Домострой

Ответить в тред Ответить в тред
Жилья в Москве и Подмосковье тред №17 Города-спутники edition Аноним 08/05/20 Птн 23:37:09 1779871
23-32-40-i.jpg 34Кб, 453x320
453x320
23-30-50-i.jpg 80Кб, 900x619
900x619
23-30-12-i.jpg 30Кб, 427x320
427x320
23-29-09-7143b8[...].jpg 414Кб, 1280x960
1280x960
Обсуждаем:
- Районы Москвы и Московской области.
- Почему ипотека выгоднее, чем аренда?
- Есть ли жизнь на рынке недвижимости после введения самоизоляции?
- Как же хочется в Люберцы или Мытищи...
- Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
1 тред >>139391
2 тред >>144195
3 тред >>147560 (OP)
4 тред >>150632 (OP)
5 тред >>154535 (OP)
6 тред >>155501 (OP)
7 тред >>156605 (OP)
8 тред >>158574 (OP)
9 тред >>163519 (OP)
10 тред >>168214 (OP)
11 тред >>170397 (OP)
12 тред >>171918 (OP)
13 тред >>173375 (OP)
15 тред >>175005 (OP)
16 тред >>176616 (OP)
Аноним 08/05/20 Птн 23:38:57 1779892
На пикчах слева направо: Люберцы, Химки, Мытищи, Троицк.
Аноним 08/05/20 Птн 23:48:26 1779903
Смотрите, выбираю между ЖК Новые ватутинки.десна и ЖК облака в Люберцах. Стал пробивать инфу.
Ватутинки:
Эскроу счета через сбер
Деньги на стройку выдал им тоже сбер
По документам застройщиком является ооо сз стройком 1, учредители сын и жена бывшего тульского губера и владельца ведьмака Груздева, дочка ооо Взлет какого-то.
Инвесттраст, который продает квартиры и строил Ватутинки центральный, является по проектной декларации только подключателем десны к инженерным коммуникациям.
При этом, инвесттраст на 49,5% принадлежит Сергею Кириленко, бывшему главе собинбанка, которого сейчас банкротят, на четверть другому сыну Груздева и какой-то мадам, которая не гуглится. При этом сайт, офис продаж, менеджер по десне - все от инвесттрасте. Из группы ВК есть инфа, что после банкротства Кириленко всё предприятие перешло Груздеву и не бедствует - но насколько этой информации можно доверять, не знаю, мог сам застрой для успокоения писать.
На данный момент готово 13 этажей из 14 первой секции первого корпуса. Срок заселения по документам - четвертый квартал 21 года, по срокам обещают ввод в эксплуатацию 2 квартал 21 (в документе его нет, только срок заселения).
В интернете много негативных отзывов по задержке квартир где-то на три-четыре месяца с середины-конца 2019.

По облакам:
Работают по старому, просто долевое участие по ДДУ, потому что комплекс строят с 2017
Позиционирует объект, как свой, Тройка Ред, в портфеле у них довольно много объектов.
При этом опять же, по документам, застроем является ооо искона, которое на 50% принадлежит ооо Оптима инвест и 50% ооо Триумф. Владельцев этих контор установить не получилось, по документам только эти юрлица.
Дом физически почти достроен, пикрелейтед. Застрой обещает ввод в эксплуатацию 20 мая с последующей выдачей ключей. По документам, однако, срок ввода в эксплуатацию - 20 октября 21 года, а заселения - 4ц квартал 21года. Застрой мотивирует тем, что по проектной декларации они обязаны ещё построить детский сад и лечебный профилакторий и такие сроки из за них (в проектной декларации эти объекты указаны). Отзывы в группе ВК говорят о том, что застрой проебал свои обещалки в Новокрасково где-то на полнода-год, в той же группе застрой оправдывается, что манагеры могут говорить что угодно, а срок сдачи указан в договоре.

Где выше риск наебалова?
Надо сказать, что с Ватутинками боюсь, что застрой запилит эти три дома в поле, а дальше нихуя, ибо кризис. Хотя в общем-то они и после 2014 норм строили всё. В Люберцах хоть есть инфраструктура.
Из других плюсов и минусов - в Ватутинках квартира с чистовой отделкой и сантехникой, в Облаках - только с черновой. В Люберцах уже есть электричка, в Ватутинках только обещают построить метро после 2023 года, но без точных сроков. Бирюлёво вообще уже десятилетиями обещают в принципе, как бы не наебалось всё из-за кризиса
Аноним 09/05/20 Суб 02:08:52 1780024
Спрошу здесь, пожалуй. Господа, как долго и насколько сильно будет пидорасить рынок аренды недвижимости?
Ситуация - оче долгое время работал на дноработе, выживал во всратохате в мухосрани за 8+ку. Взялся за ум, уволился - получаю всерую условные 1.5-3к$/мес. Хата при этом всё та же. Решил поменять на что-то более адекватное, на место где жить приятно и комфортно, с нормальным ремонтом и хорошее по габаритам. Так как я у мамы фрилансер и работаю из дома, то переезд в ДСы пока не рассматриваю, планирую копить деньги сразу на трактор. Начал искать. И это лютый пиздец. Хаты мне уже снятся по ночам, я просыпаюсь в холдодном поту, блядь. Найти что-то с адекватным ремонтом и дезигном просто анрил. Вроде бы присмотрел ровно один вариант, йобадвшуку за 27вв. Цены на двушки у нас начинаются от 10к, если що. Однако ж меня душит жаба, да и все авиты цианы уже как родные, в каждое объявление уже раз по десять посмотреть успел. И тащемта що я вижу - цены просто блядь падают нахуй, то одна хатка скатилась с 15к до 12к, вот уже и вторая с 21.5к до 20к, и это прям вот явная такая тенденция. Йобаварианты правда пока держатся к сожалению, но чует моё сердце это ненадолго.
Что делать? Торговаться до условных 25вв? Забить хуй и перекатываться за 27? Ждать ещё недельки две достойных и жирных предложений?
Правильно я вообще понимаю что у простого люда пизда по деньгам и они не тянут аренду йобахат, и им лишь бы себя хоть прокормить да поспать где-то?
Как торговаться, я не умею
Аноним 09/05/20 Суб 02:49:00 1780045
>>178002
Зачем тебе торговаться из-за 2к с зарплатой в 100к рублей +?
>Правильно я вообще понимаю что у простого люда пизда по деньгам и они не тянут аренду йобахат, и им лишь бы себя хоть прокормить да поспать где-то?
Именно так.
Аноним 09/05/20 Суб 02:50:26 1780056
IMG202005071952[...].jpg 5078Кб, 4032x3016
4032x3016
Аноним 09/05/20 Суб 04:13:42 1780087
>>178002
>Ждать ещё недельки две достойных и жирных предложений?
Жди конечно. За 2 недели ситуация точно лучше не станет.
Аноним 09/05/20 Суб 04:28:23 1780098
>>178004
Да хуй его знает, потому что могу, наверное. Тут просто мне самому психологически сложно, я в подобных кхм хоромах не жил никогда и чот пиздец непривычно.не жили бахато нехуй начинать.
До этого отношения с арендодателям были на уровне "ну вот наша залупа, тараканов с клопами нет вроде, не заведите плез и хату не добейте".
А сейчас как-бы хочется тепла, уюта, красивой хаты для себя, в которой я уже сам что-то решаю. А я у мамы корзиночка та ещё, к сожалениию и не знаю как подобные вопросы обкашливать.
Ну то есть, условно говоря, я планирую сорт оф инвестировать в эту хату средства для обеспечения большего комфорта, но опыта общения с арендодателем на этот счёт у меня ещё не было никогда. Например, я у мамы околоспортсмен, хочу вот турник повешать, офк я его с собой никуда не повезу потом. А будет у меня аренда на 2к поменьше - я может и шведскую стенку ебану. Ну и так далее. А может вообще арендодатель пойдёт на встречу и половину расходов возместит на неё.
Туда же условные прочие ништяки, вроде мясорубки, кофе-машины и прочее.
сорре за кривые мысли накого сна с этими хатами блжад
>>178008
Да тут трабл в том что особо вариантов лучше я и не видел, разве что от 40к. У меня более-менее адекватный вкус к хатам и ремонту/дизайну, а найти что-то действительно достойное и адекватное в нашем городе пиздец как сложно. Варианты за 35-40к местами чуть-чуть лучше, но по размерам они мне особо нахуй не всрались, ибо не до такой степени я простор люблю.
плюс у меня ебаная кошка ещё, а эти господа согласны с ней.
Аноним 09/05/20 Суб 04:59:31 1780119
>>178009
В том посте я не заметил, что ты спойлероблядь, иди нахуй
Аноним 09/05/20 Суб 05:26:50 17801210
>>177990
Не хочешь ещё варианты посмотреть с более лучшей локацией, или в сданных домах, чтобы не было риска наебалова? В Ватутинках квадратный метр, насколько я понял, стоит 120 тысяч.
За эти же деньги есть, например, Кленовые аллеи. Где есть хотя бы остановка транспорта на шоссе, он ближе к посёлку с ближайшей инфраструктурой. Нет риска, что "застрой запилит эти три дома в поле, а дальше нихуя".
Аноним 09/05/20 Суб 10:17:17 17802311
>>178012
>Ватутинках
Ты потихоньку стаовишься Ватутинкошизой. Остановись, пока не поздно.
Аноним 09/05/20 Суб 11:17:36 17802512
>>178023
Я изначально поддержал вариант с Люберцами. Новая Москва за свою цену нахуй не нужна. Но многие почему-то смотрят там жилье.
09/05/20 Суб 16:10:09 17804913
а где в пердаскве бабки получать
ну переехать переехал
и че никуда не берут
везде отказы
и где мифически работа пердасковвска
Аноним 09/05/20 Суб 16:44:40 17805114
Че тут вялотекущий тред такой, пиздец.
Аноним 09/05/20 Суб 18:00:01 17805515
>>178051
Да жизнь вообще стала какой-то вялотекущей. Сходить, съездить особо некуда, всё закрыто, делать нечего.
Аноним 09/05/20 Суб 19:31:44 17806416
dsc7126[1].jpg 1376Кб, 2000x1339
2000x1339
>>177987 (OP)

> Обсуждаем:
> - Районы Москвы и Московской области.
> - Почему ипотека выгоднее, чем аренда?
> - Есть ли жизнь на рынке недвижимости после введения самоизоляции?
> - Как же хочется в Люберцы или Мытищи...
> - Как купить двушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
> - Какая ветка метро лучше: фиолетовая или оранжевая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
> - Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
> - И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.

Год назад покупал квартиру в Железнодорожном(Теперь это юг Балашихи).
Однушка евродвушка 34 метра, дом 2005 года с ремонтом и мебелью, до станции железки 20 минут пешком, за 3,3кк.

Сейчас сдаю за 20к.
Планирую, когда к концу года жилье подешевеет вкатываться в ипотеку и брать квартиру уже для себя.
Или наоборот купить в строящемся доме за 2-2,5кк под сдачу, а самому потом переехать в первую квартиру.

Покупал, без риэлтора, только с юристом сопровождающим сделку.

Пришел за мудрыми советами и поделиться опытом.
Хуи не сосу бочку делать не умею
Аноним 09/05/20 Суб 19:53:44 17806717
>>178025
>многие почему-то смотрят там жилье.
Про писка.
Аноним 09/05/20 Суб 20:10:33 17806918
>>178067
Переплата за неё того не стоит. Разве что для пенсионеров/льготников, так как, возможно, будут выше надбавки/пенсии/пособия, чем в области.
В Железке метр стоит около 100к, в Новой Москве в стройке в полях метр стоит уже 120к при таком же расстоянии от МКАДа.
Аноним 09/05/20 Суб 22:10:35 17808519
>>178069
В железку ехать по Носовихе. Извини, но это пиздец. Ну и московская прописка это не только выше пенсии и пособия, это ещё и квартплата ниже и сады и шкалки и лечение. Это нам с тобой срать на лишнюю тыщу в квитанции, некого в сад везти, и МРТ с КТ делать пока незачем.
Аноним 09/05/20 Суб 23:06:02 17808720
>>178085
В будние дни всё равно ездить придётся на общественном транспорте (если в час пик). Наличие рельсового транспорта под боком, как в Железке, лучше, чем его отсутствие, время в пути будет более-менее стабильным.
Квартплата, плата за сады ниже - ок, согласен.
Школы у нас вроде бесплатные.
Лечение - с хорошим доходом можно и в мск, и в области посещать частные клиники, там нет большой разницы в оплате. ДМС довольно часто компенсируют работодатели. А прикрепиться можно при желании к ЛЮБОЙ гос.поликлинике, для этого прописка в районе рядом с ней не нужна.
Аноним 10/05/20 Вск 01:42:12 17810521
Да, новая Москва переоценена, но надо понимать, что если ты квартиру покупаешь не на всю жизнь, то при продаже ща счёт этой перерцененности стоимость квартиры будет выше.
>>178012
Кленовые аллеи сдаются в 22 году, слишком долго. Плюс десна ближе к МКАД, чем аллеи.
Аноним 10/05/20 Вск 10:46:54 17811422
>>177987 (OP)
Ходил в школу рядом с пикрил №2.
Аноним 10/05/20 Вск 11:50:22 17811723
>>178087
Конечно лучше с элкой, чем без неё. Но подавляющее большинство людей у кого есть машина - ездят на ней всегда и везде. Бесплатно ты получишь место в школе, где одни Ахмеды, придётся заносить бабло 100-500к. С хорошим доходом можно и в Дс жить, зачем это жильё в 20 км от мкад нужно тогда? И к работе поближе будет. И да, попробуй прикрепиться к городской поликлихе с областной пропиской. И в бесплатное тестирование и лечение ты не попадёшь, даже если прикрепят - не хватит квот.
Аноним 10/05/20 Вск 11:54:30 17811824
>>178117
> попробуй прикрепиться к городской поликлихе с областной пропиской
Я с региональной прикреплён. Раз в год можно менять поликлинику на любую другую. Ты зачем диванные рассуждения пишешь?
Аноним 10/05/20 Вск 12:21:34 17811925
>>178118
Суть в том, что с таким прикреплением у тебя там есть ограничение в наборе услуг - вызов врача на дом, физпроцедуры и что-то в таком духе. Знаю, т.к. у меня мамка с областной пропиской прикрепилась в ДС.
Аноним 10/05/20 Вск 12:23:58 17812026
>>178117
>подавляющее большинство людей у кого есть машина - ездят на ней всегда и везде
Нет, малая часть людей ездят на машине по будням в час пик на работу. Достаточно днём прогуляться по дворам в спальных районах, посмотреть на число машин, их там не сильно меньше, чем с утра.

https://wciom.ru/index.php?id=236&uid=9909
В 70% семей в Москве есть автомобиль.
В тех семьях, где он есть, 55% отвечают, что водят его.
От тех, кто сам водит, в Москве ежедневно ездит 55%.
Итого, ежедневно водят 0,70,550,55=21% опрошенных.
Аноним 10/05/20 Вск 12:26:17 17812127
>>178120
> Итого, ежедневно водят 0,70,550,55=21% опрошенных.
То есть, как я и подозревал, эти 21% создают все эти адовые пробки. То есть, ради удобства жоп 21% людей все остальные тоже страдают.
Аноним 10/05/20 Вск 12:29:17 17812228
>>178121
Да, и поэтому в Москве (и в остальном мире) пытаются делать выделенки, развивать рельсовый транспорт (строят метро, МЦД). Чтобы 80% людей могло комфортно перемещаться.
Аноним 10/05/20 Вск 14:22:53 17812629
>>178121
Добавь тех, кто водит не ежедневно.
Умножь на небольшой коэффициент, учитывающий пассажиров.
В МСК добавь каршеринг и такси.
И будет вам не 21%, процентов 40-50.

Теперь добавим коммерческий автотранспорт (не только грузовой).
И окажется, что пробки создают далеко не только 21%.
Аноним 10/05/20 Вск 14:24:03 17812730
>>178126
З.Ы.
Совсем не спорю, что ОТ развивать надо.
Аноним 10/05/20 Вск 14:36:06 17812831
>>178119
Делали УЗИ без вопросов. Какие ограничения, если полис ОМС московский? Прописка вообще не важна для этого. Может ты путаешь прописку в паспорте и регион полиса ОМС? Вполне возможно, что с областными ОМС действительно есть ограничения.
Аноним 10/05/20 Вск 14:48:25 17812932
Аноним 10/05/20 Вск 15:18:42 17813033
>>178129
А про что, например? Прописка вообще нигде в документах не фигурирует и номер полиса московский.
Аноним 10/05/20 Вск 15:30:35 17813134
>>178130
Перечитай мое сообщение >>178119 внимательно.
Аноним 10/05/20 Вск 17:02:25 17813335
>>178131
Не встречал никаких ограничений и не совсем понимаю как ты с ними столкнёшься даже теоретически, потому что прописка нигде в документах не фигурирует. Мамка у тебя с московским полисом прикрепилась?
Аноним 10/05/20 Вск 20:58:03 17814636
>>178025
>Но многие почему-то смотрят там жилье.
Хотя бы потому, что на Новую Москву не распространяется юрисдикция замечательного губернатора Воробьева Андрея Юрьевича.
https://youtu.be/EYpw4sxuvAg
Аноним 11/05/20 Пнд 13:14:36 17819037
Вы нихуя не понимаете сути Новой Москвы. Разница - в цене на жильё. Ебаная прописка добавляет в среднем миллион к стоимости квартиры сопоставимой площади. Я бы смело выбрал бы Люберцы, если бы не разница при последующей продаже жилья (новостройка в НАО эквивалентна подубитой девятиэитажке внутри МКАД). В случае продажи областной сычевальни, придётся для переезда внутрь МКАД добавлять от миллиона и больше. Поликлиники, пенсии - пока молодой, то поебать, на самом деле.
Кстати, сейчас вдумчиво изучаю договор ДДУ, с виду выглядит нормально, но я не юрист. Что посоветуете проверить?

>>178146
На самом деле, сгустил Одуван краски, как мне кажется. Единственный прямо критический минус Люберец - это экология, и этот минус в силу розы ветров ДС не устраним. В остальном - довольно типичный город-спутник, Химки, Одинцово или Балашиха примерно такие же, так что каким-то позором Подмосковья я бы называть его не стал особенно учитывая, что в дальнем Подмосковье есть реальная глубинка с хтоническим российским пиздецом
Аноним 11/05/20 Пнд 13:43:11 17819238
>>178190
Учитывая, что туда часто перекатываются москвичи, которые не выписываются от мамки, то прописка - это вообще не принципиально.
Аноним 11/05/20 Пнд 14:30:00 17819839
>>178190
>Разница - в цене на жильё

А ты не думал, что кризиса у НАО может случится высокая волатильность?

Сам посуди, нахуя брать в НАО, если

>новостройка в НАО эквивалентна подубитой девятиэитажке внутри МКАД

В Мск, в отличие от других регионов, старый фонд капиталится с заменой коммуникаций. Если, конечно, дом не в программе реновации.

