Смари сюда, сынидзе. Рынок обезумел от льготной пынетеки и ковидла(которое подстегнуло дико цены на стройматериалы, которые улетели х2 за последнее время). Цены и дальше будут переть вверх как минимум весь 22 год, пока ещё остались не накуканенные банком дикие пидорашки с заначками под матрасом (вроде тебя). Нет, цены назад не вернутся(никогда не возвращались). Да, после 22 года рынок подзамёрзнет и будет стоять лет 5-6 снова. Да, ты конкретно проебался и не успел купить жильё вовремя.
Это экономика.
Теперь строительная часть с учетом того, что ты паническиф чмоннилайфер.
Не бери евродвушку в ЖК потому что: говно говна в плане технологии строят - это раз.
Плотность скотов на квадратный метр в таких жк зашкаливающая - это два.
Уровень культуры этих скотов - моё почтение. Ты будешь литералли слушать плач зумеров, блатную музыку, очередные истерики соседской мандатры с недоёбом, уничтожающей как дешевку своего мужика за ужином, вой и гавканье собак в час ночи, кашель в санузле по утрам и етц.
Шумоизоляция - это дорогой миф для сойбоев. Панельные и монолитные стены ты никогда и никакой шумкой не защитишь от шумов, потому что ударные шумы будут хуячить по арматуре и долбить нормально прямо в стенах. А пьяные крики и великолепную соседскую музыку ты будешь слушать через приоткрытые окна/балкон и етц. Засыпать ты будешь под уютное шуршание стояка канализации, потому что сосед с девятого этажа в полночь решил отпарить свою жопу и медленно спускает ванну.
Евродвушка - бесполезная заманушка для сойбоев и, внезапно, бумеров-пердунов. Нахуя тебе 15 квадратов кухни? Чтобы что? Диван там поставить и перед теликом валяться пока твоя мандатра готовит хрючево как 45 летняя греча? Стол большой обеденный? (для одинокого бобыля, лол). Шкафы для хранения шмоток не поставишь (ведь одежда пропахнет гречкой с хуйцами от готовки), рабочее место на кухне тоже где-то на уровне копро.
Лучше небольшую кухню и вторую комнатку, которую можно оборудовать в спальню/кабинет/мастерскую(если у тебя есть какое-то хобби или ты удалёнщик).
Ремонт с нуля при хате за 4 мульта в ипотеку тебя так вгонит в нищету, что будешь вместо со мной покупать гречку яркая цена, базарю.
Хочешь тишины и покоя - бери сельскую ипотеку и ебашь/покупай свой дом в пригороде. Нормально зарабатывающие люди со стройки поголовно делают именно так. Да, будут гавкать собаки и иногда соседи пилят/косят, но все остальное время ты в тишине и покое на своей земле. И по процентам не так охуеешь с выплат. Только реши вопрос с транспортом до работы или интернетом, если ты удаленщик.
мимо-прораб на кирпичном жилье
>покое
Разве в пригороде не все поголовно буйные?
Дополню: что панель, что монолит - однохуйственное говно в котором слышно пердёж через перекрытия и стены. Условно говоря, монолит - это панельки 2.0. Не такие холодные, но ещё более мелодичные. Рассматривать стоит только кирпич, да и то он по слышимости не сильно лучше. Если хочешь жить в тишине и не боишься мерзнуть, то надо брать угловую квартиру на последнем этаже, чтобы у тебя был только 1-2 соседа через стены и никого сверху и молиться, чтобы соседи были адекватными или такими же дёрганными как и ты.
>евродвушка 37 м3
АХАХАХАХ
Как конуру только не назовут.
мимо обладатель "евродвушки" 37 метров в пикрил доме
Выбирай землю нормально. Не так уж сложно выбрать участок не по соседству с алкашами или цыганами, тем более, что скотоблоки в жк - это буквально жильё для животных и дикой черни сейчас, которая с лапотной деревни едет в город работать продавцами телефонов и хуесосами.
Ммм, квартиропроблемы. Как хорошо в доме, сейчас смотрю ютубчик и ору во всю голосину и никто не скажет что я ёбнутый, как было в квартире
дом в захолустье построй лучше чем ячейку в колумбарии покупать
О, у нас такие же домишки стоят. Наверное, там могло бы быть хорошо - в параллельной вселенной.
Всегда проигрывал с этого маркетинга. ЕВРО-....
Для меня такие названия сразу говорят, что где-тут какое-то наебалово.
Как же я тебе завидую
Еще пол года назад я был таким же квартирным чмом. У тебя всё впереди
Просто меняй ЕВРО на КОПРО и всё станет ясно
Забыл спросить. Ты ведь из Дзержинска, да?
Если ты про ОПа, то это Тверь
Блять, чет не верится что цены такими же и останутся, хотя, учитывая с какой скоростью эволюционирует корона все возможно.
Что можешь про студии сказать от 25 до 30 кс метров? Что лучше новострой в новом районе или вторичка в старом?
Все ещё лучше, чем евроквартира в 30-этажной хуйне.
Как интернеты провел?
По цене частный дом с землёй дороже любого человейника выйдет. А если руки из жопы растут, то ещё и практичней жить в коммиблоке.
Не покупай сейчас, ты видишь что в мире творится, лучше конвертни рубли в баксы. В ближайшее время либо Пыня отмочит какую нибудь хуйню на границе с Украиной, либо ракеты на Кубу завезет и России отсыпят охуевших санкций, бакс улетит за сотку, тогда и купишь.
Бля, я как раз продавец телефонов( Но средняя зп около 150к, поэтому насчёт ипотеки особо не переживаю, переживаю за то, что бабки, которые зарабатываются очень быстро обесцениваются, а я финансово неграмотная деревня держу их налом. Вот и поэтому возникла мысль вложиться в жилище
>а я финансово неграмотная деревня держу их налом
На банки.ру посмотреть вариант с лучшими условиями по вкладам/накопительным счетам что мешает?
Кстати, ты не единственный, кто так говорит. 90% вероятность, что так и поступлю
Пока 4г, можно оптику кинуть, чето руки не доходят позвонить, и так устраивает пока что
смотри. Сдают за ДЕСЯТКУ. ВСЕГДА! Десятка имеется ввиду - ЛЕТ по разнице!
От тридцати не сдают принципиально кроме - 17 лет.
У НАС НОРМАЛЬНАЯ ЗОНА
>пока ещё остались не накуканенные банком дикие пидорашки с заначками под матрасом (вроде тебя).
а в чем смысл?
>>261547959
Посоветуй.
Лучше купить участок и дом в ебенях чем студию?
В квартирах плюс в том, что жилье дорожает и строят метро.
Но вот тратить столько денег за это просто жалко.
>>261546550 (OP)
Ну хз. Лучше в валюту переложи. Акции ближайший год могут схуднуть, плюсом пыня на Карибы собрался, плюсом в Китае сейчас дефолты строителей прут. Может так случиться, что ты хату на хаях возьмёшь при ограниченном бюджете. Санкций каких-то нам вкрутят, к гадалке не ходи, а обсёр узкоглазых уже аукается на строительной индустрии. Ещё несколько дефолтов по выпускам и высокая вероятность купить хату в нашем мордоре на пару лямов дешевле.
>а обсёр узкоглазых уже аукается на строительной индустрии
как он аукается в рф? почему?
Анонище, спасибо, ты прям открыл мне глаза. Я родился и до 20 лет прожил в деревне, в частном доме, но нищета и безработица выгнала меня в город. Я блять всем сердцем ненавижу эти бетонные серые многоэтажки, они где-то в глубине души вызывают безысходность и чувство омерзения. Не хочу привязывать себя к этому дерьму надолго
Сириусли? Это крупнейшие застройщики в мире. Снижение спроса на стройматериалы, снижение спроса на то, из чего эти материалы делают. Сюда же логистика, строительная техника, сами чебуреки. Это цунами ебанёт по всем, аки кризис с недвижимостью из США пролился на все страны.
У нас же почти все материалы производятся внутри и на экспорт идет очень мало.
Покупай участок и строй свой дом. Похоже это будет дешевле чем покупать конуру в бетономешке.
В этих домах квартиры 2-хт по 60-70 квадратов.
Эти материалы благополучно продаются в том числе и в Китай. Только вот скоро этот экспорт притормозят.
> не верится что цены такими же и останутся
Скачков назад по цене не было никогда.
> Что можешь про студии сказать от 25 до 30
Нормальный вариант, если живёшь один и у тебя немного барахла+нет увлечений, требующих много места(музыка, живопись, коллекционирование говна и етц). Однако есть подводный камень: студии, как правило, лепят в «доступном» жилье, соответственно соседи будут - моё почтение. Это раз.
Два: застройщики любят делать студии в виде вагона поезда(узкие и длинные). Они хуёвы для планировки и зонирования из-за маленькой ширины.
Три: если покупаешь студию, то обязательно, блять, отдели спальное место от зоны хрючева и санузла перегородкой. Вот прям по всей высоте и ширине захуячь перегородку на профилях и вставь дверь. Так ты сразу убьёшь несколько зайцев: получишь комфортную квадратную спальню, отсекешь звук из коридора и хлопанье дверей соседских, отсекешь шуршание стояка из санузла и запахи с кухни.
> Что лучше новострой в новом районе или вторичка в старом?
Надо смотреть на конкретное жильё и район. Новостройки в новом я бы не стал брать потому что бесконечные ремонты у соседей, слишком большая плотность этих соседей и дороговизна самого ремонта в бетонном кубе, в который сходу не заедешь.
Со вторичкой всё сложнее. Скажу только, что не стоит рассматривать для покупки жилье во всях районах типа в»вторчермет», «быдлокомбинат 40 лет октября», «промышленный район», «порт» и етц. Там будет жить эталонное быдло и их инцестуальные дети, не выбравшиеся из российской хтоничности, также не стоит покупать вторичку в домах, где выдавали совкам квартиры за даром(социальное жильё), типа домов ветеранов труда, инвалидов и так далее. Все ветерена уже давно передохли, а в их квартирах гнездятся их непутевые дети.
Также дома 90–93 годов постройки тоже не стоит рассматривать,
Я бы ориентировался на вторичку в жилье, сданном в 2004-2018 годах. Там и ремонт какой-никакой и инфраструктура уже в районе будет.
Купи землю и начни стройку. Деньги не держи, они горят быстрее, чем зарабатываешь.
Только сырьё. А материалы спокойно повезут.
Кому они нужны будут в момент, когда застройщика потрошат на части с целью покрытия долгов?
>На банки.ру посмотреть вариант с лучшими условиями по вкладам/накопительным счетам что мешает?
Эта хуета осваивается годами, чтобы с нюансами и подводными камнями знать где выебут
мимо читаю банки ру 10 лет
Твои слова, да моему батьку бы.
Человек в 55 верит что вот вот НАЧНЕТСЯ и цены рухнут.
Мимо 25 лвл живу в съемной с родителями
поднятие хуйя
>Нормальный вариант, если живёшь один и у тебя немного барахла+нет увлечений, требующих много места(музыка, живопись, коллекционирование говна
С каких это пор мониторы с пк занимают много места? Про увлечения хуйня какая-то, жить буду один, изредка водить баб
>Три: если покупаешь студию, то обязательно, блять, отдели спальное место от зоны хрючева и санузла перегородкой. Вот прям по всей высоте и ширине захуячь перегородку на профилях и вставь дверь
Проблематично это все будет сделать, места в разы меньше станет, какой смысл? Жил как-то в студии 23 кв подобных проблем не было, мне кухня то и нахуй не нужна особо, разве что небольшую чтобы можно было хоть что-то приготовить на плите и на гарнитурном столике порезать, стол и стулья нахуй мне не сдались, ем всегда за компом.
>студии, как правило, лепят в «доступном» жилье, соответственно соседи будут - моё почтение. Это раз.
Два: застройщики любят делать студии в виде вагона поезда(узкие и длинные). Они хуёвы для планировки и зонирования из-за маленькой ширины.
Всю жизнь жил и живу в доме с тончайшими стенами и вообще похуй на всех, с соседями толком не знаком да и не нужно мне это, ни разу никто не шумел, а если и шумел то только днем, кароче не проблема это для меня. Ну так посудить, чем дороже квартиры в доме тем меньше быдла будет, это верно.
Можешь свой телеграм дать? Спишемся на днях по поводу всей этой квартирной темы
>а в чем смысл?
Имитация экономики. Что-то производят, что-то покупают, деньги движутся, экономика типа работает, пидорахам есть что есть и есть необходимость работать за гроши.
>Лучше купить участок и дом в ебенях чем студию?
Если ты хочешь жить спокойно и долго на одном месте и даже мечтаешь работать из дома - то лучше дом. Дольше, но надёжнее.
Если ты подвижный, вертлявый, мятенький, мутный и привязан к рабочему месту, то лучше студию. Её +- продашь за такие же деньги потом, если жизненные обстоятельства поменяются.
Лично я пока жену не нашёл, тоже брал студию в 10 минутах от работы пешком. Сейчас будем строится уже, потому что заебало в городе и здоровье начинает сказываться. Нервы.
Цены на недвигу легко могут рухнуть. Но для этого должен сперва рухнуть фондовый рынок. Рухнет фонда - люди потеряют бабки тут же или не смогут выйти из акций без потерь. Как следствие, платёжеспособный спрос уйдёт с рынка недвиги и продавцы вынуждены будут снижать цены. Так было в 2008 например
Проблема в том, что ебал я лично ждать когда он рухнет, но старых бросать не очень, жалко.
>я скопил 1.8 млн
Берёшь хороший участок за 1 млн, с газом, светом. 800к кидаешь на вклад. Увольняешься. Устраиваешься на один летний сезон подработать в бригаду строителем. Учишься. На следующий год уже работаешь за большие деньги. Начинаешь строить свой дом на третий год. 800к - это фундамент и стены из газика. Дальше сам. Через 5-6 лет у тебя дом. Участок под гораж, сад и беседку. Ни ипотеки, ни ебли с парковкой, ни войн с УК за поборы
>Я блять всем сердцем ненавижу эти бетонные серые многоэтажки, они где-то в глубине души вызывают безысходность и чувство омерзения
Это только вид снаружи, я мало того, что эти жнецы душ строю, так еще и наслаждаюсь всеми оттенками пидорашьего безумия за счет покупающих в этих скотомогильниках квартиры. Это не для жизни
покупай баксы, ну или бери ипотеку, потом отдашь с одной получки на заводике.
ждать срублями смысла вообще нет, рубль обосрется как обычно
> скачков назад никогда не было
Ебать мамин экшперт спалился.
>Так было в 2008
И где сейчас ценники по сравнению с 2008? Не смеши, недвига - это не спекуляторная хуйня, когда сегодня купил - завтра продал. Это медленный рынок. Она всегда остаётся сопоставима по цене с остальными благами, потому что жилья не хватает всегда. То, что там отскакивает назад на 0-15% - это хуйня по сравнению с х2-х2.5 ростом.
Ну ты лох.
Мог бы два года назад ипотеку взять. ПлОти теперь за воздух, раздутую инфляцию, пыню, хохлов и жадных пидорах-застройщиков.
Мимо-ипотечник-кун
>С каких это пор мониторы с пк занимают много места
Если у тебя только кудахтер - то конечно, впендюришь.
> какой смысл?
Зонирование. Но если тебе норм жрать там, где спишь, и готовить раз в месяц пельмени - то дело твоё.
>Всю жизнь жил и живу в доме с тончайшими стенами и вообще похуй на всех
Тогда вообще не парься, бери где хочешь и что хочешь. Только учти, что если будешь продавать потом, то покупатель может быть более привередливый, нежели ты.
>Можешь свой телеграм дать?
Не веду соцсетей
Что делать с грабителями?
Через 5-6 лет имеется в виду, что достроишь дом, но можно сразу сделать стены и сычевать там?
Сколько денег уходит на поездку до города и работы, сколько времени?
Пиздецкая слышимость, помноженная на громких соседей = хуёвейшая жизнь, даже если нет никаких панических атак, и для абсолютно здорового человека это будет отравой.
Поэтому, если есть возможность, бери монолит/кирпич. Серьёзно. Лишний миллион, как в твоём случае - это не деньги, по сравнению с годами назойливой раздражающей хуйни, с которой ты по закону не сможешь ничего сделать.
Да как-то смысла особого продавать то и нет, всегда можно впустить квартирантов и лутать бабло, особенно если у тебя несколько квартир
хуясе какой развернутый отвел дал подвид "редкий умный двачер"
>всегда можно впустить квартирантов и лутать бабло
Только если сдавать посуточно.
Я - да.
Ну да, это поприбыльнее
что делать чтобы хату не разнесли?
я кстати как-то снимал хату в хрущевке и там перегородками добавили 2 комнаты, стало 5 вместо 3х
а еще видел дом в центре спб, где старый засратый ремонт тупо закрыли гипсокартоном и отделали до нового ремонта, причем там можно было кулак сунуть и потолки занижены, хуею с этого
>И где сейчас ценники по сравнению с 2008?
На графики посмотри. В 2009-2012 было снижение на несколько десятков процентов
>потому что жилья не хватает всегда
сейчас жилья жопой жуй. Нового настроили дохуя, плюс пидорахи не хотят размножаться - старое пустует
Пытораш, в старое тебя никто не пустит, а новое всё выкуплено, чтобы пытарахам вроде тебя втридорого перепродать.
Там в туалете не развернуться и холодильник на кухне не помещается. Совмещенный сортир с ванной и раковина не влезает, не говоря о стиралке.
Ну ниче, зато своё и есть.
Анон, подумай о том, чтобы повременить с покупкой. Рост в 2 раза был на т.н. льготной ипотеке. Хотя на самом деле это просто жирные мрази из власти за счёт граждан поддержали своих корешей из стройки. Плюс удорожание материалов из-за глобальной инфляции и нехватка рабочих из-за коронобесия. Через год это всё уляжется. Ставка вверх, отменят эту ебучую ипотеку льготную, спрос на недвижку резко вниз. Застройщики уже сейчас с банками не знают кому продавать. Все как чумные нахапали якобы дешёвую недвижку, пока ещё не подорожало. А дальше кто будет брать? Всё. Кончился покупатель. И поедут цены вниз. Те цены, что сейчас неадекватны!
> в старое тебя никто не пустит, а новое всё выкуплено, чтобы пытарахам вроде тебя втридорого перепродать.
Об этом пыня позаботился. Называется плоти нолох. Чем дальше - тем сдавать сложнее вчёрную. От управления недвигой только один геморой по сравнению с депозитами. Так что раньте растят геморой и теряют бабки
>Скачков назад по цене не было никогда.
Анус ставишь? Посмотри на кризисы 2008 и 2015. Сейчас Наебулина повысит ключевую став очку, ипотечнки массово обанкротятся и начнут сливать квартиры. Осталось только потерпеть.
Мудак. В долларах нихуя не изменилось.
А ты госдолг их видел, а пёс ебучий, срал я на доллары, мне надо, чтоб вот этот троллеркоастер вниз попиздовал к линии тренда
Вот я в долларах зарплату получаю и для меня цена недвиги осталась на уровне 2016 года
>послушать шансон
ЯЧто ты имеешь против шансона?
Сначала сделай запросы в банк, спроси на работе 2ндфл за последний год, заверенную работодателем копию трудовой и подавай на ипотеку, примерную сумму ты должен знать. Потом, исходя из того какой процент и сумму банк тебе согласует (если согласует) выбирай жильё. Предложение банка действует около 3 месяцев, в течении которых ты можешь выбрать квартиру
>Панель кстати на пике
Больше похоже на говно-"монолит", который сраный ПИК строит везде.
С простенками из пеноблоков.
"ремонт" от застройщика тебе там навязывают по двум причинам:
1. содрать с тебя неразумно до хуя бабла
2. сделать так, чтобы ты не увидел, из какого говна и палок у тебя квартира
>Никогда не возвращались
Пиздобол
Грабителям не нужны обломки газовых блоков и обрезки досок. Ссышь - купи ржавую гараж-ракушку и закрывай там. Дорога до работы компенсируется решённой навсегда проблемой масштабирования жилища. Нужна ещё комната? Просто пристрой её. Подорожал газ? Ставишь печь и подтапливаешь дровами. Хочешь отремонтировать тачку - разбирай хоть на траве и бросай так до завтра. Хочешь вдохнуть запах марьиванны - теплица тебе в помощь. Квартира - не масштабируема. Только продать и купить новую.
>квартиры на последних этажах
Последний этаж не бери крыша заебет течь, сам недавно брал хату хотелось поселиться повыше и в нужном мне районе но на последних этажах у всех пожелтевшие углы и стыки плит от воды, пришлось еще пол года жить на сьемной пока в продаже не появилась студия на 8 из 9 этажей которую сразу же купил за 4.5кк
Ну тут над последним 16 есть ещё технический этаж. Меня уверяли что ничего течь не будет