Право и правоприменители


Ответить в тред Ответить в тред

<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить тред | Автообновление
565 50 311

ЖКХ-тред Аноним 21/09/16 Срд 00:23:12 122211
(100Кб, 586x365)
586x365
Именно здесь ты можешь спросить, как наказать охуевшую управляющую компанию, выселить соседа-алкоголика, обсудить правовые аспекты починки общедомой канализации и новеллы жилищного законодательства
ЖКХ нить иди!
Аноним 21/09/16 Срд 13:48:24 122302
Запилили все таки. Как и обещал, буду ходить сюда и отвечать на вопросы анона. Работаю юрисконсультом в небольшой УК
Аноним 21/09/16 Срд 15:48:10 122363
>>12230
сразу пили суп
Аноним 21/09/16 Срд 15:51:45 122374
>>12230
Вот и слился на уроки наш школьник юрист
Аноним 21/09/16 Срд 15:53:05 122385
>>12236
Разве я сказал, что я - тян, и мы в /b/?
Аноним 21/09/16 Срд 15:53:36 122396
>>12237
Ну ок. Нет, так нет
Аноним 21/09/16 Срд 16:12:23 122417
Как работает схема долга по услугам ЖКХ?
Был долг с размером 150к +, позже он обнулился и был начат новый с нуля.

В чем подвох?
Аноним 21/09/16 Срд 16:12:55 122428
>>12241
сменилась УК, так бывает
Аноним 21/09/16 Срд 16:20:12 122449
При какой сумме долга могут отнять имущество/квартиру?>>12242
Аноним 21/09/16 Срд 18:06:59 1225110
>>12244
Квартиру могут отнять только муниципальную, с предоставлением жилого помещения меньшей площади. Если квартира в собственности, выселить за долги нельзя. По сумме - взыскивать можно просроченную задолженность более месяца. То есть 2 подряд месяца не платишь - уже можно подавать в суд
Аноним 24/09/16 Суб 21:12:29 1231911
Копирну сюда

Нужна консультация юриста по ЖКХ
В общем есть доставшееся в наследство нежилое помещение в многоквартирном доме. Раньше там вела деятельность фирма, на данный момент не ведет. Есть вода, свет, электричество, есть опломбированные счетчики, все КУ платятся, но по тарифам как для населения. Договоров с ресурсоснабжающими организациями нет. В доме ТСЖ. Раньше, когда в помещении работала фирма я не мог заключить договора с ресурсоснабжающими, т.к. например по элетричеству они сказали что отключат меня пока я не оформлю все документы (адрес я им не называл, просто консультировался). А документов там целый ворох и делаются они от 3 до 8 месяцев. Соответственно 3-8 месяцев нефункционирования фирмы допустить было невозможно. Я отложил этот вопрос до лучших времен, думая что раз все считается по счетчикам, то оплачу потом по комерческим тарифам все что накапало за этот период. Но не тут то было. Почитав наши ебанутые законы я вдруг обнаружил что я являюсь похитителем энергии, воды, тепла так как пользуюсь ими без договора. И объем этих услуг будут считать не по счетчикам, а по диаметру провода/трубы из расчета что потребление шло на полной мощности 24/7. Примерно прикинув объемы, я насчитал что от меня потребую оплатить где-то 5-6 миллионов за последние три года. Рыночная стоимость помещения максимум 2,5 миллиона. Что делать анон, я просто в отчаянии. Даже если я продам помещения я не смогу погасить этот долг даже в ближайшие 5 лет (мухосрань >500 к). Еть какие то варианты оформить договор и не платить по таким конским методикам рассчета?
Аноним 24/09/16 Суб 21:14:11 1232012
Аноним 26/09/16 Пнд 05:44:36 1232913
>>12319
А с ТСЖ договор есть? Он только на жилищные услуги? ТСЖ - исполнитель коммунальных услуг, по идее ресурсники поставляют им э/э и воду, а те уже перевыставляют собственникам. Или в доме принято общим собранием решение о прямых расчетах? И имей ввиду, что при перерасчете, в случае чего сроки давности никто не отменял.
Аноним 28/09/16 Срд 08:43:12 1233414
>>12320
Вот еще, в дополнение

Как уже сказано выше, исполнитель оказывает потребителям коммунальную услугу. При этом пункт 13 Правил 354 устанавливает: «13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом … посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям… Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации».

Часть 12 статьи 161 ЖК РФ устанавливает: «12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения … договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)…».

Таким образом, ИКУ в силу закона обязан заключить договор с РСО, по которому приобретает коммунальные ресурсы. Указанные коммунальные ресурсы ИКУ предоставляет потребителям. Именно этот процесс и называется коммунальной услугой (абзац 9 пункта 9 Правил 354 устанавливает: «"коммунальные услуги" – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)»).

В целом получается следующая схема: ИКУ приобретает у РСО коммунальный ресурс и поставляет указанный коммунальный ресурс потребителю, тем самым предоставляя коммунальную услугу.
Аноним 28/09/16 Срд 17:48:37 1234015
Пасацы, в общем такая тема:

Есть квартира, соцнайм. Прописаны там:
1. Батя (бывший ответственный квартиросъемщик);
2. Сын;
3. Дочь;
4. Внук (сын сестры).

Дочка бухает, неизвестно где живет, иногда приходит скандалить. За сыном не ухаживает, не известно жив ли он вообще.
Счета на коммуналку разделены, дочь не платит уже около года, администрация пригрозила выселением, но так до сих пор и не чешется.

Как инициировать выселение дочери и внука? Возможно ли это вообще, или право на подачу иска только у администрации? Если нет-то у кого? Канает ли сейчас понятие ответственный квартиросъемщик? Каковы шансы выгнать дочь несовершеннолетним ребенком?

И еще доп. вопрос, у сына есть жена. Как эту жену прописать в хату? Будет ли она претендовать на долю при приватизации?
Аноним 28/09/16 Срд 18:53:17 1234116
>>12340
Сын - это ты? Раз муниципальная -все вопросы через администрацию, ибо те собственники.
Аноним 29/09/16 Чтв 17:53:23 1234917
>>12329
>>12334
С ТСЖ договора нет
Они выставляют счет только на воду и отправляют заключать договора на ЭЭ и отопление и гор воду напрямую в РСО. Где то есть даже норма что коммерческий потребитель дожен заключать договора напрямую с РСО
Аноним 02/10/16 Вск 15:08:42 1239618
Сап, я к вам с иском. Моя мамка уже как год не платит за коммуналку у себя в квартире, денег нет. Проблема в том, что я там прописан, хоть и не живу с ней с 14 лет, тусуюсь у бабки, а последние три года вообще учился в другом городе. 18 исполнилось в 15 году (ща уже 19), с 15 года и идет долг.
Недавно я узнаю, что её вызвали в суд, а заодно и меня. Шоб с меня и матери солидарно взыскали 45 килорублей. Из доказательств, что я жил не по месту прописки только удостоверение призывника, где стоит печать другого города и договор о предоставлении услуг связи на тот адрес, где я проживал последний учебный год.
Каковы шансы, что на меня этот долг не повесят? Можно ли 1/8 доли в этой квартире отдать в счет долга, если всё-таки повесят?
Аноним 02/10/16 Вск 15:12:43 1239719
>>12396
p.s. Подрабатываю на заводе до армии доски и вагонку складываю, пакую.
Учился на "юриста",только СПО "право и организация социального обеспечения".
Аноним 02/10/16 Вск 15:13:12 1239820
>>12397
Т.е. это я к тому, что денег нет. Вообще, долг этот платить.
Аноним 03/10/16 Пнд 10:42:15 1242421
>>12251
ебанашка, в суд можно подавать только при просрочке от 6 месяцев. Пиздуй в начальную школу.
Аноним 03/10/16 Пнд 10:51:23 1242522
>>12396
Чтобы отдать долю в квартире, в счёт долга, нужно это долей владеть. В муниципальной квартире ты никакой долей не владеешь, также как и в квартире, которой владеет мамка. Текущие доказательства ни о чём, тебе нужно найти договор аренды или что-то в этом роде, подтверждающие, что ты жил там-то и там, а также платил там за коммуналку. То, что ты оплачивал там, за этот же период срежут долг тут. Плюс ходатайствовать в суде (СРАЗУ ХОДАТАЙСТВОВАТЬ) о том, чтобы долг взыскивали пополам, а не солидарно. Это немного упростит тебе задачу. Учти, что по прибытию в новое место на постоянное время пребывание, ты должен встать на учёт в ФМС и получить об этом бумажку. За не получение бумажки, штрафы.
Аноним 03/10/16 Пнд 15:54:33 1244023
>>12424
Пруф, или нахуй
Аноним 03/10/16 Пнд 15:57:06 1244124
>>12396
> каковы шансы, что не повесят
Никаких. Член семьи собственника. Несешь солидарную ответственность
> можно ли отдать 1/8 доли
Нет. Только продать, и погасить долг. Но надо ли? Доказывай истцу, что ты там не жил. Билеты, справки, вот это все
Аноним 03/10/16 Пнд 17:55:20 1244825
>>12425
Херово, спасибо за инфу.
Квартира приватизирована, ну мамки она просто потому что она там живет. Она разеделена по долям между матерью и 4-мя братьями, среди которых я единственный несовершеннолетний.
т.е. матери принадлежит 1/2, мне и братьям пао 1/8 квартиры.
Плюс у меня есть доля в собственности у бабушки 1/2. Мать еще хочет шоб если с бабушкой че-нить случится, то отдать её долю бабушки. Я и бабушка против, как и все родственники. Давно уже хотел отдать свою долю в хате с долгом братьям (тогда еще долга не было). После этого хуй я соглашусь чтоб хата бабки досталась мелким, однокомнатная причем.
Аноним 03/10/16 Пнд 17:56:25 1244926
>>12441
Договор проебал, ибо не знал что мать копит долг. К тому же там только копия. Есть онли удостоверение призывника, диплом и справка, что я ОЧНО обучался в другом городе и всё.
Аноним 07/10/16 Птн 22:21:42 1254127
Короче, я тот чувак с иском.
20 будет еще одно слушание, судья сказал, что скорее всего буду платить 5/40 и не буду платить за свет, газ и воду. Только за отопление.
Аноним 08/10/16 Суб 21:26:01 1255428
Установлены счетчики воды. Показания по ним не передавались больше года. Соответственно больше года не оплачивались услуги ЖКХ. Батёк запил и хуй клал на всё, короче.

По счетчикам платили 3000 рублей/месяц. Без счетчиков квитанции приходят на 7000 рублей/месяц. В квартире прописаны 4 человека.

Можно ли сделать перерасчет по показаниям счетчика за всё время, что не платили? И как это сделать (на основании чего), если ЕИРЦ не пойдет на встречу с этим вопросом?
Аноним 09/10/16 Вск 08:11:12 1256529
>>12554
При условии, что счетчики исправны, не истек межповерочный период, заявка в свою УК, приходит сантехник, составляет акт фактических показаний. Но перерасчет сделают только за последние 6 месяцев
Аноним 09/10/16 Вск 16:13:17 1257230
>>12565
Спасибо, а на какой закон мне сослаться?
И почему именно 6 месяцев? Какой закон это регулирует?

А если межповерочный период прошел, но я сделаю поверку и счетчики будут ок?
Аноним 10/10/16 Пнд 13:43:47 1259631
(22Кб, 286x446)
286x446
Сап, законоведы? Помогите, пожалуйста. Короче, снимаю квартиру, в ящик кидают всякую хуиту (счета и пр.). Так вот, присылали уведомления от судебных приставов о каком-то долге (не ебу че за долг, это же не мой долг, правда?). Хозяин говорит типа квартира на внучку оформлена, присылают вот всякое (а она работает где-то на севере), забей. И вот утром сего дня я достал из ящика письмо от ФССП. 13.10.2016 быыстра блядь явится по такому-то адресу для получения консультации по задолженности. В случае неявки будете вызваны принудительно и типа применим процедуру взыскания с описью имущества. Хозяин сказал, что пошли они нахуй, заебали, и вообще это все внучка и не ебет. Так вот вопрос: надо ли начинать искать другую квартиру?
Аноним 10/10/16 Пнд 20:21:22 1260232
>>12596
тебя это никак не касается
Аноним 11/10/16 Втр 07:45:48 1261333
>>12602
Спасибо, анон. Вот только не понятно: хозяин говорит, что эта хуйня с долгом уже много лет. Приставы знают, что хозяйка живет далеко, и им типа похуй, но письма все равно шлют. Говорит, никто не придет, не волнуйся. Как же так? Долг висит и всем похуй?
Аноним 11/10/16 Втр 10:33:34 1262234

Про опломбированные счетчики поподробнее. Это следует понимать, что у тебя есть акт ввода прибора в эксплуатацию? Если такой акт у тебя есть, то исполнитель, принявший прибор учета, обязан проводить учет коммунального ресурса по счетчику. В акте должны быть указаны показания на момент его составления. Снимаешь текущие показания - и объем потребелнного коммунального ресурса в твоем помещении за конкретный период установлен.
Аноним 11/10/16 Втр 10:34:07 1262335
Аноним 11/10/16 Втр 11:21:53 1262736
>>12572
> почему 6 месяцев
354 ПП РФ. Ссылку не могу на пункт правил кинуть, не на работе
Аноним 12/10/16 Срд 00:31:07 1264937
>выселить соседа-алкоголика
Можно поподробнее? Чуханы-алкаши с верхнего этажа заебали уже заливать, УК нихуя не предпринимает, аварийные сантехники предлагают просто отключить стояк (5 этажей), алкаши знать нихуя не знают "мы тут ванну принимаем прост".
К тому же от них расползаются тараканы по всему дому, сам видел летом как ползут по наружной стене. К ним в гости ходят какие-то бомжи, в подъезде часто выбивают стёкла и выкидывают пакеты с мусором. Долг за коммуналку свыше года (в подъезде висят списки квартир-должников). Что можно эффективного предпринять по Закону, чтоб выпизднуть их в ЛТП нахуй?
Аноним 12/10/16 Срд 03:48:56 1265338
>>12649
нельзя выселить из единственного жилья
можете подать к ним иски гражданские, да только мала вероятность, что у них что-то взыщут

УК пиздит, можно индивидуально все перекрыть, включая канализацию (специальный заслон ставят)

