Бамп.

Бамп.

В битховена

И реально ли взять студию в Краснодаре за 1-1.2кк не в совсем гетто районе?

>>188685664 (OP)
Вложи в свою девушку.

>>188685765
О, так у тебя нет девушки?
Теперь есть, приятно познакомиться)

>>188685807
Где его вообще покупают?

>>188685751
Даже бетховены, да даже бузкоины или банк "хуйговномамуебалпром" надёжнее

>>188685664 (OP)
Даллары купи да и всё, они ни разу не падали относительно ёбаного рубля. Кукаретики с момента закрытия совка кукурекают про близкий падеж доллара, и каждый раз обсираются. Мимо-вложил в доллар свою ноябрьскую зарплату, в новый год сосу хуйцы, после рождества покупаю пеку

>>188685855
А налог с прироста капитала как платить будешь?

>>188685790
У него есть девушка, уебывай, меркантильная 3д мразь.

>>188685892
Да никак, буду на улице у обменников продавать по 100 бачинских в руки ёпта. Или маму в банк отправлю за обменом. Ты из Перми что-ли такой тупой?

>>188685664 (OP)
Бери бакс, пока пыня во главе страны, он всё будет делать чтоб рубль падал.

>>188685664 (OP)
Попутешествуй пока есть возможность.

>>188685664 (OP)
Часть отдаю в несколько крупных инвестиционных фондов. Часть вкладываю в недвижимость (недвижимость сдаю). На остатки путешествую и пытаюсь мутить небольшие бизнесы.

>>188686601
Сколько недвижка стоит? Месячный профит? Комуналка? Скоро ремонт делать?

>>188686601
А, блядь, ты про рубли... Ну тогда вариантов еще меньше. Чтобы с минимальными усилиями вложиться и почти ничего не потерять лучше опять же недвижимость. На большее не хватит.

>>188686601
Инвестиции эпл кока кола? Лул.

>>188686639
Никакого профита не получишь, посчитай на калькуляторе.

>>188686647
Недвижка, ага... Ебать ты гений

Инвестируй в дватч

>>188686639
Смотря какая, смотря где. Если брать чисто как вложение денег, то лучше наверное коммерческую. Жилую берут обычно чтобы какое-то время посдавать, а потом самим туда заселиться.
К примеру, у нас в соседнем доме помещение площадью 175м сдается за 100к. Самое интересное что там уже несколько арендаторов сменилось, никто долго не выдерживает, проходимость низкая, видимо даже аренду не удается отбивать.

>>188686662
Инвестиционный фонд изучает предложения различных стартапов и прочие хуйни, которые могут в будущем выстрелить и вкладывает в них деньги. А когда те выстреливают - собирают сливки. Т.е. грубо говоря ты отдаешь бабло специалистам, которые знают куда его вложить чтобы получить профит.

>>188686647
Ладно b/ратишка, разберем недвигу.
Берём допустим студию в котосибирске ЖК Марсель.2,5кк. Считаем уже с ремонтом и мебелью.
Сдаем за 15к. Жку 2500. Чистыми 12,500.
1212,500 = 150к год.
Допустим проходит 3 года и я хочу продать её соответственно не платя налог уже и мы имеем 3150 = 450к за три года. + МБ поднятие в цене недвижки. В этих целях лучше выбирать развивающийся район и ЖК . а МБ и на катллване брать проверяя все досконально, но и это нихуя не сто процентная авантюра.

>>188686714
Недвижимость это самый простой способ как минимум не потерять бабло. Рублевые вклады хуетень, ставки скорее всего даже не покрывают инфляцию, валютные вклады вообще пиздец, там чуть ли не отрицательные проценты у банков. А недвига способна за счет аренды возвращать 5-7% от стоимости в год, она почти не дешевеет, при этом ты в случ чего можешь саму недвижимость тоже продать.

>>188686932
Конечно лучше брать долевку, профит будет выше (после сдачи дома стоимость квадратного метра сразу растет процентов на 10-15). Чтобы не попасть впросак нужно покупать хату у надежного застройщика (который давно на рынке и у которого много уже сданых и еще строящихся объектов).

> В этих целях лучше выбирать развивающийся район и ЖК
Выбирать нужно аккуратно, сейчас строится очень много районов-гетто, где через 5-7 лет скорее всего стоимость недвижимости будет падать из-за перенаселения, отсутствия инфраструктуры и прочих проблем.

