>Ипотеку не тяну!
Хули вы ноете? Вот возьмём меня:
1. Мне сейчас 29 с копейками, округлим ровно до 29.
2. Тян нет и похоже не будет, следовательно наследников тоже. Следовательно некому оставить хату.
3. Не получаю 300к в секунду. Если бы получал, то не задавался бы вопросом арендовать или нет, купил бы хату без вопросов без кредитов или с кредитом на очень короткий срок.
4. 300 тайтлов аниме
Итак поехали.
Ожидаемая продолжительность жизни мужчин в моём регионе 66 лет с копейками, округлим до 67.
Мне осталось жить по прогнозам росстата 67 - 29 = 38 лет или 456 месяцев. Расчитаем расходы на аренду и ипотеку за оставшийся период.
Самое дешёвое жильё что снимал в миллионнике - это комната в общаге за 7.5к, при этом за коммуналку я не платил, это уже включено в цену. Хуй с ним, возьмём ровно 8к.
456 x 8000 = 3 648 000 ₽ я потрачу на аренду за оставшийся срок, который проживу.
---------------------
Теперь расчитаем коммуналку и сумму кредита, чтобы (коммуналка + сумма кредита + проценты + взнос) были равны тем же трёх лямом с копейками. Возьмём для начала срок ипотеки в 10 лет, а коммуналку платить будем всю жизнь. Хуй знает сколько обходится коммуналка, но в одной общаге слышал что 2 700 ₽, ладно, будем брать 3 000 ₽.
456 x 3000 = 1 368 000 ₽ уйдёт на коммуналку за 38 лет
3 648 000 - 1 368 000 = 2 280 000 ₽ может быть вся сумма кредита вместе с процентами.
Далее, пиздуем на сайт сбера смотреть ипотеку и подбирать в калькуляторе чтобы соотвествовало нашим условиям. Первоначальный взнос выберем самый минимальный. Калькулятор: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Итак, я себе могу позволить хату в новостройке за 1 600 000 р, это наиболее близкая цифра которая выдавала нужный итог, так как калькулятор даёт сильный разрброс из-за каких-то 10к, отклонение от планируемых 2 280к составило 41,6к ₽, притом в меньшую сторону. В конечном итоге будет 2 238 417 ₽ всего (первоначальный 160к, сумма 1 440к, переплата 638к). Ставка составила 1,9% в первый год, а последующие 8,4%.
При этом это ещё было с дефолтными галочками калькулятора где дохуя скидок к процентной ставке, сняв их я получу +2% к ставке. Но на самом деле я тут не учёл одни фактор: пока копится первоначальный взнос, нужно и за аренду платить.
Выводы:
1. Вобщем-то, это однушка в миллионике. Как-то я не сильно выиграл от своей еботечной хаты.
2. Ежемесячный платёж в первый год 13 186 ₽, в последующие 17 777 ₽. Против тех 8 000 ₽ за аренду. Следовательно при еботеке самые напряжные первые 10 лет, самые лёгкие следующие 28 лет. При аренде напряг равномерный все годы.
3. Оглядываясь на прошлые годы, которые прожил, я сомневаюсь что я быстро скоплю первоначальный платёж, на это уйдут годы. Всё тупо прожирается, тратится на бытовое, мыльно-рыльное, телефон, интернет, пукарню, притом рост ЗП никакого изменения не привносит. Не охота что-то сидеть и жрать ежедневно горох по 30 р за пачку и платить ипотеку.
Не вижу смысла в ипотеке при моих вводных, не ощущущаю позитивного эффекта. Хоть снимай, хоть в ипотеку лезь, одно и то же, те же суммы. Проще всю жизнь снимать.
Когда-то я тоже мечтал о своём жилье, теперь эти глупые мечты умерли и похоронены за гаражами. Уже как-то по-х-у-ю.
-------------------------
P.S. или выводы extended edition:
Пора властям признать что рашка гипернищая страна, пора просто принять факт что можно и нужно использовать любое помещение для жизни, любую собачью будку, в том числе и гаражи, легализовать жильё в гараже, добавить возможность прописки и т.д., брать примеры с нищих стран. Прекратить снос гаражей, по крайней мере кирпичных и ж/б.
Переделать нормы санпина по количеству необходимой площади для жизни и открыть тем самым путь для микрокомнат и собачьих будок.
Забудьте о романтике сибири и добротного дома, романтике попивания горячего чая зимними вечерами, большинству из вас предстоит жить в мусорном баке под открытым небом, впрочем вы в нём и родились.
Ух бля, как же я благодарен родителям, что купили мне однокомнатный хрущ. Плачу только комуналку, все ежемесячные платежи, включая связь, интернет и подписку состааляют 4.5к. На свою нищую зарплату в 30к могу жить как король.
Так что подождём.
варианты с еботекой плюс-минус фатальны если в течение выплаты еботеки или очередного платежа бабке процентщице ты теряешь работу, или случается пиздецома которую надо срочно лечить. У меня сейчас как раз похожая ситуация, вот только чтоб вылечить пиздецому придётся продавать хату.
>0,1%
Пёс режима?
А в старости где жить?
Оп-пост читаем жопой? В съёмной хате. Пахать на работе придётся всё равно, на пенсию нельзя надеятся, потому что я уже выше приводил цифру в 67 лет, т.е. ожидается что смерть наступит через 2 года после выхода на пенсию и это ещё средняя цифра. Реальная цифра может быть меньше или больше, есть риск не дожить до пенсии.
Так на работу уже не устроишься.
Объедини три ипотеки в одну. На сэкономленные в сочах отдохнёшь
Ой да ну, старики пашут на своих работах годами, умирают на работе от старости. Сидят на несложных работах, так что вполне можно что-то как-то найти.
>Ой да ну, старики пашут на своих работах годами, умирают на работе от старости. Сидят на несложных работах, так что вполне можно что-то как-то найти.
Так пашут-то на одной, на новую хуй возьмут. Сокращение и пиздец. Плюс аренду хуй найдёшь - кому нужен в квартире потенциальный труп?
Ты забываешь, что ПА-ЧЕЛАВЕЧЕСКИ ДИДА ЖАЛКО, пущу, пусть живёт. Станешь дедом-приживалой.
Дитё, про инфляцию не слышал?
>Ты забываешь, что ПА-ЧЕЛАВЕЧЕСКИ ДИДА ЖАЛКО, пущу, пусть живёт. Станешь дедом-приживалой.
По-человечески жалко, но квартира и бабки как-то роднее.
Я слышал про индексацию зарплат, школьник.
Нашёл предложение гостинки за 600к? Взял, живёшь в ней, аренду не платишь. Пока в ней живёшь мониторишь выгодные предложения далее. Увидел хрущёбу за 900? Продал нахуй гостинку, переехал в хрущёбу. Ну и так далее, до личного дворца, логика понятна.
Хаты часто продают ниже их реальной стоимости, потому что нужно срочно. У меня так кореш загородный дом продал за 800к, при реальной цене в 1.300.000, потому что в долги залез и ждать было некогда, нужно было сразу скинуть. Нашёл такое предложение - уже считай три сотни, за вычетом гемора заработал на разнице.
Но так то я теоретик в бабкиной трёшке
хорошо когда у тебя уровень притязаний "жить в комнате в коммуналке" без изменений зарплаты в течение жизни и каких то способов еще увеличить доход.
Ты за аренду будешь платить условные 30% своей З/П всю жизнь. За ипотеку сначала 30%, потом всё меньше и меньше. Теперь иди подмойся
2034 год
@
Морковь стоит 13999 рублей за кило
@
Чуть больше чем твой ежемесячный платёж по ипотеке
Что не так, маня?
>Хули вы ноете? Вот возьмём меня:
>1. Мне сейчас 29 с копейками, округлим ровно до 29.
>2. Тян нет и похоже не будет, следовательно наследников тоже. Следовательно некому оставить хату.
>3. Не получаю 300к в секунду. Если бы получал, то не задавался бы вопросом арендовать или нет, купил бы хату без вопросов без кредитов или с кредитом на очень короткий срок.
>4. 300 тайтлов аниме
квакни
Хули анимы так мало кстати. За овер 10 лет должен был раза в 4 больше насмотреть.
>За ипотеку сначала 30%
За ипотеку сначала 90%, потом меньше и меньше. Но в конечно итоге общая сумма будет та же. Для кого я цифры в оп-посте приводил? Мне кеды снять и по ебалу тебе настучать?
>Что не так, маня?
Ты в курсе для чего переплаты по кредиты существуют?
Хорошо, специально для тупого тебя:
Арендодатель будет каждый год повышать арендную плату соразмерно инфляции и росту рынку жилья. Так что твои расчеты неверны. Подрастешь - поймешь (нет)
>Арендодатель будет каждый год повышать арендную плату соразмерно инфляции и росту рынку жилья. Так что твои расчеты неверны.
Ебать ты тупой, парень.
>456 x 8000 = 3 648 000 ₽ я потрачу на аренду за оставшийся срок, который проживу.
>
Ты ведь понимаешь что цена на сьем будет расти вместе с инфляцией ?
Мимо брал ебатеку до крыма, выплатил за 3 года, тк в баксах получаю. Задавайте ответы
>>249845166
Бля, эти дауны реально верят, что инфляция затрагивает аренду. Вы какой-то хуйни начитались, да?
но она влияет
>Ожидаемая продолжительность жизни мужчин в моём регионе 66 лет с копейками, округлим до 67
Эта статистика складывается из генеральной совокупности мужчин. Посмотри как жили советские мужчины: курение, активное потребление алкоголя, физкультура и спорт до 22-25 лет максимум.
>Мне осталось жить по прогнозам росстата 67 - 29 = 38 лет или 456 месяцев
Никто не может предсказать сколько тебе жить
>Самое дешёвое жильё что снимал в миллионнике - это комната в общаге за 7.5к
Скорее всего, это был дико ушатанный студенческий вариант. Так жить всю жизнь ты не захоешь: сначала появиться желание снять отдельную квартиру, потом будут критерии по ремонту и локации. Хороший и при этом дешевый вариант арендтной квартиры - редкость.
>Возьмём для начала срок ипотеки в 10 лет, а коммуналку платить будем всю жизнь
Зачем на 10 лет, когда дают на 30 под 7-8% годовых?
>7-8% годовых
Охуенно тебе заплатить за 2 квартиры, купив одну?
>При аренде напряг равномерный все годы.
