Главная Юзердоски Каталог Трекер NSFW Настройки

Бизнес

Ответить в тред Ответить в тред
Check this out!
<<
Назад | Вниз | Каталог | Обновить | Автообновление | 251 38 72
НЕДВИЖАЧ - Недвижимость - 40 Аноним 14/09/22 Срд 16:44:37 1871211 1
image.png 21Кб, 550x400
550x400
image.png 67Кб, 550x375
550x375
image.png 368Кб, 1506x1134
1506x1134
image.png 122Кб, 640x640
640x640
Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.

Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)

Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
https://www.emls.ru/stat/index/
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-1komnatnih/
http://www.arn.ru/
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83

Сервисы построения изохрон - поиск одинаково удаленных от точки мест:
https://galton.urbica.co/
https://mostransport.info/

Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html

Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.

Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://maxfux.livejournal.com/1321151.html
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
https://kireev.livejournal.com/913951.html
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh

Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/

Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii

Что читать:
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
Что не читать: яндекс.дзен
Началось: Рынок жилья США рушится Аноним 14/09/22 Срд 16:45:49 1871213 2
Аноним 14/09/22 Срд 16:56:54 1871216 3
>>1871213
>Рынок жилья рушится
>Прогнозируется снижение на 4% за год в каких-то пердях
Аноним 14/09/22 Срд 17:01:55 1871219 4
Аноним 14/09/22 Срд 17:07:10 1871221 5
>>1871216
Взлолировал на весь подъезд, то на уровне сказок о голодающей в холоде европе.
Аноним 14/09/22 Срд 17:20:40 1871226 6
Ну так ждем падения и лутаем хаты по нормальным ценам в нормальных районах.
Аноним 14/09/22 Срд 17:23:54 1871228 7
>>1871226
И в нормальных странах.
Аноним 14/09/22 Срд 20:09:16 1871260 8
Аноним 14/09/22 Срд 20:11:15 1871262 9
>>1871260
Там регион выбран. Можно поменять.
Аноним 14/09/22 Срд 20:12:48 1871264 10
>>1871262
По Москве без изменений.
Аноним 14/09/22 Срд 22:22:38 1871287 11
Чем плох последний этаж, если над ним есть еще технический этаж?
Аноним 14/09/22 Срд 22:24:14 1871289 12
>>1871287
Без дорогой шумки "в круг" будет гул оборудования постоянный сверху.
Аноним 14/09/22 Срд 23:15:30 1871298 13
Оцените идею.

Есть двушка в Москве(гавно-косино) сдаю за 40к.
Думаю продать и взять двушку под реновацию(2 волна) и тоже сдавать пока не дадут новую хату, потом туда самому заехать.
Аноним 14/09/22 Срд 23:32:00 1871300 14
>>1871298
Мне кажется это уже платина. Во-первых, ты никогда не знаешь что получишь по реновации. Жил ты в 5 минутах от метро рядом с парком и тц, а переселят тебя на окраину района рядом с промзоной в 20 минутах от метро. Программа может вообще забуксовать, получить сдвиг по срокам, или же вообще денег нет, но вы держитесь. Во-вторых, если ты думаешь, что как при лужке сможешь улучшить свои жилищные условия - вот вообще не факт. 10-15 лет назад ты переезжал из 45 метровой двухи в хруще в 60 метров в современной панельке, так как тупо рыночку 40 метровые двушки были не нужны и их почти не строили. Ща ты переедешь в те же 45 метров современной путинки. В-третьих, ремонтики добавь, что в доме под реновацию для арендатора, что потом. В-четвертых, ушлые владельцы бомжатников уже заложили свои хотелки ЧЕРЕЗ ПЯТЬ ЛЕТ ПОЛУЧИТЕ КВАРТИРУ В НОВОМ ДОМЕ в стоимость хрущей по реновации.
Аноним 15/09/22 Чтв 00:02:00 1871303 15
>>1871300
Во всех новых путинках одинаковый метраж однушки - 40, двушки - 58, трешки - 78 и новые хаты как правило дают недалеко от старых.
Аноним 15/09/22 Чтв 00:10:50 1871305 16
>>1871303
Хз откуда ты эти цифры взял, у условного пика или лсра, в который тебя будут переселять, 182 варианта планировок, и как ты понимаешь, вариант двушки 60-70 метров ты скорее всего не выиграешь, если есть двушка в 45 в том же доме.
Аноним 15/09/22 Чтв 02:51:35 1871308 17
>>1871303
>новые хаты как правило дают недалеко от старых

Ага, как в том же мукомольном. Недалеко от камушком. Географически. Подумаешь, пешая доступность до сити отвалилась, потому что через охуенную развязку надо идти.

Или стартовая точка в Зюзино, одна из. Стоит прямо в упор к варшавке. Охуенно из тихого хруща в глубине дворов переселиться на первую линию загруженного шоссе. Зато недалеко, да.
Аноним 15/09/22 Чтв 05:26:02 1871312 18
>>1871289
Живу в доме девяностых годов на последнем этаже и выше ещё технический этаж. Ничего не гудит, слышно только лифт.
Аноним 15/09/22 Чтв 07:26:44 1871314 19
>>1871287
В новострое, если рядом с лифтовой шахтой, может гудеть.
Идеальный последний этаж - это кирпичный хрущ, угловая. Потому что в москве кровли почти не текут, так как управляхи заебались по судам пыль глотать.
В мухосранях типа питера управляха ремонтирует кровлю только после того как отсудишь с них 5-10-кратную стоимость своего ущерба от залива.
Я так в этом году питерскую управляху засудил. Охуенски.
Оп.
Аноним 15/09/22 Чтв 12:16:36 1871339 20
>>1871314
У меня в ПИКе когда соседка сморкается дети просыпаются дома
Аноним 15/09/22 Чтв 12:44:26 1871349 21
>>1871339

Сквозные отверстия заделай. Розетки и отопление, если вертикальная разводка.
Аноним 15/09/22 Чтв 20:49:30 1871458 22
Как думаете, стоит рассматривать сталинку для покупки или ну их? У нас в мухосрани есть "старый город", и внешне это роза среди навоза - зеленые дворы с соснами, многие дворы закрытые (вплоть до шлагбаумов), малоэтажные дома по 3-4 этажа, высокие потолки, пиздатые окна. С другой стороны, деревянные перекрытия и в целом изношенность коммуникаций, более дорогая коммуналка, т.к. квартир в домах мало.
Аноним 15/09/22 Чтв 20:57:36 1871459 23
>>1871339
>>1871349
>Сквозные
В новостроях реально часто дыры сквозные в стенах.
И вообще такая хуйня всегда в новостроях. Поэтому я покупаю кирпичные хрущи.
Еще ЦКовские дома хочу попробовать. Это в 70-80е для партийной блатоты строились.
Аноним 15/09/22 Чтв 20:59:29 1871461 24
>>1871458
>стоит рассматривать сталинку
Конечно. Только перекрытия проверь. Если деревянные - то слышимость 100% через дерево.

Ну и наличие быдла, курящего на лестнице. В Мухосранях такое постоянно.
Аноним 16/09/22 Птн 03:12:21 1871487 25
>>1871459
>Поэтому я покупаю кирпичные хрущи.

Имплаинг, в хрущах не бывает сквозных розеток.
Аноним 16/09/22 Птн 05:25:48 1871490 26
>>1871458
Сталинка сталинке рознь. Надо смотреть кто строил. Если пленные немцы, то ок. Если гулаг, то бывает что скелеты в межэтажных перекртиях находят.
Аноним 16/09/22 Птн 05:27:40 1871491 27
>>1871300
>Ща ты переедешь в те же 45 метров современной путинки
Это до войны было.
Ща переселяют в каморки от Пыпы Карлы по 30 м
Аноним 16/09/22 Птн 08:00:23 1871496 28
>>1871487
>Имплаинг, в хрущах не бывает сквозных розеток
Ни разу не попадались. Всегда разнесены на разные стороны стены в смежных квартирах. Либо в одной квартире 2 розетки по сторонам, а в смежной 1 посередине. У меня сейчас так с соседями.

В кирпичном хруще бывает другой косяк. В мухосранях не все межквартирные стены являются несущими и кирпичными. Но в угловой однушке обычно все стены к соседям кирпичные.
Аноним 16/09/22 Птн 08:01:32 1871497 29
⚖️Одобрение кредита влечёт недопустим отказа в заключении договора

💁♂️💰Абзацем первым п. 1 и п. 5 постановления Пленума ВС РФ 24.03.2016 № 7 разъяснено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ).

🏦🚶♀️Судом установлено, что истцом на портале ПАО «Сбербанк России» «ДомКлик» подана заявка на жилищный кредит по программе «Сельская ипотека» под процентную ставку 3 % годовых.

🙆♀️26 мая 2020 г. ипотека была одобрена.

🤦♀️23 июня 2020 г. менеджер Банка по средствам телефонной связи сообщил истцу о том, что документы переданы в Минсельхоз, а 25 июня 2020 г. истцу сообщили о том, что Банком принято решение об отказе в предоставлении ипотечного кредита.

