Блять, двач. Я начал задумываться о том, чтобы вмазаться в еботеку. Вводные: 24 лвл, доход на руки 155к, откладываю в месяц чуть больше 100к (25к аренда, и еда/мелкая чушь). Мне надоело шнырять по съемным квартирам, хочется полностью свой угол заиметь, чтобы сделать там свою уютную сычевальню мечты.
Я тут посчитал по ипотечным калькуляторам и здравому смыслу, и что-то у меня получается вывод, что ипотека - это не такая жесткая кабала, как я раньше думал. По сути хотел бы взять лямов до 6-7 в дс2 квартирку, если не брать самый центр, то очень много вполне интересных вариантов. На данный момент могу вбросить в первый взнос 1.2кк (чтобы оставить подушку в 500к). Проблема только в том, что я не хочу выплачивать ее 20 лет, самый максимум по сроку, который я готов платить - это года 4-5. Насколько я знаю можно взять на 20 лет и погасить досрочно, внося выплаты для сокращения срока, насколько выгодна такая схема, лучше ли взять сразу на 5 лет с платежом 120к в месяц, или лучше взять с платежем 40к, но просто переодически сокращать срок? Я понимаю, что если платить лет 30 - то я отдам 3 стоимости этой хаты в итоге, но если максимально быстро выплатить - то переплата будет в разумных пределах за то, что получил квартиру лет за 5 раньше.
Есть тут аноны, кто платит/выплатил ипотеку? Какие подводные? Что посоветуете?
Для арендодаунов сразу обозначу: нет, уезжать из РФ не планирую, нет, в офисе работать не планирую, из дома не выхожу месяцами, никуда ездить не нужно, нет, переезжать в другой город тоже не планирую, нет, семью пездюков заводить не планирую, расширение жилплощади нинужно.
Брал ипотеку на 10 лет, уже все выплатил. Подводных никаких плюс тебе налоговый вычет делают сперва со стоимости покупки квартиры а потом с процентов за ипотеку.
Когда брал, какая ставка, скок метров, город? Пили прохладную
В 10 году брал. Ставка была что то вроде 9.6%. 70 квадратов трешка.
>если платить лет 30 - то я отдам 3 стоимости этой хаты в итоге
Если смотреть на рост рублевых цен за последние 20 лет, то даже если ты отдашь 10 стоимостей, то все равно не прогадаешь при фиксированном платеже
В начале нулевых проезд в моей мухосрани стоил 2 рубля, а сейчас 25. Хлебушек стоил 2 рубля, а сейчас 23
Все сожрет инфляция и взносы последних лет твоей ипотеки как бы не сровнялись по стоимости с коробкой спичек
Я слышал банки учитывают это как-то
Никак не учитывают
Поэтому и ставка в нестабильных валютах выше, чем в стабильных
айти
Долго вкатывался? Заебался дрочить ассемблер(
Не долго, в 22 джуном на 60к вкатился с пет проектом в виде блога и теоретическими знаниями
Предлагаю не превращать тред в каквойтивойти, анон
>Вводные: 24 лвл, доход на руки 155к
Дурак штоле блять? За границу уебывай, делай шенген, учи язык, набивай загран странами и вали в сша по турвизе...пиздец нахуй, с таким доходом связывать свою судьбу еще на десяток лет с Рашкой.
Спасибо за ответ йопта. У всех спрашиваю.
Абу благословил этот пост.
ебатека норм идея. недвижимость дорожает. деньги ты не проебешь.
Не хочу.
> делай шенген, учи язык, набивай загран странами и вали в сша по турвизе
И работай там на дноработе за 8к hour без возможности получить гражданство или ПМЖ? Ахуенный план, променять нормальную жизнь в пидорахии на минимал вейдж нелегалом в США. Ебнутый совсем?
А в 24 хотеть этого не надо, надо делать, когда 30+ будет потом будешь вспоминать мой совет плача в подушку в сраной гречневой студии 22 кв метра (ЗАТО СВОЕЙ!)
Возьми лет на 20, что бы платеж был не большой, будешь дальше хорошо получать - гаси по максималке, не сможешь - платеж будет посильным. Через три года твоя хата будет подорожает больше чем проценты по ипотеке, Так что это выгодно.
Он там нахуй никому не нужен. Здесь он кодобоярин с доходом больше, чем у 95% россиян. А там будет хуи посасывать и за ниггерами арбузные корки подбирать.
У меня сейчас 350, скоро возможно станет 500-600. На руки в месяц.
И я не уверен, что стоит валить из рашки - в европе платят мало, в сша эмигрировать непросто. Да и вообще эмиграция - это непросто, куча геморроя.
А тут все знакомо и прямых налогов 2% на мой доход. В европке минимум 40% отжимают.
Два чая. За 3-4 года можно легко закрыть досрочными платежами, ОП, итоговая переплата будет гораздо меньше, чем аренда которая оплачивает чужую ипотеку
>>250595568
Двочую вопрос. А как проценты работают в ипотеке? Вот допустим я беру на 20 лет, ставка 7%. Что значит "сначала гасится процент, а уже потом тело кредита"? Каким образом плата сверх месячной с сокращением срока должна уменьшить общую переплату по кредиту?
> жесткая кабала
Когда у тебя доход среднего васяна т.е 40к рублей
> А тут все знакомо и прямых налогов 2% на мой доход
Но в РФ нет таких ставок нигде. Ты в черную ебашишь чтоль?
Если брать еботеку, нужно брать быстро: хз что со ставками будет в ближайшее время. Я там вижу твой вариант. Первый взнос 1,2кк - это 20%, что очень даже норм. На 15 лет под 9% ежемесячный платеж будет около 50к, с твоей зп ваще збс. Ну, и зп твоя будет расти. Будешь гасить досрочно, лет за 5 расчитаешься.
Ах да, учти, что еще придется потратиться на ремонт, мебель и технику.
>могу накопить на квартиру за 4 года просто откладывая
>поясните за ипотеку
борда 18+, уебывай
а почему конуру назвали студией?
так собаки свой лай сводят или что?
>А тут все знакомо и прямых налогов 2% на мой доход
В чем суть этих мантр, если очевидно что на самом деле ты как минимум половину зарплаты отдаешь непонятно кому?
Есть патентная система налогообложения, в зависимости от региона и дохода может быть как 1%, так и 10%
> на ремонт, мебель и технику.
