>Ебанутый Пыня льготной ипотекой наебнул рынок коммиблоков.
>ГОСПОДА! МЫ СЕМИМИЛЬНЫМИ ШАГАМИ ИДЕМ К ИПОТЕЧНОМУ КРИЗИСУ
>Докладываю, что рынок коммиблоков в ДС2 ВСЁ (та же ситуация в других пидорахо-городах). Цены на человейники взвинчены на максимум. >Риэлторы докладывают, что несмотря на падение продаж в связи с падением платежеспособного спроса, застройщики продолжают поднимать цену. >Вслед за ростом цены на жилье, пошли вверх цены на стройматериалы.
>Вот некоторые факты:
>1. Цены подскочили за год от 40 до 100% от первоначальной. Квартиры которые стоили 4 млн вполне могут стоить сейчас 7-8 млн. Причем это цена дутая, вовсе не факт, что если ты хочешь продать холупу то продашь за эти деньги. Тем не менее застройщики не только держат но и повышают цену. Квартиры не покупают, но застройщики все равно как ебанутые накручивают ценник.
>2. Цена на человейник в коммиблоке назначается застройщиком произвольно. То есть цена на этапе котлована со сроком сдачи в 2023 году может стоить столько же, сколько в готовом доме! Или отличаться на 10%. Такого не было раньше никогда. Долбоебы из пынеправительства вместе с банками и застройщиками поломали рынок.
>3. Цены на жилье в непосредственной близости от метро (в радиусе 1-4 км) взвинчены до абсурда. >В коммиблоке рядом с метро цена может быть на 2-3 млн дороже чем в доме, который располагается в 4-6 км от метро.
>4. Цены в коммиблоках в полях стараются взвинтить до максимума. Поэтому доступного жилья в принципе больше в ДС2 НЕТ. Если в 2019-2020 ты мог купить холупу наокраине за дешево то теперь ты сосешь хуй. Поскольку даже жилье в ебенях тебе может быть недоступно.
>5. На фоне ростущего рынка коммиблоков, тупые пидорахи набрали ИПОТЕК КОТОРЫЕ НЕ СМОГУТ ПОТЯНУТЬ. Через 2-3 года начнутся массовые неплатежи по ипотекам.
>6. Есть случаи, когда квартира выставляется на рынок по цене до 300% выше прошлогодней. >Квартира-студия стоимостью в по 3,5 млн в 2020 выставлялась в 2021 году по 12 млн. Студия блять!
>Чем это закончится никто не знает. Цены достигли того уровня, выше которого пидорахи уже не в состоянии тянуть ипотеку сроком на 30 лет. Куча необеспеченных ипотек. Перегретый рынок. Нераспроданое жилье. Сломаная нахуй логика ценообразования.
>Спасибо Вова за льготную ипотеку пожили блять!
https://2ch.hk/b/res/248534731.html
>Пидорашки страдать! Будет еще хуже!
Какие же зумеры дегенераты, пиздец...
Хрюкни
Банки пролоббировали появление платежеспособного спроса. На таких «анаболиках» (у людей появились деньги в виде ипотечных кредитов, а квартир не хватает) цены на жилье просто не могли не вырасти. Благую цель сделать жилье более доступным полностью нивелировал рост цен.
СЕГОДНЯ МНОГИЕ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН. НО ДЛЯ ЭТОГО ДОЛЖНА ПРЕКРАТИТЬСЯ НАКАЧКА РЫНКА ДОСТУПНЫМИ КРЕДИТАМИ — ПО БОЛЬШОМУ СЧЕТУ, ОТ НИХ ТОЛЬКО ВРЕД.
Рост цен на жилье продлится столько, сколько будет существовать льготная ипотека. Бюджет у правительства не резиновый — на субсидирование ставки нужны огромные деньги. Проблема доступности жилья не решена. На доступных кредитах выиграли только банки. Они получают компенсацию от правительства за льготные кредиты, зарабатывают и на застройщиках, и на покупателях, которые будут оплачивать этот «банкет» в течение последующих 20 лет.
