Котаны, почём стоит построить дом из пеноблока, бетона или панелей прямо на границах города с коммуникациями? Где обычно начинается первый лес/дачи.
120-200 квадратных метров, 2 этажа.
Называйте города и во сколько обойдётся примерно с покупкой земли, сколько строиться обычно будет, как удешивить строительство, где заказывать услуги, как не проебаться, в общем весь ваш опыт итп.
>>256041797 (OP) >>256041949 Два чая сейчас такой дом обойдётся от 100-120 до 200 тысяч долларов, земля в пределах Киева скажем от 5 тыс/сотка вот и считай, у вас в регионах думаю дешевле все
>>256041797 (OP) 200м не знаю. Как-то много. На окраине смотря какого города. Смотря какая местность, у реки дороже, у промзоны дешевле. Или участков у тебя по умолчанию есть? 100к это коробка, крыша, возможно даже коммуникации. Как бы свет на улице, труба по дороге это ещё ни о чем не говорит, завести в дом коммуникации пиздец дороха. И кстати возни бумажной тоже. Ну и старая примета, что рассчитываешь построить за N кусков - умножай на 1.5 Можно прямо дешевле, из шлакоблока в ряд, накрыть листом, на бетоноблоках, вместо литого фундамента, короч такой куб сделать лол. Тогда дёшево, но если строить дом, то зачем такой?
>>256041978 Голую коробку да. Типа сруб какой сраный на ленточке. Отделка и все коммуникации это пиздец по ценам. Можно конечно линолеум и оштукатурить все, но кто так сейчас делает. Газ надо опять же. Грубо говоря проект 40к, 54к подсоединение от трубы до участка, 250к от участка до дома и по дому. 60к котел. 25к счетчик. Пошлин всяких миллиард.
>>256042159 Ну если у тебя своя бригада, сват брат кум батя это существенная экономия кстати. И вторичку брать нельзя, хуй знает как строили и из чего. Известно, что всю Припять порезали на металл, лес рубили и тд, в кийови куча "новостроек" из 90х фонящих. + Ты не знаешь топили ли дом, может там фундамент промок, проседает, трещины пошли, это не сразу можно увидеть. Дом, в котором никто не живёт, зимой надо хоть раз обогреть. Короч лучше строить самому. Надёжней. Свои косяки как и свое говно- не воняет. А то будешь просыпаться в поту, смотреть на трещину и изводить себя покупкой вторички.
>>256042377 >Свои косяки как и свое говно- не воняет. А то будешь просыпаться в поту, смотреть на трещину и изводить себя покупкой вторички.
Да, у меня схожие соображения. Тупо даже на подступе к дому уже отвращение тк дома часто не тянут даже до пикрилов (хотя это далеко не топ который я бы хотел).
>>256042124 >Газ надо опять же. Грубо говоря проект 40к, 54к подсоединение от трубы до участка, 250к от участка до дома и по дому. 60к котел. 25к счетчик.
60-70% от геотермалки по цене...уже не так и дорого выглядит на фоне
Даже в радиусе 50км земля может стоить по разному. С тебя могут попросить милионы на окраине миллионника, а могут попросить 10к за участок в голом поле в 50-ти км от города. Если вдруг ты захотел домик в Сочи, то вообще готовся продать душу дьяволу, а в Воркуте тебе отсыпят дохуя земли за копейки.
Стоимость работ, не считая материала, опять же в регионах может отличатся, где-нибудь в нищем засратове плиточник возмёт копейки, в нефтегазовом янао возмёт подороже. А ещё от квалификации зависит, могут сделать жёшево и хуёво, а могут сделать дорого и хуёво. Стоимость материала также может отличатся, в лысом оренбурге и в заросшем ногосибирске лес стоит по разному. А в Москве тебя вообще раскрутят на иксы, сделают тебе работу и получать x2 от нормы, потому что в Москву едут за деньгами, да и богатеев там полно.
