Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=1&select=period
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Он пишет тонну хуйни (часто взаимоисключающей), что-то из нее сбывается и он потом с этим фактом шиллит лохам свои курсы, а про несбывшиеся прогнозы помалкивает. Все по классике. Ну а ты видимо целевая аудитория говна из жоп подобных икспертов, раз такой вопрос задаешь.
Тред судя по всему шизик угнал, судя по четвёртой пикче. Где модераторы? Почему шизло не банят?
Живу в миллионнике, в прошлом году взял два небольших офиса в недавно построенном БЦ, удалось немного сторговаться, т.к. кабанчику срочно нужны были деньги на другую стройку. Нашел арендаторов, итого окупаемость получается где-то 8,5 лет.
С тех пор уже больше года ищу офисы с такой же окупаемостью, но попадаются чаще всего мега дорогие, которые при этом сдаются в аренду за копейки, и найти с окупаемостью 10 лет - уже большой успех.
Вопрос, является ли теперь окупаемость 10-11 лет нормальной в текущих реалиях или же я просто плохо ищу?
//облигационер
>>1653487
Ориентируюсь прежде всего на БЦ и ТЦ, их плюс в том, что там есть управляющий, который заключает договора с ТСЖ, следит за инфраструстурой и т.д., а все твои действия сводятся к получению бабла от арендаторов/выплате коммунальных раз в месяц. Между первичкой и вторичкой разницы в этом плане вроде как нет, на вторичке разве что надо всю историю собственников проверять.
По поводу подвалов, этим вроде как надо заниматься много, ремонты там делать, т.е. свести усилия к минимуму там не получится. И если какой-нибудь Васян сверху устроит потоп, то все это выльется именно в подвал
Понятно, ты просто лентяй.
Чел, ну так если ты лентяй и тебе нужен целый управляющий - не удивляйся на пару-тройку лет большей окупаемости.
За инфраструктурой всегда есть кому следить. Председателю ТСЖ или просто какому нибудь ЖИЛИЩНИКУ. Но работа владельца коммерческой не заканчивается если ты хочешь хороший доход на получении бабла от арендаторов. Приходится самому быть таким мини-управляющим, решать их проблемы всякие. В идеале быть ещё и самому себе риелтором чтобы не платить комиссии всяким паразитам. Вот как надо работать.
А уж подвалы, да, тем более не для ленивых. А гидроизоляция для шарящих. К слову, там даже и без васянов - в подвалы без гидроизоляции ВСЕГДА чё то льётся.
> но депозитарий тоже могут обнулить
Мне кажется на такой риск я готов пойти. Почему именно эта а не, например, московская? Я совсем не шарю.
>>1653293 →
>Скиньте этому выживальщику оп-пик из прошлых тредов про инфляцию дошика и бетона, а то я потерял.
Инфляция дошика и бетона измеряется в чем?
>>1653303 →
по пику хз, тут может быть перекос из-за событий 2014 -- возможно оно и выровняется
>За 7М ты только говнострой возьмешь, на центр не хватит
Уверен? Я рассматриваю всю РФ кроме перегретых ДСов (и, пожалуй, Сочи).
> Тут разве что покупать акции
С акциями можно проебаться.
Это не лентяйство, а оптимизация времени. Если у тебя много таких объектов и для тебя это основная деятельность, то пожалуйста. Мне же основной работы и так хватает, я погромист, который сидит в офисе 8 часов в день и меня не очень вдохновляет идея тратить свободное время не на отдых, а на вторую работу в виде выяснения всех нюансов устройства подвалов, мне главное, чтобы деньги сохранились и приносили небольшой, но стабильный доход
Стоимость аренды торговых помещений на Манхэттене в III кв. 2021 год к году в среднем упала на 12%.
Будем ждать, когда такими же темпами пойдёт вниз арендная плата коммерческих помещений в Москве.
Так всё УЖЕ произошло.
Пришлось ещё летом 2020 снизить арендную плату....на несколько, блядь, тысяч, даже меньше чем 6% налога. Хватит уже фантазировать про свой ебанный лопнутый пузырь, единственный ПУЗЫРИК который в ближайшее время опрожнится - это мой мочевой пузырь, жидкость из него пойдёт тебе в ротешник, шиз.
ЦБ на фоне новых ковидных ограничения рекомендует банкам реструктуризировать кредиты заемщикам. С такими ставками и без снижения цен ипотека встанет. @banksta
да, главное что не видно что завтра станет лучше, экономика тормозится
А че, таки кто то покупает этот оверпрайс? Что квартиры что подвалы что офисы. я поч думал что выжидают
>>1653825
Не будет падений ты че, будут просто так снимать, сидеть дома неделями и не работать. Потом уволятся и будут платить еще больше
This didn’t age well.
В тред недвижки писать надо было.
Если бы ты владел ей больше 3(или 5, точно не помню) лет - вообще не было бы налога. Ты платишь 13%, либо от суммы договора либо от 70% кадастровой стоимости (в зависимости от того что выше). Можешь получить налоговый вычет либо как раз то о чём ты говоришь (вычет расходов). Если хата досталась тебе дороже ляма, и ты не продаёшь её ниже кадастра. Тогда. Платишь 13% с разницы продажа минус покупка.
Какие документы: Твой старый и новый договоры купли-продажи. Чеки подтверждающие платёж, декларация 3-НДФЛ. Подаёшь всё в налоговую.
Купил доллары, положил под подушку. До сих пор по выгодному курсу не могу вывести.
А недвижка сразу работает и бабки приносит.
Облиги может и купил бы, но страшно, вдруг очередная ВОЙНА БАБЫ ПЫНИ И УКРАХИ - и опять рубль в 2-3 раза обесценится. Они же на много лет, эти облиги? Явно не на полгода же?
P.S.
Впрочем,
>внимательно высчитывать надо
касается любых ситуаций с облигами, просто у тех, кто уже скоро погашается, приложение брокера не всегда корректные цифры показывает.
Если купон фиксированный, и осталось еще минимум пара выплат, то там уже реже "промахи".
https://www.cian.ru/sale/commercial/261783421/
Сегодня буквально ушло в архив. Кому то ПОВЕЗЛО.
Центр, 1 этаж, ПСНка и всего за 8.5 лямов. И таких помещений в моем избранном штук 50.
>ПОВЕЗЛО
>реновация через 10 лет
>лох дауны от бордюрыча
>закрытый вход на станцию
И это я еще на месте не был, чтобы проверить, не напиздело ли это говно про трафик, ну и остальное оценить, кто там вообще есть.
ПОВЕЗЛО будет, если в следующий год коронабесие порекратится. А так можно и не успеть отбить затраты, пока дом не снесут.
А в прошлом треде нельзя было также сделать, подвальный?
Сдал бы в аренду и зашибал с него 110+ тыщ рублей.
>>1654316
Как я уже говорил, это лишь 1 из моих 50 с чем то фаворитов.
И это, кстати, не подвал.
То что куплю тоже потом в тред скину.
Да, бордюрыч с лохдауном мудак конечно, это неожиданно. К счастью, меня не коснется пока что - у меня все арендаторы досиживают залог свой, и съебывают перед продажей. И если лохдаун закончат хотя бы после январских праздников -я может еще и скидку получу у продавца новой недвиги на основании этого.
Помнится, в описании владелец говорил что аж 180к дохода имел с сетевой аптеки.
Лучше кину вот что.
Челы, которые покупали дерьмо-офисы в новостройках далеко за МКАД.
Вот это для вас.
https://www.cian.ru/sale/commercial/235445930/
7 лямов, 71 метр, 2 минуты от метро, меньше 100 тыщ за квадрат. Спокойно на вторичке берётся такое. Разве не вкусно? Если бы я не устал от ОФИСОВ, взял бы.
Помещение и само офисное здание морально устарело, типичным арендатором будет ооо «рога и жопа». Жил около первомайки некоторое время и знаю это здание, говнина из 90-х. Сейчас там всякие пункты выдачи говзона, туроператоры и прочий шлак. Покупать такую хуйню настоятельно не рекомендую.
Арендаторы дрочат исключительно на расположение и транспортную доступность. У меня за моё долгое время управления офисом, с 13 года, даже про ремонт лишь пара чел спросила. Многие сидели с ремонтом от старых арендаторов. Косметические ремонты за всё время делал ЛИЧНО один раз ,другие разы арендаторы.
Никто не дрочит ни на какие новостройки.
Ну ладно, говнина из 90тых. И чего значит, пункты выдачи говнозона - не арендатор?
>Арендаторы дрочат исключительно на расположение и транспортную доступность.
Бичевные компании да, чуть посолиднее уже надо иметь приличный офис, а не убожество из начала нулевых с разрушенным сортиром и одним лифтом на 50 офисов. Просто посмотри на фотки офиса с нынешним арендатором, эти уебищные плакаты, мотивационные цитатки, типичные «рога и жопа»
Чем хуже твои арендаторы, тем больше будет простой при поиске новых, тем чаще они будут проебывать аренду, просить каникулы и прочие прелести бичёвника. Да и само место на 5 этаже подобного здания лютая говнина. Транспортная доступность только на метро, на авто там ехать заебешься+проблемы с парковкой. Там даже в описании предлагают сдавать всяким курсам для обучения. За сколько бы ты сдавал этот офис?