Если по поводу цен внутри МКАДа и в МО еще можно спорить, куда пойдут цены, то по поводу новой москвы у меня сомнений нет: только вниз.
Аноним 11/05/20 Пнд 14:34:03 17819940
>>178190
Не знаю что он там сгустил, но лично я прихуел с плана расширения дороги в центре города. Ну и виды показанные, типичное перезастроенное гетто с быдлом и гопотой.
Аноним 11/05/20 Пнд 14:35:17 17820041
>>178190
Олсо, зелик намного более приятней смотрится, чем эти люберцы.
Аноним 11/05/20 Пнд 14:40:07 17820142
>>178190
>В случае продажи областной сычевальни, придётся для переезда внутрь МКАД добавлять от миллиона и больше
Как что-то плохое. А ты хотел в мухосране продать задорого и купить по этой же цене в дс, лол? К слову, нет никаких гарантий, что завтра хайп с новой мацквы не спадет и цены не вернутся к привычно поддсным.
>сейчас вдумчиво изучаю договор ДДУ
Ничего не имеет смысла проверять. Застрой по дду захочет наебать, наебет в любом случае. Это пирамида, а ты акционер.
И разве ддушки еще остались? Вроде всех насильно уже на эскроу перевели.
Аноним 11/05/20 Пнд 14:48:19 17820443
image.png 171Кб, 419x385
419x385
>>178200
Ну само собой, это же Москва, плюс охуенный наукоград, построенный по плану, шедевр советского модернизма. Но он вообще в 2 раза дальше от ДС, чем Люберцы.
>>178199
>перезастроенное гетто с быдлом и гопотой
Я просто сам жил в Люберцах в 90-е, и потом родители внутрь МКАДа перекатились. Сейчас там вообще элитная тусовка аристократов по сравнению с тем, что было, пикрелейтед же. Мой батя там вообще с 77 года жил, охуевал всю дорогу
>>178198
>Сам посуди, нахуя брать в НАО, если
В том и прикол - стоимость сравнивается в случае уже построенного дома. Можно хорошо заработать, если взять сейчас, а продать в уже застроенном микрорайоне, когда запилят метро.
>Если по поводу цен внутри МКАДа и в МО еще можно спорить, куда пойдут цены, то по поводу новой москвы у меня сомнений нет: только вниз.
Почему? Это ДС с соответствующей пропиской, так ценимой понаехами, строят метро. Чем МО лучше? Тем, что инфраструктура уже есть если речь не о новострое в поле в МО? Это правда, но она и в НАО появляется.
Кризис? Я тоже опасаюсь, но всё же пиздец-2014 не снизил критически темпы застройки в НАО, почему их должен убить пиздец-2020? Вообще, никакие кризисы не снижали людской поток в ДС, соответственно, и на жильё тут спрос будет всегда. Бутово целиком выросло в 90-е, даже не смотря на пиздец-92 и пиздец-98, например.
Аноним 11/05/20 Пнд 14:52:47 17820744
image.png 118Кб, 670x304
670x304
>>178201
>Ничего не имеет смысла проверять. Застрой по дду захочет наебать, наебет в любом случае. Это пирамида, а ты акционер.
>И разве ддушки еще остались? Вроде всех насильно уже на эскроу перевели.
Ты в любом случае оформляешь ДДУ, просто в нём прописывается теперь, что оплата идёт с эскроу-счетов. Так как я не юрист, то хочется знать, в чём сейчас, с введением эскроу, заключаются подводные камни, и на что смотреть. Здесь кто-то уже брал квартиры по новой схеме с эксроу?
А так по классическому ДДУ продают квартиры в домах, которые начали строить до 1 июля 2019.
Аноним 11/05/20 Пнд 15:04:57 17821045
>>178204
>Можно хорошо заработать, если взять сейчас, а продать в уже застроенном микрорайоне, когда запилят метро.

Лол. У тебя человейник на дохуиллион квартир, соседствующий с такими же человейниками.

Думаешь, ты один будешь такой умник? Думаешь, другие цены не будут снижать?

>на жильё тут спрос будет всегда

То, что спрос будет и ты хату всегда можешь продать, это да. А вот то, что ты ее всегда сможешь продать в плюс - не факт.

Из примера акций могу Газпром назвать. Лютая ликвидность, объемы торгов в сотни миллионов в течение часа. Переварить даже 10М - как нехуй делать. Вот только если ты залез в акции в начале 2008 года, то ты сосешь хуи уже овер 10 лет подряд. Хорошо еще, если дивидендами компенсировало.

Вот и с недвигой в Мск так же: ликвидность хорошая, а вот доходность под вопросом.
Аноним 11/05/20 Пнд 15:11:12 17821246
image.png 39Кб, 598x663
598x663
image.png 51Кб, 741x791
741x791
>>178201
>Как что-то плохое. А ты хотел в мухосране продать задорого и купить по этой же цене в дс, лол? К слову, нет никаких гарантий, что завтра хайп с новой мацквы не спадет и цены не вернутся к привычно поддсным.
Цены в НАО дороже, в первую очередь, за счёт московской прописки, перспективы постройки метро и т.д. Так что сравняться с ценами в Подмосковье они вряд ли смогут.
На первой пикче - стоимость квартир всех районов ДС за МКАД за последние 5 лет, на второй - статья от конца 19 года с ценами на новостройки в городх ближнего Подмосковья.
Аноним 11/05/20 Пнд 15:14:38 17821447
>>178210
>Лол. У тебя человейник на дохуиллион квартир, соседствующий с такими же человейниками.
А ты в области видишь что-то другое? Аналогичные муравейники, только один в Мытищах и Люберцах, а другой в НАО.
>Из примера акций могу Газпром назвать. Лютая ликвидность, объемы торгов в сотни миллионов в течение часа. Переварить даже 10М - как нехуй делать. Вот только если ты залез в акции в начале 2008 года, то ты сосешь хуи уже овер 10 лет подряд. Хорошо еще, если дивидендами компенсировало.

Ну всё же нефтюшка более волатильна и зависит от многих факторов. Какие могут быть причины, по которым люди перестанут массово ехать в Москву? Жизнь в регионах наладится? Не верю, даже в сытые и пиздатые 00-е люди массово ехали в ДС и цены выросли взрывным образом, раз в 5. Упадут доходы населения? Это у нас обычно сопровождается инфляцией, так что вряд ли цены в рублёвом эквиваленте будут падать.
Аноним 11/05/20 Пнд 15:16:28 17821548
>>178214
Ну и да, главное - все негативные процессы одинаково скажутся на Москве и Московской области. Зачем тогда выбирать МО вместо НАО? Отсосут все, но у Москвы денег всегда будет больше и в любом случае там будет лучше, чем в области.
Аноним 11/05/20 Пнд 15:20:53 17821749
>за счёт московской прописки

Переоценено. Особенно, с учетом повышения пенсионного возраста.

>перспективы постройки метро

Метро хорошо только на ближние расстояния. На дальняк отличий от наземного ЖД нет.

Олсо, я сейчас смотрю на карсную ветку за МКАДом. За счет изгиба у тебя потери времени на ровном месте, только еще больше народу тебе в вагон запихнется. Так что нужно смотреть не только на наличие метро, но и на трассировку. Кстати, что там с электродепо за МКАДом?

>>178214
>Не верю

Не верь. Тут кое-кто не верил, что фьючерсы на нефть не могут торговаться меньше нуля. Рыночек может такие кренделя крутить, что никакие прогнозы и вера не помогут.

>Какие могут быть причины, по которым люди перестанут массово ехать в Москву?

Повальный переход на удаленку, например. Да, работодатели планируют возобновление работы on-site после снятия карантина. Но кто сказал, что они не будут отлаживать процессы для удаленной работы и потихоньку переводить сотрудников на нее?
Аноним 11/05/20 Пнд 15:22:54 17821850
>>178217

Или, например, на рынке труда со стороны сотрудников будет спрос на удаленку, пусть и за меньшие деньги. Работодателям будет грех не воспользоваться случаем.
Аноним 11/05/20 Пнд 15:38:09 17822051
>>178217
>Олсо, я сейчас смотрю на карсную ветку за МКАДом. За счет изгиба у тебя потери времени на ровном месте, только еще больше народу тебе в вагон запихнется. Так что нужно смотреть не только на наличие метро, но и на трассировку. Кстати, что там с электродепо за МКАДом?
Красная ветка в Коммунарке заканчивается. Сейчас строят троицкую ветку, она от МЦК Крымская на севере будет до Троицка на юге, пикрелейтед.
>Переоценено. Особенно, с учетом повышения пенсионного возраста.
Мне тоже похуй, но объективно в глазах населения она повышает цену.
>Повальный переход на удаленку, например. Да, работодатели планируют возобновление работы on-site после снятия карантина. Но кто сказал, что они не будут отлаживать процессы для удаленной работы и потихоньку переводить сотрудников на нее
А как много людей смогут работать на удалёнке? Офисные сотрудники - частично да. Рабочие профессии включая курьеров и кладовщиков, которые при удалёнке вообще будут крайне востребованы, врачи, инженеры - будут продолжать ехать в ДС. К тому же, у программистов вроде как удалёнка практикуется многие годы, но она офисную работу не заменила всё-таки. Плюс удалёнка не создаст в Мухосранске такого количества баров, кафе, музеев и прочих мест культурного досуга, как в ДС. Ну и с перспиктивы выращивания детей, московские ВУЗы в любом случае будут самыми престижными, и как показывает практика, обучение по удалёнке не работает нормально, потому что у юного мозга студента дома мотивация учиться сильно падает.
Аноним 11/05/20 Пнд 16:08:29 17822252
>>178220
>Красная ветка в Коммунарке заканчивается. Сейчас строят троицкую ветку, она от МЦК Крымская на севере будет до Троицка на юге, пикрелейтед.

У тебя отклеилось. Из того, что я нагуглил, это будет все-таки продолжение красной ветки. Но это не важно.

От Троицка до Крымской 30км по прямой. А значит, ты только до нее будешь ехать минимум 1 час, собирая всех по дороге. Как я и говорил, на таком расстоянии разницы с наземкой нет. Не удивлюсь, если одной веткой до Троицка все и ограничится, и дальше ближнего замкадья метро не будут тянуть.

Особое веселье будет, если на участке сделают 1,5 электродепо, и то в крайних точках линии. Потому что если электродепо рядом со станцией, то на нее подают пустые поезда, даже если станция не конечная. А если депо нет, то ой.
Аноним 11/05/20 Пнд 16:14:14 17822353
>>178222
Электродепо Столбово в Коммунарке строится, планируется к 2021 году.
На красной линии будет ещё одна станция "Потапово", а в Троицк пойдёт Коммунарская линия.
Аноним 11/05/20 Пнд 16:26:53 17822454
>>178223
Одно название охуеннее другой. Ватутинки, потапинки, тьмузапердыщенки. Ебаные глухомани.
Куда ты лезешь москва, блять?
Аноним 11/05/20 Пнд 19:46:58 17823455
>>178223
Ну и нахуй оно надо? Будет блядь такая-то илитная электричка. И промежутку между поездами больше чем на ярославском вокзале. Говноеды ебаные. И ведь покупают там квартиры.
Аноним 11/05/20 Пнд 20:02:01 17823656
image.png 1687Кб, 1600x1663
1600x1663
>>178224
А чем это хуже Ясенево, Чертаново, Медведково, Строгино и прочих бывших деревень?
Вообще, то, что Новая Москва - это бред, я говорил ещё в 2011 году, было бы в разы логичнее просто присоеденить города-спутники и всё. А так специально выбрали самое пустое и наименее населённое направление и присоединили, чтобы могли обогащаться застрои, застраивая поля. Интересы людей всем похуй, понятно дело. Рядом будут огромные агломерации в Щёлково и Люберцах, в Подольске и Химках, но мы присоединим ебучий Троицк на 50к населения, лол. Хотя бы землю между Москвой и Зеленоградом надо было присоеденить
А так, по хорошему, я вообще никогда не понимал смысла существования Московской области. По моему, надо присоеденить к Москве территории внутри бетонки, а оставшиеся ебеня раздать окрестным областями. Хрущёв.жпг
Хехе, а ещё я вспоминаю маняфантазии про ТиНАО на дваче в те годы, очень смешно становится.
>>178222
Да, прошу прощения.
Вот статья про линию на сайте мэрии:
https://www.mos.ru/news/item/65841073/
>После 2023 года Коммунарскую линию планируется продлить до Троицка. На этом отрезке запроектированы еще шесть станций: «Сосенки», «Воскресенское» («Ракитки»), «Десна», «Десеновское», «Ватутинки» и «Троицк».

А сейчас уже строят участок между Лумумбой и Новаторов.
Аноним 11/05/20 Пнд 20:12:07 17823757
>>178236
Хотя бы переименовывали бы в человеческие названия, а не эти сельские шокания, гэкания и блеяния оставляли.
Аноним 11/05/20 Пнд 20:23:54 17823958
>>178234
>И промежутку между поездами больше чем на ярославском вокзале
Жопу ставишь? Не, есть объективный минус, что долго будет ехать всё равно до центра, но почему, по твоему, депо будет не хватать? Это не сама крупная ветка, не серая и не красная по длине.
Вообще, я надеюсь, что с развитием НАО там постепенно будут появляться рабочие места. Земля дешевле намного старых промзон в центре, можно спокойно выносить туда из ДС производства, как минимум. Офисов-то в Коммунарке нормально понастроили. Логистические центры делали бы ещё хотя вроде у Фуд-сити собираются что-то такое строить Есть, кстати, рынки и ТЦ в той же Коммунарке, Мега Теплый Стан, Икеа, Оби, Ашан, правда, я читал аналитику, что ТЦ в своей классической форме умирают по всему миру в силу усиливающейся урбанизации (много площадей на первых этажах домов под магазины) и развития покупок онлайн (Ламода, Вайлдбериз, Али для шмоток, электронику офлайн давно уже редко покупают).
Аноним 11/05/20 Пнд 20:26:40 17824159
>>178237
При совке же тоже не переименовывали. Точнее, переименовывали, но как раз в обратную сторону - был Черемушкинский район, потом бровеносец умер и стал Брежневский, а потом переименовали в Ясенево, Теплый Стан, Коньково и т.д. Ну и чем это хуже какого-нибудь Черемушкинского района?
Аноним 11/05/20 Пнд 20:36:52 17824260
>>178237
Всегда проигрывал с московских названий. Солянка-полянка, дублёр. Просто мультифора какая-то.
мимопонаех
Аноним 11/05/20 Пнд 20:41:10 17824361
>>178242

толи дело глубинка, где все улицы переименованы в теплые ламповые савэцкие, лэнина, октяберские, фрунзэ и т.п.
Аноним 11/05/20 Пнд 20:46:20 17824462
изображение.png 607Кб, 1189x885
1189x885
Ублюдки савэцкие, всю топонимику испоганили в России.
Аноним 11/05/20 Пнд 20:51:18 17824763
>>178244
Это не Москва, если что.
Аноним 11/05/20 Пнд 20:57:57 17824964
>>178244
>>178243
Будто что-то плохое. Логично, что в Видном так называются улицы, потому что они были построены при советской власти, как и Видное в целом. Или Коммунарка и Мосрентген.
Аноним 11/05/20 Пнд 21:06:39 17825065
>>178249
>Будто что-то плохое?

сталин 3000 не жмет, камрад?
Аноним 11/05/20 Пнд 21:07:42 17825166
>>178250
В самый раз, товарищ.
Аноним 11/05/20 Пнд 21:52:09 17825667
>>178239
>Вообще, я надеюсь, что с развитием НАО там постепенно будут появляться рабочие места.

Самая денежная работа как была в центре, так и останется. А значит, вся инфраструктура в НАО будет формироваться по остаточному принципу. И чем дальше от центра, тем меньше остатки.

>Это не сама крупная ветка, не серая и не красная по длине.

Ты на плотность населения погляди. Внутри МКАДа, если далеко от метро живешь, можно разными ветками на выбор пользоваться. А если у тебя в ебенях из нормального ОТ только метро, то там пиздец будет, что ни в сказке сказать.
Аноним 11/05/20 Пнд 22:33:52 17825868
classes2 (3).png 8Кб, 550x375
550x375
Я правильно понял что у нас тут ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА ЦЕН в последний месяц?
Аноним 11/05/20 Пнд 22:55:54 17826169
>>178190
>Вы нихуя не понимаете сути Новой Москвы. Разница - в цене на жильё. Ебаная прописка добавляет в среднем миллион к стоимости квартиры сопоставимой площади.
Всем похуй на твою прописку. Разница - в том, что управляет. Если Собянин - австралопитек, то Воробьев - это ебаная горилла. Все самые муравейные пиздецы - это область, будь то Красногорск или Химки. Даже в Некрасовке московская застройка это одно, а вот в области построили дома в 30 метрах от мусорной горы.
Южный Реутов - вместо обещанной инфраструктуры типа пожарного депо несколько раз на месте депо строили новые дома, перенося депо дальше. Общественный транспорт - в Москве хотя бы пытаются (другой вопрос, что австралопитеки хуево с этим справляются).
С коронавирусом сейчас охуенная ситуация, я знаю семью, которая со своей дачи поперлась внутрь МКАД вызывать платную скорую на перекрестке, чтобы забрали в московскую больницу.
>Единственный прямо критический минус Люберец - это экология
Из этого следуют остальные минусы. Позволит ли любящий отец своим детям жить в этой помойке? Нет. Отсюда энджой ер пидорашкас. Важна даже не сама экология, а общественное мнение о ней.
Аноним 11/05/20 Пнд 22:57:05 17826370
>>178258
Реальные цены скорее всего еще ниже процентов на 10, потому что на рыночке остались только те, кому ну очень надо
Аноним 11/05/20 Пнд 23:06:10 17826571
>>178256
>Самая денежная работа как была в центре, так и останется
Власти делают все, чтобы вынести работу на МЦК и второе кольцо. Поэтому строят ветки-обрубки типа коммунарской, некрасовской, рублево-архангельской, не соединяют 8 и 8А (ну, не поэтому, но в план это входит), реформируют МЦД. Офисных пространств вдоль МЦК можно настроить до жопы. Для машинок строятся хорды.
Центр скорее всего останется только чиновникам и туристам.
Аноним 12/05/20 Втр 00:08:21 17827072
>>178265
Всё правильно делают. Ещё бы ускорились.
Аноним 12/05/20 Втр 00:10:27 17827173
>>178265
А чего не к мкаду?
Аноним 12/05/20 Втр 08:35:19 17828574
IMG202005112350[...].jpg 167Кб, 1080x1738
1080x1738
>>178258
Не знаю что там насчёт замедления, но часто вот такую ситуацию вижу. На 2-5% подняли в марте-апреле.
Аноним 12/05/20 Втр 09:10:07 17828975
>>178285
Ну вот смотри,
Я готов был купить у тебя вчера 1 доллар за 5 рублей, а сегодня готов купить только за 4. Это значит, что рыночный курс рубля укрепляется, или что я еблан?
Аноним 12/05/20 Втр 09:23:53 17829176
>>178289
Щито? Что ты такой несёшь? Курс рубля просел сильно раньше чем произошло увеличение цены.
Аноним 12/05/20 Втр 09:30:42 17829277
>>178291
Гуманитарий, цена говнопредложения, которое висит на циане месяцами - это НЕ рынок, иначе его бы уже купили. Нужно смотреть цены реально заключеных сделок, а не манямечты продавана, там могло бы быть и 20 миллионов, это рыночек, как думаешь?
Аноним 12/05/20 Втр 09:32:00 17829378
>>178292
И что ты такой приходишь красивый к ПИКу и нахуй начинаешь торговаться как на турецком рынке?
Аноним 12/05/20 Втр 09:34:12 17829479
>>178293

Да. С застроем можно торговаться, и если отдел продаж заинтересован в показателях, то могут тебе скидку сделать.
Аноним 12/05/20 Втр 09:36:11 17829580
>>178293
Ты застройщиков последних лет не рассматривай вообще, это лохотрон друзей пыни, которым в крайнем случае (что скорее всего и будет) все оплатит государство из твоих налогов. Лучше купить свежую вторичку последних трех лет - она уже ДЕШЕВЛЕ
Аноним 12/05/20 Втр 10:04:58 17829781
>>178293
Идёт лев по лесу, навстречу ему лиса.
— Ты кто?
— Я лиса.
— Записываю: лиса. Придёшь ко мне завтра утром, я тебя съем на завтрак.
Лиса заплакала. Идёт лев дальше, навстречу ему медведь.
— Ты кто?
— Я медведь.
— Записываю: медведь. Придёшь ко мне завтра днём, я тебя съем на обед.
Медведь заплакал. Идёт лев дальше, навстречу ему заяц.
— Ты кто?
— Я заяц.
— Записываю: заяц. Придёшь ко мне завтра вечером, я съем тебя на ужин!
— А можно не приходить?
— Можно. Вычёркиваю…
Аноним 12/05/20 Втр 12:11:48 17830482
>>178295
Пику 16 лет, какие последние года, какие друзья, о чем ты?
Аноним 12/05/20 Втр 13:34:08 17830783
>>178304
Ну а спермобанку уже 170 лет, очень надежный банк
Аноним 12/05/20 Втр 13:56:06 17831084
>>178307
Причем тут надежность?
>застройщиков последних лет
>друзей пыни
Что за мифические застройщики "не последних лет" тогда имеются ввиду? И откуда у Путина друзья среди московских застройщиков в середине девяностых? Он больше по Питеру в те годы специализировался.
Аноним 12/05/20 Втр 14:15:26 17831185
>>178310
>И откуда у Путина друзья среди московских застройщиков в середине девяностых?

Причем тут девяностые?

