Сап, б. Я сдаю квартиру. Мои квартиранты на лето уехали, и я наконец проверил, что за пиздец они там оставили. Оплатили они до 10 сентября, и я беспокоюсь, что они разгромят квартиру, зная, что надо съезжать. В квартире дохуя их вещей и их не будет до 1 сентября, как выселить их с минимальными потерями?
>>200764266 (OP)Ну ты сдавай в след раз нормальную хату, а не разваливающееся говно, которое разваливается от каждого пука.Такие хуйланы, вроде ОП, видать рассчитывают, что квартиранты будут за свой счёт чинить этот пиздец или требовать с них бабла за до конца отвалившиеся обои.
То что они тебе что-то разьебали это конечно хуево, но тот факт что ты позволил себе зайти туда в их отсутсвие это полный пиздец и за такое можно нехилый пиздюлей получить, а если человек поумнее, то и условочку за кражу
>>200764521Залог это хуета, что тебе даст 1 месячная аренда если тебе разьебали кухню на 250к? Но суть не в этом, а в том что оп ебаная крыса, которая ползает в хоть и своей, но сдаваемой хате без разрешения
>>200764328Они не убирались полгода ВООБЩЕ. Холодильник, который я им купил месяц назад, потому что тот они сломали, покрыт черной плесенью, в нем, в выключенном, было хрючево типа мороженого, все это протекло. Ну и по мелочи, вроде угашенных газовых кранов. Достаточно?>>200764367>>200764521В моем мухосранске не принято брать залог>>200764525Вообще-то я владелец квартиры и имею право проверить свое имущество. >>200764408Пошел на хуй со своими шизопроекциями. Мне никто ни разу ничего не чинил. Ломают все, даже новое.
>>200764600Купи свою квартиру и не бугурти, что в хате ползают. Я как раз не шарился в их присутствии, чтобы не мешать, результат описан выше.
>>200764845Недостаточно. Убираться или нет - личное дело съёмщика, если чётко не было оговорено иное. А вот вламываться в квартиру, которую сдаёшь, без спросу - это полнейшее днище.
>>200764845>Вообще-то я владелец квартиры и имею право проверить свое имущество. >Нет, ты передал права пользования квартирой арендаторам.
>>200764600> Сдавать хату с кухней 250к за 15к мес>>200764845Раз не принято брать залог, значит принято хуй сосать. Вот и соси.
>>200765014Надеюсь, тебя выселят за срач, порватка. Съебать на 2 месяца, оставив в выключенном холодильнике еду - это пиздец, а об уборке было сказано сразу, потому что перед сдачей я раскошелился на клининг и мне жалко своих денег.
>>200765100> было сказаноД О Г О В О РОГОВОРВсем похуй, что было сказано.Пиздец ты олень, давай подпиши мне хату, слово даю, верну две через неделю.
>>200765203Этим договором можно подтереться, даже если ты платишь налоги. Ты что как маленький, никогда не судился по финансовым вопросам?
Снимаешь ты такой шлюху, а рядом сутенёр как бы невзначай крутится, и в щель под дверью заглядывает, со словами "Я ИМЕЮ ПРАВО ПРОВЕРИТЬ СВОЁ ИМУЩЕСТВО"
Квартирный рантье в треде. Вкачен в вопрос более, чем 95% пынек, сдающих жилую недвижимость в найм, а именно: я прочитал главу ГК РФ, посвященную найму жилых помещений. Задавайте вопросы.
>>200765286Они были в курсе, что я проверю квартиру, мы договаривались, что они уберутся, плюс я должен был поставить счетчики. Отъебись теперь.
>>200765014Хуйлопанчик, в том или ином в виде в договоре будет указано, что наниматель обязан содержать жильё в некоем порядке (да, периодическая уборка туда входит так же).
>>200765365Лучше так не делай больше. Рахинское государство защищает право на жилище намного сильнее чем право на собственность. Собственник сдаваемой в наём жилища очень ущемляется в правах.И тебе будет сложно отбиться от обвинений, если тебя вдруг обвинят, что ты спиздил дорогую плазму. Следов взлома нет, ключи есть только у тебя...
>>200765394Этим договором можно подтереться. Я уже выселял квартирантов, которые не платили. Ну я мог бы с ними судиться. И? Квартиранты бы продолжили бегать по съемным хатам, как они это делали из-за коллекторов как я потом узнал.
>>200764845договариваешься с ними о дне, когда они будут сдавать ключиприходишь, осматриваешь квартиру указываешь на все поломкиесли квартира грязная можешь потребовать 1000 на клининговую службу как быне отпускаешь пока не отдадут деньгиесли отказываются, говоришь, что у тебя есть все доказательства порчи твоего имущества и ты обратишься в полицию
>>200765521Во-первых, клининг стоит косарей 6 за мою площадь и состояние. С этими расходами я смирился. Во-вторых, давить бесполезно, что нахуй значит "не выпускать"? В-третьих, доказательство порчи имущества как бе не в зоне компетенции полиции, да и чеков у меня нет.Мой вопрос лишь про то, как предупредить за месяц о расставании и не потерпеть еще больших убытков в отместку. А такое практикуют.
>>200765059Ну взял бы я залог 10 к. Там материальных затрат уже на 15, а у меня еще ничего не украли. А бывало, что гвозди вбивали в мебель, просто так, лол.