Но самое орное в этой объяве - динамика цены, см. Пик.
С формулы успеха проиграл. Такое гавно имеет смысл брать, если заранее договорился с теми кто будет снимать, долго. Потому что чуть что серьёзнее, те же пункты выдачи, требуют норм вид. Правильно даже срать туда не зайду
А ты зря удивляешься, половина вот таких вот застряли в90х, поэтому готовы копаться в гавне
Чувак, ну давай прекратишь уже свои маня-инсинуации а? С какими такими арендаторами ЧУТЬ ПОСОЛИДНЕЕ ты работал? У меня вот на Чистых в помещении которое щас уже продаю, арендовали челики, на основе новостей которых делается 70% тредов в ньюсаче. Крупная новостная фирма - это достаточно СОЛИДНАЯ компания для тебя? Сейчас они переехали ближе к Достоевской и Цветному.
А теперь давай ТЫ расскажешь, с какими солидными фирмами тебе довелось работать, о великий гуру? Или нет, не было таких фирм? Ну раз не было так давай не будешь тут бухтеть?
Отвечая на твой вопрос за сколько бы я сдавал это помещение - я бы его не сдавал, потому что я работаю с 1 этажами и подвалами, что могу повторить еще раз 20. Такой же офис, но на ПЕРВОМ этаже - сдавал бы тысяч за 110. Да, этажность играет большую роль. Даже у офисов.
https://www.cian.ru/rent/commercial/260099185/
Ещё на историю цены глянь. С июля не могут сдать, в итоге ушли на цену аренды хаты подобного метража в доме напротив.
>на Чистых
https://www.cian.ru/sale/commercial/263976570/
Как опытный подвальщик, как оценишь данное предложение?
Смотрим историю цены
Как опытный подвальщик, могу посоветовать замену, которая во всех смыслах кроме ремонта ТОПОВЕЙ.
https://www.cian.ru/sale/commercial/265686750/
расположение - в сто раз топовей, первая линия и намного ближе к метро.
Цена - топовей сама по себе, и за метр квадрат тоже.
Вложить туда лям на ремонт - и будет просто адская конфетка, дороже 2 тыс за метр квадрат сдающаяся.
https://zoon.ru/msk/entertainment/antikafe_red_black_family_na_ulitse_makarenko/ Мои соседи были через пару домов. До пандемии завидовал им очень, думал что круто иметь антикафе с настолочками все дела. Даже подумывал арендаторов разогнать и запилить чё то такое. В пандемию они, ожидаемо, кукарекнулись.
>первая линия
А где там первая линия? Она вся занята. Плюс ощущение такое, что отдельного входа нет, но тут конечно, надо внимательней осмотреть. Если реально входа нет, то сразу же фейл.
Ну и сам башкой подумай: 15М при якобы 250к/мес - это 20% годовых. В центре ДС. У тебя как с веррй в Деда Мороза?
https://www.cian.ru/sale/commercial/261667527/
Других 1 этажей у меня в избранном не осталось за цену которую я потяну и не оверпрайс.
Без отдельного входа тоже прекрасно жить можно.
Главное чтобы вход был именно с улицы, а не со двора такой.
В смысле где? Это первая линия.
Вход скорее всего вот этот. И как ты подметил - он не полностью отдельный ,т.е им вероятно еще пара помещений этажами повыше пользуется (судя по лестнице), но меня бы такое не очень волновало.
https://gyazo.com/455a0b9f58537a9eec107eae2c079e8d
Зависит от конкретного здания, а также от того, цоколь это с окошками или всё таки подвал. Цоколям делают часто входы с помощью лестницы в, как его там, ПРИЯМКЕ.
Но да, с учётом что это АРБАТ, подвал а не цоколь, и дома ИСТОРИЧЕСКИЕ, там наверное отдельный по закону хуй сделаешь.
Но место хорошее.
Так это не арбат, а переулок рядом с ним. Конкретно в этом не был, но по моим наблюдениям в переулках трафик околонулевой, особенно по сравнению с основными улицами.
Те жральня сразу отпадает. Ну, или она у тебя долго не проживет. Что еще осталось? Магазин? Пятерочка на месте. Пункт выдачи? Очень вряд ли, особенно если в соседнем здании он БЫЛ.
Тут конечно, надо как всегда по месту смотреть, но на первый взгляд видится чисто спекулятивная схема быстренько найти арендатора и перепродать как ГАБ.
М. Октябрьская, на одной стороне здания окошко то ли макдачной, толи БК со стабильной очередью народа. Было. Недели три назад. Сейчас мимо прошел - нет ни выдачи, ни очереди. Только окошко.
Так что лови там еще помещение за ДЕШЫВА В ТОП МЕСТЕ.
Зависит от здания опять же. Исторические дома редко трогать разрешают.
Но на 0.3 метра так редко делают.
Обычно делают либо 0.5 (максимум без спецмероприятий), либо прям совсем заморачиваются и делают более метра для доп этажа, известны случаи когда опускались на 4 метра и считай делали себе доп.этаж в подвале. Но это весьма, весьма затратно, геморройно и сложно.
Из за того что я почти всегда имел дела с зданиями в центре, половина из которых были историческими домами какого нибудь сраного 1911 года - никогда лично таким не занимался, но пара знакомых с таким сталкивались.
Видел бы ты, что творится под красивыми фасадными панелями или в подвалах, салам кун
Да и их вряд ли ставят просто так, друг на друга, обвязка вроде как есть. Плюс это может быть, всего лишь наружные стены, фундамент другой
Привет из солнечного Краснодара, не пузырь, этой конуре, в поле, цена 1,5к и только для сибирских жоп. У тёти риэлтора все обьявы такие. Храни мамаку что придумала историю цены.
Ваш вариант, за сколько надо толкать это?
Внимание вопрос.
У меня есть трешка на 1 этаже в Москве в 5 минутах от метро.
Хочу переделать ее под 3-4 студии с целью увеличения чистой прибыли при долгосрочной аренде минимум на 40-50%.
Можете посоветовать конторы занимающиеся подобным ремонтом? Во сколько они примерно обойдется без учета плана и согласования с БТИ.
3 Хотя бы сделать неплохо будет. Кухня + 10 метровая маленька комната - однушка. И большая комната и маленькая справа - студии. при такой перепланировке понадобится 2 дополнительных санузла и 2 кухни, вложения уменьшатся на 50%. Если 4 студии делать надо будет добавлять 1 санузел и капитально переделывать кухню с коридором
>>1655467
Я тот интересующийся чел.
Тоже не понимаю. по документам согласовать перепланировку с переносом мокрых точек в жилые комнаты вероятность большая. Соседям снизу я не мешаю - их нет. Де юре это останутся комнаты и кухня, но де факто они будут озолированы и автономны со своим душем, толчком и кухней. Соседи мои - со всех сторон коммерсы на первом этаже, на втором максимально лояльная соседка. Т.е. если согласую перепланировку наврядли кто то будет жалобы высылать, если совсем дебилов не селить.
> на втором
Так прекол что не только от неё зависит. Счётчики на все, ты куда засунешь, кто их проверять будет? Содержание дома лифта и прочее, общая комуналка, соседи узнают ахуеют
Электричество на 3 плитки и сплита летом? А если чайник включат одновременно. Собсна а жить то там кто будет? Элита из точикистона. Только от одного запаха дадут пиздюлей
>мрочковский
Я а Павел дуров. Все пора работать. блядь далбоеб пиздец, денег заработать смог уже не 14 лет а все равно веришь что там в интернетедядя сказал, мда. Дибилы
Куда жаловаться на таких ушлых перепланировщиков? Есть подозрения что в подъезде на одном из этажей делают незаконную перепланировку с переносом мокрых зон в том числе, мне и жителям дома нахуй не упало такое соседство, это же дополнительная нагрузка на инженерные сети водоотведения, электричества и т.п., я гуглю этот вопрос, можно написать в жилнадзор и прокуратору, но вагную в прокуратуру вообще дело бессмысленное писать, ровно как и писать коллективную жалобу, нужно просто жилнадзор долбить с заявлениями от разных собственников на проверку хаты с незаконной перепланировкой?
Я это делаю из соображения комфорта и безопасности, менять спроектированные инженерные сети, увеличивать их нагрузку может привести к различным последствиям, даже тупо может измениться напор, а если изменится напор то хуже от этого будет всем, обогрев квартир будет слабее, горячая вода будет доходить дольше до верхних квартир и это только то что связано с водоотведением, есть же ещё вентиляция, электричество, мне даром не нужен кабанчик который собирается наращивать мощности, все эти васянские инженерные решения, зачем это людям проживающим в доме? Зачем ждать пока станет хуже или гадать? Никто под ушлого кабана подстраиваться не должен, это жилой дом, нужно соблюдать правила, благо у нас дружный подъезд и раз пошла молва что новоиспечённый владелец хаты что-то мутит, нужно пресекать это до того как он развернётся на полную, вот и спрашиваю советов как эффективнее заставить кабанчика вернуть всё как было либо не допустить перепланировки, особенно с переносом мокрых зон, это вообще охуевшая затея.
