Домострой


Ответить в тред Ответить в тред

<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить тред | Автообновление
287 21 109

Космических цен на недвижимость в дс тред Аноним 17/12/18 Пнд 05:59:40 1375841
0c5a4c1d3648a4d[...].jpg (90Кб, 760x570)
760x570
Аноны, что за фигня с ценами на недвижимость? Ждать оттепель, или лучше не будет? Интересуют однушки в дс, которые взлетели в цене процентов на 20, наверное, за последние пол года, что уже ни в какие ворота не лезет за эту хуйню столько денег, ещё и под проценты, прото жесть какая-то
Аноним 19/12/18 Срд 04:54:01 1376692
Хуй знает. Больше всего похоже на разогрев рынка информационным фоном "берите ипотеку сейчас, так дёшево больше никогда не будет". Народ реально ломанулся за квартирами так, будто завтра конец света. Советую отложить покупку минимум на полгода.
Аноним 19/12/18 Срд 12:34:05 1376773
Давайте прекинем!
1. Санкции с рашки не сняли и хуй знает, снимут ли вообще.
2. Экономике пизда, нефтюшка уже по писят.
3. Рост зарплат я особо не вижу.

Народ тупо копил, и тут хуяк:
- обваливается рубль, идут разговоры о запрете долларовых депозитов;
- повышают ключевую ставку, вслед за ней повышается иботека;
- долевому строительству скоро наступит пизда;
- поднимут НДС;

В результате, те, у кого были хоть какие-то бабки ломанулись брать иботеку и скупать недвигу "по старым ценам". Это называется эффект отложенного спроса.
Хитрожепые продаваны под эту лавочку начали ломить цены.

Вы хотите участвовать в этом безобразии? Я лично нет.

Кроме того, что написал причин роста цен не вижу. Где демографический бум? Где рост доходов, пропорциональный росту этих цен? Где снижение иботечных ставок?

На следующий год жду если не откат цен, то хотя бы их стабилизацию. Предпосылок к развороту рынка нет и не предвидится.
Аноним 19/12/18 Срд 12:57:46 1376784
Вопрос вот в чём. Каков объём реализующегося сейчас спроса, и когда он иссякнет. Хуй знает, сколько денег у людей, и насколько им нужны квартиры здесь и сейчас.
Аноним 19/12/18 Срд 13:34:48 1376795
>>137678
В ближайшее время иссякнет. Думаю дураков брать по текущим ценам с угрозой потерять деньги нет.
Аноним 19/12/18 Срд 21:09:10 1377186
>>137678
>>137584 (OP)
Это такой же вопрос, как и с биржей акций/сырья. Если бы кто-нибудь знал точный ответ, то был бы миллиардером. Всегда есть риски
Аноним 19/12/18 Срд 21:56:39 1377207
classes2.php.png (10Кб, 550x375)
550x375
Тебя глючит. Не 20% за полгода, а 5% за год. На уровне инфляции
В долларах так вообще подешевела
Аноним 19/12/18 Срд 21:56:56 1377218
classes2.php.png (9Кб, 550x375)
550x375
Аноним 20/12/18 Чтв 12:05:57 1377479
>>137720
Не глючит его. В начеле года было дофига бабушатников у метро за 5кк и дешевле. Сейчас минимум 6кк за бабушатник. Индекс irn это усредненная хуета.

Оценивать стоимость недвиги в долларах это вообще кек. Зарплаты же не привязаны к доллару.
Аноним 20/12/18 Чтв 12:23:05 13774810
Screenshot2018-[...].jpg (81Кб, 1080x391)
1080x391
К вопросу о том, почему растут цены. Вот анон из воркача взял хату в Рассказовке(!) за 6кк причём своих у него было всего лям.
Если народ готов брать кабальную иботеку в самой жепе, то что уж говорить про внутримкад. Сейчас подняли немного ставку у него был бы ежемесячный платеж не 45 а 50, думаю должно стать меньше таких отчаянных.
Аноним 20/12/18 Чтв 12:49:28 13775111
Дешевая вторичка в дс пропала вся вообще

Я с тян купили прям осенью. Иначе бы пиздец
Аноним 20/12/18 Чтв 13:58:48 13775512
classes2.php.png (13Кб, 550x375)
550x375
classes32.php.png (13Кб, 550x375)
550x375
>>137747
Глючит. Вот по типам жилья - те же 5% у старой панели. По комнатам - фактически только однушки и подорожали, остальное вообще стоит на месте.

Просто irn привязывается к цене фактических сделок (при чем без учета скидки при договоре), а ты с маняценам продавцов на циане.
Что касается предложений, под новый год все стремятся купить, а продавцы стремятся не продать. Не надо паниковать, к весне все будет. Собственно, как обычно, если видишь, что все паникуют, значит надо расслабиться.
Аноним 20/12/18 Чтв 14:08:45 13775613
>>137755
Я с тобой согласен, что пока лучше отложить покупку. Что касается цен, хер его знает, на мой взгляд не все так однозначно.
Во-первых ирн публикует статистику с лагом. Во-вторых, маня-цены на циане ведь как-то коррелируют с реальными ценами?
В третьих, говоря о дешевом жилье имеется ввиду как раз однухи.

алсо, ты сам хату планируешь брать? Или уже счастливый обладатель?
Аноним 20/12/18 Чтв 14:40:55 13776014
Снимок экрана 2[...].png (506Кб, 1045x648)
1045x648
>>137756
>Во-вторых, маня-цены на циане ведь как-то коррелируют с реальными ценами?
Я думаю так: дешевое жилье раскупают первым, дорогое висит месяцами или даже годами (если продавец совсем неадекват и не снижает). Поэтому когда фактическое предложение снижается, в объявлениях одни маня-квартиры, которые нахуй никому не нужны. Когда предложение растет, маня-квартиры тонут среди нормальных. Новый год - время спроса, никто новых квартир в это время не выкладывает.
На графике видно, что самое охуенное время для покупки - январь-март, когда разочаровавшийся продать до нового года продавец снижает цену, а потенциальные покупатели в запое. _Худшее_ время - декабрь, когда спрос выше предложения на треть.

Я сам поддавался новогодней панике в 2015-2016, когда взял квартиру в Рассказовке. А потом наблюдал, как эта паника схлынула и не изменилось нихуя. Я ничего не потерял, но и не приобрел - кроме того, что застройщик навязал мне выбор из нескольких квартир всего.
Дальше я эту квартиру продал в марте 2018 с наваром, как сдали дом, и в апреле 2018 купил внутри МКАД. Сейчас единственное, что я могу сказать, что 2000 рублей на виннерлайт окупились сторицей. Все сайты в одном интерфейсе + график цен + неплохой поиск, а главное, ты сидишь неделю и мониторишь, как и по каким ценам уходят квартиры, и дальше разбираешсья в теме лучше любого риэлтора.

Однухи за метр самое дорогое жилье, так как самое ликвидное. Вон, на пике IRN сейчас средняя цена выше, чем у двушек. А это маразм и явный пузырь.
Аноним 20/12/18 Чтв 14:54:03 13776215
>>137760

Есть одно отличие от 2015, 2016 годов. С со следующего года вводят эскроу счета и с рынка постепенно должен уйти навес в виде дешевого новостроя на стадии котлована.

Что за виннерлайт?
Аноним 20/12/18 Чтв 15:09:48 13776416
>>137762
>С со следующего года вводят эскроу счета и с рынка постепенно должен уйти навес в виде дешевого новостроя на стадии котлована.
Наоборот, из-за этих эскроу счетов сейчас переизбыток площадок, застройщики перестарались. Уйдут они года за три может.
А так - еще инфляция вырастет. Но один хуй лучше января дождаться.

>Что за виннерлайт?
База профессиональных риэлторов с платным доступом. Есть дорогой вариант с отдельной приложухой, а это дешевый с веб доступом https://baza-winner.ru/liter/index.html
Аноним 20/12/18 Чтв 15:15:21 13776817
>>137764
Если не секрет, в каком жк хату взял и за сколько?
Аноним 20/12/18 Чтв 15:33:29 13777518
Из того, что в данный момент приглянулось на рынке новостроек:

1. Жк преображение, срок сдачи 2021. Однушки были по 5.2, сейчас подняли цену до 6.2, возможно таким образом готовят старт продаж второй очереди.
+нормальная располага, рядом и метро и мцк;
+ на велике можно доехать до Измайловского парка или до Лосинного острова.
- охуели с ценой;
- Инград новый игрок на рынке, хуй знает как себя проявят;
- Строят на промке рядом с железкой и СВХ;

2. Жк Семеновский парк. Обещают сдать в 2019, но чет я хз..
Однухи были от 5.1-5.3 стали от 5.5.
+ Рядом Измайловский парк;
+ близкий срок сдачи;
- до мцк пиздовать минут 15. До метро - все 25;
- по инфраструктуре вообще голяк, даже сранной пятерочки нет;
В целом место приятное, для жизни хорошо, но на работу ездить будет сложно.

3. Жк Талисман на дмитровском.
Цены на однухи от 5к, пока еще не дорожали. Срок сдачи 2022.
+ до метро рукой подать;
- район мне не очень понравился;
- ветка метро адовая, большая глубина залегания, минут 5 ехать на эскалаторе;
- на метро до центра очень долго, по ощущениям минут 25, перегоны очень длинные;
- тоже новый игрок на рынке, хуй знает что построят;

И пожалуй все. Больше дешевого жилья(не считая аппартаменты) я не вижу. Такие дела.
Что бы выбрал ты, анон?
Аноним 20/12/18 Чтв 16:11:48 13777819
>>137768
Я взял вторичку-сталинку, потому что мне сегодня нужно жить, а не терпеть промзону вокруг себя 10 лет.
Аноним 20/12/18 Чтв 16:14:56 13777920
>>137775
>Что бы выбрал ты, анон?
Билет в теплые края.
Аноним 20/12/18 Чтв 16:15:47 13778021
>>137778
И тут Сергей Семенович внезапно улучшает твои жилищные условия методом добровольно-принудительного выселения.
Аноним 20/12/18 Чтв 16:28:59 13778222
>>137778
Ты пришел к этому после покупки хаты в рассказовке?
Аноним 20/12/18 Чтв 16:58:20 13778423
Screenshot2018-[...].png (257Кб, 795x603)
795x603
>>137782
Когда покупал в Рассказовке деньги были либо на Некрасовку, либо на Рассказовку, либо на Пятницкое шоссе, а жил я вообще не в РФ, так что котлован был нормальным выбором. Я взял в Рассказовке и успешно ее продал молодым москвичам из Ново-Переделкино. Друзья взяли Пятницкое шоссе - ждут сдачи до сих пор. У меня основным критерием было лишь бы не наебали с деньгами - и Абсолют с его 7 фазами наебал бы вряд ли, может он последние фазы наебывать будет, но тогда ему было выгодно строить, чтобы поток покупателей шел.
Такая же хуйня была в Новокосино-2, первые дома построили без проблем, последние, как их распродали, врубили долгострой.
А инфраструктурно там пиздец конечно - на микрорайон с населением с городок типа Наро-Фоминска нет отделения почты, вообще. Типа, не могут найти коммерческие площади под аренду. Ментура тоже, вроде бы во Внуковском. Самые дорогие квартиры наебали и въебенили там трассу под окнами, жопы горят в телеграмном чатике жителей до сих пор.

В этом плане ЖК на месте промзон пригодны для жизни, ведь минут за 20 можно допиздюхать до старой Москвы. Но они и стоят сравнимо со вторичкой. Тут на любителя уже.
Аноним 20/12/18 Чтв 17:26:44 13778524
>>137784
Новокосино по инфраструктуре это типичное подмосковье. Лучше чем какая-нибудь Рязань, но хуже чем сама Москва. Главная проблема в дикой экологии. Вон только недавно выброс сероводорода был такой, что народ в обмороки падал. Если бы не это - жить вполне можно при условии, что не принципиальна московская прописка
Аноним 20/12/18 Чтв 17:28:21 13778625
>>137784
А во вторичке встрять с хатой тоже можно. Подводных камней полно, о которых даже не подозреваешь пока не поваришься в этой теме.
Аноним 20/12/18 Чтв 17:37:16 13778726
>>137786
Из реальных какие?
Аноним 20/12/18 Чтв 17:42:48 13778827
>>137787
Да разная хуйня может быть:
Недееспособный собственник;
Пересмотр наследства через суд;
Предидущие владельцы нахимичили с материнским капиталом и не выделили долю детям;
Аноним 20/12/18 Чтв 17:50:59 13778928
>>137787
Ну я встрял с подбором альтернативы. У меня были живые деньги, но хозяева моей разменивали на две, одна из этих квартир тоже была на обмен. Вторую мой риэлтор уломал за деньги купить. В итоге когда я определился купить - в мае, реальная сделка была в конце июля. Дальше ремонт из-за необходимости демонтажа и вылезающих в процессе косяков идет дольше и дороже, например, залитая ими стяжка в одной комнате оказалась залитой через жопу и треснула под тяжелым шкафом, ну и класть новый пол на это я не решился.
Аноним 20/12/18 Чтв 18:00:17 13779029
>>137789
Во, с альтернативой тоже мутная фигня. До сделки сидеть на нервах замкнется-не замкнется цепочка. А между прочим, большинство сделок в ДС именно так происходят.
Аноним 20/12/18 Чтв 18:05:19 13779130
>>137790
Мне с риэлтором повезло - она по сути сделала работу не только за себя, но и за продавца, потому что там был пиздец овощ.
Но я не жалуюсь - из-за этого овоща они продали квартиру мне на миллион дешевле рынка.
Аноним 20/12/18 Чтв 18:29:57 13779231
>>137791
Охуеть. А риелтору много отстегнул?
Аноним 20/12/18 Чтв 20:56:09 13780132
>>137792
Изначально договаривались на 30к, но из-за всей этой еботы сошлись на 50. Не жалко, у меня вообще голова не болела
Аноним 20/12/18 Чтв 21:35:03 13780433
>>137788
Все это сразу же видно, если смотришь доки. Когда кому куда переходила собственность. Завещание через 15 лет уж не оспорят наверное. (Не факт)
Аноним 20/12/18 Чтв 23:38:02 13780634
15304676271043.gif (3299Кб, 180x250)
180x250
Вся суть треда сводится к
ряяя бетонная коробка не вложение падешевеет!!! я скокозал мам!
А в итоге все говно, даже ссаные брежневки, и то все разобрали, кроме совсем уж неадекватных вариантов
Аноним 20/12/18 Чтв 23:39:15 13780735
>>137784
> минут за 20 можно допиздюхать до старой Москвы
>ночью
>на самолете
>до обоссаной юго-западной
Аноним 21/12/18 Птн 07:17:28 13781936
>>137806
А теперь вспомним 2014 год. Нефть падает, рубль падает, крымнаш, санкции. Хомяки побежали спасать свои деревянные покупкой бетона. Спровоцировали волну ажиотажного спроса и переплатили 20-30% даже в сравнении с нынешними рублевыми ценами. Кто-то даже в ипотеку под 12-15%. А если бы сидели на жопе ровно и держали деньги в баксах или на рублевых депозитах, получили бы очень даже приличную доходность за эти 4 года (вспомним ставки 20% в начале 2015).
Аноним 21/12/18 Птн 09:12:52 13782037
>>137819
Ну и сколько ты, акула бизнеса и банковских вкладов в баксах заработал?

Как вы заебали строить манягепотезы по тому как надо было поступить.

Сам храню налик в баксах и евро на всякий и имею две квартиры, третья в ипотеке платится, брал на 5 лет. Не считаю сколько где заработал или потерял на недвижке или валюте, тк иметь несколько квартир как тупой пассивный доход на чёрный день - это хорошо.

А валюта тратится и покупается. Заработок хоть и в рублях, но тк все покупаем изначально в баксах, продаём по курсу - дельта тоже в баксах, так что вообще похуй.
Аноним 21/12/18 Птн 09:26:29 13782138
>>137820
Чего ты бомбишь. Речь нет том, что надо было делать так. Задним числом мы тут все волки с Уолл-стрит. Речь о том, что нельзя поддаваться панике, нужно анализировать предыдущие ситуации и прикидывать, как будет развиваться текущий сценарий. Нужно отойти от стереотипа "бетон всегда растёт в цене" и смотреть по ситуации.
Аноним 21/12/18 Птн 12:40:47 13782539
>>137821
Не видел ни одного человека, который считал бы что квартиры всегда растут.

Держатся примерно на уровне в соответствии с доходами. В дс аренда квартиры (однушка) в нормальном месте и с норм ремонтом будет как раз процентов на 15-20 ниже средней зп. И во всех городах так, плюс минус.
Аноним 21/12/18 Птн 18:00:19 13783340
>>137784
был у знакомого в некрасовке, хату купил

вышел на балкон - вид на дома, дома, дома, и дорогу

охуеть, зачем так жить...хотя, если денег нет..
Аноним 21/12/18 Птн 22:00:24 13784541
>>137833
Некрасовка хуже намного. А так полмосквы так живет.
Аноним 22/12/18 Суб 10:26:23 13785942
>>137819
А если вспомнить про биток в 2013? Что же ты, инвестор, еще не купил небольшой остров? Много же хуесосов было, что брали анальные кредиты в прошлом декабре и брали биток по 20к. А лохбери еще вспомни.
Аноним 22/12/18 Суб 10:27:35 13786043
>>137821
Нормальные люди покупают квартиру, когда она им нужна. А финансировать хуесосов-срантьё - не за мой счет, уж точно.
Аноним 23/12/18 Вск 00:46:44 13788844
>>137584 (OP)
>Ждать оттепель
Конечно жди оттепель!
Правительство дропнуло Респект, все новостройки от 1 июля 2019 года через эскроу-счета, застройщики будут строить исключительно на деньги банка, в последствии 214-фз дропнут и продавать будут исключительно по проектному финансированию, рубль идет по пизде, КОНЕЧНО ЖДИ ОТТЕПЕЛИ, БЛЯДЬ!

А если серьезно - у тебя остаются последние полгода-год, чтобы купить жилье по бросовым ценам.
Я бы так не ебался и не подрывался бы с еботекой, если бы не все вышеперечисленное.
Аноним 23/12/18 Вск 00:49:16 13788945
>>137784
>Я взял в Рассказовке и успешно ее продал молодым москвичам из Ново-Переделкино.
Заплатив йоба-налог с продажи, ибо не прожил в ней 5 лет, фантазер?
Аноним 23/12/18 Вск 07:52:09 13789346
>>137889
Платишь 13% с прибыли, если продал дороже. И в чем боль?
Аноним 23/12/18 Вск 12:34:46 13789947
Как продать квартиру ипотечникам? Какие-нибудь загвоздки, подводные камни? Расчет через ячейку, а первоначальный взнос как?
Аноним 23/12/18 Вск 15:00:00 13790548
>>137888
Нихуя не понял, можно подробнее, что там намечается?
Аноним 23/12/18 Вск 16:25:00 13790849
>>137899
Есть подводные камни с перепланировками. Там измеряльщик меряет, если что не так тебе пизда.
Аноним 23/12/18 Вск 17:37:46 13791250
>>137908
че ты несешь? да похуй им

покупали хату осенью (дс, сао) в ипотеку - там вообще дверь была не на том месте, т.к. ошибка в плане БТИ

банку (росевро) похуй

всем похуй
Аноним 23/12/18 Вск 17:43:22 13791351
Как решить квартирный вопрос без ипотеки?
Аноним 23/12/18 Вск 17:55:53 13791452
>>137845
вот только в пределах мкад дворы как правило зеленые - это я про спальные районы, конечно

в ближайшем замкадье ставят коробки в упор к друг другу но всей зелени - травка
Аноним 23/12/18 Вск 18:02:37 13791553
>>137914
Все от района зависит. Взял в Отраде, что рядом с митино. Охуенно зеленный район с низкоэтажным строительством и широченными улицами.
Аноним 23/12/18 Вск 18:06:46 13791654
>>137913


>Как решить квартирный вопрос без ипотеки?


Купить землю у электрички за 200-500к, потом построить микродомик, опционально - найти и выебать тян и делать пристройку помаленьку.
Аноним 23/12/18 Вск 18:09:22 13791755
>>137916
> найти и выебать тян
Ну нихуя себе у тебя условие, давай что-нибудь попроще.
>>137916
> Купить землю у электрички за 200-500к
Есть какой-нибудь открытый рынок-площадка для этого типа циана?
Аноним 23/12/18 Вск 18:10:40 13791856
Аноним 23/12/18 Вск 18:11:49 13791957
>>137918
там типа землю тоже продают? ща гляну
Аноним 23/12/18 Вск 18:15:20 13792258
>>137918
Посмотрел, участок дороже квартиры стоит блять
Аноним 23/12/18 Вск 18:39:51 13792459
>>137775
Из всего твоего высера понял, что ты дрочишь на метро и измайловский парк.
Аноним 23/12/18 Вск 19:37:47 13793160
>>137922
мы с тян как-то подумывали взять дом (вернее землю) недалеко от дс

но

1) земля и дом по цене выходят как двушка в дс
2) далеко ездить,а не 10 минут до метро
3) цены на электричество и прочее не московские = дорого

и прочее
Аноним 23/12/18 Вск 20:37:34 13793361
>>137908
Ну этого нет. Больше волнуют заморочки с расчетом. Он только тогда, когда зарегистрируют право на собственность и то только по санкции покупателя. Подписал ДКП и ждешь полмесяца когда ячейку разморозят. И когда акт приемки делать еще не понятно.
Аноним 23/12/18 Вск 21:00:37 13793462
>>137933
зачем тебе ячейка ? через аккредетив делай, или тебе экстрима хочется?
Аноним 24/12/18 Пнд 17:10:06 13798763
>>137924
Жить в москве и не жить рядом в пешей доступности от метро == быть ущербом.
На парк в целом похуй, главное, чтобы было где погонять на велосипеде.