Выселить из единственного жилья можно только если в дурку отправить
Аноним 12/10/16 Срд 05:58:25 1265539
>>12653
> УК пиздит, можно индивидуально перекрыть
Нет, не всегда. Если стояк изогнутый сверху, заглушка не поставится. А если поставится - синебляди снимут толчок и уебут ломиком в сетку
Аноним 12/10/16 Срд 06:00:32 1265640
>>12649
Да нихуя нельзя. Если квартира в собственности - не выселить. Ну будут они должны ебаную гору денег ук и соседям, кого топили. Толку то? Пидоры явно не работают официально, за границу не ездят
Аноним 12/10/16 Срд 06:21:13 1265741
>>12649
Выселить не получится, взыскать тоже. Тупо набейте им морды всем подъездом. Как Васисуалия Лоханкина воспитывали соседи, так и вы.
Аноним 12/10/16 Срд 08:32:18 1265842
>>12649
Я предлагал начальнику техотдела УК на моём этаже поставить шаровые краны на стояке чтоб перекрывать при затоплении только их верхнюю квартиру, он просто обещал зайти "поговорить" с ними, раза 4 обещал по телефону, и 1 раз лично, ещё обещал за счёт УК устранить причину утечек (у них на подряде фирма сантехников), но дальше обещаний дело не пошло. В последний раз после разговора с ним тупо забил на потёки, а утром в субботу (ближе к обеду) уже дотекло до подвала, а там парикмахерская на 1 этаже, и в подвале фирма ритуальных услуг), кто-то из них вызвал аварийщиков, сантехник перекрыл стояк и подмотал им смеситель (из него брызгало на стену), после этого потёки прекратились. но недели через три снова закапало, паходу подмотка прохудилась. Надо было наверно сразу заявление в УК оставить, но я чё-то протупил, не ожидал, что там такие пиздаболы сидят. Впрочем, они и на заявления не реагируют, года 2 назад подавал на ремонт панельных швов (лоджия протекает при сильном дожде) - опять лепят какие-то отмазы, я уже изнутри герметиком залеплял - не помогает.
Аноним 12/10/16 Срд 09:50:25 1265943
>>12613
процедура взыскания долга довольно долгая процедура, особенно если по чуть-чуть он платится
Аноним 12/10/16 Срд 09:51:35 1266044
>>12657
Можно выселить в другую жилплощадь, но это крайне геморройно и необходимо, чтобы весь подъезд был за такую идею.
Аноним 12/10/16 Срд 10:42:50 1266145
>>12660
Весь подъезд не получится, в других квартирах тоже дохуя быдла. Наверно в перспективе куплю хату в другом районе, а эту продам каким-нибудь лохам
Аноним 12/10/16 Срд 15:48:29 1266746
(19Кб, 207x216)
207x216
У нас долг за ЖКХ почти 200к, рос годами потому реально есть было не на что. Сейчас у матери отнимают половину пенсии и на 3к. она живет, но даже при этом с неё требуют 5к ежемесячно из-за большой пени, естественно они копятся в виде долга и пеня все растет. Тут что-то вообще можно сделать или нет кроме как продать обе почки и печень? Я учусь, поэтому если бы не долг, то за квартиру почти не платили бы, а так капает не только квартплата, но еще и пеня.
Аноним 12/10/16 Срд 15:53:46 1266847
>>12667
Заключить соглашение о реструктуризации долга с УК, оформить субсидию
Аноним 12/10/16 Срд 15:58:13 1266948
>>12668
>Заключить соглашение о реструктуризации долга
Сделано, но денег-то брать все равно неоткуда. Там не соглашаются давать субсидию до полной выплаты долга, в том числе и реструктуризированного.
Аноним 12/10/16 Срд 17:02:09 1267049
>>12667
Ещё можно попробовать разменять квартиру на другую, с меньшей площадью (коммуналка в основном за теплоэнергию начисляется, а она рассчитывается через плошадь, ОДНы тоже через площадь), или снять скворечник за мелкий прайс, а свою хату сдать за больший, или пофрилансить маленько, устроиться курьером, гей-шлюхой
Аноним 13/10/16 Чтв 12:13:23 1267950
Так, котаны, есть один отдельно стоящий дом, и мне в нем принадлежит часть - суд так постановил. Но жить в этом доме мне неуютно, остальные владельцы травят по-всякому. Сейчас хочу уехать на время, поправить нервы, и есть в связи с этим вопрос: если в мое отсутствие мной не будут платиться всякие там коммунальные платежи, это не повод отобрать у меня каким-то образом право на мою часть?
Аноним 13/10/16 Чтв 18:21:25 1268351
>>12679
Дом - многоквартирный? Или просто - дом?
Аноним 13/10/16 Чтв 18:45:06 1268452
>>12683
Просто дом, к сожалению.
Аноним 13/10/16 Чтв 20:42:57 1268753
Аноним 13/10/16 Чтв 20:44:29 1268854
>>12667
почему вы не оформите субсидию? Не должна сумма за ЖКУ быть больше 22% от дохода
Аноним 14/10/16 Птн 03:24:31 1270355
>>12688
Потому что тем у кого есть долг по квартплате она не положена. Так что долг -> долг+
Аноним 14/10/16 Птн 18:32:58 1272356
Аноним 15/10/16 Суб 11:15:41 1273157
>>12703
Узнай получше. Она дается если нетдолга, либо есть выполняемое соглашение о реструктуризации задолженности
Аноним 15/10/16 Суб 22:58:02 1274058
>>12627
Почитал, там нихуя про полгода нет. Пиздишь ты.
Аноним 16/10/16 Вск 01:32:00 1274259
>>12731
Ясно, спасибо. Если так то хорошо.
Аноним 16/10/16 Вск 01:39:53 1274360
>>12731
Откуда ты это взял, кстати? Не могу найти.
Аноним 16/10/16 Вск 09:18:56 1274461
>>12743
У нас так в УК. Центр субсидий и компенсаций каждый месяц сверяется по спискам получающих. Есть ли просрочка, выполняется ли соглашение
Аноним 16/10/16 Вск 18:58:10 1275362
>>12744
Узнал. Там надо платить десятки тысяч рублей в месяц для этого.
Короче говоря, у долговой ямы ЖКХ выхода нет. Мать думает как только долг достигнет 200к признать себя банкротом. Это вообще хоть что-то даст?
Аноним 17/10/16 Пнд 13:45:09 1275863
>>12740
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;
Аноним 06/11/16 Вск 21:42:51 1307164
Сколько можно реально не платить квартплату, чтобы не приехали приставы отжимать имущество?
Аноним 08/11/16 Втр 01:47:25 1310265
>>13071
приставы приедут тогда, когда управляющая компания или энергоснабжающая организация решат обратиться в суд, там получат судебный приказ и отдадут его приставам
Аноним 13/11/16 Вск 15:23:08 1317866
Господа ЖКХ-юристы, покидайте ссылок на оформление перевода квартиры с центрального отопления на автономное.
Сам погуглил, хочу опыта анония.
Аноним 21/11/16 Пнд 21:11:02 1331867
Ребябята мне нужен такой совет. Я живу в РФ, Оренбургская область. Сейчас в связи с внезапным наступлением зимы как и всегда начался отопительный сезон, вот. А все равно дома в квартирке холодно. И так каждый год, на улице холодно и в квартире холодно. какая температура точно не знаю но ходить приходиться в свитере и теплых тапках, и все равно приходиться включать еще один обогреватель, и все равно не комфортно. завтра куплю термометр и измерю, он скорее всего покажет меньше +18. Но какой алгоритм действий дальше? Вроде нужно вызывать какую то контору которая сделает официальный замер. В общем как мне решать этот вопрос, куда писать, звонить, что читать?
И вообще как повысить уровень своей гражданской грамотности, узнать о своих правах и обязанностях, а то сейчас читаю трудовой кодекс и большую часть вообще не понимаю, это наверное только юрист понять сможет.
Аноним 22/11/16 Втр 18:31:06 1335268
>>13318
Для начала сделай заявку в Украине или ТСЖ, кто домом управляет. Придут, замеры сделают, составят акт
Аноним 22/11/16 Втр 18:32:05 1335369
>>13352
> Украине
Ебаный ведроид. УК конечно же
Аноним 26/11/16 Суб 16:20:30 1340270
>>13353
Я тут сам температуру померил, оказалось 19 градусов, что вроде бы соответствует нормам, но мне и остальным всем жильцам все равно холодно. как такое может быть, температура 19 но ощущаяется гораздо ниже? На полу такая же температура.
Аноним 26/11/16 Суб 20:24:55 1340671
>>13402
Ну значит проблема на твоей стороне. Утепляйся.
Аноним 29/11/16 Втр 13:42:22 1347972
Народ, есть кто ебется с заполнением ГИС ЖКХ?
Аноним 29/11/16 Втр 16:46:40 1348673
>>13479
первый пошел кек
видел группу бугуртях в фейсбуке
Аноним 29/11/16 Втр 19:11:49 1348874
>>13486
Тебя не смущает, (я думаю не удивляет, Россия же), что на систему въебали 2.4 миллипрда, и за 2 года так и не заработала?
Аноним 30/11/16 Срд 01:02:54 1350175
>>13488
как это не заработала, сайт же работает!
у реформы ЖКХ неплохой интерфейс
Аноним 30/11/16 Срд 04:27:59 1350276
>>13501
Я про полную мощность. Реформа жкх совсем другое. И хуета это все.
Аноним 30/11/16 Срд 11:03:40 1350377
gate001big.jpg (2765Кб, 3264x2448)
3264x2448
Добрый день law, у меня такая проблемка обозначилась:
Собранием жильцов было решено ограничить въезд во двор и поставить автоматические ворота на въезды. Сейчас компания, которая ставит ворота собирает деньги на радиобрелки для открытия данных ворот, это законно в целом? По сути если не куплю брелок - въезжать во двор не смогу, ограничение свободы как никак ведь
Аноним 30/11/16 Срд 14:40:11 1350878
>>13503
Попроси у председателя собрания копию протокола. Если там просто написано - "Поставить ворота", это одно. А если:
1. "Поставить ворота"
2. "Утвердить смету на покупку и монтаж ворот, собирать денежные средства с собственников МКД в течении ... мес", это другое. Если в смете, утвержденной решением ОСС есть покупка каждым брелков, то все законно, ибо решения собрания обязательны для всех собственников, даже не принявших участия в нем
Аноним 30/11/16 Срд 15:31:48 1350979
>>13508
Спасибо, понял. У нас скорее второй вариант, голосование жильцов было, по пунктам расписали всё
Аноним 30/11/16 Срд 17:40:56 1351080
>>13502
штрафы почти наверняка перенесут на полгода
Аноним 30/11/16 Срд 19:25:57 1351281
>>13510
Инфа 100%? Пока только слухи и домыслы журнашлюшек со ссылками на фейсбук Чибиса совсем ебанулись, блядь
Аноним 04/12/16 Вск 18:16:29 1360282
Хочу сдать свою квартиру. Как не проебаться? Какие виды мошеничества есть в данном деле?
Аноним 09/12/16 Птн 01:54:05 1380283
>>13602
>Как не проебаться?
заключить договор грамотный
>Какие виды мошеничества есть в данном деле?
бесконечно много, от невыплаты денег до пиздинга имущества из квартиры
Аноним 15/12/16 Чтв 15:29:35 1395684
Привет.
Проживаю в Ленинском районе Московской области, д.Боброво. (мкрн Восточное Бутово), в мкрне имеется котельная. УК Элит Сервис. Теплоснабжающая организация ООО " Теплоград". В тарифах утверждённых Комитетом по тарифам и ценам Московской области для этой теплоснабжающей организации утвержден только тариф за гкал (конкретно тарифа за куб/м горячей воды нет, как нет и верхнего предела его стоимости). В квартире установлен счётчик горячей воды. УК присылает счёт, где указаны холодная вода для горячего водоснабжения и подогрев (гкал). Реальная стоимость куб/м горячей воды у жильцов микрорайона составляет от 313 до 380 руб за счёт количества гкал потраченных на подогрев (и прописанных в счетах) Поскольку мкрн ещё не полностью заселен, общее количество гкал, потраченных на подогрев воды в котельной управляющая компания раскидывает на заселенных жильцов пропорционально израсходованными ими куб/м горячей воды. Отсюда такие огромные счёта за гвс. Вопрос: имеет ли право так рассчитывать плату за гвс управляющая компания? Ведь я не могу проверить сколько реально гкал израсходовано на подогрев воды до нормативных значений и сколько гкал должен быть израсходовано по нормативам? А так, условно, котельная работает на проектную мощность, тратит гкал, а платят за все это малое количество заселенных собственников. Это законно?
Аноним 15/12/16 Чтв 17:55:44 1396185
>>13956
Сходу сложно ответить, не видя квитанции, не зная ньюансов. Скорее всего считают законно, с ГВС, в отличии от отопления все более менее прозрачно. Вкратце, УК, тем более в Мацкве, нет резона завышать счета и считать незаконно. Любой косяк чреват пиздюлиной Департамента ГЖСН и в перспективе потерей лицензии. Для начала, напиши заявление в УК, с просьбой расшифровать порядок начисления платы. Если не поможет - в Департамент жалобу
Аноним 26/12/16 Пнд 09:18:18 1420186
Вопрос не про ЖКХ, но про Ж.
В 17 году ребёнку пора в школу. По месту жительства – полное говно, бывает, что половина класса по-русски не особо говорит. Но попасть в школу в соседнем квартале можно только на места, оставшиеся после живущих рядом.
Временная регистрация у «знакомых» не катит, т.к. как пояснили в ФМС – «это тот же субъект, вот если вы из области в Москву, то временную можно, а из новохуевского в закукуевский район нельзя, только постоянная регистрация»
Вопрос 1 – Не пиздит ли тётка, что нельзя?
Возник хитрый план – покупаем в ипотеку однушку/двушку в соседнем районе, прописываем туда мамку с дитём, сами никуда не уезжаем, а купленную сдаём и на деньги от сдачи оплачиваем кредит.
Вопрос 2 – Не придут ли к нам менты или образовательные чинуши проверить, правда ли мы там живём?
Аноним 26/12/16 Пнд 12:40:27 1420387
>>14201
>Вопрос 1 – Не пиздит ли тётка, что нельзя?
Хуй вас, москвичей проссышь. Возможно и так. Можешь письменно на начальника ФМС обратиться, получишь официальное разъяснение.
>Вопрос 2 – Не придут ли к нам менты или образовательные чинуши проверить, правда ли мы там живём?
Нет, похуй всем. Свобода передвижения жи есть. Протокол по ст. 19.15.1 КоАП составляется, только если штампа в паспорте нет совсем. Инфа от участкового. иначе, хуй докажешь. Может ты только что в гости пришел?
Аноним 28/12/16 Срд 10:41:51 1423488
Привет, лав.
По разным причинам не платил коммуналку и набежало 120к долга.
На прошлой неделе с банковской карты списали 50 тысяч с пометкой об аресте/взысканию. Залез на сайт судебных приставов и нашел на себе исполнительное производство, но несмотря на списание с карты сумма по производству не уменьшилась+в квитке за квартиру все еще висит полный долг.
Как получить копию исполнительного листа?
Нужно ли будет с ней ехать в МФЦ и уведомлять город о погашении долга приставу?
Аноним 28/12/16 Срд 14:08:30 1423789
>>12221 (OP)
Сап ЖКХач, во общем такое дело, есть соседи долбаебы с низу, постоянно ебут мозг, то мы якобы громко ходим ночью, то пару раз у них в ванной комнате конденсат скопился, так они ебали нам мозг что мы их якобы затопили, у соседей есть сын алкаш, который добывает нас по поводу и без, постоянно оскорбляет нас, и виня нас во всех смертных грехах, недавний пример мозгоёбства, недавно ебал мозг моей матери за то что якобы, ночью по квартире ходили громко, сегодня заявилась мать угрожала участковым, а так этой охуевшей, хуемрази похуй что её сын оскорбляет меня с матерью, как наказать этих уёбков, что бы отстали раз и на всегда? Пиздить его побаиваюсь, ибо дрыщуган, да и этот уебок сам может заяву написать, были случай.
Аноним 28/12/16 Срд 14:12:39 1423890
>>14237
>заявилась мать
Заявилась его мать.
Аноним 28/12/16 Срд 17:38:11 1424491
>>14234
Данные еще не обновились. У них нет синхронизации). Исполнительный лист тебе не нужен, нужно постановление о возбуждение исполнительного производства. Гасишь долг, идешь с чеком к судебному приставу, тот его прекращает, аресты со счетов снимает
Аноним 28/12/16 Срд 17:39:19 1424592
>>14237
Шли нахуй, пиши сам участковому, мол угрожают расправой
Аноним 28/12/16 Срд 22:37:47 1425593
>>14234
подай через личный кабинет на сайте ФССП заявление о погашении задолженности (когда полностью уплатишь)
Аноним 29/12/16 Чтв 17:35:40 1426194
Выручай, анон.

1) Какие документы нужны для согласования перепланировки? Откуда вообще начинать? Идти в упр. компанию? Реально ли самому накидать план?

2) Кондиционер. Нужно ли согласование? (Дом новостройка среднего класса)
Аноним 29/12/16 Чтв 20:30:09 1426295
>>14261
Начинать надо с местной администрации. С отдела архитектуры. УК отвечает за общее имущество дома. Перепланировка в твоей хате только на твой страх и риск.
Аноним 30/12/16 Птн 00:41:37 1426496
>>12221 (OP)
Хай лав, в общем такое дело, у соседей иногда бегает кот ночью, мешает спать, можем ли мы написать заяву участковому на соседей?
Аноним 30/12/16 Птн 11:34:26 1427097
>>14264
Просто вызывай полицию, пиши заявление. Нужно, чтобы были соседи, которые подтвердят шум.
Аноним 30/12/16 Птн 22:21:30 1427498
как можно официально не платить налог на кап.ремонт?
Аноним 31/12/16 Суб 00:52:17 1427799
Создавал отдельный тред, никто не соизволил туда ответить.
Имеется двор из трёх домов, проведено межевание. Дома в управлении УК. На земельном участке дома, в котором я являюсь собственником жилого помещения, установлена помойка. Пользуются все три дома. Вопрос - могу ли я рассчитывать на отмену платежа за вывоз мусора за пользование частью земельного участка?
Аноним 31/12/16 Суб 02:35:43 14279100
>>14274
это не налог, а такая же часть коммунальных услуг, как вода, свет и проч.
Платит его собственник. Кто живет в муниципальной квартире - тот за капремонт не платит. Еще не платят за капремонт в некоторых регионах лица старше 80 лет
Аноним 31/12/16 Суб 03:10:23 14285101
>>14279
я слышал что можно как-то сделать, чтобы деньги за кап.ремонт уходили не в бюджет, а на счёт дома.
Аноним 31/12/16 Суб 20:50:45 14326102
>>14285
да
собственники дома (не менее половины квартир) должны проголосовать за создание своего счета капремонта, деньги с которого будут тратиться на капремонт только своего дома. Но платить все равно придется
Аноним 01/01/17 Вск 03:09:49 14328103
>>14326
это возможно сделать сейчас или уже время проебано?
Аноним 01/01/17 Вск 15:54:47 14336104
>>14328
можно и сейчас. В любой момент можете
Аноним 01/01/17 Вск 16:00:54 14337105
Аноним 02/01/17 Пнд 02:43:38 14345106
>>14326
>не менее половины квартир
Что за невежды отвечают итт? Вы хоть правьте этих консультантов, господа юристы!

мимохимик
Аноним 02/01/17 Пнд 06:56:51 14346107
>>14345
Ну он вкратце обобщает.
Аноним 02/01/17 Пнд 07:01:57 14347108
>>14277
Вопрос интересный. Нужно провести Общее собрание собственников, на котором установить сервитут для соседних домов. Затем принести протокол ОСС в УК, обсудить пересмотр тарифа на содержание. Собрание должно быть с 2/3 голосами от площади дома. Подводный камень - вывоз ТКО будет еще одной коммунальной услугой, а не жилищной как сейчас. Цены и тарифы будут устанавливаться органами власти.
Аноним 03/01/17 Втр 01:43:11 14352109
>>14347
На что давить, если УК не согласиться с такой постановкой вопроса? Про ОСС понятно, я этим вопросом и хочу заняться сразу после праздников.
Можно ли давить в том ключе, что имущество - контейнерная площадка, не принадлежит собственникам, а принадлежит УК, и именно поэтому собственники ЗУ под моим многоквартирником желают установить с УК отношения по принципу вы тут организуете площадку для ТБО, а собственники ЗУ за её пользование не платят? Или как-то по-другому заявление оформить?
Аноним 03/01/17 Втр 06:51:47 14354110
>>14352
А почему ты думаешь, что площадка УК? Это такое же общее имущество каждого собственника. Подними договор управления с УК. Там должен быть перечень общего имущества дома. УК там ничего нет, они его, имущество, обслуживают, а не владеют им. А распоряжаются им собственники. Но поскольку оно в долевой, значит нужно решения собрания. Про площадки так на вскидку не скажу, есть ли практика, можешь погуглить. А вот часть территории, после межевания, где раньше ходили кто не попадя, собственники признавали частью своей территории, и законно ставили там забор.
Аноним 03/01/17 Втр 21:59:54 14367111
>>14354
Тут дело несколько сложнее. На момент межевания помойка оказалась на ЗУ под строительство нового дома прямо посреди двора. Не на нашем ЗУ. Не на ЗУ двух других домов. Межевание 2005г. Вот стройка развернулась осенью 2016г и застройщик оборудовал площадку на ЗУ под моим домом, естественно, ни у кого не поинтересовавшись, а нужна ли помойка под окнами. Вот и вопрос - а чьё это имущество вообще? УК? Застройщика? Но никак не наше общее.
Аноним 05/01/17 Чтв 05:49:20 14392112
>>14367
Уточни в УК, чья. И от ответа уже отталкивайся
Аноним 05/01/17 Чтв 07:17:28 14396113
Аноним 15/01/17 Вск 23:18:33 14676114
Добрый день, есть одна хрущевка в московской области 1971 года постройки. В одном из подъездов (возможно во всех), проблемы с напором воды, он почти нулевой, плюс вода довольно грязная. Дом с газовыми колонками, работа которых сильно зависит от напора, с этим они могут выдавать только кипяток тонкой струйкой, мыться или мыть посуду невозможно, считай. Это первый этаж, по слухам люди с пятого уехали, так как там ещё хуже.
Слесаря разводят руками, говорят всё в подвале менять надо, но никто не будет.
Что делать? Куда жаловаться? Как добиться результата?
Аноним 16/01/17 Пнд 01:52:59 14680115
>>14201
А гимназий с конкурсным отбором сейчас разве нет? Когда я пошёл в школу (середина девяностых) именно через такие гимназии решался вопрос "наш сычинушка слишком умный чтобы учиться с дворовым быдлом".
Аноним 16/01/17 Пнд 05:22:40 14683116
>>14676
Самое простое - жалоба в Департамент Госжилнадзора на УК. Мол, я услуги оплачиваю, а нпдлежащего качества не получаю. Либо кури приложение 2 к 354 ПП. Каждый случай ненадлежащего предоставления услуги фиксируй актом с вызовом представителя УК, и требуй перерасчета в конце месяца.
Аноним 16/01/17 Пнд 05:24:06 14684117
>>14676
А в идеале конечно, провести общее собрагие, всем скинуться, и поменять оборудование. Но, это фантастика
Аноним 16/01/17 Пнд 08:51:17 14686118
>>14684
Разве жильцы должны оплачивать такой ремонт?
Аноним 16/01/17 Пнд 09:12:39 14687119
>>14686
Да. А кто? Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
Приложение
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
II. Требования к содержанию общего имущества (п.п. 10 - 27)
Пункт 16
16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Аноним 16/01/17 Пнд 10:51:20 14688120
2677971ab67abfb[...].jpg (54Кб, 736x488)
736x488
Вечер в кодекс, котаны. У меня пока всё нормально, но жопа неминуема. Строители допустили брак во врезке отводов от трубы с горячей водой на полотенцесушители, и теперь жители играют в игру "догони меня кирпич": у тех, кто делая ремонт не додумался переварить отводы по-своему, рвёт то тут, то там, и затапливает по первый этаж.

Как вы уже догадались, я их не переваривал. В итоге живу на пороховой бочке. Проблему решу в корне, но ещё нужно найти ремонтников, которые переделают сантехнический шкаф, и плитку такую же, потому что его, видимо, придётся разбирать.

Собственно, к вопросу. Допустим, сижу я на работе капчую, и тут раздаётся звонок от УК или соседей с радостной вестью, что я подебил в этой игре, от меня хлещет кипяток и вообще жизнь удалась.