Я хочу на вторичке брать, новострой - это пиздануться риск и наебательства, а со вторички хоть уже квартира есть и проверить на наличие сюрпризов легче. Взял бы с минимальной отделкой и постепенно без сильных напрягов бы докупал мебели.
>>250595718
Каким образом досрочное погашение влияет на переплату? -> >>250595768
А как это учтёшь? Банки каждые 5 лет получают от государства лярды утерянной прибыли. Да и вообще доход банка , это только 30-40 процентов от процента переплаты. Саму сумму тебе даёт ебучий фашистский центробанк. Это как обратная пирамида. Ты всё равно по договору будешь отдавать фикс выплату. А если хоть на 15 копеек изменят тебе её, то пойдешь с договором в суд и выиграешь его
Слыш, ты че, это
> Прекрасная замена комнате в коммуналке с анти социальными условиями.
> Абсолютно всё своё и никаких мест общего пользования!
> Мини студия для жизни со вторым этажом, на котором очень комфортно расположится спальное место в виде двух спального матраса и прикроватной тумбочки.
https://spb.cian.ru/sale/flat/258877026/
>Каким образом досрочное погашение влияет на переплату
Можно или снижать ежемесячный платеж, или срок кредита.
Если снижаешь платеж, то и меньше процентов платишь в итоге (снизил платеж с 40К до 35К -> каждый месяц платишь процентов меньше на 4-5К, за год переплата снижается на 50-60К).
Если снижаешь срок кредита, то по аннуитетным платежам быстрее переходишь от выплаты процентов в выплате тела кредита не рекомендую, в теории это выгоднее, но платеж снижать психологически комфортнее
>новострой - это пиздануться риск и наебательства
Гаранта ввели, долбоеб. Фз214
>>250595803
Да, он прав. ПСН у меня. С этого года еще и патент можно вычитать из взносов.
>>250595948
О чем ты, шиз? Кому что я отдаю? Мне американский кабаныч платит на счет ИП, я плачу 2-3% в год с этого всего. Я говорил про прямой налог. Да, я в курсе, что есть еще всякие вшитые налоги - ндс там, акцизы и т д. Ну так это везде есть.
В общем, в моем случае рф это налоговый рай - мало где в мире такое можно найти. Конечно, валютный контроль это неприятно; и вообще налоговая ебнутая у нас. Но пока что все в ажуре.
Бери еботеку
Я ваще хз нахуя люди приезжая в Москву и когда закрепляются на работе арендуют хаты, намного профитнее взять ебатеку.
>Я тут посчитал по ипотечным калькуляторам и здравому смыслу, и что-то у меня получается вывод, что ипотека - это не такая жесткая кабала, как я раньше думал.
Ипотека это жесткая кабала, если у тебя в кармане голь, моль и хуй повдоль, плюс зарплата 30 тысяч в месяц. 3 миллиона (а это цена двушки в моем мухосранске или ЕВРОДВУШКИ, т.е. однушки в ближайшем миллионнике) на 30 лет энджой ёр 21 тысячу в месяц, на остальное крутись как хочешь и ни в чем себе не отказывай.
У меня история попроще - у жены была квартира (1 ком), мы ее продали и уехали из миллионика в спальный городок, где взяли 2 ком. Получилось в ипотеку 1.3 миллиона, но мат.капитал тупо списал мне 500 тысяч и вот у меня получилось 800 тысяч на 9 лет. Платишь по десятке и не заморачиваешься от слова совсем. А с внезапным ростом цен на хаты я сейчас могу эту же квартиру продать на те же полмиллиона дороже.
Похуй 20 лет или не 20 - с норм первоначальным взносом это всё равно будет меньше платежа за аренду нормальной хаты. Потому что ты один раз потратишься на ремонт и покупку мебели, а при аренде постоянно за это платишь, ибо нормальные хаты дохуя стоит арендовать.
Вообще всегда нужно считать конкретно твою ситуацию для конкретно твоего города. Соотношение цен действительно везде разное, и ультимативные выводы вроде "вот мы посчитали, в москве выгоднее арендовать за 50к и откладывать 20к, чем отдавать за ипотеку 70к" - не работают для любой ситуации. Даже класс жилья сильно меняет её.
Насчёт срока - похуй на сколько лет ты возьмёшь. Если ты возьмёшь на 5 лет, то выплатишь N. Если ты возьмёшь на 20 лет, но выплачивать будешь также, как в предыдущем случае, то за 5 лет выплатишь ровно N. Ибо проценты считаются от размера долга. Я всё это считал, гарантирую что так и есть.
Лол...9.6...ну удачи хули платить долбоёбами из банка 10% от своего годового дохода
+ когда берёшь на более долгий срок, у тебя минимальный платёж меньше, и с этим проще справиться в случае проблем в жизни.
И да, когда гасишь досрочно, выгоднее именно уменьшать срок, а не размер ежемесячного платежа.
Два чая
Если ты живешь в рф, хочешь быть разрабом и хочешь получать копейки, то вот отличные варианты:
- твой ассемблер;
- C++;
- 1C;
- БИХ ДАТА МАШИН ЛЁНИНГ ДАТА САЕНС
Причина проста: эти вещи запад почти не отдает на аутсорс. То есть работать ты будешь на РФ рынок, со всеми вытекающими. Возможно даже на заводе, кек. Ну и про 1С я думаю понятно всё.
> когда гасишь досрочно, выгоднее именно уменьшать срок, а не размер ежемесячного платежа.
Выгоднее, но разница все равно небольшая - вот это как раз более весомая причина снижать размер платежа:
> минимальный платёж меньше, и с этим проще справиться в случае проблем в жизни
ye b ye
>Вводные: 24 лвл, доход на руки 155к
Ты тред читай пидорасина помойная, чел блять работает на удалёнке и ему не нужна работа, иди на хуй ослина
Да рубль также примерно падает, лол.
Вот я например плачу сейчас 30к кабанычу за аренду.
Скоро у меня появится вариант взять хорошую хатку в ипотеку, лет на 10-15, платить придется 30-40 в месяц.
Ну и что плохого? Если я не смогу платить - я точно также лишусь хаты и при аренде.
Ты узколобая ебланина, там он будет таким же кодобоярином если он здесь им является, а нет, доучиться, поэтому иди на хуй чмо ЛАХТАБЛЯДСКОЕ
И мой там посуду за 200 к рублей в долларах? Ну ка пруфани что ты так сделал
Объясните нюфане как работает ставка. Пикрил ипотека.
Если умножить месячную оплату на 12 месяцев и на 10 лет, то мы получим 5 948 760 рублей, кредит у нас на 4 000 000, получается, что выплатим мы еще сверху 50% от суммы кредита.
Каким образом это связано с 8,49% ставки? Если это годовая ставка - почему не 84,9% за 10 лет? Как это работает? Объясните долбаебу, вообще не шарю в этих ваших кредитах
А вот это хуйня. Удаленщик просто так не переедет в нормальную страну, у него тупо не будет ВНЖ. Ну и 150к рублей в США это курам насмех.
> получает в рф 2к в баксах
> шиз предлагает ему переехать в США и нелегально получать деньги из рф каким-то хуй пойми образом и жить на minimal wage в штатах
Ты дебил?
Как это говно спасет от банкротства или откровенного наебательства дольщиков? А как спасет от хуевого качества строительства? А?
При аренде ты лишишься только сумму аренды за прожитый срок и никчему не привязан. В случа если ты не сможешь выплачивать ипотеку ты лишишься всех выплаченных денег, включая 20-20% начальный платёж и самой квартиры
Смекаешь нет нахуй?
КАКАЯ КОНЧЕННАЯ ХУЕГЛОТИНА ЗАСУНУЛА СЮДА ЭТУ КАПЧУ?
Смотри. Допустим, ты берешь 2 млн. на 20 лет под 10% годовых. Это за 20 лет будет 200% сверху, т.е. 4 млн. и всего получается 6. Эту сумму раскидывают на весь срок платежа, на 240 месяцев, получится по 25 тысяч. Банк заинтересован на тебе заработать, поэтому сначала ты платишь 25 тысяч для погашения 4 млн. процентов. Банки ограничили в этом, поэтому на самом деле ты платишь типа 5 тысяч в счет 2 млн. самого тела долга и 20 тысяч в счет 4 млн. И постепенно сумма, уходящая в процент, снижается, а в тело (2 млн.) увеличивается. Если же ты гасишь первые года больше мин.платежа, то банк не имеет права лишнее засчитывать в проценты, поэтому переплата идет в счет 2 млн. И как только тело долга уменьшается, банк пересчитывает тебе процент от оставшегося. Поэтому, если ты первые года максимально будешь гасить, 4 млн. будут быстро и ощутимо уменьшаться.
Дебил тут ты, пидорасина из лахты
ДЕБИЛ, ТЫ ЕМУ НЕЛЕГАЛОМ ПРЕДЛАГАЕШЬ ЕХАТЬ ПО ТУР ВИЗЕ. Он там работать вообще не имеет права с такой визой, кретин ты тупорылый
Сейчас застройщик не имеет права трогать деньги дольщтков, пока не запустит объект. Они все это время лежат на эскроу-счете в банке, специально аккредитованным под это (т.е. это не градговнозалуппбанк). Если застройщик банкротится, выплаченное просто возвращается дольщикам, и все. На самом деле, там еще есть Фонд214, который может достроить объект, но это будет сложно для твоего умишки
Ты в курсе, что хату в ипотеке можно просто продать? Или можно сдать?
Ну и это совсем крайний случай. У меня такого не бывало в жизни.
Просто если можно купить своё и сделать там охуенный ремонт - нахуя платить кабанычу?
Ну и вообще у меня 28$ в час ставка, я эти 30-40 тупо не замечу
Чел, я не про это. Под рисками я имею в виду некачественную работу, а не только банкротство и откровенное кидалово.
Не принимаешь обьект, и все.
Но деньги то уже заплатил. Кому не похуй что ты там принимаешь или не принимаешь? Сделают минимально ширпотребно - и хуй ты что сделаешь, не написано же в договоре, что конкретно такие деревья будут во дворе и такая горка детская, и что в краске не будут фекалии застройщика, а из крана его моча литься.
Кто предлагает ехать ему по турвизе, ты хуесосина слепая?
> Дурак штоле блять? За границу уебывай, делай шенген, учи язык, набивай загран странами и вали в сша по турвизе
> вали в сша по турвизе
Дебил, ветка отсюда начинается. Совсем ошизел там?
Ипотеку стоит брать только тогда, когда в стране самые высокие ставки цб, по самым плохим условиям. Сейчас, с льготной ипотекой, цена на жильё в разы дороже нормы, цена будет падать и взяв ипотеку под малый процент, ты потеряешь очень много на цене самой квартиры, но если у тебя получится взять под самых высокий процент ставки цб, то при уменьшение ставки, ты сможешь спокойно уменьшить процент по ипотеки, но при этом, цена квартиры будет расти в разы больше.
Всё-таки цена на недвижимость не всегда растёт.
И да и нет. Конечно, застройщика лучше выбрать получше, по его работам.
Норм застройщик заинтересован в том, чтобы тебе передать хату - неустойку платить не хочет никто.
На тебя всем похуй и на твою ставку, речь идёт о том что в 24 лучше старать съебаться нахуй из этого Мордора, а не влазить в ебатеку на 15+ лет
Школьник, ты хоть понимаешь что в США чтобы попасть по рабочей визе - нужно быть невероятно ахуенным специалистом? Плюс, если ты не знал, поридж, кол-во таких виз в год ограничено и выдаются они в случайном порядке.
Ты рофлишь? Фикс. ставка тебя в рот выебет
Так нужно брать сразу узнав, можно ли в будущем рефинансировать ипотеку, сейчас, почти все банки так делают.
мимо успел в тот промежуток, осталось полтора года
> ррряяя мордор ряряяяяяряря съебаться рярряряря рашка рряряряряряря там святые эльфы меня ждут ряряряряряряряряр интегрироваться легко
Я тоже думаю об эмиграции, но без вот этой вот незрелой хуйни.
Если бы я был инженером или строителем каким - съебал бы точно.
А вот для программиста - совсем другие условия. Не позорься короче, зумерок. Поумерь свой пыл.
И какой смысл ее рефинансировать с высокого процента? Цены при ставке 12% и при ставке 7% не отличаются
Цены чего? Рефинансирую ипотеку, ты уменьшаешь процент, следовательно и уменьшаешь конечную цену ипотеки.
