>100 квадратов за 2.5 ляма
кеканул

>>83546 (OP)
>>83546 (OP)
>100 квадратов за 2.5 ляма.

Хули так дорого?

>>83549
Это дорого? У меня в городе (Благовещенск) двушка хорошая квадратов 60-70 ляма 4 стоит

А хорошие дома у нас лямов от 8-10 начинаются. Вот и смутила цена

>>83552
Пиздец у вас цены ебанутые. За 4 в божественной Казани можно взять трёшку, со вторички, правда, но не суть. А тут такое-то дно в виде Унтерменщенска и 4 ляма, пиздец.

>>83562
Лол, не башкирский благовещенск, а в амурской области. А так да, цены пиздец. Но у нас и зарплаты неплохие

>>83552

И что теперь? Ты понимаешь, что за 2.5М ты покупаешь просто коробку, хорошо если со стёклами и трубами, что нужна ещё отделка, участок с коммуникациями, и инженерка (котёл, электрика, сантехника) на участке, устройство придомовой территории и забор? Саму коробку в 100 квадратов, с трубами и даже окнами, но без внутренней отделки, можно за лям построить.

Что касается бруса, то для Благовещенска это совсем не катит, потому что слишком холодно. А утеплять брус можно, только тогда в нём теряется весь смысл.

>>83588
Написано было ПОД КЛЮЧ

Посмотрел фотки домов из такого бруса. Вроде отделка не нудна. Куб стоит 14 к.
Так здесь ктонибудь сталкивался с ним или нет?

>>83546 (OP)
> 25к за квадрат
> наёбка
Сурьёзно?

> Что такое это самый клееный брус?
Должен быть брус 16+см толщиной (по климату подбирается точно), склеенный специальным клеем на специальном прессе из правильных деревяшек.

> Норм материал или говно?
Зависит от клея, от пресса, от деревяшки, от толщины стены к климату и от профиля.

В основном говно всякое, особенно если делали на китайском оборудовании. Если торгуют домами давно - попроси показать что-то, куда ты сможешь сам съездить и глянуть состояние постройки.

>>83552
Ну если так, то ты ещё землю посчитай под домом.

> хорошие дома у нас лямов от 8-10 начинаются
Вот это уже реально наебалово. За 8 лямов можно все 280 сделать под ключ с мебелью, инженеркой, винтовой лестницей и залом.

Конечно это всё к носу прикидки и опять же без учёта земли.

>>83620
> Куб стоит 14 к.
Куб сухой доски стоит 14к.

>>83620
> Так здесь ктонибудь сталкивался с ним или нет?
Вообще любые вопросы по дереву можешь задавать.

Кроме чужих коммерческих тайн. Это я за бесплатно не буду рассказывать.

>>84012
Да ну нахуй. Ты в европе чтоли живешь?

>>84045

Пруф ас ронг.

>>84064
http://blagoveshchensk.flagma.ru/pilomaterialy-o-1.html

У моего друга есть пилорама. Если тебе надо - можем договориться подешевле чем в этом списке

>>83546 (OP)
Хуйня без задач, летний домик, зимой заебешься отапливать, если и строить деревянную сычевальню, то только из хвойного сруба, при этом отапливая 2 раза в день, при -15 за бортом.

>>83611
Ну, допустим, тебе за эти деньги установят внутренние коммуникации - толчок там, отопление, включая покупку оборудования. Но покупка земли, подводка коммуникации, участок и забор - это все равно за тобой. Миллион смело добавляй.
Второй момент - расположение. Квартиры, как правило, расположены в городе, а дома - за городом. За городом, оно дешевле, по понятным причнам.
Далее, дом 100 квадратов - это как раз примерно 60 квадратов "квартирной" площади. Разница уйдет на котельную, предбанник, кладовку (которые ты забьешь вещами типа газонокосилки, которые в квартире тебе вообще нахуй не сдались).
Вот и получишь примерно одинаковую цену, и так и должно быть при нормальном рынке.

По материалу, тебе выше написали, что так как дома из бруса все равно нужно утеплять, то смысла в этом красивом и технологичном материале мало.

>>84765
А чем он тогда от обычного бруса отличается?

>>85002

Чем каркас от бруса отличается? У дома из бруса вся стена это деревяшка. У каркасника из дерева только каркас стены, поверхности стены из ОСП и, иногда, гипсокартона, а серединка стены из минваты. А минвата намного лучше тепло держит, чем дерево.

>>85024
Не каркас а клееный брус. Чем клееный брус от обычного отличается?

>>84068
> цены на мокрые кривые доски
И?

>>84765
>дома из бруса все равно нужно утеплять
Нет. Только дома из говёного бруса, сделанные профанами. Фактически бракованные изделия.

Если бы русский покупатель за 70 лет советской власти не был забит в условия жизни в говне и холоде, то ни одно ваше "требующее утепления" говноподелие не было бы продано.

>>85024
В каркасо-панели деревяшки это несущие элементы, а утепление обеспечивается материалами, специализированными под утепление.
За счёт чего достигаются свойства "пассивного" дома. То есть дома, который не может промёрзнуть. При этом не может и прогреться. Такой дом-термос.

Но он требует аккуратной сборки.
А брусовой дом так же требует технологичного деревообрабатывающего производства.
Везде свои издержки и проблемы, которые надо решать. Разница со всякой пено-арболитовой-сип-парашей в том, что проблемы бруса и каркаса решаемы.

>>85058
Клеёный брус вообще-то изначально применялся только как деталь каркаса. То есть ты делаешь дом. А тебе хочется воткнуть туда зал. Или гараж на 5 машин.

Тебе для этого нужны большие пролётные балки, которые будут держать всё что сверху без подпорок снизу. Решением был клеёный брус.

Но так как количество качественной древесины сократилось, мастерство постановки срубов просрано, а химия, сушка и другое пром.оборудование наоборот развились, клеёные балки стали так же применять и в стенах домов, вместо брёвен.

Сегодня мы имеем следующее:
- сырой брус должен "садиться" год и проседает на 12％ и более
- клеёный брус проседает менее чем на 1％, поэтому можно не ждать и сразу окна ставить

При этом если производитель привыкший лепить говно из сырого бруса возьмётся делать клеёный, он например может склеить всё козьими соплями от абдулы из ближайшего ларька, поэтому брус может банально распасться на ламели, похоронив под собой присутствующих жильцов.

>>85060
Сухие
Ровные

>>85062
Ок, понял, спасибо

>>83546 (OP)
Интересно,а как эту шкуру такая собака тарабанит?