Честно не жир и не тролинг. ТУПА БЫТОВУХА.
Первые отношения с куном, которые зашли так далеко. Встречаемся уже около 2-х лет. Поговорили о том, что в ближайший год-два поженимся. Сейчас живем на съеме. Встал вопрос о своей хате. Собственно вопрос, как лучше купить хату? Получаем мы +/- одинаково.
Обсудили это вместе, но пока не нашли лучшее решение. В моей голове два варианта.
1) Есть варики что он полностью до брака на себя берет ипотечку, а я просто живу с ним. Меня такой варик не устраивает, потому что бюджет у нас общий и если он будет платить ипотеку, то офк я буду больше тратить из своего бюджета. И квартира не будет по праву моей. Ну то есть, какой смысл мне покупать диван туда, если юридически я там никто?
2) Вступаем в брак, берем ипотечку и платим 50%. Квартира будет оформлена на куна, я понимаю что тут нет не единого варианта убедить его оформить ее на меня. Но ок. Вопрос, все ли будет ок, если вдруг мы будем делить эту хату?
Мб еще есть варики?
Очень боюсь, что как только мы на 20-30 лет закомитимся жить вместе, то кун сразу ахуеет, перестанет следить за собой, растолстеет и короче мне захочется от этого существа съебать. Что будет если мы во время ипотеки разведемся? Как ты решила свой жилищный вопрос, сис?
По первому варианту ты правильно все понимаешь.
По второму. Развод с ипотекой будет несколько более геморным, но ничего особо сложного там нет, и там есть разные варианты: выделить доли в квартире и разделить кредит; отказаться от ипотеки в пользу одного из вас с соответствующей уступкой в пользу отказавшегося супруга; тупо продать квартиру (это вполне решаемо) и поделить деньги.
Можно оформить в равных долях
тупо повозитесь с договором и оформите всё в равных долях :/
P.S. кстати кекнула с того, что сиса не допускает возможности, что может быть вдруг через 20 лет охуеет она, а не кун.
Разве нельзя при покупке квартиры распределить у кого какая доля? Не понимаю зачем оформлять на одного.
В случае брака 50% квартиры точно твои, даже если собственность оформлена на него, ты не платила ни рубля по ипотеке, и был брачный договор (инфа сотка, можешь сама проверить, любой нотариус подтвердит). У нас судебная практика так работает, брачный договор оспаривается, и ты получаешь 50% совместно нажитого. Всегда. Поэтому лучший вариант - выйти замуж, пусть берет еботеку сам, и не увеличивать свою долю в общих расходах - это мужские обязанности. Он же принципиально хочет собственность? Схуяли ты вообще что-то тратишь из своего бюджета? При разводе получишь свою законную половину. Все остальные твои варианты - ты потеряешь больше чем приобретешь, твой кун-пополамщик уже явно хочет тебя поиметь.
>Про пополамщика ты зря, тут с жильем нынче либо вместе либо никак.
Во-первых, кун ОПши при любом раскладе хочет оформлять квартиру только на себя.
Во-вторых, какая-то очень интересная система "общих расходов". Он выплачивает еботеку себе, а она автоматически больше платит на общие (читай на его) расходы. Это уже даже не пополамщик - пополам, если никто никому ничего не должен, а он её наебать пытается.
Любой из этих вариантов удобен только кунчику твоему. Какой может быть общий бюджет, если он не хочет реально разделять все расходы? Отмени общий бюджет, хочет, пусть платит сам за все свои нужды и ипотеки. Не понимаю нах такой кун? Есть нормальные куны, которые помогают своим девушкам и женам, а у тебя говно на палочке. Потом будешь через 10 лет еботеки на чужую квартиру локти кусать, а щас еще не поздно поменять куна. Тебя не существует в его планах как жены, ты для него только для оплаты еботека на кв, которая тебе не будет принадлежать.???? Блять, че ты думаешь еще?
>Да он охуевший. С такими только полностью раздельный бюджет
Доходы у них примерно одинаковые. Т.е., есть возможность взять и платить ипотеку поровну. Соответственно, и оформлять нужно поровну, в равных долях.