>это из зависти , вредности
Да плевать что там кабан думает, устраивать проходной дом с перепланировкой это верх охуевшести, кроме того в нашем подъезде собственникам известно какие квартиры сдаются и собственно те кто сдают, подбирают съёмщиков чтобы было всё порядочно. В планах перевод с УК на ТСЖ, но тут появился кабан и нужно сначала решить вопрос с ним.
>>1655681
по вашему если я продолжу сдавать свою трешку 20 таджикам , как это делают в большинстве случаев будет меньше нагрузка на инженерные сети? Ебанулись?
4 студии можно 4 студентам снять, ктороные будут намного меньше потреблять как электричества так и воды и создавать намного меньше шума.
4 раза сходить в душ и в толчок , лучше чем 20 раз за день сделать то же самое в одном душе и толчке
Так так, а вот тут НЕ НАДО.
>>1655389
На самом деле, реальная хуйня. У меня так одну большую 5 комнатную хату выкупили и разделили на 6 студий в центре. Есть даже фирмы которые спецом этим промышляют - делят большие хаты в центре на студии. ДАЖЕ в исторических домах. ДАЖЕ в них. Хотя это очень сложно. Да, у этих фирм вероятно штат юристов, но там внатуре сверхприбыли.
Конкретно ремонтом - не могу. Могу посоветовать конторы занимающиеся выкупом-ремонтом-продажей.
Ребята, вы диванные. А я вот видел ИРЛ челиков промышляющих этим. Не надо фантазировать пожалуйста. Какие хостелы бля?
Хотя планировку как у ОПа(конкретно) более чем на 2 не поделишь, много стен несущих и неудачное расположение комнат. ОП, ну ты свою квартиру можешь на 2 полноценных однушки разделить. Чтоб у каждой были санузел, кухня и т.д. Или 2 полноценных студии. Но не более того. Это при условии что мокрые точки получится двинуть.
А лучше бы так и сделал.
Либо переводи под коммерцию.
Либо делай как ты хотел, дели на 2 полноценные однушки, и продавай, дороже чем продал бы трёшку, а дальше это будет уже не твой геморрой. 3 студии - очень сложно будет сделать. Ну если получится молодец - тоже продавай и избавляйся.
>>1655646
Если он потом распродаст разным владельцам эти студии, а планировки все по закону будут - жаловаться будешь в спортлото.
Бля, ну какие 4 студии? Ты свою планировку видел убогую?
Должен быть ещё такой коридорчик между всеми студиями, т.е у каждой должен быть свой раздельный доступ в "подъезд" через общий коридор. У тебя его можно организовать в районе цифры 7 и правее.
В район цифр 1-2 влезут санузлы.
В цифру 3 - не влезут. Так что, 2 студии и однушка я бы сказал.
Я планирую сделать вот так, за минуту набрал как я это себе в голове представляю.
Кухню и большую студию можно по 28-30к сдать, 2 маленькие по 25к, с учетом того что у соседей в моем районе студии по 30-35 сдаются (переделанные, в п44 не было студий) , а однушки по 40-45к.
Да, вариант с двумя жирными однушками тоже хорош, я его тоже рассматриваю и тоже есть в плане, это план б. Перепланировку в любом случае я сделаю.
Если получится согласовать перепланировку - делаю 3-4 студии.
Если не выйдет, делаю без палева 2 однушки. Одну сдаю в другой живу сам.
Ах да. Так как соседи мои коммерция, есть еще коридорчик в котором все двери замурованные и делать я с ним могу что захочу и заставлять как захочу. Общедомовой коридор на 6 метров перед входом в хату. Мой сосед сказал что я его вообще могу замуровать и присоеденить к квартире.
>в управляющую компанию
Да, планируем заявления в УК и жилнадзор, прокуратора под вопросом, так как скорее всего бесполезная трата времени.
>>1655704
>по вашему если я продолжу сдавать свою трешку 20 таджикам
Я не знаю почему жильцы с тобой должны торговаться, но раз им похуй, то хоть верёвки вей.
>>1655707
В моём случае речь не идёт про первый этаж.
>>1655714
>планировки все по закону будут
Да да, конечно.
+ несущих стен правда очень много. А комнаты мелкие.
Если бы у комнаты 2 стены не были несущие, то может и сделал бы ты 4 студии.
А так точно нет.
В лучшем случае - 456 одна микро-студия, 3-2 микро-однушка, 1 - вторая полноценная студия, 7 - коридор общего пользования ведущий к двери в подъезд от всех трёх помещений.
Или вот такой вариант.
Студия из кухни - моя квартира.
А вторая квартира полноценная двушка, можно за 50к двум семьям сдать.
Мб реально не борзеть и сделать так?
>Мой сосед сказал что я его вообще могу замуровать и присоеденить к квартире.
раз сосед сказал то можно
>>1655721
>Если получится согласовать перепланировку
не получится так называемые мокрые зоны в жилых зданиях выполнены из специального бетона, плюс имеют вентиляцию.
и с верхними и нижними соседями они должны совпадать
>В моём случае речь не идёт про первый этаж.
Ну так бы сразу и сказал в чем твои права ущемляются. Перенос мокрых точек может быть череват для жильцов нижних этажей. А если ты просто так пишешь заяву на чувака с первого этажа который тебе не мешает, ты не прав и тобой движет зависть
>А ещё, у тебя газ в хате есть?
Нет, полностью электро.
кстати если 2 хаты делать вместо 3-4 не надо будет дополнительные мощности выделять. Действующих хватит.
>Но вот у тех челиков которые выкупают и раздербанивают прям хорошие связи.
они хоть и делают полноценные студии, но продают их все равно как комнаты. Т.е. по закону это не полноценное жилье и правовые аспекты тут не до конца ясны. А вот на сдачу в аренду это практически никак не влияет. Тем более если сделаю дисконт относильено рынка на 5-10%
Это да, но ничего не мешает мне поставить убераемую ширму и при повестке БТИ после стукачества какой нибудь крысы ее по быстрому убрать , а потом опять поставить.
Собственно говоря эта часть коридора уже моя, там стоит мой шкаф, моя сушилка для вещей и я там сижу и гордо курю, никто никогда меня от туда не гнал и никому я не мешаю
Причём тут первый этаж, у меня другая ситуация, кабанчик делает перепланировку предположительно на 3-4 этаже.
>если ты просто так пишешь заяву на чувака с первого этажа который тебе не мешает, ты не прав и тобой движет зависть
Свою позицию я уже писал выше >>1655694, никто гадать как перепланировка помешает и хатаскрайничать не собирается, соседи дружные и одобрительно кивать что кабанчик зарабатывает на ущемлении других жильцов не собираются.
Ты чем угодно можешь промышлять, аутист. Я тебе еще раз пишу, что тебе это просто не согласуют. Можешь ли ты наворотить такого говна на свой страх и риск - можешь. Но в случае доноса тебе придется вернуть все в первоначальный вид. Аналогично когда тебе захочется из этого объекта выйти.
Все по классике , попросил у двача совета о том как лучше переделать , к кому лучше обратится, а меня тут чуть ли не прокляли. Заебись.
Да, приготовят чай не 4 раза , а 20 нормально. Да они будут делать это не одновременно, но нагрузка на общедомовые сети будт от этого выше.
Нагрузка на домашние сети будт выше если 4 чайника одновременно запустится, но фиксится это просто. выделаяются дополнительные мощности на квартиру и делается еще несколько линий проводки
>можно по 28-30к сдать, 2 маленькие по 25к
))))
>Перепланировку в любом случае я сделаю.
Заставят вернуть как было. Это за мкадом терпил еще много, тебе те же электрики пиздюлей и выпишут
Не согласуют
>делаю без палева 2 однушки. Одну сдаю в другой живу сам
До поры до времени, первый же косяк, лопнувшая труба, шум, спор с соседями и тебе пизда
>Собственно говоря эта часть коридора уже моя, там стоит мой шкаф, моя сушилка для вещей и я там сижу и гордо курю, никто никогда меня от туда не гнал и никому я не мешаю
Ждем пожар от окурка
>>1655782
>Я лично знаю конторы которые на студии делили многокомнатные в центре
Пуфы где? за сколько сдают? что там с водой и электричеством? Никто эту хуйню не узаконит, глаза закрыть закроют
Поражаюсь с пидарах, мокрые зоны он перенесет, да блять первый же мокрый пол или потолок у соседа от твоего душа с таджиками и пиздец всем твоим гениальным планам. Еще и ебальник набьют, по закону блять
>К челу не доебывайся.
А то че будет? тоже слова грязные напишешь?
>кабанчик с 3-4 этажа
Сам себе придумал и носишься с ним. я в частном доме живу
>завистливых
>пидорашек
Кто из нас тут пидараха, глаза протри черт. Жить он будет в студии, по соседству с чурками, было бы чему завидовать.
>зальёт тебе потолок нах, тупая чмыня. Говна пожри.
