- Районы Москвы и Московской области.
- Стоит ли брать квартиру в доме под реновацию и почему не сбылись обещания об этажности?
- Есть ли жизнь на рынке вторички после введения льготной ипотеки?
- Как же хочется в Зеленоград...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195
3 тред >>147560
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP)
7 тред >>156605 (OP)
8 тред >>158574 (OP)
9 тред >>163519 (OP)
10 тред >>168214 (OP)
11 тред >>170397 (OP)
12 тред >>171918 (OP)
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
17 тред >>177987 (OP)
пик 1 - 15-я Парковая улица, 46А
пик 2 - Новощукинская улица, вл8
пик 3 - улица Константина Федина
пик 4 - 13-я Парковая улица
не вижу там таких цен. Либо это уже Люберцы (без московской прописки), либо за наличку и в 20 минутах уже (https://www.cian.ru/sale/flat/233524428/ 1 объявление).
Скорее всего взяли в Люберцах.
Ну вот же самое первое объявление например
И до метро на самом деле даже 25 минут пешком оттуда, а не 15. Это уже не совсем пешая доступность, далековато.
В любом случае это, как ты правильно заметил, огромное бетонное гетто. Тут подробнее раскрыта тема: https://gre4ark.livejournal.com/324905.html
Раз они квартиру сдали, значит даже не хотят сами там жить, что говорит об уровне района.
Нет, студия в ДС-2 у меня уже есть, проблема лишь в том, стоит ли ее продавать ради гашения двушки в инновации - или же тащить двуху отдельно. В конце-концов, там у меня не самый убогий район, 10 минут до метро. А тут - область, с мутным будущим.
Из альтернатив с пропиской ДС - Коммунарка - далеко, Некрасовка - ну нахуй, МСЗ и онкология, Румянцево/Люблино - только на ранней стадии, 2 года придётся снимать и платить еботеку одновременно.
Хороши Испанские кварталы - но там евродвушка, читай появился личинус -> переезд. И ехать долго с этой новой москвы, и подешеветь может.
Ещё поясните за вторичку в Бирюлёво? До 7,8 лямов есть двушки в домах 1980+ годов выпуска даже с неплохим ремонтом. Знакомые орут против, типа: «вторичка == риск прописанных людей и обременений».
Но по локации в Бирюлёво можно сесть на элку, за 15 минут докатить до нагатинской - и дать пасасать всем этим новым москвам. Ещё и мцд будет через 2 года.
Я вам тут немножко пиздеца принес.
>До 7,8 лямов есть двушки в домах 1980+ годов выпуска даже с неплохим ремонтом. Знакомые орут против, типа: «вторичка == риск прописанных людей и обременений».
Все эти прописанные люди и обременения легко проверяются до совершения сделки купли/продажи. Проблема только в том, что это Бирюлёво, старое унылое гопогетто, населённое заводскими орками и их потомками, отрезанное от метрополитена. Погугли гонзосериал "Бирюлёво Западное" для сведения.
Это что, газобетон на пикчах? Эти ваши дохуяэтажки из газобетона строят, лол. Хейтеры соснули, газоебы вин. Сидят там в соседнем треде, газобетон обсирают - из чего же дом строить.... Ну не знаю... из кирпичааааа... Газобетон говнооооо, то ли дело кирпииииич. Ха-ха-ха.
>ПИК
Фу бля, фу нахуй.
https://www.youtube.com/watch?v=XHzSXNh_pOc
вот в видосе гляньте. Ебаные дебилы же..
Был там. Норм в плане цены/качества. Район хорош, инфра есть, и рядом парк. Из подводных камней - дорога у дома довольно оживленная, но там одна очередь сзади.
Вот только где 10 лямов на двушку взять - хуй знает, у меня бюджет 7,5, так что не вошёл
Посмотри еще Сиреневый парк - там район под реновацию, но ехать к центру ближе.
>Посмотри еще Сиреневый парк
НЕ СМОТРN. Метрогородок - это просто пиздец. Единственное его преимущество - близость к Лосиному острову.
Народ там вообще без чувства собственника, да еще и стройка 5+ лет под окнами. В плане контингента не сильно далеко от Бирюлево ушло. Получше, конечно, но не особо.
Дебич, тут 20 человек постит.
мимо пикохейтер
А что такого? Ты не знаешь что такое пентхаус? Почитай.
Поторгуйся может уступят тебе пентхаус с собственной террасой за 300кк
Обязательное там только страхование самой недвижки обременённой. Жизнь - добровольно, но как ты сказал +1% минимум. Посчитать несложно разницу. Мне вот по первичке в первые года из-за большого тела кредита смысла нет отказываться от совещания жизни, +1 процент выйдет дороже.
Есть одна тян ... моя жена.
Собираемся обмазываться ипотекой по 6.5%. Ипотека действует только при покупке новостройки от застройщика.
Я решительно ничего не понимаю в жилищном рынке, да ещё и от природы туповатый.
Поясните, реально ли за 7,5-8 миллионов найти что-то с двумя комнатами, где будет нормально жить? Ребенка нет, но лет через 5 будет, инфа строчка, ему нужна будет комната
Нужно на Новую Москву смотреть? Как не обосраться?
Доход 200к на двоих, если и вырастет, то вряд ли сильно.
Я не мацквич, и вообще мимокрок из бабкиного хруща, но даже мне понятно, что за 8 лямов двушка будет или вторичка в Люберцах, или пикосвечка там же. Зайди на сайт пика, всё что хоть на 3-4 км ближе к центру уже от семи с полвиной за евроговно. Короче под твой ценник только у МКАДа.
Квартиры по 10 лямов, куча тачек кругом, которые стоят от 2-3 лямов и выше тебе ни о чем не говорят? Со средней зп в какие-нибудь 60к это тупо невозможно. В каком-нибудь Новосибе средняя зп 30к и квартиры стоят по 1,5-2кк, а в ДС при средней ЗП в два раза большей хаты стоят в 5 раз больше. Тебе не кажется это странным?
Кстати да. Дурачки все никак не поймут, что ставка к цене хаты привязана. И чем ниже ставка, тем выше цена. По мне, так лучше пусть ставка 20 процентов будет, но двуха в москве шоб 4 ляма была. Заодно это сходу селюков-нищуков к хуям отрежет от дс с их первыми взносами.
Госпожа Набиуллина, если читаешь сделай плиз так. Наверное саму уже ж заебало вижеть москву такой перенаселенной?