Если кто-то хочет оформить ипотеку целиком на себя, то, соответственно, ему/ей и оплачивать ипотеку целиком.
Если у него/нее изначально больше финансов, то и оформляйте в соответствующих долях. Там, 70 на 30, или 60 на 40.
Что-то кунчик мутит воду. Мб не спешить с браком и еще присмотреться к нему?
Если потяните, идеальный вариант будет взять 2 ипотеки. В в кунской квартире жить, а вторую сдавать и со сдачи гасить большую часть второй ипотеки.
Соответственно, если разбежитесь, у каждого останется по квартире. Хоть и платить станет тяжеловато.
>Если потяните, идеальный вариант будет взять 2 ипотеки.
У них нет свободных финансов на 2 ипотеки. Если бы были, то, скорее всего, у кого-то из них уже была бы своя квартира на сейчас.
Ипотека долгая и рискованная история, и брать сразу 2 ипотеки .. ну такое себе... Если кто-то из них заболеет, потеряет работу, кто-то из родителей сильно заболеет, т.е. резко понадобится большая сумма денег, что делать будешь??? Пусть первую ипотеку закроют на 70-80 процентов, и если все в порядке будет на тот момент, тогда уже можно о второй задумываться.
Стоп-стоп-стоп, а почему у тебя вариант либо на него (который подаётся как отрицательный), либо полностью на тебя (это видимо положительный исход)? Почему нет варианта «разделить по половине на каждого»? М, сиса? М-м-м?
Если не хочешь париться с ипотеками просто купи квартиру, делов то
А почему ты не рассматриваешь очевидный вариант - взять на себя ипотеку ДО брака, а потом с покерфейсом пользоваться вашим общим бюджетом, погашая свою ипотеку?
По мне так это самый здоровый вариант.
Алсо, покупать квартиру напополам с куном - лютый геморрой, я бы в такое никогда вписываться не стала.
В идеале нужно купить или хотя бы в ипотеку вписаться до брака, чтоб твоя недвига была только твоей.
Так-то ты права. Но это при условии, если деньги есть. :)
Но судя по первому посту, это далеко не очевидно.
Поэтому жопа подгорает от "советчиков", которые советуют залезть в залуп3 поглубже, взяв 2-ю/5/10 иботеку. Советчикам то покуй, не им же потом в случае форс-мажора говна разгребать...
>пока не станет понятно насколько серьёзно с куном складывается
Ну в этом случае разумно не залазить в долгосрочные финансовые отношения в виде ипотеки с челом. Не??? Ну либо, если нет вариантов, то иботека по минимуму?
PS Вообще, мне кажется, мы зря копья ломаем. Писюха, скорее всего, просто искала подтверждающие ее мнение посты.
>А почему ты не рассматриваешь очевидный вариант - взять на себя ипотеку ДО брака, а потом с покерфейсом пользоваться вашим общим бюджетом, погашая свою ипотеку?
Пля, как можно хотеть быть таким паразитом и вырожденкой? Как будто, глиста говорящего прочитал... Если у такой биомусоршы не дай бог будет сын, желаю, чтоб тебе такая невестка попалась.
>А если партнер не будет с тобой жить, ты просто к себе в квартиру заселишь рандома с улицы
Я не ебоклак, которому ты отвечаешь, но скажу. У меня своя хата, и в ней со мной годами жил мой кун - и он оплачивал счета за коммуналку и за еду. И он в любом случае экономил, так как аренда в ДС2 обошлась бы ему дороже. Не считаю, что он в чем-то проебал, накопил за это время на еботеку себе.
Интересно остались ещё динозавры и динозаврихи, которые хотят вместе и сообща ебашить, не жалея сил своих, на их общее благо и кайфовать с друг друга и с этого?
Или сейчас только глистолюди-паразиты, которые на старте наебать друг друга по максимуму хотят?
Живём в квартире любимки. Делаю, 80-90% домашней работы.
Стираю стиралкой, мою посуду посудомойкой, пылесошу и мою полы роботом-пылесосом, готовлю еду доставками. Устаю, писец.
