>>13341
>Загуглить ответ не смог. Вообще, котел - это показатель чего? Что влом было проводить центральное отопление? Или это какой то атрибут успешности, лол?
Независимость от лопающихся труб. Нет энергопотерь от транспортировки тепла, экономия.
Короче, все как в Европе.

Не проебите тред. Очень интересный. Сам думаю квартиру брать.

без балкона хуёво - где будешь бельишко сушить? И без ванны хуёво - где будешь кости греть?

>>13341
>будут они там дрочить по выходным например и шуметь
В офисах не должны, но хуй знает. Если сам офисоблядок, то рабочее время у вас одинаковое и пересекаться не будете. Самая засада- кондиционеры (если есть).

>Из кирпича или гипсокартона?
Ненене, какой гипсокартон, по стандартам только красный кирпич. Из пазогребневых блоков заебень

ОП, старайся избегать квартир, где:
- окна выходят на детский сад или школу, пиздюки вынесут тебе весь мозг по утрам, а стеклопакеты вечно закрытыми держать не будешь.
- на первом этаже дома магазины, ибо грузовики в 8 утра - тоже не хорошо, да и вентиляция шумит.
- на первом и последнем этаже дома, а также угловые. На первом будут заглядывать в окна, нет балкона, вонь из подвала, жильцы постоянно ходят, дверь в подъезд хлопает. На последнем этаже - проблемы с лифтом и крышей. Угловые обычно холодные и стены сыреют/промерзают.
- никаких колонок и котлов. Центральное отопление - норм. Горячая вода - норм. Горячая вода через газовую колонку - не норм, ибо шумит, греет хуево и есть возможность стать дебилом по кличке ОП, если колонка не автоматическая.
- я бы еще прибавил, чтобы окна не выходили во внутренний двор, ибо пиздюки бегают, орут, вечером быдло на девятосах слушает музыку.
В идеале, квартира должна быть на третьем этаже пятиэтажного дома, без магазинов на первом этаже и без рыгаловок во дворе, без школ и детсадов в прямой видимости. Ну, и лифт не шумит.

>>13357
Так- то верно все сказал, но вот я живу на первом этаже пятиэтажного дома в угловой квартире и на другую в этом же доме не поменялся бы. Газовая колонка присутствует.
По пунктам. За газ плачу ок 500 руб, за воду + канализацию еще 800, причем транжирим как можем, экономные соседи платят 300 и 200 соответственно, колонка полуавтомат.
Соседей не слыхать, ибо ВТОРАЯ ДВЕРЬ
Было прохладно в первые две зимы, сейчас норм.

>>13357
Квартиры на первом этаже даже смотреть не буду - хуета.
Сейчас живу в угловой - никаких минусов не обнаружил.
>стеклопакеты вечно закрытыми
Буду - кондей.

>>13360
У меня колонка полуавтомат - полная хуйня.
На экономию в какието сотни рублей похуй, интересует конфорт.
Чтобы не надо было стоять под душем и ждать, когда внезапно пойдет кипяток или ледяная вода.

ОП

>>13357
>В идеале, квартира должна быть на третьем этаже пятиэтажного дома, без магазинов на первом этаже и без рыгаловок во дворе, без школ и детсадов в прямой видимости. Ну, и лифт не шумит.
Лiл, обзмеился. У меня в точности такая, только окна одной комнаты на школу выходят. Но я днём на работе, поэтому похуй. Ну и лифта, понятное дело, в пятиэтажке нет.

>>13363
>Сейчас живу в угловой - никаких минусов не обнаружил.
Ну, может, в основном, и норм, но у меня знакомые взяли угловую, а потом судились, чтобы им стену утеплили, ибо санитарные нормы не выполняются.
>колонка полуавтомат
Я снимал квартиру с колонкой советской ВОДА ХОЛОДНАЯ ГОРЯЧАЯ ГАЗ ПОТУХ СРОЧНО ВЫКЛЮЧАЙ, потом я уехал, остальные жильцы скинулись на йоба-колонку, так у них электроника не давала колонке работать, из-за воды, наверное. Хотя с колонкой квартиры дешевле, если не напрягает, можно и сэкономить.
>Буду - кондей
Кондей жрет, как электровоз, да и воздух гоняет тот, что внутри помещения, я его терпеть не могу, всегда форточку приоткрываю.

>>13357
>квартира должна быть на третьем этаже пятиэтажного дома, без магазинов на первом этаже и без рыгаловок во дворе, без школ и детсадов в прямой видимости. Ну, и лифт не шумит.
Описал мою квартиру, в точности! Я Оп >>9243 треда. Почему то, при всех плюсах, продажа идёт очень хреново.
Сейчас жму кулаки, сделка должна таки совершиться.

И ещё, Оп, а почему у вас газовые колонки? Централизованной горячей воды нет что ли? Что ж у вас за село то такое?

>>13386
>И ещё, Оп, а почему у вас газовые колонки? Централизованной горячей воды нет что ли? Что ж у вас за село то такое?
Город милионник, я сейчас живу в хруще, и таких хрущей по городу сотни, в них не предусмотрена горячая вода - только колонки.
А новостройка которую я смотрел, видимо делается с прицелом на: экономию + летом часто отрубают горячую воду на месяц или даже больше, поэтому все мои знакомые купили себе электрические термостаты или как они называются.

ОП

>>13387
У нас в 500к Мухосранске на одной стороне улицы колонки, на другой - централизованно, лол.
>>13386
Давай, удачно продать.

>>13387
>электрические термостаты
Ты про ТИТАНЫ?

>>13357
>В идеале, квартира должна быть на третьем этаже пятиэтажного дома, без магазинов на первом этаже и без рыгаловок во дворе, без школ и детсадов в прямой видимости.
Лол, и у меня такая же. Дид выбирал, когда дом построили. И что характерно, рядом детский сад, а сразу за ним школа. Но пиздюки никак не мешают (и даже доставляют: хоть какая-то нормальная жизнь, а не быдлота с пивом), хотя сплю я оче чутко. В частном секторе, наверное, с ума бы сошёл от собак.

>>13387
Что-то у вас совмем бедовый город. В моём хруще горячая вода по дефолту. Причём когда строили, город был в 300К, а это место ещё 10 лет было за чертой города.

>>13341
Фильтровальщик-кун врывается в тред, котел, это значит, что не только твоя горячая вода, но и отопление будет зависеть от него, так что если это аугв или протерм или настенный унитерм то быть тебе мил человек в прохладе с не мытой жопой.

>>13387
Бля что это за миллионник? Даже в моих зажопинсках 100к населением нет таких хрущевок, разве что бараки довоенной постройки

>>13341
Во первых квартиру надо выбирать, когда ты уже готов вписываться, недвижка довольно активный рынок и то, что ты смотришь сейчас будет совсем неактуально через месяц.
При возможности выбора лучше всегда брать приличный новострой, так как в 90% случаев получишь адекватных соседей, непроперженный дом, охрану, стеклопакеты и остекление всего фасада по единому проекту, да и сам фасад выглядит куда лучше у новых домов, планировки современных домов исключают кухни 7м и менее, скорее стремятся к 10 и более, можешь сделать ремонт сразу, а не отдирая говно от предыдущих жильцов, в совсем хороших домах в нагрузку будет закрытая территория, паркинг, магазины в шаговой доступности и еще немного мелких бонусов.
А по вопросам:
1. Единое отопление на весь дом из своей котельной - удобно, дешево и, как отметили выше, как в европке, для жильцов ничем не отличается от центрального.
2. Минусы от офисов только жильцам второго этажа, а тебе только плюсы - все магазины рядом, может еще что интересное будет.
3. Делают из говна и щепок, только прежде чем расширять санузел стоит подумать об узаконивании подобной перепланировки.

>>13439
Новострои всем хороши, единственный минус - пару лет у дома будет УСАДКА, так что ремонт сразу не сделаешь.

>>13441
Хуйня это все. От усадки в первую очередь страдают стояки и реже проемы.
Главный минус новостройки это то что ближайшие 3-5 лет тебя ждет охуенное сопровождение аккомпанемента перфораторов и болгарок со всех сторон, не считая постоянной цементной пыли, в остальном минусов нет.
2 года живу в кирпичной новостройке-кун

ОП на связи.

Смотрел сегодня другую квартиру.
Кирпичная новостройка 10-этажка. Вид из окна на свалку, маленькая кухня, оба окна выходят на балкон. Балкон 6 метров. В общем, хуйня полная. Разве что санузел большой.
Грусть-печаль. Но в центре города, на машине 5 минут до работы, пешком - минут 30-40, единственный плюс.

>>13439
>Во первых квартиру надо выбирать, когда ты уже готов вписываться, недвижка довольно активный рынок и то, что ты смотришь сейчас будет совсем неактуально через месяц.
Первая мысль о покупке посетила меня аккурат после нового года. Я начал стремительно просматривать объявления.
Сейчас прошло 4 месяца - ситуация абсолютна не изменилась.
Все те же объявления, все те же цены. Возможно в ДС какая то другая история. Но у нас в этом плане всё достаточно инертно.
Учитывая что квартиру хочется в центре города, а строить их тут особо негде - варианты все одни и те же.
>1. Единое отопление на весь дом из своей котельной
Нет, ты не понел, котел у каждого в квартире свой, как на пикче.
>2. Минусы от офисов только жильцам второго этажа
Да, я как раз на втором этаже и остановился, потому что на других нету.
>3. Делают из говна и щепок, только прежде чем расширять санузел стоит подумать об узаконивании подобной перепланировки.
Собственно, несущие стены только между квартирами, мне сказали что я могу снести всё что хочу.

ОП

>>13448
>в центре города
В дс? И ты еще думаешь?

Аноны из Саратова, если Вы есть, то помогите.
Выбираю между двумя новостройками.
1) Кирпичный дом у Реала(за макдаком)
2) Панелька в Заводском у строящейся Икеи.

1)
"+" кирпич, близость к центру, если этаж повыше, то можно ухватить с видом на Волгу.
"-" дороже, меньше площадь, рядом какая-то склады и дорога в 5 полос, нет никакой отделки.
2)
"+" цена, рядом икея и полно магазинов, с отделкой, рядом строится жилищный комплекс, т.е. неплохой район.
"-" панель и всё слышно, дальше от центра, но ели икею достроят, то нафига мне центр (мамка говорит, что буду на работу дольше ездить).

Покупает квартиру мамка, скорее двушку. Я за панельку, но никогда не жил там, разумеется не боковую и не первых/последних этажах.

Аноны, дискасс. Что думаете?

>>13450
кирпич лучше. А вообще пили фотки с фасадом, планировкой и видом из окна.

>>13451
> с фасадом
зачем? жить-то внутри, а все новостройки в рф более-менее одинаковой степени уродливости.

лучше б сказал, где потолки выше.

>>13341
А чего не купишь свой домик? По деньгам, я думаю, будет не дороже однушки, зато налицо масса профитов.
Прочитал тред про покупку своего дома- зацепило. Хочу так же, квартиру не хочу, квартира уныло и дорого.
А? Оп? Почему не рассматриваешь частный домик?

>>13451 В обоих домах только начали строительные работы. Сваи вбили и технику пригнали. Предпочтительнее конечно кирпич, сам понимаю. Сейчас погуглил, рядом с тем домом, который я рассматриваю к 2015 собирается 25 этажку запилить другая компания. Неплохо, т.к. по дом на пустыре, а рядом одни склады. Аноны, насчет высоты потолков нигде не указано, могу кинуть планировку, но толку с неё. Допустим я склоняюсь к кирпичу и мамка за него, но что с отделкой?

>Квартиры сдаются без отделки, с установкой пластиковых оконных блоков, входной металлической двери, радиаторов отопления.
Сколько в среднем уйдет на отделку?

>>13448
> Собственно, несущие стены только между квартирами, мне сказали что я могу снести всё что хочу
В перепланировке санузла есть немаловажный момент, кроме несущих а у туалетов несущих никогда не видел - увеличение площади возможно только если под будущим санузлом не будет жилой комнаты или кухни соседей. Так что реально только для жителей первого жилого этажа в доме, выше уже куча проблем.

>>13455
>увеличение площади возможно только если под будущим санузлом не будет жилой комнаты или кухни соседей.
Почему? Поясни.

>>13454
> Предпочтительнее конечно кирпич, сам понимаю
почему? Кстати, уверен, что кирпич? Может там обычный кирпич-монолит, слышимость может быть похлеще, чем в панельке. Алсо, слышимость зависит от того, какие межквартирные перегородки в обоих случаях. В панельке, чаще, со слышимостью проблем меньше.
> но что с отделкой?
спроси у застройщика, варианты могут быть от чернового - тогда дом не будет пригоден для жилья года два после сдачи - все будут долбить, сверлить и т.д., а могут сдавать и с чистовой, тогда заезжай и живи, ремонт переделывать будут единицы.
> в среднем уйдет на отделку?
В расчеты можешь забивать от 4К на квадрат за нищеотделку с чернового уровня.
Кстати, выбирая стройку надо еще очень серьезно рассмотреть застройщика, его репутацию, построенные дома и формы договоров, чтобы не остаться потом с зависшим долгостроем.
>>13456
> Почему? Поясни.
Рашка же, санпины, госты и прочие аббревиатуры, расширив ванную или туалет на пределы жилых комнат или кухни квартиры снизу ты, тем самым, ухудшаешь их жизненные условия хз почему такое тебе никогда не согласуют. Реально только уходить в коридор, но если брать типовые планировки рашкооднушек, то тогда придется делать вход в кухню из комнаты, так как у коридора тоже есть минимальная ширина и чаще всего они и так сделаны по минимальным нормам.

>>13457 В кирпичном доме совсем без отделки. В панельке-черновая + плюс проведена электропроводка и газ.
Дом чисто кирпичный, не монолит. Компании обе надежные и строят в нашем городе не первый год. Хотелось бы ччтобы соседи были добропорядочные и не было срача в подъезде и во дворе, т.к. за сейчас живу с родителями в кирпичном доме. но подъезд и двор засран быдланами так, что страшно смотреть, нассать в своем же подъезде для моих соседей-норма. Не хочу, чтобы такое повторялось и в моем доме. Или сейчас в новостройках почти нет такого быдла, которое бухает на лестничной клетке и ссыт этажом выше?

>>13457
Окай, ответ принят, но почему не хочешь домик купить? Или ты не оп?

>>13459 Я не ОП. Нужна квартира и именно из этих двух вариантов. Дома либо в элитных окраинах, либо в жопе мира и мне нахуй не нужны.

>>13458
в новостройках хватает быдла, но это быдло хоть чего то достигло или думает о будущем, в любом случае новострой ограждает от нищебыдла и прочего алко/наркотреша, которому и в хруще заебись.
>>13459
> почему не хочешь домик купить? Или ты не оп?
я не оп. Живу в дс, на квартиру в центре не хватает, а чем жить на окраине лучше уж свой домик в коттеджном поселке, чем микрохата в 25этажном муравейнике.

>>13460
>Дома либо в элитных окраинах, либо в жопе мира
Да что так всё хуёво то в рашке?
>>13458
>Хотелось бы ччтобы соседи были добропорядочные и не было срача в подъезде и во дворе
Тут понимаешь какое дело...У меня соседи были просто ахуенные- бабули и дедули. Тихие, спокойные, в подъезде запах блинов и пирожков, на окнах цветочки, на площадках коврики.
Но стали они потихоньку вымирать, а на их место пришли их внуки и дети. Справа мужик с женой поселился. Он пару месяцев работает, потом его увольняют за бухару и он депрессует. Депресс выражается в битье жены, пьянках до двух ночи и т.д.
Сверху семья алкашей- уже дважды топили. Правда немного, по стене и в коридоре, но всё равно.
На первом этаже ебанутые два брата а может любовники с горой собак, которые воют, лают и воняют.
Подъезд не засран, но половички исчезли с опловины этажей, цветы в окурках, стены на первом этаже исчирканы. Собаками что ли, хуй знает...
Так что- сегодня соседи нормальные посаны, а завтра ублюдки.

>>13458
Все зависит от района и доступности жилья. К примеру я живу в митино, дом(17-и этажка, серия п-3) был исключительно на продажу, то есть ни очередников, ни льготников не было. В итоге на сегодняшний день окружен состоятельными и дружелюбными соседями, в подъезде чисто, буйных практически нет. Хотя в близлежаших дворах(по ночам из соседних дворов собираются и нажравшись всякого дерьма начинают орать и крыть жильцов матом, пока за ними менты не приезжают) и парках быдло все-таки водится, особенно после строительства метро.

>>13463
> лучше уж свой домик в коттеджном поселке, чем микрохата в 25этажном муравейнике.
и тратить каждый день 4-6 часов на дорогу? вот спасибо!

>>13477
Ты же в рашке живешь?
Тут выбирают не квартиру по месту работы, а работу по месту жительства.

>>13479
>не квартиру по месту работы, а работу по месту жительства.
Но сейчас то он где то живёт, а стало быть недалеко и работает. При переезде выбирают место, чтобы недалеко от работы.
Да и где за городом можно найти нормальную работу?

>>13477
> и тратить каждый день 4-6 часов на дорогу? вот спасибо!
Почему мне постоянно приводят такой тупой аргумент - город растет вширь, следовательно основная стройка на окраине, между тем отъехав от этой окраины километров на 10 я попадаю в зону коттеджей, пиздовать оттуда до альтернативного на мои деньги 25этажного муравейника минут 7-10 на машине, а вот оттуда добираться в центр уже порядка часа, полутора.
И, поверь, десять доп минут дороги нихуя не перевешивают радость жизни в своем большом доме на десяти сотках против двушки в муравейнике, в доме с картонными стенами, безразличными соседями, войнами за парковку и подобными радостями современного эконом домостроя.

>>13480
>Да и где за городом можно найти нормальную работу?
Я живу в дс, но большую часть времени удаленно работаю программером на даче+ фриланс.
Так что, было бы желание.

>>13481
Потому что застройка на окраине - это ебаные спальники. Только точечная застройка с центре, только хардкор!

>>13477
Проблемы москвоблядков

>>13449
>В дс? И ты еще думаешь?
Я же писал, замкадский милионник.

>>13453
Дорого, септики-хуептики, крыша течет, убирай снег с дороги зимой с утра и т.д. Не потяну короче, да и жил я в деревне когда то, вся эта телега для городских красавчиков, которые приобщаются к природе. Ничего там охуенного нет. Я хочу жить в 25 этажном муравейнике.

ОП

>>13510
> Дорого, септики-хуептики, крыша течет, убирай снег с дороги зимой с утра и т.д. Не потяну короче, да и жил я в деревне когда то, вся эта телега для городских красавчиков, которые приобщаются к природе. Ничего там охуенного нет. Я хочу жить в 25 этажном муравейнике.
люто бешено плюсую! когда начинают рассказывать о прелестях жизни в загородном доме, меня прям коробит.

>>13511
Два мира, две политики. Живу и там и там понемногу. Заебет в квартире- еду в дом, надоест в доме- возвращаюсь в квартиру. Расстояние 2 км по прямой, мегаполисоблядкам не понять.

>>13511
Таунхаус?
Как квартира, только дача.

>>13510
>>13511
Вы не путайте жизнь в деревеньке, в которой ни контингент ни условия не изменились с 50х годов прошлого века с жизнью в приличном коттеджном поселке, в доме со всеми городскими удобствами.

>>13516
Как со связью в современных коттеджных поселках этих? Телефон? Интернет? Просто сам раздумываю над этим вариантом, но факт того, что придется платить стопицот денег за 100 бит/час не радует.