Каковы мои действия по шагам, чтобы не стать крайним, если в договоре с УК прописано, что это их зона ответственности (до шаровых кранов)? Я приезжаю, открываю, сантехники, вестимо, рвутся раздербанить шкаф и заварить всё. Какие бумаги, когда и с чьими подписями должны оформляться, чтобы потом я всем соседям снизу, суду и Аллаху смог доказать, что это была не моя вина, и денег с меня брать не следует?
Аноним 16/01/17 Пнд 10:56:36 14689121
>>14688
>если в договоре с УК прописано, что это их зона ответственности (до шаровых кранов)
Реально так прописано? Нахуй они подписались? Есть шанс, что это все таки твое имущество, и виноват будешь ты.
Аноним 16/01/17 Пнд 11:02:58 14690122
>>14687
Управляющая компания?
К тому же судя по сайту жкх на кап.ремонт собрано 700т.р., а год ближайшей работы
(услуги) 2038 г. , что это за пиздец?
Аноним 16/01/17 Пнд 11:21:11 14691123
>>14690
Если капремонт потребуется раньше, его должны раньше сделать. Обращайтесь в УК за разъяснениями
Аноним 16/01/17 Пнд 11:43:40 14693124
>>14691
А не подскажешь, как правильно писать жалобы, требования и акты для УК или где почитать об этом.
Аноним 16/01/17 Пнд 11:46:31 14694125
>>14689
Ну да, прописано. И даже схематически прорисовано, чтобы любой однозначно понял. То же самое сделано по электрике. Не вижу ничего в этом странного, должны же быть какие-то границы. Например, даже если бы вся труба целиком в квартире была бы моей зоной ответственности, то где начинается чужая: по верхнему краю плиты, по нижнему, посередине? Но только это не ответ на мой вопрос.
Аноним 16/01/17 Пнд 12:50:09 14695126
>>14693
В свободной форме, чтоб было понятна суть. Два экземпляра, и под подпись. Ответить обязаны на любое обращение. Акты они должны составлять, твое дело вызвать
Аноним 19/01/17 Чтв 12:12:48 14750127
>>12221 (OP)
По тихому сделал перепланировку квартиры. Надумал продавать. Что сейчас проще восстановить стену или узаконить перепланировку? Какие подводные камни? Двухкомнатная хрущевка. Снос стены между спальней и кладовкой. Стена точно не несущая. Не дс или дс2.
Аноним 19/01/17 Чтв 18:09:52 14756128
>>14750
Пиздеть не буду, но сейчас вроде как при продаже не требуется свежий техпаспорт на квартиру. Техучет как таковой отменен. Уточни в Росреестре или МФЦ, что им надо для сделки. Какие документы, в смысле
Аноним 19/01/17 Чтв 20:39:02 14761129
Аноним 26/01/17 Чтв 13:34:17 14953130
Перепощу с укра. Надо снять с регистрации члена семьи на основе непроживания более года. Какие подводные камни (должны же тут быть юристы) и какие документы нужны? То есть мне на слово же не поверят. То есть надо какую-то записку от соседей. Какая форма?
Аноним 26/01/17 Чтв 20:34:42 14974131
>>14953
поскольку регистрацией на Украине теперь местные власти занимаются, попробуй сходить и так снять, может прокатит
Аноним 28/01/17 Суб 07:53:58 15020132
Я живу в общежитии, на последнем этаже. Сосед по этажу запланировал поставить железную дверь, т.к. основная лестница, ведущая на наш с ним этаж, кончается возле его двери и из-за этого к нему часто стучатся алкаши, которые путают его дверь с дверью соседа-алкаша, живущего от него неподалеку. Дверь, по его задумке, будет перекрывать проход на этаж. Проблема в том, что он хочет после установки двери продавать от нее ключ, т.е. чтобы мне попасть в свою комнату я должен заплатить за ключ. Законно ли брать плату и, если это не так, то что он нарушает и куда нужно обращаться, чтобы отстоять свои права?
Аноним 02/02/17 Чтв 16:28:09 15206133
Сап. Есть квартира, в ней батареи отопления возраста 25+. Два раза батареи начинали течь, сначала приходил Марио из ЖЭКа и ставил муфту, затем сварщик заваривал. Батареи (теоретически) могут лопнуть/потечь и затопить соседскую квартиру с евроремонтом за 100500$. Кто будет в таком случае оплачивать соседям убытки? Есть ли какие-либо нормы по сроку службы батарей отопления, после чего их должны заменить не за счет жильцов?
Аноним 02/02/17 Чтв 20:18:45 15221134
>>15206
Батарея в квартире - твоя собственность. Меняются и содержатся за твой счет. Ответсвенность жэка - до первого крана от стояка. Если прорвет и потечет - спрос с тебя. Меняешь тоже ты
Аноним 03/02/17 Птн 05:44:59 15236135
>>15020
Незаконно. Для начала в обслуживающую организацию.
старый полудурок и его комнатка Аноним 06/02/17 Пнд 05:20:52 15315136
k3.jpg (38Кб, 510x340)
510x340
Аноны, вопрос. Имеет ли право сосед снизу требовать нас закрывать окно лоджии во время ливня, если дом (тип "корабль") изначально сдавался незастекленным? Каждый жилец сделал на лоджии свой курятник. Мы застеклили просто, и внутри у нас обычный бетонный балкон. Пусть протекает, пох. Чувак же сделал на лоджии комнатку психа - обил вагонкой, везде повесил дешевые пластмассовые цветы. Сидит там жрет борщ по вечерам при свечах.
Я не хочу закрывать - нужен свежий воздух всегда. Да и не от меня течет, а аж с самого десятого этажа, через меня и вниз - по проекту на лоджиях огромные щели для продува/стекания дождевых вод. Объясняться не хочу, он поехавший (судя по разным моментам). На изоляцию пожалел, и решил за наш счет обрести сухость и комфорт. Интересно, может ли у него что-то выгореть в суде? Понимаю, абсурдный вопрос, но вдруг я чтото упускаю из виду?
Аноним 06/02/17 Пнд 22:14:51 15332137
>>15315
Пусть судится, ничего у него не выгорит.
Аноним 07/02/17 Втр 06:26:57 15336138
>>15315
Забей, похуй вообще
Аноним 07/02/17 Втр 20:45:41 15352139
Аноним 22/02/17 Срд 19:42:50 15661140
Сап. Застройщик в подъезде по моему требованию поставил тамбурную
Аноним 22/02/17 Срд 19:45:09 15663141
>>15661
Быстрофикс
Поставил тамбурную дверь. Но она слишком широкая, при открытом положении до металлической внешней двери сантиметров 20. Какие нормы регулируют ширину двери и удобное пространство для прохода в ней?
Аноним 27/02/17 Пнд 16:43:13 15760142
>>15663
Кури СНиПы. И "слишком широкая", твое оценочное понятие.
Аноним 28/02/17 Втр 10:13:39 15773143
Аноны, а есть в этой стране какая-то ответственность за нарушение норм звукоизоляции при отделке помещений и вменяемые способы ее (изоляцию) измерить?

Да, есть сосед-наркоман сверху, который, с одной стороны, орет и пиздит свою бабу, роняя предметы на пол (на ламинат без подложки, судя по всему), а с другой, я блять слышу как он курит кальян, как у него вибрирует телефон, как он ссыт, пиздец.

Дом новый, если что, соседей сбоку неслышно от слова совсем, хотя там двое ебанутых детей.

Аноны, меня невротизирует этот ад. Штоделать? Орать и пиздить после безмордобойных бесед со мной он стал меньше, но я же не могу запретить ему ссать. Возможно как-то заставить его переделать/сделать наконец стяжку или что-то такое?

Или мне ебаться со своим потолком самому?
Аноним 28/02/17 Втр 18:29:38 15780144
>>15773
Нет за это ответсвенности. Делай шумоизоляцию, благодари жадных пидоров застройщиков, экономящих на всем
Аноним 28/02/17 Втр 19:03:00 15781145
>>15780
А что там с санитарно-эпидемиологическим благополучием населения и допустимым уровнем шума? Всем похуй?
Аноним 02/03/17 Чтв 06:16:33 15805146
Сап, аноны. Интересует такой вопрос: я хуярю ночами в дотку по скайпу (разговариваю обычным голосом, иногда немного громче обычного, но сильно не ору) , вплоть до утра, сегодня ахуевшая соседка начала хуярить мне в дверь в 2 часа ночи с угрозами, что вызовет мусоров, заставит их проверить мою прописку и прочий бред. Стенка между нашими квартирами очень тонкая и меня, я так думаю, слышно неплохо, однако уверен на 100%, что другие соседи ничего не слышат ( ибо их квартиры на другой части клетки) . Собственно, что будет если приедут мусора? Будут ли они как-то проверять уровень шума, или меня сразу сделают виноватым?
Аноним 02/03/17 Чтв 16:19:12 15813147
>>15773
Смотри нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.", таблица № 3, в квартирах жилых домов в промежуток времени с 7 утра до 11 вечера допустимым шумом является уровень в 40 децибел, а с 11 вечера до 7 утра — 30 децибел. Чтобы доказать, что шум превышает эти нормы, необходимо произвести соответствующие замеры, через независимую экспертизу. Центр экспертиз ищется в гугле. Экспертиза оформит акт, с которым можно идти в суд, в полицию или к застройщику и требовать привести в соответствие. Можно еще обратиться Госсанэпиднадзора Минздрава РФ. Касаемо ответственности за нарушение уровня шума, нужно смотреть региональные и местные НПА. Например, в Москве есть "Кодексом об административных правонарушениях г. Москвы" Согласно ст. 3.13 КоАП г. Москвы, "совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей."
Аноним 02/03/17 Чтв 16:21:01 15814148
>>15805
И тебе, значит, тоже
>"совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей."
Аноним 02/03/17 Чтв 22:49:45 15827149
>>15813
>или к застройщику
Серьезно, такое возможно?

Я другой анон, вот этот >>15773
И что делает застройщик? Берет таджиков и гонит их делать стяжку, или выплачивает мне компенсации за страдание?

В моей ситуации место действия не ДС, застройщики охуевшие, у меня 3 года не было нормальной температуры и состава горячей воды, по моим запросам даже из прокуратуры приходили. Итог - дом построен "на обратке", так жилые дома не строят, но ничего сделать не можем, потому что это должен проверять Роспотребнадзор. Роспотребнадзор приходит, проверяет, говорит: "да, пиздец, дом на обратке, но этим должна заниматься прокуратура, мы ничего сделать не можем, так жилые дома вообще не строятся, только предриятия".

Сейчас управляющая компания вхуячила бойлер, который греет воду в 8 утра и в 7 вечера, в остальное время холодная. Но хотя бы чистая))

И что-то мне подсказывает, что надо просто съебывать отсюда.
Аноним 02/03/17 Чтв 22:51:57 15828150
>>15813
И кстати по экспертизе. Я гуглил это дело, они занимаются замерами общего шума, от дороги ближайшей например, или еще какой-то хуйни.

Никто не будет ставить тебе датчики на ночь и замерять шум от соседей и твой храп
Аноним 03/03/17 Птн 01:08:35 15832151
>>15827
На деле, застройщик, скорее всего посылает нахуй.(в суд). Если бы это был цивилизованный застройщик, то с ним уже обсуждаются варианты приведения звукоизоляции в соответствие. В строительстве не разбираюсь, но наверняка есть несколько вариантов.
Но, как ты говоришь, застройщик охуевший, поэтому можно судиться, требуя или обязать застройщика провести ремонтно-восстановительные работы или оплатить тебе или субподрядчику исполнение этих работ.
>так жилые дома вообще не строятся, только предриятия

Вообщем-то вот и ответ. Должна возбуждаться прокуратура, может там и состав уголовного дела есть.

>И что-то мне подсказывает, что надо просто съебывать отсюда.

Пожалуй, да. Наивно требовать от недобросовестного застройщика выполнение требований СанПин-ов по звуко-шумоизоляции, при условии невыполнения им требований более высокого уровня.

>>15828

Ну понятное дело. Но если там соседа слышно через стенку, как он дышит, то, наверно, проблема в звукоизоляции самой квартиры и оно такое, что замеры покажут привышение нормы. Так не бывает, что одна и та же стена пропускает храп соседа и не пропускает звуков улицы.
Аноним 03/03/17 Птн 21:11:34 15847152
>>15832
>и оно такое, что замеры покажут привышение нормы.
Не делают таких замеров. Точнее, хуй так сделаешь, чтобы к тебе приехала экспертиза, а услужливый сосед в этот момент пошумел, чтобы его замерили. Измеряется просто текущий уровень шума от всяких трасс за окном и т.д. Разово.

>Вообщем-то вот и ответ. Должна возбуждаться прокуратура
Так возбудилась, и обязала Роспотребнадзор снова делать проверку, и так по кругу. Все схвачено.

>требуя или обязать застройщика провести ремонтно-восстановительные работы или оплатить тебе или субподрядчику исполнение этих работ.

Хз, перекрытие - монолитная плита. Есть параметры (прочность, плотность, водонепроницаемость, морозостойкость) за которые застройщик отвечает (якобы, но это другая история). Про звукоизоляцию там ничего нет на этапе проектирования и строительства, увы. Во всяком случае, на сколько я это понял..

03/03/17 Птн 22:10:14 15848153
blob (48Кб, 400x211)
400x211
Сап двощ, вопрос скорее по продаже недвижимости.

Есть хата в дс. Я в ней владею 1\2 долей. У хаты есть отягощение- человек отказавшийся от приватизации и соответственно прописанный в ней пожизненно. Он реально в ней живет и съезжать не собирается.

Вот вопрос, может ли мою долю купить какое-нибудь агенство или они с этим не любят связываться?
Аноним 06/03/17 Пнд 12:56:22 15900154
>>15848
Купить может. Связываться не любят. Можно снижать цену. Можно продать частному лицу.
Аноним 13/03/17 Пнд 11:26:50 16061155
Репост с форчана.
Привет, двощ. Типикал ситуэйшн в этой стране.

Я решил валить из своего мухосранска и поменять 3\4 в своей трешке. У моей старшей сестры 1\4. Вопрос встал о дележе хаты в натуре, а не в долях в судебном порядке. Что мы имеем:

Сестра по факту занимает большую площадь, чем ей положено по долям, плюс балкон. За мной же была самая мелкая комната в квартире. Все на устном соглашении.

Счета за ЖКХ поделены давно, но за газ и свет платежки приходили на меня и мною оплачивались, часть денег она давала наликом.

У сестры это не единственное жилье, имеется другая площадь, где она была и прописана до недавнего времени, вернувшись обратно внезапно, перед судебными разбирательствами. Малолетних детей нет ни у одной из сторон.

Первое слушание прошло, с адвокатом с ее стороны, едрить-колотить влетел встречный иск от нее, с просьбой оставить за ней право пользования той комнатой которую она занимает. Основания для этого она приводит следующие - давность прибывания по установленному в семье порядку и то что за ее счет обновился интерьер на кухне, обои в коридоре и унитаз. Но ни слова о том, что я занимался ремонтом ванной комнаты и зала Боевые подруги в качестве свидетелей. Но у меня свой аргумент:

>ЖК РФ ст.30 "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..."
>"Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме."

Следующее слушание на 17.03.17. С одной стороны все понятно, и я в плюсе, с другой не все так гладко интернетов начитался. К чему готовиться, господа? Спасибо.
Аноним 15/03/17 Срд 23:21:44 16133156
Сап, юристаны!
Мой дом попадает под снос пятиэтажек в ДС и у меня возник вопрос, можно ли как-то улучшить с помощью этого свои жилищные условия.
Дано - двушка, приватизированная на мать + я и моя тян. Если мы с тян поженимся и я пропишу её в свою квартиру, при расселении мы получим одну квартиру с бОльшей площадью и двумя комнатами или есть шанс получить две однушки?
Аноним 15/03/17 Срд 23:31:39 16134157
>>16133
И ещё! Если после регистрации брака и прописки жены ко мне в квартиру мы через какое то время разведёмся, но её выписывать не будем, как пройдёт расселение? Могут ли ей дать отдельную квартиру, как независимому жильцу, а нам с матерью двушку как и раньше?
Аноним 16/03/17 Чтв 19:21:51 16145158
>>16133
еще ничего с этой программой не ясно, только внесен проект в Думу закона. С чего ты решил, что твою пятиэтажку снесут? Списка сносимых серий не опубликовано
Аноним 17/03/17 Птн 01:57:18 16158159
>>16145
Да я в теории хотел заранее прочекать. А серии какие то уже проскакивали вроде в сми, и моя серия там присутствовала.
Аноним 17/03/17 Птн 11:55:52 16164160
>>16061
По-моему, ты совсем не тем занялся, бро. Тебе нужно было через суд а лучше не через суд выкупить у своей сестры ее долю, т.к ей принадлежит незначительная часть хаты. Оформил бы ипотеку на эту долю, платежи были бы небольшие. Хату бы сдавал, а на вырученное от сдачи снимал бы комнату там где тебе нужно и платил бы ипотеку.
Аноним 08/04/17 Суб 20:55:40 16794161
Ауе, законники.
Расскажите мне, что мне делать, я в полной жопе.
Меня реально расстраивает вид моего обдроченного двора, хотя дело происходит тащем-та в центре города.
Есть куча проблем:
дороги кое-где подразъёбаны, а кое-где ее вообще нет, и только щебенкой подсыпают ямы
дорожки отсутствуют, предлагается месить грязь между земли, старого асфальта и щебенки
столбики, отмечающие границы дороги, разъёбаны, на одном подъезде стоит КАМЕНЬ (положили его туда ввиду того, что от фур дом вибрировал)
жилконтора вообще не смотрит за состоянием газонов и зеленых участков, машины заезжают на них и всем похуй
стоят обдроченные гаражи, принадлежащие ветеранам ВОВ (??!) с непонятным наследованием этого имущества
подъезд к мусорке осуществляется суперхуёво, громадные мусоровозы ездят просто по земле
какие-то опущенцы обнесли часть газона забором и растят там цветы, вот только забор как из говна, покошенный и вообще пиздец
стоит электроподстанция некрашенная, выглядит как говно

Так вот куда мне писать, чтобы сделали заебись? Всё и сразу. То есть так, конечно, не бывает, но всё же.
Аноним 09/04/17 Вск 02:17:54 16801162
Аноним 09/04/17 Вск 18:20:08 16815163
>>12221 (OP)
Предлагают по дешевке купить двушку. Но есть один нюанс - на ней долги по коммуналке на 300к. Если я куплю хату, мне могут внезапно отключить свет и воду или нет? Можно ли просто платить в месяц по 10к, пока долг не перекроется? Какие еще подводные камни в такой покупке?
Аноним 09/04/17 Вск 19:07:27 16816164
>>16815
могут
а еще могут списать этот долг с твоих банковских счетов, запретить тебе выезд за границу и временно лишить водительских прав
откуда ты про долг знаешь? Хозяин сказал? Если он, то пусть покажет справку из УК, о том что долг реально такой. Или сам ее возьми
Аноним 09/04/17 Вск 19:14:04 16817165
>>16816
Хуево тогда, не хочется в кредит лезть.
Да, сам сказал. На самом деле это не покупка, а обмен зачуханной однушки на двушку с долгом.
Аноним 10/04/17 Пнд 14:56:47 16834166
>>16817
Ну так прибавь мысленно к цене своей халупы 300 к. Если готов забашлять сразу же, чтобы не ебаться, то покупай.
>>16801
Спасибо, написал по поводу гаражей пока что.
Приснилось, что двор внезапно облагородили, лол.
Аноним 11/04/17 Втр 05:51:20 16857167
>>16815
Вообще, долг хозяина, а не квартиры. Собственника. Это у него обязанность вносить плату. Требование от нового собственниуа погасить долг незаконно, но часто применяется, ибо быдло безграмотное. Вообще, для сделки по продаже хаты, в Росреестр нужна ф. 40 которая дается при отсуьсвии долга
Аноним 11/04/17 Втр 14:08:55 16868168
Взываю к помощи, спрашивал в соседнем треде, сказали тут лучше помогут разобраться, ситуация:
есть дом,записан на собственника в другом городе
в дом въезжает алкаш родственник(по жилищному кодеку он не попадает под определение семьи)
никто не разрешал,но и не запрещал(некогда было)
алкал по счетам не платил, и толком нихуя не делал, прост обитал
сейчас приехал я, дал алкашу неделю свалить, алкаш согласился, прошла неделя
алкаш начал выебываться давая явно понять что он и не думал что либо делать
дополнительная инфа -
я: попадаю в категорию "семья" по жилищному кодексу по отношению к собственнику, так же я могу получить любые доки на дом от доверенности до дарственной на меня
алкаш: не прописан тут, и вообще мимохуй, дальний родственник который по ж/к не относиться к семье вообще