Оставшееся делает жена клинигом и воспитателями/репетиторами.
Бля, почему так несправедливо???
У вас уже есть общее жилье? Или Вы пока и на общее, и на раздельное жилье копите?
>И знаете мой вам совет с правильным куном - если из него не тянуть бабки и не принуждать - бабки будут лететь в вашу сторону пачками. Потому что человек не чувствует себя обязанным
У вас это в обе стороны работает? Или только в одну? :)
>3 часть поста
Здравая позиция. Достойно Уважения.
>Жкх в среднем это пятера, еда на человека минималка тоже пятера.
Жкх на человека пятера, математик?
>Уже как аренда комнаты
Даже в клоповнике за КАДом таких цен давно нет. Знакомая снимает комнату за 20 в озерках. А он жил в норм квартире, где за ним всё пидорили, короче, не прогадал.
>ТАК С ЛЮБЯЩИМ КУНОМ ВООБЩЕ НИКАКИЕ ХИТРОСТИ НЕ НУЖНЫ, ЕБАНАШКА БЕЛОПАЛЬТОВАЯ
Пиздуй отсюда, мудробаба, твои советы хуета.
У меня был кун, который в начале отношений относился очень хуево, хотя у нас был честный пополам. А ближе к концу он уже пылинки сдувал, заботился, отдавал деньги, тянула с него нещадно, ничего не давая взамен, жили за его счет, делал всё для меня и терпел любую хуйню, дропнула его и была с другими, а он все равно ждал и надеялся.
в рф живешь?
Можете как созаемщики взять ипотеку
>четкий пополам
Еще раз. Когда пополамили - издевался, выгонял, бросал через хуй, ни во что не ставил, пользовался. Когда я поставила перед фактом, что теперь живем за его счет, пожили пару лет, начал сам сдувать пылинки и давать деньги по кд. Все последующие куны тоже были с установкой "деньги мужчины - общие", если я вынуждена заплатить за что-то - всегда деньги возвращают. Про ужасы пополама вспоминаю с содраганием.
Что за шиза, кого я верчу? Для нормального куна заплатить за тян само собой разумеется, я никого ни о чем не прошу. Где сказано, что я с ним еще общаюсь? Были ебанутые отношения с пополамщиком, вывод - больше никогда не встречаться с пополамщиками, у тебя какая-то каша в голове.
Я бы на вашем месте не брала ипотеку. Можно накопить и купить комнату. Потом накопить и купить микроквартиру. Потом нормальную квартиру. В браке естессно, чтоб без обид. А то проценты за ипотеку ебические.
Смотря что ты подразумеваешь под долями. Если нефиксированная доля, то например пополам. Но в этом случае один из дольщиков может свою часть продать дагестанцам и однажды утром ты просыпаешься в аду от того что твои вещи выкидывают в помойку, а на дверях меняют замки посторонние амбалы.
Есть еще вариант фиксированная доля. Так квартира фактически становится коммуналкой, например тебе принадлежит 1 комната, мужу другая, а коридор и кухня становятся общими. Ты можешь по закону поставить замок на своей комнате и платить тариф за свою квадратуру. Это называется разделение лицевого счета. Процедура геморная, но стоящая. Бывают случаи когда друзья или неблизкие родственники покупают вскладчину квартиру и делят лицевой счет, это обезопасивает их от рисков и в целом хорошо. Получается и жилье свое и не платил за него 50 лет ебатеку.
>>то кун сразу ахуеет, перестанет следить за собой, растолстеет и короче мне захочется от этого существа съебать.
Это не так работает. Если он до этого был норм, то норм и останется, кроме случаев что проблемы с тушкой заимеет и начнет расползаться.
Про это ещё энгельс двести лет назад писал.
Фу бля, какие же вы мерзкие.
