальном виде. Если же какой-то пиздос случится, то вообще можно довольно сильно влететь.
Сколько квадратов? Сколько вышло? Что с ремонтом планируешь делать?
У меня детство/студентчество прошло на Шевченко, сейчас на ЮМР
Спасибо Влад Пыня, купил себе отдельное жилье блять!
Абу благословил этот пост.
С баксов под подушкой пидорахе не будет каждый месяц капать по 20к рублей.
Можно было и подальше от трассы, а так заебись.
Лет через 10 кто-то захочет построить там человейник, признают аварийным эту халупу, предложать квартиру в каких нибудь ебенях, от которой ты не сможешь отказаться.
А что плохого в 3м пике?
мимо говноед
68К за квадрат, 75м2.
Ничего. Ремонт охуенный. Жили люди явно богаче меня. Разве что косметически некоторые сколы на углах замазать и что то обновить слегка.
>ЮМР
Норм, правда у меня фобия многоэтажек, так что его не рассматривал.
Чел, сейчас не 2005, старые дома, если они не разваливаются на глазах, уже давно не сносят. Тем более по центральным улицам, типа "лицо" города
Охуенно, дайте 2
Чел, тогда у нас в Самаре еще 2005. Идеальную сталинку признали аварийной внезапно, на ее месте будут строить 24 этажку.
Твой аварийный хрущ я б не взял и даром. А эти современные дома хоть и строят чурки, но страховка и приемка там анальные. Ты зайди в хрущевский сортир. Или хочешь вложиться в ремонт и отделку дома, которому 50 лет и коммуникациям его уже аварийный пиздец? В новострое своё тсж, у тебя вряд ли в падике будут пить спирт и играть на площадке в карты.
Ебать лухарские дворцы с гаражом, наверно сразу +5 лямов к цене.
>хрущевский
Где ты хрущь увидел?
Я в свое время тоже думал вкатиться и делал расчеты. Так вот 20к чистого профита, если учитывать ремонты, налоги, простои из-за ремонтов и прочее, приносит квартира стоимостью чуть ли не в 10кк. То есть 2.5% профита. Причем они стабильно обнуляются за счет падения стоимости жилья в долларах.
>>247422903
Я там был, нихуя не классно. Попытались сделать как в сышыа, вышло как обычно. Участки карликовые, материалы дерьмовые, инфраструктуры нет. И да, стоит больше, чем твоя жизнь.
Как вы там за пару лет с ума не сходите?
А с чего с ума сходить? Живешь ты в квартире, поэтому разницы нет 5 этажный дом или 24 этажный
Как же классно дрочить на охи-ахи соседей за стенкой
Утешай себя
>Пиздец, ну почему так? Почему на это говно есть спрос?
Потому что быдло без чувства прекрасного и эстетики.
Снимаю хату в эконом муравейнике, никто тут не ебется вокруг меня.
Мне похуй, что там у ебанутых ДС-дебилов, у нас под краснодаром за 5КК дворцы трехуровневые строят и кайфуют
>если учитывать ремонты, налоги, простои из-за ремонтов и прочее,
Ну чеееел плиз. Те кто сдают хаты даже не парятся из-за такой хуйни. Ремонт, да нахуй надо, и так сойдет. Нологи? Какие нологи?
Жаль. А я вот дрочу постоянно, то сверху блондинка ебется, то справа соседка 19 летняя ебется. Круче чем на порно дрочить
Че за кулич
Цирк
там паркинг, а так газ раньше был
>Ну чеееел плиз. Те кто сдают хаты даже не парятся из-за такой хуйни. Ремонт, да нахуй надо, и так сойдет.
Так это напрямую влияет на стоимость. То есть если у тебя есть ремнот - будешь сдавать за 30. Нет - будешь за 25. А налог на недвигу в любом случае приходится платить.
Налог на недвигу мизер.
Русский пентхайус
1 пик
какое же наверное ебло жить в этих участках дома, вечная тень и окна вокруг, кукухой недолго поехать
Это для связи со спутником starlink.