Ну тебе, говночисту, с брошенной путягой, да, лучше. Жить с мексами, мыть машины в автомойке. Благородным донам только неспешно перекатываться на заранее согласованный оффер и то, если дон этого пожелает.
Еще раз. Зачем брать с более высокой ставкой и затем рефинансировать? Это то же самое, что вкладываться в биток с надеждой, что завтра он будет стоить дороже и ты станешь миллионером
Гугли сложные проценты
20 лет лучше: если захочешь - можешь платить досрочно (но, как и написал, смысла в этом особо нет, лучше наслаждайся жизнью), но это в любом случае будет тебе страховкой на случай вынужденного дауншифтинга - например, потери работы, здоровья, навыков, да и мало ли что может ещё случиться в нашей стране
Сам в прошлом году взял уже вторую ипотеку на 20 лет, первую (была на 10) закрыл. Плачу 100 к/мес (где-то четверть от доходов), считаю отличной сделкой.
>Вводные: 24 лвл, доход на руки 155к
я 24 лвл и только что подрочил два раза. всё. доход на руки 0
Когда ты берёшь ипотеку по низкому проценту, то ты берёшь квартиру по максимальной цене, а сам низкий процент, уже заложен в цене квартиры. Тут работает правило контринтуитивности.
Чем выше ставка, тем выше процент на ипотеку, тем меньше спрос на покупку и цены на квартиры падают, но зато при снижение ставки, ипотеку можно рефинансировать под более низкий процент, а сама цена жилья вырастет.
>>250597017
>>250596961
>>250595318
Анон, я понимаю откуда у тебя такое желание, честно. Будь я немного моложе - я бы даже с тобой согласился. Раньше я тоже грезил тем, как я уеду из РФ и буду в масле кататься. Но это прошло с возрастом и сейчас я отдаю себе отчет, что в РФ мой уровень жизни за деньги кодера гораздо выше и приятнее, чем в другой стране. В РФ будучи в айти - я могу в будущем начать работать на Европу или штаты и получать тысяч 5-6 долларов в месяц, что для РФ очень большие деньги. Если я перееду в условные США - я стану средним классом, буду получать тысяч 70, ну 80, но при этом я обрету огромное кол-во проблем на голову, начиная от ассимиляции (а я ноулайфер), заканчивая огромным пластом бюрократии и подводных камней другой страны, налогооблажения, медицыны, страховок и тысяча других вещей. При этом на эти деньги в США я уже с большим трудом смогу купить себе дом или квартиру там без долгов на пол жизни.
Это я еще не говорю о сложностях переезда. Ты еще молодой, тебе кажется, что это все просто, взял и поехал, тыжпрограммист. На деле же это сложнее, чем тебе кажется. Например виза H1 (рабочая в США) выдается на основе лотереи, ее получают около 10 или 20% тех, кто подает (а подают компании, заинтересованные в специалисте). Более реальные варианты - пытаться ехать в какие-нибудь бельгии и там пытаться много лет пахать на недвижимость, чтобы получить хоть призрачный шанс на ПМЖ и гражданство.
Я не готов половину своей жизни угробить на все это. Меня устраивает Россиия, а также меня устраивают перспективы получать деньги в евро/долларах в будущем, когда я стану более продвинутым специалистом.
Есть еще огромная масса подводных камней, но я думаю ты понял мой поинт. Надеюсь на понимание и прошу уйти из треда :3
Так сложные как раз должны увеличить проценты итоговые, а тут они уменьшаются
Лол, тоже кодер 150к, только мне 26.
Недавно влез в ипотеку, родители дали 1кк, я сам вложил 1кк, ещё есть 750к на ремонт. Охуенно, жду когда эта хуета наконец построится, из подводных, жизнь с родителями просто заебала, а застройщик, пидор, сроки срывает. И мне жить с эти уёбками ещё примерно полгода.
Взял студию за 2.5кк в 2017 на 20 лет, выплатил еботеку в 2020. Сейчас она стоит 3.5кк. Заплатил процентов 360к, вернул налоговый вычет 310к. Итого с еботеки я поимел профит 3500к - 2500к - 360к + 310к = 950к. ( Причем я достаточно бедный питерский житель 120к зп)
Ссу еботекохейтерам на ебло.
>На самом деле, там еще есть Фонд214, который может достроить объект, но это будет сложно для твоего умишки
Лет 10 будет достраивать, лол.
>родители дали 1кк
Кем у вас блять родители работают что они так легко могут взять и дать 15 тысяч(!!!!) долларов?
У меня вна Усраине отец на заводе слесарем работал с 90х и до самой войны за 200-300 долларов в месяц с 5м разрядом. Этого хватало тупо с голоду не сдохнуть и всё.
Ты не понимаешь, о чём говоришь, анон.
>застройщик, пидор, сроки срывает
неустойка-неустоечка
А что такая дешевая квартира? Это какой-нибудь Мурино чтоли? Не жалеешь, что в таком гетто взял?
Я брал в Красногорске в 10 минутах хоть бы от МЦД.
Понял, думал тоже в дс2, тогда нормас
>>250598403
Про переезд у тебя здравые мысли
А вот про зарплаты ты неправ. В США найти 100-150к - легко. А если у тебя вдруг есть гринка и ты жесткий - то можно и 200-400 со старта. В долине, конечно же. Ну или мб в Остине. В общем, есть за что страдать.
А вот в европку переезд - ну такое. Зп меньше, язык скорее всего не английский, местные тебя таджиком считают. Збс бля переехал.
> что они так легко могут взять и дать 15 тысяч(!!!!) долларов?
Многим квартиры просто так покупают, лол.
А денег мне дед дал, лол. Он был сначала мэром одного из городов казахстана, после развала совка поехал на север, и был там начальником какой-то электростанции. А так мать психолог, а отец электрик.
МимоДругой.
Что в России в кредит жить, что в США.
В РФ, хоть ипотеку за 8 лет закрыть можно, а не за 35 лет, как в США.
Особой разницы как по мне нету и там и тут, люди могут копить, люди имеют тоже самое, что и в другой стране.
> В США найти 100-150к - легко
Нет, не легко. Можешь на тех же сайтах американских с работой посмотреть, это все гуглится достаточно просто, можешь видосы кодеров на ютубе тоже поглядеть по доходам. 150к - это уже уровень Гугла и Майкрософта, но туда единицы яйцеголовые попасть могут. Я изучал эту тему достаточно пристально и в целом большая часть контента, который я потребляю - англоязычная.
