Кредитные организации выставляют на продажу изъятые квартиры, которые не покинули прописанные в них прежние жильцы. Сейчас эти предложения формируют 2% реализуемого вторичного жилья на столичном рынке, через два года эта цифра может взлететь до 10%, предупреждают в Century 21. По данным "Инком-недвижимости", в январе 2019 года совокупный объем этого рынка в старых границах Москвы составил 18,9 тысячи лотов.https://www.kommersant.ru/doc/3916140Появление от банков предложения купить проблемные квартиры - это новая тенденция, отмечает коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин. Раньше кредитные организации старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами практически не существовало, говорит он. Изъятые банками квартиры на рынке стали появляться на фоне ипотечного бума на фоне снижения реальных доходов населения, добавляет директор департамента вторичного рынка "Инком-недвижимости" Сергей Шлома.По оценкам ЦИАНа, в 2018 году в Москве и Подмосковье с привлечением кредита было заключено 56%, или 80 тысяч сделок по покупке недвижимости, что на 6 п. п. больше, чем в 2017 году. На начало 2019 года объем ипотечной задолженности в России составлял, по данным ЦБ, 6,41 трлн рублей. Общий объем просроченного долга оценивался в 2,6%, необслуживаемого больше полугода - 1,57%.Ситуация будет ухудшаться: население не будет справляться с обслуживанием кредитов, банки, соответственно, будут изымать квартиры, предупреждают в Century 21. Взыскания имущества банк добивается через суд, поясняет гендиректор юридической компании "Сотби" Станислав Зиновьев. После удовлетворения иска квартира передается для реализации в организацию, уполномоченную Росимуществом.Часто продать недвижимость с торгов не удается, и тогда она передается на баланс банка, который теперь может реализовать ее самостоятельно, пишет "Коммерсант". В этом случае иногда в целях экономии времени кредитор продает жилье, не добившись выселения собственников и снятия их с регистрационного учета, указывают в Century 21. Бывают случаи, когда бывший собственник, несмотря на решение суда и смену владельца объекта, не желает освобождать помещение, тогда действия по выселению незаконно проживающих жильцов будет проводить уже новый владелец, говорит руководитель департамента розничного взыскания ВТБ Евгений Новиков.Квартиры с жильцами банкам приходится продавать со скидками, средний дисконт составляет 20-30%, уточняет руководитель Тинькофф-банка Игорь Ларин.
Спидоражка скатывается обратно в феодализм и крепостное право. Что по форме правления, что по уровню хамства попов и бояр.Гы.
>>4786355 (OP)>Сейчас эти предложения формируют 2% Хуясе закредитованность у москваблядей, то есть каждая 50я квартира на вторичке в масквабаде - изъятая приставами за долги, да еще с жильцами в довесок?Сколько ж там изъятых, но без жильцов - каждая 10я?
Взять кредит под залог квартиры для того, чтобы купить новый айфончик. Как же это по русски, ебать мой хуй.
>>4786355 (OP)>квартиры продают вместе с холопами>варварский институт ПРАПИСЬКИ>тысячи долбоебов, берущих конуру в человейнике под конские проценты, и потом становящиеся по факту рабамиПидоруSSкий мир as is.
>>4786545Причем я заметил не важно за что идет "топопление" - совок обсирают все, ибо угроза рыночку)00000))
>>4786560Придут коммуняки - отберут прибавочную стоимость. Учи матчасть, сынок. А я пока твоего батю на заводе уволю)))
Как же они заебали скатывать мой уютный тоталитарный мордор в великую американскую демократию. Сначала пакет Яровой, потом 115ФЗ, теперь людей из единственного жилья выкидывают нахуй, как в пендостане. Скоро пытки узаконят нахуй
Уже натыкался на такие объявы в поисках вторички. Пишут обычно в стиле >выселение жильцов производит покупательЦенники вкусные, ниже минимума по рынку процентов на 5-10%.Частнику имхо такое брать стремно - выселяемым уебанам вряд ли осталось много терять, могут и не только насрать под дверь, а чего похуже. А вот коллективу братков или какой конторе подвязанной - очень козырно. Пиздюлей всем выдал, вещи выкинул, приперлись опять - с лестницы спустил. На пятый раз поймут урок. Перепродаешь с хорошим профитом.
>>4786582Вот именно. Вспоминаю мордор девяностых - начала нулевых, у нас так вообще анархия полнейшая была.
>>4786588>Ценники вкусные, ниже минимума по рынку процентов на 5-10%.и шанс словить пулю/быть выебаным.
>>4786560ХОССПАДЕ ДА ПУСТЬ УЖЕ БЫСТРЕЙ ПРИДУТ, У МЕНЯ И ЩЕТКИ УЖЕ НЕТ ДАВНО! Может заберут у тебя и мне отдадут! Я не брезгливый! До жил блять! ПРОЛЕТАРИИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ! ЗАЕБАЛО ВСЕ, И РЫНОЧЕК, И КАПИТАЛЮГИ И ЛАХТОПИДАРАНЫ.
>>4786552> тысячи долбоебов, берущих конуру в человейнике под конские процентыДвощую, лучше жить на съёмной всю жизнь, а перед пенсией выпилиться, чтобы не доживать последние годы в доме престарелых, пенсии-то на аренду хаты уже не хватит
>>4786355 (OP)И че? Купить квартиру в кредит, бабки не платить и скулить ПАМАГИТЕ ЛЮДИ ВЫСЕЛЯЮТ ПРАДАЮТ КВАРТИРКУ.Типичные пидорахи.>>4786369>хрюююСудя по твоим постам, Тарас, на западе уже давным давно феодализм и крепостное право процветают.
>>4786588>Частнику имхо такое брать стремно - выселяемым уебанам вряд ли осталось много терять, могут и не только насрать под дверь, а чего похуже. А вот коллективу братков или какой конторе подвязанной - очень козырно. Пиздюлей всем выдал, вещи выкинул, приперлись опять - с лестницы спустил. На пятый раз поймут урок. Перепродаешь с хорошим профитомНельзя такое. Надо с приставами.
>>4786737Грамотно, на выселение привлечь нужно, действительно. Но приставы не будут дежурить у подъезда.
>>4786744Ну, если аккуратно, без членовредительства и не давать снимать.Мы в году 2006 так выселяли. Тяночка знакомая суд выиграла и попросила помочь. Хорошая моя подруга, раньше гуляли, бухали постоянно года 4, а году в 2002 я ей даже целку сорвал, хотя она не моей тян была, чисто подруга во френдзоне. Чет я отвлекся. Пришли впятером, вывели обоих под рученьки, выкинули шмоточки на скамеечку перед подъездом, сменили замки и как будто так и было, кек. И пусть судится, подает там аппеляции и т.д. Вызвала ментов - тян им стоя в двери ткнула решением суда и те развели руками терпиле мол подавайте в суд, мы тут никаких нарушениев прав или правонарушений не видим, поехали мол в отдел напишете, если хотите, заявление, имеете право. Они написали. Менты "провели проверку" и ничего не нашли, конечно же, ибо ничего и нет.
>>4786776>членовредительства >целку >Тяночка знакомая >раньше гуляли>бухали постоянно >под рученьки>кек>нарушениев >
>>4786720В этой стране как раз проще накопить на хату целиком, чем брать в кредит. Снимать тоже выгодно, особенно если в складчину.В других странах наоборот, живут десятилетиями на съемных хатах, потому что жилье оче дорогое. Ну или берут кредит на 10-20-30 лет, на нормальных условиях.
>>4786817С чего ты взял что у нас накопить проще?Да, проценты по ипотеке охуевшие, но рубль стремится вниз ещё сильнее.Миллион рублей 10 лет назад и миллион рублей сейчас - это совсем разные вещи
>>4786857Есть онлайн-калькуляторы съем-против-покупки. Что проще - зависит от сумм.И нет, ебатечные банки не работают себе в убыток.Ниже инфляции только субсидированные ебатеки, типа семейной-многодетной-военной, где будет 6% вместо 11.
>>4786873> Ниже инфляции только субсидированные ебатекиС этим никто не спорит, я имею в виду динамику увеличения инфляции, у нас в стране она скачкообразная и ниже нормы никогда не бывает.Деньги обесцениваются слишком быстро, чтобы скопить на что-нибудь стоящее. Потому что калькулятор ипотеки от Тинькова (если ты на него ссылаешься https://journal.tinkoff.ru/rent-or-buy/ ) не учитывает того, что квартиры с учетом падения рубля в будущем будут также дорожать.Например, в ДС2 двушка на Гражданке сейчас стоит около 5 лямов. Через 10 лет, когда инфляция нихуёво пожрёт рубль, эта квартира будет стоить уже гораздо дороже.
>>4786962>Через 10 летчерез 10 лет России может и не быть, особенно с учетом отъезда молодежи, вымирания и старения, отсутствующей медицины, экологии и всего прочего. Кто покупать все это будет и на что.
>>4786962Б-же упаси ссылаться на этого наебщика. Хорошо хоть opportunity cost в расчет заложили. Гугли более продвинутые, либо можешь просто сам поебаться (на бумажке или накодить по-бырому).Не так все однозначно. В Москве, например, за процент от депозитирования стоимости квартиры, можно снимать квартиру заметно лучше.В Питере (я тут же) - бизнес-класс в московском районе растет быстрее инфляции, а вот эконом на окраинах - медленнее. Наблюдаю давно. Поэтому я и предлагаю считать, а не пиздеть.
>>4786971Молодёжи останется ровно столько, сколько требует рыночек, на самом деле.Когда съебут самые лучшие и активные, бизнес и гос-во станут предлагать более высокую оплату труда оставшимся, чтобы не схлопнуться.Плюс ты переоцениваешь важность количества населения - во Франции, как и в Великобритании, например, населения в 2,5 раза меньше, в Германии в 1,7 и т.д. и т.п. - и это не мешает им быть странами первого мира.По поводу территории - Канада на 2-м месте в мире по территории после Рахи, а население в 4(!) раза меньше, т.к. как и в Рахе бОльшая её часть - это ледяные пустыни, слишком дорогие для жизни. Что тоже не мешает ей, тащемта, быть намного более пиздатой страной, чем наша.Пенсов, кстати, и так дохуя, как это ни прискорбно, о них будут заботиться в последнюю очередь. Всё самоурегулируется, короче.
>>4787016График хорош в качестве примера манипуляции долбоебами-визуалами. Видим падение на ебаное днище, и не важно, что нижней планкой у нас идет не 0, а 160к/м2.207->165 все же гораздо лучше, чем 70->30.
>>4787036>Когда съебут самые лучшие и активные, бизнес и гос-во станут предлагать более высокую оплату труда оставшимся, чтобы не схлопнуться.
>>4787016Я опирался на данные из этой отклеившейся пикчи по ДС2.По ДС1 просадка есть в годы неопределенности, но сейчас стоимость опять уверенно идёт вверх.По остальной России, где-то читал на банки.ру, стоимость жилья будет падать с колебаниями, потому все будут съебывать в ДСы. Но найти сейчас тот высер не могу что-то
>>4787062Естественно, это отложенный эффект. Потому что когда ты получаешь ВНЖ в другой стране и жвивёшь там и работаешь - от Российского гражданства ты ещё не отказался, загугли методики расчёта, где-то вкидывали в /po год назад.А то что ты не платишь налоговые отчисления - тут неизвестно кто ты, погромист в Гермахе или местный Васян-кабанчик, который крутится на леваке по налу.
>>4787049>нижней планкой у нас идет не 0, а 160к/м2.Ну так и падение еще не закончилось. Пока только коррекция.
>>4787036ты дебил короче. 1.Не никакой "нашей страны"2.У население РФ нету государства.3.Силовики у власти-это военные преступники, занимающиеся этногеноцидом. У них нет цели сохранить страну, народ или еще что, их цел уничтожить страну и население, попутно вывозя ресурсы и всё что возможно, включая чернозем.4.Террористы из США их хозяева, если бы реально боролись с РФ и в РФ было бы государство или хотя бы такие же террористы как в США, то Британия арестовала бы и США тоже семьи коррупционеров, олигархов, политических деятелей из РФ. Весто этого, все они вывозят свои семьи туда и там они спокойно шикуют, там у них недвижимость и деньги. А в интернете постят пятнадцатирублевые, рассказывая про "нашу" и "наше".
>>4787107А что делать, я не профессор экономики. Вижу рост в течение большого периода времени + не вижу предпосылок для его снижения = уверен в том, что в ближайшее время цена также будет расти.Если у тебя есть другая методика расчёта - я всегда рад услышать.без пизды, интересно
>>4787198Я такого не говорил.Если бы у меня были деньги на хату в Амстердаме а также деньги на жизнь там или легко конвертируемая профессия, чтобы ПРОСТО взять и переехать - я бы здесь не высирал тонну текста, а ПРОСТО взял бы и купил.
>>4787132У тертых инвесторов есть короч такая примета: когда до среднего Васяна доходит, что %хуйнянейм% хорошо растет и надо бы в нее вкинуть свои гроши - НАДО СРОЧНО БЛЯТЬ ВЫВОДИТЬ ВСЕ ИЗ %хуйнянейм%, потому что она ебанется в ближайшее время.
>>4787225Так ты ж сначала про экономику и рыночек вверх трындел. Выяснял, как считать. С тем же успехом можно и в Вильнюсе было взять квартиру. Там тоже рост в евро и хаты по цене айфона.
>>4787657Да хуй там посадишь. Я один раз соседа отмудохал возле его квартиры. Если камер и тяжких телесных нет, то отказ в возбуждении дела 100%. Все дадут показания, в ментовке на них положат болт. Потому что показания нихуя не значат и непроверяемы.