Разве не очевидно, что это совместный проект попила федерального бюджета между ОПГ Озеро, банками и застройщиками? Федеральный бюджет - это ваши деньги. Это у вас их воруют.
Банки профит получают засчет отчислений из бюджета, застройщики - засчет невероятной цены. ОПГ Озеро - засчет откатов от тех банков и застройщиков.
Они просто взяли ваши налоги и спиздили. Отдыхайте, че.
А хули ты хотел.
Раздача денег приводит к инфлиции, вот сюрприз, да?
Ты глянь чём в Штатах творится.
Вангую, сначала ебанёт у них, а потом по цепочке и до нас дойдёт.
ОП прежде всего - хуй! Это знать надо!
>хр-хрю
Молодец, хороший хохол.
+1 мивина
И че? Вывод-то какой? Построенное жильё просто будет пустовать? Значит цены пойдут вниз. Ну или все квартиры скупят мегатурбокабанчики-капиталисты и ... ничего, ведь это уже так
Верно, жильё всегда абсолютно всегда растёт в цене в долгочрочной перспективе
Да ничем, потушили свеженапечатанными деньгами. До сих пор тушат
>Так а чем в швитой закончился подобный кризис 2008 вроде бы года?
Мань. Кризис у швитых закончился мировым финансовом кризисом, отголоски которого слышны до сих пор.
Объясните как это работает? Что такое льготная ипотека и почему благодаря ей застройщики начали взвинчивать цены?
Нахуй пошёл
Почему?
2. Льготная ипотека теперь больше направлена на регионы — сделали потолок в 3млн, то есть в Дсах ее можно сказать, что отменили
3. Чем быстрее этот строительный бум стухнет, тем лучше, как минимум столько Мастурбеков не надо будет завозить, благо для них закрыты границы из-за короны, собираются пилить электронную систему въезда и сбора базы данных, а оставшихся нелегалов летом пидорнут.
> взял ипотеку на дом в США
> время первого платежа
> идите на хуй платить не буду
> ну лан((((((((((
> живешь в доме как король всю жизнь
Бля, а я не верил что в швитых рай на земле.
Что за поток сознания ты высрал?!
А все же как это мило и как это показательно, что жилищные вопросы обсуждают маленькие дети и экзальтированные уебки, что скопить и на дошик то не умели.
Поридж, я тебе написал почему случился ипотечный кризис в сша
Цена на недвигу - опора государства. Цена на недвигу в столице - столп империи. Ебашут в центральную нагруженную колонну.
Победители взяли участки в новой Москве под постройку частного дома до разгара карантина, все остальные переплачивают за воздух в пузыре
Без полумиллиона долларов дом в подмосковье не купить
Да, вам только и остаётся с хохлами себя сравнивать.
Конечно, лучше две возьми
В чём он не прав?
мимоукраинец
Так тут и без США ебнет
Мне кажется это агенты Китая и в Европе с мигрантами этими, в США с БЛМ СЖВ хуетой, в России с Путиным, ОПГ Озеро и коррупцией
Просто как ебаном Крестном Отце
Сразу всех врагов ебнут и захватят нас
Сука, а я ненавижу китайцев, просто самые мерзкие люди сука на планете
тут большинству под\за тридцатник
Ебач, не все хотят жить в пердях
Ещё не вечер.
Помню в 90х чены меняли каждый день. Реально берёшь 5 рубасов идёшь за хлебом и расчитываешь на сдачу а хлем теперь 6 стоит.
Когда народ начал касками по красной площади стучат запустили печатный станок и сделали нас милионерами. Потом убрали лишние нули.
Короче ничего нового
Ебаный кринж, мне как раз 27 числа диплом защищать по совершенствованию финансово хозяйственной деятельности строительной хуйни
Наоборот. Инфляция ебошит в первую очередь по развмвающимся странам.
Поридж, спок
Диплом состоит из предложения "Не платить взяток".
Дутой бабло на спаде производства верный путь в объятья интенсивной инфляции.
Мурикам понижение курса необходимо для переноса производства из Китая к себе. Будущий пром.центр, столица производства - проебанный Детроит, в котором все для этого есть. А именно дешевая недвига, коммуникации, расположение, опыт пром.центра.
У нас тоже раздавали детям деньги, игорным домам и прочим значимым представителям ...
Нам инфляции тоже не миновать, причем наша наложится еще и на муриканскую.
Цены на недвигу и материал ростут в пределах спроса.
За овер прайс хаты сейчас покупать выгодно, потому как низкий процент по кредитам.
И самое главное инфляция котороя преврати сегоднишний овер прайс в завтрашнюю реальность. Просто цены на значимые товары жрачку и одеже так быстро не подтягиваются, т.к. их производство значительно быстрее производства домов.
А так да, подтянутся и носки и помидоры, кратно увеличению цен на хаты.
Но это не сразу а впределах 5 лет.
При этом будет спад в 23, потом небольшой подъем, в 24 плато. в 25...
Хуюмер, спок
>>248554093
Не, там ещё хуже, вкатиться в строительство эконом хуйни, субподряды с условием что материалы таки не с нас, провести анализ технической возможности заменить проблемные по стоимости материалы на аналоги, попытаться оформить скидосеки на материалы (например вложиться в какую нибудь компанию по производству строй материалов) и выделить денег на создание производства материалов, в приоритете скидосеки, замена на аналоги и субподряды
короче нахуй в банкротство вогнать предприятие
Так люди почуяли кризис пошли деньги сливать пока они хоть чего-то стоят. У меня подруга риэлтор практически семь дней в неделю работает.
>Вслед за ростом цены на жилье, пошли вверх цены на стройматериалы.
Ты чё ебанат? Это материалы подорожали и поэтому жильё тоже.
Кабанчикам в хуй не упало продавать тонну метала за 500$ нашим когда можно за рубеж ебануть за 1500$
Лол, русские за всю историю столько собственности не имели в пересчете на одного человека, сколько при "Ебанутом Пыне". Рост цен говорит лишь о том, что квартирки расхватывают как горячие пирожки по таким условиям, сами банки дома не строят.
Долбоёб, ты цены на стройматериалы давно видел? Арматура уже в несколько раз подорожала.
>у абрамовича 100500 млрд рублей
>у васянов по 30к
Ну таки вы не понимаете, в пересчете на душу населения...)))))))))))))))
>Хосспаде как же хорошо смотреть из своего собственного окошка как угрюмые Васяны в 5 утра топают на автобус. Ммм.
у тебя просто хуевый район с васянами. не вижу чем тебе нужно гордиться.
> В мурике год назад начали пейчатать деньги и раздавать, чтоб из дома не выходили.
Тебя не послушают. Тебе же сказали, что ВО ВСЕМ ВИНОВАТ ПЫНЯ!
>НЕ ПЫНЯ, ТВЁРДО И ЧЁТКО!
>ЭТА ВСЁ ПЫНЯ! АТВИЧАЮ ХЛОПЦI
>ПЫНЯ НЕУВИНОВАТ, ПЫНЯ МАЛАДЕЦ, ПОЛИТИК И БАРЕЦ
>РЯЯЯЯ, ПЫНЯ МНЕ АПЯТЬ У ШАРОВАРI НАСРАЛ!!!
>ПЫНЯ ХАРОШИЙ, ЭТА БАЯРЕ ПЛАХИЕ!
>ХРЮ-ХРЮ, ОПЯТЬ ПЫНЯ ВЕСЬ МИР ЕБЁТ ЛИШЬ БЫ РIДНОЙ КРАИНЕ МИВИНЫ НЕ ДАВАЛИ
>>248558311
>>248558414
>>248558497
>>248558701
>>248558845
Ну, ничего нового.
Опять Обама говна залил.
Раньше брали ипотеку на 25-30 лет, теперь будут на 40-50. Можно уже брать ипотеку в 18 лет и пиздрвать работать, на первых парах родители помогут (если вам конечно с ними повезёт).
>Квартира-студия стоимостью в по 3,5 млн в 2020 выставлялась в 2021 году по 12 млн
>наебнул рынок
будешь ты еще учить как рынок наебывать