Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга (даже бывшего) на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
>Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
Хуйня твоя рекомендация.
Мимо-покупал трешку ценой 2 ляма за 400 тыр (там такая забавнаная лайфхака получилась, рассказал бы, да вдруг второй раз так же получится, не хочу палить схему).
Дал аванс сотку, продавец уже никуда не денется.
>Дал аванс сотку, продавец уже никуда не денется
Аххахахаха блять. Наивная пидараха, которую ни разу не затаскивали в суд.
а вы где ищете?
синий сайт=отсортировал карту, дома 2000+ постройки, фейки, скамеров, разводил
получил результат 80 квартир из 22,000
дальше еще штук 40 додики продающие с 2020 и мутные типы
а то что я хочу вообще 1 в месяц появляется, это нормально?
Ммм под 14,4 мне дорого было, сейчас под 16,5 самое будет
>а то что я хочу вообще 1 в месяц появляется, это нормально?
Абсолютли. Объявы на 90+% состоит из нахуй никому не нужного неликвида, который продается только в моменты жора.
>лохито
5% - селюки и публика с одноклассников, 95% - скам и перекупы
Идеальный бизнес в пределах РФ. Им бы на IPO выходить с такой стратегией.
как апарты могут приобрести статус квартир (жилой недвижимости)?
Какие прогнозы на цены недвиги?
Нищуки и ипотечники отвалятся, а недвига схлопнется?
Первичка субсидируется, ипотечникам похуй, а маняинвесторы во вторичке пососут.
Маняинвесторы в новостроечки не понимают, что рано или поздно их воздух станет вторичкой. И кому и по какой цене они продавать это собираются по ставке в 17%?
> 9:53
> Москва+4
о, мамкин бизнесмен перебрался в Монголию
>5р за пай
>инвестирует в жилую
>апартаменты в фонде
>олег
Ни разу не загон в хомячков, ага. Коллективные инвестиции в лучшем случае в долгострой. Вангую, олег проектно профинансировал это говно и хочет, чтобы маняинвесторы разделили убыток.
>Видели это говно?
Нет. Картинки тоже смотреть не стал.
Зачем ты смотришь на говно?
Почему в твоих источниках информации говно?
Почему ты не выстроил свою жизнь иначе?
Слава яйцам. Заебался перекатывать нищебродов и рублешизов.
Скорректируется до ~25к/мес при сроке 25 лет.
Всё-таки текущий уровень на вторичке - это эребор, когда однушка в Мурино (правда, близко к метро) в месяц стоит медианную ЗПху в ДС2.
>Скорректируется до ~25к/мес
скорее потерпим до выборов, с фиксацией по 35, а там доллар по 120+ и зпшки до50 поднимут, заживем. В деньгах всеравно копейки
>а там доллар по 120+ и зпшки до50 поднимут
Манямечты доллародебила.
У нас всерьез вознамерились апгрейдить инфраструктуру, а для этого не нужен ни слабый рубль (ибо импорт тех же поездов для ВСМ - это дораха), ни высокие ЗП (прол должен быть слегка голодным, иначе строить железку или условным БАМ-2 он не пойдёт).
Будут держать +- на уровне 90 с периодическими подскоками на пасто на радость местным доллародебилам.
> Будут держать +- на уровне 90 с периодическими подскоками на пасто
анус ставишь?
> всерьез вознамерились апгрейдить инфраструктуру
Слышу об этом лет 20. Т.е. больше, чем этому зумерку лет.
> Будут держать
Держалку у ЦБ заморозили.
>Слышу об этом лет 20. Т.е. больше, чем этому зумерку лет.
я эти истории уже 40 лет слушаю, шкет
мимо-олд
Дед, у тебя маразм, пыня столько не сидит. А так-то пидорахам лапшу что надо только потерпеть, столетиями навешивают, а они и рады.
>вознамерились апгрейдить инфраструктуру
нефть перестала по трубопроводу течь или газ? зачем?
не я понимать, строитель хочет поработать и далее по списку, но у нас бизнес это нефть
по 90 как щас, пануем, нанотехнологии, даем пососать, так и будет? будем может быть не только шлюх ебать, а что нибудь построим, гетто в мурино, сочи
будет по 60, будем сосать х2 курс обоссыте только не бейте, спасите
квартирки в этом вопросе, вообще никого не ебут
>Манямечты
ставочка уже 15, предпосылки к не поднимать еще, есть? вангую даже не по 120, а по 150 плюс, если не устроим очередной пиздец где нибудь
>ебашут ставку заградительную
>делают всё, что угодно, на укрепление рубля
>доллар будет по 120 потому что я так чувствую!
Жопу свою ставишь на свой прогноз, пиздаболище?
Почитай отчет о бюджете на 2024 год, он не сходится. Будут печатать, многие экономисты это и говорят, а тут даже повышение ставки не поможет.
>делают всё, что угодно, на укрепление рубля
>дали пососать за 3 дня
во истину трахни в жопу и скажи что это ради вашего же блага
>Держалку у ЦБ заморозили.
Манямирок уровня нарисованного курса.
Познания в экономике уровня долларошизовая мелкобуква из /biz
>нефть перестала по трубопроводу течь или газ?
Представь себе - да. Экономика переориентировалась на восток, а в той стороне инфра не вывозит.
>вангую даже не по 120, а по 150 плюс
Маня, тут пасто не смогли закрепиться, нищенские доллародебилы только тряслись почём зря. А ты про 150 мриешь.
>Экономика переориентировалась на восток, а в той стороне инфра не вывозит.
Это тебе на рашатудей рассказали? Переориентировался уголь с лесом. А газика просто стали на треть меньше производить.
>Будут печатать, многие экономисты это и говорят
Ютубодебил не палится.
Ну а откуда взять +10 трлн доходов бюджета год к году? Мне просто интересно.
Нет, на профильных отраслевых каналах. В т.ч. по углю, да.
Экспорт уже на уровне 2021, это уже норм. 2022 с охуевшими ценами на сырьё не берём, это был особенный год.
Из уже произошедшего девала + подорожавшей нефти + займов. Гнать курс ещё выше смысла нет.
А откуда США например сейчас берёт? ФРС сейчас не печатает, а наоборот, сжигает.
>Познания в экономике уровня долларошизовая мелкобуква из /biz
>По данным Международного энергетического агентства, на которые ссылается издание, в августе 2023 года Россия заработала $17,1 млрд от экспорта сырой нефти, что на 1,8 млрд больше, чем в июле
от мани из газача слышу
>Экономика переориентировалась на восток
это ты почувствовал? с твоего нищего владика бегут без оглядки
>не смогли закрепиться
всего то неделю по 98 было, пабеда. добавь комиссию
Что дозволено Юпитеру
>>2123844
А платят за этот экспорт чем и как напомни.
>>2123845
Экспорт достиг уровня 21 года, а расходы запланированы на треть больше жирного 22 года, где и экспорт был жирнейший за всю историю и траты дикие.
>Что будет с ценой в рублях
Зависит от того, какое количество новых рублей напечатают.
>А платят за этот экспорт чем и как напомни.
Экспорт в долларах считается в стате цб.
>Что дозволено Юпитеру
Что дозволено? Наращивать госзаймы? Это всем дозволено, парень.
>Экспорт достиг уровня 21 года, а расходы запланированы на треть больше жирного 22 года, где и экспорт был жирнейший за всю историю и траты дикие.
Опять дебисы меряют торговый баланс (влияющий на курс рубля) и бюджет. Дурачок, экспорт и импорт, и торговый баланс - это прерогатива частников, они лишь налоги в бюджет с них платят. Торговый баланс никак не отражает профицит-дефицит госбюджета.
А, в пизду, опять дауны необучаемые со швитым США хуйню несут.
>Опять дебисы меряют торговый баланс (влияющий на курс рубля) и бюджет
Дурачок, экспортные деньги - один из важнейших способов пополнения бюджета, наряду с ндсом. Нефтегаз в разные годы это 35-50% федерального бюджета. Добавь сюда пушнину, пеньку, лен металлы, уголь и тд, будет еще больше.
>Наращивать госзаймы?
Ну наращивай, лалка. Нерезиденты не придут, местные тоже не особо идут. Или хотят двухзначные ставки получать, готов ли минфин под 17+ годовых занимать?
>Экспорт в долларах считается в стате цб.
Считается, дурачок. А платят за него чем?
>госзаймы? Это всем дозволено, парень.
кто кому и сколько даст?
>возьмем кредит под 15+% чтобы старый под 12% загасить и кайфануть
красота. Что потом случается знаешь:
Хоронить вторичный рынок из-за роста ставок стало общим местом. Некоторые эксперты называют текущий уровень ставок на готовое жилье 14-18% годовых называют запретительным и все такое.
При этом первичному рынку в случае сохранения параметров льготной ипотеки обещают небывалый расцвет.
Мы с этим согласны, но в следующей формулировке: В 4м квартале 2023 года выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке составят 80-90% от показателей 3-го квартала 2023, при значительном снижении количества ипотек на готовое жилье.
Дальше сложнее:
Первое. Похороны вторичного рынка упираются в классическую проблему фрейминга, когда разная формулировка одного и того же вопроса приведет к разным ответам. Чаще всего вопрос можно свести к:
Какой будет спрос при изменении ипотечных ставок на Х?
Такая формулировка подразумевает, что покупатели жилья оптимизируют свою ипотечную ставку, и если она будет слишком высокая, то они откажутся от покупки.
Но чаще покупатели жилья максимизируют жилищные условия, минимизируя ипотечный платеж и первоначальный взнос при определенных временных ограничениях.
В такой формулировке мы пытаемся ответить на 3 вопроса:
🔹какой минимальный платеж может себе позволить домохозяйство в тысячах рублей в месяц (некоторое эмпирическое правило, что это 30%-50%).
🔹на сколько дольше среднее домохозяйство будет вынуждено копить на первоначальный взнос, чтобы компенсировать рост платежа из-за роста ставок? (чтобы платеж не изменился при рости ипотечной ставки ПВ должен вырасти примерно на 20%)
🔹является ли полученный срок накопления приемлемым для д/х, либо оно снизит порог улучшения жилищных условий?
Самый простой пример тут: при низких ставках мы могли бы переехать из двушки в трешку (обе на вторичном рынке), а в трешке планировали делать хороший ремонт. Но ставки выросли с 10% до 15%. Расширение семьи уже близко, копить нет времени, мы решаем сразу продать свою двушку и въехать в трешку, отказавшись от ремонта до лучших времен. Первоначальный взнос составит (допустим) 70%, ипотечный платеж будет даже ниже, чем при ставках 10%.
Второе. Основной источник первоначального взноса — сбережения. Основной источник погашения кредита — средства от продажи имеющегося жилья.
На рынке в любом случае останутся покупатели со сбережениями и жильем в собственности, так как они могут оптимизировать свою стратегию. Под рефинансирование например. Или перераспределить сбережения, снизив первоначальный взнос, но выплачивая за их счет больший платеж, пока делается ремонт, а жилье в собственности ожидает продажи (небольшое напоминание, что жилье чаще покупают более обеспеченные граждане).
Затем вернутся граждане, у которых не было сбережений, но было жилье в собственности. Под «не было сбережений» мы подразумеваем недостаточно для покупки сегодня по сегодняшним условиям, а не 0 на счету. То есть делим на страты и получаем постепенное возвращение с корректировкой на рост доходов и количество сочувствующих родственников.
Граждане без сбережений и жилья в собственности с большой вероятностью уйдут в «вечную аренду». Вечную = до улучшения ценовых условий, так они свою стратегию подстроить не смогут.
Но это только со стороны спроса, ведь третье:
Без оборачиваемости вторичного рынка невозможен значительный рост сделок на первичном, а значит предложение тоже подстроится. Самое простое, что могут сделать застройщики: предложить покупателям трейдин. Особо талантливые строители, разумеется, будут делать это за счет средств проектного финансирования как в случае с субсидированием ставок. Банки тоже будут в этом участвовать, вы же не разгоните половину розничного блока, а казначейства будут субсидировать скидки по ставкам за счет сверхдоходов от размещения бесплатных остатков на расчетных счетах по высоким ставкам, чтобы розница не теряла долю рынка.
Итого
🔹Вторичный и первичный рынок лишь частично конкурируют за покупателя, они уравновешивают друг друга.
🔹Если вы прогнозируете рост продаж на первичном рынке, то с определенным лагом вы подразумеваете бурный рост на вторичном. В прошлый раз процесс нормализации занял чуть больше года с учетом накопленного эффекта с 2020-2021
🔹Тут как с convexity облигаций: чем сильнее растет ставка, тем ниже ее влияние на цену актива.
>мы решаем сразу продать свою двушку
Кому? Первое звено в потенциальной цепочке возьмет господдержку у застроя и переезд окажется несбыточной манямечтой.
Тут или демпинговать, или сосать хуи вшестером в двушке.
>Насколько мертв вторичный рынок при КС 15%
>>2123849
>Зависит от того, какое количество новых рублей напечатают
Место действия: ЖК Сердце Столицы. Ну, и там ещё поблизости левел причальный, чуть дальше сидней сити и прочий распиаренный манябизнес-класс.
Так вот, столичных заманивали в ЖК обещаниями собственной набережной. Застройщик спиздел лишь наполовину: собственной набережной по закону не может быть, но саму площадку запилил. Беговые дорожки, небольшой плейхаб, типа пирсов со скамеечаами, в общем неплохо.
И тут власти такие "идите нахуй со своей площадкой, со своей набережной, мы ебанем вам гигашоссе перед домами. Ах, не благодарите".
В общем, на месте реализованного вот прям щас пикрелейтед. Справа видна (пока) сохранившаяся баскетбольная площадка.
Ебучая макаба. Я же вертикально снимал. Хули ты поворачиваешь?
Ну ладно, продолжаем.
Власти вошли во вкус и такие "ну раз там и так уже гигашоссе, давайте уже автомобильный мост с развязкой ебанём, хули там". И ебанули в упор к дому. Точнее, в процессе. Насколько я помню, про мост в начале продаж никем не заикалось. Или он пешеходным был, не помню уже.
Надо ли говорить, что стройка сопровождается срачем, кучей заборов, мост закончат к 2025 (если верит плакату с паспортом объекта на заборе), а после место станет меккой стритсракеров. Пропердеть, да погромче через новехонький квартал и мост - это же просто топчик.
Ну так вот, в завершении. Ебала инвесторов и просто взявших для себя бизнысь-класс в первых корпусах (на фотках как раз они) представили?
Ну сердце ослицы это классика. Там и сизо, и майонезный завод, и снегоплавильни, и наеб с набережной-мостом. И выезд оттуда в 1 полосу. Не, лет через 10, когда/если доведут до ума, то мб оно и ничо будет. Но ща жильцам соболезную. Причем там ценник на старте продаж нехилый был, не сильно дешевле премиума на Пресне. А в целом донстрой - хуже червя пидора в неэлитном сегменте, даже пик не такой мразотный, наверное.
>>2123905
Пиздец, нахуй вообще вы в этом ебучем дс живете? Набились как инсектоиды в стоэтажные человейники. Полляма баксов за скотоячейку, так еще и вялым по губам водят непрерывно. Лучший горад европы)))
Ставку подняли, кредиты дороже. А дома, выросшие в цене на постпандемийном восстановлении, когда ставка была около нуля, и был огромный спрос на дома из-за дешёвой ипотеки, обратно в цене падать не собираются. Это уже второй год так.
И почему при закрытии льготки должна недвижка подешеветь? Если мироваяправктика(тм) говорит об обратном?
Бедные. Пусть заценят что можно взять в дс за $400 нихуя кроме двушек и сколько будет платеж при ставочке 15+.
> огромный спрос на дома из-за дешёвой ипотеки
Причем дофига скупили компании и теперь сидят пердят.
> обратно в цене падать не собираются
Потому что первички не хватает, а вторичку никто не продаст из-за того что придется из дешевого кредита перелазить в дорогой.
>всерьез вознамерились апгрейдить инфраструктуру
Ну конечно. В предыдущие 23 года-то не хотели. Ну подумаешь 100 лярдов долларов каждый год падало просто так? Ещё было время на раскачку.
А теперь, когда треть федерального бюджета уходит на сами знаете что. Когда цены на все товары ебанули х2 а то и х3 будут всерьёз заниматься инфрой. А не просто попилят в три конца как раньше.
Скриньте...
Те кто купил бетон в целях инвестиций те еще долбаебы...
А с кем ты споришь сейчас, я разве про льготку сказал что-то?
Но вообще, это же идущий процесс, неизвестно, куда цены в США пойдут дальше.
С тредом, консенсус прогноз недвижача: на рынке пузырь и лопнет он сразу после прекращения льготки.
Как мне казалось, я могу ошибаться, но по настроениям в постах я сделал такой вывод
так я понимаю, сто писят тыщ за дом в пригороде люберец в 150м2 и выходит гдето в полторы штуки не рублей
>>2124005
>40 лямов
еще скажи что от метро далеко)
>на рынке пузырь и лопнет он
Он лопнул еще в 2009.
А рублешизам напечатают любое количество рублей, чтоб только дорожало.
>неизвестно, куда цены в США пойдут дальше
Известно. Все рынки осыпаются уже. И фондовый, и недвижка. В ЕС вообще пизда всему настанет.
> вообще пизда всему настанет.
тебя на обеде погулять отпускают?
Как же заебали эти социал-дарвинисты, закручивающие потребление всеми возможными способами.
Из графика видимо, что после каждого дна был новый рекорд по цене. Выходит, что сейчас лучшее время, чтобы покупать в долларах.
Кто тебе его закручивает, лалка? Бери и покупай. То, что ты нищнищенка, не могущая без потребов и/или ипотек с низкими/нулевыми взносами - твои проблемы.
Когда налог на имущество поднимут в 10 раз. Всего лишь 1% от кадастра, хули там.
Ипотека- продукт для инщуков, лалка. То есть для 98% населения. Двушка в Дс сегодня стоит где-то 20-30 годовых московских средних зарплат после налогов.
> Минфин выступил за прекращение программы льготной ипотеки.
> «Нас тревожит ситуация, потому что с учетом роста ставки Банка России очевидно, что разница между рыночной ставкой и ставкой по льготным программам становится колоссальной», — заявил замминистра финансов Алексей Моисеев (цитата по Ъ).
Пизда бетону вашему, как раз лохов в последний вагон засадили.
> Двушка в Дс сегодня стоит где-то 20-30 годовых московских средних зарплат после налогов.
Значит пора ценам откорректироваться.
А ты думал «структурная трансформация» это шутки? Будешь теперь вместо своего потребления впк спонсировать. Скажи спасибо эльвирочке, что не пришлось на надувном матрасе берингов пролив плыть за убежищем, как нигры из судана.
Делаем нерыночный механизм
@
Который разгоняет рынок
>То, что ты нищнищенка, не могущая без потребов и/или ипотек с низкими/нулевыми взносами - твои проблемы.
А сколько нужно получать, чтобы за кэш покупать такие квартиры?
Я решил послушать родню и не брать однушку или евродвушку под минимальный ПВ и 5% ипоту. Просто буду смиренно копить 12-15кк и влетать в уже нормальную квартиру как говорят родители.......
но айтиотека же до конца 24 прописана, как они запретят ее
ну вот завершать в 2024 году…
к концу 2024 года…
в последнюю секунду 2024 года…
то есть в 2025.
>Куплю квартиру в новогоднюю ночь
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 779 440 ₽ 31 октября
Нет, не купишь, чел......
копейки же тратятся?
кекнул вчера с новостей
>количество россиян с кредитами увеличилось на два миллиона за полгода. увеличилось до 47 млн человек
считай каждый взрослый имеет по кредиту
>>2124471
как правила находу переписали, так и запретят, деньги кончились иди нахуй
>как они запретят ее
Минут за 30 по просьбе Терешковой или Гагаринаблять.
А нахуя брать новострой, если можно дешевле купить вторичку без ипотек?
Все эти росты цены котловна для нищебродов же с первым взносом в 20% и прочим анальным рабством на 30 лет.
Купил вторичку у кабана
@
По документам всё ОК
@
Кабан подаёт на банкротство
@
Приставы пришли описывать твою хату
В айти не платят больше 250к на руки. Удачи накопить кэша для покупки квартиры, даун
Дальше что? Нормальная квартира в хорошевском районе - 30-35кк. Удачи тебе накопить на такую квартиру, говно
Иди в бизнес, лохопед. Схуяли ты решил, что сранный анальник-макака заслуживает жить в хорошевском районе, м, говноед нищий?
>хорошевском районе
трахался там как то, бля такой контраст был, выходишь из питиэташки довольный, тишина впереди речка, бабки на лавочках, сворачиваешь заугол и на тебе, 35этажей свечки шоссе и мигалки, хачи на велосипедах в бушлатах шлюхи эскортницы у цска, а вдень матча пиздец все обосрано
Слил тебя как дешевку, лол. Сам же начал тявкать, что за кэш можно купить квартиру. Обтекай теперь, колясыч
Нормальным людям можно, тебе - нет. Пиздуй в пиковейник, нищета.
>типо
Окончания существительных: 2-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 8 лет. Это еще большее дно, чем -ться.
Как длинно ты выражаешь эмоцию зависти от зарплат которую имеют годные айтишники в 350-500кесов....
доп.
Я уж молчу о тимлидах где от 700к оферы в месяц идут в нормальных конторах, в конторах с именем по 900-1200к не редкость.
Вылупился бля лунатик, сейчас курьеры без образования 110-120к делают без пота, а тут айти где думать нужно уметь и многолетняя практика решения задач.
Деньги теряют ценность, и я понял, что на квартиру я никогда не накоплю. Раньше с покупкой квартиры никогда не сталкивался, какие вообще есть ипотеки-хуетеки и прочее. Есть ли какие-нибудь видео или статьи на эту тему, чтобы познать БАЗУ? А то я половину слов че вы здесь пишете не понимаю...
А ты едь домой на село нищее, это Москва, она таких как ты пережевывает и выплевывает. Это другой уровень пойми и он не твой, судя по зависти.
>сейчас курьеры без образования 110-120к делают без пота
диван, спок
Ты владеешь информацией или просто "так чувствуешь"? Я вот владею инфой и куры лавки и кухнинарайоне от сотки делают и выше. Или ты думаешь они въебывают по 12 часов чтобы 50к заработать? лол
>Или ты думаешь они въебывают по 12 часов чтобы 50к заработать? лол
Да, примерно столько они и зарабатывают, зачастую и меньше за вычетом всех расходов.
Ты же понимаешь что мы можем сходить в воркач в тред курьеров и спросить прямо у них.
Боюсь они скинут скрины с достависты по 140-150 кесов, там психи работают которые по 25 смен в месяце катают.
>>2124843
Хоть не порвался как тряпочка, первый этап для того чтобы быть кем то в ДС прошел. Красава!
Типо таких, но это способности надо иметь чтобы по 200-220к с курьерства иметь и опыт.
А так обычный чел на веле делает свою 100кеса без последствий для здоровья чтобы еще успеть спать и сериалы смотреть.
Пешкарики может быть да 50-60 набивают из-за скорости.
Просто деньги подешевели, факт. Цифры впечатляют, а в покупательской способности не особо то и отвал башки.
Чо там за заказы по полторы тыщи, если ставка курьера что-то типа 200 рублей час плюс две-три сотки за доставку даже в дс? Типа с учетом непостоянных чаевых от пьяных кабанчиков или что?
Это достависта сервис, не еда в основном, мелкие грузы, документы, типо курьер в классическом смысле
Ну так и еду надо быстро и в кондиции доставить, что сложнее и наверняка лучше оплачивается
Да, в том то и дело что даже вот в локальном сервисе доставки для ДС достависте (в регионах он почти мертв) зарабатывают куры неплохо, а уж кто катает с 2-3 акков лавка+яндекс+сбер там вообще заказов море если здоровье позволит хоть по 14-16часов гоняй. Есть еще большой пласт доставки готовых рационов по офисникам недельных китчен левел, гроуфуд, вкусмил там тоже чеки бешеные - регулярно вижу как привозят телегу с едой на весь этаж или на всю контору, но там уже на машине правда
да да да, скидывай свой тинькоф счет, обсудим
за пол часа полтораху, их можно на такси дешевле отправить))
Из 2019 пишешь? Или такси в ДС пользуешься по большим праздникам?
Срок задержки ввода по всем новостройкам составил шесть месяцев, а в крупных проектах отставание более существенное — в среднем около двух с половиной лет. При этом 41% от сдающихся не вовремя проектов задерживается на 10 лет. @banksta
Чо так хуево в этих ваших дубаях работают?
Мне как бы похуй что тебя задела за живое и видимо больное зарплата у кур
>задела за живое
ахахахаха, классные пруфы пиздабол
да я читал тред, они там все врут, не я, про 100+ верю, но в такой реальности:
>хоть по 14-16часов гоняй
на своей машине, или в илитной хуете где платят 4000 в час за доставку писем, когда в 99% остальных платных доставках не платят
почему кстати дефолт пидарахи столичные, все в доставку не идут и не зарабатывают, не хотят?
Они все на патриках тусят, интервью в тиктоки и шортсы дают о своих десятках миллионов в месяц.
>Типо
Окончания существительных: 2-й класс школы. Остановка в развитии в возрасте 8 лет. Это еще большее дно, чем -ться.
Ну всё, вторичка встала. Мамкина корзина всем советует брать только котловно.
Если ты лох, то тебя и при покупке авто наебут, там же тоже банкроты могут продавать.
Как же боязнь наёба ебёт соевых зумерков и миллениалов.
Так у меня уже есть кэш, припаркованный в облигах с привязкой к ставке Ruonia, валюте и крипте. Улыбаюсь, глядя как пафосные айтишники с ЗП 250к берут коробчонки площадью 18м2 в ипотеку на 30 лет.
Не зря в прошлом треде инвестор в Дубаи порвался. Всем всё платится, всё строится уууиииии вы всё врёти
>сматрити я нибаюсь наёба а вы все баитись
Мань, тут дело не в боязни наёба, а в нежелании влезать ещё и в распутывание хвостов за прежним владельцем. Нахуй нужен этот геморрой если абсолютно чистую первичку можно купить в пару кликов на сайте застроя?
> в облигах с привязкой к ставке Ruonia, валюте и крипте
Типичный нищий голодранец, у которого нет денег на нормальные активы и диверсификацию, и не доступа к рынкам вне ру параши. Крипта блять, ахаха. Впрочем, тут полтреда таких нищебродов, которые всерьез выбирают между иметь или не иметь недвижимость в портфеле, кек.
Тебя это вообще ебать не должно, не для тебя рыночек бетона в Дубае, голодранец, зачем ты им интересуешься с дивана? Ты как девственник, обсуждающий баб. Иди крипты еще прикупи лучше, туземун!
долбоеб не в курсе, что донные застрои никогда еще ничего в срок не сдали, а не донные такой хуйни не творят
Но ведь она стоит на 30% дешевле котловна? Ты не умеешь считать деньги?
У меня есть недвига, в которой я живу.
А по поводу крипты - сделал в ней с прошлого года +70% в рублях. Где твой бог теперь?
И да, что для тебя голодранец? Суммарный капитал в активах около 310к баксов на вчерашний день.
Этот дисконт как раз на проблемы с выяснением истории квартиры и последующим отбеливанием.
Ты чет какой-то пригораюший в последнее время. Совсем плохо что ли? Уже реальность просит выйти из манямирка?
>все в доставку не идут и не зарабатывают, не хотят?
Нет, ну курьерство явно работа не для всех со своими возрастными границами (мужик с пузиком средний такой, если вдруг окажется без работы в 40лет он конечно будет стараться попасть на офисную работу за компьютер хоть бухгалтером, чем на велосипед в зимнюю грязь и слякоть). Как и работа на промпредприятиях, за станком или на конвейере там тоже платят ну солидно тем более сейчас - но тоже что-то не видно очередей то на заводы. Везде кадровый голод. Когда опять же у среднестатистического человека стоит выбор между бОльшим заработком потрудозатратнее и более легким и меньшим заработком, чаще всего выбирают второй легкий вариант.
>кэш, припаркованный в облигах
У тебя был кэш. Теперь у тебя говно.
лахтюнь, или ты, снова в обед прибежал покакать сюда?
>Везде кадровый голод
у нас не хватает рабов за копейки работать, луну 25 разрабатывать. Высоко квалифицированных достаточно, вон гей форум тебе сделали, работает?
просто
ставить зп соответствующую и к тебе переезжает джон штат калифорния разрабатывать новые хуйню нейм
в курьеры идут кто дальше своего носа не видят или возможности так сложились, временно
солидно, сто тыщ за 14 часов в день, каждый день на ногах, господин.
Был вопрос почему не все ДСпидорахи не идут в кур за 100-150к, я ответил на него, не более. Остальной твой понос не понял к чему и к кому был обращен.
>не более
ты скорее насрал, а не ответил. Вопрос риторический был, потому что пиздабольство обсуждать бестолку
вот это куда приятнее обсудить
>Депутаты Госдумы предложили уже с 1 января 2024 года поднять первоначальный взнос по ипотеке до 25% с нынешних 20%, а с 1 июля 2024 года — оставить ее только в регионах с низким спросом на недвижимость
>пиздабольство
Неплохой адвокат нищего - никто не зарабатывает, все хорошо.
То есть получается сейчас жилье доступнее чем было в 2011?
Да хуй знает, я такой старый, что уже забыл. В 2011 на третий курс ходил и о квартирах не думал.
Откуда данные для графиков взял?
>>2125377
Ну как тебе сказать... В Воркуте - да, стало доступнее. Вторичка - это среднее между ДС и Воркутой. А первичка - это среднее между ДС, ДС2 и миллионниками. Потому что в Воркуте новостроек нет.
>>2125084
У мужика с пузиков в 40 явно есть автомобиль, или средства на него. Так почему бы и не пойти и не колесить себе с рюкзачками?
>банкир
ты не читал закона, там за все уплотит господин белый цисгендерный дрочила, помимо рсп теперь и за вдов господ платить
> Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Спасибо за совет ОП, скоро как два года ничего не могу вывести из банка в Ливерпуле
Просто лакмус на то что весь тред сплошь теоретики...
Практичный вопрос, на который каждый котлованист знает ответ, но хуй там, никто не отвечает, никто не знает
База, специально не отвечаю, ждал целый день. Одни школотроны в треде остались видимо.
одна сеукунда в гугле и первая ссылка
>Многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию после 1 января 2017 г, ставятся на кадастровый учет органами государственной власти. Эта обязанность закреплена за ними Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Поставить многоквартирный жилой дом на кадастровый учет может и застройщик, но это не обязанность, а право.
>>2125517
>застройщик ставит на кад.учет многоквартирный дом
Чел, котлаванисту похуй. Он деньги занес, а потом его через N месяцев на вручение ключей пригласили.
>на бабки влетит господин банкир
Это не его бабки, а ЦБшные, то есть бабки обычных лохов, которые постоянно допечатывают, обесценивая этим лохам зарплаты и накопления.
Есть и дохуя, и больше есть. Там какой-то отбитый шиз.
Но сейчас это не какие-то великие деньги, это да.
>Есть и дохуя, и больше есть
https://getmatch.ru/salaries
Парируй, говно
>Манясайт уровня нумбео, где 4 школьника вписывают свои фантазии о зарплатах
Сейчас бы слушать воображалу с двачей, который фантазирует как там медом в айти намазано, лул
Ипотека платьеце, потребки не платьяца. Приоритеты расставленны
>платьеце
как говорится угадай с одного раза откуда деньги на нее)))
> 2-ой
Дебил, блять, прекращай срать в штаны и открой учебник.
Так у тебя же в статистике и есть эти цифры, зачем ты в штаны дрищешь? И то, это статистика всех зп. Если убрать всяких HR, ручных тестеров и оставить только синьоров и лидов (мы же говорим о состоявшихся спецах, которыми рано или поздно станут все сегодняшние Мидлы и Джуны ), то зарплат 350+ будет просто дохуя. Теперь уползай под шконарь и обтекай там, чмондель.
Так я не фантазирую, а работаю и имею зп в рамках пресловутых 350-450.
>а если исключить 98%, то средняя зарплата в рф будет 2 млн рублей в месяц
>Если убрать всяких HR, ручных тестеров и
Даун, там можно отфильтровать по спецухе. Не пиши сюда больше - ты не шаришь в айти
>рано или поздно станут все
школотрон не смешно
у всех каждый год зп растет, почему все не миллиардеры
зачем платить 350, если готовы работать за 180-250?
я про сеньоров и говорю. редким самоцветам заслуженно можно платить большую зп, ну и охуевшим тоже
мимо менеджер
> которыми рано или поздно станут все сегодняшние Мидлы и Джуны
Ебать маня. Тимлид - это вообще не программист, это недоуправленческая должность, на нее вообще часто всяких гуманитарных сосок ставят. Большинство прогеров даже собой управлять не в состоянии, вечно «выгорают» и не могут без контроля мамки даже просто жить не как чуханы. Да и синьерами, чего уж там, очень многим никогда не стать, хотя понятие девальвировано и так теперь называют любого опездола от 23 и старше, чтобы зумеркам с сдвг не так обидно было.
350к это кстати всего $3500 или $42к в год, просто смехотворные копейки для программиста даже лет 10 назад были. Но я чисто в душе не ебу как там нынче в ру-шарагах кодерков к ноге приучили, на международном рынке сейчас даже индусы больше требуют.
мимо владелец галеры
>Большинство прогеров даже собой управлять не в состоянии, вечно «выгорают» и не могут без контроля мамки даже просто жить не как чуханы.
Какая же концентрированная база, пиздец.
>350к это кстати всего $3500
База. Поэтому и удивляет что тут с челюстями некоторые отвисшими от зарплаты в 4к$ ничего такого Сверх
Просто людям не из айти сложно принять этот факт что на карту может падать 400к в месяц, поэтому пытаются защититься что этого не бывает, это вымысел. Так легче жить. Нужно с пониманием к этому относиться.
>Просто людям не из айти сложно принять этот факт что на карту может падать 400к в месяц, поэтому пытаются защититься что этого не бывает, это вымысел.
Говно красноглазое, любой чурка-кабанчик средний руки имеет в 10 раз больше твоего сеньёра-помидора анальника. Ты чё несёшь вообще?
Все так. Квартирки внутри ттк даже на 1% анальники не скупили, пупок развяжется. При том айти-аутисты не могут 2+2 сложить и продолжают считать себя богатыми, кек.
>чурка-кабанчик средний руки
Спору нет, мир это не только айти, масса сфер есть где денежки крутятся хорошие, тот же девелопмент. Но много ли их относительно масс населения. И среднему человеку сложно представить что доход хорошего продажника с промпредприятий, что айтишника, что чурки-кабанчика (у меня сосед как раз фруктами овощами банчит живет шоколадно, на днях вот чеснока с Биша пару фур завез к федералам в сети, ебать там выхлоп и это с одного чеснока), просто речь шла конкретно об айтишниках. Поэтому и сравнение с их доходами.
>Говно красноглазое
А это выдает твою финансовую неудовлетворенность.
Например у меня расходы месяц
-75к ипотека
-55к машина супруги месячный закрыть нужно побыстрее там процент конский
-40к на двух детей танцы всякие мануальные математики, бассейны
-110-120к еда вода
-25к бенз
-15к жкх
-15-20к одежда
И хули много остается? С зп 50-70к отложить на отпуск пару раз недолгий в год. Морским воздухом подышать, поесть витамины
Ну хули поделать, если ты нищук, которому в башку насрали, что МУЖЫК ДОЛЖЕН семью содержать.
Вот и содержи, нехуй ебало крючить. Радуйся, что пока ещё можешь на сэкономленные летать в Турцию.
Не я не к поныть, а к тому что тут один или несколько уж не знаю шизов которые думают что 4к$ это прямо вышка какая то нереальная что прямо распидорашивает от денег таких, если семья больше двух человек это по факту самый базовый низкий из средних уровней жизни. С рационом более менее с рыбой мясом и ништячками типо орешков.
Никаких шизов. Даже в ДС в 2023 медианная зпха в районе 75к на руки. 150к на домохозяйтство.
Оба пашут, один ребенок, в лучшем случае одно не шибко жрущее бенз ведро (а то и ни одного), секции попроще, ништячки пореже.
Ещё вутка ужаться - и даже Турцию раз в год можно себе позволить.
А тут анальник-кнопкодав, находясь в штате получает 200к окладом на одного, не особо усираясь.
Думаю да, если платеж не напрягает один хуй рубль будет трогать 110-120 явно к осени. Почему бы не взять по подарочному месячному платежу сейчас?
>шизов
Ты про 2/3 населения, которое такой доход даже на СВО не сможет получить?
Ты уверен, что шизы это они, а не ты, наигранно отказывающийся понимать, почему 4к баксов для страны с медианной 600 это большие и деньги и повод для зависти?
Там был тейк основной не в этом, а что таких зарплат в айти нет и чуть ли быть вообще не может никак. А что в целом многие живут бедновато все понимают.
Почти никто из этих 98% никогда не выбьется в эти 2%, потому что нужно полностью менять род деятельности и вообще мозг.
При этом, все джуны и мидлы рано или поздно дойдут до синьоров и лидов. Разницу понимаешь?
>>2126456
Тупорылое животное, это не я скинул статистику по всем IT-работам. К тому же фильтр не позволяет сделать то, о чем ты тут пукнул - либо одну специальность выбираешь, либо все, хуесос безмозглый.
>>2126508
Много знаешь джунов или мидлов с 10 летним стажем по своей специальности, чмонь? Хотя о чем я спрашиваю дебила.
>>2126520
Зачем условному синьору работать за 180-250, если он легко найдет работу за 300+?
>>2126628
Да ты дурачок какой-то, а не владелец галеры, к тому же с голосами в голове разговариваешь. Я вообще ни слова не сказал о том, чем занимается лид. К тому же, в силу своего узколобия, видимо, не в состоянии понять, что соотношение менеджерских и полевых задач у лидов (что, кстати, не совсем то же самое, что тимлид) в разных конторах разное. Гуманитарных сосок могут ставить в ПМы, а Лид это обычно следующая ступень развития для синьора по любой специальности.
И я сам нигде не говорил о том, что считаю 350к какими-то большими к деньгами, к чему ты вообще это высрал?
>При этом, все джуны и мидлы рано или поздно дойдут до синьоров и лидов. Разницу понимаешь?
С хуя ли, лалка? Застрянешь на своей главном специалисте, а то и просто специалисте, до пенсии.
Ты же к айти никакого отношения не имеешь, нахуй ты свой завод на айти проецируешь, манюнь?
У меня все знакомые и коллеги с 5 и более годами опыта - синьоры с соответсвующими зп.
Мне хватило 5 лет выйти на 350к+премии и это даже не какой-то крутой результат.
Работать лет 7 по одному направлению и не стать в нем синьором - это надо умудриться и быть совсем уж каким-то дурачком, ну примерно как ты.
>При этом, все джуны и мидлы рано или поздно дойдут до синьоров и лидов. Разницу понимаешь?
10лет прошло как айти появился, а то и дватцать, если синьоров так много, то какого хуя им платят 4к грина в зимбабве?
логика просто школотрона наивного, ты если сто тыщ зарабатываешь то к концу года миллион будет
мимо работал в большом айти, и там как пишет господин сверху, годами отсутствует рост вверх, синьор есть, нахуй нам мидла повышать? и у нас 20 мидлов сидит, кто то больше кто меньше получает, но не уходят в соседнюю компанию потому что вкат там считай с нуля. Джун если адекватный, а это 1 из 20 наверное в год и заменяет, тех про проебывается. все, болото, точнее так уже 20лет и не изменяется
не, если ты пришел в компанию где вас 5 человек, и вы шлюхуюте, то конечно рано или поздно начнешь в анал давать, подменять тимлида
>мидлов с 10 летним стажем
целый опенспейс сидит, видел их каждый день, человек 500 наверно, от безопасников до тех кто ебала на камерах чекает, или считает сколько сек прошло от начала до выхода. хотя кому я объясняю, что кроме гейклуба еще кое какой бизнес есть
>он легко
ясно
почему все не идут в программисты если там легко? просто сидишь, в носу ковыряешь а через 5лет тимлид?
>кто ебала на камерах чекает
Работают с базой в системе распознавания лиц?
> 10лет прошло как айти появился, а то и дватцать
Пхахахаха. Ой я не могу с этих долбоебов.
Это ты тот фантазер, который в 22 года ипотеку выплатил?
Бля, что за безмозглый хуесос, который не умеет ни читать, ни думать.
>10лет прошло как айти появился, а то и дватцать
Идиот, просто идиот.
>если синьоров так много, то какого хуя им платят 4к грина в зимбабве?
А сколько должны платить? Какое нахуй еще зимбабве, шизоид?
>мимо работал в большом айти, и там как пишет господин сверху, годами отсутствует рост вверх
Для дебилов типа тебя отсутствует. Хотя я хуй знает зачем ты колл-центр где ты работал назвал айти.
>нахуй нам мидла повышать
Потому что если он тянет на синьора по скилам, то он уйдёт туда, где ему дадут синьора и платить будут как синьору.
>и у нас 20 мидлов сидит, кто то больше кто меньше получает, но не уходят в соседнюю компанию потому что вкат там считай с нуля.
>целый опенспейс сидит, видел их каждый день, человек 500 наверно, от безопасников до тех кто ебала на камерах чекает, или считает сколько сек прошло от начала до выхода. хотя кому я объясняю, что кроме гейклуба еще кое какой бизнес есть
Да причем тут твой колл-центр то, маня? Я год назад устроился в банк на синьора, только что устроился в другой банк на синьора, оба банка из топ-5. Общий опыт работы 5 лет.
>почему все не идут в программисты если там легко? просто сидишь, в носу ковыряешь а через 5лет тимлид?
Обезьяна безмозглая, я нигде не говорил что в айти легко, я сказал что синьор (если он действительно синьор), легко найдет работу за 300-400к, по крайней мере разраб.
>>2126876
Да этот придурок работает в калцентре или в холодных обзвонах, по его высерам же видно, что к айти он отношения не имеет.
Почему ты во мне разглядел кого-то из своих протыков и почему фантазер?
я вот думаю, а кто хуже? айтишник или риелтор?
почитая тред становится уже неочевидно
ну да, там айти на любой вкус были, вообще все что можешь себе вообразить, кроме совсем экзотики
>>2126981
иди нахуй
Чмондель, сходи расскажи работникам калцентра и сторожам, чекающие ебала на камерах, что они теперь айтишники))
>>2127008
А если я в пятерочке на кассе сижу и постоянно кнопки в кассовом терминале называю, я, получается, айтишник? Сколько зп просить?
>кассовом терминале называю, я, получается, айтишник? Сколько зп просить?
Фактически ты фронт енд тестер
https://t.me/khusainov_ildar/1843
Запретить! Не пущать!
>ЦБ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку: фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина журналистам в пятницу.
https://realty.ria.ru/20231027/ipoteka-1905663667.html
На самом деле, ЦБ давно в курсе и это единственна причина, по которой он так резко по осени в прошлом году возбудился, блокнув 0.1% на весь срок.
Холопы со сбережениями в десятки миллионов для арбитража?
>>2127171
> фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков
Да наши деньги и не на такую хуйню идут, поебать уже.
Клоуны, конечно, загнали себя в ситуацию, из которой хуй еби как выходить. Одни взяли чемоданы от застройщиков, пролоббировав через хуснулина ставку на новостройки. Другие - поднимают ставку так, что ставки по ипотеке улетели под 20%. В итоге у вас льготная как нельготная в 2019, а цены где-то в два с половиной раза выше. Еще и жирующих анальников субсидируете вообще до неприличия.
И хуй ты круг разорвешь. Отменить льготную - новостройкоговно повалится, так как брать 40м пиковейники без субсидий никто не будет. Не отменять - дальше разогревать цены и гасить вторичку.
Чел, я ОФЗ-шиз и мне 5.6кк хватило, чтобы студию во втором нагатинском заарбитражить, хотя в ДДУ написано 9кк.
Я тогда просчитывал, можно было хаты до 12-13кк в договоре арбитражить. Можно и больше, но там уже первый взнос надо больше делать, чтобы в 12кк господдержки пролезть и выгодность схемы начинает падать.
>и мне 5.6кк хватило
ну да, просто достал из штанов 5.6кк - ничего необычного, так может каждый холоп
>И хуй ты круг разорвешь.
Ещё как разорвёшь. Достаточно сделать, как в Китае: переключаешься на стройку инфры вместо человейников, оставлешь застроев без поддержки, пусть дохнут.
Потенциальное падение экономики от схлопывания стройки МКД копменсируется стройкой инфры (а там тоже мультипликатор хороший), а человейники в пердях не жалко. Те, что не в пердях, и так без поддержки раскупят.
>>2127176
У меня 4кк было на входе, я ещё докупал ОФЗшек. Можно было вообще с 2кк первого взноса начать, платя 20к/мес, а досрочку в ОФЗ кидать. Но тогда мне риски такого подхода казались сильно высокими. Знал бы, что сработает настолько хорошо и доходность облиг настолько вырастет, то ясен хуй хату бы побольше взял.
>А сколько мне просить, если я фронтенд девелопер с 4 годами опыта? Сижу на 160к, чувствую, что мало это, надо больше.
Выходишь на рыночек труда, собеседуешься на большую ЗП, получаешь оффер, и прямо говоришь своему текущему: дай деняк, а то уйду.
Или не говоришь, а сразу уходишь, тут уже по вкусу.
>оставлешь застроев без поддержки, пусть дохнут.
Хуснулину это в лицо скажи, лалка.
> Еще и жирующих анальников субсидируете вообще до неприличия.
Где мы жируем то? 160к плотют, мне на квартиру в Челябинске 5 лет копить. А в ипотеку не полезу.
>>2127179
> Или не говоришь, а сразу уходишь, тут уже по вкусу.
По вкусу сразу уходить, но текущая компания прям мечта - созвонов почему-то нет, а мне и норм, буду впервые просить перебить оффер, когда если? получу его. Но это всё весной...
>Где мы жируем то? 160к плотют, мне на квартиру в Челябинске 5 лет копить
А челябинский работяга за 200 рублев в час пашет.
Лалка, плез. Хуснуллин так-то и дорожным строительством заведует. Плюс, никто от восстановления новых регионов не отказывается. Ты за уважаемых людей не переживай, их не обидят. За своим говнобетоном следи, чтобы не обесценился.
>>2127181
>буду впервые просить перебить оффер
Я уже второй раз так в своей конторе делаю. Полет нормальный.
> Я уже второй раз так в своей конторе делаю. Полет нормальный.
А у тебя не было какого-то стыда, когда просил впервые? Я воспитан гречей, мне даже увольняться неудобно, чувствую, что поставляю кабаныча и коллег...
>>2127182
> А челябинский работяга за 200 рублев в час пашет.
Ну не знаю, мой друг вне айти 80к делает, в продажах. Хотя вчера узнал, что сантехник получает 25к в месяц и взгрустнул, не знаю, как жить на это.
>копменсируется стройкой инфры
Только нюансик, мань, в том, что за человейники в итоге заплатит иван говнов, а за стройку железной дороги в арктику иван говнов платить не будет, максимум - немного и косвенно в виде новых поборов и повышения тарифов.
Так что все это на бюджет ляжет. И одно дело просубсидировать разницу в ставочке, и другое - за бюджетные это все строить. Мост через Лену где-то в якутии стоимостью в 2 дня гойды 10 лет не могут построить, например.
>А у тебя не было какого-то стыда, когда просил впервые?
Нет. Я же именно для этого оффер и получал, чтобы не с потолка ЗП просить, а ту, которую рыночек труда порешал.
>>2127185
>что за человейники в итоге заплатит иван говнов
Сухяль? Человейники - это классическая приватизация прибыли и национализация убытков. Государству там нихуя не перепадает. Только застройщикам и Герману Оскаровичу на пару с Андреем Леонидовичем. Причем в первую очередь этим двум, а потом уже застроям.
>одно дело просубсидировать разницу в ставочке, и другое - за бюджетные это все строить
Вот только у государства в случае еботеки ставочка плавающая, а в случае стройки инфры - фиксированная.
Набрал в долг через очередной выпуск 20-летних ОФЗ или инфраструктурных облиг, и плавненько обесцениваешь. Или можно даже 30-летние ОФЗ сделать, раз такая пьянка пошла. Ну, чтобы МИРОВАЯ ПРАКТИКА. США вон выпускают трежеря на 30 лет, чем мы хуже?
>Государству там нихуя не перепадает
Ну так оно их и за свой счет не строит, нет? Пролам кривенько-косенько решают проблему с жильем, они не бухтят, барин-друг хуснулина зарабатывает, государство тоже что-то имеет с продажи земли-подведения коммуникаций-выплаты нологов-коммуналки.
>государство тоже что-то имеет с продажи земли-подведения коммуникаций-выплаты нологов-коммуналки
Это в мунициальный бюджет уходит, а ипотека субсидируется из федерального. Это, как ни странно, другое, пынимать надо.
>Ну так оно их и за свой счет не строит, нет?
Строить не строит, но берет на себя долгосрочные (на 20-30 лет, дураков, судя по заявлениям ЦБ, досрочно гасить льготные ипотеки не находится) обязательства под плавающий процент. Причем взять и зафиксить ключ государство тоже не может, иначе экономику в момент распидарасит дисбалансами. У нас и так их дохуя скопилось.
Угу, только вот обязательства несопоставимы с рисками а-ля грохнем застройщиков, пусть строят инфру за бюджетные деньги, которая мало чего генерировать будет. В ставки в сотни процентов я особо не верю, скорее всего мы на околопиках, больше чем на 20 точно не сходит. Через годик-другой вернемся где-нибудь на 7-8 годовых. Субсидировать не так уж и много придется.
>Через годик-другой вернемся где-нибудь на 7-8 годовых.
Если бы правительство это прогнозировало, хуй бы оно пошло даже на повышение первых взносов по господдержке с 15% до 20%.
>инфру за бюджетные деньги, которая мало чего генерировать будет
Сама по себе инфра в принципе ничего не генерирует. Но у неё мультипликативный эффект во время стройки, а главное - долгосрочный эффект после. когда она обрастает всякими производствами, складами, и прочей хуйнёй. Элементарно после того, как всё поедет, спрос на недвигу вдоль свежей инфры вырастет и можно снова заняться стройкой человейников, но уже без этих потуг с субсидированием.
>долгосрочный эффект после
Это если инфраструктура будет соответствовать потребностям экономики. Опять таки вопрос окупаемости.
Не, можно метро в каждом селе на 200к вырыть, как в китае, за пару триллионов долларов, только что толку?
думаю в декабре снижение будет, по льготкам ПВ 25% а уже все кто хотел и мог уже купили. А с такими ценами ПВ - как раньше сама хата стоила ...
А застройщику средства нужны на новые проекты (которые тоже уже в льготку раскупать не будут)
>А застройщику средства нужны на новые проекты
Средства не нужны, если ты не запускаешь проекты.
не выкупишь землю ты - выкупит другой и он будет там проект реализовывать... понимаш? тут бег
И в чем она не права?
во всем права, молодец, рассказала людям как все происходит на самом деле в недвижке
Ждешь, пока понабравший земли сделает банкротнется и выкупаешь задарма.
Сам сидишь продаешь накопленные объекты? платишь за них налоги ммммм, красота
>пятерочке
ты угадал хуесос, я в их конкуренте и работал) хуй просроченный будешь?
если по для распознавания номеров, на автомобилях, сделали, это достаточно айтишники?
Если по для отправки и формирования итогов взвешивания, чтобы штрафы не приходили, разработали, это достаточно айтишники? соседями были работающие в три смены девопсы и ибишники, они тоже не такие оказывается
автоматизированное рабочее место логиста, я разрабатывал, ну как, ошибки в гамне из 2008года правил, и поскольку пизды получили, ну че то в феврале случилось, переходили с нормально работающего оракл на свабодный постгресс который и дня нормально не работал, таккак хуесосы бдшники за 300касиков не смогли, а потом вместо роста до сеньора нас всех разогнали, ахахаха
и отдали это направление на попил, аутсорс.
Вообще я даже удивлялся, нахуй платят дибилам деньги, чтобы они с нуля разрабатывали теже самые велосипеды, когда можно было просто купить готовые
>чекающие ебала на камерах
блять какой ты душный проектор, люди следили за поведением покупателей в магазине, почему сычев долго выбирает дилдаки анатомической формы, а хуесосов сразу идет в знакомый отдел и случайно поскальзываясь оказывается как дома, на нем. Это тоже кста автоматизировано было в виде готовых схем и графиков, которые аналитики получали. посссал в ротик, вчерашним
>Да вы путаете, недвижимость подорожала в несколько раз именно в долларах.
кто тралит признавайтесь
Это экстрасенс, который увидел будущее доллара по 65 и новые исторические хаи цен на недвигу.
Бедные застройщики, привыкли за три года вдесятеро дороже продавать, обратно к 300% прибыли не хотят возращаться.
А где можно посмотреть расчеты по чистой марже застроев?
мимо
Пик вроде публикует тот же. Там что-то около 30% чистыми у него.
> но айтиотека
А вы тут все в аккредитованных галерах веслаете, да?
Мимо удалёнка в валюте
>обсуждает вторичку
Чел.... Вот тебе изменение цены на две квартиры в первичке от пика -
13 214 500 ₽ 20 сентября
13 377 000 ₽ 22 сентября
13 461 500 ₽ 23 сентября
13 494 000 ₽ 26 сентября
13 559 000 ₽ 29 сентября
13 591 500 ₽ 10 октября
13 620 750 ₽ 15 октября
13 685 750 ₽ 24 октября
13 819 000 ₽ 29 октября
13 884 000 ₽ 2 ноября
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 779 440 ₽ 31 октября
На вторичку какую угодно могут цену влепить и ждать у моря погоды. На первичку стабильно растет цена и ее разбирают как горячие пирожки. Все!
покеж счет в долларах и переводы из за рубежа
где искал?
как проходил собесы?
>студию
Зачем?
>во втором нагатинском
Ох, лол! Зачем?!!!
>заарбитражить
Не имеет никакого смысла. Нужно с первого месяца вносить досроком 100-120к и максимально снижать платеж
>так как брать 40м пиковейники без субсидий никто не будет
Ну, как-бы да, чел..... И это буквально эконом класс. Т.е. буквально соц. жилье для нищеты. Что-то более-менее приличное уже стоит от 25-30кк за однушку
>жирующих анальников субсидируете вообще до неприличия
И сколько их наберется, лол? Там количество заключенных сделок по айти ипоте - капля в море.
>Я уже второй раз так в своей конторе делаю. Полет нормальный.
Только идиот будет принимать контроффер, чел........ Ты не работал в айти, чел........ Приняв контроффер ты становишься нелояльным говном, которого уволят через пару месяцев, когда найдут замену......
Кек. Пидорахам завтра застрои нарисуют 1млн за квадрат в Пиковейнике и они пойдут брать, пока бояре покупают вторичку или переуступки.
Оформи спокуху, колясыч. Льготная ипота на первичку в два раза ниже чем на пропуканную вторичку с мутными доками. Обтекай, скуфидон
Да поебать мне на твою ипотеку, нищеброд. Я куплю готовую вторичку без анального рабства на 50 лет. Пока ты до пенсии будешь платить свои 2/3 от зарплаты за студию в 20 м2.
Как же ебут соевых зумерков, а они ещё нахваливают и берут за обе щёчки.
Есть 23кк, где купить трешку от 90м2, какой район самый заебись. Хочу чтобы и метро рядом было и подземный паркинг и чтобы благоустройство было, не воняло и экология норм, не было даунов-бичей-переселенцев по реновации. Это только ЗИЛ или еще что?
Ну выстави на цыгане до 23кк 90+ метров. В границах мкада ну мб 50 квартир есть, треть из которых апартаменты и треть - фонари.
Проблемный объект, 10 лет долгстроя. Не советую. Но в целом я ж не писал, что вообще нет вариантов. Какие-то могут быть, но обычно хуевенькие/с проблемами/старый фонд.
https://youtu.be/579JZ2ZSNL0?si=mlYRKVYP086gDYaG
А выглядит охуенно, две квартиры на этаже (две трешки), только вот расположение в жопе
>На вторичку какую угодно могут цену влепить
Ты не различаешь цену в объявлении и рыночную цену?
Почему многие советуют брать "на что хватает денег"? Можно же крупно влететь и потом никогда не продать квартиру. Либо новая квартира никак не улучшит жилищные условия. Разве не логичнее просто продолжать копить сразу на нормальную квартиру в хорошем районе?
Условно есть ПВ на однушку или если затерпеть, то на евродвушку. Но, а) это пиковейник, б) это сао, в) цена за квадрат очень высокая
>Почему многие советуют брать "на что хватает денег"?
потому что это результат псиоп операции застроев по разгону ФОМО
типичное голосуй или проиграешь
Ну какого комментария ты ждешь, собственно? Брать надо по средствам, чтобы не оказаться в ситуации, когда у тебя платеж оказался равен твоему доходу или очень близок к нему.
А пока ты продолжаешь копить, цены могут сделать очередные иксы. Ну и посиди посчитай сколько тебе нужно накопить на какое-то вменяемое жилье хоть уровня 80 метров в свеженьком домк комфорт-класса, помня о том, что есть лимит выдачи средств по льготной ставке.
Ну есть два варианта. Взять сразу хорошую квартиру за 30кк, но тогда нужен ПВ в 12кк. Либо взять просто неплохую за 15-17кк и с ПВ в 3-5кк
Ого какие темы пошли
Теме с продай квартиру-купи новую в браке миллион лет. А что за высер про капитальный ремонт в случае квартиры - в душе не ебу. В случае дома еще понятно, можно там этажи надстроить, площадь увеличить, вообще здание снести и новое построить. Чо там можно капитально отремонтировать в квартире - хуй знает.
>Брать надо по средствам, чтобы не оказаться в ситуации, когда у тебя платеж оказался равен твоему доходу или очень близок к нему.
Если брать по средствам, то там либо 32 квадрата, либо 45 квадратов. Платеж будет +- 1/4 или 1/3 от месячной зарплаты. Досроком еще могу вкидывать примерно 100к и каждые 2 месяца уменьшать платеж на 1к
>А пока ты продолжаешь копить, цены могут сделать очередные иксы
Этого и боюсь. У меня еще в конце следующего года заканчивается льготная ипота под 5%
>Ну и посиди посчитай сколько тебе нужно накопить на какое-то вменяемое жилье хоть уровня 80 метров в свеженьком домк комфорт-класса, помня о том, что есть лимит выдачи средств по льготной ставке.
В этом и цимес. Что-то примерно похожее начинается от 28-30кк. При лимите заемных средств в 18кк выходит ПВ в размере 10-12кк
>Кредит на ПВ
Начал массово появляться где-то в августе 2020, т.е. через два месяца после того, как запустили нищуков, снизив ПВ до 15%.
Так что нет, это старая реальность.
Смотрел фильм "Начало" вот там есть сон во сне в несколько уровней, а у нас теперь кредит в ипотеке или в кредите еще кредит
>Теме с продай квартиру-купи новую в браке миллион лет.
Это для зумеров видосик, им всё в новинку.
А как понять, что я не потяну квартиру в Москве? Есть ПВ на евродвушку, но говорят, что без зарплаты в 500к я не потяну квартиру
>А как понять, что я не потяну квартиру в Москве?
Всё просто - ты задаёшь такие вопросы.
Но у меня есть деньги на ПВ и платеж только 1/3 от месячного заработка. В чем проблемы? Или ты из домача протек, шиз?
Ты сам в себе выдал фантазера, который про айти только не двачах читал.
Ну и нахуй ты тогда спрашиваешь? Или мы лучше тебя должны знать твои доходы и расходы, чтобы понять, че там у тебя выйдет?
> Как так то?
Рантье фиксируют прибыль.
>какие минусы всяких сталинок в мухосранях
Отсутсвие капремонта и чудесная звукопроницаемость, если будут деревянные перекрытия и стены из дранки.
Судя по дому стены толстенные между квартирами. Внутри квартиры стен нет, все снесено, только две колонны, хз как правильно. Перекрытие, как мне кажется, все-таки железобетонное. Дом 54 года.
Судя по дому стены толстенные между квартирами. Внутри квартиры стен нет, все снесено, только две колонны, хз как правильно. Перекрытие, как мне кажется, все-таки железобетонное. Дом 54 года.
>Внутри квартиры стен нет, все снесено
Проверь на незаконную перепланировку.
Есл там норм, то внимательно посчтитай стоимость ремонта. Типичный сценарий: берут швитую шталинку, сдирают всё, смотрят в смету на доведение до чистовой, охуевают, пытаются продать.
То есть в новострое стоит все копейки да? Вот знакомые ща новострой 2кк доводят до чистового. Затратили 2 ляма
Новострои сейчас с чистовой или белыми стенами сдают. Без отделки почти не осталось.
А тебе ещё инженерку тянуть и окна менять.
Шизоид, ты там ещё живой?
Количество разрешений на строительство квартир в Германии сократилось (https://www.ifo.de/en/facts/2023-11-06/order-cancellations-german-residential-construction-reach-new-high) на 28% за 2023 год, и показатели для новых домов для одной и двух семей упали еще сильнее.
Половина жилищно-строительных компаний Германии столкнулась с нехваткой заказов, а доля девелоперов, отменяющих проекты, достигла рекордных 22,2%.
Дефицит жилья может достичь 700 тысяч квартир к 2025 году.
ФРАШКА ВСЁ
Во Франции также отмечается снижение количества разрешений на строительство и числа новых строительных проектов.
БРИТАШКА ВСЁ
В Великобритании, где цены на жилье падают, ожидается снижение объемов жилищного строительства более чем на 25% к концу года.
Растущий дефицит жилья представляет экономические и политические риски для европейских властей. Неудовлетворенные потребности в жилье могут вызвать недовольство населения и политические проблемы.
Это в пике наверно сдают с чистовой. Куча новостроек с черновой, тем более чем выше класс, тем меньше вероятность встретить отделку. Да у многих людей черновой.
А что за инженерку тянуть? Проводка не думаю, что большую часть сметы выйдет
Проводка, вода, отопление.
Смотря как и что делать. Опять же, ты собрался брать кирпичную сталинку и хуячить там сраный полипропилен вместо меди? Ну такое.
>Куча новостроек с черновой
В мухосранях ещё может быть. В ДС даже элитку уже с чистовой делают. Но не всю, да.
Чисто по плану и по факту выглядит все нормально, несущие не тронуты. Ну а на цены чистовой похуй. Это потенциальная квартира для всей семьи, делаться все равно будет долго и цена размажется, какой бы они ни была.
>раб, вам одобрено до 4 824 501 ₽, по семейной
какую зп надо иметь в миллионике чтобы квартиру однушку вторичку, за 4,5 кк купить?
>2 489 254 р
вот столько по вторичке под 16,6%
чевооо блять, зп соточка подтверждённая, а платеж одобрен 24тыщи не больше, сколько надо?
>зп соточка подтверждённая, а платеж одобрен 24тыщи не больше
Пик тоталли рилейтед.
Слышал загадочное выражение "макропруденциальные требования" и не менее загадочную аббревиатуру ПДН?
Вот это они в действии.
https://www.cbr.ru/press/pr/?file=638261611512660659FINSTAB.htm
Вангую, на тебе ещё кредиты и/или иждивенцы висят + низкий первый взнос.
Потому что ПДН 25% не то, чтобы лютая нагрузка сама по себе.
>>2128132
у меня рейтинг кредитный 900 с хуем, почти идеальный, кредит под 16% выданный 2 года назад по которому я 4к плачу, а тут ипотека под больший %
>Персональный кредитный рейтинг 907
>Вангую, на тебе ещё кредиты и/или иждивенцы висят + низкий первый взнос.
Ну первоначальный взнос действительно низкий, я написал в 750к. Но я думал мне одобрят пропорционально, треть от зп, а там хоть 15млн если первый взнос в 12, мдааа
Что ВСЁ? Новые объекты не вводят, цена стоит даже там, где вторичка давно валится. В итоге будет как в штатах: вторички на всех не хватит, никто ее продавать не будет, потому что брать взамен нечего, а покупать по таким ставкам тоже нахуй не упало. Короче бетон перележит еще годик в боковике, дальше опять пойдет делать иксы на понижении ставок в пол и печатании бабла на спасение каких-нибудь подзалупных банков, инфляция тем временем опять двухзначная, а кто в реальные активы не залез останется без штанов.
>Ну первоначальный взнос действительно низкий, я написал в 750к.
Ну вот тебе и ответ. Если ещё жена в декрете или просто не работает, то ясен хуй тебе одобрят хуйню.
Это ты ещё к сделке не подошёл. С таким копеечным взносом банк может затребовать его повысить до 20% в случае новостройки. По вторичке вряд ли, там и так норм 30% выходит.
>Короче бетон перележит еще годик в боковике
А вот и стадия ТОРГА подъехала.
Ну не нравится боковик, может понравится рост при рекордных ставочках как в штатах? Даже вторичка растет. А ставки все, повышать больше не будут, а летом или раньше снизят.
>жена
не слышал о ней. У меня нет иждивенцев, белая зп, кредитные карты которыми пользовался раньше, должны были как раз положительно повлиять, история по ним
короче я понял, надо еще копить или кредит на пв брать
>не слышал о ней
Сорян, почему-то мои голоса в голове убедили, что у тебя в посте семейная ипота упоминалась.
>кредит на пв брать
Не взлетит, у тебя ПДН вырастет и шанс одобрения снизится. В теории если скакануть кабанчиком до того, как базы обновятся, то можно задоджить, но это в теории. На практике щас ХЗ как.
>кредит на пв брать
Кстати, спецом для таких нищуков у застроев есть схемы с кэшбеком.
Обрати на них внимание.
А там как сделка происходит? сначала тебе предварительно одаряют кредит, потом вы выходите на сделку, ты должен сразу же деньги перечислить? и потом уже на тебя вешают кредит при регистрации сделки и это время еще раз проверяют?
Просто почему бы после одобрения не взять кредит на пв, изначально на одобрение выходя с ПВ в котором подразумевается кредит?
>застроев
Я ит-господин авторизованный, у меня даже ставочка есть 3,5 в нужном банке, но перспективы что выгонят на мороз и ставка пересчитается, даже под 10% это платеж будь здоров становится, очень очень пугают
потом она стоит 6кк, жить я где буду пока ее строят? плюс ремонт два месяца, на какие шишы? вот и все, новостройка любая идет нахуй. Жить у мамки даже временно, перспектива конечно не очень
>>2128144
Я просто на конкретную программу подавал, а одобрили все, с платежом не более 24тыщ, и гараж и земля и так далее
Одобрение - это предварительный результат, ни к чему банк не обязывающий. Просто бумажка за подписью "ну вроде норм, можно ему дать вот столько".
Обязательства для банка настают только в момент подписания кредитного договора. И вот тут в момент его оформления ты проверяешься банком ещё раз, и по результатам проверки тебе могут ужесточить условия или вообще отказать.
У меня так сначала одобрили 15% взнос, а когда дело к подписанию подошло, сказали давай 20% или иди нахуй. Деньги были, поэтому довнёс.
стыдно стало с реальных зарплат в регионе? блин надо было напиздеть что скрам мастер
>Я ит-господин авторизованный
Какая должность? Специализация? Что за галера где так низко оценивают труд?
в калл центре тинькоф работаю, какая разница, открой hh да сам посмотри начинающие вакансии
да тяночка по телефону сказала или женись и жену в созаемшики, или дополнительный доход заявляй. Так же лимиты по кредиткам к 10к опускай или вообще их закрывай. копить миллион, и смотреть как он сгорает, каеф, а я уже разогнался
ебать расстроили меня этим
Говорят Одиночкам-сычам вообще не оформляют ипотеки в принципе, даже с доходом солидным. Нужен созаемщик плюс для банка такой клиент мутный, а с женидьбой значит что он никуда не денется.
>Говорят Одиночкам-сычам вообще не оформляют ипотеки в принципе, даже с доходом солидным
Лул, буквально совочек
Мне сотрудница скоринга даже говорила что у них по бальной системе типо семейный доход условно Х лучше и выше оценивается для одобрения ипотеки, чем ситуация с одиночкой и доходом 1,5Х. Думайте.
>семейный доход условно Х лучше и выше оценивается для одобрения ипотеки, чем ситуация с одиночкой и доходом 1,5Х
Ну дык правильно. В семье редко когда двое разом доход теряют.
Поэтому в случае чего семья сможет платить по ипотеке из условных 0.5X дохода, а одиночка всё, 0.
>Говорят Одиночкам-сычам вообще не оформляют ипотеки в принципе, даже с доходом солидным.
Нихуя, мне оформили. Но там ПДН пиздос мизерный, 10%.
>но перспективы что выгонят на мороз и ставка пересчитается
Да никто там не будет проверять где ты работаешь да и возможности у них такой нету, раз в год будешь на справке дату исправлять и фотку им отправлять.
Мне предварительно одобрили, пока не выбрал куда буду вкладывать
>Да никто там не будет проверять где ты работаешь да и возможности у них такой нету
Справка из ПФР, мань.
>раз в год будешь на справке дату исправлять
Не будешь, потому что отъедешь на два по 327-й статье.
>не будет проверять где ты работаешь да и возможности у них такой нету
получается единоразово, чекнут, что я работаю где надо, и все? потому что там написано мол я сам должен в случае изменения работы принести им справку и в таком духе
платеж в 25тыщ это сказка, и как раз пв накоплю к весне
>предварительно одобрили
Не тот случай когда это ничего не значит? Знаешь в сбербанке всем предварительно одобрено, потом когда до дела доходит, а вот хуй поручителя, а вот еще что-то..
Пиздец а нахера они это делают? нахера ебат ьмне мозги с 2ндфл справками, труд книгами... А потом отказываться от моего ярма. странные
Это редфлаг практически. У меня у знакомого из-за судимости матушки в свое время не одобрили как поручителя. А тут у тебя условка. Хуй знает, если только ты наносек или на ОПК предприятии фармишь 200к
>нахера
Первый этап отсеивает совсем уж неплатежеспособное говно.
Второй этап (когда уже подписываешь сам договор) ещё раз перепроверяет первый + защита от любителей кредита на первый взнос.
Если после одобрения банк не доглядел и за счет потреба у тебя ПДН достаточно сильно вырос, то после подписания кредитного договора расходы обратно на тебя банк переложить не сможет.
бабули кончатся, заедут жеребята, ахуеешь
алсо тараканы - тысячи их, потому что щели повсюду
по кд рвет трубы, на проводке отгорают нули
наследственные алкаши, ссущие в подъезде с 79го года (и это их право!)
а, еще и неодобренная перепланировка, удачи взять такое в ипоту
>минусы всяких сталинок в мухосранях
Если сильно старые, то деревянные перекрытия. Дерево - нулевая звукоизоляция.
Но могут быть и бетонными.
>Не будешь, потому что отъедешь на два по 327-й статье.
Зачем банку это? Они по договору лоха выебут штрафами и неустойками и чуть что отожмут наполовину оплаченную ячейку полностью по праву.
Банку незачем, прокурору - очень даже зачем. Узнает, когда банк теья просуживать начнет.
> через месяц 65 будет
Мечтать не вредно. 165 через год не будет, уже хорошо.
Ты ебанутый? Тут на одного человека по три дальневосточных ипотеки выдают за раз (есть и такие ебанутые), а тут какая-то хуева справка.
>бабули кончатся, заедут жеребята
Вместо сдохших бабок управляйки селят серые и зеленые погоны. Сралинки вроде даже и не сдаются в мухосранях их ментам и сапогам сдают.
Слово "субсидия" тебе ни о чем не говорит? Именно поэтому в дело и зайдет прокуратура, либо возбудит сама, либо банк будет угрожать что если о справке узнает прокуратура то вам пиздец, так что будьте паинькой и не рыпайтесь чтобы мы тихонько обстряпали все и чтоб никто не узнал. Банку не выгодны никакие уголовки, им от этого только убытки, а теплый лошок ерошка-погромист вот он, денежки носит, надо его беречь.
>в раздумьях
О жизни впору подумать, где она свернула не туда, что можешь себе позволить жить только среди алкашей и цыган.
В современном капитализме к успеху приходят упрямые маниакальные шизоиды - психопаты - социофобы. Таких немного, потому что это болезнь. Но сделать деньги будучи среднеадекватом сейчас тупо биологически невозможно. Не мы такие, жизнь такая. Изменить себя текущая ситуация предлагает только на чудовище.
Даже если с 2021 сравинивать.
https://t.me/dataflat/175
>227 463,60 Доллар США
за квартирку, в среднем в столице, впечатляет
вообщем на ценик проценты всем поебать, только в рост
>В современном капитализме к успеху приходят упрямые маниакальные шизоиды - психопаты - социофобы.
Нет, мань. Так всегда было. Не зависимо от общественного строя.
Если ты среднестатистическое нормиговно, то в любые времена успеха тебе не видать.
АРРРЯЯЯЯ Я ПРАФИСИАНАЛ МАГУ РАБОТАТЬ НА ПАДАЮЩИМ РЫНКИ
@
ПУК-СРЕНЬК ЗЛЫЕ СПИКУЛИ МЕШАЮТ
>Лайк за харизму
какой то знакомый тиктокер, кто это?
в подорожавших однушках виноваты не курс срубля и еще десяток гойд, а собственники вторичных трех, гениально
Ага, вот у тебя то я и поинтересуюсь. Тоже посмотрел его ролик.
Кароч, уже не первый раз встречаю фразу что цианеры живут в отрыве от реальности, фантазируют там на свои виртуальные миллионы и им заебись. Мол, если видишь объяву на агрегаторе недвижки - значит это оверпрайснутый неликвид, иначе бы уже купили.
Так вот вопрос - а как тогда в "нормальном" случае обстоит процесс на рынке вторички? я тупой, извините
Мнения других Анонов тоже приветствуются.
В нормальном случае покупатель приходит по объяве, торгуешься и заключаешь сделку.
Или, если цена адекват (или стала адекват в результате жора, как у меня было), то спокойно покупают без торга.
у меня перед глазами покупка трешки коллегой, знакомая риэлтор суетится, сама смотрит, ему скидывает вот нашла надо брать. следующим утром ее смотрят, пока он яйца мнет, другие к обеду уже вносят задаток, уходит
так повторяется еще раз, и на 3 раз, он успел первее остальных, от посмотрели до внесли задаток 1 день, документы еще оформляли какое то время
плюс были несколько хороших квартир, на которые цена завышена, и они банально ждали, когда там барин надумает снижать, на уступки пойдет, но взяли не из их списка
Я смотрел его видосы про дубайскую\турецкую недвигу, он там с придыханием дрочил на то что у них рынок риелтора, а не продавана\покупашки. Вот это и есть его понимание нормальности - риелторская монополия на операции с недвигой. Хочешь продать - идешь к нему, он сам цену ставит, ты не пиздишь и не лезешь. Хочешь купить - тоже к нему, без торга берешь что дают. Хочешь сам обтяпать - пошел на хуй, без лицензии вход закрыт. Нахуй такое.
>Хочешь сам обтяпать - пошел на хуй, без лицензии вход закрыт
Откуда вы эту хуйню берете то?
Будто за эти деньги много где что купить можно. Это ценник страны третьего мира.
>пошел на хуй
Победитель.
Да все онлайн, ещё чуть и всех барыг выкинут с рынка, буду квартиру на сбермаркете покупать по акции и мастурбек документы на подпись привезёт
Не будут, просто прийти и купить за нал/ипотеку мало кто может. Обычно в ход идут всякие альтернативы, размены и тд, которые ты самостоятельно пизданешься проводить. Ну уровня разменять мамкину трешку на две однушки, однушку конвертнуть в деньги, деньги конвертнуть в первый взнос на вторичку, которая в свою очередь сама будет альтернативой.
Квартира в аренду пусть будет приносить 30к в месяц, 360к в год
чтобы получать 360к в год по доходности текущих облиг нужно
360к/0.15 = 2400000
считай первоначальный взнос
В чем смысл влезать в ипотеку?
очевидно же что аренда поползет вверх, чел ты че еблан?
Правильно или я где то обосрался?
Ну квартиру ты потрогать можешь, денег в неё вьебать, бухать в ней, а вклад чего, сгорит в новом 93, 98 и все
Ну вот только да. Интересно а что произодйет с ипотекой и прочим в обозначеном твоем сценарии? Реиндексируется и долг и платеж или как?
>квартиру ты потрогать можешь, денег в неё вьебать, бухать в ней
База так то. Которую мало кто осознает
117к долларов средняя цена дома в США. Какая нахуй страна третьего мира?
открой зилоу и посмотри сам, 200тыщ стартовая цена, за двушку в каком нибудь нижний новгород или три в сочи, американском. сделай поправку на величие и грустно
117к было в каком-нибудь 1996 году. Уже давно к полмиллиона подбирается. Но суть не в этом. Средняя мало чо говорит из-за очень большого разброса. В гермахе однуха в мелкой саксонской мухосрани с арендатором, которого не выселишь, 800 евро за метр, а где-нибудь в мюнхене 10к евро за метр.
> 117к долларов средняя цена дома в США
В твоем барнаульском манямирке разве что.
400k да. Американцы дико орут.
Так ведь можно купить хату с бидлом которое нахватало льготных епотек на ажиотаже "все берут и я беру давай рви хватай" заткнувшими пв маткапиталом от очередной личинки или что ещё прикольнее взявшее кредит на этот самый взнос. Прикиньте как няшная цветная многоэтажка с панорамными видами на парк внутри будет гнить от такого контингента. А семя гнили уже заложено, ему нужно время чтобы взойти.
Зависит от сценария.
Если четко по 98 году, когда зп выдавали "натурой" вместо денег, то банк воспользуется твоей просрочкой и отожмёт.
Если не настолько хардкор, и гиперок обесценит твои долги. Под этот сценарий куча пидарах набрала кредитов по самые гланды, и именно поэтому гиперка не будет.
Теперь они надеятся всё это слить, но ситуация такая себе: поэтому и нервы сдают и аргументы даже из пальца высосать не могут, поэтому как попка дурак: всё дорожает, всё дорожает, всё хорошо.
Уже. В этом году по всей РФ кадастровую стоимость обновили.
>как тогда в "нормальном" случае обстоит процесс на рынке вторички
>>2122566 (OP)
>Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир
По мнению экспертов, изменения заставят застройщиков пересмотреть планы на будущее. Рынок может вернуться к показателям восьми- и десятилетней давности, но в следующем году темпы стротельства пока «сохранятся в соответствии с текущими графиками». Потому что стройку невозможно отменить одномоментно, процесс инертный и не зависит напрямую от продаж (ведь строительство идет с привлечением проектного финансирования). Но отложенный эффект мы еще увидим в будущем.
Уже сейчас в Сбере заявляют о «заметном снижении» спроса на рыночную ипотеку (а вот льготная растет). По словам председателя правления банка Германа Грефа, до конца 2023 года произойдет замедление ипотечного портфеля. Что касается 2024 года, в Сбере считают, что многое зависит от дальнейшей политики ЦБ.
По данным «Инком-Недвижимости», за год экспозиция в старой Москве увеличилась на 13,9%, а в Новой Москве — на 6,2%.
Вообще интересна судьба льготных программ, по сути это замкнутый круг, который никто не хочет разрывать и быть ответственным в этот момент времени. И получается сансара на рынке. А сейчас снова бешеный импульс чтобы вся ипота только в льготке была, нет же полоумных брать по рыночной ставке ?
>аналитиков «Инком-Недвижимости»
>аналитиков «Инком-Недвижимости»
Это те же люди, которые пишут "2-комнатную" с тремя ошибками, как 99% этого треда.
17 214 000 ₽ 20 сентября
17 305 200 ₽ 22 сентября
17 296 080 ₽ 24 сентября
17 341 680 ₽ 26 сентября
17 432 880 ₽ 29 сентября
17 478 480 ₽ 10 октября
17 437 440 ₽ 15 октября
17 528 640 ₽ 24 октября
17 688 240 ₽ 29 октября
17 779 440 ₽ 31 октября
17 916 240 ₽ 8 ноября
Продолжаю терпеть и смиренно несу копейки на вклады, пытаясь накопить на первоначальный взнос...
Но они правы.
Инком - одно из самых донных агенств. Да, они в принципе сорта говна, но тем не менее.
А главное - их кукарек не сходится с данными золотошизика со смарт-лаба. Они просто посмотрели по своей базе.
>однушку
Разве что в лютых пердях, где даже волки срать боятся.
Я смотрел варианты в родных пердях, зашел на авито, там за такую цену висят гостинки в общагах, и почему-то написано, что выложено 4 дня назад, но висят там они уже месяц как минимум и я точно знаю, что это самый вайт треш район, где вокруг насрано, драки, из окон летят бутылки, играет блатняк и постоянно приезжает полиция. В то же время, в соседнем миллионнике куда больше вариантов за такую цену, даже недалеко от центра и на фото выглядят более-менее нормально, только я не знаю какой там может быть подвох. А с ипотекой я уже пососал, я так понимаю. Видимо, реально придется дальше с мамкой жить и ложить на вклад.
>какой там может быть подвох
Может и никакого не быть. Я так в Рязани купил, вышло дешевле, чем в соседних регионах, потому что
1) строят много, то есть предложение жилья в количестве квадратных метров постоянно растет. второе место после Воронежской области в ЦФО по вводу жилья. не считая Московской области.
2) молодые массово валит в Москву, продавая свои бабушатники и тоже увеличивая предложение на рынке
Рязань реально неплохой вариант, да и от Москвы не сильно далеко - глядишь лет через 20 присоединят к области.
Если потеряешь айти работу с айтипотекой, то точно будет что-то делать
Пидорахи надеются, что долги обесценятся/спишутся, так что без разницы какая там ставка и цены.
Мне больше нравится когда гойский скот берет ипотеку на 40 лет, типа сейчас они зарабатывают свои немыслимые 100к/месяц(ака $1000) и они обесцениваются из-за инфляции, но взяв ипотеку под каких-то 20% годовых с дополнительным страхованием жизни и выплатив по сути три квартиры они определенно обхитрили инфляцию и по жизни экономисты.
То есть рефинансирование и досрочную по умолчанию мы не учитываем?
Про однушки и трешки всё верно. Из-за этих однушек всё встало. Риелторская мафия уже обязана начать снижать цены.
Выход по сути один зарабатывать в $$$ либо сразу где то покупать бумажный доллар с зарплаты менять
Есть два стула:
1. ПИКовский 33 этажный человейник ЖК Алтуфьевское 53:
+ в пределах МКАДа
+ до общественного транспорта теоретически добраться не сложно и как следствие добраться до работы
+ в пределах МКАДа квартира будет дорожать с годами быстрее
+- всего 32 кв. метра
- ПИКовский человейник.
- ПИКовское отсутствие шумоизоляции.
2. А101 Бунинские кварталы в Новой Москве.
+ типа комфорт класс с консьержем итд
+ качество дома лучше, чем ПИК
+ всего 8 этажей, никаких толп народу, как у ПИКа
+ 41 метр
+ балкон
+- хоть и за МКАДом, но Москва
- жопа мира, транспортная доступность пиздец херовая
- на своей машине тоже дорог толком нет выехать, пробки наверно ебовые
- рядом аэропорт
Оба ЖК сдаются в 1 квартале 25 года, оба под 11 лямов стоят, оба с отделкой. Первый подкупает тем, что внутри МКАДа и как мне кажется такая квартира с годами будет дорожать намного быстрее, чем второй вариант за МКАДом. Но первый ебаный ПИК. С другой стороны сотни тысяч людей живут в ПИКе же и покупают хаты и не жалуются (или жалуются).
Второй вариант - качественнее, больше, с балконом, не человейник. Но очень смущает расположение.
Что скажете?
А если серьезно, то в ДС локация >> всё остальное.
Другое дело, что в этом плане оба твоих ЖК сорта говна.
Ситуация такова. Имею льготную ебатеку 9 100 000 (знаю, продешевил, надо было 15 лямов по максимуму брать). Первые 2 года 1%, далее 4.65%. Платёж - потешные 34к + страховка ~19к в год с каждым годом меньше понятное дело. Имею лишних денег порядка 120к/мес
Сижу с экселем третий час и никак не могу высчитать оптимальную стратегию поведения. Есть 4 стула
1) платить все 120к каждый месяц и закрыться за 8.5 лет хуита
2) фармить деньги на вкладах, пока 1% , затем в последний месяц вкинуть всё и далее платить по 120к
3) платить 120к пока 1%, уменьшая ежемесячный платёж, затем фармить вклады
4) просто всегда фармить вклады/пытаться купить ещё одну квартиру
Можете пожалуйста, если не сложно, прояснить, как извлечь максимальную выгоду. Дс2, айти ебатека, лишаться льготы не намерен, так как в армию заберут. Не рублевая Фин подушка ~250к имеется. Родители никак не помогут, ибо нищие. Других задолженностей нет
ты ещё упустил:
>Родители никак не помогут, ибо нищие.
>Фин подушка ~250к
>>2129511
А что такое?...
Льготная программа вечно не продлиться, я и так в последний день её оформил, на следующий день подняли пв до 20%, первые 2 года 2%, затем 5%. А в 2024 она вообще закончится. Я не жалею, что взял её. Скорее жалею, что так мало оформил, надо было Макс сумму
>А что такое?...
Ну типа деньги откуда в 21 год при нищих родителях. Ща школу то заканчивают нынче лет в 18.
Я работаю айтимакакой с 16 лет. Ну точнее с 16 до 18 фрилансил. Затем с 18 до 20 мотался по стартапам. Там очень много зарабатывал, но ишачил по 14 часов в день. Потом с 20 лет из за написания диплома ушёл в госпарашу за 190к. Все эти деньги я не просирал, а копил по всякому. Я вообще аскет, мне на жизнь 5к хватает на всё + 10к мамке за еду перевожу я с родителями живу. Ну и я очень удачно доллары перед гойдой купил и потом год назад докупил по 54 рубля. Сейчас обменял всё по 98, вот и вышел пв 2 ляма
Вот диплом защитил, теперь вторую работу ищу, по совместительству. Ну либо бекнусь на фриланс, но это хуита на самом деле
> А что такое?...
Не, ничего, оптимальный вариант, взять и накинуть на себя хомут в 21 год, при этом игнорируя то, что выгодней было бы тупо даллары покупать.
> Я не жалею, что взял её.
Ну так ещё успеешь
> Не, ничего, оптимальный вариант, взять и накинуть на себя хомут в 21 год, при этом игнорируя то, что выгодней было бы тупо даллары покупать.
Мне сами по себе деньги не очень интересны. Они ни для чего не нужны в жизни особо. Мне скорее интереснее именно схемку придумать, чтобы нагреть гойсударство и остаться в дамках. А сами филки мээ, похуй, заработаю ещё. Да 34к - не такой уж и хомут. Я всё равно съезжать от родителей надумывал. Так бы за аренду их отдавал ну ладно не 34, а 27, но разница не велика
> Ну так ещё успеешь
К сожалению айти ипотеку 1 раз только взять можно(
А обычная льготка по 8% меня не сильно манит. Тугосерь для мат капитала и семейной льготы пока даже на горизонте не виднеется, а квартиру мне захотелось прямой сейчас. В конце концов уник окончен, не успею банку пива допить как постарею, а так хоть мотивация вторую работу найти
> К сожалению айти ипотеку 1 раз только взять можно(
Так ты до погашения этой ипотеки успеешь, вторую не придётся брать
Пожалею я только в том случае, если выберу не оптимальный стул. Если через пару лет окажется, что выплачивать по другому было бы эффективнее. Вот тогда пожалею. А так че жалеть то? Государство деньги в руки пихает практически без процентов, грех отвернуться
Вот больше одной задолженности - это уже жестковато
>мне скорее интереснее именно схемку придумать, чтобы нагреть гойсударство и остаться в дамках.
>вундеркинд 21 год со хорошим доходом и накоплениями
>несёт бабки в раздутую схематозом мертворождённую российскую недвигу господину хуснулину и его кентам прямо перед закрытием кормушки
>думает что кого-то нагрел
Если всё, что ты написал - правда, то я искренне советую просто работать и заботиться о своём комфорте и комфорте родителей, раз уж живёшь с ними.
Схематозник из тебя очень хуёвый, да и как схематозы в целом должны работать ты слабо представляешь судя по всему.
Развивайся по работе и не лезь в это неликвидное убыточное говно с нулевой доходностью - у тебя и без этого вариантов достаточно должно быть.
Ну так я уже влез, теперь то уж цокать поздно. Теперь шампанское открывать нужно. Да и в целом, 1% лучше, чем семейные 5%, 5% лучше чем льготные 8%, 8% лучше чем рыночные 14%. Абсолютное большинство людей берут ипотеки по гораздо худшим условиям, так что я по любому вин. В конце концов я же не продавать ее буду, не сдавать мигрантам, а жить. Это значительно дальновиднее и разумнее, чем всю жизнь откармливать раньтье, разве не согласен?
Мне сейчас интересно только то, как бы наиболее эффективно реализовать подаренный государством шанс. Как бы ещё дешевле по итогу заполучит квадратные метры
>Сижу с экселем третий час
Хуйня. Я неделю сидел. Где-то по 2-3ч в день.
Стульев больше. Фармя вклады, ты подставляешься под риск уменьшения ставки.
>Аноны, можете пожалуйста разжевать зумеру 21 лвл понятия арбитража?
Не въезжаешь - не пытайся выудить макс выгоду. Запорешься на лишнем усложнении и мозги себе почем зря выебешь. А так в твоём случае суть в том, чтобы перекрыть платеж с 9кк ипотеки вложениями во что-то более доходное, затратив на это (первый взнос + те же вклады + накладные расходы) меньше деняк.
>>2129520
>нагреть гойсударство
Не рекомендую такой настрой. Те, кто хотят нагреть гойсударство, оказываются в конечном итоге на бутылке. Я точно с таким настроем в свою схему не лез. Ты не Чубайс, чтобы нагревать без последствий. И то я не уверен, что сидя в своём роснано, он мнил себя великим наебщиком.
//ОФЗ шиз
>айти ипотека
>ставка сохранится, только если будешь работать в аккредитованных компаниях
>21 лет
Очень много контор без этой аккредитации, я уже не говорю про релокацию куда то вне рф или работу за крипту.
Каждый раз когда будешь менять работу- у тебя будет еще 1 кондишен в виде растущей ставки при отсутствии аккредитации. Учитывая что рынок зарплат в российском АйТи стагнирует на уровне 2020тго года - ты обрек себя на АйТи-нищету и работу за 2-3к баксов в какой нибудь галере уровня сбера/яндекса/тинька в лучшем случае.
Просрал молодость считай.
> А так в твоём случае суть в том, чтобы перекрыть платеж с 9кк ипотеки вложениями во что-то более доходное, затратив на это (первый взнос + те же вклады + накладные расходы) меньше деняк.
Вот я как раз этого и не пынямаю. Я ведь не могу потратить ипотечные деньги ни на что, кроме покупки жилой недвиги. То есть перекрывать платёжку я по сути могу только арендой, выбора больше никакого нет. Либо я вообще ничерта не понимаю
Я изначально рассуждал на тему того, что выгоднее сделать с лишними деньгами от зарплаты, а не из ипотечных средств - погашать досрочно или вклад оформлять. Сорян, если полную чушь несу, я итт дня 4 всего, а до этого просто на похуй покупал валюту или оформлял краткие вклады, когда процент конский
> //ОФЗ шиз
У меня на работе слушок прошёл про выпуск облигаций военного займа. Но это по-моему сомнительная тема, не знаю...
Так мне до 30 лет от армии надо как то косить и от мобилизации. Здоровье у меня отличное, А1 в приписном. Мне то один хер надо в аккредитованной работать. Да и меня на самом деле не парит это. Я на впк работаю и только на него и хочу работать. Больше ничего не интересует
Никуда переезжать и подавно не буду. Мои предки не покинули Петербург во время первой мировой, не покинули во время революции, не покинули во время блокады, не покинули в 90х. Для меня это не пустой звук, я никогда никуда не уеду, чтобы не случилось. Если где то и помирать, то на Неве
Ты просто пойми, вписавшись в эту схему - ты закоммитися в свои 21 что следующие 5 лет проживешь одним конкретным способом.
В твоем возрасте у тебя взгляды могут диаметрально хоть каждый месяц меняться, а вот эта ипотека тебя будет ограничивать в возможностях.
Ты от армии мог бы запросто заграницу свалить, я уж не говорю про сотни других вариантов. Хотя судя по тому что ты работаешь в впк, то я подозреваю что ты еще и на гостайну подписался за прибавку в пару десятков тысяч.
Ипотеку при первых же деньгах на руках берут от нищеты. Я сам так делал, правда еще в 17ом. За эти 6 лет у меня жизнь так сильно поменялась, что я буквально другим человеком стал. Так и сижу в бетоне, давно съехал оттуда так как однушка слишком тесно для меня. Она сейчас родителей кормит.
А так бы лучше баксов, а еще лучше битков бы брал на эти деньги, чем бетон.
На гостайну я подписался ещё в университете. Без гостайны по моей специальности не защитить ВКР. Но у меня самая лёгкая статья, даже без подписки о невыезде. У меня на прошлой работе нда был жёстче, чем гостайна
Какие бы у меня не были взгляды, брать подписку о невыезде я всё же не буду никогда, хоть и отъезд я практически исключаю для себя
Про ипотеку от нищеты это конечно странно. Как будто бы много людей способны накопить на квартиру без ипотеки, причем снимая паралельно жильё жить то надо где то. Я её взял от скуки скорее. Ну и вот у тебя есть квартира, которая кормит твоих родителей, разве это плохо? Ты жалеешь?
>Расширение льготной ипотеки на вторичку и регрессия ставки
Говорил - скриньте. Рыночек трещит нужно вливать все больше новой крови. Говорил что помчатся программы одна за одной. Вот и понеслась пизда по кочкам. Рождение за субсидию. Рожаешь - субсидии, рожаешь - субсидии. Давно ждал этого типа программ. Прямой обмен детей на субсидии. Рождение ради ипотеки.
Платить будете вы, разумеется. Скрепите анусы. Паровозик до ВСЁ летит на всех порах к ВСЁ.
Разумеется, все за ваш счет как обычно. Вы на своем рыночке оплатите х3 за все.
>Про ипотеку от нищеты это конечно странно
Ничего странного. Ты в колонии в морозной перди и за койко место подпыня на созданном им самим рынке требует 4кк фантиков в кредит на 30 лет работы на другого подпыню. Что тебе остается? Идти у него на поводу. Идея сбежать у пидорах не рождается из-за выученной беспомощности (см. эксперимент над выученной беспомощностью у шимпанзе). Это именно рэкет, когда пидорашку ставят в безвыходное положение. В этой покупке у нищей пидорашки заведомо нет выгоды.
Проиграл в голосину. Лучше же скитаться по съемным квартирам в Грузии или Армении и получать зарплату в крипте, тут же сливая минимум треть на аренду квартиры за 1-1.5к баксов, лул и жать на птичьих правах))))))
>>ставка сохранится, только если будешь работать в аккредитованных компаниях
только первые 5 лет
>Очень много контор без этой аккредитации
Зачем работать в ноунейм конторах из провинции? Сейчас более-менее крупная компания из ДС и ДС2 уже оформила аккредитацию. Все банки и прочий бигтех вывели айти блоки в отдельные ОООшки и оформили аккредитацию. Ты просто не в теме, даун))))
Да не трясись ты, шизло ДВшное. Не разу в (квази)госах не работа? Пока что это обычный ППР (посидели, попиздели, разошлись). Особенно, с учетом отсутсвия экономического блока.
Так я про любую страну писал. Или в какой нибудь Франции легче по твоему накопить на квартиру без ипотеки?
>Я изначально рассуждал на тему того, что выгоднее сделать с лишними деньгами от зарплаты, а не из ипотечных средств - погашать досрочно или вклад оформлять.
Так и формулируй конкретно вопрос, лалка. А не пытайся умничать.
Если процент с вклада не перекрывает месячный платеж по ипотеке, то не мучай жопу и кидай в досрочку, пока не сравняются. Потом будешь на вклад кидать.
> Так и формулируй конкретно вопрос, лалка. А не пытайся умничать.
Так я и попросил разжевать про арбитраж. Я не понимаю, ипотечные деньги никак нельзя потратить ни на что, кроме жилплощади. Они же целевые. Но выше в треде точно была цитата кого то из ЦБ с нытьём об арбитраже с льготной ипотеки. Вот я и спрашиваю, как
> Если процент с вклада не перекрывает месячный платеж по ипотеке, то не мучай жопу и кидай в досрочку, пока не сравняются.
Это точно худший вариант. Если я буду безхитростно вкидывать деньги на вклад под 12% (как сейчас в тиньке), то накоплю всю сумму на единовременное погашение за 7 лет 8 месяцев. А если буду просто досрочно гасить, то погашу за 8.5 лет. Потому что процент по вкладу больше процента по ипотеке. Разумеется, проценты по будущим вкладам могут уменьшиться и тогда станет выгоднее гасить досрочкой, надо как то рассчитать этот процент, после которого становится не выгодно. Но просто открывать вклад всё равно не самая эффективная стратегия. Я склоняюсь к тому, что это имеет смысл делать только пока 1% годовых по ипотеке.
Для меня это не столько способ заработка, сколько интересная оптимизационная задача. Но подступиться к ней сложно. Слишком много переменных
>Если процент с вклада не перекрывает месячный платеж по ипотеке, то не мучай жопу и кидай в досрочку, пока не сравняются. Потом будешь на вклад кидать.
Не имеет смысла. Просто открываешь револьверные вклады и перекладываешь деньги, пока проценты не начнут покрывать ипоту
>Слишком много переменных
Там нет никаких переменных. Просто кидаешь досроком бабло и уменьшаешь платеж. Каждый месяц увеличиваешь сумму досрочного платежа на ту сумму на которую уменьшился платеж. Т.е. платеж 1к, ты внес 1к и досроком еще 500р, в следующем месяце платеж, условно, уже 900р, ты вкидываешь 1к и уже 600р (500р досрочных + 100р уменьшегося платежа)
>>2129631
> Просто кидаешь досроком бабло и уменьшаешь платеж.
Недвигач
2023
Итоги
По какой ипотечной программе это возможно? Я тебя пока еще не назвал долбаебом.
А, ты предлагаешь уменьшать не срок, а плату? Я об этом думал только в разрезе первых 2 лет. Сейчас пересчитаю, звучит интересно
Ну и переменных на самом деле много. Не стоит забывать, что я ещё страховку плачу, она тоже от тела кредита зависит. И чем дольше я плачу ипотеку, тем больше страховщикам заплачу. Ну и ещё у меня процент меняется. Первые 2 года 1%, затем 4,65%. Если бы не это, было бы проще гораздо рассчитать
У меня возможно. Там в приложении банка при досрочном погашении галочку ставишь, уменьшить срок или уменьшить платёж. Надо только аккуратно рассчитать, что правильнее
>По какой ипотечной программе это возможно?
Любой? Хотя хз как там у вас в бандитских баках на ДВ обстоят дела...
> У меня возможно. Там в приложении банка при досрочном погашении галочку ставишь, уменьшить срок или уменьшить платёж. Надо только аккуратно рассчитать, что правильнее
А какой смысл? При уменьшении платежа, срок выплаты не сокращается. Тело долга и проценты остаются. Досрочку нужно платить только для сокращения срока платежа, при этом у тебя тело долга сокращается и соответственно процены. Сама сумма ежемесячного платежа при этом не сокращается.64
>Досрочку нужно платить только для сокращения срока платежа
:)
Что не так? Досрочно можно аннуитетнтно платить или дифференцировано. У меня ебатека, почитай чам тогда.
Чел, додик не может даже вопрос корректно задать.
Из револьверного ему только русскую рулетку посоветовать можно, лол.
Как-то проворачивал подобное, правда с облигациями. Тот ещё геморроище.
Сейчас со своих ОФЗ купоны просто кидаю на накопительный счёт, и с него уже помесячно ипоту оплачиваю.
>>2129637
Наконец то в треде меня поняли. Я именно с этой дихотомией и разбирался в изначальном вопросе. Если вы не будете сраться, а задумайтесь, то вам станет очевидно, что при маленьком проценте выгоднее сокращать платёж, а при большом проценте выгоднее сокращать срок (но я изначально рассматривал первые 2 года). Вопрос именно в точной цифре, при каком проценте пересекается этот Рубикон
Если вывести формулу, то я бы взял производную и по точкам экстремума нашёл этот процент. Но ссссука плавающий процент всё руинит. Я не могу унифицировать платёж из за него и начинаю тупить. Приходится моделировать кучу вариантов графиков платежей вручную. Я вот девятый лист экселя создаю похуй, всё равно пятница, раб неделя окончена
Чел, пойми, при сокращении срока платежа, ты никак не сокращаешь проценты на основной долг кредита. При сокращении срока платежа, досрочный платеж идет только на погашение основного тела долга и соответственно ты снижешь процент выплаты с этого долга.
При сокращении суммы платежа, досрочный платеж идет на сокращение суммы долга+начиселенных процентов на долг.
Какой то может смысл на сокращение суммы платежа был бы при проценте кредита 0.01%, но это все равно для даунов.
Бля не правильно написал в первом предложении. Правильно будет
* при сокращении суммы платежа
>Я не могу унифицировать платёж
Его и не надо унифицировать, поехавший.
Денежные потоки используются, как есть.
Берешь график платежей, и от него пляшешь.
>Приходится моделировать кучу вариантов графиков платежей вручную
Ну да. А ты думал, что в сказку попал? При работе с долговыми инструментами никто не занимается "урификацией" платежей. Все берут и моделируют. Просто графики делаются через программки, а не руками ячейки тягают.
Учи VBA, если в эксельчике. Или можешь питон с пандасом. Во втором случае будешь потом дата инженегром в банке и проблема уйдёт сама собой, лал.
> Или в какой нибудь Франции легче по твоему накопить на квартиру без ипотеки?
Во франции и других цивилизованных обществах есть рынок и есть относительное благополучие жизни в цивильном обществе, а в пидорахе только региональная повальная нищета, плохо скрываемая ненависть к людям, и недорынок в котором половина покупателей почему-то закрывает субсидии другой половине (рсп и прочий биомусор) которой ебанутое правительство зачему-то решило дарить пиковейники почти беспроцентно в рассрочку. Тут еще много чего есть неявного но столько же очевидного. Это не страна это цирк олигофренов. Поэтому я и рекомендую задуматься о выкате из нее всем кто думает также но до моего поста просто не мог артикулировать эти же мысли самому себе. моча комменты трет, гнида. и этот затрет и пошел нах тогда.
>правительство зачему-то решило дарить пиковейники почти беспроцентно в рассрочку
Так почему же ты подарок не принял, лалка? Ты ныл ровно то же, когда правительство вообще всем подряд раздавало в 2022, а не только отдельным категориям.
Взял бы пусть даже студию в пиковейнике в ДС.
Хоть небольшой клок уплаченного твоим рспхам вернул, при этом у тебя остается опция на ещё одну льготную ипоту (ограничение по штукам включили только в 2023), ну и вообще, где ДС, а где ДВ во всех смыслах этого слова.
>Взял бы пусть даже студию в пиковейнике в ДС.
Зачем? У меня есть ПВ, чтобы влететь в евродвушку в пиковейнике и досрочно гасить ипоту, уменьшая платеж +- на 1к каждый месяц. Но родня сказала, что это плохое вложение средств и нужно копить сразу на нормальную квартиру, которая начинается от 30кк....
У меня всегда был сабж репатриации либо в Финляндию либо в Израиль, но я не хочу, потому что и там и там был. Меня государство в очко целует. Не призывает в армию в отличие от Финляндии и Израиля , даёт бронь от мобки в отличие от Израиля , дало налоговые каникулы, дало бесплатно высшее образование, дало ипотеку под 1%. На что мне жаловаться то? Я себя с зряплатой в 190к натурально барином чувствую. Мне столько денег то и не надо, с ними делать особо нечего в жизни
Я сычую на удалёнке, занимаюсь за большие деньги тем, чем готов заниматься и бесплатно, потому что нравится. Зачем мне ехать куда то там? Куда ещё благополучнее? Я в 21 год в финансовом плане полностью реализовался. Если я до конца дней буду получать 190к ну с индексацией инфляционной - то я буду полностью счастлив. Что мне с рынком там каким то делать? С цивилизацией там какой то, о которой ты говоришь? Как мне это всё на хлеб намазать?
Блять сука, почему ты такой тупой?
Пример, у тебя кредит от банка на 10 000 000 рублей, под абстрактные 10% на 20 лет платежа. За 20 лет платежа вся сумма выплаты составит 10 000 000 (тело долга)+20 000 000 (проценты за 10 лет).
При уменьшении срока платежа досрочное погашение идет на само тело долга (10 000 000 рублей) и соответственно у тебя сильно снижается платеж за проценты, это самое выгодный способ досрочного платежа.
При уменьшении суммы платежа досрочное погашение идет на тело долга (10 лямов)+ проценты (20 лямов). Платеж за проценты никуда не уходит, просто размазывается на весь срок платежа.
Блядь, аноны, я же все правильно пояснил? Может я что то не так уже понимаю?
Опять проебался
*Пример, у тебя кредит от банка на 10 000 000 рублей, под абстрактные 10% на 20 лет платежа. За 20 лет платежа вся сумма выплаты составит 10 000 000 (тело долга)+20 000 000 (проценты за 20 лет).
Не совсем, смотри
Речь идёт не об уменьшении платежа, а об уменьшении обязательного платежа. То есть ты всё равно платишь каждый месяц по 120к, просто с каждым разом ты всё больше гасишь тело кредита и всё меньше проценты, потому что любая сумма сверх обязательного платежа идёт в счёт погашения тела. Таким образом ты в любом случае быстрее выплатишь эти 10лямов, просто через лет 7 у тебя обязательный платёж будет что то типа 1000 рублей, а остальные 119к пойдут в счёт гашения тела
Но, как я уже писал, это выгодно только при малом проценте. Не при 0.01 конечно, как другой анон написал, а значительно выше. Например при 1% это точно выгодно, а при 4.65% точно НЕ выгодно. А вот что там между ними и как себя вести при плавающем проценте я уже хз. Пока думаю
https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers
Ты просто клинический идиот, старина. Открой калькулятор и посмотри как изменяется ежемесячный платеж, если вкидывать досрочку в уменьшение платежа.
Тебе противопоказано брать ипоту, т.к. ты остановился в развитии на уровне пятилетнего малолетнего долбаеба
Тогда напиши, как ты собираешься это провернуть?
>>2129656
>Зачем? У меня есть ПВ, чтобы влететь в евродвушку в пиковейнике и досрочно гасить ипоту, уменьшая платеж +- на 1к каждый месяц.
>уменьшая платеж +- на 1к
Ты про основное тело долга имеешь в виду или ежемесячный платеж?
>Бот "Успешный Наносек из ДС"
Нового бота притащили для раскачки треда?
Нищук, спокнись. Тут даже мои 250к - это далеко не успех. Хотя и грех жаловаться, конечно.
>При уменьшении суммы платежа досрочное погашение идет на тело долга (10 лямов)+ проценты (20 лямов).
Максимум дебил.
Этот прав >>2129675 Почитай хоть, как ипотека работает и как в принципе тебе начисляются проценты.
Кому ты пиздишь, ты же даже проценты посчитать не умеешь, лахта
>>2129675
>>2129676
кто тебе будет такие деньги платить?
Ты так говоришь как будто 98% остальных рублевых активов прямо выше, чем 10 лет назад в валюте.
>>2129706
Если вам так комфортнее, можете считать, что я 35 летний кабанчик с собственным бизнесом, приносящим 190к, непонятно как получивший ипотеку на условиях айти льготы. Просто помогите спор разрешить. Я сюда не хвалиться пришёл, а утилитарный вопрос обсудить
Закручивание гаек центробанком подействовало и рыночек новостроек пошел остывать. Но есть один нюанс. Сильнее всего упало говнище в пердях, которое и так никому не нужно было.
> я 35 летний кабанчик с собственным бизнесом
повторяю
>Кому ты пиздишь, ты же даже проценты посчитать не умеешь, лахта
Кого ты пытаешься наебать, лахтюнь?
Какие сука дебилы, вас жизнь ничему не учит
Мимо разраб на Java, купивший 41к баксов по 71р
>Ты ныл ровно то же, когда правительство вообще всем подряд раздавало в 2022
Как же ты заебал со своей сраной студией в пиковейнике, выклянченной у пика. ты заебал реально. ну купил ты 0,1 говно, и тебе еще прилетит по затылку вся эта тема когда пыня также внезапно завернет краник как и открыл его. Какой смысл свой частный случай трясти тут каждый третий пост? Всем похуй.
>скоро будет 3% ипотека на вторичку и новострой
Даже если ты не бот, небось купил в ипотеку воздух за мкадом (ввод в 2027 году) и ждешь прибылей?
Жди, жди. Формально ты прав. Даже тепловая смерть вселенной будет. Так что тут не поспоришь. Будут и в лондон выводить бабки из бюджета и тебя, разРАБу на джава, прямо позовут и отсыпят по барски за твою уступку рспехе по дду.
а не, не заметил
>купивший 41к баксов по 71р
молодец, соображаешь. думал очередной 0,1 прилетел трещать крыльями об успехе.
> 41к баксов
И вот такая голыдьба тут гыгыкает по кд про теплотрассы. Наверное год эти копейки собирал?
купил крипты неделю назад чисто очко пощекотать на большую сумму
> рублевых активов
Какая-то особенная необучаемость у пидорах, вот же повезло чекистам.
У обучаемых все иностранные акции обособили, можешь в тредах выше по доске почитать.
>пидорашьи брокеры
Это уже уровень медицинской дебильности.
Иностранные тебе счет закроют, лалка, по первому пуку американского регулятора. Давай дальше вереницу оправданий недебильности а-ля ну куплю паспорт соломоновых островов за десять годовых зарплат анальника и на него открою.
Все, кому надо было, уже купили, остались только нищие чмони типа тебя.
Открыл брокера на иностранное юрлицо и внж другой страны еще весной 2022. А через год уже да, будет и паспорт. Оправдания тут лепишь только ты, лох.
Как это поможет тебе заснуть в Люберецкий студии? Думаешь солевой наркоман сверху перестанет визжать по ночам от этой новости?
на 41к баксов можешь купить себе студию 19м2 в 30км от МКАД.
Успешный успех.
мимо 200к баксов и то чувствую себя нищебродом
>>2129794
>>2129776
>>2129763
Обожаю этих миллионеров-двачеров, вот представляю себе как вы сидите у камина на благородном кресле, обитым кожей редкого пятнистого быка, рядом гарем из женщин всех рас, вы попиваете вино и как только увидели что вас называли долбаебами - сразу начинаете строчить на форуме что тот хуесос. Вот так выглядит успешный и богатый человек, а никак иначе
>солевой наркоман сверху
кого это ты назвал солевым коляска0,1?
>и как только увидели что вас называли долбаебами - сразу начинаете строчить на форуме что тот хуесос.
Нормальная практика среди богатых и успешных. Машк чтобы его в твиттере не хуесосили всю платформу выкупил в убыток, например.
Ты только вчера родился что ли? Богатый это обычно и означает истеричное ЧСВ говно, особенно в СНГ, где у местных нуворишей даже не было возможности к богатству привыкнуть.
Боюсь ты в обморок упадёшь если разговоры реально богатых людей ИРЛ услышишь, где все постоянно обсуждают что и кто про кого пёрнул и обижаются, если им не восхитились.
Тут ещё всё в рамках приличия, поверь.
>>2129835 (OP)
>>2129835 (OP)
>>2129835 (OP)
>>2129835 (OP)
Я бы раньше сказал, что ты придумываешь или сгущаешь, но к сожалению, недавно слишком большой урон получил от комплексов и жестокости нуворишей. Так что соглашусь, там негатив прет изо всех сил. Зависть, презрение - всё с негативной окраской, нет там спокойствия.