В соседнем, да. Хотя ты наверняка доебёшься, что она не 2020 года выпуска. Тем не менее, и б/у стоит 10+ млн
Ну и парковка возле дома на второй фотке.
Ну не сказал бы, у среднего ваньки есть культ дорого авто. Причем авто иногда может стоить как однуха, в которой он живет. У меня во дворе панельки 1999 года постройки в полупериферийном районе не абы какое жилье то машин дешевле ляма рублей хз процентов 30. И довольно много всяких бмв-ауди-мерсов-лексусов.
Пеший курьер в деливери (еще и гастер) спокойно получает 40к, а если будет въебывать, то и все 50к можно поднять. А офисный РАБотник с корочкой какойнибудь шараги сотку изи может поднимать с 2-3 годами опыта. Бедолаги, которые в ДС получают меньше 80к - это как правило либо совсем отбитое днище без навыков из снг или наших ультраебеней, либо студенты без опыта. Ну и есть целая каста похуистов рнн господ, которым лишь бы на жрат хватало и все.
Возьми ту же сшашку. Там на таких развалюхах ездят, которые старше половины анонов с домача. И ничего, всем пох.
Зато у нас стараются пыль в глаза бросить и влезают в кредиты, чтобы купить себе дораха бохата(некоторые даже не бу на 20 лет вытягивают) и потом паркуют ее во дворах, ведь на подземный паркинг денег-то нет, лол.
С хрущями вообще терминалка.
Ты прав, но только вот "средняя зп" - не показатель ничего, нужна медиана.
Стоимость недвиги - аналогично, см Гонконг
В ДС толстосумы из регионов вкладываются в недвигу, да и вообще концентрируются. А в остальном, рынок засрали обычные маняинвесторы - настолько, что уже строят целые апарт-комплексы.
В Новосибе нет ничего подобного, поэтому и цены другие. На каком-нибудь севере вообще однуха стоит лям, и средние зп под 100к.
Медианная в ДС - те самые 60к, и это вполне реальная зп.
Даун не понимает экономики. В стране без производства и научного прогресса, с купи-продаем головного мозга, курьер может и 200к получать.
Только это собачья работа с вредом для здоровья.
60 могут получать врачи, всякие маркетолухи, научные сотрудники, инженеры (у этих особенно хуёво с зп, там студенты без опыта могут и за 20 работать), почти вся бухгалтерия и юристы (рынок перегрет). Короче, средний планктон из всех сфер
Парковка, где по твоему мнению стоят "типичные проперженки с помутневшими фарами" и "5 летние порши за 700к в кредит на 20 лет", находится возле дома, где квартиры начинаются от 20 млн. А трёшки-четырёшки по 50-70млн продаются. Скажешь, что такие квартиры берут васяны в ипотеку на 200 лет без первоначального взноса?
Ах, да, забыл указать на очередной твой обсёр — в 2008 цены были не ниже сегодняшних.
> И что это за график
Не в состоянии прочитать заголовок?
Индекс стоимости жилья в ДС.
> Че за хуйню ты вообще несешь, шизоид?
Но это ты пытаешься доказать, что ни у кого денег нет, все новые машины совсем не новые, а куплены исключительно б/у за копейки в кредит, а квартиры все получили от заводов бесплатно, даже в новостройках при Путине. Ещё и обсираешься в каждом пункте.
> Как этот жк хоть называется?
ЖК Елена на Юго-Западной.
>Индекс стоимости жилья в ДС.
А при чем тут этот жк-то, шиз? Где там квартиры по 20 лямов?
>ты пытаешься доказать
Это же ты мне чего-то тут хуйню пукаешь про то, что 20 лимонный квартирке разлетаются, как пирожки. При этом в пример приводя какой-то всратый жк 2008 года.
Какой-то спор ни о чем. Ты решил устроить срач ради срача, шизик?
>Жк Елена
Господи, пиздец какой. Это что-то уровня ЖК Аэробус. Не удивлюсь, если застрой один и тот же.
> А при чем тут этот жк-то
Как один из конкретных примеров.
> Где там квартиры по 20 лямов
Ты не только про irn.ru не знаешь, но и даже про Циан? Что ты вообще в этом треде забыл?
> про то, что 20 лимонный квартирке разлетаются, как пирожки
Ну-ка процитируй где такое написано, шиз. Опять таблеточки забыл и с голосами в голове разговариваешь?
>Какой-то спор ни о чем
Спор вообще начался с отрицания реальности, где 100к дефолтная зарплата молодого специалиста. Потом ты начал отрицать, что на дорогах есть новые дорогие авто, а на самом деле они старые и куплены за копейки в кредит. Далее начал отрицать цены на квартиры, которые не цены и никто такое не покупает.
Да, продолжай верить, что выше 60к нереально зарабатывать, и отрицать, что 100к стандартная зарплата для обычного специалиста в ДС.
>>181005
Согласен, что пиздец.
Подстраивайся под рынок, пидоран. Какая разница кем тебе работать? Тебя же не заставляют нырять в говно или подставлять жопу мимокрокам. Получай деньги и покупай что хочешь, так и работает рыночек. Хочешь работать невостребованным инженегром в стране с разваленной промкой - ну это сугубо твой выбор.
Давно не студент.
> Особенно для баб.
У жены как раз сотка и получается на довольно простой офисной работе. Про себя лично я ничего не говорил.
> не является медианной заработной платой по дс.
А при чём тут медиана? Ты в расчётах хочешь равняться на зарплаты тысяч таджиков и кассиров в Пятёрочках?
Потому что долбоебы. Сейчас за 7М можно двуху сильно внутри мкада взять. Да, это будет хрущ не в лучшем состоянии, но если работаешь в центре, то это оптимальный вариант, по сравнению с загаженной Некрасовкой с дикой плотностью населения.
И да, Некрасовка - это муниципальное жилье со всеми вытекающими. Продавалось с городского аукциона после введения в эксплуатацию. Умные люди тогда и купили хаты.
А может, и не стоит их тянуть? Смысл отдавать дохуя денег за этот шлак?
Сами нос от ПИКа воротят, а стоит на такой же человейник ценник задрать, так сразу облизываться начинают, как на элитку.
Рядом со мной подобное (Авеню 77), это же просто пиздец, как и сам микрорайон Северное Чертаново.
Кстати, такие оверпрайснутые ЖК - первые претенденты на удешевление после Новой Москвы в случае пиздариков.
>Смысл отдавать дохуя денег за этот шлак?
Это блять дома середины нулевых, тогда такую хуйню строили и считали заебись. Сейчас, офк, не стоит там покупать хаты. Современные жк даже комфорт класса дадут им пососать. Единственное исключение для их покупки - тебе прям очень нужно это расположение.
>Пеший курьер одна из самых полезных для здоровья работ - воздух, солнце, правильная физическая активность
ЕЗДИШЬ НА ВЕЛОСИПЕДЕ ВДОЛЬ ТРАСС
@
ДЫШИШЬ ВЫХЛОПНЫМИ ГАЗАМИ
@
КАШЛЯЕШЬ СИЛЬНЕЕ, ЧЕМ КУРИЛЬЩИК
@
НА ОЧЕРЕДНОМ ИЗ ЗАКАЗОВ ТЕБЯ СБИВАЕТ ТОРОПЯЩИЙСЯ ТАКСИСТ
@
ЖИДКО ОТМЕНИВ ЗАКАЗ, УМИРАЕШЬ
@
ИЗ КОРОБКИ-РЮКЗАКА ВЫТЕКАЕТ ЧЕЙ-ТО СМУЗЗИ
У вас есть ощущение, что в домаче сидит дежурный шизик, и регулярно срёт своим бредом в треды?
Достаётся в наследство 2х комнатная квартира (пик) в районе Новогиреево. Вопрос: уложусь ли я в 500к, если хочу сделать ремонт со сменой полов, отделкой стен, покупкой кухонной мебели? Никогда таким не занимался, жил на съёмной хате. Так-то бюджет 1кк, но может быть можно уложиться в его половину с нормальным результатом.
Нет конечно, лол. Ты в строительный магаз когда ходил?вот долбаеб в своей конуре ремонт на 2кк сделал https://youtu.be/VERdqnpxvQ4
>первые претенденты на удешевление после Новой Москвы в случае пиздариков
Новая Москва не будет дешеветь в случае пиздариков, цена на нее наоборот сейчас ниже потенциально возможной и будет постепенно расти по мере обрастания инфраструктурой.
В случае кризиса спрос на более дешевое жилье за мкадом будет расти относительно внутримкадного жилья - соответственно, если цены и упадут, то падение будет не таким сильным, как в более дорогих районах.
>Новая Москва не будет дешеветь в случае пиздариков, цена на нее наоборот сейчас ниже потенциально возможной и будет постепенно расти по мере обрастания инфраструктурой.
Тыскозал? Какая нахуй разница, какая у тебя инфраструктура, если самая денежная работа в центре, до которой, если она не на красной ветке, добираться час.
>В случае кризиса спрос на более дешевое жилье за мкадом будет расти относительно внутримкадного жилья - соответственно, если цены и упадут, то падение будет не таким сильным, как в более дорогих районах.
Кто тебе сказал, что внутримкаде не подешевеет? В отличие от Новой Москвы, внутри МКАДа полно старого жилья, которое за счет аренды уже окупилось, в некоторых случаях и не по разу. Цену за такое могут выставить в принципе любую, и если спрос сократиться, он будет поглощаться внутримкадным старым фондом в первую очередь. А если дом будет после замены коммуникаций, то туши свет. Никакая новостройка по цене/качеству таким домам не конкурент.
Не знаю, у меня как раз мнение, что все эти новые залупинки нахуй не сдались, особенно когда там пытаются хуярить цены в 150-200к за квадрат. Все-таки это потенциальное гетто слишком оверпрайснуто, при том что вторички в ДС даже не где-то у мкада, а в норм районах до жопы.
Лолблять, инфра в новой москве уже давно есть - чего стоят только все эти больницы в коммунарке, тц и прочая хуйня, меги там рядом.
Только вот как уже написали выше - она очень далеко по расстоянию, и это не особо изменится с введением бкл.
А ещё пилят реновацию в вао и свао, которые вообще близко к центру
> В случае кризиса спрос на более дешевое жилье за мкадом будет расти относительно внутримкадного жилья - соответственно, если цены и упадут, то падение будет не таким сильным, как в более дорогих районах.
Новая Москва всеравно соснет - она дороже области, и территориально дальше. Особенно с введением мцд.
>Новая Москва всеравно соснет - она дороже области, и территориально дальше. Особенно с введением мцд.
Новая Москва не соснет никогда, потому что это московская прописка и доплата идет именно за нее. Для тех, кто сейчас начнет орать, что прописка не нужна: это доступ к более качественной медицине, образованию и всему, низкая коммуналка, а главное повышенная московская пенсия, которая сейчас составляет минимум 19.5к для всех и регулярно индексируется.
Если ты не в Москве, то ты не человек, даже если живешь в 500 метрах от Москвы.
Если ты в новой москве, но живёшь посреди поля в 30км от мкада в многоэтажке, то очевидно сосёшь намного более мощно чем тот же житель мытищ, которому до центра полчаса на спутнике. А про ПЕНСИЮ посмеялся отдельно.
>и доплата идет именно за нее.
Вас таких хуесосов этим и купили. И продолжают покупать. Лох не мамонт чо уж там.
>Новая Москва не соснет никогда, потому что это московская прописка
>а главное повышенная московская пенсия
>доплата идет именно за нее
Вот только доплата слишком дохуя большой стала. С учетом повышения пенсионного возраста, есть нехилый шанс не увидеть эту надбавку вообще, даже со всей хваленой московской медициной.
Не говоря уже о том, что индексация идет на официальный уровень инфляции, а он не отражает реальный рост расходов, особенно у людей с невысоким доходом, большая часть которого уходит на жратву.
Да это пропискошизик, походу, отжигает. Там надбавка - хуйня к хуёвой пенсии - будешь жить на 30к вместо 20к, это максимум. А всяким военным и прочим пенсия и вне ДС нормальная.
Московская медицина - тоже переоцен, и решается нормальным ДМС.
Реальная польза от прописки одна - это то, что в ДС таки что-то делают для улучшения жизни, и если обещают какую-то хуйню - её таки запилят. В поддсье могут настроить человейников и положить хуй на транспортные проблемы.
>Там надбавка - хуйня к хуёвой пенсии
Ну так-то, мань, не хуйня. Минимальная (а больше заработать со средней пидорахозарплатой даже в ДС не реально, тем более накопительная часть все) пенсия в ДС 19500, в подмосковье - 9900. При этом в ДС можно выбить субсидию на хату в 2-4 тыщи зависит от размеров, доли хаты в собственности и тд На около 25к можно выжить, на около 10к - нет.
Чтобы вы выбрали, накидайте вариантов
Хотел раньше жить в Сити (тупо из за высоких и красивых башен)
Но не вынес там и недели, лол, слишком "илитный" народ, охуительные цены (оверпрайс на продукты и все остальное), ни одного дерева, дышать невозможно, лол
Еще если окна на сам сити, то световая реклама заебет, а от покатушек на лифте в одиночку (когда без остановок) можно проблеваться с непривычки
Ни разу не миллиардер, но жил в Мск в основном на Остоженке, профита не понял, для меня существенным плюсом была малолюдность (внезапно) и парк через реку
Из минусов как и в сити - любовницы и жены миллиардеров, 90% которых с чсв выше неба, как их там продавцы в продуктовых терпят (постоянно орут на бедных и что то требуют, хотя те на них не работают), но покупать квартиру за 50-70кк это для меня за пределами добра и зла, потому в пределах 20кк ищу
Хуйня же. Не знаю никого, кто бы получал 9900 даже в провинции.
Ключевое слово - "выжить". В ДС можно пойти на пенсии сторожем работать - и будешь получать и того больше этой самой пенсии с надбавочками. А свободные бабки вложить в другую хату, и её сдавать.
>Хуйня же. Не знаю никого, кто бы получал 9900 даже в провинции.
Средняя пенсия по стране 13к. А минимальная московская считай 20. Цены на базовые товары и услуги класса нищеброд по стране примерно одинаковые.
> В ДС можно пойти на пенсии сторожем работать
А если ноги отвалились? Ну и как бы почти 10к сверху не лишние.
Ну на втором дефолтная линейка правильной формы, хз что смущать должно. На третьем однуха правильной формы с двумя окнами, тоже все в порядке. Распашонка в двухе на первом пике не очень, да. Все-таки если брать распашонку, то надо треху уже.
Все кроме мокрых зон тебе с целями демонстрации нарисовано. Стен/колонн там не будет внутри кроме несущих.
Я ебанутый?
На сколько думаете будет падение цен? Скажем если сраная однуха по ДС стоила 6кк то сколько будет в условиях кризиса. Сколько помню хаты только дорожали даже в предыдущие пиздецы. С чего вдруг дешевле то будет. Назовите хоть 1 год когда цены откатились?
Бери сейчас. За эти годы рубль пару раз наебнется и твой долг обесценится. А вот гарантии того, что квартиры не подорожают и/или твоим сбережениям не придет пизда - никаких.
Жить надо сейчас, а не когда-нибудь потом. Житье с родителями вообще затягивает, знаю многих, кто хотел и в итоге остался с мамкой и сейчас к 30 уже и не думает съезжать.
https://www.cian.ru/sale/flat/224109022/
Подводные?
Рассматривал газпромбанк тк там зарплатная карта
В нашем кредитном договоре Газпромбанка нет информации о досрочном погашении платежа, на сайте Газпромбанка тоже не описан подробно механизм, когда лучше погашать и как меняется график платежей, но кредитный менеджер устно объявила, что при досрочном погашении аннуитетного платежа с уменьшением месячного платежа срок кредита сбрасывается на изначальный(25 лет) независимо от того, что до этого гасили аннуитетный платёж с уменьшением срока кредита(есть возможность погасить срок платежей разово до 20 лет, хотели сначала уменьшить срок кредита, чтобы посильнее сократить переплату по долгу, а потом постепенно понижать месячный платёж, но такие условия банка лишают всякой выгоды от частичного погашения, получается, что дикая переплата по процентам возвращается)
Неужели такое поведение банка правомерно и они имеют право?
И таких коментов дохуя.
БЕЗ ОЦЕНКИ
В январе 2018 года сделала рефинансирование ипотеки в ГПБ сроком 84 мес. 02.03.2018 г. провела досрочное погашение кредита для сокращения срока кредита, тем самым сократив срок кредита до 61 мес.
Как это было... так получилось, что досрочное погашение и снижение ставки по кредиту, после оформления залога банком, прошло в один день. Приехав в отделение Банка за графиком платежей, менеджеры внятно не могли ответить мне, почему платеж по ставке после снижения = платежу по повышенной ставке!
Это длилось 2 часа! 2 часа своего времени я провела в бане из-за некомпетентности сотрудников... меня проводили к начальнику отдела подготовки и мониторинга кредитных сделок физ.лиц по имени Ирина, которая стала рассказывать, что "это программа так считает, и они ничего сделать не могут - если не нравится, рефинансируйте этот кредит в другом банке" - это слова начальника отдела! Чувствуется клиентоориентированность, правда!?
Я делаю расчет на официальном сайте банка на срок 61 мес, как указано графике, который мне дали на подписание - платеж на сайте получается на 300 рублей меньше, чем в графике, который дает банк. КАК ТАК??? Знаете что я услышала в ответ? "Что для вас 300 рублей в месяц, вы же все равно досрочно будете погашать" - я чуть не упала... сотрудник считает мои деньги, деньги клиента! Неважно сколько там - 300, 30 ил 3 рубля - это деньги Клиента! А начальник отдела позволяет себе подобные изречения...
С горем пополам разобрались - менеджер случайно заметила, что график начинался ни с 1-го, а с 3-го платежа (2 я уже заплатила), т.о. дата последнего платежа приходится на 01.2023 г.
22.03.2018 я сделала еще одно досрочное погашение для уменьшения ежемесячного платежа, т.к. погашение происходит в течение 3-х дней.
26.04.2018 прошло ЧДП по кредиту. Новый график увидела после несколькими днями позднее в личном кабинете - это было очередное удивление => банк в одностороннем порядке увеличил мне срок кредита на 20 мес., т.е. до 12.2024 г.
Увеличение срока в одностороннем порядке, без ведома Клиента не предусмотрены:
1. условиями Кредитного договора
2. Федеральным законом от 21.12.2013 №353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"
Позвонив на горячую линию банка, мне посоветовали написать обращение в отделении и озвучили сроки рассмотрения - до 30 календарных дней.
06.04.2018 в отделении банка я написала обращение, изложив ситуацию и попросив сделать перерасчет графика платежей. Завяленные сроки были на исходе, вновь обратилась на горячую линию, где информацию мне не предоставили и минут 10 пытались соединить с отделение банка, в котором обращение писала... безуспешно! После чего озвучили, что оставили заявку на звонок и что специалист Банка свяжется со мной в ближайшее время. Прошло почти 2 мес., но ближайшее время так и не наступает...
В итоге, ответ на свое обращения я получила 08.06.2018, где банк отказывает сократить мой график платежей до 01.2023 г. и не видит оснований для удовлетворения моих потребностей, изложенных в обращении.
Что получается?
1) Смысла в частичном досрочном погашении в Газпромбанке - НЕТ!!! как хочет, так и пересчитывает - даже Федеральный закон Газпромбанку ни к чему
2) Клиентского сервиса - НЕТ!!!
Откровенно говоря, очень и очень жалею, что выбрала Газпромбанк! Никому и никогда его не посоветую... На сегодняшний день, я уже не прошу, а требую - пересмотреть график платежей по моему кредиту и сделать последний платеж 01.2023 г.
С меня как обычно - нихуя
@
ИПОТЕКУ НУЖНО ВЗЯТЬ В БАНКЕ
@
НИЗКУЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ - Я НЕ ДАМ
Они не успели ещё? Почему почти в два раза разнится ставка по ипотеке и ставка ЦБ? Все на том же уровне 8-9.5%
Есть два стула
https://www.ingrad.ru/projects/sp/
https://rg-dev.ru/novostroyki/oktyabrskoe-pole/
Требуется более-менее конструктивная АНАЛитика
Ну первый поилитнее. Но квадрат в ротенбергхуете процентов на 30 дешевле. Глянул по сайту застройщика, за 20 лямов в первом можно купить только двуху в 60-65, а во втором аж треху в 90. По расположению зависит от того чо у тебя с жоповозкой, из серебпарка до метро далеко, но место, вероятно, попиздатее. Парк почти сдан, поле ждать еще год минимум.
Спасибо, антоша. То что дохтор прописал.
В Москве. ПИК, Level, ФСК, Пионер - все ЖК текут. А что зимой будет, если минус как следует даванет? Трубы отопления полопаются?
Чем дольше я смотрю за московским говностроем, тем больше охуеваю. Так погано по-моему вообще нигде не строят. А с учетом цен эту хуиту проще снимать, чем отвалить под 10М и получить геморрой на свою голову.
Либо вместо каркасно-монолитных домов брать панель. Она хотя бы рассчитана на хуяк-хуяк и сдали, в отличие от.
Монолит будет пизже, если в стенах не используется газоблок. Стены из газоблока переизлучают звуки и в итоге отгораживают тебя от соседей чисто визуально.
При этом газоблок любимый материал московских застроев вплоть до бизнес-класса. В той же элитке стены уже из кирпича.
Поэтому лучше панель, т.к. стены уже содержат бетон и они в виде сэндвича бетон-вата-бетон, разность сред еще немного сбивает шум.
Кствественно, речь про совресенную панель, а не совковую, с одним слоем и сквозными розетками.
Если разговор за конструктив, то панель не так затратна, изготавливается на заводе, процесс со времен совка отработан. Собирай себе кубики и закидывай. Монолит действительно пизже, но при условии соблюдения технологии. А т.к. в Москве строят прямо совсем на отъебись, то нужно выбирать технологии, наиболее устойчивые к криворукости.
В общем, дело в исполнителях.
Восточное Бутово. Если не прочь два года подождать то и за 4 есть. Там правда гетто без школ и транспорта.
1) Влюблино/Люблинский парк. Находятся рядом и примерно одинаковые сорта говна. Аноны писали что много азиатов ввиду близости ТРЯК Москва и район безысходный. 20 минут до метро, в ЮВАО еще пованивает говной.
2) Римского-Корсакого 11. Отрадное. Район вроде как лучше первого варианта, но ПИК кинул народ с платными школой и детсадом рядом. Также местные бугуртят по поводу наследия 90х - состава гаражей рядом. В целом по транспорту нравится.
3) Столичные поляны. Бутово. Наиболее осведомлен об этом ЖК, так как живу в 15 минутах. Популярен среди, семей хорошая инфраструктура. Из минусов - это заМКАД. Сдача в конце 21 года в случае ПИКа, читай в 2022, но зато можно взять хоромы в 61 квадратный метр.
4) Ясеневая 14. Сдача весьма скоро в начале 21. Но цены прям впритык к 10.5-11 млн. Не могу ничего сказать про район, ибо там не был, отзывов мало.
5) Саларьево. Раньше рассматривал до того как приехал туда весной прошлого года. Знатно прихуел от ГОРЫ и синих ручейков. Но цены и транспортная доступность там привлекательные.
В целом по ПИКу что скажите? Последнее время слышу о том, что хаты заливает дождевой водой. Также стабильно проебывает сроки сдачи в 1-9 месяцев. Призываю владельцев квартир в этих ЖК.
>Также стабильно проебывает сроки сдачи в 1-9 месяцев.
Бегло проглядел, вроде массовых задержек по срокам нет. Ты же не путаешь срок сдачи дома, и срок выдачи ключей? Между ними всегда проходит несколько месяцев.
>Люблинский парк
Там от ТЦ Москва 4 км, совсем не рядом.
Я бы сейчас не лез в новостройки. ПИК тебе с высокой вероятностью построит говно. Зачем за него платить?
Смотри на соотношение выручки и чистой прибыли. Одно из худших в таблице. В такой огромной группе куда-то проебывается бабло, с такой эффективностью о вменяемом качестве стройки речи даже не идет. Хуже дела в этом плане только у Самолета. Не удивлюсь, если в ближайшее время он либо обанкротится, либо будет выставлять свои гигахрущи в Путилково и иже с ними по дешман цене.
https://www.cian.ru/sale/flat/234681234/
Хуету несешь. Два года уже живу здесь, один из самых уютных спальников. Часто гуляю по ночам и вечерам, ничего пиздецового не приметилось. Бутово застраивалось в девяностых и нулевых, так что орков тут по минимуму. Только семейные адекваты.
А вот район чуть выше: ЧЕРТАНОВО там реально пиздец. То таджики дерутся на детских площадках, то чоткие ребята у подъездов стоят, то на лестничных клетках мигранты ебашутся. Ужас ебаный. Застраивался в 70-80, количество быдла просто зашкаливает. В северное чертаново вообще не суйся - оно тебя сожрет
Что, реально так плохо?
>>181685
А ты это место >>181676 знаешь? Что там, нет никаких скрытых сюрпризов?
> так что орков тут по минимуму. Только семейные адекваты.
Кстати, а разве район не заселяли по разным программам сноса/реновации, выдачи жилья служивым/очередникам и прочей социалке? Вроде я где-то действительно слышал, что это действительно отстойник для быдла и наркоманов.
Что-то дорого. За твою цену есть гораздо лучше и ближе варианты, в этих жк двушки за 8,5 и более близким сроком сдачи.
>Влюблино
Гуд, но там много апартаментов - а напротив тц Москва. Шанс сдачи соседям - вьетнамцам с этого рынка очень велик, поэтому побоялся.
>Люблинский парк
Гуд по транспорту, но может стать гетто - там минигород строят.
>Столичные поляны
Человейник с видом на лес. Имхо (опять же, как любителю ОТ) - за твой бюджет можно более выгодную ветку и ближе к центру.
>Ясеневая 14
Наверное, самое збс из всего.
>Саларьево
Смотри жк, которые далеко от горы от других застроев.
Рядом с горой - нахуй, можно сдохнуть быстро
В мой бюджет не вошли, но войдут в твой - и, имхо, лучше всех вариантов:
Мещерский лес, Лучи
Дискавери/Дискавери парк
Life Варшавская (этот вообще охуенен расположением)
Ты и я (но там застрой мутный)
Fresh в зябликово (далековато, но сам жк на уровень выше говна от пика)
Бутово застраивалось 20-30 лет назад, тамошние гопники уже обзавелись семьями и пивными брюхами, сидят дома и ругаются с телеком. Ты видел наверно каких-нибудь приезжих с колхоза, которые косят под гопников, но на деле ссутся, потому что снимают хату без договора.
Многие семейные. Копят годами на первоначальный взнос в 1.5-2 млн. Тянка планктоном может получать 60к, кун если не совсем тупой 80-100к. Хата за 10 млн, при взносе в 2 млн это 50-65к ежемесячного платежа.
Да и в мск много ойти. В ойти мидл получает от 120-180к.
Меньше. Втб хотел в свое время увеличить количество клиентов привилегии до 500 000 в 2019 году.
Не думаю, что в остальных банках больше людей на этих программах сидят.
К тому же, планы распространяются на всю Россию, а там планка по зп 150к.
https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2018/03/2018-03-30-vtb-uvelichit-chislo-privilegirovannykh-klientov-do-500-tysyach/
Даже в случае программы молодая семья это ипотека на 20 лет.
Тот, кто копит годами такой мизерный первоначальный взнос и залазит в кредит на 20 лет просто не понимает рисков.
Даже если гасить досрочно за зарплату куна, то пара будет жить на 60к 10 лет. Зарплаты последние годы расти упорно не хотят, так что на повышение можно даже не рассчитывать. Нахуя переезжали из региона - непонятно.
Твой вариант норм, если оба ойтишники за 180к.
Как заебали уже аутисты у которых:
>зарплаты расти не хотят
https://russia.duck.consulting/maps/105/2011
Потыкай по годам, открой для себя новый мир.
Да даже если не врети. Дохуя видел ипотечников, меняющих работу? Я как-то не особо. Все, кто с ипотекой, сидят на одном месте и пернуть боятся. А значит, максимум, что им светит - это индексация на жалкую росстатовскую инфляцию или рост внутри компании. Чтобы переходить из одной медианы в другую между годами надо менять работу, и ипотека - дополнительный якорь, мешающий это сделать.
Секрет в том, что мухосранские успешники-кабанчики берут себе и детишкам хаты онли в дс.
Вот есть начальник где-нить на севере, и вот ребёнку он берет хату в ДС, чтобы валил учиться туда.
Плюс в самом дс всякие ультрабогатые инвесторы скупают жильё для сдачи/перепродажи.
Рынок перегрет ими. Обычный планктон в дс может не купить квартиру никогда, да. Зато легко купит ее в мухосрани
Ну, может я и погорячился по поводу не растут. В своем не самом бедном регионе я за 5 лет выплаты ипотеки роста за счет индексации как-то не почувствовал. Основной вклад был в виде продвижения по карьере.
Просто я оцениваю ипотеку с точки зрения рисков прежде всего. И ипотека на овер 10 лет - это пиздец какой риск.
Я сейчас в ДС в девятой группе, в случае личных пиздариков падать будет больно, если еще в долги залезть, то будет совсем пиздец. Так что ну его нахуй.
Опять же, в случае, если у гипотетической пары что-нибудь случится с тян, будет не так страшно, а вот если кун поползет вниз по группам, ипотеку можно и не вывезти.
Какая разница, сколько взыскивается, если результат один - на мороз.
В аренду у тебя готовая хата, а в ипотечную еще дополнительно вкладываться надо при том же ежемесячном платеже, если мы говорим про сопоставимые локации.
Опять же, в случае глобальных пиздариков цены на аренду упадут, а платеж по ипотеке уже нет.
Так, а вот с этого места поподробнее. Т.е. если банк довел дело до приставов и пока идет исполнительное производство, у должник ВНЕЗАПНО становится снова платежеспособным, он может провернуть фарш назад?
Всегда думалось, что если ФССП за тебя взялось, то на мороз - лишь вопрос времени.
Кстати, по поводу сказанного мной выше - я не один такой.
>Около 32% миллениалов (родившиеся в 1981–1996 годах) отказываются от покупки квартир в ипотеку, так как боятся, что не смогут в будущем выплачивать кредит, следует из исследования Райффайзенбанка.
https://www.kommersant.ru/doc/4389492
1. Сдается в сентябре этого года, 53 квадрата, но 2ой этаж, окна на проезд между домами. С закрытыми окнами шума нет.
2. Сдается в через год, 47 квадратов, 3 этаж, окна во двор.
Какой выбрать?
Тут внезапно понял к 30 годам, что жить нужно по средствам и не пытаться прыгнуть выше головы. Листаю ЦИАН и Яндекс.Недвижимость и понимаю, что за всю жизнь не смогу выплатить ипотеку за однушку в 15-17 млн в Москве. Стало быть поговорка "где родился - там и пригодился" на самом деле имеет место быть...
Зачем покупать рядом с ДС, когда у меня работа и быт в самом ДС? Цены на недвижку в ДС-2 не меньше. 8 мультов за однушку у черта на рогах - гуд дил. Еще кругом объеб на материалах дома. Пишут, что из кирпича построен, а глянешь фотографии - везде эти бетонные кирпичи.
Тоже начал в 24 работал. Мне 31.
Вот с января на изиче скопилось на копилке. Так что все от желания и навыков зависит.
И зачем тебе с такими доходами в дс лезть? Бери поддс, зеленоград(там лампово) себе небольшую квартирку и потихоньку плати. Да и в дс жить, хуйня на самом деле. Если бы не работа, то свалил бы отсюда давно.
Вот я знаю что есть челы которые получают даже среднее специальное связанное то ли с газом то ли с нефтью и уезжают в ебенях работать за 150к+
Им как я понимаю реально накопить на хату по-быстрому
А кто еще может заработать на хату не под конец жизни?
Охуенный план. Страдать каждый день, зато в СВОЕЙ, не надо ДЯДЕ платить и НА МОРОЗ не выгонят.
Не понимаю цепляющихся за кусок бетона в ебенях, если в ДС нориально зарабатываешь. Откладываешь потихоньку, а к пенсии спокойно, без страданий покупаешь хату в тех же ебенях, если на ДС не хватит денег/желания.
>ой у нас девальвация
Так недвига в этом плане еще хуже, чем доллары под матрасом
>ой гиперинфляция
Рост цен на недвигу не покрывает даже обычную инфляцию, при гипере цены будут вообще на днище. Может, не прям сразу, но улетят они туда довольно быстро, особенно при выполнении п.5.
>ой денежная реформа
Вот тут может быть реальная пизда. Но, боюсь, уже всей России, а не только тебе лично. Если кэрри-трейд совсем съебет из фондового рынка, мы махом превратимся в Зимбабве или Венесуэлу. Тебе нужна там недвига? Вот и мне нет.
>ой национализиация валюты
Можно хранить в виде акций компаний-экспортеров, которые хоть немного к ней привязаны. В случае национализации акций пиздец будет почище, чем пункт выше. Для буржуинов рыночек - это святое.
>жидко пукаешь умираешь
При пиздеце уровня, когда у тебя все вышеперечисленное вместе, это вполне норм. сценарий. Как говорится, живые позавидуют мертвым, пусть и перед этим жидко пукнувшим.
>Так недвига в этом плане еще хуже, чем доллары под матрасом
Ну доллары можно и национализировать, или банально обнести твою хату.
> Рост цен на недвигу не покрывает даже обычную инфляцию, при гипере цены будут вообще на днище.
Как раз при гипере у тебя будет жилье, которое как раз имеет ценность в отличие от резанной бумаги. Как минимум жилье можно сдать за околопрожиточный минимум.
>Ну доллары можно и национализировать
Хату тоже.
>при гипере у тебя будет жилье, которое как раз имеет ценность в отличие от резанной бумаги
Угу, обмен квартир на два импортных видака, или покупка за доллары (резаную бумагу, ага) квартир в центре по дешман-цене. Охуенная ценность, 10/10.
>Как минимум жилье можно сдать
А можно и не сдать. С учетом понастроенных человейников, твои шансы оказаться среди таких счастливчиков будут сильно ниже, чем 90-е.
Лол, пруфы чего? Возможности обмена баксов? Ну держи статистику с оборотом.
>Угу, обмен квартир на два импортных видака, или покупка за доллары (резаную бумагу, ага) квартир в центре по дешман-цене.
Ну если ты дурачок, то и на стеклянные бусы можешь обменять. Но чото те, кто свои трехи на фрунзенской не обменяли на видак, сейчас норм живут.
И, дурачок? В городе 20 млн голов, ежегодно сюда приезжает еще N десятков тысяч человек. При этом на одного жителя (которых по документам 12 млн) приходится в зависимости от района 10-20 квадратных метров. Сколько в городе сдается квартир? Тысяч 300, по крайней мере такую цифру называют деловые СМИ. При этом чото снимать надо, так как под мостом не поживешь в -20.
Очевидный оверпрайс висит, да - после коронавируса там до 35 надо ставить. 99% хат утраханы и с бабушкиным ремонтом.
Декабрь - июль - не сезон сдачи, да.
А ещё самый ебанутый момент - комиссия риэлтора. Посмотри на досуге locals.ru - по каким ценам и как быстро разлетаются хаты без риэлторов. Я лично помню, как снимал по осени через локалс - и нормальную однушку за 32-33 с ремонтом 10-15 лет брали до того, как ты доедешь на просмотр.
Откуда 2,5% взял?
http://kykyryza.ru/card-usage/cash-withdraw/
Это совсем пиздец?
>№1. Куркино
>До метро больше часа пешком.
Вы только посмотрите на это убожество https://www.lucky.ru
https://2ch.hk/dom/res/157647.html#161582 пытался, да вот ебаные двачеры только пердеть в лужу ни о чем могут. Ответить на пункты по шаблону - сложно пиздец.
https://www.rbc.ru/society/27/06/2020/5ef6f1329a79472eb3d48b37
>>182212
Потому что квартиры покупают бумеры люди 35+, которые не владеют интернетом и им надо все ножками пощупать. Сайты во всяких подобных конторах - слив денег, они все равно через интернет не работают и он там "чтоб был" и чтобы чей-нибудь сынок или связанная с ним дызайн-студия получила деньги.
>Другое дело если сайт без цен. Тогда до щупания ножками дело может и не дойти.
По-моему большинство сайтов без цен, как нажимаешь на цены, так предлагают позвонить. К счастью можно посмотреть цены на Циане. Все эти застройщики застряли в девяностых: боятся сказать цену на своем ебаном сайте, хотя она находится за пару минут. Долбоебы.
С современными системами можно хоть индивидуально каждому цены рисовать, в зависимости от активности на сайте.
Анон выше правильно написал
>застройщики застряли в девяностых
Да и многие собственники вторички там же. Я когда хату искал, чтобы снять, насмотрелся на таких кабанчиков. Адекватов, конечно, больше, но и кабанчики не редкость.
Это я к тому, что менять цены не проблема, хоть 10 раз на дню, хоть 110.
Более того, динамическое ценообразование (пусть и не такое охуевшее, как в моем примере) давно применяется авиакомпаниями.
https://www.aeroflot.ru/xx-ru/online_services/purchase/rate/dynamic_pricing
Очень вряд ли там макака руками цены перебивает.
>С современными системами можно хоть индивидуально каждому цены рисовать, в зависимости от активности на сайте.
Мне кажется это какой-то унылый пиздеж. Хуйлион лет слышу, что мол с какого-нибудь макбука из люксенбурга цены на авиабилеты выше, чем с шиндовса из саратова. По факту цены одинаковые с поправкой на обменные курсы
Потому что менталитет торгашей из девяностых. Они думают, что, если им позвонят, то менеджер сможет клиенту впарить квартиру, а так на сайте конкуренты цены увидят)))) или клиент посмотрит цену и пойдет дальше, не послушав пиздеж продавана по телефону (хотя современный человек уже привык экономить время и смотреть цену на сайте, да и современные операторы калл-центров уже никому ничего впарить не могут, их обычно надо полчаса расталкивать, чтобы они тебе что-то продали и ты как правило знаешь об их товаре больше их самих)
>>182270
Да это пиздёж галимый. Еще периодически всплывают свидетели искусственного интеллекта, взрякивающие, что ИИ вот-вот заменит (переводчиков/копирайтеров/продавцов/программистов/политиков), хотя он по-прежнему ничего не может. Это люди, которые ничего не понимают в технологиях и считают, что это какая-то магия шмагия и раз комплюктер может показать им прогноз погоды, то и их мысли он читать тоже может.
Что скажите двочеры?
На длительную перспективу не оче. Метрогородок будут сносить по реновации + еще Сиреневый парк рядом (~2 трамвайные остановки, точно не считал) + в самом ЖК норм плотность.
И все это великолепие будет ежедневно переться в/из метро.
А, и еще рядом ЖК под реновацию. В общем, будет весело.
Но на ближайшие год-два-три, может, и терпимо будет.
Ну и райончик сам по себе не оче.
Там как вообще по загруженности района и транспорту?
>>182375
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/odnokomnatnaya/?metroTransport=ON_FOOT&timeToMetro=15&newFlat=YES&floorExceptFirst=YES&buildingType=MONOLIT_BRICK&buildingType=BRICK&apartments=NO&zoom=11&mapPolygon=55.71796%2C37.3835%3B55.70672%2C37.39311%3B55.68655%2C37.4247%3B55.66249%2C37.43637%3B55.65706%2C37.44117%3B55.612%2C37.50023%3B55.60267%2C37.51602%3B55.59723%2C37.52838%3B55.58712%2C37.56683%3B55.57817%2C37.58674%3B55.57428%2C37.62726%3B55.5774%2C37.6815%3B55.5844%2C37.70416%3B55.58984%2C37.73369%3B55.64308%2C37.82364%3B55.65356%2C37.82913%3B55.68422%2C37.83737%3B55.75244%2C37.84492%3B55.79579%2C37.84424%3B55.80932%2C37.83943%3B55.82285%2C37.82776%3B55.86496%2C37.77076%3B55.87925%2C37.74261%3B55.88812%2C37.69523%3B55.89816%2C37.6094%3B55.90086%2C37.56614%3B55.8997%2C37.5476%3B55.86728%2C37.43843%3B55.85724%2C37.42058%3B55.85106%2C37.41577%3B55.83445%2C37.41234%3B55.82015%2C37.40616%3B55.79153%2C37.3883%3B55.77876%2C37.38418%3B55.74121%2C37.38418%3B55.72067%2C37.38693%3B55.71641%2C37.38487
Кто этот стандарт устанавливал? Застрои, которые цены поднимали, рассчитывая на лохов, залезающих в ипотеку на 30 лет, зато всего лишь 6.5%?
Кстати, сбер тут запустил программу льготной ипотеки от 2.6% годовых, отличный способ определить непродающийся шлак.
Заходишь на домклик, и смотришь, у кого замануха висит.
2.6% - это если возьмешь кредит на 7 лет или меньше, и скидка действует 2 года, дальше берут по-полной.
Это как много где анон
То что отмечено на карте (в том числе и синими точками) стоит примерно столько же сколько новостройки в Новой Москве
А еще там хотят открыть кучу новых станций метро
Кучу домиков повтыкать
Пиздец в Новой Москве будет дичь
>То что отмечено на карте (в том числе и синими точками) стоит примерно столько же сколько новостройки в Новой Москве
Чего блядь? Отсортируй новостройки по цене за метр в циане - первые несколько страниц практически все ЖК будут в ТиНАО или Бирюлево. Первый ЖК не за мкадом и не в Бирюлево появляется на ШЕСТОЙ странице поиска - ЖК Сказочный лес у Лосиного острова. Но дальше снова только замкадье, я пролистал 10 страниц и дальше не смотрел, можешь попробовать поискать еще какой-нибудь ЖК, но он все равно уже заведомо дороже новой Москвы.
>А еще там хотят открыть кучу новых станций метро
Так и территория размером с половину старой Москвы.
>Кучу домиков повтыкать
Там лимит жилой недвижимости уже почти исчерпан, дальше в основном будет коммерческая. Не считая того, что уже было заявлено или уже строится.
Но один хуй, Бирюлёво даже без метро и мцд лучше (а там уже строят и то и то).
Потому что соседей ещё можно подобрать на этапе покупки, алкаши постепенно дохнут - а вот ебанутое расстояние от центра не исправит ничего.
А ещё в будущем могут пустить высокоскоростные поезда до Владимира/рязани - и вместо часа езды от новой Москвы, будут ездить столько же от Рязани, и брать там квартиры в 5 раз дешевле. Вот тогда Новая Москва соснёт по полной
> могут пустить высокоскоростные поезда до Владимира/рязани
А с чего ты взял, что средний житель рязани позволить себе такие поездки двадцать раз в месяц? Опыт большинства стран показывает, что покатушки на скоростных поездах - дорогое удовольствие. Твои 200 км а-ля рим-неаполь скоростным поездом за час в Италии с прилично субсидированной железкой стоит чото типа 40 евро в одну сторону. В рашке уж на порядок дешевле точно не будет.
>Потому что соседей ещё можно подобрать на этапе покупки, алкаши постепенно дохнут
Алкаши дохнут, а их родственникам нахуй не сдалось Бирюлево, они и сдают хаты узбекам. С годами имущественная сегрегация только увеличивается.
>А ещё в будущем могут пустить высокоскоростные поезда до Владимира/рязани
И какой там будет пассажиропоток? 2 поезда утром, 2 вечером, 1.5 кабанчика.
Следует ли брать вторичку?
Особенно более древние дома