Пик как пример годноты.
http://net.sfd.se/webpack/wpBildLista/Default.aspx?firmanr=13245&objgid=OBJ13245_1477298069
Очень неудобная кухня на твоей пикче, все ноги о ручки себе отобьёшь.
>не для пидорах с этими блевотными детскими площадками для овуляшек и их личинок и ржавыми ведрами у дверей
В примере годноты дом блевотного вида с мелкой парковкой и детской площадкой, которой ты так недоволен. Пиздуй-ка обратно в /b/ битард-циник-мезантроп.
>Годное жилье
>в Санкт-Петербурге
И кто тебе сука внушил эту идею, что в этом дорогущем мегаполисе, с ебаническими пробками и мерзкой погодой можно найти хорошее жильё? И что будет хорошо житься в многоэтажном доме?
Ну вот мой Долгопрудный.
https://yandex.ru/maps/214/dolgoprudniy/?ll=37.497880%2C55.938155&z=18&whatshere%5Bpoint%5D=37.497746%2C55.938207&whatshere%5Bzoom%5D=18&panorama%5Bpoint%5D=37.499919%2C55.937885&panorama%5Bdirection%5D=221.392078%2C13.823159&panorama%5Bspan%5D=126.372093%2C70.755208
>кирпичный дом
Check
>парковка
Check
>детская площадка
Check
Недалеко школа и детский сад. А еще есть каток и всякие баскетбольные площадки.
>Разве что этажность домов ниже обычного
Хуясе, ниже обычного, ну да, так примерно в два с половиной раза пониже (7 этажей против 17 этажей). Но европейцы-то идиоты! Они же не знают, что можно ебашить повсюду 15-17 этажные дома - что выше, что ниже, какая всё равно хуй разница.
>Что у нас не строят?
У кого у вас нахуй, здесь на весь город 3,5 новостройки. Остальное - брежневки с хрущевками, ну и частный сектор ещё. Стоит ли тебе напомнить, что износ жилого фонда составляет в России по разным оценкам от 60 до 85 процентов?
Что тебе сука даёт такую уверенность, что у нас в России прямо повсюду вот "точно такие же" домики стоят? Ну во-первых блять, он просто новый, приятный домик с необоссанными фасадами, неизрисованный, неизувеченный кондюками на фасадах. Все очень аккуратно и мило, тут всё построено на мелочах - ой, бесплатная парковочка для велосипедов. Ой, скамеечка для одного со столиком. Ой, стеклянная дверь в подъезд. Никто и не пытается номинировать этот дом на архитектурный оскар, как я понял, ОП просто пытается найти вменяемое место для жизни. А во-вторых, низкоэтажность - это плюс же, эти ваши мааашкофские громадины угнетают.
Чтобы было "как в России", нужно пиздануть пару окон в подъезде, обоссать фасад, понавтыкать кондюков, дорожки дать переделать ашотам, убрать половину двора, тогда будет прям как в России.
другой-кун
>А во-вторых, низкоэтажность - это плюс же, эти ваши мааашкофские громадины угнетают.
Низкоэтажность => низкая плотность населения => пиздуй на автобусе до метро && не забудь купить велосипед ездить в магазин. Круглосуточная аптека - вообще забудь нахуй, в 8 вечера будет закрыто все, что можно - не выгодно, езжай в круглосуточный гипермаркет на тачке.
Все эти европейские спальные районы хороши только на картинке, на деле в них просто совсем нехуй делать: на лавках никто не сидит - рабочий день, хули, на детских площадках никто не играет (есть же шикарные платные в гипермаркетах), а добираться до центра города - так же мучительно долго, потому что не могут в таких районах часто натыкать станции метро. А самое главное, что это один хрен небольшая квартира в городе в скучном спальном районе, 7 у тебя этажей, или 17. Поэтому русские берут себе квартиру с шаговой инфраструктурой (школы, бассейны, парикмахерские) и затем дачу с природой в 30-100 км от города.
> У кого у вас нахуй, здесь на весь город 3,5 новостройки
в юфо, что краснодар, что новороссийск, просто бум новостроек уже последние 5 лет.
В краснодаре если забраться по выше, то можно устать считать строительные краны.
И вот в том же краснодаре есть жк прогресс например, всё соответствует тому что ты говоришь, малоэтажки(3 или 5 этажей) велопарковки, лесные зоны, собственные котельные, лавочки, нет кондюков на фасаде и основные парковки не внутри двора) разве что двери в подьезд не стеклянные, но никто не мешает лично тебе этим заморочиться, но ты же всё равно найдешь пару минусов?
Вот этого двачую. Полгода назад завершился процесс в нашем городе. Сдали дом с 2 парковочными местами. Близко к центру, 14 этажей, офисное здание. 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА. Судились 2 года, в итоге суд заставил принять горстрой это здание. И это самый громнкий случай, огу нарассказывать как судами меняют в процессе строительства этажность здания (отсюда летит инсоляция, коэффициент парковочных мест, благоустройство). Но всем похуй, и больше всего похуй покупателям этого говна, им лишь бы ипотеку взять, а что они спонсируют говно и ведут к изменению норм, которые им же аукнутся им похуй. Так им и надо.
Да и хуй с ним, проблема решается покупкой недвижимости ближе к центру. Может не совсем прям центр-центр, на это денег конечно не хватит, но надо подбирать недвижку, где уже всё есть - и все твои ебанные аптеки и гипермаркеты и прочее. За те 7-8,5 миллионов, которые просят за облезлую однокомнатную залупу блять в Москве, можно я не знаю, 150 метровый 4х-комнатный дом в Рейнланд-Пфальце запросто купить можно. Просто какие-то космические деньги.
Зато в доме хоть в 3 часа ночи можно ебашить рамштайн на полной громкости или открыть свой цех. А ты в своей блять ебанной клетушке пернуть не сможешь)) Пригласишь телку, начнешь её трахать, она начнет стонать ааа ааа! И там уже соседи и слева и справа и сверху и снизу будут знать, что ты её ебешь. Понял, нет?
>>79266
Ну естественно, рассеяни же не полные идиоты (по крайней мере, некоторая их часть), им наверно уже просто настоебали морозы, хочется чтобы жопка была в тепле. Вот и мигрируют в солнечные края. Это только опу хочется жить в поганых болотах) Короче, это просто такое исключение, также как и Сочи например. Я бы не отказался жить в Сочи, там и чисто и уютно, но сука дорого.
>>79267
Двачую.
>Да и хуй с ним, проблема решается покупкой недвижимости ближе к центру
То есть по факту ты не можешь себе позволить жилье и пришел сюда из пораши заливать все своим батхертом по поводу воображаемой тобой Европы.
>а те 7-8,5 миллионов, которые просят за облезлую однокомнатную залупу блять в Москве, можно я не знаю, 150 метровый 4х-комнатный дом в Рейнланд-Пфальце запросто купить можно.
Пошли порашные сказки. 8 миллионов - это 100 тысяч евро. Если в Германии что-то столько и стоит, то только потому что это поебень в жопе мира с гигантской квартплатой.
>Если квартиры за такие деньги покупают, то столько они и стоят.
Вот-вот, наверно примерно так же думают застройщики. Сделают очередное 17-этажное уебище в кислотных тонах и думают, а сколько же просить за 1ки, 2ки, 3шки? Вроде хуйня полная, и выглядит уебищно, и парковочных мест мало, и детская площадка хуйня. И потом так почесав репы, говорят блять, а давай не будем это никак обосновывать, просто скажем, что за пять миллионов однушки и за 7 двушки. Один хуй россияне все раскупят и ещё будут нахваливать, потому что знают, что через два года та же однушка будет уже по 7 миллионов продаваться. И всё блять, выставили на продажу, а благоустроено или нет, хорошее жилье или нет - никого уже не ебет. Профит есть, а на остальное посрать.
>>79293
>Чего в нём дорогущего?
Ну это она для тебя недорогая) Смотрю, скажем квартира в Питере 3,5-4 миллиона и сравниваю с другими вариантами. Ага, а вот Болгария например, 2,5 миллиона пиздатая студия, да еще на берегу моря, с бассейном и сауной в том же доме. То же Сочи, только в 5 раз дешевле. Или Германия например, цены те же, но там ты заодно покупаешь и билет в новую жизнь. Хорошее образование, нормальная работа с хорошей зарплатой, а не какими-то ебанными копейками, как в России. Где с двух зарплат можно образно говоря купить машину. И после этого спрашивается, ВОТ ЧЕМ прям так пиздат Питер? Или Москва? Тут ты крутишься как последняя залупа блять на пяти работах, и все равно правительство это не оценит. На старости будут платить копейки. И что вы блять в этих загазованных гадюшниках такого нашли? Раскройте уже свои ёбла и посмотрите на другие страны. Любой фермерский сука домик в Швеции, даже старенький, за 20-50 тысяч долларов, он всё равно в миллиард раз ламповее и душевнее самой навороченной квартиры в Питере. К тому же ты будешь в хорошей, годной стране, а не в ебанной РОССИИ. Вот НИКОГДА ты не скажешь, что квартира это твой дом, место в которое тебе хочется возвращаться. Никогда. В твоей квартире ничего тебе не принадлежит. Лично я бы за квартиру в России не отдал бы нихуя... ну ладно хуй с ним, тысяч 600-800 наверно отдал бы, а 3,5-4 миллиона это уже дохуя дорого. Не стоит этих денег.
>>79323
>То есть по факту ты не можешь себе позволить жилье
Да, не могу. И что блять? Значит ли это что Россия не говно? Или что коммиблоки не говно? Или что, у нас наконец научились строить комфортные дома?
>100 тысяч евро. Если в Германии что-то столько и стоит, то только потому что это поебень в жопе мира
Да не пизди блять. Германия всегда славилась тем, что там жилье одно из самых доступных в Европе. Это тебе не ебанный Париж, где овер 9000 евро за квадратный метр или Люксембург, где овер 9000 евро в квадрате. В Нидерландах дороже. А за 100 тысяч вполне можно хорошую квартиру или дом купить.
> Или Германия например, цены те же, но там ты заодно покупаешь и билет в новую жизнь. Хорошее образование, нормальная работа с хорошей зарплатой, а не
Ну ладно-ладно, ты наконец-то открыл всем глаза, где-то оказывается есть страны лучше чем Россиюшка, хорошо.а теперь уходи.
В которой продавец накручивает добавочную стоимость как хочет? Хочет 100% от себестоимости сделает, а хочет и 300% и его нихуя не остановит? Эта теория?
Или ты мне тут хочешь рассказать как хрущёвки построенные в шестидесятых года по 7,5 лямов зависят от цен на строительные материалы и стоимость рабочей силы? Лол.
Блядь, чувство дежавю. Будто я этот тред уже видел на другой доске.
Учитывая, что налог на прибыль 51%, то накручивать меньше 100% просто невыгодно. Займись, чтоли строительством, чего бы не разбогатеть, если это так просто и выгодно.
Вы тут в корне неправы все, под кредиты и ипотеки покупается меньше 40% квартир. Люди могут себе позволить покупать жилье. Уровень доходов такой, что за год-два можно накопить на хорошую квартиру. Просто вы заняли такую нишу и вместо того, чтобы больше зарабатывать, вы раздумываете как меньше тратить.
Оп, я нашел. Перекатывайся в Екб.
>Да, не могу. И что блять? Значит ли это что Россия не говно?
Именно так. Племя неудачников везде одинаковое, ты бы и в Германии жил с мамкой без своего жилья.
Ты открываешь каталог недвижимости в Германии, делаешь фильтр по цене и видишь какой-нибудь дешевый дом, и начинаешь мечтать о том, как ты туда переедешь. Почему же он такой дешевый, при их зарплатах, ты не задумываешься. Потом ты открываешь каталог недвижимости в Болгарии, и делаешь то же самое - хотя казалось бы, в Болгарии так легко получить вид на жительство, что жить там может кто угодно. Однако почему-то никто не едет.