>>188686948
Да недвига в рашке это единственный норм вариант, но вот смотри я на данный момент уже заебался и обленился до такой степени, что не хочу забываться с жильцами итд хотя и у недвижимости дохуя своих подводных. Короче я хочу сделать несколько вкладов, допустим в топ 5 банков РФ и иметь профит в виде процентов не делая ровным счётом нихуя! Получать свои примерно 200к год. Ах да ещё у меня есть инновационный метод ебать инфляцию питаться гречкой и курочкой. Не потреблять практически нихуя жить, как аскет.

>>188685664 (OP)
Крипта.

>>188686948
Квартира, купленная для сдачи, начинает приносить доход через 10-20 лет.

>>188687171
> Квартира, купленная для сдачи, начинает приносить доход через 10-20 лет.
Разумеется, а ты как хотел блять? Чтобы обычный бизнес вышел в ноль нужно как минимум год хуярить по 12-16 часов без выходных с кучей рисков, а в случае с квартирой ты вообще ничего не делаешь и ничем не рискуешь, только деньги с жильцов собираешь и всё. Недвижимость нужно рассматривать не как бизнес, а как вложение денег. Хотя, никто не мешает тебе покупать хаты на стадии котлована и продавать подороже после сдачи дома. Рисков больше, но и в ноль ты выйдешь быстрее.

>>188687194
Если ты такой умный, то зачем спрашиваешь советов на двоще? единственный реальный и безопасный вариант - купить валюту и положить под матрас

>>188687171
>доход через 10-20 лет
Но сама квартира никуда не девается, это существенный плюс.

>>188687164
> я хочу сделать несколько вкладов, допустим в топ 5 банков РФ и иметь профит в виде процентов не делая ровным счётом нихуя!
В топ-5 банков ставки по вкладам будут на уровне 5-7%. Допустим ты положил в каждый по миллиону, за год у тебя будет в сумме выходить меньше 500к, т.е. примерно по 40к в месяц - не густо.

СКУПАЙ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛУГАНСКЕ

Сейчас все разумные люди так делают.

Купить можно просто за копейки.

После Нового года и наступления сил ВСУ стоимость жилья в этих районах сильно возрастёт. Туда заедет гора военных специалистов, будут строить базу НАТО, аэродром, пусковые шахты. Цементный завод, электростанция. Всё это здорово поднимет цену.

>>188687171
А лежащие под матрасом бумажки только дешевеют.

>>188687279
Ну он если толстит явно. Про окупаемость недвиги ладно. Дело в том, что недвижимость это самое стабильное и то, что она приносит не такие уж большие деньги и покупается через 10-20 лет, а не похуй ли когда ты в любой момент можешь продать её и за большие деньги если граматно все расчитаешь в момент покупки!?

>>188687454
Слушай я буду честен мне больше вот нахуй и не надо. Главное исключить риски.

>>188687522
Для провинции это приемлимо (особенно, если еще на какую-нибудь работку ходить по фану), но жить на широкую ногу точно не получится.

Государственные облигации.

>>188687584
А мне это и не к чему, я даун ноулайфер ещё бы хобби какое монетизировать и жить начать, а не существовать.

>>188685892
>налог с прироста капитала
С каких пор хранение бабла в носках облагается налогом?

Вложился бы в битардск.

>>188687460
По идее украинские власти будут требовать подтверждение сделки в их реестрах, так что не проканает.

>>188687683
Да аноны кинут. А так это охрененная идея выплатить там бартеры вся хуйня.

>>188687464
Доллар всю современную историю рос относительно рубля.

>>188685664 (OP)
>
1

>>188687630
Ты бы ещё фантики от конфет предложил покупать. Курс видел вообще? Вкатываюсь надо в инструменты с валютой

>>188687171
> Квартира, купленная для сдачи, начинает приносить доход через 10-20 лет.
Как и любая инвестиция, вроде депозита, бондов или акций, просто менее ликвидная?

>>188687770
В авизо надо вкладываться.

Особым промыслом изготовление фальшивых авизо было в Чечне
По этим авизо было получено более 4 трлн. рублей
Расследование по этим делам велось в 1990-х годах, но тогда практически не дало результатов

>>188687744
А прикинь такая вот кулстори. Покупаеш ты баксы на все свои рубли счастливый ходишь ух все пиздато. А потом хуяк хуяк пиздык и доллар стоит 10 рупий. Пиздец кладбище, пидор. Но это сказки конечно, но всё же.

>>188685664 (OP)
у меня в бивалютной корзине все поровну, доллары евро фунты.
и чуток лежит рубенов на оперрасходы.

>>188686647
в пезду твою недвигу

>>188687933
Сильный пиздец был из сьеба Англии из ЕС?

>>188686948
дегрод
посчитай через сколько хата начнет приносить прибыль после вложений
это просто
ты ахуеешь как это невыгодно вкладываться в недвигу

Вкладывай в мой магазин на Гидре, очевидно же.

>>188688024
Ну посчитай, когда принесет прибыль депозит в пидорахобанке под 7% или бонды под 10%

>>188687827
Депозит вообще не приносит дохода, т.к. не покрывает инфляцию.

>>188686932
> c 2,5кк 450к за три года
Проще и доходнее в банк положить. С этой суммы будет более 600к

>>188687276
очередной дебил
слышал про изменение законодательства в строительстве, не?
счета эскроу изменение схемы финансирования объектов?
на стадии котлована блять.
мамкины инвесторы куклоебы

>>188687862
>доллар стоит 10 рупий
Только если Пыня нули отрежет, как в Еблоруси недавно.

Какие нибудь активы,но и любой актив начинает приносить прибыль далеко не сразу.

>>188688024
В плане сохранения бабла и минимальных рисках надвига топ! Она и стопроцентно приносит бабло и в случае чего возвращает все в неё вложеное.

>>188688083
Так ты читал жепой? Я иноватор аскет даун домосед! В рот ебу инфляцию не покупаю нихуя!

>>188688024
Разумеется выгоднее всего вложиться в кэшберри и получить 500% прибыли уже в субботу, но я говорил о самом простом и максимально безрисковом ВЛОЖЕНИИ денег. Т.е. ты как минимум ничего не потеряешь это точно, а скорее всего будешь постепенно отбивать вложение, при этом не делая вообще ничего.

>>188688095
А если боя дефолт девольвация? Недвига останется, а бумажкам пизда! Вот в чем суть. Минимизировать риски одна из главных целей!

>>188687460
И на Курилах

>>188688103
> слышал про изменение законодательства в строительстве
Оно уже вступило в силу? Наеб дольщиков мусолят уже лет 20, с тех пор кардинально так ничего и не изменилось.

>>188688168
Тогда вполне себе вариант.

>>188688204
У двачеров всегда одно и то же - либо НЕДВИЖКА и ДЕПОЗИТ, либо КЭШБЭРРИ ГГЫГЫГЫ ЛОХОТРОН ВСЕ ПРОЕБЕТЕ ГЫГЫГЫ)). Вот манька, ты знаешь, что облигации - это такие же по отсутствию риска вложения, как депозиты, но при этом приносящие больше дохода? Что можно вложиться в етфы пендосских индексов и получать свои 2-5% в валюте? Что можно рззобраться в рынке и эффективно наращивать капитал без спекуляций?

>>188688302
> можно рззобраться в рынке
Хули всякие инвесторы обученные в гарвардах из окон выбрасываются?

>>188688302
> У двачеров всегда одно и то же - либо НЕДВИЖКА и ДЕПОЗИТ, либо КЭШБЭРРИ ГГЫГЫГЫ ЛОХОТРОН ВСЕ ПРОЕБЕТЕ ГЫГЫГЫ))
Это не у двачеров, а у всех пидорах так. У нас совершенно не развита финансовая грамотность, поэтому лучшим вложением денег считается хата, либо пакет, который ложится под подушку.

>>188688392
Причин много. В основном они ТРЕЙДЯТ, чем тебе не надо заниматься. Просто раз в неделю чекаешь состояние бумаг и перекладываешь потихоньку.
>>188688416
Ну и пусть пидорахи сосут бибу со своими депозитами, мне же больше достанется.

>>188688416
Так я смотрю ты финансово грамотный. Раскрой нам глаза братишка, давай!

И ещё котаны. Допустьм там вклады хуемое. Как обстоит дело с налогом по этому поводу. Вот по имел с вкладов допустим 100к. Платить налог, как с дохода физ.лица?

>>188685664 (OP)
Короче смотри. Такой расклад: в России из года в год, все рискованней инвестировать. Почему? Потому что Путен все старше и старше, и в один день он может отъехать. Как только он отъедет начнут дележ власти, котировочки пойду по пизде, и надо будет смотреть, что дальше. Поэтому оптимальный инвестиционный срок в РФ - 3-5 лет. 3 мульона это не так мало, вообще то. Рекомендую тебе замутить ИИС, там дают 52 000 рублей за 3 года, просто с нихуя. Это 400 000 рублей. Что бы они не просто там лежали, можно купить каких нибудь ОФЗ, итого, с учетом налогового вычета, у тебя выдет где то 11% годовых за 3 года. Оставшиеся 2 600 000 предлагаю раскидать по долларовым активам, сейчас, конечно, предпочтительней брать что то посейвовей, s&p падает, гроб гроб кладбище, бери казначейские ценные бумаги. Еще часть предлагаю забенить в Швейцарский франк / Евро и на них тоже подзатарить гос.облигаций. Обязательно 10% держи в наличке. Если есть желание - можешь 1-5 процентами своих средств поиграть - вложить в какую нибудь биотехнологическую компанию или теслу или что то еще безумное, в надежде что выстрелит. Как то так, наверное.

>>188688769
А с вклада налоги не платятся

>>188685664 (OP)
По классике. Самые крутые после промышленников - девелоперы. Сдача в аренду коммерч площадей, строительство тц.

>>188689241
В итоге если у тя есть тц который ты сдаешь в аренду, ты ваще в другой стране можешь дить а деньги будут поступать каждый месяц с аренлы.

Бл. Я лично поняла что в айьт нереально зарабоьать не умерев преждевременно. Посмотрите наипарня из янлекса и загуглиье биографии известных закеров. Посмотрите на клнфликь дурова с вк. Ну крч все ясно же. Что русские считают это самой кормедной вещью и если на зарале это решается цивильнл раша только откатилась к левяностым лол. Хотя рашу я люблю.

Не хочу орфографию фиксить. Русть протокольные роди фиксят и вы.бываются тип за интеллигентов чтобы в комментиков сойти лол. Лулзы хоть словлю с них.

>>188689355
>>188689407
Опять таблетки не выпил?! А ну быстро марш к медсестре!

>>188689169
>ИИС
Заморозил деньги на 3 года. С депозита их можно хотя бы снять.

>>188685664 (OP)
Очевидная квартира в ДС/дс-2

>>188690163
С хуев заморозил то? Продай ценные бумаги и выведи на карту, какие проблемы?

>>188685664 (OP)
Заведи дома бивалютного корзинкина, это получится около 40 тыщ, 4 пачки сотенных. В банки я б не понёс, однажны сконвертируют принудительно по курсу 1 к 0.60

>>188685664 (OP)
Купи хату на этапе строительства. Купил студию, через полтора года построят продам/сдам в зависимости от обстоятельств на тот момент.

>>188691111
Это риск. Стройки морозятся на изи. Либо переносят сроки. Опсненько.

>>188691218
А почему бы и нет? Очнитесь, аноны, государство всего 20 лет назад ОФИЦИАЛЬНО объявило себя банкротом, с тех пор ничего не изменилось, ни в правительстве, ни в экономике, ни в чем. Так что проснешься а у тебя вместо 100К грина 100К рублей и очереди в магазинах.

>>188691218
Думаю не прямо сейчас, но вполне себе. В бумажках надежнее. Если эти бумажки наебнутся - вряд ли тебя спасут какие-то другие инвестиции.

>>188688204
не зарабатывая теряешь просто деньги и все
запомни это
знаешь что такое npv, irr?
если не знаком с этими понятиями иди вкладывайся сам в кэшберри мамкин ты мой инвестор

>>188688253
все поправки приняты, даже ужесточили для тех кто получал разрешение на строительство ранее, ибо нехуй было бежать и оформлять всем еще на 15 лет разрешений по старым нормам
гугл в помощь братка

>>188688218
валютная корзина из валют разных государств
че ты паникуешь
одновременно везде не бывает
где то выросло где то упало
это закон рынка

>>188685664 (OP)
>Допустим
булерон, зимой жалко

>>188692212
в Америке газ бесплатный, а вы все в игоры играете

с тремя лямами можно открыть свое дело... барчик например, или жральню... да даже производство какоенить, типа покупаешь тканюшки там и шьешь чонидь... даже можно открыть салон, взять пару девочек на работу и стричь бабули

но это же двач... конешно покупай на алибабе и продавай на алибабе...