Так вот, надо его максимально просто и быстро выгнать на мороз, желательно с помощью правохранителей ибо если делать самому эта мразь может поднасрать
подскажите куда обращаться(участковый,полиция, ???) и что для этого надо из документов с моей стороны, или то что я часть семьи собственника уже достаточно?
Вообщем разжуйте пожалуйста план что куда и как
а я помолюсь за вас аллаху и всем остальным богам, спасибо
Аноним 11/04/17 Втр 16:45:55 16880169
>>16868
Бери доверенность от собственника на любые сделки с недвижимостью, справку о составе семьи, где ты есть и указанна степень родства собственника с тобой. Берется в УК/ТСЖ. Далее, вызываешь наряд, мол приехал домой, а тут левое туловище незаконно проникло в мое жилище. Документы не показывает, угрожает
Аноним 11/04/17 Втр 16:46:16 16881170
>>16868
Вызывай наряд полиции, объясняй ситуацию, пиши заявление. Тут вопрос к ЖКХ вообще никак не относится. Чистая уголовщина.
Если у полиции будут вопросы, а кто ты и где документы на дом - позвони собственнику. Есть вариант, когда собственник в своем городе обращается в отделение, пишет заявление на этого алкаша, эти менты передают к исполнению в другой город. Или пусть подаст заявление в полицию через портал госуслуг, приложит сканы документов на дом, что он собственник и что в его доме в другом городе проживает бомж.
Аноним 11/04/17 Втр 16:57:46 16884171
>>16880
Спасибо!
>>16881
Спасибо
имеет смысл перед этим блицкригом поговорить с участковым, или сразу наряд призывать?
Аноним 11/04/17 Втр 19:05:37 16899172
>>16884
Поговори, хуже не будет. Если попадется вменяемый, может лично придет и внушит синяку мысль, что треба съебать, не обостряя ситуацию. Но скорее всего, участкового ты хуй поймаешь. Или в отпуске, или после суток, или не принимает
Аноним 13/04/17 Чтв 14:21:07 16955173
ЖКХ отказывают в открытии нового лицевого счета новым собственникам, обосновывая это тем, что у предыдущего собственника (продавца то есть) остались долги по коммуналке. По договору купли-продажи квартира должна быть продана БЕЗ долгов (это сразу чтобы отсечь вопрос о том кто должен долг оплатить, бывает что в ДКП просто прописывают что с долгами продают - но не в нашем случае).
Может кто подсказать законодательные нормы о том, что открыть новый лицевой счет это ОБЯЗАННОСТЬ управляющей компании, а не ПРАВО.
ps гугл находит только ст. 153 Жилищного кодекса, но вопрос всё же в другом - в УК говорят что у них нет такой обязанности (открывать новый счет по требованию нового собственника), хотя нашел решение суда где обязали открыть его (новый счет). Правда там кусок решения, не видно на основании каких норм законодательства судья пришел к такому выводу. Заранее спасибо!
Аноним 13/04/17 Чтв 16:06:19 16959174
Аноним 13/04/17 Чтв 16:28:44 16961175
>>16959
это решение тоже видел, там нет указания в обосновании на статьи, где черным по белому написано что обязаны открыть новый лицевой счет. Вот и прошу помочь разобраться.
Аноним 13/04/17 Чтв 16:31:33 16962176
>>16961
я уже вдоль и поперёк эту 153юю прочитал, видимо я туп. Нет там однозначного толкования что обязаны новый открыть как я понимаю. могут и старый оставить (с хуйней вроде долгов предыдущего собственника), а только ФИО поменять, если захотят могут и новый открыть. Вот надо выяснить эту грань между МОГУТ и ОБЯЗАНЫ. Потому что если всё-таки второй вариант (обязаны) то разговор совсем короткий с управляющей компанией предполагается
Аноним 13/04/17 Чтв 19:07:34 16966177
>>16962
Обязанности открывать второй лицевой счет действительно нет. По порядку открытия лицевых счетов - тут они правы в формальной формулировке, л/с открывается на квартиру. Но у тебя есть право разделить л/с для учета коммунальных платежей по каждому должнику отдельно. Но тут опять херня выходит - ты единственный собственник, а предыдущий должник не собственник более. Получается, обязать их именно открыть новый счет, как видим из практики, можно только через суд, со ссылкой на эту несчастную 153-ю.
Аноним 14/04/17 Птн 00:14:37 16970178
>>16966
не единственный собственник. 2 собственника (новых) старый был один (продавец). Тоже думал про эту лазейку, но это же бред и неудобно будет (по 2 раза платежи делать)
Аноним 14/04/17 Птн 14:48:46 16979179
кто-нибудь работал с таким говном как ГИС ЖКХ?
Аноним 14/04/17 Птн 15:42:46 16982180
.png (54Кб, 721x647)
721x647
>>12221 (OP)
У кого есть опыт практики выделенного пункта об отчуждении жилья (в частности через договор о покупке-продаже)? Спросил у адвоката - говорит нет такого.
Аноним 17/04/17 Пнд 08:08:47 17033181
DSCN0142.JPG (453Кб, 1200x1600)
1200x1600
>>12221 (OP)
СЛУЧАЙ ПО НЕОПЛАТЕ ЖКХ
- Полтора года назад я купил квартиру в далеком мухосранске.
- Выписался от родителей, заехал жить в квартиру, но не прописался в ней. Т.е: собственник - я, но никто в кв. не прописан, я тоже вообще без прописки.
- С тех пор за квартиру платил только когда бывали деньги. И на сейчас мой долг составляет ~15К руб за коммунальные услуги. Притом свет, газ, инет я оплачиваю. Т.е. должен я только управляющей компании.
- НО. Договора с управляющей компанией я не перезаключал. Т.е: квитанции УК приходят на предыдущую владелицу.
- Мне приходит пикрил.

ВОВПРОСЫ И ОПАСЕНИЯ
- Ограничат ли мне канализацию/воду, как они пишут или они блефуют?
- Могут ли они отнять у меня квартиру в счет погашения задолжности?
- Есть ли лимит задолжности, после которого начинаются проблемы серьезные? Каков он?

собираюсь погасить долг в течении полугода. Не мог оплатить, потому что серьезно болел психика и не мог работать. Сейчас начинаю по-немногу восстанавливаться и зарабатывать.
Аноним 17/04/17 Пнд 09:51:06 17035182
>>16979
Я. Ебаный ад. Последняя инфа с семинара - движок за 2017 опять перепилят, поэтому пока не спешить с наполнением
Аноним 17/04/17 Пнд 09:52:22 17036183
>>17033
Я ж тебе отвечал в b.
Аноним 17/04/17 Пнд 14:16:53 17046184
>>17033
> Ограничат ли мне канализацию/воду, как они пишут или они блефуют?
Могут. На деле - дохуя делов, ибо не в каждом доме есть техвозможность. Холодную воду отключать нельзя.
>- Могут ли они отнять у меня квартиру в счет погашения задолжности?
Нет
>- Есть ли лимит задолжности, после которого начинаются проблемы серьезные? Каков он?
По идее, как только просрочка есть - уже можно взыскивать. Я слышал охуительные истории про какие то суммы, это пиздежь.
Советы - сходи в УК, объясни ситуацию, заключи соглашение о реструктуризации. Сумма не сильно большая, должны пойти навстречу. Оформи субсидию
Аноним 17/04/17 Пнд 17:02:43 17050185
>>17036
так это теперь от новой УК )
Аноним 17/04/17 Пнд 17:04:06 17051186
>>17046
>Оформи субсидию
как это?
Аноним 17/04/17 Пнд 17:05:44 17052187
>>17036
было стыдно рассказывать, что еще и новой должен. На дваче же только успешные люди, хоть и анонимно
Блин, анон.
Аноним 17/04/17 Пнд 17:21:28 17054188
>>17051
Гугли Центр субсидий и компенсаций
Аноним 17/04/17 Пнд 20:53:34 17061189
>>17035
интересно успеют ли допилить до введения штрафов?
Аноним 17/04/17 Пнд 20:55:01 17062190
>>17051
если ЖКХ занимает большее 22% от дохода живущей в квартире семье, то можно оформить субсидию
либо в МФЦ сходи, либо в соцзащиту за справкой
центр субсидий это только в свердловской области
Аноним 17/04/17 Пнд 20:57:38 17063191
>>17062
а если я один, и работаю не под трудовой?
Аноним 17/04/17 Пнд 21:18:19 17066192
>>17062
Так мы впереди планеты всей? Хуясе
Аноним 17/04/17 Пнд 21:19:05 17067193
>>17061
Хз. Инсайдерская инфа, что до 2019 года продлят переходный период.
Аноним 17/04/17 Пнд 21:19:40 17068194
>>17063
Вставай на биржу, что безработный. Погугли
Аноним 17/04/17 Пнд 22:53:30 17073195
>>17063
>>17068
сходи в местный центр занятости, встань на учет, будут небольшое пособие платить и предлагать вакансии
после постановки на учет идешь оформлять субсидию
но она оформится только если у тебя будет соглашение о погашении долгов за ЖКХ
Аноним 18/04/17 Втр 10:13:15 17081196
>>17073
вас понял, уже весь на подскоке. обнял)
Аноним 18/04/17 Втр 11:15:11 17082197
Аноним 18/04/17 Втр 12:40:12 17085198
>>17082
Це Европа, мы не понимаем мову
Аноним 19/04/17 Срд 17:08:00 17119199
Народ, я ведь правильно понимаю, что при подаче заявления на выдачу приказа при взыскании долга за ЖКУ, проценты по 395 гк не начисляются, ибо уже начисляется пеня по ЖК, 1/300 ставки?
Аноним 21/04/17 Птн 17:04:11 17155200
CKzZB65UcAEfhRd.jpg (33Кб, 600x335)
600x335
Квартира в центре Москвы, 50кв метров (в интернете цены ~260к за 1 метр), в ней прописано 7 человек, 5 совершеннолетних и два ребёнка.
2 метро в 10-15 минутах пешком, куча заведений, элитка-школ, в общем ёбаный центр Москвы - всё как полагается.

Собираются сносить здание, собственно вопрос - на какую компенсацию рассчитывать и как извлечь максимальный профит?
Аноним 26/04/17 Срд 14:58:10 17248201
1111111.jpg (143Кб, 2126x769)
2126x769
>>16801
Отправил жалобу, с недели полторы назад пришло на ящик вот такое, что это значит? что дело завертелось?
Аноним 26/04/17 Срд 15:49:09 17250202
>>17248
Значит, что вышестоящая прокуратура переслала нижестоящей для рассмотрения обращение
Аноним 26/04/17 Срд 15:50:12 17251203
>>17155
ты имеешь в виду программу реновации?
Аноним 26/04/17 Срд 17:23:16 17253204
>>17251
Нет, просто сносят т.к. старое и на фоне других выглядит как длинный волос там, где его не должно быть.
Аноним 29/04/17 Суб 02:44:57 17337205
>>16133
Могут и две двушки дать.
Аноним 30/04/17 Вск 18:36:11 17356206
>>17253
нет такого основания
могут расселить например аварийное и ветхое жилье
но его в Москве уже не осталось, программу выполнили два года
Нужно знать, кто и зачем сносит
Либо это изъятие под публичные нужды, либо инвестор хочет снести
В каждом случае ситуация разная
Аноним 01/05/17 Пнд 14:56:25 17366207
ktpw8wrUcM.jpg (159Кб, 1280x960)
1280x960
>>17356
Сносят потому, что на месте жилья будет общественное пок-пок-пок место(в общем обоснованно всё, а если нет - то обоснуют.).

Я спрашиваю, как получить более выгодные условия, а не как сноса избежать.
Аноним 05/05/17 Птн 06:02:55 17448208
Попал под реновацию, как сделать так, чтобы мне не сунули ссаную студию, вместо моей нынешней трешки?
Аноним 07/05/17 Вск 16:40:07 17501209
>>17448
закон еще не принят о реновации, как не приняты и нормативные Москвы, по которым будет эта процедура проводиться
Плюс, еще голосование будет по реновации с 15го мая по 15 июня
Аноним 07/05/17 Вск 16:40:59 17502210
>>17366
если это изъятие для государственных нужд, то должно быть равноценное возмещение: либо рыночная стоимость жилья, либо аналогичное жилье
Аноним 09/05/17 Втр 17:46:28 17543211
Есть ли гайд по борьбе с соседями? Хуесос курит на площадке, заебал. Звонил участковому - говорит разберитесь сами. Слова не помогают, угрозы тоже, как курил так и курит.
10/05/17 Срд 14:57:37 17567212
1248649419451.jpg (116Кб, 576x1110)
576x1110
>>17543
Снимаешь на видео, как он курит (съёмка административного правонарушения разрешена), относишь запись в полицию, пишешь заявление. Заодно можешь написать в прокуратуру заяву на охуевшего участкового, но факт отказа являться на место правонарушения надо зафиксировать, попробуй записать разговор.
Аноним 10/05/17 Срд 21:45:26 17569213
>>12221 (OP)
Двач, есть один сосед сверху. У соседа есть кондиционер, а у кондиционера есть конденсат, который капает на карниз над моими окнами. Капает громко и с постоянной частотой, что ужасно раздражает. Допустим, я попрошу его что-то с этим сделать, а он пошлёт меня нахрен. Как можно повлиять на него юридическим путём? В какое спортлото писать?
Аноним 10/05/17 Срд 22:58:40 17571214
>>17569
гражданский иск подавать о понуждении к прекращению действия
но лучше к участковому сходить
а вообще, договориться с соседом был бы самый лучший вариант
Аноним 17/05/17 Срд 16:26:49 17789215
>>12221 (OP)
Однушка 32 м., два собственника в 1/2 долях - я и сесстра, оба собственника прописаны в другом районе города, живу я один, счетчики не стоят.
Образовался долг по ЖКХ, потому что погашал в первую очередь банковские кредиты. На 10.12 я был должен им по их расчетам 31.860
В декабре пришел судебный приказ, я его оспорил и договорился с жкх что буду платить.
Начисляли мне раньше примерно 3600 в месяц, а в марте ЖКХ установил мне число проживающих на 2 по числу собственников и за март-апрель пришли платежки на 4500
Я с декабря оплатил всего 39 тыс, в декабре - 5 тыс, в январе - 10, март - 7, апрель - 10, 3 мая - 7

За май пришела платежка с суммой общей задолженности 18.981 - с точностью до копейки та же сумма что и в платежке за апрель.
Мне начислили 5100 из них пени 1118 р.(пеню подняли больше чем в 2 раза). По моим расчетам долг должен быть меньше.

В жкх мне говорят какую-то ерунду, что пеня зависит от размера погашенной суммы, и чем больше сумма, тем больше пеня, и что в последней платежке не отразилась последняя проплата от третьего мая а фактически я должен им 16 тыс. (при чем здесь это, если сумма общей задолженности 18.9 указана на 10 апреля)
В итоге мне сказали в ЖКХ писать им на запрос на электронную почту с посьбой разъяснить начисления.

У меня два вопроса
К кому обращаться дальше, если ЖКХ мне не ответят, или напишут отписку?
Могу ли я снизить число проживающих в платежке до одного, я по идее могу предоставить документы что я плачу за ЖКХ в другом районе, или проще будет поставить счетчики?
Просто установка счетчиков обойдется мне еще тысяч в семь.
Аноним 17/05/17 Срд 16:48:01 17790216
>>17789
Обращаться в Департамент госжилстрой надзора, бывшая ГЖИ. Лучше поставить счетчики, ибо без них, при возможности установки, полгода начисляется среднемесячный объем, а потом по нормативу на количество собственников, с повышающим коэффициентом 1.5. То есть живешь один, платишь, как будто вас 3.5 человека. Счетчики быстро окупятся, и некоторые УК сами их ставят, сумму в квитанции пропишут отдельной строкой, как сможешь - рассчитаешся
Аноним 17/05/17 Срд 16:49:24 17791217
>>17789
По поводу пени - с 31 дня просрочки - 1/300 ключевой ставки, с 91 дня - 1/130. Поэтому и выглядит, как в два раза подняли
Аноним 17/05/17 Срд 16:52:46 17792218
>>17791
31 день с момента последней оплаты пени? Так-то у меня далеко не 31 день просрочки уже давно
Аноним 17/05/17 Срд 17:12:38 17793219
>>17792
С момента не оплаты основного долга.
Аноним 17/05/17 Срд 18:20:26 17797220
>>17793
Долг по квп. у меня года два точно, а больше косаря только в этом месяце, до этого 250 - 500 р. было.
Короче буду писать сначала в ЖКХ, вангую напишут какую-нибудь херню про перерасчет, а дальше придется в контролирующие органы писать. Нездоровая хрень когда общая задолженоость второй месяц одна и та же до копейки.
Это колпинское ЖКХ, они в прошлую зиму прославились на всю расею когда повысили градус в котельной и выкатили всем дикие счета за отопление. Тогда бабки протестовали под окнами, но в итоге всех провернули на хую с перерасчетом.
Аноним 19/05/17 Птн 07:44:48 17836221
28122015-124.jpg (339Кб, 800x600)
800x600
>>12221 (OP)
Вопросов много. Для удобства буду вкидывать по одному.
Должно ли руководство ТСЖ в ежегодном отчёте указывать сумму, накопившуюся на счету капитального ремонта? (р/с зарегистрирован на вороватого ублюдка-председателя)
Аноним 19/05/17 Птн 12:20:58 17837222
>>17836
Вообще то, должны предоставлять информацию, о состоянии счета по запросу. Эти деньги ВСЕХ собственников, каждый имеет право получать информацию. Более того, это прямое требование Стандарта раскрытия информации, 731 - ПП РФ. п. ж, ч . 3. "Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Аноним 20/05/17 Суб 10:04:41 17857223
>>17837
Отлично. Погуглил "стандарт раскрытия" и оказалось, что reformagkh.ru (сейчас лежит 502 bad gateway) раскрывает инфу по капремонту. Тариф. Сумму, собранную за всё время. Остаток на счету.
К сожалению, пока нет никакого отчёта о сумме спизженного - 300к. Ремонтов никаких толком не было. Пустует и графа "долги". Надеюсь, что когда с 1 января 2018 этих тварей начнут ебать штрафами за нераскрытие, появится больше инфы. Хороший сайт. А потенциально - вообще великолепный.
Аноним 20/05/17 Суб 10:18:53 17859224
jkh.jpg (220Кб, 600x528)
600x528
Такое ещё хочу узнать. Обязаны ли ТСЖ указывать на сайтах или стендах фамилии членов правления, состав ревизионной комисии, список нанятых работников? Если да, то как принудить и можно ли это сделать анонимно? (очень уж неадекватные ребята)
Аноним 20/05/17 Суб 19:56:18 17874225
>>17857
Тащем то, их уже можно ебать штрафами за нераскрытие. Нужно твое заявление в Департамент жилнадзора. Другое дело, что ТСЖ некоммерческая организация и штрафы они будут платить с денег жильцов. Ты реально думаешь, что председатедь урежет свою зп чтоб оплатить штраф? Они просто отсрочат запланированный текущий ремонт подъезда, например.
Аноним 20/05/17 Суб 19:56:55 17875226
>>17859
С письменным запросом к ним обратись.
Аноним 20/05/17 Суб 20:05:26 17876227
>>17859
членов правление и состав ревизионной комиссии да, насчет списка занятых работников это скорее всего персональные данные, которые абы кому разглашать нельзя
в любом случае, ты можешь направить официальное обращение через ГИС ЖКХ, на которое ответят обязательно
dom.gosuslugi.ru
Аноним 02/06/17 Птн 22:16:10 18208228
Хочу на крышу своей 16 этажной нововстройки-свечки, в которой у меня есть квартира. Можно?
Аноним 05/06/17 Пнд 23:49:15 18334229
8sf1uv.jpg.jpg (67Кб, 600x802)
600x802
Можете посоветовать контору по оценке хаты в дс?
Аноним 06/06/17 Втр 02:44:00 18338230
>>18334
реклама тут удаляется
>>18208
тебе уже ответили в другом треде
Аноним 06/06/17 Втр 22:04:32 18373231
14920934186230.jpg (67Кб, 640x640)
640x640
Как долго примерно может продаваться квартира в дс?
Аноним 07/06/17 Срд 16:19:08 18393232
>>18338
У меня такая же фигня, можно мне ссыль на ответ 228-му анону?

>>18384
dc << default city << moscow << москва
Аноним 08/06/17 Чтв 19:57:49 18404233
>>18373
ты что вкладываешь в слово "продаваться"?
Аноним 08/06/17 Чтв 20:01:11 18407234
>>18401
228 статья ГК РФ.

Аноним 08/06/17 Чтв 20:05:25 18408235
>>18407
Хотя вот ТОНКОСТИ не моя сфера.

т. мимо не-юрист
Аноним 09/07/17 Вск 22:32:39 19105236
Сап, господа юристы. Есть дед-долбоёб, который пытается накатать во всевозможные инстанции жалобы на нашу УК за якобы незаконные поборы в оплатах за коммунальные услуги, а именно по пунктам "Подогрев воды" и "Общедомовые расходы электроэнергии". С другой стороны есть я, объясняющий ему, что эти пункты регламентируются законом и платит он вполне обоснованно. Как объяснить долбоёбу, что его потуги - это просто пердёжь в лужу?
Аноним 10/07/17 Пнд 17:51:09 19121237
>>19105
Никак. Пусть жалуется
Аноним 12/07/17 Срд 00:19:31 19146238
Привет, диванные юристы.
Суть такова. Есть дом в деревне на два хозяина. Один хозяин я. Моя половина в собственности, как и земельный участок (определены границы, все доки есть). Так вот, второй хозяин умер 20 лет назад, а его потомки до сих пор не вступили в наследство. Вот уже несколько лет во второй половине никто не живет, участок заростает бурьяном, а эта половина дома начинает разваливаться ( охуевшие трещины в стенах, сгнившие окна, текущая и провисшая крыша. Я свою половину ремонтирую, только думаю, что без толку. В местную администрацию обращался – прислали отписку. Что делать? Может попытаться признать дом аварийным?
Аноним 12/07/17 Срд 00:41:59 19149239
>>19105
есть люди, которые не хотят воспринимать иную точку зрения. Ты ему ничего не докажешь, оставь его в покое, пусть делает что хочет
>>19146
Если собственники не вступили в наследство, то имущество признается выморочным, и местная администрация должна получить право собственности на него. Пиши жалобу в прокуратуру
Аноним 13/07/17 Чтв 11:41:40 19168240
>>12221 (OP)
Есть хоть какой-то смысл ебать охуевших коммунальщиков за сроки отключения горячей воды? На сроки санпина, устанавливающие срок дневного отключения из-за аварии, им похую, на сроки планового отключения в 14 дней им похую также и они отключают на 21 день. Обращения в департамент ЖКХ рассматриваются 30 дней, правоохранители со скрипом накажут долбоебов на 500 рублей, а мне что делать?
Аноним 14/07/17 Птн 01:29:43 19194241
>>19168
В прокуратуру написать
Теоретически, можешь подать в суд с требованием возместить гражданский ущерб, который был причинен тебе неправомерно долгим отключением воды
Но без юриста во втором случае не справишься
Аноним 14/07/17 Птн 05:35:33 19197242
>>19194
Прокуратура также в Департамент жилнадзора передаст. Максимум перерасчет сделают, но это вряд ли. Все понимают, что коммуникации у нас говно, трубы гниют, при опрессовках лопаются. Можешь в суд подать, в свете последнего постановления Пленума. Факт неоказания комм услуги подтверждается не только актом исполнителя КУ, т е УК/ТСЖ, но и свидетельскими показаниями, и прочими доказательствами. Но тас рублей 500 удовлетворят морального, через полгода судов
Аноним 14/07/17 Птн 15:12:16 19210243
>>19197
Тут не неоказание, нарушение режима предусмотрено постановлением Правительства и действительно влечет за собой перерасчет и это, по-моему, единственное правовое последствие, исключая, конечно, наказание по КоАП. Думаю, подвести это под ответственность за нарушение обязательств не выйдет, так как ни реального ущерба, ни упущенной выгодой по-сути нет.
Аноним 15/07/17 Суб 07:32:24 19227244
>>19149
>Если собственники не вступили в наследство, то имущество признается выморочным, и местная администрация должна получить право собственности на него. Пиши жалобу в прокуратуру

Спасибо, Анон.

Аноним 03/08/17 Чтв 12:07:50 19570245
1.jpg (601Кб, 1716x705)
1716x705
2.png (37Кб, 636x354)
636x354
Перекатываю.
Не отдавал показания счетчиков ГВС/ХВС около года, оплачивал по установленным нормам. В середине этого срока несколько УК слились в одну, прикрутили нормальный личный кабинет и я наконец внес показания не вставая с дивана. И охуел, потому что перерасчет мне как-то хуево сделали (пик1). Фактическая разница по счетчикам на пик2.
УК еще не посещал, хочу посоветоваться заранее что с этим делать, к чему апеллировать и т.п.
Аноним 13/08/17 Вск 16:07:50 19726246
Аноним 13/08/17 Вск 18:43:08 19729247
>>19726
В целом годно, но не все
> Если в доме есть проблемы с горячей водой, установите общедомовой счетчик, который будет фиксировать данные. Не забудьте поверить его и зарегистрировать в водоканале
Нельзя так просто взять и установить. От 300 к, и решение ОСС
Аноним 15/08/17 Втр 09:34:20 19754248
>>19105
Хочется спросить:
А чего ты дёргаешься, если дед не прав, а, управленец хитрожопый?
Аноним 15/08/17 Втр 16:04:36 19765249
1502795327045.jpg (104Кб, 756x756)
756x756
>>12221 (OP)
Помогите составить иск к Управляющей Компании! У нас она строит ОГРОМНЫЕ муровейники, и делает это конечно на отъебись.

Волей судьбы я заселился в этот ебаный новострой. НО выходя как то раз из дома - получил дверью по ноге. и так что потом блять 2 недели в больницу ходил + пропил СИЛЬНЫЕ антибиотки - гробящие имунитет и всю систему в целом.

кароче блять: как я получил дверью по ноге? и причем тут УК?

Открываю дверь что бы идти на улицу - а с верху отламываетсья её часть - "кусок" двери - металическая хуйня которая её ЗАПИРАЕТ. мощный металический брусок. он кстати называетсья ДВЕРНОЙ ЯКОРЬ. и вот эта 4-х киламограмовая хуйня. (примерно) - с высоты двух метров ебашит в низ. и хуярит меня по ноге. ровно своим уголком по ногтю большого пальца. ПАЛЬЦУ ПИЗДА. палец - нахуй разворотило в ошметки (на самом деле кость цела, но мягике ткани - ушиблены, и ноготь слез. тоесть ПАЛЕЦ БЕЗ НОГТЯ БЛЯТЬ) и кароче там всякие загноения и прочая хуйня была. пока он не востановился. ну и я соответсвенно пил АНТИБИОТИК который имеет НЕВЕРОЯТНОЕ КОЛИЧЕСВТОА побочных эфектов на организм. и время тоже потерял.

мусорню я сразу вызывал. они сфоткали эту хуйню и написал рапорт. документы из больницы отксерокопирую.


помогите - скажитие как осоставить иск. дайте исковую форму (там ведь надо две копии да?)

и помогите с формулировками. писать буду это заявление тут, с вами.

расчитываю на 20к компенсации (как за время на больничку, так и за вред организму от антибиоткиов и проч, так и за БОЛЬ (а было оч больно),, так и за КРАЙНЕ ХАМСКОЕ ПОВЕДЕНИЕ тварей в офисе УК.

помогите !
Аноним 15/08/17 Втр 17:05:57 19767250
>>19765
моральный вред то не забудь, или ты так боль обозвал
Аноним 16/08/17 Срд 06:03:31 19776251
>>19765
Если б у нас такая хуйня была, я б тебя послал нахуй, на основании того, что УК не обслуживает домофоны и их приблуды. В перечень общего имущества МКД эта поебень не входит, обслуживает стороняя организация, пиздуй с иском к ним. А также докажи, что ента хуйня упала вследствии ненадлежащего обслуживания. Вангую, быстро родится акт осмотра за день до твоей "трагедии", где указанно, что все там пиздато, и ты сам виноват. А вообще, подобный иск от 5 к, а тут ты хочешь на халяву? В практике два случая было, пизда в подъезде подскользнулась, высрала претенщию на 700 к морального, была послана лесом до суда. Второй случай - черт один шел по улице, еблом торговал, ебнулся лбом в крыльцо. Тоже с претензией к нам в УК прибежал, 100 к хотел морального. Тоже вежливо послали. Хочешь, пиши почту, за символические 3 к, составлю иск
Аноним 16/08/17 Срд 09:15:33 19779252
>>19765
>строит ОГРОМНЫЕ муровейники
>иск к Управляющей Компании

Ты точно не перепутал с КОМПАНИЕЙ ЗАСТРОЙЩИКОМ?

>дайте исковую форму

Это так не работает. Это не шаблон заявления, где нужно просто вписать свои данные и подчеркнуть нужное из списка. Там своими словами надо сочинение писать "как я сломал палец, причем здесь ответчик и какие положения законодательства им были нарушены". Образец можешь вообще любой гуглить. Структура иска описана тебе в ст 131 ГПК.

>там ведь надо две копии да?

Три. Одна для суда, другая для ответчика, на третей тебе суд проставляет входящий и возвращает с отметкой о приеме.

>помогите с формулировками

Коллективным творчеством и мозговым штурмом, боюсь, тут никто заниматься не будет. Писать исковое за тебя (не зная дат, не видя документов, включая медицинских) просто не получится, даже если кто-то захочет. Но никто не захочет. Напиши как получится, скинь сюда, могу помочь отредактировать, только так.

далее:
1) Узнай (в управляющей компании, желательно, получив тому документарное подтверждение, например, справку из УК), кто у тебя НАДЛЕЖАЩИЙ ОТВЕТЧИК (кому принадлежит эта дверь и кто отвечает за ее ремонт и обслуживание. Часто бывает так, что все говно обслуживает УК, а полотно двери обслуживает подрядчик УК, а домофонное оборудование (включая доводчик, якорь, кодовую панель, ЭМ замок) обслуживает субподрядчик подрядчика УК.

2) Получи ответ из мусарни, любой, даже если это будет "отказ в возбуждении", для тебя это документ, свидетельствующий о факте самого события происшествия. Собери медицинские документы по этому случаю, возьми их с собой и пройди судмедэкспертизу травмы (центр судмедэкспертиз гугли), это обязательно.

Аноним 22/08/17 Втр 11:11:51 19877253
Сап, призываю анонов-жилищников

Ситуация говнистая: была комната в бараке, барак сносят, дали комнату в приличном доме с ТСЖ.
Делалось всё через заключение нового договора соц.найма, старый (на барак) мы сдали в администрацию. Новый договор от 5 июня. Выписались мы 30 июня и были зарегистрированы в новую 5 июля.

До сих пор продолжают приходить счета за коммуналку со старого адреса, а глава ТСЖ в новом доме выдала нам квитанции с 01 июня.

Таким образом, с нас за 2 месяца берут с обоих адресов.

С какого момента требовать перерасчёта, к кому обращаться?

Алсо никогда не проживали в данных комнатах, но платили стабильно. Я вот только через месяц планирую заселяться в новую, но, как я понимаю, по поводу оплаты это мало кого ебёт.

Заранее благодарю
Аноним 24/08/17 Чтв 08:26:11 19900254
>>19877
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Дальше разберешься?
Аноним 24/08/17 Чтв 13:19:51 19903255
Привет, двач. Помоги разобраться в ситуации с долгом за жкх. Есть приватизированная квартира, всего 4 дольщика - я, мать, отец(в квартире не живет уже давно, уехал в другой город, когда развелся с матерью), мать отца(тоже не проживает в квартире). Лицевой счет не разделен. Так вот, окончив школу, я поступил в пту, на очное(18 уже было), проучился там два года. Естественно, никакого дохода тогда у меня не было, т.е. за квартиру я платить не мог. Мать же работала, но квартплату не платила, теперь образовался долг, почти 200к. И мать говорит, что оплачивать его должен я. Она сейчас безработная, состоит на бирже, у меня же работа есть, но официальная зп совсем копеечная - 10к по договору, остальное - серыми. Могут ли меня на самом деле обязать выплачивать весь долг в принудительном порядке (с арестом счетов и прочей фигней?) Дело в том, что помимо зарплатной карты есть другая, на которую капает доход от фриланса, могут ли списать деньги с нее? Если да, то в каком размере? В идеале хотелось бы избежать такого расклада, но я совсем не разбираюсь во всем этом, что делать - не знаю.
Аноним 25/08/17 Птн 01:41:40 19913256
>>19903
долг в равных долях на всех сособственников размазывается
списать деньги могут, пристав просто отправляет запросы в банки и те списывают деньги со счетов, какие видят
проверь себя и мамку в базе исполнительных производств
не приходили судебные приказы по почте?
Аноним 25/08/17 Птн 02:23:53 19915257
>>19900
Разобрался, но дауны со старой УК не хотят перерасчитывать начиная с момента заключения договора, а закрывают счет непосредственно с момента выписки, то есть почти на 2 месяца позже. Мне че, судиться с ними ради 7к излишне уплаченных средств на 5 июня?
Думаю тогда хоть друга "нанять", чтоб они 5к сверху за юр.услуги оплатили, как проигравшая сторона. Сработает?
Аноним 25/08/17 Птн 08:24:05 19916258
>>19915
Ну да, шансы вполне есть. Хинт - доверенность в суд не обязательно нотариальную, можно заверить по месту регистрации в УК, исковое пусть твой друг подписывает и в суд хоть раз сходит. Тогда расходы возместят
Аноним 25/08/17 Птн 17:38:02 19922259
>>19913
не приходили пока что. Они ведь не могут без предупреждения взять и списать деньги? Обязательно бумага из суда должна прийти, прежде чем смогут что-то предпринять?
Аноним 25/08/17 Птн 17:41:36 19923260
>>19913
по базе посмотрел, все чисто.
Аноним 25/08/17 Птн 18:32:29 19924261
Накатал жалобу через портал росжкх. Из жилищной инспекции прислали ответ - ну карочи епты блядь давай через есиа маляву шли, или нахуй путешествуй.

Правомерен ли вообще такой отказ? Да и какой тогда смысл в этом ебаном росжкх, если тебе будут присылать подобные отписки без авторизации на госуслугах?
Аноним 25/08/17 Птн 20:11:06 19926262
>>19924
Смысл в том, чтоб Вася с двачей не флудил там в пьяном виде, поверив в анонимность в инете. Как то же надо идентифицировать заявителя
Аноним 27/08/17 Вск 02:52:12 19941263
>>19922
>>19923
не могут, по закону
если в базе нет, значит в отношении тебя нет исполнительного производства, т.е. и суда не было. Так что если ты по месту прописки живешь -- можно не беспокоиться, пока не придет судебный приказ. Ну а как его отменить, гугли, это несложно
>>19924
правомерен. С января этого года для внеплановых проверок коммерческих юрлиц нужна авторизация через ЕСИА. Раньше работало без него
РосЖКХ это частный проект ФБК
Так что авторизуся и напиши жалобу через сайт ГИС ЖКХ
Аноним 29/08/17 Втр 16:38:34 19975264
Сап, ЖКХхач. Устроился в УК, по факту один юрист. Пока отработал 3 недели, не первое место, где работаю юристом. Что могу сказать, довольно однообразно пока все, но есть и свои довольно интересные моменты. Пока только начинаю работу по взысканию, сейчас подам первый судебный приказ от имени УК, естественно, до этого писал На очереди арбитраж, туда судебные приказы еще не писал. До меня тян работала, я на ее месте пока она в декрете, так она о том, что приказы в апк есть, и не слышала. Ну, не удивительно, у меня даже К+ тут нет, только интрнетик. А так норм, пока даже есть время иногда капчу подвачевать. Можете задавать свои ответы.
Аноним 29/08/17 Втр 16:54:28 19976265
>>19975
Сколько домов в управлении? Площадь? ГИС ЖКХ заполняешь? Сколько зп?
Аноним 30/08/17 Срд 09:12:11 19983266
>>19976
25 на управлении, +6 с теми, у кого непосредственное и просто договор.
ГИС ЖКХ говорит, что 50к метров
ГИС ЖКХ не заполняю, у меня только претензионная которую мне, видимо, наладить придется
з/п - так мало, что аж стыдно, даже с учетом совмещения с половиной тсавки делопроизводителя.
Аноним 31/08/17 Чтв 20:46:38 20006267
>>12251
Анончики, не могли бы вы так же ссылаться на НПА, из которых вы берете инфу? Заранее спасибо.
Аноним 31/08/17 Чтв 21:56:21 20009268
>>19983
ну 25 не 200 домов.
тыщ 8 зп?
Аноним 01/09/17 Птн 09:12:14 20012269
>>20009
13.800 ставка юриста + еще пол ставки делопроизводителя, там 6к. Это до налогов.
у меня на весь город 200 домов вряд ли будет.
Аноним 01/09/17 Птн 09:12:41 20013270
Аноним 01/09/17 Птн 09:31:51 20014271
>>20012
А регион какой? Чет мало. У нас 9 домов, оклад 30 чистыми, и частично бенз. Плюс подрабатываю в свободное время на работе, вроде успеваю. Также, юрисконскльт плюс делопроизводитель полставки. Но там хуйня работы, с начала года 140 исходящих
Аноним 01/09/17 Птн 11:09:35 20016272
>>20014
Краснодарский край.
Тут с начала года 340 исходящих
Но это неучтено многое. Например, должникам в ящики кидаем уведомления, у кого среднесрочная задолженность, так вот, я таких в этом месяце 150 штук накатал, + 9 суд приказов готовых лежит, жду когда письмо от должников обратно вернется. Ну и пару исков в арбитраж на нежилые.
Как гаситься, но делать вид, что что-то делаешь?
на прошлой посдельная з/п была, там таких проблем не было. А тут неловко как-то.
Аноним 01/09/17 Птн 13:19:15 20017273
>>20016
Да хуй знает. Сиди, работай
Аноним 01/09/17 Птн 13:52:48 20018274
>>20017
ты тоже в УК работаешь?
как эффективнее всего сборы по домам повышать, на твой взгляд?
Аноним 01/09/17 Птн 15:46:58 20023275
>>20018
Да, в УК. Самое эффективное - заглушка на толчок. Или откл ээ
Аноним 02/09/17 Суб 11:10:53 20036276
>>20023
сколько у вас в среднем с квадрата плата?
Аноним 02/09/17 Суб 13:57:59 20038277
>>20036
Содержание жилья? Наш тариф, через собрания. Без лифтов с ВДГО - 29.20. Муниципальный, для аналогичных, 31.80. С лифтами 36.84, муниципальный 40,23
Аноним 02/09/17 Суб 23:08:27 20041278
>>20038
тогда понятна разница в зарплате. У нас 10-13 рублей
Аноним 04/09/17 Пнд 20:31:58 20081279
>>20012
бля,
негусто конечно, но сносно.
народ вон за 7.5к пашет фул дей в управляшке на 200 домов. там два лоера.
причем это саратов.
Аноним 05/09/17 Втр 09:32:03 20086280
>>20081
ну, я помню ка попал в Засратов - такой тоски и уныния не испытывал давно. Хуже только в Новочеркасске, но он в 5 раз меньше.

Аноним 27/09/17 Срд 20:29:12 20540281
>>12221 (OP)
Мне пришел счет за газ, и там еще есть предупреждение, о том, что нужно заключать договор на обслуживание ТО и ВДГО , а то оштрафуют, и могут отключить газ.
Погуглил, есть статья 9.23 КоАП, и правда могут оштрафовать за уклонение от заключение договора.
Что такое уклонение? Уклонение ведь подразумевает, что мне кто-то предлагал, и я уже потом уклонился. Или я и так должен знать об этом, и уже совершил это правонарушение?
Аноним 28/09/17 Чтв 12:25:35 20546282
>>20540
В квитанции написали - считай предложили
Аноним 28/09/17 Чтв 14:16:37 20550283
>>20546
То есть, надо заключать?
Аноним 28/09/17 Чтв 15:17:04 20551284
Аноним 29/09/17 Птн 08:24:22 20561285
2017-09-GIS-ZHK[...].png (206Кб, 1035x861)
1035x861
>>19976
>ГИС ЖКХ заполняешь?
А зачем ему это делать?
>До настоящего времени продолжается доработка функционала ГИС ЖКХ и ввод обновленных версий. По данным Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения, в связи с этим 20 июня на совещании у заместителя Председателя Правительства РФ Д.Н. Козака было принято решение о совершенствовании инструмента экономической мотивации размещения информации в ГИС ЖКХ, исключении права потребителей не осуществлять оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в случае если в ГИС ЖКХ не размещена соответствующая информация о размере платы, замене данной нормы положениями об освобождении от уплаты пени в случае просрочки платежа ввиду отсутствия информации в системе.

>По результатам совещания ожидается не только замена перечисленных норм, но и перенос сроков введения административной ответственности с 1 января 2018 г. на 1 июля 2019 г.

Введение ГИС ЖКХ, по моему скромному разумению, будет бесконечно переноситься. Нельзя допустить прозрачности в расчётах лохов потребителей услуг ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций. Если всё будет видно в личном кабинете, то как кормиться с этого ушлым паразитам-председателям и прочим заинтересованным лицам? Нет-нет, этого нельзя допустить!
Я правильно суть уловил?
Аноним 29/09/17 Птн 10:39:04 20564286
>>20561
Перечень поручений презика от 11 сентября 2017 п. "Б" смотри. Скоро всех за ГИС ЖКХ гнуть будут.
пункт "в" тоже интересный, но не совсем по сабжу хотя, если открыт счет в доме на кап ремонт, то вполне.
Аноним 29/09/17 Птн 17:27:58 20588287
2017-09-11-ZHKH[...].png (43Кб, 704x636)
704x636
>>20564
Из текста поручения не следует, что кого-то будут гнуть. Это ты сам выдумал.
>обеспечить утверждение и реализацию плана мероприятий
>плана
Вот тебе и напланировали уже - доработать и перенести. Даже 30 октября 2017 года ждать не надо.
Релакс, судари, ГИС ЖКХ - это неопределённо далёкое будущее
Аноним 01/10/17 Вск 11:38:00 20615288
Сап, жилищники.
Ситуация пиздецовая, подскажите что делать: рядом с домом задумали стройку, застройщик стал планомерно захватывать придомовую территорию. То есть сначала подключился к нашему водоснабжению, потом проложил кабель, за всё это обещал определенные плюшки: забор, детскую площадку. Делалось всё это через самоназначенного главу многоквартирного дома, который накручивал голоса до 2/3 и отдавал застройщику, а тот на этом основании согласовывал с администрацией.
Жаловались в прокуратуру, но эффекта не дало. Приезжали копы и прокурорские, приостанавливали стройку, но стоило им уехать, через пару дней всё начиналось заново. Имеется куча подложных документов с неправильными датами и подписями, но всем на это похуй.
Суть в том, что застройщик хочет создать нечеловеческие условия жизни, чтобы потом, в перспективе, легко выкупить наш дом, нас расселить и поставить новенький муравейник.

Подскажите просто, как приостановить захват придомовой территории, если 2/3 дома точно на это не согласны?
Аноним 01/10/17 Вск 12:09:03 20616289
>>20615
Как понять
> самоназначенного главу дома?
У вас ТСЖ?
Всё использование общего имущества дома, в том числе придомовой территории, через общие собрания с 2/3 голосов за. Если они поддельные, во-первых, в суд, с искам о признании собрания неправомочным, а протокола недействительным, (срок - 6 месяцев после собрания), а во-вторых, протокол ОСС и бюллетени к нему с прошлого года являются официальными документами, за подделку - уголовная ответственность. Пишите в СК.
Аноним 02/10/17 Пнд 02:26:42 20630290
>>20616
>>20615
посмотри на кадастровой карте, есть ли вообще у вашего дома придомовая территория, начать с этого стоит, и какие у нее границы
Аноним 02/10/17 Пнд 09:45:47 20636291
>>20588
согласен, выдумал. Но это мое мнение, основанное на опыте и ничем не подтвержденное.
Хотя да. говорить уверенно так было преждевременно, наверное это все мой пессимизм
Аноним 02/10/17 Пнд 11:01:38 20637292
>>20630
Двачую этого. Проверяй, стоит ли вообще участок под вашим домом на кадастровом учете, и какая у него территория. Процентов 98, что вы, ленивые жопы, оформлением участка не занимались, а без определения его границ и постановки его на учет в кадастре, вся ваша "придомовая территория" есть только в ваших влажных фантазиях. По закону, если не определено иное, ваша территория - это то, что под домом + то, что нужно для обслуживания дома (то есть, метр-два от него).
Аноним 02/10/17 Пнд 15:47:00 20640293
>>20637
зато земельный налог не платят.
Аноним 02/10/17 Пнд 16:34:37 20641294
>>20640
МНОГОХОДОВОЧКА! ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ!
Аноним 03/10/17 Втр 19:26:17 20682295
818.jpg (231Кб, 900x544)
900x544
С 1.09.2017 года на основании Распоряжения министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 29.09ю2016 г. №58 "об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отплению" изменяется способ осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению на оплату в течение отопительного периода. Таким образом с 01.09.2017 плата за отопление начисляется по показаниям общедомового прибора учета (одпу), при отсутствии - по нормативам, утвержденным тем то тогда то.
---------
Это цитата из платежки за отопление.
---------
Счетчика нет и до этого платили все 12 месяцев.
Вопрос, имеют ли они право выставить счет за отопление в сентябре, если подавать тепло начали только 29 сентября, а конкретно в наш дом теплопоступило только 1 октября (слесаря просто не открыли задвижки в доме).
Если раньше,в течении года приходило около 2500р в месяц, то тут пришло 3700р за то что отопительный сезон еще не начался.
Аноним 04/10/17 Срд 05:47:30 20690296
>>20682
Начни с претензии в УК
Аноним 04/10/17 Срд 07:04:16 20693297
>>20690
Понятно. Мне уже подсказали, собрать подписи с жильцов под претензией типа "че за хуйня?" и с этой бумагой идти в ук.
Аноним 09/10/17 Пнд 12:57:59 20821298
как у юристов жкх с зп?
правда ли, что при кислых 12-15к оклада они перехватывают все заливы и по ним судятся за нормальные бабки?
а куда дальше юристу жкх после управляшки? тема конечно сложная.
Аноним 09/10/17 Пнд 13:36:24 20822299
>>20821
>как у юристов жкх с зп?
Всегда мало, лол. Стабильно. Не падет, но и не растет
>правда ли, что при кислых 12-15к оклада они перехватывают все заливы и по ним судятся за нормальные бабки?
У меня белая 30 к. По заливам не обращались, за несколько лет один раз участвовал в процессе в качестве третьего лица. То есть не сильно часто и заливают и до суда доходит. И истец там просили 15 к расходов на представителя взыскать с ответчика, суд удовлетворил частично. 3 к за исковое, 5 к за участие.
>а куда дальше юристу жкх после управляшки?
Можно на вольные хлеба, знакомый так сделал, но пока что то не очень у него дела. Как вариант в ресурсоснабжающую, там обороты и зп побольше, но на нормальные места левого хуя не с улицы не возьмут

Аноним 09/10/17 Пнд 14:27:16 20825300
>>20822
у ресурсников сбытах, каналах зп 18к юристов. я узнавал. и это миллионник.
Аноним 09/10/17 Пнд 15:56:56 20829301
Аноним 09/10/17 Пнд 17:25:37 20831302
>>20829
саратов, народ говорил в ставрополи, рнд, влг не лучше, а даже меньше.
Аноним 13/10/17 Птн 21:20:14 20947303
ЖЭК подал в суд из-за того, что убрали оконную раму между балконом и кухней, просто оконнную раму блять, стену, отделяющую балкон и кухню, не трогали. Строительно-техническая экспертиза дала заключение, что все норм, соседи не замерзнут и т.д. В итоге суд принял сторону ЖЭКа. Пошли в окружной суд, чтобы оспорить решение городского суда. Снова суд на стороне ЖЭКа. Что делать? Юрист говорит, что нужно собирать подписи с жильцов всего дома, что они не против сноса рамы, что за бред нахуй?? Достаточно ли подписей только соседей снизу, сверху и сбоку? Есть ли смысл оспаривать решение в вышестоящих судах, или там тоже пошлют?
Аноним 14/10/17 Суб 14:33:12 20957304
>>20947
cмысол есть. вышестоящий суд зачастую шиворот навыворот решение принимает.
Аноним 15/10/17 Вск 17:33:50 20964305
>>20947
> Что делать?
Тут, не видя документов, не зная ньюансов, ничего сказать нельзя
> Юрист говорит, что нужно собирать подписи с жильцов всего дома, что они не против сноса рамы, что за бред нахуй??
Рама - общее имущество дома? Не подписи, а провести собрание собственников наверное, нет?
> Достаточно ли подписей только соседей снизу, сверху и сбоку?
Нет. Если нужно общее собрание, должны проголосовать 2/3 площади дома, что они не против использовать имущество дома
> Есть ли смысл оспаривать решение в вышестоящих судах, или там тоже пошлют?
Скорее всего бесполезно уже. Но шанс всегда есть. Дай ссылку на решение городского суда, на их сайте должны выложить
Аноним 20/10/17 Птн 17:42:40 21018306
18 октября получил заказное письмо с судебной хуйней о претензии за ком услуги в 14 году. Нарыл что можно съехать по истечению срока давности в три года, позвонил туда, спросил че нада, написал обоснование в двух экземплярах и копию паспорта. Приезжаю туда, а судья грит пиши не пиши, дело твое, но над еще третью копию твоей писанины и приходи потом.
Судебный приказ от 10.10.17
Заказное письмо с ним забрал 18 числа. Какие у меня шансы на успех? Там 6к рублей всего, или проще заплатить?
Аноним 22/10/17 Вск 03:13:06 21050307
>>21018
чтобы отменить судебный приказ, не нужно никакого обоснования
Просто пишешь "возражаю против удовлетворения требований"
И все. Приказ автоматически судья отменяет. Дальше взыщут только в исковом порядке, там и будешь про исковую давность говорит
У тебя десять дней на написание возражения, с момента получения. В приказе написано
Аноним 24/10/17 Втр 11:27:37 21094308
14636096732431.png (248Кб, 500x315)
500x315
Суть такова: на сайте УК есть документы с фиктивными собраниями, на которых решают куда направить деньги, собранные на капремонт. Короче, эти пидоры почти на 900к выбрали замену четырех стояков холодной и горячей воды (охуеть, да, из оцинковки копеечной). Писал им чтобы отремонтировали вход в подъезд - очевидно послали нахуй, ибо якобы все подобные работы выбираются на фиктивном собрании. Допустим накатаю на них жалобу в ГИС ХКЖ, приложу ответ и план по ремонту фиктивного собрания. А что писать то? Шаблоны же должны быть какие-то? Да и вообще, обязана ли УК производить ремонт если козырек подъезда выглядит как говно и протекает как сука в дожди (именно в моем подъезде, блядь)?
Аноним 24/10/17 Втр 12:23:35 21101309
Посоны, сосед алкаш сверху просто неебово хлопает дверью, роняет бутылки и иногда начинает что-то делать гаечным ключом по трубам часов в двенадцать ночи. Так-то мне похуй, хоть он меня однажды и подтопил, но есть одна проблема: моя собака начинает лаять, как только он начинает шуметь. И по этому поводу на меня уже жалуются жильцы соседних квартир. Если они на меня чего накатают, я смогу как-нибудь оправдаться?
Аноним 24/10/17 Втр 16:46:30 21107310
>>21094
Берешь и пишешь. Только не в гис жкх, а Департамент госжилнадзора. Или в прокуратуру
Аноним 24/10/17 Втр 23:41:21 21113311
>>21094
фальсификация документов общих собраний это уголовка, пиши в СК заявление
Аноним 25/10/17 Срд 19:19:33 21132312
6PQ4Yike7Xg.jpg (62Кб, 595x439)
595x439
>>21107
>>21113
Тут как бы профит в том, чтобы иметь возможность дистанционно направить жалобы. В рот ебал куда-то мотаться и ходить по кабинетам. Теперь обязывают через госуслуги простынки катать. Через обычную электронку они не принимают, шлют нахуй. Да и наверняка прокуратура отпишется чем то в духе "решай через гис жкх".

По поводу фальсификации недоказуемо, ибо существует определенный установленный список работ и их стоимости. К примеру, замена метра трубы что-то в районе 900 рублей. Охуеть, неправда ли, если учесть то, что метр оцинковки стоит рублей 200, а оптом еще дешевле?
Аноним 25/10/17 Срд 19:56:22 21133313
Если затопили соседи, а акт не был составлен, возможно ли теперь возместить ущерб? Прошел месяц.
25/10/17 Срд 22:03:05 21136314
Аноним 28/10/17 Суб 01:33:48 21178315
>>21133
если докажешь причинно-следственную связь - пожалуйста. Акт рекомендуют как надлежащее доказательство просто, но его отсутствие тебя права на иск не лишает
Аноним 29/10/17 Вск 10:03:35 21196316
Хочу на несколько месяцев съехать со своей квартиры, поэтому не вижу необходимости во время этого периода платить за ЖКХ. Если можно временно прекратить обслуживание моей квартиры, что для этого можно сделать?
Аноним 29/10/17 Вск 20:44:16 21206317
>>21196
можно не платить за те услуги, которые по нормативу начисляются, гугли какие справки нужно представлять поставщикам ресурсов и в УК
Плату за обслуживание УК не платить не получится, обслуживает УК не твою квартиру, а дом
Аноним 31/10/17 Втр 18:45:10 21231318
2017-10-31gis-z[...].jpg (139Кб, 799x777)
799x777
Правительство пересмотрит меру ответственности УО и жилищных объединений за нарушения в работе с ГИС ЖКХ
Ожидается существенное снижение административной ответственности.

С 1 января 2018 года (для Москвы и Санкт-Петербурга – с 1 января 2020 года) в случае неразмещения информации в ГИС ЖКХ предусмотрены взыскания в отношении юридических и ответственных физических лиц. Максимальный штраф для юридических лиц – 200 тыс. руб., для физических – 30 тыс. руб. (ст. 13.19.2 КоАП РФ).

Теперь предлагается освободить от ответственности юридических лиц, но возложить ее на руководителей УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК. При первом нарушении должностные лица и руководители организаций, председатели ТСЖ и жилищных кооперативов получат предупреждения. Штраф в размере до 10 тыс. руб. им грозит только в том случае, если нарушения не будут устранены за три месяца. За повторное нарушение придется заплатить до 20 тыс. руб.

Кроме того, Правительство планирует отменить право потребителей не платить за ЖКУ, если в ГИС ЖКХ не размещен платежный документ. Изменения связаны с тем, что регионы пока не готовы к полноценной работе с ГИС ЖКХ.
Соответствующие поручения о подготовке законопроектов дал Дмитрий Козак главам Минкомсвязи, Минстроя и Минюста по итогам совещания у заместителя председателя правительства РФ 6 октября 2017 года.
Источник: http://vip.1umd.ru

Вот такие дела. Как и подозревалось выше по треду, ГИС ЖКХ оказалась нерабочей хуйнёй.
Аноним 31/10/17 Втр 18:50:13 21232319
>>21231
Надо заметить, что для условного председателя ТСЖ найти 10т.р. на ссаный штраф не является проблемой, учитывая его полный доступ к лицевому счёту товарищества. Как правило, мразь за эти годы уже напиздила достаточно, чтобы решать подобные вопросы с жилинспекцией легко и непринуждённо. А собственники сосут писос
Аноним 05/11/17 Вск 13:48:16 21343320
>>12221 (OP)
Аноны, дело такое. Одна госпожа-соседка инициировала создание в моем доме ТСН. Сама она в этом доме не проживает, но насколько я знаю, у неё тут есть две квартиры, которые она сдаёт. Так вот, на протяжении трёх месяцев она с нездоровым рвением всем расписывала плюсы к переходу от УК к ТСН, недавно провела голосование - 60 с небольшим процентов ЗА создание, хотя по моей информации всем было абсолютно похуй и проголосовало 3,5 собственника.
Вопрос такой, точнее даже несколько - я параноик или эта госпожа реально захотела навариться на этом деле? Председатель - она, бухгалтер - её муж.
В общем, как ее разъебать и вывести ее чистую воду?
Аноним 06/11/17 Пнд 13:49:36 21350321
>>21343
> захотела наварится
Ну явно не благотворительностью она решила заняться
> 60 с небольшим процентов за
Все, этого достаточно. Будет ТСН
> как разъебать и вывести на чистую воду
А зачем? Тебе не похуй кому оплачивать жку?

Аноним 07/11/17 Втр 18:44:42 21372322
>>21350
>Все, этого достаточно. Будет ТСН
Я в курсе, вопрос не в этом
>А зачем? Тебе не похуй кому оплачивать жку?
Судя по всему, вырастут платежки, а порядок в доме вряд ли будет, учитывая ее высокомерность и истинные намерения она даже элементарно не здоровается, блять, поэтому кормить эту тётю я не желаю категорически.
И, кстати, я объебался и поверил соседу на слово по поводу голосования, но после, сам перечитав объявление, понял, что кворум не был набран. И теперь она собирается провести голосование через полгода. Поэтому до этого момента хочу быть готовым и знать, как проследить за законностью всех ее телодвижений.
Аноним 07/11/17 Втр 21:01:50 21385323
>>21372
Платежки могут вырасти только в части содержания жилья, то есть жилищных услуг. Вопреки распространённому мнению, УК/ТСН не устанавливают цены на комм услуги(тепло, э/э, вода), не "перепродают" их жителям за сколько хотят. Если тариф на содержание и ремонт будет выше того, какой сейчас, это повод к обжалованию протокола собрания в суде, так как ты несешь убытки, как собственник. Как вы платите за ресурсы? Напрямую РСО, или в одной квитанции в УК? Если в одной, председатель может это бабло собирать, и не вовремя рассчитываться с поставщиками, а баблом "пользоваться".
Аноним 08/11/17 Срд 00:22:38 21386324
>>21385
>Платежки могут вырасти только в части содержания жилья
Верно, председатель так и заявила, содержанка повысится. Спрашивается, нахер это всем тогда нужно?
Насчет порядка уплаты намек понял, добиваться возможности прямой уплаты в РСО.
Аноним 29/11/17 Срд 12:09:55 21758325
Приветствую господа, вопрос не совсем по теме жкх, но все же.
По розовым квитанциям (ВЦКП ДС-2) нам предоставляет телетрансляцию ростелеком (никаких договоров, доп соглашений и т.д. подписано не было.)
Сумма, начисляемая ежемесячно за телетрансляцию - 570 рублей. (стоимость одного отвода 190 рублей, у меня якобы три отвода).
Сегодня приходил мастер из Ростелекома, зафиксировал в акте наличие только Одного отвода, Т.Е. мне должны были начислять 190 рублей, а не 590.
Каким образом и за какой период времени я могу произвести перерасчет (учитывая, что договор уже расторгнут).
Аноним 30/11/17 Чтв 11:01:13 21775326
2017-11-29 С ян[...].webm (7390Кб, 640x360, 00:01:32)
640x360
ГИС ЖКХ
Вот тут симпатичная девушка немного фантазирует на тему привлечения ТСЖ и прочих УК к административной ответственности
https://www.youtube.com/watch?v=ZCQal35uluw

Обязанность вносить информацию была перенесена на 01 июля 2017 года.
Ответственность за неразмещение информации в ГИС наступит с 01 января 2018 года.
Управляющим организациям, ТСЖ, ресурсоснабжающим организациям, органам местного самоуправления остаётся буквально месяц для того чтобы внести информацию в ГИС.
Если это не произойдёт, то тогда они (уже у нас) будут подпадать под административную ответственность.
Возбуждать дела за неразмещение информации, рассматривать дела об административных правонарушениях, наделена Государственная Жилищная Инспекция.
Ответственность, которая предусмотрена за неразмещение информации,
это 30 000 рублей для управляющих организаций, для ТСЖ (именно как для юридического лица, для должностного лица даже не предусмотрена ответственность),
для ресурсоснабжающих организаций вообще 200 000 рублей за неразмещение информации,
а для физических лиц, которые будут являться администраторами общих собраний (такое тоже предусмотрено, потому что предусматривает система возможность проведения общих собраний и голосований через вот эту систему ГИС ЖКХ), для физических лиц - 15 000 рублей ответственность за неразмещение информации

Не забудьте отписаться в треде, если вдруг случится чудо и на ваших глазах какую-нибудь УК, ТСЖ, etc. действительно взъебут
Аноним 30/11/17 Чтв 17:11:05 21782327
>>21775
У меня предостережение от департамента, лицевые счета не могу разместить. Система не пускает, говорит нет данных о помещениях в доме. А эти сведения вносит росреестр. Начну пердолится после числа 15. Предписания могут выдаваться после 01.01.2018, если ничего не поменяется. В ГЖИ ездил, там они сами не знают, как размещать
Аноним 04/12/17 Пнд 21:17:04 21851328
>>21782
помещения самому добавлять можно без росеестра и кадастрового номера, только площадь нужна
Аноним 12/12/17 Втр 08:34:47 21962329
13485129559188.jpg (20Кб, 400x270)
400x270
Как в рамках закона избавиться от обдолбышей в подъезде?
Аноним 12/12/17 Втр 16:37:29 21974330
>>21962
Звони ментам. По другому никак. Ну или скидывайтесь на консьержа и видео
Аноним 13/12/17 Срд 01:02:53 21989331
>>21974 Ментам похуй: "участковый в курсе". Вопрос-то как сделать чтоб менты зашевелились.
Аноним 13/12/17 Срд 11:39:22 21994332
Парни, ряд вопросов:
1. Хочу поменять стояк, поскольку вода не течет. Менять бесплатно его вроде как отказываются, если возможность заставить охуевших пройдох выполнять свои обязанности? На какие аргументы, стать, ГОСТы нужно ссылаться?
2. Так же хочу установить счётчики, насос и поменять кран на магистральной хуите, который перекрывает подачу воды в унитаз. За это тоже надо платить?
Аноним 15/12/17 Птн 07:19:03 22030333
>>21994
> 1. Хочу поменять стояк, поскольку вода не течет. Менять бесплатно его вроде как отказываются, если возможность заставить охуевших пройдох выполнять свои обязанности? На какие аргументы, стать, ГОСТы нужно ссылаться?
А почему отказываются? Говорят, что это капремонт? Или денег на счете дома нет? Начни с письма в УК, что ответят официально
> 2. Так же хочу установить счётчики, насос и поменять кран на магистральной хуите, который перекрывает подачу воды в унитаз. За это тоже надо платить?
Здесь - да. Это твое личное имущество, не общее, за которое отвечает УК
Аноним 15/12/17 Птн 07:20:53 22031334
>>21851
Разобрался, заполняю) Ебучий шаблон не подгружается, выдает ошибку. Придется в ручную. Лицевой счет можно изменить? По запарке, один автоматически сформировался, как поменять?
Аноним 17/12/17 Вск 10:18:13 22064335
>>22031
да, можно поменять. Находишь ЛС, там будет такая двойная стрелочка возле него, на нее кликнешь и там будет что-то типа "карточка ЛС", вот там можно менять все данные.
Аноним 17/12/17 Вск 17:47:51 22069336
>>21989
говори что видел в подъезде людей у которых при себе наркотики, возможно барыги

Если не поможет, напиши заявление через мвд.рф
Если нет реакции - иди плакаться прокурору районному
Аноним 18/12/17 Пнд 18:26:26 22077337
>>22064
Нет, нельзя. Мб в старых версиях можно было? Сейчас лс закрываешь, и заново заводишь
Аноним 27/12/17 Срд 09:32:38 22269338
2017-12-27-wed-[...].png (50Кб, 852x758)
852x758
ГИС ЖКХ
Приняли поправочки.
Как и ожидалось, паразитам можно ничего не заполнять, периодически откупаясь копеечными штрафами.
Все росказни о гигантских штрафах и дисквалификациях управленцев оказались дешёвым пиздежом. Сосём (кто ресурсы, а кто писос) дальше. Ура!
Аноним 03/01/18 Срд 01:03:59 22310339
>>22269
ну что, уже ебут?
Аноним 03/01/18 Срд 10:44:44 22313340
>>22310
нет, все хорошо
Аноним 10/01/18 Срд 17:31:08 22393341
Почоны, залили соседи, не первый раз, они алкаши. Хочу по судам затаскать. Есть акт этого залития и предыдущего (год назад).
Что дальше делать? Можно ли нанять юриста, который сделает все за меня, и сколько это будет стоить?
А то где-то написано, зовите экспертизу. Где-то шлите телеграмму соседям, потом экспертизу. А сколько с них требовать, если еще экспертизы не было? Потом будет эта экспертиза, что дальше? Я ни разу ничего в суд не подавал.
На актах нигде нет подписи заливших соседей и места под нее, а в интернете пишут, она нужна. А если они не подпишут?
Все очень сложно.
Аноним 10/01/18 Срд 23:54:49 22400342
>>22393
>Можно ли нанять юриста, который сделает все за меня

Можно. Может быть бесплатно, издержки можно взыскать в судей
Единого стандарта доказательств нет. Часто достаточно акта залития. Экспертизу уже в судей выяснять будете, надо ли назначать

Другой вопрос, уверен ли ты, что решение удастся исполнить? Они где нибудь работают? Что с них приставам взять?
Аноним 11/01/18 Чтв 01:41:29 22402343
>>22400
Спасибо за ответ.

