Самый дешевый кредит: в Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%Ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума. Впервые в истории страны местный банк предложил ипотеку на 20 лет под 0%. Другой кредитор установил отрицательную ставку для 10-летних кредитов — то есть согласился платить заемщикам вместо того, чтобы брать с них проценты. Nordea Bank Abp в Дании сообщил, что будет предлагать ипотечный кредит на 20 лет с нулевой фиксированной ставкой, сообщил Bloomberg. Как отмечает агентство, это первый подобный продукт в банковской истории страны.До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых.А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту.Ставка кредитования ЦБ Дании составляет 0,05%, она не менялась с января 2015 года.«Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно»«У нас самые низкие ставки по ипотечным кредитам за всю историю Дании. Это исторический минимум», — заявил главный экономист Realkredit Danmark Кристин Хилигсой Хейниг газете The Copenhagen Post.«Это новая глава в истории ипотеки. Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно, но ситуация снова и снова удивляет», — сказал экономист Jyske Bank Миккель Хег.«Занимать деньги никогда не было дешевле. Мы ожидаем, что это будет способствовать росту цен на жилье», — сказала Bloomberg старший аналитик датского Nordea Лисе Нютофт Бергманн. По ее словам, снижение ставок — хорошая новость для покупателей жилья. При этом ситуацию на рынке она назвала «почти жуткой». «Некомфортно думать, что есть инвесторы, которые готовы одолжить деньги на 30 лет и получить взамен только 0,5%», — пояснила Бергманн.Дания — страна с крупнейшим в мире рынком ипотечных облигаций. Как пишет Bloomberg, эти бумаги считаются одними из самых надежных — даже во время наполеоновских войн, когда королевство объявило дефолт по своим обязательствам, рынок ипотечных облигаций продолжал работать без серьезных сбоев. Процентная ставка по ипотечному кредиту номинально равна купону, который получают инвесторы.По словам Бергманн, низкие и отрицательные ставки говорят об опасениях инвесторов о ситуации на финансовых рынках. «Они ожидают, что пройдет много времени, прежде чем ситуация выправится», — добавила аналитик.Текущие ставки отражают ситуацию в мировой экономике, сказал The Local Хейниг. «Основным объяснением является неопределенность, связанная с ростом мировой экономики, и также неопределенность в связи с эскалацией торговой войны США и Китая», — сказал он.Хейниг признал, что в долгосрочной перспективе есть угроза того, что низкие процентные ставки приведут к образованию пузыря на рынке жилья. Но пока что, по его словам, признаков этого нет.Оборотная сторона ситуации состоит в том, что банки не платят проценты по большинству вкладов. Процентная ставка ЦБ по депозитам составляет -0,65%. По данным Центробанка Дании, население страны держит на депозитах в банках 921 млрд крон ($139 млрд), при этом почти 55% этих денег — на вкладах с нулевой ставкой.https://realty.mail.ru/news/56264/samyj_deshevyj_kredit_v_danii_nachali_vydavat_ipoteku_na__let_pod/
>>5715851>Там не пидарашки живут, так что жирик здесь не в тему. Ну так к укрАине жирик тем более не в тему.
Сегодня день прославления датской ипотеки. Издание "Форбс" сообщило, что в Дании ипотеку скоро начнут выдавать под 0%, а может даже и приплачивать за то, что вы ее взяли. Лента наполнилась эротическими стенаниями: "загнивает запад, нам бы вот так". Вам бы мозгов. И умение дочитывать статьи до конца. Суть в том, что Датский рынок ипотечных облигаций - самый крупный в мире. Ипотечные облигации - это крайне надежное вложение. Навроде тех крайне надежных вложений как облигации "Фреди Мак" и "Фанни Мей", которые внезапно оказались мусором, что вызвало коллапс пузырей на рынке недвижимости и охрененный финансовый кризис 2008 года. Ну, да - как раз под войну в Грузии. Так вот - в виду того, что рынок недвижимости Дании встал - цена на недвижимость падает - потому что никто не покупает эту недвижимость - самые надежные облигации под угрозой. И чтобы как-то укрепиться ноздрею на гвозде, умные банки, влезшие в этот рынок облигаций по самые уши - вынуждены ввести нулевой процент по ипотеке. Потому что если так будет продолжаться дальше - их облигации упадут в бездну анального ужаса вслед за рынком недвижимости. То есть - датские банки совершенно преднамеренно надувают точно такой же финансовый пузырь в области недвиги как когда-то сделали уважаемые американские фирмы нагревшие весь мир в 2008. Кто будет за все расплачиваться? А кто расплачивается за умных людей всегда? Тот кто считает, что на свете бывает бесплатный сыр, разумеется. Лох - это не дурак. Честный дурак в лохи не попадает. Лох - это тот кто считает что он умнее других. А если уж кто-то полагает что ему на этом основании ДОЛЖНЫ И НЕДОДАЛИ - это рыцарь собственного лоховства, член ордена св. Мавроди. Найдите их в своей ленте, запомните и никогда - никогда не будьте такими. Я не гарантирую в этом случае вам достатка и счастья. Но вы, по крайней мере избегнете позора.
