Бляяяя. Ща батя вам расскажет, как надо ебать эту систему. И не надо ныть, что у тебя денег нет. Ну хули вы чмохи тупые такие, а? Щас батя всё расскажет.Смотри:Копишь 1-2 млн рублей. Похуй как. Работай, делай наебизнес, перепродавай гавно, продавай бабкину хату в пиздюйске, работай по выходным и на трех работах, откладывай, и нихуя не трать. Поверь, за года 1,5-2 ты накопишь эти 2 ебучих ляма деревянных.Далее. Едешь в ДС нахуй. Если ты там, то уже збс. Покупаешь на этапе котлована однушку, ну или уже в сданном жк. Делаешь там мини ремонт, живешь сам или заселяешь квартирантов. Работаешь+месячной арендой погашаешь ипотеку или рассрочку. Сам в это время можешь снимать с кем нибудь на пару однушку или комнату в общаге, хули нет. На жилье у тебя уходить будет 10-12к в месяц. И да, ебашишь по черному, сука, работаешь сверхурочно, плюс шабабки на выходных залупа ты ебанная.Как выплатил за хатку бабосик, квартирантов нахуй. Делаешь там косметический евро ремонт. Всё. Купил ты её условно говоря за 5,5 лямов, перепродал за 7-8. Охуенно, правда?Далее, берешь уже 2 мелкие однушки, одну сразу можешь купить, вторую в ипотеку. И можешь в одной жить сам, вторую сдавать. Но лучше жить в общаге за 5к в месяц, и сдавать две однушки. Не забывая ебашить.Выплатил за них бабки за 3-4 года. Дальше можно сдавать, а можно пепродать, и хуяк, у тебя уже в кармане минимум 12-13 лямов.Ну по такой схеме дальше работаешь и перепродаешь
>>203941276Ебать мой хуй. Все на этой планете трудились чтобы бабки заработать, даже джобс, и гейтс, даже если они благодаря связям выстрелили. Даже ебанный усманов и дерипаска. Они до сих пор ебашат. Все, кроме ебанных бомжей и детей олигархов
>>203941072 (OP)>Ща батя вам расскажет, как надо ебать эту систему>ебашишь по черному, сукаПофиксил тебя
>>203941072 (OP)>покупаешь 4 однушки>продолжаешь жить в общаге>покупаешь 8 однушек>продолжаешь жить в общаге>покупаешь 64 однушки>тебя съедают клопы в общаге>аплодисменты, занавес
>>203941461Схуяли. Допустим, провернув такую схему с 1-й квартирой ты уже через 3 года минимум сам сможешь в ней жить. А плюс всего знаешь что? Вот так вот ебаша, ты рано или поздно придешь к тому, что у тебя доход будет 150-200к в месяц.
>>203941641Двачую, если "ебашить по чёрному", то бишь на двух-трёх работах или целыми днями на почасовой, то это и так 100+к будет
>>203941445Ты не понял суть. Суть в том, чтобы не просто много работать. А работать много и получать сверхмного. Пусть это будет наебизнес, пусть это будет какая ниюудь работа с трафиками, смм, пусть это будет нелегалочка, кардинг, воровство, или кладоменство. Вообще ебать похуй как. Можешь хоть бабку найти, и заставить ее переписать на себя хату, чтобы в дальнейшем перепродать её.
>>203941072 (OP)За 1-2м ты парковочное место в центре может быть и купишь, хотя они около 5-7 обычно, в Цао. Перестань шантажировать и иди делайц уроки. Однушка блядь в котловане, скажешь тоже.
>работай по выходным и на трех работах, откладывай, и нихуя не трать. Поверь, за года 1,5-2 ты накопишь эти 2 ебучих ляма деревянных.>Покупаешь на этапе котлована однушку>Фирма строитель замораживает проект.>У тебя ипотека, нету денег>Пиздуешь с поджатым хвостом в мухосрань обратно>Идешь лечиться в бесплатную болницу по тому как подорвал здоровье>НАслаждаешся
>>203941820Открыл, блядь, Америку. А от обширного инфаркта в сорокед издохнуть не боиштся, пахарь мамин?
>>203941072 (OP)>Работаешь+месячной арендой погашаешь ипотеку или рассрочку. Сам в это время можешь снимать с кем нибудь на пару однушку или комнату в общаге, хули нет. На жилье у тебя уходить будет 10-12к в месяц. И да, ебашишь по черному, сука, работаешь сверхурочно, плюс шабабки на выходных залупа ты ебанная.>Внезапно умираешь от переработок/стресса. >банк забирает себе всё твоё имущество в счёт долгов>банкир покупает своему сыночку/дочке новый бентли
>>203941961А голова тебе на что? Нехуй давать деньги кому не попадя. Или кидай на эксроу счет в банк. Пока застройщик не построил, хуй он твои бабки получит.Нахуй тебя, залупа ебанная, ничего не знаешь, и не хочешь изучать - нехуй лезть. Бери квартирки от ПИКа и всё
>>203941072 (OP)ЕБАТЬ СИСТЕМУ@ВКАЛЫВАТЬ 24/7 ВСЮ ЖИЗНЬОхуеть план, че. Система точно не выдержит такой стахановщины.
>>203942022Ну ебанный рот того казино блять. Можно конечно сдохнуть от обширного инфаркта в 40, а можно существовать как грязь из под ногтей в 60. И вообще, ты самый умный дохуя? Собрался вечно жить или что? Самый лучший вариант для тех, у коого нет. Стать богатым или сдохнуть в попытках.
>>203942102Ага, я представляю ка как логике ОПа ты приходишь и говоришь "у меня есть сума первого ипотечного взноса, но я вам ее не дам", сладенько же тебя нахуй пошлют.
>>203942085Маня, ты нахуй это мюда принес? Че там у тебя автокад? Архикад? Ты закрой свой ебальник тупой, 150 он получает лол. Фотка без супа стенки с гавно плазмой как доказательство. Орнул знатно. Аж подлива потекла по штанине, пойду подмоюсь
>>203942207У кого нет и кто достать не умет - тому и вовсе жить незачем. В чёрные работы их, землю копать.
>>203942091>щас бы в 2к19 думать, что обычная раб сила работающая в отделениях,и в офисах банка - это банкиры капиталисты с миллиардами рублей на счет
>>203941072 (OP)Не так. Первую хату покупаешь за наличку, под залог неё берешь ебатеку на вторую хату и оплачиваешь ебатеку за счёт сдачи в аренду. Ебашишь, чтобы погасить ебатеку за пару лет, а потом под залог своих двух берешь ещё две. В одной живешь, вторую сдаёшь, третья и четвертая гасятся за счёт съема. Для такой схемы нужны бабки только на первую квартиру, вонючие 1-2кк. Итого, через 2 года живешь в своей хате, через 5 становишься микрорантье, а через 10 среднерантье, сдающим три хаты. А если ещё и наследство светит - ты вообще король.
>>203942219Маня, очнись. С июля 2к19 года поменяли немногл закон о ДДУ, 214 ФЗ. Теперь застройщки не имеют права строить деньгами клиентов, только своими. А бабки покупателей пока будут лежать на эскроу счетах. Всё нахуй. Иди ты в пизду
>>203942285Ох, начинаются маня оправдания. Ну дождись пока 1 корпус подымут. Ну купи во вторую очередь. Хули ты очко такое
>>203942450Доставляют эти маняфантазии. Аренда хаты практически не повлияет на скорость погашения ебатеки. Предположим, в мухосрани двухкомнатная хата стоит 2кк. Сдавать ты ее будешь от силы за 15. Плюс еще своих 15к сверху докинешь. За сколько ты загасишь ебатеку такими темпами?
>>203942465Маня очнись он не всю оплату дает, а ипотеку. Если будет долгострой не кто деньги ему не вернет. Так что нахуй иди долбоеб.
>>203941072 (OP)Даун. Чтобы ебать систему достаточно иметь бабку с квартирой и необязательно родную. Дальше сам. В этом деле слишком большие деньги плавают.
>>203942368Просто первые попавшиеся, построенные в 2018-2019 годах, однушки. https://www.cian.ru/sale/flat/206104724https://www.cian.ru/sale/flat/213777038https://www.cian.ru/sale/flat/215607437https://www.cian.ru/sale/flat/214979702
>>203942102Ага, а у застройщиков юристов нет, они разрешений на строительство на 10 лет вперед не понабрали.
>>203942570>мухосрани двухкомнатная хата стоит 2кк4+.>Сдавать ты ее будешь от силы за 1520+, 15 - студия.мимо мухосрань
>>203942767Ну выставили хозяева-жмоты их по этим ценам, и что? Будут продавать по году, снизив в итоге цену, на 30-40%. Щас недвига нехуйски так упала в цене.
>>203942598Банк вернет, еблан. Не важна какая там сумма, вся или пополам с ипотекой. Даун блять. А застройщие нихуя снять их не сможетч пока все не построит и не сдаст в эксплуатацию
>>203941072 (OP)А теперь я расскажу1. Родаки дарят тебе двушку и устраивают тебя на работку2. На Хиккаче пилишь треды про то как достиг всего сам и все кругом ленивые ебланы и нытики3. Покупаешь граппу, берёшь три дня за свой счёт перед выхами, сказав начальству что ты на свадьбу поехал
Пиздец. Мы уже как японцы живем в маленьких коробках. Только они так живут потому что у них остров маленький.
>>203942579Я не про ДС, а он просто поехавший. Если в регионах аренда навскидку составляет 1% от цены, то в ДС 0,5%.>>203942570Нет, нужно подобрать срок аренды так, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке перекрывался ежемесячным платежом от сдачи в аренду. А ускорять ты будешь досрочными выплатами из своих. Эта схема для того, чтобы если временно проебал работу, то мог бы не париться по еботеке.
>>203941072 (OP)Блять, а ДС хата за 2 ляма. Ахахахахахахахахахахахах. Ты купишь хату за 2 ляма. Однокомнатную или разъебаную и вложишь туда ещё лям два. На выходе у тебя будет хата за те же 2.5 студия или за 4 двухкомнатная в ебенях с разъебанным домом
>>203943121Если ты сирота тебе должны на мои налоги хату выделить, можешь упороться спидами и залететь на дурдом в психозе, но про спиды молчать, оформить инвалидность, сидеть на пособии и подрабатывать грузалём
>>203941072 (OP)>Бляяяя. Ща батя вам расскажет, как надо ебать эту систему>Работаешь погашаешь ипотеку>ебашишь по черному, сука, работаешь сверхурочно>залупа ты ебанная. Премию дарвина этому лайфхакеру-небщику
>>203941072 (OP)> Покупаешь на этапе котлована однушкуИ потом кричишь Путен помаги!11 с плакатом. Вообще в чем суть плана? Тупо въебывать, чтобы потом еще въебывать, но уже риелтором, лол?
>>203941072 (OP)> И да, ебашишь по черному, сука, работаешь сверхурочно, плюс шабабки на выходных залупа ты ебанная.писю соси) я лучше буду рннить и саморазвиваться, чем как негр пахать
>>203941072 (OP)1) Нихуя не делаешь, живешь РНН господином на шее у мамки и каком-нибудь пособии по инвалидности.2) Мамка отьезжает.3) Проедаешь-пробухиваешь её хату, вешаешься в 40-50 лет.Чем мой план хуже?
Не ну, рациональное зерно есть. Типа 15 лет работаешь. Допустим, тебе 25 - в 40 ты имеешь 3 квартиры в мск. Сдаёшь за 25 в среднем. 75к пассивного дохода в месяц.Ну да, хуй знает, 15 лет надрываться, а мск пиздец выматывает. Еще хз что будет с курсом рубля. 2/5 инвестиция.
>>203941072 (OP)Вот это план, перед этим посчитай годовую доходность сдачи хаты в аренду. По дс-2 считал хата стоимостью 4кк сдается за 23к годовая доходность 6.9%. аналогичную доходность можно получать по банковским вкладам без рисков что квартирант долбаёб, простой хаты, потом ремонт и прочее. Плюс ипотека таки отожрет часть прибыли, даже при удачном варианте будешь платить банку 9% годовых.
>>203943548Я все к тому что накопить аналогичную сумму гораздо проще и безопаснее используя простые фин инструменты. А если белая зп то каждый год можно получать вычет 13% с иис вообще ничего не далая
>>203943536Ага, сдавать квартиру ты будешь всегда без простоев, ремонт делать не надо, сьемшики за собой будут убирать, а не обосрут квартирую. Налоговоая о тебе вспоминать не будет, будешь себе спокойно сычевать, отвечаю.
>>203943735Ой вот, только не надо про всю эту хуйню типо етф, пифы, облигации и прочее дерьмо. Ты на этом только потеряешь, чем заработаешь
>>203943536>Сдаёшь за 25 в среднем.Обосанную однушку будешь окупать так лет 7.За это время по пизде будет идти твой бохатый ремонт с лепниной и прочие расходы. Дом будет стареть морально и физически, да и ты не становиться моложе. Иногда хата будет простаивать без съемщиков, а коммуналочка будет капать. Иногда какие-нибудь хачи или веселые зумерки разнесут твою хату или сожгут к хуям.Короче, сладкие маняфантазии РНН-рантье это только фантазии.мимо рантье, сдаю хату за 30к, еле-еле в ноль выхожу, плюс головняки с ремонтами и прочим, думаю продать к хуям
Знаю я одного такого же шизоида. Он пол жизни вынашивает подобный план,копит на несколько квартир,чтобы начать сдавать их и "БОХАТЕТЬ", работает обычным планктоном и трясется за каждую копейку,пока другие путешествуют,покупают машины,тусуются,ходят по ресторанам и просто живут полной жизнью,он же в своё время одевается как чухан,не видел ничего кроме работа-дом,ездит на трамвае и не был нигде дальше своего Мухосранска,но он продолжает верить,что если под старость лет накупить квартир и сдавать их,то можно попасть в списки форбс и ни в чем себе не отказавать. Короче,хуета твоя схема,выглядит конечно интересно,но на практике долгая и нудная хуеты длиною в десятилетии.
>>203941072 (OP)План твой хуйня. Если ты кредитораб, а таких большинство, то тебе не под силу накопить хоть сколько то существенную сумму, а ты про 1.2млн.
>>203941072 (OP)>работай по выходным и на трех работахТы сам на скольки работах работал, ебанько зелёное? Не одновременно, а за всю свою жизнь на мамкиной шее.
>>203943971Ну если у него нихуя нет, жилья своего, то он все правильно делает. А просто потреблядствовать, кормить ебанных торгашей и капиталистов, ну такое себе. Его дружки к 50-60 годам, охуеют что жизнь так прожгли, и своей хаты у них не будет на старости лет. А у него будет
>>203944065Так ответь мне, ебанько представим что не зелёное: зачем быть чмом, которое сосёт хуи по 80 часов в неделю на 3 работах по 30к, если можно получать 120 на одной? Если можно получать 120 на одной, то в чём проблема закрыть одну ипотеку года за 4, попутно в этой хате живя? Если всё это выполнимо - нахуй нужен твой тред?
>>203944065Просто блять план-капкан, лол. Сосать хуй так, что некогда дышать 8 лет чтобы получить то же самое, что можно получить работая одну нормальную работу года за 4. Какой же ты даун.
>>203943971Ну зато когда он в 60 лет, ходя в обносках и хавая говяжьи анусы всё это время, наконец-то осуществит свой план, ох и даст он вам пососать, ох как вы завидовать будете, когда он будет смеяться с вас своим беззубым ртом!
>>203944190Как бегать за тем, кого нельзя найти? Бегаешь за прорабами, которых наебал этот же застройщик
>>203941072 (OP)Нахуя так ебать себя в жёппу если всё тоже можно проделать с криптой на биржах при минимальном энергозатрате
>>203941072 (OP)Батя, для того что бы не нищенствовать советует ебашить, потом ебашить и снова ебашить Иди в пикабу со своими советами
>>203944134Так не факт что ты найдешь такую работу за 120к и тебя туда возьмут. Раз. Лучше ещё больше получать, чем 120к, предела нет. Два.Тред для того, именно чтобы вылезти из жопы, понятно. Чтобы не спокойненько вылезать из нее, а именно достичь успеха. Ебанько, ты мой родненький
>>203944342Что с криптой ты делать собрался? В крипту имеет смысл вкладываться в долгие инвестиции. А биткоин что то перестал расти такими темпами как в 2017 году
>>203944627Так не факт, что ты найдешь больше 1 работы, да даже одну. Раз.Не факт что ты справишься даже с работой на 15к и тебя оттуда не пидорнут, предела унижений нет. ДваТред для того, чтобы высрать невнятную хуйню не имея малейших представлений о жизни и физических возможностях человека, который к третьему месяцу такой жизни заработает нервный срыв и вздёрнется даже если сможет себя каким-то чудом заставить ебашить всегда, когда не спит. Три.Соси мой флексовый кок, даун, впрягающийся за лахту, это четыре.
>>203944874>try>while(18<n<60){>if(хватает.гашение(ипотека)&&( хуи+греча ))>{>покупаешь 2^n однушек>продолжаешь жить }>n++}>catch(обсер);
>>203941072 (OP)> Бляяяя. Ща батя вам расскажет, как надо ебать эту систему. И не надо ныть, что у тебя денег нет. Ну хули вы чмохи тупые такие, а? Щас батя всё расскажет.>Смотри:>Копишь 1-2 млн рублей. Похуй как. Работай, делай наебизнес, перепродавай гавно, продавай бабкину хату в пиздюйске, работай по выходным и на трех работах, откладывай, и нихуя не трать. Поверь, за года 1,5-2 ты накопишь эти 2 ебучих ляма деревянных.Ага, с зарплаты 25к деревянных при условии откладывания 8к это займёт 20 лет. А зарплаты повыше в мухосрани требуют связей, которые тоже бесплатно не появятся.
Покупаешь 100 смартфонов на ведроиде по 70 баксов максимум на али. Майнишь криптоговно. Имеешь до 500 баксов в месяц пока говно не загнулось. Потом находишь другое и тд. И никто не спалит ибо майнеров у тебя нет. Я например сейчас получаю 0.12$ со смаптфона в сутки тупо вечером нажав на кнопку обновить
>>203941072 (OP)И тут хуяк! Пыня наебнул твой рубль, тебя кинули пынявые строители, ты получил инфаркт от постоянного въёбывания
>>203945562Почему-то люблю строить коммиблоки. Сам живу в шикарной сталинке, но симсов предпочитаю засовывать в спартанские условия.
>>203945914>архикадВ Симс есть подобие симуляции жизни (а с модами ещё куча всякого), можно проверить, может хотя бы искусственный болван пользоваться понастроенным. Архикад так может?
>>203946148И ещё есть оценка участка в симилионах, т.е. подобие бюджета. Можно конечно построить что угодно, но интереснее когда есть бюджет.
>>203946451В пидорашке почти нет архитектуры. Бесконечная череда одинаковых коммиблоков и те умудряются рассыпаться спустя 5 лет после постройки.
>>203942331Да есть тут один рисовальщик чертежей. Не пропускает ни одного тогда про зарплату. Единственная радость у пацана.
>>203946583Орнул с этого дебика. Любое строение проектируется архитектором. И разговор не о красоте постройки, а о долговечности и продуманных коммуникациях.
Ебать ты на перемене высрал целый план с работой на протяжении нескольких лет при этом сам на отработав и дня
>>203947041Привел пример дешевых халуп которые строят для нищих, которые не имеют возможности выбора жилья.
>>203947802>Привел пример дешевых халуп которые строят для нищихНу т.е. именно то, что там там и чертишь, сам сидя в своей хрущобе, с дырявыми стенами.
>>203943891Лел у иис единственное ограничение что со счета не можешь вывести деньги 3 года. А так за каждый год получаешь налоговый вычет в 13% от внесенной суммы до 400000.