>в апреле 2009 года основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось расстаться с контролем над компанией

>В 2009 году компания получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации

>Летом 2019 года группа ВТБ выкупила у Сергея Гордеева 15,48% акций компании

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%98%D0%9A_(%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F)
Аноним 12/05/20 Втр 15:41:53 17831486
>>178265
Ну так-то большая часть производств и так вокруг мцк. Да и многие офисы тоже в промзонах снимают.
Аноним 12/05/20 Втр 16:02:58 17831687
Анон, есть два ляма рублей. Где взять квартиру в еботеку? Лучше вторичка, или новостройка? Однушку или двушка Студию в рот ебал
Аноним 12/05/20 Втр 16:14:53 17831988
>>178316
Новосторойки тоже вторичкой бывают. Бери свободной планировки квадратов 50 - запилишь себе уютную сычевальню с гардеробными вместо шкафов.
Аноним 12/05/20 Втр 16:50:47 17832589
>>178190
>В остальном - довольно типичный город-спутник, Химки, Одинцово или Балашиха примерно такие же
Да ну нахуй, разница между небом и землёй.
Одинцово - тихий, зелёный спутник, по качеству как неплохой район москвы с нормальной инфраструктурой.
Химки - если старые - тоже самое. Куркинопараша с коммиблоками - не ок, да.
Мытищи - тоже неплохи, московская инфраструктура, контингент - средний класс.

Люберцы - самый бомжеватый контингент в электроне, какие-то гопники, провинциальные рабочие, посреди города куча трасс, ебанутая застройка, зелени мало.
Аноним 12/05/20 Втр 16:58:52 17832790
>>178261
> Все самые муравейные пиздецы - это область, будь то Красногорск или Химки. Даже в Некрасовке московская застройка это одно, а вот в области построили дома в 30 метрах от мусорной горы.
Хуйню несешь. Вся илита имеет недвигу в подДСье.
Одинцово и Химки по всему на голову выше каких-нибудь ЮВАО и ВАО.
Внутри ДС в реновационных районах строят гигахрущи вроде Селигер Сити.
Филатов Луг с самолетами над головой, и недостроями - тоже ДС
Аноним 12/05/20 Втр 17:45:42 17832991
>>177987 (OP)
Вот это, то что на ОП-пиках, это правда считается кем-то красивым, приятным для жизни и там с удовольствием живут люди?
Аноним 12/05/20 Втр 18:01:37 17833192
56cc5eb54c4bd11[...].jpg 117Кб, 1110x560
1110x560
RIAN5753890.HR.[...].jpg 126Кб, 900x506
900x506
>>178327
>Одинцово и Химки по всему на голову выше каких-нибудь ЮВАО и ВАО.
Орнул с манямирка
Аноним 12/05/20 Втр 18:02:42 17833293
>>178329
Если ты еще не понял - тредик постоянно создается и в нем кучкуются одни и те же региональные жопоротые недоразумения, купившие в ебатеку на 30 лет панельки от ПИКа
Аноним 12/05/20 Втр 18:05:46 17833394
>>178236
>было бы в разы логичнее просто присоеденить города-спутники и всё.
Логичнее для школьника типа тебя? Зачем брать такой огромный пассив в виде города, содержать и обеспечивать инфраструктуру, не имея ничего взамен? При пустом поле - место под застройку. А налоги пидорашки подмосковные и так в ДС везут, предприятий там нет.
Аноним 12/05/20 Втр 18:06:47 17833495
>>178121
>ради удобства жоп 21% людей все остальные тоже страдают
Именно. И твои страдания радуют меня, пидорасина
Аноним 12/05/20 Втр 20:41:06 17836796
>>178319
А где лучше, в Новой Москве, или в области (но с лучшим транспортом)? И сейчас же вроде можно как не очковать с эскроу счетами-то и брать ещё не построенную?
Ещё есть сектор приз - однушки в девятиэтажках на первых этажах в ДС, нашёл довольно много вариантов. Вроде говно, а вроде и внутри МКАД, есть даже парочка в моём родном районе.
Чё выбрать то?
Аноним 12/05/20 Втр 21:01:50 17836997
>>178325
>Одинцово - тихий, зелёный спутник, по качеству как неплохой район москвы
Не сказал бы, есть частный сектор, пусть и небольшой, не так уж близко к Москве, как те же Химки, например. Очень высокая плотность населения. Имеются хрущи. Никакого метро поблизости. Хуже московского спальника внутри МКАД в любом случае.
>Мытищи - тоже неплохи, московская инфраструктура, контингент - средний класс.
Вот Мытищи говно, что заметно по ценам на недвижимость, не сильно выше Люберец. Тоже загруженная ветка электрички, нет метро (в Люберцах есть Котельники и Некрасово), был там много раз, так как там жила бывшая, параша та ещё. Намного хуже Химок и Одинцово.
>>178327
>Филатов Луг с самолетами над головой
Ну самолёты это хуйня, на самом деле, быстро привыкаешь. Всю жизнь живу в Ясенево, здесь у самолётов во Внуково разворот при взлёте, ничего страшного. Район при этом очень дорогой по недвижимости.
Аноним 12/05/20 Втр 21:25:36 17837098
>>178333
>А налоги пидорашки подмосковные и так в ДС везут, предприятий там нет
Вот это довольно спорно. На Юго-Востоке и Востоке куча всякой промышленности, например.
Жуковский:
ЦАГИ им. Жуковского
Лётные базы ОАК
Два НИИ Приборостроения
Раменское:
Концерн Авионика
Люберцы:
Вертолетный завод Камова
Дзержинский:
ФЦДТ Союз - делают твердое топливо для ракет
Балашиха:
Балашихинский литейно-механический завод - тормозные системы для авиации военной и гражданской
Электросталь:
Завод Элемаш - делает ядерное топливо для АЭС, огромный просто завод
Собственно, завод Электросталь - делает специальные стали и сплавы, тоже крупный
Мытищи:
Метровагонмаш всеми любимый
Химки:
НПО Лавочкина - космические аппараты
НПО Энергомаш имени Глушко - ракетные двигатели, даже штаты покупают
Красногорск:
Завод Мерседес
Красногорский механический завод - оптика для всей оборонки
Одинцово:
Трансинжстрой
Подольск:
Завод имени Орджоникидзе - оборудование для атомной промышленности, энергетики, огромнейший завод
Подольсккабель - производство кабелей и оптоволокна

Конечно, нам налоги крупнейших предприятий не нужны, да?
Аноним 12/05/20 Втр 21:49:42 17837399
>>178367
>И сейчас же вроде можно как не очковать с эскроу счетами-то

Т.е. возможность влететь на долгострой тебя не беспокоит?
Аноним 12/05/20 Втр 22:49:12 178382100
>>178370
Все равно это - хуйня, по сравнению с рабочими местами в ДС.
>крупнейших предприятий
Ты школьник, или нет? Более половины из этих предприятий имеет юр. адрес в Москве, а не в твоих подзалупках.
Аноним 12/05/20 Втр 23:57:27 178396101
Аноним 13/05/20 Срд 01:30:57 178398102
>>178373
В интересующих вариантах уже построены сами дома, делают отделку и коммуникации.
Аноним 13/05/20 Срд 08:51:44 178416103
>>178327
>одинцово
Гигахрущи и отсутствие инфраструктуры. ПодДС
>химки
Некросталинки и отсутствие инфраструктуры, подДС

Нахуй сходи.
Аноним 13/05/20 Срд 11:21:11 178424104
>>178416
>Некросталинки
Кстати, да. Как минимум центр Химок застроен 2-3 этажными домами, выглядит, как село.
>Одинцово
>Отсутствие инфраструктуры
Почему? С магазинами там всё нормально, или ты имеешь в виду, что метро нет?
Про гигахрущи полностью согласен, причём они ещё и далеко от электрички все.
Аноним 13/05/20 Срд 11:48:06 178426105
>>178424
Попробуй пожить в месте с инфраструктурой
Аноним 13/05/20 Срд 13:50:17 178437106
>>178424
>Как минимум центр Химок застроен 2-3 этажными домами, выглядит, как село.
Охуенно же. У вас просто восприятие реальности деформировано из-за жизни в стоэтажных скотоблоках.
Аноним 13/05/20 Срд 14:00:32 178442107
>>178424
>Отсутствие инфраструктуры
>Почему?
Потому. Наличие одной пробочной магистрали и одной линии жд переполненной до жопы - это не транспортная инфраструктура. Пятерочкой и вкусвиллом никого не удивишь
Аноним 13/05/20 Срд 15:15:44 178453108
>>178437
Ну лично мне больше всего нравятся советские районы 80-х, самая годнота же - большие зелёные дворы, уютные многоэтажки по 9-16 этажей, причём застройка разной этажности, с одинокими 25-этажками, большие пространства между домами. Ясенево, Чертаново, Орехово-Борисово - ван лав.
Аноним 14/05/20 Чтв 11:28:15 178523109
Анонсы, как правильно торговаться с застроем, что сказать?
Сейчас выхожу на подписание сделки, думаю предложить ему скинуть 200к за низкий этаж (6 из 14), отсутствие инфраструктуры и метро поблизости, рисковые времена вообще. Что скажете?
Аноним 14/05/20 Чтв 11:45:20 178529110
>>178523
>Застрой
>Торговаться
Лол
Аноним 14/05/20 Чтв 13:31:40 178540111
Поясните за Жуковский. Знаю что новорязанка это самый лютый пиздец. Но её вроде расширяют, да и на работу я могу ездить к 12 и уезжать назад в 21. Электричка ещё есть. Рассматриваю "ЖК Полетград".
Аноним 14/05/20 Чтв 13:56:14 178546112
>>178523
>скинуть 200к за низкий этаж (6 из 14)
Лолчто? Это ты должен доплачивать за этажи с третьего по девятый.
Аноним 14/05/20 Чтв 14:23:34 178549113
>>178546
Почему? Вид из окна и всё такое же.
>>178529
Почему бы и нет? Я уже выторговал себе 60к скидки.
Аноним 14/05/20 Чтв 14:27:23 178551114
>>178549
Каким оьразом ты выторговал?
Аноним 14/05/20 Чтв 14:33:46 178552115
>>178546
Кек. Первый этаж самый дешевый, дальше цена по возрастающей с премией за каждый этаж.
Аноним 14/05/20 Чтв 14:53:49 178555116
>>178552
После десятого этажа начинается ухудшение жилищных условий - понижение содержания кислорода в воздухе, повышение температуры (летом будешь охуевать, особенно на солнечной стороне). Единственный ощутимый плюс жилья на верхотуре - снижение уровня загрязнённости воздуха.
Аноним 14/05/20 Чтв 15:49:33 178562117
>>178540
Нормально, основные минусы ты уже сам написал.
Новорязанку только в конце прошлого-начале этого года начали расширять в самом проблемном месте, стройка там будет идти ещё 2-3 года точно.
Аноним 14/05/20 Чтв 15:50:38 178564118
>>178540
Алсо, в городе ещё каждые 2 года проходит авиасалон МАКС. В это время город на несколько дней закрывают для неместных (нужно получать пропуска на въезд, либо пересаживаться на общественный транспорт).
Аноним 14/05/20 Чтв 15:54:37 178565119
>>178064
>Однушка евродвушка 34 метра
Ебать, уже 34 кв это евродвушка, что дальше? Шикарные просторные однушки 18 кв?
Аноним 14/05/20 Чтв 16:01:21 178567120
>>178120
>Достаточно днём прогуляться по дворам в спальных районах, посмотреть на число машин, их там не сильно меньше, чем с утра.
Наверно потому что в семье по 2 машины?
>>178121
>То есть, ради удобства жоп 21% людей все остальные тоже страдают.
Кто остальные? аллоу, оставшийся 21 процент?
Или ты отделяешь себя потому что тебе надо не каждый день, а только вот сейчас, от людей которые пользуются машиной чаще? У теюя вообще какая то сломанная логика.
Аноним 14/05/20 Чтв 18:43:13 178601121
>>178565
>что дальше? Шикарные просторные однушки 18 кв?
А как по-другому, если все население и миграционные потоки из-за рубежа концентрируются в одной агломерации?
Аноним 15/05/20 Птн 01:04:02 178625122
>>178562
>>178564
Я тут периодически проживаю. На макс пропуск мне делали кореша, как я понял это изи если в жуке живёшь. Ещё нагуглил что вода из под крана хуёвая, но строят очистные. Мало подводных, буду брать походу.
Аноним 15/05/20 Птн 15:41:16 178678123
Вкатываюсь в ипотеку в НАО, евродвушка 52 метра, платёж по ипотеке будет 26к в месяц на 20 лет. Нормальная тема?
Ипотечники, как вообще живётся? Какой у вас доход? Я стремился брать из расчёта, что даже в самой хуёвой ситуации смогу всё же высрать 26к, в принципе, это можно отсёгивать хотя бы таксуя или работая в вонючей НИИ за 50к (я у мамы инженер).
Дискасс.
Аноним 15/05/20 Птн 16:22:56 178684124
Девелопер спрогнозировал падение продаж жилья в 2020 году на 30%
Продажи новостроек в России по итогам года упадут без дополнительных мер поддержки строительства не менее чем на 30%, считает член совета директоров девелоперской компании "Самолет" Антон Елистратов.
"Если отрасль не поддержат, то мы увидим дефицит. Произойдет это в конце 2021 - 2022 году. Новые проекты не будут выходить или будут выходить в ограниченном количестве. Это значит, что цена будет очень сильно расти", - добавил он.
https://realty.ria.ru/20200515/1571490638.html
Аноним 15/05/20 Птн 16:23:40 178685125
>>178678
> 26к в месяц на 20 лет
Ебанутый? Ебанутый
Аноним 15/05/20 Птн 16:38:43 178686126
Аноним 15/05/20 Птн 16:46:41 178687127
>>178678
>Я стремился брать из расчёта, что даже в самой хуёвой ситуации смогу всё же высрать 26к, в принципе, это можно отсёгивать хотя бы таксуя или работая в вонючей НИИ за 50к (я у мамы инженер).
Да, в условиях нулевых цен на нефть и дикой безработицы конечно ты сможешь таксовать и в НИИ тебя будут ждать
Аноним 15/05/20 Птн 17:56:52 178692128
>>178684
>Новые проекты не будут выходить или будут выходить в ограниченном количестве. Это значит, что цена будет очень сильно расти

Так, первый (МИЦ) пошел, второй на подходе. Пусть сначала свои гигахрущи в Путилково до конца распродаст, а потом уже кукарекает.

>>178678
>таксуя

Через 10 лет по улицам катаются беспилотники, таксисты не нужны.

>работая в вонючей НИИ за 50к

В вонючей НИИ, как правило, довольно низкая текучка. Есть шанс и не попасть. К тому же, не факт, в течении 20 лет НИИ не сдохнет.
Аноним 15/05/20 Птн 18:05:41 178693129
>>178332
Лол, неужели есть люди, взявшие еботеку после 2014? Как там платежи по 50к?
Аноним 15/05/20 Птн 18:13:35 178694130
>>178693

Есть, я брал в 2015. Взнос был овер 50%, платеж 26к, региональная льготная программа с компенсацией процентов. Брал на 5 лет, рассчитался за 4 года. И, скажу тебе, нахуй такое счастье. Если не собрался в этой квартире до конца жизни жить, то лучше спокойно снимать, копя на частный дом в приличном месте.
Аноним 15/05/20 Птн 18:25:12 178695131
>>178694
Так это регион, я просто зашёл на сайт ПИКа и чекнул калькулятор, привет 50к на 15 лет с 50% взносом за двушку 60 метров около мкада.
Аноним 16/05/20 Суб 10:21:01 178739132
>>178692

> В вонючей НИИ, как правило, довольно низкая текучка. Есть шанс и не попасть. К тому же, не факт, в течении 20 лет НИИ не сдохнет.

Не, пенсы регулярно вымирают а на их место никто не идёт, кроме пары студентов на год для опыта перед ойти, так что вакансии есть всегда, правда не 50к а 40к но для того днаря похуй кмк
мимо из вонючего нии
Аноним 16/05/20 Суб 10:26:43 178740133
Бло как на первый взнос то накопить? Платеж по 40к не пугает но столкнулся с проблемой что не получается откладывать больше чем пару зп, при этом независимо от размера этой зп. Как только приходит премия сразу вместо того чтобы отложить проявляются траты то обувь порвалась, то телефон ебнулся или ноут со стиралкой сгорели и т.д.
Есть ли вариант взять потребкредит на первый взнос а потом еботеку?
Аноним 16/05/20 Суб 10:45:05 178744134
>>178740
> обувь порвалась, то телефон ебнулся или ноут со стиралкой сгорели
Пиздец, что за говно ты там покупаешь?
Аноним 16/05/20 Суб 10:50:23 178746135
>>178744
Оверпрайснутое модное говно на ползарплаты какое-нибудь.
Такая потреблядь до пенсии так в мамкиной квартире и просычует.
Аноним 16/05/20 Суб 11:22:52 178752136
>>178746
Не, я снимаю. А маман надеюсь сдохнет до моей пенсии что позволит мне перестать снимать, но дожить бы :з
Аноним 16/05/20 Суб 13:45:22 178763137
>>178740
>Есть ли вариант взять потребкредит на первый взнос а потом еботеку?
Скорее всего не прокатит (банк увидит новый кредит в кредитной истории), да и невыгодно из-за больших процентов.
В регионах (в том числе в соседних с ДС областях) можно взять ипотеку без первого взноса.
Аноним 16/05/20 Суб 16:28:04 178777138
>>178739
Оно сейчас 40к и 10 лет назад было 40к и через 10 лет будет 40к. Только вот если 10 лет назад на эти 40к можно было позволить себе с зарплаты хорший ноут, то скоро на пожрать хватать не будет
Аноним 16/05/20 Суб 19:33:59 178809139
>>178740
Нахуй тебе это надо- отказывать во всем, копить на взнос и потом всю жизнь себе во всем дальше отказыватью выплачивая ипотеку, а жизнь то проходит, лучше снимать квартиру там где хочешь и какую хочешь.
Аноним 16/05/20 Суб 19:56:42 178812140
>>178809
а на пенсии бомжевать?
Аноним 16/05/20 Суб 20:06:43 178814141
>>178812
К пенсии дома 3д принтер печатать будет
Аноним 16/05/20 Суб 21:51:15 178822142
>>178812
Зачем, что у твоих родителей нет квартиры, да даже если и нет откладывай потихоньку в валюте
Аноним 17/05/20 Вск 01:44:02 178831143
>>178812
Деньги должны работать, а не быть замороженными в бетоне.
Аноним 17/05/20 Вск 02:06:52 178832144
>>178831
Сколько твои деньги уже заработали?
Аноним 17/05/20 Вск 11:35:58 178850145
>>178832
За 4 года 4,5 млн превратились в 8 млн.
Аноним 17/05/20 Вск 11:42:12 178852146
>>178850
В гта сан андреас рубишься?
Аноним 17/05/20 Вск 16:06:58 178876147
Кто-нибудь брал жилье на вторичке?
Я вот всю жизнь прожил в пятиэтажной халупе, в Москве соответственно тоже хотелось бы жить в малоэтажном районе.
Смотрел цены в измайлово - от 6.5кк за однушку в обычной кирпичной пятиэтажке.
Какие подводные? Так вроде и район нормальный, с инфраструктурой, и метро есть рядом, и внутри МКАДа.
Аноним 17/05/20 Вск 16:20:37 178879148
Аноним 17/05/20 Вск 16:46:40 178884149
>>178876
Дом может быть в программе реновации.
Аноним 17/05/20 Вск 16:57:41 178885150
>>178884
Вроде же можно отследить, будут сносить дом или нет.
Ну а так, кроме каких-нибудь юридических проблем и отсутствия капитального ремонта, есть подводные?
Просто я сейчас действительно не понимаю, зачем брать жилье где-то за мкадом в огромном человейнике, когда есть нормальные, хоть и старые, районы внутри мкада с нормальным общественным транспортом.
Аноним 17/05/20 Вск 17:19:46 178887151
>>178876
> Кто-нибудь брал жилье на вторичке?
Я взял трешку в пятиэтажке Восточном Измайлово.
Подводные такого жилья глупо описывать, они очевидны, возьмешь низко 1-2 этаж, будешь жить фактически у парковки (это Москва, вероятность того, что во дворе у тебя будет задний двор какой-нибудь Пятерочки с постоянной шумной загрузкой товара по утрам очень высокая), возьмешь 3-5 - будешь заебываться ходить пешком, особенно обломно это в случае ремонта.
В западном Измайлово на самом деле мало нормальных кирпичных пятиэтажек, в основном это хлам с деревянными перекрытиями, построенный между 45 и 53 годами. У домов рядом с м. Измайловская будешь каждый день слушать поезда метро, потому что ветка там наземная.
>Так вроде и район нормальный, с инфраструктурой, и метро есть рядом, и внутри МКАДа.
Район хороший, один из немногих в ДС с квартальной застройкой, рядом хороший парк, ветка метро короткая. Из квартальности следует отсутствие пробок и удобство пользования автобусами, то есть внутри района можно легко перемещаться и запомнить карту маршрутов. Пока еще нет кинотеатра, но скоро должен быть.
Основные минусы вытекают из того, что это ВАО. Высокотехнологичных рабочих мест нет, Щелчок и Шоссе энтузиастов вечно стоят, направления для дачи хуевые, в прошлом ноябре была какая-то аномалия со слабым юго-восточным ветром в течение двух недель, в итоге район накрыл пердеж с юговосточных свалок. Щелковская - хачевник.
Аноним 17/05/20 Вск 17:57:52 178890152
>>178885
>Вроде же можно отследить, будут сносить дом или нет.
Можно. Но если у тебя будет ипотека, банк её на такое жильё может не дать.
Аноним 17/05/20 Вск 19:37:08 178894153
>>178214
>Какие могут быть причины, по которым люди перестанут массово ехать в Москву?
Когда зряплаты станут на уровне с дс, т.е. никогда.
Аноним 17/05/20 Вск 19:37:37 178895154
>>178217
>Особенно, с учетом повышения пенсионного возраста.
Планируешь помереть раньше? Или что?
Аноним 18/05/20 Пнд 09:11:04 178923155
>>178887
>ВАО. Высокотехнологичных рабочих мест нет
Я бы поспорил, там сплошные промзоны с офисами, работы в ВАО дохуя как раз, спальных районов там мало. Основные минусы - это хуевая экология и очень уж плотно населенные места, дохуя людей, перегружен транспорт.
>>178739
Двачую, так это и работает, но риск в том, что не факт, что НИИ не пойдут по пизде, когда Пу решит подзатянуть пояс и сэкономить на оборонке, благо, за 10-е перевооружение почти доделали. Но в принципе 26к не такая большая сумма, сам плачу по 25к, тоже инженер, зарплата 70к. Если станет хуёво, то думаю укатываться пробовать в менеджеры в конторы, торгующие промышленным оборудованием и т.д. Всё-таки НИИ это реально тухлая тема с совсем низкими зарплатами, работать там, если ты не студент, не стоит.
Аноним 18/05/20 Пнд 09:20:32 178924156
>>178693
Почему по 50к? Тут смотря, что ты берёшь и какой первоначальный взнос.
А так, я брал, а что делать? За 10 лет трудовой деятельности накоплено 2 ляма было, жить дальше с родителями - невозможно. Накопить сумму на квартиру накоплю годам к 40, до 40 лет жить в однушке с родителями я ебал. Накопить что-то, снимая квартиру, невозможно, отдаёшь половину зарплаты на это, на вторую живёшь. Так как у меня ещё есть брат, то жить на пенсии в однушке родителей невозможно, да и своим потомкам хочется оставить всё-таки квартиру, чтобы те не были такими же кинутыми, как я.
Ты сейчас начнёшь кукарекать про радикальное увеличение дохода, но пошёл бы ты нахуй, я и так рву очко постоянно, чтобы получать свои 70к, влезать в бизнес в текущих условиях я ебал, ойти я терпеть не могу. Можно перекатиться в манагеры, но это вызовет первое время проседание по доходам, чего в силу личной ситуации пока что позволить себе не могу.
Аноним 18/05/20 Пнд 10:38:15 178926157
>>178923
>Я бы поспорил, там сплошные промзоны с офисами, работы в ВАО дохуя как раз, спальных районов там мало. Основные минусы - это хуевая экология и очень уж плотно населенные места, дохуя людей, перегружен транспорт.
У тебя голова полна стереотипов, которые и давят рыночную цену вниз.
Аноним 18/05/20 Пнд 13:19:24 178938158
>>178924
>накоплено 2 ляма было
>взял ипотеку
И что, платёж по ипотеке стал меньше, чем плата за аренду аналогичной квартиры?
Аноним 18/05/20 Пнд 13:28:00 178939159
>>178938