За себя переживай. С таким гавном в башке долго не живут
Девочки не ссорьтесь
>Я это делаю из соображения комфорта и безопасности, менять спроектированные инженерные сети, увеличивать их нагрузку может привести к различным последствиям
У тебя шиза протекает даун. Всякие бабы сраки живущие поколениями в 10 человек в одной трешке нагружают твои сети куда сильнее чем ауитисты карьеро-дауны которые снимают студии 15м2 ближе к работе по 30тысяч и используют их только на переночевать.
Я бы посоветовал 7 лет откладывать пол зп, не болеть, купить 1шку и ещё 20 лет отдавать половину
>>1656136
>200+
Угу. Это 201к. Дальше по экпоненте растёт. И не 3-5 млн, а максимум 3, Подмосковье то не считали. А жителей всего 12млн.
А тут получается ахуеть какая разница свое жилье или нет, можно в рестик ходить или на анусы будет не хватать
>А жителей всего 12млн.
15
>мы считаем
Пук какого-то хуесоса на конференции алкашей, или официальная статистика росстата, трудный выбор
Я писал к официальной статистике на пике, где отсекались подмосквичи и приезжие. Ну ладно не 3, а 3,3 жителей больше 200 получают, это после налогов? Если и их на 5 групп поделить пропорции будут не такие влажные
Ну и так, чтобы мы уяснили, 70% получают копейки сосут хуй и выживают, в крупнейшем мегаполисе мира
> Я бы посоветовал 7 лет откладывать пол зп, не болеть, купить 1шку и ещё 20 лет отдавать половину
Ну вот у меня такая как раз примерно ситуация: скопил на половину однушки. И что-то брать сейчас ипотеку на 20 лет на вторую половину вот прям ваще не кажется хорошей идеей.
- ипотечные ставки в ближайший год-два снижаться не будут
- цены на бетон в лучшем случае будет стагнировать
пузыре-шизам привет
Уёбок, "пук среньк я хуй знает кто я так щетаю" - это не пруф. Уже давно статистики посчитали население дс на основе рождений/смертей/количестве мусора и так далее. И ты охуеешь - живут, реально, не больше 12-13 миллионов. Смысл кому-то занижать? ШТОБЫ НЕ СЕЯТЬ ПАНИКУ? - так всем похуй.
А лично собяну даже наоборот, в силу совковости, по кайфу завышать. Одно дело быть мэром 12-миллионного города. Другое дело 20 и тем более агломерации в 25 мультов. Сразу совхозная шишка встаёт.
Уебки настолько обленились что просто переводят снн, если источник почитать то там параллели с россиюшкой прямые
Сектор строительства растёт стремительно, все в кредитах. Смежные отрасли тоже так же
В прошлом году правительство начало сдерживать, чтобы предотвратить перегрев, си дал понять что хочет удержать от скачков цен и неравенство доходов. Не пузырь, у нас такого не будет, твёрдо
Дс население 25мультов плюс область тоже 10-15 ещё Питер 15,а кто в остальных мухосрансках живёт? И че-то как % миллиардеров считать так статистика одна, как нишебродов другая.
>московский метрополитен перевез рекордное количество людей в сутки 9,4млн, декабрь 19 года
>автомобилистов было на дорогах 650к
>Сектор строительства растёт стремительно, все в кредитах. Смежные отрасли тоже так же
>все в кредитах
>Не пузырь
Шизло, плез. Когда стройка в Китае окончательно наебнется, тоже будешь говорить, что не пузырь, а реструктуризация отрасли, лол.
>си дал понять что хочет удержать от скачков цен и неравенство доходов
А фейковый ВВП от постройки нахуй никому уже не нужных домов тут ни причем, ага-ага.
>Дс население 25мультов
Да не, 250 лямов минимум.
Буду помечать что это ирония. Конечно какие нахуй миллионы, сам пока была корона свалил на удаленочку. Там ещё дай бог 12млн живут, когда все новости пишут что население уменьшилось
А сейчас серьёзно, лютейщий пузырь, 2 год у всех экономики на коленях, пришло время их сломать. Кризис будет пизда, если не мировой то у нас точно
Фактическое постоянное население Санкт-Петербурга достигает 7 млн человек, что на 1 млн превышает официальные показатели. И это важная история по нескольким причинам.
"Когда мы посмотрели, что же на самом деле на территории города имеет место быть, то увидели, что если по статистике у нас около 5,4 млн постоянных жителей (это данные 2019 года), то по нашим оценкам, движению людей, всему остальному, мы получаем 7 млн постоянного населения. И, поверьте, анализ, который делают коллеги из налоговой, больше склоняется к этой цифре", - рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко в выступлении на "Форуме стратегов 2021". (ТАСС)
(Также СПб, по словам Чернейко, обеспечивает работой от 400 до 600 тыс. жителей Ленинградской области, при том, что к экономически активному населению в ЛО относят около 1 млн человек.)
Что здесь важно?
Во-первых, разница в оценках – получается, что в агломерации «недоучтено» чуть ли не четверть населения. Это, опять же, вопросы к бюджету и городскому планированию – понятно, 7 миллионов жителей требуют других ресурсов, чем 5 миллионов.
Во-вторых, это заставляет нас предположить, что численность населения Москвы – не официальные 12 млн 600 тыс, а миллионов 15 (если не больше). Во всяком случае, так говорит т.н. «закон Ципфа» - по этому закону в любой развитой стране город с самым большим населением в два раза больше, чем следующий по размеру город. Третий город меньше первого в три раза, четвертый — в четыре, и т. д. Это правило работает для развитых стран (единственное исключение - Британия, где есть один большой город – Лондон. Но это особая история).
Т.е. если Москва – 12 млн, то в СПб не может быть 7 млн. А вот если в Москве – 14 млн и больше, то для СПб – 7 млн – это нормально.
Так вот, по закону Ципфа у нас в РФ должен быть еще один «большой город» – с населением 3 -3,5 млн человек, минимум. Но его нет. Все остальные российские «миллионники» не подтягиваются к этому показателю даже близко.
Но есть и другой вариант. «Большой город» есть, но мы его «не видим» - потому что он «растянут на территории» - речь идет о треугольнике «Ростов-Краснодар-Ставрополь» о котором мы писали, как о «месте потаенного кучкования очень богатых людей».
Суммарно официальное население этих городов – порядка 2,5 миллионов, прибавим 20% на проблемы учета, плюс те, кто живет в орбите этих городов, плюс Сочи – вот вам и «агломерация №3». Только тайная. "Третья столица", которую мы не видим. И, вполне возможно, что настоящая.
>московский метрополитен перевез рекордное количество людей в сутки 9,4млн, декабрь 19 года
Самое смешное, что эти рекорды строятся на манипуляциях со статистикой. Если человек пересаживается с розовой нижегородской на мцк/наоборот - это считается как две поездки. И так на всех переходах по улице.
>>1657388
>рассказал председатель городского Комитета по труду и занятости населения
Удивительно. Чувак, ресурсы которого зависят от количества жителей, говорит что в питере живёт на 25% больше людей. Кристальная непредвзятость.
>>1657417
Будто это зависит от властей китая, а не от воли случая. Совок сломался, когда доля городского населения почти дошла до 70% - китай как раз к таким же цифрам подходит.
>Считают по количеству проданной еды обычно.
Это вообще пушка в качестве оценки.
Если ходишь по кафешкам/ресторанам, то вносишь искажения в стату. Я уже не говорю про разницу продуктовых корзин.
Даже подсчет по телефонам точнее, пусть он и исключает младенцев.
Хз что ты копротивляешься. 98% съема - в серую, без прописки/временной регистрации жильца, живут в маскве, прописаны в своем жопасибирске. Далее у нас по данным ментовки 700к нелегальных мигрантов, как думаешь где они, по всей стране рассредоточились пропорционально численности населения? Да хуй там, тысяч 500-600 из них в маскве. Понятно там, что 20 млн как тот хуй выше пишет нет, но млн 15 - легко верю.
Касаемо подсчета по продовольствию - вполне нормально, хлеб какой-нибудь все покупают практически ежедневно.
>Самое смешное, что эти рекорды строятся на манипуляциях со статистикой.
Конечно, тем более под нг, кто-то в5 мест может поехать, чтобы только родственников поздравить
В среднем в день 8млн+1 машин, дети Уебки и дай бог 12млн население
>>1657417
Какая разница когда схлопнутся? ТРЕНД негативный, у крупнейших
>>1657424
Чево блять, все 70кг едят каждый день хлеб?
>>1657449
>98% съема - в серую, без прописки/временной регистрации жильца, живут в маскве, прописаны в своем жопасибирске
А те посчитать сами квартиры, кол-во комнат, с номерами нереально? Похуй кто прописан где. В 6 в однушках мало кто живёт.
Вариант сотовым оператором посчитать, тем более по паспорту
>хлеб какой-нибудь все покупают практически ежедневно.
Ел его последний раз в 2009
>>1657455
С каких складов? А то я невкурсе
Считать по паспортам и регистрации, по налогам, банковским картам, перекрестно собирать и отсекать лишних, на основании предыдущей статистики. Перепись населения.
