6 лет назад получил "квартиру" как на картинке по программе сиротского жилья. Накопил 500к чтобы разменять на жилье получше.
Но так как у меня больше нет жилья я не знаю где мне тусоваться пока продаешь это. Сколько вообще продается по срокам? Я же спокойно могу жить в этом? Какое срок между заключением договора и выездом из жилья? Плюс сюда покупка нового?
Вообще как просто продать какой-нибудь компании которая перепродает? На сколько меня наебут при условии что текущее на рынке около 1.5 млн?
>На сколько меня наебут при условии что текущее на рынке около 1.5 млн?
Тыщ 50 заберут себе.
Сразу покупают? Даже если у меня там убито все нахуй?
А остальные вопросы ебнутые какие-то.
>Сколько вообще продается по срокам?
Когда как, блять
> Я же спокойно могу жить в этом?
Ну да, блять
>Какое срок между заключением договора и выездом из жилья?
Как договоритесь
Плюс сюда покупка нового?
Че, блять?
А, бля, я про риелтеров подумал, которые просто за тебя ищут покупателя. А зачем какой-то фирме продавать - я хуй знает. Хуй знает скок ты там потеряешь.
Я нихуя не шарю за покупку. У меня в голове такая картина, что я передаю хату агенству и выезжаю из нее на определенный срок. Они мне находят покупателя, я встречаюсь с покупателями, подписываю, отдаю часть посреду.
>на определенный срок
на неопределенный срок
Не надо тебе никуда выезжать. Обращаешься в агенство. Заключаешь с ними договор на 6 месяцев, например. Обговариваете, за какую сумму хочешь продать и в какие сроки. Когда будут покупатели потенциальные, они тебе наберут и подскочат на хату, как договоритесь.
Ну или сам кидаешь объявы и договариваешься с покупателями напрямую.
Продажа и покупка нового в один день же
А ну спасибо. Я еще думал че никто не заморачивается по этому вопросу? Наверное недоумение возникло от просмотра Авито, где хаты вычищены будто в них не живут после ремонта.
Потом, если вопросики все обкашляли, то в агенстве все оформляете, ты отдаешь агенству их бабки за работу. Старики хату недавно продавали в мухосрани - с 4кк отдали 80 к.
А по поводу новой хаты. Если прям уже есть варик, то в этой конторе сразу в этот же день точно так же все решаешь, например.
Да просто, блять, говно по шкафам раскидывают для фото. Ну или другая хата есть.
>А по поводу новой хаты. Если прям уже есть варик, то в этой конторе сразу в этот же день точно так же все решаешь, например.
Ну я в принципе готов месяц даже помыкаться на съемке. Но меня напугал вариант полгода-год на съемных.
Короче я хз откуда такой бардак в моей бошке возник. Мб переживаю как не проебаться и не остаться без жилья.
Долбоеб сиротский, ты хоть зазузлил бы про альтернативную покупку-продажу квартиры перед тем как писать тут
Загуглил*
>Старики хату недавно продавали в мухосрани - с 4кк отдали 80 к.
Как кстати агенство подбирать? Как не проебаться с подписанием на права собственности?
В принципе все гуглится, но хз может быть в курсе популярных схем наебки?
>Мб переживаю как не проебаться и не остаться без жилья.
Да похуй. Легко пришло - легко ушло.
Спрашивают у знакомых\друзей\родни обычно, через кого они продавали в свое время.
У родителей поживи, в чем проблема? Какие же пориджи дегенераты.
Обезьяна, ты про размен?
>У родителей поживи, в чем проблема? Какие же пориджи дегенераты.
Кидай адрес. Поживу.
Тверь, улица пушкина, дом колотушкина.
Ебач, это не размен.
В случае альтернативы в один день пройдут две сделки - продажа твоей халупы и покупка тобой новой халупы (т.е ты - покупатель твоей хаты и ты - продавец твоей новой хаты). Покупатель и продавец - это разные люди.
В случае размена - ты меняешься с кем-то одним.
Ахахха
>Обезьяна
Тебе анон даже запрос для гугла дал, а ты решил пообзываться, вместо благодарности, причем еще сделал это как 12 летний ребенок. Ну в прочем оно ясно, сирота.
А насчет альтернативы не думай - это не твой случай, никто не полезет в сделку с детдомовским, да еще и под альтренативой. Квартиру придется сбагрит процентов на 25-30 меньше рыночной стоимости, а судя по тому, что твоя халупа убитая больше 1 ляма тебе не видать.
Жить можешь в съемном жилье, либо в хостеле.
Хули от двача ожидать :)
Щас ВТБ ввёл программу "квадратный метр" или типа того, короче сопровождение сделки без ебучих рилеторов и прочих паразитов. Стоит в районе 20к.
А что они там делают? Договоры готовят?
Да прогуглил потом уже. Этот долбоеб меня долбоебом назвал и мне че не реагировать чтоле?
А чем это от риелторства отличается?