> В долине, конечно же
Стоимость жизни там очень высока, и этот буст к зп нивелируется. Опять же это я не с неба беру, а с того же контента кодеров на ютубе, например.
Все гораздо сложнее, чем кажется.
Не соглашусь. Вот у меня скорее 50 на 50: тут все своё, знакомо, хороший доход и низкие налоги, отличный сервис и хорошая платная медицина (для средних проблемок). Но:
1) Пыня и политика, силовики всякие, и прочие проблемы гос-ва
2) Орки вокруг, горцы всякие, быдло и агрессия, тачки на газонах и под окном, собачье говно, шумные соседи, мошенники с документами/банками/эцп
3) Экология в большом городе, хер найдешь ЖК с норм экологией даже за большой прайс.
Итт школьники придумывают охуительные истории
> 150к - это уже уровень Гугла и Майкрософта
Чел, ты несешь ересь. 150к - это студент без опыта в таких конторах.
Иди и сам чекай:
https://www.levels.fyi/company/Google/salaries/Software-Engineer/
В нетфликсе всем помидорам вообще 400к+ на руки дают, без всяких опционов.
Ну а вот кстати 380к перекатыш (да, случай не стандартный, но все же):
https://habr.com/ru/post/563188/
>В США найти 100-150к - легко
Ты чо, рофлишь что ли? Какие нахуй 150к бачей легко? Там средняя годовая зп по стране 35к бачей брутто - без учёта что из этих 35к ещё вычтут херову гору федеральных и местных налогов.
>1) Пыня и политика, силовики всякие, и прочие проблемы гос-в
Ну фиг знает, вот я живу в этой стране и от решений Пынеголового у меня в жизни ничего не меняется.
>2) Орки вокруг, горцы всякие, быдло и агрессия, тачки на газонах и под окном, собачье говно, шумные соседи, мошенники с документами/банками/эцп
Орков хватает и в Штатах, чёрные, да и наши люди на улицах выглядят в разы красивей Американцев из-за разницы в менталитете, наши прежде чем выйти, оденутся прилично, девушки нанесут штукатурку, а в Америке, обычный человек в труханах пойдёт.
Агрессию я уже давно не видел, никто на улице не пристаёт как в 90+.
>3) Экология в большом городе, хер найдешь ЖК с норм экологией даже за большой прайс
У нас страна большая, я уверен, в России или в пост советских странах можно найти города почище Американских, но опять же ИМХО, что там, что тут есть свои проблемы которые бесят.
Просто я к чему говорю- Если ты живёшь в РФ и у тебя нету денег, то переезд в другую страну не поможет тебе что-то поменять. Ведь в РФ ты спокойно можешь копить, пользоваться теми же инструментами, что и все люди на планете земля.
мне кажется он про доход в рублях в месяц
> ахахаха школьники фантазеры ахахахха не бывает таких зарплат
Я понимаю, это несправедливо мб, но это правда.
Ну вот, все верно. Мидл в гугле 150 и получает. Ты же понимаешь, что синьор в гугле - это аналог минимум какой-нибудь CTO в небольшой компании? Все эти истории успеха - это единичные случаи. В Гугл конкуренция со всем миром. Реальные цифры не в топовых компаниях - 80-100 тысяч в год.
Нет, если ты хочешь рвать себе анал и превозмогать всю жизнь - едь, я же не отговариваю. Для меня же это все - нахуй не нужно. Я хочу в спокойном темпе жить сычевать, а не превозмогать и вырывать себе топовое место под солнцем с призрачными перспективами.
Мы про доллары
Вы реально наркоманы блять...имея такой выхлоп, сидеть и тухнуть в сырьевых "Нищеумиратах". Тем более, если в ОЙТИ. Вы там нахуй и не должны знать английский язык, во Флориду вон съездите там на мексиканском половина балакает. Этом максимально иммигрантс френдли каунтри. Язык бытовой за 3 месяца освоите с нуля даже сидя в Сша на своих российских ойти-зп, потом переведетесь и будете мартыхать на забугорных площадках, пока не найдете себе солидное рабочее место. Откуда в вас эта лень в перемешку со страхом...так вся жизнь пройдет мимо.
Ты даже не ебешь о чем говоришь. В твоих маня фантазиях это видимо купить билет и вот ты 300к наносек в США. Еблан, люди из Яндексов годами пытаются эти визы рабочие выбивать.
Иди смотри ссылки >>250599300
>>250599442
Нет, я про гросс доллары в год
>>250599389
Я не тот зумерок-максималист, у которого РФ это Мордор. Но все же политика давит. Знание того, что ты говно бесправное перед чинушей или силовиком - давит. И агрессия есть, если ты жил в европке - то это абсолютно очевидно. Кстати, во всем снг также.
>>250599389
Дак я хочу жить с заебатым сервисом/инфраструктурой в интересом месте, и чтобы без орков вокруг меня. Это ДС и ДС2, всё.
Зачем тебе досрочное погашение, дебик? Поступай по моей схеме: платишь минимальный взнос, все лишние деньги каждый месяц переводишь в доллары. Если есть мозги, то можешь еще приумножить их. Все. В любом случае, даже если ты просто будешь платить минималку и складывать все в зеленые, то со временем ты только выиграешь, ибо инфляции жрет рубль и те 20к рублей, которые ты будешь платить сейчас, через год будут на деле гораздно меньшей суммой.
>Анон, я понимаю откуда у тебя такое желание, честно. Будь я немного моложе - я бы даже с тобой согласился.
>Но это прошло с возрастом
24...прошло с возрастом. С каким к хуям возрастом? Люди туда и под 40 валят, оставляя за спиной вообще все...родных, друзей, недвигу... Поняв что в этой стране ты работаешь за гроши. Ты думаешь что будешь ойти за 150 всю свою жизнь? А если властьимущие в этой стране зададуться целью сделать реальный совок2.0, уже попытки со всех сторон цензурят, посольства закрывают...неужели не понятно что клетка захлопывается и осталось буквально 5-7 лет свободы, а потом будет красножопый гной помноженный на паханатский беспредел.