>>200765740предупреди их о взимании материальной компенсации за все, что они проебут и поломаютэто все, что тебе остается делать, т.к ты не подумал заранее и не сделал ничего, чтобы точно сохранить хвартиру в нормальном состоянии
>>200765502Ну если бы меня такой хуйлан пытался бы выселить, то сразу бы был послан нахуй с угрозой того, что "у меня там что-то пропало, ты заходил, пока меня не было? сейчас буду проверять вещи". И да, с любым участковым твои "поменянные" замки будут вскрыты на основании договора найма. Понимаешь, право на жилище более сильное, чем право собственности. Поэтому тебе просто везёт (как и мне, я тоже так выселял).
>>200765941Блять, мужик, предупреждать можно до охуевания, тебе просто не заплатят и свалят. Когда я расставался с неплательщиками, то запер их стиральную машину, которая стояла в комнате, чтобы заплатили. И то пришел в момент, когда они паковали мою микроволновку, за 2 дня до возврата ключей.
>>200765965Если ты не прописан в арендуемом помещении, то удачи тебе делать перепись вещей и доказывать, что и как было.
>>200765538Зис.После таких вот тожерюских остается такой ебаный срач что сука зайти страшно. Тня моя работает риелтором, и рассказывала что сука в 90% случаев хачатинка в квартире = погром, детское дерьмо везде, тараканы, клопы, срачевник как в бомжатнике и прочие НЕУДОБСТВА. На одной квартире такой даже лично сам был, чуть не блюванул. Никогда не видел столько тараканов и даже увидел МАМКУ тараканиху с какими то яйцами на спине. Так что оп сочувствую, но все таки каким же дауном нужно быть что бы сдавать квартиру хачикам.
>>200764266 (OP)Короче, как надо.Первый вариант это по-хорошему. Связываешься за две недели до срока окончания договора или как там у тебя прописано и говоришь, что надо валить.По-плохому это договариваешься с участковым и с его участием выселяешь их нахуй. В срок.Главное это уведомление о намерениях.Вообще конечно нормальных людей найти на долгий срок то ещё везение. мимо сдаю 3 квартиры
>>200766258Это если с семьями наверное.Сдавал бригаде, их там человек 6-8 что ли жило. Принесли двухъярусные койки, собрали на месте. Кормили их на стройке, так что они даже не готовили или готовили мало на адресе. У них был старший с русским паспортом. Сдали квартиру в первоначальной виде. сам охуел
>>200766258Я сдавал и русне, с тем же результатом, и женщинам. Просто из 99% шанса встретить маргиналов я в 1% не попал.
>>200766331Зачем им это надо? Ну на эмоциях может и возникнет такое желание, как у тебя выселить их вот прям завтра. Но по факту ничего они специально не сломают. В моей практике такого не было.
>>200766200Во-первых, не арендуемом, а нанимаемом.Причём тут перепись? Ты передал право пользования жилым помещением. С этого момента ты не имеешь права им пользоваться. Жилое помещение неприкосновенно бла-бла-бла по проституции ресурсной федерации или ограничению ссуда... Я заявляю, что ты спиздил у меня дорогую плазму. Следов взлома нет. Ключи есть только у меня и у тебя. Я навещал маму в соседнем городе в течении нескольких лет. До этого мы поссорились и ты угрожал выселить/вынести вещи и т. п. Я иду в полицию и заявляю о том, что ты спиздил плазму, в налоговую - что сдаёшь без налогов (у меня на руках договор, если что), участковому - что временно не регистрируешь меня. Что будешь делать?
>>200766331вдавать квартиру в которой нечего бомбить.Расказываю как сделал я. Баблка оставила две квариры в ЦАО. 1 сдаю в другой живу.Та что сдается изначально была в супер убитом состоянии, ничего не менял только застраховался от приченения ущерба третьем лицам. Если эти ебланы затопят соседей, то мне ничего не будет, возместят по страховке.Далее - просто сдаю квартиру на 5 тысяч дешевле по рынку. И этот клоповник улетает в первый день еще и очередь стоит.А мне реально насрать. 50 тысяч я получу или 40.И что там бомбить если там и так бомжаттник?
>>200766494манька, сдавай через агенство и плати налоги там хуйня.В ответ на угрозы налоговой харькай в лицо и говори вперед.
>>200766494Это ты тут такой смелый, пойду туда-сюда. А на деле на тебя голос поднять, ты обоссышься, монатки соберёшь в узелок и съебёшься в ужасе не забрав залог.
>>200765965Говорю, что никуда не заходил вообще, и бухал весь день. Ничем не докажешь и вылетишь нахуй из хаты мигом.
>>200766491Потому что опыт подсказывает, что все так и будет. Люди и так не своим пользуются пренебрежительно, а тут еще и съезжать надо, хули не начать жечь костер посреди комнаты. Не свое же, жить в этом не придется. Я об этом. >>200766494>я заявляю, что ты спиздилА ты поди докажи, что она была и была в моей квартире. Труднореализуемо. Единственное, что тут работает, это кляуза в налоговую.
>>200766614Ну я тебе говорю, раз на раз не приходится. Просто везло, что попадались пыньки, не знающие своих прав.Вот тебе пример: социальный найм. Это тоже самое, что коммерческий, только сдаёт местная власть. Там выселения длятся годами, через "суд" по ГК РФ. Так что в любом случае "выставление вещей" это штука рискованная и околоуголовная немного. Просто будь готовь.