Работают, что-нибудь возьмут.
Мои действия сейчас какие? Я иду в мировой суд писать кому-то заявление?
Аноним 11/01/18 Чтв 15:16:05 22406344
>>22393
>раз, они алкаши. Хочу по судам затаскать. Есть акт этого залития и предыдущего (год назад).
>Что дальше делать? Можно ли нанять юриста, который сделает все за меня, и сколько это будет стоить?
>А то где-то написано, зовите экспертизу. Где-то шлите телеграмму соседям, потом экспертизу. А сколько с них требовать, если еще экспертизы не было? Потом будет эта экспертиза, что дальше? Я ни разу ничего в суд не подавал.
Смотри, во-первых, ЭКСПЕРТИЗУ назначает только суд. если не суд - техническое исследование
Это самое тех исследование суд может и не принять и назначить экспертизу, что повлечет за собой еще одну оплату. Так что анон выше верно сказал.
Еще смотри, чтоб эксперт все правильно насчитал. Намок кусок обоев в комнате - меняются все такие обои в комнате и т.д.
Юриста можешь нанять, но тут ничего особо сложного. можешь просто найти человека, который тебе иск напишет и этого хватит, вся речь юриста там будет. Останется только не обосраться в мелочах.
Аноним 11/01/18 Чтв 15:38:41 22407345
>>22402

лучше найми юриста, ты сам всё нормально не напишешь и придется надеяться, что попадется судья, которая хоть будет разбираться и сама из тебя тянуть нужную информацию

ну как минимум нужно указать какие нормы права конкретно они нарушили и на основании чего просишь взыскать
Аноним 12/01/18 Птн 00:21:32 22410346
453603.jpg (74Кб, 606x1078)
606x1078
Аноним 18/01/18 Чтв 14:16:45 22487347
Куда обращаться, если в квартире 16-17 градусов? Котельная буквально через дом стоит, топят хоть как-то только ночью и все равно выходит не больше 17 зимой. Как сделать замеры, куда идти с результатами - в управляющую компанию или в прокуратуру, или еще куда? Прошлой зимой делал черновой ремонт еще, пришел сантехник из УК, потрогал рукой батареи сказал а шо вы хатити тёпленькие люди и не так живут и ушел. 5/5, не угловая квартира, если что.
Аноним 18/01/18 Чтв 14:24:36 22488348
>>22487
Ах, да, забыл сказать. Когда я ходил в УК с этим и приходил сантехник, они мне в кабинете сказали мы вообще к этому не имеем отношения, идите в котельную сами разбирайтесь.
Аноним 18/01/18 Чтв 22:46:01 22494349
>>22487
пишешь в Госжилинспекцию жалобу через dom.gosuslugi.ru, приходят и составляют акт о температуре в помещении, дают справку и ты пишешь претензию поставщику ресурсов о том что требуешь сделать перерасчет. Инспектор тебе объяснит детали, думаю
Аноним 21/01/18 Вск 23:38:55 22533350
там выше уже ржали с анона которого раздражает бегающий кот у соседей сверху...
так вот у меня соседи сделали себе потолки на 15 см выше сняв стяжку предусмотренную при строительстве дома и положили прям по перекрытиям новую стяжку офк тоньше и плитку в коридоре/ламинат в комнатах. лай их собаки слышен через всю квартиру, мою квартиру собака лает в одном конце квартиры я сижу в другом конце и я это слышу. собака маленькая. реально ли за незаконную, нельзя вносить изменения в проектное покрытие полов
а пирог предусмотренный проектом расчитывает что удут не закрепленные лаги уложенные на демпферный материал и по лагам деревянный пол перепланировку привлечь?


на сколько сложно заебать УК за складироваение снега на территории дома а не его УБОРКУ как указано в квитанции? Когда был проездом в МСК там лопатой вычищали около припаркованных машин, у меня просто проезжает трактор создает бурст покраям дороги если стоят машины "закапывает" их и съебывает.
Аноним 22/01/18 Пнд 12:08:21 22537351
>>22494
Короче, я позвонил в диспетчерскую УК для начала. Пришли замерили температуру. Обычным спиртовым градусником, в акте вообще нет ни наименования прибора, ни поверки, ни номера. Сказали температура воды в батареях 40 градусов, в комнате 20 градусов. На трех моих градусниках 17 градусов. Совершенно разных трех градусниках. Говорю, так температура даже в батареях же ниже нормы вы что вообще. Нет говорят все норм же че вы 20 градусов это выше нормы на 2 градуса похуй на батареи. Куда дальше обращаться, в роспотребнадзор?
Аноним 22/01/18 Пнд 21:07:02 22546352
>>22537
Департамент госжилстройнадзора. Бывшая ГЖИ
Аноним 23/01/18 Втр 18:08:13 22561353
В квартире установлено 4 счётчика, хотя стояк всего один - одна труба горячей воды и одна холодной. Имею ли я право потребовать от УК зарегистрировать только 2 счётчика? Разводку труб я переделаю сам. Мне там объяснили, что это прика директора упр. компании, чтобы на кухне и в ванной обязательно были счётчики. А разве он вправе такие приказы издавать?
Аноним 27/01/18 Суб 02:15:11 22628354
>>22533
подай иск о понуждении хозяев собаки прекратить причинение тебе вреда их имуществом азазаз
Аноним 27/01/18 Суб 13:20:32 22631355
Не знаю в тот ли тред, но надеюсь на помощь.
В квартире сверху заселились какие-то новые жильцы и решили, похоже, сделать грандиозный ремонт. Уже неделю какие-то шабаи с обеда и до вечера долбят перфоратором, сверлят, пилят. Ладно в будние дни я на работе и их не слышу, но вот сейчас в выходной это реально бесит. Что там можно делать так долго? Можно ли на это куда-то пожаловаться?

Читал областной закон о правонарушениях, там вот так:
>1. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня) –

>влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 3000 рублей.

>2. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня), совершенное путем:

>1) игры на музыкальных инструментах, пения, использования телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления;

>2) непринятия владельцем транспортного средства мер по своевременному отключению сигналов охранной сигнализации транспортного средства;

>3) использования владельцем транспортного средства неисправной охранной сигнализации транспортного средства, а также использования установленных в транспортном средстве телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, в том числе устройств звукоусиления;

>4) использования пиротехнических изделий, в том числе устройства фейерверков;

>5) проведения земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ –

>влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 600 до 4000 рублей.

, то есть - никакого штрафа за работу в выходные или днём не предусмотрено, если я правильно понимаю.
Аноним 15/02/18 Чтв 18:44:20 22977356
099ce3d2157bc3X[...].jpeg (62Кб, 682x454)
682x454
2cTtAwguaro.jpg (123Кб, 1280x853)
1280x853
6owrtK-zSfc.jpg (286Кб, 1280x853)
1280x853
9kx3rKI8H9A.jpg (126Кб, 681x1024)
681x1024
>>12221 (OP)
Привет, ЖКХач!
Короче, такой вопрос: как распределяются счета за жку, если один собственник доли в квартире зарегистрировал свои права в ЕГРН, а другой нет?
Аноним 16/02/18 Птн 17:35:31 22986357
>>22977
Не зарегистрировал - не собственник
Аноним 17/02/18 Суб 00:52:48 22988358
8b468b82f751916[...].jpg (145Кб, 347x540)
347x540
1ryzhajavderevn[...].jpg (261Кб, 800x1200)
800x1200
cCwzxFpMfU8.jpg (81Кб, 678x1024)
678x1024
>>22986
Хорошо. Коммуналку можно с него требовать? Можно ли регистрировать людей в квартире, продавать долю без согласия этого (не)собственника? Алсо, где это прописано?
И ещё: как считаются платежи за нетарифицируемые коммунальные услуги (то же отопление) в случае если есть только один зарегистрированный собственник, который владеет долей? Он платит полную стоимость или пропорционально доле? В законе о ЖКУ ответа не нашёл, реквестирую ссылки.
Аноним 17/02/18 Суб 09:29:00 22992359
>>22988
Ты расскажи подробнее. Кто, откуда, как там появились два собственника, один из которых не собственник? Могу предположить, что двое вступили в наследство, один зарегал свою долю, а второй забил и тупо живет. Так?
Аноним 17/02/18 Суб 09:29:52 22993360
>>22988
Отопление по площади хаты, если есть ОДПУ, то по его показаниям
Аноним 17/02/18 Суб 12:57:32 22997361
>>22992
> как там появились два собственника, один из которых не собственник
Да именно так, один зарегал свою долю, полученную по наследству, другой нет.
>>22993
>Отопление по площади хаты
Это-то понятно. Вопрос в другом: сейчас у хаты есть один собственник, зарегистрировавший свои права на долю. За тепло он платит за всю хату или только за свою долю?
Аноним 17/02/18 Суб 17:22:35 23002362
>>22997
А он там зарегистрирован, в смысле прописан? Член семьи собственника? Если он право собственности не зарегистрировал, продавать, распоряжаться долей он не может. Прописать может к себе только несовершеннолетних детей. Если он член семьи собственника, несет солидарную ответственность по оплате коммуналки. Если не прописан, факт проживания подтверждается актом УК с подписью членов совета дома, и это основание начисления коммунальных платежей. Алсо на число прописаных начисляется если нет счётчиков/они не поверенны/показания не передаются
Аноним 17/02/18 Суб 17:25:01 23003363
>>22997
За тепло он платит по площади хаты, за всю. Если второй принципиально не платит, но там живет, можно подать иск в порядке регресса в части доли того за тепло
Аноним 17/02/18 Суб 21:12:23 23007364
>>22986
ну не совсем так. Право собственности возникает без какой бы то ни было госрегистрации. Для третьих лиц - да, только с момента госрегистрации. Но не для отношений между собственниками
Аноним 18/02/18 Вск 13:34:56 23020365
>>23002
В хате на данный момент никто не зарегистрирован.
>Если он право собственности не зарегистрировал, продавать, распоряжаться долей он не может.
В данном случае меня интересует другой вопрос: имеет ли собственник, не зарегистрировавший своё право на долю, право преимущественной покупки другой доли, надо ли с ним согласовывать регистрацию третьих лиц в квартире и пр.
> можно подать иск в порядке регресса в части доли того за тепло
Есть вариант привлечь второго в качестве третьей стороны в случае взыскания долгов через суд?
>>23007
Т.е. прописывать третьих лиц человек, зарегистрировавший свою долю без ведома другого собственника не может, так?
?
Аноним 19/02/18 Пнд 00:25:29 23037366
>>23020
для МВД, которая прописку делает, важно только то, что есть в ЕГРН. Если там зарегистрированы двое человек-собственников на одну квартиру, значит нужно согласие обоих на прописывание кого бы то ни было. Если по реестру собственник один, и больше там никто не прописан - значит только согласие этого собственника и нужно
Аноним 19/02/18 Пнд 13:36:06 23055367
>>23020
имеет, пусть только доказывает, что владеет ей. У нас, например, это можно сделать через историческую справку в БТИ.
Аноним 21/02/18 Срд 17:12:25 23101368
>>12221 (OP)
Пагни, я купил квартиру, прождал положенную неделю и получил выписку из егрн. Куда мне теперь нужно пиздовать в первую очередь? Гугл разделился во мнениях, и говорит то РКЦ, то росреестр.
Аноним 21/02/18 Срд 20:04:10 23104369
>>23101
В УК/ТСН, заключать договор. Адре узнай на сайте reformagkh, введешь в поиске адрес дома. Там тебе более подробно объяснят. В росреестр тебе зачем, если ты выписку получил?
Аноним 22/02/18 Чтв 07:30:46 23123370
>>23104
Спасибо, я просто впервые этим занимаюсь, не в курсе совершенно. Пишут еще, что в налоговую нужно что-то там задекларировать, это так? И еще во всякие горгазы/электросети тоже нужно будет сбегать, или этим уже сама УК занимается?
Аноним 22/02/18 Чтв 09:37:19 23124371
>>23123
можешь нигде не заключать. Не спалишь свою дату рождения - велик шанс того, что на тебя тупо не смогут подать судебный приказ, когда просрочишь оплату.
Аноним 22/02/18 Чтв 10:45:41 23125372
>>23124
Ну не, я без махинаций хочу.
Алсо, сначала следует прописаться в хате а потом бегать по коммунальным конторам или наоборот? Или похуй?
Аноним 22/02/18 Чтв 15:39:31 23127373
>>23125
вообще не важно. Я понимаю, что без махинаций, но представь: ты заболел, попал в больницу, хочешь отдать последние деньги на лекарства, а тут у тебя карточку то уже и арестовали. Поверь мне - еньше договоров - лучше. Сам в УО работаю, задолбался выискивать даты рождения собственников.
Аноним 22/02/18 Чтв 16:26:28 23128374
>>23127
Нахуй ты лайфхак палишь? Куча хитрожопых будут пользоваться.
Аноним 22/02/18 Чтв 19:45:12 23132375
>>23127
Так а платежки тогда на чье имя будут приходить? И разве УК не могут узнать твои данные через всякие регпалаты/налоговые и т.п.?
Аноним 23/02/18 Птн 06:23:22 23137376
>>23132
Могут через росреестр. Но в выписке нет данных о дате рождения, а она нужна, если необходимо подать судебный приказ на взыскание долга. Если им застройщик данные не передал и ты не предоставил, будет без имени платежка. Но постараются узнать в таких случаях
Аноним 24/02/18 Суб 12:43:11 23163377
image.png (2970Кб, 1826x1477)
1826x1477
Двач, такая проблема. На смену одной управляющей компании пришла другая, но старая никуда не ушла. Обе шлют квитанции, обе хуесосят друг друга и говорят что их оппонент незаконен, платите нам.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Куда звонить, обращаться? Как узнать ПРАВДУ?
Аноним 25/02/18 Вск 09:17:28 23177378
>>23163
Идешь на сайт Департамента госжилстрой надзора, ищешь реестр лицензий, ищешь за какой УК ваш дом. Кто включен, та и законна.
Аноним 26/02/18 Пнд 14:23:32 23189379
Привет, анон, выручай.
Одно время жил во Владивостоке, где меня прописала тетка бывшей. Когда она меня кикнула, уехал обратно в ДС, а тетка без моего участия меня выписала.
С тех пор сычую у отца и официально не работаю, де факто нигде не прописан, хотя печати в паспорте по прежнему стоят с приморской пропиской.
Если я буду покупать хату, может как нибудь всплыть и помешать отсутствие официальной прописки? Что делать и как?
Аноним 26/02/18 Пнд 16:54:15 23192380
>>23189
Расскажи секрет, как без задней мысли приехать в ДС и купить хату? По существу - при покупке не нужна прописка. Тебе максимум штраф грозит, когда прописываться будешь куда то
Аноним 26/02/18 Пнд 19:08:24 23195381
>>23192
Спасибо.
Сами москвичи. Бабка оставила хату. На вырученные средства поехал в Приморье бизнесменствовать (очень море люблю особенно прохладное), не сильно, но выиграл в цифрах.
Аноним 28/02/18 Срд 23:33:37 23231382
>выселить соседа-алкоголика
Есть одна квартира на пером этаже, в которую выполнен ввод газового стояка. И в этой квартире сорт оф притон - местная алкота тусит, но ведут себя супер-тихо и мирно, только в подъезде из этой квартиры несет как из помойки, прям малина бля.
Что-то с этим можно сделать, желательно анонимно?
Аноним 02/03/18 Птн 15:18:51 23274383
ЖКХаны, у меня горит. Арб суд отказался принимать заявление о выдаче судебного приказа, ссылаясь на то, что в материалах дела нет того, что они признают долг. А там лежит договор с ними, а так же их ответ, где они говорят, блабла, долг есть, денег в бюджетной росписи нет, так что идите нахуй до следующего года.
Аноним 04/03/18 Вск 11:40:05 23318384
>>23274
Ну подай исковое. Пусть в упрощенном порядке рассмотрят
Аноним 04/03/18 Вск 13:59:21 23324385
Romanoffsleavin[...].jpg (79Кб, 896x524)
896x524
Сколько в среднем по москве стоит оценка хаты?
Аноним 05/03/18 Пнд 15:52:47 23336386
>>23318
да понятно, просто сам факт неприятен, опять им слать все бумажки, ксерить сотни никому ненужных документов и т.д.

16/03/18 Птн 01:07:13 23451387
>>23231
Мой товарищ просто в окно и в дверь прыскал перцовым баллоном таким вонючим алконавтам))))
Аноним 02/04/18 Пнд 06:17:35 23690388
Посаны, в каких документах смотреть является ли межкомнатная перегородка несущей? Требуется сделать проем шириной 1м в перегородке шириной 2м. С одной стороны проем будет вплотную прилегать к несущей стене, с другой стороны останется 1м перегородки.
Не знаю на какой стул сесть - эскиз-согласование-выполнение-приемка или ТЗ-проект-согласование-выполнение-приемка.
Как это все делается-то блядь?
Аноним 02/04/18 Пнд 10:22:23 23691389
>>23690
Перегородка не бывает несущей, запомни, на то она и перегородка. Вообще, надо смотреть в проекте. Можно определить и без проекта: если хрущ, да и не только он, часто видно как лежат плиты перекрытий, например. Можно по материалу: если там гипсолит, то точно никакой нагрузки кроме своего веса не несет. Можно в тех паспорте, ненесущие изображены более тонкими.
Перепланировка-суд. Самый простой вариант если все сделано нормально офк
Аноним 02/04/18 Пнд 11:54:47 23693390
>>23691
В техпаспорте интересующая перегородка такая же толстая как и внешние стены. Остальные перегородки (кухня-комната, кухня-санузел) меньшей толщины. Материал - ЖБ. Ну может быть без Ж (я в ней раматуру не искал), но точно Б, берет только перфоратор впрочем у меня и гипсолитовую кухня-комната только перфоратор берет.
Навел справки у людей, сделавших аналогичную перепланировку *цать лет тому назад - перегородка несущая, порешали вопрос с начальником ЖЭУ за бутылку вкусного в то время, сейчас мне о таком только мечтать. Исходя из последней информации, мне предстоит сложный и дорогой путь, поэтому обновляю вводную как оформляется проем в несущей стене? Пункты, инстанции, пожалуйста.
Перепланирока-суд чуть ли не более заёбисто чем нормальное оформление выглядит.
Аноним 02/04/18 Пнд 14:39:04 23695391
>>23693
>Перепланирока-суд чуть ли не более заёбисто чем нормальное оформление выглядит.
К тому же с риском ВОССТАНОВИТЬ ШОБ КАК И БЫЛО, а это опять же обследование, проект, хуё-моё, и не просто проём усилить, а заложить ШОБ ТОЧНО КАК И БЫЛО. Мне чет такое не улыбается, да и я хуй знает что в дальнейшем с площадью буду делать - то ли сдавать, то ли продавать.
Аноним 02/04/18 Пнд 15:54:11 23696392
>>23693
Если несущая стена - не трожь лучше. Ну, можно все по уму делать, хотя даже если все и норм будет, то не факт, что разрешат.
Вообще сначала идешь в местную архитектуру, ну этот орган везде по-разному называется. Спрашиваешь у них, хочу ебана. Они тебя пошлют в проектную конторку, скорее всего. Там тебе сделают проект. Потом опять в тот же орган, пишешь заявление. Они издают распоряжение, что можно или нельзя. Делаешь работы, если все удачно
Аноним 07/04/18 Суб 17:47:53 23787393
Как не дать залезть к себе на шею охуевшей УК?
Купил квартиру в новостройке, сейчас оформляю собственность. Мои застройщики — армяне, и уж очень большие они распиздяи. Говорят по-русски плохо, в договор могут план квартиры забыть включить, кормят завтраками, любят врать ну и так далее. До этого они построили три дома в нашем маленьком подмосковном городе. В общем, обычные застройщики. Сейчас их банкротят, суд принял заяву от фирмы-подрядчика, в мае заседание. ЗОС им выдали 28-го января. Акт приёмки у меня подписан первый 18 февраля, второй — 6 марта, задним числом, за день до принятия заявления о банкротстве. По факту подписал недели две назад. До сих пор непонятки с ними(отдельная история) можно было терпеть, но теперь терпелка лопнула. После того, как подписал первый акт, прошло недели три, может, не до квартиры было. И сунулся я, значит, за ключами в УК. А там, как я понял, схема уже отработана — ключи после того, как подпишу договор с УК. Я ничего(ну кроме там договора на домофон) подписывать не стал. Вот эта вот хуйня меня доканала. Знаю эту УК — главный там брат генерального у застройщиков. Ну вы поняли. Мне было бы в принципе пофиг, если бы не одно но: стригут свои дома они по полной программе — за однушку квартплата 10к. Да и за то время, которое я их знаю, впечатление сложилось не из лучших. Дай им волю без штанов оставят, постоянно с ними спорить и торговаться нужно. Мне, белому человеку, эта хуйня, как на восточном базаре, сильно не нравится. В общем не хочу я их. Как и многие другие дольщики. И есть у нас группа в вацапе, отчего мой телефон постоянно раскалён докрасна от пожара пылающих пердаков в уютном чатике. Что происходит далее. Я зашёл в УК занести подписанный мной акт(пару дней назад подписанный с их стороны взяла у них моя мама, поскольку я не мог) и взял у них уведомление о проведении собрания 4-го апреля, главным вопросом повестки дня является избрание их в управление домом. Хотят соблюсти формальности, сволочи. Как потом выясняется, уведомление это получили единицы, по почте обычным письмом в самом обычном конверте, или у них же в конторе. И получили буквально за неделю до собрания(т.е. положенных десять дней никак не получается). Я дал объявление в подслушано нашего городка, чтобы народу побольше пришло, и завербовать рекрутов в нашу группу в вацапе. Пришёл час икс, и начался цирк. На собрание кроме жильцов пришёл главный в УК, которого в чатике именуют просто смайликом, изображающим большой нос, злая тётя из УК и добрая тётя, представитель администрации. У дамы из УК предпенсионного возраста, каноничной внешности тётки и обладательницы инициалов ИГ(на эту темы не шутил у нас только ленивый) не получилось толком ничего сказать — её засыпала вопросами, словно растерзала, стая озлобленных дольщиков. Многие кричали или разговаривали на повышенных тонах, и дискуссии не получилось. Голосовать за них никто не стал. Почти. Пара человек, я видел, подписали что-то, слушать никого не стали и ушли. НО! Голосование очно-заочное, и будет идти после собрания ещё десять дней. УК на пару с застройщиком начинает шантажировать тех, у кого не подписаны акты(а таких очень много ещё), давят на людей поодиночке. Многие дольщики-активисты пишут жалобы на них в добродел, прокуратуру и жилинспекцию. И я тоже хочу чего-нибудь написать. Только не знаю чего и кому. Подскажи, лавач. Чо делать-то? Что я могу сделать?
Аноним 08/04/18 Вск 10:31:44 23788394
>>23787
>Многие дольщики-активисты пишут жалобы на них в ... жилинспекцию
Вот эти пидоры, как правило, в доле.
Тоже была (и есть) проблема с УО. Дело касалось немного другой ситуации, но суть та же.
Полгода каждый месяц (а то и чаще) ходил к ним, писал заявления, встречался с начальством, инспекторами и представителями юридического отдела. Назначались экспертизы, приходили специалисты, которыми писались заключения и прочие важные бумажки.
Нихуя не сдвинулось.
Потом я выяснил, что управляющие домом уроды прекрасно общаются с этой инспекцией, тепло ручкаются при встрече и чуть ли не часами что-то обсуждают. ЖИ практически 100% кормится и делать ничего даже не планировала.
Лукавая сука-юрист из ЖИ предложила идти в суд, который, как я понял, мне предстояло с их помощью проиграть, ибо эта пизда несколько раз была поймана мной на лжи.
Безнадёга ёбаная. Решил пока это оставить. Кое-каких важных документов от ЖИ добиться удалось и без суда. Просто не вывожу по времени и нервам это продолжать при таком организованном сопротивлении и полном похуе со стороны овощей-соседей
Аноним 08/04/18 Вск 13:42:29 23791395
>>23787
попробуй в прокуратуру написать заявление, изложить все обстоятельство. если прокуратура не завязана в этом дерьме, то велик шанс, что ситуация изменится в лучшую сторону. но это не точно
Аноним 10/04/18 Втр 20:49:48 23839396
>>12221 (OP)
Сап жкх тред.
С прошлого лета заселилась семья в однокомнатную квартиру надо мной и тут начался ебаный ад в виде адского топанья, роняния предметов по кд каждый божий день, перестановка мебели, "перекатывание гантелей". Сколько жил тут, никогда такого не было, а тут ощущение что вся шумоизоляция исчезла или въехал зоопарк. Так вот, дело в том, что шумят они ровно до 23. То есть ночью тише воды, а значит по сути это попадает под бытовой шум, который не наказуем?
Скорее всего они снимают квартиру, а арендодатель укрывает доход (или как это правильно называют). Так вот, как грамотно и куда накатать заяву с проверкой в налоговую на арендодателя? В случае если я прав, что съемщики будут вынуждены съехать или это их обойдет стороной? Если будут нужны мои данные, то это съемщики и арендодатель будут знать кто это?
Аноним 10/04/18 Втр 21:30:58 23840397
Правда ли, что сложно доказать, что арендодатель уклоняется от налогов?
Аноним 11/04/18 Срд 00:20:55 23842398
>>23839
прочитай закон твоего региона о тишине, везде регулирование разное. Может быть что они подпадают под закон твоего региона
Аноним 11/04/18 Срд 00:21:51 23843399
>>23840
да, потому что налоговый период 12 месяцев, декларацию подать надо до мая следующего года, этим контролем никто не занимается
Аноним 11/04/18 Срд 07:50:29 23844400
>>12221 (OP)
Твари холодным туманом травят, незаконно же? Куда податься
Аноним 28/04/18 Суб 18:47:49 24041401
>>12221 (OP)
Может ли входитьв обязанности жкх убирать прибрежную территорию? Ну или вообще, заключается ли договор муниципалитета с управляющей компанией по уборке прибрежных территоий? Вообще есть же такая практика? Или ее убирают только активисты(студенты там или еще какие-нибудь сообщества за экологию)?
Аноним 28/04/18 Суб 20:10:17 24042402
>>24041
> Может ли входить в обязанности жкх убирать прибрежную территорию?
Если под "жкх" ты имеешь ввиду управляющую организацию, то нет. Они обслуживают многоквартирные дома
> Ну или вообще, заключается ли договор муниципалитета с управляющей компанией по уборке прибрежных территоий? Вообще есть же такая практика?
Конкурс. Любая организация, имеющая право и возможность выполнять такие работы, может поучаствовать
Аноним 28/04/18 Суб 20:11:13 24043403
>>23844
Вовке пиши. И в ФСБ, ООН, ЕСПЧ дублируй
Аноним 30/04/18 Пнд 19:46:55 24067404
>>24041
ты хочешь выяснить, почему на набережной твоего города срач? Напиши прямо запрос в мэрию через ее сайт
Аноним 05/05/18 Суб 10:48:55 24125405
Аноним 05/05/18 Суб 10:52:22 24126406
Если лужа огромная возле подъезда во всю дорогу, по цветам хожу, то как?
Аноним 05/05/18 Суб 10:54:12 24127407
Это вообще уже нарушен закон, или еще нет? Что угроза здоровью людей итд
Аноним 05/05/18 Суб 14:43:45 24129408
>>24126
Это значит, что людям надо скинуться и заасфальтировать, ибо это их общее имущество. Ах, простите, я забыл в какой мы стране
Аноним 05/05/18 Суб 23:07:38 24137409
>>24129
не факт, в законе о введении ЖК в силу указано что без оформления придомовой территорией является только территория под самим домом, так что вполне может быть и не придомовой территорией это
>>24126
Напиши жалобу в прокуратуру и госжилинспекцию с просьбой обязать починить асфальт и отвести воду
Аноним 16/05/18 Срд 11:45:35 24308410
Если УК была признана банкротом за долги перед ресурсосберегающей организацией, то надо ли ей выплачивать старый долг чето около 20к деревянных ? Сейчас УК сменилась и долг старый соответственно пропал, платим по их квитанциям. УК-банкрот пока ничего не присылал о взыскание долгов.
Аноним 16/05/18 Срд 11:46:06 24309411
>>24308
>ресурсосберегающей
ресурсоснабжающей*
Аноним 16/05/18 Срд 18:39:51 24324412
>>24308
Пока не присылали, можешь не платить
17/05/18 Чтв 01:56:30 24335413
1526511363116.jpg (1300Кб, 2976x3968)
2976x3968
1526511363213 (23953Кб, 1920x1080, 00:00:11)
1920x1080
Живу в 9-ти этажке рядом с сопками, немного дальше от меня находится некая хуета аля деревенский дом(пикрил) , насколько я знаю это что-то вроде голубятни , в которой еще периодически собираются уебаны чтобы бухнуть. Так вот, уже где-то пол года это помойное ведро почти каждый день сжигает какой-то мусор то ли для отопления , то ли просто так. Из-за этого открыть окно просто невозможно , т.к едкий запах гари быстро проникает в квартиру. Если зимой это еще было не очень критично , так как окно в принципе открывалось редко , то сейчас без открытого окна находиться в квартире достаточно сложно. Собсна вопрос достаточно очевидный: куда жаловаться? Желательно чтобы эту ебучую помойку снесли, либо хотя бы все это прекратилось , потому что терпеть невозможно.
Аноним 17/05/18 Чтв 17:01:46 24354414
>>24335
Для начала узнай, на чьей земле эта халупа. Потом общайся с владельцем. Вангую, что ничье, если снести - через месяц всем будет похуй
Аноним 17/05/18 Чтв 23:08:18 24370415
>>24335
в Роспотребнадзор и прокуратуру
Аноним 21/05/18 Пнд 13:20:32 24474416
>>15773
>>15827
Мне помогло избавится от шума соседей, забивание мин ваты в проем где насквозь проходят трубы отопления. Дом новая панелька в пердях. Серьезно,
эффект от заделки был как будто соседи ушли в другую комнату, а когда доделал последнюю, они типа вышли из квартиры).
Аноним 27/05/18 Вск 15:33:23 24655417
maxresdefault.jpg (115Кб, 1280x720)
1280x720
Сап, аноны

Отключали горячую воду на 3 дня, но когда включили из крана сначала лилась холодная вода, а сейчас, спустя 3 дня после включения, льется чуть теплая. В УК сказали, что на теплотрассе авария, когда пофиксят - хз. В квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду.

Как надлежащим образом зафиксировать факт снижения температуры воды и снизить размер платы за горячее водоснабжение? Какие НПА смотреть?

Хотел вызвать из УК инженера, чтобы составил акт, что вода не соответствует нормам, но квартиру я снимаю и в ней не прописан, не будет ли из-за этого проблем?

Алсо, есть электронный термометр. Где-то читал, что можно снять на видео процесс измерения температуры и это примут в суде. Так ли это?
Аноним 27/05/18 Вск 15:35:53 24656418
>>24655

ебать ты говнистый
Аноним 27/05/18 Вск 15:43:31 24658419
image.png (141Кб, 668x561)
668x561
>>24656
лол. чувак, а с какого хуя я должен платить за те услуги, которые не оказываются надлежащим образом?
Аноним 27/05/18 Вск 16:34:37 24661420
>>24655
Кури 354 ПП РФ. Там целый раздел есть. Насчет видео - пошлют в хуй скорее всего. Во-первых, порядок предусмотрен один - акт. А во-вторых, вторая сторона скажет, мол термометр неповерен, неправильный и вообще ты пиздабол. "Где то читал" - неавторитетный источник, вангую пикабу. Что не собственник - пусть собственник доверенность на тебя напишет, по месту жительства или у работодателя заверит
Аноним 27/05/18 Вск 17:15:11 24664421
>>24661

>вангую пикабу
кстати, скорее всего

>пусть собственник доверенность на тебя напишет
доверенность на предмет чего? что он предоставляет мне право представлять его интересы в УК, суде и иных инстанциях?

Не думаю, что он согласится. Когда попросил его согласия зарегистрироваться по месту пребывания в его квартире, он ответил, что ему надо проконсультироваться с юристом, а потом сказал "сорян, не получится", толком ничего не объяснив. вангую, что в этот раз будет примерно то же самое.

мне-то в принципе сейчас прописка в квартире не нужна. интересует только не оформит ли меня УК, когда я их вызову составлять акт, вместе с участковым по 19.15.1 КоАП
Аноним 29/05/18 Втр 11:01:11 24717422
Бля-бля-бля, заебало. Аноним 29/05/18 Втр 18:00:58 24732423
nightnoise.mkv (3945Кб, 1920x1080, 00:00:25)
1920x1080
Вводные данные:
- Стоит высокочастотный пульсирующий во дворе-колодце, куда выходят окна моей квартиры. Круглосуточно. Выключается пару раз в месяц где-то на 30 мин.
- По замерам моего смарфона (не шумомер, да) ночью 45дб - двор, 43 - в моей комнате, с открытой створкой. Сам звук добавляет где-то 8дб. Но это все ебаный неточный смарт.
- Во дворе куча инженерки: трубы вентиляции ресторанчиков, подстанция, кондиционеры. Это, по идее, дает бонус в -5дб по СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Ничего из видимой инженерки не является источником, скоррелировано опытным путем, когда эта ебала днем выключалась и я ходил и слушал трубы ресторанчиков, у которых все тихо рабит.
- Звук уебищный, похоже что в особочувствительном для уха диапазоне 3-5кгц.
- Пидарасы из УК уже два раза футблили меня на gorod.gov.spb.ru. Присылали своих клоунов - тоже со смартфонами и "спецпрограммой", которые походили вокруг труб на моих скриншотах, и ничего особого не замерили, хотя я и не указвал эти трубы как источники. Естественно, их пруф-фоточки сделаны прямо из смартфона, а не на фоне моего двора, естественно, там на экране отсутствует min-max-avg параметры и кривая с функцией шума от времени за минуту, а еще в этой "спецпрограмме" базовый уровень шума калибровать можно вручную. Короче, отписки. Послали меня в роспотребнадзор.
- Позвонил в поспотребнад по 8-812-712-29-81 http://78.rospotrebnadzor.ru/konsultatsii - послали на 316-18-71 по моему району. Там тетушка отшила меня на основании того что я не могу указать источник шума и поэтому хуй мне, а не экспертиза. Позвонил по 575-81-03 - там меня послали на 575-85-05 (забыл позвонить) и обратно на 712-29-81. Нашел на их ебаном сайте ссыль на какой-то https://78centr.ru/. Сссука, еще один ОРГАН. Позвонил на 555-49-43 центра гигиены. Там перенаправили на "специалиста"-девочку, девочка сказала что им пох что не найти источник, сделаем за ваши деньги. На вопрос почему РСП бесплатно отказывается делать экспертизу без указания источника, а центру гигиены пох, промычала что-то непонятное. Ориентировочно цену экспертизы не назвала (850 рублей за точук измерения), сказала что с их врачом после подания заявки обсуждается.

Ну не знаю. Я могу потратить пару штук на это, но что делать дальше-то? Что делать с этими документами замеров потом? Стоит ли платить или можно уломать РСП сделать бесплатно? Как заставить УК найти источник звука? Чем отличается РСП города от этого центра гигиены? А еще всякие СЭС есть. Куда еще обращаться?
В росжкх навального? Энгриситизен? Жилищную инспекцию района? Администрацию СПБ (эти часто в сговоре с УК)? В Жилищную Инспекцию? Прокуратуру района? Анон, выручай я запутася!

Сугубо эмоциональная часть поста:
Бляяяя, как заебал это шум, не могу, сука, он проникает прямо внутрь головы и усиливается. В те сладостные мгновенья тишины, когда его нет, я чуть ли не плачу, наслаждаюсь блаженной тишиной моего колодца. Все портит этот болезненный шум.
Аноним 31/05/18 Чтв 07:47:50 24750424
>>24732
И конечно слышишь этот звук ты один, чувствительный дартаньян, а все соседи пидорахи. Ну-ну.
Аноним 31/05/18 Чтв 12:15:45 24756425
>>24750
Лол, ты угадал. Соседушки год назад что-т пытались сделать, но я так и не смог у них узнать почему они заглохли, они даже до роспотребнадзора не дошли. И хули ты выебываешься? Ты слышал пиздец на видео?
Аноним 02/06/18 Суб 21:54:41 24811426
Сап, /law. Есть одни жильцы соседнего дома, которые сделали себе места под стоянку автомобилей из газона, вырубив кусты, привезя асфальтной крошки, утрамбовав и анально огородив все столбиками с цепями.В итоге до трети этих мест пустует. Раньше там все парковались вдоль, теперь места сделаны поперёк. Соседние дома стоят вообще впритык друг к дружке и мест для парковки там чуть меньше чем нихуя. Вопрос в том как на это смотрит законодательство эрэфии и как можно наказать мелких буржуазиев?
Аноним 03/06/18 Вск 00:10:05 24818427
Можно ли что-то сделать с соседями-пидорахами, которые роняют вещи на пол нон-стоп? Заселилась сверху семья с пиздюком и начался настоящий ад. Разговоры не помогли МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ШУМЕТЬ С 7 ДО 23 ВОТ БУДУТ У ВАС ДЕТИ..!!! Так понимаю это всё бытовой шум, но блять, я хуй знает что они там делают, но словно стоят и роняют гирю по кд.
Аноним 03/06/18 Вск 13:41:49 24827428
>>24811
если это их придомовая территория, и они провели общее собрание, на котором решили обустроить парковку и огородить ее, то они в своем праве

Посмотри на кадастровой карте, где находится эта парковка, на каком земельном участке

Если там не видно будет инфы, можешь написать в районную администрацию что мол незаконно обустроена парковка или что незаконно огорожена
Аноним 03/06/18 Вск 13:44:46 24828429
>>24818
прежде всего, в каждом регионе свой закон о тишине, так что нужно уточнить, какое у вас действительно время закреплено для тишины а вообще есть регионы где нет такого закона
http://www.garant.ru/infografika/538545/
Далее, можешь тупо вызывать ментов каждый раз, когда они шумят, и всё
Аноним 03/06/18 Вск 14:40:19 24832430
>>24828
Эти хуесосы топают так, что люстра дрожит и постоянно что-то роняют. Разве менты могут в этом плане сделать что-то? Не расценят ли это как бытовой шум? Не скажут что-то в духе "нуэтажиребенок". До этого жили в съемной квартире другие люди и максимум что-то падало 1-2 раза за день, а сейчас словно стадо таджиков заселились.
Насчёт измерения шума, допустим засвидетельствуют уровень выше нормы. Что в таком случае будет? Да и я уверен, что это не прекратится. Что в таком случае тогда делать?
Аноним 04/06/18 Пнд 01:01:07 24842431
>>24832
тебе что нужно, поныть о том что менты плохие или что-то сделать? звнишь и говоришь мол соседи очень сильно шумят кушать не дают, приезжает патруль, звонит соседям, беседует с ними. Повторять несколько раз
Аноним 04/06/18 Пнд 15:13:09 24851432
>>24842
Так я и спрашиваю, приравнивается ли топот пиздюка и этих уебанов к бытовому шуму? Ночью то они не шумят.
Аноним 05/06/18 Втр 00:55:18 24861433