Бизнес


Ответить в тред Ответить в тред

<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить тред | Автообновление
71 4 44

Куда вложить 25 лямов, чтобы не работать и кайфовать. Аноним 10/03/19 Вск 23:46:58 10315681
adamodar.jpg (54Кб, 208x261)
208x261
Гайс, тут такое дело, на меня свалилось наследство в 25 лямов деревянных и я решил задаться вопросом куда бы их пристроить без серьёзного риска и, что важно, получать хотя бы 10 - 12% годовых с выплатой процентов не реже 1 раза в год (чтобы снимать ~120k/на мес на чилл, а остальное реинвестировать).

Так же имеется хата в ДС, которую можно быстро сбыть за 11лямов или сдать за 55к в мес, но этого делать очень не хотелось бы, потому что у меня привязанность к этой квартире. Но если будет какой то крутой актив, то могу пойти и на это, уехав путешествовать.

пока что единственное что приходит на ум - это купить какую то коммерческую недвигу в моём же ДС, как правило доход от сдачи равен 9 - 12% годовых, но сам актив не очень то ликвиден, да и если арендатор свалит можно нехило укекаться, пока ищешь другого.
Аноним 11/03/19 Пнд 00:15:18 10315722
Займи 40 к на мечту :(
Аноним 11/03/19 Пнд 00:24:23 10315743
10-12% в какой валюте? Реальную доходность ты какую хочешь?
За Дамодарана респект, однако.
Аноним 11/03/19 Пнд 08:25:29 10316034
Телеграм: COBPEMEHHOCTb
Ищем небольшие вложения в полусерый биз, там всё объясню, не больше 100к
Аноним 11/03/19 Пнд 08:44:35 10316055
>>1031568 (OP)
12лямов под 15-20% годовых
сити 1кк
но мне нужна будет доля (буду её выкупать конечно же)
Аноним 11/03/19 Пнд 20:14:01 10317406
Аноним 11/03/19 Пнд 20:31:39 10317557
>>1031740
Клава изъебнулась.
Я хотел сказать ,что чистую доходность хотелось бы в районе 7-10%
И конечно было бы неплохо держать средства в валютном активе на случай утраты последний полимеров. Однако при этом я отдаю себе отчёт, что в инвестируя в рублях можно добиться большей доходности и готов к разумному риску.
Аноним 11/03/19 Пнд 20:46:57 10317618
>>1031568 (OP)
Бери коммерческую недвижимость под ритейл на первом этаже какого-нибудь строящегося густонаселенного человейника. Хер знает на сколько там тебе в ДС метров хватит, но под твои цели выглядит оптимально.
Аноним 11/03/19 Пнд 20:48:14 10317629
И да - этот "актив" у тебя в железобетоне. Никто так просто не спиздит и никуда он особо не денется. В отличие от более доходных но высокорисковых инвестиционных инструментов.
Аноним 11/03/19 Пнд 21:00:29 103176410
>>1031762
Вот и я к такому мнению пришёл. Можно ведь найти даже сразу с договором аренды лет на 5, если постараться. и получать свои 10 -11% годовых + ноль целых - хуй десятых с роста цены самой недвиги.

К тому же я неплохо приумножил(сохранил) бабки именно на том что купил на 7 лямов рублей доллар по 34, после чего 50к продал по 68, а остальные держу и возможно, но очень мало вероятно, Пыня отдаст концы, нас перестанут считать за вырожденцев, и рубль таки подрастёт до 45 - 50р за бакс. В таком случае вложив эти баксы сейчас в ком. недвигу я смогу удвоить гешефт от всей этой валютной махинации.
12/03/19 Втр 15:51:51 103187311
>>1031764
И хули делать с ними собрался, жопой жрать? Или ты бессмертный? Живи, ёпта, наслаждайся жизнью, всех не заработаешь, цени каждый день, каждый миг, прояви себя в творчестве, в любви, хватит о шекелях!
Аноним 04/04/19 Чтв 01:15:07 103625212
>>1031568 (OP)
есть одна интересная тема. пиши если интересно))
Аноним 04/04/19 Чтв 19:50:04 103651613
>>1031568 (OP)
А что говорит налоговая, когда на твоём счету резко появляется такая сумма?
Никогда-не-получал-наследства-кун
Аноним 05/04/19 Птн 15:57:08 103670814
Хуя тебе повезло
Аноним 07/04/19 Вск 09:25:47 103703215
>>1031568 (OP)
Если еще актуально то пиши в телеграмм, дам материалы для ознакомления: @waitwaitwait