>>200766614двачую. Даже стукануть в налоговую, как?позвонить телефон и бросить трубку?Идти писать заяву?Так снимает лимита, которая на работе 24 на 7 кто эти юудет заниматься, с работы отпрашиваться и пиздовать кудато.Ай это только в теории работает или если чел юрист, а юрист как правило адекватный и проблем у тебя с ним не будет.Вобщем могу сказать, что сьедут бормоча про себя проклятия и на этом все закончится.
>>200766575Да, дохуя. Намного проще продать, положить в банк и жить на проценты до ближайшей денонимизации. Если ты проёбываешь месяц сдачи, допустим, за 20к, то чтобы отбить тебе эти 20к, следующим необходимо сдавать на 20/12 = 1,7к дороже.
>>200766701ну и зря, там хуета.Я так себя обезопасил ибо сдаю на потоке 7 квартир и хер его знает что там им вголову стукнет, а так я чист. Мне похуууууй.
>>200766724Пишешь заяву через госуслуги с приложением копии договора. Так и пишешь: я пидораха такая-то, снимала такую-то конуру. Подозреваю, что РАНТЬЕГОСПОДИН не платит налоги, прошу проверить уплату налогов с этих доходов за найм. Ну и подавать на следующий год после апреля, естественно.
>>200766724Какая налоговая, диваны ебаные? Налоги платятся на СЛЕДУЮЩИЙ год после сдачи. Просто перелфлрмляют договор каждые 11 мес, и все. При непонятках рантье говорит, что впервые сдает хату и налоги уплатит, и все.
>>200766750хуевый совет. Недвига не зря считается самым безопасным вложением. Ну продаст он ее. А потом деньги ОЧЕНЬ велик соблазн потратить. Сначала ему 50к СРОЧНО на очень ВАЖНОЕ пиздец какое важное дело понабится, потом еще 100 а дальше депозит растает и проценты уже хуню приносить будут, а квартиры уже нет. Лучше сдавать долгосроком, но обязательно ниже по рынку. За такую хату будут держаться и тянуть ее годами. Вот стоит хата 20к - отдай за 18.
>>200766778Ну предложил ты. Я тебе говорю "вот договор, срок пользования ... (ещё 8 месяц, допустим). Расторгать по соглашению не желаю, идите нахуй, наймодатель.
>>200766839ты не путай краткосрочный найм с долгосрочным. какое отношение к этому имеет налоговая, кроме того, что пидораха-оп не платит налоги?
>>200766808ты зарегайся на госулугах для начала манька, у половины лимиты даже снился нет, нужного для верификации данных, даже ИНН. почти все работают в черную и жалоба в налоговую будет равносильно явке с повинной, это палка о двух концах. Далее - пидорахи, которые снимаю часто неграмотные и даже не подозревают о какомто там портале.
>>200766910Хуле ты там говорить начал, маня? Наниматель показывает в налоговой СВОЙ ДОГОВОР найма. Он в двух экземплярах. Так же может подтвердить оплату переводами. Ведь ты на карточку собираешь переводы. Это ведь УДОБНО.
>>200764845>Холодильник, который я им купил месяц назад, потому что тот они сломалиНу так и кухню починишь, хуле, у тебя лишних денег похоже много.
>>200766839двачую, налоги платятся за ПРОШЛЫЙ год. В этом году ты можешь хоть миллион долларов заработать если что говоришь, что укажешь в следущей декларации, проблемы?
>>200766924Так-то да, поэтому мы, рантье-господа, пока пытаемся выжить на тупых пидорахах. И связи с чёрной работой и неоплатой налогов за найм нет.
>>200766694бля социалка другое дело. Не путай с коммерческой. Договор истек - не платят - выселяешь с участковым на основании в моей квартире находяттся посторонние лица.
>>200766998Проблемы в том, что ты будешь надеяться, что ОН ЗАБЫЛ сообщить. Ну, а он и не забыл, и всю инфу скинет в налоговую 1 мая следующего года. Чего-то вас переклинило на налогах. По общему правилу за 3 последние года можно проверять и доначислять налоги (и штрафы), а по факту - за любой срок.Не бойтесь, будет штраф в треть дохода приписанного. Чтобы была уголовка, надо сдавать в чёрную ежемесячно на 300-400к.
>>200767038Тут ясен хуй. Но ты определись уже, у тебя1) не платят, договор не истёк,2) не платят, договор истёк. Понимаешь?
>>200766987Я их наебал, сказав, что холодильник стоит в 2 раза больше, потому что оплачивать его целиком они отказались. Поэтому своих денех я заплатил немного. Но заплатил.При этом обезьяны пробили фреоновую трубку ножом.
>>200764845>Холодильник, который я им купил месяц назад, потому что тот они сломали, покрыт черной плесенью, в нем, в выключенном, было хрючево типа мороженого, все это протекло.Что за тварям ты сдаешь квартиру?
>>200767114Я, как рантье-господин, видел десятки договоров на найм и даже АРЕНДУ (совершенно некорректный юридический термин). Любые пункты, противоречащие ГК РФ будут судом не рассматриваться. А как правило, весь такой самописный договор противоречит ГК РФ (даже если сдавать через агенство, как делаю я). В особенности пункты типа "если не оплатил, то через три дня выселяешься".Просто открой и прочитай 35 главу ГК РФ с комментариями. Там несколько небольших статей всего, тебе хватит 10 минут.
Сдаю без договора и с залогом@Не плачу налоги пыне@Квартиранты могут вылететь моментально, оставшись даже без вещей@Чисто, опрятно, ничего не сломано, тишина.@Законопослушные холопы как обычно sosnooley.
>>200764266 (OP)Тоже пиздец горит с ебаных чушек, самые чуханистые на поверку оказываются тянки. Это просто пиздец, долбаеб платит мне ренту и еще сука ведет себя как обиженка, если в говно тыкаю на тему разъебанного шкафа или как ты писал плесени. Пидарашки блять просто невыносимые пидорасы, я заплатил, а значит ЧО ХАЧУ, ТО И ДЕЛАЮ ТАГИЛ БЛЯ))). Сейчас сдаю одному "программисту" самый адекватный съемщик.
>>200767146смотри када сдают на долгосрок оыбчно просто пишут бумажку которая по факту ничего не значит, если она не нотариально заверена. Этой бумажкой могут подтереть жопу обе стораны, если что. Юридическую силу будет иметь ТОЛЬКО нотариально заверенный договор. С такой бумажкой ты пососешь в суде, доказать что-то будет очень сложно. Далее, бумажку которую вы составили очень часто забивают и не проблевают. По факту живут так как все стороны привыкли, что все ок. Так просиходит примерно в 80% случаев, что я видел. А видел я дохуя.
>>200767169>Я их наебал, сказав, что холодильник стоит в 2 раза большеТогда вы друг друга стоите, результат закономерен.
В общем, итог треда для раньте в случаях, когда вам повредили жильё:1) берите плату переводами. Так вы будете видеть, в каком банке у нанимателя счёт. Но с налоговой думайте сами (если сдаёте в чёрную),2) сдавать только гражданам рф,3) договора (адрес суда пропиши свой), факты передачи плат фиксировать должным образом,4) по разъёбу хаты требовать через суд (можно подать через госуслуги иск), получать судебный приказ, клянчить по банкам раз в полгода (см. пункт 1).
>>200767274Ну все понятно, у таких вообще нету времени их загружают по полной программе так что они спят по 5 часов в сутки.
>>200767225Я тоже раньте господин и могу сказать, что в рашке всем похуй, пока ты юристов выселять не будешь. Алсо, у меня друг юрист, который кабанчиком подскакивает и вежливо просит людей:хуе мое я представитель вашего наимодателя. Вот бумажка. Мне сообщили возникли разногласия, предлагаю решить через суд, с нашей стороны все готово. 99% садятся на очко. Выебываться будет только юрист, а я таким хуясосам просто не сдаю квартиры ибо и так есть кому сдавать. Все проблемы в терде высосаны из пальца.
>>200764938У меня есть квартира, но я там не живу, более интересно ее использую. Сам живу на съёмной и просто поставил на все межкомнатные двери замки на всякий случай, а то у меня и техника дома есть, и мелочь всякая дорогая, пропажу которой я могу через несколько месяцев только заметить, и наличкой лежит на чёрный день тысяч 200. Но у меня арендодатель адекватный, по этому если и приходит то раз в полгода предварительно позвонив.
>>200767383Я снимал квартиру, и если у меня что-то ломалось по моей вине, то чинил за свой счет, даже не дергая владельца. Обезьяны по тупости пробили трубку, скребя ее ножом, а потом начали ныть, что у них холодрон не пашет, мужик купи новый. Я сказал, что сломали они сами, поэтому оплата на них, началось нытье, что им дорого и они бедные студенты. Мне просто лень было их убеждать.
>>200766258>Никогда не видел столько тараканов и даже увидел МАМКУ тараканиху с какими то яйцами на спине. Ах вот ты где сука.
>>200767444ты заебал своим ТГ РФ. Я просто шлю тебя нахуй и выкидываю вещи на лестницу, меняю замки. Будешь выебываться - чопники и участковый. Ты блять забыл где живешь. Начитался чтоли американских историй, где реально тяжело выселить бывает.
>>200765286Бомжам без своей квартиры НЕПРИЯТНО, что барин может в любой момент проверить свое поместье.
>>200767677Ну а хули ты будешь делать, если у тебя хата пустая стоит четыре месяца подряд? А если чуркобесы-семья. У мужа есть паспорт ресурсной федерации (гражданин рф), а дети и жена не граждане. Хата стоит уже третий месяц. Сдашь?
>>200767745Не, не может. Я всегда обговариваю момент смены замков, если человек не согласен просто ищу другую квартиру. Будет ещё какая-то хуета лазать там где я живу
>>200767453Я не ебу, чему их там учат, если обезьяны оставляют подсолнечное масло на подоконнике. Химию они явно не знаюь, да и гигиену тоже плохо.
>>200767627Я вызываю мусоров, вскрываю замки, меняю замки. По факту ты попадаешь в обвинения:1) незаконное проникновение в жилище,2) компенсируешь мне замки,3) пресмыкаешься передо мной, пока я осматриваю свои вещи на предмет того, что пропало/что ты спиздил. Смекаешь маня?Опционально пункта 2: платишь мне параллельный съём в другой хате на срок действия договора. Понимаешь, маня, куда ты влез, если будет нормальный договор?
>>200767562Зачем ты вообще слушал нытье и убеждал? Просто ставишь перед фактом - либо они чинят холодильник, либо обходятся без него. Если есть правовые основания для подачи иска на возмещение ущерба - мотивируешь этим их сделать выбор в пользу починки. И подаешь, если выбрали второе. Судя по сказанному это не те клиенты, за которых стоит бороться, так что причин церемониться нет.
>>200767754я сделаю следующее я уже писал.Не гонюсь за 5 тыр, а сдаю цена по рынку минус пять тыр.Уходит за 1 день.Надуманная проблема кароче.
>>200764266 (OP)>Мои квартиранты на лето уехали, и я наконец проверил, что за пиздец они там оставилиОбосрался. Омежка мамин рантье наконец-то проник в собственную хату.
>>200767818Вряд ли, у него чопники и участковый. Так же он наверно не понимает как его выебут за уклонение от уплаты налогов, и плюсом ещё не совсем осознаёт что любой набитый и подписанный, да даже не подписанный договор признаётся судом. Школьники хули
>>200767799я таких нахуй шлю. У меня всегда очередь из желающих снять хату на 5 тыр дешевле, зато они мозг не ебут а реально боятся потерять хату по дешманчику.
>>200767864Потому что 95 процентов договор на рынке - хуйня уровня "пишу, что хочу" от людей, которые даже не знают, что половина того, что вы пишете в договоре, есть в гк рф.
>>200767844Мне было выгодно включить дипломатию, потому что без холодильника обезьяны бы съехали, и я бы покупал его сам. А так я наврал, что мы платим пополам, и даже припер поддельный чек, и они успокоились, решив, что я лох и что сторговались удачно.
>>200767898Вот этот тему пишет. Ещё и регулярные переводы будут на карточку за жильё и коммуналку. Ведь это так УДОБНО. Да, маня? Чем маняврировать в суде будет, что договоранибыло?
>>200767898печатаю договор на принтере, не подписываю.Подаю в суд на твою мамку .Ебать я ору с диванов, что еще расскажете?
>>200767860У тебя дохуя самомнения, для того кто сдаёт дай бог если пару однушек где нибудь на Бабушкинской. Менять замки это маст хев, если ты не бомж, тебе видимо только такие в качестве арендаторов попадаются, под стать квартиркам
>>200767984Значит ты мелкая сошка. Приходи в тред, когда будет у тебя квартир 5-8 и времени по каждой ездить не будет.
>>200768017у меня управляющий есть на зп 10к. Который раз в месяц обходит все 7 квартир.Вангую одная моя хата в москве стоит как пять твоих, так что пошол нахуй, чушок.
>>200767965Окей, суд. Устный договор, да, больше 10к, нарушили, признаём, письменной формы нет. Просим признать договор. Вот платили каждый месяц в течении года по 20к этого пидору. Вот выписки с банка с переводами. Вот свидетели - родственники, друзья, коллега по работе, что я жил на хате этот год. Вот фото с хаты, где я с этими людьми на хате. Как маняврировать в суде будешь, объясняй?
>>200768086Ахах, пиздец маня, какая 10к управляющему в москве? мамку-свою жирную свинью подрядил ходить по хатам за копейки?
>>200767934Я подозреваю, что годный договор может быть только нотариально заверенный, с описью имущества и прочей хуитой. И даже в этих условиях квартирантам никто не мешает бегать от суда или тянуть его годами, как это делают с банками, где сидят люди позубастее мелкой сошки-рантье. Не просто так мелкобанки нанимают коллекторов, анон.
>>200767948>Мне было выгодно включить дипломатиюИ в итоге тебе засрали хату, во сколько обойдется привести ее в пристойный вид для новых жильцов? Животные не понимают дипломатии, считая компромисс проявлением слабости.
>>200768118А чего маняврировать? Подаю встречный иск на ущерб квартире. Доебываюсь к каждой царапине. При этом из принципа беру крутого юриста, который уже прикормил судью. Заношу за решение. Твои действия?
>>200764266 (OP)Ой блядь, сочувствую, квартиранты зачастую те ещё уебаны. В моей квартире устроили какой то притон для бомжей, которых использовали как дешевую раб силу. А вторые основали религиозный кружок с детьми. Пиздец.
>>200767965В принципе можешь даже поебать мозги, и потаскать ее по судам. Другое дело что тебе потом пизда за фальсификацию документов, а вот в случае с договором аренды пизда маловероятна потому что договор, как и факт проживания и оплаты по этому договору настоящие.
>>200768158я про это и сказал, но ебланы с пеной у рта отстаивают свои маняфантазии про суды в рашке.
>>200768158Годный договор получится в любом случае, если ты осознанно прочтёшь 35 главу гк рф. Нотариально заверять найм? Ты совсем ебанулся? Этого не требуется даже при продаже недвижимости.
>>200768200Тут я проебался, согласен. С другой стороны, обезьяны платили за лето и не жили в хате, а в сентябре их ждет облом. Кстати, они пытались сторговаться, чтобы не платить за август, раз их там не будет, что вообще пушка нахуй.
>>200768223По итогу обсираешься тысяч на 100: 50 на ололоюриста, 50 на экспертизы. И идёшь сосать палец с моими взысканными 10к за неуплаченный найм с неустойкой по 1/365 процента цб рф за день неоплаты ))))
>>200768278Хуйню не неси, уважаемый эксперт с двача. В обоих вариантах были пары м/ж, которые создавали впечатление порядочных людей. Сам влезь в такое, а потом пизди.
>>200768223Охуительная история. А опись составленная на момент заключения договора в которой отсутствуют эти повреждения у тебя есть, подписанная обоими сторонами?
>>200768306Но я не проебуюсь, потомучто судья примет решение в мою пользу, смекаешь? потомучто денег закинули куда надо. Очнись ты рашке.Ты что насморелся юристы бостона?
>>200768312Покупал три хаты, обычный письменный договоров.Ты наверно брал какие-то дефективные ипотечные хаты, или у бывших супругов, или у нескольких собственников.
>>200767408> сдаёте в чёрную)>4) по разъёбу хаты требовать через суд (можно подать через госуслуги иск), получать судебный приказ, клянчить по банкам раз в полгода (см. пункт 1). Охуенно, привет экспертный двач.
>>200768380земля тебе пухом.Однажды вылезит несовершенно летний или супруг в разводе, который оспорит твою бумажку. А все потому, что жалко на нотариуса 5 тыр было.Чот с подливой проиграл.
>>200768249Ну и тред, охуеть. И ведь дебилы реально не могут поверить что любой договор признаётся в суде, и что любой факт палаты является подтверждением для суда факта аренды. Проблема рынка аренды именно в том, что арендатор может ебать арендодателя как хочет, если тот не юрист и заранее все моменты не учёл, да и будь он хоть 10 раз юристом просто так взять и выселить например он не сможет.
>>200768365Ты в каждый мировой суд или районный в рахе, в коих десятки тысяч судей, сможешь закинуть свой приговор? И ты с такой властью живёшь в найме, а не на Рублёвке, да ещё и не платишь? Ебать ты дегенерат, братишка. Ты ведь понимаешь, что я заходатайствую о переносе дела в свой суд по месту регистрации. Ой, ты ведь забыл указать в договоре найма удобный суд для рассмотрения споров))))
>>200768385Там был устроен детский садик и сразу же какие то сборища взрослых, не особо понятно.Ещё блядь говоришь им, не трогать нихуя. Не красить, не клеить обои. Потом прихожу через неделю, на красивой стене, которая в один золотой цвет идёт, поверх поклеены уебищные салатовые детские обои небольшим отрезком. Спрашиваешь, че за хуйня. Отвечают "ну, тут же ребеночек живет))"Как же мою жопу порвало.
>>200768306>50 на ололоюриста, 50 на экспертизыКоторые лягут на потерпевшего после признания его вины судом.
Вообще, насчет судов, мне и всей команде бывший работодатель задержал круглые суммы, и мы судились год. Год! О каких судах, о каких описях имущества идет речь, вы вбухаете тонну нефти в дело, выиграв 15 к за порчу и 50 за расходы, а потом от вас будут бегать и не платить. Вы о чем, посоны?
>>200768461такие проблемы только у тебя, потомучто ты видимо заселяешь свои квартиры исключительно юристами, которые тебя потом ебут в судах. Такой себе вариант юридического-куколда.
>>200768445А как тебя от этого защитит заверение нотариуса? Типа в такой случае договор железобетонный и обратного хода не имеет? Подумай хоть головой своей.
>>200768553++А потом ещё суд назначит штраф меньше, чем ты потратил на тяжбы. Так вот у нас делаются дела.
>>200768516Да ты обосрался уже, фантазёр, обтеки молча уже и покинь сей тред. 7 квартир в Москве это актив на 1,5-2 миллиона долларов, а ты тут затираешь про каких-то знакомых и обход за НАЛИКОМ раз в месяц.
>>200768397Что экспертного? Ты не знал, что иски и ходатайства по делу теперь можно подавать онлайн без регистрации и смс? Почти как спор на алиэкспрессе.
>>200764266 (OP)Пиздец у вас как в совке. В квартиры к людам заходишь - проверять как убрались. За такое нахуй бы засудил. Нормальные люди берут 3 месячных в долг до съезда, при передачи квартиры создаётся протокол её состояния, что бы при косяках вычти из долга.
>>200768527Блять, пиздец нахуй. Мои неплательщики сдавали в субаренду какому-то крупному должнику банкам, а я не входил во вторую комнату, потому что там якобы личинка спала. Алсо извлек из унитазной трубы 500 граммов гвоздей и шурупов, личинка развлекалась.
>>200768615Очень круто, но когда дойдет дело, то ты что скажешь? -эээ ну бля, договора у меня нихуя нет, налоги я не платил, но вы пожалуйста оштрафуйте этого пидара))Так?
>>200768590нотариус рискует своей шеей, поэтому каждый договор вниматтельно им проверяется. Ты сам проебешься 10 раз. Да бывают моменты и с нотариусом, но таких в сто раз меньше чем без. Даже желания пытаться наебать меньше будет, ибо знают что нотариально заверено. Но у каждого своя голова на плечах. Делай что хочешь, мне лично поебать на стоимость нотариуса, поэтому все сделки только через него.
>>200768552> экспертиза не установила, что повреждения были нанесены нанимателем> вот ваши 10к с неустойкой, штраф и пошлина государству> такой-то обосрамус с подливливой
>>200768586У меня нет таких проблем, я свою квартиру квартиру не сдаю всяким бомжам, хоть сам там и не живу. Ну и от того что люди не знают о том что суды по данным спорам в основном встают на сторону съемщика, не отменяет то что они таки встают на сторону съёмщика
>>200768521это ты в интернте такой смелый, а на деле денег больше у меня, владельца семи квартир в мосвке, чем вот такого залетного чушка. Если ты такой умный, то почему без своей квартиры, ммм?
>>200768639Ну смотри. У меня оплата за месяц с лишним вперед. Я хочу их выселить. Каким образом мне это сделать?
>>200768552https://journal.tinkoff.ru/lampochki/вот тут отличная история, как такой же пынька как ты, начал маняврировать, вместо того, чтобы согласиться на предлагаемую разумную сумму компенсации после залития. Пошёл в суд. По итогу попал на все судебных затраты и экспертизы.
>>200768601да тут троли рофлят просто.Всем известны суды в рашке, которые назначают 200к ущерба за ТЯЖКИЕ телесные, лол.
>>200765502>продолжили бегать по съемным хатам, как они это делали из-за коллекторовРазве коллекторы не могли узнать их новое место жительства? Разве квартирант не обязан уведомить органы о своем новом месте жительства?
>>200768739На вопрос-то ответь, мань, как будешь заносить решение из свой масквы в какой-нибудь семнадцатый участок мирового судьи пиздячного района екатеринбургской области?
>>200768808Я пидорнул, но после 5 дней. Завтраками кормили. Я пришел за 2 дня до возвращения ключей, без предупреждения, а там уже вовсю паковали вещи (мои в том числе), грузовое такси, хуе-мое. Вот тут-то я и охуел.
>>200768720Тоесть ты только что признал, что это все в твоих теориях? Тоесть опыта сдачи квартир у тебя нет, но ты продолжаешь настаивать, потому, что прочитал свод законов?проиграю с твоих вскукареков, когда тебя запакуют в автозак когда, ты просто мимо будешь проходить, где внезапно оказался митинг.Тоже в суд подавать будешь?
>>200768739Бля, не перестаю проигрывать с этого ВЛАДЕЛЬЦА. Оно так не работает братишка. Тебе что бы заплатить всем участникам процесса по изменению решения пришлось бы 2 этих квартиры продать на взятки. Сначала адвокату который на судью выход знает, потом помощникам судьи за то что они вообще с тобой разговаривать будут, потом судье, потом опять судье и во всех этих этапах есть момент что тебя нахуй обэп схватит. Эх, фантазёры
>>200768965Да он маня диванный. По первой встречи невозможно определить, как будут платить. Только чёткий договор, только ежемесячная проверка и осмотр жилья.
>>200768881Обязан, но не делает, очевидно.>разве коллекторы не моглиОдин мой знакомый жил у мамки не по прописке, в итоге долги тысяч на 300 просто рассосались со временем.
>>200768965Ты высрал это из жопы что ли? Опыта сдачи у меня нет, зато у меня есть охуенный опыт съёма, со всеми этими приключениями, и с попытками хозяев приходить без спроса, и попытками повесить на меня какие-то вековые трещины в паркете и с попытками выселения меня, так что опыт имею.
>>200768948и что дальше, вызвал участкового? Это попытка кражи, надо было помотать нервы.У меня снимал хату один бизнисмен, при выселении спиздил пуфик.Когда я ему прьявил за это, сказал что пуфик ему понравился и он его забрал. Нет проблем - вычел из залога.Сдавать без залога нормальную хату себе дороже, похорошему залог это икс 3 аренды.
>>200769009Родственники и знакомые - это самое худшее, что вообще есть, потому что У НАШЕГО ВАНЬКИ СОКРАЩЕНИЕ, ОН ПОКА НЕ МОЖЕТ ЗАПЛАТИТЬ, ЧТО ТЫ ЗА СВОЛОЧЬ, ПРИСТАЛ СО СВОИМИ ДЕНЬГАМИ? СЕРДЦА У ТЕБЯ НЕИ! КАКОЕ ТЫ ИМЕЕШЬ ПРАВО ВЫСЕЛЯТЬ ЕГО, ЕСЛИ ОН ЗАПЛАТИЛ? НУ И ЧТО, ЧТО 5 ТЫСЯЧ ИЗ 20? И ВООБЩЕ, БУДЕШЬ НАСТАИВАТЬ, НАСТУЧИМ В НАЛОГОВУЮ
>>200769114я так и понял что горишь от того, что успешные раньте господа сдают квартиры и ебут ттаких как ты. Но тут у тебя взыграло очко и ты решил самоутвердится хотябы в этом треде.Я повторяю свой вопрос - если ты такой успешный, то почему у тебя нет своей квартиры хотябы ляма за 4? Почему ты продаолжаешь снимать у таких хуясосов как мы?
>>200769133Говорю же, запер их стиральную машину и уселся посреди комнаты, сказав, что пока не заплатят, машинку не получат.
>>200769017Ты меня своей толстотой прямо в тупик поставил. Ну я не знаю, тем что это минимум 500к налика который надо каждый месяц тебе привезти? А че ты потом с ним делаешь? Под подушку кладёшь? Если несёшь в банк то как объясняешь налоговой одинаковые поступления в полмиллиона каждый месяц? Осознаешь что хотя бы за 2 таких зачисления тебе блокируют счёт до выяснения природы появления денег? Давай, пукни что нибудь.
>>200769133>похорошему залог >это икс 3 аренды.Охохо, с такими требованиями сразу нахуй пойдеш. У нас у Харькове у всех залог 50 процентов месячной стоимости оренди а не 300 процентов.
>>200768901я также ходатайствовать могу манька. Моя квартира на определенном участке, схуяли я должен в пердя дело передавать?Иди нахуй кароч зленый, твои посты игнорирую, потому, что ты маолетний зумер, который не имел реального опыта с рашкинскими судами.
>>200769211> прописка> отменена лет 15 назад> на руках договор краткосрочной аренды на 11 месяцев> нахождение без регистрации по месту пребывания до 90 дней> приехал месяц назад, вот билетыМаня, ты почитай хотя бы базовые юридические вещи, связанные с наймом, прежде чем вякать.
>>200769233У меня есть своя квартира, глупая ты собака. Я не живу там, у меня там кое что более интересное происходит. А живу я в съёмной квартире ибо так безопаснее. И вот по этому мне приходится снимать, но к счастью не у таких уебанов как ты.
>>200769233Потому что хата - это осёдлость, обязанности, привязанность к одному месту. Я люблю путешествовать, часто менять города и страны. Тебе, РАБотничку, этого не понять. Даже если ты вертишься местным ололобизнесменом и получаешь на 50к-100к больше, чем васня-работяга сварщик-сосед с завода. Твоя жизнь это бесконечное финансовое беговое колесо в клетке с белкой, а моя жизнь - свобода.
>>200769266я храню дома налик, да. В рашке самое мякгое налоговое законодательсвто в мире. Тут всем похуй. Я каждый год покупаю по квартире. НИРАЗУ не было вопроса, откуда денбги. И не будет, потому что это рашка и тут всем похуй.
>>200769299Прекращаю отвечать долбаёбу. Иск подаётся по месту ответчика, если договором не обговорено иное, и по другому закрытому списку оснований.
>>200769415Все понятно. По квартире он покупает. Давай так, пруфани хотя бы 3 тысячи долларов, или евро, или в чем ты там хранишь. Я вот свои копейки тебе покажу. А то как человек которому за 300к внесения не так давно выебали все мозги я тебе верю мало
>>200769266орнул с дивана. Налом лично в банк можешь хоть лям долларов закинуть. Другой вопрос если поступления с мутных счетов. Ой диваны, ой не могу. Еще раз - налом сколько угодно ЛИЧНО.Я каждый месяц по два раза в сбербанк закидываю по 8-10 к баксов и ни разу вопросов не было. Только кредитный карты с лимитом полтора ляма начали предлогать, лол.
>>200769294В харькове.Уйди плиз с треда, это тред Москва бояр.Кто такой харьков, где это? Там вобще квартиры есть?
>>200769642Как будто в дс тебе кто-то будет залог в х3 платить. Это 150к минимум, ни один понаехавший на это не пойдёт, они денег то таких не видали никогда
>>200769400Зато ты не свободен от раньтье господ, которые могут пидорнуть твою сладку попку в любой момент.
>>200769710если у тебя не бизнес сегмент то да.Любая нормальная хата идет с залогом. Если всякие клоповники то да, но даже там 1 месяц берут.
>>200769312> распечатал манядоговор из инета, попросил мамку заполнить и расписаться> вызываешь мчс и взламываешь любую хату безо всяких доказательствАга, хуй пососать не забыл, школьник лопоухий? Уроки иди учи.
>>200769887Да брось хуйню тут нести. Квартиры за 50-60к я в дс лично снимал, всегда был залог за 1 месяц который ещё и на 2 части разбивался. Если мы говорим про топ сегмент то там ценники от 150к начинаются и никто в здравом уме не будет вносить залог в полмиллиона, обойдутся опять же стоимостью месячной аренды
>>200769925Вот ебанат, а. И свидетелей ты тоже найдёшь левых, и соседей подговоришь чтоб подтвердили твой факт проживания, ну и естественно ты перед этим несколько месяцев будешь скидывать по 15-35к хозяину этой квартиры для подтверждения факта оплаты за съем. Сделаешь все это?
>>200770063ебать вы диванные. Как раз квартиры с большими ценниками имеют нормальные залоги ибо там ременты по полляма баксов.
>>200770403Брось нести эту школьную хуйню, какие блядь квартиры с ремонтом в полмиллиона долларов? Ты понимаешь что разговор о квартирах за 150к рублей? Это ценник хорошей трёшки на юго-западной, а твой пример это дом на рублево-Успенском за 450 тысяч в месяц. Но даже в случае дома никто не берет эти трехкратные залоги, там просто платят за год сразу, знаю ибо снимал такой дом с дядькой году в 2016
>>200770850Да у меня даже фотки этого дома с геотегами и датой остались. Разговор то вообще не об этом, а о том что в дс никто не берет троекратные залоги, потому что никто не будет их платить
>>200771231нахуй ты мне дома кидаешь. Я тебе про топ хаты. Алсо твои слова о год вперед, это тот же аналог залога. Так что ничего нового, а ты иди нахуй.
>>200771291Я дом кидаю потому что квартиру с ремонтом за полмиллиона долларов ты ёбнешься на съем искать, а домов миллион и один из них я снимал лично. Ну и оплата за год это не залог, через год тебе не нужно анальные фокусы показывать что бы этот залог забрать, особенно крупный
>>200771558А мне 40 евро пришлось бомжам отдать недавно, порвался кусочек на купюре и в банке отказались менять, сказали отправляй в Европу на замену,лол
Создаешь тред про выселение обезьян@200 постов@Обсуждают дома в барвихе, троекратные залоги, кидают друг другу пачки денег
>>200765538Им не надо ничего доказывать будет, хех. Ты бы знал анон какие проблемы возможны и какой это риск - ни за что бы не пошел в хату без съемщиков.PS: проверял бы регулярно и уведомлял бы - пидорили бы твою хату дочиста каждый месяц-два.
>>200767337Ты так же можешь остаться в разгромленной хате и ничего не доказать при неудачных обстоятельствах.Достаточно банально выкрутить краны воды и заткнуть стоки и тебе будет ущерба на пару лямов от потопа на 2-3-5 квартир вниз.
>>200767337Денежку на карту получаем? Атятя, судом признаётся наличие договора заключенного в устной форме и он по правовой силе от обычного ничем не отличается. Вы соснули
