В 2020 году я женился, и мой дед с бабушкой подарили нам молодоженам квартиру. Эта квартира была не в очень хорошем районе и в не очень хорошем состоянии. Почему была? Потому что я ее успешно продал за 2 млн 35 тыс. рублей. Эту сумму я распределил так:
1 350 000 Р — первоначальный взнос по ипотеке; 750 000 Р — купил автомобиль «Шкода Рапид» б/у (до этого был ВАЗ-2105); отложил на летний отдых и по мелочи распределил финансы. Так вот, об ипотеке. Я приобрел двухкомнатную квартиру за 6 733 800 Р, кредит получился 5 383 000 Р. Взял на 25 лет, ежемесячный платеж составляет 33 346 Р. Заработная плата в месяц у меня — 67 200 Р.
Получается так, что ровно половину зарплаты отдаю банку, а на остальную пытаюсь жить месяц до следующей получки. Облегчает жизнь то, что мы с женой живем с родителями. Соответственно, денег много не уходит на еду и на аренду жилья.
Даже при том что живем с родителями, денег остается мало, тяжеловато. Не ожидал, что будет так, думаю, это моя ошибка. Хотя до того как взять ипотеку, я откладывал каждый месяц почти эту же сумму на ИИС, но ощущения были другие. Если надо было что-то приобрести из одежды или на обслуживание авто, откладывал меньше — в этом и загвоздка, с ипотекой так не прокатит.
Сдача дома будет в 2023 году. Если с родителями не надоест жить или наоборот, я планирую квартиру сдавать. Вполне реально ее сдать за 40-45 000 Р в месяц. Буду стараться гасить еще сверху своими. Также есть возможность вернуть налоговый вычет с процентов по кредиту. Еще воспользуемся маткапиталом и деньгами, которые я до этого откладывал, пока их нет возможности достать с ИИС. Вот такие мои мысли, что скажете? Как можно распределить бюджет, чтобы хватало на все?
P.S Это мой первый пост, попрошу отнестись с пониманием.
P.P.S.Про автомобиль ничего не пишите — живу очень далеко от работы, на общественном транспорте в 2-3 раза дольше ехать, на «Жигулях» это было тяжело плюс безопасность важная вещь. Спасибо.
>>249611530 >67к для ДС это не очень далеко от нищенской зп. Найс пиздишь, лахта ебучая. Я в Москве живу, и весь мой жизненный опыт показывает, что 100 тыс. это очень серьезная зарплата, которая доступна далеко не каждому.
Скорее всего я просто не вожусь в тех кругах, где у людей в расчетном листе суммы с пятью нулями, поэтому у меня такое нищебродском мышление, но ни у кого среди моих знакомых нет зп 100+ тыс. рублей в месяц. Люди с совокупным доходом, где зп+подработки+деньги от сдачи бабушкиной квартиры, есть. А с такой зарплатой точно нет.
Вот так навскидку припомнить:
- Есть знакомый полицейский с зп 45 тыс;Инженер с зп 35 тыс;Работник банка с зп 35+ бонусы может получать до 50-60 тыс;Фитнес тренер с доходом 50-70 в зависимости от удачности месяца;Работник колл-центра с зп 45, но там какая-то фирмовая контора, поэтому при такой несложной работе такая большая зп. - Родители мои работали на заводе и получали по 50-55 тыс. Мать была экономистом, занималась начислениями зарплат, часто сводила таблицы Excel на нашем домашнем ПК и я точно помню, что даже у начальника цеха зп была чуть больше 70 тыс. И это со всеми надбавками за секретность и прочее. Под 90 тыс. зп была у мастера цеха и то, если он выходил все субботы и вырабатывал норму.
Где же эти зарплаты по 100 тыс.? Черт их пойми.
Я не говорю, что их нет. Просто мне кажется, что их 10-12% от всего рынка труда в Москве, а по России дай Бог процентов 7.
>>249611304 (OP) > денег остается мало, >ее сдать за 40-45 000 Р в месяц А у тебя хватит хоть денег на отделку/мебель? Врядли кто-то снимет у тебя хату без мебели.
Опять же, для сдачи не подходит двушка, ты выбрал не тот вариант.
Это что за хуйню я сейчас прочитал? Вот ведь не обучаемые, сколько раз можно говорить, ну не тянешь ты вещь (в данном случае хату), ну обходись без нее. Свадьба? Оно тебе нужно было. Ну нафармили денег с бабой и уехали где попроще семью строить. Сейчас ещё родите личинку, тогда будешь волосы рвать и удавку искать. Необучаемые.
>>249611304 (OP) >приобрел двухкомнатную квартиру за 6 733 800 Р >Сдача дома будет в 2023 году. >Облегчает жизнь то, что мы с женой живем с родителями. Ебать лох. Купил квартиру чтобы даже нормально не трахаться с бабой и сычевать с пидорахами. Надеюсь тебя развели на бетонную коробку которую никогда не сдадут, а застройщик объявит себя банкротом. уже жалуешься что денег не хватает, а прикинь что будет когда будешь въезжать))) Еще пол ляма надо будет чтобы эта коробка на квартиру стала похожа. Хуле ты не купил уже готовую квартиру? Не купил бы свою шкоду, зато не ебался бы с кап ремонтом.
>>249611304 (OP) > ДС > Заработная плата в месяц у меня — 67 200 Р > Я приобрел двухкомнатную квартиру за 6 733 800 Р Проиграл в голосину, я в ДС20 - Челябинске работаю за 70к не погромистом, у нас тут трешка на 100+ квадратов стоит 3 ляма, ебал я в рот ваши ДСы, я лучше с орками местными буду жить, чем так, как ты, если потребуется могу и слетать. А работать в ДС за 67к, еще и в ипотеку влезать почти на 7 лямов, ебал я в рот
>>249611304 (OP) >Получается так, что ровно половину зарплаты отдаю банку, а на остальную пытаюсь жить месяц до следующей получки. Облегчает жизнь то, что мы с женой живем с родителями. Соответственно, денег много не уходит на еду и на аренду жилья. А ты не думал что твоей супруге тоже стоило бы найти себе работу?
У меня знакомые: "Чиииввво? Ипотека? Да как ты живёшь? Сколько ещё платить? 10 лет? Ебаааать, да нахуй нужно! ". У самих хата от родителей досталась, машина от бабули/дедули/родителей. Работают за 35-40к в месяц, ещё имеют кредиты вдобавок. Я про себя думаю:"Да заткни ты свое ебало уже.." . Не завидую, но когда так все достается- лучше,на мой взгляд, промолчать или сказать :"Дааа, какая то жопа у тебя. Нам вот повезло, в наследство досталось/подарили". Ещё умудряются советы давать.
Вообще хаты неоправданно оверпрайснуты. Даже самая бичевая хата. У нас в стране культ квартир, хотя нормисы прочухали, что на своей земле жить лучше. По сути квартира - коробка с водой и электричеством и близкая доступность к шопам. Все, а дальше идут минусы.
накопил на 1 взнос и купил 3 летнему ребенку студию на отшибе, сдал студию и она сама за себя платит) когда ребенок вырастет то у него уже будет своя хоть и мелкая но хата)
Какие же двачеры дегенераты, пиздец. Тебе подарили квартиру, жил бы в ней с бабенцией и в хуй не дул, тратил на что надо, может тихонечко и скапливал себе запас денег, короче использовал бы деньги разумнее. Но нет, сука, хочу больше и сразу, район нинраица, полезу в ипотеку когда уже есть квартира, хочу сразу на 25 лет, ну как вояки служили 25 лет в царской армии! Сука, пиздец, фейспалм.
И пока на тебе ипотека и не достроенная хата, то явно ведь где-то жить надо, значит аренда, так ведь, оп? Или у тебя вторая хата ещё есть? Если да, то у меня мега-фейспалм, я боюсь своими вейспалмами проткнуть ткань вселенной.
>>249611304 (OP) Ну все правильно ты прикинул. Сдача+ мат. капитал+ накопления. Я правда не услышал про то что твоя жена работает и вкладывает в квартиру.
Я один такой умный взял в ипотеку 1,8 млн на 25 лет. Платёж 14 с копейками. Зп 80. Вообще не парит. Лежит на пару лет наперёд, плюс заранее погашаю. Года за три выплачу. Что я сделал не так?
Без эмоций: после того, как вы продали подареннкю квартиру у вас собственной квартиры не стало. Вообще. Теперь- только совместная(!это важно!!!) собственность с супругой. Вот и привлекайте её к пополнению семейного бюджета- машина, она тоже, знаете ли "кушает". Итого: от ползарплаты ещё и нс машину- тут вам и на штаны не остаётся. Выход один- кормит вас Супруга . Чтоб штаны не слетели
>>249611304 (OP) Надеюсь не с пастой разговариваю. Но в целом история схожая, только в мухосрани.
Основные тезисы: - Хату сдавать, экономить на всем, деньги откладывать (можно не в гашение ипотеки, а на тот же ИИС. Про инвестиции говорить не буду, но можешь по мелочи тоже закидывать в какой нибудь фонд каких нибудь ИТ акций) - Искать подработки, тянучку тоже на это подбивать - Продать старый ненужный хлам. Скорее всего его скопилось много (я сам охуел когда провел ревизию старой техники) - Лет за 5 в таком режиме, что-то скопится - дальше будет легче. Олсо непонятно нахуй тебе автомобиль. За городом живешь?
>>249611304 (OP) >продал квартиру >что бы влезть в ипотеку >купить шкоду >сгонять в отпуск Ну не кончелыга? > мы с женой живем с родителями Ты продал квартиру, что бы в 23 году только получить новую дороже. Скажи, ты идиот? Пиздец просто, я не верю в такую толстоту. Это надо быть полным дегенератом.
>>249611304 (OP) Ахахаха сука 25 лет ипотеки, жить с родаками, потом еще личина, на неё бабло, на обучение, пиздец нахуй, как можно себя добровольно в такие петли загонять я хуею, какие же пидорахи необучаемые животные
>>249612877 > Олсо непонятно нахуй тебе автомобиль Вот на это отвечу, хотя я не ОП. Есть хохляцкий ЗАЗ шанс ака шевроле ланос, на работу на ней не езжу, только на озеро или в магазины, ну или еще на шашлыки на базу или покататься на сноуборде. Без него этого всего не сделаешь без лишнего и не нужного гемороя, в месяц на машину трачу от силы 1-2к
>>249611304 (OP) Теперь ты раб банка и жены, найс житуха. При разводе если че тебе от той квартиры останется 1/3, так как другие 2/3 доля жены и ребенка, ну и скорее всего ты пойдешь нахуй и продолжишь выплачивать кредит, ведь жилищные алименты в прошлом году ввели
>>249612628 Да это не у нас в стране, это везде так, что цена жилья ставится из такого расчета, чтобы среднестатистическому жителю этого региона надо было пахать на него 20 лет.
>>249611304 (OP) >женился >шкода рапид б/у 750к >ипотека 25 лет 5,3 млн >33к ипотека зряплата 67к >Как жить??????? Бляяя, эта паста сделала моё утро, я думал такого не бывает, еще ведь и личинку заделает. Тут два шага до петли без шуток
>>249612993 Ну вот я тоже люблю куда-то так скататься, но машина не вариант: - Все эти вылазки сопровождаются алкоголем. - Если взять стоимость хуевого но рабочего ведра (условно 200к) + бенз + остальное - на эти деньги можно спокойно несколько лет ездить на такси/трансферных автобусах.
>>249613070 >жилищные алименты в прошлом году ввели Прочитал про эту хуйню. Появились вопросы. Получается я по закону обязан купить своему ребёнку квартиру? А если я сам на съёмной живу?
>>249613147 Проигрываю в голосину, но на самом деле жалка пчела. Вот у меня зряплата около сотки, из них за еботеку отдаю 15 тыщ, лол, и то иногда жаба поддушивает. А тут натурально отдавать половину зарплаты. На что жить-то?
>>249612147 >А у тебя хватит хоть денег на отделку/мебель? Двачую. Сам купил год назад квартиру в засранском милионнике. Почти год копил денюшку на переезд. Скопил чуть меньше 500 к. Ключи получил месяц назад, Сейчас потихоньку переезжаю. Но блять денег у меня уже не осталось. 500к мне хватило только чтобы обставить кухню в икее и купить кровать в спальню. Чтобы полностью обставить квартиру мне нужно по меньшей мере еще около 400к. И это при том, что я не тратился на ремонт, включив его в ипотеку. Если опушка-долдон взял себе стройвариант, он очень глубоко соснет.
>>249612628 "Оверпрайс" -- это когда какой-то долбоёб продаёт задорого то, что за углом отдадут в два раза дешевле. В ином случае это не оверпрайс, а просто цена, рыночная стоимость.
Пиздец ты пиздабол или дурачок без образования. У меня зп 120, у жены 140-160. Врачами работаем это без ковид доплат. У всех коллег так же. Норм спецы с опытом от 300 имеют. У меня была девушка в 2016 году она юристом получала без опыта 70-80, год проработала стали платить от 100 до 150. Да у всех зарплата выше моей я сижу на месте этом потому что нагрузка небольшая и в 3 часа дня я уже дома, бывают заебы экстренные пациенты приходится хоть на сутки оставаться но это не часто. Вот сейчас сижу чилю под кондеем жду привезут кого нить или нет. 129 это реально низкая зп. Я кое как закрыл кредит за бюджет авто за 1600 за год, сча коплю на однушку за 6 млн 27 квадратов, все больше ничего из крупных покупок или крутого отдыха позволить не получается. Это хорошо жене родители купили квартиру а то сча бы ещё на съёме жил
>>249613211 > на такси/трансферных автобусах Заебешься, я так пробовал, пиздец не удобно. У тебя есть лимит по времени, постоянно паришься по этому поводу, спонтанные поездки сразу идут нахуй, а они самые лучшие. Про то, что в черте города - согласен, можно и на такси, а вот что дальше уже хуй. Ты же не попрешь всю снарягу + борд на себе или сумку с палаткой и едой в автобусе? Нахуй надо такое счастье, а тут кинул все в багажник и ехаешь куда угодно. Кстати машину взял за 60к+вложил 30к+учет и страховка 10к, и все, почти новая машина с расходом табуретки
>>249611304 (OP) У вас долбоебов план такой ахуено-продуманный? 1)Будучи никем и без образования едем в москву 2)Жалуемся что денег нет 3)Жалуемся что живем в хуево-кукуево от работы 4)Ни за что не уедем обратно в свой мухосранск, ведь как, ты же питер Москвич, хоть и в паспорте Челябинск 5)Тратим 2 часа чтобы добраться до работы
>>249611304 (OP) Ты винишь в своих бедах себя, а надо пыню. Это он виноват, что ипотека на 25 лет, а не на год. Это он виноват, что квартиры вообще денег стоят, вон в СССР их всем бесплатно раздавали. Но ты не хотел защищать Навального, поэтому теперь соси хуй.
>>249613551 Шумку сделал, никого не слышу, проблемы? Правда если пожар начнется я сгорю к хуям с этой шумкой, но это не так важно уже будет. Мимо живу в человейнике, потратил на шумку 80к
>>249613431 Никакого золота. Гарнитур "Метод", вышел на 160к. Техника: варка - 25к, духовка 29к, стиралка - 35к, холодос - 25к. Установка кухни - около 30к. Стол со стульями - 30к, диван - 36к. Посуда столовая и всякая мелочевка для кухни - 17к. Посуда кухонная для индукционной плиты - 15 к с хорошей скидкой в Мвидео. Кровать с матрасом - 34к. Шкафы Пакс - 57к. Шторы-хуеры-карнизы - еще около 25 тыс. Все пиздец.
>>249613731 >посуда кухонная для индукционной плиты - 15 к с хорошей скидкой в Мвидео Вот тут мог с экономить на первое время, как и со всякой мелочевкой. Сделав сначала базовые вещи, а потом уже докупая.
>>249613775 У тебя машина есть? Если есть ты должен знать, что шумоизоляция у тебя лежит внутри машины: на полу, крыше, за приборкой, в дверях, под капотом и в багажнике
>>249613626 Ты чего, пеноплексом зашился? Или минватой? Если минвата - она не горит. Наоборот, когда все соседи будут пропекаться до золотистой корочки, будешь с конфортом чилить на двощах и вести интерактивный дневник как та угаревшая мамочка из твитора.
