Ситуация такая: квартиранты, задолжав за полмесяца, нашли другую квартиру и вознамерились свалить, обещая оплатить мне долг спустя пару дней после выселения; чему я, разумеется, не поверил. Часть их вещей, в том числе стиральную машину, запер в квартире, отобрав ключи. Дубликатов у них, вроде как, нет, но и расплачиваться не торопятся, сроки снова истекли. Как бы форсировать этот процесс? Может с молотка продать их скарб? Вся квартира завалена баулами, сдать ее снова с ними не выйдет.
>>85269 (OP)Арендодатель вещи моих друзей так же закрыл пока их не было дома, без какой либо причины, и загасился на несколько дней. Потом плакал в мусорском участке когда его нашли
Во-первых, договор аренды закончился ещё в марте.Во-вторых, квартиранты согласились на такие условия. По ходу им не сильно нужны вещи, что они оставили, до зимы ещё далеко.
>>85271оповести съёмщиков что до 05.06.16 ты хочешь вернуть их вещи и получить свои деньги.а дальше неустойка - месячная рента,упущенная выгода и прочее. я понимаю что в россии всем похуй, но если грамотно пиздеть то люди ведутся.считай ты нажил себе стиралку и трипакета говнючих шмоток.
>>85269 (OP)Прибирись и сдавай новым со стиралкой. Деньги не жди даже после суда, максимум у них арестуют СБ счёт или имущество, но это года. Ради полмесячной аренды нет смысла. На принцип не иди, нервы испортишь и в чс попадешь.
Отдай им вещи, пидр. Не заплатили и хуй с ними, все денег все равно не заработаешь.
Машинку толкнуть на Авито, шмотки если приличные тоже.
>>85269 (OP)Залог тебе нахуя придумали?
>>85269 (OP)https://2ch.hk/law/
>>85392Фантазёр. Залог прокатывает при съёме на сутки/несколько. А если у тебя живут месяцами, то никакого залога никогда не было
>>85596При заезде блядь все дают залог и оплату за месяц. А иногда залог = плате за 3 месяца. Ебал в род этого РАНТЬЕ.
>>85613Тебе платят за 3 месяца и потом не платят 3 месяца или ты берешь деньги и потом еще они тебе платят? Это фантазии или ты реально сдаешь? Покажи свой договор. Как оформляется сумма? Залоговая расписка вроде как довольно хитрая вещь по крайней пере в сделках. Интересно как у вас.>>85612Покажи свой договор аренды, а то такие вот дегенераты в одном треде написали, что сразу после подписания договора купли-продажи квартиры жильца должны съехать, даже ДО получения свидетельства о гос регистрации. На полном серьезе втирали опу.
>>85642На какой срок договор?Пруфы будут?Мне кажется ты путаешь юридическую суть аванса и залога.
>>85669То есть условия съема и ответственности на короткий срок и длинный ты считаешь идентичными? То есть про регистрацию договоров больше 11 месяцев не в курсе?
>>85269 (OP)от такой хуйни арендодатель обычно просит выплатить при вселении за 1й и последний месяц проживания, т.е своего рода страховка.Допустим квартирант вселяется 1 января. Если в конце января не платит за февраль, то в феврале может еще сычевать на ту самую страховку. Но с таком случае ты уже знаешь что он не останется и спокойно ищешь нового жильца. А не остаешься с долгом по коммуналке и с наебкой.Короче, проглоти как горькую пилюлю, поблагодари говнюка за урок, а впредь бери оплату за 2 месяца.
>>85637вообще не понимаю как можно не платить 3 месяца. Ты что умственно отсталый?
>>85337Быдло, плиз
>>85269 (OP)Мамкины раньтье должны страдать. Хорошо бы они тебя ещё и на сгуху отправили.
>>85269 (OP)Выпиши им счёт на хранение вещей.Как ты контракт составлял, если там не указаны неустойки и не обговорена процедура выселения?Пока их баулы лежат у тебя, они живут у тебя и обязаны платить.Если нет оплаты за предыдущий месяц, то ты можешь не пускать их в хату.Если нет этого в контракте, то в этот раз считай что ты проебался. Выставляй всё их шмотьё на помойку - пусть бомжи разбирают. Стиралку лучше продать и купить такую же другую б/у на вырученное, чтобы они не могли доебаться за воровство.>>85596Был, мань. И будет.
Отныне это РАНТЬЕ-ТРЕДДавайте обсудим возможный законопроект на запрет сдачи жилья в аренду http://api.duma.gov.ru/api/transcript/876688-6
>>86245Они не настолько дураки, чтобы ещё сильнее давить частных предпринимателей. В кризис тем более обещали отебаться от чпшников.
>>86249>Они не настолько дураки, чтобы ещё сильнее давить частных предпринимателейОх лол.
>>86249Они вообще не дураки. Они душат русских коммерсов, чтобы статусным джамшутам и савченко вольнее дышалось.Русский с копейкой = донат Новороссам. А вся советская и нео-советская параша держится на том, что русские прав не имеют никаких.
>>85596Не знаешь - не пизди. Я лично сейчас снимаю хату с залогом
>>85596В Киеве много лет как без залога не снять. Платишь типа за первый и за последний месяц сразу. Тоесть задолжать и слинять не выйдет.
>>85678А если не зарегистрируешь, тогда что?
>>86537Пруф договора.
>>86306А рабочие места, налоги, экономика?
>>85269 (OP)ты в кредит подселял чтоль? обычно же тебе бабло и месяц живут, нет бабла - на мороз, разве нет?