> посольства закрывают...неужели не понятно что клетка захлопывается и осталось буквально 5-7 лет свободы
Это только в маняфантазиях либерашек так буде. ВСЯ экономика РФ зависит от других стран, в основном Европейских. Никто не будет закрывать с ними сообщение. Нологе большую часть прибыли приносят в казну, а нологе с долларовых доходов еще больше. Закрывать страну Путену это как ноги себе пилить.
> Поняв что в этой стране ты работаешь за гроши
В том и прикол, что тут можно получать НА РУКИ больше 99% европейских прогеров, и больше половины США-прогеров. А сервис и цены дешевы и всё знакомо.
Продавал квартиру в ипотеку. Жалкое зрелище. Омега баба 120кг и задохлик муж. Жопу банку лизали и писали бумажки как школьники пока я сидел и ждал когда мы поедем в ячейку.
Альфа баба*
Фикс. Не проснулся еще.
В США вызов скорой людей банкротит, студенты пол жизни выплачивают огромные student debt, смертность увеличивается, социальный раскол ебейший, протесты, лутинги, корпоративные войны, увольнения за посты 10 летней давности про ЛГБТ. Никакого рая там нет, анон, такая же жопа, но намного комфортнее.
блять только не надо меня ватой обзывать и в рейдж улетать, ты сам знаешь что это правда
Не думаю, что в РФ будут новый совок устраивать. Это больше твое мнение. Про чебурнет тоже уже лет 10 кудахтают, но ничего не поменялось.
> посольства закрывают
Их не РФ закрыли, а США
Стал подозревать, что ты лахта.
> чебурнет тоже уже лет 10 кудахтают, но ничего не поменялось.
Ничего не поменялось? Ты серьезно? с 2011 года поменялось ОХУЕННО МНОГО.
Да и про США пошли какие-то штампы, причем не касающиеся эмигранта.
Добавлю еще. Если ты морочишь свою голову получением особенной визы или дальнейшим устройством и легализацией в стране, где блять ОРДЫ мигрантов живут и им нихуя ничего не делают...ты знаешь какие права у нелегала в калифорнии? он блять ОФИЦИАЛЬНО там может работать юристом КАРЛ! НЕЛЕГАЛ! КАРЛ! Нелегал может свою ФИРМУ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ! НЕЛЕГАЛ КАРЛ!
Ебаное внж делается простым способом...едешь по турвизе, снимаешь хату, делаешь себе драйв лайсенз - это в первые недели, далее находишь себе лэнгвич скул, через неё апгрейдишь себе турвизу до учебной, далее они тебе Делают ССН...далее автоматом получаешь ворк авторизэйшен и можешь пахать в этой стране абсолютле легально. НИЧЕГО сложного...все сложности, только в мозгах напуганных дизой. После получения учебки с ворк авторизэйшен - ищешь себе американского работодателя, найдя
- запрашиваешь вид на жительство. ВСИО.
Да не лахта я, я дома сижу сычую 24/7 и мне норм. Сделают совок - ну хуле поделать, будем колбасу ту самую кушать по талонам и не бухтеть, лол. Предлагаю не превращать тред в филиал пораши, антон. Каждый сам для себя решает где ему лучше. Когда увижу, что реальные предпосылки к совку появляются - тогда буду думать
Анончик, дорогой, расскажи побольше, Христа ради! Работаю со сходным доходом но в госконторе и там к тому же секретность светит совковские пережитки. Оче хочу вкатиться в айти, помоги советом, друг.
>годами пытаются эти визы рабочие выбивать.
Потому, что долбоёбы не знают простейшей лазейки, надо не рабочую визу выбивать, а пиздовать по турвизе и РАБОТАТЬ В США БЛЯТЬ. Но додики как всегда будут задвать вопрос лет эдак в 80 анону из США...АЧО ТАК МОАЖНА БЫЛО?!!! ДА БЛЯТЬ МОАЖНА СУКА!
Если уверен в заработке, то бери и не думай. Рубл катится в пропасть. А тут ты как бы фиксишь стоимость
Пс мимоипочечный раб. Половину выплатил, хата за это время х2 сделала
Теперь к сожалению, только из другой страны запрашивать, а это немного муторно...придется надолго в отпуск ехать или договаривать, чтобы прислали на какой-то адрес друзьям например, живущим в стране запроса.
Благодаря пыниной политике.
>>250600658
Ох уж эти маняфантазии двощеров
Пиздуй в /pr и там спрашивай
>А сервис и цены дешевы и всё знакомо.
Дешевые продукты...морковка со свеклой по 150. Советую прочекат ьстоймость продуктов в Швитой и у нас, думаю вызовет у тебя немало баттхерта. Как впрочем и неадкеватные цены на электронику, которая уже давненько в России стоит дороже, чем на западе, а еще стоймость машин...мне перечислять дальше?
> Блять, двач. Я начал задумываться о том, чтобы вмазаться в еботеку.
Поздно
> учебная виза
> работать программистом в США
Дурак, тебя ни один адекват не возьмет с такой визой на работу.
Звучит как хуйня, которую не стоит пробовать
Я хочу как белый человек переехать, без потерь в качестве жизни, и чтобы ХРочка меня опекала.
С О1 куча сложностей и вообще это редкость.
С H1 лотерея вроде 25%, и вообще сейчас компании у них не хотят спонсировать это дело.
Остается мутная темка с L1, сначала переезжать хуй пойми куда и ходить в офис, а потом проситься в США, и не факт что разрешат, и опять же в США придется в офис ходить.
А я может вообще не хочу в офис ходить?
А по существу есть что ответить? Приебаться к например получению внж? м?
Мне начать перечислять стоимость страховки, недвижимости, учебы, услуг в США? В РФ это копейки.
Что помешает? Разрешение на работу есть. SSN есть. Налоги платить можешь.
Фантазии пошли. Электроника и машины у нас как и там стоят. Еда там чуть дороже - но хуевая; за топовую органику ты там заплатишь дохера. Услуги и частная медицина - там дороже в разы, а то и в десятки раз. Сам сервис при этом хуже. Интернет дороже раз в десять.
Это общеизвестные факты, но на случай, если ты начнешь копротивляться - вот:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Russia&country2=United+States&city1=Moscow&city2=San+Francisco%2C+CA
МимоДругой.