Кратко: Я готовлю проект к crowdfunding salle.
Инвестируя, ты покупаешь часть моей компании.
Спустя год - два продаешь её часть и получаешь свою прибыль.
А проценты сможешь получать только через года 3-4 не раньше (если долю компании оставишь).
Аноним 07/04/19 Вск 13:35:44 103705316
Всё в биткоин, подробности тут
/cc/
Аноним 08/04/19 Пнд 15:46:00 103725417
Все в квартиры и сдавать. Мне кажется самое пиздатое.
Аноним 08/04/19 Пнд 17:30:34 103726918
Есть несколько идей, готов поделиться, у меня все равно кэша нет, а тебе глядишь понравится что то, в дальнейшем могу помогать или как там договоримся
Телега: @etovsepustoe
Аноним 11/04/19 Чтв 12:42:49 103775419
>>1037254
ты просто советский ребёнок. С головой плохо. Можно купить акции/облиги, медицина, it, голубые фишки

Но ты советский ребёнок, которому насрали в голову и который считает что сдавать пару хрущей долбоёбам это отличный бизнес
Аноним 11/04/19 Чтв 14:12:17 103776920
>>1037254
И дай бог выйдешь на прибыльность обычного банковского депозита...
Аноним 11/04/19 Чтв 15:41:06 103777921
>>1036708
С хуяли ?? Щас столько родственничков обьявятся
ВасяРАН 11/04/19 Чтв 18:47:31 103782722
Дядь, помоги на мечту. Салон красоты, инъекционная косметология. Бизнес план уже, почти дописал. Риски минимальные (большая часть вложений в коммерческую недвижимость), есть уникальные фичи. После старта окупаемость менее 6ти месяцев (без учета недвижимости, которая будет в собственности).

https://2ch.hk/biz/res/1037689.html
Аноним 12/04/19 Птн 20:13:17 103797423
Есть поставщик, рынок (теплый-горячий как мамкины пирожки) и сэйл менеджер в ДС с ООО и базой. Закупка продукции на 4-6 мультов деревянных. В 2014 оборот был 20 мультов в месяц, потом по ряду причин прилично упал. Сейчас ниша от крупных игроков свободна. Наценка на продукт 100-200% окупаемость до 4-10 месяцев от сезона и работы сэйлов. Все белое как снег товар на рынке около 10 лет. xxx100x1@mail.ru
Аноним 12/04/19 Птн 22:23:13 103798324
ОП, тут пыня хочет окукливать рашку, а ты лезешь инветсировать. Максимум- инвестируй в нормальную валюту. Как будто тебе родители про крах ссср и потом пару дефолтов не рассказывали. Я бы на фоне дохнущего населения даже в недвигу бы не вкладывал.
Аноним 13/04/19 Суб 11:40:12 103801925
>>1031568 (OP)
Аукционы по банкротству посмотри, там можно прикупить хату на 20-40 процентов ниже рынка.
Аноним 13/04/19 Суб 19:28:13 103807226
>>1037983
А я бы во все по немножку бы вложил.
Аноним 13/04/19 Суб 22:13:52 103809527
>>1031568 (OP)
ЕБАТЬ ТЕБЕ ПОВЕЗЛО БЕГИ ОТСЮДА НАХУЙ БЕГИ ГЛУПЕЦ
Замути легкий бизнес где-нибудь в восточной Европе типо булочной и живи не парясь, куда-нибудь в Литву в Палангу или тупо купи ПМЖ в Канаде за 200к зеленых и живи как нормальный человек, через три года гражданином станешь. В эрэфии нехуй делать.
VSS 14/04/19 Вск 04:03:51 103813228
Напиши мне в телеграм @vssboy
Аноним 14/04/19 Вск 13:37:09 103816529
>>1037254
Откуда вы только лезете, блять?
При охуенном стечении обстоятельств ты будешь иметь доходность 7% от недвижимости. Не учитывая инфляцию, простои, амортизацию, потраченное личное время.
14/04/19 Вск 13:53:34 103817130
>>1038165
Из реального мира, лупень.
Аноним 14/04/19 Вск 14:25:32 103817631
>>1038171
Эта схема была актуальна лет 10 назад.
Сейчас проще купить ОФЗ или открыть вклад на 7%. Деньги те же, зато вообще без затрат времени и геморроя. Если вдруг понадобятся деньги, то ты их получишь в течение дня. В случае с квартирой ты их увидишь через месяц в лучшем случае.
Аноним 14/04/19 Вск 15:28:19 103818032
>>1031568 (OP)
>10 - 12% годовых
>без серьёзного риска

Ребята, я среднестатический кун без связей, хочу дать по морде главе МВД но что бы меня потом не уебали. Подскажите как.
Аноним 14/04/19 Вск 15:43:03 103818133
>>1037254
> Все в квартиры и сдавать. Мне кажется самое пиздатое.