Ну и опять же, какая отделка. Если ставить золотые унитазы, то дороже, если клеить туалетную бумагу вместо обоев - дешевле.
Несколько странно спрашивать про цены в других регионах. Они могут сильно отличатся между соседними регионами, рили.
Ты пытаешся примерно почуствовать время, как в зелёном слонике.
>>256042138 Да схуяли это дорого-то. Если пересчитать на квадратный метр, получится дешевле квартиры в пынеэтажке, бонусом у тебя собственный участок. Сходи посмотри сколько стоят квартиры 100+ квадратов и два парковочных места к ним.
>>256041797 (OP) Нормальный небольшой каркасник можно в лям два сделать. Если хочешь хорошо, строй сам. Второй этаж не нужен. По лестнице заебешься бегать.
>>256042138 Потому что запросы нихуевые у тебя. 200кв, 2 этажа. Это уже зажиточные домик так-то. Можешь одноэтажник до 100 метров построить, совсем иные цены будут.
>>256042062 двачую. По опыту там цены примерно такие же, сколько сам бы потратил при постройке. Минус - будет дом не какой ты хотел, а какой построил для себя бывший хозяин
>>256042124 >Грубо говоря проект 40к, 54к подсоединение от трубы до участка, 250к от участка до дома и по дому. 60к котел. 25к счетчик. Но пыня же скозал...
>>256041978 нашел кого слушать. Двачера. Не, ну он конечно может и 350 млн стоить если найдется лох который его купит. А вообще у опа слишком мало вводных. Как минимум нужно понимать сколько квадратов будет дом и сколько в нем этажей.
>>256041797 (OP) Цены так меняются, что опыт десятилетней давности вряд ли поможет сегодня. Десять лет назад я в 1,5 миллиона уложился (ДС2). Но это всё не носит массовый характер. Цена на соседние участки может в два раза отличаться из-за различных обстоятельств.
>>256041797 (OP) тебе надо не на двач к долбоебам лезть, а на ютубе найди. Там есть те кто строит и сразу по ценам всё описывают. А тут тебе ща погуглят цену готового йоба дома виз high tech tualet vo dvore за 10-15 лямов, которые строят для лошар ипотечников мимо продал однушку 45 кв.м. и построил на эти деньги дом 90 кв.м. Естесственно на мебеля и технику мне той суммы не хватило, но дом полностью подключен ко всем коммуникациям и в нем можно жить.
>>256041797 (OP) Купил в том году участок в 15км от МКАДа за 2 мульта, рассчитывал тогда стоимость 1 этажного ~200 квадратов в 4 мульта. Сейчас явно в 2 раза дороже, ну плюс ремонт внутри обойдется в ~2 миллиона, и наверное столько же облагораживание территории
>>256045461 смотря что из этого ты сделаешь сам, что доверишь нормальным работникам, а что "иностранным специалистам" Но мне кажется ты на двор 2 ляма как-то много заложил. Что там у тебя будет? Сколь соток участок?
Зачем тебе хибара в 200 квадратов, ебанутый? 70-100 за глаза. Необязательно покупать все самое лучшее и дорогое. За 3-4 миллиона шикарный дом можно построить
>>256045597 заебись. А я вот мечтаю о летней веранде и бассейне. Веранду уже строю, а бассейн хз как впихнуть в участок пушто я его хочу вкопать, а это получается как будто фундамент ставлю и соседи будут залупаться.
>>256045474 Там была помойка и куча битого стекла, в т.ч. под землёй. И всё заросшее осиной. Демонтаж выброшенного бетонного забора. Это еще грунт не завозил.
>>256041797 (OP) Если строить умеешь и делал жто много раз и есть проверенные рабочие, то 4-5. Если ничего это не знаешь, то тогда 10 и лучше вообще не начинать.
>>256046081 просто бульдозеором верхний слой снять не? Там его аренда на сутки примерно тысяч 20. Ну + погрузчик это дело грузить и камаз. Итого +/- 50 к за сутки. Как ты так проебался на 400 к сверху?
>>256046574 да ясен хуй осилит. Тут ничего сложного. Вопрос в том что это нецелесообразно делать такие толстые стены ибо дорого. Если взять тот же самый пенобетон то он гораздо энергоэффективнее. Плюсом его класть быстрее и легче.
>>256046316 >Вот что там такого особенного, что как ещё одна коробка по цене? Я на данном этапе не понимаю. Штукатурка да полы? Ничего. Просто ананасу налечили что там всё пиздец как сложно и дорого. А вообще квадратный метр штукатурки (вместе с подготовкой стены стоит 250-300 р
>>256046626 Четверти в схеме видел? Их нужно пилить станком, эти долбоёбы отбивают молотком. В 3D это положит только чел с инженерными мозгами.
>>256046641 Тогда не равняй по себе. Я уже понимаю, почему наглухо заваленный мусором участок в Подушкино отдавали на аукционе со стартовой ценой в 1.5 млн.
>>256046757 >Четверти в схеме видел? видел. Если дом в 1-2 этажа то не обязательно станком. Все неточности "съест" раствор. Так что и молотком сойдет. Раньше же как то делали без станка. Не? >Тогда не равняй по себе. а по кому мне равнять кроме как по собственному опыту? Ну и как бы в барвихинском районе за 1,5 ляма это ж пиздец наверное дешево. Кончатся деньги-иди на барвихинские помойки как сифон с бородой. ЛОЛ
>>256046900 Раньше - годах этак в 1800-х - либо точнейшим образом пилили, либо отливали с фабрики кастомной геометрии кирпичи. И царский кирпич был крупнее нынешнего.
Клали на известь. Которая не выглядит как лепёшка говна. На усадьбах весь декор, что стоит до сих пор, - тупо известь.
>>256047200 >Ты не догоняешь, что вывоз мусора это тотальный пиздец догоняю и вот тебе цены: https://www.тбомусор.рф/ >Ц/П раствор и вровной-то кладке разрушает кирпич. и сколько он его будет разрушать? Положи на готовую смесь если цп не нравится. Вопрос же не в нем был, а в том что кирпич на четверти зачем-то надо станком резать
>>256047300 согласен. В царские времена оч. качественно строили. Я в старом доме трубу перекладывал и она была построена на кирпиче на котором клеймо демидовского завода 1900 года. Кирпичу хоть бы хуй.
>>256042751 >у меня чуть не случился разрыв сердца от цен и непонимания Пидоршка начинает понимать. А когда еще поймет, что к стоимости дома нужно плюсовать стоимость авто, так вообще в реанимацию с разрывом ануса поедет
>>256041797 (OP) у меня на работе был узбек Саша. Они с отцом дом на брусе сами построили за лето. Че-то возле 100 квадратов. Строили сами и платили только за метериал. Говорят примерно 1,2 кк вышло
>>256042812 И на фразе "Уникальная возможность вести загородный образ жизни в центре большого города" меня настигает Перфоратор Скотоблока Гойской Квартирной Матери...
>>256041797 (OP) Ты по конкретней разгранич вопрос, а то много моментов влияющих на цену дома. 1. Средняя стоимость земли 2. Стоимость строительных материалов, доставки 3. Стоимость строительных работ 4. Устройство канализации, электрики, водоснабжения, газификация 5. Стоимость отделочных работ И т.д так ты быстрее прийдешь к пониманию данного вопроса, а то один тебе скажет 5млн, другой 10, третий 15ть, и каждый будет прав, просто много факторов влияют на итоговую стоимость.
Скажу, что знаю. За постройку дома без мебели с нуля вы отдадите минимум 4 ляма, если брать средний строительный материал, например: плитка для пола за 100 рублей и плитка для пола за 500$. Ходила к человеку который расскажет как все делается, значит это с подводкой воды и света. (Они стоят вместе в районе 200 тыс рублей) Это с оплатой рабочих, которые все за вас сделают. То есть если посмотреть, что дом одноэтажный с несколькими комнатами, то ещё за ремонт: обои мебель и так далее, вы ещё отдадите примерно 1 лям.
На первых строительных порах лучше не экономить, потому что например плохо сделанный фундамент сыграет злую шутку. Дом начнет разъезжаться. Лучше возьмите территорию с местом, где можно жить, а там потихоньку сделаете. Мне вкатывают дома норвежского стиля: плюс у них скорость постройки, минус нужно раз в какое-то время его обслуживать скажем так, ибо гарантия у них стоит маленькая)
Если вообще не знаешь в теме строительства домов и стоимостью материалов, рекомендую прийти на первую бесплатную консультацию к любой компании которая строит дома нужного вам стиля и они расскажут все что надо. Главное прийти под предлогом покупки их услуг, они расскажут про процесс постройки, как подводить, что лучше использовать, сами покажут ещё варианты домов.
Если дома типо деревенских российских, тогда вам 100% нужно взять землю с хоть каким-то жилищем, ибо постройка будет долгой.
Так, че ещё-то. А, ну те работники с которыми я общалась, предоставляли землю, то есть вот тут мы делаем деревню, строим дома, так что делать будем так.
Совет: будете работать с работниками, составляйте договора, иначе ебаный ремонт станет ебаным настолько, что бабок в твоей жизни больше ни когда не будет. И возьми оценщика, если в стройке ни хуя не понимаешь, он хотя бы скажет проебался кто-то или нет.
>>256041797 (OP) У меня 1 этаж 100 кв внутри. 3.5 млн ушло пока. Осталось котел поставить и можно заехать. А чтоб прям до ума довести, еще хотя бы 500-1000к надо
>>256041797 (OP) Нахер тебе 200 метров? Уже насмотрелся на пидорах которые или не могут достроить такую богорадину или не используют половину площади. 110-120 максимум для семьи
>>256051617 У меня квартира 50 кв.м. И кажется собачьей будкой, хз всё в упор. Места тупо не хватает. Как блядь 110 может хватить для семьи? Это для одного человека только в упор хватит чтобы и кухня и комната с парой столов и чтобы тренажерка была и шкафы там всякие. Иначе это не жизнь, а существование в собачьей будке.
>>256051617 Каждому ребёнку нужно иметь свою комнату. Вычти площать лестницы на обоих этажах. Вычти площадь котельной. Вычти прихожую. Немало сожрут стены и перегородки.
>>256041797 (OP) Да лехко, открываешь сайт с объявлениями о продаже домов. Цена постройки для тебя будет х1.5 х2 от ценника готового дома, т.к. раз ты нихуя не строил тебя будут наёбывать все подряд и делать хуёво.
>как не проебаться Не строй сам, а заказывай хорошую строительную экспертизу понравившегося варианта, желательно делать когда холодно и будут видны утечки тепла из дома тепловизором.
>>256042751 Всё твоё начальство, которое тебе премии не платит, зп не повышает, и сваливает работу, на которую нужен другой сотрудник. Чиновники, менты, их прихлебатели. Шлюхи! внезапно, они нехуево так получают, и могут в довольно дорогих хатах жить. Всякие любовницы кабанчиков знакомая по кд сосала какому-то дяде, и он ей просто так на жизнь давал 120к, и это только один, которых могло быть много. Судьи, владельцы недвиги, которым на голову в 90х просто упало, опять же знакомый получил от деда землю в ебейшем районе области, которую загнал за тонны нефти, а дед просто приватизировал каким-то образом это. Короче анон, такие дома не на заработанные бабки покупают. И так людей просто куча.
>>256041797 (OP) смотря в каком виде он будет. ну и в зависимости от планировки и прочего цены примерно такие: 1. Фундамент - 200-300к 2. Стены из пеноблока - 600к 3. Перекрытие (пол по грунту + дерево на второй этаж) - 150к 4. Кровля (если не слишкой выебонистая) из металлочерепицы - 400к 5. штукатурка 300к 6. отопление 150к (теплые полы+радиаторы+оборудование) 7. Септик 50-100к 8. Скважина с насосным оборудованием 100к 9. Отмостка 80к 10. Цокольная часть - 70к 11. электрика (с розетками и выключателями) - 150к 12. окна с откосами и подоконниками - 300к 13. Лестница 100к Ну а дальше стандартный ремонт.
Цены могут гулять, так как нынче пиздец с ними. (зимой брал ОСБ, Стоил 650р за лист, летом цена была 1500р, сейчас 900р. 14. 13.
>>256052672 >4. Кровля (если не слишкой выебонистая) из металлочерепицы - 400к Почему нельзя сделать кровлю тупо из любой строительной хуйни? Да хоть листы металла покрасить и норм.
>>256052877 А можно сделать вообще гибкую, будет дешевле в 2 раза. Завозишь машину глины, заменяешь грунт, рубероид и щебень. Диванный строитель блять.
>>256052875 >а ты хотел бы потом ходить и смотреть на это говно? Вообще поебать, я внутри дома нахожусь, а не снаружи. >в один нормальный дождь/ураган зальешь ремонт и стоимость крыши сразу окупится. Ну так гидроизолируй.
>>256053094 Если люди в среднем тсали жить на 55 а 85 лет, сидеть дальше и пердеть про пенсию в 60? Мой батя пиздит, что ему на 2 года подняли (62 года), хотя бляь на нем пахать и пахать, вышел на пенсию и носится как черт с письмом, всякой хуйней страдает
>>256053102 >Ну так гидроизолируй. т.е. я правильно тебя понимаю? Экономим на материалах, но въебываем еще больше, чтобы застраховаться от протечки? Ты хоть понял, что ты предложил? Ты что то тяжелее хуя в жизни держал?
>>256050886 Брус говно которое крутит вертит и щели толщиной в два пальца . Европейский внук получает 300 летний пряничный домик из кирпича ,русский внук отказываеться от наследства деревяной избы с выпавшими рамами ,проклиная что безумных строителей из говна и палок не оформивших хотя бы землю , соседи обещают засудить если не уберет этот хлам .Строит точно такое же говно из бруса ,детям . Когда достроил дети уже уехали ,рамы начинают выпадывать ничего внук подправит .
>>256053149 Ты специально игнорируешь мой вопрос? Я поднял или кто-то другой? Если кто-то другой, почему ты пишешь, что я сам в ответе за всё, а не другие?
>>256053228 ты блять совсем дурак да? >ну ка ответь, кто виноват в повышении пенс возраста? >уровень жизни и количество бездельников в стране блять. Или ты считаешь, что это делается так: Сидит какой то человек и думает, чем бы мне еще подъебать население? О, придумал, давай подниму пенсионный возраст. Вот просто так, безпричинно.
>>256053404 Ты сильно удивишься, но такие люди реально есть. Я на некоторых работал встречал начальство, которое реально сидело и думало, как бы доебаться до рабочих. Доходило до того, что сзади могли встать и смотреть как ты работаешь. Но это хорошо, что мы выяснили, что всё таки не я поднял пенс возраст, вместе с налогами, не сделал налог на авто, в связи с чем у нас они стоят дороже чем в европе. Или это тоже я?
Что мешает сделать монолитный дом из железобетона? Тут даже проект не нужен, просто удваиваешь дефолтные толщины все, и точно выдержит с запасом. Нанимаешь самых дешевых таджиков на сколачивание опалубки, вызываешь бетономешалку и льешь. Даже одному справиться можно при большом желании.
Бетон с доставкой 3-5к за куб, арматура пусть еще столько же. Допустим делаешь все большой толщиной 1/3 метра, тогда одна поверхность 3х5 это пять кубов. Суммарно в доме пусть 30 таких поверхностей примерно, получается 150 кубов по 8к, это 1,2кк получается оценка сверху, с большим запасом.