Мне кажется удерживают бабосики как тритейский.
>>262734682
Спасибо за наводку!
Абу благословил этот пост.
>Этот долбоеб меня долбоебом назвал и мне че не реагировать чтоле?
Сразу видно - дитя улиц.
И договоры и юридическое сопровождение и т.п.
>>262734771
Риелторы хуи с горы, банк всяко понадёжнее будет.
Слушай, я довольно воспитанный парень. Врядли ты сам будешь терпеть хамство.
Быдлоид, запомни, тут не твоя детская тюрьма, здесь общество цивилизованных людей, и если хочешь в нем нормально жить, то свои быдлячьи замашки оставь дома.
>Этот долбоеб меня долбоебом назвал и мне че не реагировать чтоле?
Да, не реагировать, потому что он сказал чистую правду. Ты - кретин, который не догадался в таком серьезном вопросе пройтись по первым ссылкам гугла. На правду обижаться, а тем более обзываться, еще сильнее унижая себя, смысла нет.
Тебя ебали в жопу в дд ?
>Быдлоид, запомни, тут не твоя детская тюрьма, здесь общество цивилизованных людей, и если хочешь в нем нормально жить, то свои быдлячьи замашки оставь дома.
Чмо, тебя цивилизованные люди бы по судам за оскорбление затаскали. Что ты выёбываешься-то?
>>262734943
>Тебя ебали в жопу в дд ?
Пошли фантазии. Нет, не ебали.
Покупал с ВТБ квартиру, кстати. У продавца был риелтор.
Всем советую делать так, они проверят каждую букву, составят договоры за 7к кажется. В общем намного комфортнее, чем без них. Вообще советую всем брать максимальную ипотеку.
>Что ты выёбываешься-то?
Хочу, чтобы такое говно как ты, съебало с моего двача назад в свой падик.
Лол, теперь это выглядит как реклама. Они же вроде недавно ввели эту программу сопровождения сделки, я только на днях прочитал про неё.
>>262734682-кун
>Пошли фантазии: Нет, не ебали.
Пофиксил, не благодари, н на будущее изучи хотя бы базпунктуацию.
Ты что еблан зумер?
Неделю обычно нормальный нотариус готовит документы купли продажи.
Если нотариус еще круче, 3 дня, но тут все упирается в запросы из ведомств.
Вот тебе история из личного опыта:
При заключении договора с продавцом квартиры (т.е. с тобой в данном случае) спецом прописываются сроки передачи денег и сроки освобождения квартиры. То есть прямо в договоре прописано "оплата до 01.01.2022, освобождение жилплощади до 31.01.2022". Так же описывается состояние квартиры. Передаются деньги, о чем в договоре делается запись, что деньги в сумме такой-то получены, число, подпись. В назначенную дату приходит покупатель, видит, что квартира в том же состоянии, что и была на день передачи денег, и ты ее не изговнял, забирает у тебя ключи и все.
Соответственно, у тебя есть месяц с момента получения денег, чтобы найти себе хату, договориться с хозяином, оформить хотя бы предварительный договор, собрать вещи и спокойно переехать.
Я покупал почти год назад, не знаю, была эта программа или нет, но договоры они мне сделали. Я еще покупал в центральном офисе в ДС, отличный персонал, они прям за руку меня провели.
Но это ДС, уже на окраинах офисы ВТБ превращаются в полный пиздец.
Надеюсь, скоро я стану твоим соседом. И не пизди что живёшь в роскошшшшном особняке на Рубле.
Спасибо!
>я стану твоим соседом.
> Накопил 500к
>около 1.5 млн
>однушка на окраине ДС начинается от 10кк без ремонта
Чиго билять? Или это пожелание нам сесть в одну зону?
Неплохой ценник, большой город? Долго в очереди стоял? Уже приватизировал?
Вообще, решение разумное: не знаю, как у тебя, в моём мухосранске такие дома для сирот разваливаются через пару лет эксплуатации. У вас тоже может быть так, поэтому ливать оттуда правильно.
Милионник. Стоял 2 месяца.
Да, пиздец по качеству. Трубы текут, стены неровные что двери выпирают, слышимость ебейшая. Двери поставлены вообще самые дешевые за 5к, которые товарищи с первого этажа помяли некоторым в приступе алкоугара.
Говорят дома строили северные корейцы (ходил слух что они всех собак поели в округе).
Анон, ты, кажется, не очень умненький.
Ну зачем тебе куда-то съезжать, горе ты моё?
Сиди себе спокойно дома - как риелтор найдёт потенциальных покупателей, приведёт их домой, вместе покажете хату.
Это занимает минут 10.
По поводу цены можешь глянуть статистику здесь - понятное дело, что квартира квартире рознь, но, быть может, поможет сориентироваться.
https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
https://sberindex.ru/ru/dashboards/srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-vtorichnyi-rynok
https://sberindex.ru/ru/dashboards/kolichestvo-predlozhenii-vtorichki
>Сколько вообще продается по срокам?