>>5715883Дебил? Они снижают ставку и печатают доллары только для угодных режимов. Могут скока угодно и кому угодно напечатать безвозмездно, но только если ты вместе с ними.
>>5715979>Хорошо, что у нас не так! Пойду возьму микрозайм под 700% годовых во славу Путина.уровень усвоения материала: необучаемый порашник
>>5715897>датские банки совершенно преднамеренно надувают точно такой же финансовый пузырь в области недвиги как когда-то сделали уважаемые американские фирмы нагревшие весь мир в 2008Ага, только вот пиндосы надували пузырь не снижая ставки, а раздавая ипотеки всяким неграм, фактически передавая заботы о подкреплении кредита инвесторами упомянутых говнобумаг.
>>5715897>цена на недвижимость падает - потому что никто не покупает эту недвижимостьПотому что лююююютый оверпрайс и ныть про пузырь уже поздно, он уже есть и готовится ебнуть.
Околонулевые ставки по ипотеке сделали своё чёрное дело, пузырь недвижимости на Западе раздулся до совсем уж неприличных размеров. Страшные антирекорды в Дании — двадцатилетнюю ипотеку начали выдавать под 0% годовых. Как будто этого мало, другой банк предлагает клиентам десятилетнюю ипотеку под отрицательные (!) проценты:Разумеется, как результат датчане имеют безумные цены на жильё: 300 тысяч рублей за метр в Копенгагене никого не удивляют. Для сравнения, во Владивостоке, который сравним с Копенгагеном по многим параметрам, можно купить квартиру впятеро дешевле. Излишне упоминать, что коммуналка в Дании также будет, мягко говоря, небесплатной…
>>5716005Если в общем так глянуть, то знакомая картина. Все обладатели денег, особенно масоовые обладатели денег средненьких, тяготеют к приобретению разных недвижимостей. Поскольку рынок не резиновый, начинается рост цен, а за ним рост тяготения. Но недвижимости, внезапно, нужны всяким нищеебам, чтобы в них жить, и цены быстро становятся не по карману. Обладатель средненьких денег - массовый скупщик недвиги, он образует собой многолюдную толпу с низким коллективным интеллектом.Что он будет делать, если его владения внезапно приобретут цену бомжатников - он просто не знает. Запасаем попкорны, была у нас Греция, щас будет Дания. Немцы, для примера, просто выставили нереальные условия для взятия ипотеки. Для того, чтобы молодая семья взяла ипотеку, она должна иметь 40% первый взнос. То есть тем, кому жить негде просто сказали нахуй идти. В шатах ГРАБИТЕЛЬСКИЙ налог на владельцев - мол, или сдавай махмудам комнаты или продавай. Не-не-не, даже не думай, что твои арендодатели будут за тебя ипотеку твою платить, они будут платить за тебя НАЛОГ, а на ипотеку тебе еще заработать надо, потный работобладок.Короче, я хуею с этого, вот что. мимо-кокококдер-300к-наносек
>>5716190так низкая ставка по кредиту приводит к тому что жилью станет доступнейа это приведет к тому что вырастет спросон взвинтит ценыи жилье станет еще более недоступней
>>5716234В России, перед Уралом. За уралом конечно пиздец, финно-угры и пиздоглазые имбецилки всякие.
