Делитесь у кого были истории с проблемной арендой жилья
звонишь, говоришь, что хочешь вручить ей уведомление о намерении прекратить проживать, спрашиваешь, когда и как она готова подписать его
Говорит почтой присылать, а еще говорит что я должен был это сделать за месяц, я блять знаю что я должен был это сделать. Теперь бабки не вернет?
Хочу снять квартиру и съехать от предков, какие подводные, как не въебаться при съеме жилья?
ебать клиника, ты где такую старуху нашёл? обычно такая шиза видна при первом знакомстве.
ну пиши тогда уведомление о выселении, отправляй заказным с описью и уведомлением о вручении. кажется, такое письмо стоит рублей 300.
ты подписывал акт приёмки её квартиры?
Ты типикал русня, подписал договор и не прочитал.
Баба права. Пиши ей уведомление, а еще лучше привези и дай расписаться, доживай месяц и съезжай.
если она такая упёрта, она заключает с тобой договор от лица физлица? как сселишься, закинь жалобу в ФНС со своим договором по месту её регистрации (ты же смотрел её паспорт, данные её в договоре есть)? Пусть проверят, платит ли она нологи.
3х сумму от стоимости жилья приготовь, а то будешь унижаться и просить в долг у кого-то, ну если время и возможности есть. Потому что в первое время каждую неделю будешь ловить себя на мысли, что нужно что-то докупить. Я еще ошибку допустил: снял квартиру которая составляет 50-55% от моей ЗП, получая 60к зачем-то снял квартиру за 32к, нихуя комфортного нет, поэтому и возвращаюсь домой на пару месяцев лол. И скорее всего везде тебе будут попадаться риэлторские конторы наебщики, я свою нынешнюю хату нашел путем того, что написал в Подслушано район_нейм Москвы что ищу квартиру, короче постарайся найти собственника, эти пидоры риэлторы отнимут у тебя 100% от стоимости месячной аренды за просто так
Да, подписывал. Да она молодая, не сразу вычислил её ебанутость, всё начиналось с того что она веган и против излучения, в доме микроволновки и кондея не было блять.
>>255908446
К сожалению платит, дура живет по закону и никакие личностные отношения её не интересуют, не готова она уступать
Никогда не возвращал залог. Считай, что подарил эти деньги. Жильцы никогда не возникали.
Для таких подоров-наймодателей есть хороший ход - не платить за последний месяц. Пойдёшь в суд? Ну ок, будет суд и по невозвращённому залогу. И да, при съезде состояние квартиры зафиксирую как следует.
Лол, да кому надо по судам таскаться. Ты уже отдал эти деньги, все, они не твои, забей и мув он. Один хуй по условиям договора ты не прав.
Спроси плтють ли она налохи.
>снял квартиру которая составляет 50-55% от моей ЗП
А сколько оптимально?
Я посматриваю снять где то за 1/3 ЗП, но я живя с родителями и по сути не покупая продукты(за комм. услуги вкидываюсь), и трачу деньги на бенз для авто, доставку и прочую развлекаловку въебую 50% на по сути нихуя.
А снимать квартиру - нужно покупать продукты, прочее хоз. товары. Боюсь что по деньгам будет беда.
Ну или снять квартиру за 15% от ЗП, но это будет говно ремонт куда даже девушку не приведешь, да и у родителей тогда приятнее остаться будет.
А снимал однушку, двушку? Тян есть?
Одну квартиру выложили на досту, я через 30 мин звоню уже сдали, через 60 мин ебаные риелторы эти же фотки выставили
Ну, а тебе не заплатили за последний месяц. Все вышли в ноль. Да кому надо по судам таскаться. Ты никогда не получал эти деньги, все, они не твои, забей и мув он. Один хуй по понятиям ты не прав.
Ну тогда не вижу проблем было уведомить за месяц и съезжать общим порядком. Шкура, видать, читала даже главу ГК РФ про съём жилья, т. е. поступает так, как не делают 95 % нанимателей и 80 % риелторов. А ты сам чего такой ебалай, что не можешь спланировать проживание на месяц вперёд?
> закинь жалобу в ФНС со своим договором
Ахаха.
Просто интересно, ты реально думаешь что им не похуй на то, что какая-то пизда Ивановна не платит налог со своих 20 тысяч пассивного дохода?
В договоре чётко прописано, на что может быть потрачен залог. Если не прописан - то в ГК РФ. В любом случае у вас по договору будет разрыв в оплате максимум месяц. Сколько это в твоей мухосрани, 15-20 тысяч? Пойдёт оно в суд за этими деньгами, учитывая, что ты иногородний хуйлан без средств?
Даже если она и не платит налог со сдачи хаты, то как ты это докажешь ? Ну вот есть у нее договор с опом, ну она и должна оплатить налог до апреля следующего года, если не самозанятая.
Не похуй, пизде ивановне проверят счета и доначислят налог за три года, плюс возьмут на карандаш и будут постоянно ебать.
>ты реально думаешь что им не похуй на то
да хоть с 500р. наказание за незаконную предпринимательскую деятельность будет по любому. и на карандаш возьмут всю семейку.
можно подождать год и попросить проверить, т. к. она сама в разговоре с тобой хвасталась, что налоги этому террористическому государству не платит принципиально, а тебя такие антигосударственные настроения крайне возмутили, поэтому вынудили обратиться в надзорные органы. что скажешь?
15-30% оптимально. Сам вернусь на съемную когда ЗП будет выше, ну или подумаю о снятии комнаты, хуй знает. А пока буду инвестировать и делиться с семьей тыщ 10 в месяц за еду. Снимал однушку с тян, она иногда уезжала домой на пару дней, подрабатывает официантом и покупала иногда еду, облегчало жизнь. Забей, хату лучше снимать по знакомым знакомых, или искать в пабликах как-то, риэлторы пидарасы сильно усложняют процесс.
>>будет говно ремонт куда даже девушку не приведешь
Хз, я снял однушку с luxury ремонтом, но не вижу смысла если честно, в следующий раз буду экономить и откладывать на инвесткопилку
>>255909403
Зумерки, вы совсем в манямире проживаете. Никто там за такие суммы жопу поднимать не станет, тем более по твоему маня-доносу.
Тебя нахуй пошлют просто и все.
>>255909454
Скажу что это подло. Да, хозяйка ебанутая мб, но это не означает что ты тоже должен становиться гнидой. Что скажешь ? Да и вообще на самом деле этот договор хуета полная, оп может просто смело ее нахуй слать. ОП, договор на 11 месяцев заключал с ней или на год ?
Так вышло что я понял это скотская жизнь, деньги въебал на личные нужды, понимаю что жить тут не хочу и возвращаюсь домой.
>>255909268
вот тут она не описала нихуя
https://dropmefiles.com/jLYpO
залил вырезав личные данные, если кто хочет может взглянуть
Пойдет возможно, а возможно и нет. Плачу за хату 32.
>>255909659
Мы оба с Подмосковья, но хата в мск находится
>>255909743
На 11 месяцев заключал
с собаками все средства хороши. я не знаю, как оп пытался донести. можно было бы придумать слёзную историю про дохнущую в деревне от рака матери и надо ехать в деревню ухаживать за коровой. и ещё раз, я считаю опа дебилом, что он даже за месяц не может спланировать проживание. Ну заплати ещё месяц, направь уведомление нормально. С другой стороны тоже люди рассчитывают на этот доход. Они такие - о, теперь классно, 11 будет на по 20к капать )))) а хуйс там, этот ёбик через месяц нашёл хату на пять тыщ дешевле я съезжаю пока ))))))) Сам же подписывал договор?
более того, мне кажется, там даже нет таких ебанутый условий, типа если покурил - то через сутки съезжаешь, не оплатил - мы приехали, личинку замка поменяли )))
2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения в согласованное заранее время и в его присутствии.
если хочешь совсем поднасрать шкуре, то пусть уведомления и согласования проводит тоже по почте с уведомлением о вручении. Как-то так. Но у тебя цель съебаться скорее...
Я с ней всегда по-людски, она "в рамках договора", заебала меня блядь. Уверил её что за эту цену в ДС с ахуенным дизайнерским ремонтом её хату снимут за неделю, тем более пока еще зима не началась.
Ну ты сам подписывал, договор абсолютно обычный, а то иногда в них такую дичь написывают. Небось в банке тоже кредитки берёшь, а потом бегаешь выяснять, почему такие проценты? У тебя нет варианта съезжать, кроме как по договору, заплатив за ещё один месяц (и проживя этот месяц).
пизда на самом деле ни разу не судилась по найму. Иначе бы вписала, что суд - по месту нахождения хаты (или любой ей удобный другой). а то так будет ездить во владивосток судиться, если ответчик будет оттуда.
4.3 Наниматель передает Наймодателю денежные средства в сумме 36 000 (Тридцать шесть) рублей в качестве залога в счет возможной порчи имущества Наймодателя. Из них 12 000 (двенадцать тысяч) рублей передается в день подписания настоящего Договора. Следующие 12 000 (двенадцать тысяч) рублей передаются вместе с платой за наем жилого помещения за второй месяц, остальные 12 000 (двенадцать тысяч) рублей передаются вместе с платой за наем жилого помещения за третий месяц найма. В случае если имущество Наймодателя будет передано обратно Нанимателем по окончанию срока найма через письменный Акт приема-передачи в том же состоянии (чистая,с учетом физического износа), в каком было получено, то внесенная сумма будет полностью возращена Нанимателю после полной оплаты им квитанций, указанные в п.4.5., за последний месяц проживания и платы за жилое помещение по договору.
И есть еще один
6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
На просторах интернета нашел такую цитату, смотрите пикрил
Значит ли это то, что я могу нарушить и предупредить её о съезде не за месяц и она нихуя не сможет мне за это предъявить?
Она впервые хату сдает, договор откуда-то взяла скачала.
>>255910407
Да я не удивлен, я хочу понять забить мне хуй на своей депозит или как? Кредиток у меня нет
На договоры-хуеры всем похуй, это чисто формальность.
У неё остануться мои бабки которые я хотел бы забрать при съезде. Мне то похуй и я так и собирался сделать, хоть и предупредил за 2 недели ДО. Но её не устраивает, готовит какой-то план мести видимо.
>>255910901
Чел, залог это за порчу имущества.
Если у тебя не предусмотрена там неустойка именно за нарушение пункта об уведомлении, то смело можешь ссудить с неё залог этот, если не отдаст.
Берёшь, фиксируешь состояние хаты при выезде, лучше на видео и фото, можешь с другом-свидетелем, пишешь ей уведомление за две недели+требование вернуть залог, остальное общение уже в суде.
Залог что ли? Радуйся что тебя на большую сумму не наебали и не выебали шваброй, на Расеи живешь, сам понимаешь.
мимо рантье с 5 хатами в ДС.
лол. Сталкивался с таким ?
Вот у меня такие же догадки были, хотел разобраться правильно ли я мыслю.
>>255911047
Как-то по терпильному звучит, анон, не кажется? Либо жирно.
Если у нее есть связи в органах, она может тебя заказать, подкинут наркотики, отправят в СИЗО а там в пресс хату закинут. Скажешь что такое невозможно ?
ок)
Пускай делает
Да, было пару раз нечто подобное. С тех пор не сдаю жилье зумеркам и чуркам.
Хуй знает подхожу ли я в категорию зумеров, мне 21 лвл сижу работаю на удаленке, квартира такая же чистая как была изначально, с соседями нормально общался всегда, хуле эта тварь не пойдет ко мне на встречу не понимаю. Ну а тебе желаю нормальных съемщиков.
а где ищешь жильцов, если чуркам не сдаёшь? сам рантье из дс-2, сдать сходу можно только чуркам или хата стоит неделями, а то и месяцами. сейчас почти во всех хатах живут семьи чурок. из десятков договоров найма неадекватные были только две пизды-студентки (жили с ёбарями, который не деклалировали). съебались не оплатив месяц, но я и рад был. оставили в хате раскладной стол, который отбивал 2/3 стоимости месячной аренды, так что я его себе забрал.
кстати, таким выпиздкам, как опу, всегда шёл на встречу, который вдруг ОЙ НЕ ХОЧУ СЪЕЗЖАЮ ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЬКУ. Тем более если хата цела, так пусть пиздует на все четыре стороны.
>да кому надо по судам таскаться
Тому кто зарабатывает на этом. И что там таскаться? Всё по почте можно сделать.
Просто не плати этот последний месяц.
в чём заработок? отсудить 10 тысяч за половину месяца и тысячу за неустойку? и тянуть это говно месяцами, потому что то истец не явится, то ответчик заболеет, то истребование доказательств...
Пиздит, месяц начинается с момента отправления уведомления, она его может на 30 день на почте получить в последний день хранения. Обязательно опись вложения делай, отравляй заказным с трек-номером.
у опа всё оплачено до 20.10 + 12к залога, как я понял.
Отправляю заказное письмо с уведомлением и описью вложения на её адрес. Перед выездом снимаю на фото и видео состояние квартиры, пройдясь по списку акта передачи. В письме указываю что жду её 20 числа на еще одну сверку состояния квартиры, получаю переводом\налом депозит и отдаю ей ключи. При несогласии\игноре просто съебываю оттуда в одиночестве и через суд трясу с неё бабки, что-то упустил или перепутал?
Залога 24к
% капает до момента вступления решения в законную силу, плюс моралка. Пусть дует 10+5 и что? Делать-то всё равно ничего не надо, а то и вообще судебным приказом обойтись можно на которые пидарахи забивают.
Позови друга чтобы был свидетелем и ей можешь телеграмму послать чтобы пришла и сама всё при выезде смотрела. Тут главное уведомить надлежащим образом.
Разве нельзя уведомить обо всём этом в письме в котором я заявляю о намерении съехать?
Я ж написал
>>В письме указываю что жду её 20 числа на еще одну сверку состояния квартиры
СЛУШАЙ СЮДА, ОП
Ты совсем тупенький? Прочитай свой договор. Там есть оговорка, что расторгается за месяц, ок, там есть оговорка, что платишь ты на месяц проживания вперед, ок, но если ты съехал раньше расторжения договора - НИХУЯ тебя договор не обязывает, там формулировка ЕБАНАЯ - не позже, чем за один месяц. МЕСЯЦ ОТ ЧЕГО? Нихуя это не имеет юридический силы, в суде придумаешь хуйню какую нибудь, типа думал что расторжение происходит в течение месяца, что она должна ответить тебе за месяц или ты ей должен ответить за месяц НО НЕ ПОЗЖЕ, но можно и раньше. Там дыра Я ЕБАЛ, тем более что залог по договору опять же ТОЛЬКО ЗА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА, за досрочное расторжение нет пункта. Бери свидетелей с собой и передавай ей ключи под запись камеры что в квартире все збс и не испорчено.
Алсо, можешь заабузить пункт, где сказано про систематическое неисполнение. Скажешь, что кран тёк, или сортир, или блядь сквозняк мешал ты не мог там жить, или тараканы сука, про недочеты ты не обязан по договору письменно уведомлять, скажешь что просил устранить устно все это время. Эти формулировки можно вертеть как хочешь
Ни разу не юрист, просто блядь договор почитал
я тоже в ДС2 сдаю 3 хаты, всегда сдаю сам, без риелторов и только русским, если человек мне не понравился на осмотре - шлю на хуй, за 7 лет проблем с съёмщиками не было
короче пиши шкуре, что у тебя заключён такой-то договор на таких-то условиях, перечисляешь основные реквизиты. в соответствии с п. таким-то настоящим уведомляешь её о том, что съезжает 20.11 (или какого числа у тебя дата расчёта). ожидаешь её в назначенное время для приёмки квартиры обратно. если не приедешь - фактически прекращаешь пользоваться квартирой 20.11 ключи может забрать по согласованию подъехав туда, куда тебе будет удобно.
обязательно возьми с неё соглашение о расторжении, и акт-приёма передачи обратно (очень важно).
Доеб к формулеровке про месяц слабо понял, главное что она не прописала санкции за быстрый съеб, в этом я с тобой солидарен. Пункт про неисполнение обязательств интересный кстати, тем более было пару раз от меня что хату сквозит я ебал, она даже уплотнители на двери привозила, потому что это пиздец был, спасибо за ответ.
ну хуй знает, как в дс2. я сдаю основной массив в пригороде возле станций жд (25-30-35 минут на электрически до центра). сдаются только хачесемьям (понятно, не гастерам со стройки). либо стоит пустая месяцами.
ты уведомлял её письменно о том, что у тебя сквозит? значит не было.
Ну с точки зрения моего возраста зумерок-корзинка. Ну и просто не повезло с хозяйкой, бывают и такие ебанутые.
>>255912358
У меня есть свой семейный риэлтор он и жильцов ищет, и покупает продает, у меня и свои дела есть, я на эти хаты с трейдинга заработал.
Можно в письме уведомить конечно же, не проблема.
Блять ну что ты за говно? Нормально общайся с хозяйкой хаты и никаких проблем не будет. Позвони поговори, обьясни ситуацию. Выдрай хату до блеска почини чо поломал и позови ее смотреть, она будет довольна и забьет на тот договор, без проблем вернет тебе залог.
Я сам был как сьемщиком так рантье, знаю о чем говорю - всегда можно договорится если люди адекватные.
ЮРИДИЧЕСКИ ПОДКОВАННЫЕ