Домострой


Ответить в тред Ответить в тред

<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить тред | Автообновление
52 2 31

Ипотека Аноним 11/12/18 Втр 18:56:10 1373871
10939773.jpg (65Кб, 840x470)
840x470
ipoteka-ili-are[...].png (42Кб, 456x480)
456x480
Антош, подскажи.
Дают ипотеку в сбере на 3 года на полтора лимона для покупки хаты в москвоновострое. Хочу погасить за год.

Но я так думаю, что 9.8 процентов это пиздец. Может есть какие-то более низкие ставки по обычным кредитам? Или альтернативы ипотеке с более низкими процентами, когда берешь на короткие сроки?

Старый тред >>123823 (OP)
Аноним 11/12/18 Втр 21:00:34 1373962
>>137387 (OP)
Сбер - наебщики.
Без субсидий самое низкое сейчас - у ВТБ, 9.3 процента.
А так - только если ты больной, кривой с двумя личинками военный. Тогда реально получить 6-7%
Аноним 11/12/18 Втр 23:56:17 1374013
моя тян взяла в росевробанке... 8.7...чтоли

дс

дешевле не было

сейчас уже подняли вроде. но в любом случае в сбере дорого
Аноним 22/12/18 Суб 19:11:16 1378814
>>137387 (OP)
Я в прошлом месяце покупал квартиру у ГК ПИК с ипотекой. ВТБ предложил 9.3%, Россельхозз 9.4%, Сбер 9.8% прям как тебе. В итоге взял в ВТБ.
Аноним 23/12/18 Вск 03:33:01 1378925
Поссал на пидорах с 10%
мимо 3.19 с бессрочной фиксацией
Аноним 23/12/18 Вск 13:32:39 1379006
Аноним 24/12/18 Пнд 01:48:30 1379387
Аноним 11/01/19 Птн 18:54:48 1386988
>>137900
просто не жить в рахе
Аноним 15/01/19 Втр 23:04:00 1388889
Аноним 16/01/19 Срд 00:09:12 13889410
>>137892
удваиваю! был в Испании летом, снимал хату. хозяйка предложила купить за 2.5кк. говорю, да денег нет. а она, так кредит возьми, 4% всего.там реально в банке, пару справок, и хата твоя.
я аж всплакнул.
живут же люди.

32лвл ебатечник кун 10% сбер. хрущь в мухосрани за 3кк.
Аноним 16/01/19 Срд 00:21:06 13889511
>>138894
Ты сравнил кредит в евро и в дереве
Аноним 16/01/19 Срд 12:55:38 13892112
>>138894
Валютную ипотеку под 4% ты и в ДС оформить можешь, только потом не кричи ЗАЩО
Аноним 16/01/19 Срд 13:24:27 13892413
кредит дают если ипотека есть? на ремонт чуть не хватает
Аноним 16/01/19 Срд 13:48:35 13892514
>>138924
Если зарплата позволяет, то дают. Обычно у банков для потребительских кредитов максимум закредитованность разрешена 60-70%. Можешь посчитать.
Аноним 16/01/19 Срд 15:31:38 13892815
>>138925
>максимум закредитованность разрешена
Что это?

У меня платеж по еботеке 20к, зп 60 к. дадут мне 300к-400к в кредит с платежом 100 к в месяц?
Аноним 16/01/19 Срд 15:32:32 13892916
>>138928
платежом 10 к в месяц
быстрофикс
Аноним 16/01/19 Срд 16:03:54 13893317
>>138928
Например если у тебя зарплата 100к, то банк сможет тебя докредитовывать таким образом, чтобы твои ежемесячные платежи не превышали 60-70 тысяч в месяц. Если у тебя ипотека 40к, то можешь примерно рассчитывать на кредит с платежом в 20-30к максимум. Это если совсем грубо к расчетам подходить.

А твоём случае например доступен будет платеж по новому кредиту в 20к и можно взять 400к на 2 года с платежом в 20к. Гасить досрочно можешь как хочешь, хоть по 100к каждый месяц.
Аноним 18/01/19 Птн 09:14:43 13899918
>>137387 (OP)
Ебать какой сочный тред.
Оп подчеркивает, что имеет годовой доход минимум 1.5кк и может себе позволить новостройку в Москве, но 9.8 годовых для него пиздец. А 8% тебе норм?
От 1.5кк 9.8% это 147 т.р.
8% это 120 т.р.
То есть при годовом доходе 1.5кк+ ты создаешь тред из-за жалких 27 тысяч за пользование финансовым инструментом? Ебать ты мелочный тип.
Аноним 18/01/19 Птн 22:55:03 13903519
>>138999
Пошел на хуй, маркетолог ипотечный.
Схуяли я просто так буду деньгами сорить?
Аноним 18/01/19 Птн 23:08:24 13903620
>>139035
Двачую этого. Некоторые на двух-трех работах ебашат без выходных чтобы закрыть однуху-двуху в каком-нибудь сраном спальнике и наконец ЗАЖИТЬ, и тут приходит какой-то хуй и такой говорит "ЕБАТЬ ВЫ МЕЛОЧНЫЕ 27к ЗАЖАЛИ ДА ЭТО ЖЕ ХУЙНЯ ПЫЛЬ ГРЯЗЬ ИЗ-ПОД НОГТЕЙ".
>>138999
Пошел-ка ты нахуй, чепушила дырявый.
Аноним 19/01/19 Суб 17:29:03 13905121
>>139035
>>139036
Вот это бомбалейло, аж засемёнил ИТТ)))0)
Бесплатный совет: Кроилово ведет к попадалову. Пока ебешь мозг из-за сранных 20 тысяч, стадия готовности твоего МОСКВОНОВОСТРОЯ возрастает, а вместе с ней возрастет цена, и все твое кроилово пойдет по пизде. Так что или бери под 9.8% или копи и не жужжи.
Аноним 30/01/19 Срд 13:53:08 13944522
p44t[1].jpg (122Кб, 640x480)
640x480
В марте закрываю ипотеку на 4млн, за днушку 64 метра в п 44т, в связи с чем принимаю ваши поздравления
Аноним 30/01/19 Срд 15:29:48 13944923
>>139445
Поздравляю, п44т не самый хуёвый хрущ, а торцевые секции (трешки и двушки как твоя) вообще годнота.
Аноним 30/01/19 Срд 15:39:06 13945224
>>139445
Поздравляю.
Двушки 64 метра одна из лучших планировок там - на кухне с эркером жить можно, на балконе-утюге поставить пеку и лампово сычевать.
Трешки хуже - прихожая убогая, третья комната или мелкая или проходная, вроде метров больше, а бестолково.
Аноним 30/01/19 Срд 15:41:42 13945425
>>139452
Трешки годны в домах начиная с 2007 года выпуска, ибо там есть ниша между самой мелкой комнатой и кухней, благодаря которой минимальными усилиями трешка превращается в квартиру с огромной ванной, кухней-гостиной и двумя спальнями. А так да, трешки там несуразные, даже в п-3 кошернее.
Аноним 30/01/19 Срд 16:07:12 13945726
>>139454
Нахуя мне огромная ванна, я же не тянка-жиробас, вот размер дефолтной ванной для меня идеален.
Я рассматривал вариант мелкованной и микротолчка и расширения кухни.

Но так кухня-гостиная - хуй. Панельную сущность не спрячешь, ты получаешь просто кухню с порталом и проходной комнатой.
Но главное - шикарный балкон-утюг теперь не в спальне, а в гостиной. Лампово сычевать уже нельзя - жена на кухне мешаться будет.
Говно короче.
Аноним 30/01/19 Срд 16:30:14 13945827
Допустим я захочу влошиться в котлован если успею
Аноним 30/01/19 Срд 16:35:55 13945928
>>139458
сука, случайно отправил раньше времени
Короче, допустим я влошился в котлован. Есть ли возможность поиметь денег с застроя, если он затянет со сроками? Или еще я слышал такую тему, люди нанимают эксперта, который приходит на приёмку хаты и все проверяет по СНИПам-хуипам и прочим нормативам, доебывается буквально до всего к чему можно доебаться, стреляет в окна тепловизором, лазерным уровнем проверяет качество штукатурки и прочую хуйню. Какие профиты с сего действа? Действительно ли можно отбить часть денег? На сроки мне вот вообще похуй. Дело принципа нагнуть застроя, они уж очень охуели.
Аноним 30/01/19 Срд 16:41:06 13946029
Из лайфхаков читал, что люди покупая хату в москве подают в суд на застроя в своей мухосрани. Местный судья чаще встает на сторону истца, дескать надо засадить этим московским коммерсам по самые помидоры. И соответственно, застрою посылать представителя в мухосранск накладно, поэтому он должен быть в заведомо более слабой переговорной позиции.
Я их маму ебал, хаты строят без балконов, на кладовки АУКЦИОН устраивают с подсадными участниками, на этапе старта продаж искусственно создают ажиотажный спрос
Аноним 30/01/19 Срд 17:21:18 13946130
>>139459
>Есть ли возможность поиметь денег с застроя, если он затянет со сроками
Застройщик оформляет ООО ЕБАНЬСТРОЙ с уставным капиталом 10000 рублей, имей на здоровье
>Или еще я слышал такую тему, люди нанимают эксперта, который приходит на приёмку хаты и все проверяет по СНИПам-хуипам и прочим нормативам, доебывается буквально до всего к чему можно доебаться, стреляет в окна тепловизором, лазерным уровнем проверяет качество штукатурки и прочую хуйню.
Можно. Я так делал. Он обнаружил разгерметизацию пластковых окон - их заменили по гарантии. Еще дерез окна дул воздух - я забил.
Еще он обнаружил холодный угол - нужно было расшить шов и нормально его загерметизировать. Тоже забил - зря, наверное, но хату ту я все равно продал.
>Какие профиты с сего действа?
Затянуть подписание актов сдачи-приемки.
Аноним 30/01/19 Срд 17:22:59 13946231
>>139460
Да никто никого посылать не будет. Суд скажет выплатить охулион, тебе никто не заплатит. Нужно будет вызывать приставов. Приставы тебя пошлют нахуй. Вот и вся история.
Аноним 30/01/19 Срд 19:49:39 13946832
>>139461
А сколько можно затягивать этот срок сдачи? Если у меня вагон времени и принципиально от застроя получить скидку неужели ему выгоднее менять окна чем откатить мне деньжат?
Аноним 30/01/19 Срд 19:51:15 13946933
>>139462
>Да никто никого посылать не будет.
>Приставы тебя пошлют нахуй.
Fatal error
Аноним 13/02/19 Срд 11:53:14 13985334
Покупаю квартиру в строящемся доме (ДС-2, оформлял несколько месяцев назад), столкнулся вот с такой хуйней, может, поможет кому.

В ДДУ (договоре долевого участия) прописано максимальное изменение площади квартиры на 5%. У меня, как оказалось, застройщик намеренно построил вообще весь дом существенно больше, у меня прибавка почти 8%, у остальных 4-8%, и теперь он требует доплаты за эти 8%. Собственно, на то и был его расчет, цена на квартиру в момент покупки была оче низкая, на это и повелся.

Ходил к юристам, пока варианты - предлагать компромиссные решения либо расторгать через суд (в этом случае реально слупить с застройщика 50% штраф в довесок к возвращению цены договора). Но предупредили, что застройщик будет тянуть резину и подавать апелляции, а все это время (до расторжения договора) придется платить ипотеку.

Планирую сходить на переобмер квартиры (хз, что они там намеряли), а дальше что-то решать.

Собственно, наебки начались еще в агентстве недвижимости, там мне заливали, какой застройщик охуенный, как строит все в срок или даже раньше (просрочка уже почти полтора месяца), как строит тютелька в тютельку (8%). Я знал, что все это пиздеж, но чтоб настолько переплачивать пришлось.
Аноним 13/02/19 Срд 12:29:56 13985735
>>139468
Там как правило около 1-2 месяцев. Если застройщик заподозрит, что ты намеренно тянешь резину, он либо подпишет акт приемки-передачи за тебя (что вероятнее), либо как-то потребует с тебя штраф. В общем, лучше не злоупотреблять
Аноним 13/02/19 Срд 18:17:19 13986536
>>139853
Почему бы не доплатить-то? Или ты брал стометровую трешку и теперь должен миллион сверху?
13/02/19 Срд 19:23:05 13987037
>>137401
эммм, что такое дс?
Аноним 13/02/19 Срд 19:50:34 13987138
>>139853
Блять, радоваться надо, что метров больше отхватил по сути.
Договорись лучше с застройщиком о рассрочке и все ок будет. А то ведешь себя, как еблан какой-то.
Аноним 13/02/19 Срд 19:52:13 13987239
>>139865
Да он видать селюк ебанный, который залез в долги по уши, лишь бы в дс или дс2 осесть, лол. Ебанутые же долбоебы.
Аноним 13/02/19 Срд 20:31:54 13987440
Аноним 13/02/19 Срд 22:33:39 13987641
>>139865
Я брал трешку, но не стометровую, и должен 400 тысяч. Я их на ремонт откладывал тащемта, квартира без чистовой отделки.

>>139871
Я вот на самом деле думаю таки договор не разрывать, только вот ужаться будет нужно пиздец. И вместо ремонта просто поставить толкан на бетон и кран из стены, чтоб можно было въехать и перестать платить аренду.

>>139874
Нет.
Аноним 14/02/19 Чтв 07:39:59 13988142
>>139876
Сука, откуда у вас деньги на трешки? Это ж лимонов 9 минимум.
Или вы в ипотеки на 200 лет вступаете?
Аноним 14/02/19 Чтв 12:12:48 13989343
>>139871
Хули радоваться? Если это полезное пространство в комнате то еще можно согласиться, но застрой вполне мог увеличить площадь бесполезную площадь коридора или прихожей.
Потом не забываем что плата за КУ идет от площади.
Аноним 14/02/19 Чтв 20:05:02 13990544
>>139881
На момент заключения договора квартира была оче дешевая.

>>139893
Там увеличился балкон, увеличились толкан с ванной (особенно ванная, что радует, она маленькая была), чуть уменьшился коридор, ну и остальные комнаты по-разному приросли. Честно говоря, балкон мне бы нахуй не нужен за такие деньги, лучше б отпилили его совсем. Но все равно квартира мне нраица.

Сегодня ходил к застройщику, застройщик - наглый жулик. Прямым текстом говорит, что неустойку полностью платить не будет, подавайте в суд, мол (уж неустойку я из него точно через суд выбью, еще и штраф стрясу, я смотрел дела в судебной картотеке). Зато можете эти 400к в рассрочку выплатить, радуйтесь типа. И вообще если не нравится, расторгайте договор через суд (без суда расторгать не будут), только типа хуй чего получится.

Собственно, я все это пишу не затем, чтоб поныть и пожаловаться, а чтобы предупредить анона - твоя квартира в строящемся доме может внезапно изрядно прирасти на площадь, и тебе придется либо платить, либо расторгать договор через суд.
Аноним 14/02/19 Чтв 21:02:37 13990645
>>139905
Я взял однуху небольшую недалеко от метро с мизерной ипотекой, чтоб вообще не внапряг было. И если бы она вдруг прибавила десяток-другой метров в рассрочку, то я бы только обрадовался. А ты ноешь чего-то мчудак.
Аноним 14/02/19 Чтв 21:02:53 13990746
>>139853
>и теперь он требует доплаты за эти 8%
Ну и пусть идет в суд, лол. Если в ДДУ написано максимальное изменение площади квартиры на 5%, то это он договор нарушил, ты придешь в суд и укажешь на это. А так как ты на это укажешь, в суд он не пойдет.
>застройщик будет тянуть резину и подавать апелляции
И платить 2% стоимости недвижимости налога, плюс квартплату.
Аноним 15/02/19 Птн 23:06:58 13993247
>>139905
Какой жк взял?
Удачи в суде. Нужно наказать этих ворюг.
17/02/19 Вск 11:38:25 13994348
зп 14к. как взять ипотеку?
Аноним 17/02/19 Вск 12:03:46 13994449
>>139906
>И если бы она вдруг прибавила десяток-другой метров в рассрочку, то я бы только обрадовался
Ага, особенно обрадовался бы, если вообще не подозревал, что она увеличится и что еще придется выложить, скажем, 800 000 за эти 10 кв м. Или 1 600 000 за второй десяток кв м. А рассрочка на полгода максимум.

>>139932
Деанониться не хочу, застройщик ФСК Лидер. Спасибо.

Я сходил к юристам еще раз после разговора с застроем. Расклад такой - отсудить эти лишние метры теоретически можно, но займет кучу времени (равно как и расторжение договора), а у меня его нет (я не потяну еще и продолжать снимать квартиру неопределенное время). Если б я сейчас жил хоть в конуре, но своей, можно было б попробовать. Так что пока буду судиться как минимум за неустойку. Как выяснилось, застройщик в досудебном порядке согласен дать только половину неустойки, а после суда из него можно вытрясти до 100% неустойки, плюс половину от этой суммы как штраф, плюс моральный ущерб, плюс как минимум частичную компенсацию судебных издержек.
Аноним 17/02/19 Вск 19:38:57 13996350
>>139943
Это белыми или вообще?
Если белыми просто берёшь не 2ндфл а справку по форме банка и всё
Аноним 17/02/19 Вск 20:17:59 13996751
>>139963
А если бывает 14, а бывает 25, а бывает 45 в течение года, че делать?
Аноним 17/02/19 Вск 20:26:51 13996952
>>139944
>Я сходил к юристам еще раз после разговора с застроем
Короче ты типичный подпивасный ссыкло васян. Который только покукарекать мастак, а как до дела дойдет, то сразу пукнул в лужу и в кусты.
Аноним 18/02/19 Пнд 21:35:05 14000153
>>139967
Пиздуешь к бухалтерам и они тебе рисуют какую попросишь по форме банка
Настройки X
Ответить в тред X
15000 [S]
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Топ тредов
Избранное