Неимоверно низкая реальная доходность.
Примерно процентов 3-4% если отнять все затраты.

Единственный плюс- если коммунизм не вернётся то относительно безопасный вариант хранения денег. (Хотя и там есть свои нюансы. Например на данный момент многие экономисты предвидят что рынок недвижомости скорее всего ёбнется в цене в ближайщие года. В Японии он как ёбнулся 89ом и так и не отошёл в2к19).
14/04/19 Вск 17:16:28 103820034
>>1038176
За 25 миллионов можно купить коммерческую недвижимость. Ликвидную. Получать 8-10 процентов годовых. Верить нашему государству и банковской системе при гарантиях по вкладам на смешные суммы - такое себе. Насколько упала деревянная туалетная бумага напомнить?
Аноним 14/04/19 Вск 21:03:20 103822635
522749332902837[...].mp4 (4341Кб, 640x800, 00:00:44)
640x800
У меня своя серая тема уже 8 лет
Я Ищу инвестора от 400К в идеале 2КК зелени.
Заебало сидеть в чужом составе хочу свой.
окупаемость 1.2 года-1.5года дальше плюс.
Своих щас около 240-270к в обороте но этого мало.


Если ты Мусуль или Жид ортодокс или член черно жопой общины сразу нахуй.
Только нормальный белый человек желательно атеист вообще.

Бизнес не связан - ни с криптой или криминалом ни с выходцами из СНГ
абсолютно белый в ЕС. с 57.22% налога на прибыль все фонды белые и вся амортизация. Сфера IT Услуги

Только ввод в состав учредителей
Пиши на
SwissAI@protonmail.com




Аноним 14/04/19 Вск 22:38:27 103823836
ninja-gaiden-nes.gif (95Кб, 781x538)
781x538
>>1031568 (OP)
Главное не давай денег никому, кто тут написывает свои контакты в анонимных средствах связи. Они тебя либо наебут, либо возьмут бабки и проебут их. Людям с реально хорошим бизнес планом искать на дваче инвестиции не приходится запомни это. Это вообще ноудискасс, плюй в рожу и ссы на них, это конченые персонажи. По сабжу: коммерческая недвижимость на первом этаже первой линии и сдавать с долгосрочным договором аренды какой нибудь торговой сети. Только на такую недвигу в МСК у тебя не хватит, советую рассмотреть крупные южные города населения.
Аноним 14/04/19 Вск 23:05:27 103824737
>>1038238
Добавлю. Купил 3 года назад коммерцию в Краснодаре на Ставропольской за 8.5, тогда аренда была 75т, сейчас 100 и предложение на продажу за 11. Все три года там сидит один и тот же магаз китайского говна с али оптом и в розницу, на поднятие платы за аренду не жалуется, да и хули бы им жаловаться, я недавно смог полазить у них в 1с и подумывал выпизднуть их и сам заняться той же ебаниной, тем более место прикормленное. Не будь я таким задротным пиздюком может и попробовал бы. Так же в двух кварталах оттуда у меня мини-гостиница, дает в месяц от хуя в рот до 500к чистыми, в среднем 300. Вложено около 18кк.
Аноним 15/04/19 Пнд 00:55:52 103826138
>>1038226
Ну вообще то я член черно жопной общины, 2КК$ уменя нет но наскрести 5КК отечествных наверное смог бы...
Но раз ты нас не хочешь то и не надо.