Да ну бред посчитаем по хлебу, половину которого выбрасывают когда он портится , списывают. Кто-то берет хлебцы, печёт сам, покупают собакам
Скажи что ты тралишь
>считать по потреблению зубной пасты, то кто-нибудь пукнул, что он зубы не чистит, а по потреблению мыла - не моется.
Тебя ждёт много открытий малыш. Довольно большая часть людей моется раз в3,4 дня
Будем считать по потреблению туалетной бумаги. Я одного понять не могу, ну посчитали и дальше то что, Сергей семеныч, пися встала от ощущения власти или что
>паспортам и регистрации
Где зарегистирован бирабиджон альхамдуиллахов нелегальный иммигрант? Где зарегистрирован иван говнов из сызрани, снимающий хату у масквича, который ее по документам не сдает и ивану говнову регистрацию не делает?
> по налогам
А если он не платит нологи и работает в серую или в черную?
> банковским картам
У меня их восемь в трех банках. Что делать с туристами? Что делать с маятниковой миграцией? Не говоря уже о том, что сопоставить человек - карта не то чтобы нельзя, но тяжеловато. Ситуация примерно как с симкартами. У кого-то одна, а у кого-то шесть и умные ворота.
> Да ну бред посчитаем по хлебу
Тебе это в качестве примера привели, шиз, считать по потреблению продовольствия как один из вариантов. Просто хлеб - массовый популярный товар, который потребляют почти все.
>овольно большая часть людей моется раз в3,4 дня
Кого это ебет? Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц. Вот от таких наблюдений ты уже можешь считать.
Ой начинается, слово перекресный ты опустил?
>нелегальный иммигрант
В миграционной службе, цель посчитать официальных жителей. Мигрантов можно по билетам, переводам на родину и прочее считать
>иван говнов из сызрани
Когда приходит лечить геморрой в поликлинику, привязывается к ней. Пользуется картой в своём районе, при желании можно точный маршрут передвижения сделать. В Сызрани соответственно минус
>А если он не платит нологи и работает в серую или в черную?
Таких как с хлебом, 1% можно пренебречь
>У меня их восемь в трех банках
Симкарт тоже 10, но паспортов у тебя 8? В каком городе получал? Вот и все, по 2 показателям легко вычислить
>Что делать с туристами? Что делать с маятниковой миграцией?
У одних есть загран, других по сотовым вышкам можно чекать. И выше
>считать по потреблению продовольствия как один из вариантов
Лиз, в моменты разной экономической ситуации разное потребление продукции.
Ты мне объяснишь технологию подсчёта населения по еде? Зачем когда есть варианты точнее и проще
>Кого это ебет? Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц.
Кого ебет твоё мыло и еда? В паспорте прописка+ сим карта. Все иди нахуй, тебе дибилу что-то объяснять бесполезно
Я купил однушку за 1.3кк в апреле 2019, хочу сейчас продать за ~2.6кк. Но:
- Так как я 3 года еще не владел ей, придется платить налог (~169к)
- Я ИП и не плачу НДФЛ
Получится ли вернуть уплаченный налог при покупке новой квартиры? т.к. 169к НДФЛ я заплатил. Или все таки подождать апреля 2022?
>двух детей. Твои оправдания
Их без прописки не возьмут в школу/садик, твои маневры? АА ты же тут на вахте, а дети в Сызрани, ладно. О чем спор так то
>Симкарты на паспорт три
>Когда приходит лечить геморрой в поликлинику, привязывается к ней. Пользуется картой в своём районе, при желании можно точный маршрут передвижения сделать. В Сызрани соответственно минус
>Есть большие статистические обобщения уровня человек в среднем тратит кусок мыла за месяц. Вот от таких наблюдений ты уже можешь считать
Их откуда взяли? Как жидкое мыло считают? не проще ли проводить перепись населения и сверятся с роддомом, моргами
>>1657751
это где это так цена скакнула? держи в курсе по поводу продажи, как быстро и за сколько в итоге толкнешь
> Их без прописки не возьмут в школу/садик,
Читай документы, чтобы не быть батхетом.
> твои маневры?
А что, шизло, у нас есть сверхманевренный способ учета всех пересекающихся множеств? Что сможешь одновременно посчитать пользователей симкарт, банковских карт, приписанных к поликлинике, учеников дедсадов-школ, непрописанных, отследить перемещения всех 15 млн человек и так далее?
>не проще ли проводить перепись населения и сверятся с роддомом, моргами
Еще раз спрошу у шизика в каком рододоме будет приписан один из семисот тысяч граждан тоджикистона, которые в рф находятся на нелегальном положении.
>Их откуда взяли?
Про здрвый смысл и планирование слышал? Откуда авиапомпания взяла что надо загрузить N тонн топлива, чтобы самолет долетел из питера до саранска?
>Читай документы, чтобы не быть батхетом.
+
без прописки твоей/их, не берут, можешь дальше жить в манямире
>А что, шизло, у нас есть сверхманевренный способ учета всех пересекающихся множеств?
Ты мне обьяснишь дегенерат, как ты по продажам еды будешь численность населения отслеживать? Граждан точикистона которые на рынке закупаются? В принципе технологию
>Что сможешь одновременно посчитать пользователей симкарт, банковских карт, приписанных к поликлинике, учеников дедсадов-школ, непрописанных,
Я на счетах чтоле считать это буду? с 0 позиции без накопленной истории? excel давно умеет. опохмелись пойди
>отследить перемещения всех 15 млн человек и так далее?
В каком же манямире ты существуешь. У холодильника gps есть и выход в интернет, да представляешь, вот так по щелчку пальцев отследят перемещение всех. Уже следят и довольно давно
>Еще раз спрошу у шизика в каком рододоме будет приписан один из семисот тысяч граждан тоджикистона, которые в рф находятся на нелегальном положении.
Пора память апгрейдить:
>В миграционной службе
При пересечении границы у него спросят куда? запишут ответ. При нелегальном нахождении их можно не учитывать. Отследить по взаимодействую с соц объектами в районе
>Про здрвый смысл и планирование слышал? Откуда авиапомпания взяла что надо загрузить N тонн топлива, чтобы самолет долетел из питера до саранска?
Прошу тебя не упоминай слова здравый смысл, планирование, ты их значение не знаешь. Чтобы узнать количество топлива, в первый раз все таки пришлось ставить опыты и лететь куда хватит. С населением так же
>Ты мне обьяснишь дегенерат, как ты по продажам еды будешь численность населения отслеживать?
Молча, тупорылое животное. Человеку нужно N калорий на поддержание жизнедеятельности. Чтобы эту жизнедеятельность поддерживать надо произвести и подвезти столько-то продуктов. Дальше уже дело техники.
>Бля, ну скажи что это траллинг тупостью. Нельзя же быть настолько дебилом.
Откуда братья райт знали сколько им нужно топлива? Просвети глупого
Остальные факты ты молча проигнорировал, ведь на них пукнуть тебе нечем
>>1657845
>Человеку нужно N калорий на поддержание жизнедеятельности.
Все люди разные, уебище. Один жрет только хлеб с водой, другие торты и пиво. Один бегает по вечерам, ты дрочишь кнопки свои 24\7 и тяжелее хуя в руках ничего за день не держал, откуда расходу калорий взяться
>Чтобы эту жизнедеятельность поддерживать надо произвести и подвезти столько-то продуктов.
Производит и подвозит собственно 1 производитель, в 1 магазин, график продаж всегда одинаковый независимо от года, ничего не воруют и не списывают? рынки нелегальные палатки, тьфу тебе в ебальник
>Дальше уже дело техники
Что техника делает?
Почему техника 3 списка, достоверных 100% причем, не может сложить и выбрать уникальные значения
>Откуда братья райт знали сколько им нужно топлива? Просвети глупого
А что братья райт летали из питера в саранск, шизло ебаное? У тебя есть вес самолета, загрузка, расход топлива, скорость и направление ветра. Дальше с калькулятором посчитаешь.
>Все люди разные, уебище.
Спок, шизоуебище, насколько разные, дебила кусок? Одному надо две тыщи ккал, а другому два триллиона ккал в сутки? Ты пониманешь, больное животное, что все это прекрасно усредняется.
Впрочем это реально тролинг тупостью от душевнобольного просто ради тролинга тупостью. Напиши дебилу про урожай маличной пальмы он и на эту тему срать начнет.
Итак, по официальным данным Росстата, на данный момент на территории Петербурга проживают около 5,4 млн человек.
При этом, например, в Центре прикладных исследований НИУ ВШЭ в 2020 году пришли к совершенно другим выводам. В попытках оценить объёмы рынка труда на основе анализа данных мобильных операторов учёные смогли выяснить, что население Петербурга составляет целых 7,09 млн человек. Исследование не секретное и с ним вполне можно ознакомиться.
Более того: согласно неофициальной информации, которая исходит из недр комитета по труду, известно и о ещё более смелых предположениях — якобы в течение рабочего дня на территории города могут находиться до 9 млн человек.
Кстати, помимо прочего в ВШЭ тогда пришли к выводу, что суммарно в городе на Неве до пандемии находились 1,2 млн мигрантов. Этот сегмент рынка труда на данный момент изучен довольно слабо. По нашей информации, сейчас в Петербурге официально работают порядка 250 тысяч мигрантов, а нелегально — ещё около 100 тысяч.