А ответ простой: когда ты оцениваешь жилье, ты не представляешь собственно жизни, что работать будет кто-то другой - мамка, например, а ты будешь сидеть хикковать за компом, почитывая двачи и купаясь на море (хотя вряд ли). Да ты и вообще слабо представляешь, что такое жизнь за пределами твоего мухосранска. А люди-то в большинстве своем не просто работают по 5 дней в неделю, они еще на эту работу и ездят. И тут вылезают другие критерии - при которых оказывается, к примеру, что Болгария просто нахуй никому не сдалась, кроме пенсионеров, в Германии кроме съема жилья вообще вариантов нет (у тебя просто нет уверенности, что через 2 года ты будешь работать в том же месте), жилье в местах, где есть выбор работы, стоит больших денег в любой стране, что в России "квартира или дом" - это многокилометровые срачи с разными аргументами, а не однозначный выбор, что Сочи лучше болгарской жопы мира, ну и тому подобное. На самом деле ответ-то простой - в России живут дебилы, которые платят оверпрайс за хуевое жилье, так ведь? А денег у этих дебилов больше, чем у твоей мамки, потому что воруют, так ведь? Один ты ведь умный, но тебе просто не повезло, ведь мамка тебя не перевезла в другую страну.
Тебя уже обоссывали, мало было? На твоих пиках двушка с планировкой как в банальной хрущёбе.
Погугли среднюю реальную зп в россии, погугли объемы налогов с ооо и ип. То, что есть пласт людей, получающих минималку не означает, что он сколько нибудь значителен или на него имеет смысл ориентироваться при продажах, строительстве или производстве. Что вам мешает работать не нянькой в саду за 6к, а перекупом, с доходом 1кк в год?
Ну точно, надо же чтобы все как у людей было.
Однако, даже в СССР как-то умудрялись кооперативные квартиры за 5-7 тысяч рублей брать, максимум под 2% годовых. Так, что это не сильно-то и заметно было для платящего.
Но не, нахуй, как-то это не прогрессивно и не как у всех, поэтому сделаем ипотеку за 24,5% и квартиры от 2 миллионов рублей минимум.
Почему-то петушки пиздящие про справедливые цены забывают, что цены можно хоть завтра уменьшить раз эдак в два или три. Достаточно государству вмешаться, как оно обычно делает, когда наступает тотальный пиздец. Даже в швитых США гос-во время от времени рыночком рулить начинает. Но нет же, у нас очень свободный рыночек, лол, и все должны ебашить на банкиров, вместо того чтобы жить. А один из крупнейших банков - государственный.
Вы как домашние нигеры, лол, любые действия хозяина готовы оправдать.
>Однако, даже в СССР как-то умудрялись кооперативные квартиры за 5-7 тысяч рублей брать, максимум под 2% годовых. Так, что это не сильно-то и заметно было для платящего.
Если бы это было бы правдой, сейчас бы половина страны жила бы в таких квартирах. На деле же кооперативные квартиры - это перестроечная хуита, которая и была не для всех, и быстро свернулась. В настоящем же СССР были такие очереди на квартиры, что мой отец, 1954 года рождения, квартиру купил в 1997, а его отец строил себе дом, через жопу доставая материалы. И во всех в постсовковых странах 23 квадратных метра на человека, а в капиталистических - от 40 и выше.
>да что этот нигер себе позволяет!
"... менее половины семей стоят на учете более 5 лет, 13,4 % около 7 лет, 5,1 % от 8 до 10 лет и более 2 % свыше 11 лет. Столь длительные сроки ожидания жилья в рассматриваемой очереди достаточно типичны для исполкомовских очередей страны". Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача / Отв. ред. Т.И. Заславская; ИЭОПП СО РАН. - Новосибирск: Наука. Сиб. отд-е, 1993.
Сказочки про очереди оставь таким же долбоёбам как ты.
На самом деле посмотри статистику биржи труда. Сейчас в кризис по прежнему востребованы менеджеры (продавцы), причем мест работы очень много, хоть и зп упала, но предприятий очень много. В россии ничего не производят, кроме плохой стали. Все остальное покупают и в лучшем случае допиливают, так что именно на продажах страна и живет, и зарабатывает. Да и рабочие места с налогами идут от частников.
>На деле же кооперативные квартиры - это перестроечная хуита, которая и была не для всех, и быстро свернулась.
А то тётка знакомая в 78-м кооперативную квартиру получила. 10к руб стоила кооперативная квартира площадью 100 квадратных метров. 4 комнаты, 9-ти этажный дом "чешской" планировки, там ещё кладовка есть и огромная прихожая. Просто тогда население, даже имеющее деньги, ждало когда им "дадут" квартиру и покупать/зарабатывать не особо спешило, хотя для этого были все условия и это было весьма просто по тогдашнему времени. Например тогда байдарка стоила 180руб, сейчас аналогичная 45к. 56 байдарок тогда 100кв.м квартира. Сейчас аналогичная примерно 80 байдарок. Или машины: в начале 80-х шестёрка стоила 9к, как квартира. Сейчас по цене стаметровой квартиры можно крутую тачку купить и ещё на мотоцикл останется.
https://www.youtube.com/watch?v=Ctx5do93Lb8
В первую очередь надо держаться подальше от тех домов, где жилье когда-либо раздают бесплатно. Поэтому, собственно, новостройки десятых годов в отдельных микрорайонах - это небо и земля по сравнению со вторичкой, в которой у тебя сосед на против - алкаш дядя вася, снизу муж пиздит жену, а на верху наркопритон.
>>79462
Это почему это не рассматривать? Потому что дядя-телевизор тебе рассказал, что в западных конторах инженеры какие-то там сверхлюди с охуенным образованием? Такое же быдло. База у них только одна - технологическая. Но это работает в обе стороны, обогащение урана почему-то только РФ умеет делать нормально, хотя казалось бы.
> Поэтому, собственно, новостройки десятых годов в отдельных микрорайонах - это небо и земля по сравнению со вторичкой, в которой у тебя сосед на против - алкаш дядя вася, снизу муж пиздит жену, а на верху наркопритон
А в новой будет у тебя сосед армян и армянский этаж. Думаешь я новостроек не видел?
> Потому что дядя-телевизор тебе рассказал, что в западных конторах инженеры какие-то там сверхлюди с охуенным образованием?
Так и есть.
Потому, что Бауманка и МГУ хоть и крутые, но не чета МИТу. А уж про взятки в медах и династии адвокатов вот это всё я умолчу.
Потому, что обычный быдла окончив школу будет более высококлассным специалистом благодаря именно обучению. Тогда как всяким жавамакакам и копателям траншей, водителям похуй на качество образования. Смысл понятен?
>обогащение урана почему-то только РФ умеет делать нормально, хотя казалось бы
Наследие совка как и ракеты. Росатом вообще без конкурентов по понятным причинам.
Пиздец. Это я то попозиционер? Ну охуеть теперь.
По поводу МИТ то ты понял посыл или как? У меня 60% круга общения из бауманки, я знаю о чем говорю.
А уж где ты ксенофобию увидел я вообще хуею.
Наследие совка это только ракеты и образование. РКК разваливают, а про ЕГЭ ты и сам всё знаешь.
Росатом охуенен по другим причинам.
>Пиздец. Это я то попозиционер? Ну охуеть теперь.
Ты хуй с промытыми мозгами.
>Потому, что Бауманка и МГУ хоть и крутые, но не чета МИТу.
Ну то есть выпускников бауманки ты видел вживую, а выпускников МИТа - по телевизору. Вся суть.
>Наследие совка как и ракеты.
Ага. А на западе технологии - не наследие. Все технологии, которые там есть, волшебным образом появились в 1991. И микропроцессоры начали делать в 1991-м, и гидроразрыв пласта в 1991, спейс-шатлы - тоже в 1991, и ритэги тоже. Технологии, мой дорогой, это всегда наследие, и именно это наследие (и вложенные в прошлом бабки) решают. То, куда СССР вкладывал бабки, имеет сейчас технологии мирового уровня, то, куда не вкладывал - не имеет. А инженерные кадры такие же, только раз в 10-20 дешевле.
Неслабые площади у них!
>казалось бы, в Болгарии так легко получить вид на жительство, что жить там может кто угодно. Однако почему-то никто не едет.
"350 тысяч русских в болгарии", загугли блять. Тащемта Болгария это такой вариант на любителя, то есть для тех, кто нищеебы, но хотят хорошо пожить, погреть пузо на солнышке, то Болгария - это прям идеальный вариант для них. Если не обращать внимание на все те ЛУЛЗЫ и ПИЗДЕЦ, который происходит в стране и отладить кэшфлоу по своему усмотрению, например устроившись фрилансером, то жить можно. Там и несильно много надо, порядка 150 евро в месяц. Зато там и свежие фрукты и море и горы, все это есть. Русских в Болгарии любят, языкового барьера нет практически никакого.
>А ответ простой: когда ты оцениваешь жилье, ты не представляешь собственно жизни, что работать будет кто-то другой - мамка
Ну мне-то вполне успешно удается совмещать двачение с зарабатыванием денег. Понимаешь, мне просто блять повезло попасть в тренд, потому что я стал быдлокодером. А они у нас самый ходовой экспортный товар, наверно после нефти и газа. Что-то я не могу припомнить ни одной профессии, которые пользовались хоть каким-то спросом за рубежом. И будь я каким-нибудь врачем или юристом, то за бугром последнюю залупу с солью доедал бы, ибо вся эта российская шелупонь там нахуй никому не нужна. Короче сейчас работаю по удаленке на неполный рабочий день, получаю какие-никакие копейки, да и хуй с ним. Батрачить с 6 до 6 значит гробить свое здоровье, всех денег все равно не заработаешь, поэтому я себя сильно не утруждаю. Но и тем не менее, у меня все равно каким-то блять магическим образом получается периодически покупать новую бытовую технику в дом, неплохую одежду, делать ремонты и платить за лечение. Так что ни пизди. Весь вопрос а сможешь ли ты сам жить за бугром и оплачивать все счета? Если нет, видимо ты просто проецируешь свою ситуацию на других, типа если я не смогу, то никто нихуя не может.
Опять же, я понимаю, что есть люди, у которых просто нет технической возможности жить за границей. К ним пока ещё отношусь и я. Но те, у кого есть выбор и деньги и возможность найти работу, то какой нахуй смысл покупать жилье в доме-муравейнике с уродливой архитектурой, в самой ебанной стране, Бангладеше с ракетами, где правительство ставит просто ни во что её жителей, относится как к говну, обворовывает их, экономит на образовании и здравохранении. Где ебучий климат, из-за которого тут невозможно выращивать фрукты (Черноморское побережье не в счет). Где любой гопник отпиздит и обоссыт в любом переулке. Где любой сраный прокурор может отжать бизнес. Ну и т.д.
>Единственное что к этажности можно доебаться типа пок-пок нимагли зделоть как в европи 5 этажей
Не подумай, что я хочу придраться. Сами дома мне нравятся, да, дороговато, да, этажей многовато, но архитектура прикольная, дворики там все дела. Но понимаешь, это всего лишь ЧИТИРИ ебанных дома. Имеет ли смысл переезжать из-за этого? Это примерно как ПАК ФА - да, крутая вундервафля, но их ровно 2,5 самолета. Или как Родина-мать. Где этот комплекс стоит, там да, всё ухожено, чистота и газоны, но пройдешь 2 метра от забора и там уже срач. В каждом городе можно хороших, годных домов найти.
>Если нет, видимо ты просто проецируешь свою ситуацию на других, типа если я не смогу, то никто нихуя не может.
