Пока что я думаю вот что:
1. В договоре нужно указывать, что ты (арендатор) не будешь нести ответственность в случае каких-либо повреждений квартиры внешними факторами. Пример - соседи сверху тебя затопили или землетрясение произошло какое-нибудь.
2. Не стоит платить на 2-3 месяца вперед.
3. Всегда настаивать на смене замка, чтобы не пришли прошлые арендаторы и не обчистили квартиру.
Что еще я упустил?
Залог берётся что бы ты хату не вынес,так что без залога сразу нахуй.
Замки тебе тоже не дадут сменить,ибо много случаев когда в съёмных хатах баррикадировались и не хотели валить,ломали дверь и кому это нахуй надо, да много причин не менять замки.
Так что с такими требованиями ты снимешь коробку от холодса на мусорке.Живу в съёмных уже 7 лет и не парюсь
Так же добавлю,что почти все кто сдает квартиру сами после жильцов замки меняют и по поводу внешних факторов то ты априори не виноват даже без договора.
>Залог берётся что бы ты хату не вынес,так что без залога сразу нахуй.
Речь не о залоге.
>Замки тебе тоже не дадут сменить,ибо много случаев когда в съёмных хатах баррикадировались и не хотели валить
Так хозяин же квартиры тоже будет иметь ключи на руках. В чем проблема?
>то ты априори не виноват даже без договора.
Где об этом написано в законах?
>В договоре нужно указывать, что ты (арендатор) не будешь нести ответственность в случае каких-либо повреждений квартиры внешними факторами
Лул, ну я посмотрю как ты хотя бы в барнауле сельский туалет сможешь на таких условиях снять
Такие условия только через риэлтора.
Смена замков - норм требование. На счет ответственности за внешние факторы - хз, скорее такой формулировки что ты несешь ответственность в таких случаях просто не должно быть в договоре
>2. Не стоит платить на 2-3 месяца вперед.
Нет, ты заплатишь скорее всего за первый месяц и за последний + 50-100% риэлтору.
>>256723114
>Так хозяин же квартиры тоже будет иметь ключи на руках. В чем проблема?
Нет, ты меняешь замок и ключи только у тебя, все. Когда выселяешься отдаешь арендодателю. Самый правильный вариант, когда на двери несколько замков. От одного замка ключ у тебя, от другого только у хозяина.
>Замки тебе тоже не дадут сменить,ибо много случаев когда в съёмных хатах баррикадировались и не хотели валить
Что помешает блять тогда без разрешения поставить замок и забарикадироваться?
сдавал квартиру вообще без договора, а если требовали, скачиваешь и печатаешь рандом договор с инета
>1.
тебя просто пошлют нахуй
>2.
тебя просто пошлют нахуй
>3.
тебя не просто пошлют нахуй, еще и хохотнут в след какой долбоеб позвонил
> В договоре нужно указывать, что ты (арендатор) не будешь нести ответственность в случае каких-либо повреждений квартиры внешними факторами. Пример - соседи сверху тебя затопили или землетрясение произошло какое-нибудь.
Это по закону так. Кроме того, если что-то отъебнуло от старости или обстоятельств в квартире (сломался блок управления стиральной машиной, холодильник, ёбнула труба с водой), это тоже проблема арендодателя.
> Не стоит платить на 2-3 месяца вперед.
Ну, по крайней мере это бессмысленно, если ты не имеешь в виду залог. Залог/последний месяц договора оплачиваешь всегда.
> Всегда настаивать на смене замка, чтобы не пришли прошлые арендаторы и не обчистили квартиру.
Шиза. Предыдущие арендаторы будут первыми, кого менты начнут под бутылку примерять. Им нет никакого смысла сычика обчищать, чтобы гарантированно потом сесть.
И при всём этом ты даже не упомянул про то, как будешь документы на квартиру у хозяина проверять. Чуешь, какой ты дурак в юридическом плане и как легко будет тебя через хуй кинуть?
>И при всём этом ты даже не упомянул про то, как будешь документы на квартиру у хозяина проверять.
И как же?
>Чуешь, какой ты дурак
Потому и создал тред.
>тебя не просто пошлют нахуй, еще и хохотнут в след какой долбоеб позвонил
Иди нахуй, пидорашка, я не хочу чтобы меня кто то обнес или надрочил в мою еду пока меня нет
Я не совсем понимаю как работает принцип "снять квартиру на 12 месяцев".
Вот есть договор, ты отдаешь залог, но через три месяца ты говоришь, что больше не хочешь снимать квартиру. Этот залог в таком случае тебе не отдают?
>Кроме того, если что-то отъебнуло от старости или обстоятельств в квартире (сломался блок управления стиральной машиной, холодильник, ёбнула труба с водой), это тоже проблема арендодателя.
Полная хуйня, арендодатель даже не пукнет подписать с тобой договор, в котором не указано, что ты в случае чего возмещаешь ущерб
>Аноны, правда ли, что снять квартиру - это очень муторное дело?
Если ты не долбоёб, то никаких сложностей.
Все нюансы прописаны в договоре, оставляешь залог на случай если ты обхуяришься солей и начнёшь крушить хату, подписываешь договор, получаешь ключи, живёшь. Всё. Просто не будь тупой скотопидорахой, которая бросает мусор на пол, ссыт в угол, стреляет из рогатки в телевизор и окна, ведь НУ ХАТА НИМОЯ НИЖАЛКО))). Я так сдавал хаты людям, которые не доставляли проблем и я им тоже не доставлял. А мудаков и пидорах я сразу вычислял и посылал нахуй.
В договоре желательно оговорить, как часто лендлорд может тебя навещать. Типа, раз в месяц. А то может повадиться каждый день ездить. По поводу замков хз, можешь попробовать такое провернуть, чувство безопасности бесценно. Но по мне это паранойя уже.
Ну и в договоре все четенько должно быть прописано, про оплату, про залог, про квартиру. Иногда бывает опись имущества, нужно осмотреть на предмет повреждений и вписать в договор. Но это если ты квартиру с норм мебелью вдруг снимаешь. Скорее всего будет проперженный диван, стол и два стула, бабкин шифоньер, все такое. Хозяин сам не станет это дерьмо описывать. Если в договоре про мебель ничего не написано, то и взъебать за её повреждения тебя не смогут.
Подробности оплаты ку, счетчики — обрати внимание.
Работоспособность смесителей, сливов, унитаза, плиты, так по мелочи, чтобы ничего не текло, ниоткуда не дуло. Вмесители и сифоны я в итоге все равно менял, но на первое время убедиться, что работает, полезно.
Я сам не очень скор умом, поэтому при осмотре квартир два раза из трех приглашал друзей. И сам ходил за компанию, когда друзья снимали. Если есть у тебя знакомые с опытом съема жилья, пригласи их тоже.
>Так хозяин же квартиры тоже будет иметь ключи на руках. В чем проблема?
ну ты и терпила
Ты снимаешь хату и платишь за нее
Там хранится твое имущество, какие нах ключи, у какого ХОЗЯИНА?
Заехал, сменил личинки сразу, ключи только у тебя
Когда срок закончился, поставил старые личинки и съехал
Советую при заселении сфоткать состояние мебели, полов, стен и тд. Даже если хозяева адекватные, самому себе может пригодиться.
Найти квартиру рандом, бывало за день находил годноту, а бывало неделю катался в поисках.
Где-то видел совет, мол не арендовать у людей, которые зарабатывают на сдаче хаты.
Поясните за договор аренды. Разве в подавляющем большинстве случаев - это не туалетная бумажка, которую подписывают исключительно для вида? Арендодатель ведь всё равно не прописывает жильца в квартире и уж тем более не платит за него налоги.
>Советую при заселении сфоткать состояние мебели, полов, стен и тд.
ага, всю поверхность на предмет сколов и царапин, каждого предмета, внутренней полочки, стеночки, обоев, пола, потолка, зеркальца
Альбом на 10 тысяч фотографий
да тут тред маняфантазий целиком и полностью, о чём ты, тебя просто пошлют нахуй, никому такой умный не нужен, мне звонили по 10 раз за день, зачем ты такой менятор замков нужон вообще кому то ?
девка была, сделала окна и ремонт по мелочи за счёт арендной платы, вот это другой разговор, а ты блять.. смех да и только
В силу непреодолимых внешних сил или умысла третьих лиц. Но тебя нахуй послать могут, и будут правы.
Замки нахуй никто не меняет никогда, либо меняй за свой счет с одобрения арендодателя. Тоже нахуй пошлют.
Если ты долбоеб конченный или место хуевое, не плати. Плати за один. На практике можно даже допиздеться на скидку в случае оплаты, допустим, на полгода
Никогда не менял замки, полет нормальный
Пиздежь про замки. Я сразу менял, когда заселялся.
Вот ты уебал, а крантик забыл закрыть топишь соседей. Звонят мне, я прихожу, я тебе а ты "занят". Я еду и не могу открыть квартиру и закрыть крантик. Нахуй ты мне такой нужен?
>Замки нахуй никто не меняет никогда, либо меняй за свой счет с одобрения арендодателя
с хера мне его одобрение
принял хату, поменял личинки на свои, перед сдачей хаты вернул прежние
Может чтобы белье поменять постельное тоже надо одобрение запрашивать?
Нет, не бумажка. Это документ, на основании которого ты имеешь право проживать в квартире в оговоренный срок плюс после оговоренного срока, в случае если договор явным образом не расторгнут и есть подтверждение оплаты аренды. То что арендодатель не платит за тебя налог — это его исключительно проблемы. Что не прописывает — твои, но небольшие.
Договор, в котором будет прописано, что арендатор не имеет права менять замки
>Поясните за договор аренды. Разве в подавляющем большинстве случаев - это не туалетная бумажка, которую подписывают исключительно для вида?
Это гражданско-правовой договор, который в случае чего может быть принят судом в качестве пруфа. Если ты что-то сломаешь или спиздишь или испортишь, то с тебя можно по этому договору потребовать возмещение ущерба, если это там прописано или не прописано обратного. По крайней мере так в развитых странах, в рашке хуй знает, вроде также.
Налог он должен платить не "за тебя", а за себя, к слову, так что тебя это вообще не касается.
Скотопидорашка, когда у людей появится мозг, с тобой никто просто дел не будет иметь
Лол, ещё один шизофреник. Я не платил даже когда я затопил соседа снизу по причине протекшего бочка. И бочек и соседа хозяйка оплачивала.
И да, и нет. Очень много наёба и очень много ёбнутых хозяев в нищем сегменте, а в сегменте обычных семейных двушек от 40к в месяц в ДС-2 уже поспокойнее и проще всё.
>>256723579
Арендодатель тебе сдаёт жилое помещение с работающей техникой. Если помещение перестаёт удовлетворять критериям жилого помещения (когда фонтан из стены бить начинает, например) или если установленная техника перестаёт работать, арендодатель должен это исправить. Я на 10к поменял ЭБУ стиралки и какую-то залупу в водонагревайке в прошлом месяце, сфоткал хозяйке квитанции и заплатил на эту сумму меньше за проживание.
Если ты прав своих не знаешь и себя не ценишь, это уже твои заёбы.
>>256723519
Ну взять и погуглить, какие там документы и какие могут быть подводные камни. А ты какую-то хуйню придумываешь вместо самого очевидного. У меня мать адвокат, и я каждый раз перед переездом уточняю у неё всю эту процедуру проверки документов. Основное -- чтобы в свитедельство о регистрации права бла-бла-бла не ебу и не хочу гуглить, как оно точно называется; документ, где вписан хозяин квартиры было вписано то же ебало, с которым заключаешь договор. Со всякими доверенностями на хуй, если без ответственных посредников заключаешь договор. Я всегда без риэлторов выхожу на хозяев, в не нищеёбском сегменте это, опять же, проще.
>Вот ты уебал, а крантик забыл закрыть топишь соседей. Звонят мне, я прихожу, я тебе а ты "занят". Я еду и не могу открыть квартиру и закрыть крантик.
крантик расположен над сливом, и если я его не закрыл, то увеличится только расход воды, за которую я плачу по счетчикам
а если прорвало трубу, то это исключительно твои проблемы, перед сдачей квартиры проверяй состояние, обсулживай и меняй, чтобы на срок аренды там ничего не протекло
>Нахуй ты мне такой нужен
за деньги, маня за деньги, я плачу тебе и бабки у меня
доплачу, так ты бабу свою будешь приводить мне для спуска
> когда у людей появится мозг
> рассея
Ну зачем так утрировать. Достаточно общих фото 10-15 шт на комнату.
Но можешь и не фоткать, дело твое.
>а если прорвало трубу, то это исключительно твои проблемы, перед сдачей квартиры проверяй состояние, обсулживай и меняй, чтобы на срок аренды там ничего не протекло
Вообще-то, пидораха, это проблема арендатора, если во время его съёма что-то случается.
Иди в суд и доказывай что замок меняли, доказывай свои убытки, которые этим были вызваны, как только начнется суд перестану платить тебе арендную плату и ты откроешь второй суд чтобы ее с меня стрясти, буду жить и разъебывать твою хату пока они идут, потом просто съеду, лол
Удачи потом что то с меня стрясти в исполнительном производстве, вместе с приставами посмеемся с тебя
>Договор, в котором будет прописано, что арендатор не имеет права менять замки
В случае проникновения в жилище заявление по краже имущества, хозяйчик едет на бутылку
>>256723389
>>256723336
>>256723008
Смотрите. Я снимаю хату и настаиваю на смене замков. Владелец отказывается менять замки. Я такой окей, похуй. Потом приходит прошлый арендатор и выносит все из хаты. Владелец после будет тыкать пальцем на меня и говорить, что это я ограбил его квартиру.
> как только начнется суд перестану платить тебе арендную плату и ты откроешь второй суд чтобы ее с меня стрясти, буду жить и разъебывать твою хату пока они идут, потом просто съеду, лол
А потом он тебя ёбнет молотком по голове раз 10, но ему за это ничего не будет, т.к. он шизик со справкой, а ты поедешь в гроб, а он домой, твои пожитки на авито продавать.
>Вообще-то, пидораха, это проблема арендатора, если во время его съёма что-то случается.
ню ню, это проблема решается сменой хаты и судебным истребованием страхового депозита.