Ты нипанимаешь! Пусть платишь больше 20 лет, зато деньги дяде не отдаешь, и живешь в своей квартири!

А то, что при сколь-нибудь серьезных пиздариках тебя выпинывают на мороз, да еще должен остаешься - это похуй.
Аноним 18/05/20 Пнд 15:42:35 178942160
>>178939
Даже при самых плохих раскладах банк передает дело в суд, а потом в фссп минимум через год-полтора. Ипотеки взыскиваются крайне долго. Банк до последнего мусолит клиента чтобы обойтись без судов. Работал два года аналитиком по взыску, мониторил такие дела. А вот в случае аренды через один/два месяца неоплаты обычно квартирант идёт na moroz.
Аноним 18/05/20 Пнд 16:35:31 178946161
>>178942

Да, но если клиент объективно не платежеспособен, то:
1) Все-таки na moroz
2) Можно запросто остаться должником, если маленький взнос и большой срок. И тогда привет банкротство и невозможность получать ипотечные (и, скорее всего, не только) кредиты

Отсрочка на полтора года в таком случае - слабое утешение.
Аноним 18/05/20 Пнд 16:42:31 178947162
что скажите про большое путилково?
Аноним 18/05/20 Пнд 16:47:51 178948163
>>178947

Гигахрущ без инфраструктуры, газонюхающий выхлопы с МКАДа.
Аноним 18/05/20 Пнд 17:07:22 178950164
>>178948
а какие новостройки порекомендуешь?
Аноним 18/05/20 Пнд 17:10:40 178951165
>>178950

Раз ты смотрел в сторону путилкова - значит нищук с максимумом в 5М.

Так что советую снимать. Ну или бери в Путилково и страдай. Будет тебе в утешение, что ты не один такой. Зато в своей хате.
Аноним 18/05/20 Пнд 17:11:08 178952166
905.jpg 431Кб, 1734x1174
1734x1174
Аноним 18/05/20 Пнд 17:24:52 178954167
Аноним 18/05/20 Пнд 17:28:16 178955168
>>178951
а так меня интересует не только путилково, рассматриваю все, что рядом с метро - это до 20 минут пешком не по лесу
Аноним 18/05/20 Пнд 17:33:44 178956169
>>178955
так Путилково не рядом с метро. До ближайшего метро Митино 4 км.
Аноним 18/05/20 Пнд 17:34:44 178957170
>>178956
для меня это 20-30 минут пешком. пока только начал смотреть что есть на рынке
Аноним 18/05/20 Пнд 17:43:17 178958171
>>178957
Коммунарку тогда смотри (так как ты не сказал, до какого метро, считаем, что до любого). Можно Некрасовку ещё, но это говно-район.
Аноним 18/05/20 Пнд 17:47:48 178959172
>>178958

Да хули мелочится, сразу Троицк, чтобы на перспективу. Метро пока нет, но его обязательно построят (без сарказма, реально построят).
Аноним 18/05/20 Пнд 17:50:40 178961173
>>178958
некрасовку исключил, поскольку там гора из мусора

Аноним 18/05/20 Пнд 18:04:12 178962174
>>178961
Везде, в любом районе какие-то проблемы можно найти. В большинстве случаев они решаемы, и эта тоже. Лет через 10 её, возможно, там уже не будет.
Аноним 18/05/20 Пнд 18:13:47 178963175
>>178938
Да, аренда двушки 40к будет в ДС, я 25к по ипотеке плачу.
Аноним 18/05/20 Пнд 18:15:03 178964176
>>178963

Двушка за МКАДом находится?
Аноним 18/05/20 Пнд 18:17:13 178965177
>>178962
За 10 лет можно успеть здоровье посадить.
>>178959
Так-то нормальная тема, после открытия метро там и правда всё подорожает сильно. Но придется мучаться с автобусами, пока его нет, это да. Но на Троицке реально можно заработать сейчас.
Аноним 18/05/20 Пнд 18:17:45 178966178
>>178964
В ближайшем Подмосковье.
Аноним 18/05/20 Пнд 18:19:53 178968179
>>178966

Я так и подумал. Вот только за 40к ты можешь арендовать не убитую двушку чуть ли не в центре. И это я до коронакризиса цены смотрел.

Впрочем, если для тебя разницы нет, то все правильно сделал.
Аноним 18/05/20 Пнд 18:22:31 178969180
>>178963
первый взнос большой был?
Аноним 18/05/20 Пнд 21:10:42 178993181
Аноним 19/05/20 Втр 09:25:52 179033182
Отменил сделку по заключению ипотечного договора со сбербанком (зассал использовать схему по фиктивному первому взносу). Хочу в следующем году накопить на первый взнос и попробовать снова взять ипотеку. Не откажут ли мне из-за отмененной сделки?
Аноним 19/05/20 Втр 09:57:05 179034183
>>178965
>после открытия метро там и правда всё подорожает сильно

Сильно не подорожает. Метро уже в ценах на недвигу.

Скорее наоборот, когда увидят, что метро на такие расстояния - хуета.
Аноним 19/05/20 Втр 12:08:40 179037184
>>178946
Если ты настолько неплатежеспособен, что за 1.5 не можешь найти работу, то ипотека будет последней из твоих проблем
Аноним 19/05/20 Втр 13:14:49 179040185
>>179037
>>178942

Кстати, еще вопрос. Насколько охотно банки идут на реструктуризацию? Допустим, довел человек дело до судопроизводства, потом доходы появились, но уже не такие большие.

Допустим, взял кредит на 20 лет, через 10 лет случилось ой, и чтобы платеж не превышал половину новой зарплаты, оставшийся долг придется растянуть в два раза, до тех же 20 лет (пример условный).

Вопрос: станет ли банк возится с должником или просто отнимет хату нахуй, раз уже процесс запущен?
Аноним 20/05/20 Срд 00:18:06 179116186
Снимок экрана 2[...].png 29Кб, 469x409
469x409
Снимок экрана 2[...].png 32Кб, 427x394
427x394
смотрите какие домики
Аноним 20/05/20 Срд 00:40:58 179117187
>>179116
>пик1
эм... объясните мне каким образом это 2-комнатная. У меня однуха и то больше площадью...
Аноним 20/05/20 Срд 01:47:31 179118188
>>179117

Никаким. Маркетинг для селюков. По задумке застроя это должна быть евродвушка. Но по факту это даже не евро, а просто однушка классической планировки. Просто долбоебы решили, что если кухня больше, чем в хруще, значит это кухня-гостиная, а значит евродвушка.
Аноним 20/05/20 Срд 02:23:38 179121189
>>179116
Cука, как бомбит от планировок типа второй пикчи. Ебаные коридоры через коридоры на коридорах, пиздец.
Какого хуя коридоры не идут по заниженному коэффициенту, чтобы эти пидарасы перестали их хуярить?
Аноним 20/05/20 Срд 08:23:09 179129190
>>178678
Бля, 26 это прям ДЕШЕВО. Такую ипотеку я бы не думая даже взял.
Аноним 20/05/20 Срд 08:24:46 179130191
>>179116
Проиграл с этих 2 и 3 комнат. Пидарахам скоро сортир будут за отдельную комнату считать при продаже клоповников.
Аноним 20/05/20 Срд 08:59:22 179132192
>>179130
Комната - это жилое помещение с окном
Аноним 20/05/20 Срд 09:03:23 179133193
>>179132
Ну во многих домах сортиры с окошком. Значит комната.
Аноним 20/05/20 Срд 09:46:17 179136194
Как же классно в Москве стало из-за карантина. Дороги пустые, начал ездить на работу на машине, выходит 30-40 минут это быстрее чем на метро. Раньше даже не пытался ибо с пробками больше часа выходило.
Аноним 20/05/20 Срд 09:57:54 179137195
>>179136
>начал ездить на работу
Холоп, плес. Господа сидят дома, попивая пино-нуар и заедая флорентиной.

Мимо 2 месяца на удаленке
Аноним 20/05/20 Срд 10:12:56 179138196
>>179116
Второй пик это типичная планировка сталинки, кстати. Охуенные новостройки.
И с превращения двушки в трешку конечно проиграл.
Аноним 20/05/20 Срд 10:19:21 179139197
>>178678
Что за нао-то? Норильская аэрокосмическая окружность? Заебали со своими локальными сокращениями о которых только ваши одноклассники из мухосраней знают.
Аноним 20/05/20 Срд 10:21:52 179140198
>>179139
Новомосковский административный округ
Аноним 20/05/20 Срд 10:48:55 179143199
ЖК Крылья.png 457Кб, 1080x1632
1080x1632
image.png 214Кб, 1080x723
1080x723
>>179121

Держи тогда еще планировочку. ЖК Крылья в Раменках.

Бизнес-класс из говна и палок, престижный район рядом с железкой, шоссе, шиномонтажками и несколькими другими ЖК, 260к/м2.

2М за коридор, найс.

Правда, должен сказать, что сейчас у застроя таких вариантов нет. Судя по всему, опомнились и убрали все перегородки, превратив однушки в студии (пик 2)

Представляешь, какое говно в голове у тех, кто проектирует жилье?
Аноним 20/05/20 Срд 12:35:23 179145200
изображение.png 65Кб, 649x771
649x771
Как же припекает от этого уебанства в П44Т
Почему нельзя было балконы сделать в одну линию? Зачем эти ебучие впадины от которых только пиздец с инсоляцией
Аноним 20/05/20 Срд 12:54:16 179150201
Снимок экрана 2[...].png 112Кб, 724x552
724x552
>>179143
Зато повыебывались мам у нас фасад скошенный сматри как мы можем
Аноним 20/05/20 Срд 12:55:49 179151202
>>179145
>ебучие впадины
Чем тебе кухонные эркеры помешали инсолироваться? Дом в деревне спасет тебя. Строй как нравится.
Аноним 20/05/20 Срд 14:54:51 179179203
>>179150
Пиздец планировка. 70 метров и считай что однушка
Аноним 20/05/20 Срд 14:56:42 179180204
Анончики, когда стоит вкатиться в покупку свежей вторички (не старше 5 лет) в этом году? Нафармил 3,5 млн рублей, в ноябре кончается депозит, думаю взять в ебатеку двушку без отделки на метров 60-70. По идее цены должны упасть летом-осенью, но чтото я очкую жадности мамкиных инвесторов в недвигу, ведь они могут просто заморозить цены, сняв с публикации объявления в ожидании лучших времен. Карантин и работа на удаленке мне ясно дали понять, что даже одинокому сычу хуево жить в конуре-студии на 28 квадратов.
Аноним 20/05/20 Срд 15:10:30 179182205
>>178887
>этаж 3-5 - будешь заебываться ходить пешком
Аноним 20/05/20 Срд 15:11:54 179184206
>>178887
Вонь кстати у тебя несет из Реутова и прочей вашей хуеты на востоке
Аноним 20/05/20 Срд 15:42:13 179188207
>>179180
Бля, влоши в акции в валюти, сам снимай у риэлтородебилов за копейки.
Недвига своя нужна только для наебыша и жирной жынки
Аноним 20/05/20 Срд 15:44:46 179189208
>>179182
У меня сейчас в новострое 3 этаж по высоте, как пятый в хруще епт. Первый этаж 5 метров и в квартирах потолки по 3.
Аноним 20/05/20 Срд 15:52:26 179192209
>>179188
Ну конура то у меня останется, ее и можно будет либо сдать либо продать. Просто студия это реально адок уровня совковой общаги в универе, которая годится только на посуточный съем.
Аноним 20/05/20 Срд 16:11:16 179194210
>>179180
за 3.5 ты даже студию не возьмешь в Москве
Аноним 20/05/20 Срд 16:13:59 179195211
>>179194
Я же про ебатеку говорил ты чем читал вообще лол.
Аноним 20/05/20 Срд 17:23:58 179196212
IMG202005091902[...].jpg 270Кб, 1280x960
1280x960
>>179195
А за сколько ты планируешь ее погасить? Ткбе самому охота лезть в ипотеку до конца своей жизни ради конуры бетонной?
Аноним 20/05/20 Срд 17:31:41 179198213
Аноним 20/05/20 Срд 17:34:05 179199214
Аноним 20/05/20 Срд 18:10:58 179204215
>>179196
Планирую уложиться в сумму кредита гдето в районе 6млн (скорее всего ближнее поддсье типа красногорска или реутова), брать само собой на лет 25-30 и закрыть досрочно за лет 6-7. Плюс рассматриваю возможность продажи своей текущей конуры за лямов 5,5-6 в случае чего. Но лучше буду сдавать. Просто сейчас судя по всему лучшее время для этой авантюры, так как ставка самая низкая , да и цены падают изза кризиса. Вот и задумался о расширении жизненного пространства, но пугает возможность заморозки хороших предложений до лучших времен и выход на рынок откровенного трешака от нерассчитавших свои силы продавцов-кассиров и мелких кабанчиков.
Аноним 20/05/20 Срд 18:57:12 179212216
>>179204

>ставка самая низкая

Нет, будет еще ниже, если банки жадность не обуяет.

>цены падают изза кризиса

Тоже нет. Причем в ближайшей перспективе сначала рост цен, и только потом вниз покатимся.
Аноним 20/05/20 Срд 20:32:19 179221217
>>179184
Я написал в посте, откуда вонь. Но с такой частотой (15 дней из 365) вонь бывает почти в любом районе Москвы, так что это не то что "фу, вонючий ВАО, ужас-ужас".
Аноним 20/05/20 Срд 20:57:05 179224218
>>179212
Ну вот я ориентировался на октябрь-ноябрь, но еще не совсем уверен в правильности догадки. По идее к тому моменту у большого числа людей должны кончиться накопленные запасы и они должны начать либо продавать свои квартиры либо снижать цены на продающиеся. Гдето еще видел связь между стоимостью нефти и стоимостью квадратного метра, и там была определенно корреляция с разницей в 6-7 месяцев.
Аноним 20/05/20 Срд 20:59:30 179225219
>>179221
В реутове кстате воняет чаще чем в Железнодорожном например, что явно намекает на то, что источник вони гдето в реутове\балашихе, а не свалка в Кучино например.
Аноним 20/05/20 Срд 22:26:54 179230220
>>179221
Ты серьезно хочешь сказать, что, например, в Строгино воняет так же часто, как в Выхино?
Аноним 21/05/20 Чтв 02:39:42 179239221
Анончики, поясните: чому например, ЖК Лучи дорожают? Там раньше было тыщ на 300 дешевле.
И вообще, смотрю я на эту ветку: там мцд ещё ебанут рядом, и по бкл можно будет пересаживаться...
Как оно себя будет вести ближайшие 2 года? Возможно ли, что в ебаном Солнцево однухи будут по 9-10 лямов даже во время спада рынка?
Аноним 21/05/20 Чтв 06:51:27 179243222
>>179143
>квартира 75 метров
>единственный совмещенный санузел размером с клетку воробья, кухня не лучше
Пиздец, кто вообще способен купить подобное?
Аноним 21/05/20 Чтв 08:50:56 179249223
>>179243
Это классическая путэнка жи
Аноним 21/05/20 Чтв 09:12:33 179251224
>>179243
>75 метров
Ты тупой или слепой?
Аноним 21/05/20 Чтв 09:13:18 179252225
>>179239
Да идите вы нахуй из моего лампового когда-то Солнцево. Был охуенный район, теперь засрали всё человейниками.
Аноним 21/05/20 Чтв 09:16:48 179253226
>>179145
Это не Т а М, селюк
Аноним 21/05/20 Чтв 10:36:25 179261227
>>179239

Слишком много заинтересованных в повышении цен в новострое.

Сами застрои, влошившиеся "инвесторы", банки (им тоже не весело, когда их обеспечение по кредиту обесценивается).

Вот цены и "растут". А по факту застрои готовы уже первый год проценты по ипотеке за тебя платить.
Аноним 21/05/20 Чтв 10:40:39 179262228
>>179261
Ничего они не готовы. Это просто маркетологи тебя в жопу ебут, т.к. "оплата процентов" уже заложена в цену просто.
Аноним 21/05/20 Чтв 10:49:49 179263229
>>179262

Может, и так.

А может, если застрой будет снижать цену продажи, то к нему возникнут вопросы со стороны банка (какого хуя ты показатели проекта портишь, сливая товар), к банку возникнут вопросы со стороны ЦБ (какого хуя у тебя залог подешевел, увеличивай собственные средства на обеспечение).

А так скидку упихали в какую-нибудь акцию, по бумажкам все в порядке, все, включая Росреестр, бодро отчитываются о росте цен на жилье.

Как тебе такая многоходовочка? Как по мне, вполне себе в духе нашей бюрократии, особенно, если учесть, что стройкой сейчас де-факто рулят банки.
Аноним 21/05/20 Чтв 11:23:30 179265230
Ананасы, где можно бесплатно обсудить недвижку с адекватами? Форумы какие-нибудь, чаты и т.д.
Аноним 21/05/20 Чтв 12:42:11 179272231
Аноним 21/05/20 Чтв 12:52:12 179273232
>>179272
Нужно быть совсем отбитым, чтобы прислушиваться к советам ноумейнов, раскрывающих тайные заговоры, попердывая в мамкин диван.