Стоимость аренды не останется неизменной в течение всех 30 лет...
>Посмотри как жили советские мужчины: курение, активное потребление алкоголя, физкультура и спорт до 22-25 лет максимум.
Нихуя. Все были здоровые, белокурые, прям с пелёнок на завод просились.
Я могу. Статистика по региону это среднее, так что плюс-минус столько же проживу. Плюс я знаю что у меня не было в роду долгожителей по 120 лет.
В чём проблема?
В 2019 году я взял квартиру за 7кк, сейчас она стоит 10кк. За 2 года я заплатил за неё ~1,3кк включая ипотечный платеж, страховку, коммуналку. Итого: даже если я сейчас скину эту хатку за неделю, с дисконтом 5% от рынка (за 9,5кк), отдам остаток долга (5,5кк), уплачу с оставшейся суммы налог (0,5кк), то за вычетом первоначального взноса (1,5кк) останусь в плюсе на 2кк не считая того, что ещё и использовал её по назначению, жил 2 года.
Зарплаты неизменны 30 лет, всё также получаем 2223 рубля как в 2000-м году.
>Итого: даже если я сейчас скину эту хатку за неделю, с дисконтом 5% от рынка (за 9,5кк), отдам остаток долга (5,5кк), уплачу с оставшейся суммы налог (0,5кк), то за вычетом первоначального взноса (1,5кк) останусь в плюсе на 2кк не считая того, что ещё и использовал её по назначению, жил 2 года.
Ну, это нужно быть немного ебанутым, чтобы переплатить за ильё и утешать себя фантазиями об её продаже, которой никогда не будет. То есть по факту ты в выигрыше лишь в воображении.
Продолжая тему. Если бы я в 2019 году продолжил снимать аналогичный вариант жилья, то за 2 года потратил бы 950к. Имевшиеся у меня 1,5кк вложенные в консервативные инструменты хорошо бы если дали 10% годовых, т.е. 330к за 2 года.
Итого: за 2 года аренды и консервативных инвестиций я бы оказался в минусе на 600к
А зачем тебе вообще жить?
Зарплаты с 2014 года выросли слабо, особенно с учётом инфляции, курса доллара. На протяжении 30 лет ты можешь терять работу, твоя сфера деятельности может преживать взлёты и падения, ты элементарно постареешь и мн. другое.
>даже если я сейчас скину эту хатку за неделю,
Ты, блять, не телефон на авито продаёшь школьникам, за неделю ты её не скинешь, хорошо если повезёт скинуть её хотя бы за полгода.
Не для нищих пидорах
имхо мимокрок
Никто себя не утешает, просто трезвый расчёт. При текущем рынке самый выгодный вариант - ипотека
Зависит от региона. В ДС я эту квартиру за пол года продам за 10,5кк, а цена срочной продажи - 9,5кк.
>подскакивай кабанчиком
На хуях подскакивать жопой? Без стартового капитала можно только гей-шлюхой пойти на трассу, но и там клиент ищет подешевле и оценит жопу в 500 рублей.
По рыночной цене квартиры в ДС уходят за 2-3 месяца
>Итого: за 2 года аренды и консервативных инвестиций я бы оказался в минусе на 600к
А так оказался в минусе на 1,3 ляма. Победитель по жизни.
Двачую, сижу-пержу в своей однушке в ДС-2 и кайфую. Мне тоже 29, как и ОПу, а ему сочувствую.
>привязан к клоповнику
>сочувствует
Эм...
И, да, с учётом роста цен на жильё с 2019 года на 40% расскажи мне как можно накопить на жильё? Просто чтобы накопить на эконом-однушку на окраине ДС (~8кк в 2021) за 10 лет, надо откладывать не менее 200к/мес. + снимать как минимум аналогичный вариант за 30к/мес., а всего 230к/мес. Человек способный ежемесячно откладывать 200к явно целиться не на однушку в Выхино.
>А так оказался в минусе на 1,3 ляма. Победитель по жизни.
В каком минусе? Учебник арифметики не завезли?
>И, да, с учётом роста цен на жильё с 2019 года на 40% расскажи мне как можно накопить на жильё?
Я не врубаюсь нахуя ты метишь на жильё в ДС, если ты не тянешь по средствам. Это какой-то мазохизм, модный способ себе жизнь испортить? Вменяемые люди продают в ДС и покупают в подмосковье.
>В каком минусе? Учебник арифметики не завезли?
Тебе как там, нормально считать денег, которых у тебя нет?
>Невменяемые люди продают в ДС и покупают в Подмосковье.
Пофиксил, не благодари.
>Пофиксил, не благодари.
Понаех детектед.
Как там говорится, делить шкуру не убитого медведя?
Ипотека, чел.
Я как раз тяну. Всё ок, на рынке есть адекватные финансовые инструменты, я ими пользуюсь. Нахуя мне подмосковье. Во-первых, приличное Подмосковье стоит не сильно дешевле Москвы; во-вторых, зачем мне туда, если все дела в Москве и добираться в центр по 1,5-2 часа в один конец совершенно не привлекает.
Спасибо, я уже жил в полутора часах езды от работы. Больше не хочется.
цена на аренду с годами вполне себе может вырасти, этого ты не учёл мой друг
Всё ясно... В твоей башке не укладывается очевидный факт, что деньги могут быть вложены в активы? Прикинь?
Тут петушаться и рассказывают, что ипотека - зло, потому, что в итоге заплатишь 2 цены. Правда, альтернатив не предложено...
>В твоей башке не укладывается очевидный факт, что деньги могут быть вложены в активы? Прикинь?
Ебать, да у нас тут классический пидорахен-"инвестор в квартиры".
Ещё один.
А ещё в России попросту нет вменяемого рынка аренды, ты всегда живешь по договору на 11 месяцев, а дальше зависит от хозяна хаты, может и попросить освободить
>Правда, альтернатив не предложено...
Альтернатива не ебать себе мозг. Найди себе бабу с жильём в Москве и женись на ней.
Не угадал, уроженец Сокола в треде. Куда ты там ходить будешь к врачу, если припрёт? Куда на скорой поедешь? В Химкинскую ЦРБ? Детей готов в школу водить с Сардорами и Ибрагимами? А за любой покупкой ехать хуй знает куда? Платить коммунальные услуги х2 от московских? Я это не понаслышке всё знаю, у меня любовница в Химках и Долгопе жила, и коллег хватает.
>привязан
Как привязан, так и отвязан.
Я всегда волен продать этот "клоповник" (а по факту норм хата почти в центре) или сдать за неплохие деньги и поехать на эти бомжевать и ебать трапов в Тае, например.
Хуйня. Я купил в Химках, в Левобережном за 4 млн 900к в 2015-м квартиру, с взносом в 2 млн. Выплатил за 5 лет. Сейчас она стоит 8 минимум, переплата всего 1,5 млн вышла.
У кого это "у нас"? У цыган скитающихся по съёмным хатам и живущим в них на птичьих правах, когда любая Баба Срака может придти в "свою" квартиру проверить как у тебя там дела.
И, это самое, попробуй прямо сейчас найти 2-ку от 45 кв.м не дальше 15 минут от метро в ЛЮБОМ приличном районе. Приличном в широком смысле слова, просто чтобы там понимали русский язык и не было клопов
>Куда ты там ходить будешь к врачу, если припрёт?
В поликлинику около дома.
>Куда на скорой поедешь?
В больницу в 5 мин. езды.
>Детей готов в школу водить с Сардорами и Ибрагимами?
Что поменялось?
>А за любой покупкой ехать хуй знает куда?
Вышел из дома и пешком дошёл до строительного/продуктового/вещевого.
>Платить коммунальные услуги х2 от московских?
Пушка.
>Я это не понаслышке всё знаю, у меня любовница в Химках и Долгопе жила, и коллег хватает.
Да чё ты пиздишь-то, я сам в Химках жил недалеко от карьера, куда люди купаться ходят - там всё рядом.
>Найди себе бабу с жильём в Москве и женись на ней.
А разве коренные в ДСах не высляют таких на раз-два? Уверен тёща будет пиздеть мол муж твой ради хаты с тобой, сам ведь из нижних залупок саратовской области.
Тянки итак предпочитают ёбырей побагаче, а тут вообще нищук. Нахуй он ей нужен?
Блять, сколько мне ИРЛ пиздят что бабу с квартирой найди, щаебали. Тут бы хоть нищенку найти. Это только гигачэды умудряются жить за счёт бабы.
Инфляция пожрет пенсию, цены на коммуналку с арендой поднимут и соснешь хуйца.
>У кого это "у нас"? У цыган скитающихся по съёмным хатам и живущим в них на птичьих правах, когда любая Баба Срака может придти в "свою" квартиру проверить как у тебя там дела.
Бля, ты что, в ипотеку залез, потому что испугался своих фантазий о бабе Сраке, лол?
>И, это самое, попробуй прямо сейчас найти 2-ку от 45 кв.м не дальше 15 минут от метро в ЛЮБОМ приличном районе. Приличном в широком смысле слова, просто чтобы там понимали русский язык и не было клопов
Нахуя, напомни? Я могу однушку найти на Сходненской за 25, например, лол.
Может сразу мужика?
>Я могу однушку найти на Сходненской за 25, например, лол.
На Сходненской за 25 будет жуткий сарай 30 кв. м с бабкиной мебелью и тараканми. Что-то приличное на сходненсокй стоит от 45к. Просто скинь ссылку на Циан, если считаешь, что дешевле... Спойлер: от 45 на Сходненской цены начинаются.
Ну ты не выйграл а я выйграл.
Взял год назад двухкомнатные хоромы в 5 мин от нового метро в ДС. До МКАДа 5км.
Квартира стоила 5 млн, ставка 7,3%, взял на 10 лет.
Платеж 35 к.
Без задней мысли в следующем году оформляю налоговые вычеты.
Тело кредита уменьшается на 1,3 млн.
Учитывая сколько я уже заплатил к этому моменту (срок 2 года) и первоначальный взнос 2 млн, остаётся 1.3 млн. Выплачиваю те же 35к, за пару лет.
Ну, на самом деле зять - нехуй взять никому реально не нужен. Без квартиры, без вменяемого дохода - нахуй такой принц кому-то!?
Ещё как бы не у всех москвичек хаты по 100 кв.м внутри Садового, у большинства неремонтированные по 20-30 лет однушки-двушки в спальниках и их тоже надо менять, ремонтировать
>На Сходненской за 25 будет жуткий сарай 30 кв. м с бабкиной мебелью и тараканми.
Тебе, наверное, вообще хуёво жить - заранее себе страшилки выдумываешь.
>Просто скинь ссылку на Циан, если считаешь, что дешевле... Спойлер: от 45 на Сходненской цены начинаются.
Кто пользуется цианом, мань? Где тебя агентства и риелторы заебут звонками? Люди по знакомствам ищут и объявлениям у подъездов. Вот как делают люди: они звонят, общаются, встречаются и договариваются о приемлемой для обеих сторон цене. А такие как ты - боятся вымышленных Срак и тараканов, и переплачивают в два раза. Задумайся.
>Ну, на самом деле зять - нехуй взять никому реально не нужен. Без квартиры, без вменяемого дохода - нахуй такой принц кому-то!?
Ебать вы чмони.
Сейчас в радиусе 15 минут ходьбы от м. Сходненская сдают 15 двушек от 44 кв.м общей площади.
Самая дешевая стоит 30к/мес. - жуткий сарай на четвёртом этаже пятиэтажки, т.е. без лифта (пик1)
Чуть приличнее стоит уже 46к/мес., но тоже не фонтан (пик2)
Более-менее вменяемый вариант с дешевым, но свежим ремонтом из Леруа - 55к/мес. (пик3)
Аналогичную квартиру можно купить за 9,5 млн., сделать эконом ремонт как на пик3 и оборудовать мебелью-техникой ещё за 1,5 млн. Итого: 11 млн
Ипотека под 8% при первоначальном взносе 2 млн. = ежемесячный платеж 66к/мес., т.е. разница в 10к. Только это будет твоя квартира, а не плата за пользование чужой.
>Только это будет твоя квартира
И нахуя?
>Кто пользуется цианом
Все.
>Люди по знакомствам ищут и объявлениям у подъездов
Есть рынок арендного жилья и 2-ка на Сходненской стоит от 50к/мес. Никому нахуй не нужен такой "знакомый", который попросит сдать аналогичную квартиру за 30к
>Ипотека под 8% при первоначальном взносе 2 млн. = ежемесячный платеж 66к/мес., т.е. разница в 10к. Только это будет твоя квартира, а не плата за пользование чужой.
Чел, ты 8 часов работаешь, 8 спишь.
Ты совсем глупый и тебе требуются пояснения, что можно сделать с ненужной квартирой?
чет кекнул. у нас в самаре то блять такие интерьеры это редкость, а тут ДС. я думал там домов то старых даже не осталось не то что старых интерьеров.
>>Кто пользуется цианом
>Все.
Без лоха и жизнь плоха.
>Есть рынок арендного жилья и 2-ка на Сходненской стоит от 50к/мес. Никому нахуй не нужен такой "знакомый", который попросит сдать аналогичную квартиру за 30к
Даже чурки умудряются снимать дешевле, один ссыкливый двачер боится встретиться и договориться о цене. Почему у всех получается, а у тебя нет?
>Чел, ты 8 часов работаешь, 8 спишь.
Во-первых, 70% времени я работаю дома; во-вторых, это не отменяет желания жить в приличном интерьере, а не в сарае.
>Самая дешевая стоит 30к/мес. - жуткий сарай на четвёртом этаже пятиэтажки, т.е. без лифта (пик1)
Если это кирпичная сталинская пятиэтажка типа пикрил то это самые пиздатые дома в ДС, обожаю их.
>Ты совсем глупый и тебе требуются пояснения, что можно сделать с ненужной квартирой?
Я не улавливаю зачем платить 66к в мес. Что это за "зато твоя"? Нахуя она нужна?
Ипотека это же вроде не полностью твоя квартира разве нет?
Т.е. если ты вдруг станешь недееспособным-неплатёжеспособным, то просто проебёшь квартиру?
поясните пж...
>Почему у всех получается, а у тебя нет?
Ни у кого и не получается. Это твои какие-то фантазии. С хуя ли кому-либо давать тебе существенную скидку. Это равноценно если бы я сейчас попросил тебя скинуть мне 10к.Нет, тебе жалко что ли!?
и что ты с ней сделаешь например? ну есть квартира ненужная - администрация своему начальству, начальство вышестоящим а тем самым эта самая квартира как неделька отдыха где нибудь в нормальном месте не более.
>Во-первых, 70% времени я работаю дома; во-вторых, это не отменяет желания жить в приличном интерьере, а не в сарае.
Ну, живи с родителями тогда.
ВОТ И СИДИ В ДУПЛЕ, БЛЯДЬ
Нет, это обоссаная скотопанель.
Ну квартиру придётся продать, спрося разрешение банка, бабки тебе вернут, что останется после отчисления долга банку.
Всё так, то же самое про машину. Пока у тебя нет детей - вообще ничего, кроме съемной однушки, велосипеда и компа не нужно, даже если живешь с тян - все равно ненужно.
нормис с двумя детьми
Ну хоть не просто проебёшь... Понятно, спасиб
да и дети твои не нужны на самом деле
>Ни у кого и не получается. Это твои какие-то фантазии.
Вот это манямир.
>С хуя ли кому-либо давать тебе существенную скидку.
С того, что люди умеют договариваться и одним нужно жильё, а другим деньги, лол. Корзиночка, ты когда в последний раз с людьми общался?
>>249850156
Ничего не нужно же
Всякие интерьеры есть, хватило бы денег. Тут просто анон начал рассказывать сказки про однушки на Сходненской за 25к/мес., такие квартиры действительно встречаются. Я как раз примерно проиллюстрировал, что это будут за квартиры, т.е. туда мебель реально с помоек натаскали.
Причём, Сходненская не самый топовый район, но и в нём цены на 2-ку 45 кв.м с кухней 6 кв.м стартуют от 55к, если мы не рассматриваем всякие клоповники
у меня ребёнок есть, правильный выбор квартиры в ипотеку, основываясь на территориальном расположении, а не ради того "тут кухня просто огромная, стены новые, не то что хрущёвка твоя ибаная" - и мне машина нахуй не нужна и с ребёнком, старые хрущёвки расположены в идеальном окружении и поликлиник и школ и садиков и магазинов, ездить аще нахуй никуда не надо.
Скорее сельская еботека в каких-то ебенях.
Абсолютно верно, тебе в твоём положении ипотека вредна. Но ты делаешь из этого неправильный вывод, что ипотека в принципе вредна, хотя в целом это единственный способ человеку рабочего и нижнего среднего класса купить необходимую ему и его семье квартиру.
Чел, я живу на Сходненской, на ул. Свободы и тут таких цен нет, а твои картинки - это двушки в хруще - кого ты наебать хочешь, лол?
>С того, что люди умеют договариваться и одним нужно жильё, а другим деньги
Есть у некого гражданина квартира, цена ей 50к/мес. при сдаче через агента и Циан.
Внимание вопрос! Что ты должен предложить этому гражданину, о чём с ним договориться,чтобы он эту квартиру тебе сдал хотя бы за 40к/мес.? Без лишнего пиздабольства, тезисно, как бы ты аргументировал выгоду от скидки по 120к/год!?
на работе общаюсь
Я думал влезть в ипотеку в 23 года, буквально полгода назад и почти влез, но так вышло, что у меня умер полгода назад отец и от него мне досталась МСО 21 кв.м в двухэтажке кирпичной. Слышно тут даже как посуду моют за стенкой или сти как стиралка стирает и сосед пердит утром в толчке. Короче я не влез по этому поводу в ипотеку, а заделал ремонт, вкинул 400к за все. И вот въехал недавно, счастья не прибавилось, так что я очень рад тому, что не влез в ипотеку, потому что радости мне бы это не прибавило. Сычую щас в своей однушке, которая муниципальная даже, неприватизированная. Договор на себе переоформил и все. Думаю вообще стоит приватизировать или на хуй? В общем как-то так. Работа есть, машина есть, крыша над головой есть, долгов не так много, тян есть, но это не плюс даже, в общем хуй знает, жизнь я не выкупаю, мне не интересно жить. Счастья в тачке, тне или машине нет вообще. Все это хуета. Вероятно закончу жизнь самооубийством, а вы про ипотеки какие-то блять.
Ок, скинь объявление, где бы предлагали приличную 2-ку от 44 кв.м не более 15 минут от Сходнеской.
>при сдаче через агента и Циан
>через агента
В голос.
>Внимание вопрос!
Ты же доморощенный, анон, вот честно: ну, это долбоёбом надо быть, чтобы посреднику платить стоимость первого взноса за нихуя. Сколько тебе лет?
>выплатил за 3 года, тк в баксах получаю.
>Задавайте ответы
Ойтимразота?
>Ок, скинь объявление, где бы предлагали приличную 2-ку от 44 кв.м не более 15 минут от Сходнеской.
Чел, тут все квартиры в 15 мин. от метро, лол. Любую выбирай на свой вкус. Ул. Свободы, где я живу, в 2 мин. от метро, например.
Собственник квартиры ничего не платит агенту, комиссию берут с арендатора...
Большинство людей сдают квартиры через агентов, т.к. банально лень отвечать по 100500 раз на дню на звонки, отсеивать Ашотов, ездить показывать квартиру. Зачем? Когда для этого есть риэлтор, который сделает эту работу бесплатно для собственника хаты.
>Ок, скинь объявление, где бы предлагали приличную 2-ку от 44 кв.м не более 15 минут от Сходнеской.
Читаю тред и мне так нравится как у тебя врёти в каждом посту, но в реальности цены на циане с наценкой как раз от агентов. И висят они там месяцами. Видать, никто не снимает в ДС :3
Действительно удобное расположение выйдет дороже машины, вот в чем загвоздка. Но хз, я пиндос, в Рахе или Европке может проще с этим.
Да даже продуктов на 4 рыла удобнее намного раз в две-три недели закупить багажник, а потом только зелень докупать.
Не заработаешь, это надо быть минимум 300кк/сек чтобы на жилье заработать.
>Собственник квартиры ничего не платит агенту, комиссию берут с арендатора...
Мммм... корзиночка начинает догадываться почему люди не пользуются цианом для аренды и звонят только собственнику? Знаешь как разговор происходит? "Здрасти, я по объяве, вы собственник? - Нет - До свиданя". Всё.
>Зачем? Когда для этого есть риэлтор, который сделает эту работу бесплатно для собственника хаты.
Скажи честно: ты какую-то хуйню из инета мне сейчас цитируешь? :3
хочешь сказать твои родители были преступниками или тогда было НЕ ТО И НЕ СЧИТАЛОСЬ?
>В поликлинику около дома.
В которой 2.5 специалиста и 1 педиатр, ну да, успех прям.
>В больницу в 5 мин. езды.
Ты Маклауд что ли? Там нет ничего, уровень 1990-го года.
>Что поменялось?
Что же может пойти не так с людьми абсолютно чуждой культуры и нравов, точно.
>строительного/продуктового/вещевого.
Единственного в районе, ага.
>Пушка.
Мамка платит, понимаю. Закончишь школу - узнаешь много нового.
>там всё рядом.
Что "всё", школьник?
Просто скинь пжл ссылку на объявление в Циан, не надо пиздежа. Подсказка, минимально приличный вариант стоит 35к/мес., но я бы такоЭ не рассматривал (пик1). Чуть лучше стоит уже 39к/мес. за предельно дешевый, но свежий ремонт (пик2). Вариантов без косяков я и вовсе не вижу.
поридж 18лвл детектед
слушай дядю, который 10 лет по съёмам шлялся
начинал с панельки-двушки за 8к. Через два года перекатился в двушку хрущёвку примерно в равнозначном районе, но там уже вклячили 10к. Спустя два года арендодатель просил 12 за ту же хату. Ещё через год съехали в другую двушку-хрущёвку в район попизже, просили 12к, но там по знакомству, по рынку в среднем уже было 13. спустя три года в том же районе (вот только что на блядский авито заглянул) уже требуют 16.
поридж, блять
я выбрал расположение так, что пока иду пешком с работы домой, прохожу мимо 5 разных магазинов и рынка, проблемы потратить минут 10 на закупку свежего хавчика, который весь влезает в рюкзак - нету.
>росто скинь пжл ссылку на объявление в Циан, не надо пиздежа.
Да мне похуй на твой циан, мань, я тут с детства живу - наверное, мне лучше знать, чем тебе и твоим объявям от хуй пойми кого?
>поридж, блять
Сынок, ты вообще понимаешь что такое инфляция?
К тебе аналогичный вопрос. Просто, без лишнего пиздежа, найди примелемый вариант в ЦИАНе. Лично я когда снимал был готов оплатить риэлтору хоть 2 комисии, лишь бы нашелся приличный вариант.
Арендное жильё в ДС на 70% - бабушатники с тараканами. Вот реально, вынесли бабку - заселили квартирантов. Еще где-то 25% не рыба не мясо, типа сделали лёгкую косметику и накинули +10к к цене бабушатника. Оставшиеся 5% сдаются за такие бабки, что дешевле взять ипотеку.
ты не туда воюешь
Иными словами, ты банальный пиздабол, который не может подтвердить свои фантазии реальными фактами. Ясно-понятно, вопросов нет.
Стена текста от чмони. В это время чеды богатеют и живут как хотят, пока ты придумываешь себе оправдания.
Тут ещё надо учитывать качество жилья. В своём ты даже своими руками, но как-то сделаешь ремонт.
Вот так выгоядит стандартный московский однухан-петухан в ценовой категории 25-35к/мес. в зависимости от района. Хотите что-то лучше? Так это +10-15к к стоимости аренды!
Так ты чуть ли не каждый день бегать будешь, плюс постоянно в голове или в заметках держать, что на кухне нужно - та еще морока.
>В которой 2.5 специалиста и 1 педиатр, ну да, успех прям.
Ты скозал? А вот у меня тут целая клиника стоматологическая, бесплатная, рядом с поликлиникой, где есть все врачи, а чуть дальше - МЕДСИ.
>Ты Маклауд что ли? Там нет ничего, уровень 1990-го года.
Шизик, спок.
>Что же может пойти не так с людьми абсолютно чуждой культуры и нравов, точно.
Да, в ДС, где хачи везде, в отличие от поддс, где только строители вахтовики и уборщики.
>Единственного в районе, ага.
И? Это типа плохо, что рядом всё есть, лол?
>Мамка платит, понимаю. Закончишь школу - узнаешь много нового.
Мань, расскажи сколько я плачу, пожалуйста, а то вот платёжка на 2к у меня...
>Что "всё", школьник?
Буквально всё: больницы, детсады, магазины. Спальный район, прикинь?
Моим двушку в хруще еще при советах дали. Батя в нулевых приставился, вот так и живём вдвоём по сей день.
>Иными словами, ты банальный пиздабол, который не может подтвердить свои фантазии реальными фактами. Ясно-понятно, вопросов нет.
Иными словами я в ДС живу, а ты нет.
ТЫ дебил? В ПНД по месту жительства наблюдаешься?
тред не читал
>ты не туда воюешь
Я туда воюю. Ты в курсе, что цены на жильё, включая аренду могут падать, а рост цен в общем расти? Ты типа 10 лет назад нихуя не помнишь цены на однушки в сравнении с 2009, пиздло?
>Ойтимразота?
Нет, переводчик с китайского
зачем держать в голове? когда есть ребёнок, то есть и жена, она в телегу скидывает вечером, что надо бы взять.
Ну это ещё нормально выглядит за свои деньги.
Работать не пробовал, хуила? Даже зарабатывая нищенские 80к я за 7 лет выплатил ебатеку за двушку в миллионнике. В чём твоя проблема, пидорван?
Пойдет бомжевать, в переходы спать.
Продолжай держать в курсе. Пиздабол не умеющий аргументованно спорить.
однозначно, вот взял я родителям ипотеку, они переехали с своей деревни ко мне поближе, выплатил за 3 года (покрыли часть продажей своей старой халупы) Теперь спокойно уходят на пенсию, и мне не нужно никуда ездить, чтобы им помочь, или они мне - просто вышел, 5 минут прошёлся, и вот они.
хз, я бы таком бомжатнике жить не стал.
>Продолжай держать в курсе. Пиздабол не умеющий аргументованно спорить.
Я с тобой и не спорил, ятебе объяснял как оно на самом деле, а ты мне накрученные ценники с циана, которые нахуй никому не нужны и статьи из гугла от риелторов.
300к и из этого бомжатника делают нормальную зумерскую халупу.
Ну ты-то первый парень на деревне, а я вообще за 29к в дс-1 ебошу на складе. Тянки? Чачка? Хахах, лакомлюсь с получки куриной грудкой и овощами.
Нахуй иди, 80к для него нищенские. 70% страны вябует в поте лица и о таких деньжишах только мечтать может, так что не выёбуйся.
Ну и вот тебе один весомый аргумент, который перекрывает все остальные.
Цены на аренду только в Москве уже 10 лет стоят на месте, в остальных городах не так
Двачую, а за 600 можно даже циганское барокко сделать
Потом эту хату перепишут на сестренку, у нее наёбыш от Толяна, а Толян в тюрьме, войти в положение надо, Славк!
хуя ты уныленький
Чего там бомжатского? Плесень на стенах? Дырка в полу заместо унитаза? Говно по потолку размазано? Воду надо из колонки носить?
Ну да, ну да, знаю я эти 70% страны. Тупорылое говно, без опыта, без образования, без навыков, без амбиций, без связей. Тупая биомасса. Полностью заслуживает жить в очке.
Хуя битежка серит.
Ты уже проиграл, не учитывая инфляцию, подорожание коммуналки два раза в год и вероятное повышение ставок по ипотеке
>А вот у меня тут целая клиника стоматологическая, бесплатная, рядом с поликлиникой, где есть все врачи, а чуть дальше - МЕДСИ.
Говно&говно, понятно.
>Шизик, спок.
>пук
>где хачи везде
Им не по карману теперь ДС, даун.
>а то вот платёжка на 2к у меня...
Мань, ты в студии чтоль живёшь, или инвалид по шизе? Так бы и сказал.
>Спальный район, прикинь?
Забитый хачами, тачками, пыльный и тесный.
Если ты сыч, ты сидишь в родительском доме и сладко пукаешь, копя бабки на развлечения. Если ты пост-сыч, ты ловишь кайф от жизни, путешествуя и навёрстыая просыченное. А вы тут хуйню обсуждаете про взять в долг конуру и пердеть в ней.
Взял и смотался жить и работать в Самару летом, в Волге купаешься, ходишь на байдарке или в Нижний Новгород - ходишь по крутым улочкам, словно ты в Италии. Зимой - в Ялту газанул, в ветровочке бегаешь, чисто Англия или Описдебон.
Нет, хочу платить за коробку годами и остаток в жизни в ней плакать, лол.
Какая нахуй пенсия в пынефедерации? Ты умрёшь через 2 года после выхода на пенсию, такова статистика.
>пидорван
Лахта научилась обходить автоскрытие, путём придумывания новых слов?
А если мамка из хаты пидорнёт? Чё делать будешь?
Ага. Я приезжаю ебать когда любовницу, то вижу, что район за год почернел капитально, русских лиц вечером не видать.
Просто тачку не ту купил. мимо такой же до покупки раритетного слепого японца
>Ага. Я приезжаю ебать когда любовницу, то вижу, что район за год почернел капитально, русских лиц вечером не видать.
Количество мигрантов в Москве в 2021 году увеличилось до 1,6 млн человек.
>А если мамка из хаты пидорнёт? Чё делать будешь?
Не пидорнёт, мамы хорошие :3
Джвачую, все так. Накоплю себе на баллон с инертным газом и к осени съебу в вечность из осточертевшей скотоублюдии. Все равно в США съебать нет возможности, а продолжать влачить существования клопа тут уже выше моих сил.
А моя мама нет. Если ей будет не влом, то она запросто меня через суд выселит нахуй.
>А моя мама нет. Если ей будет не влом, то она запросто меня через суд выселит нахуй.
Так приезжай ко мне или к другим сычам.
Удачи братишка.
в попу давать не буду
В рот будешь давать, что ты как маленький.
Лахтазависимый подсисянчик спок
хуёк
за 300к ты только санузел сделаешь и кухню. Там только на ванну-туалет, проводку, батареи, штукатурку стен и стяжку полов уйдёт не менее 700
Там ремонта не было лет 30-40, сортир масляной краской тупо покрасили. Нет, ну кому-то и кобыла невеста, да...
Так они в Некрасовке и в НОВОЙ МАСКВЕ же.
любимое лакомство твоего отца, русак
>эти жалкие потуги свинявой пидерсии