Посмотри здесь свой регион.
https://sberindex.ru/ru/dashboards/srok-ekspozicii-vtorichki
>Какое срок между заключением договора и выездом из жилья?
Разумеется, как договоритесь.
>Плюс сюда покупка нового?
Твоя задача в том заключается, чтобы синхронизировать две сделки, дабы не остаться с голой попой после продажи.
>Вообще как просто продать какой-нибудь компании которая перепродает?
Если ты в ДС или ДС-2 можешь воспользоваться сервисом по обмену хат.
https://magic.realiste.io/?selectedCity=%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0&cenLat=55.751426&cenLng=37.618879&zoom=12&discountFromPriceMarketMin=0.04&discountFromPriceMarketMax=0.4&areaMin=25&flatRepairTypeRangeMin=1
Соре за корявую ссылку, если не откроется, загугли "Realiste недвижимость".
Если не в ДСах, то я не слышал про хоть что-нибудь подобное, заслуживающее доверия.
Если сомневаешься, можешь глянуть видео с одним основателей Реалиста.
https://youtu.be/muXYMZbsFxo?t=52
Мои знакомые недавно продавали квартиру, у меня остались их документы.
Не сказать, что это какой-то шедевр юридической мысли, но их составлял нотариус (если я правильно помню) - может, тоже пригодятся тебе, если решишь действовать самостоятельно.
https://disk.yandex.ru/d/Pg3AXjZSosylVQ
При поиски квартиры стоит пользоваться ЦИАНом (здесь больше объявлений от собственников): www.cian.ru
Или Яндексом (здесь больше от риелторов, поэтому придётся платить комиссию): realty.yandex.ru
Почему именно эти два сервиса, а не пресловутое Авито? Потому что они в отличие от Авито чуточку больше фильтруют объявления о продаже, поэтому здесь ниже шанс нарваться на мошенников.
Имеет смысл прочитать вот эту статью перед покупкой.
https://journal.tinkoff.ru/guide/kak-kupit-kvartiru/
С точки зрения правового регулирования смотри по меньшей мере статьи 549-558 ГК РФ.
Ну и в целом, разумеется, берегись наебалова.
Не стоит особенно распространяться о том, что ты сиротка - у мошенников это ни малейшего сочувствия не вызовет, но к действию сподвигнет, поскольку тебя примут за лёгкую добычу.
Ну хоть скинуть можешь (в теории) за относительно вменяемые деньги, уже хорошо.
Моя халупа в сибирском мухосранске и полмиллиона не стоит.
>Анон, ты, кажется, не очень умненький.
Я знаю. Это моя боль иногда.
А по ответу - БОЛЬШОЕ тебе спасибо!
Какого размера город? Меньше 300к?
Гораздо меньше, что-то в районе 15-20к по старым данным. Сейчас, наверное, около 10к или ещё меньше, это уже практически ПГТ или большое село, тот самый мухосранск из бугурт-тредов.
Бля анон я тебе пиздец сочувствую! У меня друган из такого городка и тоже самое говорит, что проще оставить гнить эту халупу и новую жизнь начинать в многомилионнике.
я стою в очереди чуть больше 6 лет. в моем городе сибирский милионник редко получают в +-20 лет, обычно ближе к годам к 30. недавно звонили с вопросом "как нащёд сертификата вместо хаты????" примерно на 1,2-1,5кк. может нах такие квартиры, если состояние плохое. моя очередь 1000+
аноны-очередяне или у кого знакомые были в таких ситуациях, запилите стори, плиз
олсо в том городе уже не живу
Спасибо, анон.
Это полный, тотальный, беспросветный пиздец. Не пожелаю даже самому конченному мудаку из двачеров такой судьбы.
В миллионнике можно дноработами и халтурами перебиться на интернеты, еду и коммуналку, при этом более-менее живя; ни образование никакое не нужно, ни жопу рвать. Тут же совсем депрессняк кроет, как подумаю. Хрен его знает, как лямочку тянуть.
Кто и зачем вообще купит квартиру в доме где все квартиры выделены для сирот? Там же контингент соседей будет как на зоне-малолетке. Пьянки, поножовщина, блатные движения, "КАКАЯ ОСЕНЬ В ЛАГЕРЯХ..." громыхающая у соседей с утра до ночи. Или ты хату продаёшь сильно дешевле рыночной стоимости?
>Кто и зачем вообще купит квартиру в доме где все квартиры выделены для сирот?
Стоит дешевле всего.
Правда, я бы все равно лучше купил либо поменьше хату, либо убитый клоповник, т.к. убитую квартиру можно отремонтировать, а окружение нет.
Хм... А неплохие квартирки, и домики тоже вроде нормальные. Немного даже приятно удивлен, что сиротам дают такие квартирки.
Интересно, а в святом оплоте демократии сиротам какое то жилье дают? Или стал совершеннолетним и свободен?