🤷♀️При этом, как следует из ответа Минсельхоза от 16 апреля 2021 г. на запрос суда, документы в отношении Пыжовой О.В. в Министерство не передавались.

🙅♀️🙇♂️Таким образом, Банк, направляя уведомление об одобрении ипотеки по заявке, которая не могла быть принята, нарушил права истца как потребителя. Ответчик признал указанные нарушения в письменных ответах. С сотрудником, нарушившим стандарты качества работы, проведён инструктаж об их обязательном выполнении.

🙋♀️🧎♂️Кроме того, в счёт возмещения затрат на оценку объекта недвижимости ответчик выплатил истцу 5 500 руб., что также является признанием Банком нарушения прав Пыжовой О.В. как потребителя.

🚶♀️🏦Истец в связи с покупкой недвижимого имущества заключила кредитный договор с ПАО АКБ «АК БАРС» под более высокую ставку 9,15%, а следовательно, вынуждена нести расходы по его обслуживанию, что недопустимо.

Определение Судебного коллегии по гражданским делам ВС РФ 12.07.2022 № 11-КГ22-12-К6 (http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2144790
Аноним 16/09/22 Птн 08:05:08 1871498 30
>>1871487
>сквозных розеток
Проблема новостроя не в сквозных розетках. Розетку можно вычислить, замуровать и перенести.
Проблема новостроев в том, что там вся стена в дырах, так как раствор для скрепления блоков кладут по 5 грамм на блок.
Аноним 16/09/22 Птн 08:38:10 1871507 31
>>1871458
Деревянные перекрытия это у довоенных сталинок, остальные с железобетонными перекрытиями. Сталинки годно если после капремонта, если нет лифта то из-за высоких лестничных пролётов лучше выбирать 3 этаж чтобы не заебаться вусмерть поднимаясь до хаты.
Аноним 16/09/22 Птн 09:27:32 1871515 32
European Property Markets: Another Big Bust in the Making Аноним 16/09/22 Птн 10:09:28 1871526 33
image.png 78Кб, 324x236
324x236
Аноним 16/09/22 Птн 12:16:56 1871591 34
>>1871498
>Проблема новостроев в том, что там вся стена в дырах

Прошелся доп слоем цементной штукатурки - и порядок.
Аноним 16/09/22 Птн 12:42:39 1871595 35
>>1871491
Вроде нельзя меньше, чем у тебя было. Или по крайней мере не читал нытья на эту тему, а оно было бы массовым
Как питерские уебки питерцам по губам водят Аноним 16/09/22 Птн 12:49:17 1871596 36
Аноним 16/09/22 Птн 13:08:55 1871598 37
>>1871596
Как же ебут пидорах.
Аноним 16/09/22 Птн 13:14:34 1871601 38
>>1871596
Севен санс это вообще какая-то очень мутная контора, где главный кришнаит что ли или типа того
Аноним 16/09/22 Птн 13:46:04 1871608 39
ЦБ понизил ставочку, теплотрассовые снова прошляпят шанс обзавестись жильём.
Аноним 16/09/22 Птн 15:54:51 1871641 40
>>1871608

Теплотрассошиз, спок. У нас будет кризис по дефляционному сценарию. А там цены на бетон падают вместе со ставкой.
Аноним 16/09/22 Птн 16:04:22 1871644 41
>>1871601
да строят все ок там, знаю по своему опыту
Аноним 16/09/22 Птн 16:06:41 1871645 42
Аноним 16/09/22 Птн 16:32:34 1871655 43
>>1871596
и в чем там проблема? жильцов держат в курсе по поводу всех причин задержек
Аноним 16/09/22 Птн 17:31:28 1871685 44
>>1871655
>в чем там проблема?
Да ну нахуй анон. Это объект уровня царицыно 2
Там все вообще состоит из проблем и наебалова причем лютого, охуевшего, чисто питерского.
Аноним 17/09/22 Суб 09:40:59 1871771 45
изображение.png 22Кб, 650x128
650x128
>>1871645
Так есть разные виды льготной ипотеки. Откуда уверенность, что на новостройки оставят?
Аноним 17/09/22 Суб 12:36:19 1871786 46
>>1871771
>Откуда уверенность, что на новостройки оставят
Это одна из основных статей ВВП. Без нее статистика вообще будет адовая и деда еще быстрее на вилы наденут. Но как только вова сдохнет, ипотека закончится.
Аноним 17/09/22 Суб 12:36:44 1871787 47
Краткосрочная аренда жилья в России подорожала почти на 25%, а в некоторых популярных среди туристов городах рост цен достиг почти 60%. Это связано с уходом с российского рынка Booking и Airbnb, которые диктовали собственникам жесткий паритет цен. @banksta
Аноним 17/09/22 Суб 12:39:59 1871788 48
>>1871644
>строят все ок там, знаю по своему опыту

Я снимал квартиры в нескольких домах от этих уебков. И сейчас слежу, как знакомые въебались в сказочный лес, и че там по документам.

Если для тебя это норм, то ты, анон, хуже говна. То есть, скорее всего, питерец.

оп
Аноним 17/09/22 Суб 12:52:31 1871790 49
>>1871786
>Это одна из основных статей ВВП

Это у Китая она одна из основных статей. У нас пока нет. И в правительстве походу уже образовался консенсус, что льготную ебатеку надо потихоньку сворачивать.

Возможно, проявили обучаемость, посмотрев, как "охуенно" мультипликатор стройки у Китая сработал.

Надеюсь, переключатся с человейников на инфраструктуру. За пределами ДС инфра - это адъ и израиль, если федеральных трасс не считать.
Аноним 17/09/22 Суб 13:15:56 1871793 50
image.png 36Кб, 661x374
661x374
>>1871790
>одна из основных статей. У нас пока нет
8% не хуй собачий.
а с учетом того, как обваливаются остальные сектора, то может, и больше 8%.
Аноним 17/09/22 Суб 14:31:07 1871798 51
>>1871790
>переключатся с человейников на инфраструктуру
Будто тут умеют строить инфраструктуру. 200 мостов на остров ебенвский построят на триллиарды и этим все кончится. Скоростную железку масква-казань 20 лет вон уже обещают
Аноним 17/09/22 Суб 16:04:35 1871808 52
>>1871798
Ну вообще рф третья после сша и китая по протяженности железки.
Аноним 17/09/22 Суб 17:55:39 1871813 53
73449-ed4wide.jpg 52Кб, 580x450
580x450
>>1871211 (OP)
Анон, есть хитрый наебизнес-план пока всё идет "по плану" купить гостин_очку в качестве капиталовложения. Гостин_очка подходящая для сдачи в районе со студентотой в моей мухосране стоит 3.6-3.7кк. У меня есть ~2.6кк из этой суммы. Хочу влошиться в ипотеку под 10.2% года на 3. Да, знаю вторичка стагнирует кококо, но я смогу взять вычеты на ~400к в сумме, а это всего 600к в остатке, которые я не напрягаясь погашу за год(ну если меня не выпизднут с работаньки, конечно). А потом, хуякс и у меня есть актив в 3.6кк, который через пару лет можно будет перепродать и купить уже квартирку для себя любимого.

Как тебе идея, анон? Мамке рассказал, она обосралась и говорит, что "страшна не надо, почему ты думаешь они так сбывают хаты, что-то грядет", батя давно ушел за сигаретами.

Ну или подскажите альтернативы какие, а то хранить деньги в деньгах становится всё более палевно.
Аноним 17/09/22 Суб 18:51:29 1871820 54
IMG202209171949[...].jpg 329Кб, 1080x940
1080x940
>>1871211 (OP)
Ебать манямирок у глубинного народа. Оказывается , в Москве никто налоги не платит.
Аноним 17/09/22 Суб 19:53:31 1871833 55
>>1871820
Ну так и есть на самом деле, что не так? Само собой реальное положение дел никто не знает, но где-то видел оценки, что овер 90% жилья в серую сдается. Просто условную пятиэтажку в бибирево никто проверками ебать не будет, а вот дом в коттеджном поселке в туристическом месте - а хуле нет
Аноним 17/09/22 Суб 21:43:17 1871844 56
>>1871833
>пятиэтажку в бибирево
не говорите ему...
Аноним 18/09/22 Вск 02:26:37 1871875 57
>>1871813
> Ну или подскажите альтернативы какие, а то хранить деньги в деньгах становится всё более палевно.
Крипта стейблкойны
Аноним 18/09/22 Вск 04:12:04 1871880 58
>>1871875
Лучше в гавно влошиться чем в крипту в 2к22м. Так что по вкладу в гостин_очку? Заебись же. Типа как вариант сохранить баблишко, а потом через 3 года, если всё не накроет пиздой, ее продать и уже взять что-то для себя любимого. Хотя даже если всё будет накрывать пиздой и моя недвижка подешевеет, то и недвижка, которую я буду брать взамен тоже подешеевеет. А значит шин-вин - так или иначе я куплю себе нормальную сычевальню.
Аноним 18/09/22 Вск 08:09:35 1871881 59
>>1871813
>альтернативы какие
Наличный бакс в тайник.