ПС. Смешно, нужны деньги но отказываешся от жидов и хачей.
Аноним 15/04/19 Пнд 10:53:25 103829439
>>1038261
Полностью согласен с человеком кто против хачей и жидов. Это кем надо быть чтоб с ними иметь дело. Выродки ебучие
Аноним 15/04/19 Пнд 12:08:18 103831740
>>1038019
Полная хуета. Нормальных лотов там нет, потому что они все расходятся по своим. Единственный годный вариант - это мониторить и покупать там, периодически, проскакивающую дебиторку. Но надо знать, куда ее потом пристраивать и лучше покупать под конкретное дело.
Аноним 15/04/19 Пнд 15:54:03 103835041
>>1038247
Где взял эти мульоны?
Аноним 15/04/19 Пнд 22:02:24 103839642
>>1038350
Изначально продал двухкомнатную хату в центре, подаренную родителями на поступление. Убил 2 зайцев сразу и начальный капитал получил и отношения с со всеми родственниками порвал нахуй навсегда, что сделало мою жизнь пизже в разы.
Аноним 20/04/19 Суб 21:29:51 103949343
>>1038396
>со всеми родственниками
В том числе с родителями, которые тебе эту красивую жизнь устроили?
Аноним 20/04/19 Суб 22:35:36 103950244
>>1038200
>>1031761
Нельзя
Ну то есть с дивана конечно можно, а ирл нельзя
Попробуй найди в паблике ликвидные предложения. Если нет прикормленных знакомых риэлторов, то нихуя ты не купишь, все что в паблике - это неликвид, не первые линии, мертвые тц, или подвальные помещения, а это говно примерно уровня квартир
за такие копейки как 25 млн в москве ликвидный стрит ритейл ты не купишь, инфа сотка
Аноним 21/04/19 Вск 00:39:53 103952045
>>1036516
Ты и НК никогда не читал ;)
Аноним 21/04/19 Вск 08:32:22 103953346
Аноним 21/04/19 Вск 09:20:00 103953647
>>1039533
Корпы, судя по доходности?
Аноним 21/04/19 Вск 12:09:20 103954448
Аноним 21/04/19 Вск 22:15:30 103959249
изображение.png (278Кб, 448x252)
448x252
>>1031568 (OP)
>хата в ДС, которую можно быстро сбыть за 11лямов
На московском рынке нынче все, кто хочет получить больше 10, вне зависимости от хаты, сосут хуи. Быстро, блять, сбыть. Фантазёр ты меня называла....
Аноним 21/04/19 Вск 23:57:58 103960050
>>1039592
Фига, думал тред утонул уже.
Ну если кому интересно я так пока и сижу с ними, смотрю недвигу и чёт >>1039502
Я тоже после изучения рынка пришёл к такому выводу, но в принципе не вижу в этом проблемы. Думаю есть смысл посмотреть ДС2, ДС3.
Аноним 22/04/19 Пнд 00:55:28 103960651
>>1039600
Там то же самое
Пойми, такие ретурны в недвиге как ты хочешь без связей ты не получишь.
Ты можешь конечно купить неплохой объект выцепив его по объявлению, но скорее всего ты за него попросту переплатишь
22/04/19 Пнд 08:59:43 103961752
>>1039600
В миллионнике ты сможешь найти ликвидный объект на эту сумму. Как вариант квартира в Питере под аренду. Сам занимаюсь коммерческой недвижимостью уже лет десять. Полет приемлемый.
>>1039606
Ой фантазер. Сразу видно, что кукаретик.
Аноним 23/04/19 Втр 12:06:53 103979153
>>1039617
>Ой фантазер. Сразу видно, что кукаретик.
Кукаретик в каком смысле? Я за 80к$ искал в 500к городе хоть что-то нормальное, мониторил 3 месяца - ни одного объекта не появилось.
То, что было неплохим вариантом (стрит-ритейл с траффиком) продавалось по такой цене, что по текущим арендным ставкам выходило 6% годовых, без амортизаций и простоев даже если считать
Если ты такой не кукаретик - покажи например хоть один нормальный объект прямо сейчас в калининграде (соснешь инфа сотка)
Аноним 23/04/19 Втр 18:33:58 103988154
>>1039544
А сейчас они (родители) что говорят, видя, что ты не проебался? Или они вообще не в курсе твоей дальнейшей судьбы?
мимо другой анон
Аноним 23/04/19 Втр 19:05:42 103988855
>>1039881
С матерью не общаюсь вообще, у нее другая семья, другие дети, ну и собственно вряд-ли я ей интересен, в последний раз, когда я ее видел она сделала вид, что не заметила меня. Отец в Москве, очень занят, у него должность высокая и нервная, иногда по телефону говорим, про погоду в основном, вроде без негатива, но он явно во мне разочарован, видимо чего-то другого хотел. Ну я не виню его, он по жизни пробивной челик, а я седьмой год преимущественно играю в игры и гоняю лысого и мне норм.
Аноним 23/04/19 Втр 19:15:35 103988956
>>1031572

40к на мечту зарабатываются на любой говноработе с халявным графиком 2/2 за 4 месяца
Аноним 23/04/19 Втр 19:19:15 103989157
>>1039888
Ну как я понял твоё мероприятие по продаже квартиры и дальнейшие инвестиции в отель и коммерческую недвигу выгорели? Если твой батя пробивной чел и сам понимает что бабки должны работать, неужели он не оценил твоё вложение?
Аноним 23/04/19 Втр 19:20:17 103989258
>>1039891
фикс, мини-гостиницу, проебался.
Аноним 23/04/19 Втр 19:53:05 103990759
>>1039891
Может и оценил, я не знаю. Все было сложно, я не буду на дваче душу изливать.
Аноним 23/04/19 Втр 20:14:16 103991460
>>1039907
Как по мне чем дальше от родни и их оценок тем пизже живется, да первое время как у одомашненного сыча были проблемы с бытом. Но этой хуйня ибо теперь я знаю что такое libertas
Аноним 24/04/19 Срд 07:13:01 103999261
Бля, так облигации федерального займа как раз под 7-8% идут, а это самое надёжное вложение средств.
Учитывая, что можно выбрать налоговый вычет типа В, то 7-8% это будет чистая доходность, т.к. ты не будешь платить налоги.
Если хочешь в далларах, то можно просто вложиться в облигации США. Имея такую сумму, и не обладая особо большими амбициями, я бы именно так и сделал.
Аноним 24/04/19 Срд 07:16:39 103999362
Аноним 24/04/19 Срд 08:20:15 104000363
>>1039992
1) С ОФЗ нет налогов, зачем тип Б?
2) Пополнять ИИС можно не более чем на миллион в год, а у ОПа суммы поболее.
3) ОП может получить квала, значит может выйти на рынок американских ETF с более высокой доходностью, чем облиги. Так классически поступают сами американцы, если вкладываются вдолгую.
Аноним 24/04/19 Срд 09:49:34 104001164
>>1039992
> то 7-8% это будет чистая доходность,
Инфляцию забыл учесть, додик
24/04/19 Срд 09:51:21 104001265
>>1039791
Cкажу сразу - в Калининграде - возможно и правда дефицит ликвидных помещений с хорошей доходностью. В большинстве миллионников такой ситуации нет.
24/04/19 Срд 09:56:57 104001566
>>1038247
Какие-то запредельные цифры доходности.
Аноним 24/04/19 Срд 12:51:28 104003867
>>1040011
Это бесполезно учитывать. Ему же нужно знать сколько он в деньгах будет покупать, а не сколько он на эту сумму может купить через год.
Аноним 24/04/19 Срд 12:53:22 104003968
>>1040003
Ну вот либо как ты написал. Просто я думаю, что вся тема с недвижимостью - геморрой по сравнению с вложением в ценные бумаги.
Кстати, можно не ОФЗ, а какие-нибудь облигации крупнейших российских компаний, они ещё лет 20 не упадут. Или не российских.
Аноним 29/04/19 Пнд 13:36:46 104106969
>>1039600
составь грамотный портфель и получай с него бабло.
с портфелем в 60к$ можно торговать опционами и иметь 2к$ в месяц чистыми. С 180к$ соответственно 6к$ в месяц. Фишка в том, что всегда ограничены риски ведь основные бабки нужны просто как ОБЕСПЕЧЕНИЕ для исполнения опциона.
Аноним 01/05/19 Срд 10:37:34 104154670
>>1041069
Есть пример такого портфеля?
Аноним 01/05/19 Срд 14:59:12 104158871
>>1031568 (OP)
Еще не пристроил? Го майбахи в лизинг возьмем, с меня 1,5кк к бюджету и полное управление автопарком, тебе 1кк в месяц чистыми
Аноним 06/05/19 Пнд 10:25:22 104275372
>>1041546
Пример торговли опционами? В месяц 25-30 сделок проходит опционных.
А портфель, если без рисков:
берёшь 6 облиг под 6% годовых, выплата по каждому 2 раза в год. В итоге каждый месяц будут падать деньги. На 100к - 500 баксов, на 200к - 1к баксов и т.д. +т.к. ликвидны облиги-слить можешь в любой момент - но лучше ждать погашения по номиналу.
более сложное дак лучше детально обсуждать. всё зависит от цели -- получать профит раз в месяц\пол года\год . Сколько доходности, к какому риску готов(больше риск=больше бабла). и
т.д.
Настройки X
Ответить в тред X
15000 [S]
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов