Хуле застройщики в основном однушки делают от 41м? Типа Условные 36м - это обязательно студия. Ну нихуя себе, в нынешних реалиях 41м - это хоромы (для 1 сыча).
Так вот, насколько реально купить пикрил 36.5м и РАЗДЕЛИТЬ кухню со спальней (желательно чтобы кухня была больше спальни). Можно ли поставить стену? Это дорого? Может лучше какими-то шкафами в потолок?
>>249482858 Вот вот. Ну комнаты ясен хуй маленькие, зато личинок есть где раскидать. Жил как-то в однушке 41.5м, да, это пиздато конечно. 2 большие комнаты, еще и лоджию к кухне присобачить и можно там пировать вообще. Но я никогда столько не заработаю. Мой удел - это метров 35. Но я не хочу студию, блять.
>>249482528 (OP) Смотри такую хуйню как евродвушка (коммерческое название от застроев, по факту как раз то, что ты ищешь - однуха с большой кухней и маленькой спальней), в ДС по крайней мере сейчас 70% однушек именно в такой планировке идет.
>>249482528 (OP) Но зачем? Запах с кухни все равно попадут в жилую часть. Если создать для себя иллюзию бохатства, то получишь две клетушки. А так можешь тупо листами дерева короб обить, в леруа 600 рублей квадрат. Это если лень с кирпичом и гипсокартоном возиться.
>>249483198 >Запах с кухни все равно попадут в жилую часть. >Если создать для себя иллюзию бохатства, то получишь две клетушки. Никакой роскоши, как раз хочу оградить запах и звук холодильника.
>>249483216 тут просто планировка пиздец убогая. В ДС (да и не только) в годах 00-х годов нередки однушки по 100 м2 (у меня знакомые в такой живут, правда весьма стремная планировка с окном во всю стену, из-за чего бешеные счета за отопление по индивидуальному счетчику зимой, т.к. батарею тоже при таком остеклении надо во все окно). В родной мухосрани есть пара знакомых которые взяли в одном ЖК однуху ~100 м2 (при этом там чуть не половину площади занимает коридор, и всего одно окно, спальня при этом глухая (без окон), т.к. около окна мокрая зона и соответственно кухня. >>249483260 ХЗ, я вот такую взял. В совковых домах я причем видел планировки такой площади с двумя раздельными комнатами.
>>249483630 >взяли в одном ЖК однуху ~100 м2 (при этом там чуть не половину площади занимает коридор, и всего одно окно, спальня при этом глухая (без окон), т.к. около окна мокрая зона и соответственно кухня. Нахуя? Это же шиза какая-то.
>>249483832 Нет, однушка - это когда у тебя есть отдельно кухня (пускай и 6 м, но она отдельная) и комната. Ты скорее всего живешь в такой (если однуха). А студия - это жизнь на кухне, т.е. выслушивания холожильника по ночам и запах готовки на одежде.
>>249483837 >Нахуя? Это же шиза какая-то. У родителей были шальные бабки в нулевых откуда-то, дома типа элитные были, вот и вложили бабло. При этом сейчас реализовать практически нереально потому что в новостроях уже пошли нормальные планировки (за такие деньги какие они за это хотят можно купить евротрешку в новострое на котловане).
Говоря про малогабаритные двухи, вот кстати неплохая: https://www.cian.ru/sale/flat/257556753/ (планировки нет, но в целом малогабаритная двуха с отдельными комнатами и 3 окнами, жаль дом довольно малосерийный).
>>249484099 Не видел ни разу по-настоящему нормальных планировок даже за крупные бабки. Везде жертвы совка и ментальных бараков делают говно из говна, даже за кучу бабла. Люто проигрывал когда мне знакомый показывал илитный коттеджный посёлок в ближнем подДСье (он туда инвестировал бабки) где несмотря на кучу квадратов это все равно были хрущи на максималках. Узкие корридоры, убогие комнаты и т.д. И быдло это раскупало пиздец.
>>249484385 в ДСах точно нет, тебе все перепланировки от стандартной нужно согласовывать (даже если типа свободная планировка, как правило тебе кладут 1 кирпич по контуру стен в соответствии с проектом застройщика). Плюс мокрые зоны переносить нельзя (на пикепомимо санузла еще и кухня-ниша, т.е. это тоже определенное ограничение). >>249484452 норм цена. Однуха которую я скидывал выше в строящемся доме напротив, я ее брал за 7кк на котловане, застрой зимой последние отдавал где-то за 11,5-12. По практике после сдачи будет стоить 13-14 без ремонта (хотя я думаю пузырь все-таки лопнет в конце концов, хорошо что я еботеку выплатил уже).