Если сравнивать средний город РФ и средний город США, то разрыв будет в разы меньше, всё-таки Калифорния входит в топ 10 ВВП всего мира. Калифорния это отдельная страна которая создаёт большую часть дохода Америки.
>цены на электронику, которая уже давненько в России стоит дороже, чем на западе, а еще стоймость машин
Товары, произведенные в метрополии, на территории колонии стоят дорого
>>250601036
>стоимость страховки, недвижимости, учебы, услуг
Страхование белого человека в метрополии, стоимость недвижимости, образования и услуг всегда будет дороже, чем в колонии
> едешь по турвизе, снимаешь хату, делаешь себе драйв лайсенз
Да, вполне делается без сильных запар.
> находишь себе лэнгвич скул, через неё апгрейдишь себе турвизу до учебной
Уже закрыта лазейка, трампыня на федеральном уровне запретил неакреддитованным уч заведениям их выдавать. Но ладно, давай представим что ты при каком-нибудь универе или через какие-то хитровыебанные схемы таки смог перебить в учебную визу. По законодательству США ты не имеешь права фулл тайм работать официально по этой визе. Т.е. ОП программистом уже с этой точки устроиться не может в нормальную фирму.
Но давай даже тут представим, что он устроился парт тайм каким-то чудесным образом, а остальную часть раздает хотдоги на пляже.
Учебная виза не гарантирует вид на жительство. Работодатель не имеет права и возможности тебе выдавать вид на жительство, он имеет право запросить визу рабочую, но это стоит достаточно крупных денег и permit justification, он должен будет доказать правительству, что он не смог найти работника твоего уровня в США и поэтому просит тебе визу выдать.
В любом случае, даже если ОП прям победитель по жизни и рвется к победе и даже если все это пройдет - он все равно потратит огромное кол-во времени и нервов. А на деле же пукнет и обмякнет еще на этапе школы.
Доступно объяснил?
Единственное на что стоит обратить внимание из твоего списка - это стоймость страховки на авто в первые годы...остальное хуета из под коня. Недвига - съем апартментсов небольшие - сущие копейки, если ты не в Нью Йорке их снимаешь канешн. На счет учебы, единственное что нужно понаеху - это лэнгвич скул, а это копейки, если учесть что тебе за них дадут - язык,ssn,wa.
В РФ - ты получаешь не услугу за свои деньги, а одолжение. В РФ ты живешь не в недвижимости, а в ссаной конуре. В РФ ты вместо диплома международного образца, получаешь листок для похода в туалет. Страховка в РФ страхует только страховую компанию, а ты иди бегай по судам - доказывай, что тебе надо больше денег, а не те копейки которые тебе там кинули.
Страховка - медицинская, лол. Съем в США дорогой. Будешь тысячу баксов в месяц отдавать не за клоповник. Уровень дохода коррелирует со стоимостью съема жилья, все равно будешь отдавать существенную часть дохода. Это тебе не РФ, где в Москве на окраине можешь за 30к ахуенную студию снимать, лол.
Ой мля, пошли русофобские мантры. Не позорься, чмоня.
> В РФ ты вместо диплома международного образца, получаешь листок для похода в туалет.
Отлично котируется при переезде. Кстати, топ1 и топ2 универы с самыми сильными программистами в мире находятся в ДС2.
> В РФ ты живешь не в недвижимости, а в ссаной конуре.
Это ты еще Берлин и Долину не видел
> В РФ - ты получаешь не услугу за свои деньги, а одолжение.
В РФ ты получаешь услугу дешевле раз в 5 и лучше раза в 2, шиз
С помощью американского работодателя ты получаешь рабочую и делаешь внж...ясен же хуй, я даже прописывать не стал, думал сами догадаются.
> я даже прописывать не стал
Ну да, ведь совсем не важно, что официально фултайм устроиться по учебной визе нельзя и работодатель не будет на тебя долбаеба тратить 10к долларов и упрашивать правительство взять тебя в страну. Совсем пустяковый факт))))
>Есть тут аноны, кто платит/выплатил ипотеку? Какие подводные? Что посоветуете?
Есть. Я. 5 хат, две ипотеки закрытые. Обе досрочно. Подводных нет, бери. Намного выгоднее сьема. Выгоднее ипотека с досрочкой, понижающей платеж, а не срок.
>>250595568
Двачую.
>>250595768
Проценты начисляются на остаток долга только.
>>250596810
Что ты блядь несешь?
>>250597090
Процент ТОЛЬКО НА ОСТАТОК ДОЛГА.
То есть, если ты видишь на харкаче дегенерата, который говорит, что при 10% в год на 10 лет ты переплатишь х2 (+100%) - перед тобой тупой поридж. Тут таких немало.
>>250597299
Борда 18+, тупой ребенок.
>Доступно объяснил?
я тебе ещё доступнее объясню...
конкретно вот эта хуйня:
>рабочую, но это стоит достаточно крупных денег и permit justification
Делается через договор с помощью ОТКАТА будущему работодателю с твоей будущей зп, с чего он собственно и принимает решение...нужно ли ему это или нет. Банальная экономия - все так делают.
Смотри.
Процент по кредиту X% в год, это X/365% в день.
Каждый день банк добавляет к сумме кредита дневной процент от общей суммы кредита на этот день.
Т.е. выплачивая досрочно часть кредита ты уменьшаешь общую сумму и соответственно сумму процентов которая капает каждый день.
Т.е. "сложные проценты" надо считать по дням и с учетом постепенного уменьшения общей суммы, это так просто руками не посчитаешь.
(Поэтому выгодно вливать в досрочные выплаты как можно больше как можно раньше, с точностью до дня.)
Что банк от тебя хочет обязательно каждый месяц: оплаты всех натекших процентов за последний месяц + оплаты некоторого кусочка основного долга. Все сверх этого это досрочное погашение.
> Процент ТОЛЬКО НА ОСТАТОК ДОЛГА.
Понял. Т.е. в первый год 8% с 4 лямов, следующий 8% c 4 лямов минус то, что выплатил с тела кридита за прошлый год и т.д.?
тоже думаю брать
>можешь за 30к ахуенную студию снимать
получая при этом 50? ахуенно так жить базара ноль.
В Москве средняя зп 80к, опущ.
Отличные маневры, такое чувство что змеиное гнездо расшевелил и сразу все стали усераться за копроснгшную парашу, за местечковых царей и свой убогий уровень существования.