Это же натуральная шиза:
>>179261
>>179262
>>179263
Аноним 21/05/20 Чтв 13:08:22 179274233
>>179273
Ну пиздуй с техподдержкой пика общайся. Там уж точно адекваты будут и без квартиры не уйдешь, лол
Аноним 21/05/20 Чтв 13:14:20 179275234
>>179273
>Тайные заговоры
Это очевидные вещи. Ты просто тупой школьник и не вертелся в этих маркетинговых акциях.
Мимо работал в сфере цветов и знаю все круги наебалова покупателей

Олсо, вот вам видосик. Довольно познавательно описывают, как мамкины инвесторы сосут у застройщика(со 2 минуты).
https://youtu.be/8dMB1l8U1Qw
Аноним 21/05/20 Чтв 13:18:41 179276235
>>179273
Как ты этот тред нашёл, если не можешь найти профильные форумы и сообщества?
Аноним 21/05/20 Чтв 13:23:54 179278236
>>179275
Это очевидная шиза.

На нормальном форуме таким диванным экспертам бы насовали хуев за сутки. А потом отправили в баню. Но в помойке рунета харкаче можно втирать шизоидную дичь мимокрокам годами, и нихуя не будет.

Аноним 21/05/20 Чтв 13:26:07 179279237
>>179276
Случайно. Но, задавая вопрос, надеялся на ответы скорее мимокроков. Потому что уровень компетенции дежурных шизиков очевиден.
Аноним 21/05/20 Чтв 13:27:32 179280238
>>179278
Ну давай, спиздани нам, что застрой благодетель и просто так тебе скидосики дарит без всяких подводных. А можно вообще в лотерею квартиру выиграть, лол.
Хуесователь мамкин, тоже мне.
Аноним 21/05/20 Чтв 13:48:51 179286239
>>179280
Справедливости ради, покупая новую машину или квартиру можно и нужно торговаться. Скидывают и застройщики и дилеры.
Аноним 21/05/20 Чтв 14:00:26 179288240
>>179286
Как торговаться с застройщиком?
Аноним 21/05/20 Чтв 14:06:32 179290241
>>179280
Ебанутый. Подумал за всех: за строителей, за банки, за покупателей, за меня ответ придумал... а потом очнулся от теплоты в дырявых труханах диванным экспертом, ни разу не совершавшим сделок с недвижимостью.
Аноним 21/05/20 Чтв 14:10:20 179291242
>>179290
Мань, я через пару месяцев ключи получаю.
Не пукай тут с дивана.
Аноним 21/05/20 Чтв 14:43:46 179300243
>>179145
щас бы рассматривать панельный кал без звукоизоляции
Аноним 21/05/20 Чтв 14:45:40 179301244
>>179300
Так в монолите такая же хуйня. А тут хотя бы метражи хорошие и 4 квартиры с кулуаром.
Аноним 21/05/20 Чтв 14:54:41 179304245
>>179301
Только кирпич от 30 см, все остальное - хуита без звукоизоляции.
были бы в 1-447, 85, 86 расстояния от верха плиты до низа плиты 280 см это был бы топ топов
Аноним 21/05/20 Чтв 15:06:49 179306246
Аноним 21/05/20 Чтв 15:38:27 179310247
external-conten[...].jpeg 51Кб, 646x520
646x520
>>179225
>В реутове кстате воняет чаще чем в Железнодорожном например, что явно намекает на то, что источник вони гдето в реутове\балашихе, а не свалка в Кучино например.
Ну ты блядь шерлок. Основной источник это МСЗ-4. Который дешевле закрыть, чем лечить то количество онкологии, которое он генерирует в районах вокруг, но властям у нас, есественно, похуй. Роза ветров в Москве на пике, южный ветер зимой случается часто, как следствие, постоянная вонь. Летом получше - воняет пару дней в неделю.
>>179230
Выхино это вообще не ВАО.
Я хочу сказать, что в Измайлово воняет редко, а сам ВАО делится на несколько частей с разной экологией. В Новокосино жопа из-за мусорного кластера на юге, в Сокольниках при доминирующих ветрах ты дышишь выхлопом со всей Москвы, а вот Измайлово норм, в Богородском можно вообще жить в ебаном лесу пока северовосточную хорду не построили, Гольяново у леса вроде тоже норм.
Аноним 21/05/20 Чтв 17:00:21 179320248
>>177990
Блядь, а реально вообще купить в дс квартиру, не выясняя, кто чей зять и кто кому в тульской области хуи сосал?
Аноним 21/05/20 Чтв 17:03:55 179322249
>>179320

Можно, но тогда лучше сразу готовится к земле долгострою.
Аноним 21/05/20 Чтв 19:38:10 179334250
Ребят, такой вопрос.
Может кто знает, в ближайшем Подмосковье где можно рассмотреть варианты, чтобы было метро?
Пока только Люберцы и Сколково рассмотрел.
Аноним 21/05/20 Чтв 19:42:24 179335251
>>179334
Ну если тебе норм люберцы, то лучше уж посмотри на реутов. Если не хочешь быть газонюхом, то красногорск. Остальное уже либо новая москва или ебеня вроде мытищ и долгопрудного, хотя хз как мцд, не тестил.
Аноним 21/05/20 Чтв 20:09:04 179342252
>>179335
Люберцы конечно не хотелось бы, но бюджет. Спасибо за подсказку.
Аноним 22/05/20 Птн 09:23:12 179356253
домач.хк.jpg 122Кб, 540x894
540x894
>>179320
Анон, ты читаешь газету speed-info о недвижке. Тут только охуительные истории.
Аноним 22/05/20 Птн 14:59:15 179365254
>>179334
Бля, в мытищкх бери. Мамой клянусь метро будет))
Аноним 22/05/20 Птн 18:40:01 179368255
>>179365
А что там?
Я просто не местный.
Аноним 22/05/20 Птн 21:02:58 179387256
Аноним 22/05/20 Птн 21:24:30 179393257
Немного не по теме. Родственники заставили взять ипотеку на свое имя (оплачивать буду не я и передам её впоследствии по переуступке прав требования). Я был против, т.к ипотека без первого взноса с искусственно завышенной стоимостью. Как я понимаю у меня не будет с ней проблем, если всё выплачивать в срок и избавиться от квартиры по цессии. Вариантов отказать у меня к сожалению не было, иначе я бы потерял свою нынешнюю работу и все подвязки для продвижения по карьере. Но всё равно сама ситуация меня тревожит, или я загоняю себя и при удачных раскладах (передачи квартиры от меня) схема с завышением стоимости пройдет для меня без последствий?
Аноним 22/05/20 Птн 22:26:47 179399258
>>179393
С завышением каждый второй берёт, в этом ничего такого ужасного, если это не умышленное мошенничество.
Аноним 22/05/20 Птн 22:28:04 179400259
>>179393
Последствия для тебя могут быть только в виде испорченной кредитной истории. А так что, квартиру отберут? Так ее не у тебя отберут, а у родственника твоего. Банк разве что тебя доебывать будет по телефону, но это такое.
Про схему эту вообще забей, в ней потерпевших нет.
Аноним 23/05/20 Суб 12:28:25 179427260

Анон, я вот че думаю. Не спроста же ставка все падает и падает и это все больше начинает походить на ловушку. И вся верхушка верещит, что мол берите скорее, сейчас лучшее время.
А не грядут ли пиздарики какие-нибудь? Стоит сейчас лезть в ипотеку(в течении этого года) или можно изрядно обосраться?

---------

«Ставки не просто упадут, а резко упадут» – такое мнение по поводу российской ипотеки озвучил глава Сбербанка Герман Греф. Это касается как новостроек, так и вторичной недвижимости.

По словам Грефа, ставки по ипотечным программам у нас будут снижаться в течение всего 2020 года. Это связано, в том числе, с программой льготной ипотеки под 6,5% в рамках которой можно приобрести жилье в новостройке.

Она распространяется на кредиты, выданные до 1 ноября 2020 года. Первоначальный взнос – не менее 20%, ставка действительна в течение всего срока кредитования. Кредитный лимит – 8 млн рублей для Москвы и Питера и 3 млн рублей – для регионов.

Кроме того, Сбербанк уже снизил ставки по своим основным ипотечным программам.

Также с 18 мая понижена ставка и увеличена сумма кредита по военной ипотеке: теперь можно оформить кредит по ставке 8,4% годовых, максимальный размер – 2 788 000 рублей.
Аноним 23/05/20 Суб 13:13:09 179430261
>>179427

С банками все просто: субсидирование закончится, а из-за низкой ставки его не продлят. Придется делиться маржой. А так государство денег подкинуло, у ЦБ кредиты подешевеют с ближайшим заседанием, еще за страховочку сверху процентик накрутил - красота.

И хуй знает, где там сбер снизил. Только что зашел в калькулятор - так и осталось овер 10%, если безо всяких скидок и субсидий.

А если после снижения ставки летом и (скорее всего) осенью сбер оставит те же 10%, то к нему могут возникнуть вопросики.
Аноним 23/05/20 Суб 13:18:04 179432262
>>179430
То есть какие прогнозы? В этом году стоит брать ипотеку?
Аноним 23/05/20 Суб 15:23:01 179441263
>>179430
А зачем его продлять, если в июне процентную ставку снизят на 1% до 4,5. А там по слухам и до 3,5 к концу года. Ипотека станет под 6,5 и без субсидий дополнительных.
Аноним 23/05/20 Суб 16:34:38 179451264
>>179441
А почему так происходит? Это значит цены на недвигу падать не будут?
Аноним 23/05/20 Суб 16:36:20 179452265
>>179451
И вообще, это хорошо или плохо для завтрашнего дня? Нихуя не пойму.
Покупатель обосрется или только выиграл?
Аноним 23/05/20 Суб 17:37:24 179454266
>>179452
В целом ты в рф и всегда соснул. Ниже ипотечная ставка = больше спрос = застройщики повышают цены на все ту же разницу процентов по ебатеке.
Аноним 23/05/20 Суб 18:41:53 179459267
>>179427
Падает покупательская способность и вера в стабильность. Отсюда падает спрос. Поэтому аффилированые с государством застрои вымолили эту льготную ипотеку, но есть нюанс - 20% взноса и только напрямую от застроя. Следовательно, не так много людей всем этим смогут воспользоваться. Ставка летом-осенью скорее всего упадет еще на полпроцента, но не более того. Главное не бери вот прямо сейчас - народ поднял цены изза ожидания кризиса и 13% с доходов по депозитам. Надо подождать до осени и там вероятно упадут и цены на жилье и ставка поменьше чутка станет.
Аноним 23/05/20 Суб 19:38:31 179465268
>>179459
>Главное не бери вот прямо сейчас - народ поднял цены
Я сейчас как раз жду ввода новой очереди в жк, который на примете. Должны через 2-3 месяца начать котлован рыть.
То есть это идеальное время, чтобы вкатиться?
Аноним 23/05/20 Суб 20:08:53 179466269
image.png 808Кб, 604x604
604x604
>Покупать квартиру когда можно построить пикрел
Аноним 24/05/20 Вск 12:16:33 179489270
>>179465
Идеальное время будет осенью, когда рынок устаканится после карантина. Ну или если например случится вторая волна эпидемии и карантин повторится вновь. А сейчас можно и переплатить изза неопределенности.
Аноним 24/05/20 Вск 17:28:42 179495271
Аноним 25/05/20 Пнд 00:26:18 179521272
>>178064
налог с продажи учел? в собственности больше 3х лет должна быть, если на тебя записано. Если на мамку и это не единственное жилье, то 5 лет.
Аноним 25/05/20 Пнд 00:43:14 179522273
>>179521
Уже для всех 5 лет кроме наследства.
Аноним 25/05/20 Пнд 01:03:46 179527274
>>179522
сам так же думал до вчерашнего дня. недавно пофиксили. если единственная недвига, то 3 года снова.
Аноним 25/05/20 Пнд 01:06:23 179529275
>>179521
Даже сбербанк позволяет провернуть схему с "неотделимыми улучшениями" в договоре и не платить налог
Аноним 25/05/20 Пнд 01:11:56 179530276
>>179529
>неотделимыми улучшениями
объяснить на пальцах можешь как это применить в модели продал хату дешевле (до 3\5 лет в собственности), купил хату дороже. это что, отменяет право собственности?
Аноним 25/05/20 Пнд 01:55:42 179531277
>>179530
При чем тут продал-купил. Налоги тебе нужно платить, когда ты продал дороже чем купил, и тем самым получил доход, с которого ты должен заплатить НДФЛ.

Схема простая. В налоговую нужно предоставить документ купли-продажи с заниженной суммой, по которой ты нихуя не получил прибыли. Сама схема чуть сложнее, чтобы и у покупателя и у продавца не были риски наеба друг друга.
1. Составляется три договора, два на полную сумму (заниженная хата + неотделимые улучшения) и идут покупателю и продавцу, третий (просто с заниженной хатой) остается у продавца - его он покажет налоговой через год
2. Сделка ведется через банковские ячейки. Во время закладки денег продавец пишет расписку о приеме средств, так что если сделка срывается а подавец каким-то образом пиздит деньги, он будет должен по расписке полную сумму

В общем-то и все. Риски минимальные и так делает вся страна, спроси у любого риэлтора.
Аноним 25/05/20 Пнд 02:08:59 179533278
Аноним 25/05/20 Пнд 18:29:25 179588279
>>179531
я предполагал конечно про заниженную стоимость, НО!
государство\налоговая настолько лошье, что у него нет на это никаких управ? это ж настолько жирный кусок пропадает, что ппц.
Аноним 25/05/20 Пнд 19:21:09 179601280
>>179588
Государство это не монолит, это куча людей с разными интересами, основной интерес которых это личное обогащение. Эти люди тоже покупают и продают квартиры и им нахуй руки государства в таком деликатном деле не нужны. Поэтому реально этого хочет только налоговая (конкретный инспектор нашел нарушение - ему профит), но у этих людей на низах и в других местах есть куча работы, тех же предпринимателей можно щемить намного проще и эффективнее. Когда-нибудь возьмутся и за это. Но если возьмутся, у тебя будет год, чтобы разрулить ситуацию.
Аноним 26/05/20 Втр 14:35:48 179678281
image.png 2498Кб, 1280x854
1280x854
Что скажете про ЖК Среда (на мцк нижегородская)? Райончик конечно так себе - бывшая промка, сам жк зажат между жд путями и рязанкой. Но дома сами внешне норм, да и планировки есть интересные. Думаю себе однуху с кухней-гостиной там приобрести. Пока что главный минус для себя я увидел в недостроенном переходе на авиамоторную (2021 год по планам), получается метро там бесполезное по сути - только в некрасовку уехать лол.
Аноним 26/05/20 Втр 15:05:21 179684282
>>179678

Под боком будет один из крупнейших ТПУ в Москве: метро, МЦК, МЦД, развязка. Будешь жить, как на вокзале.

С другой стороны 21/19 со станцией метро, тоже живенько будет, т.е. покупкой дальнего дома шум не снизишь.

Разве что нижние этажи с видом на развалюху, которую скорее всего будут сносить.
Аноним 26/05/20 Втр 15:16:47 179688283
>>179684
Яснопонятно. Ну тогда придется еще подождать норм вариков. Интересно есть ли в ДС и городах-спутниках похожее по цене\качеству (~9 млн за однуху без ремонта 43квадрата).
Аноним 26/05/20 Втр 15:18:18 179689284
>>179678
Какие все же охуенные дворы в новостройках. Хрущедерьмо поскорее бы все посносили.
Аноним 26/05/20 Втр 15:19:01 179690285
>>179688
>(~9 млн за однуху без ремонта 43квадрата).
Пиздец
Аноним 26/05/20 Втр 15:35:51 179691286
>>179690
Ну и какая цена по твоему должна быть на свежий дом в пределах мкада? 200к за квадрат вполне себе рыночек.
>>179689
Да в хрущах точно так же можно все сделать, было бы желание. Газончик вместо дикорастущей травы, дорожки аккуратные вместо ушатанного асфальта или народной тропы. Кустики с деревьям подрихтовать и збс будет.
Аноним 26/05/20 Втр 16:24:33 179693287
>>177987 (OP)
Как накопить 10 мультов на однушку в 30 квадратов в гигахруще из монолита?
Аноним 26/05/20 Втр 17:12:22 179703288
>>179693
Купить студию 19 квадратов в гигахруще из монолита. Подкопить, продать ее, взять божественную однушку 30 квадратов в гигахруще из монолита.
Аноним 26/05/20 Втр 18:07:03 179708289
>>179691
> в хрущах точно так же можно все сделать
Нельзя
Аноним 26/05/20 Втр 18:07:55 179709290
>>179703
Через 5 лет после сдачи продать?
Аноним 26/05/20 Втр 19:22:13 179726291
>>179709
Ты серьезно тут совета спрашиваешь? Тут?!
Аноним 26/05/20 Втр 21:55:57 179744292
>>179465
Что за жк и на какую сумму расчитываешь?
Аноним 26/05/20 Втр 23:14:56 179753293
>>179678
Под инвестиции заебись, жить на любителя
Аноним 27/05/20 Срд 01:16:20 179760294
>>179689
>охуенные дворы
>этот кал на рендере
)
Аноним 27/05/20 Срд 02:29:22 179762295
Аноним 27/05/20 Срд 02:53:16 179763296
>>179762
мультифора блядь. заебал
Аноним 27/05/20 Срд 03:04:37 179764297
>>179762
Ну кстати ремонт довольно годный, учитывая мелкопрайс.
Аноним 27/05/20 Срд 07:38:50 179771298
IMG202005270722[...].jpg 374Кб, 1080x2113
1080x2113
Вы только посмотрите как понаехи ползут в ДС.
Я с натяжкой могу понять, когда какая-нибудь Рязань, Тула или Ярославль понаезжает, там рукой подать сел на электричку и через 2 часа в столице. А ведь этих городов даже в списке нет. Но сука из Ханты-Мансийска какого хуя лезут? Что питерские обрыганы и кубаноиды забыли в Солнцево? А сибирь?
Аноним 27/05/20 Срд 08:45:00 179772299
>>179691
150к за квадрат должна быть. Это справедливо по отношению к зп: ипотека с нуля получается 4,5 лямов при 20% взносе, 33к в месяц - платёж по цене аренды. Вполне себе европейский вариант.
В этом плане, хорош ДС-2
Аноним 27/05/20 Срд 08:59:17 179773300
>>179771
>Ханты-Мансийска
Климат лучше.
>питерские обрыганы
Более высокие зарплаты, уровень жизни.
>кубаноиды
>сибирь
Климат лучше, уровень жизни.
Можешь убедиться сам, слетав в какую-нибудь Читу и посмотрев, как там люди живут. Можно у Варламова посмотреть/почитать про неё.
Аноним 27/05/20 Срд 09:04:01 179775301
>>179773
За климатом надо к кубаноидам ехать. Зарплаты у них там тоже нормальные.
Аноним 27/05/20 Срд 09:29:35 179777302
>>179775
на любителя там климат, если на постоянке жить. Летом очень жарко, зимой снега практически нет.
Аноним 27/05/20 Срд 09:30:58 179779303
>>179772
>ДС-2
Фу бля, фу нахуй
Аноним 27/05/20 Срд 12:37:29 179790304
>>179779
Что не так? Зарплаты почти московские, цены почти мухосранские.
Аноним 27/05/20 Срд 12:45:54 179793305
>>179790
>Зарплаты почти мухосранские, цены почти московские.

fixed
Аноним 27/05/20 Срд 14:11:13 179797306
>>179793
Два чая. Вот что-что - а цены там дешевле только на жильё.
Аноним 27/05/20 Срд 14:11:41 179798307
>>179793
Бенз, например, дороже чем в ДС.
Аноним 27/05/20 Срд 14:25:58 179799308
>>179798
В ДС бензин тоже дорогой.
В обоих городах можно на нём сэкономить, заправляясь в пригородах.
Аноним 27/05/20 Срд 14:30:45 179800309
Нищеоднухи (не студии) до 3,5 лямов - тред!

Пушкино (Новое Пушкино) vs Королев (Театральный парк) vs Нахабино (Малина)

Новое Пушкино - цена/качество/инфраструктура, но ездить до работы онли на экспрессах, иначе ехать очень дохуя. Экспрессы там раз в 30 минут, и в месяц на проезд 7к будет

Нахабино - мцд и направление топ, но в самом посёлке особо нихуя нет, и в жк пока что тоже хотя только сдался. Хуярить до жк получше, но тоже не близко.

Королев - норм город, но жк в частном секторе, были проблемы из-за текущих крыш и подвалов, хуесосят его в сети. Кажется, что потом не продать его, и с протечками можно насосаться.

Что думаешь, анон?
Аноним 27/05/20 Срд 14:36:50 179802310
>>179800
>Новое Пушкино - в месяц на проезд 7к будет
Добавил затраты на проезд на маршрутке до станции? 25 мин идти до станции очень дохуя. 35 рублей за поездку. Вообще это типичное гетто, не вижу особого качества и инфраструктуры там.
В Нахабино тоже станция далеко, поэтому остаётся Королёв, я за этот вариант. Ещё можно посмотреть ЖК "Голландский квартал" в Ивантеевке, по-моему топ по качеству.
Аноним 27/05/20 Срд 15:06:32 179806311
Пацаны, че за коммунарку скажете? Есть ЖК Скандинавия, выглядит пиздато, уже с отделкой евродвуху за 6кк можно взять. Застройщик А101. Недалеко должны к 23 году метро построить по красной ветке. Че скажете за район, застройщика, цену и тд и тп?
Аноним 27/05/20 Срд 15:15:09 179807312
>>179806
Ебеня. Метро даже если и построят в срок, ехать на нём в центр будешь долго.
Аноним 27/05/20 Срд 15:19:21 179808313
>>179807

А его не построят.

>Реализуемые в новой Москве проекты инженерной инфраструктуры с вводом на 2020-2021 годы сокращаться не будут, а те, что намечены на 2022-2023 годы, могут стать резервом для сокращения, заявил руководитель департамента по развитию новых территорий столицы Владимир Жидкин в ходе онлайн-конференции РБК.

https://realty.ria.ru/20200526/1572018516.html
Аноним 27/05/20 Срд 15:20:42 179810314
>>179807
Ну я так прикидывал чет в районе 50 минут выходит до охотного. С чем я в общем-то наверное готов смириться, учитывая, что это ветка без пересадок, вроде как в шаговой доступности будет, ну и еще сфера моих жизненных интересов находится в - западном, южном и юго-западном направлениях ДС хотя все как нехуй делать все может поменяться, конечно. но если так мыслить то вообще пох тогда где квартира, все равно добираться о места работы долго будет.
Мне вот еще про сам район интересно - Коммунарка, вроде как, адм центр новой Москвы - тут и центр для коронавирусных прокаженных и адимнистрация и все органы власти сосредоточены, в связи с этим вопрос о потенциале роста района и его дальнейшем развитии слышал даже что китаезы там небоскребы хотят поставить и сделать этот район по типу Сити
Аноним 27/05/20 Срд 15:21:43 179811315
>>179808
Ебать, ну охуенно...
Аноним 27/05/20 Срд 15:31:00 179813316
>>179806

Олсо,

>уже с отделкой

как правило, полный шлак.

Придется переделывать.

>ветка без пересадок, вроде как в шаговой доступности будет

Ветка пойдет в южном направлении, Скандинавия в северном. Так и будешь до Коммунарки ходить. А это 2км по прямой или 3км пешком, т.е. полчаса.

>>179811
>Ебать, ну охуенно...

А то! С удовольствием буду наблюдать, как покупающие хаты по интернету в Новой Москве маняинвесторы насосутся хуев.
Аноним 27/05/20 Срд 15:32:03 179814317
>>179813
Так я про южное направление и говорю
Аноним 27/05/20 Срд 15:33:03 179815318
>>179810
Я бы лучше Одинцово смотрел какое-нибудь - тоже западное направление, но за те же деньги, там вероятно будет или дешевле квартира, или площадь побольше. МЦД уже есть там, ждать его не надо, по времени так же выйдет, что и на метро из Коммунарки.

Пока Новая Москва больше похожа на огромный спальный район, чем на какой-то деловой и административный центр.
Аноним 27/05/20 Срд 15:33:05 179816319
>>179813
>А то! С удовольствием буду наблюдать, как покупающие хаты по интернету в Новой Москве маняинвесторы насосутся хуев.
Че злой такой? И откуда стереотип такой? Сам объебался что ли? Я вот по всем ЖК интересующим меня проехался и скандинавия отвращения не вызвала - весьма неплохо выглядит.
Аноним 27/05/20 Срд 15:34:30 179817320
>>179815
>на какой-то деловой и административный центр.
Ну тем не менее туда уже все органы по новой москве перевели - это как бы не домыслы, а факт. А это очень много значит ящитаю.
Аноним 27/05/20 Срд 15:36:34 179818321
>>179815
Да смотрел, но пришел к выводу, что неспрста там хату подешевле. Как-то все чересчур компромиссно - не мск но близко; мцд вроде есть но не совсем рядом и с пересадками; если на машине ехать, то чет там вообще пиздец с пробками, хотя и не так далеко от Мск. Хз короче.
Аноним 27/05/20 Срд 15:37:46 179819322
>>179817
ну хуй знает, мы же не считаем Красногорск каким-то деловым районом из-за того, что там сидят областные органы власти. Так и тут, большинство её жителей всё равно будут ездить на работу в центр. Не верю, что в Коммунарке вдруг появится какое-то большое количество рабочих мест.
Аноним 27/05/20 Срд 15:39:19 179820323
>>179818
так ищи компромисс - чтобы было в пешей доступности от МЦД. Пробки можно объехать по платной трассе, если очень надо. Да и из Коммунарки пробки тоже есть. В Новой Москве просто московская прописка заложена в цене на жильё. Если она тебе не нужна, можно не переплачивать и смотреть ближнее Подмосковье.
Аноним 27/05/20 Срд 15:39:30 179821324
>>179819
Да я неаверное не ту мысль выразил - меня как раз в инфраструктурном плане интересовало развитие, а не в плане рабочих мест - тут понятное дело с ДС никто не сможет соревноваться.А вот красногорск в плане инфраструктуры весьма неплох, чист и опрятен.
Аноним 27/05/20 Срд 15:39:51 179822325
>>179816
>Я вот по всем ЖК интересующим меня проехался и скандинавия отвращения не вызвала - весьма неплохо выглядит.

Если только ты собрался торчать в своем замкадье, то да, неплохо. А если собрался посещать Мск и на выходных, то -2 часа уже будет не 5 дней в неделю, а все 7.

>>179819

Даже если и появятся, то ЗП будет явно не та. Все равно самая высокооплачиваемая работа в центре.
Аноним 27/05/20 Срд 15:41:23 179823326
>>179820
Смотрел я и ничего подходящего не нашел, в одинцово так вообще в пешей доступности нихуя нет. Ну и кроме того я хуй пойми кого не рассматривал из девелоперов - только проверенных и с хорошей отчетностью. А то не хочется купить нихуя.
Аноним 27/05/20 Срд 15:42:49 179824327
>>179823
>с хорошей отчетностью

Не показатель, кстати. У СУ-155 тоже до последнего хорошая отчетность была.
Аноним 27/05/20 Срд 15:43:47 179825328
>>179824
Тут согласен конечно, но все равно хоть на что-то опираться надо.
Аноним 27/05/20 Срд 15:44:52 179827329
>>179823
а что ты смотришь, только новострой? Посмотри ещё вторичку. В области такие города как Одинцово, Красногорск застраивались у станций ж/д в совке, в 90-х, нулевых годах. Это будет жильё более ликвидное, чем новострой в полях.
В Одинцово есть микрорайон Трёхгорка, там довольно свежая вторичка (нулевых годов). Рядом инновационный центр Сколково, станция МЦД в пешей доступности.
Аноним 27/05/20 Срд 15:50:12 179828330
>>179827
>а что ты смотришь, только новострой?
Да. Хотелось бы не в случае продажи поиметь в цене еще. Не факт, что я буду жить или буду жить долго в покупаемой квартире, поэтому рассматриваю покупку в том числе как вложение.
А насчет вторички - блин ну я хз - денег за вторичку точно не поимеешь в случае перепродажи, но при этом ты получаешь весьма проперженную хату с хуй пойми какими коммуникациями и невменяемой советской инфраструктурой вокруг. При этом хата в пешей доступности от метро стоит пиздец как дохуя, а вида соответствующего не имеет - такое ощущение, что там надбавка в лимона полтора за близость к метро порой.
Аноним 27/05/20 Срд 15:50:16 179829331
>>179827
>Посмотри ещё вторичку

Кстати, двачую. Только не слишком тухлую. Норм мест в агломерации почти не осталось. Что-то приличное из новостроя появится, когда районы по реновации снесут и на их месте стройка будет. Но тогда возрастет нагрузка на инфраструктуру и хуй знает, чем это все обернется. Возможно, Шанхаем.

В этом плане интересно будет следить за Селигерской станцией. Там и так довольно высокая плотность, еще и гигахрущи строятся бешенными темпами. Один селигер сити неплохо так ветку пригрузит, а там еще ЖК в обе стороны есть.
Аноним 27/05/20 Срд 15:53:16 179830332
>>179806
Мне нравится этот ЖК, тоже хочу брать.
Аноним 27/05/20 Срд 15:55:17 179831333
>>179828
ну почему сразу советской инфраструктурой - в Трёхгорке микрорайон полностью новый, ничего совкового там нет. Станция МЦД тоже новая.
Вообще надо считать, сколько ты действительно сможешь поиметь в случае продажи новостроя после сдачи дома. Возможно, проще просто кинуть деньги на депозит в банк, он за год принесёт столько же, сколько ты бы получил при перепродаже квартиры через год (если дом будет сдан).
Аноним 27/05/20 Срд 15:56:47 179833334
>>179828
>Хотелось бы не в случае продажи поиметь в цене еще. Не факт, что я буду жить или буду жить долго в покупаемой квартире, поэтому рассматриваю покупку в том числе как вложение.

Тогда новая москва в принципе плохой вариант. Высокие цены, но замкадье. В итоге ни рыба, ни мясо.

Фактически только две линии метро, причем красная ветка будет загружена до охуения. Если раскрутят маховик реновации, или планы по инфраструктуре будут выполнятся не так хорошо - цены сразу полетят вниз.

В общем, лично я вижу кучу рисков при сомнительной выгоде.

Впрочем, эти риски я вижу по всей агломерации, но у ТиНАО они особенно "выпячиваются".
Аноним 27/05/20 Срд 16:09:18 179836335
>>179833
>Высокие цены, но замкадье.
Но при этом близко к югу, западу и юго-западу, что весьма неплохо поскольку эти районы весьма хорошо развиты и востребованы, так до Университета ехать минут 20-30 на тачке и столько же на метро.
А то что тинао дает мос прописку это может быть плюсом?
Аноним 27/05/20 Срд 17:14:30 179842336
>>179836

Даже если так, то конкуренция будет только возрастать. И в отличие от застройщиков, вторичке будут помогать по остаточному принципу, если она совсем уж сильно будет цены вниз тянуть.

Будет, как с машиной: ДДУ подписал - сразу 10% от стоимости можешь вычитать. Потому что у застроя господдержка, выплата процентов за тебя первый год, а у тебя ни-ху-я.
Аноним 27/05/20 Срд 18:46:17 179852337
>>178214
>Какие могут быть причины, по которым люди перестанут массово ехать в Москву?
Ёпта. По той же самой, по которой рубль ебанулся с 35 до 60, а теперь с 60 до 80. Пиздос. Щас бы жить в рахе и думать, а что такого ребята наверху отчебучат?
Ну вот простенькое развитие событий:
1. пыня двигает кони/его сковырнули охуевшие региональные царьки на фоне коровавируса
2. собянин/сечин/кириенко (или кто сядет на трон) не имеет столь большого авторитета и карманных спецслужб
3. региональные царьки вынуждают нового императора пойти на новый федеративный договор, из которого вытечет бОльшая федерализация, вертикаль власти немного соснёт хуйцов
4. бояре хуевертят новые региональные законы, пипол голосует ногами и пиздует в деревни заниматься сельским хозяйством и тусить в частных домах за копейки, вместо овер-прайс московских хат
5. ???
6. пизда
Аноним 27/05/20 Срд 19:51:23 179863338
>>179852
Ща бы думать, что путин что-то решает и что от смены президента что-то меняется, кроме говорящего ебала.
Аноним 27/05/20 Срд 22:03:22 179876339
>>179863
Еще как меняется проплатка ты ебучая!
Аноним 28/05/20 Чтв 10:36:38 179904340
novostroyka-opa[...].jpg 171Кб, 999x748
999x748
Собираюсь брать хату в Опалихе О3, как подводные? Сейчас снимаю хату в Митино, по расчетам теряю во времени на путь до работы не больше 10 минут в одну сторону. Да, потеряю инфраструктурно, но зато не придется эти уебищные панельные 17-этажки каждый день видеть, которые меня в депрессию вгоняют и от которых уже блевать тянет. А в больничку или в ТЦ можно в то же Митино съездить, это не каждый день происходит.
Аноним 28/05/20 Чтв 11:57:03 179910341
>>179904
Выглядит охуенно, это вам не больничные фасады.
Аноним 28/05/20 Чтв 12:10:13 179911342
>>179904
Обычно в таких подмосковных жк все эти рюшечки ля сталинка, чуть ли не из пенопласта делают.
Аноним 28/05/20 Чтв 12:15:47 179912343
>>179910

Это да, рядом с Москвой ничего похожего по архитектуре и этажности не нашел. Да и стоит относительно недорого, в той же Павшинской пойме, где я до этого снимал квартиру хаты на уровне ДС стоят. И я заглянул паблик жителей этого района в вк, там почти нет чурок, что не может не радовать.

>>179911

На выходных съездим с тянкой, посмотрим вживую что к чему. Благо тут недалеко. Посмотрел различные отзывы, вроде никаких особых жалоб на качество фасадов не было.
Аноним 28/05/20 Чтв 12:26:09 179914344
>>179904
Неблохо если работаешь на западе. Тоже гляну там двушку себе - работаю на полежаевской, думаю норм будет ездить.
Аноним 28/05/20 Чтв 12:40:55 179916345
>>179914

Я к сожалению не на западе работаю. Придется до работы добираться где-то 1ч 20м вместо 1ч 10м сейчас. Потом мб поближе найду вариант или вообще на удаленку уйду. Я не из тех, кто дрочит на жилье возле работы, так что в целом похуй. Главное, что МЦД рядом и всегда можно за предсказуемое время добраться до центра Москвы, не стоя в пробках.
Аноним 28/05/20 Чтв 12:42:49 179917346
>>179916
Скинешь сюда небольшой отчетик плез. Я там только проездом из нахабино был - но тогда там стройка шла и все было засрано, но сейчас по идее должно было стать получше.
Аноним 28/05/20 Чтв 12:46:07 179918347
>>179917

Хорошо, постараюсь
Аноним 28/05/20 Чтв 14:56:25 179925348
>>179863
Ага, нихуя не меняется. Поэтому его пихнули на четвёртый срок и теперь рисуют ковидную статистику, чтобы скорее изобразить выход из недокарантина и он наконец обнулился.
Аноним 28/05/20 Чтв 15:37:33 179929349
>>179822
Ну не так всё плохо, посмотри схему метро на 2024 - там будет метро Новомосковская, на следующей - переход на новомосковскую ветку, которая параллельная оранжевой, и входить в неё.
А оранжевая не такая длинная, как красная.

Другой вопрос, что выгоднее: взять какую-нибудь ламповую Скандинавию, или Испанские кварталы в ДС, но по оверпрайсу - или взять дешевле уёбищный человейник Инновация в трёхгорке рядом со Сколково? Пока хоть и хуесосят новую Москву - цены в трёхгорке/немчиновке как везде в области, в Красногорске даже повыше.
Аноним 28/05/20 Чтв 15:40:09 179930350
Ананасы, где найти предыдущие треды по недвижке в ДС?
Аноним 28/05/20 Чтв 15:46:40 179931351
>>179930
в шапке есть ссылки.
Аноним 28/05/20 Чтв 15:50:03 179932352
>>179931
Спасибо, я тупанул.
Аноним 28/05/20 Чтв 19:09:46 179945353
>>179775
>За климатом надо к кубаноидам ехать
Климат на любителя. Я сам понаехавший с ростовской области, южный климат не люблю. Особенно летом, когда весь июль вполне может быть 40 градусов в тени.
>Зарплаты у них там тоже нормальные
В москве все равно зп куда выше, чем на юге.
Аноним 29/05/20 Птн 01:33:56 179963354
>>179775
>За климатом надо к кубаноидам ехать
Не ебу что в Сочи но на остальной части побережья никакого хорошего климата нет
Я даже скажу больше - там климат ебанее чем в Мск особенно учитывая что последние зимы теплые
Ну может в Астрахани норм климат кстати
Аноним 29/05/20 Птн 01:34:27 179964355
>>179775
>>179963
>Зарплаты у них там тоже нормальные.
Вот тут кстати нихуя
+ на многое цены у кубаноидов выше
Аноним 29/05/20 Птн 21:28:41 179998356
2.jpg 755Кб, 1000x824
1000x824
Досталось от бабули два веселых гуся квартира в хрущевке ДС. Все бы хорошо, но это убитая вусмерть трешка, где проваливаются полы по колено, кривые стены, свистящие окна, ужасная проводка и т д.
Денег на ремонт найти не проблема, прикинул - около 600 материалы и 400 работа (у знакомых) + 400 на мебеля. Выходит полтора ляма.
Но дом попал под реновацию и в перспективе будет снесен. Сейчас в этой квартире жить нельзя - можно покалечиться, делать ремонт за полтора ляма, чтобы через два года его снесли - очень не улыбает.
Продавать - не вариант, цена не больше 6, даже если добавить 1, то это двушка на вторичке. Если подождать реновацию, то это от 10 как минимум.
Территориально - Лефортово, говорят планы реновации объявят 30 июня, но эти пидарасы уже переносили планы с декабря 2019 на полгода. Чую, что и сейчас отодвинут на полгода.
Какие варианты?
Аноним 29/05/20 Птн 21:49:18 179999357
>>179998
Сдай её иностранным специалистам, и жди инфу по реновации.
Аноним 29/05/20 Птн 22:00:29 180000358
>>179998
>около 600 материалы
Распиши пожалуйста, будь няшей, что там за материалы такие? Просто у меня забор на 20 соток деревянный, кессон стальной 1.5х15х2, скважина на 70м с системой водоподготовки и септик, нихуя не дотягивают до 500к. Ты там массивом венге собрался хрущебу обшить?
Аноним 29/05/20 Птн 23:13:03 180004359
>>180000
Если бы не сносили, там больше 600 на материалы. Все в пол упирается, там лаги + доски + паркет. Изначально хотел всю эту конструкцию разбирать, а там песок, натуральный с пылью, под досками. Это по 30 мешков пескобетона в помещение + наливные полы. Я отказался, поэтому примерно так:
- фанера поверх паркета 60 квадратов, нужно 30 листов https://petrovich.ru/catalog/135516988/109070/ - 65к
- мелочь под реставрацию пола - доски, клей, гвозди, хз - 5к
- сверху ПВХ-плитка по всей квартире уж очень мне она зашла - 1500 метра на 60 квадратов - 75к, или ламинат - 50к
- моющиеся обои на всю квартиру - 30к
- стены - хз, хотя бы выровнять под обои сраным ротбантом - 20-40к
- 4 пластиковых окна, по знакомству около 100-150к
- 4 батареи - по 5-7к - 30к
- мелочевка под батареи - краны, регуляторы, трубы - 15к
- метров 100 силовых проводов + автоматы и новая разводная коробка - хз, не считал - думаю около 15-20к
- ванна\туалет\кухня - плитка, подвесной потолок - хз, не считал, думаю 50-70к
- расходники, типа дисков, сверел, саморезов хз чего там еще - 10-15к
- плинтуса на пол, на потолок - 5к
- 6 дверей и коробок по до 10к + замки - 60к
- это без балкона, который моно пластиком уделать - 150-200к

Может соврал про 600к, но 400-450к точно есть, но просто проблема в том, что я тут все по минимуму считал, потому что будут сносить, если бы не реновация, то я бы и материалы дороже выбирал и много чего придумал бы. Плюс заказал бы за 25к план несущих стен и сделал перепланировку ибо кухня 6 метров.
Аноним 30/05/20 Суб 01:55:36 180006360
>>179998
Трёшка в Лефортово за 6 лямов? Кто тут жаловался на высокие цены в дс
Аноним 30/05/20 Суб 03:47:35 180008361
>>180006

Говнорайон, у которого единственное преимущество - близость к ЦАО, убитая в хлам квартира, при приобретении которлй тебя переселяют в 50-этажный гигахрущ вместе с поехавшими бабками и алкашами с твоего района.

Дешево, пиздец.
Аноним 30/05/20 Суб 05:13:26 180009362
>>180008
Что это за ебнутый тред. Трешка в лефортово за 6 лямов, ок
Аноним 30/05/20 Суб 10:49:23 180014363

>>180008
Готов за 6 прям щас купить. Особенно если новострой тоже в лефортово будет. Охуенный район же.
Аноним 30/05/20 Суб 10:50:08 180015364
image.jpeg 1025Кб, 828x1792
828x1792
>>180009
>>180008
Вот сколько продаётся трёшек в ДС до 6 млн — ни одной внутри МКАД.
Аноним 30/05/20 Суб 11:08:05 180018365
>>179904
Чет ты меня заинтересовал. Прочекал район. Весьма перспективно но о3 ведь нихуя не достроен. Застройщик обанкротился. Достраивать будет муниципалитет. Там дохуя кто продает свои хаты по переуступке прав без отделки так таковой. Некоторые даже это замалчивают. Что думаете котаны?
Аноним 30/05/20 Суб 11:51:09 180021366
>>180018
Бери в сданном доме в том же комплексе или районе.
Аноним 30/05/20 Суб 12:11:42 180023367
>>180014
>Особенно если новострой тоже в лефортово будет.
Свечку подержи, ёпт.
>Охуенный район же.
После реновации все эти охуенные районы станут говном. Вот и всё.
Аноним 30/05/20 Суб 12:33:10 180024368
>>180023
Ну ты чооо. Эта жи мацква, а значит ни можит быть гавно. Даже хрущевки там проста бажествины. Сам в такую переехал, мне все аднаклассники из пердяеаке завидуют, барином щетают!!!
Аноним 30/05/20 Суб 15:00:17 180031369
>>180024
И советская вторичка, и новострои в ДС действительно заметно лучше, чем в регионах.
Хотя согласен с тем, что для переселенцев под реновацию вполне могут говно построить, вероятность такая есть, но всё равно это может оказаться лучше региональных новостроев.
Аноним 30/05/20 Суб 15:19:11 180032370
>>179998
>чо делать
Ну скорее всего платить коммуналку и нести убытки. Ждать реновации. Если все не прям ужасно, то сделать дешевый ремонт и запустить каких-нибудь понаехов из замкадья. Ну мб прайс выставить условно не 50к, а тысяч 30 можешь сдать как вариант бесплатно допустим на год при условии что понаех сделает ремонт
Ну и 6 лямов ты чот совсем занизил. Понятно что там в хруще это квадратов 60, но все равно.
Аноним 30/05/20 Суб 15:22:32 180034371
20200530112731.jpg 3307Кб, 4032x3024
4032x3024
20200530105348.jpg 4254Кб, 4032x3024
4032x3024
20200530105345.jpg 3927Кб, 4032x3024
4032x3024
20200530104402.jpg 3230Кб, 4032x3024
4032x3024
В общем съездили мы сегодня в Опалиху О3 эту. В принципе, все оказалось примерно так, как я и ожидал. Почти все достроено, остались 3 дома и 2 садика. Школу достраивает муниципалитет. Стройка во всю идет, куча чурок ходит возле них, но и местных жителей тоже немало. Вокруг ЖК куча частных домов, большинство из них выглядят очень солидно, как будто там уважаемые люди живут. Коммерческих предприятий пока не очень много, но в принципе плюс-минус все необходимое есть. Остальное думаю со временем появится. ЖК начинается прям возле станции МЦД и как оказалось, по выходным поезда не очень часто ездят. На первой фотке вид со станции МЦД на ЖК. Единственный дом бизнес-класса сейчас достраивается и моему мнению он выглядит хуже, чем дома комфорт класса. В общем пока хз, по-прежнему думаю купить квартиру в этом ЖК, по крайней мере ничего лучшего со сравнимой транспортной доступностью не нашел.
Аноним 30/05/20 Суб 15:29:12 180036372
>>180034
Why not Серебрица? Меньшая этажность, дворы, в той части опалихи естьхть что-то рядом
Аноним 30/05/20 Суб 15:30:12 180037373
>>180034
Спасибо, анон. Это лучше определенно муравейников в павшинской пойме, да и новорижское шоссе - почти рублевка. Экология опять же лучшая в дс. А не ходил дальше вглубь района? Он же вытянулся кишкой от жд судя по карте. Нет ощущения что ходишь среди парковки\курятника?
Аноним 30/05/20 Суб 15:34:57 180039374
>>180034
>куча чурок ходит возле них, но и местных жителей тоже немало
А разве это не одно и то же в Москве?
Аноним 30/05/20 Суб 15:38:40 180040375
>>180034
Если убрать пидорашкокорыта со скринов, отойти подальше и закрыть один глаз, то вон тот под кирпич домик неплохо смотрится. Почти как в этой вашей гейропе.
Аноним 30/05/20 Суб 15:39:30 180041376
>>180036

Про Серебрицу пока ничего не ясно. Вроде как первые корпуса будут сдавать только в 2021 году. Выглядит все конечно неплохо, но чисто субъективно мне О3 гораздо больше нравится архитектурно. Серебрица слишком уж похожа на типичные ПИКовские коробки, что мне не очень нравится. Там слишком много неопределенности, а в О3 в принципе все уже более-менее ясно и вряд ли будут какие-то сюрпризы.

>>180037

Мы весь район обошли, вплоть до леса. Да, машин кругом дохуя, т.к. подземной парковки толком не завезли. Но они как-то особо не напрягали, я хз. Когда по Павшинской пойме шел, то там с этими машинами пиздец полный, плюс это давящее ощущение от человейников, а тут тупо идешь и чиллишь, даже машины не напрягают. Да и по ощущениям там парковочных мест достаточно и недостатка в них нет. Все-таки в этом плане малоэтажная застройка решает.

>>180039

Нет. На северо-западе в целом чурок меньше, в Митино их вообще почти нет например. В Опалихе тоже. А вот в Павшинской пойме и рядом со станцией Павшино их дохуя. Но конечно с югом и востоком Москвы и с Новой Москвой это не сравнится, там вообще чуркистан самый настоящий, русское имя услышать это целое событие.
Аноним 30/05/20 Суб 15:40:31 180042377
>>180040

Ну к сожалению приходится иметь дело с тем, что имеем. За ту цену, за которую там продаются хаты с пидорашкокорытами можно смириться.
Аноним 30/05/20 Суб 15:50:03 180043378
>>180034
Императорские мытищи лучше.
Аноним 30/05/20 Суб 15:53:27 180044379
>>180040
Бля, возьми сталинку и скопируй пропорции. Не хочу, хочу уебанскую хуйню из 3д-редактора
Аноним 30/05/20 Суб 15:53:44 180045380
>>180043

Ну все-таки Мытищи, как и вся восточная часть Москвы это газонюхия. Если тебе норм нюхать пердеж со всей Москвы, то ок. Но для людей с чувством самоуважения это все-таки не вариант.
Аноним 30/05/20 Суб 15:57:34 180046381
>>180045
Конкретно сейчас пердеж со всей Москвы нюхает ЮЗАО.
Аноним 30/05/20 Суб 16:00:23 180047382
>>180046

Каким образом? Ветер с запада на восток идет.
Аноним 30/05/20 Суб 16:03:27 180048383
Screenshot2020-[...].png 64Кб, 268x252
268x252
>>180047
Я заметил, что митинодауны склонны изрядно упрощать жизнь, чтобы она влезла в их узкий мозг.
Аноним 30/05/20 Суб 16:09:43 180050384
>>180043
Транспортная доступность хуевая жи. Нет ОТ -> получай парк часов в пробке в челобитьево
Аноним 30/05/20 Суб 16:11:27 180051385
>>180048

Давно ли у нас роза ветров изменилась? Всегда с северо-запада на юго-восток дуло, с чего ситуация изменилась вдруг?
Аноним 30/05/20 Суб 16:12:57 180052386
>>180041
Лол, а с югом и Новой Москвой что не так? На юге аренда не дешевая. В Саларьево есть хачи, но в остальной Новой Москве я наблюдал онли рашкинские семьи с личинками.
Аноним 30/05/20 Суб 16:17:34 180053387
>>180052

Ну тут чисто вкусовщина. Я изначально в северо-западную часть Москвы вкатился и пока мне тут все нравится, перекатываться не собираюсь. Если кому-то нравится в Новой Москве - окей, я не против. Но я бы там жить не стал.
Аноним 30/05/20 Суб 16:36:03 180054388
post-24729-0-82[...].jpg 90Кб, 1081x811
1081x811
>>180051
Всегда оно дует разве что в каком-нибудь проливе. А Москва находится на равнине, где ветра дуют, куда хотят. СЗ ветра действительно преобладают летом (аж 20%), отсюда пошел этот миф.
Аноним 30/05/20 Суб 16:47:05 180055389
>>180054
>Пук пук
А по факту
Митино (Северо-Западный округ)
Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий и автомагистралей (не считая отрезка МКАД), а также буквально утопает в зелени. С одной стороны его окружает Битцевский лес, с другой — Бутовский и Ясеневский лесопарки.

3 место – Митино (Северо-Западный округ)
Митино находится на северо-западной окраине Москвы сразу за кольцевой и со всех сторон окружено лесами. Вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе, которое проходит на территории района, компенсируются зеленью Новогорского лесопарка.

Также в пятерку самых чистых районов столицы вошло Строгино (СЗАО), на пользу которому идет соседство с Серебряным бором и Троице-Лыковской поймой, а также Куркино (СЗАО). Местная экологическая обстановка остается на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня. По уровню комфорта эта территория сравнима с ближним Подмосковьем, не случайно помимо стандартной высотной застройки там распространены коттеджи, а у покупателей популярны недорогие таунхаусы. Похожая обстановка складывается также в Крылатском (ЗАО) и Северном Тушино(СЗАО), которые занимают 6 и 7 строчку эко-рейтинга.


Соб-но любой топ районов открой и везде будет преимущемтвенно сзао и зао.


Аноним 30/05/20 Суб 17:06:38 180058390
>>180055
>А по факту
Я тебе принес факт. А ты в ответ принес текст, написанный каким-то безграмотным копирайтером, который при этом никакого отношения к тому, что я написал, не имеет. Извини, ты слишком одноклеточный для меня.
Аноним 30/05/20 Суб 17:42:23 180060391
>>180058
>Подпукнул и принес рисунок в пейнте, типа аргументы!!!!
Лол
Аноним 30/05/20 Суб 17:45:56 180061392
image.png 285Кб, 476x613
476x613
>>180048

О, на ventusky загрязнения вернули, охуенно.

За МКАДом мало того, что живешь, как в мухосранске, так еще и газонюхаешь всю агломерацию.
Аноним 30/05/20 Суб 18:01:16 180062393
>>180061
Что и требовалось доказать. На севере москвы жить заебись.
Аноним 30/05/20 Суб 18:03:21 180063394
>>180062

Не обязательно. Ветер переменится - и пиздец. Но да, юг загаживается чаще, чем север.
Аноним 30/05/20 Суб 18:08:14 180066395
>>180063
Конечно чаще. Поэтому на севере москвы жить заебись.
Аноним 30/05/20 Суб 18:13:31 180067396
>>180055
Ты главное не сказал: власть живет именно на западе-северо-западе, в области.
Если люди, способные жить в деловом центре, покупают поголовно именно одно направление - это о чем-то да говорит.
Аноним 30/05/20 Суб 18:15:59 180068397
>>180067
Исторически так сложилось. Как и с рублевкой
Аноним 30/05/20 Суб 18:22:52 180069398
Господа, поясните за Одинцовский район в подДСье. Все эти Трехгорки, Рабочие посёлки, Новоивановские рядом со Сколково, мцд и кучей торговых центров?
Смотрю там Инновацию, маняинвесторы дрочат на неё в плане перспектив - но сам жк ебаный человейник, да и вокруг застройка высокая и плотная. Каковы шансы, что образуется очередное Путилково, которое огородят от инновационного центра?

Ехать из этой параши гораздо ближе чем из новой Москвы, ветка идёт прямо на деловой центр.

Стоит ли брать двушку там вместо студии на окраине ДС-2?
Аноним 30/05/20 Суб 18:38:27 180071399
>>180034
>остались 3 дома и 2 садика
Так застройщик банкрот. Кто достраивает то дома? Тож муниципалитет?
Аноним 30/05/20 Суб 19:04:52 180073400
>>180071
За твои налоги из фонда обманутых дольщиков
Аноним 30/05/20 Суб 21:59:32 180083401
>>180069
Бля, ну ты сам подумай. Если все в одной такое охуенно перспективное место для инвеста вкатываются, то сколько ж у тебя будет конкурентов потом.
Так и будешь такой инвестированный и успешный сидеть потом.
Аноним 30/05/20 Суб 22:24:57 180085402
>>180069
Двушка в Инновации лучше, конечно (да и студия тоже). Но они там стоят около 7 лямов, а студия на окраине ДС-2 чуть больше 3 лямов.
Аноним 31/05/20 Вск 13:17:11 180105403
>>177987 (OP)
Правильно я понимаю, что за 8 лямов можно взять новостройку двушку в пределах мкада, а в пределах 8-10 - трешку?

Какой класс будет у такого жилья, околобизнес-хуизнес или обычное, без изъебств?
Аноним 31/05/20 Вск 13:38:01 180107404
>>180105
>а в пределах 8-10 - трешку?
Точно нет, разве что 60 квадратов в хруще.
> за 8 лямов можно взять новостройку двушку в пределах мкада
Ну, наверное, если очень поискать то можно. Офк твоя двушка будет что-то типа 40 квадратов.
> Какой класс будет у такого жилья
Комфорт в лучшем случае.
Аноним 31/05/20 Вск 13:46:28 180108405
>>180107
>Офк твоя двушка будет что-то типа 40 квадратов.
Ну да, я про небольшую двушку 45-55 примерно и говорю.

А что с небольшой трехой, ну чтобы не менее 70 квадратов, на какую цену смотреть?
Аноним 31/05/20 Вск 13:51:49 180109406
>>180108
Ну квадрат в дс где-то в среднем стоит 200к. От этого пляши.
Аноним 31/05/20 Вск 13:52:14 180110407
0.png 429Кб, 1280x792
1280x792
И еще анон, что скажешь про это?
Аноним 31/05/20 Вск 14:04:20 180111408
>>180110
Да ничего не скажу. На твоей карте процентов 80 точек фейковых, чтобы привлечь внимание к своему жк. Тыкаешь ты по желтой на красной площади, а тебе там предлагают купить треху в императорских мытищах.
Аноним 31/05/20 Вск 14:14:30 180113409
Аноним 31/05/20 Вск 14:22:44 180114410
>>180113
Не уверен, что цены на твоем сайте релевантны. Тот же циан в этом жк дает минимальную треху в 13 млн.
Аноним 31/05/20 Вск 14:41:35 180115411
PRk10s2et3-9290.png 14Кб, 1141x1046
1141x1046
>>180113
в этом ЖК за 10 миллионов самое большое - двушка 40 кв. На сайте застройщика смотри цены.
Аноним 31/05/20 Вск 15:11:51 180117412
>>180115
>40кв
>Двушка
Лол. Ты хоть на планировку посмотри, жертва маркетолога.
Аноним 31/05/20 Вск 15:29:28 180118413
Снимок экрана ([...].png 123Кб, 1699x863
1699x863
>>180117
Вот наёбщики. Да, конечно, это евродвушка выходит. Полноценная двушка 51 кв.м. будет на 1.5 ляма дороже (11 млн).
Аноним 31/05/20 Вск 16:00:26 180124414
>>180108
Трехи выгоднее большие брать, кстати, потому что каждый лишний метр обходится все дешевле. Я выбирал выбирал среди 70-80 метров, потом в конце концов плюнул, взял ипотеку на 100.
Аноним 31/05/20 Вск 16:51:44 180125415
>>180124
Спасибо анон, на заметку возьму. Для семьи с заделом на жеребенка один хер, надо брать не меньше трехи.
Аноним 31/05/20 Вск 17:08:58 180126416
>>180115

>Эта кладовка аж на целый 1 квадрат

>Эта прямоугольная кишка вместо коридора, где даже шкаф не разместить

И этот пиздос в любом ЖК, независимо от класса.

В случае Преображения вишенкой на торте является то, что в него переселяют людей по реновации.
Аноним 31/05/20 Вск 17:15:39 180127417
>>180126
Тебе лишь бы шкафами всё заставить.
Аноним 31/05/20 Вск 17:18:28 180128418
>>180127
Однометровая кладовка от шкафов не спасет. Особенно если дверь как на пике будет внутрь открываться, лол.
Аноним 31/05/20 Вск 17:21:14 180129419
>>180125
Готовь тыщ 15 в месяц на коммуналку
Аноним 31/05/20 Вск 17:22:43 180130420
>>180129
Я тысяч 10 плачу, хотя давно платежку не смотрел
Аноним 31/05/20 Вск 17:23:34 180131421
Аноним 31/05/20 Вск 17:23:50 180132422
>>180130
И сколько прописано?
Аноним 31/05/20 Вск 17:27:12 180133423
>>180132
На это вообще похуй практически, ты платишь либо по счетчикам, либо за квадратные метры. Что там вообще от числа прописанных зависит?

Гораздо важнее не брать новостройки в области. Вот там ебут жильцов охуенно, раза в 1.5 выше квартплата, чем в старой вторичке в дс. Потому что у нас главное, где живет основной избиратель собянина, а это бабки.
Аноним 31/05/20 Вск 17:39:27 180135424
Аноним 31/05/20 Вск 17:41:57 180136425
>>180126
Да говно, кто спорит. Кладовка нахуй не нужна, но из метра не сделать норм гардеробную или постирочную.
Аноним 31/05/20 Вск 18:17:58 180139426
>>180133
>Что там вообще от числа прописанных зависит?
У тебя мамка за все платит? От кооичества прописанных зависит все. Начиная от суммы за вывоз мусора и заканчивая отоплением.
Аноним 31/05/20 Вск 18:18:38 180140427
>>180135
В дс ты платишь равномерно. Тебе отопление на весь год пропорционально размазывают.
Аноним 31/05/20 Вск 18:24:25 180142428
image.png 7Кб, 127x187
127x187
>>180127

Дело не в заставлении шкафами, дело в том, что у тебя 6 метров площади не используется.

Т.е. ты просто дяде подарил 1-1.2М.

Вот одна из наиболее удачных планировок на 35 квадратов. В Москве тоже что-то более-менее продуманное попадается, но за норм планировки застрой просит под 9М.

Впрочем, Легенда тоже нихуя не дешево за свои хаты просит.
Аноним 31/05/20 Вск 18:25:27 180143429
image.png 22Кб, 356x482
356x482
>>180142

Ебаная прозрачность.
Аноним 31/05/20 Вск 18:33:28 180145430
>>180071

Фонд защиты дольщиков нашел нового застройщика. Уже несколько домов за урбан групп достроили и ключи людям выдали, так что я не сомневаюсь в том, что все до конца доведут. Тем более там осталось всего ничего.
Аноним 31/05/20 Вск 18:35:20 180146431
>>180143
И что тут удачного? Проходная комната получается. Пришли к твоей мамке гости на кухню, а ты даже поссать в труселях не сможешь выйти незамеченным.
Аноним 31/05/20 Вск 18:44:39 180147432
>>180146

А ты покупаешь хату, чтобы с мамкой жить, что-ли?

Ну и вообще, проблема поссать незамеченным решается ведром, если она тебя так беспокоит.

Ну или вон, балкон/лоджия есть. Лучшей нет красоты, чем поссать с высоты.
Аноним 31/05/20 Вск 18:53:18 180149433
>>180145
Почему там многи продают по переуступке прав? Не верят что достроят или заебались ждать. Не в курсе как было с ценами на этапе котлована? Очень заинтересовал данный жк. У них там даже свой персональный выезд на ригу есть. Хуево что бабок не хватает. Только к 22 накоплю походу на сраную однуху
Аноним 31/05/20 Вск 18:55:17 180150434
>>180149
Просто увидели, что говно какое-то в пердях лепят и поняли, что жить в таком нахуй надо. Ну и ес-но маняинвесторы по дешевке накупили и теперь думают баблеца срубить правда изрядно обосрались попав на долгострой
Аноним 31/05/20 Вск 18:56:53 180151435
>>180147
>покупаешь хату, чтобы с мамкой жить
А ты разве нет? Ты пробовал вообще жить один? Это ж пиздец. Вещи самому стирать, продукты покупать, убираться, самому бриться. Поехавший блять.
Аноним 31/05/20 Вск 19:03:08 180152436
>>180149

Хз. Там сейчас в данный момент жить не очень комфортно, с инфраструктурой все хуево. Особенно если с детьми, т.к. ни школы, ни дет. сада рядом нет. Приходится пидорить через железную дорогу минимум полтора километра до ближайшей школы, которая и так уже переполнена. Ну и многие изначально покупают хаты в качестве инвестирования и жить там не собираются. Купили когда-то давно в котловане, недавно построили МЦД, цены поднялись -> продают с наваром. Да куча причин может быть. Как я уже говорил, в том что ЖК достроят я не сомневаюсь. Может только со школой проблема быть, т.к. ее муниципалитет строит. Но рано или поздно ее все равно достроят. А поскольку у меня пока детей нет, то меня это все мало волнует. К тому времени, как ребенок появится, то все достроят уже 100%
Аноним 31/05/20 Вск 19:06:51 180153437
>>180133
>Что там вообще от числа прописанных зависит?
У меня, например, плата за газ (счётчика нет) зависит от числа прописанных. Сумма за вывоз мусора зависит от квадратных метров.
Аноним 31/05/20 Вск 19:33:08 180155438
>>180140
В смысле, даже если в доме своя котельная, которая по факту считает только нужное потребление?
Аноним 31/05/20 Вск 19:34:59 180156439
>>180143
Хуйня, переться помыть хуй после ебли через кухню - ну такое.
Аноним 31/05/20 Вск 19:37:49 180157440
>>180156
Если убрать вешалки из коридоры и там сделать выход из комнаты сразу в коридор, то вполне себе
Аноним 31/05/20 Вск 19:39:23 180158441
>>180157
Но тогда теряется плюс такого коридора, что ты туда удачно засовываешь шкаф. Куда его ставить тогда, коридор становится бесполезной хуйней, куда ничего не поместится по бокам, если только очень узкий не ставить.
Аноним 31/05/20 Вск 19:42:28 180159442
>>180158
Шкаф с таким же успехом в гостинной поставить можно.
Аноним 31/05/20 Вск 19:43:29 180160443
>>180159
Куда ставить на плане выше, например?
Аноним 31/05/20 Вск 21:04:13 180162444
Аноним 01/06/20 Пнд 09:44:26 180169445
>>180139
> зависит все
А вот и нищенка из муниципального жилья закукарекала. От количества нихуя не зависит, если квартира у тебя в собственности.
Аноним 01/06/20 Пнд 10:17:15 180171446
classes2 (4).png 8Кб, 550x375
550x375
Где снижение цен?
Аноним 01/06/20 Пнд 10:31:02 180172447
>>180169
Всего сутки у тебя ушли, чтобы что-то нагуглить? Это печально.
Аноним 01/06/20 Пнд 10:31:33 180173448
>>180171
Не будет. Ща многоходовочки с ипотекой же, чтобы максимально лоха объебать.
Аноним 01/06/20 Пнд 11:36:03 180174449
294[1].png 139Кб, 1403x992
1403x992
Зацените планировочку
Аноним 01/06/20 Пнд 12:32:54 180179450
image.png 186Кб, 508x547
508x547
image.png 104Кб, 511x367
511x367
>>180174

Хули тебе не нравится? Норм распашонка же.

Мне больше вот этот двухпалубный корабль приглянулся.

Какой пиздец
Аноним 01/06/20 Пнд 13:35:44 180182451
Аноним 01/06/20 Пнд 13:42:35 180185452
>>180173
Как посоветуешь действовать дабы не быть лохом?
Аноним 01/06/20 Пнд 15:11:17 180196453
>>180185
Жди, но тебя все равно наебут.
Аноним 01/06/20 Пнд 15:30:07 180202454
>>180196
Чего ждать? Я уже полтора года жду.
Аноним 01/06/20 Пнд 16:00:01 180203455
>>180202
Жди дальше, минимум до осени.
Аноним 01/06/20 Пнд 16:06:52 180205456
>>180203
Что будет осенью? Очередной бум спроса?
По опыту прошлого года самое удачное время покупки было летом, осенью пришел хороший спрос и цены поехали вверх.
Аноним 01/06/20 Пнд 17:46:26 180208457
изображение.png 214Кб, 283x543
283x543
Аноним 01/06/20 Пнд 18:18:47 180215458
>>180205
Я рассчитываю на то, что пыня держит бакс до своих выборов. Тогда я солью доллары и расплачусь с ипотекой.
Аноним 01/06/20 Пнд 19:05:33 180220459
Аноним 01/06/20 Пнд 19:08:04 180221460
>>180174
Проиграл с этой наркомании. Классный планировщик у них был.
Аноним 01/06/20 Пнд 19:09:07 180222461
>>180215
Лол, почему не слил по 79?
Сиди пирди в кулачок теперь, поезд ушел до следующей многоходовочки.
Аноним 01/06/20 Пнд 19:12:33 180223462
>>180185
Нахуй ждать, если есть бабки - бери. Нет бабок - сиди, считай с мыслью каждую копейку лишнюю, мол, лишь бы не наебали.
Аноним 01/06/20 Пнд 19:50:09 180225463
>>180223
Допустим хата стоит 12 млн, ты на неё копил много лет. И вот так не задумываясь о последствиях просто пойдешь и купишь?
Это блядь легкомысленность хуй знает какого уровня.
Аноним 02/06/20 Втр 01:40:24 180243464
>>180179
Мне нравится твоя планировка. Это же балкон по периметру снаружи? И из любой комнаты можно на него выйти? Наверняка ещё панорамное остекление везде?
Понятно, что под такие нестандартные планировки нужно делать дизайн-проект интерьера и мебель под такие изгибы заказывать, а не просто угловые диваны по центру комнат расставить. Неплохая квартира получится.
Аноним 02/06/20 Втр 15:05:26 180278465
>>180152
>недавно построили МЦД
Всегда проигрываю с этого, сейм?
Собянин назвал старые собаки новым и современным транспортом, нихуя не поменяв, и быдло сразу же ОО АА МЦД КРУТО ЦЕНЫ ВВЕРХ.
Сейчас наверняка какой-нибудь очередной наёбанный быдланчик возгорится и побежит на циан доказывать, что на самом деле прайс действительно подрос.
Аноним 02/06/20 Втр 16:41:43 180285466
>>180278
Тоже слегка ору. Даже расхваленный мцк это же пиздец уебищный вариант. Интервалы большие, составы в 3 вагона, во время когда едут на работу хуй влезишь в эту электричку ебаную, пересадки между мцк-метро местами по километру полтора а-ля войковская-балтийская, или дубровка-дубровка мцк. И станции в каких-то жопенях мира.
Аноним 02/06/20 Втр 18:44:42 180301467
maxresdefault.jpg 62Кб, 1280x720
1280x720
>>180152
>цены поднялись -> продают с наваром.
И это когда бОльшая часть сидит без работы ДЖВА, сука, МЕСЯЦА! Когда 10% работы лишились и ещё 40% потеряли в доходах! Цены поднялись, лол, продаёт кто-то с НАВАРОМ аж.
Что ни тред - то наглядное убеждение, что либо существуют особые лахтодырки, которые во всех недвижкотредах рассказывают о вечнорастущих ценах на жильё. Либо мир на 146% из охуительно тупых идиотов. Хотя одно другому не мешает.
Аноним 02/06/20 Втр 19:11:38 180306468
>>180301
В кризис люди бегут "спасать" деньги и морозить их в бетоне. В апреле на этой волне цены только выросли. В мае рост продолжился, но уже скорее из-за мер поддержки по ипотеке и в целом снижении ставки.
Аноним 02/06/20 Втр 19:12:14 180307469
>>180301
Блять, я тоже не понимаю, но цены растут - факт.
Был в офисе застроя до короны, так там полный офис набился, сидели ждали манагеров.
Там еще зона ожидания так сделана, диванчики друг на друга смотрят, типа ПОЗНАКОМЬТЕСЬ С БУДУЩИМИ СОСЕДЯМИ.
И все такие расфуфыренные пришли, как на праздник.

А манагера ждать долго, он каждого по часу обрабатывает! В итоге софтскильные покупашки начали базарить друг с другом, а я сидел слушал и охуевал. Один занимается госзаказами - думаю там охуевшие бабки водятся, 300к/сек-господам и не снилось. Так вот, он сыну однушку пришел покупать. Рядом сидела пара - тоже по виду люди не простые, тня живет где-то в Европе, а её ёбырь работает в Москве и дабы поучаствовать в покупке селёдка прилетела в ДС.
Еще там была семья: родители среднего возраста и сын студентик-зумерок, я так понял ему студию смотрели.
Еще какая-то напыщенная тян с пакетом ПИКа залетела сразу к манагеру без очереди. Хуй знает что это было - врядли ПИК раздает мерч всем под ряд, скорее всего она купила там хату и поехала в Инград покупать вторую, но это не точно.

Пока сидел ждал манагера прочувствовал каково быть отрыжкой среднего класса.
Аноним 02/06/20 Втр 19:23:36 180308470
>сидели ждали манагеров
>А манагера ждать долго, он каждого по часу обрабатывает

Лол. Чувак, это самая простейшая наебка на свете, называется искусственная очередь
Аноним 02/06/20 Втр 19:24:09 180309471
Аноним 02/06/20 Втр 19:38:11 180312472
>>180308
Я все это высрал к тому, что покупатель есть. Толстотумов в ДС очень дохуя. Просто посмотри по сторонам - какие у людей машины!

Сомневаюсь, что застрой будет специально очередь создавать, я ведь сам выбрал время визита.
Аноним 02/06/20 Втр 20:02:59 180313473
>>180278
>>180301

Бля, многие покупали на этапе котлована за 3 ляма 5 лет назад и сейчас продают за 6. Насчёт МЦД вы можете сколько угодно кудахтать о том, что это наебалово от собакина, но тем не менее на цену это влияет. Да, многие работу потеряли и уровень доходов населения упал, но мне как-то похуй, я все равно там хату брать буду. Просто потому, что пока я снимаю хату я все свободные деньги профукиваю на хуйню, копить вообще не умею. Погашу лет за 5 по-быстрому и все заебись будет. Если я сейчас этого не сделаю, то потом в период многолетнего кризиса точно не сделаю.
Аноним 02/06/20 Втр 20:05:23 180315474
>>180313
У тебя источник доходов какой? Не боишься, что он наебнется в ближайший год? Точно не боишься? Судя по "свободные деньги профукиваю на хуйню" ты не очень умный человек, хорошо подумай над этим.
Аноним 02/06/20 Втр 20:34:28 180316475
>>180312
Толстосумы давно купили, о чем ты. И смотрят они зиларт и тому подобное.
А вот мамкины инвесторы ждут.
Аноним 02/06/20 Втр 20:35:49 180317476
>>180315

Я старшая фронтэнд-макака, 250к зп, но серыми. Работаю в компании, которая онлайн-казино делает. Доходы из-за всего этого пиздеца у компании только увеличились, т.к. в периоды кризиса народ из-за безнадеги гораздо активнее на эту хуйню подсаживается. Косвенно это выразилось в том, что пока многие компании свои айти отделы сокращали, у нас всех сокращенных активно нанимали.

Мои опасения в том, что поскольку я подтвердить доход официально не могу, то приходится только расчитывать на авось и хорошую кредитную историю. А если я с покупкой затяну, то из-за жесточайшего кризиса жилье может и подешевеет, только ипотеку мне на него уже не дадут, т.к. ее вообще никому давать не будут. А своими силами я хз сколько копить буду из-за кучи соблазнов кругом.
Аноним 02/06/20 Втр 20:38:19 180318477
>>180278
>интервалы максимум 12 минут без перерывов
>комфортные и скоростные поезда
>интеграция с метро, овердохуя новых станций для пересадок
>сильный выигрыш в цене
Ну как тебе сказать, это не совсем наебка. МЦК вон тоже по факту ласточка - но движ на ней сильно комфортнее метро и не намного медленнее
Аноним 02/06/20 Втр 20:46:20 180319478
Кстати, ещё неплохо что диаметры сквозные. Но этот плюс ощутят скорее жители Мытищ, у которых наконец будет дохуя станций для выхода кроме Ростокино и ада на комсомольской.
Аноним 02/06/20 Втр 20:54:16 180322479
>>180317
> только ипотеку мне на него уже не дадут, т.к. ее вообще никому давать не будут
Вот этой хуйни с нашими банками не будет никогда. Они готовы сосать с процентами и каникулами, но ипотеки дают исправно.
Я всего лишь мидломакака, опыта немного и зп меньше твоей 170к - но мне одобряли на 8 лямов в окологосударственном банке.
Аноним 02/06/20 Втр 20:58:33 180323480
>>180317
Жилье если и подешевеет, то в долларах. А так максимум ПИК национализируют или еще что придумают, лишь бы цены сохранить на прежнем уровне, слишком много на это завязано.
Аноним 02/06/20 Втр 21:02:26 180324481
>>180322

Так у тебя серая зп или белая? Просто на прошлой работе у меня двое моих коллег были ипотечниками и они даже специально в Сбер устраивались работать, чтобы была белая зп и им по пониженной ставке ипотеку дали. И ни в какую не хотели в серую работать, даже за зп значительно более высокую, чем у них была, мотивируя это тем, мол у них ипотека. И вот я хз, то ли я дурак, то ли они.

>>180323

Ну вот я и тоже особо на понижение цен не надеюсь, поэтому смысла сидеть и ждать у моря погоды не вижу. Сейчас есть деньги на первоначальный взнос, в ближайшее год-два какие-то проблемы с работой крайне маловероятно будут, а в более далекой перспективе думаю разрулю все без проблем. Да и вряд ли я уже куплю настолько понравившийся мне вариант, т.к. Урбан Групп разорились нахуй и больше строить ничего не будут, а все их оставшиеся ЖК находятся не там, где бы мне хотелось. А все остальные коробки аля ПИК мне нравятся. А то, что более-менее нравится или находится хз где или стоит столько, что мне придется всю жизнь расплачиваться.
Аноним 02/06/20 Втр 21:03:52 180325482
>>180324

>А все остальные коробки аля ПИК мне НЕ нравятся.

fix
Аноним 02/06/20 Втр 21:09:12 180326483
>>180225
Копил 12 лямов? Жил с мамкой на дошиках 20 лет? Ахаха.
Аноним 02/06/20 Втр 21:10:00 180327484
>>180306
Если денег у людей нет, что они там спасают?
Аноним 02/06/20 Втр 21:12:41 180328485
>>180327

Они у них есть, но они боятся их держать в "фантиках". В народе до сих пор сильна вера, что недвижимость это надежная защитная инвестиция.
Аноним 02/06/20 Втр 23:24:41 180331486
Аноним 03/06/20 Срд 00:01:29 180332487
>>180331
Это смотря какая недвижимость. На рынке много потенциального неликвида типа студий 20 метров в общагах ПИКа. И денег хватает как раз только на него.
Аноним 03/06/20 Срд 11:23:01 180347488
>>180331

Если это не элитка в Москве или "обычная" квартира в ЦАО, то нет.
Аноним 03/06/20 Срд 12:40:58 180353489
>>180332
>>180347
А в чем ты хранишь деньги? А сможешь ты это передать внукам?
Аноним 03/06/20 Срд 12:47:07 180354490
>>180353
Дети пусть сами зарабатывают на своё жильё.
Не, единственное жильё, конечно, желательно приобрести. Речь же идёт о том, чтобы брать для инвестиций вторую-третью и т.д квартиру.
Аноним 03/06/20 Срд 13:06:06 180357491
>>180354
>Дети пусть сами зарабатывают на своё жильё.
Правильно, пусть побирается, въебывает как вол и проживает лучшие годы жизни не так, как мог бы. Ну а хули.
Аноним 03/06/20 Срд 13:37:16 180359492
>>180354
Завтра жефолт и твои накопления по пизде пойдут. А что будет с недвигой?
Аноним 03/06/20 Срд 13:37:22 180360493
>>180353

Что ты собрался внукам передавать? Говнохрущ с разьебанными коммуникациями? Современный говнострой, который через 20 лет никому нахуй не нужен будет (если он еще эти 20 лет проживет)?

В Мск хату еще и отожмут под очередную реновацию, выдав более худший кусок говна.

Передавать надо высокие должности на крупных предприятиях, а не бетон.
Аноним 03/06/20 Срд 13:42:22 180361494
>>180359
Завтра не будет дефолта. Если будут какие-то предпосылки к нему, можно уйти, например, в акции, или в валюту.
Аноним 03/06/20 Срд 13:50:46 180363495
>>180360
>никому нахуй не нужен будет
Потому, что ты скОзал?)
>выдав
Но ведь выдадут.

>высокие должности
Чтоб раскулачили или семью вырезали? Норм инвестиция.

Понятно все с тобой, диваний. Наверное в сосничестве кровью из жопы истекал, завистливо глядя на однокурсников со своими собственными хатками.
Аноним 03/06/20 Срд 13:51:22 180364496
>>180361
Бхахахах. Акций нефтекомпаний например купить перед коронавирусом, да?)))
Аноним 03/06/20 Срд 16:11:44 180369497
>>180360
>отожмут под очередную реновацию, выдав более худший кусок говна.
Чет орнул. В виде бабок выплачиваемых, если не брать квартиркой, вполне неплохо должно выходить, лучше уж разъебанного кала со сгнившими трубами, которым станет твоя хата через 50 лет.
Аноним 03/06/20 Срд 17:15:25 180373498
>>180369
>В виде бабок выплачиваемых

По кадастровой стоимости, которую предусмотрительно снижают.

>>180363
>Чтоб раскулачили или семью вырезали? Норм инвестиция.

Скорее тебя с хатой раскулачат и вырежут. Чем выше должность, тем раньше тебя предупредят в случае ПОЧАЛОСЯ. Начальник (уже) далеко, а сосед вот он, под боком, буруище, сидит с дорогой хатой или сдает, на честных людях наживается, гад.
Аноним 03/06/20 Срд 17:21:54 180375499
>>180373
Много должностей нафармил для передачи по наследству кстать?
Аноним 03/06/20 Срд 19:49:55 180379500
>>180375
Разработанное сосало и рабочая попка - семейный бизнес.
Аноним 04/06/20 Чтв 08:02:14 180398501
Где перекот, ребятки?
Аноним 04/06/20 Чтв 18:31:37 180428502
>>178541 →
К сожалению, он прав. И на то имеют зачастую даже причины.

Например, почему не следят за улицей? Потому что местные бичи туда срут ебануто. У тебя очень быстро опускаются руки следить за своим участком улицы, которая прилегает к твоему дому, когда её засирает быдло огромным темпом (выгуливает собак, выбрасывает мусор проходя мимо и т.д.), а ты особого влияния на них не может применить, не учитывая агрессивное рукоприкладство и прочие не сильно законные вещи.

Спаливание мусора происходит потому, что на нормальных условиях никто из местных подмазанных игроков не заключит с домовладениями договора, чтобы без оверпрайса и дичи всякой (например, когда неделю у тебя должен мусор в мешках перед участком валятся, которые бродячие собаки будут рвать и прочий пиздец). А независимых игроков просто не пустят туда. Но проблема даже не в спаливании, а в том как палят. Никто ж не поставит нормальный инсенератор и или хотя ды не додумается развести нормальный костер чтобы быстро и эффективно сжечь сухой мусор, хуй там, будут палить на дохлом огне влажную парашу, она будет тлеть и дымить по сторонам часами. И управы на это дерьмо толком нет.

Дома реально грабят пиздец. Если в доме хотя бы пару дней не будет никто жить, то его обнесут так, как тебе даже не снилось. Воруют даже грязное белье и всякую старую дичь, хуй знает кому они потом это сбывают, но это факт. Был случай семье дом вынесли под чистую, включая сантехнику блядь: раковины, унитазы, краны и т.д. Не спиздили только кафельную плитку, ванную и часть декора, который был вмурован в стены, вроде барной стойки. Все остальное спиздили под ноль. Дом оставили на два дня (нужно было поехать по делам в город) впервые за несколько лет жизни лол.

Цыгане барыжат наркотой и менты просто их крышуют.

Это все реальность и она намного ближе, чем ты думаешь. Просто ты зумерок, который верит в штабильность и жизни не знаешь за пределами ютуба.
Аноним 04/06/20 Чтв 19:21:41 180432503
Снимок экрана 2[...].png 1605Кб, 1312x665
1312x665
Снимок экрана 2[...].png 1627Кб, 1335x662
1335x662
Снимок экрана 2[...].png 84Кб, 504x653
504x653
Снимок экрана 2[...].png 45Кб, 530x192
530x192
Аноним 04/06/20 Чтв 20:38:19 180436504
Аноним 04/06/20 Чтв 20:38:37 180437505
Настройки X
Ответить в тред X
15000
Макс объем: 40Mб, макс кол-во файлов: 4
Кликни/брось файл/ctrl-v
Стикеры X
Избранное / Топ тредов