>>5716212Госпади, далбаеб, какие балты в Норвегии. Она выглядит как типичная шведка/норвежка. Эталон так сказать.https://youtu.be/pyakwbn3tCY
>>5716267>Госпади, далбаеб, какие балты в Норвегии. Она выглядит как типичная шведка/норвежка. Эталон так сказать.Обыкновенные балты в норвегии, маня.
>>5716242Ну представь что шавуха стоит 200р. И ты иногда позволяешь себе ей полакомиться. Ну раз в неделю где-то. А тут хуяк, и шавуху разрешили покупать в микрокредит 10 раз по 20р. И её стали разбирать почти всё. Ведь теперь тупо надо занести 20ку и всё тебе шавуху дают. Ну а дальше как боженька на душу пошлет. Ахмед-шавушник ахуел что теперь к нему толпа народа. И стал шавуху по 30р х 10 взносов продавать. Ну а хуле, 30р этож меньше чем было 200р как раньше. А если не в кредит то 300р теперь шавуха стоит. Инжой ёр рыночек, либераха.Единсвенный способ защититься от ростовщического паразитизма на будующим, именуемым кредитным процентом ссуды. Это государственный план и регулирование. Чтоб такой хуйни не было.
>>5716267Типичная Натаха же, ну. Позавчера на вписке её ебал. Или у корзины просто манямирок из-за иностранной речи?
>>5715823 (OP)Почему любая непонятная хуйня в экономике для нормальных стран означает понизить стоимость товаров и кредитов для своих граждан, и только в России любой пук на рынке означает удорожание всего что только можно? Ебана в рот, даже свой бензин страна продает казахам намного дешевле чем своим же гражданам, которым формально принадлежат власть и ресурсы.
>>5716297>Или у корзины просто манямирок из-за иностранной речи?Из-за шведского флажка у корзины стояк.
>>5716279> >Ну представь что шавуха стоит 200рСоре, дальше не читал. я не мыслю такими бичёвскими категориями, свинособак.
>>5716302Евреи вообще не нация по сути.Отличаются разительно в зависимости от местности проживания.И да,я не про веру.
Никто не будет работать себе в минус. Либо у них прогнозируется дикая дефляция или хотят заебать коллекторами тех, кто не заплатит во время.
>>5716279А можно тупо часть бюджета пускать на постройку государственного жилья и продавать его по адекватной цене. Тогда пидоры, наживающиеся на недостатках рыночка, тупа саснут. В Китае, кстати, этого жилья как говна понастроили, уже появился термин город-призрак. Всё есть, но людьми заполнен на пару процентов.
>>5716338Это как раз именно нордические скулы и есть. Привет из реальности. У кунов поэтому челюсть нормальная в отличие от монголоидных славян.
>>5716356>Это как раз именно нордические скулы и есть. Привет из реальности. У кунов поэтому челюсть нормальная в отличие от монголоидных славян.
>>5716348>А можно тупо часть бюджета пускать на постройку государственного жилья и продавать его по адекватной цене. Верно мыслите, Товарищ!
>>5716348> В Китае, кстати, этого жилья как говна понастроили, уже появился термин город-призракДа Китай помойка, колосс на глиняных ногах.
>>5716352Помоему куда более по-быдлански начать игрнорировать суть примера и придраться к ироничной форме и шавухе. Ну если ты не хочешь читать что я написал, я не заставляю. Бб.
>>5715897Двачую, любому умному человеку понятно, что этим ублюдочным гейропейцам, любителям пососать мигрантские хуи ДОВЕРИЯ НЕТ.
>>5716129>Что он будет делать, если его владения внезапно приобретут цену бомжатников - он просто не знает. Протолкнет реновацию через правительство.
>>5716400И?У тебя есть тест днк данного семейства?Не в курсе как королевские семейства европы перетрахались перемешались в прошлом?
>>5716434>мам, в моем манямири норды друхие. Друхиеее я скозал. А норвежки и шведки это остабалты слышишь!! Черри пукинг хряяя
>>5715897>>5716129Двачую в целом обоих, но с поправкой: те, кто влезет в это и быстро вылезет (к примеру, погасит сию двадцатилетнюю ипотеку досрочно лет за пять), действительно выиграет. Но вот ленивые лохи, которые будут поплевывать в потолок все 20 лет, имеют все шансы наебнуться вместе с пузырем. Это как с даллАрами в РФ. Те, кто бегал кабанчиком и продавал-покупал, что-то там наварил на колебаниях курса. Лохи купили их по 65+, сели на жопу и ждали сверхприбылей, а потом закономерно соснули.
>>5715823 (OP)>согласился платить заемщикам вместо того, чтобы брать с них процентыПоясните как это работает? Каковы рыночные механизмы?
>>5716348> этого жилья как говна понастроили, уже появился термин город-призракГорода призраки строит не государство, а мамкины бизнесмены. Ну и дрочируют потом на них, мечтая когда-то продать.
>>5716452>те, кто влезет в это и быстро вылезет (к примеру, погасит сию двадцатилетнюю ипотеку досрочно лет за пять), действительно выиграетНу ебать, прямо как с МММ и Кэшберри
>>5716461Дочитай еще пять строчек, хули ты. Банк берет деньги вкладчиков и крутит их, при этом нихуя им не платя по депозиту. Тот же банк дает кредиты фактически бесплатно (или с приплатой), получая прибыли исключительно с оборотов вложенных денег и не рассчитывая на прибыль от кредитов. Причин может быть дохуя, от попытки привлечь больше клиентов до попытки удержать пузырь от лопанья, как верно было замечено выше. Не волнуйся, банк в итоге не в минусе.
>>5716461> Поясните как это работает? Там - швитая земля эльфов, тут - грязный мордор. Что тебе не понятно, пидераха?
>>5716260>За уралом конечно пиздец, финно-угрыКокхоле, беги уже отсюда, знаток географии России хуев.
>>5716473Хуль, так любой бесплатный сыр работает. Сначала люди улыбаются, выплачивают по акциям-хуякциям дивиденды, все идет вверх, жизнь прекрасна. Привлеченные этим лошки бегут толпами, орги все еще улыбаются, а когда набежит достаточно народу, лавочку хлопают и считают золотишко. При этом, конечно, кто-то из быдла успевает выкатиться с прибылью, но это надо успеть и при этом не жадничать.
>>5716480Т.е. всё настолько плохо, что на депозиты не начисляются проценты а наоборот? Почему тогда вкладчики не идут в соседние страны, тож швитой ЕС? Ситуация видится мне маловероятной.Я вижу всего 1 причину подобного поведения: власти Дании дотируют ипотеку больше, чем доплачивают банки (не знаю как на самом деле, просто предположил)
>ипотечное рабство на 20-30 лет>развитая страна>радость хряклов за послушных рабов иностранного господина
>>5716519>Почему тогда вкладчики не идут в соседние страныНу я там не живу, откуда ж мне знать на диване-то. В некоторых странах, например, депозит в банке это типа как наличие паспорта, без него у тебя сразу начинаются проблемы, а забугорные банки нещитаются.>власти Дании дотируют ипотеку больше, чем доплачивают банкиДа, помощь от государства тоже может иметь место, верно подметил. Но тут надо смотреть на количество вкладов и количество ипотек, может, банки почти не страдают от этого. Если ты, например, успешно торгуешь дорогущими шмотками, то можешь себе позволить каждому покупателю дать носки и приплатить 100 рублей сверху. Еще вариант - за раздачу таких ипотек банк получает плюшки или послабления от государства и соответственно тоже переводит их в финансовый профит.
>>5716458Да какая разница щемят коллекторов или нет. Просто в договоре написано "За каждую задержку, вам пиздец, вы должны 300кк, а ваше очко продаётся в рабство". Хотя я больше верю в дефляцию, но и такое тоже возможно.
А у нас в Чехии в этом году издали закон, устанавливающий первый взнос не менее 20% (ещё несколько лет назад было вообще без первого взноса и сами банки до сих пор рады бы так давать и ищут пути обхода, например давать отдельный кредит на первый взнос, но более чем на половину дать всё-равно не могут) и максимальный размер ипотеки в несколько (те помню сколько, не много) годовых зарплат. Сам не проверял, но друг который собрался брать и изучает тему сейчас такое рассказал.
>>5716340>Либо у них прогнозируется дикая дефляцияБлять, хоть бы когда-нибудь в России дефляция случилась например.
>>5716452Анон, дело в том, что рынок недвиги не висит в вакууме, если он ебанет, то может потащить за тобой дохуя всего. Был ты кабанчик, или был ты ленивый лох - оба окажетесь безработные, без денег, при совсем больших успехах - без еды. Но такое, правда, уже как-то умеют не допускать в реальность. Потому что на этой надутой цене говнодомиков стоят банки, облиги, оно все числится по баллансам. Стоит рухнуть ценам - и в один момент куча важных, нужных и полезных предприятий окажется в состоянии банкротства, подлежащей закрытию и ликвидации. И закон будет обязывать все это ИСПОЛНЯТЬ. И придется тупорогам в правительстве начинать хаотично дергать за яйца всех подряд, пытаясь остановить этот праздник ебланизма. И от этих дерганий снова непонятно, кто окажется нищий банкрот, кабанчик наш или ленивый лох. Ведь лоху терять нечего.
>>5716519>Почему тогда вкладчики не идут в соседние страны, тож швитой ЕС? СВ соседних странах та же хуйня.
>>5716672Я скорее имел в виду, что кабанчик наварился, лох нет, и при этом в случае пиздеца глобальной экономики проблемы будут у обоих одинаковые. Например, в случае ипотеки закончивший выплаты кабанчик получит дешево хату, а потом, когда ебанет, у него понизится зарплата. Лох в случае пиздеца лишится хаты или будет нести дополнительные финансовые тяготы и тоже получит понизившуюся зарплату. В итоге кабанчиком быть все-таки выгоднее, чем лохом. Тем более глобальная жопа ни от кабанчика, ни от лоха не зависит, так что.
Припоминаю, как хохлы и приравненные к ним либерашки несколько лет назад так же кукарекали про ввод обязательных выплат (зарплаты) жителям финки. И чем, блять, все предсказуемо закончилось? Короткая у вас память.
>>5716737Не понимаешь ты цымеса, абрам. В случае глобального пиздеца весь навар кабанчика превратится в труху. Ты хочешь бесплатных квартир? Их есть у нас, стоят заброшками всяких военных городков у черта на куличках. Даром, но никто не хочет там жить. Лох в случае пиздеца ничего не лишится - это ОПАСНО, выгонять многочисленного лоха голодать на улицу. Он начнет буянить и будучи злым, голодным и завистливым прирежет нашего кабанчика в его лихо намученой хате. В нее же и вселится. Поэтому никто не тронет лоха - ему подкинут на прожить, как раз таки. А кабанчик присядет примерно на лоховской уровень, опять. И никто никогда не компенсирует кабанчику потерь.
>>5716831Ничем. Значимых результатов нет, эксперимент закрыли, как и в других странах. Учитывая активное участие частного капитала в этом откровенно соцкомовском начинании, можно подумать, что это не более чем очередная бухгалтерская схема.https://www.weforum.org/agenda/2019/02/the-results-finlands-universal-basic-income-experiment-are-in-is-it-working/
>>5716348>продаешь квартиры по 1кк>их сразу скупают делатели вкладов в недвижку>перепродают по 3кк>нищеброды теперь еще больше в пизде
>>5715897>кокпоккукарек яскозал!Как-то ты забыл упомянуть, что у скандинавов есть норма давать кредиты под 0 или -процент, славная торадиция ещё из 80х, которая раз за разом выравнивала их эхогомику и спасала банки от банкротства.Но конечно, они толькопройграли, а мы тольковыйграли с узаконенными "микрофинансовыми" организациями, которые запрещены даже в ебанной Африке.Иди нахуй, ЭКСПЕРД.
>>5717004>которая раз за разом выравнивала их эхогомику и спасала банки от банкротства.Да-да, именно кредиты под нулевой процент, а вовсе не сотрудничество с третьим рейхом.>Но которые запрещены даже в ебанной Африке.Лолшта? Кто-то что-то запретил в странах, где без калаша даже в булочную не ходят? Диваныч, плес.
>>5716932Построй еще квортир - раз скупают, значит норм тема, надо продолжать. Как раз прекращение стройки-производства востребованного и есть инструмент монопольного надувания цен. Должно караться сверхбольшими бутылками.
>>5716278На двачах остбалтами называют черрипикинговых лаппоидов или фетальный синдром. Тут свои теории.