Скажи это москвичам, а то они не знали.
Нет, аннуитетный платеж одинаковый в месяц математически рассчитан и состоит из двух частей: проценты за пользование кредитом, то есть на остаток плюс погашение основного долга.
В начале первая часть, процентная, больше, чем в конце, ведь в конце сумма долга меньше, и процентов на нее начисляется меньше, в конце ты быстрее гасишь сумму долга, "тело" кредита.
Ежемесячно уменьшается доля процентов в платеже и увеличивается доля гашения основного долга.
Грубо, ипотека на 10 лет под 8% даст удорожание в 40 с копейками процентов.
Что уже намного выгоднее сьема даже без учета инфляции, да-да, на ипотеку в рублях инфляция не действует, она учитана в ставке, а аренда растет с инфляцией.
>>250596810
>>250599556
>>250599859
>>250600464
>>250600658
>>250600749
>>250600969
>>250601775
>>250601939
>>250602270
> эти многозначительные многоточия......
Знакомый стиль письма, кажется уже встречал этого шизика
>Звучит как хуйня, которую не стоит пробовать
Действительно не стоит, я уже итак заебался тут доказывать что-либо. Как головой об стену. Эта великая могучая...и как там её ещё...действительно для вас, оставайтесь тут.
Еблан, я получаю 350к в месяц на руки, скоро буду просить 550. Ты же хочешь, чтобы я переехал в днищеевропку на смешные деньги. Отвали. Гречневых агитируй переезжать, вот им реально поможет.
А сам то переехал по своей схеме нерабочей?
привет игорь.....................................................................................................................................................................................................................................................................
Пиздец у этого рязанского пориджа манямир о швитых штатах.
Так едь туда, шиз. Хуле ты еще не там?
Да мне похуй, иди в пизду уже, "хосяин жизни" местного колхоза блять.
Пиздуй в /PO дезинформировать лОхтинец ебаный.
Так ты ж сам и протек из пораши, долбоеб блядь промытый.
Бегает визжит тут блядь. Ну так и уебывай, че. Хуле ты еще не там?
>а почему конуру назвали студией?
>так собаки свой лай сводят или что?
сука как собака заорал
>протек из пораши
Как же тебя зацепило, наверное уже рвет фонтаном от тредов в по на которые тебя назначили и ты решил в свободное от РАБоты время отдохнуть тут. Никто не бегает и не визжит. На мой пост слетелось кча комментаторов сказать, что ВСИО НИПРАВДА И ТАК НЕ БЫВАЕТ. Пришлось аргументированно объяснить, что бывает.
В 17-м году взял в ипотеку новоструйку, двушка 55м за 4,2 - 2,2 было своих, 2 ипотечных. Брал на 30 лет чтоб минимизировать ежемесячный платеж, который составил ~15к/мес. Дом сдали в 19-м году. С тех пор каждый год вывожу налоговыми вычетами по 150к-200к, вычеты направляю на досрочное погашение ипотеки. Алсо, хата сейчас стоит >10 млн. Выводы делай сам.
> Выводы делай сам.
Вывод - не брать ипотеку и ждать, пока цены снизятся, ибо вопреки расхожим байкам, что недвижка всегда растет - на самом деле ее пидорасит туда сюда
Ну это же ты тут ебешь мозги, твердишь как промытый долбоеб "надо валить надо валить надо валить там пиздато надо валить".
Ну так и вали нахуй. Хуле ты тут еще делаешь, дебил? Почему ты еще тут?
Я еще в вузе в нулевых сгонял по j-1, тогда все проще было намного, и это избавило меня от любых иллюзий. Хорошо там, где нас нет. И никто тебе ничего на блюдечке не принесет, особенно в штатах, ладно бы ты о европке базарил, особенно севернее, с их неплохой социалочкой. А в штатах чуть что - под мостом спать будешь, дебил. Не смог в РФ - не сможешь и там с вероятностью 100%. Там вJOBывать надо блядь, и там люди именно умеют вJOBывать, да так, что ты охуеешь.
Твой манямир, малолетний долбоеб, у меня улыбку вызывает. Я так бегло пробежался, посмеялся с некоторых иллюзий от работы и до "аренды за копейки", я в нулевых (!) косарь отдавал в ебаном ОН, сейчас это больше стоит. А почему так? Потому что можно за 700, но в окружении черножопых торчков и в районе, где два кошелька носят и это без всяких шуток блядь.
Но ты едь, давай, ты ж мечтаешь. Любопытная страна вполне, уровень жизни выше, чем в РФ. Я только одного не понимаю - если ты настолько воодушевлен трактором в швитые, ХУЛЕ ТЫ ЕЩЕ НЕ ТАМ, даун блядь?
> жди когда цены снизятся
Собственно, от умственно-отсталого двачера сложно было ожидать другого вывода
Главное, чтобы накопления были на случай форс-мажора, какого-нибудь сокращения и т.д. И чтобы работодатель про ипотеку ничего не знал.
Да да, маня, продолжай наблюдать на маняграфики и убеждать себя, что когда то цены упадут. Да да. Ах да, забыл упомянуть что речь шла про ДС, что там в пердях творится понятия не имею, может и правда цены снизятся когда дом трещинами пойдет
>Есть тут аноны, кто платит/выплатил ипотеку? Какие подводные? Что посоветуете?
Выплатил за 4,5 года (брал в 2016). Взял 3,7кк, выплатил 5,3кк, что в итоге дало 1,6кк процентов. Если разделить на 54 месяца, то это меньше 30к в месяц, я примерно столько за аренду в 2016 платил.
Плюс ипотеки в дом, что берёшь ты её в рублях и сегодня, а отдаёшь в рублях и завтра. Цены на циане на квартиры в том ЖК, где квартиру купил, с 4,5-5кк за 70 квадратов взлетели за это время до 9-9,5кк, охуел бы я столько копить — а зарплата за это время выросла с 80к до 180к, и если первый год я тупо оплачивал проценты — то в последний год, считай, закрыл два миллиона (спасибо, самоизоляция, стало меньше уходить денег, смог сэкономить).
>лучше ли взять сразу на 5 лет с платежом 120к в месяц
На первый взнос ты подушку оставляешь, а на следующие пять лет — нет? Не глупи, оставь себе зазор, досрочка вбрасывается очень легко и просто, хоть каждый день досрочно плати.