>>249483301 В новострое надо больше беспокоится о звуках ебли соседей, если ты жареный суп не делаешь каждый день то запахов не будет, тем более в вытяжкой, и если твой холодильник не из прошлого века то шума от него большого не будет
>>249484574 Да я понимаю, братик. Просто какой-то диссонанс от того, что вроде как вокруг все хуево, денег нет, а строят тонны такого жилья, в хороших жк и это все раскупают как пирожки. Кто? Как?
>>249484749 Во-первых, довольно много людей действительно зарабатывает много. Кто-то честно, кто-то не очень. Во-вторых, кредиты-хуиты. В-третьих, банально коррупция. Приведу лишь один пример из знакомых: один мужичёк работал в местной администрации, ему регулярно носили взятки, в какой-то момент он тупо начал брать взятки... квартирами лол. И вот вроде обычная такая семья, муж, жена, двое детей, а на них суммарно более тридцати квартир, и это было лет пять назад еще, или даже больше. Сколько сейчас даже боюсь представить. Они даже не парились сдавать их, потому что на таких масштабах это геморрой и работа. Иногда они продают одну-две квартиры, когда бабки нужны живые, иной раз даже с дисконтом неплохим. Типа берем -20% от рыночной цены и хала улетает моментально.
>>249484950 Не знаю, мне кажется, что одних это в целом довольно упоротый формат. Я живу сам в двушке (сралинка, 65 метров, с перепланировкой, ибо в стандарте у них ублюдочные ванные) и мне тупо одному всё равно не хватает места нихуя.
Но даже если посмотреть на твоё схему то имхо это пиздец. Нахуй тебе балкон на кухне? Логичнее было бы выход на него из комнаты сделать. Ванная мелкая, толком не развернешься. Самый ад это когда люди из-за отсутствия места в ванной стиралку ставят на кухню - пиздец вообще. Комнату и так некуда урезать - если ты там спишь, то сразу кровать кучу места занимает и хз как для остального найти место. Или ты планируешь как бич на диване спать? Или на раскладном диване? Хз-хз, спальню и гостинную/жилую комнаты надо раздельными иметь имхо.
Я это написал к тому, что покупка квартиры, в 99% случаев происходит при помощи родителей или наследства, ну или удачной женитьбы на телке с родителями и наследством.
Все эти истории про купил квартиру на свои внезапно заработанные, в основном, пиздеж.
Инженер-строитель в треде Оп, сноси к хуям перегородку с выходом на лоджию(она у тебя из газоблока) и перестрой заново, только дверь ближе к бетонной стене. потом пиздячишь перегородку посреди хаты из того же газобетона или гипсами шьешь и вуаля, ёп-т.
Посоветуйте планировку к этой однушке. Пока набросал что-то вроде этого, альтернативы только зеркальный вариант похоже. Хочу именно кровать, не диван, также стол с пека просторный.
>>249483741 У нас в Сибирях уже даже эконом класс строят от 40, меньше уже фу. Вот такая хата как на пике стоит сейчас 3 300 000 от застройщика с ипотекой под 5,55%. Ищи.
>>249484591 Вот зацени себе к пенсии присмотрел, по моему норм планировка для двоих и иногда гостей. Правда придется все равно стену между кухней убирать и в одном санузле сауну делать, хуле вот сразу не делают маленький бассейн чисто раз нырнуть... это да, не хватает
>>249486170 В сибирях несколько другое соотношение ЗП к цене квартир. Просто учитывай что в ДС реальная средняя ЗП редко превышает 100к, даже если семейная пара работает (а бабы в целом получают обычно меньше) при нынешних ценах нужно отдавать от трети до половины семейного дохода за еботеку при минимальном взносе. Поэтому в ДС так популярны т.н. европланировки как у тебя на пике.
>>249482528 (OP) >Хуле застройщики в основном однушки делают от 41м Как там в середине нулевых? Застройщики давно вернулись к планировкам совка а-ля однуха 30-33 метра, к которым добавились еще и микростудии студии по 16-25 квадратов. > насколько реально купить пикрил 36.5м и РАЗДЕЛИТЬ кухню со спальней (желательно чтобы кухня была больше спальни Получится полная срань, но если у тебя два окна и технически есть возможность это сделать, то можно.
>>249485556 > Все эти истории про купил квартиру на свои внезапно заработанные, в основном, пиздеж. Зачастую всякие погромисты так могут. Или те кто бизнесом занимаются.
>>249486525 Ну я не знаю про соотношение зарплат, но в Сибири вот такие хаты разлетаются как горячие пирожки. С этой льготной ипотекой все ждут старта продаж и буквально за месяц раскупают все квартиры в любой новостройке. Там 20к в месяц платеж получается, если материнский капитал в первый взнос зачесть, а это дохуя кто может себе позволить, некоторые сразу детям берут вторую хату.
>>249482528 (OP) Дверной проем делаешь из пенобетона, чтобы в него нормальер дверная коробка села. Остальной простенок - гипсокартон на каркасе и все будет заебись. Если на кухне есть вытяжка - запахов не будет совсем.