Натрашкам с ваньками норм. Зато льготная еботека.
КАЧАЕШЬСЯ
@
УСИРАЕШЬСЯ
@
ПОДМЫВАЕШЬСЯ
кто-то серьезно подошел к вопросу
>>247424006
Селюки, спок, у вас просто генетическое неприятие города.
чуркам сдавать норм, им лишь бы было где переночевать, а себе новостройки в дс никто не покупает
Штанга в ванне изрядно повеселила
>вечная тень и окна вокруг
Нахуй тебе солнце ебучее? Светит в ебало, мешает хорроры и аниме смотреть, рак вызывает. Нахуй солнце, ламповые сычевальни для сычей, тенек, красота.
это пока ты зумерок мобильный молодой космополитичный так думаешь, в зрелом возрасте у многих людей желание возникает своим домом на своей земле обзавестись, но реализуют его понятное дело не все, а у кого мозгов хватило на него заработать, остальные остаются гнить в муравейниках
Поговорим когда от недостатка солнца у тебя мозг перестанет выделять химию.
>Нахуй тебе солнце ебучее?
Инсоляция чтобы плесень не заводилась, да и организму полезно.
>Светит в ебало, мешает хорроры и аниме смотреть
Штору прикрыл и норм.
че за химию
хуйню пишешь и рад. я городской. а если тебе похуй на отсутствие солнечного света днём, отсутствие ветра - соответственно плесень и сырость, получая блядский курятник вместо нормального жилья - то ты мудак и нахуй идёшь, тебе и в вагончике с ашотами заебок.
Москали бесятся с жиру, покупают это говно и сдают за 20к несчастным понаехам.
Решение проблемы - геноцид всех людей с московской пропиской.
Какую химию, даун? Ты не можешь выйти из дома постоять на солнышке если так надо?
>>247424758
>плесень
Достаточно проветривать.
Серотонин вроде, не сильно изучал вопрос
пиздуй в гугл, необучаемый
>>247424784
витамин Д
Витамин Д3 ещё.
Живу в таком гетто, на самом деле все не так ужасно.
Качество домов сносное, большая часть необходимой инфраструктуры есть в пешей доступности, рядом метро, площадь однушки 39 метров.
Вот расположение, количество жителей в доме и общее количество домов в ЖК - действительно огромные проблемы, которые перечеркивают все плюсы.
Сразу видно район престижный.
Топовые сяоми уже в районе сотки стоят.
>Топовые сяоми
На самом деле, это центр города лол.
Что не так?
Собираются с твоим любимым айфоном на одном заводе.
Почему не взял поближе к парку?
> Почему на это говно есть спрос?
Дом не сильно дороже (, а порой и дешевле), но геморра сильно больше.
Сам-то в чём живёшь?
Молодец. Лет через 10 в частный дом заедешь, кайфанёшь ещё больше. Начинать с чего-то надо.
На пике один из самых хуевых районов ДС, помню катался в ГИБДД на Лобненскую сдавать на права 8 раз ездил кек, 1,5 часа на автобусе хуярить, а я сука в САО живу.
Это ты про какую? Не видел в новостях
>выйти из дома постоять на солнышке
Чмохен с боевой картинкой и гринтекстом.
Это жилье для сычей которым похуй на свет ебаный.
Не для хуесосов мамкиных вроде тебя.
Так ты же не сыч, а пидараха ёбаная.
Ммм, любимый Владивосток, сказочные гостиночки на Некрасовской, сколько нежных и трепетных девочек из ВГУЭС я перетрахал на этих 16 метрах в доме небесно-голубого цвета...
Город-сказка, город мечта, тысячи няш со всего ДВ и каждый год новые, зарплатка от 60к за хуепинание, парной краб на каждом углу по 600р за кило, море и холмы.
Литерали все как в США, хули ты опять не доволен, пидорасина?
Открой гугл карты в пригороде второго по значимости агломерата штатов и охуей.