Или купить бакс на бкс брокере или райфе и вывести через райф на интерэктив брокерс. Там просто держать или купить акций на просадке, которая сейчас только начинается.

про интерэктив все тут https://t.me/ibkr_rus
Аноним 18/09/22 Вск 09:12:42 1871882 60
>>1871880
>Хотя даже если всё будет накрывать пиздой и моя недвижка подешевеет
Не совсем. Ее у тебя просто отожмут одним из миллиона способов, можно даже без пистолетика - новыми налогами и штрафами.
Аноним 18/09/22 Вск 11:32:42 1871886 61
>>1871881
Ну у меня есть наличные баксы, но они дешевеют, что охуеть. И судя по промежуточным выборам и поведению Бздыни он не собирается прекращать ралли. Вот и решил переходить в недвигу.

Хуевый вариант для сбережений.
Аноним 18/09/22 Вск 11:45:46 1871887 62
4E981933-9228-4[...].jpeg 261Кб, 1939x568
1939x568
>>1871886
> но они дешевеют, что охуеть
Ебало имаджинед?
Аноним 18/09/22 Вск 11:51:14 1871888 63
>>1871887
Ну я же живу в условном Барнауле-Алтайском крае, у меня доллар сейчас торгуется за 60 ебаных рупий. А брал я их в свое время за 75.
Плюс, ты учитывай, что я получу вычет в районе 390к. А это хоть как-то поможет принять факт того, что в марте я дико проебался что мои сбережения обесцениваются.
Аноним 18/09/22 Вск 11:54:19 1871890 64
>>1871888
Ну если у тебя горизонт инвестирования полгода, тогда конечно можешь что угодно хуевертить, все равно потеряешь.
Аноним 18/09/22 Вск 12:06:33 1871891 65
>>1871886
>баксы, но они дешевеют
Ну так не продавай их, а покупай, инвестор хуев. Продавать надо, когда рубль и недвижка осыпятся.
Аноним 18/09/22 Вск 13:14:36 1871895 66
>>1871890
Как хорошо, мамкин Баффет, что хоть у кого-то в этой стране есть горизонты планирования и знание трендов на более чем полгода. Рад за тебя.
Аноним 18/09/22 Вск 13:54:19 1871902 67
>>1871895
Если у тебя поза короче полугода, то ты вообще не инвестор, а лудоман-дрочитель типа тех что в закрепе.
Аноним 18/09/22 Вск 15:04:02 1871913 68
>>1871902
Так я и не вижу никаких перспектив на ближайшие года 3 для изменения ситуации. Пока Бдыня не уйдет всё будет так же, даже промежуточные выборы не сильно на текущую ситуацию повлияют. Да и с нашими местными делами вряд ли в ближайшее время ситуация поменяется, чтоб ссанкции сняли и доллар вырос. Поэтому и планирую года 3 переждать в недвижке, если всё пойдет по плану, то даже и с небольшим профитом по итогу.
Аноним 18/09/22 Вск 16:18:19 1871922 69
>>1871913
Если ты считаешь в рублях, то в бетон можно заходить когда угодно, земля пухом. Если в деньгах, то сейчас самое ебаное время буквально за десятилетие. Про подводные твоей многохуйловочки уже написали. Застрянешь в своем всратом неликвиде на падающем рынке и сам в нем будешь жить по итогу.
Аноним 18/09/22 Вск 16:46:02 1871925 70
>>1871922
> Если в деньгах, то сейчас самое ебаное время буквально за десятилетие.
В каком смысле? "Ебаное время" - это многозначное понятие, гений. Один хуй даже, если моя недвижка-влошение просядет, то и недвижка, которую я хочу купить для себя тоже упадет. По итогу, что так, что эдак цель будет выполнена.
Аноним 18/09/22 Вск 16:51:05 1871926 71
>>1871891
>Продавать надо, когда рубль и недвижка осыпятся
И когда это будет? Можешь так почувствовать, братишка? Как Леня Волков, который рубль по 200 в апреле обещал. Я без подъеба, мб правда что-то не знаю.
Аноним 18/09/22 Вск 17:06:22 1871927 72
>>1871925
> если моя недвижка-влошение просядет, то и недвижка, которую я хочу купить для себя тоже упадет
Ты не учел, что всратая недвига дешевеет быстрее хорошей, гений многоходовочек. И свою всратую гостинку ты если и продашь, то со скидочкой.
Аноним 18/09/22 Вск 17:08:02 1871928 73
42AEB7D4-76AC-4[...].png 26Кб, 550x400
550x400
Аноним 18/09/22 Вск 17:11:42 1871929 74
>>1871927
Ну эту скидочку покроет, что я ее буду 3 года сдавать. Хотя я сомневаюсь, что она сколько-то значительно подешевеет за это время. Скорее останется на том же уровне(с учетом инфляции), а инфляцию перекроет рента.
Аноним 18/09/22 Вск 18:03:28 1871931 75
Помогите определиться, что делать с хатами.
Я сразу хотел уехать заграницу, но слишком много дерьма было, сейчас более-менее разгребся, остался вопрос, что делать с квартирами.
Живу в залупинске, те хаты не особо дорогие, а сдавать - вообще копейки.
Что собственно делать?
Одна нормальная, с ней особых проблем не будет.
А вот вторая хз, что делать. Она в жопе города + бабушкин ремонт.
Вот как ее продать? Как есть, ободрать до голых стен и продавать? Или сделать хотя бы косметику?

Или лучше сдавать? Хз, в текущих условиях, даже залупинские хаты лучше, чем то, что с инвестициями вышло.
Аноним 18/09/22 Вск 18:12:37 1871932 76
>>1871931
>что делать с квартирами
Скидывать на 10% дешевле самого дешевого конкурента.
И конвертироваться в наличный бакс, либо выводить за рубеж по безналу.
Я только что так выскочил из ебаного питера.
Пока неудачники, я снова на хаях соскочил!
+53% в баксах сделал в ебаном бомжеграде за 2,5 года
оп
Аноним 18/09/22 Вск 18:14:02 1871933 77
>>1871932
>+53%
А нихуя! У меня еще ндвл нулевой, так что +61,49% в баксах.
Аноним 18/09/22 Вск 18:21:13 1871935 78
>>1871933
Всем абсолютно похуй
Аноним 18/09/22 Вск 18:35:03 1871936 79
>>1871932
Так бакс же дешевеет, когда он по твоему в рост пойдет? Ждешь очередных "жестов доброй воли"(хотя даже с Харьковским контрнаступом рубль не подешевел) или завел трактор? Как бе, если ты живешь в РФ, то доллар довольно токсичный падающий актив.
Аноним 18/09/22 Вск 19:15:08 1871939 80
Аноним 18/09/22 Вск 19:18:04 1871940 81
1663194931636634.gif 1190Кб, 480x358
480x358
>>1871936
>Так бакс же дешевеет
Бля анон.
Аноним 18/09/22 Вск 19:32:52 1871943 82
>>1871931
>>1871932
>Скидывать на 10% дешевле
Точнее не совсем так. Рассказываю, как соскакивать по рыхлому снегу по-опски:

Очень быстро скидывать цену, по 50-100к каждые 1-2 дня, пока не пойдут звонки. 1 звонок в день по делу, не от агента - это охуеть как много. Такого уровня хватает, чтоб найти покупателя за 3-5 дней.

А они пойдут. Эти уебки никуда не делись с рынка, они просто ебало воротят от текущих цен.

Если сам охуеешь от низкой цены, то можешь до сделки не доводить. Никто не заставляет. Но ты узнаешь, что любую хату можно скинуть за неделю.

Я так скидывал в 2014 прям на крыме в мск, и успел перелететь в ЕС и там хапнуть на лоях двуху почти в центре Амстердама, пока остальные на циане хуи сосали.

Так же скинул сейчас в Питере.
Аноним 18/09/22 Вск 19:37:08 1871945 83
>>1871931
И никаких агентов естественно. Продавай сам.

Даже входящие звонки с агентами, у которых есть клиент, можно слать нахуй. Агент всегда все испортит, проебет сроки, и попытается кинуть обе стороны на бабло.

Идеальный покупатель - который сам все нашел и позвонил. Он потом может подтянуть своего агента на сделку, за свой счет, и это даже не так плохо, потому что агент знает мелкую хуйню, типа в каком мфц удобнее, в каком банке ячейка дешевле.
Аноним 18/09/22 Вск 19:58:06 1871949 84
Аноним 18/09/22 Вск 19:59:35 1871950 85
>>1871932
>+61,49% в баксах

Нашел, чем хвастаться. У меня в обвалившемся нахуй моэксном портфеле +31% за тот же период.

Когда и если рубль опять улетит в район 75, тогда и приходи.
Аноним 18/09/22 Вск 20:01:54 1871951 86
>>1871950
>+31% за тот же период

В баксах, ес-но. Обвалилось нахуй в рублях.
Аноним 18/09/22 Вск 20:16:52 1871952 87
>>1871950
>У меня в обвалившемся нахуй моэксном портфеле +31%
Жил ты эти годы тоже в портфеле, мудила? И 31 - это ровно в 2 раза меньше, чем даже на моем хруще лол.
Аноним 18/09/22 Вск 20:24:05 1871953 88
>>1871950
>рубль опять улетит в район 75
долларов?
узнаю по почерку опытного трейдера
Аноним 18/09/22 Вск 20:31:11 1871954 89
>>1871952

Хуя подрыв. НИПРИЯТНА, когда даже "опытный трейдер" в значительном плюсе в баксах, понимаю.

>это ровно в 2 раза меньше

Всего лишь в два раза меньше.

>Жил ты эти годы тоже в портфеле

А ты сейчас в баксах живешь, мудила? Или по заветам теплотрасса-шизика на неё, родимую, уехал?
Аноним 18/09/22 Вск 20:43:51 1871956 90
156778983456.jpg 50Кб, 600x488
600x488
>>1871954
>Всего лишь в два раза меньше
Аххахахаха блять, питерский хрущ на ровном месте всего в 2 раза обошел опытного трейдера с мосбиржи. Притом, что по хрущу прибыль уже зафиксирована, в отличие от маняпортфела

>ты сейчас в баксах живешь
Хз вообще о чем ты, долбоеб. Теперь у меня халявная хата есть, а помимо нее портфель, на интерективе, который я наторговал из питерского хруща.
Аноним 18/09/22 Вск 20:59:47 1871957 91
>>1871956
Который ща не выведешь не введёшь? Или ты на западе живёшь дохуя? Как там сиплый с начала 2022го кстати, растёт?
Аноним 18/09/22 Вск 21:02:57 1871958 92
>>1871957
Куда ты там что не выведешь?

мимо другой бомжеград-инвестор, который вывел все бабло из рашки
Аноним 18/09/22 Вск 21:08:55 1871959 93
>>1871956

>продал хату

>Теперь у меня халявная хата есть

Хуя шизло.

>портфель, на интерективе, который я наторговал из питерского хруща

Судя по агрессии, весьма хуево наторговал.
Аноним 18/09/22 Вск 22:38:18 1871977 94
>>1871957
>Который ща не выведешь не введёшь?
Анон, ну ты че. Совсем как дурак-то. Чаты какие-нибудь почитай с нормальными людьми.

>>1871959
>Теперь у меня халявная хата есть
>Хуя шизло.
Че, нищенка, а я давно говорил, что мне везет постоянно. Чет прям жалко даже тебя, так подорваться со своей мосбиржей лол,
Аноним 18/09/22 Вск 23:38:39 1871982 95
>>1871958
Ну введи выведи в РФ нынче
Аноним 19/09/22 Пнд 00:35:02 1871987 96
>>1871982
>Ну введи выведи
Зачем это делать? Ты дурак реально? Ну ок, допустим, ты дурак. Но даже дурак может и ввести, и вывести валюту, если сильно надо.
Но если ты настолько туп, то тебе и заводить тула сюда нечего.
Аноним 19/09/22 Пнд 01:53:19 1871991 97
>>1871987
Ну ок. Может и можно, не смотря на конские комиссии и валютные контороли по сто дней. Но нахуя в принципе заводить выводить? Ещё раз, где сиплый в этом году? РынОчки и в других странах и без пынькригов местами похлеще ММВБ сложились. Валюта в РФ сейчас имеет смысл только наличная, её и покупаю в обменниках, складирую под подушку. Подводных никаких
Аноним 19/09/22 Пнд 02:07:40 1871993 98
>>1871977
>мне везет постоянно

Ага, такой везучий, что при сливах прихожишь в тред самоутверждаться, как сейчас. А при малейшей критике включаешь агрессивного шиза.

Пиздеть-то мне (и себе) не надо, я уже тут с тобой далеко не первый тред сижу, везучий ты наш.
Аноним 19/09/22 Пнд 03:01:19 1871997 99
>>1871991
>валюта в наличке
А не ссыкотно? Вдруг пынекриг пойдет, как по нотам и доллар еще сильнее завалится? Типа введут еще ссанкции, что за него ничего из РФ не купишь, так рубль еще вверх скаканет. Будет тебе условно доллар по 30 в отдельно взятой РФ, не палево?
Аноним 19/09/22 Пнд 07:45:09 1872005 100
>>1871993
>нищевизг
лол

>>1871991
>Может и можно, не смотря на конские комиссии и валютные контороли по сто дней
господи, заселили к шизам.

нахуй вы вообще в недвижку лезете?

один пришел выебываться о торговле, наторговав в 2 раза меньше.

другой баксы до сих пор не научился через границу гонять, спустя полгода войны.

реально сумасшедший дом.
Аноним 19/09/22 Пнд 08:58:10 1872013 101
>>1871997
Шизик, курс бакса не зависит от маняновостей, всех нерезидентов пидорнули с рыночка, теперь чисто баланс спроса и предложения. Достаточно доходам от экспорта упасть или импорту вырасти и увидишь бакс по 200. Но ты к тому времени его давно продашь, разумеется.
Аноним 19/09/22 Пнд 09:00:12 1872014 102
>>1871982
В июле баксы купил на восьмизначную сумму и вывел за $200. Проблемы?
Аноним 19/09/22 Пнд 09:45:22 1872024 103
>>1871833
Насколько я понял он снимает квартиру в Москве с договором, ибо в здравом уме никто понаехам не станет сдавать без каких-то договоренностей

А как такое возможно, чтобы сдавать с договором и без уплаты налогов? Я правильно понимаю это бумажка чисто для внутреннего пользования, которая нигде не засвечивается?
Аноним 19/09/22 Пнд 10:59:43 1872033 104
>>1872024
>как такое возможно, чтобы сдавать с договором и без уплаты налогов? Я правильно понимаю это бумажка чисто для внутреннего пользования, которая нигде не засвечивается?

This. У меня так.
Аноним 19/09/22 Пнд 11:07:56 1872035 105
>>1872005

Шизик, спок. У тебя уже заглавные буквы отваливаются.
Аноним 19/09/22 Пнд 11:19:12 1872036 106
>>1872024
>как такое возможно, чтобы сдавать с договором и без уплаты налогов?
Элементарно. Договор на срок мене года не подлежит регистрации.
А срок можно вертеть как угодно.

Более того. Есть более дерзкие варианты не платить налог даже при продаже квартиры.

И даже по полной стоимости.

Купил квартиру за 3, продаешь за 5. В дкп 5, без занижений.

Весной продажу не декларируешь.

Потом приходит уведомление от налоговой: вы там продали, плотите!

Подаешь декларацию: купил за 3, продал за 5, итого 0

У налоговой есть еще 3 месяца, чтоб проверить декларацию.

У меня эти 3 месяца уже давно прошли по одной квартире, налог 0.

Но это как повезет. Обычно везет. Да и риск нулевой.

оп
Аноним 19/09/22 Пнд 11:34:55 1872041 107
>>1872036
>Подаешь декларацию: купил за 3, продал за 5, итого 0
>
>У налоговой есть еще 3 месяца, чтоб проверить декларацию.

Ебать дебил. Камеральная проверка может проверять сделки за последние три года. Найдут хуйню и еще допом к налогам пеню со штрафами начислят. И будешь бегать доказывать, что не верблюд. Риск у него нулевой, лол.
Аноним 19/09/22 Пнд 11:46:01 1872049 108
>>1872033
Тогда бугурт вполне обоснован.
Аноним 19/09/22 Пнд 11:48:00 1872051 109
>>1872036
А имеет ли этот договор юридическую силу..ну в случае ЧП , например понаех случайно кого-нибудь зальёт или испортит бытовую технику (стиралку). Или просто проебется со сроками оплаты?
Аноним 19/09/22 Пнд 11:52:13 1872053 110
image.png 100Кб, 419x553
419x553
>>1872051
>А имеет ли этот договор юридическую силу

Как ни странно, да. Даже если заключался на год, но все равно продолжает снимать.

Просто при обращении в суд на тебя может еще и налоговая внимание обратить.

>Или просто проебется со сроками оплаты?

Тогда помимо договора надо еще что-то типа такого вести.
Аноним 19/09/22 Пнд 11:57:16 1872055 111
Аноним 19/09/22 Пнд 11:59:32 1872058 112
>>1872051
>имеет ли этот договор юридическую силу
Да. И в налоговую по нему можно стукануть, если надо.

>понаех случайно кого-нибудь зальёт
да

>испортит бытовую технику
да, только если было подробное описание имущества и его состояния. но на это почти всегда забивают болт или делают от пизды. такие варианты не сильно помогут.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:01:52 1872060 113
>>1872041
>Камеральная проверка может
Может. Только ей есть чем заняться, помимо ссаных 2 лямов налоговой базы, которые были успешно проебаны сотрудником.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:14:22 1872070 114
>>1872060

>Только ей есть чем заняться, помимо ссаных 2 лямов налоговой базы, которые были успешно проебаны сотрудником.

Есть. Поэтому такие проверки происходят автоматом. Жди, прилетит после того, как за этот год все отчитаются. Где-то ближе к лету следующего года. Если нет, то тогда проеб (и то не факт).
Аноним 19/09/22 Пнд 12:16:41 1872072 115
>>1872070
>Где-то ближе к лету следующего года
Аххахаха! Это как раз около двух долларов будет на тот момент с учетом всех штрафов.
И то, если прихватят.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:21:24 1872076 116
>>1872060
>ссаных 2 лямов налоговой базы

Олсо, с учетом того, что налог на имущество идет целиком в местный бюджет, чот я не уверен в том, что база ссаная. Даже для ДС2.

>>1872072

Не, я конечно в курсе, что ты долларошиз, но не думал, что настолько.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:23:07 1872077 117
>>1872076
>Даже для ДС2
Но рега-то московская и фнс московская.

Налоговики знакомые говорят, что самые распиздяи в этом плане как раз в москве работают и у них лютая текучка, всем на все насрать.

В регионах ебут чуть сильнее.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:24:06 1872079 118
image.png 301Кб, 1280x812
1280x812
>>1871887

Вот только DXY - это отношение к корзине валют развитых стран, которые девальвировались сильнее.

Ебало шиза, ждущего падвести, имаджинед?
Аноним 19/09/22 Пнд 12:25:45 1872080 119
>>1872076
>долларошиз
Я 3 года в питерсом хруще за жкх не платил, сидел в баксе. Заплатил, когда бакс по 130-140 был. Норм сэкономил денег.
И еще управляху перед продажей хаты засудил на 50к за залив с кровли - 2 пятна стоимостью 5к за работу.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:30:23 1872084 120
>>1872053
>image.png
Маркер охуительного юриста - называть нанимателя жилья арендатором лол.
Аноним 19/09/22 Пнд 12:32:27 1872086 121
>>1872084

>ГК РФ Статья 606. Договор аренды

>По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Что не так?
Аноним 19/09/22 Пнд 12:40:09 1872092 122
>>1872086
>Что не так?
Арендатор - на коммерческих, торговых площадях и другом имуществе.
По жилью - наниматель.
Но если МухГЮА финишт - то норм лол
Аноним 19/09/22 Пнд 12:42:02 1872095 123
Аноним 19/09/22 Пнд 13:05:56 1872105 124
>>1872095
>67 ЖК РФ

>по договру соц найма

Мимо.

>>1872092

Ссылки на законодательство, пожалуйста.
Аноним 19/09/22 Пнд 13:09:32 1872106 125
>>1872014
Без пруфов ты просто пиздабольчик. Восьмизначные суммы выводит он, иди нахуй
Аноним 19/09/22 Пнд 13:13:08 1872107 126
>>1872080
Да мы знает что ты мразота, ты уже тыщу раз эту прохладу во всех трэдах пишешь. Из-за таких как ты и живём плохо, харктьфу на тебя. Жаль что в долговую тюрьму нынче не садят
Аноним 19/09/22 Пнд 13:17:35 1872108 127
Аноним 19/09/22 Пнд 13:50:14 1872121 128
>>1872106
Селюк порвался. За семизначные даже нормальную однуху уже не купить.
Аноним 19/09/22 Пнд 14:19:18 1872127 129
>>1872105
>соц
Не имеет значения, соц или не соц.

>>1872106
>Без пруфов
Щас бы каждой псине пруфы подтаскивать лол

>>1872107
Поссал тебе на ебало, нищенка.
Цены на жилье: Насколько велики ваши проблемы? Аноним 19/09/22 Пнд 14:29:54 1872131 130
Аноним 19/09/22 Пнд 14:33:22 1872133 131
>>1872127
>Не имеет значения, соц или не соц.

Тыскозал? Тем более, из той же 606 ГК следует, что можно так, можно эдак, ошибки здесь нет.

Ну, или тащи практику, где суды нахуй посылают из-за того, что прописан "арендатор" вместо "нанимателя".
Аноним 19/09/22 Пнд 18:25:06 1872157 132
>>1872079
Будет тебе и потриста, когда комоды упадут или раху под эмбарго засунут. Рубль до сих пор ниже сотки только из-за того, что импорта нет.
Аноним 19/09/22 Пнд 18:49:50 1872162 133
>>1872157
>раху под эмбарго засунут

Дык засунули же, но вот чот не очень сработало. За соотв. скидку покупатели нашлись, несмотря на эмбарго.
Аноним 19/09/22 Пнд 18:59:51 1872164 134
>>1871932
А куда выводишь? Сейчас же проблемно вывести баксы, если не в крипте.
Аноним 19/09/22 Пнд 19:03:49 1872165 135
>>1872121
>За семизначные даже нормальную однуху
Ты оторван от реальности. В ДС навалом нормальных однух за +-9.5кк в пределах мкад.
Аноним 19/09/22 Пнд 19:16:11 1872166 136
>>1872165
Их даже в ДС2 по таким ценам нет. Не знаю что там у тебя за однухи, я про бизнес-класс и выше.
Аноним 19/09/22 Пнд 19:25:42 1872167 137
image.png 1325Кб, 1024x767
1024x767
Аноним 19/09/22 Пнд 19:47:58 1872171 138
image.png 1909Кб, 1708x1160
1708x1160
>>1872166
По-твоему среди всех однух ДС нет сотни другой адекватных?
До 10кк, от 35м.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:16:26 1872179 139
>>1872133
>из той же 606 ГК следует
Нихуя из нее не следует.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:16:51 1872180 140
>>1872171
В душе не ебу что в дс. Поставил в поиске потолки 3 метра, сразу все варианты внутри мкада исчезли. В моем бывшем доме в дс2 даже не в центре студий дешевле 10 просто нет, да и за 10 улетают сразу. Это обычный бизнес-класс. В соседних новостроях по 15.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:17:58 1872181 141
>>1872164
Безнал - на интерэктив. Выше писал, как через бкс брокера выводить дешево.

Нал - в лесу прикапывать.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:19:13 1872182 142
>>1872179

>ВРЕТИ

Что такое, шиз? Манямирок, построенный на сообщениях в чятиках, затрещал?
Аноним 19/09/22 Пнд 20:21:06 1872183 143
>>1872182
>нищевизг нанимателя дрели
лол
Аноним 19/09/22 Пнд 20:23:30 1872184 144
>>1872105
>по договру соц найма
>Мимо
Для долбоебов типа тебя специально написали ГК РФ Статья 673 и далее пачка статей.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:24:42 1872185 145
>>1872180
Шиз, 99% продаванов на циане в объявлениях высоту потолков не ставят, естественно блять что объявления идут мимо фильтра и тебе показывают полторы квартиры, где они укзааны. Ты еще с тэгом блять посудомоечная машина поищи или сушилка.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:49:13 1872189 146
>>1872185
Да нет, все проще, в твоих обосратых хрущах таких потолков не бывает.
Аноним 19/09/22 Пнд 20:55:39 1872192 147
B3678943-9373-4[...].jpeg 1004Кб, 750x1052
750x1052
>>1872185
Просто не указывают))) Но если фильтр по цене убрать, то указывают))0)
Аноним 20/09/22 Втр 18:09:44 1872500 148
>>1871950
Доложите статус ебала.
Аноним 20/09/22 Втр 20:12:11 1872628 149
image.png 75Кб, 200x200
200x200
>>1872500

У меня портфель на четверть из облиг состоит, которые не просели.

Завтра посмотрю, или шорт индекса на них открою, или просто ограничусь внеочередной ребалансировкой.
Аноним 21/09/22 Срд 21:08:14 1873160 150
>>1872024
>>1872036
>Купил квартиру за 3, продаешь за 5. В дкп 5, без занижений.
>
>Весной продажу не декларируешь.
Тут напиздел немного. Декларируешь таким образом:

Купил за 3, продал за 3

Уже после этого налоговая присылает: нет, купил за 3 продал за 5

Подаешь уточнение - купил за 3, продал за 5, итого прибыль 0

И после этого налоговая чаще всего забивает болт.
Аноним 21/09/22 Срд 21:13:47 1873166 151
Рынок недвижимости ждёт шок, рынок ипотеки рухнет сопоставимо с весной этого года. Единственный реальный товар — «вторичка», продажи в новостройках просядут. Цены на недвижимость упадут не менее, чем на 30% до конца года, считает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости. @bankrollo
Аноним 21/09/22 Срд 23:23:23 1873245 152
>>1873166
Сказали же что ипотеку можно платить и из окопа, хули ебало скрючил?
Аноним 21/09/22 Срд 23:26:44 1873246 153
>>1873166
Копим енежку, весной закупаемся на распродаже
Аноним 22/09/22 Чтв 01:31:02 1873266 154
>>1873166
На новострой есть бесплатная ебатека, а под вторичку - хуй, так что странный прогноз.
Сотрудничество в Дубае Марк 22/09/22 Чтв 19:33:40 1873475 155
Салют, ноны

Я тут недавно переехал в Дубай (май месяц), так как именно тут рынок недвижимости расцветает, а не погибает.
Работаю в одной небольшой развивающейся real estate компании и сейчас активно партнёрюсь со всеми, кто может помочь нам вместе заработать денег.
То есть, ищу рефералов. Все, кто имеют доступ к тем, кто может быть заинтересован в продаже/покупке жилой и коммерческой недвижимости.
Например, это
Business setup companies
Инвестиционные брокеры
Holiday homes companies
Hotel receptionist
Restaurants at hot spot
Yachts agents
Да кто угодно, кто может привести покупателя/продавца

Я открыт к сотрудничеству.
Проценты платим по рынку, вся бумажная работа будет соблюдена - ведь мне нужно постоянное взаимодействие win-win.

Если у вас есть идеи, как могу я как новичок здесь выйти на Клиентов - то буду открыт к вашим предложениям.

Очень уж хочется, чтобы найти адекватных партнёров
Кто заинтересован - то опубликую тут свой ник в Telegram
Аноним 22/09/22 Чтв 20:01:21 1873482 156
>>1873475
Лучше про Дубай расскажи. Я думаю квартирку брать тысяч за 300, но не уверен пока.
Аноним 22/09/22 Чтв 20:16:57 1873483 157
>>1873475
Блять, ебаыные цыгане с недвижкой в эмиратах уже из каждой щели срут
Аноним 22/09/22 Чтв 20:17:50 1873484 158
>>1873266
Ее еще не продлевали, а конец года скоро
Аноним 23/09/22 Птн 00:04:45 1873509 159
>>1873484
Она давно силами гигазастройщиков типа пика, а не госпрограммой
Аноним 23/09/22 Птн 00:13:31 1873512 160
>>1873509

Нет, бесплатные ипотеки базируются на господдержке.

Если ее отключить, то бесплатная ипотека тоже отвалится.

Точнее как, сделать-то можно будет, но тогда сумма сделки увеличится еще сильнее, что превратит ее в говно без задач.
Аноним 23/09/22 Птн 02:59:39 1873522 161
>>1873512
>Нет, бесплатные ипотеки базируются на господдержке.
Господдержка это 6 годовых, пик и под 0.1 продает хаты.
Аноним 23/09/22 Птн 10:11:48 1873534 162
>>1873522
Так он для этого завышает стоимость квартиры на 30%. Без льготной придется завышать на 50%, а долбаёбов желающих такое купить еще найти нужно
Аноним 23/09/22 Птн 11:07:31 1873552 163
>>1873522

В добавку к анону выше напишу, что из-за базирования на господдержке для ДСов лимит по ипотеке в 0.1 - 12 лямов. Т.е. для больших квартир нужен конский первый взнос, чтобы ее взять. Можешь зайти на сайт пика и проверить на какой-нибудь трешке внутри мкада.
Аноним 23/09/22 Птн 11:10:14 1873553 164
>>1873534
>Так он для этого завышает стоимость квартиры на 30%

Меньше. В моем случае ПИК должен перечислить в дом.рф 23.6% от суммы кредита. На столько и повышается. Т.е. выше первый взнос - меньше сумма сделки.
Аноним 23/09/22 Птн 12:38:29 1873589 165
Снимок экрана 2[...].png 342Кб, 1995x973
1995x973
>>1873534
>Так он для этого завышает стоимость квартиры на 30%.
Только по завышенной на треть хате 15.7 млн двуха 50 метров у пика платеж со ставкой 0.9 у сейчас 38 тыщ в месяц, а на вторичке за квартиру за 11 млн (принимаем, что у пика за счет ебатеки на треть дороже рынка, что тоже слегка преувеличение) ты будешь плотить 80 где-то.
Аноним 23/09/22 Птн 18:43:53 1873687 166
>>1873589
Ну если хату в долгую берешь, то это выгодно. А если лет на 5 то вряд ли
Аноним 23/09/22 Птн 19:48:40 1873699 167
>>1873687
Ну так процентов 80 сделок, по крайней мере, если мы не про илитку, это сегодня ебатечники. Вроде выше обсуждали прогноз, что вторичка будет живая, а первичка - умрет. Пока выглядит скорее наоборот. Вот если застройщики уже откажутся от льготной ебатеки, то будет интереснее.
Аноним 23/09/22 Птн 23:36:21 1873730 168
image.png 116Кб, 1149x809
1149x809
Че за прикол на 60м2 делать два санузла да еще и рядом с друг другом.
Аноним 24/09/22 Суб 01:04:18 1873737 169
>>1873730
Пикопланировки, нарезают как могут, у них там в среднем жк вариантов по 40
Аноним 24/09/22 Суб 10:25:48 1873761 170
>>1873730
Идеальная квартира для пары болеющей кожными заболеваниями. Смущает площадь - маловата для трёшки
Аноним 24/09/22 Суб 13:10:57 1873776 171
>>1873761
>трёшки
трешка с тремя окнами
че не четырешка-то?
Аноним 24/09/22 Суб 13:39:30 1873778 172
>>1873761
Ну это пыня-евро-трешка, по факту двушка
Аноним 25/09/22 Вск 10:15:36 1873912 173
Мобилизованные граждане имеют право на налоговые льготы по уплате налога на имущество в соответствии со ст. 407 Налогового кодекса.

Все военнослужащие, включая мобилизованных граждан, освобождаются от уплаты налога на недвижимость по одному объекту из каждой категории: жилого дома, квартиры, хозпостройки, машино-места или гаража.
Аноним 25/09/22 Вск 21:08:39 1874088 174
>>1871211 (OP)
Ананасы, неожиданный вопрос для треда. Работаю в ДС уже 4 года в крупных застроях по инженерной части, сейчас есть вариант перекатиться в промку. Судя по данным из общедоступных источников аукцион невиданной щедрости в части жилищного строительства скоро закончится. И вот мой вопрос - будет упадок (прибыли, количества объектов) у крупных застроев в ДС и таки нужно тикать или всё хуйня, эти кадры без работы не останутся?
Аноним 25/09/22 Вск 21:15:37 1874094 175
>>1873776
И точно, архихуйня. Ну хоть проходных комнат нет. могу сказать за ПИК - у них дома от серии к серии - всё больше напоминуют общаги скрещенные с хрущевками. Недавно был в гостях в студии 20 м2. Я охуел. У меня гостиная в однухе - больше.
Аноним 26/09/22 Пнд 03:12:17 1874188 176
>>1874088

Крупняк могут подрядить на госзаказы, так что без работы не останешься. Другое дело, что на госзаказе маржа ризкая.
Аноним 26/09/22 Пнд 05:40:18 1874193 177
Аноним 26/09/22 Пнд 11:13:40 1874259 178
>>1874088
Тебя через работу нахуй в армию загребут. Лучше увольняться и тикать в сказочный лес.
Аноним 26/09/22 Пнд 14:04:19 1874386 179
Аноним 27/09/22 Втр 14:32:17 1874763 180
В Госдуму внесен проект о вводе заброшенного имущества в оборот

В Госдуму внесен законопроект, который будет способствовать вводу заброшенного имущества в оборот, законопроект обяжет муниципальные власти проводить работы по установлению правообладателей заброшенного имущества и информировать их о праве оформить недвижимость в собственность.

Отмечается, что такое право появится также у владельцев или наследников паев в различных кооперативах. Они смогут на основании минимального имеющегося пакета документов стать их законными правообладателями.

Если владелец не найдется, то муниципалитеты запустят процедуру постановки имущества на учет как бесхозяйного или выморочного. При этом процедуру можно будет осуществить без документов, которые требуются для составления технического плана. Это сэкономит средства в местном бюджете, так как не придется проводить кадастровые работы.

Такое имущество муниципальные власти смогут предоставлять льготным категориям граждан, например, для сельского производства. Также муниципальные органы будут самостоятельно снимать с учета дом или иной объект, который был разрушен вследствие стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций, пожаров. Граждан – при наличии согласия - освободят от расходов на проведение индивидуальных актов обследования.

Источник (https://realty.ria.ru/20220927/gosduma-1819725890.html
Аноним 27/09/22 Втр 16:51:11 1874808 181
>>1874763

Ну и? Просто уточнение действующих законов. Так-то ты можешь непрерывно владеть бесхозной недвигой 15 лет, и если хозяин не объявится - оформить уже в свою собственность.

234 ГК РФ.
Аноним 27/09/22 Втр 18:43:48 1874852 182
image.png 81Кб, 1280x594
1280x594
Только вчера обсудили новые риски для рынка жилья (в первую очередь это касалось Москвы), как сегодня от участников рынка уже приходят подтверждения, которые по сути говорят о том, что инвестиционный рынок жилья в Москве обвалился.

Перспективы у рынка недвижимости в России крайне и крайне печальные:

https://ecworld.fund/obval-rynka-investitsionnogo-zhilya-v-rossii/

Сейчас задача "инвестора" - торопиться, чтобы потерять как можно меньше.
The Housing Bubble Has Officially Burst : Case-Shiller Records First Drop In Home Prices Since 2012 Аноним 27/09/22 Втр 20:07:11 1874888 183
Аноним 28/09/22 Срд 01:06:16 1874948 184
>>1874852
>>1874888

>ecworld
>zerohedge

Еще элиоттчиков притащи, чтобы прям бинго было.
Аноним 28/09/22 Срд 07:38:27 1874955 185
>>1874852
Рейт бизнес-айдию. "Страховка от потери кормильца с реверс-ипотекой и аннуитетом". Суть: отьезжающий на могилизацию переписывает свою долю в ипотечной хате на контору Рога и Копыта, которая в случае его гибели продолжает платежи по ипотеке + продуктовые подгоны вдове и детям. После смерти вдовы, хата переходит Рогам и Копытам. Наследники идут пешим лесом на хуй. В случае возвращения инвалидом, глава семьи получает право на улчшение жил условий, и его доля достается РиК. В случае возвращения целым и здоровым, отписаная доля конвертирвется в обременение, и окешивается при продаже .
Аноним 28/09/22 Срд 08:15:13 1874957 186
q7.jpg 44Кб, 443x438
443x438
Аноним 28/09/22 Срд 09:01:59 1874964 187
>>1871596
Почему эти коммиблоки превентивно обдристаны снизу?
Аноним 28/09/22 Срд 10:41:25 1874983 188
Hi! I want to sell new apartments near Helsinki, Finland. What is the best website to advertise for Russians? I tried Cian, but there was no option for outside russia. t. finfag
Аноним 28/09/22 Срд 10:48:48 1874985 189
>>1874983
Try avito. It's shitty classified advertising site, which is not adviced to choose apartments from, but it is still very popular, and since cian and domclick are for russian property only, avito is top-pick for you.
Аноним 28/09/22 Срд 15:43:58 1875075 190
>>1874983
Нахуй русским колхозникам твоя объява? Все, кому надо, и так знают на каких финских сайтах искать недвижку.
Аноним 28/09/22 Срд 23:58:36 1875225 191
image.png 28Кб, 374x278
374x278
Аноним 29/09/22 Чтв 00:16:21 1875231 192
image.png 5Кб, 837x109
837x109
Аноним 29/09/22 Чтв 01:47:26 1875237 193
>>1875231

Почему у меня стойкое ощущение, что у додика хата в ипотеке и доверенность не оформлена?
Аноним 29/09/22 Чтв 03:32:55 1875242 194
>>1875231
Обычно такие сообщения от мошенников. Ты ему пишешь в личку, он тебя просит перевести бабки на какой-то счет.
Аноним 29/09/22 Чтв 10:50:05 1875284 195
>>1875242
Нет, это потенциально могилизованный
Аноним 29/09/22 Чтв 14:49:39 1875360 196
Ну че, как закупились студиями, чтобы жить с ренты?
Аноним 29/09/22 Чтв 16:16:02 1875394 197
Анон хватит нагонять и так на измене. Сдаю студию в дс2 . Вот думаю ждать и терпеть бегать быстро или продать и ехать к казахам. Там есть дальние родственники обещалинаебать и обобрать как липку помочь на месте.
Аноним 29/09/22 Чтв 16:49:49 1875411 198
>>1875394
Ебать ты быстрый. Там последний свифт обрубят на днях, в трусах котлету рублей повезешь?
Аноним 29/09/22 Чтв 16:54:11 1875412 199
>>1875411
Там несколько банков только, не напёздывай
Аноним 29/09/22 Чтв 17:28:37 1875435 200
>>1875411
Да если есть цель,то вывод не проблема. Хоть машиной купить тут, продать там с потерей , хоть в живую - друзей скоморохами нарядить. Два чела 20к бакинских. Даже жалкую сумму в 140к можно в несколько набегов перенести.

Мне мама с детства говорила что я опездал и нах никому не нужен умный и страшный,а это сила!
Аноним 29/09/22 Чтв 18:22:53 1875466 201
>>1875435
>купить тут продать там
Алло, Макфлай, у тебя все дома? У нас параллельный импорт уже как 7 месяцев, машины хз во сколько раз дороже, чем за рубежом, да всё дороже.
Аноним 29/09/22 Чтв 18:45:24 1875470 202
>>1875466
>>1875466
Да то же угарнул от этой простоты.
Друзей скоморохами нарядить, и проебать 25% чисто на транспортировке.
Аноним 29/09/22 Чтв 18:57:07 1875477 203
>>1875470
Откуда такие цифры ? Макс дам по тыще ,они и этому будут рады.
>>1875466
Тут не стоит вопрос как унести .

Чем обижать лучше бы советы дали...
Стоит не стоит сейчас дёргаться и как правильно, чтобы хуец был меньше и тонкий сохранить денежку.

Ну почему все такие душные,ааааарыдаю навзрыд .....
Аноним 29/09/22 Чтв 18:58:13 1875478 204
>>1875477
>Макс дам по тыще ,они и этому будут рады.
а билеты туда обратно?
Аноним 29/09/22 Чтв 19:03:35 1875480 205
>>1875477
>Чем обижать лучше бы советы дали...
Тут только один выход надежный, это за вырученные рубли купить юсдт по курсу доллар+10%, и с ними хоть куда где есть интернет.
Аноним 29/09/22 Чтв 19:07:14 1875481 206
>>1875480
Криптоинфатил, плиз. Щас бы шкварить деньги о наркошные фантики.
Аноним 29/09/22 Чтв 19:08:38 1875482 207
>>1875481
ну гоняй через друзей, блять, или тачки тут покупай и в европе продавай, удачи хуле_)
Аноним 29/09/22 Чтв 19:15:46 1875485 208
>>1875482
Я-то хаты продал и все деньги по-человечески вывел еще летом, пока слоупоки яйца чесали. Сижу на ВНЖ ржу с дебилов.
Аноним 29/09/22 Чтв 19:21:51 1875487 209
>>1875477
Какие советы? Раньше надо было думать. Сейчас твою халупу никто не купит, можешь расслабиться и забыть лет на 5 или 15.
Аноним 29/09/22 Чтв 19:23:20 1875489 210
>>1875485
А тебя не спрашивал никто, (ты не хохол случаем поэтому?) тут разговор с челиком кто думает как деньги через бегунков через границу вести.
Аноним 29/09/22 Чтв 19:38:19 1875500 211
>>1875489
Ты даже по-русски с трудом говоришь, откуда тебе могут быть деньги.
Аноним 29/09/22 Чтв 20:00:08 1875501 212
>>1875487
Спасибо что внушаешь ужас и страх!
походу надо идти за ещё одной водкой

Может протянем покурим трубку руки друг другу и не будем вплетать сюда ещё и Украину. Без этого тяжело.

Всем добра! Буду рад услышать любые мысли по теме!
Аноним 29/09/22 Чтв 22:47:40 1875543 213
>>1875394
Я продал последнюю квартиру в питере и наебнул рынок.
THIS is Why the Real Estate Tide is Turning | Elliott Wave International Аноним 29/09/22 Чтв 22:48:41 1875544 214
Аноним 29/09/22 Чтв 22:51:10 1875546 215
image.png 19Кб, 550x400
550x400
Аноним 29/09/22 Чтв 23:13:08 1875558 216
https://www.cian.ru/sale/flat/278641658/
Интересно, паника будет спадать, или в ближайшие месяцы появятся отличные квартиры по ценам 2019? Вот эту бы я даже купил для себя, но мне эти башни отторжение вызывают.
Аноним 29/09/22 Чтв 23:27:40 1875586 217
>>1875500
> откуда тебе могут быть деньги.
>Ты даже по-русски с трудом говоришь
>Ты
Свинявый плиз.
Аноним 29/09/22 Чтв 23:28:47 1875587 218
>>1875546
Судя по графику цена как минимум на 500 долларов выше тенденции.
Аноним 29/09/22 Чтв 23:29:40 1875588 219
>>1875587
Судя по графику доллар-рубль доллар минимум на 15% ниже тенденции.
Аноним 29/09/22 Чтв 23:32:48 1875589 220
image.png 18Кб, 550x400
550x400
Аноним 30/09/22 Птн 00:02:52 1875594 221
>>1875558
Кек. Для сравнения, что я собираюсь брать на побережье Дубая за те же деньги (двуха 80 метров). Ипотека кстати 4%.
Аноним 30/09/22 Птн 00:04:05 1875595 222
Аноним 30/09/22 Птн 00:05:40 1875597 223
IMG1350.jpg 124Кб, 668x452
668x452
IMG1351.jpg 70Кб, 668x452
668x452
IMG1352.jpg 82Кб, 668x452
668x452
Аноним 30/09/22 Птн 00:22:55 1875599 224
>>1875597
очень далеко до мкада а как дубай в плане коммуналки ммм?
Если честно, не впечатлён, в Дубае не был, но вот такие пикчи (ладно, не такие, в мск не современной низкоэтажной застройки, но аналогичные по духу) и ландшафтные парки я и в Москве пофоткать могу. Хотя, наверное, если у моря, то это выигрывает.
30/09/22 Птн 03:53:41 1875612 225
>>1871813
Заебатый план чо. Еще более заебато будет покопить год и взять без кредита.
Аноним 30/09/22 Птн 11:44:55 1875676 226
>>1875599
Что ты там пофоткать можешь? Это вид из окна этой квартиры. Про коммуналку не понял. В Дубае налоги 0% и не могилизируют в херсон, это перекрывает все. Доходность от сдачи в аренду кстати 10-15% в баксах (курс дирхама привязан к доллару)
Аноним 30/09/22 Птн 12:06:27 1875688 227
>>1875676
Если вид из окна, то круто. Хотя не для меня, я больше люблю лес и тень.
>ипотека кстати 4%
>доходность от сдачи 10-15%
в чём подводный камень?
Аноним 30/09/22 Птн 12:08:19 1875691 228
>>1875688

В том, что про доходность ему инфоцыгане напели.
Аноним 30/09/22 Птн 12:15:47 1875702 229
>>1875558
>по ценам 2019
Ебанулся? Цен 2019 не будет. Просто потому что с тех пор рубль обесценился на половину своей стоимости.
Аноним 30/09/22 Птн 12:16:24 1875704 230
>>1875676
>Доходность от сдачи в аренду кстати 10-15% в баксах
Толсто
Аноним 30/09/22 Птн 12:48:04 1875730 231
>>1875691
>>1875704
Типа сложно зайти посмотреть за сколько квартиры сдаются или что? Цена 1200к, контракт на год 100к, минус 10% налог, минус 7к в год на содержание. Подводный в том, что наемной пидорахе с улицы кредит не одобрят и взнос будет 50%.
Аноним 30/09/22 Птн 12:53:13 1875740 232
>>1875730
>контракт на год 100к
Шиз плез
Аноним 30/09/22 Птн 12:55:20 1875745 233
image.png 24Кб, 550x400
550x400
image.png 23Кб, 550x400
550x400
>>1875702

Опа, инфляция-шиз подбежал.

Уверен, что на хаях в 2014 так же кукарекали про не будет.

Тем временем, доходность жилья (цена + сдача в аренду) уже вплотную приближается к одному депозиту.

Уже проще бабло на вкладе оставить, чем ебаться с хатой (при условии, что не собираешься валить, офк).

Если отток денег из банков продолжится, то ЦБ снова задерет ключевую ставку и доходность во вкладах вообще в минус улетит.

>>1875730

Конечно, сложно. Если ты здесь не ньюфаг, то сам знаешь, сколько тут шизов обитает. Бегать самому искать опровержение потенциальных шизобредней нахуй не всралось.
Аноним 30/09/22 Птн 12:55:34 1875746 234
Screenshot 2022[...].png 373Кб, 1686x406
1686x406
Аноним 30/09/22 Птн 12:58:30 1875749 235
Аноним 30/09/22 Птн 12:59:53 1875752 236
Screenshot 2022[...].png 1691Кб, 886x1742
886x1742
>>1875749
Вот. Я отойду, а ты пока подготовь новый вскукарек.
Аноним 30/09/22 Птн 13:00:25 1875754 237
1455314581920.j[...].jpg 108Кб, 900x900
900x900
>>1875745
>Если отток денег из банков продолжится, то ЦБ снова задерет ключевую ставку и доходность во вкладах вообще в минус улетит.
Аноним 30/09/22 Птн 13:01:49 1875758 238
>>1875752
Нахуя ты разные хаты постишь, шиз?
Аноним 30/09/22 Птн 13:03:21 1875760 239
>>1875746
Ну и как хотели продавца на местном циане согласуется с реальностью, додик? Я тоже могу за свою трешку в московской панельке соточку запросить в объявлении, и?
Аноним 30/09/22 Птн 13:04:23 1875763 240
>>1875745
>Уже проще бабло на вкладе оставить, чем ебаться с хатой
риально?
>инфляция-шиз
Для тебя открытие, что со временем деньги теряют свою ценность и это называется инфляцией?
Аноним 30/09/22 Птн 13:05:55 1875767 241
>>1875754

Чел, ты всерьез думал, что ЦБ весной 20% чисто из-за инфляции сделал, а не из-за того, что побежали снимать даже рубли?

Я понимаю, что у бетонодебилов память рыбки, поэтому напомню, что снимали с такой скоростью, что рубли тупо в кассы не успевали подвозить, приходилось ждать, когда их физически допечатают.

И сейчас такая же хуйня идёт, просто в сильно меньших масштабах, поэтому ЦБ пока не чешется.
Аноним 30/09/22 Птн 13:06:11 1875768 242
>>1875758
Хаты в доме двух планировок: двухи и трехи, одинаковые абсолютно. Сам ищи хату, которая одновременно сдается и продается, не собираюсь очередную диванную пидораху без денег просвещать.

>>1875760
>врети, никто за такие деньги не покупает и не снимает, все живут на теплотрассе
Аноним 30/09/22 Птн 13:14:26 1875776 243
>>1875767
>Чел, ты всерьез думал, что ЦБ весной 20% чисто из-за инфляции сделал, а не из-за того, что побежали снимать даже рубли?
Это да. У меня вопрос к твоему посту, почему доходность во вкладах в минус улетит. Ты какую-то относительну
Аноним 30/09/22 Птн 13:15:01 1875777 244
>>1875776
>Ты какую-то относительну
ю считаешь?
Аноним 30/09/22 Птн 13:17:53 1875778 245
image.png 80Кб, 1315x531
1315x531
>>1875763
>риально?

Реально. Я тебе даже больше скажу, в 2020 уже было проще вложить в ОФЗ, а не ебаться со сдачей. Я свою так в регионе продал и переложился. Доходность получалась не сильно выше, по сравнению с рисками сдачи. Особенно с учетом того, что я и хата в разных городах находились, ну и возвращаться в родную Сибирь я не собирался.

А сейчас - так тем более. Да, на пикче доходность к погашению до налогов, если смотреть чисто на купоны после налогов, то доходность будет в районе 7-8%. Стабильно, каждые полгода.

>Для тебя открытие, что со временем деньги теряют свою ценность и это называется инфляцией?

Нет. А для тебя открытие, что цены на отдельные товары могут снижаться, несмотря на инфляцию? Особенно, если брать что-нибудь дорогое с высокой долей кредита в сделках и сравнивать с продуктовой инфляцией, например.

>>1875776

Не я, а IRN. Да, это относительная величина. Считается изменение цены + доходость от сдачи в аренду по сравнению с вкладом в банке.
Аноним 30/09/22 Птн 13:23:15 1875790 246
>>1875778
> Я свою так в регионе продал и переложился
А сейчас бы за сколько продал? Сами хаты же тоже растут в цене в рублёвом эквиваленте.
Аноним 30/09/22 Птн 13:28:55 1875799 247
image.png 56Кб, 719x400
719x400
>>1875790

А хуй его знает.

Я свою продал за 4 ляма. А вот додик, что висел одновременно со мной. Он еще объяву снимал, потом выставлял обратно. Хаты +- одинакового состояния.

Тогда он висел по 4.2. Вот тебе цены, по которым он так и не продал, лол.

Хотя да, домклик в сделках рисовал повышение. Но объемы-то неизвестны. Так что вероятность продажи за бОльшую цену нельзя оценить наверняка.
Аноним 30/09/22 Птн 13:34:46 1875806 248
image.png 65Кб, 1180x524
1180x524
>>1875799

А вот домклик.

https://domclick.ru/price

И как раз у него сейчас есть недавняя сделка, 30.07.2022, 4 250 000.

Фоток, что в объяве были, не найти, но большинство хат в моем ЖК одинакового, приличного состояния.

Ну и хули толку? Дохуя выиграл?
Аноним 01/10/22 Суб 15:07:28 1876211 249
Аноны, здарова. Я тут с дивана и сразу к вам в тред. Слышал новостей, что жильё начали с дисконтом распродавать, а я как раз ищу куда бы вложиться

Прошлую квартиру купил на стадии котлована за 3млн. Сейчас она стоит 9-10млн (всего за три года после строительства)

Так вот вопрос: правда ли, что на рынке сейчас большая распродажа? А с ипотеками сейчас как? Или стоит ещё подождать?
Аноним 01/10/22 Суб 15:28:26 1876221 250
>>1876211

Кто съебывает, тому да, приходится делать заметный дисконт. А так вроде все как обычно. Тухляк. Цены в объявах не меняются, количество объяв растет, сделки стоят.

Все все еще ждут своего лоха.

>Сейчас она стоит 9-10млн (всего за три года после строительства)

Не стоит она столько. По сбериндексу дисконт в ДС между объявой и сделкой еще в августе был в районе 10%. И это среднебольничный показатель.
Аноним 01/10/22 Суб 21:03:00 1876301 251
Настройки X
Ответить в тред X
15000
Добавить файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов