Рост цен на вторичную недвижимость в России, наблюдавшийся в течение всего прошлого года, окончательно остановился, пишет "Коммерсант". Стоимость жилья в крупных региональных центрах за последний месяц практически не менялась, заметили в ЦИАН. По оценкам аналитиков компании, средняя стоимость 1 кв. м на рынке крупных региональных центров за последний месяц колебалась не более чем на 1%, а в большинстве локаций и вовсе осталась неизменной.https://www.kommersant.ru/doc/3914789Так, например, в Нижнем Новгороде средняя цена предложения на вторичном рынке сейчас составляет 69,1 тысячи рублей за 1 кв. м, что на 0,6% выше значения середины февраля и на 9% больше, чем в аналогичный период прошлого года. В Казани квартиры оцениваются в среднем в 81,6 тысячи рублей за 1 кв. м. За месяц они не подорожали, а за год показатель увеличился на 16,4%.В Ростове-на-Дону вторичное жилье за месяц подешевело на 1,4%, за год - подорожало на 4,8%, до 63 тысяч рублей за 1 кв. м. В Самаре и Краснодаре в месячной перспективе цены не скорректировались, а за год выросли на 3,8% (до 62,2 тысячи рублей за 1 кв. м) и 15,6% (до 62,2 тысячи рублей за 1 кв. м) соответственно.По данным Est-a-Tet, в столице наиболее дорогие варианты вторичного жилья сейчас представлены в ЦАО. Средняя стоимость недвижимости здесь достигает 366 тысяч рублей за 1 кв. м.Ценовые тенденции на вторичном и первичном рынках сейчас соответствуют друг другу, указывает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Продавцы осознали, что к дальнейшему росту стоимости жилья покупатели пока не готовы, поясняет он. В дальнейшем эта тенденция сохранится и цены будут меняться слабо, колеблясь в рамках 1-2 п. п., а заметный рост возможен лишь в отдельных районах на фоне внешних факторов, например, повышения транспортной доступности, говорит эксперт.Тенденция сформировалась после длительного роста цен на жилье, добавляет управляющий директор "Авито Недвижимость" Иван Дубровин. Согласно его оценкам, по итогам прошлого года стоимость квартир достигла трехлетнего максимума в большинстве российских городов. Самый большой всплеск произошел в ноябре, когда начали увеличиваться ипотечные ставки - опасения относительно существенного роста стоимости кредитования стимулировали активность покупателей, напоминает эксперт.
>Рост цен на вторичную недвижимость в России, наблюдавшийся в течение всего прошлого года, окончательно остановилсяМожно брать!
Продаваны, видимо, решили, что надо отыграть рост НДС и хором подняли цены на полляма с нового года. Покупатели почему-то не набросились раскупать. Теперь те, кто все же хочет продать, срезают в объявах по 50к/месяц.Питер, мониторю эту хуйню уже год.
>>4781366 (OP)блять угораю с педоранделей...у меня в городе 500 000, при ссср было столько же и сейчас...но блять за последние 20 лет застроили каждый косоулок, каждый блять пустырь, десятки новых районов появилось...но при этом количество людей городе не изменилось, горожане нищеброды, и уменя блять вопрос, кто скупает эти сраные нвоостройки, и кто блять в них живет... только блять не говорите что внуки... население стареет и вымирает... это чо блять у каждого внука по 5 хат что ли?вот у меня не одной блять хаты, только хуйн однокомнатная за дикую ипотеку
>>4781445> и уменя блять вопрос, кто скупает эти сраные нвоостройкиосновной приток инвестиций в российскую экономику это скупка недвижимости иностранными фирмами с кипра
>>4781445Раньше жили по 8 человек в двушке - с бабками, дедками, внуками, тетками и троюродными братьями. Теперь почти у каждого своя комната.Первый взнос погашается мат.капиталом, остаток в еботеку до гроба - месячный платеж получается почти в 2 раза ниже аренды.
>>4781428Даже хуйня. Мониторю дс и немного дс2. 2018 в дс был охуенный рост. Но пиздец близится. Теперь в дс по соточке скидывают даже на самых дешевых вариантах. Да и рублишко давно не падал. Сижу в валюте, кек.
>>4781475>кто скупает эти сраные нвоостройкиВся шваль, которой дают ипотеку. 75% сделок первички по ипотеке. А ипотеку дают чуть ли не бомжам уже.То есть скоро все это так наебнется, что мало не покажется.
>>4781445>блять угораю с педоранделей...>вот у меня не одной блять хаты, только хуйн однокомнатная за дикую ипотекуТипикал окатышь пыняльного, над своей нищебродской жизнью лучше поугарай, птушник ебаный.
>>4781553Рублю, конечно, всегда есть куда падать, но вряд ли можно сказать, что он сейчас сильно переоценен.В 2013 я бы сказал, что объебать лохов на двух пузырях сразу - двойная эффективность.
>>4781574>переоцененНе бывает такого. Рубль стоит столько, сколько он должен стоить.И рублю пизда. Потому что коррупционные экономики не могут не разваливаться.
>>4781574>В 2013 я бы сказал, что объебать лохов на двух пузырях сразу - двойная эффективностьВ 2013 я продал однуху в ДС и купил двуху в Амстердаме. Сказать, что это было охуенным решением - ничего не сказать.
>>4781553Доллар конечно сильно помог, но кризис таки был и гос.долг от печатания заплаток сильно возрос
>>4781593южная корея же не развалилась. Через одного президентов сажают, на нижних уровнях вообще пиздец.
>>4781593Дебил? Рубль всегда в топе недооценных валют, из-за того что играются с ним спекулянты как хотят
>>4781445В совке была объективно хреновая обеспеченность квадратными метрами на рыло, сейчас только выравнивается до человеческих стандартов
>>4781428о чувак, я тоже с дс-2 не просветишь что с рынком, хочу двушку взять, ну чтоб гостинная/кухня/спальня, сейчас с девушкой ютюсь в большой студии, вообще не выносимо без стен, пока один спит второй на ципочках.
>>4781475>скупка недвижимости иностранными фирмами с кипра1. Представил как фирма с Кипра покупает хату в панельке.2. Люто проиграл.
Вот мне интересно, как жить на зарплату 30-40 тыс руб? Если они пидоры однокомнатную халупу сдают за 50
>>4781727> Представил как фирма с Кипра покупает хату в панелькеони скупают строительные компании и землю
>>4781718Ну тут в двух словах не расскажешь.По низкому прайсу идет сплошной пиздец - все в судах, спорах, не могут сдать, долгострои и т.д. Если хочется без рисков и головняка, то все оказывается заметно дороже.В остальном смотри по локации, строят все примерно одинаково по уровню. Комфорт- или бизнес-класс часто такая же параша, что эконом, но с ненужными понтами.По новострою можешь обратиться к агентам - они получают лавэху от застройщиков, тебе платить комиссию не придется. Но будут впаривать неликвид, так что тут держи ухо в остро.
>>4781729ты совсем дебил чтоли? В регионах можно спокойно получать 40-50 тыщ и при этом снимать хату за 15-20. В Москвабад имеет смысл ехать только если ты на каком нибудь хедхантере по своей профе видишь среднее предложение не меньше 80 рубасов причем в вакансиях так тридцати-сорока, не меньше.
>>4781833> В регионах можно спокойно получать 40-50 тыщтолстоватов регионах если ты не мусор и не чинуша то 20к уже большая зарплата
>>4781768бессоница, кому то утром на работу, а кто-то проект доделывает, кому то пса выгуливать, а кто то в постеле нежится
>>4781513>То есть скоро все это так наебнется, что мало не покажется.В каком смысле наебнётся? Объясни пожалуйста.
>>4782425Другой анон. У нас 15к это средняя з/п в Челябинске, считается нормальной для выживания. Можно больше рубить, но надо уметь всё: пиздЕть, договариваться, уламывать клиентов, быть грузчиком, уметь разбираться в компах, находить в коллективе со всеми общий язык, делать мелкий ремонт, выполнять второстепенные задачи помимо своих, иногда перерабатывать и никогда не болеть, иначе уволят.
>>4781668Ты такой долбаеб что даже отвечать лень, ты понимаешь что если у них через одного сажают президента - это уже не коррупция, а то что у в рашке правит пыня уже 20 лет - это как раз таки о чем то говорит.
>>4782837>>4782839Ну и тачку тоже продал - кастомную волгу 24 на 1uzfe. Тогда такое еще можно было продать за охуенные деньги.
>>4782852>Как пришел к такому решению? В однухе делал ремонт, переехал к бабушке. А у нее радио россия круглосуточно работало. тут вдруг закон против пидоров принимают и в защиту мракобесия. А по радио начинают топить за то, что коммерсанты разваливают нашу экономику. И в какой-то момент случился пикрил 100%. Я тачку еле успел закончить, квартиру вообще скинул не доделав 10% ремонта, чуть-чуть даже опоздал. Только после крыма получилось квартиру скинуть.
>>4782901> тут вдруг закон против пидоров принимают и в защиту мракобесияя помню этот звоночекя тогда не придал особого значенияа теперь вижу как все покатилось потом но уже поздно
>>4783017>Рандом А нихуя. Я понял, что бросают кости быдлу (80% населения) законами, греющими душу, и подстилают соломки предупреждая о плохих коммерсах. Я так прикинул, что в АП поняли, что экономике пиздец. Ну и решил не отставать от них. А крым только подтвердил. Вове же нужно оправдание экономического пиздеца. А без крыма гораздо быстрее бы народ спросил, где бабки.Так что это был охуеть какой выверенный расчет.
>>4783017>что с хатой за бугром делаешь? 3 месяца сдаешь, 3 месяца живешь на деньги от сдачи. У меня бабка померла как раз и осталась халупа, где можно было переждать визовую паузу. ВНЖ не получилось намутить. Тогда бы не вылезал из НЛ. Лучшая страна в ЕС, и по-английски все говорят.
>>4781729> за 50Бля, откуда у вас такие цены? Я зашел на циан, обвел мкад, выставил ограничение до 30к и он показал мне 1200+ объяв. Обвел ттк, поставил ограничение до 40к -- 84 объявы. Кто пиздит: они или вы? Или вы хотите жить с видом на мавзолей?
>>4783035>а теперь вижу как все покатилось потом но уже поздноНу вот я сечас вижу охуенный момент для продажи недвижки и перекладки в валюту. Через 1-3 года можно будет на дне накупить говнохаток в ДС за терть цены.
>>4783096>зашел на циан, обвел мкад, выставил ограничение до 30к и он показал мне 1200+ объявТак и есть. И многие без комиссии. Там есть такой фильтр в поиске.
>>4783038Всегда считал уткой такие крики, когда везде шум создаётся, что там пипец, тут пипец экономике, чтобы нажиться на доверчивых гражданах. Это как с Мальцевым, который призывал брать кредиты и не отдавать, потому что рэволюция. Придурки же повелись, набрали кредитов, потратили на бухло, безделушки, донаты Мальцеву, а потом настало время отдавать долги.
>>4783432>хата, которую продал, откуда взял?Купил разъебаную однуху после раздела родительской холупы. Перед разделом за полгода примерно отпиздил отца в фаршмак. С тех пор не общался с ним.
>>4783808По-русски - это когда попиздились, а потом вместе спиздили бутылку водяры из пятеры и потеряли.
>>4783096да это гон. 30к за однуху просят в среднем, на 40к можно снять двуху, ну а 50к это уже точно треха