В целом Измайлово самый нормальный район из тех, где есть новостройки по более-менее доступным ценам.
Аноним 24/12/18 Пнд 17:57:43 13798864
>>137888
>А если серьезно - у тебя остаются последние полгода-год, чтобы купить жилье по бросовым ценам.

И что будет через год? Вырастут у людей доходы и они будут покупать жилье дороже?
Хуев там тачку. В стране-изгое недвижка дорожать не будет.
Аноним 24/12/18 Пнд 19:37:36 13800865
>>137988
дешевые и в целом адекватные варианты окончательно раскупят

их уже раскупили почти
Аноним 24/12/18 Пнд 20:20:36 13801566
>>138008
Как раскупили, так и появятся новые предложения. Это рынок и здесь всем правит спрос и предложение. У людей нет денег == нет спроса, значит цены расти не будут.

https://www.irn.ru/articles/40456.html
>Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: риелторы советуют покупателям не торопиться

Аноним 24/12/18 Пнд 20:47:51 13802067
>>138015
Вижу своими глазами, как растут цены с начала года. Процентов 15 везде прибавилось. Квартиры просто раскупают. На работе куча коллег именно в этом году взяли ипотеки. За мкадом правда.
Еще это ебучее метро строят, из-за которого цены взлетают, хоть я на нем не езжу никогда. В Мещерском лесу однуха еще в начале года стоила 3 млн. Открыли метро и вот они уже от 6 лямов.
Аноним 24/12/18 Пнд 21:20:33 13802268
>>138020
А если с работы выпнут?
Аноним 24/12/18 Пнд 21:26:54 13802369
>>138022
Ну, продашь если не можешь платить.
Аноним 24/12/18 Пнд 22:59:52 13803370
>>137905
Ну, застройщик будет строить не на деньги дольщиков, а на кредитные деньги.
Даааа, будут старые проекты, которые успели до поправок, и деньги дольщиков будут доступны, но вот беда, большинство девелоперов живут за счет будущих проектов, т.е. текучка строится за счет того, что будет потом. А теперь, то что потом будет не живительным потоком денег дольщиков, а кредитом от банка под ебовый процент.
Поэтому оптимисты прогнозируют, что треть застройщиков сдохнет нахуй, пессимисты - около 80%, и обманутых дольщиков станет в разы больше. А цена на недвижку вырастет, ибо конкуренция сойдет на нет.
>>137988
Не будет твоего дешевого жилья. Причины я уже описал выше. В мире откатов и попилов уже некуда делать жилье дешевле. Просто сдохнет 80% застроев, и далее произойдет два варианта:
1. Жилье станет сильно дороже.
2. Жилье станет сильно херовее. Хотя казалось, куда уже.
Что тебе больше нравится, выбирай сам.
Аноним 25/12/18 Втр 07:46:22 13803871
>>137987
Ты какой-то ограниченный еблан. Селюк видимо понаехавший.
Аноним 25/12/18 Втр 07:49:26 13803972
>>138015
Ну сиди жди, лол. За последние полгода во всех проектах, которые я мониторил цены на тыщ 400 подросли.
Аноним 25/12/18 Втр 08:57:17 13804173
>>138038
Или показывай более лучшие жк за эти деньги или иди нахуй.
Аноним 25/12/18 Втр 08:59:42 13804274
>>138039
Ну тарь на пике цен. Мне только лучше будет ибо на одного покупашку меньше. Время покажет кто был прав.
Аноним 25/12/18 Втр 15:30:05 13804975
>>137916
>землю у электрички за 200-500к
Если только во Владимирской или Рязанской областях
Аноним 26/12/18 Срд 00:21:42 13806676
>>138042
Лол, такое-то самоутешение.
Аноним 26/12/18 Срд 00:24:02 13806777
>>138041
Рядом с измайловским парком?)
Аноним 26/12/18 Срд 09:07:17 13808278
>>138067
Ты вообще адекватен? С тобой пытаются вести диалог, понять твою точку зрения, а ты как последняя блядина тут язвишь. Проследуй на хуй.
Аноним 26/12/18 Срд 10:15:30 13808379
>>138082
Ебать измайлодрочеру бомбит.)
Аноним 26/12/18 Срд 11:10:42 13808680
>>138083
Мне вообще похуй. А вот ты настолько ущербен, что даже стисняешься озвучить свой ЖК.
Аноним 26/12/18 Срд 14:05:18 13809281
>>138086
>Стисняешься
Сука, аж в голос с этого грамотея.
Аноним 26/12/18 Срд 17:00:03 13810182
>>138038

он прав, я в начале этого года купил хату прямо у метро (реально от подьезда несколько шагов) и бля как же это удобно в дс, сразу времени свободного больше стало, до офиса и обратно добраться всегда быстро вне зависимости от пробок погоды на улице и тп, в кино или ресторан пожрать можно даже не одеваясь сьездить, в дс полно выходов в тц прямо из метро без улицы
Аноним 26/12/18 Срд 17:01:34 13810283
ах да из аэропорта заходишь в метро и выходишь у дверей дома меньше чем за час после посадки самолета, это же охуенно
Аноним 26/12/18 Срд 17:07:19 13810384
ну и вообще если раньше после работы был вариант только ехать домой и уже не дергаться (тк дороги загружены) то теперь можно за 15 минут до любого места в центре добраться и там развлечься вместо того чтобы сидеть дома
Аноним 26/12/18 Срд 18:21:57 13810885
>>138101
Вот зачем ты эту мразь сейчас покормил? Сейчас опять вонять на весь тред начнет.
Аноним 27/12/18 Чтв 07:39:32 13812786
Аноним 27/12/18 Чтв 10:13:43 13813287

В 2018 г. на рынок недвижимости Москвы пришло оживление, однако сосредоточено оно преимущественно в самых дешевых сегментах – так как доходы у людей в лучшем случае стагнируют, они могут позволить себе только недорогие квартиры.

По данным аналитического центра www.irn.ru, в 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья снизился на 8,3%, до отметки в $2 600 за квадратный метр. При этом в рубле, сильно ослабевшем в 2018 г., цены выросли - на скромные 3,4%, до 172 300 за «квадрат».

Но это в среднем. Рост цен практически в течение всего года был очень неравномерным – рынок толкали вверх в основном недорогие сегменты. По итогам года индекс дешевого жилья, рассчитываемый IRN.RU, прибавил почти 9%, а индекс дорогого – только 0,5%. Больше всего подорожали самые дешевые квартиры – в старых панельных пятиэтажках (+7,6%). На втором месте по темпам роста цен – советские панельные дома (+6,4%). При этом дорогое жилье ушло в минус: современный монолит-кирпич подешевел на 2,4%, а сталинки – на 4,2%.

Аналогичная картина вырисовывается и при рассмотрении динамики цен в разрезе комнатности и географии. В лидерах рынка оказались однокомнатные квартиры и «народные» округа, в аутсайдерах – многокомнатное жилье в центре Москвы.

При этом необходимо отметить, что даже в наиболее успешных сегментах рынка рост рублевых цен сильно отставал от темпов снижения курса рубля. То есть, фактически, падение реальной стоимости метра продолжается уже четыре года. Просто в 2018 г. этот тренд был замаскировал сильным ослаблением отечественной валюты.
Аноним 27/12/18 Чтв 15:16:37 13814188
>>137584 (OP)
Какая ламповая сычевальня, идеально подходит настоящему битарду
Аноним 27/12/18 Чтв 15:24:29 13814389
image.jpeg (294Кб, 640x1136)
640x1136
>>137677
> Вы хотите участвовать в этом безобразии? Я лично нет.

Хоть что-то в России дешевело ? Нет.
Аноним 27/12/18 Чтв 16:43:01 13815090
>>138143
>Хоть что-то в России дешевело ? Нет.

Пидора ответ. В 2015, когда я переехал в ДС, цена на хаты была дороже,чем сейчас.
Аноним 27/12/18 Чтв 19:52:50 13816191
>>138150
Пхгуфы? Или ты в долларах, или там в биткоинах считал, как некоторые болезные ?
Аноним 27/12/18 Чтв 21:52:21 13816792
Screenshot2018-[...].jpg (133Кб, 1080x1122)
1080x1122
>>138161
В рублях естественно. И да, пруфы уже несколько раз вкидывали, хули ты ленишься тред читать?
Аноним 27/12/18 Чтв 21:59:12 13816893
Screenshot2018-[...].jpg (143Кб, 1080x1168)
1080x1168
Screenshot2018-[...].jpg (132Кб, 1080x1113)
1080x1113
>>138161
На 5-летних графиках вообще лол.
Короче вывод простой: копим в баксах, ждем следующую многоходов очку пыни.
Аноним 28/12/18 Птн 01:31:52 13817594
>>138150
Лол, чумазый, стекломойный селюк понаех тут что-то про валюту задвигает. Аж в голос с замкадодебила.
Аноним 28/12/18 Птн 01:33:27 13817695
>>138168
Ты копи, копи. Глядишь к пенсии накопишь без многоходовочек.
Аноним 28/12/18 Птн 07:57:19 13818496
Аноним 28/12/18 Птн 21:46:35 13820797
>>138184
Ебать селюк бомбанул.
Аноним 29/12/18 Суб 00:21:00 13821398
>>138207
В твоем ущербном маня-мирке если только
Аноним 31/12/18 Пнд 20:58:29 13830199
Ну что, анчоусы, с наступающим. Пусть в новом году подешевеют квартиры и каждый, кто хотел обзавестись своей сычевальней ее получит!
Аноним 01/01/19 Втр 03:39:42 138310100
>>138301
Ух бля. А по факту соснут все, кто не купил в начале 2018 до скачка цен перед ростом ндс.
Аноним 01/01/19 Втр 11:58:34 138314101
>>138310
Ты то уже конечно купил хату, да?
Аноним 01/01/19 Втр 12:58:15 138316102
>>138314
Нет, я соснул также, как и все здесь собравшиеся.
Надо быть совсем недалеким, чтобы думать о том, что цены вниз поползут.
Аноним 01/01/19 Втр 22:03:54 138327103
>>138316
Господи, который год подряд в пидерахии растут цены на недвижку, просто блять методично. Графики со временными просадками - на которых нужно было покупать - засовывайте себе в жопу, и продолжайте платить мане за бабушатник с духом разваливающегося совка
Аноним 01/01/19 Втр 23:52:42 138328104
>>138327
Хуйню какую-то спизданул и довольный сидит.
Очевидно же, что с ростом одного только ндс вырастут и цены на все. Вообще, блять на все.
И дешевле недвига стоить уже не будет. И так уже слишком доступная в последние годы стала.
Аноним 02/01/19 Срд 10:24:48 138336105
>>138328
Тебе поза давит? Так бы и сказал.
Аноним 02/01/19 Срд 11:53:55 138339106
>>138328
Недвига растет в цене не только из-за ндс, а за счет уменьшающегося предложения, увеличенного потока колхозников, доступности ипотеки. Это РЫНОК недвижимости, и тут действуют его законы. И манякукареки про объемы жилья неинтересны, т.к. белый человек купит квартиру в ДС у метро и внутри МКАД. Говнополя не нужны.
Аноним 02/01/19 Срд 12:40:14 138342107
>>138339
>увеличенного потока колхозников
Вот эти пидарасы - основные виновники таких высоких цен в нерезиновске. Прут ордами и влезают в ипотеку до конца жизни, как-будто свет клином сошелся на этом городе, лол.

Я блять аж бомбанул, когда квартиру брал. Мне подвернулся интересный вариант от застройщика в новострое в дс(по соседству с моими родителями), но не хватало один миллион, что с моей зп отдается чуть меньше, чем за год. И решил я взять ипотеку. Так блять ипотечный менеджер мне по телефону после здрасьте сразу начал считать ипотеку на 15 лет и очень удивился, когда я сказал, что мне на 2 года надо. Долго пытался убедить, что на 15 лучше и что все клиенты у них так берут.
Аноним 02/01/19 Срд 21:46:13 138356108
>>138342
Вот тоже бесят селюки, которые даже 50% взнос не имеют. Да какой там 50%, некоторые вообще умудряются без первоначального взноса взять.

Что касается манагера из банка то он таки прав, лучше не брать ипотеку впритык. Если нужен лям на год - возьми лям на 3 года, погасишь досрочно, зато при необходимости всегда остается некоторое поле для маневра.
Аноним 02/01/19 Срд 21:46:57 138357109
05/01/19 Суб 00:23:04 138410110
>>138342
бомбить будешь когда собянин выселит твоих родителей за 101й километр под предлогом реновации, а ты потеряешь работу навсегда из-за тысячекратно более пассионарных понаехов.
тебе ведь невдомёк что всё происходящее (в том числе и твоё временное довольствие рентой москвича) - лишь следствие проводимой пыняномики где всё решает кумовство и мусорство. которых у тебя нет и уже не будет.
Аноним 05/01/19 Суб 00:55:39 138413111
>>138410
Селюк, ты бомби потише, лол.
Мои родители живут в доме постройки конца 90-х и стоять он будет еще не один десяток. А сам я работаю в стабильном нии на гособеспечении и с госплюшками.

Да и я сейчас зп конвертирую в недвигу(благо финансы пока позволяют и это единственный способ сохранить и приумножить капитал на текущий момент), так что за меня можешь не переживать.
Аноним 05/01/19 Суб 16:18:26 138428112
>>138342
Какие же вы, блядь, не обычаемые долбоебы, не шарящие как работает кредитная система. Объясняю на пальцах: берешь лям в ипотеку на 15 лет и отдаешь за год == берешь лям в ипотеку на год. Ты платишь проценты только за фактический период использования кредитными средствами, то есть взяв лям на год под 10% ты заплатишь 100к процентов, так и взяв лям на 15 лет под 10% и отдав через год ты заплатишь так же 100к.

Такие же нешарящие дятлы берут ипотеку 10 лямов на 30 лет и через пять лет удивляются, почему они отдали только 200к на погошение основного долга, а остальное ушло на проценты...
Аноним 05/01/19 Суб 17:16:42 138430113
>>138428
А то что проценты тебе расчитают на 15 лет и проценты на 3 года это типа одна сумма и то, что процентная часть у тебя будет самая крупная в начале срока...это типа похуй? Ты кого наебать хочешь, менеджер ипотечный?
Аноним 06/01/19 Вск 00:37:55 138442114
138413
> в доме постройки конца 90-х и стоять он будет еще не один десяток
Это никого не ебет, на северо-востоке пидорнули дом из девяностых по реновации. Но хули тебе пидорахе писать, пока до тебя не дотянутся, ты не обучаемый.
Аноним 06/01/19 Вск 03:25:28 138444115
>>138430
Размер процентной части зависит не от длительности долга, а только от его размера. Заебали одноклеточные, не способные понять математику 8 класса школы.
Аноним 06/01/19 Вск 11:03:55 138450116
Аноним 06/01/19 Вск 11:28:08 138452117
>>138444
Топ кек. Менеджер, не шали.
Аноним 06/01/19 Вск 14:55:13 138456118
138450
Я не буду ради тебя перелопачивать джва года постов в ФБ. И памятники архитектуры девятнадцатого века засовывали в реновацию и трансформаторные будки голосовали, ты не переживай.
Аноним 06/01/19 Вск 15:52:37 138459119
>>138456
>Пок-пок, кукарек
Ну все с тобой, петушком понятно.
Аноним 06/01/19 Вск 16:58:51 138462120
38459
Кукарекать будешь перед бульдозером, когда Барин будет улучшать твои жилищные условия.
Аноним 07/01/19 Пнд 18:38:48 138506121
>>138342

ты тупой просто, не осиливший даже математику начальных классов
ещё и считаншь себя умнее других, даунич, как же я проиграл
разумеется все берут на макс срок, потому что неважно на какой срок ты берешь, важно за какой ты отдашь.. а с максимальным сроком обязательный платеж меньше
Аноним 07/01/19 Пнд 23:07:53 138511122
>>138506
Менеджер, не шали.
Аноним 08/01/19 Втр 11:49:35 138517123
>>138430
>>138452
>>138511

Мало того, что обосрался, так еще и признать этого не может.
)
Аноним 08/01/19 Втр 12:11:25 138518124
>>138517
Долбоебина, ты же понимаешь, что твои безаргументные вскукареки слишком пованивают? И какого хуя ты работаешь в выходные, менеджер ипотечный?
Аноним 08/01/19 Втр 12:23:33 138519125
>>138518
Аргументы выше были, но все что ты смог на них ответить это "лол кек менеджир порвалса))". Как такие финансово неграмотные долбоебы квартиры покупают мне не понятно.
Аноним 08/01/19 Втр 12:30:51 138520126
>>138519
Какие аргументы? Одни сплошные вскукареки уровня продажника сбербанка.
Аноним 08/01/19 Втр 13:20:01 138521127
>>138520
Кому нахуй сдался твой сбербанк. Видят тупую обезьянку, не понимающую математику уровня 10 класса школы, обоссывают ее.
Аноним 08/01/19 Втр 14:09:20 138527128
>>138521
Самокритичность хвостатого менеджера не знает границ.
Аноним 09/01/19 Срд 14:38:08 138585129
>>138521

может он работая продаваном в евросети накопил или мамка куда устроила, в противном случае я тоже не пойму как настолько терминальные дебилы зарабатывают
Аноним 10/01/19 Чтв 00:51:26 138628130
>>138585
Воу, сем ну не шали.
Аноним 11/01/19 Птн 14:32:51 138683131
image.png (322Кб, 1066x600)
1066x600
>>138628
>>138527
>>138520
>>138511

>не осилил школьную математику
>считает всех кто ему об этом пишет менеджерами сбербанка

все с тобой ясно, чувак.
Аноним 14/01/19 Пнд 14:44:55 138821132
Screenshot2019-[...].jpg (492Кб, 1080x1845)
1080x1845
Покупаешь говно от ПИК с нескучными фасадами
а
Лютый оверпрайз
а
УК, аффилированная с застройщиком, пиздит деньги жильцов
а
В подъездах начали ночевать бомжи
а
УК увеличивает платежи за содержание жилья НА ОХРАНУ
Аноним 14/01/19 Пнд 19:35:35 138839133
IMG201901141932[...].jpg (179Кб, 700x1052)
700x1052
>>138821
В это время где-то в параллельной вселенной Кубаноидов происходит пикрелейтед.
17/01/19 Чтв 10:35:16 138963134
>>138839
охуенно как по мне, у нас просто повышают тарифы и ты просто платишь, а тут упрашивают проголосовать за повышение
Аноним 18/01/19 Птн 16:18:52 139016135
>>138963
Договариваются и упрашивают когда есть организованное сопротивление. С безвольными пидорахами разговор простой.
Аноним 20/01/19 Вск 22:57:25 139107136
>>138963
УК устанавливает тариф на содержание жилья и выносит его на голосование. Алсо ежегодно УК публикует отчет в котором расписывает на что идут траты.

Тарифы на свет, воду, газ и отопление устанавливают поставщики, как правило в лице городских контор. По факту это скрытый налог.
Аноним 21/01/19 Пнд 21:33:17 139135137
Возможно ли сейчас 1-шку купить 35+ кв.м. за 4-5 млн в пределах мкад, можно убитую, желательно не более 1.5 км от метро ? И какой прогноз на такую однушку к лету ?
Аноним 21/01/19 Пнд 22:02:14 139137138
Аноним 25/01/19 Птн 13:51:43 139255139
image.png (436Кб, 1100x550)
1100x550
Кто из застройщиков, кроме пика, делает такие планировки?
Чтобы была большая комната с кухней и отдельно маленькая спальня.
Аноним 25/01/19 Птн 15:18:31 139267140
>>139255
Называется евродвушка (как и все говно для дебилов - евроремонт, евроручки и европанель на ВАЗ, и т.д.), гугли. Почти все застройщики такое предлагают в комплексах, ориентированных не на самых нищих.
Аноним 25/01/19 Птн 16:24:04 139271141
>>139267
Почему эта планировка - говно для дебилов?
Аноним 25/01/19 Птн 18:27:22 139272142
>>139271
Планировка норм на своего нишевого потребителя (лично я завтра смотрю вариант наоборот - кухня 12, комната 18, а предпочел бы вовсе кухню 8, комнату 22).
Отъявленным говном у нее является именно брендинг и позиционирование в расчете на зрителей всяких Друзей и Теорий большого взрыва.
Аноним 25/01/19 Птн 19:35:17 139274143
>>139272
>лично я завтра смотрю вариант наоборот - кухня 12, комната 18, а предпочел бы вовсе кухню 8, комнату 22
Я сейчас в такой живу и недоволен. Никак не получается запихнуть в одну комнату кровать, диван, телевизор и рабочий стол. Поэтому и решил поискать такой вариант.
Аноним 26/01/19 Суб 04:17:32 139287144
>>139255
Отраду посмотри. Там целый корпус таких квартир в 2020 построят.
Аноним 26/01/19 Суб 04:19:12 139288145
>>139267
Кек, а по сути та же самая однушка из хрущевки, только мокрую зону поменяли местами с комнатой.
Аноним 26/01/19 Суб 04:29:11 139289146
>>139272
Не совсем так. С такой планировкой у тебя по сути 2 спальни есть, хотя это однушка.
Да и вообще, на хуй большая спальня нужна?
Это удобно, если живешь вдвоем. Один может спать, а другой в это время полноценно жить, а не кантоваться на кухне.
Да и разделение зон создает более комфортные условия. Когда одна комната чисто поспать, а другая для работы к примеру. Я когда жил с родителями подрабатывал по ночам на удаленке. Так приходя вечером после основной работы и находясь в одной комнате с кроватью просто хотел завалиться и уснуть. Сейчас живу как раз в евродвушке. Намного комфортней работается сидя на кухне-гостинной или лоджии. А спальню не портят никакие лишние предметы.
Аноним 26/01/19 Суб 11:11:51 139293147
>>139287
Спасибо. Искал поближе к метро и мкаду, но этот вариант вроде бы неплохой, приму на заметку.
Аноним 26/01/19 Суб 12:15:05 139294148
>>139272
>Отъявленным говном у нее является именно брендинг и позиционирование в расчете на зрителей всяких Друзей и Теорий большого взрыва.
Это твои личные комплексы. По-твоему евровилка это тоже говно, раз в слове есть "евро"?

>Планировка норм на своего нишевого потребителя (лично я завтра смотрю вариант наоборот - кухня 12, комната 18, а предпочел бы вовсе кухню 8, комнату 22).
Кухня 8, комната 22 - это типичная хрущевка для совков с образом жизни в стиле "жена на кухне готовит вонючий борщ на газовой плите, в спальне/гостиной batya смотрит футбол".
В современном случае у тебя есть два помещения, одна приватная спальня, вторая менее приватная кухня/гостиная.
Аноним 27/01/19 Вск 11:53:26 139319149
1) Что скажете про аппартаменты, основной минус почему не стоить их брать?
2) Если брать жилье за мкадом, у меня будет регистрация в моск области, чем будет отличаться от москвы, какие в это плюсы и минусы ?
Аноним 27/01/19 Вск 12:22:04 139320150
>>139319
1) Налоги, КУ, нельзя предъявить соседям за шум, прописка.
2) Прописка МО не нужна
Аноним 27/01/19 Вск 12:24:46 139321151
>>139319
1)налоги выше, прописаться нельзя, могут попасться соседи-пидоры к которым не применить законы действующие в жилом доме. Тинькофф подробно писал об этом.
2)Не сможешь говорит что ты москвич в 1 поколении. ОСАГО будет дешевле на копеечку.
Аноним 27/01/19 Вск 15:06:59 139329152
>>139319
>Что скажете про аппартаменты, основной минус почему не стоить их брать?

налоговый вычет на жилье и на проценты если покупаешь не сможешь получить
обычно он почти половину разницы между хатой и апартаментами уже закрывает
Аноним 27/01/19 Вск 16:46:11 139337153
>>139329
А если я не являюсь плательщиком НДФЛ?
Аноним 27/01/19 Вск 17:02:44 139338154
>>139337
Это не на доходы, а на имущество
Аноним 27/01/19 Вск 18:05:10 139341155
>>139338
У нас есть налоговый вычет из налога на имущество? И как его получить?
Аноним 27/01/19 Вск 22:41:55 139348156
>>139319
Из апартов тебя на хуй выселить могут, лол. И ничего ты с этим поделать не сможешь
Ну а так бери конечно.
Аноним 27/01/19 Вск 22:43:34 139349157
>>139329
И сколько там налоговый вычет максимум. 300 тыщ?
Аноним 28/01/19 Пнд 15:48:09 139369158
>>139319
1. основная проблема - прописка. Ну и все "плюсы" жизни в официально нежилом помещении.
2. Бери в Новой Москве, это то же подмосковье, но регистрация московская.

Что дает регистрация? Кучу бонусов и льгот сейчас, повышенную пенсию в старости (в Москве никто не получает меньше 17к, даже те, у кого самая минимальная пенсия).
Аноним 28/01/19 Пнд 16:05:55 139370159
>>139337

тогда похуй

>>139369

в росси больше нет прописки
у нас есть регистрация, и временная в апартах дает в основном все то же что постоянная в квартире, так что тут похуй
Аноним 28/01/19 Пнд 16:13:14 139371160
>>139370
Апарты как правило дешевле, как думаешь, почему? Если это то же самое и разницы нет.
Статус апартов в настоящий момент очень мутный и его могут изменить, затронет это маленькое количество людей, большая часть которых - инвесторы, а на них всем похуй.
Аноним 28/01/19 Пнд 16:34:13 139372161
>>139319
>1) Что скажете про аппартаменты, основной минус почему не стоить их брать?
Кварплата может улететь в космос, ведь апарты берут люди с деньгами, почему не подоить? Берущих квартиры защищает толпа бедняков с квартирами, а здесь жопа
>2) Если брать жилье за мкадом, у меня будет регистрация в моск области, чем будет отличаться от москвы, какие в это плюсы и минусы ?
Если ты бездетный молодой и здоровый, без разницы. Кроме, опять же, кварплаты - она в области как правило выше в новых районах
Аноним 28/01/19 Пнд 21:16:55 139380162
п
Аноним 28/01/19 Пнд 21:19:40 139381163
>>139371
> это маленькое количество людей, большая часть которых - инвесторы, а на них всем похуй.
Это на тебя всем похуй, а инвесторы сами себе выбьют ПРАВИЛЬНЫЕ законы
Аноним 02/02/19 Суб 00:06:56 139532164
Посоны, ну как там не подешевело хоть чуток?
Аноним 02/02/19 Суб 09:12:03 139535165
>>139532
Бхахаха, еще не подешевело. Но ты жди, жди)
Вот прям завтра. Ну а если не завтра, то послезавтра)
Главное сиди на жопе ровно и в баксах нажор накапливай, как местные советуют. Не прогадаешь.
Аноним 03/02/19 Вск 18:00:20 139572166
>>139532
Мониторил ситуацию в ДС-3 (неважно каком), была такая же хуйня что в ДС, в конце года с рынка смели все нормальные варианты в нижнем ценовом сегменте, в декабре уже ничего приличного не было. Сейчас снова появились новые хорошие варианты, можно уже что-то выбрать. Но я решил отложить покупку, т.к. видно, что ажиотаж прошёл и дальше выбор может быть ещё лучше. Что касается цен, сейчас разброс значительно вырос, одни продавцы подняли ценник, другие опустили ниже осенних цен. В среднем примерно на уровне декабря, но по крайней мере что-то можно выбрать, а не хватать неликвид.
Аноним 05/02/19 Втр 14:31:50 139609167
>>139532
Квартиры в моей новостройке, в которую я вложился на строительстве, подорожали с нового года на 400к.
Аноним 10/02/19 Вск 13:11:05 139740168
>>139369
>пенсия
Можно подробнее? Допустим я всю жизнь работал в Москве и платил налоги в Москву, но прописка у меня мухосранская. Какая будет пенсия?
Если пропишу маман в московскую квартиру, но маман ни дня не отработала в Москве, дадут ли маман большую пенсию?
Аноним 10/02/19 Вск 13:17:07 139741169
>>139532
Я смотрю по циану уже многие начали скидочки предлагать. Ахуевшие продаваны, которые перед новым годом задрали цены на свои холупы так и сидят с хуем за щекой. На первичке пока всё напряжно, но эту ситуацию пыня создал искусственно чтобы прогнать с рынка мелких застроев.
Аноним 10/02/19 Вск 14:41:12 139742170
>>139740
Какие налоги ты платил в Москву?
Аноним 10/02/19 Вск 15:17:06 139744171
>>139741
Лол, такой-то дивный манямир.
А по факту квартиры в моем доме каждые полмесяца прибавляют по 40k к цене вот уже который месяц по мере строительства.
Аноним 10/02/19 Вск 15:56:15 139746172
т.webm (10207Кб, 1280x652, 00:04:18)
1280x652
>>139744
Смотрите, этот даун не видит разницы ценообразования на вторичку и первичку в стадии строительства.
В какой ЖК влез?
Аноним 10/02/19 Вск 16:09:17 139747173
>>139746
Какое отношение эти схемы наеба одними наебаторами других наебаторов имеют к реальному покупателю, который не перепродает квартиры одну за другой или вообще пачками? Какие-то переуступки-хуюпки.. зачем это все?
Аноним 10/02/19 Вск 16:11:55 139748174
>>139747
Да этот даун здесь уже полгода с рваной жопой бегает и занимается самоутешением, что вот сейчас, ну вот завтра уж точно подешевеет, лол.
Да еще и про вторичку теперь начал задвигать, аутист ебанный. Кто вообще в здравом уме берет вторичку, кроме ебаклаков из сел?
Аноним 10/02/19 Вск 16:30:59 139750175
>>139747
Тебе челик с вебмки разжевал почему:
>квартиры в моем доме каждые полмесяца прибавляют по 40k к цене вот уже который месяц по мере строительства
Аноним 10/02/19 Вск 17:49:11 139754176
>>139750
Так при чем здесь обычный покупатель, а не перепродаван по переуступке даун ты тупой? Или это ты своим видеорелейтедом сам себя так обоссал прилюдно?
Аноним 10/02/19 Вск 18:04:51 139755177
>>139754
Даун здесь ты ибо отождествляешь рост цен в отдельно взятой новостройке, которую дажже зассал озвучить со всем рынком.
Аноним 10/02/19 Вск 18:34:49 139756178
>>139755
>Дажже
Так ты свой обсер с видосом пояснишь, грамотей?)
Аноним 10/02/19 Вск 18:44:33 139757179
>>139756
Тебе разве что за щеку можно пояснить. Что-то более разумное ты не поймешь.
Аноним 10/02/19 Вск 18:50:43 139758180
>>139757
Ну так и знал, что ты безаргументно прокукарекаешь в ответ в очередной раз.
Ползи под шконочку, а. Зачем в треде срешь, как школьник тупой?
Или ты думаешь, что если прокукарекаешь свою мантру о том, что недвига подешевеет, то она и правда подешевеет?
Аноним 10/02/19 Вск 18:58:58 139759181
>>139758
А ты что забыл в треде, если уже купил? Поза давит?
Аноним 10/02/19 Вск 19:00:41 139760182
>>139759
Я на сосаче сидел еще тогда, когда ты у своего папки-хача и в мошонке не болтался.
Так что непонятен твой вопрос, лол.
Аноним 10/02/19 Вск 19:08:03 139761183
>>139760
>что забыл в треде?
>Я на сосаче сидел еще тогда, когда пок-пок-пок
Какой же ты даун
Аноним 10/02/19 Вск 19:10:23 139762184
>>139761
О, а теперь ты будешь бегать по треду с рваной сракой в попытках оставить последний пост а собой, пускай и высрав полнейшую ахинею?
Ну, продолжай пытаться, кек)
Аноним 10/02/19 Вск 19:24:05 139763185
>>139762
Нет, с тобой все ясно. Я здесь подожду адекватного Анона а не агрессивную маньку, потешающуюся над теми кто еще не успел купить себе жилье.
Аноним 10/02/19 Вск 19:28:23 139764186
>>139763
>Я здесь подожду
Чего подождешь? Партнера по коллективному аутотренингу что ли?)
Аноним 10/02/19 Вск 19:40:12 139765187
>>139764
Ага, либо пока ты наконец-то самоутвердишься и свалишь.
Аноним 10/02/19 Вск 19:42:38 139766188
>>139765
>ты наконец-то самоутвердишься и свалишь.
О, да нас ожидает доолгая беседа.
Тебя как зовут, шизик? Скок лет? Где хату присматриваешь?)
Аноним 10/02/19 Вск 20:51:38 139768189
>>137584 (OP)
> Космических цен на недвижимость в дс
Где?
Двушка в Бабушкинском районе ~7-7.5 (максимум 100к евро), при этом район нормальный, а до центра на метро можно минут за 20 доехать при желании.
В какой еще мировой столице кроме Киева и Минска можно так дешево купить квартиру?
Аноним 10/02/19 Вск 21:42:29 139769190
>>139748
Расскажи минусы вторички. Первый раз в разделе по причине "пора влезать в еботеку".
Аноним 10/02/19 Вск 22:13:46 139771191
>>139769
+Понятно за что отдаешь деньги. В случае с новостроем может случиться, что ожидание не соответствует реальности;
+Готовая инфрастркуктура;
+Можно прям сразу заезжать жить;
+Отсутствует риск недостроя;

-Необходимо всесторонне проверять сделку, есть риск кидалова;
-99% объяв от риелторов, они жестко паразитируют на рынке;
-Квартира пропукана прежними хозяевами, а зачастую там вообще кто-то сдох, если рассматриваешь старый фонд;
-% по еботеке немного выше, чем на первичку;
Аноним 10/02/19 Вск 22:18:31 139773192
Аноним 10/02/19 Вск 22:29:12 139774193
>>139771
Из минусов только первый серьезный. Риелторы епт. При покупке первички ты тоже специально обученному человеку платишь за оформление бумажек, просто это уже включено в цену квартиры.
Аноним 11/02/19 Пнд 09:07:53 139781194
>>139740
10 лет надо быть зарегистрированным в Москве, чтобы получать соц.выплаты до пенсии 17500 рублей.
Аноним 11/02/19 Пнд 09:39:49 139782195
>>139781
Получается раньше 55 нет смысла здесь прописываться.
Аноним 11/02/19 Пнд 12:49:17 139785196
>>139782
Да ты до пенсии все равно не доживешь. Смысл тебе вообще в прописке, лол?
Аноним 11/02/19 Пнд 14:04:49 139790197
>>139785
Возможно и такое. Но к 55 прописаться нужно в любом случае.
До 55 буду пользоваться льготой от своей мухосранской прописки и не платить жилищный налог.
Аноним 12/02/19 Втр 10:15:45 139813198
>>137584 (OP)
Купил в примыкающем к москве поселке красногорска еврооднуху 33 метра с 5 метровой лоджией в новострое кирпично-монолитном(все на что кучерламов дрочит в комплекте. Вход на уровне земли, двор без машин и прочее). До метро пешком 35 минут, на машине или автобусе/маршрутке 5-10 мин.
Купил за 3.5 лимона. Это норм цена или я хуев насосался переплатив?
Аноним 12/02/19 Втр 11:42:40 139814199
Аноним 12/02/19 Втр 14:49:23 139823200
>>139813
>Купил за 3.5 лимона хуйню
ЗАТО НИВКРЕДИТ
Аноним 12/02/19 Втр 14:55:19 139824201
>>139823
И почему же это хуйня?
Аноним 12/02/19 Втр 16:34:44 139831202
>>139824
На самом деле если тебе удобно добираться на работу то норм.
Аноним 12/02/19 Втр 18:52:47 139837203
Новостройка против вторички
Кто круче и почему?
Хотел бы услышать более-менее пояснительный ответ
Аноним 12/02/19 Втр 19:16:13 139839204
>>139837
Тебе выше поясняли.
Аноним 12/02/19 Втр 19:50:57 139840205
Аноним 13/02/19 Срд 10:43:17 139849206
>>139840
Если есть башли покупаешь новостройку на высокой стадии готовности. Если нет покупаешь убитую вторичку. Все просто!
Аноним 13/02/19 Срд 15:59:43 139864207
>>139849
Так вторичка дороже всегда. Ты чего хуйню несешь?
Аноним 13/02/19 Срд 20:58:13 139875208
>>139864
Вторичка разная бывает. Ну и сейчас уже хер купишь дешево на котловане. Спасибо пыне.
Аноним 13/02/19 Срд 22:43:04 139877209
>>139864
В глаза ебешься? Он про убитую вторичку писал.
Аноним 14/02/19 Чтв 07:37:04 139880210
>>139877
Ну это совсем уж для говноедов.
И ты видел цену этих убитых? Ломят цену, как в монолитном новострое, а по факту проперженная не одним поколением бабок хрущевка.
Олсо, и тот уебан ничего не писал про убитость, а твое высерок толсто так намекает, что ты семенишь. Заканчивай о себе в 3-м лице писать в общем, долбоебина.
Аноним 14/02/19 Чтв 21:26:57 139910211
>>139877
Только в убитых и есть смысл. Небольшие деньги за демонтаж и ты получаешь голую квартиру, делай что хочешь.
А вот неубитая вторичка - это ты переплачиваешь за чужой ремонт, который скорее всего поменяешь.
Аноним 15/02/19 Птн 08:31:12 139916212
>>139910
С ремонтом вторички возможен геморрой. Захочешь поменять стояк - может потребоваться делать это совместно с соседями. И не факт, что они пойдут на встречу. Ну и к вторичке прилагаются такие вещи, как убитые лифты, соседка баба срака и старые дворы.
Но в целом ты прав. За условные 5-6кк можно купить однуху у метро внутри МКАДа. Аналогичный по расположению новострой будет стоить на пару лямов дороже.
Аноним 17/02/19 Вск 10:32:02 139942213
tadisman-na-dmi[...].jpg (173Кб, 1280x720)
1280x720
map.PNG (368Кб, 1261x954)
1261x954
1 квартира.png (124Кб, 2000x1574)
2000x1574
Купил на старте продаж однокомнатную квартиру 37.1 м. на старте продаж котлована ЖК Талисман на Дмитровском за 6.1 млн рублей.
Эта цена с учетом чистовой отделки от застройщика, без неё подобного рода квартиры в корпусах по соседству (всего 3 корпуса) стоят 5.6+ млн. Чистовую отделку выбирал не для того, чтобы самому не ебаться с ремонтом, а чтобы максимально быстро заселиться в квартиру и не испытывать шумовых проблем первые несколько лет, пока остальные соседи хаотично будут начинать и заканчивать ремонты в своих квартирах. Срок сдачи 3 квартал 2022 года (без отделки наверное 1 квартал 2022 года), долго. К моменту сдачи планирую рассчитаться с долгами родителям и подкопить хотя бы какую-то сумму до 1 млн включительно на обустройство квартиры, технику и всё остальное, сделаю еще налоговый вычет на сумму 270 тысяч или вроде того.

Пару лет практически смотрел рынок недвижимости ДС и не находил более лучших вариантов за эту цену. Главным требованием была возможность быстро добираться на работу (метро рядом и не в ебенях), отсутствие каких-то адовых свалок или МСЗ рядом, отсутствие выхода окон на железную дорогу или йобамагистраль. Фактически просто сычевальня рядом с метро без явных минусов. На инфраструктуру района похуй, потому что редко бывает так, что все нужные места находятся у дома. Всё нужное мне посещается после окончания работы вечером, то есть в центре города. На машине ездить не собираюсь, потому что все возможные места работы для меня в центре и никто никакую парковку мне не выделит никогда.

Из плюсов этого дома:
- Недорогая цена за итоговую квартиру с чистовой отделкой
- Метро в 2 минутах от квартиры, вышел - пару шагов - уже в метро. Никакой ходьбы по грязным ебеням, слякоти, холоду, непогоде и прочему. Ну и конечно просто приятнее быстрее добираться до работы и с работы.
- Станция метро находится не в ебенях и не на загруженной ветке
- Несмотря на то, что муравейник, будет облагороженный внутренний дворик без машин и большая подземная парковка
- Почти идеальные планировки для однушки до 40 м
- Индивидуальное кодниционирование и умный дом. Сразу выкидывал из рассмотрения варианты, где не предусмотрены кондеи на фасаде здания.
- Точечная застройка на границе спальника и промзоны, толп людей на входе в метро не предвидится, потому что на этой стороне нет никаких домов пока что.

Из минусов:
- Ждать долго, котлован
- Компания новая, без сданных объектов, хоть и из СЕРЬЕЗНЫХ людей
- Дмитровское шоссе недалеко (на самом деле оно совершенно не чувствуется, специально ездил туда в час пик и сидел на автобусной лавке напротив дома, чтобы "замерить" шум. Автобусы на мелкой улице шумят в 10 раз сильнее).
- Семейным людям до школ/садов/поликлиник добираться по 30 минут пешком (мне похуй)
- Нет балкона. Именно балкона не хватает для идеальной планировки. Сам сейчас снимаю квартиру-студию и сушу белье/одежду в туалете, проблем не возникает, но на балконе сушить вещи или просто наслаждаться каким-нибудь вечерним видом корпуса дома на против было бы заебись.
- Экопарк и река Лихоборка сейчас выглядят как речка-говнотечка с шинами, мусором, говном и зарослями темнолесья уровня деревни Нижние Пиздюки напротив промышленного завода

Сам дом по своей сути не для семейных людей, а больше для молодых-шутливых РАБотников, которым нужно добираться до работы на метро и жить в более-менее современном доме. Есть еще ЖК Талисман на водном, но мне не понравился он тем, что там более ебанутые планировки, вокруг куча шумных перегруженных дорог (вплотную к предполагаемому ЖК) и куча других муравейников по 26-30 этажей. Хотя молодым-шутливым тот район больше нравится, потому что там несколько крупных ТЦ прямо в шаговой доступности и всякая инфраструктура под развлечения. Но я же сыч, мне это не так сильно важно.

Покупал квартиру без риелтора, через электронную регистрацию сделки в СБР Сбербанка. По сути Сбер взял на себя обязянность риелтора и посредника, он собирает документы от представителя застройщика, деньги от покупателя и когда все согласны он отправляет договор на регистрацию в росреестр. Когда договор зарегистрирован, он отдает деньги застройщику. И всё, процедура подписания ДДУ закончена.
Плакатик с путенпамахи уже заготовил, да
Аноним 17/02/19 Вск 16:12:22 139957214
>>139942
Ебать человейник окна в окна на пике.
Аноним 17/02/19 Вск 19:37:46 139962215
>>139942
>Чистовую отделку выбирал не для того, чтобы самому не ебаться с ремонтом, а чтобы максимально быстро заселиться в квартиру и не испытывать шумовых проблем первые несколько лет, пока остальные соседи хаотично будут начинать и заканчивать ремонты в своих квартирах.
ЯННП
Как наличие твоего говноремонта от застройщика будет влиять на шумовые проблемы ремонта соседей?
Аноним 17/02/19 Вск 20:34:50 139970216
>>139962
> Как наличие твоего говноремонта от застройщика будет влиять на шумовые проблемы ремонта соседей?
Одновременно будет сделан ремонт во всех квартирах. А не вечный ремонт в течении первых 3 лет после сдачи дома, пока все соседи покупают квартиры, делают ремонты и заезжают в них.
Аноним 17/02/19 Вск 20:53:08 139971217
>>139970
https://mskguru.ru/novostroyki/1256-zhk-talisman-na-dmitrovskom
>Отделка: Черновая
Ремонт - это опция.
Ты всем соседям ремонт оплатишь что ли?
Олсо, дом типичная клоповническая пиздося для понаехов в промке с стотыщами отсеков вместо квартир и без балконов, рядом с ебанутой вечностоящей дмитровкой.
Аноним 17/02/19 Вск 21:10:49 139973218
>>139971
> Ремонт - это опция.
Нет, не опция. Там 3 дома, один с черновой отделкой продается, другой с предчистовой и третий с чистовой. То есть все квартиры в моем доме продаются изначально с чистовой отделкой по договору.
Аноним 18/02/19 Пнд 10:11:23 139982219
>>139971
Алсо насчёт Дмитровки в пробках - я не собираюсь пользоваться автомобилем и передвигаться буду на метро.
Аноним 18/02/19 Пнд 10:38:34 139983220
Поцоны, подскажите где риэлтора хорошего найти. Чтобы не наебал и миллионов за работу не требовал. Сам в вопросе покупке не совсем дурак, но времени на все не хватает, да и базы нормальной кроме циана и домофонда не имею - опять же время. Интересует вторичка метров 30, в пешем доступе к метро.
там ли я это спросил?
Аноним 18/02/19 Пнд 14:31:53 139989221
>>139942
Если тебя устраивает эта локация - отличный вариант. Но мне не понравилась салатовая ветка метро. Очень длинные перегоны и народу битком даже не в час-пик. Но здесь еще МЦК В 15 минутах ходьбы, для кого-то может будет альтернативой.

Алсо в этом ЖК пока дают дешевые машиноместа от 700к
Аноним 18/02/19 Пнд 14:36:20 139990222
>>139989
Хм, я несколько раз катался не в час пик и было очень свободно. Насчёт часа пик спрашивал у работников метро насчёт возможности залезть а вагон, говорили всегда есть. К примеру я сейчас езжу по калининской жёлтой линии от Новокосино, в Перово люди уже влезть в вагон вообще не могут и уезжают только тогда, когда с конечной поезд пускают. Или сами на конечную едут.
Может место не идеальное, но на фоне других вариантов в ебенях уровня Митино и Рассказовки за подобные цены выглядит прилично. Жаль до кольца не едет, но вроде как сейчас строят второе кольцо и к моменту сдачи дома уже должно работать.
Аноним 18/02/19 Пнд 14:51:07 139992223
>>139990
О, да ты почти мой соседушка, я как раз с перово.
Калининская ветка она короткая, там можно немного потерпеть в забитом вагоне до пересадкт. А вот салатовая длиннющая. От Верхних лихоборов залезть в вагон можно без особых проблем, это же почти конечка, но через несколько станций вагон будет битком, пока добирешься до работы из тебя выжмут все соки. И самый ад на пересадке от площади ильича.
Возможно по дороге на твою работу с другими пересадками такого ада не будет.
Аноним 18/02/19 Пнд 14:55:02 139993224
>>139992
Мне главное возможность залезть в вагон. Тяжело тебе наверное в Перово выезжается в час пик. Пара человек конечно заходит, но в основном все ждут полупустого поезда.
По салатовый ветке я надеюсь на кольцо новое.
Аноним 18/02/19 Пнд 15:00:26 139994225
>>139993
Обычно я к 10 еду на работу, иногда даже сижу. Вообще эта ветка очень нравится из-за новых вагонов. Лишь бы в них работал кондей.
Аноним 19/02/19 Втр 00:27:52 140006226
15373123347810.jpg (14Кб, 480x480)
480x480
> Прошел месяц
> Цены на обшарпанные курятники 30 квадратов за мцк выросли с 170к до 200к
> Как квартира на окраине Майница на 50 квадратов

Эта страна убивает меня
Аноним 19/02/19 Втр 02:12:48 140007227
>>139983
>Поцоны, подскажите где риэлтора хорошего найти. Чтобы не наебал и миллионов за работу не требовал.
Нигде. Риэлтора нужно искать, когда уже нашел квартиру, чтобы оформлял сделку и занимался прочей работой.
А искать тебе хороший вариант риэлтору невыгодно, ему выгодно впарить первый попавшися и получить свой процент как можно быстрее. Который будет по цене как покупка доступа к базе на 5 лет.
>Сам в вопросе покупке не совсем дурак, но времени на все не хватает
И как тебе риэлтор поможет, будет за тебя на квартиры ездить?
>да и базы нормальной кроме циана и домофонда не имею
Все риэлторы пользуются одной базой, доступ к которой стоит 2500 рублей в месяц. Вот она https://baza-winner.ru/liter/index.html
Главная фишка там что все сайты собраны в одном месте и у них мониторится история цен. Это позволяет палить не просто объявы, а цены фактических сделок, и, взяв квартиру, которая висит достаточно долго, неплохо сэкономить.
Аноним 19/02/19 Втр 02:14:23 140008228
>>139994
Как будто кондей поможет тебе от духоты. Мало того, что бомжатина не проветривается, она еще и охлаждается.
По качеству воздуха нет ничего лучше советских вагонов.
Аноним 19/02/19 Втр 07:42:54 140009229
>>140006
Не нравится - не покупайте
Аноним 19/02/19 Втр 08:27:25 140011230
>>140008
Если в вагоне бомжатина лучше подождать следующий.
Аноним 19/02/19 Втр 09:38:54 140013231
>>140006
Сиди в своем ауле селюк и не бзди.
Аноним 20/02/19 Срд 11:07:59 140057232
>>140013
В моём ауле ввп в 2 раза больше, чем в россии.
>>140009
Вот это самое больное.
Аноним 20/02/19 Срд 11:13:17 140058233
>>140057
Жилье в Москве рядом с инфраструктурой это сверхценный ресурс в нынешней России, который позволяет тебе пользоваться благами цивилизации и получать хорошую зарплату. Очевидно что этим ресурсом будут хотеть завладеть десятки миллионов людей и на него будет высокий спрос.
Если бы его не покупали по такой цене, то цены бы поползли вниз. Стало быть покупатели находятся и у людей есть подобные деньги, пусть и в кредит.

Можешь купить жилье в Московской области за вдвое меньшую сумму, но ездить дольше.
Аноним 20/02/19 Срд 12:41:33 140060234
>>140057
И сколько ввп имеешь лично ты?
Аноним 21/02/19 Чтв 09:01:58 140097235
Лучше к себе уебывайте пидорасы сельские, заебали уже коренных
Аноним 21/02/19 Чтв 09:11:07 140098236
>>140097
Я скромно сычую в арендной квартире и никому не мешаю, максимум забиваю своим телом метро в час пик.
Аноним 21/02/19 Чтв 09:14:35 140099237
>>140098
Мудила сельская.
Аноним 21/02/19 Чтв 09:32:22 140100238
>>140099
Почему ты такой агрессивный?
Аноним 21/02/19 Чтв 15:10:55 140120239
>>140098
Таких как ты миллионы, и все они забивают тушами метро
Аноним 21/02/19 Чтв 15:12:30 140121240
>>140120
Ну хотя бы не автомобилями дороги забиваем.
Аноним 21/02/19 Чтв 15:31:33 140122241
>>140121
Коренным от этого не легче
Аноним 21/02/19 Чтв 15:45:46 140124242
>>140122
Легче, потому что на транспортную инфраструктуру я осуществляют минимальную нагрузку из всех возможных. Если бы коренные хорошо работали, то местные работодатели не искали бы специалистов в регионах, и я бы не приехал.
Аноним 21/02/19 Чтв 17:08:30 140127243
>>140124
И кем устроился? Сколько платят?
Аноним 21/02/19 Чтв 17:09:45 140128244
>>140127
Банковским специалистом, 140-150к
Аноним 21/02/19 Чтв 17:12:42 140129245
>>140128
А чем конкретно занимаешься?
Аноним 21/02/19 Чтв 17:28:33 140130246
>>140129
Поддержкой и настройкой автоматического принятия решений по розничным кредитным заявкам.
Аноним 21/02/19 Чтв 17:54:12 140132247
>>140130
Айти сфера, верно?
Аноним 21/02/19 Чтв 17:59:35 140133248
Аноним 21/02/19 Чтв 17:59:46 140134249
>>140097
Двачую, пусть уебывают с Москвы в свои колхозы.
24/02/19 Вск 07:50:56 140199250
>>140058
мань, не позволяет.
покупайте в саратове.
цивилизации те же самые.
ухахаа как квартира позволяет зп получсеть, мань
Аноним 24/02/19 Вск 12:05:42 140201251
>>140199
он просто думает, что понаехав в москву ему сразу с порога миллионы начнут платить, а все девушки ноги раздвигать узнав, что он мааасквич.
Аноним 24/02/19 Вск 23:03:41 140214252
15288807763520.png (780Кб, 640x1000)
640x1000
15211502591203.jpg (324Кб, 1333x1000)
1333x1000
>>137677
1. Цены на многоквартирую недвижимость от санкций не зависят.
2. От нефти тоже.
3. И от роста зарплат тоже.

В кризис самые дорогие вещи дешевеют (в нормальном мире), например, в моём городе цена на недвижимость с 2014 года только падает и это при том, что на все остальные группы товаров цена увеличилась в 2.5 -3 раза и рубль упал в два раза. Грубо говоря в 2014 году я новую одношку мог купить за 1 300 000 рублей старых ($43 000) , а сейчас за 1 000 000 ($15 000), причём зарплаты строителей и цена материалов увеличилась, но цена падает, так как у людей нет денег и нет спроса, никто не покупает эти конуры в полях, поэтому застройщику приходится поубавить свои аппетиты, а убавлять есть куда - львиная доля в цене многоквартирной недвижимости плата за пустоту, себестоимость квартиры мизерная, земли у тебя нет, основная доля в цене квартиры - оплаты яхт, дворцов и путешествий успешного барина.

В ДС же, я думаю, что дело в сговоре, застройщики не опускают цену, несмотря на низкий спрос, может кто-то и хотел бы опустить цены, но видимо слишком жёстко там всё контролируется.

Покупать или нет сейчас от многих факторов завичит, сколько у тебя денег, где ты живёшь, кем ты работаешь и т.д.
Я тоже хотел переехать в ДС, так как нравится этот город, но цены на недвижимость космические, за цену зассаной одушки 40кв.м. в плесневом доме я могу построить себе современный дом 100 кв. м. с 10 соток участком в 15 минутах от работы со всеми коммуникациями, ну и нахуя мне этот ДС. Нанопрохрамистом-карьеристом я не стану, это не моё, зарплата у меня будет почти такая же, как в моём мухосранске, и какой смысл там жить? Поэтому стал строить дом у себя.
Единственное, чем ДС хорош - это люди, вот у меня людей нет, одни зомби, не с кем в этот дом селиться и некому рожать детей, в ДС же самку с iq больше 120 не проблема найти.

Аноним 24/02/19 Вск 23:20:57 140215253
>>140214
Раньше студии в гетто стоили 1 лям, а сейчас от 2 лямов.
Аноним 24/02/19 Вск 23:21:52 140216254
>>140214
Нет никакого сговора, цены на квартиры в ДС обусловлены исключительно спросом. В котловане дома, в который я вложился, куплена уже половина квартир. Причем не только под инвестиции и перепродажу от юрлиц, большая часть разные люди и семейные пары (я делал выписку из егрн). Нет никакого низкого спроса, от стабильно нормальный или даже хороший. Спрос падает на муравейники за мкадом без инфраструктуры. Жилье в ДС у метро как раньше было в цене, так и сейчас в цене. Плюс спрос поддерживают все новые и новые понаехи вроде меня, которые бегут из своих радиоактивных пустошей э.
Речь о ценах в рублях, конечно. В валюте несомненно квартиры просели в два раза.
Аноним 25/02/19 Пнд 04:40:59 140223255
>>140214
> в ДС же самку с iq больше 120 не проблема найти.
Чет аж в голос с этого фэнтези лиственника.
Мимо дс бояринъ.
Аноним 25/02/19 Пнд 10:27:16 140233256
>>140223
Почему пидорашкам так важно повесить ярлык, оскорбить, унизить незнакомого им человека? В чём суть?
Аноним 25/02/19 Пнд 12:58:26 140236257
Аноним 25/02/19 Пнд 13:03:21 140237258
1542698070772.jpg (91Кб, 482x427)
482x427
>>140236
> 9 кв. м.
> НОВЫЙ ФОРМАТ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЯ
Аноним 25/02/19 Пнд 13:14:22 140238259
Аноним 25/02/19 Пнд 13:19:57 140239260
Аноним 25/02/19 Пнд 14:45:01 140249261
>>140238
Бабушатники/10
Как человек купивший недавно квартиру подобного класса скажу, что такие варики надо супер тщательно смотреть
Аноним 25/02/19 Пнд 16:13:04 140260262
>>140238
Районы хуевые очень. Нерентабильное жилье, потом хуй продашь. Еще и с транспортом проблемы. Черниковку смотри онли вдоль первомайской или недалеко от машиностроителей. Остальное вдоль проспекта или прилегающих к нему крупных транспортных артерий, на крайний случай. Док - не лезь, оно тебя сожрет. Квартиры годами продаются, криминал, соцжилье и вообще жопа. Сипайлово без машины - ад. Над зеленой рощей нужно очень хорошо думать. Дема - жопа.
Идеальный вариант - черниковочка около первомайской. Квартиры разлетаются как пирожки, любой транспорт есть, относительно прилично (если не далеко во дворах). Ищи лучше, жди вариантов.
Аноним 25/02/19 Пнд 16:21:15 140262263
>>140260
Еще. Никаких малосемеек, бывших общаг и прочих коммун. Ебнешься там. Джек-пот - это какая-нибудь параша с общей кухней гденить в конце дока. Там можно вешаться уже сразу после въезда. Не гонись за комнатами. Однушка на проспекте намного лучше двушки на ВАЗе.
Аноним 25/02/19 Пнд 17:22:10 140266264
>>140214
>одни зомби, не с кем в этот дом селиться и некому рожать детей,
>в ДС же самку с iq больше 120 не проблема найти.
АХАХАХАХАХХАХАХАХАХХА
Аноним 25/02/19 Пнд 20:01:30 140272265
>>140236
Селюки, вы пиздец конченные. Готовы прямо говно дс бояр жрать, лишь бы в нерезиновске осесть. Ебанутые, блять.
Аноним 25/02/19 Пнд 21:17:50 140276266
b4ba17aeb0ba96f[...].jpg (26Кб, 400x483)
400x483
39ca1d280640061[...].jpg (785Кб, 2000x1500)
2000x1500
a1-1.jpg (3281Кб, 2000x2500)
2000x2500
8-1.jpg (3158Кб, 2500x1563)
2500x1563
Рейт, аноныч.
Для одинокого сычика в поддсье за 3.8.
Аноним 25/02/19 Пнд 21:21:37 140277267
>>140233
Русские свиньи, что ты от них ожидал?
Аноним 25/02/19 Пнд 21:22:05 140278268
Аноним 25/02/19 Пнд 21:42:14 140279269
>>140262
>двушки на ВАЗе
Где?
Аноним 25/02/19 Пнд 22:33:23 140282270
>>140276
Пиздец, у меня такое меньше миллиона стоит.
Аноним 25/02/19 Пнд 22:51:25 140285271
>>140282
Ну так ты не сравнивай Красногорск рядом с метро и мухосрань.
В дс такое все 6-7 лимонов стоить будет.
Аноним 25/02/19 Пнд 22:55:05 140286272
>>140276
Да так-то норм, планировка на удивление адекватная.
Спальня огромной быть не должна, а все полезное пространство отдано кухне-гостиной. А всякое говно будешь на балконе хранить, да и кабинет там запилить можно.
В санузел я бы правда душевую бы пихнул вместо бесполезной ванной.
Аноним 25/02/19 Пнд 23:05:55 140287273
>>140236
О. Охуенно. Там сортира наверное даже нет, ведь продают сервисное помещение на первом этаже, которое отводилось под домоуправление при совке.
Это кстати, даром что в Люблино, так еще и в самом печальном месте этого самого Люблина - там по дворам гоняют хачики на девятках из ТРЯК Москва (Бывший черкизон) на полной скорости, рядом завод, кладбище и мэйн объездная дорога до Белой дачи.
И если мне снимающему в шаге от ебаного Люблино хату хочется иногда застрелиться от окружающей действительности, то там я вообще хуй знает, можно просто вскрыться, тебя только лет через 5 найдут.
мимо-люблино-кун
З.Ы. Марьино такая же параша, как бы тебе Марьино-куны не загоняли. Лучше уж в блядских Кузьминках жить, там хоть студентки-давалки и наркотики.
Аноним 25/02/19 Пнд 23:06:53 140288274
>>140287
Так-то писать можно в подъезд ходить. Ну а каки определенно кушать, ибо жилье в дс не дешево.
Аноним 25/02/19 Пнд 23:27:17 140289275
>>140236
>ПРОДАМ УЮТНУЮ СТУДИЮ в 8 минутах от м. Люблино.
>НОВЫЙ ФОРМАТ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЯ!
Я даже, блять, не знаю: это постирония, долбоебские клишированные фразы, или во вселенной что-то сломалось.
Аноним 26/02/19 Втр 00:07:58 140292276
>>140285
Нет, я буду сравнивать, я не понимаю нахуй так жить. Надо зарабатывать 300к/с, иметь жену с 300к/с + помощь родителей с обоих сторон, тогда можно что-то рассматривать в ипотеку в черте МКАД.
Аноним 26/02/19 Втр 00:09:35 140293277
>>140292
Так почему такие цены в дс? Да потому, что вы селюки все прете и прете без конца и готовы вообще любой клоповник покупать в ипотеку на всю жизнь, лишь бы в москву попасть и закрепиться.
Аноним 26/02/19 Втр 00:13:11 140294278
>>140293
Ну я не стал переться, стал строить дом в своём усть-пиздрищенске. Борюсь с системой, понимаешь? (но всё равно думаю, что в будущем съебу скорее всего заграницу)
Аноним 26/02/19 Втр 01:26:19 140295279
>>140287
Пиздец, такое ощущение, что все районы кроме ЗАО и ЦАО - как будто какая-то параллельная вселенная с совсем другой Москвой.
Аноним 26/02/19 Втр 14:07:33 140303280
>>140279
В районе вот этой https://ufa.cian.ru/sale/flat/178955931/ Там остановка Автоцентр ВАЗ и прилегающие территории. Чем ближе к Лопатино и Бирскому тракту, тем сильнее пиздец.
Там (вообще всё между вологодской улицей и жд путями) бывшие "цыганские дворы", грязища и разруха. Рядом большой гаражный кооператив с веселыми собачками, куча гопоты, алкашей и бомжей на заброшенных дачах недалеко. Народ там живет соответствующий.
Аноним 26/02/19 Втр 14:09:08 140304281
Эй, Уфимцы, вам гусям кабачки тереть пора. Что вы делаете в треде московской недвижимости?
Аноним 26/02/19 Втр 15:49:55 140306282
>>140260
Знаю, я сам всю жизнь прожил в Черниговке. На улице Орджоникидзе.
Аноним 26/02/19 Втр 23:06:47 140316283
>>140304
Сам то откуда выходец, раз в таких тонкостях деревенского быта разбираешься?
Аноним 27/02/19 Срд 07:35:21 140321284
Аноним 27/02/19 Срд 12:39:45 140328285
Я вам недорогие новостроечки в Котосибирске принес. Кто оттуда - налетай, пока есть в продаже.
https://varlamov.ru/3326054.html
Аноним 27/02/19 Срд 13:25:04 140333286
Аноним 27/02/19 Срд 13:32:29 140334287
>>140328
Почему ты к своей мухосрани приставляешь приставку кото-? Почему не используешь то, что больше пододит по смыслу? Например мухосрано-, замкадо-, говно- .
Аноним 27/02/19 Срд 13:50:48 140336288
Настройки X
Ответить в тред X
15000 [S]
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Топ тредов
Избранное