А с трубами своими сам трахайся
А какой наеб в основном?
>А потом он тебя ёбнет молотком по голове раз 10, но ему за это ничего не будет, т.к. он шизик со справкой, а ты поедешь в гроб, а он домой, твои пожитки на авито продавать.
Знаешь, еще ни один из людей которых я прокинул мне не отомстил
>Я снимаю хату и настаиваю на смене замков. Владелец отказывается менять замки.
Нормальные люди ставят сигнализацию и меняют на ней код при сдаче. Так что даже если прошлые арендаторы наведаются, то их быстро гбр скрутит.
Бля что за пиздец)).
>Ну зачем так утрировать. Достаточно общих фото 10-15 шт на комнату.
ага, а потом тебе скажут, что диван ты поцарапал, а на общем фото под лампочкой хер докажешь.
Тут уж либо не фотать и стоять что так и было (без доказательств со стороны собственника, он отсосет) - либо обкладываться по полной
Промежуточные фотки, на которых ниче не видно работают против тебя
Ты что дебил?Тебе в арендодатель оставляет ток мебель да и то в состоянии чуть лучше говна,че там пиздить,ток твои вещи
Просто ты шизиков ещё не кидал. Надеюсь кинешь и потом в новостях поржём над нахождением твоих останков в лесополосе.
>Если помещение перестаёт удовлетворять критериям жилого помещения (когда фонтан из стены бить начинает, например) или если установленная техника перестаёт работать, арендодатель должен это исправить
Ну в маняфантазиях да. А в реальности в договоре, который согласится подписать арендодатель, будет прописано, что ты возмещаешь всю хуйню, не согласен с таким договором - идешь нахуй. Иначе я могу прийти и кувалдой начать разбивать всю технику и мебель, и хозяева обязаны мне купить новые
>снимаю хату и настаиваю на смене замков. Владелец отказывается менять замки
Так сам меняй, в чем проблема? тебе хату передали
С хера тебе собственник должен замки менять.
На период найма ВЛАДЕЛЕЦ это ТЫ, придурок
Может он в рюкзаке таскает 10кг кокса и боится что его спиздят.
Не хозяин кварииры, а прошлые владельцы
Тут большинство в в треде ни разу хату не снимали в жизни, так что сейчас на тебя набросятся.
вызываем ментов и разбираемся.
>>256724214
это реальность
>>256724242
будут душнить пык мык начитавшись двача, пока им будут говорить "ой простите уже сдал", ряяяя ебаные пидорашки это вы мне должны, это я снимаю квартиру ряяяя!
Спокойно. Я омеган. Первую хату снимал в 17, ещё и в другом городе жил. Ещё и наебал очень сочно хозяина, когда съезжал. Омежки такие омежки, когда у них денег нет. А с баблом они сразу превращаются в жидов.
Не фоткай, шиз. Тебе точно не стоит. Будешь трястись над каждой царапиной, мол вдруг спросят с неё.
>Замки он меня собрался чтобы хозя хату не обнес, свою же хату обнести. Ебать какие же порриджи дебильные. Оп почему ты такой дегенерат?
Это ты сука тупой дегенерат. Речь не о хозяине, а о прошлых жильцах.
>договор
Эти договоры не имеют юридической силы, если не заверены нотариусом, поэтому что ты, что владелец квартиры договором могут лишь вытереть жопу.
Собственник тебе доверяет свое имущество, в данном случае это квартира. Ты несешь ответственность за это имущество предусмотренную договором. Если ты не согласен на условия арендодателя то тебя пошлют нахуй и на этом все закончится. Никто с тобой цацкаться не будет за твои копейки арендной платы. Либо тебе это выйдет сильно дороже.
>>256724341
А че ты там хранить собрался ценное? У тех кто снимает квартиру разве имущество есть? Про банковские ячейки слыхал?
>Ещё и наебал очень сочно хозяина, когда съезжал.
Спиздил телевизор?
А вообще если хочешь долгосрочный надежный вариант - снимай только через знакомых. Так у тебя будут гарантии что тебя не обворуют, не кинут и не выселят, и у арендодателя будут гарантии что ты будешь платить и хату не расхуяришь
Вне рамок знакомств пидорашка пидорашке волк
>проблема арендатора, если во время его съёма что-то случается.
Что случается?
Если это прорыв труб, замыкание проводки и прочих коммуникаций квартиры, арендатора вообще не касается
Как действий третьих лиц
Арендатор отвечает только за свои прямые действия
Типа если он ставил включённым паяльник воткнутый в диван
Но и то заебешься доказывать что он умышленно пожар устроил
Так что страхуй очко, собственник
Смотри по людям что тебе сдают,какие условия,пусть они называют а ты уже исходя из этого договаривайся, так сходу с твоими договорами и требованиями тебя нахуй отошлют, я слал,нахуя мне шиз такой нужен.Сдаю какому то типу,приезжаю раз в пару месяцев и то когда договоримся с ним,чекаю что коммуналку платит и сваливаю,за хату на сбер кидает,проблем никаких,есть символически договор что бы я его посреди ночи нахуй не выгнал и все довольны.
Как ты собрался с таким договором что-то взыскивать с арендатора, маня?
>ваша честь, вот тут в договоре написано, что арендатор несёт ответственность за все поломки, прошу взыскать с него дохуиллион денег
>гражданин арендодатель, покажите документы, подтверждающие то, что арендатор прописан в квартире и что вы исправно платите налоги
>умгм, пук, мням, все же мы люди
>Не фоткай, шиз. Тебе точно не стоит. Будешь трястись над каждой царапиной, мол вдруг спросят с неё.
Без любого фото и описи - арендатор всегда прав
Описи и фото нужны собственнику, чтобы что то доказать
Во всех иных случаях, мне похуй так все и было или не было (холодильника в хате, лал)
> Где-то видел совет, мол не арендовать у людей, которые зарабатывают на сдаче хаты.
Хороший совет, кстати. Самая ёбаная хозяйка у меня была скотоублюдская пидораха, сдававшая мне за огромные деньги студию в человейнике. Сейчас в хорошей сталинской двушке с тянучкой живу, хозяйка на подписание договора приехала на Мерсе за 10кк, перепутала дату ежемесячного платежа, подарив тем самым мне две недели бесплатного проживания, и сразу сказала, что до окончания договора мы видим её последний раз и можем из мебели выкинуть всё, что нам мешает и не нравится.
>>256724191
Наёб в основном на бабки. Ну чё ты как маленький? Не представляешь, как можно арендатора наебать?
>>256724286
Ты какой-то очень тяжелой жизнью живешь, если уверен в том, что ты должен возмещать что-то, что ты не испортил сам своими руками.
> Иначе я могу прийти и кувалдой начать разбивать всю технику и мебель, и хозяева обязаны мне купить новые
Передёргиваешь и хуйню несёшь, я не вижу смысла продолжать с тобой спор. Очевидно, на такие случаи есть суд. Сгнивший от старости ЭБУ стиральной машиной очень сильно отличается от разбитого кувалдой телевизора.
>ваша честь
Ваше сиятельство, накажите холопа
Снимал и сдавал. Всегда заключал договор правда я не из России, а из Молдовы. В Кишиневе снимал, замки менял, даже заабузил договор один раз и мылся бесплатно пол года где-то. Как вообще без договора снимать? Где гарантия, что мне туда ещё 5 цыган не заселят?
>Если это прорыв труб, замыкание проводки и прочих коммуникаций квартиры, арендатора вообще не касается
Если в договоре прописано что ответственный за состояние санитарной хуйни и коммуникаций арендодатель то несет.
>Так что страхуй очко, собственник
Это ты страхуй, пидорашка. Потому что будешь отвечать перед страховой компанией, после того, как она мне выплатит ущерб и будет искать виноватых. А я на эти деньги потом ремонт заделаю и себе ещё на пасскоды останется.
>сдававшая мне за огромные деньги студию в человейнике
Ну ты же говноед,
эти бабки за нее и платил
Лал как же пидорахам нравится трахать самим себя
Кто тебя заставлял у нее снимать?
>Если в договоре прописано что ответственный за состояние санитарной хуйни и коммуникаций арендодатель то несет.
В жилом найме? Противоречит ГК, так что сосешь
>А че ты там хранить собрался ценное?
Да хоть пека с 1050ти и 23" монитором
>Потому что будешь отвечать перед страховой компанией, после того, как она мне выплатит ущерб и будет искать виноватых. А я на эти деньги потом ремонт заделаю и себе ещё на пасскоды останется.
Очко ты себя заделаешь
Ты явно никогда квартиру не снимал. Там из самого ценного, что можно будет вынести, микроволновка будет.
Интересно, если всё оформлено по закону, указано в договоре, что хозяин имеет право прийти каждое первое число или по согласованию за два дня для проверки хаты, то неожиданный визит будет считаться незаконным проникновением? С одной стороны, он хозяин, с другой стороны, он отчуждает право пользования. Это как сделать вклад и прийти в банк силой забирать "свои" деньги.
Хозяин счётчики просрочил, я сказал, что не буду платить, пока он не поменяет. В итоге вода горячая круглыми сутками текла, а потом я просто съехал.
В рот ебать твой гк.
>то неожиданный визит будет считаться незаконным проникновением?
Если он вломиться
>неожиданный визит будет считаться незаконным проникновением
Да, с соответствующей уголовкой
Исключение это предотвращение аварийных случаев, но так нужно составлять акт с привлечением МЧС, Управляющей компании итп
п
>В рот ебать твой гк.
расскажешь в суде,
там твое дело из гражданского переведут в уголовное за неуважение к суду
>коммуналку платит
Это как? Ты ему чек, а он тебе деньги переводит на карту?
>Как вообще без договора снимать? Где гарантия, что мне туда ещё 5 цыган не заселят?
ну бля видимо видели что норм чувак, давал контакты вк телефон еще что то что попросят, обкашливал всё, так же интересовался у арендатора кто он где работает и тд.
по нормальному вобщем ПО ПЫК МЫК ЧЕЛОВЕЧЕСКИ.
чурки мимо, какие то странные личности мимо, студентоту тоже перестал заселять если это бабы им лучше скотоублюдскую бабку которая будет каждый день заходить и тд.
Ребёнок, ты ещё не сталкивался с реальной жизнью, у тебя ещё всё впереди :3
Ну да, гражданско-правовой договор не имеет силы, а как же! Что ещё расскажешь?
Какому суду, залупа мелкобуквенаня. Че ты несешь вообще.
Охуеть, какие тут юридически подкованные орлы собрались. В подавляющем большинстве случаев, арендодатель - бабка или женщина зрелого возраста, которой похуй на договоры и лишь бы ей оплата в срок поступала. В их квартирах вы можете хоть на обои спускать, лишь бы вы за собой убрали перед выездом.
Он кстати звонил по-пьяне потом, пугал судом. Я проигрывал прям в трубку, в итоге ничего не было.
Проверяю долги по прошлым комунальным,если их нет все ок,да просто кидает на карту,я ему пишу :ок деньги пришли и все,челик проинформировал что если что он мой друг и живёт бесплатно, не хочется платить налоге просто так.
Арендую и сдаю уже лет 5
Показываешь в суде договор
а
С тебя требуют пруфы, что договор не фейк
а
Писоешь-какоешь
С точки зрения закона, это всё ещё его собственность, которой он может распоряжаться как хочет. Захочет - продаст, захочет - придёт. Поэтому и составляется договор, где это всё прописано, кто когда может приходить и прочее. Если договора нет, то не удивляйся, когда хозяин придёт пожрать у тебя из холодоса.
да тут пол треда чушь несут
> >то неожиданный визит будет считаться незаконным проникновением?
> Если он вломиться
То есть, можно и не открывать?
>>256724799
Классно. То есть, квартира полностью твоя кроме права владения, распоряжения, ну и иногда проверки состояния.
Я после "придет арендодатель и надрочит мне в еду" дальше уже и не читал.
>3. Всегда настаивать на смене замка, чтобы не пришли прошлые арендаторы
У меня так было, я пиздец пересрался. Пришли два чеда с какой то шлюхой в пятницу вечером, ключом тыркали, но тут внутренний замок есть. Попиздели че то недовольно и съебали. А если бы раньше пришли, то я наверно застал бы оргию на моей девственной кроватке, пиздос.
>1. В договоре нужно указывать, что ты (арендатор) не будешь нести ответственность в случае каких-либо повреждений квартиры внешними факторами. Пример - соседи сверху тебя затопили или землетрясение произошло какое-нибудь.
Это и так в любом шаблоне договора прописано.
>2. Не стоит платить на 2-3 месяца вперед.
Ну да. Это же очевидно.
>3. Всегда настаивать на смене замка, чтобы не пришли прошлые арендаторы и не обчистили квартиру.
За свой счет меняй, ключи хозяину передавай. Думаю, спокойно с большинством договоришься.
Проверь документы на собственность. Проверь все краны и технику. Да и все. Больше того мозга ебешь себе чтение форумов пидорашкинских.
Тот факт, что я согласился снимать непродолжительное время студию на огромные деньги, не говорит о том, что эта студия этих денег стоила, но говорит о том, что я тогда совершил долбоёбский поступок и так бы делать второй раз не стал. Не понимаю, что ты хотел мне сказать.
Да тут больше половины ещё с мамками живут,хуле ещё сказать,все дохуя права свои знают а по факту пук и среньк
> С точки зрения закона, это всё ещё его собственность, которой он может распоряжаться как хочет. Захочет - продаст, захочет - придёт.
Не продаст, пока не кончится договор аренды. Это обременение.
>Поэтому и составляется договор, где это всё прописано, кто когда может приходить и прочее. Если договора нет, то не удивляйся, когда хозяин придёт пожрать у тебя из холодоса.
Ну это понятно. Силу имеет только договор у нотариуса?
он это и сказал. Ты - долбоеб.
>Силу имеет только договор у нотариуса?
Нет. Любой с подписями.
Ой чел, как же ты проебешься однажды. Моего другасчитай, меня, потому что я к нему заехал и мы на двоих платили вот такая тётенька кошатница заставила платить за то, что он ее В ПИСЬМЕННОЙ форме не оповестил за месяц, что съедет, хотя он говорил задолго по телефону. В итоге пришлось проплачивать ещё месяц, хата стояла пустая. Но та тётенька возможно была из Народа Божьего у нас в Кишиневе их очень много.
Сейчас камеры на каждом углу. Какой долбоеб будет нынче квартиры грабить?
>Не продаст, пока не кончится договор аренды
Спокойно продаст, предупредив тебя заблаговременно о выселении. Обычно за 30 дней.
Ну п. 1 еще куда ни шло.
Платить в любом случае скорее всего будешь за 2 месяца. Второй месяц является так же и залогом, если ты там всё разьебешь.
Замок если сменят, то скорее всего за твой счёт.
Сразу оговаривай, что любые визиты оговариваются минимум за сутки. Встречал поехавших, которые внезапно могли защимиться в хату и с лицом дауна-аутиста нести хуйню типа "да я тут в кладовке просто что-то заберу )))".
Не снимай ничего у старых одиноких бабок, они все ебнутые наглухо
ЧЕСТНОЕ СЛОВО, ЭТО НЕ МОЯ ПОДПИСЬ
@
ПЕРЕПИСКА В WHATSAPP ТОЖЕ ПОДДЕЛАНА
@
РЕГУЛЯРНЫЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ Я НЕ ЗАМЕЧАЛ
По-твоему, так работают суды? Типа собираются районные старшаки и решают, кто прав и кому нужно своё забрать?
> >Не продаст, пока не кончится договор аренды
> Спокойно продаст, предупредив тебя заблаговременно о выселении. Обычно за 30 дней.
Так тоже неплохо.
1. Давно нёс ответственность за внешние факторы?
2. Без залога - идёшь в ХУЙ.
3. За свой счёт меняй и ключи хозяину дай, а так ок.
Паспортные данные и росписи, причём в двух экземплярах. Чем не доказательство?
Нигде, но не помню случая чтобы с кого то брали деньги за землятрясение, чел.
А если соседи затопили - трясут этих соседей.
>>256723628
Сразу идёшь нахуй, клован.
Всегда снимал без залога, не понимаю вообще нахуя снимать с залогом. Потом хуй его вернут хозяева, даже если ты держал жильё в идеальном состоянии.
>Классно. То есть, квартира полностью твоя кроме права владения, распоряжения, ну и иногда проверки состояния.
кроме права распоряжения,
владение и пользование твое
сдача в поднаем - как в договоре опишите
Собственник может только продать, но на твой найм это не влияет
Ну щас в юриспруденции так и учат,выходите с судьёй перетереть за угол и обосновываешь кто по совести делает а кто крыса,главное на кортах,все работники в прокуратуре знают что в ногах правды нет.
Cука юрист уровня б. Аренда это не обременение. Владение и пользование это две параллельные штуки. Хозяин может поменяться а арендатор нет, прикинь
>я тогда совершил долбоёбский поступок
Что без лоха и жизнь плоха
А таких лохов понаехов в Дс и Дс2 поток бесконечный
>Нет, ты заплатишь скорее всего за первый месяц и за последний + 50-100% риэлтору.
Риэлтор иди нахуй
Ну естественно, тут собрались додички какие-то с хотелками, но почему-то никто не пишет о результатах своих хотелок
Хз че муторного. Ищешь, договариваешься и снимаешь. Это для тебя муторно? Ну тогда ты дебил и для тебя все муторно, живи с мамой, пусть она за тебя договаривается.
>3. Всегда настаивать на смене замка, чтобы не пришли прошлые арендаторы и не обчистили квартиру.
Хочешь менять - меняй за свой счет, это уже твои прихоти. А вообще нахуя хранить что-то ценное в чужой квартире?
Сразу идёшь нахуй, клоун.
>>256723298
Дверь выломаю с ментами и выселю тебя. Налоги я плачу как самозанятый за всё.
>>256723588
Этот дело говорит.
Рантье-6-квартир-в-Москве
Тогда без риэлтора таких условий не будет
Риэлторы запрещают владельцам квартир ставить некоторые условия, да?
>Всегда снимал без залога
Ребенок-порридж живущий с мамкой, ты? Всегда сдают с залогом, но там это "маскируется" под последний месяц. Ну типа ты платишь за два месяца сразу
Не знаю где ты там живёшь. Я как самозанятый плачу налоги. Договор - не бумажка если налоги платятся.
>>256723639
Орнул с совета. Любой рантье зарабатывает на сдаче хаты.
>>256723723
Два чаю.
>>256723859
На хуй идёшь.
>Нет, ты меняешь замок и ключи только у тебя, все.
Ни разу не слышал о таких условиях, есть арендодатели, которые на такое соглашаются?
А, типа продать квартиру вместе с договором? Ну тогда вообще не ебёт. Какая разница, кто другая сторона, лишь бы всё выполнялось.
>>256724074
О привет анимусик, борящийся за здравый смысол
>Наёб в основном на бабки. Ну чё ты как маленький? Не представляешь, как можно арендатора наебать?
Я сыч мамин и в душе не ебу что у вас там и как.
>Рантье-6-квартир-в-Москве
Сам нахуй иди, судя по гонору ты только бомжатники за 11к в месяц сдаешь
У меня 4 хаты, 2 из них на маяковской и если клиент сказал, что хочет поменять замок, то не вопрос. Но я беру соответствующую плату, а ты судя по всему только в рот
>нахуя хранить что-то ценное в чужой квартире?
Ты квартиру снимаешь и все свои вещи при этом с собой носишь, конченный долбаеб?
>будут душнить пык мык начитавшись двача, пока им будут говорить "ой простите уже сдал", ряяяя ебаные пидорашки это вы мне должны, это я снимаю квартиру ряяяя!
Прошареный
>На хуй идёшь.
взял хату по акту приема передачи
и дальше этой дорогой идешь ты, уебан
взломаешь дверь поедешь на бутылку
1. Риэлторов нахуй. Общаемся только с хозяином.
2. Залог - нахуй. Ищем жильё без залога, иначе потом хуй вернут, даже если содержал жильё в идеальном состоянии.
3. Договор обязателен, хозяин обязан показать документы на собственность, заполняем договор в двух экземплярах. При съезде с жилья тоже желательно написать договор о расторжении, иначе потом особо ахуевшие хозяева будут требовать платить за жильё, с которого ты съехал, но номинально ещё живёшь там.
4. Обязательно прописать всю мебель и бытовую технику и в каком она состоянии в договор. Иначе ахуевший хозяин может начать винить тебя в том, что это ты поломал что-то.
5. Обязательно спросить про тараканов и клопов, хотя редко кто из хозяев отвечает на этот вопрос честно.
6. Обязательно узнать про соседей, особенно если ты снимаешь комнату, а не отдельную квартиру. Сразу нахуй, если это алкаши, быдло (обычно таких с первого взгляда видно), дети, собаки, назойливые бабки, которые тебе вынесут мозг от того, что ведро поставил на 0.05 см левее, чем обычно.
7. Лучше снимать жильё, где к/у уже включены в стоимость аренды, это тупо удобнее.
Сука не прочитал это сообщение, в голос с этого вояки ебаного с аниме аватарочкой очередного двачунишки
Просто ставишь айпи камеру в коридоре и сигналку на случай проникновения. Уведомление - звонок ментам и соседям, если общаешься с ними.
Тебе никто ничего не сдал и ты остался на улице. Удачи бомжевать.
>>256724074
Приду с друзьями и выкинем тебя оттуда, клоун.
>>256724144
Повторюсь, тебе никто ничего не сдал и ты остался на улице.
Нет, не всегда. Это в ваших москваблядях уже не знают, как денег побольше с людей содрать.
Когда снял свою нынешнюю хату - я доебался до пункта в контракте.
Не цитата, а примерно, по памяти: квартира по окончании аренды должна быть сдана в том же состоянии, что и при заселении.
Я сразу сказал, что если так - то либо я убираю при выселении все улучшения, что я сделал для себя - либо мы с арендодателем согласовываем разделение оплаты улучшений каждый раз. Ибо я не буду платить за то, что не заберу с собой потом. Я не миллиардер.
Ещё - без уведомления арендатора за 3 суток предварительно, арендодатель или его представители не имеют права посещать арендуемую квартиру.
Удачи, друже!
Ты упустил, что на хуй будешь послан со своими условиями.
>Я просто сейчас читаю форумы и там хозяева с арендаторами срутся
Дай ссылку, тоже хочу почитать.
Спасибо адеквату
Абу благословил этот пост.
На период найма он не Владелец, а Пользователь.
>>256724963
Это к вопросу почему нормальные хозяева больше не заселяют одиноких омежек, а заселяют только семьи с детьми и семейные пары. Славянские. Типо Ваня Ерохин и Ира Еотова.
>>256724998
Пруфы что он не фейк - с него платятся налоги, его копия - в налоговой.
Вот с такими даунятами посиживаем из харварда
:З
Не гони!
Знакомые как раз и могут наебать, т.к. на знакомого ты сразу не подумаешь, лошок. Пока он будет округлять глаза и спрашивать "КААААААААК....? СЕРЬЁЗНО????" - тебя уже обосрали, обобрали и послали на все 4 стороны.
Дарова, шизик. Узнал по тебя по твоим шизоидным высерам.
Нет, манька, ты просто просишь риелтора найти тебе квартиру с твоими условиями и он занимается поиском и обзвоном.
>>256725618
Сплошь и рядом, даже для обычных хат. Не все такое просят, но есть те кто просит. Вполне норм, у меня на дверях несколько замков стоит. 1 ключ у жильца и только у него, остальные у меня. Но если он просит сменить замок, то покупает свой и заменяет тот, который я скажу.
>>256725730
Твои требования актуальны для США и развитых стран, там даже человека можно нанять, который тебе всю мебель и хату опишет и в договоре зафиксирует. В РФ анрендодатели сплошь ебанаты, в ДС еще какая-то конкуренция и планка есть, а вот за МКАДом уже Мордорские халупы
Спасиб )
В твоей деревне может и не вседа. Можешь комнату в хате бабы-сраки за бутылку самогона снять.
Нахуй тебя такого пошлю с такими требованиями, лол. И не я один.
У меня тут очередь на съем хаты стоит.
Мимо Рантье Господин
>>256725065
Но они реально в это верят и так и делают, хотя большая часть какбэ троленг но одновременно и вот да.
Был один, который скинул видео как он пришел в банк и доказывал что он прав когда ему счет заблокировали и хотел его закрытия с перекидом денех на другой. Нет ну в принципе может быть и так, но они дохуя борцуны не омежки. Щас покричу поясню и все быстро разбегутся как голуби.
Я сам снимал в провинции мордорские халупы(хотя мне норм, я нищук и роскоши никогда не знал, мне главное, чтобы соседи не были быдлом).
Да. А маняфантазёр который там выше замки без спросу снимать собрался. идёт нахуй.
>>256724599
Тебя даже не вселят, см выше.
>>256724712
Это к вопросу почему мы, рантье, НЕ заселяем омежек.
Вот то что интересно еще более чем договор - как доказаь что ты оповестил кого-то.
Я сам пидорасовской недошараге учился и нам рассказывали, что рекомендованным письмом отправляется документация со штампом почты и списком приложенной параши - чеки, накладные и тд.
А если заявление на увольнение, а начальник его кинет в мусорку?
в белараше это делается так -
платишь за первый месяц и скорее всего залог
если составляется акт о том что в квартире есть, то при выселении все что есть должно остаться.
Я считаю, что в чужой квартире нехуй что-то улучшать, потому что твои улучшения нахуй никому не всрались, и при выселении ты должен все переделать так как было, и, в зависимости насколько был ебанут ты, либо владелец квартиры, ты должен будешь вырвать все свои гвозди из стен и переклеить обои. Скорее всего, тебе просто не вернут залог, может дойдет до суда.
Ну и самое главное, это выбирать адекватного владельца, и арендатора. Причем, как арендатор, я рекомендую подписывать договор только с хуемразями, потому что в случае протечки или поломки хуемразь примчится и все починит, а, тухлодырая владелица квартире выебет тебе мозги и потом выселит. Помимо этого, хуемразь скорее всего не будет ебать тебе мозги, что мол ванна должна быть идеально чистая, в то время как тухлодырая будем истрить и с трясущимися ручками врываться в твою квартриру с внезапными проверками. Не стоит снимать квартиру у старых пердунов за 70, потому что у них не все в порядке с головой.
>Встречал поехавших, которые внезапно могли защимиться в хату и с лицом дауна-аутиста нести хуйню типа "да я тут в кладовке просто что-то заберу )))".
Так и знал, что это реальность
>>256725985
Вот еще один даун-аутист, который сам не может позвонить и узнать, типикал паграмизд фреймворков. ЫЫЫ МАНЬКА НУЖООН ЯСКОЗАЛ
Ну да, Ванька Ерохин и Ира Светова за пол года накрутили бы не на три-четыре месячной оплаты, а на столько, что хозяин даже не покрыл бы с них эти платежи за воду и газ. А я наебал только в том моменте, когда сказал ему, что буду жить ещё годик где-то и меня все устраивает кроме счетчиков, а на самом деле собирался съезжать как только он счётчики пойдет менять хе-хе. Дед сам виноват, что пол года хуй пинал.
>>256723336
дело не в том что делают, я просто с такими не встречался, мб такая хрень через реелторов проходит но через хозяина который уже сдавал кучу раз это нереально, сразу мимо такие кадры
Тебе не дают акт-приёма передачи. Тебя фильтруют ещё на этапе звонка, ведь ты одинокая омега.
>>256725730
Удачи чё то найти, бомжонок.
Сдавал жильё уже миллион раз в 4 квартирах, и вот мои правила:
1. Без риелтора не работаю. А риелтором зачастую выступают мои мамка, жена или дядя с агентского моего акка циана.
2. Без залога не сдам.
3. Да, договор обязателен. И налоги обязательно плачу.
4. Делаю опись и фото.
5. Обязательно только девушки, или пары, или пары с детьми. Омег нахуй.
>Аноны, правда ли, что снять квартиру - это очень муторное дело?
Нет, если ты заплатишь другому человеку, чтобы он всё сделал так, как ты хочешь. Любой каприз за ваши деньги.
Если же ты хочешь лично ебать моск владельца со своими ебанутыми хотелками, а потом ещё и будешь надеяться за копейки снимать, то да, это будет муторное дело.
Тоже в голос с этой маньки, даже ебало представил
Меня Ванька Ерохин и Ира Светова никогда не обманывали. Потому что такие всегда боятся проблем в своём уютном семейном мирке. Тоже самое относится и к тян-подружкам.
А тебя я просто не заселил бы. И всё.
расскажи про пары с детьми. В белорашке их сложно выселить в случае если они перестанут платить, ну с здравый смысл подсказывает что дети будут заниматься наскальной живописью, и разнесут квартиру на куски. Так ли это?
> Вот то что интересно еще более чем договор - как доказаь что ты оповестил кого-то.
Можешь просто звонить. Только не телега/вацап. Тогда в суде через фсб будут затребованы записи.
> А если заявление на увольнение, а начальник его кинет в мусорку?
Тебе нужно взять с начальника расписку о том, что он принял заявление.
Звучит как голос с дивана от омегана, который согласился на всё, что ему сказали, а потом в голове у себя допридумывал как-бы он поступил, если бы был Рэмбо
> Тебя даже не вселят, см выше.
Я уже четвертую квартиру снимаю, см. выше. Покормил шиза.
Два чаю.
Рантье-6-квартир
>>256726016
По его правилам ты хуй чё найдешь. Хотя и так хуй чё найдёшь, одиноких омег сразу нахуй. А очередь из тяночек, семейных пар - на километр.
Это фантастика
>На хуй идёшь.
Вот вы меня все-таки заинтересовали имеет ли право сменить замки и имеет ли право владелец врывацо када хочеца. Надо будет погуглить на норм сайтах
Вообще как в случае и с владельцем если вдруг старые жильцы ограбят, то владелец назовет их имена и их проверят менты, правда, если это какие-то товарищи, то имущество не вернут, только бутылка ворам, увы.
> только девушки,
Сейчас сядешь у меня за дискриминацию.
Как выбираешь сьемщика? Хачи-трюкачи сразу мимо. Что еще?
>сдаю 6 квартир
>1. Без риелтора не работаю. А риелтором зачастую выступают мои мамка, жена или дядя с агентского моего акка циана.
Кек, чет так и подумал. Сразу видно не одинкого омегу, а делового пацана с партнерами: тетя Бафомета, мама Срака, папка - он у меня вояка афганский, тоби пизда
Ну смотри.
1. Не сдавай хачам.
2. Не сдавай одиноким омегам.
3. Сдаешь либо нескольким тян, либо семейным парам, либо семейным парам с детьми.
>>256726444
Нет, не так. Выселяются на изи. Просто приходишь в хату и выселяешь их с корешами. Но редко такое реально требовалось, они почти никогда не ебланят. Наскальной живописью никогда никто не занимался. У одних была собака которая ссала на плинтусы - не вернул им залог и поменял плинтусы, всё.
Читай по слогам ещё раз, прежде чем желать мне удачи найти жильё. Я уже несколько лет снимаю жильё и уже собаку съел на всех типах разводов и наебаторства от хозяев, а также ебанутых соседей.
1. Если ты такой дебил, чтобы не смочь найти норм жильё без всяких посредников и переплачиваешь по сути за тот мизерный труд, который бы мог сделать сам, то это вообще не говорит о том, что без риэлторов снять норм жильё невозможно.
2. Ну и хер с вами, полно адекватных хозяев, которые сдают без залога.
Залог по сути - это наеб, мало того, что квартирант платит за всё месяцы проживания, он за каким-то хером должен ещё дополнительно платить, который в 90% случаев не возвращают, даже если содержал жильё идеально.
3. Не спорю
4. Не спорю
5. Одинокие бабы ещё теми свиньями бывают, проверено. А семьи с личинусами обычно обязательно что-то сломают, а потом будут давить на жалость, что, мол, деняк нет, потому что ребенооооок.
Лол, с нескольких тян ору просто. Лучше уж хачей, имхо.
> 2. Не сдавай одиноким омегам.
Это ещё почему? Омега устроит вписку и разнесёт хату? Скорее тухлодырка устроит в твоей квартире страх и ненависть.
Риэлторов как собак пора резать, самая черве-пидорская профессия, хуже них только коллекторы. Самая бесполезная прокладка между собственником и арендатором
>А очередь из тяночек
>>256726665
>Сдаешь либо нескольким тян
Какие же вы сука жалкие баборабы.
Ну тебе везёт, шиззл омежный. У лохов снимаешь. Я бы такому чму как ты никогда не сдал.
>>256726641
Маняфантазёр.
>>256726581
Не дав ключ хозяину- не имеет. В договоре прописано. Владелец может являтся столько, сколько прописано в договоре. Обычно 1 раз или 2 раза в месяц.
Какие еще старые жильцы ограбят? Не будь параноиком.
>>256726651
Омежки сразу мимо. Тока тянки, семейные пары, семейные пары с детьми.
>Приду с друзьями и выкинем тебя оттуда, клоун.
Еще один воен
Я хател бэ папрасит пращене за то што ну пабили в метро челавека
Так наварится дважды на лохах не грех. И семье помочь заработать и самому (в случае с женой всё идёт в наш же бюджет например лол, мамка мне половину отдаёт если жена занята на работе).
двачую, 2 тянки это пиздец, им нужна баба срака которая будет заходить через день. мимо заебался с 2 мя тнями, теперь больше не сдаю одна это нормально
>семейным парам с детьми.
>>256726781
>семейные пары с детьми
Дети же разьебут жилье, нет? А животные? Псина сразу мимо, котаны?
Тянки это да, это постоянно кусня. Плюс одинокая тян или ебанутая наглухо или нарколыжит или еще что такое.
Снимаю второй год.
1. Читай договор внимательно и не ссы предлагать в него изменения. Договор - от слова "договариваться". Вся эта болтовня про типовую форму договора - стоп-сигнал.
2. Сразу обсудите форму оплаты и частоту посещений квартиры собственником. Раз в месяц по предварительному согласованию - нормально. Чаще - нет.
3. Договоритесь на берегу, кто оплачивает интернет, сторожа и прочие расходы, какие только могут быть.
4. В договор впишите, кто за что отвечает. Потёк унитаз - кто будет чинить и за чей счёт?
5. Предоплата - на месяц вперёд, не больше.
Уже 2 ебнутых дурачка с аниме автарками в треде И!! одновременно рантье. Тоже наверное всех прокинул.
>>256726171
Вояка в интернетике боевыми пикчами и смайликами :З омежка с весьма высокой вероятностью
2. Ну вот и ищи этих "адекватных хозяев(лохов которые потом хуй стрясут за повреждение имущества)", на этом нашу дискуссию можно закрывать. У тебя лохи хозяева, у меня лохи арендаторы, мы оба довольны.
5. Никогда не было крупных проблем с такими, выше суммы залога.
>>256726757
Омега, не плачь.
>>256726811
А я бы на его месте тебя даже не заселил.
Ограбит, продаст, часть ментам даст в качестве взятки.
> Владелец может являтся столько, сколько прописано в договоре. Обычно 1 раз или 2 раза в месяц.
Нахуя вообще они ходят? Делать нехуй? Пришли при расторжении и проверили. Вот какая разница, когда ты узнаешь, что хате пизда, сразу же или при выселении арендатора? Это как-то повлияет на возможность восстановить хату за его счёт?
Будь у меня квартира, сделал бы так: живи как хочешь, хоть помойку блядь там устрой, но когда съезжаешь, будь добр привести в первозданный вид. Иначе не верну залог и т.д.
>Плюс одинокая тян
ну яж узнаю, студентота одна тянка это рили норм, проблем не возникало никогда с таким раскладом
1. Обычно так и есть, некоторые просто страхуют свою квартиру (стоит 3500 в год). Можно это предложить сделать самому за вычетом платежа за кв
2. За последний месяц точно заплатишь (в дс так)
3. Это норма, во всех съёмных квартирах менял замки и отдавал ключ владельцу. Никто ни разу ебало от этого не корчил
>3
Щас начнутся ахуенные истории про то как он ибол тянучек которые снимали квартиру, ох
Ни разу не разъебывали выше суммы залога.
Единственный раз это была именно псина, просто компенсировал её с залога.
Обычно у 90% псина сразу мимо. У меня нет, я слишком жалостливый в плане животных. Да и семьи с детьми и животными потом как то слабо права качают на моей памяти, ведь боятся за своих детей и животных и за свой уютный семейный мирок.
>>256726947
Какие смайлики? Ты перепутал пост?
Потому что высок шанс пик релейтеда
Да вы мне все на 1 лицо я про >>256724885
Чекаю чтобы если что заставить кого нибудь что нибудь починить.
Вот будет у тебя квартира и делай как хочешь.
>>256727063
Нет, я женат, тех тян никогда не ебал. Но в треде омеги пиздят, тян обычно норм за чистотой следят в хате.
>>256725732
Из-за таких эталонных пидорах во всех объявлениях и пишут "сдадим только тянке". И как же я их понимаю, сука.
Чел >>256724074 >>256724193, желаю тебе и твоей мамке рака жеппы, честно. Из-за таких как ты, норм пацаны и не могут себе хату снять, потому что такие дебилы гоноровые начинают включать свое чсв и что-то доказывать. А ну вообще ты кидала, для таких отдельная раковая терапия в аду предусмотрена.
Ну хз, знакомый покомнатно в долгосрок сдавал студенткам, постоянно был простой потому что они срались.
Прошареный
>>256726949
>3
А я другой анонимус
Потому что всё засрут и ещё права качать будут. Омежки ребята озлобленные и охуевшие на самом деле, обиженные по жизни. Будут как поциент выше замки в квартире менять, за счётчик не платить и т.д. Нахуй надо.
омеганы обычно омеганы не потому что они воспитанные или культурные, а потому что они ебанутые. Например, он может быть чуханом или двачером, в таком случае он обязательно принесет несколько полных мешков с говном и обмаежется ими. У него может быть какая-то болезнь нервной системы, и он будет дергаться при твоем появлении, и тебе будет некомфортно. Но самая главная проблема в том что скорее всего он будет думать что он дартаньян, а вокруг него одни пидорасы. Будь готов что он будет избегать общения с тобой, предпочитать переписку или что-то типа того. Было дело, арендовал квартиру у такой телки. Вижу приходит сообщение в чат, и в слудующую секу она мне звонит, и примерно такой диалог
- здравствуйте, вы мое собщение читали?
- ну оно только пришло, еще не читал, что там
- ну прочитайте
- ну раз вы позвонили, скажите что там
- нет вы прочитайте
- ок
кладу трубу, там три-четыре строчки какой-то хуйни, но самое главное что мне надо было опять ей звонить чтобы что-то обсуждать. И такая хуйня постоянно а потом она меня выселила
>который сам не может позвонить
Делать мне нехуй. Я позвонил 3 риелторам и они перлопатили мне половину объявлений за пару дней, нашли идеальный вариант для меня. Я готов за эо платить, это мое время и мои деньги. Да, если бы я зарабатывал 30-40к в месяц, то сам бы это все делал
>>256726755
Риелтор - риелтору рознь, но РФ, да, как-то зашкварно все организовано у них
А если нет повреждения имущества?
У меня лично была история, когда снимал хату, в которой приходил тупо ночевать и содержал в идеальной чистоте, следовательно, ничего не ломал и не испортил, но хозяин нихуя не вернул залог.
Так оно и работает, залог в 90% - это наеб.
Почти десять лет на съёмных хатах. Снимал один, снимал с тян, снимал с друзьями. Ни одной проблемы за всё это время.
Знаешь, что самое важное в поиске квартиры? Искать, блядь, адекватных арендодателей и самому быть адекватным. Всё, на договоры всем абсолютно поебать должно, если обе стороны нормальные - можно просто скачать шаблонный с интернета и не париться.
В моей практике лучшие арендодатели — это либо семейная пара с достатком выше среднего, которая купила себе новую квартиру, а старую сдаёт, чтобы потом дитятке передать, либо кабанчики, у которых таких квартир десять в городе сдаётся просто как небольшая часть активов.
Я сейчас снимаю квартиру уже два года и хозяина семейная пара видел за эти два года два раза: на подписании договора и один раз они по согласованию за две недели на майских приезжали. Вся коммуникация - один раз в месяц я скидываю фотографии счётчиков, потом скидываю бабло. Ну, один раз сломалась машинка и списались, чтобы вызвать сантехника. Всё.
Потому что даже по телефону, если ты не сыч-затворник, сразу становится понятно, общаешься ли ты с адекватом или нет.
И нахуя тогда надо отвечать на их нытье в тредах всякой хуитой, типа "съеби от мамки, будь мужиком", если никто помогать с жильем не хочет?
Если нет я возвращаю. Мне суды не нужны. И налоги я плачу. а вот 90% хозяев не платят.
>>256724607
Когда>>256724607
и>>256724607
где,в>>256724607
каком>>256724607
районе?
>помогать с жильем
>помогать
>>256727189
Залог на что? Пусть при съезде вызовет уборщицу за 2к. Или ты вызывай и удерживай из залога.
да, вот этот все верно говорит. Снимал хату у ебнутой телки, причем, мне сразу показалось что она ебнутая, выселила меня через два месяца. Счас снимаю хату у кабанчика, он приходит раз в месяц за бабками, если что-то ломается то чинит (хотя за все время только один кран сломался), платит комунальные вместо меня (я докидываю к стоимости аренды по квитанции).
Ыэээ....То есть тян=омеган? Или это 2 разных истории
У них просто шиза в этом плане. Я хотел пк мастера найти, но они почему-то не пишут стоимость услуг - звоните. То же самое и в других случаях бывает - звоните и спрашивайте одно и то же, нахуй здравый смысл.
>Будь готов что он будет избегать общения с тобой, предпочитать переписку или что-то типа того.
Ну да. Вообще-то я предпочитаю, потому что по телефону вечно пук-хрюк и паузу не сделаешь с томным дыханием, а по тексту можно сделать паузу, - заранее подготовил список вопросов и получил ответ письменный, а не блядь я забыл а какой был ответ на 2-ой и не спросил про тувалет. Может быть договора и заявления в суд тоже устные и по памяти пилить? Неудобно
В Дс не знаю. В миллионник приехали с маманей на поезде, на вокзале врубил авито, позвонили, через час уже в квартире договор подписали и пошли по магазинам за нямкой.
Но я подозреваю шо это повезло так.
В дс судя по слухам эта сфера прям усеяна кидалами, хз чому никто с ними не борется. Это же просто, вывез в лес почки отбил, ну и так каждый раз как кидала попадается. В итоге через месяц ни одного не будет.
А можно просто с этой хернёй не связываться. У меня есть куда потратить своё время
Я на их нытье в тредах не отвечаю.
>>256727232
Нихуя себе. Хорошо что я частные дома не сдаю а тока однушки. Но это ебать просто.
>>256727284
Ещё не посмотрел, посмотрю скажу.
двачую этого, весь тред про это пизжу, сам адекват, сдаю таким же адекватам, договор для галочки или вообще без договора. один раз с арендатором сами трубу прорванную чинили лол, чаек пили.
Тут неадекватные пидоры сидят с чсв. Дауненок с аниме аватаркой, который злой гений - опрокидывает (обманывает) своих врагов и никто ему ничего не сделал и чсв рантье 16 квартир, которые всех нахуй шлют.
Ты бы осмотрелся что ли
я 1 адеквата нашел в треде
>Вся коммуникация - один раз в месяц я скидываю фотографии счётчиков, потом скидываю бабло
Объясни, пожалуйста, вот этот момент. Как плата счетчиков происходит? Кто кому платит, кто кому какие документы показывает?
>я 1 адеквата нашел в треде
Себя?
Как>>256725219
это
заставила?
>2
Так это же семья, а не одинокий омега, в чем проблема?
Смена замка обязательна. Был один случай, когда прошлый арендатор рвался в квартиру. Хорошо, что на двери защёлку закрыл. Наркомана менты потом вязали. Да и что за хуета, когда арендодатель может тупо в любое время завалиться без стука.
Нет, а с такими видео пиздуй на по/рашу
Вероятно твой круг общения это мусор
Просто омег нахуй.
>>256727284
РПСхам тоже не сдаю, только полным семьям.
Дружок, ну если ты омега живи в другом месте.
Сегодня эти пидоры мне уже третий раз звонят, из одного и того же агентства - КВАРТИРУ ИЩИТЕ ИЩО?!, да ищу, по такому-то адресу, у меня животные etc. ЩО, ЖИВОТНЕ? ОЙ ПУК СРЕНЬК, УДАЧИ В ПОИСКАХ.
Я хуею с этих глистов блять, берут комиссию в 100%, так еще и работать нихуя не хотят.
Пизданул тебе хуй защеку.
>>256727755
У омега одержимого нет времени чтобы ебаться с такой хуйней как кто будет убирать, он сам насрет нахуй и омеги уберут!!!!!
МОДЕРЫ ШУРШИТЕ
А че у тебя за животное?
>На период найма он не Владелец, а Пользователь.
Расскажешь в суде, все поржут.
>Аноны, правда ли, что снять квартиру - это очень муторное дело?
Смотря для кого. Для пиздюка с мочана и поход в магазин за продуктами - это дохуя муторное дело. Бля, ну почитал короче дальше твои "требования" и собственно да, для тебя это будет очень муторное дело, а так посоветую просто по людям смотри. Типо пример, когда хотел снять, то на первой хате там пидораска даже не удосужилась нормально объяснить как блядь пройти к ее дому, чтоб посмотреть квартиру и еще как-то бычить по телефону начала - сразу даже без просмотра квартиры нахуй послал и поехал обратно, на второй хате были какие-то максимально мутные типы с ебалом будто только сейчас с зоны откинулся, та и сама квартира какая-то стремная, мрачная. Ну а на той, что снял там хозяева такая милая пожилая пара, которая и от метро на машине встретила, довезли до квартиры и прям вот душевные такие, ну и все. Живу больше года, вообще никаких проблем, если что-то где-то ломается, то всегда могу позвонить хозяевам, они приедут, все сделают, вообще без претензий, никто естественно никогда не доебывает ни с чем.
Конь
Рантье 6 квартир, одержимый омегами, квартиру сторожит от омег - боевая свинья такая
>договор аренды.
>Это обременение.
Ору.
мимо_юрист
>>256727097
>права качать будут. Омежки ребята озлобленные и охуевшие на самом деле
охуевшие омежки, качают права, без причин ебашут квартиры
пиздец, если это омежки тогда я кто?
О здрасьте самый настоящий юрист, а служба по защите прав потребителей чет делает, чет может?
> Как плата счетчиков происходит? Кто кому платит, кто кому какие документы показывает?
Зависит от договорённостей, но по факту практически всегда платит арендодатель. Я б на месте арендодателя тоже бы сам платил, чтобы не возникло проблем с тем, что еблан не заплатил, а на тебя арест прилетает от ФССП нежданчиком.
Оплата идёт по счётчикам, коих в квартире обычно три сейчас уже хуй где найдёшь квартиры без счётчиков за воду: электричество, холодная вода, горячая вода.
С документами ебаться сейчас особо нет смысла, я просто фотографирую показания счётчиков и скидываю арендодателю + веду таблицу, в которую вбиваю показатели и получаю финальную сумму, которую в этой таблице могу посмотреть и я, и арендодатель. Таблица сама вычитает из текущих показателей значения за предыдущий месяц, чтобы получить разницу, умножает всё на тарифы и складывает в финальную сумму.
Сделал таблицу за пятнадцать минут и она мне теперь экономит эти пятнадцать минут на ручные подсчёты каждый месяц.
Сигма
Собака.
Это было бы решение всех проблем. Анимедауна из этого треда по кд бы выкидывали на мороз. Норм пацанов заселяли бы в соло. Как в игре - доказываешь лояльность - набираешь уровень - получаешь скидку. Это было бы охуенно. На авито есть отзывы о продавцах и арендодателях, но почему нет отзывов о самих арендаторах?
Скажут тебе что ты сам лох наебался, хочешь помощи - плати. Бесплатно никто ничего делать не будет, это же рашка.
У меня в жизни было два квартиранта, и оба были 10 из 10:
- военный пенсионер (45 лет) с любовницей;
- разведёнка (35 лет) с прицепом (2 пацана).
Ни разу никаких претензий ни от меня к ним, ни от них ко мне не было. Пожили каждый по два года и ушли спокойно, а потом хату бабки окончательно унаследовали какие-то дальние родственники и мой пассивный доход всё.
Сеймич, никаких блять отзывов почти. Только на популярные товары, а какие-то там услуги - нихуя. Ну я правда в мухосрани относительной живу, но все-таки.
Ну то есть сеть магазинов - у них отделы везде , а если какие-то конторы местные типа адвокатов или чинильщиков труб/пк, то нихуя нет, без понятия кто лучше вообще.
Так и знал что на сосаче полно рантьеублюдков, теперь понимаю кто тут совок хейтит 24/7 - боятся за свой паразитирующий образ жизни на бабкиных хатах.
Мимо-царь в своей двушке
В смысле сам лох, откуда я мог знать что в норм магазине с браком пошлют нахуй, допустим?((
Вот тут тоже нюанс что зависит от сервисного центра конкретного, мб в другом городе бы и кивнули головой, а тут - нет.
>мимо-царь
Чет я не вообще не понял разницу между вами, ну рантье более ленивые
Ты только что СОЦИАЛЬНЫЙ РЕЙТИНГ, чел.
Нихуя бомбануло у тебя, опущенка омежная.
тян и омеган это два разных атрибута, но в моей истории была именно тян-омеган. Чего-то пыталась требовать, ничего толком не говорила, было крайне сложно с ней общаться.
Из своего опыта скажу что с омеганами связываться нельзя от слова совсем, с тян иметь дела можно только в двух случаях - если ты ее ебешь, или если нет лучших вариантов.
Они не специально хуярят. Они просто криворукие уебаны, сидевшие под юбкой мамки всю жизнь и теперь так же продолжают жить. Съел пиццу и коробку бросил на пол, 30 секунд отнести в помойку нет, занятые люди. Потом туда же пакет чипсов. Пролил не вытер. Сломалось чего, да и пох, даже не позвонит. Потом приходишь, а там всё плесенью вокруг проросло насквозь, кроме одной тропинки по которой он ходит до туалета, где может быть даже спускает воду, если не сломал толчёк.
Сосируй. Не завидуй нашему паразитирующему образу жизни, чмо нищее ипотечное.
Ну ты типикал даунич-быдло с двачей, я понял
да, также как и ты
Как вычислять бухариков и омичей?
А чего это за хуйня? Типо 50к за электричество? В смысле? Или там какая-то студия, или это обычные посиделки у кудахтера столько стоят?
Я это к тому, что я не отношусь ни к арендаторам, ни к арендодателям и мой взгляд - это взгляд со стороны.
Полностью поддерживаю. И уже потом в тредах не было бы подобных маней-кидков, и параноиков-менятелей-личинусов.
Вы блядь всё равно с мамкой проживете пока та не сдохнет, вся эта боязнь исходит из омеганской действительности, ведь вы всю жизнь боитесь поменять личинку в двери своей комнаты, потому что гарантированно получите пизды от мамаши. И это желание во что бы то ни стало поменять личинку переносится на бедных арендодателей. Представляю как они охуевают, встречая подобные вопросы ИРЛ, уверен что подобным анимебойцам иногда придумывают причину для отказа в сдаче квартиры, просто потому что нехуй, можно и нормального человека поискать
Это же добро. Всяких говноедов, анимешников, придурков отделять от нормального общества. Пусть циркулируют в разных мирах. Норми с нормальными, двачеры со всяким скамом.
Не, у меня не ипотека, у меня напополам мои накопления + родители дали.
Он же говорил, что раз в год счёт сверяет. Это за год расходы же
>можно и нормального человека поискать
По опыту если общение с человеком начинается с ебли мозгов и требований то оно так и будет, чудила будет требовать вскую хуйню бесконечно.
>двачеры со всяким скамом
>/b/
Чел, ты
Потому что широка страна моя родная. В бохатом сегменте есть и отзывы и рекомендации. А в днищесегметре подешевле в советским сервантом какие рекомендации и отзывы?
>платить за вебкам когда есть виртамейт
Сдаю квартиру уже шестой год, расскажу про подводные:
В договоре надо прописывать всю технику и состояние. Съемщик несет материальную ответственность за технику и состояние ремонта/мебели. Был случай, когда студент устроит тусовку, как я потом узнал кто-то по пьяне залез на стол, стол сломался, падая он схватился за газовую трубу. Студент все починил, купил новый стол и съехал, оставив залог.
По договору если моя техника ломается без его вины (в стиралке ломался ТЭН, начал течь душ и кран) я меняю за свой счет, либо съемщик меняет за свой счет и потом платит мне меньше за следующий месяц.
Проживать в квартире согласно договору имеют право только люди с которыми заключен договор, никакой субаренды.
Я плачу за замену и обслуживание всех счетчиков
Всегда беру при заселении оплату на 3 месяца вперёд, это нормальная практика, адекватные жильцы ВСЕГДА соглашались, в договоре прописывается что в случае нарушения условий предоплата не возвращается, не соглашались только те жильцы, с которыми всегда были проблемы, если я шел на уступки. То задержки по оплате, то шумные тусовки, то порча имущества, за что в итоге они всегда платили после скандалов.
Если жилец новый, мне не знаком, я всегда проверяю состояние квартиры, конечно без спроса не прихожу и предварительно договариваемся.
Регулярные жалобы соседей и вызовы полиции являются поводом для одностороннего расторжения договора и отказа в возврате залога.
Прописывается наименование, серийные номера и стоимость предметов, которые я оставляю в использование. Телек например у меня висит за 70к, многие пишут просто "ТЕЛЕВИЗОР LG", а потом остаются с телеком с барахолки за 4 тыщи.
Заселяю только русских. Заселял пару раз приезжих с кавказа, один раз был русский парень и все было норм, в другой раз был нерусский, начал быковать, чувствуя мою слабохарактерность, я молча ушел, вернулся с полицией и попросил его освободить квартиру.
Я про реальность говорю. Допустим ты уёбок и чмоха по жизни. Соответственно, не имеешь возможности снимать квартиру у нормальных арендодателей. Система сводит тебя с бычьём, ауе, солевыми, психопатами и т.п. мусором.
— Снимал комнату в двухкомнатной квартире. Хозяйка вообще была не в курсе, что происходит у нее в квартире и кто у нее живет. Я приехал к подруге на недельку, в итоге прожил там год. С хозяйкой я при этом я встретился спустя полгода. И такой круговорот друзей от друзей там был постоянно. В итоге у этой тети умерла мама, она немного поехала головой и начала меня заебывать и я съехал к тянке.
— Тянка снимала квартиру у знакомого, не видел его ни разу, просто переводил бабки.
— Снимал однушку на окраине. Квартира оказалась пиздецовой. Очень сильный неприятный запах от мусоропровода и ТАРАКАНЫ блядь, полчища этих уебков. Позвонил хозяйке через полтора недели борьбы с ними (ничего не помогло), описал ситуацию, оплатил прожитые дни и съехал.
— Снимал однушку практически в центре у охуенного мужика. Он работает видеооператором, участвовал в работе над довольно известными фильмами. Такой олдовый кислотник. Попиздили с ним душевно, залог не взял, к опасению насчет тараканов отнесся с пониманием. Видел его только при заселении, даже съезжая, просто оставил ключи соседям. Даже жалко, что съезжать пришлось.
— Снимаю сейчас квартиру не в России, тоже все ок.
За время поисков нарывался на дерзких кабанчиков и поехавших, от которых веяло проблемами и мозгоеблей, сразу понимал, что участвовать в таком не стоит.
Чистая одежда и твёрдость в голосе, без хрипоты. Ну ещё я условие сделал, когда подавал объявление на сайте, что-то типа "не звонить, только писать в вацап с текстом хуёмоё хочу снять квартиру надолго и дополнительно что-нибудь от себя я вам перезвоню сам".
Видимо, все мы - мусор, когда это выгодно. И не строй из себя лолодина чести и доблести, умоляю. А то натравлю на тебя сам знаешь кого...
Снимал на долгосрок 7 разных квартир.
Один раз в соло, в остальных случаях с друзьями. Как-то раз без предупреждения хозяйка (по возрасту предпенсионница) приходила, сначала постучала в дверь, друг в это время спал, потом своими ключами открыла дверь, видимо решив что никого в квартире нет. Уже не помню под каким предлогом пришла, вроде как осмотреть всё ли в порядке.
Да, но ведь тогда они никогда не поднимутся с социального дна, а оно будет только расти и расти.
Что по животным и коммуникациям?
Левые три колонки — это показания счётчиков. Они показывают не в рублях, а в киловаттах или кубометрах воды. Условно, сначала счётчик показывает 50к киловатт, за месяц ты всадил 200 киловатт, стало 50200к киловатт.
Надо взять разницу сколько ты всадил за месяц, умножить на тариф, допустим, семь рублей за киловатт, и получается, что за электричество ты должен 1400 рублей. Аналогично с водой. Подсчитанные суммы по каждому счётчику указаны справа, ещё правее общая сумма за все три счётчика + водоотведение.
>>256728678
Это расходы за месяц. Суммарно ~2800 за счётчики. У меня просто для удобства скрыты все строчки за предыдущие месяцы.
Эта система не оставляет шанса на исправление и рост, формируя страты и стигматизируя некоторые из них.
Такая система выгодна только хозяевам, у которых есть деньги, чтобы хуй ложить на эту систему, холопам же придется жить как роботы, как идеальные рабы, боясь пукнуть лишний раз чтобы не обидеть барина.
> стало 50200 киловатт
Быстрофикс.
Я не против животных, но состояние мебели хорошее, прошу чтоб когти постригали котам и если они портят что - платит хозяин, конфликтов по этому поводу не было, жила девочка с черепахой и парень был с попугаем, попугай обои слегка отгрыз за шкафом, но этом мелочь.
А по коммуникациям что интересует?
3мес залог и невозврат оного за жалобы соседей пованивает наебкой, отчаянные люди
Так они и в нормальном обществе не поднимутся. Кому приятно общаться с неопрятным, вонючим, жирным/худым, скучным интровертом? Тут хоть есть возможность, что он найдёт близких по духу людей.
Ты долбоёб? Это же можно через личный кабинет делать. Смотреть показания/скидывать, смотреть долги и оплаты.
Я бы нахуй тебя послал - ещё пидор будет в мою арендованую квартиру приезжать и тратить моё время.
>А по коммуникациям что интересует?
Ну там если протечет затопи вот это вот.
У меня хороший ремонт и не дешевая мебель, квартира среднего уровня в центре миллионника, по первой жалобе я никого не выкину, да и соседи вообще ни разу не жаловались за все время, я только одного соседа знаю с первого этажа, иногда ему ключи оставлял просто.
Оплата за 3 месяца вперед, если человеку надо съехать на второй месяц например и он предупредил за 10 дней - я возвращаю залог за 2 месяца и всё. Это скорее помогает отсеять неадекватов, неплатежеспособных, и тех кто планирует хату разносить.
Ты только что КРАЙНОСТИ, чел.
Отзывы уже существуют повсеместно на многие виды товаров и услуг. Я предлагаю не на человека по паспорту вешать рейтинг, а на аккаунт на том же условном авито. Вот и все.
Такого не было прописано, но какая вина жильца, если его затопят сверху? Пойду к соседям разбираться. Если жилец затопит соседей снизу - будет разбираться он с ними и мне пол починит, но такого не было ни разу, однажды сосед снизу бегал жаловался что его топят, его реально топили, но у меня всё было сухо, он сделал вывод что там с трубой что-то и больше меня не беспокоил
Двачаю. Аккаунт с долгой и адекватной историей аренд в топ.
Да не на хаты, чел, а на тех, кто их снимает. Чуешь разницу?
Что мне мешает засрать отзывы? На том же авито до недавнего времени не требовали документы подтверждающие сделку.
> Чекаю чтобы если что заставить кого нибудь что нибудь починить.
Что мешает чекнуть перед съездом? Тебе не похуй, что там не так, пока ты там не живёшь/не сдаёшь другому?
У тебя 98% жилья сдается неофициально, какие отзывы, будешь паспорт ивана говнова выкладывать на форуме и про него писать? Да тебя ж набутылят за разглашение персональных данных.
хуйня. на что нужно смотреть - цена, локация, ремонт, комиссия риэлтора; платят всегда за месяц вперед.
нужно сразу договориться что хозяин не будет посещать свою халупу пока ты там живешь, а вся оплата через переводы.
что касается договора важно смотреть чтобы там не было такого что хозяин отожмет залога кусок если ты съедешь через месяц, т.к там могут оказаться ебаные соседи да и вообще у тебя планы могут поменяться
Эту чушь с персональными данными какие-то параноики придумали. Сейчас в гетконтакте можно любого спалить. Что за бред с "конфиденциальностью".
>аккаунт на том же условном авито.
Взял и новый завел с чистой историей, пфф, делов-то.
Или все-же по паспорту?
Так я и говорю об отзывах о снимавших. Рекомендательные письма от прошлых арендодателей и обратная связь к маклерам, которые этих клиентов больше не приведут.
А в днищесегменте никто с этим связываться не будет. Ничего в мире не бесплатно. Чтобы где-то оставлять отзывы кто-то должен запилить и оплачивать существование системы, а потом ещё и разбираться с претензиями. Когда речь идёт о ссаных 15к с месяц за клоповник и 95% пользователей пытаются уклониться от любых возможных дополнительных плат
Если арендодателя зовут Галина или Людмила - сразу нахуй, просто поверьте
Адекват номер 2 в треде...Если бы не риэлторство
Таким наверное уже по 50 лет
Ну макаке про паранойю расскажи, на него каждый месяц по кредитку оформляют, а раз в пару месяцев товарищ майор предлагает побеседовать после очередного преступления, где использовали его скан паспорта.
1)договор - стандартная говнобумажка которую никто не читает ни хозяин квартиры ни съемщик, и всем на нее похуй в большинстве случаев, если ты не суперилитную хату с дорогим ремонтом снимаешь. никаких пунктов о внешних факторах там тупо нет, у меня в договоре было максимум указано что из ценного в клоповнике есть холодильник марки саратов и телевизор родом из 90х . снимаю 3й год, договор не перезаключал а соответственно он уже как 2 года не действует.
2)обычно месяц в перед платишь
3)зависит от арендодателя, если адекваты-разрешат, если дед/бабка как в моем случае скорее всего нахуй пошлют (ишь чего удумал). впрочем что может быть ценного у сыча? некропека да труханы с чиркашами . наличку не храню
>будешь паспорт ивана говнова выкладывать на форуме
Пешеходов которые сегореты и треко спиздили рабовладельцы так и выкладывают, лол.
Почему арендобаре до сих пор не создали такой же сервис с такой же угарной лексикой?
>1
Эм, нет, договор автоматически продляется, если ни 1 из сторон не против этого. Вроде бы это даже не нужно вписывать в договор, это в законе
>снимаю 3й год, договор не перезаключал а соответственно он уже как 2 года не действует.
Они автоматически продлеваются, если ни одна из сторон не пожелала менять ничего. И это говнобумажка, только пока нет никаких претензий ни у одной из сторон.
Засчитываю тебя как 3 адеквата в треде
Нет, просто с этого аккаунта договариваться об аренде и всех делах. И на этом аккаунте будут пруфы надежности - рейтинг, отзывы и пр, оставленные другими арендодателями. Никаких паспортов, ты шиз чтоле? И вообще похуй что снимать, хоть хату, хоть мамку опа на час, это вообще не важно.
Так это другое. Им же двачеры постоянно дрочать.
Это тебе кажется, что это - днищесегмент. Но твоих илитных хат в месяц снимается хуй да нихуя, а в дешманском сегменте огромное количество народа вращается. Нужно только придумать для них оптимальный подход.
Будут просто проблемы меньшего масштаба. Типа неоплаченых штрафов за безбилетный проезд записаные на твои данные из сети, по которым тебе судебный пристав счёт банковский заблокирует, пока будут разбираться, что ты не при чём.
Ну и идешь нахуй. А норм пацаны ставят без положительной истории не принимаем. И все.
Да в каждом городе по десятку контор, которые всё делают. Нет централизации и им нахуй не надо это. А частники платить не стантут за услуги, когда уже ищут где бы съэкономить.
С вашим абу вообще анекдот. На него постоянно анонимные доносы шлют и приходится вызывать его для дачи однотипных пояснений)
мимо не майор но лейтенант
не будет у большинства никакой истории, обычно люди в съемных халупах живут не больше 2-3 года а потом свою покупают
А вообще, на всяких сервисах, типа драйва, бла-бла кара вполне себе регистрируют паспорта. Так что можно как вариант и этот способ рассмотреть.
>>256729652
Чел, паспорт никто не разглашает, сервис привязывает его к номеру аккаунта и все. При попытке создать чистый акк - пройдите, пожалуйста, на свое старое говно с кармой -100500 или бан. Ни арендодатели, ни посторонние челы ниче не видят. Изи же.
В Японии вон желают поручителя, которым обычно выступает мамка или начальник с работы или какой друк.
В США кредитная история смотрится
В Германии там вобще чуть ли не СиВи твоё читают, где работаешь и какой доход.
Но само собой опять же это речь о приличных квартирах, а не бабушатниках клоповниках с днищесегмента.
я ничего с собой не вожу, чтобы при перезде можно было тупо все вещи в обычную жоповзку закинуть, да и вообще не привязываться к хачевскому москвабаду
Эти все контры - подзалупная хуйня в век цифровых сервисов. Это даже смешно, ты еще скажи, что пользуешься телефонным справочником в 2к21.
Да чего ты выдумываешь. Просто поменяют паспорт с немного другими данными и всё. У частных контор нет доступа к государственным базам документов, чтобы автоматом проверять личность. И менялась ли фамилия или нет. Всё на честном слове с обоих сторон
>И это говнобумажка, только пока нет никаких претензий ни у одной из сторон.
Тут претензии могут быть только у меня.
А как ты вычисляешь омежек? Вот я одинокий сыч, живу один, иногда привожу тянучек, содержу дом в чистоте и никогда не могу позволить себе не прибраться перед приемом гостей. Так почему ты не сдашь мне хату (на самом деле, мне похуй, арендодателей точно так же очередь за забором, кек)?
Тем более, международная практика же.
Просто арендаторы даже электронику оставляют, хотя по факту сьемщик может её на руках при переезде унести.
Не кормите даунича продолжением диалога плиз, мне неудобно на пк с куклы
>А вообще, на всяких сервисах, типа драйва, бла-бла кара вполне себе регистрируют паспорта. Так что можно как вариант и этот способ рассмотреть
Угу, а потом очередная утечка данных и твои паспортные данные купить какой-нибудь кидала за три копейки.
Каких нахуй сервисов? У тебя выбор, потратить своё время общаясь с неадевкватами и потоком звонкоов или связаться с риелтером, чтобы он вёл общение. Что выберешь? Само собой риелтера.
Повторяю, все технологии не святой дух генерирует и оплачивает. Всё кто-то оплатил за разработку и оплачивает существование и разбирается с возможными юридическими претензиями от пользователей, что опять же как минимум влечёт за собой оплату рабочих часов службы поддержки и адвокатов. Всё стоит денег.
Ну и хуй соси.
Чел, можно даже деньги подделывать и жить в шоколаде. Все можно взломать и обойти, ты это хотел сказать? Смысл в том, что подавляющему большинству опасно с этим заморачиваться и мало кто будет так делать. И вообще, за это уже швабра полагается
И что это меняет то?
Ты видимо опустил часть про приличные квартиры. Читай, дорогие. Не 15к в месяц, а 80-150к
Риелторы ни за что ответственности не несут и сдадут хату первому же алкашу, лишь бы комиссию забрать.
> арендодатель может тупо в любое время завалиться без стука.
И уехать на сгуху за незаконное проникновение.
Нет, я хотел сказать, что официально поменять фамилию в паспотре стоит в районе пары бутылок пива.
Вот когда на тебя кредит повесят с какого-то левого банка, узнаешь.
Вроде и адекватный пост, но попахивает какой-то небольшой шизой.
> Всегда беру при заселении оплату на 3 месяца вперёд, это нормальная практика
Хуй знает, где она нормальная. Разве что для какого-то реально дорогого жилья относительно средней цены по городу.
Я снимаю сейчас не самое дешёвое жильё по меркам Москвы ~60к, но я бы ёбнулся, если бы с меня на въезде потребовали 240к первый месяц + залог. Не то чтобы у меня таких денег нет на руках, но это всё ещё немаленькая для меня сумма, из-за которой в случае того, если арендодатель ёбнется и захочет меня выселить, придётся долго и упорно судиться. В общем, я бы сильно задумался о том, стоит ли оно того.
А вообще, 90% арендного жилья — это жильё для нищуков, которые живут от зарплаты до зарплаты и просто не смогут четыре месячных платежа на въезде отвалить, так что твой вариант мб и рабочий, но для жилья в верхней ценовой категории по городу.
>приходит сообщение в чат, и в слудующую секу она мне звонит
Тупо моя мать.
Осталось только за сломанный холодильник в тюрьму поехать
Я выберу связаться с сервисом (который заработает на показе мне рекламы, лол) и не платить риэлтору. Изи же.
Ты когда нибудь давал объявления и оставлял свой номер телефона для связи с клиентами? Ты хотя бы представляешь сколько времени тебе надо на это потратить?
>Студент все починил, купил новый стол и съехал, оставив залог.
Звучит как какая-то хуйня. Если починил, зачем оставлять залог? Если планируешь оставлять залог, зачем чинить?
Если бы оно того стоило, то уже бы было запилено, мы тут не дохуя новаторскую схему обсуждаем. Адоб вон свой Флеш закрыли, так как не смогли придумать адекватную схему монетизации.
Анон - за жизнь снимал десятки хат, вот советы по твоим вопросам
1. Договор чаще всего вторичен и берется любой шаблон из инета - ты можешь не нести никакой отвественности ни за что - если чет произойдет просто собери шмот и сьеби с хаты лол, никто тебя не найдет и искать не будет, ну если ты ее не сжег или нанес какие-то серьзные дорогие повреждения. Почему? Аренда жилья это доход, доход это нолог, 90% арендодателей не хотят платить нолог и не будут привлекать власти к решению вопросов по договору ибо выяснится что они налоговые преступники
2. Платить за 2-3 месяца вперед удобно если у вас норм отношения с адекватным лендлордом
3. Смена замка маст с любыми новыми жильцами
Самый важный момент - адекватность хозяина. Первое что должно волновать и беспокоить и в чем ты должен остаться уверен до конца. Старая бабка? Пахнет шизой? Нахуй. Баба в возрасте спрашивает слишком много вопросов о твоем личном и волнуется? Нахуй. Просто не нравится человек, чувствуется какая-то гнильца? Нахуй. Короче снимая квартиру предже всего выбираешь партнера который будет ей владеть и тебе ее предоставлять за бабос - у вас с ним должны быть нормальные доверительные отношения – все остальные проблемы решаются элементарно если это учесть
>страшилки из 90-х
Что еще вспомнишь, дедуль?
15 минут в день? Да и выборка обычно большая у арендатора, к ним приходят люди, они общаются и оставляют телефоны и потом арендатор решает кого заселить. А проводится это раз в 5-10 лет.
>
>Самый важный момент - адекватность хозяина. Первое что должно волновать и беспокоить и в чем ты должен остаться уверен до конца. Старая бабка? Пахнет шизой? Нахуй. Баба в возрасте спрашивает слишком много вопросов о твоем личном и волнуется? Нахуй. Просто не нравится человек, чувствуется какая-то гнильца? Нахуй. Короче снимая квартиру предже всего выбираешь партнера который будет ей владеть и тебе ее предоставлять за бабос - у вас с ним должны быть нормальные доверительные отношения – все остальные проблемы решаются элементарно если это учесть
Двачую, если чувствуешь, что в хозяине что-то не так, даже если не понимаешь, что именно, то ну его нахуй.
В 19 веке тоже считали, что уже все изобретено и нечего больше изобретать.
Может уже многое и изобретено, но не факт, что все.
Сейчас вполне практикуется, даже анон был на которого кредит на 200к повесили.
В 19 веке тоже считали, что уже все изобретено и нечего больше изобретать.
Может уже многое и изобретено, но не факт, что все.
>Самый важный момент - адекватность хозяина
>если чет произойдет просто собери шмот и сьеби с хаты лол
По-разному, мне мой арендодатель через полгодика вообще выдал свои креды от сайта электрокомпании, я сам платил за электричество, это было куда удобнее, чем фоткать ему счетчик и ждать от него суммы за элекроэнергию.
>>256731337
И что изменилось с того времени?
Есть Циан, есть Авито, недавно высралась Яндекс.Аренда, они все поддерживают отзывы.
Ну поздравляю (мне похуй, он же двачер).
В любом случае, количество сервисов с аутентификацией по паспорту от этого не уменьшиться, и всем похуй.
virgin_monetization fan vs we'll make money somehow
накаченый_паша_дуров.жпег
рар_архив.жпег
пизда моему некро озу
И в чём ты противоречие увидел?
>Самый важный момент - адекватность хозяина
надо просто сразу договариваться что он свою халупу не посещает, а оплата через переводы, тогда похуй кто хозяин будет.
а)розетки
2)трубы в сотрире
3)батареи
Снимал пару клоповников где искрили старые розетки и внезапно начинало течь из труб когда летом отключали и включали горячую воду. Пожилые эту хуйню не проверяют вообще и ремонт подчас делался еще при царе горохе, а бывает что и вообще никогда(т.е. все коммуникации еще с постройки дома)
В том что адекватный арендодатель тебя нахуй пошлет, потому что ты долбоеб.
> фоткать ему счетчик и ждать от него суммы за элекроэнергию
Я её считаю сам и скидываю арендодателю.
таблицо-господин из>>256728143
Это лицемерие было, а не противоречие, видимо, инструкцию зеленого текстика не прочитал перед использованием
Лично мне все ясно
(((иксель бог)))
Ну имеется ввиду если произойдет какой-то неадекват со стороны владельца. У меня например была история, три года снимал хату, нормально общался с владельцем, тут он приходит говорит типа через месяц сйебывай, мол хата нужна, пришел оценивать хату, сказал все ок, ничего закидывать не надо на косметический. Потом уже за неделю до сьезда говорит залог не вернет лол, и что ущерба там на 900$ (за три года проживания лол) и что я еще мол должен. Тут у меня люто взорвало - я типу закинул за все время 25000$, а он меня кидает просто безбожно, просит оплачивать издержки своего бизнеса лол. Ну я ему и разьебал всю хату топором - весь гипсокартон, перила, короче разьебал все что мог и сьебался - месседж ему тоже лютый выписал со своим баттхертом. Он больше никогда мне не отвечал и не звонил
Хикка хочет выйти на работу и съехать от мамки. Снимать, скорее всего, комнату. Чайник, микроволновку, холодос за 5 к с авито добуду, плиточку, так что юзать буду только ванну и туалет. Поставлю свой замок, сигналку на движение и айпи камеру, чтобы не спиздили ноут, а также дополнительный мощный шпингалет. Надо заранее оговорить проверку имущества в договоре? Типа не чаще одного раза в 30 дней, с оповещением за два дня, не дольше получаса. Хочется, чтобы никто не отвлекал от просмотра аниму после работы. А то может какое-нибудь быдло ходить каждый день проверять, не устроил ли я наркопритон. Что со счётчиком? Поставить отдельный? Тратиться не охота. Или купить видеокарт и платить свою половину/треть?
Ну мы живём в большом мире, где твоя адекватность не обязывает остальных быть адекватными. Как и наоборот, то, что ты ищешь человека, который легко пойдёт на твои условия, не означает, что и сам ты будешь идти ему на встречу. Это среди знакомых нужно задумываться о последовательности, пытаться не лицемерить сверх нормы и т.д. С остальными правильнее поступать так, как тебе позволяет ситуация. Да и съёмщик в любом случае при сценарии "собрал вещи и ушёл" жертвует залогом который большинство арендодаторов-пидарасов в любом случае без угроз возвращать не спешат, ища царапины на обоях.
жить в хате с левыми людьми еще хуже чем с мамкой
> Хикка
> Снимать,скорее всего, комнату
Мой тебе совет: не лезь, оно тебя сожрёт, нахуй. Если ты хикка, то ты хуй вытянешь бытовуху с абсолютно рандомными людьми, которым на тебя насрать, но которые будут доёбываться из-за каждого твоего мелкого косяка, и которые скорее всего приближены к маргинальным слоям общества и снимают комнату, а не квартиру, не просто так.
> Студент все починил, купил новый стол и съехал, оставив залог.
Зачем залог забрал, пидрила, если он всё возместил?
>Поставлю свой замок, сигналку на движение и айпи камеру, чтобы не спиздили ноут, а также дополнительный мощный шпингалет.
Нихуя себе, а че такое айпи камера
два чая тебе анон - у тебя здоровое мироощущение
Двачую анонов выше. Комнату сдают либо обрыганы-алкаши, либо бабки. И те и другие очень хуёвые соседи. Особенно для хикки. Норм вариант это с кем-то скооперироваться и снять двух-трёх комнатную.
> жить в хате с левыми людьми еще хуже чем с мамкой
Я буду из хаты выходить только в ванну и туалет. Даже верхнюю одежду в комнате хранить.
>>256732126
Какая бытовуха? Максимум поздороваться. Не нужна мне их кухня там сидеть. Зашёл, посудину помыл и съебал. В универской общаге уже жил. Там комфорт зависит только от соседей по комнате. Если живёшь один, проблем нет.
> сигналку на движение и айпи камеру, чтобы не спиздили ноут
> вместе с ноутом пиздят и сигналку, и айпи-камеру
Ебало хикки представили?
> Нихуя себе, а че такое айпи камера
Это такая камера, вбиваешь айпи и видишь, кто под ним сидит через камеру. Охуенная штука.
>>256732339
На двачах искать соседей?
Вот таких долбоебов как ты надо на этапе заселения отсеивать.
В голос, так там наверняка будет ойпи следилка и местонахождение вычислит где его пиженый ноут
> > сигналку на движение и айпи камеру, чтобы не спиздили ноут
> > вместе с ноутом пиздят и сигналку, и айпи-камеру
> Ебало хикки представили?
Сигнала на мк за 300р. Камера - телефон с барахолки за косарь. Ну и спиздят они, через пять минут я вызову ментов, а запись останется в облаке. Можно сирену ещё поставить и разбрызгиватель мочи, чтобы весь дом сбежался.
Лол иди нахуй, не понимаешь о чем говоришь
>>256731844
>25000 долларов
Заебись
Нихуя ты кибернетический бох, а не проще целую квартиру снять или все очень дешевое
Человек который истерит из-за штуки баксов не может претендовать на звание вменяемого. Ты как пизда тупая себя повел.
> Какая бытовуха
О, друже, тебя ждёт много сюрпризов. Как ни странно, студенческая общага в среднем гораздо лучше аренды комнаты в халупе с рандомами, потому что а) там живут строго студенты, которые хоть и могут быть отбитыми наглухо, но всё ещё умудряются не вылететь с бюджета, что хоть какой-то показатель наличия мозгов; б) там есть установленный режим, за нарушение которого тебя нахуй пидорят.
Комнаты с рандомами обычно снимают не от хорошей жизни и не самые приличные слои населения, так что может произойти дохуя чего интересного. Чуханы, алкаши, мамаши с дитятками, ебанутые бабы, которые будут орать на тебя, если ты громко поссышь ночью, только вышедшие с зоны зеки, которые будут учить тебя жизни, какой-нибудь студент, который будет в полтретьего ночи играть в контру с войсом или ебать свою тянку со стонами на всю хату. Короче, может произойти очень много интересных вещей, а комменды, чтобы дать пиздюлей соседу, уже не будет.
Снимать комнату имеет смысл только в том случае, если ты полностью снимаешь квартиру с людьми, которых ты знаешь и в которых ты уверен. Ну, или если совсем нет других вариантов.
Из-за штуки баксов? Не из-за бабок долбаеб - из-за того что у нас было три года доверительных отношений и ему были заплачены десятки тысяч - после чего он за месяц предупреждает о выселении, ведет себя стремно и пытается наебать на залог. Ты наверное омежка которая согласна терпеть любые унижения, соглашаться на компромиссы, прятаться и не унижать в ответ - таков твой удел
Ты еще больший долбоеб чем мне показалось сначала, лол. Отношение у него, кек.
Ну по идее есть мусора, если будут шуметь. Если мусорам похуй на шум - согласую колонку JBL, включаю в 7 утра, иду на работу, а вечером выключаю, после этого можно рассчитывать на консенсус. А вообще да, лучше знакомого двачера уговорить тоже съехать.
> по идее есть мусора
Им похуй, но даже если не похуй, то если отношения между соседями уже дошли до вызова ментов, то лучше съёбывать нахуй в тот же день, потому что они будут тебе пытаться поднасрать и испортить жизнь в лучшем случае, а в худшем перо в бок словишь.
> - согласую колонку JBL, включаю в 7 утра, иду на работу, а вечером выключаю
Приходишь с работы, а дверь в твою комнату измазана говном. Дальнейшие действия?
Это только подтверждает твой статус - все забитые омежки считают меня долбоебом и это только наполняет мое эго
Люблю такие треды про коммунальный адок, где озлобленные пидарашки друг на друга кидаются в яростном споре кто кого на самом деле засудит и наебёт.
Ничего, анончики, будет и на нашей улице праздник. Есть информация что скоро всё будет как в цивилизованных странах, недвижимостью, целыми комплексами зданий и нейберхудами владеть будет крупный капитал в лице банков и заинтересованных фирм, интерес таки уже оформлен, проекты есть, требуется только не бухтеть.
Будешь снимать убранные и отремонтированные хаты без бабушкиного антуража, по типовому договору по сформированному нормальным конкурентым ценообразованием прайсу, в нормальном доме с охраной или каком-нибудь огороженном таунхаусном посёлке, а тревожные совковые бабки типа рантье-6-квартир итт отправятся сосать хуй и причитать аля попущенное таксисто-быдло как в очередной раз невинным мелким кабанчикам не дают жизни алчные монополисты.
скорее выломана, а колонка выброшена из окна на улицу
Учту и поставлю видеоглазок. Делаю говномёт из небольшого газового баллона, налив несвежей мочи и говна и закачав азота для давления. Ставлю говномёт и камеру напротив двери серунов, которых спалил мой глазок. Заливаю контент на двач.
>по типовому договору по сформированному нормальным конкурентым ценообразованием прайсу
Кекнул. Можешь посмотреть чо и почем дом рф продает. За студию 20 метров 80 тыщ в месяц хотят.
Короче. Рассказываю свой опыт. Снял сразу после вуза комнату в Новокосино в трёхкомнатной квартире. Жила там семья мать (около 50-ти лет) и сын лет 27-28. Сначала всё было чисто, нормально, никто не пил. Первый месяц. Потом оказалось, что ребята это запойные. Бухать начали как черти. Сынуля этот оказался с судимостью. Это я от участкового узнал, который однажды ко мне в комнату ввалился, когда я капчевал ладно хоть не дрочил. Пару раз пытался у меня денег в долг взять, но я подумал, что раз они оба нигде не работают коренные москвичи же, то и вернёт он мне эти деньги едва-ли. Потом у хозяйки возник гениальный план, сдать ещё одну комнату, а сына выпизднуть стены тонкие, я всё обсуждение слышал в деталях. Тот же в свою очередь настаивал на том, чтобы старая пизда устроилась на работу. Один раз пришёл бухой с каким-то объявлением о наборе кассирш и начал её силой вытаскивать из квартиры и угрожать, что выпилит её к хуям, если она не устроится. Сам он на работу не спешил, оправдывая себя тем, что у него судимость и только среднее образование. В общем снова вызывали ментов, его увели, вроде успокоили, но через день он снова пришёл и начал крушить мебель по всей квартире, кроме моей комнаты. Естественно я собрал вещи и ушёл снимать однушку по цене в два раза больше. Через год скооперировавшись с бывшим одноклассником, который тоже решил понаехать, сняли двушку.
>Через год скооперировавшись с бывшим одноклассником, который тоже решил понаехать, сняли двушку.
Долбились пойди в очело.
Нет, он же не рантье анти-омега, обычный человек
Больше предложения при неизменном спросе - меньше цена. Экономикс за пятый класс.
Только я. У другана девушка была. Какое-то время в троём жили.
Ебать ты диверсант!
А вообще, если говорить серьёзно, то я даже больше скажу, как человек, который жил и в студенческой общаге, и снимал комнату в малосемейке.
Вот недавно все в твиттере и на дваче рофлили с открывшегося КОЛИВИНГА, куда для въезда нужно собеседование с другими жильцами, а гостей без согласования администратора привести нельзя, и при этом всё это за цену какого-нибудь хруща на границе МКАД, но с дизайнерским ремонтом и охуенными общими простраствами.
Так вот, про администаторов и собеседования — это действительно надо, потому что если туда заселить рандомных мимокроков, то получится пиздец ещё хуже совковой общаги. Вот жил в общаге и не понимал, зачем такой контроль от комменды и нахуя всё это вахтёрство. Потом поснимал однажды комнату в квартире с рандомами. Теперь понимаю.
> Это я от участкового узнал, который однажды ко мне в комнату ввалился, когда я капчевал ладно хоть не дрочил
Кек, сейчас бы хоть шпингалет не поставить. А вообще, да, лучше со знакомыми. А как коридорка? Там обычно похуй всем друг на друга. Правда, сральники разъёбаны, но ссать можно и в бутылку, а раз в день сходить можно.
Хуя теоретик, таким как ты от силы комнату в оборотной общаге сдадут.
>лучше знакомого двачера уговорить тоже съехать.
Лучше но не проще, я пробовал, хуй они съедут
А что, прикольно. Хоть зеков/хачей/алкашей отфильтруют. Может, даже кухня будет юзабельной. А вот доплачивать за общее пространство нахуй не нужно, если это не кухня.
> >лучше знакомого двачера уговорить тоже съехать.
> Лучше но не проще, я пробовал, хуй они съедут
Вот в том и дело. Может и хочет съехать, но не сейчас и т.п.
> Вот жил в общаге и не понимал, зачем такой контроль от комменды
Вообще, порой перегибают. В одной общаге чистоту проверяли каждую неделю. В другой кайфово было, мы с соседом её засрали, никто не ходил к нам. Просто перед сдачей убрались, вынесли кубометры мусора и всё. Считаю, что в комнату надо лезть только после жалобы одного из студентов.
почему в КОЛИВИНГЕ жилье дороже чем во FLAT стоит?
Не будет соседей обрыганов и тёток с выводком.
Да дело даже не в зэках и алкашах. Какой-нибудь алкаш может доставить гораздо меньше проблем, чем вроде бы адекватная на первый взгляд пизда с жеребёнком, которая мне за три месяца жизни в малосемейке выебала весь мозг.
Жизнь на общем пространстве с рандомными людьми — это всегда сложно и подводных камней дохуя, которые могут быть неочевидными, если ты до этого только с мамкой и в студенческой общаге со строгой дисциплиной жил.
Даже нормальные люди, которые могут заплатить 40к за аренду в КОЛИВИНГЕ, могут доставить дохуя проблем. Бля, да даже съезд с кошачьей женой, которую ты уже год как ебёшь на нейтральной территории, может доставить дохуя неочевидных проблем — у меня такое было.
Я жил в своей жизни в трёх местах с рандомами: в студенческой общаге, в малосемейке снимал комнату и в Тае месяц тусил в чём-то вроде хостела свои милипиздрические комнаты, куда только кровать влезала, общие толканы и душевые. Проблемы были только в малосемейке, где не было контроля и дисциплины.
А самая захудалая студия намного дороже коливинга?
Коливинг — это о дизайнерских хипстерских комнатах с хорошо оборудованными общими пространствами, охраной, администратором, чаями и кофе на кухне, ну и всём в этом роде, да ещё и в хорошем расположении.
В ДС нижний потолок на квартиру внутри МКАД не меняется уже лет пять — 30к за однуху с так себе ремонтом на границе МКАД минутах в пятнадцати-двадцати пяти от метро.
>Так вот, про администаторов и собеседования — это действительно надо
Для такого формата это может и надо, но сам формат - просто максимально ублюдский. Покажите мне ебало человека, который купит это говно, в котором он не будет хозяином за стоимость настоящей квартиры?
Потому что никому не всралось это говно, а вложенные средства отбивать надо.
И нахуй нужен этот коливинг социоблядский, если можно снять хату и жить как боярин?
Я бы купил. Вряд-ли кроме меня на этаже будет много людей. Считай всё общее пространство моё. Это как купить билет в пустом купе перед самой отправкой поезда.
> социоблядский
Ты сам себе ответил.
Да просто бывает проблемное быдло которому больше всех надо и все должны, таких лучше сразу отсекать и не вести никаких дел, не то что жить вместе.
Там будет просто дохуя людей, все комнаты по 10-15 метров в которых живет 1-2 человека, причем нищей молодежи которая постоянно гостей приглашать будет, звукоизоляции нет, т.к стены из картона.
Согласен быть риэлтором в квадртате. Это как риэлтор, только объявления ищу и дюпаю я, а звонки от арендунов принимает риэлтор первой линии. Готов работать за 100% одного месяца хаты.
Так же могу мрать на форумах что если ты риэлтор и не пользуешься услугами риэлтора^2 то ты лох, тебя объебут и вообще это лишняя морока.
Норм план чисто как подработка на вечерок?
>нищей молодежи
Цену видел?
Требовать то ты можешь что угодно, но обычно на 1 хату дохера желающих и некоторые готовы прям сегодня въехать, к вечеру уже ни 1 объявления из утренних нет. Так что если тебе не к спеху, можешь подыскивать на своих условиях, но если спешишь, то хуй тебе. Особенно не весело снимать хату, пока живешь в хостеле или гостинице - каждый проебанный на поиски хаты день стоит денег.
> Пока что я думаю вот что:
Это морока только если искать нормальный вариант. Например я не готов платить если владелец неликвида в постсовке выебывается следующими условиями:
1. без животных - животных у меня нет, но мало ли захочу завести и зависеть от мнение пидорахена не хочется
2. оплата только наличкой лично куда-то там подскакивая кабанчиком раз в месяц - без комментариев
3. "буду приезжать смотреть как вы там)))" - приезжать будет к своей мамаше на могилу, хочет встретиться что-то обсудить - только по договоренности минимум за 2 недели
4. если пытаются скинуть на тебя кормление какого-то животного по причине "вам же не сложно)))"
5. только семье/без студентов/етц - я не студент и тянка у меня есть, но поскольку это отдельный пункт обычно это значит что владелец ебанутый наглухо недочеловек и диалог с таким построить не выйдет
6. в хате не убрано и чмохен отказывается вызывать клининг после предыдущих обосрашек - если согласен на то что после себя я убираться не буду тоже то ок, я вызову сам.
Это то что я вспомнил, если честно давно уже не занимался поиском так что какие-то моменты которые раньше помнил мог забыть.
Дебил ебучий, нихуя вообще не выкупаешь.
Ну то есть ты по факту описал обычного неадекватного арендодателя.
Собственно, про что я весь тред говорю: если есть хоть малейшие подозрения на неадекват хозяина - сразу нахуй.
>Считай всё общее пространство моё
Там даже твоя комната - не твоя, барину надо отчитываться за каждые поебушки и не больше 5 раз в месяц.
В гражданском кодексе. Про договор аренды почитай, в том числе и про права и обязанности сторон. Все вопросы сразу отпадут
Пиздос пчел. Купи участок и бытовку, и то лучше будет чем говно арендное.
> Например я не готов платить
Ну и пошел нахуй, нищеброд.
Я же двачер. Я как квартиру год назад купил, в ней кроме меня пока только сантехник был. А ты про поебушки какие-то, лол.
земля под москвой от 10 млн за 6 соток, а в нормальных местах от 50млн.
Школьник, есть что по делу сказать?
Зачем? Ты же дебил.
>Какие вообще можете дать советы по снятию жилья
Не ссать. Снять хату легко, как съесть бигмак. Первую попавшуюся не бери, лучше новый дом.
Причем тут договор аренды и найм жилого помещения, раз, если в догорое написано будет, что риски переходят все на нанимателя - соснешь, это два
Тогда ладно
> 1. без животных - животных у меня нет, но мало ли захочу завести и зависеть от мнение пидорахена не хочется
Можешь не зависеть от мнения пидорахена, только собственникам потом не хочется разбираться с последствиями проживания ебанутых кошатников/собачников, питомцы которых дерут мебель, метят, и т.д. Непидорахен ты нащ.
> 2. оплата только наличкой лично куда-то там подскакивая кабанчиком раз в месяц - без комментариев
И схуяли например я, будучи самозанятым, должен подскакивать к тебе за наличкой, долбоеб? Сам же пишешь, что тебе не хочется , чтобы приезжали - платишь мне на карту - получаешь от меня чек.
> 3. "буду приезжать смотреть как вы там)))" - приезжать будет к своей мамаше на могилу, хочет встретиться что-то обсудить - только по договоренности минимум за 2 недели
Я буду приезжать и проверять условия исполнения договора, а также состояние например тех же инженерных коммуникаций, за которое я отвечаю, без мнения какого то долбоеба, обычно предупреждение за 48 часов.
> 4. если пытаются скинуть на тебя кормление какого-то животного по причине "вам же не сложно)))"
Ну тут да, скинуть никогда, только по договоренности. В свое время жил с хозяйской кошкой, было норм, добрейшее ласковое существо, только в радость. Но ессно это был мой личный выбор, да и хозяйка уточняла каждый раз, норм ли мне или мол заберу.
> 5. только семье/без студентов/етц - я не студент и тянка у меня есть, но поскольку это отдельный пункт обычно это значит что владелец ебанутый наглухо недочеловек и диалог с таким построить не выйдет
Никогда не угадаешь. Семьи тоже бывают разные, только на днях коллега рассказывала, как пытались выгнать семью, которая забухала.
> 6. в хате не убрано и чмохен отказывается вызывать клининг после предыдущих обосрашек - если согласен на то что после себя я убираться не буду тоже то ок, я вызову сам.
Тут соглы, хата новому владельцу должна передаваться в надлежащем состоянии, а не "ну тут ввы сами уберетесь))))"
По итогу часть у тебя замечаний адекватные, а часть претензии какого то сноба-дегенерата
>Я же двачер
Вот именно, какой двачер захочет тусоваться в общей зоне с быдлонормисами?
В тех локациях где эти коливинги расположены никакую однушку за 40к ты не снимешь
>вот документ об уплате налогов
>вот договор аренды с пунктами.
Арендатор:
>Ну Я Жи Наепщик, не надо меня на сгуху плиииз(((9(((
ну тут ты идёшь лесом. У меня кран пополам дома разлетелся и я залил соседей снизу. Внешних проблем с ним не было он не тек был вполне исправен. Если б такие проблемы произошли на съемной виноват был бы и возмещал только арендодатель. Но ты со своими смененными замками идёшь лесом. В экстренной ситуации у человека который за это отвечает должен быть доступ. У меня маман сдаёт хату и без постояльцев или без их разрешения не заходит, но это не значит, что она не может зайти при какой-то ситуации. Если тебе не нравится ищи где разместить свою жопу в другом месте.
ок меняй за свой счёт и мне дубликат. Я не против.
https://www.google.com/search?q=устройство+для+поиска+камер
Кому ты нахуй нужен. Ладно бы ещё бабой был.
Рантье в треде.
1. Всякие факторы ты фиксируешь и сообщаешь о них сразу. Из твоего кармана это, разумеется, не оплачивается.
2. Если просят за несколько месяцев - беги нахуй. Ты платишь только за 1+залог. Залог мы всегда разбиваем на 2-3 части и в конце возвращается тебе, либо месяц ты живёшь нахаляву.
3. Ты что, ебанутый? У прошлых жильцов при окончании аренды я всегда забираю ключи, как и любой другой рантье.
Мало ли параноиков, которые хотят следить за состоянием своей квартирки 24/7, а там ебанутый я голый скачу и хуем кручу.
> я всегда забираю ключи
Пиздец ты дебил
>>ебанутый? У прошлых жильцов при окончании аренды я всегда забираю ключи, как и любой другой рантье.
Узбек в переходе делает копию за 150р, ебанашка
Долбоеб, нахуя им это делать? У меня все их паспортные данные есть.
Жопой читаешь? После того как аренда кончилось- они ОБЯЗАНЫ мне сдать комплект ключей.
Сап атоний) Как поднялся?
Я потихоньку тоже откладываю на недвижку и через 2-3 года смогу выписывать итт подобным образом)
Мимо анальник почти 300к/наносек
Добра. С двумя домашними псинами и котом еле смогли найти квартиру. Хозяйка так и сказала - мне проще сдать с животными, чем с детьми, лол.
Долбоеб, орки в парашке идут и на куда более тупые преступления. Ты потом будешь возмещать пропитое имущество с со своими паспортными данными?
АхуетЬ чел, ты когда в магазин за хлебом выходишь руку в кармане постоянно держишь на газовом баллончике? Тебе бы к психологу сходить, есть над чем поработать
Про дубликаты слышал?
> муторное дело
Нет, жил неск лет в съемках. Договоры не составляли, максимум я делал фотки обстановки в комнате и вещей с хозяином рядом что бы в случае выебонов были факты, это было один раз когда мне хозяин показался душнилой и я посчитал что так поступить будет умнее всего. Как правило описаные тобой вещи землетряс/затопили и т.д. это вещи непреодолимой силы и ты никак не мог на них повлиять, соответственно за убытки ты по факту нести ответстыенность не будешь.
> Не стоит платить на 2-3 месяца вперед.
Ну это очевидно, платишь только за время которое живешь остальных кто просит вперед шлешь назхуй.
> Всегда настаивать на смене замка, чтобы не пришли прошлые арендаторы и не обчистили квартиру.
Это не обязательно но если параноишь то можно договорится с хозяином думаю.