ну собсна ваш брак и закончился не начавшись, если вы в даже покупке квартирки не доверяете друг другу, то как можно приносить клятвы жить в горе и радости до конца дней? тупо будьте честны друг перед другом что вы не доверяете, разбежитесь и найдите себе партнеров по душе, где нет сомнений и все в браке фифти фифти
(никто не виноват, никого не поддерживаю, просто не тратьте друг на друга драгоценное время своей жизни)
А вообще, настоятельно советую, когда весь этот движ уже будет стартовать, САМОСТОЯТЕЛЬНО сходить на консультацию к юристу по таким делам, и задать все возможные вопросы ему, про риски, про то какие бумажки нужны, что лучше, что хуже итд. Консультация будет стоить на максимум тыщ 5, а то и меньше, зато будешь понимать все возможные исходы
Лол, у меня так знакомую кУнЧеК развел на квартиру. Встречались-встречались, такая любовь только чет не женился он на ней, ой, давай хату в ипотеку купим. Она горбатилась и несла ему денежки за эту ипотеку, а потом кунчик ее прокинул, лол, осталась с хуем. Я тогда знатно охуела, как можно быть настолько тупорылой и наивной.
Да потому что кто-то таким тянам вбил, что нужно быть удобной для кунчика. Ну жениться не хочет - ну и ладно, я тоже не хочу)))). Квартиру вместе? Конечно, кукусик, я же тебе доверяю)))
Мой кун на 2 году совместной жизни начал говорить про собственную хату, ипотеку. Я сразу сказала, что только за, но мне нужны гарантии. Через месяц сделал предложение. Не самый романтичный пример, лол, но мы оба согласны на брак только из-за юридических профитов, которые даёт статус супругов. Любить офк можно и без всего этого, но дела вести - только по бумагам, а не на словах
Берете оба ипотеки и оформляете долевую собственность
Дура, бросай хуетряса, продвигайся в карьере и копи на СВОЮ квартиру, если не хочешь с голой жопой на морозе к 40 лет остаться. Уже 2 года потратила на отношалки с пополамщиком, пиздец.
Лол, тупо история моего брата. Только там по долгам и кредитам платила я, тк он забухал от того, что женушка съебала, пришлось в наркологичку класть тоже я платила за это кстати. Как оклемался, послала его нахуй, и сейчас даже 100 р в долг не даю. Он, кстати, что характерно, опять с ней сошелся)))))00 Вы ж тупорылые, думаете не мозгом, а хуем.
Отличная связь - мой брат точно так же как ты отдавал все бабло своей тяночке-писечке и не следил за тем, как она его расходует. Привет, долги за квартплату и тд. Она, кстати, эти деньги откладывала, как съебала, купила тачку и оформила ее на своего брата, кек.
А я тут при чем? Пришлось заниматься всем этим втайне от родителей, чтоб их инсульт не пизданул от таких новостей, хули.
Воо именно, нахуя снимать если можно купить и жить уже в своей квартире, а не ебаться со съемом постоянно. Но это само собой работает если вы уже определились где точно хотите жить.
Ну или снимать можно до конца жизни квартиры, если ты дохуя зарабатываешь и вместо постройки своего жилья готов выкидывать деньги на аренду постоянно.
>Мне накопить на квартиру вместе со съемом 4 года примерно, тебе при таком же доходе ипотека встанет в 10 лет "зато якобы свое"
А в чем проблема накопить половину суммы и вписаться в ебатеку? Ты точно так же будешь закрывать досрочно, и переплатишь хуйню по процентам. Зато будешь жить в своем жилье, в том ремонте, в котором захочешь и самое главное - зафиксируешь стоимость недвиги.
Напомнить, что было год назад?
Не только в ДС, я в дс2. Знакомые купили хаты в еботеку за 4-5 лямов до повышения, сейчас они 8-10 стоят. Охуенно накопила, ага
>>3692215
>Если бы не было в мире идиотов, то не было бы 6% и не было бы скачка
Но они, внезапно, есть, и тем, что ты будешь пяткой в грудь себя бить и орать, что ипотека нинужна никуда не денуться. Те кто брали ипотеку до льготных ставок оказались в охуееном выигрыше, по сравнению с копюнами. В России нельзя быть уверенным, что завтра ещё что то не ебнется и твои накопления не сгорят, хоть в чем ты храни деньги. Цены на недвижимость никогда не падали.