Столь значительное сокращение их количества, между прочим, ставит под сомнение нынешний стандарт городской общественной жизни. Но это уже тема для иного и большого разговора.
АББ с 2014 года дико перегрел рынки недвижимости всех столиц в мире. И везде местные орут, что их выдавливают из городов, ебаные туристы в каждом подъезде.
Поэтому во всех цивилизованных странах начали дико ебать за АББ, вводить адовые ограничения, типа сдавать не дольше 30 дней в году. Штрафы от 8 до 25к евро за нарушение.
Особо дерзкие местные на это кладут болты, оспаривают штрафы, апелляции всякие подают, ебут вола короче.
Но для иностранца такая судебная волокита гораздо дороже и опаснее.
Даже если у поляков гайки закручены не так крепко, то и до них волна докатится.
Один потребляет 1500кк в день другой 3000к, женщины и убогие меньше. Слишком большая разница чтобы усреднять, в статистике не допустимо
Что делать с теми кто пользуется только рынком?
Использовать перепись населения, прошлую статистику и данные ведомств, вот что идеально. Подсчёт по потреблению это твой бред, прекращай
>>1658076
Поднимутся в долгую, через 4-5 лет
>Поднимутся в долгую, через 4-5 лет
Ахах, ты то под школьника то под гречку 40 лет маскируешься, по фактам снова нечего пукнуть
Думал че ты к этому хлебу привязался дурачок, а ты телевизора много смотришь
>демография по хлебу, вычислили реальное население Украины
>>1658115
Ты в долларах её покупать будешь, зарабатываешь? Че ты под дурачка косишь. Цена в рублях вырастет 100% вопрос был в этом. Логичнее и проще купить доллары
«В Москве средние ставки в оставшихся доступными однушках повышались до 49 000 рублей, ставших привычными вариантов за 38 000-40 000 рублей почти не осталось, — рассказывает сотрудник ЦИАН Попов. — В сентябре и начале октября с рынка ушли наиболее доступные предложения, что и привело к столь внушительному росту средних значений». Сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Москве стоит в среднем 42 000 рублей в месяц, а двушку — 63 000 рублей в месяц.
>Предложение сократилось почти в два раза, цены выросли почти на треть.
В доме рядом со мной хату с сентября не могут сдать за 43к. Приличный ремонт и все такое. Я свою снимаю за 40к с 2019.
Выросло только в маняфантазиях рантье, ну и может быть бабушатники. Реально видел в начале осени всплеск спроса на комнаты с потолком в 20к.
А на норм хаты цена +- та же.
>по фильтру однуха до 40к буквально единичные квартиры остались
>до 40к
Летом 2019 то же самое было. Мало предложений + всякий кал. Я про нормальные хаты речь вел.
А если смели бабушатники покомнатно, то естественно среднеарифметическая цена пойдет вверх. О чем тебе, кстати, в статье и сказали. Но в ипотеку хату не поснимаешь, а платить ПОКОРИТЕЛЯМ МОСКВЫ больше не собираются. Вот более высокие сегменты и стоят на месте.
>говорю
Реально думаешь, что разговариваешь через клавиатуру?
>Интересно где этого нет
Тебе в том посте написали города, где этого нет, мудила.
Сложнее найти, где такой треш есть: с тухлой рыбой у метро и шлюхами на каждом столбе.
Питерцы настолько нищие, что не могут себе позволить посмотреть, как соседние города живут.
А когда питерцев выкидывают из Москвы, они говорят, что москвичи злые. Потому что не каждый готов терпеть питерских долбоебов больше 5 минут вблизи себя.
Ну а про более высокие орнул, уже разбивал твои маняфантазии цифрами про 3-4 млн масквичей 200К+ в месяц. Ща уже в обосанном хедлайнере студии по 70 тыщ сдают, а ты мне льешь про ря только бабушатники чуть-чуть выросли. Однуха в шмитовский 16 50 метров в 2019 60к стоила, ща за 105 выставлена аналогичная квартира.
>Реально думаешь, что разговариваешь через клавиатуру?
Ловите гуманитария., так душить, искусно цепляться к словам, на 5 учился? Молодец, самый умный
>Тебе в том посте написали города, где этого нет, мудила.
Так тыж туда переедешь и зашкваришь их, если без быдла то без тебя
>>1658285
>70 тыщ сдают
Сдают или объявления такие висят? С ценообразования я проиграл, ремонт конечно разный, в студию вьебали нормально денег, в соседних бабушатниках за 50к сдают
https://www.cian.ru/rent/flat/260086595/
https://www.cian.ru/rent/flat/265840003/
>>1658463
>>1658115
Не растет, чмо
я тоже так думал и даже на бумаге все получалось красиво, а вот на практике... наебать и поеиметь с тебя денег хотят все да и не забудь транспортные расходы постоянно туда сюда мотаться придется, если нету близкого родственика там, он кстати тоже захочет тебя наебать и поиметь свой %
>Никогда не видел у метро овощей
https://vk.com/wall-153909971?own=1
Последний подвал на арбате о котором я говорил, отлетел и продан.
Подвалы на арбате всё таки ТОПЧИК, и пиздежи что улицы около арбата непосещаемы видимо пиздёж, потому что разлетелись они все (даже обдристанные) как горячие пирожки просто бля.
Тоже было у меня в фаворитах. В этом подвале когда то находился груминг где стригли мою собаку.
Тоже забрали.
>я с ним общался ещё в 17 году
Попизди мне тут еще, шизло.
Я недвижач запилил только после переезда в раху в 2019.
http://web.archive.org/web/20210302135138/https://arhivach.net/thread/480936/
Привет из б,а так же мане что говорила о 5кк топ кабанчиках, может зарплаты и есть, их платить некому. Хотя дс исключение. Завтра просто вымрем нахуй, покупать продавать некому
пописал тепленьким в рот шизу
Подтверждаю инфу про IT и нефтянку.
Прошлый год была куча вакансий, но никто не хотел платить выше. В этом году куча не уменьшилась, но зп повыше (но не настолько, чтобы я ушел к другому работодателю). Посмотрим, что будет в следующем.
До IT работал в нефтянке. Мало того, что зп сама по себе не оче высокая, в вакансиях она указана с северными надбавками. А если северного стажа нет, платить тебе будут вообще хуйню, пока не наработаешь. Закономерный итог: сложности с набором персонала на вахту. Причем это задолго до ковида началось. Индексация ЗП - вообще фикция на некоторых предприятиях: оклад повышают, а многочисленные премии подрезают.
>Поясните за ногинск
Что ты блять делаешь, в этом ногинске? Съебывайся нахуй оттуда!
Двач, хочу купить халупу. Риэлтор говорит, что кабан-переуступщик хочет мутить какой-то ебанутый договор, по которому квартира будет стоить гораздо дешевле, чем я покупаю. Ясен хуй, я на это соглашаться не буду.
Другой вопрос, насколько это стандартный способ наебать лоха (=пытаются провернуть все риэлторы) или мне своего гнать ссаными тряпками, как совсем уж охуевшую морду?
>Власти Москвы подготовят план полного отказа от мигрантов на стройках
Андрей Бочкарев оценил дефицит мигрантов на стройках Москвы и сообщил о подготовке кардинальных изменений в отрасли. Процесс строительства должен требовать в три раза меньше людей, а зарплата у них должна быть в 2-3 раза больше
Пизда вам квартиры ебаные. А че с таджиками строителями делать? Че с остальной рашкой, далбоебы
>насколько это стандартный способ наебать лоха
Переуступка через занижение - более, чем стандартный способ. Практикуют почти все маняинвесторы в котлован. Насколько успешно - не могу сказать.
Если ты своему риэлтору изначально поставил в условиях без схематоза, а он тебе предлагает это говно - гони пидораса ссаными тряпками. Он твои интересы защищать не будет.
Да, и не надо никому платить никаких авансов.
Просто говоришь, что готов выходить на сделку, что висящая объява тебя не смущает.
Если че, договор аванса тебе будут впаривать кабальный, который суд если что отменит, там для тебя это будет задаток, а для кабанчика аванс. Но нахуй тебе нужен суд.
Такой договор они могут забить себе в анус.
>На вторичном рынке Москвы продолжается остаточный рост цен на фоне дефицита ликвидного предложения. За период ажиотажа люди раскупили почти все адекватно оцененные квартиры, а новыми рынок пополняется медленно.
>На «вторичке» многие продают жилье, чтобы купить что-то получше, как правило – новостройку. Однако из-за очень значительного подорожания новостроек и фактического завершения льготной ипотеки в Москве найти подходящий по цене вариант на первичном рынке сейчас трудно, поэтому часть продавцов «вторички» решили повременить с продажей своей недвижимости. А те, кто все-таки выходит на рынок, ориентируются на средние, то есть завышенные цены.
>Как следствие, рынок оказался в патовой ситуации: как отмечают риелторы, продаются только квартиры с дисконтом – но это лишь 20% рынка, а остальные 80% висят мертвым грузом – см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2021 года: спрос уходит в область».
>Но вечно это продолжаться не может. По всей видимости, в ближайшее время рынок полностью захватит стагнация, и цены некоторое время постоят на месте – читайте «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2021 года и на 2022 год от IRN.RU».
https://www.irn.ru/index/
>Пиздец все стали подозрительными
Ну дык правильно.
1) Схуя ли я должен повышать себе налоговую базу? Не факт, что мне удастся продать без занижайки, а значит, налог будет выше.
2) Схуя ли мне подставляться под статус недобросовестного покупателя и в случае проблем гарантированно пролететь и в суде, и по страхованию титула?
И все эти два пункта получить за свои же деньги.
Позиция кабанчика понятна. Нашел лоха, сэкономив на налогах - молодец. А вот мотивы покупателей, которые соглашатся на эту хуйню я не понимаю вот совсем.
Он не для перепродажи покупает хату, продаст через 5 лет налог уже не нужно платить, кабанчик с такими условиями явно продает квартиру ниже рыночных, потому что срочно (иначе сам бы подождал 5 лет), не хочешь не покупай, схема работает давно в дс2 то точно
>>1660689
Ячейка закладывается при тебе, при тебе же пересчитывается там не может быть сумма по договору
>продаст через 5 лет
Или жизненные обстоятельства изменятся и придется продавать раньше.
>схема работает давно в дс2 то точно
Я и не говорил обратного. Я говорил только, что не понимаю покупателей.
>кабанчик с такими условиями явно продает квартиру ниже рыночных
Вот тут, кстати, не факт. Запросто могут продавать по цене застроя или чуть ниже (при этом не забываем, что на вторичке совсем другие ставки по кредитам), да еще и занижайку просить.
По банкротству, по невменяемости, по хитровыебанному договору - это только то, что на поверхности лежит. А сколько там ещё айсбергов наебалова - трудно даже представить.
Господи, как бесит, что в цифровой век я должен обкашливать дела с кабанчиками через мутных риэлторов и не могу через государство такие сделки решать. Просто пиздец.
>кэш кабанчику отдадут только когда росреестр перерегестрирует хату на покупателя
Если сотрудники из ячейки не спиздят.
>дальше уже ваще похуй что там с кабаном вменяем он или нет
Не похуй. В случае банкротства сделки оспариваются за три года. Ничего не мешает кабану сократить ущерб за твой счет, тупо тебя сдав. Управляющий отжимает хату в конкурсную массу, кабан сокращает потери при банкротсвте, ты сосешь хуй без хаты и с долгами перед банком.
>Если кабан мне ПОДВАЛ продаст ниже рынка, а потом банкротнется - останусь ли я без подвала?
Если банкротнется в течение трех лет - то да, можешь остаться.
Да, в теории ты можешь доказать в суде свою добросовестность, но если подвал ушел ниже рынка + рассчеты в черную, то на суд твои доводы особого впечатления не произведут.
Покупаем с дальневосточной ипотекой 0.1%/20 лет однушку за 4,5млн с панорамным видом:
https://www.pik.ru/vladivostok/bosforskiypark
Ежемесячный платёж с такими вводными будет что-то вроде 20к в месяц с минимальным ПВ + страховка тысяч 15 в год. Для меня, дсобляди, 20к в месяц это чистая хуйня, которую я готов без проблем отдавать каждый месяц. После сдачи дома, смогу ли я сдавать эту квартиру за те же 20-25? Или больше?
При этом главную прибыль ожидаю от роста стоимости самой хаты, т.к. все остальные застрои лепят хуйню из 00-х с дворами-парковками, поэтому этот ЖК от пика будет уникальным для этого городишки.
Проблемой вижу, что не придётся ли мне лететь во владик для ипотеки? Сама покупка через пик полностью онлайн.
>Покупать квартиру даже не видя её- тоже не сможешь.
А что там смотреть, если он сдаваться будет в 23 только? Там фундамент только заливают.
>>1661260
>надо там прописаться на 5 лет.
Дык, а как прописаться если дом только строится.
Я у пика их программу с дом.рф посмотрел:
https://www.pik.ru/vladivostok/mortgage/about
С втб тоже такая есть программа.
>А че такое рассчёты в чёрную?
С использованием всяких схем от ухода от налогов.
>Я что, виноват, ниже рынка или выше этот пидор продаёт?
Сама по себе цена, конечно, рояля особо не играет, просто в совокупности с другими факторами может склонить решение суда в ту или иную сторону.
>Очевидно я всегда в договоре пишу именно за скока покупаю
Тогда особых проблем с этой стороны нет.
А знаешь че самое интересное? Все знают что дорого, хачи , кубаноиды, пекло и все рано приезжают и живут. С северов будто вообще без остановки хуярят. Щас уже начали ныть назад уезжать но все ж. Цена на аренду хат у нас вКраснодаре, почти не выросла
Мимо кубаноид
Покупают студию 25-55 квадратов, вливают в ремонт и мебель, стоимость 3шки, в этом же доме, а потом через годик два три, продают её?
Зачем при сдаче, продаже той же однушки, обязательно про детские сады и какой нибудь собес напишут?
Ну и самый главный вопрос, почему от района мухосрани, почти не зависит цена, в хорошем районе, трёшка 8млн, на окраине такая же те же 8 млн, с голыми стенами и гавном вокруг на долгие годы. Не понимаю
Потому что рынок российский рынок недвижимости неэффективен.
А неэффективен он потому что состоит преимущественно из долбоебов: один покупает, другой продает, все по классике.
Вот и получается, что один хочет из мухосрани съебать, продав свою трешку в центре, а другой мамкин инвестор, который "ну не буду же я продавать дешевле, чем потратил". В итоге ты в объявах видишь бредятину.
>>1661550
Там бланк дают, сам и заполняешь.
Я скорее с другого проигрываю: как можно было так в космос разогнать цены, если в сочи жопой жуй отельного фонда, построенного к олимпиаде. Где номер не в сезон в трех звездах чуть ли не с завтраком можно снимать за 500-700 рублей в сутки.
В чём подводный камень?
Как покупать недвигу за бугром? Надо писать в МИД (или куда там?) и спрашивать правила оформления? Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
>В чём подводный камень?
В страновых рисках. Эрдоган в очередной раз чего учудит, и лира опять наебнется, а следом за ней и хата.
>Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
Так и есть. Плюс, наслышан о качестве турецкого говностроя. Похлеще местного. У застроев биз построен на том, чтобы зарубежным лохам инвесторам впаривать свои жк, пока не развалились.
>смысл покупать 25 метров в ДС-2
Только если ты привязан к месту.
>Турции
Да вся восточная Европа, почти, лучше чем это болото
>в чем подводный камень
В том что не попьешь пива Балтика 9, не получишь статью за неправильный лайк.
>Как покупать недвигу за бугром?
За даллары, гуглишь местные законы, учишь хоть чуть язык, приезжаешь живёшь месяц два год, покупаешь, лучше в3 раза
>Вангую, местные аль-кабаншиши горазды объебать ещё похлеще дикого вепря Ивана.
Законы когда работают, то наебать можно лишь с ценой, типа купишь сарай по цене виллы. Для этого и надо пожить
> 25 метров в ДС-2 для жизни за почти 4 миллиона, если за двушку на берегу моря в Турции
Ну для начала надо понять чо тебе надо. Вопрос ты поставил уровня зачем покупать квартиру в нью-йорке если можно купить село под житомиром. Где у тебя работа, если она офлайновая, то чем ты планируешь зарабатывать в Турции, где работы нет, а то что есть это уровень 200-300 долларов.
В целом если просто купить какую-то недвижку для иногда пожить у моря - можно, тем более ща локальный минимум цен из-за очередной девальвации лиры. Если планируешь под сдачу, то подумай как ты ее будешь администрировать из другой страны (никак). Но двушка до 3 млн скорее всего будет старый фонд из говна и палок.
Подводные - другой уклад жизни, страновые риски, как тебе написали, сегодня внж всем подряд при покупке сарая, завтра - иностранцев объявят врагами народа. Цены на жить в турции еще и подороже российских будут.
>Эрдоган в очередной раз чего учудит, и лира опять наебнется, а следом за ней и хата.
Так похуй на него. Это не инвестиция. Мне прямо сейчас негде жить. Работаю удалённо. Там за покупку любой недвиги дают ВНЖ.
Море, дешёвые овощи. С дивана выглядит приятнее загона в Девяткино, который в августе снихуя скакнул на 30%.
>>1662539
А что с ней не так? В западной части страны нет особого ислама и бабахов.
>>1662541
>приезжаешь живёшь месяц два год, покупаешь, лучше в3 раза
Приехать - это само собой. А вот на соблюдение законов в стране третьего мира я бы не рассчитывал. Хз даже с чего начать. Где там искать тот гарант того, что мои доллары не уйдут прохиндеям, а я останусь с носом.
>>1662554
>скорее всего будет старый фонд из говна и палок
Пишут, что дома 17-18 года постройки. На картинках выглядят прилично, глазами своими не видел, пока фантазирую.
===
Объясню тогда подробнее. Я нищета с 1к$ зелени в месяц удалённо + тянка ещё 800$. Есть полтора ляма рублей с продажи сарая в глубинке. Сейчас стоит вопрос в том, чтобы либо купить в месте обитания самую дешёвую студию (около 4 миллионов - для меня очень дорого), либо перекатиться в страну третьего мира. Для меня обязательное условие - ВНЖ, т.к. постоянные визараны не по моим старым костям.
На правах собаки надоело жить. Вот сейчас, например, жили себе нормально 2 года, платили в срок. Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом (соседи курильщики и летом просто задыхаюсь). Лучше мне жить здесь не стало, а с какого-то хуя аренда повысилась на неадекватные 20% в одночасье. Меня это не устраивает. Поэтому хочется купить что-то. Тем более рубли становятся фантиками быстрее, чем я успеваю опомниться. Где мой 2011, когда моя продуктовая корзина была такой же, но стоила на 15к рублей дешевле.
>>1662565
Ей-богу, похуй на эти бабахопроблемы. Я пока смотрю в сторону Анталии, а это туристический центр. Не думаю, что там намазы будут 24/7 и паранджа. Из дома я не выхожу особо, так что хз.
Я бы понял, если бы у нас ходили только белые свидетели атеизма, но ведь это не так. Поэтому какая разница?
В этом всём меня больше всего беспокоит безопасность сделки. Какие есть законные пути покупки недвижимости? Возможно, я могу в России обратиться в какое-то консульство или ещё какую гос. структуру, которая сможет план такой выдать?
Налик отдавать под "бля буду, брят, не обману" - точно не вариант.
>Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом
Сразу в лицо ему говоришь иди нахуй. Вечером я съезжаю. Никогда не терпи повышение цен и ливай, даже если в другом месте будет таже цена
Присоединяюсь к анонам, Турция гавно выбор, в любом случае. Смотри Болгарию, Черногорию, Словению, Хорватию, та Греция, стоимость халуп там может быть разная, но стабильность страны в разы лучше, плюс евро
В описанных тобой странах внж за покупку халуп не дают, в той же греции надо на 250к евро купить, в остальных больше. Да и собственно не его бюджет. Понятно, то где-то чото можно купить, но та же прибрежная хорватия в нормальном состоянии это несколько тысяч евро метр.
Так я и собираюсь ливать. Просто мне уже 35 годиков. Мне каждый такой съёб даётся с огромным трудом, больная спина, лень, вот это вот всё.
>плюс евро
Так евро - это огромный минус. Я зп получаю в рублях, с каждым годом в еврозоне моих копеек будет всё меньше и меньше, даже с ростом зп всё равно курс будет съедать всю эту разницу. Поэтому я вообще не понимаю, зачем обсуждать даже Восточную Европу, когда ты не 300кк/наносек. Это выбор чемпионов. Я же нахожусь за порогом минимально необходимого для выживания, мне повышать планку не по карману.
А в Турции, наоборот, кризис, которому конца и края не видно.
>Приходит барин: +4к к аренде сраной студии с общим балконом (соседи курильщики и летом просто задыхаюсь). Лучше мне жить здесь не стало, а с какого-то хуя аренда повысилась на неадекватные 20% в одночасье.
Так везде, в Берлине аренда подорожала в два раза за десять лет.
Я сейчас слабо в теме, в серьёз думал переехать в Болгарию, в село на море, около бургаса, но чуть подкосился бизнес и отложил а щас уже думаю валить во Францию или США. Но корона ебучая
>>1662605
>огромный минус
Зря ты так, за пол года выучишь язык и устроишся к местному кабанчику. Ты же сам бухтишь о стабильности, лучше не куда
> Облиги может и купил бы, но страшно
Ебать ты додик. Что с блядорусами случится? Пыня своих не бросает
Говнина.
Полы залили плохо.
Окна оче большие. Арки дебилоидные.
Будет холодно. Будет неприятно. Свет при этом будет в глаза бить, а если шторами закрывать то вся суть вида из окна теряется.
Дрыстнина.
Это в Краснодаре? Потому что в любом нормальном городе, даже дебилы не стали бы такое хуево теплоизолированное здание делать.
>1635994200205.jpeg
https://youtu.be/JOD0z3plfJQ?t=232
>Кхе кхе
Вообще красиво стелит фраерок, только че нам, от одного решения любого власть имущего, рыночек лопается и все в ахуе
>Когда Пекин решил не спасать. Китайский застройщик Evergrande продал два бизнес-джета, чтобы найти деньги для выплаты долгов
>власти Китая потребовали от основателя Evergrande Хуэй Ка Яня направить его собственные средства на оплату долгов компании.
Кто там кукарекал, что спасут любой ценой? Явно ж за яички схватили и другим намекнули
>>1664530
после нг
Сразу видно серьезный кабанчик
>Evergrande продал два бизнес-джета, чтобы найти деньги для выплаты долгов
Не всех, а всего лишь платеж за 1 месяц/месяцы, да они продали xbox, чтобы погасить платеж за месяц, в следующем месяце:
>Теперь Evergrande хочет продать широкофюзеляжный лайнер Airbus ACJ330. Его компания купила несколько лет назад более чем за 220 миллионов долларов
Продадут плойку, чуть чуть оттягивая неминуемый крах, очевидно там идет торг, кого сажать, как это у главы выросло пиздец состояние, а компания банкрот, кому откат и сколько, могущественный лидер компартии, судя по этим новостям, сказал ебитесь сами
Думаю какую из брать, при первом взносе в 2-3кк и платеже по ипотеке, около 70к в месяц, при зп в 30к, норм? Пока живу в подвале
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/257553968/
https://www.ayax.ru/flat/1010262014/
Все стоит мертво, ждем чего то
Ну очевидно вторую. Единственно оценить расположение и илитность районе не могу, так как не кубаноид. Метраж почти одинаковый, метр в готовом доме на 50% дешевле. Мне кажется этого уже достаточно. Но тут к готовому дому еще и отделка-кухня-мебель идет, пусть и специфическая, в новостроечке тебе к голым стенам надо еще ляма два минимум сверху + пожить под дрели, пыль и строительный мусор, бродящих туда-сюда таджиков еще года три.
Ну а ты то чё? такой же долбоёб-слабовик?
на кой хуй жить в Краснодаре? Там даже моря нет бля.
Если ты поехавший на ЮГАХ - езжай в какую нибудь лат. америку или грузию.
Какая бля ещё нахуй КУБАНЬ? КУБИЧЕСКАЯ БЛЯДЬ?!
Даже в Сочи жить менее тупо чем в краснодаре - там хотя бы морским воздухом дышишь, а не кубаноидской пердёжкой.
Интересно, кем работает продавец этой квартиры.
Алсо, подскажите в чем подвох лота? Почему без ипотеки?
https://www.cian.ru/sale/flat/265705569/
Сожми анус, возьми маленькую-маленькую ипотеку на ремонт и...
https://www.cian.ru/sale/flat/265306577/
Квартира в москве почти 50 квадратов твоя. Тока документы всей петушни проверь.
Преображенский рынок тоже вкусный.
Вообще, если можно взять квартиру за твои 6 млн прямо в москве - бери прямо в Москве.
https://www.cian.ru/sale/flat/266044391/ маленькая чистовая однуша
https://www.cian.ru/sale/flat/266278825/ тоже штука недооценённая. Владелец этой студии видимо не в курсе что скоро прямо около неё метро построят.
>стоит ли покупать апартаменты
Надо смотреть, какие стены по бокам и что за ними.
Если квартира узкая, с одним помещением, и слышимость как всегда - охуеешь.
В идеале - чтоб боковые стены были к улице и лестнице.
В апартах не соблюдаются никакие госты и нормы для жилых помещений.
Лучше последний этаж, потому что соседи будут ебаные колхозники.
>https://www.cian.ru/sale/flat/266044391/ маленькая чистовая однуша
Это даже еще несуществующий распил, мудила.
>https://www.cian.ru/sale/flat/266278825/ тоже штука недооценённая
Это даже еще несуществующий распил, мудила.
Поссал тебе на ебало, чухан колхозный.
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
ПЕРЕКАТ >>1665228 (OP)
>Единственно оценить расположение и илитность районе не могу
Район квинтэссенция пиздеца, музыкальный.
Шо то шо это оверпрайс, я в целом поддерживаю товарищей, цены будут падать, иначе нахуй они мне всрались? куплю в сочи, дс, либо вообще нигде, так и буду снимать
>>1664907
>И почему такая цена?
Патамушта, вот хочу и все. Далбоебы же
>Бля, это ж кубань. Она самозасралась слабовиками на пенсии, которые самые умные и приехали помирать в тепло.
Пенсы на крузаках, все не выездные тута. Ноготочки и такси самая популярная работа
>>1664943
О чем и речь, первой цена 4-5кк, второй максимум 4кк, за такую они нахуй не нужны
>>1665141
>проигрунькал
Жалко там люстры не висят, интересно было бы поглядеть на итоговый результат
>>1665176
>приглашают на работу в ДС
Совет один, для начала переехать и поработать. Узнаешь что к чему, где канализацией воняет, пробки, алкашей, пару месяц на съёмной пожить, лучше вложиться в ипотеку, платеж будет хуйня