На самом деле я исполнение твоих мечт - есть европейский ВНЖ, по которому живу второй год, удаленный доход с рейтом $35 и работаю я по 30 часов в неделю. Поэтому я не то, чтобы проецирую, я тебя насквозь вижу, потому что я таким был пару лет назад, когда мое знакомство с заграницей ограничивалось поездкой в пару европейских мест, а я читал порашные говноблоги типа pora-valit, продираясь сквозь русофобию ради инфы, и реально верил тому, что там пишут.
В этом с тобой разница, когда я смотрю дом на сайте с недвигой, я действительно мысленно представляю, что там делать - как работать, куда ходить отдыхать, где тусить, как добираться до соседних мест, выбор интересных магазинов, есть ли доставка пиццы и суши, наконец. Короче знаю кучу мелочей, о которых важности ты даже не представляешь. И также я знаю, как живут и чем занимаются люди там. У тебя же в голове красивая картинка со street view, да циферки о жизни в стране с википедии. Открыл сайт, увидел красивую картинку - и все, заебись, жить можно. Хотя на деле окажется, что это ебаная деревня с 1 магазином, который закрывается в 8 вечера (вот кайф-то фрилансеру со сдвинутым в сторону США режимом дня), о доставке можно забыть, тем более о круглосуточной, а половину промтоваров нужно заказывать на ебее и ждать неделю, потому что даже в "областном центре" магазин такого рода один и то говно. Короче, жить нормальной жизнью хиккана с двача, а не колхозника, у которого встал в 5 утра, выгулял собаку, ушел в свой колхоз, вернулся и завтыкал в телевизор.
Может теперь ты поймешь, почему я взял квартиру на верхнем этаже в П44Т и хочу построить дачу примерно в 50 км от этой квартиры. Потому что советские микрорайоны - это охуенно. Это быстрый интернет, это все в шаговой доступности, это высокие этажи - а значит отсутствие шума. Дом в Болгарии? Да ну нахуй, там со скуки сдохнешь прожив больше месяца. Германия? Скука+оверпрайс. Вообще оверпрайс везде западнее бывшего железного занавеса. Восточнее в целом нормально, но развитых городов раз-два и обчелся, а еще есть языковой барьер... Короче, у тебя есть варианта два, или обсутраивать свою жизнь здесь и сейчас, или дрочить на "дыыы, в бложеке написали что прокурор отожмет у меня бизнес которого у меня никогда не будет потому что я ленивое хуйло". И ты выберешь второе, потому что, как я написал в прошлом посте, племя неудачников везде одинаковое.
>Потому, что Бауманка и МГУ хоть и крутые, но не чета МИТу
МИТ некорректно сравнивать с Бауманкой или МГУ, потому что в МГУ или Бауманку ещё худо-бедно можно просто по конкурсу пройти и учиться бесплатно. На естественные факультеты конкурс относительно небольшой и вдобавок там учат вполне вменяемо. И когда студент оканчивает МГУ/Бауманку, у него будет диплом и никаких долгов.
В МИТ или Калтех же хуй бесплатно пройдешь, даже если EFC 0, государство практически не помогает. В итоге студент берет огромный кредит, который потом лет через 10 после окончания университета выплатит. Плюс, учеба в МИТ это ниибический труд, там нет таких как в рашке 10 пересдач. И некоторые студенты от перенапряжения выпиливаются к хуям собачим.
В прочем, смысл сравнивать, когда бюджет МИТ больше чем рашка выделяет на всё образование во всей России.
>>80105
Ну окей, должен признать у тебя неплохой рейт и 30 часов чето дохуя. И как тебе, на жизнь хватает? У меня 30 только в самые запарочные недели набирается. И да, сука, откуда ты знаешь про мой сбитый в сторону США режим? Кто тебе сказал, колись пидор.
Короче я понял, ты пытаешься сказать, что в маленьких городишках хуевая инфраструктура и вообще скукота. В общем-то логично, это очевидный минус, да. Также, как и везде, у всего есть плюсы и минусы. Вопрос только в том, устраивают ли данные минусы или нет. Видишь ли, я человек творческий и богатый на выдумки. Вот только одна беда: мои идеи негде реализовывать. Я уже пытался дома выращивать разную зелень (рукколу, перцы, люффу, тимьян, розмарин и т.д.). Заставил весь балкон, все подоконники и окна моими саженцами, каждый день смотрел как они растут. Мама сказала, ты че совсем охуел? Я задыхаюсь от запаха земли, убирай сичасже! Потом у меня были грибы, как щас помню, это были опята намеко. Потом я делал аппликации на стенах, которые правда через час были варварски содраны...
Понимаешь к чему я клоню? К тому что лично моя цель - это построить ламповый домик с камином, габионами и перголами, теплицами и живой изгородью из самшита вместо забора, сделать красивый ландшафтный дизайн, с цветами, бонсаем и топиаром перед домом, чтобы проходящие люди могли заглянуть внутрь и насладиться уютом. Он же одновременно такой плейграунд для моих затей, будь то пивоварня, библиотека, винный погребок или мастерская. Просто в рашке эта идеа не очень жизнеспособна, здесь либо сразу всё спиздят, либо у виска покрутят.
Ты смотришь на вещи с практической точки зрения, тебе нужен мегаполис, куда-то сходить, там в кафе, клуб и т.д. То есть ты видимо считаешь, что сам дом не может быть местом отдыха. А для меня сам дом это как искусство, такой райский уголок, который сам строишь. Он для меня и кафе и магазин и парк и рабочее место. А квартиры и Россия убивают во мне художника.
>Ты хуй с промытыми мозгами.
А ты - конечно нет. Плавали знаем.
>Ну то есть выпускников бауманки ты видел вживую, а выпускников МИТа - по телевизору. Вся суть.
Видел. А выпускницу гарварда знаю лично.
>Ага. А на западе технологии - не наследие...
С этим согласен.
>А инженерные кадры такие же, только раз в 10-20 дешевле.
А с этим нет. Опыта и практики которая есть в том же МИТ нет и не будет. Мозги есть, а опыта и многих занний как следсвие - нет.
>Видишь ли, я человек творческий и богатый на выдумки
>Потом я делал аппликации на стенах, которые правда через час были варварски содраны...
>Мама сказала, ты че совсем охуел?
>лично моя цель - это построить ламповый домик
>плейграунд для моих затей, будь то пивоварня, библиотека, винный погребок или мастерская
БЛЯЯЯЯЯ!!!! Да это может стать эпичной копипастой. Пойду форсить ее в /b/
Эдакий фрилансер, которого терроризирует мама, и который мечтает о своем доме, но при этом даже не пытался вести своего хозяйства на съемной квартире например. И рассуждает о том, как все плохо.
>А ты - конечно нет.
Я - нет, потому что знаю, как это делается. Вот часть моей переписки с шефом по поводу наших конкурентов. Ему какой-то хуй парил именно то, что ты рассказываешь - "там все люди из МИТ придумали, и хуй ты чего добьешься". Просто часть информационной войны против конкурентов, объявить свой продукт невротъебенным хайтеком, чтобы другие даже и не думали ничего делать.
Где-то в рыбацком есть новостройка, там балкон 5х2м коллега на днях рассказала, живет там.
Летом был в Севастополе, так там тоже в новостройке балкон был неебический.
!4! человека ночевало на нем с комфортом.
Кровать стояла и матрас надули.
Куда такой нужен? Лучше бы площадь комнаты увеличили. Однушка была.
>Ты - говно, которое живет с мамой и ненавидит как маму, так и родину. Вот и все.
Ну да, поздравляю, ты все понял.
>>80133
>Эдакий фрилансер, которого терроризирует мама, и который мечтает о своем доме
Дада, я уже понял, тут в домаче все только успешные бизьнисьмены, получают зарплаты в тысячах долларов. Один я лох, не могу найти каких-то жалких 100 тысяч долларов на дизайн и постройку своего собственного дома. Беги уже, распространяй. Вот только почему-то тут постоянно всплывают треды от всяких 100к и 350к кунов.
>но при этом даже не пытался вести своего хозяйства на съемной квартире например
Я уже сказал, что смотрю на квартиры как на говно, тем более в России, тем более на съемные. Они меня не интересуют. Точка. Там нихуя даже пукнуть нельзя без разрешения хозяина, не то что делать ремонты. У меня есть квартира, которую мы сами сдаем. Почему я там не живу - моё личное дело. Просто на дом за границей пока денег нет, но это цель на ближайшие 10 лет.
>не пытался вести своего хозяйства
А вот здесь явный пиздеж. С хозяйством у меня всё заебись, я всю свою жизнь пытаюсь вести хозяйство. Готовлю, глажу, выращиваю зелень у себя на лоджии, готов поспорить, у тебя сука саженец хурмы на лоджии не растет. Или вот: что такое френч пресс? Для чего он нужен? А что такое мока? Даже пытаюсь делать ремонт. Просто квартира слишком тесна для моих замыслов. Хочу например купить хорошую печь с камнем для выпечки пиццы и пирогов, но её тупо некуда поставить. Также как и автоклав тоже некуда поставить.
Все равно, вы суки смеетесь, хиханьки хаханьки блять, маменькин сыночек, думаете вы такие самостоятельные. А в итоге повсюду срёте и не убираете своё говно. 8 дегенератов и ни одна мразь не смогла подтереть пол или постирать бельё, ходят все в обоссанных потных шмотках по полу с сантиметровым слоем пыли и грязи. Пикрелейтед тоже известный демагог на эту тему. Так что не рашн быдлу меня учить хозяйственности,
>>80144
>Псилоцибиновые надо было выращивать.
Да и это тоже было, просто одними псилоцибами сыт не будешь.
Какой же ты еблозавр! Тебе тут как бе намекнули, чтоб ты попробовал в магазин побегать за продуктами, в поликлинику за больничным, в хозмаг за лампочкой ну и еще много чего. А ты нам тут рассказываешь, какие у тебя утонченно глобальные планы и какой ты весь охуенный хурму выращиваешь я как-то другу в общаге в горшок с саженцами дубков воткнул кость от хурмы и она проросла. Вообще охуеть. Короче живи в своем мирке с "пидорахами", "быдлоквартирами" и мамашей в одной квартире. В целом обществу не особо навредишь.
Откуда я знаю, я же не из Питера, сам ищи. Из новостроек я тебе могу показать красивое здание, пикрелейтед например. Здесь прекрасные длинные балконы, на которые так и хочется прям повесить горшки с цветами. Некоторые старые здания не потеряли своего шарма, те же сталинки. Хотя они и содержатся в безобразном состоянии. Но зато у них и лепнина и балясины и рустованные фасады и много интересных вещей есть.
>>80186
Похуй, меня жизнь фермера устроит. Некоторые вообще живут в лесу и ничего, не сдохли ещё.
Тебе нужен огороженный газон чтоли?
Или кирпич отвратного цвета с отвратными белыми вставками? Какое-то уёбищное гетто похуже хрущёвок. Безысходность. Лучше бы уж без бел вставок, как пикрилейтед в бруклине. Хоть в бруклине и хрущёвки, но цвет кирпича мне очень нравится.
Внутри да, неплохо - большое пространство и белые стены. Правда у окна на кухне слишком массивная рама, съедает большую площадь окна и визуально утяжеляет интерьер
> И там уже соседи и слева и справа и сверху и снизу будут знать, что ты её ебешь. Понял, нет?
Пускай завидуют. Правда, когда я в съёмной панельке слышу каждое слово, как соседи орут на детей, мне это нихуя не нравится. Поэтому себе ищу монолит, в крайнем случае блок-кирпич, чтобы звукоизоляция была хоть немного лучше.
>Сочи уютно
А лучше — Геленджик
https://www.youtube.com/watch?v=tCJCTLZxc7Q
Маня, ты охуел, в бруклине дома без центрального отопления, с узкими деревянными лестницами, лендлорд хуй тебе разрешит кондей въебать на фасад как в пахомии, будешь умирать летом. И в бруклине средний амер квартиру никогда не купит, там тупо рент всегда. Так что сравнивай рашу лучше с какой-нибудь аляской (и раша соснет).
жил в бруклине мимокроко
Продолжаю. Если рядом есть парк или лесопарк - сычу туда лучше вообще не соваться, всё свободное пространство забито ёбаными шашлычниками. Через каждые 50 метров вокруг раскладных столиков сидят целые семейства, коляски, какие-то даже блядь домики для личинок (sic!). Костры, мангалы, которые наевшиеся и напившиеся пидорахи бросают, даже не удосужившись затушить, не то что убрать. Срущие и ссущие дети (сортиров то нету, хуле). Вонь горелого мяса, которое пидорахи почему-то называют шашлыком, чуствуется уже на подходе к парку. Это все при том, что в городских парках любой огонь разводить вообще запрещено, ближе к центру это вроде бы соблюдается, т.к. за этим следят, а на окраинах всем похуй. Если бы можно было заехать в парк прямо на фордфокусе, то пидорахи бы так и делали. Даже заросшее поле, которое раньше было могильником отходов предприятий, и то оккупировано этими уёбками. Сука, между стройкой очередного жилого комплекса и работающей тэц так охуенно что ли сидеть в жухлой траве и жрать горелое мясо с угольков?
Ну вообще он правильно говорит. Есть районы получше и тише, чем типичные спальные. Может кого-нибудь и устраивает бытовой шум быдлосемеек, но по мне жить нужно там, где нет раздражающих факторов.
Еще меня удивляет, как люди могут жить в квартирах, где слышно шепот соседей. Считаю, что дом(квартира) - место отдыха от окружающих. Досталась квартира в панельном доме, буду либо продавать, либо звукоизолировать в ущерб площади.
Смотрю за малышнёй, самокаты, футбольчик, айпадики, песочницы, молодые мама с папой.
Сука, но они же вырастут через 5-10 лет и всё это заменится на спайсы, рэп, приоры, еблю в парадных, постояные ППС во дворе.
Учитывая нащупывающую дно (третий раз за полгода) РФ экономику, вангую жизнь личинок до 25+ с родителями. В моём коммиблоке. Надо где-то в Пушкинском брать себе таунхаусов и хикковать. Манямечты.
> площадки с непрекращающимся ором, школьники на скрипучих разваливающихся стелсах,
Минимум 9 этаж, и уже этого говна не слышно. Но это, когда ты в квартире.
Да, детей в таких количествах я тоже ненавижу. У нас в городе есть район, где массово поселили льготников с 3+ личинками. Вот там действительно ад
Ну так и шашлычники тебе не мешают. Особенно смешно с твоих мантр про горелое мясо. Если руки растут не из жопы, то оно не будет горелым, а очень даже вкусным. Ах да, мамкиному хикке печёт от того, что ему не с кем пожарить шашлык и поэтому он никогда не пробовал шашлык.
Не спорю, что быдло выбирает места для шашлыка суперуёбищно - чуть ли не на свалке или на берегу любой речки вонючки. Но это не делает шашлык плохим блюдом
Default city может быть только один. Самое название ДС2, придуманное питерцами, это такая провинциальность, что я ебал. Ну и да, жить там не нужно. Туда едут те колхозники, у которых лишних 100К на то, что обосноваться в Москве, нет, как следствие, соответствующая атмосфера.
Насколько я знаю, мем ДС возник из-за того, что в интернетах слишком уж часто москвабадцы писали что-то вроде: "Вчера на Калужке бухал с друзьями, в итоге проснулся в обезьяннике в ОВД Коньково" или "Сегодня ехал на работу, а Ленинский проспект опять перекрыли, бляди ебаные", при этом город, в котором происходили события, авторами не указывался, потому что это подразумевалось по дефолту. Отсюда и мем - Default-City, город по умолчанию.
А так как вторым городом России во всех отношениях является Питер, то подобные посты (без указания города) частенько попадались и про Питер. Вкупе с тем, что и Мск, и Питер были городами федерального значения и самыми большими городами РФ, обозначение ДС-2 стало вполне себе логичным и обоснованным.
А вот что касается ДС-3, то здесь на лицо непонимание контекста возникновения мема "ДС". ДС - это город по умолчанию. Это Москва. Иногда - это Питер, поэтому Питер ДС-2. Все остальные города - Мухосрански.
Ну и днище! Плешивые газоны, повсюду покосившиеся облупленные столбики. Дома поставлены так, чтобы между ними свободно гулял ветер. Мусорные баки прямо посреди панорамы. Дыры в асфальте размером с кредитваген. Висящие как попало провода.
даже перспективный на фоне этого не кажется таким днищем
>Насколько я знаю, мем ДС возник из-за того, что в интернетах слишком уж часто москвабадцы писали что-то вроде
Это правда.
> то подобные посты (без указания города) частенько попадались и про Питер.
А это - нет. Просто питерцам было обидно и они выдумали ДС2. И именно это 'непонимание контекста возникновения мема "ДС"'.
Но тем не менее, обозначение Питера как ДС-2 выглядит именно логичным и обоснованным, в то время как ДС-3,4,5 и т.п. это уже какой-то каргокульт. Питер с 1918 стал городом номер 2 в РСФСР, СССР, а затем и в РФ. И таковым он остается и поныне.
Хотя насчет того, что обидно - есть такое дело. Москвичам как-то похуй, а вот петербуржцы регулярно свое болото сравнивают с Мск.
>Но тем не менее, обозначение Питера как ДС-2 выглядит именно логичным и обоснованным, в то время как ДС-3,4,5 и т.п. это уже какой-то каргокульт.
Для меня и и питер - каргокульт, и даже само по себе слово ДС - каргокульт, потому что default city упоминаться вообще не должно, оно как бы подразумевается.
>default city упоминаться вообще не должно, оно как бы подразумевается.
Блядь. Ты тупой? Само обозначение возникло именно как насмешка над тупыми москвичами, искренне убежденными, что за МКАДом жизни нет. Когда москвичи что-то писали о жизни в своем городе, они не указывали название города, потому что для них это было нечто вполне логичное, в то время как для жителей остальной РФ, коих, на минуточку, 120 миллионов, это было уже не так логично.
Москвичи не указывают название города, подразумевая, что это и так всем понятно. Отсюда и ДС - default city - город по умолчанию, т.е. если какой-то пидор пишет про то, как он на Варшавском шоссе в пробке стоял, а город не указывает никак, знай - это ебаный москвабадец из ДС. Такие дела.
И обозначение это придумали не москвичи, им оно нахуй не сдалось, его придумали замкадыши, коих бесят москвичи. Так что ДС - это весело, задорно и очень остроумно.
1) хочу на 10+ этаже в новострое, желательно в калининском районе или типа того. Где смотреть варианты кроме уебищного bn.ru ?
2) в Б как-то форсили, участок покупай, дом, мол, почти так же по цене. Скажу сразу, руками не умею работать в принципе, просверлить дырку в стене уже напрягает. Поэтому если дом, то готовый. И надо будет каждый день ехать на работу. Опять же, где смотреть инфу кроме беона из многообразия рекламного говна? Че вообще будет по деньгам, инфраструктуре, если в ~30 минутах от города?
>Некоторые старые здания не потеряли своего шарма, те же сталинки. Хотя они и содержатся в безобразном состоянии. Но зато у них и лепнина и балясины и рустованные фасады и много интересных вещей есть.
В Челябе на главном прошпекте регулярно со сталинок валится лепнина и балконы. По счастливой случайности пока никого не убило.
Не было такого. Говорили: "всем встать и идти строить дома, ибо позорище до сих пор все в избах живут". Строили студенты из говна и палок, лишь бы быстро. Народная стройка, так кажется. Никто не обещал, что будет годно и на века, обещали. что почти всех переселят в квартиры с водой и газом.
>А говорили в ссср умели строит
Ты сам, пёс, сначала по-человечески научись говорить.
Таким обслуживающим организациям нельзя доверять не то что дома из лучшего кирпича, а даже коровники. И кто знает чего там жильцы лили на стены и пол, чтобы стена отсырела и балкон отвалился.
Просто это правда лучшее предложение как по мне. Взяли там однуху (пока) все норм. Рекомендую, ОП, без хуйни.
вот балкончик https://www.google.com/maps/@60.0059092,32.291167,3a,15y,348.37h,113.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1seUHc2YNDbNShsSXLV6xM6A!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru
внизу даже дорожка сохранилась
жк международный. 8/10. шлагбаум считывает номер - заезжаешь. за територией всегда следят, облагораживают, хорошие консьержи и дворники, видеонаблюдение, за 4 года проживания одна надпись в подьезде. слышимость ниже средней. минус один - текут рамы от застройщика на балконном остеклении. так и не смог выделить 70тр для его замены. на 200 квартир 4 лифта. приехал до шести вечера - места на территории будут, позже- врят ли. но на территории есть и платный паркинг, в собственность вроде 700тр за место.
жк софия. половина домов отстроена и заселена. толком ничего не сказать, тк обслуживает это все контора застройщика. место у консьержа дико не удобное, у входа постоянно стоят мусорные баки. очень много площадок для детей. по обеим сторонам парки с прудами. слышимость сильная. про отделку от застройщика: электрика сделана плохо, рамы свистят когда открываешь на проветривание, стены отштукатурены почти идеально. отопление и водопровод разведены по полу.
Всё как бы заебись пока не почитаешь репорты уже заселившихся в 1 очередь. То дверь им снимут, то кто-нибудь глазом на торчащий из дорожного знака штырь наденется, то труп в кустах, то "то съездил в гейропу, какие же там все пидоры". И комменты в группах какие-то мерзкие все, может это потому что я раньше быдло комменты не читал то ли просто питертцы все такие чопроные, каждый день там хоть одна запись какие все пидоры что кинули фантик.
Значит вы просто неудачники. В моём доме, после жалоб жильцов, управляющая компания наехала на застройщика и проблемы с окнами устранили, в нескольких хатах полностью поменяли. Дому 3 года. Сибирь. застройщик просто побоялся потерять подряд, дома строились по заказу газпрома, два микрорайона построены, в планах ещё один
Он не путает, речь же про Челябинск. У меня бабка в 52 году уехала из Мск по распределению работать туда, там завод только-только строился, сначала жили в бараках друг у друга на голове (потомственные москвичи тоже), мёрзли в зимний ебун, и все смотрели как на единственную надежду на народную стройку четырёхэтажного дома, для строительства которого буквально привезли поезд студентоты и поселили тоже в бараке, те бараки назывались "Молодёжный". Дорог и еды там, естественно, не было, сплошные потёмкинские деревни, типа того что к приезду какого-то начальника сделали тротуар от места предполагаемой его высадки из машины до заводоуправления, а он это пропалил и вызвал всех на ковёр не в кабинете, а посреди лужи, стоя в ней в резиновых сапогах. Там много таких приколов было, а вы говорите, советский железобетон.
На пике по дому видно, что не так давно был капремонт фасада. Вот надо вопросы задать тому, кто подписывал акты приемки, в том числе на скрытые работы, да и на все остальное тоже.
У меня тоже со сталинок сыпятся балконы, точнее штукатурка и лепнина, только после ремонта и нормальной гидроизоляции никаких проблем нет. А все потому что нашли нормального подрядчика и работаем с ним на долгосрочном контракте. Ему смысла нет халтурить и косячить, потому что он заинтересован в дальнейшем сотрудничестве. У нас всегда найдется и балконы починить, и герметизацию сделать, и прочие подобные работы.
А тут разово заебенили хуй пойми как, балконы и отваливаются. Дело не в сталинке, а в своевременном текущем ремонте и качественном капитальном.
Балконы если ремонтируются отдельно идут как текущий ремонт.
Если капремонт фасада целиком, то этим занимается фонд капремонта, как он там осваивает деньги никто не знает. Видимо, как обычно. В прошлом году сделали сталинку одну, довольно шикарную, я там жил в детстве, в коммуналке. Теперь комнаты выкупили толстосумы и обустроили себе хоромы. Хотя осталось довольно много людей, которые живут там в небольших квартирах, на 2-3 комнаты с советских времен.
Когда передавали фасад под ремонт по акту, да че там, от нашего ЖКС я лично фасад передавал и в акте расписывался, в акте отметили, что на скрытые работы приглашать для контроля, ни разу не приглашали. Фасад откапиталили, актов приемки я не видел, дом не принимал, подписи не ставил. Сейчас приемка в кабинетах идет, а не на объектах. ЖКХ в жопе, наф сэд. Где большие бабки - тех, кто должен принимать фактически держат подальше.
>>107224
>Что за долгосрочный контракт
Я хз, как у нас там провернули, (предполагаю, что дают каждую квартиру отдельно, что бы не играть тендр) но есть фирма, которая делает для нас то, что мы не в состоянии сделать сами. Например герметизация межпанельных швов выше 5 этажа, работы, где нужны промальпинисты, ремонт балконов, очистка от снега и наледи кровли в зимний период на особо уебищных скатных крышах, куда своих штатных кровелей посылать стремно, и прочая шляпа. Делают неплохо, если где косячат переделывают.
Ну ты же понимаешь, что ты наркоман, пытающийся сравнивать рабочие кварталы где-то на чтз или в металлургическом, и илитные номенклатурные дома для чекистов и руководства радиозавода "Полет"?
С качеством сталинок в центре все ок потому что строились они изначально не для простых людей. Просто чтобы с домов 1930-х годов постройки спустя почти 80 лет не начинали отваливаться балконы с лепниной их надо нормально обслуживать, а не просто шпаклевать фасады и обновлять покраску.
Антуаны, возможно ли в ДС-2 на конечной какого-нибудь метро взять квартиру-студию(однушку) без отделки за 1,5-2кк? Собираюсь понаехать.
Путлер не сделал ничего хорошего для России чтобы вот так с полоборота можно было в столицы въезжать да еще и в хаты в центре, которые по 5+ лямов, знаешь ли. Приходится выживать как можешь. И если хочешь жить как более-менее белый человек, то уж лучше в столице, пусть и северной и пусть и в районе для лимиты. Или ты предпочитаешь куковать в Нижних Залупках, но в хате с тремя комнатами?
и работаешь там слесарем Васей, я угадал?
В моих Нижних Залупках работы нет вообще. Либо продавец, либо иди в швейный цех, причем который все чп. Кидают с зп. В последний раз, кстати, моя зп составляла 6к в месяц. Это с учетом графика 2х2 по 12-15 часов.
Из развлечений моего города - в выходные погулять по ТЦ, которых хоть задом жуй.
Меня это не устраивает. Я уж лучше в Питере в гетто поживу, но устроюсь потеплее, чем в родном подыхающем дне.
https://www.youtube.com/watch?v=a-bdNeVbDoo
Ты уверен что в моем Залупинске можно жить как король? Давно за МКАДом был?
Хз, светит-не светит. У меня не солнечная сторона, и шторы плотные, но в комнате темно не бывает летом. Они просвечивают. Я не говорю, что это пиздец всем однозначно, просто такая хуйня способна доставить нехилого дискомфорта в повседневную жизнь. Если ты с севера, то тебе похуй должно быть, а если с юга - может доставить жопоболи.
Ты просто не местный, и непонятно, хули вообще ебало раскрыл, если не в курсе, что "островитяне" - это жители ВО, со всеми вытекающими транспортными пиздецами этого замечательного места.
>>107640
>Что скажешь про Гринландию? Сколько простоит?
Не знаю, проблемы негров ширифа не волнуют, но учитывая, что за хату с отделкой просят от 1.8 млн, то примерно можно почувствовать, какое качество там. У меня знакомая не так давно хату выбирала, ездила по новостроям и охуевала от происходящего, причем баба-дура, нихуя толком не разбирается ни в чем, но по описаниям и отдельным фоткам, было с чего поржать. Причем выбирала отнюдь не из этих гетто на выселках. Так что как повезет, в общем. Иногда в одном ЖК ситуация разнится от парадной к парадной и от этажа к этажу. У кого все-более-менее заебись, а у кого полный пиздос. То стояк хуево сварен\спаян, то радиатор хуй пойми как повесили, то раковину спиздили, то дверь унесли. Понятно, что пока не сделают нормально можно хату не принимать, но осадочек остается.
Еще мне тут подрядчики канаху в подвале меняли в одном из домов, разговорился с их бригадиром, говорит, мол еще понятно, когда они меняют что-то в подвалах сталинок, где нормального ремонта не было с времен СССР, а то, что они в новостройках нормально зашибают, меняя стояки и розлива через полгода-год, после сдачи дома - вот это было интересно послушать. В частности в ебучем Кудрово несколько таких объектов у них было. Так что тебе прямая дорога во всякие паблики вкудахте, там будущие счастливые обладатели жилплощади за немалые деньги делятся своими впечатлениями от происходящих в их жизнях удивительных событиях.
а чо так отвратно строить начали? Дома конца 80-х в те времена считались не ахти, я уж и боюсь подумать что же тогда в новостройках творится.
Такое же говно как на видео?
https://www.youtube.com/watch?v=21koOhRDr38
>>107662
>а чо так отвратно строить начали?
Рыночек порешал. Нанять не квалифицированных рабочих дешевле, чем квалифицированных. Нанять рабочих из Средней Азии дешевле, чем тех, кто понимает по-русски и хотя бы в состоянии прочитать инструкцию. А нанять хуй пойми кого из Средней Азии ещё дешевле. С приемкой так же. Приезжает хуй и ново-ебенево, который хочет жить в какой-никакой, но столице, и глаза горят, мозг отказывает, а если жил в архангельском бараке, то откуда ему знать, как там собрана канашка, правильно, нет, как пропаян полик на хвс и гвс. Да и в принципе, мало кто разбирается в нормах строительных и техусловиях, люди не должны все знать. А приёмка МКД - дело непростое и хлопотное. Через 20 квартир уже в глазах рябит, и глаз замылевается, а тут ещё взятку пихают, и шеф звонит, мол не доебывайся сильно, ТАМ уже договорено. Госкомиссии давно нет. Миллиард актов и исправлений, все заебались и хотят домой, жрать, спать, детей надо из школы успеть забрать. И вот застройщик ЗОС получил. А там хоть трава не расти. Уверить обывателя, что так и нужно и вот это вот норма гораздо проще, чем строительный надзор. Делов-то: что бы откровенных дыр на видном месте не было и ничего при лёгком прикосновении не отваливалось.
Да живи где хочешь, просто при выборе квартиры нужно внимательно изучать все. Начиная от инженерии, заканчивая окружением. Че там со стояками, какие радиаторы, что за окна, как установлены. Кто управляет домом. ТСЖ, ЖКС, нормально работают, или через сраку и нихуя не добится. Если ЖКС, то понятно, что через сраку, но насколько все плохо. Нассано ли на лестнице, собирается ли гопота, кто соседи сбоку, кто сверху, когда был капремонт, когда будет. Любая мелочь - нихуя не мелочь.
1)Берешь хату около метро(через 3,5,10 лет продашь с прибылью)
2)Новые дома(либо бери свои уютные хрущи и сталинки с обосанными подъездами и тетей Зиной по соседству)
3)Цена
4)На районе нету бабок и дедов. Кому как, а для меня это плюс
Квартиры дальше чем 500м от метро можно не рассматривать. Это скам
>На районе нету бабок и дедов.
А как насчет унтерменшей, которые меняют унаследованную от предков квартиру за 3-4 ляма на что-нибудь подешевле в Девяткино, а вырученную разницу тратят на пропой и обеспечение своих неказистых жизненных потребностей без необходимости устройства на работу?
А как насчет жлобов с наглухо уехавшей психикой, которые для того чтобы купить самую бюджетную хату батрачат на 3 работах, тянут 5 кредитов и пустяковый конфликт из-за места парковки или еще каких пустяков может заставить их взорваться и кинуться на "обидчика" с кулаками или с ножом?
Монодом посмотрел, ничего так, но на востоке
>Всякое говно около метро "Девяткино" нинужно?
Сколько у тебя бабла есть, столько тебе и нужно. Если у тебя 1,5-2кк, то студия в Девяткино ждет тебя. Если 2,5кк, то однушка в Девяткино. Если 3кк, то и однушка просто в жопе мира. А если от 4кк, то можно уже и однушку как на твоем пике искать, хотя лично я не понимаю этот культ 5-10 этажных домов. Чем они лучше 20 этажных домов, не знаю. Один хуй абсолютно когда ты там живешь.
>Там скоро вырастут цены
Так еще более выгодно же становится сейчас покупать.
>>108859
Я прямо сейчас сижу в однушке (не студии) в Воронеже, снятой мной за 10к. Не знаю, может в спидозной столице какие-то свой цены, но Воронеж милионник и тут цены именно такие. За 15к можно снять двушку в центре.
Посоветуйте где поселиться чтобы а) без проблем ездить в Питер не слишком долго -- час, полтора на электричке, б) был нормальный инет (я хз как в небольших наспунктах с этим, мне надо хотя для нормального серфинга 3-5 мегабит не за ебические деньги) в) не было социального пиздеца в виде компактного проживания чурбанов/агрессивного быдла
Бензин залил @ страховку купил @ на лапу положил @ транспортный налог уплатил @ масло заменил @ капиталочку проходил @ резину купил @ тетю сраку в другую область свозил @ ЕБЕШЬСЯ КАК НЕГР БЛЯДЬ С ЭТИМ АВТО. Выбор белого человека - такси. Но для этого нужно опять же ебаться как негр, только на работе. Выхода нет.
За несколько лет владения авто кроме сгоревшего предохранителя ничего не менял.
Что до страховки и т.п., то экономия на лекарствах и больничных все компенсирует: не маринуешься с чихающе-кашляющими уебами в общественном транспорте @ не заражаешься ОРВИ по 2-3 раза за осень.
Ну и не могу выразить в денежном плане выгоду от того, что когда едешь на машине - на соседнем кресле с тобой не сидит колхозная девка Пиздося и не пересказывает захлебывающимся от ажитации голосом кому-то по мобилке все унылые события из своей неказистой жизни за последние 2 недели. Но выгода точно есть, меньше раздражаешься - меньше тратишься на восстановление.
Покупаешь 18 метров комнату в одной из миллионов коммуналок в около центре и переделываешь в студию со своей кухней и душем, только со соседями договаривайся до покупки.
Ну, соседи, они там не только присутствуют, когда ты приходишь покупать. Они там всегда. Бухают, орут, ссорятся из-за уборки площадей общего пользования и т.д. Жить в одном помещении с чужими людьми - очень плохой вариант.
А насчет студии в комнате коммуналки - незаконно, абсолютно. И то, что так делают, не значит, что так можно и нужно.
Старый фонд в аварийном состоянии, весь. Штукатурка может на голову прилететь ,вот что это значит. Очень, очень плохо это все.
А 18 метров комната с переоборудованием под студию обойдется дороже такой же в Девяткино. Ощутимо дороже.
У меня есть жизненный пример, но там тупо фарт. Человек купил комнату 26 квадратов на Чернышевской с санузлом личным, переделал в студию со вторым этажом, потом пришел богатей и выкупил всю квартиру, да так, что товарищ упил трехкомнатную на Ваське. Тупо фарт. Обычно все хуже обстоит.
>спбгуру в помощь
Когда там уже цен скинут? Это же пиздец. Два с половиной ляма за крохотную однушку в панельном муравейнике, на 70% из студий, в каких-то ебенях, области, с нулевыми озеленением, инфраструктурой, парковками и блять одно дорогой на выезд из района.
Ты ебанешься по деньгам ездить на электричке полтора часа, в одну сторону 200-250р получится
Ищи хату в жопе мира но не сильно далеко по километрам, просто там где инфраструктура хуевая. Сам хочу домик в ламповой Луге или гджето в похожем месте, но 350р платить чтобы поехать в город это пиздец просто
Аноны, каких застройщиков можете посоветовать глянуть?
4 кв 17 должны были сдать, перенесли на 3-18. Но судя по тому что они только в марте планируют окна втыкать раньше 19 ждать не стоит. Лидер быстро только коробки строит. Хотя может это и к лучшему в девяткино куча готовых домов без коммуникаций стоит ждут подключения.
Блять, какое же говно на пиках.
>>81515
Все так. Живу в дс, точно такая же картина.
Особенно бесят эти ебучие подростки по ночам во дворах. Пиздос, этот биомусор еще всякие овуляхи и защищают со словами "мы с вами тоже были молодыми и тоже во дворах собирались". Сука, я вот например из обеспеченной и интеллигентной семьи, никогда по ночам во дворах не вопил в сосничестве.
Еще недавно прогуливался в лесу недалеко от жк возле моего Митино, так картина маслом...пидорахи с шашлыками, причем реально через каждые 10 шагов. И все, сука с выводками. Блядь, и это возле элитного жк, жителями которого они являются. Сууука, вот я если и делаю шашлыки, то еду к себе на дачу за 50 км, чтобы на уютном участочке в лесу с девушкой и парочкой друзей отдохнуть и обязательно после себя все убираю и выкидываю в мусорку при выезде из снт.
Тут же пидорашки буквально срут и ссут под себя, обмазываясь шашлыками, как будто по помойке какой-то идешь, а не в лес зашел свежим воздухом подышать и птичек послушать.
Ведь и правда большинство населения - ебаные дегенераты с двумя извилинами.
>>81561
А тебя вообще в рот ебал.
>за МКАДом жизни нет
Ты еще спиздани, что это не так. Всегда, когда еду к себе на дачу в солнечногорск лишний раз в этом убеждаюсь. Какой-то ебучий мордор начинается, как только за границу Москвы выезжаешь. Орки и чурбанье по улицам ходит в поисках человечины и бухлишка.
Как только в офис зайдешь, тебе под ноги договор кинут. Ни в коем случае не подписывай, просто переступи.
Директор подойдет и скажет: в одном жк теплосети дрочены, в другом - жск просрочены. Какой матери дашь, какой себе возьмешь?
К зашкваренным хатам не присматрмивайся: первый, последний этажи - само собой. Совмещенный санузел - зашквар. Лофты - пидорство. Студии на хуи похожи.
Вообще заметил, что москалики не слабо трещат от упоминаний ДС2, т.к. подсознательно понимают где живет элита, а где хамоватое быдло с понтами.
Миморостовчанин
Верните столицу в ДС2.
Москаль горит, найс.
>Студии на хуи похожи.
Ну реально ведь похожи! Особенно верхняя ))) Это ЖК "Московские водники" в Долгопрудном.
Что комфорт класса не завезли в москве нормальный? Только всякий премиум по 15кк и выше за однушку в 40 квадратов?
>В которой продавец накручивает добавочную стоимость как хочет? Хочет 100% от себестоимости сделает, а хочет и 300% и его нихуя не остановит? Эта теория?
Я не наблюдаю нигде спецраспределителей, где под страхом расстрела гражданам назначают квартиру,которую они обязаны купить.
Я не наблюдаю массово стоящих пустых нераскупленных домов.
Вывод - застройщики находят покупателей за указанную ими цену, а ты - бомбящий петух.
>ДС2
https://legenda-dom.ru/
Расцветка, конечно, хуита (та, что на Комендантского, вообще пиздец, особенно вживую). Но льют, вроде, норм. И в типовом договоре заявлена ЗИ пола (что там по факту, конечно, вопрос).
>Достаточно государству вмешаться, как оно обычно делает, когда наступает тотальный пиздец. Даже в швитых США гос-во время от времени рыночком рулить начинает.
Ну ты совсем тупой. Оно и вмешивается, ограничивая предложение чтобы держать высокой цену.
1)Т.к. оно и его приближённые с этого и зарабатывают.
2)Нечего скоту много плодиться. Нужно 10 миллионов. Но раз с остальных пока можно ещё заработать вот так, то прямо их убивать не будем, а будем медленно геноцидить создавая плохие условия в купе с получением максимальной прибыли.
Тащемта секрета-то тут и нет...
Просто берёшь понравившуюся квартиру и покупаешь, предварительно обзаведясь необходимым для этого капиталом.
Записался через интернет на автобусный тур по новостойкам, мне позвонили сказали тура не будет, вас наш риелтор провезёт на машине, всё покажет, так я и стал обладателем недостроя в Девяткино.
Перекрытия могут быть из говна и палок, весь внешний лоск, добротность и надёжность могут быть лишь поверхностными и пылью в глаза, а на самом деле это может быть та ещё развалюха, неизвестно сколько дом ещё простоит, может и больше чем панельные/монолитные новострои, а может быть и нет.
Олсо, отношение цены аренды к цене продажи крайне херовое, 1/415. 1 к 300 это край, часто есть 1/200 и даже 1/150. Значит похоже квартира пиздецки переоценена.
интересно, почему проводка поверх стен?
https://cdn-p.cian.site/images/9/826/237/732628912-1.jpg
У меня только один вариант, что вы нищуки ебаные и берете 90% суммы в кредит.
На вторичке даже ветхие хрущи без горячей воды стартуют от 4 лямов. Да, через 3 года будет еще на лям дороже и можно продать с понтом. Но себе жить сейчас беру за нал новостроечку без всего ебаного говна (я аж удивился, что за 50 лет научились не применять те ебанутые решения, что постоянно напоминают о себе в моей старой брежневке) большего метража и на лям дешевле.
>хрущи без горячей воды стартуют от 4 лямов
>жить сейчас беру за нал новостроечку большего метража и на лям дешевле
За 4 изи купить двушку хрущ с горячей водой.
Кинь ссылку на новостройку в СПБ(не в области) за 3 мульта площадью больше 40 квадратов. Сдаётся ты что-то не договариваешь на ЦИАН таких цен нет.
>через 3,5,10 лет продашь с прибылью
Нихуя подобного. Пока ликвидный московский район подорожал в 2 раза, в Девяткино слишком дохуя предложений, все либо демпингуют, либо простаивают, рост на уровне депозита.
В пределах 500 метров от метро цена уже на уровне нормальных старых районов в 10 минутах от центра, а не в 40.
>Зря вы так Девяткино говном поливаете
А вот тут чистейшая правда. Вчера прогулялся вынужденно по Просвету - пиздец блять нахуй. Приехал домой - сразу помылся, но мне еще нужна помощь психотерапевта. Максимально бичевские дома, гнилые советсткие машины в засранных дворах, синяки на лавочках, какой-то обдолбанный хуй, не державшийся на ногах, клянчил мелочь, полностью липкая дверь в парадке - я думал, что за такой хуйней надо ездить хотя бы километров за 70, а тут все прямо в городе. И эти люди еще пиздят, будто вселенское зло - это свежие новостроечки ололо за чертой города, набитые пролетариатом, яжематерями и студентами, со снующими вокруг смуглыми строителями.
Я в соседнем треде писал про свой опыт.
Короч я в ноябре 2018 года, купил квартиру 138квадрытных метров, 12 окон, вид на 3 стороны, 2 входа, потолки 3.10, дом-памятник, в центральном районе, рядом с Суворовским проспектом
Квартира охуенная, без шуток, хоть тут и была с 1920х годов коммуналка из 6 комнат и состояние у нее соответствующее, но все равно здесь чувствуешь себя пиздец каким барином.
Могу расписать всё от способов покупки, до критериев выбора хаты, если нужно.
Из плюсов житья в центре в историческом доме
Ты никогда не слышишь соседей, даже если они сверлят и ебутся.
Здесь высокие потолки и выше инсоляция, если закрыть форточку то кислород кончается не сразу
Здесь тепло зимой, у меня в кабинете и спальне зимой, когда было -5-7 батареи просто были отключены, за ненадобностью отопления.
Ты знаешь всех или почти всех соседей как минимум в лицо.
Здесь уютнее, после кабака не надо ехать в залупу на такси за кучу денег.
* дух старины, чувствуешь как тянки текут, а быдло завидует.
Минусы:
- Ебанутая советская власть нараздавала бесплатных комнат в бывших барских квартирах, которые тут же пролами были превращены в гадюшники и 90% старого фонда это гадюшники, которые нужно ремонтировать. То есть натурально без ремонта жить можно, но пиздец. Ремонт на таких метражах стоит 2-3млн, в моем случае 3 мульта, начну только в следующем году.
- Пролетарии. Коммуналки из центра уходят медленно, а населены они нихуя не интеллигентами в 5 поколениях. Населены они часто отборным быдлом прошедшим вековую отрицательную селекцию.
То есть именно эти люди выставляют мусор за дверь, ломают вековую лепнину, охраняемую государством, чтобы повесить натяжной потолок у себя в комнатке, курят лестницах и делают похабные надписи на стенах.
- Бомжи-миллионеры.
Они есть, их заметное количество. Наверное не всем понятно кто это, попробую пояснить.
Бомж-миллионер это на самом деле псевдобомж, это петербуржец ведущий бомжатский образ жизни, побирающийся, воняющий ссаниной и говном, но при этом имеющий за душой актив ценой в 1.5-2.5 миллионов рублей, это наследная комната в центре города. Поэтому никогда не подавайте бомжам в центре Питера, они миллионеры, а вы нет.
- Закладки эвривэр!
В каждом дворе, на каждой лестничной клетке. Весной когда выходил курить в коридор, частенько видел различного рода людей, в том числе взрослых мужчин в галстуках, который копошились в лужайке у дома.
Закладки в центре реально везде.
- Коммуналки. Коммуналки это отдельный ебаный пиздец. С обитателями коммуналок почти невозможно договориться вообще ни о чем. Жизнь в коммуналках человека оскотинивает, хотя советская власть считала иначе, но в реальности там происходит полная утрата всего человеческого. С обитателями коммуналок почти невозможно о чем-то договориться, заменить там трубу какую, или разводку воды, Делаешь всегда полностью за свой счёт и с соизволения обитателей коммонвелса.
Это не все. Дохуя пунктов, но в целом все нормально
>Чому? Мне казалось, что в таких домах наоборот слышимость высокая.
Здесь очень толстые стены, очень толстые полы, никаких соседей не слышно вообще.
Я до этого жил в доме 1881 года постройки, там перекрытие в полу было такое, что туда можно было влезть до пояса. Соседи никогда не слышали меня, а я никогда не слышал их.
У меня с соседями граничит во всей квартире всего 3 стены, на кухне иногда слышу, вот, пожалуй, и все мои непрошенные контакты с соседями.
Так что слышимости тут никакой нет, что тут в 5-комнатной она кстати раньше была 6-комнатной, что в прошлой двушке. Старые дома делались реально очень круто, сейчас, если такое строят, то называют ИЛИТНОЕ ЖИЛЬЁ.
>>149467
Отдал 8 500 000 рублей, расселил коммуналку из 8 человек, две семьи, по цене вышло по ~62к за метр, дешевле чем в Кудрово.
>Я так понял, ты брал с бабушкиным ремонтом?
Конечно, с нормальным ремонтом эта квартира будет стоит около 15млн рублей.
Всё старое, да.
На ремонт нужно около 3млн это без кухни
Дешево, я думал такое в болотограде стоит 10-12. За такую цену очень прилично. Как на эту коммуналку вышел? Деньги свои или заемные?
Хотя в целом не нужно, конечно, водить баб из кабаков можно и в студии, а покупать под будущую семью в обоссаном центре питера ну такое.
>Грибок есть?
Нигде не видел, ни в парадной ни на черной лестнице, ни в квартире.
>Покупал с помощью риелтора?
Риелтор был со стороны продавцов, они несколько лет хотели разъехаться, но сначала выставили цену в 14 миллионов, в 2013 году что-ли, естественно за такие деньги никто бы не купил и каждый год падали в цене, но всё равно желающих было не очень много.
>Если бы покупал опять такой дом, на что бы смотрел?
Это не первая моя квартира в старом доме.
Вообще все что нужно можно посмотреть на портале "Мой Петербург", там есть раздел со статусами каждого дома: когда ремонт, в каком состоянии фундамент, сколько коммуналок, сколько людей живет, даже что там с запирающей арматурой, электрикой и плиткой в холле можно узнать.
Ну и еще конечно же смотреть самому, вообще я покупал квартиру на вырост, знал, что придется вложить еще +3млн, это для меня не сюрприз.
Предыдущая на Ваське всосала в себя 1.5 мульта, но и была в два раза меньше этой.
На выбор еще повлияло то что район джентрифивируется и потепенно коммуналок тут будет все меньше и меньше, как и возможности купить квартиру не за безумные бабки, плюс рядом построили илитный дом и строят еще наверное с десяток в округе.
Ну еще смотреть надо на соседей, бывают пиздец маргиналы, с которыми жить опасно, клопы, тараканы, драки итд, лучше посмотреть что там у них с программой расселения и если цена ок, то можно и потерпеть пару лет, пока их не расселят.
>>149493
> Как на эту коммуналку вышел?
Есть программы по расселению, идешь на сайт и ищешь из списка вариант, который тебе норм, звонишь в комитет или риелтору, который занимается, говоришь, что хочешь глянуть. Но все варики как правило есть и на емлс и на бн, я отсмотрел 11 коммуналок перед покупкой.
Если будет не лень даже расскажу и фотки покидаю.
>Деньги свои или заемные?
Деньги мои + я брал 600к потребкредита, немного не хватало, а ждать пару месяцев, пока они у меня появятся не было возможности, такой вариант по такой цене конфетка.
Кредит я выплатил целиком еще в апреле.
Плюсы:
Низкая цена жилья порядка 60-65к за квадрат, двушку ~50кв можно взять за 3кк, это будет кирпич-монолит.
Район ещё маленький но уже благоустроенный, есть небольшой сквер, все базовые услуги типа парикмахерской, продуктовых магазинов, баров, банкоматов, ресторанов, всяких пункт выдачи валдберриз, фитнесов, пекарен, всё это есть, есть и социальная инфраструктура, детсад, ледовая арена, скоро откроется школа, в планах две поликлиники детская и взрослая.
Удобная квартальная планировка с закрытыми дворами от машин, естественно полное видеонаблюдение района, продвинутая инженерная сеть, своё приложение управляющей компании где ты можешь связаться по вопросам и так далее.
Минусы:
Район ещё очень маленький, живёт где-то 7 тысяч человек, построено 7 домов, 2 строятся, но в ближайших планах постройка по тому же типу где-то 4-5 домов, если всё будет хорошо то в дальнейших планах ещё с десяток домов будет чтобы довести до проектного расчета в 85000 человек.
Но это мелочь по сравнению с самым серьёзным минусом, район находится на самой самой окраине города, дальше уже объездная дорога, добираться до центра на автобусе где-то 40-50 минут в пробки, пока ходят всего три автобуса, уже заложили план на трамвай, он появится где-то через год-два, на машине в час-пик тоже где-то до центра порядка 50 минут, для екб это очень долго.
Так как район маленький его сильно обдувает ветрами.
Прилагаю фотокарточки района.
Хорошо видно, во что выливается новый пидорахокомплект им. Варламова-ПИКа в виде
1. Высокой плотности застройки
2. Двора без машин
3. Отсутствия подземной парковки (денех нет)
Выливается он в улицы-парковки шириной 70 метров и в шумные спортивные площадки во дворе.
>вот теперь заебись
Короче, какая-то сомнительная тема. И уж я не представляю как там рядом люди с детьми тусуют, если у меня уши вянут от такого.
И вообще каждое утро приезжает машина за мусорным контейнером, дико шумит, потом траву начинают косить, потом школота и прочие выродки шумят на площадке. Жить в городе- это просто пиздец.
Где тут? 65к за квадрат это эконом класс для екб, на окраинных районах типа уралмаша ты за такую цену не купишь хату в новостройке или даже некоторой вторичке, например на уралмаше квадратный метр в хрущевке стоит 63-70к, средняя цена новостроек на уралмаше где-то 70-75к, а уж возле метро доходит и до 80к.
Улицы-парковки это хорошо для пешехода, дополнительный буфер безопасности, площадки во дворе практически во всех нормальных домах, я не живу в солнечном но у меня прямо во дворе детская площадка и футбольный корт, никакого лютого шума и каких-то проблем нет, хотя днём корт почти всегда используется, как и детская площадка, не помню чтобы закрывал окна от того чтобы кто-то шумел, это надуманная проблема так как ещё в совке строили футбольные корты прямо перед домами и в екб таких полно, тем более щас с стеклопакетами можно вообще сычевальню герметично закрыть. Насчёт солнечного там хорошо что во дворах нет левых, он закрыт от посторонних и постоянно курсирует охрана возле домов на великах, я так понял вызвать их не проблема и они решат вопросики, если быдло начнёт буянить.
>Отсутствия подземной парковки (денех нет)
В солнечном есть и подземные во всех домах и откроют ещё пару надземных постоянных парковок, я слежу за развитием этого района.
Насчёт плотности застройки она ниже на порядок того что строят недалеко от солнечного, это район академический, пикрил.
>Улицы-парковки это хорошо для пешехода, дополнительный буфер безопасности
Безопасно не там, где между авто и людьми есть барьеры, а где автомобилисты боятся, что на дороге окажется человек. Учитывая, что переходы в такой застройке должны быть каждые 50 метров, а не 150, с точки зрения безопасности там пиздец.
А вообще для пешехода хорошо, когда он быстро доходит до нужных ему точек. Озаборенные дворы и широкие улицы для пешехода не хорошо.
>площадки во дворе практически во всех нормальных домах
Потому что этого требуют нормы, лол.
>так как ещё в совке строили футбольные корты прямо перед домами
В совке и говно жрали вместо молочной пены
>тем более щас с стеклопакетами можно вообще сычевальню герметично закрыть
И задохнуться нахуй
>Насчёт солнечного там хорошо что во дворах нет левых, он закрыт от посторонних и постоянно курсирует охрана возле домов на великах
И что в этом хорошего?
>Насчёт плотности застройки она ниже на порядок того что строят недалеко от солнечного, это район академический, пикрил.
Что-то не видно более низкой плотности застройки. Все, что я вижу, что вместо машинок на улице заебенили пустыри, а машинки во дворе, а в остальном сорта говна. До нормального жилья еще лет 15 такими темпами.
>где автомобилисты боятся, что на дороге окажется человек
Автомобилисты ничего не должны бояться, от них требуется внимательность, там двухполосная дорога, по бокам машины, им внимательность стимулируется тем чтобы не задеть припаркованные машины и не разгоняться.
>переходы в такой застройке должны быть каждые 50 метров, а не 150
Это где такие нормы?
>Озаборенные дворы и широкие улицы для пешехода не хорошо.
Заборы со стороны входа в подъезды, заборов нет на первых этажей которые как видно отданы под коммерческие нужды. И какую альтернативу заборам ты предлагаешь чтобы обезопасить от нахождения левых людей во дворе?
>Потому что этого требуют нормы, лол.
И что плохого в этих нормах?
>В совке и говно жрали вместо молочной пены
Подразумеваешь что футбольный корт во дворе это неудачная идея и клятый совок зря это делал?
>И задохнуться нахуй
Не задохнёшься, даже вентиляция хрущевки тебя спасёт от гипоксии.
>Что-то не видно более низкой плотности застройки.
Ну если для тебя приведённый мною академ и солнечный это одинаковые по плотности районы, нам говорить не о чем, у тебя действительно варламов головного мозга как тут заметили.
>там двухполосная дорога, по бокам машины, им внимательность стимулируется тем чтобы не задеть припаркованные машины и не разгоняться
Не задеть машины, лол. А потом А ХУЛИ ЭТО ПЕШЕХОД НА ДОРОГЕ ДЕЛАЛ.
>Это где такие нормы?
Какие блядь нахуй нормы. Нормы устанавливают максимальное расстояние. Мозги включи и придумай хоть одну причину так не делать.
>Заборы со стороны входа в подъезды, заборов нет на первых этажей которые как видно отданы под коммерческие нужды. И какую альтернативу заборам ты предлагаешь чтобы обезопасить от нахождения левых людей во дворе?
Я предлагаю не превращать город в набор десятиэтажных хуторов.
>И что плохого в этих нормах?
Например то, что вместо одной детской площадки с кучей детей ебенят десяток хуевых, на 9 из которых никого нет, а на 1 все тусуются.
>Подразумеваешь что футбольный корт во дворе это неудачная идея и клятый совок зря это делал?
Подразумеваю, что "так делали в совке" - не аргумент.
>Не задохнёшься, даже вентиляция хрущевки тебя спасёт от гипоксии.
Блядь, ты даже не представляешь, какую хуйню ты сейчас спизданул. Вентиляция в хрущевке работает через засасывание воздуха через неплотности в окнах и его уход через каналы за счет перепада температур. Она, во-первых, не работает летом (когда и играют в твой футбол), во-вторых, с пластиковыми окнами она не работает совсем.
>Ну если для тебя приведённый мною академ и солнечный это одинаковые по плотности районы, нам говорить не о чем, у тебя действительно варламов головного мозга как тут заметили.
Заходим сюда. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_(%D0%95%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3)
Площадь 3,62[1] км²
Население 85 000 (проектное)
Делим одно на другое, получаем 25000 человек на квадратный километр. Это дохуя. Средняя плотность населения в Москве.
Заходим сюда https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_(%D0%95%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3)
Население района будет приблизительно составлять 325 тысяч человек.
Площадь Проектная: 25 км²
Делим одно на другое, получаем 13000 на квадратный километр. Что, конечно же, судя по твоему пику, хуйня (наверное посчитали с соседним лесом), но должно бы заставить тебя задуматься.
А ты думаешь застройщик дешевые метры из доброты душевной тебе подарил что ли? Запомни, застройщики могут тасовать домики как угодно, но одно, а именно прибыль на единицу участка, не уменшится никогда. Малоэтажное строительство - это как правило маргинальные земли в ебенях, либо дороже на 30-50%.
В академе дома повыше, но не расположены в виде квадратно-гнездовой системы (на моем пике типичная застройка справа внизу, не надо мне писать, что я скриншот так подобрал), а еще там спортивные площадки не во дворах - и это нормальные площадки, вон целое футбольное поле. Квартальная застройка десятиэтажками в виде замкнутых квадратов, которые вам варламов впаривает как ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ МАСШТАБ - это, вообще-то, пиздец. Никаких "только своих" у тебя во дворе не будет, потому что соседей у тебя будет до жопы.
>Подразумеваешь что футбольный корт во дворе это неудачная идея
Если что-нибудь с полноценный небольшой стадион в овер 100м от домов - то может и норм. А вот говноспортивные площадки с ограждением, как на пике - это пиздец. С утра до позднего вечера (а иногда и ночи) у тебя под окнами вопли и долбежка мячом по ограде, которая жестко не закреплена и просто пиздецки дребезжит. Даже высокий этаж не спасает.
Лучше с окнами на трассу жить, чем во двор с таким.
Тогда это верно для абсолютно любого района, а не чисто Мурино. Даже по 85, мне кажется, уже нет котлованов, не то что готовых домов.
У меня 1.7км (это с обходами, а не прямо по воздуху до метро), от угла дома через 15 минут я уже стою на платформе.
Так-то норм, но все думаю взять вторую квартиру в 20 минутах пешком от работы - на 4 метра меньше, на полтора ляма дороже. Хз стоит ли оно того. Лишних миллионов сейчас нет, но еботеку платить могу.
Парнас норм, если нет и не будет тачки, потому что с парковками ад. В остальном - типичный поселок внутри города, где на крайне маленькой площади уживается крайне много людей. Можно найти что угодно, от шлюх-единорожек до мясных деликатесов.
Комендань - как повезет. Район ничего, но на любителя, немного уныловат. Зато недалеко до всяких-разных парков (ЦПКиО, 300-летия), а также попроще с авто. Людей меньше, опять же. Рикамендую.
Юг я не люблю, но у меня приятель недавно закупился в Купчино. Если пригласит на новоселье, смогу составить более целостную и объективную картину.
Северное закадье безобразно и безнадежно. Пиздецовые пробки, нихуя нет, перспектив никаких. Сразу нахуй, разве что если вообще без вариантов, но и то лучше подумать.
Васька, куда ты хочешь, - такое себе. Виды только на берегу, но вот возьмут и намоют лет через 10, что делать будешь тогда, в чужие окна пялиться?
Легенда ухудшала технологии и материалы строительства в двух случаях из двух построенных домов - на Коменде фасады, а на Оптиков кучу всего. Там даже с жильцами собрание было. Что из-за кризиса либо увеличиваем бюджет, либо ухудшаем технологии. Плюс, сдают с задержкой. А компенсации за это не платят.
>на Оптиков кучу всего
Ну, с Оптиков у них вышли знатные обосратушки. Сами виноваты, нехуй было выебываться, не захеджировав валютные риски.
>на Коменде фасады
Лично я больше ценю конструктив, чем обертку, поэтому считаю, что если уж приходится ухудшать, то лучше уж фасады, чем все остальное.
За говном в обертке от конфетки - это в Мск. Дворы без машин, какой-никакой ландшафтный дезигн, детские площадки из эко-метриалов, а внутри межквартирные стены из газоблоков/пгп. За-е-бись.
Рядом с волковской строит ЦДС, вроде. Близко к центру и никого нет - только кладбище (даже 2). НУ и цена не особо высокая. Алсо, там вроде будут делать новый вокзал к 30-му году, так что цена думаю вырастет.
Новостроечка или кирпичная вторичка? Слышал, что в новостроечках спб нужно миллион вкладывать для того, чтобы не слышать чихи и пуки соседей. В кирпичных домах с этим проблем нет, вроде (по-крайней мере намного дешевле добиться тишины).
Дешевизна звукоизоляции определяется планировкой и соседями, а не технологией. Потому что вопящий ребенок, или тем более бегающий по потолку - хуй ты что сделаешь.
Так что либо старый фонд с полуметровой засыпкой в качестве перекрытий, либо верхний этаж с
минимумом смежных стен.
Ну, если ты выбирал хатынку по дешевочке или повелся на россказни релторов про локейшен, то да, это правда.
Потому что в таких новостроях, как правило, стены из газоблоков, а они собирают все звуки от соседей.
В этом треде подробное обсуждение конструктива
https://2ch.hk/dom/res/157569.html
На последнем этаже никакого миллиона нет. Стена звукоизоляции толщиной в 10 см стоит порядка 40к под ключ и потери половины квадратного метра площади.
В средней хате, с учетом наличия ванной, смежных стен с подъездом, и, прихожей, прочей хуйни, нужно изолировать пару стен. В хорошей хате, купленной с умом, вообще только одну.
Ну и еще на этапе чернового ремонта и заделывать каким-нибудь вибросилом всевозможные щели и проебы строителей. 90% охуевшей слышимости в панельках например это как раз швы.
У ненесущих газоблоков оставляют технологическую щель сверху, через которую отлично проходит звук. И так далее.
Дом, конечно, лучше, но там своих проблем хватает.
Специально не поленился, и только что сравнил цены на однушки и двушки в Ариосто, Ультра сити и Легенда коменданский. Разница в цене однушки и двушки - от 50 до 100%. Или 2,5-5КК в абсолютных величинах.
Откуда анону взять эту сумму? И, если даже он может её найти, зачем тратить на ненужную сейчас двушку?
Если только однушки и студии, либо это двушки по 80 метров. Как правило однушки больше по метражу процентов на 30, а метр дешевле процентов на 10. С учетом будущих потерь на размене и ремонте новой квартиры, выгоднее пожрать дошики несколько лет, но взять двушку
> Если только однушки и студии, либо это двушки по 80 метров.
Как правило однушки больше по метражу процентов на 30
Нет. По твоей логике двушки будут по 45 метров. В моём понимании норм это от 40 метров однушки, и от 60 - двушки.
>С учетом будущих потерь на размене и ремонте новой квартиры, выгоднее пожрать дошики несколько лет, но взять двушку.
Во-первых, однушки всегда более ликвидны. Поэтому дальнейшие варианты продажи/обмена/размена с ними перспективнее. И во-вторых, как человек который пожрал условные дошики несколько лет за квартиру, считаю что за такие советы с дивана нужно давать пиздюлей.
>Ты же в курсе, что это просто хороший комфорт класс. Очередной муравейник на окраине. Хоть и не плохой.
В среднем по пидарахии 22 квадратных метров жилой недвижимости на человека. И далеко не все они в москве, значительная их часть в мёртвых деревнях и лютых мухосранях. И такое количество метров потому что даже там люди не могут позволить себе больше жилья. Даже ультрауёбищного. Потому что исскуственным дефицитом цены загнаны в космос на любое говно.
Поэтому твоё вот это петушение "это всего лишь комфорткласс" крайне тупо выглядит. Комфортность и качество жилья не показывает его доступность. Во многом за что пидарахи копят 40 лет в принципе нельзя жить, но доступнее оно от этого не стало
Ну разве же это муравейник. Вот куча панелек, что строится рядом в двух шагах - там да, муравейник.
Но самый пиздец - это конечно, таунхаусы поблизости. Жил ты себе спокойно в илитном поселочке, и тут ЗАСТРОЙКА РАЙОНА ЧЕЛОВЕЙНИКАМИ ШУМ ПЫЛЬ ГРЯЗЬ ГРОБ КЛАДБИЩЕ ПИДОР.
Что очередной раз доказывает, что отдавать последние штаны в ипотеку за любую недвигу в России - верх глупости.
В моём районе тоже забавный лол, стоит дом такой весь из себя илитный на проспекте возле метро сразу, и была перед домом лужайка с деревьецами и лавочками и ничего кроме до проспекта.
А потом взяли и въебали прямо перед ним почти вплотную на месте этой лужайке ТЦ высотой этажей 5 того дома.
И сразу стоимость квартир на первых этажах 6-7, а особенно на 1-5, раза, ну не знаю, в 2 упала, или до нуля почти. Кому вообще нахуй нужна квартира с окнами выходящими в упор к задней стороне-жопе тц.
> пидарахии
> петушение
В принципе, с тобой уже все понятно. Очередной «обиженный» битард. Но, ради интереса я перешел по первой же ссылке в Гугле. И вот что там написано:
В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья.
В Московской агломерации на человека приходится около 22 кв. м, в Санкт-Петербурге – 24 кв. м
на двухкомнатные квартиры приходится 39% жилья в стране, их средняя площадь – 48 кв. м, на трехкомнатные – 28% (65 кв. м).
А это уже откровенная отсебятина:
> Во многом за что пидарахи копят 40 лет в принципе нельзя жить, но доступнее оно от этого не стало
Я сомневаюсь что ты намеренно искажаешь цифры, скорее медленно и незаметно поехал кукухой.
> Ну разве же это муравейник. Вот куча панелек, что строится рядом в двух шагах - там да, муравейник.
20 этажей на окраинах по 8 квартир на этаже это всегда муравейник. «Массовое жильё».
> Но самый пиздец - это конечно, таунхаусы поблизости
Согласен. Глядя на стоимость этого жилья, внешний вид людей и их машины, уверен что они не рады такому соседству. Сейчас там планируют еще и социальное жилье строить. Это вообще пушка!
> Что очередной раз доказывает, что отдавать последние штаны в ипотеку за любую недвигу в России - верх глупости.
А какие варианты?
> И сразу стоимость квартир на первых этажах 6-7, а особенно на 1-5, раза, ну не знаю, в 2 упала, или до нуля почти.
Охуительные истории. Пикрил просто. У тебя с головой проблемы, если ты веришь в то что написал.
А я уже купил. Две.
Одну на пятом этаже в доме таком всем элитном на проспекте, возле метро сразу. Там еще была перед домом лужайка с деревьецами и лавочками и ничего кроме до проспекта. И вторую сразу там же, только на седьмом этаже.
Почему купил? И сразу две? Да потому что стоимость квартир на первых этажах 6-7, а особенно на 1-5, раза, ну не знаю, в 2 упала, или до нуля почти.
Думал, что мне в этой жизни не особо везет. Но, после встречи с идиотом, продавшим две квартиры по цене половины одной, потому что Кому вообще нахуй нужна квартира с окнами выходящими в упор к задней стороне-жопе тц., все наладилось. Я даже ставлю свечку за здоровье этого шизика. Может у него его такие охуительные истории квартиры остались.
Блять! Все никак не могу привыкнуть, что в тематике мейлача сидят дежурные шизики.
Я прожил в съемных комнатах 6 лет, с 2013 по 2019. И ни я, ни другие обитатели коммуналок не достигли просветления/купили нормальное/выкупили другие комнаты.
Все намного проще, чем твои фантазии. Элементарно просто. Если человек снимает комнату в коммуналке - жизнь у него хуевая.
Перечитал твой пост... вот ты серьезно думаешь, что живя в комнате в центре, люди выкупают другие комнаты?
у знакомых в центре комната - сдают. у самих 3к квартира в мурино - сдают. сами снимают большую двушку напротив марииинки.
делал тетке ремонт, старый фонд, центр 3ккв. одна комната была ее, другая алкаша, третья какой-то отсталой девушки инвалида. у алкаша выкупила, наверно уже и с девушкой все решила
мимопроходил
Пик, в смысле застройщик или прикреплённые картинки? Пожалуйста, проясните
>Если человек снимает комнату в коммуналке - жизнь у него хуевая
Или он умеет считать деньги. Ору с долбоёбов которые снимают в девяткино за 20 и гоняют на работу по часу в одну сторону, когда можно снять комнату за 15 и ходить до работы пешком.
Время = деньги, ёпта.
Ну вот коллега у меня какое-то время снимала комнату в коммуне с натурально поехавшей бабкой, но хуле, платила ипотеку, а комната стоила 10к и была напротив работы.
Кто-нибудь практиковал?
Если капиталить - простоят. И вот тут-то кроется проблема. Ибо в Питере есть более старые дома, которые умоляют о ремонте, и еще правительство затевает реновацию в масштабах всей страны.
Очертания, кстати, уже вырисовываются.
Простоит ли панелька еще лет 50? Уверен, что да. Дадут ли ей простоять столько? Очень вряд ли. И да, без капитального ремонта с заменой коммуникаций и прочего ты первый оттуда сбежишь без всяких стояний.