>>249611304 (OP) >Потому что я ее успешно продал за 2 млн 35 тыс. рублей. >1 350 000 Р — первоначальный взнос по ипотеке; >750 000 Р — купил автомобиль «Шкода Рапид» б/у (до этого был ВАЗ-2105); >отложил на летний отдых Пиздец. Скажите мне, что ОП-хуй толстяк. Я не верю, что такие дебилы бывают.
>>249611304 (OP) Ну на самом деле - это пиздец. Вот я сейчас на секунду представил что мне нужно 25 лет отдавать 30к каждый месяц Просто пиздец .Мои проблемы это полная хуйня, я загоняюсь по ерунде , спасибо тебе анонче благодаря тебе я это понял.
>>249611304 (OP) >Так вот, об ипотеке. Я приобрел двухкомнатную квартиру за 6 733 800 Р, кредит получился 5 383 000 Р. Взял на 25 лет, ежемесячный платеж составляет 33 346 Р. Заработная плата в месяц у меня — 67 200 Р.
>>249613626 Хуюмку, долбоёбина тупая. Я тебе говорю, даун, узнаешь когда заедут какие-нибудь тупорылые пидорашки-самоделкины которые нахуевертят делов с батареями и трубами и зальют тебя пару раз. Поссал тупорылому скоту на ебало.
>>249613898 Сыглы. Но тема немного заебистая, я в хруще собирал довольно долго, несколько дней только на кухню потратил, плюс там столешница тяжелая в одного сложно. Да и у чела инструмента поди нету, у меня то все есть, и лобзик взял у друга.
>>249613840 Ну такая себе экономия. Посуда и кухонная мелочевка в общей сложности вышли мне на 30к. Сэкономить пусть даже и половину - что я могу купить на 15к? Нужно, повторюсь, еще около 300-400 - книжные шкафы, гарбероб, комоды-хуеды, кабинет, балкон.
>>249613898 Нет, шкафы и все остальное собирал сам. Заказывал только установку кухни, потому что я рукожоп, а стены в квартире как морская волна, аккуратно сделать не смогу.
>>249611304 (OP) Хоспаде, блять, какой же долбоеб. Продал квартиру чтобы купить драндулет, съездить в отпуск и внести первоначальный взнос за квартиру, за которую тебе придется отдавать половину зарплаты 25 ебучих лет. Сука, ну я не верю, что такие люди существуют. Что бы я сделал на твоем месте. С такими вводными я бы отремонтировал бабкину хату, частично своими руками, ибо нимщук. Стоимость бы уже поднялась, да и жить можно норм самому. Потом накопил бы за пару лет на новую тачилу и начал бы копить на новую хату, если уж так необходимо, хотя и в бабкиной норм. Через семь лет жил бы как человек.
>>249614168 Ты че такой грубый, пидорандель в хрущевке у мамки живешь чтоли? И кстати я даже не говорил на каком этаже живу до этого, где ты увидел маневр хуй знает, но продолжай, ты меня заинтриговал
>>249611304 (OP) Короче итог, мы не знаем всей подноготной, но вангую было так мамаша жены настроила дочурку, что бы она развела лоха муженька на квартиру, т к жилье в собственности делится пополам, оп лох повелся и продал СВОЕ жилье, что бы поделится долей от 6.7 млн рублей, крассавчик жие с
>>249614125 Единственное на чем мог бы сэкономить - на гарнитуре. Если б забил хуй на внешний вид и эстетику, можно было взять ту же кухню Кноксхульт, которая в разы дешевле. Или вообще дспшных ящиков купить на ближайшем рынке. Но блять хочется жить как белый челевек, еба!
>>249614284 А потом еще пизда заведет ребеночка от горячего Ашота и выкинет ваньку нахуй, и будет няшиться с ашотиком в ЕЕ квартире, пока ванька на помойке подыхать будет.
>>249611304 (OP) Классика. Лоха развели. Подаренная квартира при разводе осталась бы у тебя. Теперь хату у тебя при разводе тянка заберёт. Наслаждайся. Не ты первый не ты последний.
>>249611734 А я внезапно удвою. Т.к. мое хобби коколофутбольчик располагает к знакомству с дохуя разными людьми всех слоёв в основной своей массе коренных же москалей при том парням от 25 до 45 годков, средние зп у них 40-50. Да, есть кабанчики c сильно большим заработком. Есть алкашики с 20К, но им-то похуй, сычуют себе в хатах от бабки где-нибудь в Кузьминках. Есть и ИТ парни с 200-300К в сек. Но, повторюсь, из основной массы 60К прям потолок.
Сам получаю 130К на околоайтишной работе и не сказал бы, что прям шикую.
>>249611304 (OP) >мой дед с бабушкой подарили нам молодоженам квартиру. Надеюсь у иегбя хватило ума попросить дарственную, чтобы твоей женушке после развода достался хуй с маслом.
Я думал такие эталонные пидарахи остались в 90. Жить с родителями нахуй чтобы мамка вам готовила еду блять и платила коммуналку. Двум взрослым людям. Земля пухом.
>>249611304 (OP) >квартира была >я ее успешно продал за 2 млн 35 тыс. рублей >1 350 000 Р — первоначальный взнос по ипотеке; >750 000 Р — купил автомобиль «Шкода Рапид» б/у >Взял на 25 лет, ежемесячный платеж составляет 33 346 Р. >мы с женой живем с родителями. >Сдача дома будет в 2023 году.
Бля, я сначала проиграл с додика, а потом чет приуныл. И таких ведь дохуя и они после этого говорят что Путин им житья не дает. Бабка ему дали квартиру, живи! Живи в квартире. Нет, не хочу. Хочу жрать говно. Ну че вы от режима хотите, если все равно проебываете всё
>>249611304 (OP) >Так вот, об ипотеке. Я приобрел двухкомнатную квартиру за 6 733 800 Р, кредит получился 5 383 000 Р. Взял на 25 лет, ежемесячный платеж составляет 33 346 Р. Заработная плата в месяц у меня — 67 200 Р.
Гений нахуй. В момент когда в России ипотечный пузырь брать квартиру. Сел бы в своей подаренной посидел, пузырь бы лопнул и уже брал еботеку.
>>249614823 Есть 2 вида айти. Первые – делают работу для буржуев. Получают много денег. Вторые - делают ту же работу, но для своих. Получают немного денег. Есть ещё третья категория, которая делает работу для своих, но делает её очень охуенно, и потому они, опасаясь что тот перебежит к буржуям, платят ему дохуя. Но это редкое явление и требует хороших навыков.
>>249614628 Че ты понимал бы! Квартиру подарили в плохом районе. В плохом карл! Там блять до метро пешком идти минут 10, не меньше. И скотобыдло вокруг одно. Вот через пару лет у него уже будет шикарная квартира в новом районе с прекрасной инфраструктурой. Правда без озеленения, парковок, детсадов и школ, но она будет новая. А нвоое, как известно, всегда лучше старого.
>>249614929 Это еще если устроиться. И работа будет максимально унизительная, особенно для парня. Без связей юристу дорасти до той же сотки я считаю подвигом.
>>249611304 (OP) Бля, ты же в курсе, что сдача дома - не есть гарантия того, что он реально будет достроен? Типа, ты УЖЕ ОТДАЕШЬ СВОИ ДЕНЬГИ ЗА ТО, ЧЕГО ЕЩЕ НЕТ. Ты хоть понимаешь, насколько сильно ты обосрался?
>>249614984 Двачую адеквата совки со своим озеленением и школами заебали. Смотришь из окна как будто в лесу живешь. То ли дело теперь на месте бесполезных неокупаемых деревьев и детской площадки воткнули пятнадцатиэтажку, теперь на балкон покурить выходишь, а у тебя перед носом соседские трусы сушатся. А школу, которую при брежневе заложили с футбольным полем правильно снесли. На ее месте 3 семнадцатиэтажки влезло. Это нищим совкам надо в школу ходить, а сейчас у всех машины есть, а если у тебя нету так нечего и рожать
>>249615384 Ты дебил? Как могут сдать не достроенный дом? Сдача дома это практически гарантия того что через 3-4месяца у тебя будут ключи. >Типа, ты Поридж плиз
>>249615436 Золотые слова! Реновация - наше все! Там где были гектары бесполезных широких дворов с этими гадкими деревьями и детскими площадками и тупыми турнками нужно поставить пару современных технологичных небоскребов на 25 этажей с эксплуатируемой кровлей и многоуровневой стоянкой в подвале! Даешь современные тренды в дизайне и проектировании!
>>249615384 >сдача дома - не есть гарантия того, что он реально будет достроен Ты ебалн? Сдача дома - это факт того, что дом УЖЕ достроен. Но сдача дома в 23 году не гарантирует, что он будет достроен - это тоже факт.
>>249611304 (OP) >1 350 000 Р — первоначальный взнос по ипотеке; >750 000 Р — купил автомобиль надо было все на первоначальный взнос, чтобы процент в сумме был меньше и ездить как миленький на автобусе. Тогда на всё бы хватало
>>249615853 Вкинь он еще 750к в первый взнос, платеж стал бы меньше на тысячу-полторы в месяц. Не думаю, что это глобально бы решило проблему его нищеты.
>>249615799 Не всегда. Порой, насколько я знаю, могут организовать хуйню, типа: вот мы дом будем строить, вот вам прожект, выбирайте хату, деньги вперед, а мы вот территорию уже подготавливаем, и очень часто случается, что потом дом по документам, по территориальным спорам не проходит, потому что стройку начали через наебаторскиек схемы.
>>249611304 (OP) Прежде чем сдать квартиру, там нужно сделать хотя бы нищеремонт и купить минимум мебели, потому что сдается дом с голыми стенами. Готовь еще минимум 1 млн к 2023 г.
>>249616044 Мань, фраза "дом сдан" в строительсве подразумевает, что дом получил разрешение на строительство, построен, получил заключение органов госстройнадзора о соответствии проекту и техрегламентам и получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Это значит, что дом не рухнет в ближайшие несколько лет и с докуменатльной точки зрения с ним все в порядке. То, о чем ты пишешь - это мутные схемы кабанчиков и под это дело ни один банк ипотеку не даст. Тут будет какой-нибудь жилищный кооператив со счетом в офшорной зоне.
>>249615982 >Не думаю, что это глобально бы решило проблему его нищеты. на лишние тыщу-полторы, если не тратить сразу, а в перспективе, можно докупать всякие сублиматы типа дошиков, а чуть поднакопив дешманский протеин и витаминно-минеральный комплекс брать, что позволит экономить все больше и больше.
>>249614929 Да иди ты на хуй. Если ты дебик кто тебе платить будет? Вангую ты из тех юристов, которые на телефоне сидят и зовёт на консультацию в контору рога и копыта. А если на компанию норм работать в штате, то и на суды гонять и договоры составлять и командировки оплачиваемые
>>249615242 Пздц какой ты опущ. Почему мы переехали с мухосрани и норм устроились без связей ? Может потому что не ныли на двачах и обошли десятки контор на своих ножках
>>249616382 Это так не работает. Я вот курил полторы пачки парламента в день. Примерно 200 рублей в мусорку ежедневно, или 6000 в месяц. Думал, вот брошу, освободившиеся деньги начну вкидывать на счет. Бросил. Но счет как был пустой, так и остался.
>>249612628 Квартиру в Воркуте можно поменять на велосипед. Только никто не хочет жить в Воркуте. Не культ квартир, а культ комфортной жизни тогда уж. Вот в Воркуте например никакого комфорта нет, а квартиры есть, но они и стоят как велосипед.
>>249613909 Двачонок спок. Что не укладывается у тебя в манямире то нужно залахтать. >>249614103 Ты просто иди на хуй, интеллигент хуев) пол медфака у нас деревень было и с районов >>249614429 Может потому что я уже общался на тему зарплат в других тредах ?
>>249616476 Провернуть такую схему сейчас очень сложно. Сейчас таких случаев практически нет. А те что есть - на такие предложения ведется только абсолютный биомусор, живущий в информационном вакууме, тупой и необучаемый. Они должны страдать.
>>249616622 >Я вот курил полторы пачки парламента в день. Примерно 200 рублей в мусорку ежедневно, или 6000 в месяц. Думал, вот брошу, освободившиеся деньги начну вкидывать на счет. Бросил. Но счет как был пустой, так и остался. У меня наоборот: перешел на электронные, сам нахожу подешевке глицерин, покупаю никотин и в нужных пропорциях смешиваю, чтобы не тратить цену полблока сигарет на магазинные жижи. В итоге больше денег чтобы сходить в кафешку с друзьями и т.д. (до этого курил сиги дешевле парлямента, но по 2-3 пачки в день).
Зависит когда по все это провернул, а так годно. Эта Квартира будет лямов 12 стоить года через 3. Машина также подорожает, сейчас гиперинфляция в долларовой ликвидности. Так что оп, забей норм замутил, местные подпивасы не шарят.
>>249617005 Ну, тут в корне не соглашусь, потому что учебники использовали только на первых двух крусах, потом только с нормативкой и актуальными документами работали (что очень сильно заебывало). Так что, выходя из ВУЗа, был точно уверен в том, что знания были актуальными. Другое дело, что уже вот второй год я не имею отношения к юриспруденции абсолютно никакого.
Я и моя тян получаем по 20-22к в мес. Снимаем квартиру за 12к. Ещё еда, оплата интернета, связи и тд. И у нас каким-то хуем ещё и денег остаётся. Частенько куда-то ходим, в кафешки, на мероприятия. Часто заказываем домой еду или покупаем всякие вкусности себе + я очень часто покупаю себе игры в стиме, а она заказывает себе всякое шмотье. Таким вот образом съездили в Таиланд той зимой, а через поедем ещё в дс на две недели. Хуй знает как так получается, аноны. Но в тоже время хочется зарабатывать больше, все равно.
>>249611304 (OP) >Эта квартира была не в очень хорошем районе и в не очень хорошем состоянии. Привет, каблук. Стопудово тебя твоя благоверная накрутила "ряяя плохой раен, ряяя нету потолков и батареи чугунные". Теперь страдай, а мог бы потихоьнку делать ремонт и жить как барин, но теперь сидишь у мамки под юбкой.
>>249611734 У тебя просто круг общения такой. В принципе наверно в ДС и будет средняя в районе 70. Рабочий по общестрою на стройке я точно знаю столько получает если работает ночные смены на объекте где есть требованию к правильному оформлению. Я помню когда ещё учился у меня мама получала тыщ 15 что-ли и я все не мог понять как так почему все такие богатые.
>>249616829 >с обоссанными подъездами, Есть пару знакомых купивших коробки в ПИКе. Зумерки уже на отлично там ссут в падиках, дурашка.
>воняющим мусоропроводом Как там в 2007-м? Сейчас мусоропроводы массово заваривают.
>узкими тротуарами и дворами-парковками Вокруг любой новостройки на 20+ этажей вроде пикопараши, что ты скинул, все дворы настолько забиты тачками, что даже смешно такой манёвр читать.
Алсо очень смешно читать про "старый фонд". В моём "старом фонде" стены больше 40 см, и перекрытия под 30. Когда я был в гостях в новостройках, я слышал как дышат этажей через 5.
Маня, проснись, ты обосралась, ты купил конуру в неохруще. Который так же скорее всего снесут лет через 20, признав неудачным экспериментом Собакина и ко. Максимум на что тебе смотреть в окно в ближайше 10 лет - на голый двор и соседа напротив. Ну и на очередь в лифты по утрам и вечерам конечно же.
Единственное, в чем зачастую "старый фонд" проебывает - размеры кухни. Впрочем в ПИК-говне "кухня" - это вообще отдельный петушиный угол в комнате, так что еще не знаешь, что лучше, отдельная кухня или кухня в комнате.
>>249611734 Проорался, я поступил на Кутафина 2 года назад, а уже зарабатываю помощником Адвоката за 80к+30к зарабатываю с пассивного бизнеса. Т.е у меня в 20 лет заработок больше твоего почти в 2 раза. Жалко тебя.
>>249611304 (OP) >квартиру за 6 733 800 Р >Вполне реально ее сдать за 40-45 000 Р в месяц Пчел, нет. ROI на сдачу 5%, не считая амортизации, а тебе еще в ремонт вложить придется минимум 1.5 ляма. Если это квартира где-то у МКАДа, на 40к можешь не рассчитывать, 30 максимум.
>>249611304 (OP) Блять как вы вообще выживаете? Сидите дома целыми днями и жрете по акции чтоли? На пике мои траты турагентсва это билеты в крым родителям на годовщину, я блять живу в халупе без ремонта, без тачки, пару раз в неделю заказываю еду и хожу в бары, иногда одежду покупаю и по мелочи чо нить типо флешки в гопро. Я блять нищий с моими овер 100к тратами в месяц, а вы как вообще существуете?
>>249617193 Ну, чувак. ФЗ214 действует кажись с 2005 года. При этом эскроу счета ввели пару лет назад. До этого можно было мутить всякие мутки и впаривать лохам обещания на вполне реальные деньги. Но это в частных случаях. А в общем, если объект аккредитован в крупном банке - это уже хорошо и дает какую-никакую гарантию, что дом достроят и передадут дольщикам. Потмоу что в банках сидят люди, которые умеют считать деньги и знакомые со всеми юридическими нюансами. Если дом аккредитован в десятке крупных банков - это вообще шикарно. Не достроить такой дом могут только в случае крупной мошеннической схемы, в которой задействованы застройщик, мерия, госстройнадзор, банки и куча других людей. Такое почти нереально сейчас.
>>249617584 Согласен с тысячей глаз. Тем более у нас нет гражданского общества, никто не за кого заступаться не будет если туда придут снимать 30 мигрантов одну хату и будут донимать всех соседей
>>249617445 > сейчас мусопроводы массово заваривают Ты чё еблан? Это охуенная вещь, не нужно переться на улицу из теплой сычевальни до мусорки зимой в -30. мимо живу в доме с мусопроводом и ничем не воняет
>>249617266 Лол, ну может. На московских объектах пика я не был, но бюджет на благоустройство с дс сильно выше, чем в регионах
>>249617295 Двор без машин - это прекрасно! Только у ПИКа похоже эта схема вполне реализована, во всех остальных случаях двор без машин рано или поздно превращается в парковку для ленивого быдла
>>249611304 (OP) Охуеть, конечно. У меня зп 55к, что больше среднего по региону раза в два раза почти, так я живу в однокомнатной за 1.7кк, зато ипотеку выплатил давно, ни кредитов, нихуя, живу в свое удовольствие, на еду трачу около 10-12к в месяц, остальное - на ништяки либо откладываю.
>>249617658 Что-то из или совокупность: стандарты пожарной безопасности (мусоропровод - очаг потенциального пожара), не "договорились" с пожарными (ну мы же понимаем как договариваются), новые сан.нормы (мусоропровод - идеален для крыс-тараканов-прочего), которые не проходятся и с администрацией договориться не получаается
>>249611734 ОП, я в 2016-2017 работал в Казани, там мои коллеги которые работали за 60к, причем должности были довольно тупые. Для ДС в 2021 - это все равно что в мухосранске сейчас за 17к батрачить
>>249617859 А что для тебя ништяки? В плане купить - что угодно, я живу в 2021 году, можно заказать все в интернетах. В плане куда-то сходить - ну, этого здесь нет, но это не очень-то мое, мне дома лучше. Даже с друзьями всегда дома встречаемся. Раз в год за границу езжу опять же но не в ковид конечно.
>>249612154 А чо не обучаемые? Нахуй медведя учить кататься на самокате? Можно просто смотреть на таких овощей попивать певко и угарать как в старые добрые
Жена подмешивает какую-то отраву мне в еду. Адская боль в желудке с левой стороны после её хрючева, и по моим подсчетам это началось после получения мной наследственной квартиры от бабки
>>249617445 >купивших коробки в ПИКе Причем тут ПИК? Я запостил дворы ПИКА т.к. это самое дешевое жилье и они задают планку всем остальным >Зумерки уже на отлично там ссут в падиках, дурашка. Пидарахи всё портят, от этого никуда не уйти, но в современных новостройках на первых этажах туалеты, в подъездах будут ссать только конченные пидарахи.
>Вокруг любой новостройки на 20+ этажей вроде пикопараши, что ты скинул, все дворы настолько забиты тачками
Дворы делают без машин, а вокруг мордор с хрущами. Те, кто не соблюдает правила парковки уезжают на эвакуаторе, всё просто.
>>249611304 (OP) я всё думаю, как пацаны себе хату и тачку покупают будучи нищуками с зп 20к. А вот как, кто-то наследовал и тд. Ясно, шансов у меня нет
>>249617280 Чел продал квартиру за БУшное ведро и Ипотеку за воздух (дома по факту еще нет, так еще и обустраивать нужно за свои бабки). Сказочный долбаеб. Мог просто накопить на взнос и купить готовую, а старую бы оставил бы в залог (чтобы процент был меньше) и сдавал бы, чтобы выплачивать этим ипотеку. Итого бы ебал жену когда хотел, а не по ночам втихую, жил отдельно от пидорах (кстати надо было шевелиться с жильем до свадьбы чтобы оно не досталось жене как только присядет на негритянский зуй), и ипотека бы не напрягала.
>>249617975 Это русский мир. Я работал в охране одного коттеджного поселка. Так вот я помню одну женщину которая гоняла на работу в ДС. Приезжала в 11-12, а уезжала за ворота в 6-6:30. Зато как королева в двухэтажном особняке. Просто есть люди которые тупые и ради того чтобы казаться себе выше других готовы класть свое здоровье, стабильность и процветание.
>>249617796 >Только у ПИКа похоже эта схема вполне реализована, Блядь, да никак она не реализована лол. У них "без машин" только внутренний двор-тюрячка. Живу как раз рядом с ПИКопарашей "Ясеневая 14"
Машиноместа подземные там стоят как чугунный мост. Так эти ПИКбояре, покококрители Маасквы с тульскими и рязанскими номерами тупо забили все окружные дворы своими жоповозками, я даже не буду говорить про то, что все пространство вокруг самих термитников этих ебаных тоже заставлены тачками так, что не продохнуть, не пёрнуть.
>продал жилье купил машину >ЧЕТО ДЕНЕХ НЕ ХВАТАЕТ Вот это ты конечно мастер финансового анализа. Не представляю, как имея даже плоханьку квартиру ты собсутенноручно влезаешь в кредит на 25 лет. Как эта болезнь называется?
>>249611304 (OP) > КАК ЖИТЬ, ЧТОБЫ ХВАТАЛО НА ВСЁ? Не быть потреблядью. Я получаю 30к в месяц, 16к отдаю за квартиру, 5к на еду и прочие обязательные траты, 500р за интернет - остальное остается. Если возникает необходимость потратиться - всегда есть свободные деньги.
Удивительно что никого не смутило, хотя на двачах сидят девственники так что поясню. >планирую квартиру сдавать Ипотечное жилье принадлежит банку, и сдавать его нельзя насколько я знаю. Это даже игнорируя толстоту про 33к на 25 лет
>>249615436 > школу, которую при брежневе заложили За школьные поля совков надо отдельно ебать и ебать. Литерали бесполезная параша, занятия там только в сентябре и мае. 10 месяцев в году эта хуйня пустует.
>>249612862 Такая же херня, только у меня расклад ещё интереснее Взял квартиру за 4 (первоначальный взнос был 25%), итого ипотека стала 3кк, погасил до 2кк, сейчас платёж 19к при зарплате 220к.
>>249618262 Лол, так везде. По нормативам обеспеченность личным транспортом сейчас в среднем по стране 350 м/мест на 1000 жителей. По факту в каждой семье минимум одна машина, а то и две. Т.е. в доме на 170 квартир при расчетном количестве жителей порядка 250-300 человек по нормативам требуется около 90 парковок, а по факту - 170-250. Естественно строится все по номративам. Т.е. на этапе заселения многоквартирного дома в нем уже есть дефицит парковок порядка сотни. Если таких домов в окргуе не 1 а 10, то дефицит уже 1000 ст оянок. Они же никуда не деваются. им надо где-то парковаться. Вот и лезут как тараканы на прилегающие территории. Но в ПИКе хотя бы во дворе нет ебучих машин, а у драгих застройщиков и двор заставлен в 2 ряда, и газоны, и троутары и небо и даже Аллах. Так что в пиковых домах еще неплохо даже.
>>249618498 Ну в любом случае это пиздец. Приехать домой поспать 5-6 часов и вострить лыжи назад в ДС. А ехать до туда часа 2. Домик зато красивый, бояре живут сразу видно.
>>249618621 >Ипотечное жилье принадлежит банку Чего? Нет. Оно твое, банку пренадлежат только твои деньги, кредитные. Тпатека точно такой же кредит, как и на что угодно другое, просто по льготному тарифу. Другое дело, что если платить не будешь, у тебя отберут хату в счет невыплат, потому что у тебя ничего такого другого нет дорого, что можно забрать.
>>249618747 >Но в ПИКе хотя бы во дворе нет ебучих машин Но ты понимаешь, что они есть в других дворах? Т.е. это позиция "да, прямо подо мной говна нет, зато говно есть везде, в т.ч. моё, зато не подо мной".
>>249618681 Хуй знает. Я в 90-е учился в типичной такой Н-образной шкальке с полем рядом. Мало того, что нас на это поле выгоняли что осенью/весной бегать вокруг этого самого поля + там футболы всякие, что зимой на лыжах + тот же футболец, так мы там еще и сами по себе после школы тусили, в тот же футбич до ночи.
И сейчас иду мимо с работки, а там до сих пор дохуя пиздюков в тот же футбол ебашат, а вроде бы каникулы.
>>249614284 всё верно, пориджок как получил халявную хату так же легко её и проебал, теперь совместно нажитое имущество считай что не его даже на половину
>>249618911 Ну, это как бэ вопрос не пика, а госрегулирования. Нормативы не ПИК утверждает, а правительство. Выдает разрешение на строительство не ПИК, а местные власти. Соответственно, пока в нормативах заниженных данные, пока разрешения на строительство выдают по заниженным даже относительно нормативов ТЭПам, проблема будет существовать. К слову, парковки - это еще не такая уж и проблема. Либерализация государственных нормативов уже привела к отмене норм инсоляции, все строительные СНИПы сейчас упростили очень сильно. Так что спешите покупать квартиру в ПИКе, пока они еще по старым нормам. Скоро начнется вообще пиздец.
Зачем было продавать подаренную квартиру если ее можно было сделать залоговым имуществом и там ебать жену или хотя бы сдавать? Зачем брать проперженный ваг когда можно так же тошнить на логане?
>>249611304 (OP) > КАК ЖИТЬ, ЧТОБЫ ХВАТАЛО НА ВСЁ? Так это же всё череда твоих решений. Зачем жаловаться? > Вот такие мои мысли, что скажете? Экономьте на покупках. Странный ты.
>>249614929 я юрист. Свою работу знаю и делаю неплохо. В общем то представительство в судах общей юрисдикции. Опыт по этому направлению три года. Дел, кстати, почти нет проигранных. Мухосрань, и доход в среднем 50к. Уйду делать тоже самое, но на себя, будет 80-90. А куда дальше? Так я действительно профессионал в своей сфере. И таких как я у нас по городу немало - кто результативен в своей работе. Только Рашка нищая. Вот думаю о перекате в ДС, ибо тут жизни нет видимо.
>>249619237 → >>249611304 (OP) Будь осторожен анаон жить с родителями тян очень тяжело. Я так с женой развелся также квартиру покупал. В итоге купил трешку но уде холостой.
>>249611304 (OP) даже не буду читать что ты там понаписал. На "ВСЁ" тебе никогда не хватит ни времени, ни ресурсов. Составь список того что тебе оооочень необходимо, далее подбей доход/расход и тогда уже строй стратегию своей финансовой жизни. И точка. Все остальное что насоветуют-полная хуйня.
>>249611734 Чувак, 30-40к - это либо низкоквалифицированный труд, либо какие-то госухи или НИИ. Люди верят что им это окупится(и действительно, порой окупается, встать на хорошую должность в госухе = жить хорошо)
Если у тебя есть хороший опыт или навыки - ты можешь претендовать на 60. Это минимум в нормальных цивильных конторах с хорошим офисом и соцпакетом. На такую зп идут сразу после вуза. И эта же зп - потолок для всю жизнь отработавших теть срак и прочего совкового скама, даже если они попадают в цивильные конторы каким-то образом(там таких стараются не держать). А далее уже все зависит от тебя. Как правило в нормальной конторе самый локальный руководитель - от 80-90. Востребованный спец средний руки - 80. Ну и так далее по наростающей, но в целом, в целом, 100 вполне реально иметь годам к 30. Нужно лишь работать над своим делом или карьерой. То есть да, делающих это, на общем фоне, наверное, не так много, но при этом и немало. И это не какие-то дети олигархов, не воры, просто обычные прогрессивные люди 30-35 лет. Сферы самые разные, далеко не обязательно это ойти.
>>249611304 (OP) Женушка то тебе помогает или на твою шею уселась? А то и ипотека на тебе, и машина, и все вместе. Так ты долбоеб еще и хату продал, а новую купил в браке и теперь при разводе ей кусок жилплощади нахаляву.
>>249620055 Ну пчёл сори. Я думал мы про норм города. В моей мухосране девушка поморником судьи отработала за 20к в 2013 где то. Поэтому и сьебали в дс. Должны ли во всех городах получать достойно? Да Но сейчас такая ситуация, что достойно можно получить ток в дс 1-2. Но ныть, что не платят норм в Томске это хуйня. Тебя ж там не заставляют сидеть. Ну или ждите пока власть сменится и везде будет норм зарплата )))
>>249618984 >Это из какой игры? >РЯЯ РЕНДЕРЫ, НИВЕРЮ
>>249617584 >будто в поле окруженный человейниками с тысячами глаз >>249617295 > это какая-то дурка
Защитная реакция пошла, найс. Вот только ваш высер целиком и полностью оценочное суждение, по фактам вы так и не ответили. Конечно проще создать маня-мирок, убедив себя, что жить в говне норм, это ваш выбор
>>249611304 (OP) >2 млн 35 тыс. рублей >>249611304 (OP) >Эту сумму я распределил так: >1 350 000 Р — первоначальный взнос по ипотеке; >750 000 Р — купил автомобиль «Шкода Рапид» б/у (до этого был ВАЗ-2105); 1350000 + 750000 = 2 млн 100 тыс Откуда ещё 65 тысяч взял? Считать не умеет, удивляется где деньги.
>>249611304 (OP) >Заработная плата в месяц у меня — 67 200 Р Сколько в семейный бюджет вносит жена? Или у вас типичная схема, что «ТВОИ ДЕНЬГИ ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, А МОИ (ЖЕНЫ) ДЕНЬГИ ЭТО МОИ ДЕНЬГИ»?
>>249611304 (OP) Неплохо, неплохо. Хороший байт. Надо было прокинуть ещё, что тян не работает. Потом, что планируете деней через год завести. Ещё про бизнес свой какие-нибудь планы написать. В общем, в вашем супе не заватает приправы.
>двухкомнатную квартиру за 6 733 800 Р >Вполне реально ее сдать за 40-45 000 Р в месяц. Прокекал с этого байта. 12 лет окупаемость хаты, это ещё без учёта будушего обнищания из-за кризиса, а потом из-за смены власти после Путина в силу физиологических причин.
Да нах так жить, жена, ипотека на всю жизнь, пойду лучше пивка выпью. Не зря я на это всё забил в молодости, не хватало, чтобы все эти годы меня пилила баба, её родственики и банк, 40 лет, на пиво есть, а здохну так возни меньше.
>>249614376 Двачую. Тоже первая мысль такая была. Дед с Бабкой жизнь прожили, не дураки, правильно передали. Пизду конечно же это не устраивало, просекла, что по дарственной ей хуй чего перепадает. А теперь пиздюка родит и 2/3 будет её, а там как говорится совсем не далеко, чтобы тачку не делить можно и договорится на долю. Охуеть у сельдей жизнь.
>>249622830 Нормально. У нас в ДС-2 строят с 10 квартирами на этаж, из них половина студии. Охуел от такого и купил отличную улучшенную брежневку с зеленым двором, троллю теперь новостройкодебилов в /dom
>>249611734 >Найс пиздишь, лахта ебучая. Я в Москве живу, и весь мой жизненный опыт показывает, что 100 тыс. это очень серьезная зарплата, которая доступна далеко не каждому.
Дядя, ты ебанулся. Я в институте когда учился зарабатывал 60к, после института 140к. Для дсов это еще мало
>>249622998 Ловите толстяка! В старших классах работал на подсобках - газеты разносил в дс по выходным и флаера раздавал и у меня выходило 60к за выходные. И то, чтобы пофлексить для дс это мало.
>>249622998 Так это не для ДС2 мало. Ты на норм хату в 15кк будешь копить дохуя лет. Дешевле - серийное говно, где слышно, как ползают тараканы по соседской стене.
>>249622121 > Защитная реакция пошла, найс. Конечно, в россии же живём. > убедив себя, что жить в говне норм, это ваш выбор У меня двор в тысячу раз проще, но мне он милее. Успехов тебе в твоём дворе будущего. зря ты так палишь свою хату лол
>>249611304 (OP) Повезло тебе. А мне бабка нихуя не дала, кроме своих бесконечных причитаний, просьб помочь, и охуительных советов, о том как надо жить от колхозницы из Салостана.
>>249611304 (OP) >1 350 000 Р — первоначальный взнос по ипотеке; Продал бабкину хату и купил хату в Пшекии за почти те же бабки (6 лямов за 40метров). Была возможность взять ипотеку, но решил что лучше поджаться, вытрясти все финансы, но чтобы вышло без долгов. >750 000 Р — купил автомобиль «Шкода Рапид» б/у (до этого был ВАЗ-2105); >Тратить на авто больше 300к, причём при уровне жизни "ЖИВЁМ НЕБОХАТО" Говноед, ноу дискасс.
>>249623295 Я не толщу, может немного загнул. Недавно смотрел, двушка, которая по площади, как расеянская однущка, около 40 квадратов в панельке в норм месте, а не за заводом и железкой - $6.5к. То есть это минимальная цена, от которой можно отталкиваться.
А дальше идут улучшения. 1. Не серийная постройка - они все говно. 2. Не новострой - там ремонт. 3. Не жопа мира. Парковка, инфраструктура. 3. Не 40 квадратов, а 65+.
>>249611304 (OP) >продал даренную квартиру в браке >купил в браке кредитопомойку и хату в ипотеку Ты же вкурсе что потерял половину всех денег и они теперь официально у твоей жены? >Получается так, что ровно половину зарплаты отдаю банку, а на остальную пытаюсь жить месяц до следующей получки. Облегчает жизнь то, что мы с женой живем с родителями. Соответственно, денег много не уходит на еду и на аренду жилья. А почему тян не работает? Ты долбоеб? >Вот такие мои мысли, что скажете? Как можно распределить бюджет, чтобы хватало на все? После того как будет сдана квартира и появится ребенок, а он появится, твоя хабалка тебя возьмет на пузо. То она разведется, отожмет хату и поставит на алики. Ты будешь сосать бибон. Держу в курсе.
>>249623858 Ты то мне и нужен. Слышал такую вещь, что после N лет брака, всё имущество, с обеих сторон, автоматом признается совместным. Правда или меня таки нагло обманули?
>>249623720 Это начало. Дальше будет расти. В недвига активно вливают лишнее бабло перед надивагающимися жопами. Больше ни во что не умеют. Вроде, 80% спекулятивные покупки. А потом ещё несколько лет цены будет держать. Примерно с такой логикой: "Ну, не продавать же себе в убыток."
>>249623858 Не стоит писать хуёвый сценарий сразу. А так да... могли и в подаренной квартире говнине пожить немного. Пузожителя ведь нет и немного трудностей блять трудностей!!! хату подогнали! не помешает.
>>249623961 Все что ты купил до брака является твоим имуществом. Все что куплено в браке - совместное. Это аксиома. Обход такой, берешь мамку и делаешь на неё карту, после ЗП со своей карты переводишь на мамкину и оплачиваешь всё с неё. Получается официально не ту купил, а мамка. Электронные чеки сохраняются. После если вдруг развод то в суде, а вот нихуя! Не я купил, а мамка - это её имущество и бывшая сосет бибон.
>>249624083 А у меня такая-же ситуация была как и у ОПа. Только квартиру подарили. Дропнул тян сразу после этого и живу себе в кайф. Сдал её и купил дачу в СНТ. Теперь просто живу и кайфую. Мне похуй на ковид и похуй на всё что только можно, мне вообще не надо работать до конца жизни, лол. 20к со сдачи для жизни в соло мне за глаза учитывая что я не бухаю. Плюс шабашки еще деньга. Но мне повезло, я нарвался на инцела из мд и он мне мозги промыл. Короче теперь у меня есть критерии для тян, а именно - чтобы работала удаленно если хочет со мной жить и отношения делать. Нахуй надо портить свою кайфовую жизнь. Тян должна в жизни плюсы приносить, а не кровь сосать. Пусть лучше хуй сосет мой. Нахуй ипотеки загсы и прочее дерьмецо.
>>249623967 >https://spb.cian.ru/sale/flat/257577622/ Убитая панелька пик 1, где слышен пук соседа после говяжьего ануса. Пик 1. Снимал в таких. Спать невозможно. Система водоснабжения - говно. Трёшка 67 м² - это какие-то норы, учитывая ещё потолок 2.5м. Рукой достать. 67 м² - это однушка, или небольшая двушка. пик 2. Это не генном уровне передаётся привычка спать в коморках, как в деревнях, спали на печах, чердаках, сеновалах?
ТАЧКА И ЕБАТЕКА ВЗЯТЫ В БРАКЕ ЩАС ОНА ТЕБЕ ЛИЧИНУСА РОДИТ В 23-ЕМ ГОДУ ЗАЕДЕТЕ И ОНА ТЕБЯ ВЫЖИВЕТ ИЗ ЭТОЙ КВАРТИРЫ, МУДИЛА! И ХУЙ ЧТО ТЫ СДЕЛАЕШЬ С ИПОТЕЧНОЙ ХАТОЙ, ИБО ТАМ ТВОЙ ЖЕРЕБЕНОК БУДЕТ С МАМАШЕЙ ПРОЖИВАТЬ И ВЫГНАТЬ ТЫ ЕЕ НЕ СМОЖЕШЬ ЭХ И ДУРРАК ТЫ, ОП
>>249624534 > я нарвался на инцела из мд и он мне мозги промыл То есть тебя несложно переубедить. > Пусть лучше хуй сосет мой > Нахуй ипотеки загсы и прочее дерьмецо. А с такой философией вряд ли все тянки кинутся твой хуй сосать, баловень.
>>249624604 На твоем пике даже у швитых немцев нет 67м2 на человека. Про убитые панельки - не надо экстраполировать свой мухосранский опыт на всю страну, средняя панелька лучше средней новостройки по качеству жизни.
Конкретно в этом доме тишина как на кладбище, контингент крепких собственников и чистота такая что можно с лестничной клетки есть. Ну каждому свое, собирай 15кк и бери модный жк с веселым фасадом под цвет маникюра.
>>249624941 >все тянки кинутся твой хуй сосать Все тянки не нужны. Нужны хорошие, толковые, которые могут и приголубить и у которых в голове не пусто. Всех подряд - это и селянку тупорылую, на которой скакал каждый Ванька и образованную ламповую няшу-стесняшу, с которой и на людях не стыдно показаться и на которую самому вскакивать всегда хочется.
>>249624927 Я могу и по поводу алиментов лазейку дать, но только не публично чтобы её не прикрыли из-за форса.
>>249624941 >То есть тебя несложно переубедить. Это не так, а твои домыслы. >А с такой философией вряд ли все тянки кинутся твой хуй сосать, баловень А мне все и не нужны, первых встречных поперечных сам сажай на свой хуй, раз ты его на помойке нашел.
>>249625064 >модный жк с веселым фасадом под цвет маникюра То есть, кроме модных жк и панелек в городе ничего нет. Нет сталинок (с норм перекрытиями, а не с деревом), нет старого фонда, нет бывших резиденций, переделанных под квартиры. Нет хат вокруг того-же Смольного с потолками под 4 мета и чёрным ходом?
Я не риэлтор. Но ты хотябы поверхностно изучал вопрос?
Жить в панельке - вегетососудистая дистония с вероятностью 30%. Там невозможно спать. Ты идёшь ночью ссать в унитаз, твоим детям сниться ручеёк. Наес.
>>249611304 (OP) Тут все правильно расписали. Женился, сделаешь тугосерю - денег не будет, это я тебе гарантирую. Цены на все растут, минимум для жизни на одного человека с экономией 25тыс. Ты же обременил еще себя семьей, жене нужны будут развлечения, деньги, на тугосерю будете сотни тысяч сливать. Брак может треснуть и потом ты ахуеешь от обязательств и законов. К родителям/бабушкам за советом можешь не ходить - сейчас другое время с другими понятиями. Даст зайку, даст и лужайку - это лотерейный билет. Поверь, вечная экономия - и даже у твоей золотой и покладистой жены треснут нервы. Споры и скандалы. Еще и ипотеку как ебантяй взял. Ты понимаешь, что с такой зарплатой ты ее не тянешь? Это очевидно для любого разумного человека. Единственный выход - сделать так, чтобы ваш совместный доход в месяц был минимум 100 тыс. Поверь, это немного. Мои родители вместе зарабатывают около 250тыс. в месяц, строят дом в мухосрани и немного помогают мне, и я бы не сказал, что мы живем богато. Если хочешь кормить личинку и сам питаться гидрогенизированными жирами, маспом, сосисочками с макарошками - флаг в руки. Мне в свое время предложили работать по специальности в родном городе за 30 тысяч, так я в Москву уехал, потому что понимал, что не выживу на 30. Работу по специальности к сожалению не нашел, но получаю 80к, снимаю однушку в пределах мкада за 30к. Тебе хотя бы подсобили с квартирой, но ты все слил. Представь какая жопа у остальных.
>>249611304 (OP) >КАК ЖИТЬ, ЧТОБЫ ХВАТАЛО НА ВСЁ? Если кратко, то наоборот.
1. Здоровье. Следи за тем, чтобы оно не проседало. Как физическое, так и психологическое. 2. Образование. Найди интересную для себя сферу с хорошим заработком. Получи по ней вышку. Прокачивай опыт персонажа и не бойся менять локацию, если выигрыш перевешивает. 4. Имей подушку безопасности. Любые пиздецовые ситуации не должны пошатнуть твое положение. В идеале, чтобы хватило на год жизни без внешнего дотирования(Это страховка) 5. Покупай только то, что можешь себе позволить. Не бери кредиты. 6. Страхуйся от рисков на опережение.
Теперь про твой случай. Ты додик женился и всё что будет куплено теперь является совместно нажитым имуществом. Потому не торопись гасить кредит. Деньги остающиеся после текущих платежей по обязательствам переводи в валюту и прячь у мамки с папкой. Пускай твоя половинка так же начнет работать, пока не сидит с детьми.
>>249625710 >хотябы поверхностно изучал вопрос Лол, блять, я месяц назад квартиру купил. А до этого арендовал квартиры во всех типах домов, так что уже знал чего хочу и фобий панелек не имел.
Сталинки норм, но ты ж опять маневрировать начнешь, то комнаты не те, то метраж. Старый фонд дореволюционный не оч по причине того, что нужно перелопатить кучу говна чтобы найти конфетку. Хаты возле смольного ни ты ни я не потянем, ты еще крестовский вспомни.
Положняк такой: 1. Сталинки/дома 90-х-00х тогда ипотеки не было и жилье строилось нормально, для кабанчиков с наличкой 2. Брежневки 3. Хрущевки 4. Новостройки 10кк в ДС2 пока что хватает на отличное жилье.
>вегетососудистая дистония Да ты просто ебаный шизик.
Я тоже нетерпим к шуму, для меня это тоже было ключевым фактором. Так вот, жилье с нормальной шумкой сейчас не строят, оно золотым будет. Единственный реальный фактор снижающий количество шума - количество проживающих. И тут негламурненькие обшарпанные панельки с 4 квартирами на этаже и деревьями выше домов дают пососать любой орочьей новостройке.
>>249626354 >И тут негламурненькие обшарпанные панельки с 4 квартирами на этаже и деревьями выше домов дают пососать любой орочьей новостройке. Это как повезёт. До первой заселившейся глухой бабки с теликом.
>>249626685 Бабка заселиться не может вероятность этого крайне мала, скорее всего она там уже будет, ну так тебе голова на плечах дана чтобы смотреть вокруг и думать. Вот внук бабки, тупой поридж с громкой музыкой заселиться может, тут вероятность больше. Но даже если он и заселится, смерти бабок и обновление состава жильцов во вторичке идет медленно и постепенно, и тут действительно как повезет, а покупая говностройку ты сразу же обрекаешь себя на соседство с зауральским понаехавшим быдлом в количестве свыше 9000.
>>249626354 Двачую натурала. Хотя я бы сказал, что старый фонд тоже бывает неплох, ну и остальные дома по сериям делятся, есть удачные, есть не очень. Но в целом да. Хочешь нормальную звукоизоляцию - онли кирпичный дом. Хочешь пиздатую звукоизоляцию - сталинка или хороший старый фонд. Новостроек со звукоизоляцией хотя бы дотягивающей до кирпичной пятиэтажки просто не существует в природе.
>>249627431 По-пидорахенски же. Нет такого чувства что выходишь ин да ХУУД потусить со своими ХОМИС посреди СИТИ ДЖАНГЛ. А тут выходишь из дома и будто попадаешь в село какое-то, где бабки сидят на лавочках под деревьями\кустами всякого говна.
Раз тут все такие эксперты, прошу совета. Есть 3-х комнатная квартира, принадлежит бабушке, она одна живет там, может мне взять ипотеку на покупку 1-ки для нее, а 3-ку сдавать. 3-ки вроде не особо арендуют, но там район семейный, люди с детьми в основном.
>>249627431 К нормальным деревьям нет ненависти. Но совки сажали деревья бездумно - тополя и клёны. Это по сути не деревья а гигасорняки, от пуха у многих аллергия. После каждого серьезного дождя эти сорняки падают, иногда на машины, запаркованные во дворе а иногда и на людей. Ну и еще в совковых дворах куча открытой земли, даже Варламов признаёт, что это зло и от открытой земли спавнится пыль и грязь.
>>249628023 ты можешь даже взять однуху под залог трехи и сдавать однуху, гася однуху. есть камни типа дом постройки после 1965 итд, но схема рабочая, не нужен первый взнос
>>249628123 >Но совки сажали деревья бездумно - тополя и клёны. От тополя пух, а от клена что? Алсо, у меня в городе тополей немного, зато дохуя сирени, шиповника, яблонь - это все цветет и пиздато. Серьезный дождь это буря какая-то должна быть, от него дорожные знаки серьезней крашатся.
>>249628459 На самом деле, в деревьях нет ничего страшного и даже наоборот - классно, только если за ними ухаживают. А не тупо сажают и смотрят - выживет или нет)) Если дерево грамотно кронируют и сажают в нормальном для него месте а не 2,5-3 метра от стены дома то это здорово. Но обычно, всё было посажено ещё при Хрущёве и делается по принципу "по гостам положено так. Не нравится? Иди нахуй"
>>249628727 Как бы она сама начала говорить, что её нужна 1-ка. Дед в прошлом году умер, одной жить ей типа нормально, пустые пространства её угнетают.
>>249628948 Если за ним ухаживают и оно не лезет в окна, то да. Но я жил с деревом под окном и в одной комнате было реально темно из-за того, что оно разрослось до такой степени, что ветки перекрывали весь свет.
>>249629003 Тогда надо считать исходя из твоего первоначального взноса. Считается, что трешка без доплат делится на две однушки. В плане аренды однушки и студии самые ликвидные. Трешки сдавать не так выгодно ибо большие коммунальные платежи. Можно сдавать по комнатам, но тогда хату засирают быстрее, чем если поселишь одну семью.