>>188693542
Открывать жраньню на падающем рынке. Найс рофлешь.

>>188693542
ты пробовал в свой бизнес то?
в курсе цифирок в рашке?
погугли сколько открывается и открывается жрален в месяц в том же дс и дс2 одновременно.
а шить блэт - ты никакой конкуренции китаю и вбетнамцам в тяк москва не сделаешь никогда.
народ голосует рублем - а ты не сможешь в дешево сердито ибо у тебя рабов вьетнамцев нема

>>188693708
да ты посчитай многоточия - он даже пачку молока не откроет при наличии двух в холодильнике, с его то уверенностью.................

>>188693542
сука дажу ссаную франшизу все по 60 (стоит от 4 млн) ты будешь просто ОТБИВАТЬ 1,5 два года.
про прибыль на 3 год забудь - на втором году так тебя заебет эта тема что ты перепродаш эту хуету
плавали
знаем

>>188685664 (OP)
я тупо в евро храню и никуда не вкладываю, скоро думаю вложится в собственную мобильную игру

>>188693983
В евро в РФ это уже вложение. Не вложение это хранить в продуктовых талонах

>>188693856
ну кто-то же открывает одинаковые жральни и работает на рынке а не ссыт проебаться, несмотря на состояние дел, потому что считают...

насчет шитья - китайцы и вьетнамцы шьют из говна(и пипл хавает). если найдешь поставщиков с нормальными тканями, и дезигнера с интересными идеями и без говна в голове - вполне можно поработать, если все грамотно посчитать...

проебываются те, кто не считает бабло. а кто считает - не сидит на дваче, потому что у них и так дохуя делов. лол.

>>188693921
а ты не франшизу покупай а свои мозгом думай. франшизы как правило в црмке и тупых процессах заключаются, до которых ты допетришь сам просто работая в этой сфере.

Потрать на развлечения и не морочь голову. Лучший вариант в пидареште.

>>188685664 (OP)
В доллар и вложи, или в золото.
В случае дефолта не пукнешь такой жижей как все вокруг

>>188692819
Ну так проценты не уёбищные только по рублевым вкладам (да и по ним уёбищные). Поправьте, если не прав.

>>188688024
Покупаешь хату за 3кк.
@
Сдаешь хуе-мое
@
Проходит 3 года.
@
Продаешь за 3кк+

Считай уже отбилась. Какие блядь 20 лет еще? Или ты стоимость самой хаты в окупаемость не включал? Ну тогда да, она и за всю жизнь не отобьется на аренде.

>>188697132
Да он мамкин экономист прост.

>>188697132

Вот тут ты объебался. Ты не знаешь, сколько будет стоить ноль рублей в 2022 году.

Покупаешь за 3кк 2019 года
Продаешь за 3кк 2022 года

>>188698052
Ну, допустим. Эту разницу покроет аренда за 3 года. Единственный шанс соснуть с окупаемостью - это если пыня поделит на ноль а кастанет дефолт.

>>188685664 (OP)
Я бы с 3кк 100к в мес изи вынимал и вынимаю, но не 100, а 500, и не с 3, а с 15, лол, но ты так не умеешь
Вклады, половину в валюте. И храни. Только зачем хранить деньги? От них польза только при трате, а лежащие и сьедаемые инфляцией бабки - такое себе. Проценты по вкладу покроют только её.

>>188698205
или если жильё подешевеет, хуй правда знает, отчего. Но я бы хранил в баксах и евро. Их ликвидность выше - условно их я с сильно бОльшей вероятностью продам не потеряв бабло, чем квартиру, особенно в разгар кризиса.

>>188697132
Блять да уже 6 лет давно, а не 3, когда вы поймёте уже все и запомните

>>188685664 (OP)
ох и вонищща же там стоит,на пике...